Дома из газобетона отзывы владельцев плюсы и минусы: отзывы владельцев, преимущества и недостатки, проблемы газобетонных домов + фото

Дом

Содержание

Дом из газобетона и отзывы владельцев: плюсы и минусы

Современные застройщики все чаще обращаются не к традиционным строительным материалам типа кирпича или бруса, а к разновидностям искусственного камня. И этому есть объяснение: дерево хорошего качества, штучный кирпич – продукция дорогая, не всегда посильная для возведения собственными руками, а вот дом из газобетона, пеноблоков и прочих современных продуктов, возможно выстроить в одиночку. При этом не потребуется помощь тяжелой подъемной техники, специалистов и больших капиталовложений. Но так ли хорош искусственный камень, какие есть плюсы и минусы газобетона, о которых необходимо знать застройщику – в этом следует разобраться.

Общие определения газоблочной продукции

дом из газобетона отзывы

Газоблок – обобщенное понятие двух разновидностей производного ячеистого бетона: газоблок и газосиликат

Газоблок – обобщенное понятие двух разновидностей производного ячеистого бетона: газоблок и газосиликат. Оба материала используются для строительства домов, однако недостаточная информированность покупателя приводит к тому, что недостатки одного продукта приписывают другому, что происходит из-за непонимания особенностей технологии производственных циклов.

Основой газосиликатных блоков является цемент, что видно по светлому оттенку продукции. В качестве вяжущего наполнителя используется известь, поэтому газоблокам данного типа присущ светлый, почти белый оттенок. Основная и принципиальная разница в производственных циклах: газосиликат можно делать самостоятельно, газобетон нет, блочная продукция требует автоклавной обработки и поэтому отличается высокими показателями качества. Именно поэтому цена последнего продукта намного дороже, однако, все искупается большей практичностью.

Преимущества и недостатки газобетонных блоков

дома из блоков отзывы владельцев

Прочность искусственного камня вполне достаточна для возведения 1-2 этажных домов

Прежде, чем разбираться в том, насколько хорош или плох дом из газобетона, следует разобраться в достоинствах и недостатках самого материала. Начнем с плюсов:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Прочность искусственного камня вполне достаточна для возведения 1-2 этажных домов.
  2. Малое качество крошения газоблоков, в отличие от пеноблочной продукции.
  3. Благодаря структурной прочности камня, навешивание оборудования не представляет сложностей, в этом газоблоки мало уступают кирпичу. Если сравнивать с пеноблоками, бетонными монолитными стенами, то навешивание тяжелых шкафов требует применения анкерного крепления, с керамоблоками придется упрочнять основу, но в сравнении с деревянными стенами, газоблоки немного проигрывают.
  4. Допустима многоэтажность возведения конструкции. Газобетонные блоки – искусственный камень, имеющий высокие прочностные характеристики, в отличие от пеноблоков, из которых возводить строения выше 1 этажа рискованно.
  5. Универсальность газоблоков объясняется легким весом элементов. Продукция показана для возведения конструкций жилого типа, хозяйственного и производственного назначения. При этом малый вес элементов позволяет обустраивать более легкие основания, причем возводить даже свайные конструкции.

Важно! Обустройство фундамента – это 1/3 суммы сметы, а благодаря малой весовой нагрузке данного материала, проект выйдет значительно дешевле – экономия очевидна.

газобетонные блоки плюсы и минусы отзывы экспертов

Стабильность формы – еще один плюс материала

  1. Стабильность формы – еще один плюс материала. Строгая геометрия блочных элементов облегчает возведение конструкций, подгонку по месту, обеспечивает минимальные швы между блоками, что гарантирует отсутствие «мостиков холода», которые есть при строительстве из любого другого материала, включая кирпич, дерево, пено-, керамоблоки.
  2. Максимально сниженная теплопроводность. Отзывы владельцев домов и профессионалов подтверждают, что энергоэффективность домов из газоблочной продукции идеальна. Принимая во внимание постоянно растущие тарифы на энергоносители, экономия получается немалой. Причем по данному показателю материал явно выигрывает у кирпича, дерева, другой блочной продукции.
  3. Форматность материала позволяет сократить сроки возведения строений. Даже приобретая самые маленькие блоки, застройщик получит дом намного быстрее, чем при строительстве из кирпича и дерева.

Важно! Стабильность формы облегчает транспортировку материала на стройплощадку. При этом блоки не займут все свободное пространство, как бетонные монолитные панели или панельные элементы другого порядка.

  1. Доступность цены говорит о том, что газоблочный дом по праву занимает первое место в категории бюджетного строительства. При этом сохраняются высокие показатели теплопроводности, практичности, прочности.
  2. Звукоизоляция материала сравнима с кирпичом и древесиной. Здесь не придется оборудовать дом дополнительными материалами, чтобы защититься от шума с улицы, достаточно обычной ветровой мембраны и пароизоляции, плюс финальная облицовка.
  3. Простота обработки блоков позволяет пилить, шлифовать кубы, придавая им нужную форму, что обеспечивает простоту возведения конструкций любой сложности и формата.
  4. Высокая стойкость продукта к гнили, плесневым грибкам, появлению высолов также обеспечивает «первое» место в ряду материалов, превосходя древесину, кирпич, прочую блочную продукцию.
  5. Полная невозможность появления грызунов также является плюсом: газоблоки не являются средой комфортной для размножения крыс и мышей, даже, несмотря на дополнительное утепление.
  6. Огнеупорность материала подтверждена сертификатами. Благодаря автоклавной обработке, кубы выдерживают несущую способность в течение 3-х часов контакта с открытым огнем.
  7. Морозостойкость. Количество циклов замерзания/оттаивания по стандарту составляет 35 единиц. Это значит, что дом из газобетона может пережить минимум 35 зим.

Важно! Проверить данное заявление на практике не представляется возможным, так как строения отличаются недавностью возведения. Поэтому, данные плюсы, как и минусы дома из газобетона, стоит принимать на веру только по отзывам производителей.

  1. Пористая структура материала позволяет говорить о его способности «дышать», а чистота производства с минимумом химических добавок, обеспечивает достаточную экологическую чистоту. Именно поэтому продукция показана для возведения строений, где требования к чистоте материала предельно высоки.
  2. Производственный процесс, автоклавная обработка сырья – гаранты высокого качества материала. Кустарное изготовление блочной продукции невозможно!

дом из газобетона отзывы владельцев скрытые проблемы

Высокое водопоглощение затрудняет выполнение отделочных работ

Безусловно, дома из газобетонных блоков обладают огромными преимуществами, даже перед такими материалами, как: лес, кирпич, пеноблоки, керамика, газосиликаты. Но недостатки есть. И если о них молчат производители, то владелец строения может дать точный ответ, что является плюсами и, главное, минусами газобетонных блоков. Итак, недостатки материала:

  1. Очень малая прочность на изгиб. Это явный и главный минус материала. При малейшем нарушении технологии, просадке грунта, стеновые конструкции поведет и блоки треснут.

Важно! Именно это качество продукции не позволяет излишне экономить на возведении фундамента. Основание должно быть предельно прочным и стойким, при этом не давать ни сантиметра усадки.

  1. Высокое водопоглощение затрудняет выполнение отделочных работ. При использовании обычной фасадной штукатурки, процесс закончится отслоением последней, поэтому показано использование специальных материалов для облицовки.
  2. Наличие в составе блоков извести приводит к быстрому проржавлению металлических элементов, это касается как креплений для навесов, так и армопояса, поэтому армировать кладку придется металлическим прутком с достаточной защитой.
  3. Кладка газобетона возможна на клей и цементный раствор, но в случае использования последнего, вода из смеси будет впитываться в кубы, что приведет к недостаточности сцепления. Поэтому, лучше всего использовать клеевой состав. Помимо всего прочего, он обеспечивает минимальные межблочные швы.
  4. Несоблюдение технологии кладки приведет к потере многих практических качеств продукции.

Несмотря на то, что вкручивание и ввинчивание креплений в блоки не доставляет проблем, держательная способность снижена – нужны специальные крепежи.

Проблемы у материала есть, их достаточно, но что говорят о строениях из газоблока сами владельцы?

Рекомендуем к прочтению:

Отзывы владельцев о домах из газобетона

газобетонные блоки плюсы и минусы

Возведение объекта любой формы должно сопровождаться самыми тщательными расчетами

Вопрос прочности и практичности материала и строений из него поднимается на множестве форумов. Там собственники и застройщики рассказывают как о плюсах, так и минусах объектов, поднимая иногда умалчиваемые факторы. Итак, мнение владельцев, специалистов и доводы экспертов сводятся к следующим показателям:

  1. Возведение объекта любой формы должно сопровождаться самыми тщательными расчетами. Чем выше дом – тем больше подсчетов – это минусы домов из газобетона.
  2. Строительство дома более 2, 3-х этажей недопустимо из-за малой прочности куба на изгиб. Причем если возводится строение от 3-х этажей, показатель марки блока должен быть выше D600, иначе кубы применять для кладки несущих стен нельзя. Но чем выше марка, тем ниже теплоемкость, придется утеплять конструкцию – это тоже нужно принимать в расчет.

Совет! По отзывам экспертов, этот факт может быть как минусом, так и плюсом газобетонных блоков. Если делать двурядную кладку с перевязкой, где наружная стена делается из несущих блоков повышенной плотности, а внутренняя из теплоизоляционных, то:

  • энергоэффективность строения повышается,
  • необходимость в дополнительном утеплении отпадает,
  • строение обретает большую конструктивную прочность.

Но придется просчитать обустройство фундамента.

  1. Избежать трещин блоков невозможно – это скрытый дефект всей продукции, который со временем обязательно проявится. По уверениям специалистов, стандартный процент образования трещин при идеальном соблюдении всех требований строительства, составляет 20%. Однако, есть подтвержденные данные от владельцев, «по незнанию» возведших мощный и прочный фундамент: в течение 10-13 лет дом не потрескался ни в едином блоке.
  2. Инернтность материала – это минус. Без налаженной вентиляции жить в доме из газобетона, по отзывам владельцев, невозможно. Пористая структура материала позволяет быстро набирать тепло, а плотные несущие стены мало отдают энергию – плюс в холода, но минус в жару. Чтобы не оказаться запертым в «термосе» придется в обязательном и первостепенном порядке обустроить вентиляцию.
  3. Необходимость проведения отделочных работ обусловлена большим водопоглощением. Даже недострой придется чем—то накрыть, чтобы строение пережило зиму. Однако не стоит забывать, что материал как напитывает воду, так и отдает ее, но эксперименты с жилым домом недопустимы, поэтому следует позаботиться о тщательной облицовке строения.

дома из газобетона отзывы

Необходимость проведения отделочных работ обусловлена большим водопоглощением блоков

Совет! Несмотря на то, что количество циклов оттаивания/замерзания по стандарту составляет всего 35, это не значит, что дом простоит 35 лет. Практический запас искусственного камня намного больше.

  1. Порча металлических конструкций из-за извести – факт доказанный, это же коснется и труб коммуникаций, выполненных из металла. Поэтому придется либо менять все системы трубопроводов, либо заранее позаботиться о пластиковых инженерных системах – дополнительные расходы.

Важно! Для снижения уровня влажности, работы по отделке проводятся сначала внутри дома, только потом снаружи, причем использовать придется материал, специально предназначенный для облицовки блоков. С навешиванием вентфасадов возникают трудности.

Разобрав плюсы и минусы домов, каждый пользователь сделает собственные выводы. Строиться из камня, пусть даже искусственного, это практично. А использовать газобетонные блоки – выгодно, отзывы застройщиков едины во мнении, что «если бы все было так плохо, то из материала бы не строились вообще». И это достаточно справедливо: новый материал всегда вызывает массу споров, а газоблоки достаточно «молоды» на строительном рынке. Сравнительный анализ домов из газобетона, плюсы и минусы материала позволяют сделать такие выводы:

  1. Дешевле и быстрее, чем кирпич, бревно.
  2. Практичнее, чем пеноблоки, газосиликаты.
  3. Универсально для домов по любой технологии: монолита, каркасного строительства.
  4. Экономно для частного малоэтажного домостроя.
  5. Доступно к выполнению собственными руками.
  6. Требуется огромный объем работ по отделке, проведению вентиляции, просчетам и выполнению всех технологических тонкостей.
  7. Искусственный камень – материал новый, поэтому отследить, как «ведет» себя газоблок после 15-20 лет эксплуатации возможности нет.

Плюсы и минусы домов из газобетона, отзывы владельцев

Газобетонные блоки – одни из самых распространенных строительных материалов, используемых для возведения малоэтажных зданий и хозяйственных построек. Изготавливается газобетон только в заводских условиях, так как для его производства требуется специальное оборудование – автоклавы, где он подвергается обработке паром с высокой температурой и давлением. В состав газоблоков входят цемент, кварцевый песок, вода, известь и алюминиевая паста. Именно благодаря последнему компоненту блоки приобретают пористую структуру.

Оглавление:

  1. Преимущества использования газоблоков
  2. Какие минусы газобетона
  3. Мнения собственников домов
  4. Резюме

Газоблоки для строительства дома бывают трех видов:

  • теплоизоляционные;
  • конструкционно-теплоизоляционные;
  • теплоизоляционно-конструкционные.

Каждый из них имеет определенное назначение, так как имеют разные прочностные и теплоизоляционные характеристики. Для изготовления конструкционных газоблоков применяется больше цемента, поэтому они имеют отличную прочность. Но из-за того, что их структура плотнее, они хуже удерживают тепло. Теплоизоляционные газобетонные блоки, наоборот, очень пористые с большим числом ячеек с воздухом. Из-за этого они обладают меньшей прочностью и не могут быть использованы для строительства несущих сооружений.

Обзор домов из блоков газобетона

Газоблок имеет большое количество преимуществ, например, небольшой вес. Проводить кладку газобетона может и один человек. Все благодаря множеству пор внутри него. Также из-за ячеек уменьшается коэффициент теплопроводности блоков, так как они заполнены воздухом. Поэтому дом из газобетона удерживает тепло лучше, чем здание из кирпича.

Главное, чтобы они как можно меньше содержали в себе воды. Чем больше внутри влаги, тем хуже они удерживают тепло в доме. Газоблоки производятся из экологически чистых материалов, поэтому они абсолютно безопасны для окружающей среды и человека. Уровень радиоактивного излучения минимален – первая степень.

Качественный газобетон известных производителей имеет ровные стенки и одинаковые размеры, поэтому из него удобно и быстро строить дом под ключ. К тому же газоблоки легко режутся даже ручными инструментами, например, ножовкой. Газобетону можно придать практически любую форму, его используют для возведения зданий разного дизайна.

Еще один плюс газоблоков – это невысокая стоимость при больших размерах. Возведение дома из газобетонных блоков проходит в кратчайшие сроки. Все благодаря не только крупным размерам газоблоков по сравнению с кирпичом, но и в использовании вместо цементно-песчаного раствора клеевого состава. Его укладывают более тонким слоем. В итоге снижается расход смеси и время на кладку.

Блоки газобетона огнеустойчивые. Они не разрушаются даже после воздействия на них огня в течение 4-6 часов. Тем самым они защищают металлические части, предотвращая разрушение. Также благодаря наличию ячеек они плохо пропускают воздушные шумы. В итоге дом будет сразу же хорошо звукоизолирован. Газобетон пропускает через себя воздух и паропроницаем. Поэтому в здании, построенном из таких блоков, всегда будет хороший микроклимат.

Минусы газобетона

Один самых главных минусов дома из газоблоков – это необходимость возведения фундамента, который будет максимально устойчив к движениям грунта. В случае даже небольшой подвижности в блоках и швах между ними сразу же появятся трещины. Все из-за того, что газоблоки имеют слабый показатель на изгиб.

Еще один недостаток – дом, построенный из газобетона, обязательно нужно отделать штукатуркой или другим финишным материалом. Главное, чтобы он не создавал большой нагрузки. Финишная отделка необходима для защиты газоблоков от внешних воздействий, например, атмосферных осадков. Газобетон способен впитывать в себя влагу. Если блоки напитают в себя слишком много воды, то зимой из-за ее расширения во время замерзания газоблоки начнут растрескиваться и разрушаться изнутри. Оптимальным вариантом отделки для дома из газобетона считается штукатурка.

Для крепления к газоблоку каких-либо конструкций понадобятся специальные дюбеля, так как простые могут не удержаться в отверстии и выпасть из него. Для тяжелых вещей, например, навесной мебели, потребуются анкера, а они имеют значительно большую стоимость, чем обычные пластиковые дюбеля.

Чтобы отделать штукатуркой блоки газобетона, понадобится покрыть их двумя слоями грунтовки глубокого проникновения. Так как газоблоки имеют плохую степень адгезии с другими материалами. К тому же грунтовка укрепит поверхность блоков. Также рекомендуется закрывать их армирующей сеткой и лишь потом оштукатуривать. В случае появления мелких трещин в блоках, они не проявятся снаружи на штукатурке.

Отзывы владельцев

«Перед тем как строить из газоблоков, уже не раз слышал множество отзывов владельцев домов. Были как положительные, так и отрицательные. Но как мне показалось, все-таки у газобетона больше плюсов, чем недостатков, поэтому решил именно его использовать для возведения двухэтажного дома. Выбрал газоблоки марки D500. Вероятно, можно было и меньшей марки взять, но я не решился. Тем более что видел, как у одного владельца газобетонного дома пошли широкие и глубокие трещины в блоках. Все из-за большой нагрузки и низкой марки материала. Так как газоблоки хрупкие и довольно-таки легко ломаются, пришлось обустраивать глубокий ленточный фундамент ниже уровня промерзания грунта. Этот этап строительства дома из газобетона и был самым длительным. Стены из блоков построили очень быстро, так как они большие. Проблем с кладкой вообще не было».

Александр, Нижний Новгород.

«Наконец-то мне удалось исполнить свою мечту и купить земельный участок. Так как из меня плохой строитель, то я купил готовый проект дома и нанял команду для его возведения. За всеми этапами внимательно следил. Для постройки выбрал газобетон. Так как он достаточно прочный, имеет невысокую стоимость, и работы по его кладке проходят быстро. Так оно и оказалось, команда строителей быстро возвела дом. Очень радует, что для отопления зимой не требуется большого количества топлива, а летом, наоборот, он долго удерживает холод. В итоге кондиционером пользовался редко».

Константин, Новосибирск.

«Решили построить дачный домик. Купили участок и стали изучать все стройматериалы, читать отзывы о них, преимущества и недостатки. Многие были довольно дорогими, наиболее доступным по цене оказался газобетон (можете ознакомиться с особенностями и стоимостью газоблоков разных марок). Да и плюсов больше, чем минусов. Пообщались с владельцами соседних домов о том, какой изготовитель предпочтительнее. Тем более что цены на блоки в разных торговых точках заметно отличаются. Как оказалось, не стоит покупать изделия по низкой цене, они быстро крошатся. Мы это увидели на примере хозяйственной постройки у одного из владельцев таких домов. Купили блоки Aeroc. Они имеют идеальные грани и отличную структуру. Кладка блоков прошла быстро, и я бы сказал, даже с удовольствием. Работать с таким материалом приятно, блоки легко режутся. Стены после кладки дважды грунтовали, закрыли сеткой и оштукатурили. Так как, судя по отзывам владельцев газобетонных построек, это один из лучших способов скрыть мелкие трещины, которые в любом случае через время появляются в газоблоках».

Михаил, Москва.

«Уже много лет использую для возведения зданий газобетон. Он имеет низкую цену и хорошие технические характеристики. Главное – во время строительства полностью соблюдать технологию кладки. Не забывать армировать, чтобы вся нагрузка распределялась равномерно. Тогда и трещины не будут появляться. К тому же плюс такого дома – это низкие расходы на отопление».

Аркадий, Пермь.

«Долго выбирали, из чего соорудить дом. Но узнав о газобетоне Грас и вычислив расходы, сразу же решили взять именно его. Если строить из кирпича, то дом будет стоить практически в 2 раза дороже. К тому же блоки газобетона кладут не на цементно-песчаный раствор, а на специальную клеевую смесь, что, на мой взгляд, намного удобнее, экономичнее и быстрее. К тому же дом удалось построить в рекордно короткие сроки. В общем, очень довольны».

Елена, Иркутск.

Добавить отзыв

Полезные рекомендации

Судя по отзывам и мнениям многих профессиональных строителей и владельцев, живущих в таких домах, приобретать газобетон рекомендуется только в проверенных точках, а лучше всего – у представителей заводов, производящих газоблоки. Вероятность приобрести некачественный материал будет значительно ниже.

Главный признак плохого изделия – это крошащаяся структура. При резке блоки сильно крошатся, а также в них быстро появляются трещины. Могут быть и другие скрытые проблемы газобетона, поэтому выбирать его следует крайне внимательно. От качества зависит срок и удобство эксплуатации всей постройки.

Газобетон высшего качества не только обладает высокими прочностными характеристиками, но и гладкой поверхностью и ровными стенками. На обработку финишной отделкой таких газоблоков уйдет значительно меньше времени и материала. Подбираются блоки в зависимости от назначения. Существуют полнотелые, узкие, U-образные и другие виды. Так, например, узкие газоблоки используются в основном для возведения межкомнатных перегородок. Полнотелые высоких марок для строительства несущих конструкций.

Выбирая марку газобетонных блоков для возведения зданий под ключ, следует учитывать: чем она выше, тем больше прочность, но тем хуже они удерживают тепло. Так, например, если строится дом из блоков D600, то внутреннюю сторону стен утепляют теплоизоляционными газоблоками (кладут стену с перевязкой) или теплоизолируют другим материалом.

Газобетон может применяться в любых климатических зонах. Главное – уберечь его от влаги и подвижности грунта. Так он прослужит максимально долго. Цена газобетона зависит от размеров, марки и производителя. Чем выше марка, тем больше потребовалось для его изготовления цемента, а значит, дороже будет стоить такой блок.

плюсы и минусы, отзывы владельцев и советы

Содержание статьи

Дом из газобетона: плюсы и минусы, отзывы владельцев и совет

Индивидуальные застройщики в большинстве своем ориентируются на современные разновидности искусственного камня, предпочитая их традиционной древесине или кирпичу.

Со всеми нюансами возведения и эксплуатации домов из газобетона, их плюсами и минусами следует разобраться подробно. Главная причина – в недостаточной информированности потенциального покупателя и нередко диаметрально противоположных мнениях о целесообразности такого строительства.

Так стоит или нет использовать газобетонные блоки для жилого дома? Где правда, а где ложь об этом материале? О каких скрытых проблемах газобетона «застенчиво» умалчивают производители и продавцы? Сделаем свои выводы на анализе многочисленных отзывов владельцев, уже живущих в этих домах.

Основная причина в неоднозначности оценки газобетона – незнание специфики его производства и применения. Прежде чем выяснять, чего же у этого стройматериала больше – плюсов или минусов – следует уточниться не только с его характеристиками, но и с терминологией.

Газоблок – обобщенное название двух разновидностей ячеистого бетона, и оба используются в строительстве домов. В большинстве случаев из-за недопонимания особенностей технологии их производства недостатки одного нередко приписывают другому. Основа газобетона – цемент, такой камень для дома можно отличить по сероватому цвету. В составе исходной смеси газосиликата роль вяжущего играет известь. Газоблоки этого типа – белые.

Принципиальная разница – в технологии изготовления. Газобетонные изделия можно производить и самостоятельно, дома, то есть на месте работ. А вот его «собрата» – только обработкой в автоклавах (давлением и температурой) с дальнейшей транспортировкой к потребителю. Так как цена последнего варианта материала несколько выше, в частном секторе при возведении жилых домов и иных построек чаще используется именно газобетон. Вот на нем далее и будет сделан акцент, тем более что разница в плюсах и минусах камней по большинству параметров не такая уж и значительная.

Особенности

1. Преимущества.

  • Достаточная прочность искусственного камня.

Такое свойство материала значительно упрощает строительство дома.

Во-первых, газоблок при резке не крошится, в то время как для аналога из пенобетона это один из главных минусов.

Во-вторых, монтаж (крепление) навесного оборудования в доме сложностей не представляет. В этом плане газоблоки мало чем уступают кирпичам. Применительно же к пенобетону фиксация на стене дома чего-либо гораздо сложнее – только на анкера. А это не всегда удобно, так как часто требуется усиление основы, иначе вес подвесной конструкции резко ограничивается.

В-третьих, строительство дома из газобетона может вестись в несколько этажей, а вот из пеноблоков – не более чем в два.

  • Ровность граней.

Строгая геометрия газоблоков облегчает их подгонку по месту. Швы настолько незначительные, что влияние «мостиков холода», судя по отзывам собственников, на микроклимате в доме практически не сказывается.

  • Низкая теплопроводность.

Проще говоря – такой дом хорошо удерживает тепло. Если принять во внимание постоянный рост тарифов на энергоносители – еще один плюс, и немаленький. По отзывам владельцев о домах, расходы на их отопление значительно меньше по сравнению со строениями из кирпича и тем более ЖБИ.

  • Небольшой вес газоблоков.

Если учесть, что затраты на возведение фундамента составляют примерно ⅓ сметы, на этом этапе можно хорошо сэкономить. Более чем существенный плюс такого дома.

  • Сокращенные сроки.

Газоблоки имеют значительные габариты. Даже если приобрести самые маленькие, то возвести из них стены дома получится намного быстрее, чем из кирпича или древесины.

  • Доступная цена продукции.

Дом из газобетонных блоков по праву считается одним из лучших вариантов решения жилищной проблемы. Независимо от того, возводится он своими силами, или приобретается газобетонный дом под ключ, такое строительство относится к категории «бюджетное».

 

2. Недостатки газобетона.

Судя по отзывам собственников домов на тематических форумах, повышенное влагопоглощение – практически единственный минус этого камня. Но и здесь не все однозначно, так как данный недостаток газобетонных блоков несколько относительный.

Во-первых, жилые дома так или иначе снаружи оформляются. Например, при необходимости утепления строения, что для нашего климата делается практически повсеместно. Плюс – гидроизоляция дома. Следовательно, облицовка производится обязательно.

Во-вторых, такой минус дома из газоблоков аннулируется, если продуманы и правильно смонтированы свесы, оконные сливы, система водостока.

В-третьих, многое зависит от того, по какой технологии изготовлен камень. Дом из газобетона, произведенного автоклавным способом, имеет лучшие эксплуатационные характеристики. Он имеет большую плотность, значит, и влагу впитывает менее интенсивно.

Советуем изучить этот обзор проектов газобетонных домов.

Отзывы собственников

«Я занимался строительством дома самостоятельно, без помощи специалистов. Считаю, что все минусы изделиям из газобетона приписывают те, кто на практике не имел дела с этим материалом, а судит о нем лишь по отзывам таких же «знатоков». Мое мнение однозначно – при соблюдении технологии в таком доме оптимально сочетаются высокие эксплуатационные характеристики и приемлемая стоимость. Живу в нем уже 5-й год, и пока никаких нареканий. Более того, расходы на отопление ощутимо меньше, чем когда я с семьей ютился в старом кирпичном здании».

Владимир Ольшанский, Московская область.

«О домах из газобетона знаю не понаслышке. Работаю прорабом, поэтому много строил из этого камня и могу дать свою оценку. Плюсов у газоблоков намного больше, чем минусов. При заказах домов (без внутренней отделки) под ключ через пару месяцев коробка полностью готова. Еще одно преимущество – не нужно ждать усадки. Поэтому можно частично начинать обживаться параллельно со строительством. Разнообразие готовых проектов домов из газобетона делает их доступными для всех слоев населения. Для семей с весьма скромными доходами – хороший вариант. Существенных недостатков у газоблоков, считаю, нет».

Илья Зотов, Москва.

«Я довольно скептически отношусь к различным отзывам, обзорам, размещенным в СМИ. Не секрет, что большинство из них – на заказ. Когда купил участок под застройку, просто взял и прошелся по окрестностям, спросил мнение соседей об их домах. Личное общение с людьми позволило сделать вывод, что для меня, с учетом материальных возможностей и ограниченности во времени, лучшее решение – возводить жилище из газобетонных блоков. Дом получился добротным, и вот уже, прожив в нем 3 года, могу сказать, что я не ошибся. Считаю, что тем, кто хочет построиться и недорого, и качественно, следует обратить внимание именно на газобетон».

Сергей, Самара.

«Когда начинал возводить дом, решил, что если и экономить, то только не на проекте. Как бы ни был привлекателен газобетон, но все-таки это «пена». Специалисты помогли и оптимальную толщину блоков подобрать, и материалы для отделки. Если все делать правильно, то дом из такого камня простоит долго. Тем не менее, без учета всех особенностей строиться я бы не рекомендовал никому. В первую очередь, нужен расчет времени. Если оставить коробку дома на зиму, то потом возникнет столько проблем, что итоговая стоимость просто «зашкалит». Поэтому «самодеятельность» имеет свои пределы».

Олег, Омск.

«Считаю, что подход к использованию газоблоков должен быть профессиональным. Нельзя забывать о ячеистой структуре камня, следовательно, и минусах – влагопоглощении и хрупкости. При строительстве дома нужно разумно сочетать газобетонную кладку с кирпичной, армированием, качественной отделкой. Те, кто считают, что этот материал – «подарок судьбы», ошибаются. Есть определенные сложности, поэтому к возведению дома без консультации со специалистом лучше не приступать. Затраты на газоблоки оправдают себя лишь при строгом соблюдении технологии работы с ними».

Иван Першин, Красноярск.

Выводы

То, что газобетон имеет плюсов намного больше, чем минусов – очевидно. Но если есть выбор, альтернативные варианты для дома, то все-таки когда целесообразнее сделать его в пользу этого материала?

1. При ограниченности свободного места на участке. Газоблоки сажаются на клей, поэтому готовить раствор не нужно.

2. Если возводится дом в 2-3 этажа, пенобетон явно не подходит.

3. При желании частично сэкономить на утеплении дома. В некоторых случаях достаточно правильно определиться с толщиной газоблоков.

4. При невозможности обустроить массивный фундамент. Например, если грунт на участке – проблемный.

Учесть все нюансы нереально. Но информации, приведенной в статье, достаточно для того, чтобы уважаемый читатель решил сам – строить ему дом (или нет) из газобетона. В любом случае – успехов!

Дом из газобетона — отзывы владельцев, особенности применения и рекомендации

Среди нынешнего обилия строительных материалов для возведения как больших зданий, так и малых построек, особо хочется выделить газобетон. Отзывы об этом материале в большинстве случаев исключительно положительные. Он удобный, практичный и сравнительно недорогой. Итак, рассмотрим этот материал более подробно.

Виды и свойства газобетона

Классифицировать газобетон можно по нескольким параметрам, таким как марка материала, технологический метод производства и, собственно, по типу готового блока.

  • Классификация по маркам.

Марка газобетона зависит от его плотности. Например, самая низкая плотность у 350-го, а самая высокая – у 600-го. Также следует добавить, что чем меньший показатель плотности, тем меньшую прочность имеет материал. А теплоизоляционные показатели в данном случае, наоборот, более высокие. Соответственно, блоки D 350 целесообразнее применять для теплоизоляционных целей, а D 500 и D 600 уже для возведения капитальных стен и перегородок.

  • Классификация по технологии производства.

Тут есть две разновидности газобетона: автоклавный и неавтоклавный. Первый вариант подразумевает, что процесс затвердения газобетонных блоков при их производстве происходит в специальных автоклавах при высоком давлении и температуре. Из-за этого материал получается более прочным и водоустойчивым, но и более дорогим. Тем не менее именно этот газобетон, по отзывам владельцев построек, проявил себя наилучшим образом. Неавтоклавный газобетон сушится в обычных условиях. Себестоимость у него получается дешевле, но и прочность и водоотталкиваемость ниже.

  • Классификация по типу блоков.

Здесь также существует несколько разновидностей. Это прямые блоки, а также такие их варианты, как пазогребневые, блоки с ручками для захвата, пазогребневые с ручками для захвата, U-образные для монолитных поясов и перемычек и перегородочные газоблоки.

Области применения газобетона

Сферы применения столь удобного и выгодного строительного материала довольно обширны. Одно из основных его применений – возведение различных построек. Это и жилые дома, и административные здания, а также здания промышленного назначения, школы, больницы, различные сельскохозяйственные постройки и много других. В нынешних реалиях дом из газобетона, по отзывам строителей, построить намного быстрее, чем из любого другого материала. Благодаря малому весу газоблоки идеально подходят для достройки верхних этажей, а из-за того что их легко обрабатывать и изменять им форму, они часто применяются для обновления и реставрации различных построек. Еще одна область применения этого материала – тепло- и звукоизоляция. Для этих целей выпускаются специальные небольшие блоки с малой плотностью – D 300, D 350. Такие блоки отлично подходят для утепления как одноэтажных, так и многоэтажных зданий и построек.

Фундамент для зданий из газобетона

Исходя из многочисленных отзывов, газобетон является достаточно легким строительным материалом, поэтому каких-либо особых требований к фундаменту будущего здания нет. Разумеется, нужно учитывать тип грунта, климатические особенности, а также рельеф местности. Но есть одно обязательное требование к фундаменту – это его качество и устойчивость. Газобетон практически не выдерживает нагрузку на изгиб. Поэтому если фундамент хоть немножко просядет, здание полностью разрушится.

Из существующих видов фундамента для здания из газобетона можно порекомендовать три его разновидности:

  1. Столбчатый фундамент будет самым экономичным вариантом в смысле финансовых затрат, но самым трудоемким в его сооружении.
  2. Ленточный фундамент – золотая середина, прекрасно зарекомендовал себя со зданиями из самых различных материалов.
  3. Монолитный фундамент из армированного бетона – самый дорогой в плане финансовых затрат, но самый прочный, надежный и долговечный. На таком фундаменте дом из газобетона, по отзывам владельцев, простоит не одно десятилетие.

Расчет количества блоков и набор инструмента для их обработки

Данный материал продается кубометрами, поэтому расчет необходимого его количества производится следующим образом. Сначала рассчитывается общая площадь всех стен, а потом результат умножается на толщину блока, которая составляет 0,3 метра. Что касается инструментов, то здесь понадобится: обычная ножовка или ленточная пила, молоток, долото, уровень, штроборез, рубанок, чтобы снимать с блока фаску, зубчатый мастерок для нанесения клея, резиновая киянка. Не нужно экономить на качестве инструментов, так как от этого напрямую зависит качество работы. Да, еще нужно будет запастись некоторым количеством металлической арматуры, которая понадобится для дополнительного укрепления кладки.

Клей и технология укладки блоков

Так как газобетонные блоки имеют минимальные параметры отклонения, для их укладки используется специальный клей. В его состав входят портландцемент, кварцевый песок и некоторые полимерные и минеральные добавки. Накладывается клей тонким слоем, не превышающим 3 миллиметра, благодаря чему минимизируются теплопотери. Перед применением порошкообразный клей процентов на 30 разводится водой, более точное соотношение указывается на упаковке, и хорошо размешивается. Разведенный клей готов к использованию на протяжении двух-трех часов, а корректировать положение установленного блока газобетона, по отзывам, можно не позже, чем по истечении 10-15 минут после его установки.

Прежде чем укладывать блок, нужно убедиться в ровности его поверхности, укладку начинают с угла, а для дополнительной точности натягивается нить. Первый ряд блоков можно уложить на подушку из обычного песчано-цементного раствора, компенсируя этим какие-либо неровности фундамента. В процессе кладки нужно не забывать о перевязке швов. Смещение ряда по отношению к предыдущему не должно быть меньше восьми сантиметров. Если блоку нужно изменить его первоначальную форму или размер, для этого применяется обычная ножовка. Также поверхность блока можно подправить рубанком и удалить перед нанесением слоя клея с помощью щетки мелкие частицы. Нельзя забывать то, что готовая кладка из газобетона, по отзывам строителей, разбору и повторной кладке после дополнительной корректировки не подлежит. Ее можно только разбить, поэтому нужно быть очень внимательным изначально. Во время дождя или на темное время суток поверхность неоконченной кладки укрывается полиэтиленовой пленкой.

Обработка оконных и дверных проемов

Поскольку материал хорошо обрабатывается ножовкой, долотом и рубанком, поверхность дверных, а особенно оконных проемов без труда можно привести к любой необходимой форме и размерам. Закрепляются оконные рамы и дверные коробки при помощи анкеров, так как материал достаточно хрупкий и обычные дюбеля здесь не подойдут, а все зазоры и щели прекрасно убираются с помощью монтажной пены. Также нужно защитить ту часть стены, где располагается внешний подоконник, кровельной жестью, сделав так называемый отлив.

Внешняя отделка постройки из газобетона

Для того чтобы защитить стены от воздействия внешней среды, а также придать зданию эстетичный вид, понадобится его облицовка. Тут нужно помнить, что прежде чем приступать к внешним работам, необходимо закончить внутренние, так как в их процессе блоки могут напитаться влагой, и нужно, чтобы она вышла наружу. Для внешней отделки здания может быть несколько вариантов.

Штукатурка и покраска дома из газобетона, по отзывам, — самый простой и экономичный вариант. С помощью армирующей сетки поверхность покрывается тонким слоем штукатурной смеси, а потом красится краской нужного оттенка.

Облицовка кирпичом. Здание приобретет респектабельный вид, разумеется, и стоимость подобной отделки будет значительно дороже. В данном случае нужно учитывать следующие факторы. Во-первых, высота постройки не должна превышать пятнадцати метров. Во-вторых, облицовка также должна опираться на фундамент, поэтому данный момент нужно учитывать еще при проектировке. И в-третьих, нужно предусмотреть простенок с вентиляционными продушинами между основной стеной и облицовочной.

Вентилируемый фасад – очень удобный и практичный вид облицовки. В случае его выбора перед владельцем открывается просто огромный выбор стиля сайдинга, его цвета и фактуры. Здесь уже, как говорится, на любой вкус и цвет. И стоимость по сравнению с кирпичной облицовкой получится гораздо умереннее.

Внутренняя отделка

К процедуре внутренней отделки зданий из газобетона никаких специальных требований нет. Единственное, из-за гигроскопичности материала комнатам с повышенной влажностью, таким как ванная, санузел или баня из газобетона, по отзывам владельцев, потребуется дополнительная влагоизоляция. Внутреннюю поверхность стен можно штукатурить и покрывать краской. Можно клеить любые виды обоев, также можно производить отделку гипсокартонными листами, которые в данном случае не только монтируются на специальные крепления, но и благодаря ровной поверхности блоков могут быть приклеены напрямую на стены. Можно облицовывать стены керамической плиткой. Также нужно знать, что блочные дома и бани из газобетона, по отзывам специалистов, крайне нежелательно отделывать одновременно изнутри и снаружи паропроницаемыми материалами. Обязательно нужно учитывать этот факт перед отделкой.

Плюсы и минусы газобетона, по отзывам строителей и владельцев построек

К достоинствам газобетона относится:

  • более низкие трудозатраты на возведение стен по сравнению со многими другими материалами;
  • сниженная нагрузка на фундамент из-за малого веса блоков;
  • простота обработки самих блоков;
  • приличная прочность на сжатие;
  • паропроницаемость;
  • огнестойкость;
  • хорошая звуко- и теплоизоляция;
  • приемлемая стоимость;

Благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам снижается общая стоимость затрат на содержание дома за счет экономии на энергоносителях и теплоизоляции.

Что касается отзывов о минусах газобетона, то здесь нужно учитывать гигроскопичность материала, а также его хрупкость и низкую устойчивость к ударным нагрузкам.

Отзывы владельцев о домах из газобетона

дом из газобетона под ключ цена

Газобетон – это относительно новый материал, успевший найти как сторонников, так и противников. Мастеру, который собирается вести строительство из этого материала, следует рассмотреть оценки профессионалов, владельцев готовых домов из газобетона и принять во внимание практический опыт эксплуатации.

Экономия на газобетоне – миф или реальность?

В частном домостроении самыми востребованными материалами являются кирпич и блоки из ячеистого бетона. Чтобы понять, какое строительство обойдется дешевле, можно рассмотреть два типовых проекта, один из которых реализован из кирпича, другой – из газобетона.

Предположим, проектом предусмотрено следующее:

  • общая площадь объекта – 100.0 м²;
  • общая площадь застройки (по внешнему обводу вех этажей) – 140 м²;
  • Наличие ж/б цокольного этажа, фундаментной ж/б плиты 300 мм, ж/б перекрытия 160 мм, ж/б стены толщиной 200 мм, высотой 2.2 м. Реализация земляных работ, монтаж закладных, геотекстиля, песка, щебня, гидроизоляции, двухъярусной арматуры АIII d 12 200х200 мм, бетон М300;
  • возведение стен из газобетона 400 мм – наружных, 250 – внутренних несущих, перемычки из U-модулей, арматура АIII d 8-12мм, ж/б армопояс;
  • наличие ж/б монолитных перекрытий 160 мм, утепление торца, бетон М300, двухъярусная арматура 200х200 мм;
  • наличие крыши с металлочерепицей: стропильная система, доска 1 сорт, брус, гидроизоляция, антисептирование, обрешетка, доборные элементы, профиль;
  • строительство вентиляционных и дымоходных труб;
  • обустройство проходов через кровлю – утепление, герметизация, установка защитного комплекта – кожух, «юбка», колпак.

Перед началом строительства полезно рассчитать сколько кубов материала потребуется для возведения стен и заказать его из одной партии у проверенного производителя

Итоговая стоимость такого строительства, в том числе с доставкой и разгрузкой материалов и механизацией рабочего процесса (автокраны, бетононасосы, экскаваторы) сложится следующим образом:

  • возведение «коробки» — 2730 000 р;
  • стоимость 1 м² – 19.5 т.р.

При равных параметрах, но с использованием поризованного крупноформатного кирпича 380х250х219 мм, 10.7 NF – для наружных стен, 250х250х219 мм 4.5 NF – для внутренних несущих, с на перлитовом растворе, армирующей сетки, арматуры AIII, d 12, ж/б армопояса и перемычек, стоимость сложится так:

  • возведение «коробки» — 3150 000 р;
  • стоимость 1 м² – 22.5 т.р.

Таким образом, при ведении строительства дома своими руками из газобетона под ключ, цена готового жилья действительно будет меньше. Дома из газобетона (отзывы владельцев, видео материалы это полностью подтверждают) – это объект экономичного строительства.

Дом из газобетона своими руками в вопросах и ответах

Оценивая, какие присущи дому из газобетона плюсы и минусы, многие сталкиваются с множеством мифов, которые полезно рассмотреть для формирования адекватного мнения.

«Алюминий, используемый при производстве газобетона, негативно влияет на экологичность жилья, а известь способствует коррозии скрытой арматуры.»

В действительности, в ходе химический реакций алюминиевая паста окисляется и образует оксид алюминия – безвредное вещество, которое широко используется в хозяйстве и посуде. Известь в ходе те же реакций приобретает щелочную реакцию, что, наоборот, препятствует коррозии.

«На газобетон отзывы владельцев домов сложились таким образом, что его нельзя использовать при строительстве помещений с высокой влажностью.»

Действительно, материал боится попадания влаги. Но, мастеру достаточно приобрести грунтовую пропитку с гидрофобными свойствами и обработать кладку. Современные составы защитят газобетон от проникновения влаги, не изменяя его теплопроводности.

«При оценке готовых домов из газобетона, плюсов и минусов, отзывов, складывается мнение, что постройка будет недолговечной без наружной облицовки.»

Изначально мастер должен выбрать качественный материал – это избавит его от основных проблем. Не менее важно, чтобы на готовой коробке были закрыты окна и установлена качественная кровля, что также защитит стены от внешнего воздействия осадков. В таком состоянии объект может некоторое время простоять без отделки, но облицовку все равно рекомендовано провести.

Эксплуатация домов из газоблока в регионах с неблагоприятными климатическими условиями – вопрос спорный. По существу, такой практики просто нет

«При возведении дома из газобетона, минус состоит в том, что требуется возведение прочного несущего основания.»

Это правда, но при адекватном рассмотрении вопроса можно понять, что любое качественное строительство подразумевает возведение крепкой основы. Фундамент всегда берет на себя основную часть затрат, будь-то постройка дома из кирпича, монолита, кругляка. Для ячеистых блоков оптимально использовать ленточный монолитный фундамент или свайно-ростверковый – в зависимости от фактических условий местности.

«Несущая способность газоблока слишком мала и при строительстве следует использовать блоки, плотностью не менее 500-600 кг/м³.»

Необходимо понимать, что несущая способность материала оценивается не его плотностью, а классом, который позволяет определить прочность на сжатие. Для возведения несущих стен должен применяться конструкционный или конструкционно-теплоизоляционный блок. Класс по прочности такого материала не ниже В1.5, марки по плотности не выше Д700.

«Кладка на клей слишком дорогая.»

дома из газобетона фотоЭто самое распространенное заблуждение. Дело в том, что при равнозначном объеме мешка, цементная смесь стоит дешевле. Но, практика показала, что клеевая кладка требует меньших затрат. Толщина конструктивного шва 1-3 мм, тогда как цементного раствора – до 12 мм. Легко вычислить, что расход цемента составит 156 кг/м³, клея – 15-16 кг/м³. Кроме того, клеевая кладка в 7 раз прочнее цементной и реализуется в разы быстрее. Подобные швы сокращают не только финансовые издержки, но и направлены н поддержание оптимального теплового режима в доме.

Автоклавный газобетон – отзывы владельцев домов

Согласно оценкам собственников домов, возведенных на основе автоклавного материала, одним из его основных преимуществ становится его технологичность, легкий и быстрый монтаж. Блоки могут шлифоваться и распиливаться по размеру на добор при помощи обычных ручных пил. Подобные модули отличаются высокой герметической точностью. Погрешность не превышает 2.0 мм, поэтому кладка может свободно реализоваться на специальный клей. Дома из газобетона под ключ возводятся в течение строительного сезона.

Отзывы владельцев, скрытые проблемы

Ячеистый бетон отличается выгодным преимуществом, — он устойчив к биологическому воздействию – плесени, грибкам, насекомым, грызунам и бактериям

Если рассматривать каким образом сложились на дома из газобетона отзывы владельцев, то основные сложности состоят в следующем:

  • при строительстве необходимо строго соблюдать технологию, иначе вся затея становится бессмысленной. Мастеру придется освоить навыки работы с газоблоком, научиться наносить тонкий шов, проделывать штробы и пр. Любые ошибки приведут к появлению трещин в кладке;
  • высокая гигроскопичность ведет к деформациям, набуханию элементов, растрескиванию, отслоению. В ходе эксплуатации потребуется регулярная (лучше 2 раза в год) обработка материала водоотталкивающими пропитками;
  • толщина стен – с учетом мостиков холода, перемычек, армированных поясов, она должна составлять 65 см;
  • проблемы с внутренней отделкой при строительстве домов из газобетона, с какими можно столкнуться трудностями? Стоимость таких работ несколько выше, так как для их реализации потребуется монтажная сетка, которая предотвратит образование трещин в штукатурном слое. Трудности может вызвать выбор подходящего состава.

Дома из газобетонных блоков, плюсы и минусы которых вызывают множество споров, — это надежные и прочные объекты, пригодные для постоянного проживания, если при строительстве была реализована технология ведения работ.

Выводы

Несмотря на то, каковы у дома из газобетона плюсы и минусы, это материал считается одним из самых высокотехнологичных. Однако, его производство и ведение монтажа требует строгого соблюдения всех правил и высокого уровня знаний. Именно в этом случае его целесообразно использовать как основной конструкционный материал.

Для сравнения можно рассмотреть какие сложились оценки на дома из пенобетона, плюсы и минусы монолитных, кирпичных, деревянных конструкций. При адекватном подходе можно понять, что из газоблока можно возвести достойное жилье.

Обсуждение конкретного дома из газобетона с отзывами владельца повествует видео:

Книги по теме:

Плюсы и минусы покупки и аренды

Плюсы и минусы покупки и аренды дома

У аренды недвижимости есть свои плюсы и минусы, как и у владения домом. У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, например, аренда позволяет вам больше расходовать деньги в краткосрочной перспективе, а владение домом дает чувство безопасности, поскольку считается долгосрочным вложением. Давайте рассмотрим все «за» и «против», чтобы помочь вам принять взвешенное решение о том, что вам подойдет прямо сейчас.

Давайте посмотрим на все плюсы и минусы аренды и покупки дома. Это поможет вам прямо сейчас принять осознанное решение о том, что вам подойдет.

Преимущества покупки дома

— Владение домом предлагает долгосрочные преимущества безопасности, справедливости и потенциального роста личного благосостояния

— Стоимость дома со временем возрастет, и если вы решите продать, вы можете получить прибыль от продажи.

— Когда вы покупаете дом, он становится вашей законной собственностью, что дает вам большую свободу в его использовании без ограничений, часто применяемых арендодателем.

— Быть домовладельцем позволяет вам творчески управлять своей собственностью. Вы можете изменить собственность, в том числе изменить декор, озеленение и ремонт, в соответствии с вашими потребностями и вашим стилем.

— У вас есть возможность покупки в аренду, что позволяет домовладельцу получать доход от сдачи в аренду собственности.Этот доход можно направить на жилищный заем.

— Быть домовладельцем, который гарантирует своевременную выплату, может улучшить ваш кредитный профиль. Вы не только сделаете крупные инвестиции на свое имя, но и своевременная выплата ежемесячных выплат по облигациям увеличит ваш кредитный рейтинг.

— У вас есть возможность рефинансировать сумму залога, если вы захотите снять большую сумму денег для оплаты крупных покупок.

— Есть возможность сэкономить в долгосрочной перспективе, так как возможны налоговые вычеты, связанные с доходоприносящей недвижимостью.


Недостатки покупки дома

— Быть домовладельцем сопряжено с огромной финансовой ответственностью, включая погашение облигаций и регулярное обслуживание дома.

— Существуют дополнительные расходы на домовладение, которые обычно включают ставки, налоги, страхование и техническое обслуживание, за которые домовладелец несет ответственность.

— Домовладелец рискует не получить прибыль от перепродажи. Это часто вызвано экономическими факторами, такими как рецессия или высокие процентные ставки, или просто тем, что конкретное место становится менее желательным.

— Домовладелец имеет меньшую мобильность, когда дело касается возможности переехать домой, чем Арендатор, который снимает жилье на краткосрочной основе. Арендатор может покинуть собственность после истечения срока уведомления, который обычно составляет один месяц. Тем не менее, домовладелец, скорее всего, будет зависеть от продажи своего дома, прежде чем сможет купить новый, и поэтому может потребоваться больше времени, чтобы иметь возможность переехать из дома после того, как было принято решение сделать это.


Преимущества аренды дома

— Аренда собственности дает больше возможностей, чем владение домом.Это идеально подходит для тех, кто может столкнуться с внезапными изменениями, например, с переездом на работу. Аренда не требует от Арендатора долгосрочных обязательств и является лучшим вариантом, если вы не собираетесь оставаться в одном месте надолго.

— Как Арендатор, есть возможность жить в районе, в котором вы не могли позволить себе покупку.

— Арендатору переехать легче, чем домовладельцу, поскольку нет стресса, связанного с поиском кого-то, кто возьмет на себя аренду, или с поиском покупателя для покупки недвижимости, поскольку это ответственность домовладельца или арендодателя.

— Единственная страховка, необходимая Арендатору, будет покрывать содержимое дома, в то время как все работы по техническому обслуживанию в собственности относятся к счету домовладельца, как и страхование домовладельца.

— После оплаты аренды у Арендатора могут быть дополнительные деньги, которые он может использовать для инвестирования в другое место, будь то сбережения на покупку дома или инвестирование в фондовый рынок, и ему не нужно беспокоиться о вложении дополнительных средств в жилищный заем.


Недостатки аренды дома

— Арендатор обязан соблюдать правила договора аренды, которые могут повлиять на свободу использования или ремонта собственности.

— Вы не можете вносить изменения в арендуемую собственность без согласия домовладельца.

— При аренде вам часто придется иметь дело с агентом по аренде, который будет связующим звеном между вами и домовладельцем. Это может привести к тому, что решение проблем займет больше времени, поскольку задействована сторона 3 rd .

— Аренда не предполагает создания благосостояния или возврата инвестиций, поскольку недвижимость никогда по закону не будет принадлежать Арендатору, а вместо этого Арендатор платит в счет жилищной ссуды домовладельца.

— При аренде недвижимости у вас не будет контроля над ежегодными колебаниями арендной платы, на которые напрямую влияет инфляция.

— Нет никакой гарантии, что договор аренды будет продлен по истечении срока его действия.

.

Плюсы и минусы методологии водопада

Преимущества и недостатки модели водопада

Waterfall полагается на команды, выполняющие последовательность шагов и никогда не продвигающиеся вперед, пока не будет завершена предыдущая фаза. Методология в ее традиционной форме почти не оставляет места для неожиданных изменений или исправлений. Если ваша команда небольшая и ваши проекты предсказуемы, Waterfall может стать идеальной основой.

Если вы раньше изучали методологии управления проектами, то наверняка вам пришла в голову методология Waterfall.В списках популярных и надежных методологий управления проектами Waterfall комфортно занимает место среди Agile, Scrum, Six Sigma и Kanban. Доктор Уинстон Ройс впервые определил методологию в 1970 году в статье о неэффективности крупных проектов разработки программного обеспечения, но никто не приписывает индивидуального создания методологии.

Спустя почти полвека после своего открытия Waterfall по-прежнему актуален в современном деловом мире, но его нельзя использовать без разбора. Прочтите, чтобы узнать больше о преимуществах и недостатках модели водопада и узнать, как Lucidchart может помочь вам и вашей команде применить ее в вашем следующем проекте.

Схема водопада (Щелкните изображение, чтобы изменить этот шаблон)

Преимущества модели водопада

Waterfall полагается на команды, выполняющие последовательность шагов и никогда не продвигающиеся вперед, пока не будет завершена предыдущая фаза. Эта структура подходит для небольших проектов с результатами, которые легко определить с самого начала.

Бен Астон из The Digital Project Manager объясняет: «Waterfall обычно рассматривается с некоторым пренебрежением как неэффективный и устаревший традиционный подход к управлению проектами.Но Waterfall может быть полезным и предсказуемым подходом, если требования фиксированы, хорошо задокументированы и ясны, если технология понятна и развита, если проект короткий и если «гибкость» не принесет дополнительной пользы. Подход Waterfall может фактически обеспечить более предсказуемый конечный результат с точки зрения бюджета, сроков и объема «.

Вот подробный обзор того, что делает методология Waterfall лучше всего.

1. Использует четкую структуру

По сравнению с другими методологиями, Waterfall больше всего фокусируется на четком, определенном наборе шагов.Его структура проста — каждый проект проходит следующие этапы:

  • Сборник требований и документация
  • Системное проектирование
  • Реализация
  • Тестирование
  • Доставка / развертывание
  • Техническое обслуживание

Команды должны завершить один шаг, прежде чем перейти к следующему, поэтому, если есть препятствия на пути к завершению, они сразу обнаруживаются. Незавершенные проекты с меньшей вероятностью будут отодвинуты в сторону, в результате чего команды получат более законченный и отточенный проект.

Помимо ясности, развитие Waterfall интуитивно понятно. В отличие от Six Sigma или Scrum, Waterfall не требует сертификации или специального обучения для руководителей проектов или сотрудников. Если вы вначале наглядно обрисуете процесс с помощью Lucidchart и объясните методологию, члены команды смогут перейти в систему Waterfall без крутой кривой обучения, замедляющей их прогресс.

2. Раннее определение конечной цели

Один из определяющих шагов Waterfall — это принятие конечного продукта, цели или результата в начале, и командам следует избегать отклонений от этого обязательства.Для небольших проектов, где цели ясны, этот шаг дает вашей команде представление об общей цели с самого начала, с меньшей вероятностью потеряться в деталях по мере продвижения проекта.

В отличие от Scrum, который разделяет проекты на отдельные спринты, Waterfall всегда фокусируется на конечной цели. Если у вашей команды есть конкретная цель с четкой датой окончания, Waterfall устранит риск увязнуть в работе по достижению этой цели.

3. Хорошо передает информацию

Подход

Waterfall в высшей степени методичен, поэтому неудивительно, что методология делает упор на чистую передачу информации на каждом этапе.При применении в программном обеспечении каждый новый шаг включает в себя новую группу людей, и хотя в вашей компании это может быть не так, вам все равно следует стремиться документировать информацию на протяжении всего жизненного цикла проекта. Независимо от того, передаете ли вы проекты на каждом этапе или сталкиваетесь с неожиданными кадровыми изменениями, Waterfall уделяет приоритетное внимание доступной информации, чтобы новые пополнения в команде могли быстро ускориться в случае необходимости.

Вы можете извлечь максимальную пользу из этой характеристики Waterfall, оставаясь организованным с правильным процессом.Используйте Lucidchart (регистрация бесплатна!) Для документирования процессов, чтобы каждый член команды знал, что уже было сделано в проекте, когда он доходит до них.

Недостатки модели Waterfall

Waterfall — уважаемая методология, но в последнее время она подвергается критике за то, что является устаревшей моделью. Ограничения методологии становятся более очевидными в зависимости от размера, типа и целей проекта, которым она руководит. Вместо того, чтобы позже адаптировать вашу организацию к рекомендациям Waterfall, рассмотрите эти ограничения, чтобы оценить, действительно ли Waterfall подходит для вашей команды.

1. Затрудняет внесение изменений

Waterfall полностью основан на выполнении набора шагов, которые позволяют командам всегда двигаться вперед. Методология в ее традиционной форме почти не оставляет места для неожиданных изменений или исправлений. Если ваша команда верно следовала шагам Waterfall почти до конца проекта, но затем сталкивается с незапланированным препятствием, которое требует изменения масштабов или целей, поворот будет нелегким. Вы вложите в проект значительный объем работы, руководствуясь очень конкретными, жесткими предположениями.Внезапное изменение параметров проекта может сделать большую часть работы, которую вы выполняли до этого момента, бесполезной, что может привести к потере всей временной шкалы.

Если проекты вашей команды непредсказуемы или связаны с частыми изменениями, подумайте об адаптации Waterfall, чтобы у вас было больше места для размышлений и доработок по мере продвижения, а не только в конце, чтобы предотвратить напрасную трату времени и энергии. Если вы решите пойти по этому пути, адаптируйте шаблон Lucidchart к версии Waterfall для вашей команды, чтобы все знали, как использовать скорректированный процесс.

2. Исключение клиента и / или конечного пользователя

Как внутренний процесс, методология Waterfall очень мало ориентирована на конечного пользователя или клиента, вовлеченного в проект. Его основная цель всегда заключалась в том, чтобы помочь внутренним командам более эффективно продвигаться по этапам проекта, что может хорошо работать в мире программного обеспечения. Однако, если вы работаете в отрасли, отличной от программного обеспечения, клиенты часто хотят участвовать в проекте, добавляя мнения и разъясняя, чего они хотят, по мере продвижения проекта.

Если у ваших проектов с самого начала есть четкие, неизменные цели, и вы не отвечаете за обновление конечных пользователей или клиентов в процессе разработки, то Waterfall, вероятно, подойдет вашей команде. В других случаях рассмотрите гибкую методологию, чтобы лучше предвидеть изменения и держать заинтересованные стороны в курсе на протяжении всего проекта. Привлекая заинтересованные стороны, вы снижаете риск поздних запросов на изменение, нарушающих сроки выполнения вашего проекта.

3. Откладывает тестирование до завершения

Сохранять этап тестирования до последней половины проекта рискованно, но Waterfall настаивает на том, чтобы команды дождались четвертого этапа из шести, чтобы протестировать свои продукты.За пределами индустрии программного обеспечения фаза тестирования может означать демонстрацию нового дизайна веб-сайта клиенту, контент A / B-тестирования или принятие любого количества шагов для получения эмпирических данных о жизнеспособности проекта. На данный момент для завершения проекта, вероятно, потребовалось значительное время, поэтому большие изменения могут вызвать значительные задержки.

Гибкая методология была создана как прямой ответ на этот принцип Waterfall. Критики Waterfall считали, что существует слишком много возможностей для того, чтобы проблемы оставались незамеченными до тех пор, пока проект не приблизился к завершению, что оставило большие и дорогостоящие изменения в качестве единственного решения.Если вы чувствуете, что частое тестирование лучше послужит вашей команде, внедряйте тестирование в конце каждого этапа проекта, чтобы не двигаться вперед, пока не убедитесь, что все работает. Или рассмотрите другую методологию управления проектами, которая поощряет размышления и пересмотр на протяжении всего процесса.

Преимущества и недостатки модели Navigating Waterfall

Преимущества и недостатки Waterfall (Щелкните изображение, чтобы изменить этот шаблон)

Методология Waterfall имеет критиков и сторонников с момента ее создания, но она остается актуальной сегодня, даже несмотря на то, что другие методологии были разработаны для учета многих ее недостатков.Если ваша команда небольшая, а ваши проекты последовательны и предсказуемы, то Waterfall может обеспечить идеальную основу для поддержания вашей команды организованной и правильной работы.

Если нет, не бойтесь настроить методологию управления проектами, чтобы она подходила именно вам. С Lucidchart у вас есть полная свобода действий, чтобы создать структуру, которая будет лучше всего работать для вашей команды и ее уникальных потребностей.

Отслеживайте свой процесс Waterfall или любую выбранную вами методологию.

Подпишитесь на Lucidchart сегодня!

.

Плюсы и минусы иммиграции

Иммиграция может быть определена как международное перемещение людей из одной страны в другую страну, уроженцами которой они не являются или где они не имеют гражданства, с целью поселиться или проживать там, особенно в качестве постоянных жителей или натурализованных граждан, или принять- устроиться на работу в качестве трудового мигранта или временно в качестве иностранного работника. Иммиграция существует уже очень давно. Люди переезжали из одной страны в другую с самого начала.Мы собираемся рассмотреть плюсы и минусы иммиграции в страну.

Плюсы:

1. Вакансии и пробелы в навыках могут быть заполнены: Иммиграция может позволить людям с разным опытом переехать в другую страну, где у них нет определенных навыков, и поселиться там.

2. Экономический рост может быть устойчивым: Иммиграция привела к ускорению экономического роста, поскольку по мере того, как люди переезжают в другие страны, они приносят определенный уровень знаний, который изначально не был доступен, что приводит к созданию рабочих мест.

3. Услуги для пожилых людей: Услуги для стареющего населения могут сохраняться, когда на местах не хватает молодых людей.

4. Повышенная пенсия и налоги в экономику: Пенсионный разрыв может быть восполнен за счет взносов новых молодых работников, а также они платят налоги, которые увеличивают общую налоговую категорию страны.

5. Иммигранты приносят энергию и инновации: Когда люди переезжают в новые страны, они обычно приносят с собой новую энергию и творческий потенциал, которых изначально не было, что также способствует росту экономики.

6. Принимающие страны обогащаются культурным разнообразием: Иммигранты обычно приносят с собой новый уровень разнообразия в том, что касается культуры.

7. Неудачные школы (и школы с падающими числами) могут быть преобразованы: Иммигранты прибывают в количестве и увеличивают количество уже неуспевающих школ, омолаживая их и изменяя их стандарты.

8. Прямые иностранные инвестиции: Развивающиеся страны получают выгоду от денежных переводов (платежей, отправляемых домой мигрантами), которые в настоящее время часто превышают иностранную помощь.

9. Безработица сокращается, а молодые мигранты улучшают свои жизненные перспективы: Иммигранты также получают выгоду от иммиграции, потому что молодые иммигранты получают те же возможности, что и граждане, и могут улучшить свои жизненные перспективы.

10. Вернувшиеся мигранты приносят сбережения, навыки и международные контакты: Когда они возвращаются в свои страны, возвращающиеся иммигранты забирают домой больше навыков и сбережений, которые идут на повышение уровня жизни людей, вернувшихся домой.

Минусы:

1. Снижение заработной платы может иметь место, но это кажется временным: Иногда, когда иммигранты едут в страну назначения, они могут проникать в рабочую силу, что увеличивает доступность рабочей силы и может снизить стоимость рабочей силы.

2. Снижение качества работы: Наличие работников, желающих работать за относительно низкую оплату, может позволить работодателям игнорировать производительность, обучение и инновации.

3.Мигранты могут подвергаться эксплуатации: Во многих случаях иммигранты, которые переезжают в страну назначения, обычно подвергаются бесчеловечному обращению и могут в конечном итоге подвергаться эксплуатации со стороны работодателей принимающих стран.

4. Увеличение населения может оказать давление на общественные услуги: По мере того, как иммигранты прибывают в страну, они способствуют увеличению населения, что со временем может вызвать нагрузку на и без того нехватку ресурсов.

5. Причины безработицы: В некоторых случаях безработица может возрасти, если в страну имеется неограниченное количество прибывших, что может стать причиной других социальных болезней.

6. Могут возникнуть трудности интеграции и трения с местным населением: Иммигранты могут не чувствовать себя желанными гостями в стране назначения, и они могут подвергаться жестокому обращению со стороны местных жителей страны назначения.

7. Большое перемещение людей ведет к усилению контроля за безопасностью: Переезд иммигрантов в страну может вызвать нарушение безопасности, поскольку большинство людей из разных стран не всегда могут быть простыми людьми.

8.Преступность: В некоторых крайних случаях простота передвижения может способствовать организованной преступности и торговле людьми, что может вызвать опасения по поводу безопасности среди местных жителей.

9. Неблагоприятное экономическое положение из-за потери молодых рабочих: Когда иммигранты переезжают из своей страны происхождения в страну назначения, они покидают свою страну в экономически невыгодном положении, поскольку они отказывают в людях, необходимых для роста.

10. Расизм: Иммигранты иногда подвергаются бесчеловечному обращению, граничащему с расизмом, и это может привести к нарушениям их прав человека в странах назначения.

.

Работа на дому (Исправленное эссе)

Некоторые говорят, что было бы лучше, если бы большинство сотрудников работали из дома, а не ездили на работу каждый день. Как вы думаете, преимущества работы на дому перевешивают недостатки?

Office больше не является единственным местом работы, так как многие люди думают о работе из дома. Некоторые могут утверждать, что большинству сотрудников следует сменить место работы с офиса на дом.На мой взгляд, преимущества работы на дому могут наверняка превзойти недостатки по следующим причинам:

Многим людям намного удобнее работать из дома. Сотрудники могут сэкономить много времени и денег, поскольку им не нужно так часто путешествовать, а это означает, что у людей будет больше времени для работы и для себя. Сокращение количества поездок также поможет уменьшить пробки и загрязнение окружающей среды. Кроме того, работать дома не означает оставаться дома весь день, люди могут работать в своем саду или на заднем дворе, где им удобно.Более того, сотрудники испытывают меньший стресс, поскольку они сами решают, когда работать, а когда отдыхать. Эти вещи помогут повысить производительность задач.

Работа на дому по-прежнему имеет некоторые недостатки. Например, работа из личного пространства уменьшит прямое взаимодействие между коллегами. Но проблема решается благодаря Интернету. На данный момент люди со всего мира могут легко общаться и работать с другими на расстоянии. Еще один недостаток — некоторые люди могут отвлекаться от работы из-за внешних факторов.Это требует, чтобы сотрудники были в высшей степени осведомлены о том, что они должны и не должны делать на своей оплачиваемой работе.

В заключение следует поощрять работу на дому, потому что преимущества перевешивают недостатки.

Исправленное эссе

Office больше не является единственным местом работы, так как многие люди думают о работе из дома. Некоторые могут утверждать, что большинству сотрудников следует сменить место работы с офиса на дом.На мой взгляд, преимущества работы на дому могут наверняка превзойти недостатки по следующим причинам: по разным причинам.

  • Первое предложение неточно. Это означает, что в прошлом люди не работали из дома; Однако на протяжении всей истории многие люди работали из дома, например классические романисты и художники.

  • «Конечно, могу» — неофициальное выражение, которое никак не влияет на точность вашего письма.

  • Правильный глагол после слова «выгода» — это не «превосходить», а скорее «компенсировать», «перевешивать» или «превосходить».

Многим людям намного удобнее работать на дому. Сотрудники могут сэкономить много времени и денег, поскольку им не нужно так часто путешествовать, а это означает, что у людей будет больше времени для работы и для себя. Меньшее количество поездок также поможет уменьшить заторы на дорогах и уменьшить загрязнение окружающей среды.Кроме того, работать дома не означает оставаться дома весь день, люди могут работать в своем саду или на заднем дворе, где им удобно. Более того, сотрудники испытывают меньший стрессовый стресс, поскольку они могут решать, когда работать, а когда отдыхать, благодаря гибкому графику работы. Эти вещи помогут повысить производительность задач.

  • Такие слова, как «удобный» или «удобный» являются слишком общими для использования в контексте написания IELTS.Как правило, лучше использовать другие слова.

  • Длинные фразы, такие как «много времени и денег» (7 слов), считаются неформальными и неоднозначными. Попробуйте использовать более короткие выражения, например, «экономия времени и рентабельность» (всего 3 слова).

  • В формальном контексте «заторы на дорогах» предпочтительнее, чем «пробки». Находясь в одиночестве, слово «джем» можно понимать как вид еды. Всегда лучше использовать слово, которое имеет только одно значение, независимо от контекста.

  • Третье предложение в этом основном абзаце — пример плохой сплоченности. «Пробки» — это не параллель с «загрязнителями окружающей среды». «Пробка» — это состояние (абстрактное), а не физический материал (доступный человеку), как «загрязняющие вещества». Следовательно, вам необходимо использовать другое условие, параллельное «пробке» («загрязнению окружающей среды»)

  • Четвертое предложение («Кроме того, работая на…») поместить во второй основной абзац.Автор адаптирует свои идеи, описывая преимущества работы из дома в первом основном абзаце, а затем перечисляя недостатки во втором основном абзаце, одновременно атакуя понятие этих недостатков. Такая идея («сыграть адвоката дьявола») хороша, но исполнение — нет. Подобная недостаточная согласованность затруднит вашу оценку по критерию согласованности и сплоченности.

  • «Стресс» как «психологический стресс» — неисчислимое существительное.

  • Постарайтесь сделать свое эссе более лаконичным, переписав предложение (S + V) в именную фразу. Например, «поскольку они сами решают, когда работать, а когда отдыхать» можно сократить до «с гибким рабочим графиком».

  • Последнее предложение является избыточным и грамматическим.

Честно говоря, надомная работа по-прежнему имеет некоторые недостатки.Например, работа в личном пространстве уменьшит прямое личное общение между коллегами. Но все же проблема решается благодаря Интернету. На данный момент люди со всего мира могут легко общаться и работать с другими на расстоянии. Еще один недостаток — некоторые люди могут отвлекаться от работы из-за внешних факторов. Эта ситуация требует, чтобы сотрудники были высоко оценены за то, что они должны и не должны делать на своей оплачиваемой работе.

  • Точный способ описать работу на дому — это не «работа на дому», а, скорее, «удаленная работа» или «удаленная работа».Автор упустил свой шанс улучшить оценку лексических ресурсов.

  • Как правило, в контексте письма не начинайте предложение с короткого подчиненного союза («и», «или», «но», «для»).

  • Третье предложение в этом абзаце очень нечеткое, особенно когда следующее предложение не дает хорошего объяснения. Автор должен подробнее остановиться на достоинствах Интернета (социальное программное обеспечение, такое как «обмен мгновенными сообщениями», «программное обеспечение для совместной работы» и т. Д.).

  • Автор не привел контраргументов в пользу понятия «люди могут отвлекаться от работы из-за внешних факторов».Чтобы не упомянуть, он не уточняет, что такое «внешние факторы». Опять же слабая сплоченность.

  • Не следует просто указывать «это» в качестве подлежащего. Этот тип грамматической ошибки называется «нечеткое антецедент» или «нечеткое афорическое существительное», и ее следует избегать, расширяя подлежащее такими словами, как «условие», «ситуация», «проблема» и т. Д.

В заключение, следует поощрять работу на дому, потому что преимущества перевешивают недостатки.

(Слов: 261)

Всего: 6.0

✓ охватывает все части задания, хотя некоторые части могут быть рассмотрены более полно, чем другие (автор написал более 250 слов и ответил на вопрос темы)

✓ представляет релевантную позицию, хотя выводы могут быть нечеткими или повторяющимися

✓ представляет соответствующие основные идеи, но некоторые из них могут быть недостаточно развиты / неясны

✓ информация и идеи организованы последовательно, и есть четкое общее развитие (идеи в каждом абзаце согласованы друг с другом)

✓ эффективно использует связные устройства, но связность внутри предложений и / или между предложениями может быть ошибочной или механической

✓ не всегда может использовать ссылки четко или надлежащим образом (автор обычно не может предоставить убедительные подтверждающие доказательства своих аргументов)

✓ использует разбиение на абзацы, но не всегда логично (четвертое предложение в Body Paragraph 1 должно быть помещено в Body 2 вместо этого)

✓ использует ограниченный словарный запас, но это минимально адекватно для задачи (весь словарный запас, используемый в этом эссе, очень общий)
✓ может допускать заметные ошибки в орфографии и / или словообразовании, что может вызвать некоторые трудности для читателя

✓ использует сочетание простых и сложных форм предложений

✓ допускает некоторые грамматические и пунктуационные ошибки, но они редко ухудшают общение

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *