Как построить дом ютуб: Как построить дом своими руками (видео)

Дом

Содержание

Видео наших работ

Я — Андрей Панов. Мой опыт в постройке домов из бруса, бревна и каркасников — более 16 лет. В этом видео я рассказываю о своем подходе к строительству. Другие мои видео смотрите на канале youtube.

Авторский канал youtube «Правильный строитель»

В этом ролике я показываю, как мы монтируем винтовой фундамент. На видео полный процесс монтажа винтового фундамента из оцинкованных свай с обвязкой швеллером на уклоне.

Делаю, что называется «под ключ». Только покажите Ваш участок и спустя несколько часов принимайте работу. Или могу помочь советом. Подробнее об услуге читайте здесь.

Работы в июле 2020 года – реконструкция каркасного дома в КП Романово Лайф (Балашихинский район). Сделали много – укрепили каркас, изготовили перекрытия, смонтировали кровлю с снегозадержателями и водостоками. Отделали МДВП панелями и имитацией бруса.

На странице этого объекта я разместил подробнейший фотоотчет (80 фото) с ценами и сроками.

Если решили заказать реконструкцию у меня, думаю, Вам будет интересно узнать, как это делается в деталях.

После завершения строительства каркасного дома для меня начинается наиболее интересный и очень важный процесс – отделочные работы. Вот когда можно проявить все свои творческие возможности.

Стараюсь выполнить этот этап со всей ответственностью, чтобы в конце внутреннее помещение стало уютным и стильным.

Отделываю я каркасный дом обычно на вкус владельца и в строгом соответствии с его предпочтениями, но материал для обшивки стен, пола и потолка всегда беру проверенный — прочный и качественный.

В этом видео – отчет о масштабных работах по реконструкции загородного дома, которые мы провели в июле 2020 года. Оцените, как мы реконструировали деревянный дом, что называется, «под ключ», от и до — от нижних венцов, до установки люстры.

Могу сделать и Вам такой же дом!

Работы в марте 2020 года – утепление второго этажа. Сделано: утепление межэтажного перекрытия, утепление всего периметра мансарды, обшивка имитацией бруса. Если Ваша мансарда также требует реконструкции, звоните: +7(495)128-29-93

Другие способы связи. Пишите, звоните, приезжайте!

В это видео я хочу показать, как мы закручиваем винтовые сваи.

Фотогалерея

Строительство дачного дома из профилированного бруса, размером 6х9 м. с мансардой (по проекту №12). Дом для сезонного проживания, можно использовать как дачу и как для постоянного жилья.

О стоимости работ

Рассказываю об особенностях покупки участка для строительства каркасного дома, и какие трудности могут возникнуть при этом.

О стоимости работ

Готовый дом из профилированного бруса по проекту №12

Подробности и технические характеристики проекта №12

Как не надо делать дома из бруса. По соседству с нашим строительством возвели дом только лишь на продажу. Я просто в шоке!

Про услугу достройки домов

Реконструкция после «чудо-строителей», которые натворили таких дел! Люди маялись более 2 лет…

Галерея работ

Отзыв заказчика баня. Сделали баню из профилированного бруса с мансардой. Отделали парную.

Проект каркасной бани

23 сентября строили фундамент для каркасного дома. Показываю, как мы осуществляем бурение земли для фундамента из буронабивных свай.

Мои проекты каркасных домов

Мой рабочий день из воспоминаний весны 2019 года. Я ежедневно объезжаю все свои строящиеся объекты и осуществляю технический контроль. Хотя мои бригады профессионалы своего дела, но каждый построенный дом индивидуален, поэтому строительство приходиться постоянно обсуждать с рабочим. Так мы добиваемся наилучшего результата.

Подробнее о моем техническом надзоре за строительством

Видео о строительстве каркасного дома для зимнего проживания в д. Меленки, Солнечногорского района. Дом построили всего за 4 недели. Заказчик остался очень доволен и ценой и качеством.

Подробнее

Видео о реконструкции бани в д. Холмы, Солнечногорского района. Советую посмотреть всем, кто планирует нанимать строителей «на стороне», чтобы не повторять таких ошибок.

Фотоотчет о строительстве бани в д. Холмы

Видео отзыв довольного заказчика о строительстве дачного дома 9×9 метров в дер. Лыткино, Солнечногорского района. Дом из профилированного бруса. Внутри отделка имитацией.

Особенности строительства в дер. Лыткино

Мини обзор о строительстве очень красивого, на мой взгляд, дачного дома, размером 6×9 метров с открытой верандой в деревне Макшеево (городской округ Клин).

Полное описание объекта

Видео о строительстве дома в СП Никольское, Одинцовского района

Подробнее

Видео о строительстве летней кухни в деревне Лигачево, Солнечногорского района

Подробнее

Видео о реконструкции дачного дома в Садовом товариществе Тебеньки, Солнечногорского района

Подробнее

Видео о строительстве дачного дома-баня, размером 6х8 м в деревне Терехово, Солнечногорского района

Подробнее

Видео: технология строительства какасных домов

Главная Видео Технология строительства каркасного дома

Данный раздел содержит видео по технологии строительства каркасного дома, которое мы рекомендуем, как пособие по культуре строительства, общим
методам и способам строительства каркасного дома, а также требованиям по безопасности.

Видео поэтапного строительства каркасных домов, продемонстрировано на примере наших проектов. В отдельный раздел мы выделили видео возведения
фундамента, а данный раздел содержит небольшие ролики по различным этапам строительства каркасного дома: сборка каркасных стен, установка стропил и перекрытий в каркасном
доме, правильная установка окон и т.д. А также, множество советов и рекомендаций по быстрому, качественному и недорогому строительству
каркасного дома.

37. Kd.i: Монтаж мягкой кровли Шинглас своими руками: поэтапная инструкция.

36. Kd.i: Удобная лестница своими руками за 14 мин., 6,9 т.р. Пошаговая инструкция. ч3.

35. Kd.i: Выравнивание стоек и каркасных перегородок.

34. Kd.i: Выравнивание стоек и каркасных перегородок.

33. Kd.i: Подъем и установка стропил.

32. Kd.i: Как закрепить брус к сваям. Для гаража, навеса, террасы.

31. Kd.i: Лестница за 21мин, 9,4тр своими руками. Пошаговая инструкция. Удобная и безопасная.

30. Kd.i: Только так — правильный вентзазор у окна и двери.

29. Kd.i: Лестница в подарок ко всем проектам, удобная и безопасная, а ещё красивая и практичная.

28. Kd.i: На что крепить пластины и уголки? Мы откроем вам секрет!

27. Kd.i: Самый правильный и полный домокомплект каркасного дома.

26. Kd.i: Правильная сетка от мышей, почему такая.

25. Kd.i: Ступени крыльца: недорого, быстро, качественно, красиво.

24. Kd.i: Как сделать балкон в каркасном доме, технология устройства.

23. Kd.i: Как сделать эркер в доме, углы, проект, сочленение.

22. Kd.i: Строительство балкона, крыльца, навеса — быстро, недорого, качественно.

21. Kd.i: «Пирог» пола в с/у.

20. Kd.i: Правильная установка окон в каркасном доме.

19. Kd.i: Правильная установка окон в каркасном, деревянном доме ч2.

18. Kd.i: Как сделать окно под углом или круглое.

17. Kd.i: Как сделать окно на 2 этажа, окно между этажами.

16. Kd.i: Установка и крепление стропил.

15. Kd.i: Недорогая ферма крыши своими руками.

14. Kd.i: Как сделать красивые свесы.

13. Kd.i: Подшивка свесов в каркасном доме.

12. Kd.i: Водосток: правила монтажа.

11. Kd.i: Как принять каркас у строителей, правильный каркасный дом.

10. Kd.i: Как быстро строить каркасный дом. Леса.

9. Kd.i: Сборка каркасных стен.

8. Kd.i: Ригель в каркасном доме: миф или необходимость?

7. Kd.i: Только так будет тёплый угол в каркасном доме.

6. Kd.i: Перекрытие в каркасном доме.

5. Kd.i: Сборка и установка перекрытий.

4. Kd.i: Правильное и тёплое перекрытие в каркасном доме.

3. Kd.i: Лестница, удобная и безопасная своими руками.

2. Kd.i: Каркасный дом лента + плита.

1. Kd.i: Каркасный дом на гвозди, не саморезы!

Минский инженер придумал, как строить жилье почти без строителей. Вот как выглядит первый дом

Придумать, как строить качественные дома быстро и по доступной цене, — это только полдела, ведь воплотить такую идею в жизнь получается не у всех. Но мы, похоже, нашли тех, кто прошел эти два важных этапа — инженер-конструктор Владимир Ракович производит специальные панели, из которых без привлечения техники можно собирать дома под ключ всего за 14 дней. Чтобы понять смысл загородного жилья, изготовленного на заводе, мы на два дня переехали в Заславль, чтобы пожить в одном из реализованных объектов.

Философия дома «из коробки»

Дом в Заславле Владимир Ракович называет прототипом, на котором отрабатывалась технология сборки, выявлялись и дорабатывались слабые места. И тем не менее это полностью реализованный объект.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYТак выглядит первый дом-прототип. Он уже продан

Главная фишка этого дома — это то, что он сам по себе продукт заводского изготовления. Все его конструкции, стены, крыша, фасад и внутренняя отделка, изготавливались на производстве и доставлялись на участок в упаковке.

— Философия этого проекта — максимальное количество операций делать в заводских условиях, свести к минимуму участие строителей в процессе, — говорит Владимир, — Дом на участке нужно просто собрать по картинке. Это такой же подход ИКЕА, которая производит домики для самостоятельной сборки. Клиенту приходит коробка с деталями и инструкцией, как это собрать самому. Тот же принцип и у этого дома — в разобранном виде он помещается в два морских контейнера.

К конструированию быстровозводимых домов Владимир пришел не случайно.

— В школе увлекался авиамоделированием, потом отучился в «хабзе» на столяра-станочника краснодеревщика, потом работал на мебельном производстве, получил высшее экономическое образование, занялся конструированием и производством мебели под индивидуальный заказ, — рассказывает о себе Владимир. — Наша мебель есть во многих домах подмосковной Рублевки, в домах Лужкова и патриарха Кирилла. Потом грянул кризис, вернулся в Минск и создал предприятие по оказанию услуг лазерной и фрезерной резки.

Первый опыт конструирования зданий Владимир получил, можно сказать, по необходимости. Из подвала, который он до этого арендовал, его выселяли, а найти что-то подходящее взамен не получилось. Вот он и придумал решение — в том самом подвале по собственным чертежам он построил разборный цех. Его потом просто по частям вынесли, погрузили на машины и вывезли на арендованную площадку. Там цех собрали заново и производство снова заработало. После этого Владимир сделал еще несколько зданий подобной конструкции на продажу, а потом разработал проекты малогабаритных офисов и домов.

Обзорная экскурсия

Дом, который Владимир предоставил нам для своеобразного «тест-драйва», находится в пригороде Заславля, рядом с гребным каналом. До выезда на скоростную трассу в Минск рукой подать, до кольцевой всего 12 километров. Участки здесь дорогие, хотя это стандартная застройка — вокруг кирпичные коттеджи из 90-х и типичные деревянные хаты.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYПлощадь дома для «тест-драйва» — 100 м²

Но в этой застройке глаз цепляется за два новых, похожих друг на друга, одноэтажных дома с плоской крышей. Один из них уже продан, с лета в нем уже живут люди. «Наш» дом тоже выставлен на продажу, поэтому его можно изучить со всех сторон.

Сразу обращаем внимание на палубу-террасу с шезлонгами и зонтиками на крыше — жаль, теперь осень и позагорать не получится. Отмечаем современный лаконичный белый фасад, расчерченный сеткой алюминиевых вставок. Разбавляют некоторую строгость фасада декоративные ажурные элементы из фанеры.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYТерраса выходит на солнечную сторону участка

Входная зона с деревянным крыльцом утоплена в объем дома. Это простое и эффективное архитектурное решение — дверь в дом не выглядит как вход в бытовку и не нужно придумывать козырьки и навесы.

Прихожая просторная, оборудована встроенным шкафом. В ней много света — есть окно на парковку и стеклянная входная дверь. Из прихожей попадаешь в большое пространство объединенной гостиной, столовой и кухни.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYОбщее пространство гостиной, столовой и кухни. Отделка стен комбинированная — МДФ и фанера

Из зоны кухни есть дверь на большую террасу. Это удобное планировочное решение — особенно для организации вечеринок.

Налево от входа — санузел, направо — небольшая спальня, окна которой выходят на террасу. Такое расположение комнаты, которая будет, скорее всего, детской, не самое удачное — особенно, если родители планируют часто проводить свои вечеринки на террасе. Но мы же помним — на крыше у нас еще одна терраса, поэтому это критическое замечание снимается.

Лестница на верхнюю «палубу»Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYНа крыше

Прямо по коридору — мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной. Вот это в самом деле грамотное решение. И да — из спальни есть свой выход на террасу.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYСпальня с выходом на террасу

Интерьер можно назвать современным — минимум мебели, светлые тона. Больше вопросов вызывают материалы отделки — если ламинатом и натяжным потолком никого не удивить, то стены из МДФ (тот самый материал, из которого делают современную мебель) и фанеры — это что-то новенькое.

— Использовать фанеру для отделки мы придумали с братом (и совладельцем бизнеса), — объясняет Владимир. — При строительстве офиса нужно было чем-то отделать стены. Пришла идея: а давай распилим фанеру полосками. Получилась вот такая оригинальная отделка. Это недорого и очень быстро — процесс обшивки занимает день-два. Одним слоем мы получаем финишное покрытие, что нельзя сделать при современном строительстве с использованием штукатурок, шпатлевок. Многослойные процессы, которые требуют привлечения разноплановых специалистов — этого я всегда стараюсь избежать.

Дальше мысль создателей дома работала в направлении «а как крепить отделку к стенам?».

— Мы разработали специальный профиль для крепления вентфасада и внутренней отделки в виде панелей МДФ. Он алюминиевый с резиновыми демпферами. Один профиль крепится на стену, второй — на панель. Панель навешивается и защелкивается. Снять ее без специального инструмента уже не получится. Фасадные панели закреплены дополнительными фиксаторами, поэтому можно не переживать, что их сорвет ураган.

На такие профили крепятся панели отделки. На фото — панели с плиткой в санузле. Фото предоставила компания «Випинжиниринг»

Что это дает? Во-первых, технологичность процесса — нужная панель вешается на свое место и защелкивается, без видимого крепежа. Во-вторых, скорость — закрепить фасад и внутреннюю отделку получается очень быстро. И, в-третьих, нет ни одного видимого самореза или гвоздя.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYСпальня с окнами на террасу. Стены полностью из МДФ. Чтобы разбавить интерьер, часть панелей дополнительно покрыта тканью

Еще интересный момент — для отделки санузлов панели привозят на объект с уже наклеенной плиткой. Мы честно пытались найти место стыка панелей, но не нашли — все швы ровные, плитка лежит в одной плоскости.

После монтажа между стеной и навесной панелью остается технологический зазор 35 мм. Владимир говорит, что благодаря этому получили «побочный эффект» — в технологическом зазоре очень просто прокладывается электропроводка. И даже если нужно будет установить еще одну розетку, то не нужно будет штробить стены — дополнительные провода можно протянуть через этот зазор.

Прихожая

Стоит отметить, что фасадные панели из ЦСП, окрашенных в заводских условиях, монтируются так же, как и панели внутренней отделки. Таким образом фасадные работы занимают минимальное количество времени.

«Тест-драйв»

Обогревается дом в прямом смысле «от розетки». В комнатах под окнами стоят небольшие электроконвекторы. Они программируемые, не жгут кислород. Их минус стал понятен ночью — индикатор температуры на табло светит постоянно и раздражающе ярко. Почему производитель не сделал возможность его отключать?

Мебель в ванной изготавливалась на заказ — каркас сварной металлический, ящики и столешница — фанера, покрытая полиуретановым лаком

В санузлах теплые электрополы и полотенцесушители (тоже электро). Их время работы, температуру можно настроить. Несколько непривычно выглядит лишь провод полотенцесушителя. Сантехника вся скрытого монтажа — все трубы спрятаны в стенах.

Монтаж подвесного унитаза. Где-то в этой стене спрятан еще и электроводонагреватель на 100 литров. Фото предоставила компания «Випинжиниринг»

На весь дом выделено 10 кВт, и если включить отопление, подогрев воды в электробойлере и мощные бытовые приборы, то на все потребители мощности не хватит. Что произойдет? Выбьет автоматы. Но не в этом доме, потому что в электрощите установлена дополнительная система балансировки, которая не дает перегрузить автоматы и позволяет распределять мощности между бытовыми приборами, электроотоплением и подогревом горячей воды.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BYДом обогревается электричеством, но пока по стандартному тарифу

— Как это работает на практике? Я выставил на радиаторах температуру на градус выше, заставил их работать на полную мощность. Включил электропол, полотенцесушитель. А потом на кухне стал поочередно включать микроволновку, электрочайник, электроплиту и… конвекторы потухли.

Владимир объясняет, что система балансировки сработала — как только бытовые приборы стали потреблять 6 кВт, отопление выключилось, так как оно не в приоритете. Когда я перестал кипятить воду в чайнике и греть пирожок в микроволновке, конвекторы снова заработали.

Это хорошее решение для тех домов, которым не хватает выделенной мощности. Например, если у вас на дачный дом выделено всего 4 кВт. Система балансировки позволяет выстроить приоритеты, когда можно спокойно пользоваться мощными приборами и не испытывать дискомфорта. Например, стиральная машина будет включаться только при неработающей электроплите.

— Во всем мире это в базу заложено, а мы еще до этого даже не дошли, — говорит Владимир. — В Китае эта аппаратура стоит 50−60 долларов, а у нас почему-то — 200.

В описании этого дома на сайте производителя говорится, что в нем установлена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции. То, что она и в самом деле есть и работает, становится понятно, когда заходишь в санузлы — вытяжка издает характерный шум.

Но больший интерес представляет то, как сделан приток свежего воздуха. В дом он попадает по медной трубке, которая прошивает стену и забирает воздух из-под вентфасада. Второй ее конец вставлен в электроконвектор. Таким образом, свежий воздух сначала проходит через обогреватель и попадает в дом уже подогретым.

У Владимира в планах усовершенствовать эту систему, установив датчики СО2.

Вытяжка вентиляции на крыше

Впрочем, сейчас вентиляция и так хорошо справляется — по субъективным ощущениям дышится легко, воздух не сухой и не влажный. Кстати, работа вентустановки слышна только в санузлах.

Еще одна особенность: в доме не совсем привычная большинству система освещения. Она беспроводная — это значит, что выключатель на стене и светильники не связаны между собой проводами, а свет включается по радиосигналу. Это, кстати, белорусская версия технологии «умного дома», которая позволяет управлять электроприборами по радиоканалу.

Чем она хороша? Выключатель (а на самом деле пульт управления) можно разместить в любой точке дома и не нужно подводить к нему электрокабель.

Отделка стен из фанеры

Блок управления «умного дома», с помощью которого в доме работает беспроводное освещение, размещается в электрощите.

Сколько потребляется электричества на отопление, пока непонятно — отопительный сезон только начался. Однако Владимир уверяет, что дом энергоэффективный и счета за электричество будут минимальными. Особенно если перейти на специальный тариф.

Из чего построен дом?

Главный компонент конструкции — несущие утепленные панели (НУП). Технология не новая и первоначально называлась «клеефанерная панель». Но Владимир ее существенно доработал и усовершенствовал.

Фото: Дмитрий БагрецМонтаж панелей. Фото предоставила компания «Випинжиниринг»

Панель представляет собой герметичный короб из березовой водостойкой фанеры с внутренними перегородками для жесткости, минватой и пароизоляцией. Существует более 15 типоразмеров панелей — например, в стеновых — 150 мм утеплителя, в перекрытиях (пол и крыша) — 250 мм.

Фото: Дмитрий БагрецПо периметру панели обшиты нетканым материалом типа синтепона, который работает как теплый уплотнитель в местах соединения панелейФото: Дмитрий БагрецМонтаж крыши. Фото предоставила компания «Випинжиниринг»

Конструкция панелей позволяет использовать утеплители любых типов: мягкие, жесткие и засыпные. В качестве пароизоляционного материала используется полиэтилен толщиной 200 микрон. Для защиты от плесени и грибка внешнюю часть панелей и каркас обрабатывают антисептиком.

Гостиная до отделки

Панель собирается с применением клея, плюс механическим способом с помощью оцинкованных скоб, поэтому все детали скреплены между собой намертво. Стоит отметить, что несущая способность панелей в несколько раз больше нормативной. Их испытывали на изгиб, имитируя нагрузку на плоской крыше. Сверху на панель укладывали десятки мешков с цементом, но сломать ее не удалось.

Так выглядят панели МДФ до того, как их повесили на стены. Фото предоставила компания «Випинжиниринг»

Стоит отметить, что фанера используется с самым низким уровнем эмиссии — Е1. Это как в детских деревянных игрушках.

Панели имеют четкую геометрию, поэтому соединяются между собой без зазора по принципу шип-паз. Между собой они скрепляются дополнительно скобами.

Фанерная отделка в процессе монтажа

Как выглядит процесс сборки? Начало стандартное — фундамент, подвод коммуникаций. Далее на стройплощадку доставляется домокомплект. Все панели в упаковке, поэтому можно не переживать, что они намокнут.

Монтаж вентфасада

На фундамент монтируется обвязочный брус, на него, согласно схеме сборки, устанавливаются стеновые панели, перекрытия, устанавливаются окна и двери, навешивается фасад и панели внутренней отделки. Владимир говорит, что сборка дома должна занимать 14 рабочих дней, на объекте нужны четверо рабочих. Однако первые дома собирались гораздо дольше — в среднем два месяца. Сроки затянулись из-за поставщиков алюминиевых профилей, с помощью которых крепятся панели фасада и отделки.

Коробка готова

Любопытная деталь: заводской домокомплект собрали без особых проблем, а «косяк» проявился в неожиданном месте — в гардеробной немного поднялся ламинат. Причина банальная — некомпетентные строители уложили его без зазора от стен. Покрытие расширилось и, встретив сопротивление у стен, приподнялось по центру. Проблема не серьезная, но показательная — то, что делается на объекте руками строителей, дополнительно нужно инспектировать и проверять.

Расчетная стоимость этого дома с внешней и внутренней отделкой, внутренними коммуникациями 600 долларов за «квадрат». Владимир говорит, что сегодня это самый низкий показатель по рынку: есть компании, которые пишут в рекламе и 250−300 долларов за «квадрат», но это же просто коробка, без отделки, электрики. Себестоимость дома в Заславле, с техникой и мебелью, но без цены участка — 73 тысячи долларов. С учетом стоимости участка, наружных коммуникаций и рыночной цены на недвижимость в Заславле объект продается за 115 тысяч долларов.

Какие дальше планы у бизнесмена?

Владимир говорит, что такие домокомплекты — это конструктор, из которого можно собирать дома разной формы, с разной планировкой. Да, у них будут общие моменты, но все равно можно будет собрать именно свой дом, и при этом получить стабильное качество.

— Подобные дома можно производить по одному в день, и для этого не требуется строить какой-то мегазавод, — говорит Владимир. — Это реально в год производить 330−340 домокомплектов. Это означает, что мы можем охватить рынок стабильных поставок. Почему ИКЕА работает на этом рынке уже более пяти лет? Потому что если ты заказал, то ты получил этот дом в оговоренные сроки. Это можно обеспечить только при стабильном большом объеме производства. У нас в малоэтажном строительстве до сих пор не существует большого объема производства. Все хотят войти в рынок малоэтажной застройки, но не всем это удается. У нас есть компании, которые могут производить 20−30, ну максимум 40 домокомплектов. Этого мало. Тот же «МАПИД» предлагает не готовый продукт, а только под чистовую отделку. В нашем случае на малом заводе, которому достаточно 2−3 гектаров земли, можно производить 20−30 тысяч метров квадратных в год. Именно финишных, однородных по потребительским качествам, стабильно качественных. Это как автомобильный конвейер, с которого выходят совершенно одинаковые машины.

Вместе с братом решили сосредоточиться на производстве быстровозводимого жилья и теперь в планах — построить настоящий завод по производству домокомплектов.

— У нас был выбор: работать на рынке, как все маленькие фирмочки, и производить 5−6 домов в год, или выходить на большие объемы и рынки России и США, — говорит Владимир Ракович. — Мы выбрали второй путь и в декабре прошлого года решили строить завод. В марте стали резидентом минской свободной экономической зоны. Нам обещали под производство выделить землю, но так и не дождались. Три месяца потеряли на ровном месте. Потом пошли по другому пути и купили компанию, у которой был участок. Но проблемы и здесь — нужны согласования, экспертизы и разрешения. Это длительный процесс, в ходе которого нужно пройти кучу бюрократических процедур. Но уже ввязались, нужно довести дело до конца. К следующему сезону планирую запустить производство.

Читайте также

Видео со строительством каркасного дома своими руками.

Правильная планировка каркасного дома своими руками на фото.Правильная планировка каркасного дома своими руками на фото.

 

Возведение собственного дома в каркасном исполнении – недорогой, практичный и долговечный вариант. При достаточном опыте можно сэкономить значительные средства и время. Если вы задумались как построить каркасный дом своими руками: видео – инструкции, уроки и примеры можно найти на сайте. Попробуем рассмотреть постройку каркасного дома более подробно.

  • Сроки строительства
    • Ряд первоочередных вопросов
  • Этапы строительства дома
    • Установка фундамента
    • Монтаж каркаса
    • Отделочные работы
  • Теплоизоляция каркасного дома
    • Плиты из пенопласта
    • Минеральная вата
    • Пенополиуретан
    • Эковата
  • Экономичность каркасного строительства
  • Срок службы дома по каркасной технологии

Сроки строительства

На этапе проектных работ или даже раньше всегда может возникнуть вопрос – сколько же времени продлится вся стройка. В зимний период, конечно же, погодные условия будут несколько мешать работам. Летом можно не только успеть залить прочный и надежный фундамент, но и возвести готовый дом в рекордное время.

Ряд первоочередных вопросов

  • Насколько сложен общий план дома.
  • Будут ли работы производиться строительной бригадой или самостоятельно. Как строятся и ремонтируются каркасные дома ютуб – влогеры выкладывают репортажи достаточно часто. Небольшой фрагмент как экономично построить каркасный дом своими руками – видео.

 

  • Задействована и в строительстве специальная техника.
  • Проведено ли согласование проектной документации.
  • Какие материалы используются и как быстро можно их приобрести. При проведении работ готовыми панелями с элементами утепления и отделки вся стройка может занять считанные дни.

Общие сроки строительства зависят от сложности спроектированного дома, этажности, количества комнат и плана жилища.

На заметку

Примерные сроки строительства каркасных домов: Дачный домик 4*4 м – от 10 до 15 дней; Дачный домик 5*7 м – от 12 до 20 дней; Дачный дом от 2-х этажей – от 5 недель до 3 месяцев.

Этапы строительства дома

В целом технология возведения каркасного дома стандартная и зависит от условий местности и денежных возможностей домовладельца. Посмотреть как происходит строительство каркасного дома своими руками видео поэтапно.

 

 

 

 

 

Видео уроки как построить дом на даче своими руками смотреть онлайн

Все мы прекрасно знаем, насколько не легкий труд построит дачу. Но с нашими видео уроками это будет намного проще. Здесь Вы узнаете много нового, и к тому же Вам не придется читать массу литературы. Все показано, красиво рассказано и главное, все доступно абсолютно каждому. Обучающие видео уроки о строительстве дачи Вы можете смотреть у нас на сайте в режиме онлайн. Это поможет Вам с легкостью построит дом своей мечты. Мы собрали коллекцию полезных и важных видео роликов на тему строительства загородного дома. Все эти ролики с ютуба и доступны бесплатно. Нам очень нравится делать для наших пользователей полезные обучающие видео, ведь нам самим приходилось искать повсюду, а здесь все будет в одном месте.
Обучающие видео о строительстве дома будут полезны тем, кто собрался строить ,например, дачу. Вся информация на сайте доступна всем бесплатно. Сегодня не каждый сайт предлагает такую обширную информацию о постройке, тем более на видеоматериалах. В большинстве случаев приходиться зачитываться миллионом литературы, но к счастью, есть такой сайт как videosik.com, который покажет практически любое видео на любую тему. Видео уроки ютуб про постройку дома на даче своими руками для начинающих Вы здесь можете смотреть онлайн бесплатно. Мы собрали большую коллекцию обучающих роликов для новичков, которые хотят научиться делать все самостоятельно.

Наш топ сейчас:

Просмотров: 147 027

Просмотров: 146 818

Просмотров: 131 239

Просмотров: 129 389

Просмотров: 118 836

Просмотров: 117 510

Как построить дом своими руками: советы

Фото: UGC

Как построить дом? Задача стоит сложная от расчетов и выбора места до организации работ и стройки. Прежде чем приступать к планировке, лучше изучить советы и ошибки тех, кто уже закончил строительство собственного дома. Пусть наши рекомендации помогут вам построить добротный дом для всей семьи.

Как построить дом: основные советы

Многие владельцы, которые самостоятельно возводили частный дом, утверждают, что желание сэкономить приведет к большим расходам. Когда опираются на приблизительную смету вместо подробного расчета, сумма расходов увеличивается в разы. На чем точно не стоить экономить, так это на инженерном обеспечении.

Сколько стоит дом построить? Это зависит от принятых решений. Вот общие рекомендации:

  • Чем проще планировка, тем дешевле и с меньшими ошибками получится возвести здание.
  • Выгоднее строить мансардный этаж, чем второй с полноценным бетонным покрытием.
  • По опыту других строителей, больше всего расходов требует не коробка, фундамент и кровля, а отделка и инженерия.
  • Грамотный проект — это важно. Не стоит начинать стройку без проработки инженерных коммуникаций, вводов в дом проводок, прорисовки узлов и проекта крыши.
  • Не стоит экономить на привлечении служб технадзора. В итоге вы сэкономите 15–20% от сметы и получите дом, который нормально служит.

Читайте также

Как избавиться от лени: 10 простых способов

Рассмотрим способы строительства, а также необходимые материалы.

Каркасная технология

Это быстрый и экономичный способ строительства, каркас не деформируется и не проседает со временем. Стройка дома проводится двумя способами:

Фото: pinterest.com/woodformsdesigns: UGC

  • панельным;
  • щитовым.

Первый вариант занимает больше времени, поскольку состоит из таких этапов:

  • возведения деревянного каркаса;
  • укладки изоляции и утеплителя;
  • обшивки панелями.

Щитовой вариант сэкономит время, но увеличит затраты. Дом возводится из готовой СИП панели, которую нужно лишь установить. Каркас можно выполнять из дерева или металлических профилей. Преимущества дерева в натуральности и легкости, но нужно дополнительно пропитывать древесину для защиты от огня, воды и насекомых.

Облегченный термопрофиль гарантирует пожаробезопасность, небольшой вес и больший срок службы, чем у древесины. Но ему также необходима защита от коррозии.

Читайте также

На что при покупке квартиры обращают внимание казахстанцы

Читайте также: Идеи оформления маленькой кухни

Как построить дом из кирпича

Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

  • закладывание толстых панелей для стен;
  • длительное формирование кладки;
  • временная усадка;
  • использование смеси для укладки;
  • необходимость закладки мощного фундамента.

А вот и существенные преимущества:

  • надежность и долговечность строения;
  • кирпич не боится воздействия внешних факторов;
  • экологичность;
  • хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
  • высокие эстетические характеристики.

При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.

Читайте также

Зачем белят деревья: правила побелки

Строительство дома из газоблоков

Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.

Фото: pinterest.com/banyavchane: UGC

Преимущества газоблоков:

  • невысокая стоимость строительства;
  • безопасность и экологичность;
  • легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
  • возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
  • пожаробезопасность.

Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.

Читайте также

Бизнес в гараже с минимальными вложениями: идеи

Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают влагу, а потом отдают ее. Поэтому дом нуждается в обязательной штукатурке, лучше в два слоя.

Дома из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

Фото: pinterest.com/imgur: UGC

  • Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
  • Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
  • Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
  • Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
  • Качественная теплоизоляция.

Из недостатков:

  • Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
  • Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Читайте также

Как набрать мышечную массу в домашних условиях?

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

Как строить дом: описание процессов

Итак, возведение дома состоит из основных этапов. Вот они:

  • закладка фундамента;
  • возведение коробки;
  • прокладка коммуникаций;
  • монтаж перекрытий;
  • возведение кровли;
  • отделка.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Фундамент

Это основа здания. Многие пытаются сэкономить за счет облегчения основания. Так можно делать, только если каркас дома состоит из легких материалов. Вот рекомендации опытных застройщиков:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

  1. Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
  2. Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
  3. Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
  4. Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.

Читайте также

Как узнать пол ребенка без УЗИ: народные приметы

После возведения обязательно выполняются гидроизоляционные работы.

Коробка и утепление

Для создания не стоит использовать кирпич, лучше выбрать более экономный вариант: саман, газобетон, брус, ракушняк. Возьмите на вооружение такие советы:

Фото: pinterest.com/rmntdotru: UGC

  1. Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
  2. После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
  3. Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
  4. Не экономьте на отделочных материалах.

Если для облицовки выбираете кирпич, не покупайте его заранее, лучше все делать постепенно. В качестве утеплителя используйте стекло- или минеральную вату. Для внутренних перегородок подойдет гипсокартон.

Перекрытие и кровля

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что стоит выбирать стандартную двускатную крышу. Чем больше конфигураций, тем выше вероятность ремонта. Для организации лучше использовать шифер, профнастил, металлочерепицу.

Читайте также

Как набрать вес мужчине в домашних условиях

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Вот рекомендации:

  1. Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
  2. Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
  3. При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
  4. Обязательно устанавливайте снегозадержатели.

Для повышения прочности крыши сооружайте обрешетку.

Пол

Традиционный и простой способ обустройства пола — это бетонная стяжка. После финишной отделки можно выбрать любой материал для покрытия: плитку, паркет, ламинат, линолеум, пробку.

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Деревянный пол нужно выбирать с осторожностью, так как материал не переносит перепадов температур, влажности, загрязнений. Также такой вид покрытия не позволит сэкономить. Лучше выбирать материалы, за которыми проще ухаживать.

Читайте также

Полезные советы для женщин после 50 лет: здоровье и красота

Инженерно-техническая начинка

Эти моменты стоит продумывать заранее, до создания внутренней отделки дома. Те строители, которые уже совершили ошибки, рекомендуют:

  1. Еще на этапе проекта продумать теплый пол и кондиционирование здания.
  2. Прокладывать коммуникации до финишной отделки стен.
  3. Обязательно использовать гильзы в местах труб и дымоходов.
  4. Наружное освещение лучше проводить до начала облицовки.

Все это возможно сделать своими руками, если заранее продумать и обсудить со специалистами.

Внутренняя отделка

Здесь все зависит от личных предпочтений. «Мокрые» отделочные работы лучше делать в жаркое время, что обеспечит защиту от влаги и грибка. Для покрытия стен используйте обои, краску, деревянные панели, штукатурку.

Если вы решите заказать проектную работу у профессионала, тогда обязательно узнайте мнения разных специалистов. Не стоит экономить на коммуникациях и удобстве. Возвести дом своими руками вполне реально, но стоит учитывать советы и ошибки тех, кто уже занимался постройкой.

Читайте также

Как заработать деньги в интернете в Казахстане

Читайте также: Какую отделку для стен выбрать: варианты

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/1820471-kak-postroit-dom-svoimi-rukami-delnye-sovety.html

Одинокая мама строит дом площадью 3500 квадратных футов, просматривая обучающие материалы на YouTube.

Кара Брукинс нуждалась в том, чтобы снова сделать свою семью крепкой.

Мать-одиночка четверых детей — Хоуп, Дрю, Джада и Роман, которым в то время было от 17 до 2 лет — недавно вышла из брака, в котором она стала жертвой домашнего насилия, и Брукинс чувствовал, что она и ее дети разбиты.

«Мы потеряли способность смеяться вместе», — сказала она TODAY Home. «Нас так долго избивали».

Во время выходных в День Благодарения 2007 года она вела своих детей в хижину в горах Озарк, когда проезжала мимо дома, полностью разрушенного торнадо.Позади остались просто куски дерева и гвозди.

«Я остановилась, вышла, чтобы посмотреть на нее, и заглянула внутрь стен», — сказала она. «Я подумал:« Могу поспорить, что смогу вернуть это обратно, если действительно постараюсь ». И с небольшой помощью YouTube, это именно то, что она и ее семья сделали.

Кара Брукинс и ее детиКара Брукинс

В те выходные она и ее дети фантазировали о том, как бы они построили свой собственный дом. «Дети присоединились к нам и начали рисовать планы этажей в маленьких блокнотах», — сказала она.Следующее, что она поняла, она получила ссуду на строительство.

СВЯЗАННЫЕ: Мать-одиночка управляет компанией по производству одежды из своего «значимого и волшебного» дома — см. Внутри

Работая полный рабочий день, Брукинс должен был завершить проект за девять месяцев из-за условий кредита. «Мы знали, что это будет сложно», — сказала она. «Но мы понятия не имели о масштабах».

Поскольку ссуда покрывала только расходные материалы, Брукинс и ее дети должны были сделать все возможное, чтобы сократить расходы, а это означало, что они будут делать большую часть этого сами.Они будут искать учебные пособия на YouTube, чтобы узнать, что им нужно делать.

Как составить бюджет для создания плана дома Блог о планах дома

Бойс Томпсон

Просматривать планы домов — это весело, но что насчет того, когда придет время строить дом? Может быть, вы не из тех, кто ведет строгий семейный бюджет или даже регулярно ведет баланс в чековой книжке. Но если вы планируете рискнуть своими сбережениями на новом доме за полмиллиона долларов, пора начать действовать как бухгалтер.Вам необходимо разработать бюджет и строго его придерживаться. Если вы занимаете деньги на строительство, ваш кредитор захочет их увидеть.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию новых и популярных планов этажей домов или просмотреть наш отчет о затратах на строительство.

Знаете ли вы, что у нас есть специальная группа экспертов по планированию? Нужна ли вам конкретная информация о плане или вы просто хотите рассказать о доме своей мечты — мы здесь для вас. Позвоните сегодня по телефону 1-800-913-2350.

Что беспокоит в бюджетах на новые дома, так это то, что они заведомо превышаются. Вот почему кредиторы рекомендуют добавить комиссию на случай непредвиденных обстоятельств в размере от 15 до 20 процентов. Вам нужно принять сотни продуктовых решений, и в середине проекта вы можете решить, что действительно хотите обновить до столешниц с твердой поверхностью или нескольких насадок для душа. На форумах по строительству дома много рассказов о владельцах, которые забыли выделить бюджет на благоустройство территории, садовые стены или укрепленный фундамент.

План 1070-32

В некоторых планах домов есть списки количества материалов, которые строители могут использовать для подготовки предложений. Лучшие предложения от строителей — вам нужно как минимум три — изолируют материал от затрат на рабочую силу, поэтому в случае превышения бюджета вы можете определить причину. Обратите особое внимание на предлагаемый строителем уровень отделки кухни и ванных комнат, самых дорогих помещений для строительства. И помните: в большинстве планов дома нет плана HVAC или электричества.Вам или вашему строителю придется подавать заявки на эту работу отдельно.

Заявка на участие в тендере вашего победившего строителя составит значительную часть вашего бюджета. Но недостаточно просто придумывать цифры — вам нужно отслеживать отклонения по мере их возникновения. В ходе проекта принимается так много решений о покупке, что о важном легко забыть. Большинство строителей генерируют приказ на изменение, когда вы отклоняетесь от своего контракта. Независимо от того, оплачиваете ли вы заказ на изменение сейчас или позже, по крайней мере, у вас есть запись.Последнее, что вам нужно, — это большой сюрприз, который приведет к краху бюджета в конце.

Стоимость жестких и мягких

Когда дело доходит до составления бюджета, удобно думать о жестких и мягких затратах. Сложные затраты — это стоимость строительства конструкции, включая то, что вы платите строителю. Мягкие затраты — это то, что вы платите за землю, инженерные работы, правительственные разрешения, налоги и все остальное, кроме кирпичей и строительного раствора. Мягкие затраты могут легко равняться половине стоимости проекта.

План 1070-29

В обзоре стоимости строительства Национальной ассоциации строителей жилья за 2017 год приводится подробная разбивка.Средняя стоимость строительства нового дома составляет 427 892 доллара, включая прибыль застройщика и стоимость участка, причем последняя составляет в среднем 21,5 процента стоимости готового дома, хотя в Новой Англии и Новой Англии она может быть намного выше. Тихоокеанские регионы. Вот как это исследование показывает, если строитель строил дом на спекуляциях и продавал его вам.

Готовый лот, в т.ч. стоимость финансирования
$ 91 996 21,5%

Общая стоимость строительства
237 760 долларов 55.6%

Стоимость финансирования
7 636 долл. США 1,8%

Накладные расходы и прибыль
67 737 долл. США 15,8%

Маркетинговые затраты
$ 5 314 1,2%

Комиссия за продажу
17 448 долларов США 4,1%

Итого продажная цена
427 892 долл. США 100%

Отчетные данные обзора стоимости строительства NAHB за 2017 год

Структура затрат меняется, когда вы нанимаете строителя для постройки вашего дома.У вас не будет «маркетинговых затрат» строителя и вам не придется платить комиссию за продажу. Но у вас будет стоимость покупки плана дома, и вам, возможно, придется заплатить инженеру, чтобы он проштамповал ваши чертежи. И у вас могут быть дополнительные расходы на озеленение, которые не учтены в опросе.

План 923-125

Заказ отчета «Стоимость строительства» на сайте Houseplans.com может быть лучшим способом разработки ориентиров для бюджета.

План 923-123

Ваш лот — еще одна большая бюджетная переменная.Планы дома обычно включают план фундамента для относительно плоского участка.

Не забудьте стоимость расчистки участка под строительство. По данным исследования NAHB, работа на сайте стоит в среднем 15 903 доллара. Инженерам-строителям необходимо осмотреть собственность, определить, где должен быть дом и как следует классифицировать участок для дренажа. Затем вам понадобится подрядчик, чтобы очистить кусты и деревья, удалить верхний слой почвы в доме и подъездной дорожке, а также подготовить участок для дренажа.

План 23-2443

Отчеты «Стоимость создания» настраиваются в зависимости от рынка.Большинство местных органов власти публикуют таблицу сборов, но ее не всегда легко расшифровать. Например, в некоторых юрисдикциях взимается отдельная плата за строительство пулов. Некоторые взимают большие сборы, чтобы покрыть влияние вашего дома на общественную инфраструктуру. Ваш строитель, вероятно, хорошо знает, какие государственные сборы вы должны будете платить.

Конечно, невозможно точно рассчитать бюджет проекта новостройки. Слишком много сложных переменных. Но вхождение в проект с пониманием объема расходов снижает вероятность душевной боли и обзывания в конечном итоге.

Посмотреть наш отчет о стоимости строительства

Посмотреть популярные планы

Вопросы? Позвоните по телефону 1-800-913-2350 или свяжитесь с нами здесь

Как построить дом: что мы узнали

Мы находимся. На самом деле, мы были довольно давно, но нам нужно было разобраться с некоторыми из этих надоедливых вещей, связанных с разрешением на строительство, которые означают разницу между подписанием и не отпишусь. Кроме того, мы хотели убедиться, что вы хорошо и по-настоящему погрузились в романтику строительства, просмотрев все эти великолепные эпизоды Grand Designs New Zealand .

Для тех из вас, кто не следил за путешествием — два года назад мы начали покупать участок в Западном Окленде. Мы наняли архитектора, обнаружили, что не все архитекторы созданы одинаково, выиграли дело в Трибунале по спорам и вернули наши деньги, наняли другого архитектора и начали все сначала.

Мы начали строительство в январе 2015 года и переехали в конце сентября.

The house is on a steep site, which meant extra structural engineering costs were incurred.

ПРЕДОСТАВЛЕНО COLORCOTE NZ / ФОТО КЕЛЛИ БЛИЗАРД

Дом находится на крутом участке, что повлекло за собой дополнительные затраты на проектирование конструкций.

ЧТО ЭТО СТОИМОСТЬ?

Когда мы купили секцию, мы были в ужасе от того, что заплатили за нее слишком много. Теперь, похоже, мы заключили сделку. Сама секция подорожала примерно на 100 000 долларов. Но это Окленд, остальные из вас из других частей страны могут закатить глаза и посмеяться над нами.

Наш первоначальный бюджет был на строительство с тремя спальнями в размере 450 000 долларов (все включено), с дополнительной комнатой / жилым пространством, которое можно было бы добавить, когда мы могли себе это позволить.Мы обнаружили, насколько дешевле было построить все сразу, поэтому поторопились и увеличили наш бюджет, но с оригинальным дизайном.

Now there's the landscaping to consider.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ DIMOND ROOFING / ФОТОГРАФИЯ KELLIE BLIZARD

Теперь нужно подумать о ландшафтном дизайне.

К счастью, мы уложились в рамках бюджета. Но мы потратили каждую копейку на непредвиденные обстоятельства.

Для тех, кто хочет выяснить, как все это вместе для своего бюджета — вот очень приблизительная процентная разбивка.Помните, что у нас был крутой участок, поэтому у нас были дополнительные расходы, например, на проектирование конструкций. Я также написал все наши разрешения на ресурсы и согласия на строительство, что сэкономило около 10 000 долларов в Окленде.

Архитектор — 5,6 процента
Геотехника и строительное проектирование — 3,5 процента
Комиссионные сборы — 1,8 процента
Земляные работы — 11,8 процента
Конструкция (каркас / каркас / несущие стены / перекрытия) — 14,7 процента
Наружные (крыша / стены / окна / двери) — 21,8%
Внутренние (перегородки / двери / отделка пола и стен) — 30.2%
Услуги (электричество / водопровод / канализация) — 6,6%
Внешние работы / разное (подъездная дорога / сохранение / благоустройство территории) — 4%

ЧТО МЫ УЗНАЛИ

Вкратце: если строитель почесал подбородок или втягивает воздух и говорит: «Это интересно», вы хотите быть действительно уверены в том, что делаете.

Если они скажут «это займет неделю», будьте счастливы, если потребуется две.

Вы получаете то, за что платите. Это не означает, что у нас был ужасный опыт с дешевыми традиционными товарами или наоборот, но если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, это так.Или украдено.

Имея прямое отношение к вышесказанному, цените личные рекомендации, а не разговоры о продажах. Если команда, с которой вы уже работаете, оценила это, это чего-то стоит. И если новая традиция не работает, не бойтесь меняться. Иногда задержка в ожидании кого-то еще стоит того, чтобы потом не исправлять ошибки.

Если вы собираетесь работать на объекте, купите воздушный степлер, — говорит г-н BuildingBoxes. Наш строитель вышел и получил свой после использования нашего.

Включите непредвиденные обстоятельства в свой график, а также в свой бюджет.

Заблаговременно проводите инспекцию здания, особенно если вам нужно пройти ее до того, как на следующий день должно появиться что-то большое и дорогое. И будьте милы со своими строительными инспекторами. Наши все были великолепны, спасибо Совету Окленда. (А всего их было 21, если вам интересно)

СДЕЛАЕМ ЛИ МЫ ЕЩЕ РАЗ?

Я? Возможно нет. Хотя теперь мы знаем, что делаем, это будет не так больно.Было много «сказать, что теперь?» моменты для меня, которых, конечно, не было для Mr BuildingBoxes, учитывая, что он делал это раньше в коммерческих масштабах. И если бы нам не пришлось переезжать в течение пяти месяцев до переезда, это было бы не так тревожно.

Mr BuildingBoxes определенно сделает это снова. Он снова включит принципы изоляции, воздухонепроницаемости и вентиляции, а также пассивные элементы дизайна. Но он постарается сократить количество задействованных систем, например, не строить верхний этаж из дерева, а нижний — из блоков.Хотя это было хорошее решение для этого дома, это означает больше размышлений и других традиций на месте, что увеличивает время и, следовательно, затраты.

Он снова использовал бы готовую облицовку, не требующую особого ухода: быстро, дешево. И он использовал бы контракт только на рабочую силу (особенно Майк, Наш Человек Молотов) и снова сам работал с инструментами. Однако он мог бы инвестировать в ежемесячную няню для меня, если бы в следующий раз я остановил нервный срыв …

КТО МЫ БЫЛИ ИСПОЛЬЗУЕМ

Для полного израсходования продуктов и людей, которых мы использовали вы можете посетить сайт BuildingBoxes.Наличие контракта только на оплату труда с нашим главным строителем, выполнение большого количества работы и управление проектом щенка означало, что мы очень хорошо понимали, кто и что работает, а что нет. И если вы ищете больше снимков внутренней части дома, они будут там в должное время, а также станут популярными в журнале по интерьерам в новом году.

СОВЕТЫ ПО РАЗРЕШЕНИЮ И РОМАНТИЧНОСТИ

Никто не собирается отговаривать вас от этого, так что просто сделайте это.

Знайте, что легенды правдивы.Это будет стоить больше, чем вы думаете, и на это уйдет больше времени, чем вы хотите. Даже если вы выберете нестандартный дом, дополнительные расходы могут скрываться, и погода не заботится, если в вашем контракте указано, что вы будете жить к Рождеству.

Доступ — это король. Если вы сможете поднять грузовик, все будет дешевле.

Если вы собираетесь выполнять какую-либо работу самостоятельно, помните, что это займет у вас намного больше времени, чем у профессионала, который делает это каждый день. Практика не всегда приводит к совершенству, но обычно она помогает быстрее.

Попробуйте и наслаждайтесь поездкой. Делайте фотографии, снимайте глупые видеоролики, вовлекайте свою семью, отмечайте важные события. Да, и убедитесь, что в вашем бюджете есть пивная составляющая. Пиво заставляет дела идти быстрее, выглядеть лучше и прибывать вовремя, когда они были забронированы в другом месте. Это почти так же хорошо, как сказочная пыль.

ПОДРОБНЕЕ О НОВОМ ДОМЕ МИШЕЛЬ ЗДАНИЕ:

* Знакомство с семейством и сборкой
* Как установить цену на новую сборку
* Как найти строителя
* Как получить согласие на использование ресурсов
* Как работать в обход дождя
* Как: бетонный фундамент
* Как: построить внешний офис
* Как: продать свою собственность
* Как мы продали наш дом сами
* Истины строительства: вы обязательно передумаете
* Деревянный каркас поднимается вверх
* Как справиться со стрессом при строительстве дома
* Младенец, яблоня и сломанная рука
* Откуда доносится крик крыши?
* Когда инспектор звонит
* Как: построить дом в Непале
* Что нужно знать об окнах
* Стоит ли покупать полированные бетонные полы?
* Как сделать изоляцию своими руками
* Наконец-то облицовка
* Как сделать дом герметичным
* Чему мы можем научиться, живя в чужих домах
* Когда стены поднимаются
* Как превратить кучу грязи в правильный сад
* Что происходит при взломе участка
* Как выбрать цветовую палитру
* Рытье канализации и строительные марки

Как строятся дома майя и как они функционируют

Maya House

Мы подумали, что будет интересно показать вам, как строятся дома майя.Даже если вы приедете на Ривьера-Майя и не увидите настоящего дома майя, вы, вероятно, увидите части своего отеля, построенные традиционными способами. Такой дизайн домов существовал веками на юге Мексики и особенно на полуострове Юкатан. Дома майя очень эффективны и устойчивы.

Есть некоторые вариации дома майя. Прежде всего, это каменная основа и деревянные палки для стен. Иногда стены делают с помощью штукатурки из глины и соломы.Некоторые дома майя имеют каменные стены. крыши могут быть одного из двух видов соломенных. Один вид — это трава, а другой — пальма, которая намного прочнее.

Наше видео о строительстве дома майя

Мы отсняли строительство дома майя от начала до конца, чтобы показать вам процесс. Надеемся, вам понравится.

Это дом майя или дом майя?

Технически для обозначения языка используется только термин майя, а все остальное — майя.Хороший пример — Ривьера Майя. Однако очень часто вещи называют руинами майя, общиной майя и едой майя. Поскольку термин «майя» используется очень часто, мы смешиваем их. Одна из других причин, по которой мы используем оба варианта, заключается в том, что люди ищут определенные термины, а мы хотим, чтобы люди находили то, что ищут.

Почему дизайн этих домов длился так долго?

Если вы посетите Чичен-Ица, вы, возможно, видели образец дома, в котором жили люди майя. Он почти идентичен стилю домов, которые все еще используются сегодня на полуострове Юкатан.Так почему же эти дома так популярны?

Стоимость постройки дома майя

Поскольку все материалы можно найти на месте, а дома относительно легко построить, стоимость очень низкая. В зависимости от того, сколько труда вы вложили в это самостоятельно, это может стоить от одного до двух месяцев зарплаты. Это резко контрастирует со стоимостью многих домов в мире, где люди тратят годы, если не десятилетия, оплачивая их.

Идеально для климата

На полуострове Юкатан круглый год теплая и часто бывает жаркая погода.Такой стиль дома предлагает отличное место для жизни по нескольким причинам. Соломенная крыша не поглощает тепло, как бетон, поэтому здесь прохладнее. Поперечная вентиляция также сохраняет прохладу в доме. Полы часто бетонные и остаются более свежими, поскольку плиты лежат на земле.

Стиль жизни с гамаками также делает жизнь в теплом климате более терпимой.

Интересные подробности жизни в доме майя

Вы можете задаться вопросом о пожарах, ошибках, хранилищах и прочем.Мы постараемся ответить на эти вопросы здесь.

Кухни и камины

У большинства людей два дома в стиле майя. Один предназначен для проживания, а другой — для приготовления пищи. Это предотвратит задымление и возгорание жилого помещения. На кухне вы заметите, что солома очень черная и почти маслянистая. Дым больше сохраняет крыши. Готовят на слабом огне, окруженном камнями или бетонной стеной. Большая часть готовки делается на комале для лепки лепешек или горшках для готовки.Иногда случаются пожары, но дома легко заменить.

Maya House

Здесь вы можете увидеть изгнание кухни в доме майя.

Хранилище в домах майя

Мебель — редкость, потому что она не так эффективна в климатических условиях. Часто вещи вешают в полиэтиленовые пакеты. То же самое можно сделать и с продуктами питания. У большинства майя не так много одежды для хранения, но в наше более современное время вы найдете больше места для хранения вещей, холодильников, телевизоров и других удобств.

Подворья и еда

Так как хранение ограничено, часто продукты повседневного выращивания выращиваются прямо в помещении. Многие угловые магазины похожи на общественный холодильник. Люди будут останавливаться за напитками и небольшими предметами в течение дня. Хранить много еды в доме не принято.

Во дворе часто растут фруктовые деревья, овощи, зелень и полезные вещи для семейного обеда. Часто вы также можете встретить цыплят, свиней, уток или индеек на задних дворах домов майя.

Пошаговая инструкция по постройке дома майя

Шаг 1 Выбор местоположения и позиционирования.

Большинство домов майя примерно одинакового размера. Существуют вариации в зависимости от того, сколько человек в семье и насколько большой дом вам нужен. Причина, по которой большинство домов похожи по размеру, — это размер доступной древесины, а ширина подходит для одного гамака.

После того, как вы решили, какой ширины (и длины) будет дом, раскладывают бревна. Это помогает визуализировать дом и места, где нужно копать ямы для столбов.

Также нужно позаботиться о том, чтобы домик не пропускал легкий ветерок.Часто входная дверь выравнивается с задним ходом или окном для создания поперечной вентиляции.

Шаг 2 Начало работы

Как только позиция установлена, выкапываются четыре ямы для столбов. В зависимости от почвы и породы глубина будет разной. Большая часть полуострова Юкатан скалистая. Если грунт более глубокий, для угловой стойки проделывают отверстие примерно на 2 фута. Когда четыре стойки подняты, поперечные балки вставляются в выемки в стойке.

Шаг 3 Формование крыши

После того, как центральная часть дома установлена, на концы надеваются две шесты.Они временно удерживают пиковый луч на месте. Следующим шагом будет добавление вертикальных балок для крыши.

На основной площади дома саженцы меньшего размера образуют изогнутые концы дома майя. Дома имеют овальную форму, потому что соломенная крыша более водонепроницаема, если ее укладывать непрерывным способом.

Когда стороны и изогнутые концы имеют опоры для крыши, добавляются горизонтальные деревянные бруски. Это куски дерева, над которыми будет висеть соломенная ткань.В зависимости от того, какой материал используется, одни вешаются на деревянные опоры, а другие привязываются веревкой. В нашей видео ладонь использовалась и не требовала ничего для ее прикрепления.

Maya House

Шаг 4 Крыша палапа

После того, как вся конструкция крыши будет на месте, можно прикрепить тростник. Крыша такого типа называется палапа.

Материал вырезан из полей и лесов окрестностей. Расчеты производятся для правильных сроков раскроя к размещению. Материал должен быть податливым для укладки.

Для пальмовой крыши используются веревка и крюк, чтобы складывать их и поднимать на крышу. Таким образом, человек на крыше может схватить материал и работать без необходимости подниматься и опускаться или передавать его ему.

Когда овал завершен, вершина закрывается. Для козырька используется более длинный соломенный материал. Он складывается и удерживается двумя палками. Забавно, что эти два полюса часто называют путем мыши , поскольку это может быть простой способ бега мыши по крыше.

Maya House

Шаг 5 Установка пола и основания

В одних домах майя стены просто деревянные, в других дерево утрамбовано глиной, а у других каменное основание. В видео мы покажем вам небольшую кладку фундаментной стены и бетонного пола. Этот стиль популярен, поэтому деревянные детали для стен не лежат на земле и не такие влажные. Он также защищает от насекомых и дождя.

В большинстве домов майя сегодня бетонные полы. В некоторых сельских и бедных районах полы грязные.Существуют государственные программы, которые помогают семьям укладывать бетонные полы.

Шаг 6 Стены и окна

В нашем видео для стен использованы маленькие саженцы. Если вы заметили, что вся древесина, используемая в доме майя, имеет удаленную кору. Это потому, что самая мягкая часть древесины — это кора, и там любят жить насекомые. Удаление коры означает, что в доме меньше насекомых.

Для стен деревянный укладывается вертикально и удерживается на месте небольшой металлической проволокой.Забивание гвоздями нечасто используется, так как тропическое дерево очень твердое. В стенах вырезаются места под окна и двери.

В некоторых очень простых домах есть деревянная дверь из саженцев, а в других есть деревянные двери, как в колониальных домах, только поменьше.

Где можно увидеть дома майя?

Ну, вы можете увидеть некоторые из них на Ривьере Майя, хотя в большинстве мест они были заменены более современными блочными домами. Дальше на запад на полуострове Юкатан вы можете увидеть традиционные дома майя, обычно в небольших городах.В таких городах, как Вальядолид, Исамаль и Эспита, есть много традиционных домов, которые все еще используются.

В нашей галерее можно увидеть множество домов майя. Вы также можете прочитать нашу статью о еде майя.

Спасибо, что прочитали нашу статью о строительстве домов майя. Это всего лишь одна из живых культурных вещей, которые есть у нас здесь на заднем дворе. Мы надеемся, что вы отправитесь исследовать Ривьеру Майя, ведь здесь есть на что посмотреть!

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Итак, если вам интересно: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауффер , владелец и президент компании Stauffer and Sons Construction.Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 доллара.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
  • Механические — подумайте о водопроводе и отоплении — составляют около 13%, или 37 843 доллара.
  • Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов. Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
  • Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются.Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желаемом районе, это само по себе не сломает банк.
  • Земляные работы и фундаментные работы — это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома, согласно Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки.Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
  • Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом понесет на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома. Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, новый дом в конечном итоге может обойтись дешевле.Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки. (Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Будет ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут.Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Перейдите на сайт realtor.com/local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоит существующий дом!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута, 103 доллара, на самом деле ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит индивидуальный дом, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, тогда как в существующем доме могут быть внутренние и внешние элементы (например, готовый подвал или баскетбольная площадка), за которые вы будете платить больше, даже если они тебе не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты таким, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще один важный момент — это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехника и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще работают. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты могли быть меньше, чем оплата строителя дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым. и находятся на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), который затем будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: Согласно последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к сокращению расходов на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: Хорошая особенность старых домов заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие продажные цены дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что служит хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации большого количества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», — говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы оплачиваете разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *