Как самому построить домик дачный: советы специлистов по выбору материалов
примеры садовых домов и летних дач. Готовые современные, мобильные из сэндвич-панелей и двухэтажные варианты. Необычные домики и в скандинавском стиле
Дача может стать очень комфортным местом, где приятно как отдыхать, так и заниматься садовой работой. Но все это достижимо только при одном условии — если подготовлен и обустроен как следует дачный домик. Пора разобраться, как это сделать «малой кровью», то есть с наименьшими затратами времени, физических сил, денег и нервной энергии.
Основные требования
Тут есть два вида требований: самоочевидные и основанные на принципах законодательства. Очевидно, что в современном садовом доме обязательно должны быть отведены места для хранения утвари и рабочих инструментов. Да и тот же урожай хотя бы частично можно хранить именно там. Что касается официальных стандартов, то для многих людей сюрпризом будет то, что на дачный домик вместе с дорожками и участками с твердым покрытием можно отводить не более 30% площади участка суммарно. На 6-12 сотках получается не так много места под дом, и потому приходится распоряжаться им максимально рационально.
Важно: это требование не распространяется на участки, не входящие в состав дачных или садовых кооперативов и иных подобных объединений.
Но при этом между жилой постройкой и баней, даже временной, или туалетом должно быть как минимум 8 м. Как и в других жилых постройках, нужно соблюдать нормативы:
- по уровню инсоляции;
- качеству вентиляции;
- мерам противопожарной безопасности.
На участках, отведенных под ИЖС, разрешено строить дома высотой максимум 3 этажа. В садовых товариществах нельзя строить дома для постоянного заселения. Обязательно надо учитывать использование участка для выращивания растений (в противном случае собственникам грозит наказание). Если же по документам земля оформлена как дачный участок, что-либо сажать на ней необязательно. Расстояние до колодцев и компостных ям должно составлять как минимум 8 м. Рекомендуется всегда знакомиться с актуальной (на момент строительства) нормативной базой.
Виды строений по назначению
Не менее важно, чем формально-юридическую сторону вопроса, знать, какие бывают варианты дачного дома. Дом летний для дачи, которую посещают только на несколько часов в день, может быть и обыкновенным простым шалашом. Элементарный легкий шатер изготавливается из брезента и других крепких тканей. В качестве укрытия от непогоды можно применять только сооружения из непромокаемых материалов.
Тот же брезент может выручить, если он достаточно высокого качества, с необходимыми пропитками.
Традиционные шалаши в собственном смысле слова делаются на основе жердей, веток и кусков коры. Крышу оформляют при помощи:
- соломы;
- сена;
- сухой луговой или скошенной на лужайке травы.
«Живые» домики можно засадить вьющимися культурами. Шалаши, изготавливаемые из натуральной ткани различных видов, пригодны не только для короткого отдыха на участке. Они станут приятным местом для детских игр. Но каким бы привлекательным ни был мобильный легкий дом, полноценные готовые конструкции все же заслуженно составляют основную часть построек. В условиях российского климата только капитальные сооружения достаточно надежны и долговечны, чтобы можно было комфортно отдыхать и работать на даче в межсезонье.
Это не означает, что придется отказаться от концепции шалаша вообще. Существует целый тип капитальных домов- «шалашей», которые были очень популярны еще в 1970-е годы. Треугольные сооружения с крышей, достигающей или почти достигающей земли, начали возводить впервые в Скандинавии и Северной Америке. Вот почему так важно вносить некоторые коррективы в эти проекты, учитывая особенности местных условий.
А-образные сооружения, по сути, не содержат стен в привычном понимании слова – их заменяет двускатная кровля большой крутизны. Но встречаются и смешанные варианты, в которых используется невысокая коробка. Фундамент изготавливают по ленточной или свайной методике. Само сооружение имеет каркас из 2-3, редко больше, рам треугольной формы.
Застройщиков дом-шалаш прельщает, конечно, уменьшением времени строительства по сравнению с классическими конструкциями.
Дополнительным плюсом является то, что этот дом можно соорудить самостоятельно. Общая площадь получается сравнительно небольшая, при этом внутри комфортно и не затеняются огородные или декоративные растения. Отказ от стен позволяет, кстати, еще и сэкономить. Нагрузка, создаваемая снегом, сводится к минимуму.
Под высокой крышей легко оборудовать пару жилых уровней. Однако при этом выделить место для полноценной лестницы крайне сложно. Если же использовать лесенку компактного исполнения (винтовую или на основе больцов), существенно вырастает опасность получения травмы. Еще один явный минус — наклонные стены уменьшают общую полезную площадь. Только в какой-то степени можно компенсировать этот недостаток употреблением внутренних ящиков и стеллажей.
Также стоит учитывать следующие нюансы:
- ослабление естественного освещения дома;
- трудности при размещении систем автономного обогрева;
- затруднения при подборе концепции внутренней планировки;
- необходимость использовать строго сращенные, а не цельные балки.
Нужно обязательно взвесить все за и против перед принятием окончательного решения. Важно: величина потери площади определяется уровнем наклона крыши. Если он составляет 50 градусов и менее, теряется слишком много полезного пространства.
Потому желательно использовать крыши под наклоном свыше 60 градусов. Но тут придется еще рассчитывать снеговую нагрузку, прочность, парусный эффект при сильном ветре и другие характерные моменты.
Дома типа «шалаш» высотой в 1 этаж могут обойтись без фундамента и дорогостоящих материалов. Благодаря свайному фундаменту их удается разместить даже на относительно крутом склоне. Если грунт проблемный либо дом-шалаш строится на склоне, цоколь должен быть относительно невысок. Вход оформляется при помощи классической лестницы с перилами либо террасой. Рекомендуется использовать крупные мансардные окна.
Выбор места для строительства
Но определившись с типом дачного домика, нужно ответить на еще один вопрос — в какой части участка он встанет. Санитарные нормы России предусматривают, что до автомобильной или железной дороги должно быть как минимум 5 м. Однако удалять постройку от дорог и проездов внутри дачных поселков больше чем на 10 м также нецелесообразно. Да, формально правила это не запрещают, но тогда нарушается эстетичность участка. Следующий важный момент —
строим своими руками, схемы, фото и недорого
Купив свой участок за городом и решив построить на нём летний дом, вы столкнётесь с множеством вопросов, связанных с выбором планировки, подбором подходящих материалов и строительством. Однако у вас есть одно преимущество – небольшой летний домик намного проще построить своими руками, чем добротный особняк со сложной планировкой. Благодаря нашим советам и пошаговым руководствам вы сможете построить свой дом самостоятельно, подобрав подходящее фото будущего сооружения в сети. Такой домик станет любым местом отдыха всей семьи и не потребует от вас значительных финансовых вложений в его строительство.
Особенности и отличия летного домика
Как правило, летний дом – это компактное одноэтажное строение или постройка с мансардным этажом
Как правило, летний дом – это компактное одноэтажное строение или постройка с мансардным этажом. Тем не менее, даже небольшая дачная постройка должна иметь все условия для комфортного времяпрепровождения – кухню, комнаты, веранду, желательно и водоснабжение с канализацией. Что касается санузла и душа, то при строительстве дачного дома, который рассчитан на проживание в тёплое время года, можно обойтись отдельно стоящей уборной и летним душем на территории участка.
В отличие от полноценного загородного дома для строительства дачи обычно используются недорогие и лёгкие строительные материалы, которые можно монтировать своими руками без привлечения строительной техники. Ещё одно преимущество использования таких материалов – это возможность обустроить мелкозаглублённый лёгкий фундамент. Так вы сможете сэкономить и на материалах, и на объёмах земляных работ.
Совет: для строительства летних домиков оптимальным материалом является древесина. Монтаж лучше вести по каркасной технологии.
Проект дачного домика
В сети можно найти много фото дачных домов, откуда становится понятно, что эта постройка может иметь совершенно разные габариты, дизайн и планировку
В сети можно найти много фото дачных домов, откуда становится понятно, что эта постройка может иметь совершенно разные габариты, дизайн и планировку. Выбор того или иного варианта зависит от размеров дачного участка, количества людей, которые будут проживать в доме, финансовых возможностей.
Если взглянуть на схемы планировки летних домов, то можно заметить, что их размеры обычно не бывают больше 5х6 м или 6х4 м. Более габаритные дома возводятся с целью круглогодичного проживания.
Рекомендуем к прочтению:
При проектировании и строительстве дачного дома своими руками вам стоит продумать его правильную посадку на участке. При выборе места под дом стоит соблюдать следующие нормативные разрывы:
- Постройку стоит расположить на расстоянии не менее 3-х метров от границы территории соседей. От границы участка, которая идёт вдоль улицы или проезда дом стоит расположить на расстоянии не менее 5 метров.
- Также стоит соблюдать противопожарные разрывы от жилых построек на соседних участках. Эти разрывы зависят от материалов, из которых выполнены оба строения. Так, между двумя каменными домами стоит соблюдать разрыв в 6 м, между каменным и деревянным домом – 10 м, между двумя деревянными домами расстояние должно быть не менее 15 м.
- От хозяйственных построек на вашем участке до возводимого дома расстояния не нормируются.
Чаще всего под летний дом выбирают проект одноэтажной постройки с верандой или террасой, на которой очень приятно отдыхать тихими летними вечерами. Веранда или терраса может быть открытой или закрытой. Под крышей одноэтажного дома обустраивается чердачное помещение, которое можно использовать для хранения дачной утвари, садового инвентаря и т.п.
Если площадь участка не позволяет выполнить более габаритное строение, а в небольшом одноэтажном доме не удаётся выкроить достаточно места для всех членов семьи, то оптимальным вариантом станет летний дом с мансардным этажом. На фото в сети можно увидеть как красиво и пропорционально смотрятся такие дома. При этом на первом этаже можно обустроить кухню и гостиную, а мансардный этаж выделить под спальни для всех членов семьи.
Некоторые владельцы дачных домов мечтают сделать в нём камин. Это изделие позволит не только создать уютную семейную атмосферу тихим вечером, но и обогреть помещение в прохладные ночи, которые иногда случаются даже летом.
Рекомендуем к прочтению:
Совет: если вы решите делать камин своими руками, учтите, что под него необходимо заложить хороший фундамент. Вы можете выложить камин из огнеупорного кирпича, но сделать это своими руками очень сложно. А вот установить металлический заводской камин вполне реально.
Выбор материалов
Традиционным материалом для строительства дачного домика является древесина
На этапе выбора планировки стоит заранее подобрать материалы, из которых будет вестись строительство. Чтобы построить летний дом, можно использовать следующие изделия:
- Традиционным материалом для строительства дачного домика является древесина. Она отличается экологической чистотой, простотой в обработке и монтаже, доступной ценой. Помимо этого стены из древесины создают в помещении благоприятный микроклимат, регулируя влажность и насыщая воздух целебными фитонцидами. Деревянный дом можно строить из бруса, бревна или листовых материалов по каркасной технологии. Единственным недостатком таких строений является их повышенная пожароопасность.
Важно: чтобы защитить деревянную постройку от возгорания, гнили и порчи насекомыми, материалы необходимо обрабатывать специальными пропитками (антисептиками и антипиренами).
- Дачный дом, построенный из кирпича, обойдётся гораздо дороже, зато получится более прочный и долговечный. Однако если в такой дом провести отопление или соорудить в нём печь, то постройкой можно будет пользоваться даже зимой. Процесс возведения кирпичного дома более длительный и требует наличия у вас соответствующих навыков, хотя при желании такое сооружение тоже несложно возвести самостоятельно.
- Более дешёвой альтернативой кирпичу могут стать пеноблоки и газоблоки. Помимо приемлемой цены этот материал отличается небольшим удельным весом, что облегчает его транспортировку и монтаж. Дом из газоблоков достаточно тёплый, однако нуждается в наружной облицовке для защиты стен от влаги, поскольку материал довольно гигроскопичный. При условии обустройства системы отопления в таком доме тоже можно жить зимой.
Отдельно стоит поговорить о материалах для обустройства фундамента. Их выбор зависит от конструкции стен, вида основания, геологических и климатических условий в регионе строительства. Если мы строим дом из штучных каменных материалов (кирпича, пеноблоков или газоблоков), то для обустройства фундамента лучше выбрать кирпич, бетон или железобетон. Так:
- Под кирпичный дом придётся выполнить заглублённый монолитный ленточный фундамент из железобетона. Это самый дорогой вариант обустройства основания. Глубина заложения подошвы фундамента должна быть ниже точки промерзания грунта.
- Для стен из лёгких материалов (газобетон, пеноблоки и древесина) можно обустроить мелкозаглублённый ленточный фундамент из монолитного железобетона, столбчатое основание из бетона, камня, заводских блоков, стальных труб или обработанных брёвен.
- На пучинистых грунтах и при строительстве на склоне целесообразно сделать основание на винтовых сваях. Их делают из стальных труб с винтовой лопастью на конце. Трубы можно вкрутить в грунт вручную. Глубина заложения – ниже точки промерзания.
Что касается материалов для обустройства крыши, то они ничем не отличаются от тех, что используются при строительстве традиционного жилого дома. Для стропильной системы используются деревянные брусья, обрешётка делается из досок или ОСП (в случае укладки мягкого кровельного материала). Покрытие крыши может быть из профнастила, металлочерепицы, рулонной гибкой черепицы, шифера и т.д.
Технология строительства
Технология строительства каркасного дома
Поскольку самым недорогим дачным домиком будет каркасная постройка на столбчатом основании, мы пошагово опишем, как построить такой дом своими руками.
- После подготовки участка и выполнения разметки копаем ямы под столбы. Стоит отметить, что столбы делаются под всеми наружными и внутренними несущими стенами с равным шагом (1-1,5 м). Размеры столба зависят от материала, из которого он будет делаться. Кирпичные столбы под каркасный дом могут быть размером 380х380 мм.
- После выкапывания ям на отметку ниже точки промерзания почвы на дне выполняется песчаная подушка. Слой песка высотой 10 см смачивается водой и тщательно трамбуется.
- Затем из кирпича с использованием цементного раствора выкладываются столбы необходимой высоты. Наружная поверхность столбиков штукатурится.
- На верхней горизонтальной поверхности столбов выполняется гидроизоляция из двух слоёв рубероида.
- Далее на столбы укладываются балки обвязки (брус 150х15 мм). В углах они скрепляются между собой и фиксируются к столбам при помощи анкеров или стальных скоб.
- К балкам обвязки с равным шагом (70 см) крепим лаги.
- Далее монтируем каркас стен. Его можно собрать на земле и поднять на балку или возводить прямо на обвязке. Второй вариант больше подходит для самостоятельного выполнения. Для каркаса стоит взять бруски сечением 50х150 мм. В углах дома для повышения жёсткости устанавливаются сдвоенные бруски.
- Вертикальные стойки каркаса монтируем в месте расположения оконных и дверных проёмов, а также по всей плоскости стен с равным шагом.
- После этого монтируется верхний обвязочный брус. Над оконными и дверными проёмами фиксируются горизонтальные балки каркаса. В углах дома для повышения жёсткости каркаса монтируются косые распорки с двух сторон.
- Теперь каркас дома обшивают листовым материалом (ОСП, ДСП, влагостойкой фанерой) или вагонкой. В пространство между двумя слоями обшивки (внутри каркаса) стоит заложить теплоизоляционный материал (минеральную вату, базальтовый утеплитель, экструдированый пенополистирол).
- Переходим к выполнению конструкции пола. К лагам с нижней стороны крепим доски чернового пола. Поверх них, огибая лаги, укладываем гидроизоляционную мембрану. Затем в просвет между лагами закладываем утеплитель. После этого идёт слой пароизоляции и доски чистового пола.
- Над вертикальными стойками каркаса стен устанавливаем балки перекрытия. Для плотного прилегания на их краях выпиливаются пазы. Балки дополнительно фиксируются к каркасу стальными уголками.
- Теперь выполняем монтаж стропильной системы. Скрепляем крайние пары стропильных ног на земле и монтируем их на стены в качестве фронтонов. Соединяем эти пары стропил посредством коньковой балки. После этого можно монтировать остальные пары стропильных ног и устанавливать их с равным шагом, соединяя с балками обвязки и перекрытиями.
- Далее поверх стропил расстилается пароизоляционная плёнка. Она фиксируется скобами и рейками контробрешётки на стропилах.
- Далее выполняется обрешётка и укладывается кровельный материал.
Как построить летний дачный домик из бруса своими руками? Пошаговая инструкция +Фото и Видео
Наверное, каждый житель большого города или практически каждый, время от времени желает убежать от мирской суеты, уединившись в тихом месте, среди зелени, шепота ветра и теплых лучей ласкового солнца. А куда же еще мы можем сбежать на выходные?
Конечно же, на дачу, в загородный домик, где возможно и нет особых удобств, но можно с легкостью поймать дзен от единения с природой.
Для кого-то дача – это действительно место отдыха, а для других – еще одно место труда. Речь идет о тех, кто выращивает на загородном участке животных, например, занимается кролиководством, либо всевозможные растения, разбивает целые фруктовые плантации и прочее.
В любом случае, на участке должен быть дом.
Каким будет ваш дом?
Каким он будет, зависит от вашей фантазии, предпочтений, и не в последнюю очередь от финансовых возможностей. Можем с уверенностью сказать, что до сих пор не теряют своей популярности дачные домики из бруса. В первую очередь это объясняется относительно доступной ценой на стройматериал, а также его экологической чистотой.
Материал
Прежде чем приступить к строительству дачных домов из бруса, необходимо определиться с выбором материала. Раньше все было просто, дома строили из сруба, поскольку особой альтернативы древесине не было. Сейчас выбор материалов настолько широк, что иногда даже теряешься от этого разнообразия. На сегодняшний день существует несколько видов технологий возведения домов из древесины, у каждой из них есть свои достоинства и недостатки.
Если вы настроены на возведение дачного дома из бруса эконом класса, то знайте, что для вас в продаже есть самый обыкновенный брус. Он характеризуется доступностью цены для его приобретения. Но, имеет один существенный недостаток – древесина на производстве не поддается обработке, имеет высокую влажность, низкий уровень прочности, и как результат – недолгий срок службы постройки.
Оцилиндрованный брус
Оцилиндрованный брус – это уже совсем другой сегмент продукции. На производстве его обрабатывают, подгоняют по размерам и шлифуют. Кроме того, такой материал имеет замковые соединения и привлекательный внешний вид. Влажность оцилиндрованного бруса в пределах 15 – 25%, что тоже не мало, поэтому материал, ссыхаясь, дает усадку, и это необходимо учитывать при строительстве.
Профилированный брус
Еще один вид бруса пригодный для строительства домов – профилированный. Особая технология его производства позволяет получить качественный материал, в несколько раз превосходящий оцилиндрованный. Каждый отдельно взятый элемент имеет замковые соединения и отточенную форму, позволяющую быстро возвести дачный дом без зазоров и щелей.
Клееный брус
Клееный брус – это разновидность профилированного бруса с некоторыми видоизменениями. Он характеризуется тем, что наделен прочностью, которая на 70% больше, чем обыкновенный брус, обладает прекрасными показателями долговечности и сохранения тепла. Единственный его недостаток – дороговизна, поэтому дачные дома их клееного бруса не всем по карману. Объясняется высокая стоимость материала особой технологией производства и обработки.
Как выбрать брус?
Итак, с разновидностями бруса для строительства домов разобрались, теперь ваша задача – определиться какой из этих материалов вам по карману. Прежде чем сделать выбор, учтите некоторые факторы и ваши предпочтения. После этого можно заняться изучением технологического процесса строительства, перед этим подготовив проект дома из бруса.
Подумайте, на каком месте вы хотите поставить дачный домик из бруса своими руками. Оно должно отвечать принципам удобства и практичности одновременно. Также, следует предусмотреть и исключить вероятность возникновения пожара от близко расположенных строений. Проследите, чтобы всевозможные коммуникационные системы можно было подвести беспрепятственно.
Примечание. Есть ряд общепринятых правил размещения постройки. Одно из них гласит – дом должен стоять на расстоянии от улицы как минимум 5 м, от забора – 3 м и более.
Перед строительством небольшого дачного дома из бруса необходимо провести анализ грунта, который поможет определить точку его промерзания, а также глубину грунтовых вод. Полученные сведенья дадут возможность подобрать оптимальный тип фундамента. Далее необходимо заняться подготовкой строительного участка, а именно убрать весь мусор, снять дерн, подвести коммуникации, обустроить место хранения инструментария и материалов.
Теперь можно заняться разработкой проекта. Это довольно серьезный пункт, ведь от того насколько щепетильно вы отнесётесь к его созданию, зависит качество застройки дома.
Проекты дачных домиков из бруса
Перед началом строительства, вам необходимо собрать весь пакет сопутствующей документации и подать его в соответствующие органы для получения разрешения на возведение дачного дома. И в первую очередь у вас должен быть готов проект постройки.
Как составить правильный проект дачного дома? В нем необходимо указать размеры строения, его эскиз и конструкцию. Обозначьте длину, высоту и ширину дома, этажность, конфигурацию крыши. После распределения на плане основных стен, необходимо обозначить количество межстенных перегородок и их местоположение. Таким образом, вы указываете на комнаты в плане. Для дачи достаточно будет гостиной, спальни и кухни с санузлом.
Также, в план необходимо включить вид фундамента и его конструкцию на чертеже. Кроме того, нужно указать какие строительные материалы вы собираетесь использовать. Необходимо четко указать, какой вид бруса вы выбрали, и сделать план в разрезе. Этот момент облегчит работу фирме, в которой вы будете покупать материал. Специалисты отберут вам именно тот брус, который необходим. Да и ваша задача упростится, останется собрать элементы и получить готовую конструкцию.
Строительство дачных домиков из бруса
Процесс
Любое строительство жилого дома начинается с закладки фундамента. С учетом того, что дома из бруса имеют небольшой вес, основание можно соорудить простого типа. Одним из подходящих вариантов является столбчатый фундамент. Он привлекателен тем, что имеет небольшие сроки возведения, доступен по цене, а всю работу по его обустройству можно сделать самостоятельно.
Для этого вам необходимо:
Выкопать котлован, дно которого должно быть на уровне точки промерзания грунта. Специалисты рекомендуют делать яму диаметром 50 см, чтобы была возможность погрузить в нее столб, обмотанный гидроизоляционным материалом. Оставшееся пространство просто засыпьте песком со щебнем и утрамбуйте.- После того как все углубления под столбы будут выкопаны, засыпьте в них подушку из песка и гравия. Слой должен быть не более 10 – 15 см. столбы для фундамента можно сделать из кирпича или блоков. Кроме того можно соорудить опалубку и залить в нее бетонный раствор. Диаметр столба должен быть не более 15 см, и возвышаться над грунтом на высоте 20 – 30 см. Проверьте ровность столбов по горизонтали.
Совет. Шаг установки столбов для фундамента – 1 – 1,5 метра. - В столбы необходимо погрузить металлические пруты, к которым будут крепиться первые венцы постройки. В кирпичные столбы прутья укладывают непосредственно в кладку. Если столбы бетонные, то погружают после заливки цемента.
Совет. Гидроизоляцию столбов можно произвести при помощи рубероида. - После того как все будет готово, нужно сделать обвязку фундамента при помощи бруса. Для этого в материале проделывают дырки под прутья из металла.
Возведение стен дачного дома из бруса
После создания фундамента одноэтажного дачного дома из бруса, можно переходит к укладке стен. Если ваш выбор пал на профилированный брус, то процесс пройдет быстро и безболезненно, ведь элементы оснащены замками для прочности соединения. Это процесс напоминает сборку детского конструктора, главное следить за правильным подбором элементов и ставить их в нужные места.
Если вы выбрали обыкновенный самый простой брус, то дело будет продвигаться медленнее. Сначала нужно уложить первый ряд материала на фундамент. Затем укладывают второй ряд и закрепляют его при помощи нигелей. Шаг их установки – 1 метр. Таким образом, происходит наращивание стен до нужной высоты.
Дверные и оконные проемы оставляют пустыми до тех пор, пока дом из бруса не даст усадки. Это необходимо сделать для того, чтобы избежать перекосов и неровностей.
Утепление дома также немаловажный момент. Об этом смотрите видео.
Крыша дачного домика из бруса
После того как стены дома взведены, можно переходить к установке крыши. Сложность данной работы в том, что все действия выполняются на высоте. Для начала установите лаги по горизонтали, выступающие в качестве перекрытия потолка кровли. Далее по центру монтируют опоры в вертикальном положении с высотой, указанной в плане дома.
Затем идет черед установки стропил при помощи разных способов. Одним из самых популярных является крепление с помощью саморезов и уголков из металла. Шаг установки стропил – 60 см. Они монтируются при помощи горизонтальных досок и укосин. Далее идет процесс установки обрешетки и обшивки крыши выбранным материалом, согласно проекту.
На этом все, процесс строительства дачного домика из бруса завершен. Теперь вы можете заняться утеплением и отделкой. В случае возведения дома из простого бруса, необходимо выждать от шести месяцев до года, пока дом даст усадку. Для дачных домов из профилированного бруса и клееного в том числе, таких ограничений не существует.
Строительство садовых домиков эконом класса на участке своими руками: фото, чертежи и видео
Дача — отдушина, любимое увлечение для людей, живущих в городе. Строительство садовых домиков не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому тщательно готовятся.
Проект готового каркасного садового домика с верандой
Чаще дом необходимо разместить на ограниченной площади дачного участка, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играет значимую роль при выборе проекта.
Вернуться к оглавлению
Содержание материала
Типовые дачные домики
На основе анализа пожеланий заказчиков к дачным постройкам, проектировщики разработали много типовых проектов. Линейка включает недорогие варианты совсем маленьких домиков типа бытовок. Дома эконом–класса, для размещения на небольших садовых участках, каркасные, щитовые строения.
Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка
Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 м. кв., в том числе мансардного типа.
Но прежде, чем выбрать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы возведения дачных домиков. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым использованием не требуется. Но если нужно будет зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус ИЖС, возникнут трудности.
Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки
Здание, возведённое без разрешения на строительство, в момент попытки регистрации его в статусе частного, малоэтажного жилого строения, формально считается самостроем. Узаконить его можно будет только через суд.
Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:
- Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
- Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
- Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).
Оформление кадастрового документа предполагает составление плана участка. Строения, отражённые в нём, должны соответствовать нормам СНиП. Общественные здания садового товарищества отделяют от частных построек «красной линией». От неё строения располагают на расстоянии 5 метров, от межи соседского участка отступают 3 метра.
Существующие требования к расстоянию между строениями на участке
В основных положениях СНиПовских норм отражены другие требования возведения зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, привязывая типовой проект к земельному участку, учитывают нормы СНиП.
Вернуться к оглавлению
Выбор материала
Решение, из чего строить дачный домик, определяется рядом факторов. Сезонная эксплуатация строения: будут ли его использовать в холодное время года. В таком доме устанавливают стационарную систему отопления. Нужно учесть, что кирпич, шлакоблок требуют больше времени на прогрев дома.
Готовый проект на столбчатом фундаменте
Из них рационально возводить загородные жилища для частого или постоянного проживания. Летние строения в межсезонье отапливают камином, печью, переносными обогревателями.
Второй фактор — финансовые возможности владельцев.
В качестве строений эконом–класса типа бытовок, небольших дачных домиков, подойдут каркасные, щитовые строения на столбчатом фундаменте.
По мере материального становления семьи, их можно будет перенести на другое место, переделать под летнюю кухню, беседку, сарай для хозяйственного инвентаря.
Пример переделки летней жилой постройки под беседку
На выбор материала существенно влияет стилистика будущего дома. Национальные русские этнические мотивы притягивают дерево, брус. Каркасникам, путем внешней отделки, придают разную стилистическую окраску. Используя плитку под камень дикарь, брус, пропитанный темной морилкой, привносят мотивы стиля кантри.
Вернуться к оглавлению
Строительство каркасно–щитового домика
Высокая скорость строительства, хорошие эксплуатационные качества каркасных строений сделали их популярными.
Основные их достоинства:
- Небольшой вес строения не требует заглубленного фундамента. Для него достаточно столбчатого, свайного фундамента. Такое основание одновременно убережёт строение от весенних паводков, сократит сроки строительства.
- Один из важных этапов строительства каркасного дома — его утепление, поэтому даже в период межсезонья в нем достаточно комфортно.
Проект каркасного небольшого здания с мансардой, балконом и террасой - Возможность строительства садового домика своими руками. Когда заказывают типовой проект, материал завозится в виде маркированных сегментов. Имея небольшой опыт в строительстве, реально собрать его самостоятельно.
Типовый проект и планировка садового домика - Каркас, большая часть элементов конструкции изготовлена из дерева, бруса, пиломатериалов. Строение отвечает экологическим нормам, естественным образом вписывается в натуральный ландшафт участка.
Несущая конструкция каркасного садового строения изготовлена из дерева.
Как построить садовый домик своими руками: дачные домики эконом-класса из бруса и щитовые — Огород, сад, балкон
Без строительства дачного домика большинству жителей крупных городов не обойтись. Именно его рассматривают как простое и доступное средство вырваться хоть на время из суеты городской жизни, почувствовать единение с природой, подышать свежим воздухом, наполненным ароматом трав и цветов. С него начинается мечта о большом и комфортном загородном доме. Садовый домик своими руками становится первой ступенью к ее осуществлению.
Видео: бюджетный каркасник своими руками
Строим дачный домик самостоятельно
Приобретя ценный опыт строительства, многие не останавливаются на достигнутом, и несколько лет спустя становятся владельцами полноценных коттеджей, в значительной степени построенных их собственными умелыми руками. Сооружается дачная постройка в большинстве случаев для жизни в летнее время. Делают домики из стройматериалов, которые стоят сравнительно недорого, но способны обеспечить достаточно качественный результат. Щит или брус – наиболее распространенные материалы для легкого загородного строения. Вариант щитового домика будет здесь описан в подробностях: сделать своими руками его совсем несложно. Подобные садовые домики эконом класса соорудить вполне по силам даже тому, кто строительными работами никогда не занимался.
Основным материалом станет фанера (не тоньше 10 мм), брус сечением 50*50 и минеральная вата – для утепления.
Делаем фундамент и пол
Возможны два варианта изготовления конструкции основания: из кирпича либо из бетона. Из кирпича (красного, полнотелого) выкладываются столбы. В качестве стропил и лагов для пола используется доска сечением 100*50, скреплять которую следует с помощью уголков и пластин. Доска для этих целей годится как обрезная, так и необрезная. Разница между ними в том, что необрезную надо будет дополнительно покрыть сверху фанерой или ее органическим заменителем. Листы ДСП тоже неплохо подходят для фундамента, но они нуждаются в специальной обработке олифой – в противном случае намокнут, загниют и раскрошатся.
Ленточный фундамент
Нередко проекты садовых домиков предполагают использование фундамента из бетона. Для этого понадобится предварительное строительство каркаса, или опалубки. Сделать в вырытой яме 70 см глубиной песчано-гравийную подушку – задача несложная. Высота подушки – 20 см. Пока будет застывать цемент, его придется не один раз полить водой, чтобы он приобрел нужную прочность и не трескался. Без обвязки из бруса (150*150 мм) при установке фундамента обойтись невозможно. На эту обвязку в дальнейшем ляжет каркас из доски. Внутрь каркаса нужно поместить слой минеральной ваты (10 см). Только после этого конструкцию зашивают фанерой в два слоя (для скрепления фанерных листов годится клей ПВА).
Возводим стены
Сооружать садовые домики щитовые – значит готовить заранее щиты для стен. Их целесообразно делать двойными. Для этого по краю каждого прибиваются брусы 50*50. Еще один брус, для жесткости, нелишне будет пропустить посередине щита, между двухслойными листами фанеры. Внутри щит заполняется минватой – так образуется что-то вроде сэндвич-панели. Скрепив уголками брус, можно добиться большей надежности конструкции. Двойной щит делают не для красоты – он удобен тем, что экономит время на сборке дома. Скрепляя в дальнейшем гвоздями щиты при возведении стен, желательно не забывать и о соединительных пластинах. Кстати, проемы для окон и дверей должны быть запланированы заранее – с этим надо быть очень внимательным. Немало известно случаев, когда строительство садовых домиков задерживалось из-за неправильного расчета мест для будущих дверных и оконных рам.
Дом-шалаш своими руками
Стенные панели из бруса лучше всего сбить заблаговременно: тогда их установка и выравнивание пройдут быстрее и проще. На завершающей стадии, когда коробка из щитов будет собрана, наступит очередь обшивки ветровых планок, а после можно будет устанавливать окна и двери. Чтобы стены служили долго, а дом был прочным, весь брус (включая тот, из которого делались щиты) надо обработать составом противопожарной жидкости и средством, предохраняющим его от «заселения» жуком-короедом.
Укладываем лаги под потолком
В финале стены нужно обрешетить и обшить, но на данном этапе основная забота строителя – лаги. Укладка лаг под потолком над готовой стенной коробкой производится примерно так же, как и в ситуации с полом. Но с каждой боковой стороны доски будут выпущены по длине на 20 см: кровля делается шире, чтобы края ее нависали над стенами. Экспериментировать с очертаниями кровельного края придется дополнительно, если планируется строить садовый домик с верандой – крыша в этом крыле дома обычно бывает сложнее, так как рассчитана на гармоничное соединение двух уровней: основной постройки (выше) и веранды (ниже).
Как построить недорогой каркасный домик на даче (20 фото)
Строительство /05-июн,2018,19;56 /
6339
Довольно часто при выборе комфортного места проживания многие отдают предпочтение загородному дому. Покупая земельный участок и приступая к строительству дешевого каркасного домика на даче, мы можем начать новую жизнь в новой живописной местности, со всеми ее преимуществами. После этого следующим шагом обычно является возведение большого дома в несколько этажей. А пока с небольшим каркасным домиком вы сможете оценить все прелести комфортного и уютного жилья, которое вы построите своими руками, и что немаловажно – за небольшие деньги.
Чем хорош дом каркасной конструкции на даче
Дома в таком исполнении очень популярны во всем мире. В чем же заключается преимущество таких сооружений? Во-первых, Каркасные здания отличаются абсолютной безопасностью. Строительные материалы для таких домов перед тем, как поступить в продажу, проходят строгий контроль качества.
Другим несомненным плюсом каркасного домика заключается в невысокой стоимости проекта благодаря относительной дешевизне материалов для его строительства.
Кроме того, использование особой технологии возведения каркасного дома на даче дает возможность сделать всю работу за короткое время.
Минусы в каркасном дачном доме
Многие противники таких домов утверждают, что в каркасно-щитовых дачных домах критически низкий уровень прочности. Если мы сравним здания такого типа и каменные или кирпичные строения, то естественно, первые будут уступать по характеристикам прочности другим.
Однако это вовсе не означает, что дом может как-либо пострадать от сильного ветра, урагана, или других природных явлений. Строго соблюдайте технологию строительства, и абсолютно не нужно будет переживать из-за различных катаклизмов.
Еще один недостаток, по мнению многих, – это то, что каркасный дом не «дышит». Действительно, из-за строительных материалов, обработанных и пропитанных разного рода составами с целью улучшения рабочих характеристик, здание хуже справляется с пропусканием воздуха. Но и эта проблема легко решается – достаточно обустроить надежную вентиляционную систему, которая обеспечит поступление свежего воздуха в помещения.
Теперь мы можем учесть преимущества и недостатки каркасного дачного дома, и увидеть все выгоды такого выбора.
Рабочий процесс по строительству каркасного дачного домика
Фото этапов строительства дешевого домика каркасного типа с площадью 24 м кв. за городом.
На закрепления материала смотрим видео:
Стоимость постройки дачи
Стоимость дачи будет зависеть от размеров, стиля и используемых материалов. Это также будет зависеть от вашего региона. Базовая постройка летнего домика будет стоить около 500 фунтов стерлингов, в то время как для большого сделанного на заказ летнего домика вы можете легко рассчитывать на сумму в 10000 фунтов стерлингов. Мы разбили все, что вам нужно знать о строительстве дачи в вашем саду.
Средняя стоимость строительства дачи:
В зависимости от сложности работы обычно занимает: 3-14 дней
£ 3000
Сколько стоит строительство дачи?
Дизайн сада очень популярен в Великобритании из-за огромного разнообразия телепрограмм о ремонте сада.Наряду с этим рост количества магазинов DIY и садовых центров, продающих огромный ассортимент инновационных продуктов, многие люди начинают рассматривать свои сады как продолжение своего дома, и многие хотят найти им хорошее применение как для отдыха, так и для развлечений. .
Добавление беседки добавляет еще одно измерение к саду и может быть прекрасным местом для развлечения гостей, отдыха или даже предоставления нового места для игр детей.
Садовые постройки могут значительно различаться по стилю, размеру и техническим характеристикам.Цена на строительство летнего домика зависит от размера здания, будь то модульная или индивидуальная конструкция, используемых строительных материалов, а также стоимости выбранной вами отделки, приспособлений и аксессуаров.
Еще одно соображение относительно затрат — требуется ли разрешение на строительство. Местоположение, размер, высота и предполагаемое использование вашего летнего домика определят, потребуется ли планирование или нет.
Небольшой, простой, дешевый летний домик может стоить всего £ 500 , а цены могут варьироваться до £ 10 000 + за более экстравагантный летний домик большего размера.Прежде чем покупать дачу, необходимо убедиться, что у вас есть прочный фундамент, на котором он может быть построен.
Если вы решите нанять торговца, который построит для вас летний домик, они обычно могут построить фундамент для вас. Однако, если вы решите построить свой летний домик самостоятельно, вам необходимо сначала заложить этот фундамент.
Строительство летнего домика — довольно сложная работа, и вы должны ожидать, что на ее выполнение уйдет несколько недель.Типичный торговец будет взимать около фунтов стерлингов 150-200 в день, поэтому вы можете ожидать, что стоимость рабочей силы обычно упадет выше отметки фунтов стерлингов 2000 .
Если вы решили построить дачный домик на заказ с нуля, вы можете ожидать, что это займет больше времени и будет стоить дороже, чем сборный летний домик.
Летние дома Цены
| Описание работы | Продолжительность | Затраты на материалы | Затраты на оплату труда |
|---|---|---|---|
| Небольшой современный летний домик | 5-10 дней | 500–3000 фунтов стерлингов | 750–2500 фунтов стерлингов |
| Большой современный летний дом | 7-14 дней | 2000–5000 фунтов стерлингов | 1050–3500 |
| Небольшой традиционный летний домик | 5-10 дней | 350–1500 фунтов стерлингов | 750–2500 фунтов стерлингов |
| Большой традиционный летний дом | 7-14 дней | 1000–3000 фунтов стерлингов | 1050–3500 |
| Маленький угловой летний дом | 3-7 дней | 600–1 200 | 450–1750 фунтов стерлингов |
| Большой угловой летний дом | 5-10 дней | 1000–2000 фунтов стерлингов | 750–2500 фунтов стерлингов |
Затраты на оплату труда и сроки
Стоимость рабочей силы при строительстве дачи может варьироваться в зависимости от множества факторов.Ниже приводится список основных факторов, которые могут повлиять на стоимость труда при строительстве дачи.
Размер дачи
Размер вашего дачного домика может сильно повлиять на стоимость рабочей силы. Чем больше летний домик, тем больше времени потребуется на его строительство и, следовательно, тем больше вы можете рассчитывать на оплату труда.
Средний подрядчик будет взимать от фунтов стерлингов 150 до 250 фунтов стерлингов в день за рабочую силу, и поэтому вы можете видеть, как затраты действительно могут увеличиваться для более крупных проектов.
Ваше местонахождение
Ваше местоположение в Великобритании может повлиять на стоимость рабочей силы, когда дело доходит до строительства летнего домика. Те, кто находится в Лондоне, могут рассчитывать платить на фунтов стерлингов на 30–100 фунтов стерлингов в день больше, чем те, кто находится на севере Англии. Эти затраты могут действительно увеличиться, если работа распределяется на несколько дней или даже недель.
Используемые материалы
Материалы, из которых построен ваш летний дом, могут повлиять на общую стоимость, которую вы заплатите за рабочую силу.Бетонный летний домик обычно строится дольше, чем деревянный.
Если вы решите построить бетонный летний домик, вы можете рассчитывать заплатить примерно £ 1000-5000 за рабочую силу, в зависимости от размера летнего домика, который вы строите.
Сделано на заказ или нет
Если вы решите построить летний домик из сборных конструкций, он будет стоить намного дешевле, чем летний домик на заказ. Изготовление летнего домика на заказ займет больше времени и потребует дополнительных работ, таких как проектирование и расчеты, чтобы гарантировать, что летний дом вашей мечты будет достаточно безопасным и надежным для использования.
Затраты на рабочую силу для дачи на заказ могут стоить до £ 10,000 больше, чем сборный летний дом, в зависимости от размера и сложности работы.
Дополнительные работы
Дополнительные работы повлекут за собой дополнительные затраты на рабочую силу. Если вы хотите, чтобы в ваш летний дом были добавлены какие-либо дополнения, такие как дополнительные окна, специальные материалы или украшения, то вам придется платить больше за дополнительные часы, которые требуются для выполнения этих дополнительных работ.
Затраты только на поставку
Есть много различных типов сборных летних домиков, доступных для покупки. Ниже приведены некоторые из самых популярных видов дач и их стоимость.
Современный летний дом
Летний дом в современном стиле — это более современный вариант традиционного летнего домика. Такой летний домик придаст вашему саду современный, стильный вид. Цены на современный летний дом варьируются от £ 500 до £ 5000 в зависимости от размера, который вы ищете.Вы можете рассчитывать на то, что за большой летний дом заплатите намного больше, чем за меньший.
Традиционный летний дом
Традиционный летний домик — прекрасное дополнение к вашему саду. Это прекрасный дизайн, который предлагает прекрасное место для отдыха и развлечений, не выходя из собственного сада. Цены на традиционный летний домик варьируются от £ 350 до £ 3000 в зависимости от размера, который вы ищете. Вам следует ожидать, что вы заплатите намного больше за большой традиционный летний домик, чем за меньший.
Угловой летний дом
Угловые летние домики идеально подходят для тех, у кого небольшие сады или у кого мало места для дачи. Они разработаны для небольших помещений и идеально подходят для использования этого дополнительного углового пространства в саду.
Цена углового летнего домика колеблется от £ 600 до £ в зависимости от размера, который вы ищете. Большинство угловых летних домиков относительно малы по сравнению с большими традиционными и современными летними домиками.
Дополнительные расходы
Существует ряд дополнительных затрат, о которых вам, возможно, придется подумать при установке дачи. Ниже приведен список некоторых дополнительных расходов, которые вам, возможно, придется учесть при строительстве нового летнего садового домика.
- Наружное освещение — Наружное освещение может быть разных стилей в соответствии с вашим личным вкусом, а средняя цена варьируется от £ 10 до 100 £
- Сидения в летнем домике — Сиденья в летнем домике представлены в различных стилях на ваш вкус, а цена может варьироваться в среднем от £ 50-800 £
- Стол для летнего домика — Столы для летнего домика бывают разных стилей, чтобы удовлетворить ваш личный вкус, и цены могут колебаться в среднем от £ 40 до £ 500
- Удаление садовых отходов — в зависимости от количества отходов, которые у вас есть, и времени, необходимого для удаления, это должно стоить в среднем от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов
- Укладка садового газона — Средняя стоимость укладки садового газона составляет около фунтов стерлингов — 20 фунтов стерлингов за квадратный метр
- Расходы садовника по содержанию — Стоимость содержания вашего сада садовником составляет около £ 20-40 в час
- Деревянный настил — Стоимость деревянных настилов зависит от выбранного вами стиля, однако обычно это стоит около фунтов стерлингов — 100 фунтов стерлингов за квадратный метр
Факторы затрат на строительство дачи
Есть ряд вещей, которые могут повлиять на стоимость вашего летнего домика.Ниже приведен список некоторых из основных факторов, которые могут повлиять на стоимость вашего нового летнего домика.
Тип дачи
Тип летнего домика, который вы выберете, может повлиять на стоимость. Как упоминалось ранее, современный летний домик может стоить от фунтов стерлингов до 5000 фунтов стерлингов , традиционный летний домик может стоить от фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов , а угловой летний домик может варьироваться от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов.
Размер дачи
Размер вашего летнего домика может сильно повлиять на стоимость, которую вы можете ожидать.Небольшой летний домик 7х5 футов может стоить всего 350 фунтов стерлингов, тогда как большой летний домик 12х12 дюймов может стоить до фунтов стерлингов, 5000 фунтов стерлингов.
Расположение
Ваше местонахождение в Великобритании может повлиять на стоимость строительства летнего дома. Те, кто находится в Лондоне, могут рассчитывать платить на фунтов стерлингов на 30–100 фунтов стерлингов в день больше, чем те, кто находится на севере Англии. Эти затраты могут действительно увеличиться, если работа распределяется на несколько дней или даже недель.
Труда
Подрядчики могут взимать разные цены, поэтому рабочий, которого вы выбираете для завершения работы на своем даче, может повлиять на общую стоимость работы.Если вы выберете подрядчика, который взимает более высокую дневную ставку, вы в конечном итоге заплатите намного больше, поскольку стоимость работы будет складываться в течение дней и недель, необходимых для ее завершения. Дневные ставки обычно варьируются от фунтов стерлингов до 250 фунтов стерлингов в день.
Обширный фундамент
Если ваш сад не полностью выровнен, может потребоваться гораздо больше работы, чтобы выровнять фундамент, чтобы на нем можно было надежно и безопасно расположить летний домик. Чем больше необходим фундамент, тем больше вы можете рассчитывать заплатить, поскольку это займет больше времени и, следовательно, будет стоить больше трудозатрат.
Что нужно для постройки дачи?
Итак, теперь вы знаете цены, которые могут быть связаны с постройкой дачи в вашем саду, но как именно вы строите дачу? Ниже представлена пошаговая инструкция, как построить дачу. Если вы покупаете сборный летний домик, вы можете обнаружить, что он поставляется с набором инструкций, аналогичных этим, которые должны помочь вам построить прочную и надежную конструкцию.
Шаг первый
Первый шаг, который вам нужно выполнить перед тем, как начать строительство собственного летнего домика, — это заложить фундамент, на котором будет стоять ваш летний домик.Если вы выберете бетонное основание, это обеспечит максимальную прочность. С другой стороны, если вам нужна гибкость, гораздо проще перемещать плиточное основание. Это удобно, если вы чувствуете, что в будущем захотите перенести свой летний домик на другой участок сада.
Вам необходимо убедиться, что ваш фундамент плоский, ровный и ровный со всех сторон, чтобы у вашего летнего домика была ровная ровная поверхность, на которой можно сидеть.
Шаг второй
Создайте план сборки.Вы должны создать на бумаге план того, как вы хотите, чтобы ваш летний дом выглядел, чтобы у вас был базовый план, над которым можно работать. Включите в свой план, сколько дверей и окон будет в вашем летнем домике. Чем конкретнее вы планируете, тем лучше. Затем вам нужно использовать заготовки, чтобы построить каркас вашего летнего домика.
Шаг третий
Что касается крыши, у вас есть несколько вариантов. Если у вас небольшой бюджет, жестяная крыша может быть для вас лучшим и дешевым вариантом.С другой стороны, если вы хотите потратить немного больше и получить немного больше, черепичная крыша придаст вашему дачному дому более изысканный вид. Добавьте крышу на каркас. Теперь у вас есть хорошее представление о том, как будет выглядеть ваш законченный летний домик.
Шаг четвертый
Когда ваш каркас и крыша будут готовы, вам нужно добавить пол и полироль. Вы должны отшлифовать пол, чтобы на него можно было ступить по гладкой поверхности. Отполируйте и покрасьте пол по желанию и подождите, пока он высохнет, прежде чем переходить к следующему шагу.
Шаг пятый
Последний шаг — добавить стены, окна и двери. Начните с ввода стен, не забывая оставить место для установки окон и дверей. Если вы строите стены из дерева, убедитесь, что они хорошо отшлифованы, чтобы не было острых краев.
Это также сделает поверхность более гладкой на тот случай, если вы захотите покрасить стены после завершения работы. Вставляя окна, всегда полезно попросить кого-нибудь помочь вам, поддерживая их для вас по размеру.Установить окна без помощи второго помощника может быть непросто.
Могу ли я построить дачу самостоятельно?
Можно построить дачу самостоятельно, однако это очень большая работа, на выполнение которой может потребоваться несколько недель. Кроме того, для некоторых частей работы вам понадобится вторая пара рук, чтобы помочь вам. Вы можете сэкономить около £ 500–3000 на трудозатратах, если решите установить летний домик самостоятельно.
Если вы решите нанять подрядчика для выполнения работ, вы можете жить с удовлетворением от того, что построите очень хорошо сделанный и надежный летний домик.Хотя это может быть дорогостоящим, опытный подрядчик сможет выполнить работу за гораздо меньшее время, чем вы сами. Кроме того, у них будут под рукой все необходимые инструменты и материалы, так что вам не о чем будет беспокоиться.
Когда дело доходит до строительных конструкций, особенно тех, которые понравятся вашей семье, вы должны быть уверены, что это прочная конструкция. Вот почему было бы очень полезно, чтобы за вас работал профессионал.
Виды дачи
Есть много летних домиков разных конструкций.Ниже приведен список некоторых из самых популярных вариантов дачи и небольшая информация о каждом из различных типов.
Современный летний дом
Для людей, которые ищут более современный дизайн дачи, современный летний домик — идеальный выбор. В современном летнем домике большие окна и двери пропускают много естественного света. Современный летний домик идеально подходит для тех, кто хочет придать своему саду более современный вид.
Традиционный летний дом
Один из самых популярных вариантов дачи — это традиционный летний домик. В этих летних домиках обычно есть окна в георгианском стиле и крыша в форме вершины. Традиционные летние домики идеально подходят для тех, кто хочет сохранить старый эстетический вид в своем саду.
Угловой летний дом
Иногда бывает сложно найти в саду комнату, подходящую для летнего домика. Это особенно актуально для тех, у кого меньше садовых участков.
Именно в этих обстоятельствах угловой летний домик идеально подходит, поскольку он специально разработан, чтобы вписаться в угол, чтобы вы могли максимально использовать все имеющееся у вас садовое пространство. Эти конструкции летних домиков обычно имеют два открывающихся боковых окна и двойные двери спереди, через которые открывается панорамный вид на ваш сад.
Летний домик
Альтернативой угловому летнему домику является небольшой летний домик, который также отлично подходит для тех, у кого есть небольшие сады.Небольшой летний домик обычно может быть размером от 6 на 4 дюйма, что делает его идеальным маленьким тихим местом для отдыха.
Он также может стать отличным местом для хранения садовой мебели в зимние месяцы. Небольшие дачи — удобный и экономичный вариант.
Бревенчатый летний дом
Летний дом в стиле бревенчатого домика — это более роскошный летний домик. Они великолепно смотрятся в вашем саду, они очень прочные и крепкие. Они созданы, чтобы выдерживать суровые погодные условия и гарантированно прослужат много лет.
Дача Сарай
Навесы дачи представляют собой сочетание дачи и сарая. Это прекрасное место для отдыха, а также отличное место для хранения садовых принадлежностей.
Эти типы дач идеально подходят для людей, которые хотят использовать свое пространство как можно лучше.
Какие преимущества дает летний домик?
Строительство дачи дает ряд преимуществ. Ниже приведены некоторые из основных преимуществ, которые дает установка летнего домика в вашем саду.
- Расширьте свое жилое пространство — Летний дом обеспечит дополнительное жилое пространство для вас и вашей семьи
- Обеспечивает тихий кабинет — Вы можете создать открытый офис или рабочее пространство, используя летний домик
- Обеспечивает проживание гостей — Если у вас есть гости, летний домик может предоставить дополнительное жилье для ваших гостей
- Отличное место для детей — Летний домик — отличное место для игр детей
- Наслаждайтесь своим садом в любую погоду — Летний домик позволяет вам наслаждаться своим садом как в дождь, так и в солнце
Разрешение на планировку дачи
Если ваша собственность расположена на специально отведенной территории, такой как заповедник, территория выдающейся природной красоты, национальный парк или объект всемирного наследия, вероятно, вам потребуется разрешение на строительство для добавления любых хозяйственных построек, таких как летний домик.
Если вы живете в таком районе, вам потребуется разрешение на строительство, чтобы добавить пристройку к фасаду вашего дома, а если вы хотите добавить пристройку на расстоянии более 20 м от вашего дома, она не должна быть больше 10 м². . Вам также понадобится разрешение на строительство, если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры.
Вы не можете поставить летний домик перед своим домом без предварительного разрешения на строительство. Вы также должны убедиться, что ваш летний домик не превышает 50% земли вокруг вашего дома.Ваш летний домик также нельзя использовать в качестве дополнительного жилья без предварительного разрешения на строительство.
Есть некоторые ограничения на высоту вашего летнего дома без получения разрешения на строительство. Он не может быть выше 4,5 м или выше 2 м, если он находится в пределах 2 м от границы вашей собственности.
Правила строительства дачи
Строительные нормы и правила обычно не применяются, если вы хотите построить летний домик, если он менее 15 м² и не содержит спальных помещений.
Кроме того, если пол в летнем домике составляет от 15 до 30 м², вам обычно не требуется подавать заявление на утверждение строительных норм, если в летнем домике нет спальных мест. Он также должен находиться на расстоянии не менее 1 м от границы.
В подавляющем большинстве случаев вам не нужно будет подавать заявление на разрешение строительных норм для типичного летнего дома.
Альтернативы дачному дому
Есть несколько альтернатив постройке дачи.Ниже приведены некоторые из самых популярных альтернатив, которые люди выбирают при строительстве дачи.
Подача заявки на разрешение на планирование
Садовый сарай
Садовый сарай идеально подходит для тех, кто ищет место для хранения вещей на открытом воздухе, таких как садовая мебель и садовые инструменты. Садовые навесы не совсем подходят для отдыха, поскольку в них обычно нет окон и они обычно намного меньше по размеру, чем типичный летний домик. Садовые навесы стоят в среднем £ 200– £ в зависимости от размера.
Консерватория
Зимний сад — это комната со стеклянной крышей и стенами, которая примыкает к дому с одной стороны, обычно сзади. Зимний сад — отличное место для отдыха, но его строительство может занять больше времени и сложнее, чем летний домик. В отличие от дачи, зимний сад нужно строить как дополнительное помещение сбоку от дома. Типичная зимняя оранжерея обычно стоит в среднем около фунтов стерлингов 5000-15000 фунтов стерлингов.
Беседка
Если вы просто ищете место, чтобы расслабиться, не беспокоясь о дожде в вашем саду, беседка подойдет вам идеально.
Есть много разных видов беседок, в том числе с застегивающимися стенками и даже пластиковыми окнами. В зависимости от размера и стиля беседка обычно будет стоить в среднем от £ 50 до 400 фунтов стерлингов.
Уход за дачным домиком
Есть ряд вещей, которые вам могут потребоваться для ухода за своим летним домом.
Если ваш летний домик сделан из дерева, его необходимо регулярно обрабатывать во избежание гниения и плесени. Не реже одного раза в год следует использовать качественную обработку древесины или морилку.Если ваше дерево трескается или образует дыры, используйте шпатлевку, чтобы избежать дальнейших повреждений. Типичная 5-литровая бутылка консерванта для древесины стоит в среднем от фунтов стерлингов до 22 фунтов стерлингов.
Регулярно проверяйте крышу и обязательно обрабатывайте любые трещины, разрывы или дыры. Всегда сразу же устраняйте повреждения крыши, чтобы не повредить остальную часть дачи. Если вы оставите крышу поврежденной, это может вызвать протечки и другие проблемы, которые могут стать необратимыми, если не принять меры немедленно.
Не забывайте регулярно проветривать летний домик.Из-за отсутствия встроенной вентиляции внутри дачи может образоваться конденсат, который может привести к появлению плесени. Проветривать летний дом следует круглый год, в том числе в зимние месяцы.
Регулярно красите свой летний домик. Это помогает не допустить попадания влаги в дерево и не допускает попадания влаги в летний домик.
Стоимость снятия дачи
Возможно, вам придется снять летний домик, если ваши соседи жалуются на его вид, если вы хотите построить новый или если вам просто он больше не нужен.
Ниже простая инструкция, как снять дачу:
- Сначала удалите угловые накладки, накладки и облицовочные доски
- Далее снимаем двери и окна
- В-третьих, если у вас на крыше войлочная обшивка, распакуйте обшивку и снимите все кровельные доски
- Затем снимите каркас крыши и снимите скобы крыши
- Далее дачу отсоединить от пола или подчеркивания
- Отвинтите и отсоедините все углы и удалите все оставшиеся части летнего домика
- Наконец, сложите все отходы в стопку и подготовьте их для удаления
Если вы хотите нанять подрядчика, который снимет для вас летний домик, вам потребуется около фунтов стерлингов — 25 фунтов стерлингов в час.Время, необходимое для удаления, будет зависеть в основном от размера вашего летнего домика.
Стоимость вывоза садовых отходов обычно составляет от фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов . Фактическая стоимость, которую вы заплатите, будет зависеть от размера вашего летнего домика и количества мусора, который нужно вывозить.
Контрольный список для найма строителя дачи
Ниже приведены несколько вещей, которые вам следует учитывать при найме кого-либо для строительства вашего летнего дома:
- Есть ли гарантии?
- Какой опыт у подрядчика в строительстве дачных домиков?
- Какие дизайны они предлагают?
- Могут ли они предоставить расценки с суженными ценами для каждой части работы?
- Убедитесь, что вы получили по крайней мере 3 предложения, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую цену за работу.
Часто задаваемые вопросы
Что можно поставить на даче?
Летний домик — отличное место для отдыха в саду, поэтому мебель станет идеальным местом для начала. Однако вы можете превратить свой летний дом практически во что угодно. Возможно, превратите его в тренажерный зал, добавив тренажеры, или превратите его в игровой дом, храня там игрушки ваших детей. Летний домик может быть тем, чем вы хотите, так почему бы не проявить творческий подход?
Как утеплить дачу?
Существует множество материалов, которые вы можете использовать для изоляции своего летнего дома, например, пузырчатая пленка, стекловолокно и изоляция с фольгой.Вам нужно будет создать полость между внутренней и внешней стеной и вставить в нее выбранный изоляционный материал. Так ваш летний дом будет утеплен круглый год.
Можно ли поставить беседку на настил?
Очень возможно построить дачу на фундаменте из ровного деревянного настила. Вам нужно будет убедиться, что между полом и настилом есть водонепроницаемая мембрана.
Какой стиль дачи самый популярный?
Самый популярный стиль дачи — традиционный летний домик
Что такое современный летний домик?
Современный летний дом — это более современный вариант.Обычно здесь большие окна и двери, через которые проникает много света.
Источники
https://www.therange.co.uk/garden/garden-furniture/garden-seating/#sort=relevance&page=1&lpp=24
https://www.gardenbuildingsdirect.co.uk/blog/summerhouses-the-ultimate -guide
https://www.chelseasummerhouses.co.uk/2015/08/24/benefits-of-a-summerhouse
https://www.sheds.co.uk/blog/do-i-need-planning -разрешение-на-дачу
https: //www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/43/outbuildings/2
https://www.gardenbuildingsdirect.co.uk/blog/aftercare-summerhouse-main maintenance
https://www.gardenlifelogcabins.co.uk/blog/ лучшая-фундамент-дача-сруб
Последнее обновление MyJobQuote 25 июня 2020 г.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?
Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) до начала строительства и 6.7 месяцев от начала до завершения строительства. Однако следует отметить, что время строительства различается в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства. На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.
При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, у тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время — 5,9 месяца с момента получения разрешений до завершения.Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени — 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения. Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году — почти на 12% больше, чем в 2013 году.
Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Те дома, построенные на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником заняли 1.1 и 1,3 месяца, соответственно, до запуска после получения разрешения.
Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от выдачи разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США. На северо-востоке было самое долгое время — 10,2 месяца, за ним следовали Средний Запад — 8,3 месяца и Запад — 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый в стране срок разрешения на завершение работ — 7,1 месяца в 2018 году.
Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также различается по стране в зависимости от региона. На юге была самая длинная продолжительность от разрешения / разрешения до начала — 33 дня, а на Среднем Западе — самая короткая средняя продолжительность — 24 дня.
Строительство вашего нового дома — неделя за неделей
Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома — работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наем подрядчика — приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению фактического строительства вашего дома.
Приключение строительства с нуля перенесет вас от этой визуализации (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).
Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с типичными шагами по неделям и количеством времени, необходимого для строительства дома.Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробно, следуя списку:
Неделя 1: Закладка фундамента / выемка грунта / опоры
Неделя 2-3: Foundation
Неделя 4-5: Обрамление
Неделя 6-7: Механики
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Неделя 9-11: пол / отделка / краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка
Неделя 15: Больше внешних рабочих — подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: ландшафтные работы
Неделя 18: Инспекция
Неделя 19: Обзор / обзор
Неделя 20: закрытие
Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки.Когда происходят эти события, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.
Неделя 1: Закладка фундамента / выемка грунта / опоры
Просто подумайте обо всех изображениях революционных событий, которые вы видели — но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик составляет план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и очистить от мусора, камней и деревьев.Первый шаг в строительстве вашего дома уже начался.
Первый этап строительства вашего дома: выемка грунта — экскаваторы и / или бульдозеры и другая тяжелая техника прибывают, чтобы выровнять землю, расчистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).
Фундамент дома стоит на опорах — бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.
Неделя 2-3: Фонд
Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием — это может быть цельный подвал, плита или подвал. Поскольку это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и не имел трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.
Сроки? С учетом ожидания высыхания и еще одной проверки, процесс может занять две недели.
Вот вид на фундамент дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными формами и бетоном, залитым в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).
Неделя 4-5: обрамление
Когда бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем полы и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.
Разверните холст, когда материализуется грубая структура одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).
Неделя 6-7: Механика
После того, как каркас — или каркас дома — закончен, строитель дома и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система HVAC. Дальнейшие проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Изоляция стен устанавливается почти в середине процесса строительства. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.
Неделя 9-11: Пол / отделка / краска
С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке — вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.
Чистый пол с оконной отделкой, светильниками, выключателями (план 142-1046).
Неделя 12-13: Внешний фасад
Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.
Неделя 14: Приспособления / техника / внутренняя отделка
На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой поток людей внутри и снаружи дома для установки осветительных приборов, вилок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, шкафов, столешниц и бытовой техники. .Если вы решили застелить в доме ковровое покрытие, то настало время его укладывать.
Подвесные светильники, шкафы, стойки и другие приборы, показанные вверху (план № 141-1297), и отдельно стоящая ванна и туалетный столик, показанные внизу (план № 108-1789), теперь заполняют кухню и ванную комнату соответственно.
Неделя 15: Больше внешних рабочих проездов / пешеходных дорожек / дверей
Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и отделочных работ перед установкой проездов, проходов и наружных дверей — чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутри дома.
Неделя 16: Очистка интерьера
Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, самое время провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».
Вы почти у цели!
Неделя 17: ландшафтные работы
А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад.Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать нужный вам двор. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.
Красиво ухоженный вход во внутренний двор добавляет привлекательности этому одноэтажному дому с 3 спальнями в европейском стиле (план № 135-1060).
Неделя 18: проверка
Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все правильно в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о занятости выдается после того, как инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.
Неделя 19: обзор и обзор
Вы прошли заключительный осмотр — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованные функции и системы. Будьте вашим собственным «инспектором» и внимательно осматривайте приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.
Перед заключением сделки убедитесь, что вам комфортно — и вы довольны — всем в вашем новом доме. Если вы видите какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.
Неделя 20: закрытие
Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Возьмите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!
Вверху: Стоит подождать! В двухэтажном загородном доме с 3 спальнями есть эта привлекательная крытая веранда со сводчатым потолком, которая стала еще привлекательнее благодаря своим чистым и классическим линиям. Центр: Откройте двери и войдите в фойе… и обратите внимание на открытое пространство этажа с просторной Большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через черный ход, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: план № 108-1789).
Имейте в виду, что погодные условия — дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте готовы к этому; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное — наслаждайтесь поездкой!
Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.
Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Окончательное руководство для начинающих по созданию собственного дома .Его можно скачать здесь.
Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см. План № 131-1039
.
Приходите и помогите нам построить небольшой деревянный коттедж (летний домик)
Это небольшая агротуристическая ферма / место, расположенное в небольшой деревне в лесу недалеко от ЧЕСТОХОВЫ.Это тихое и спокойное место.
Мы стремимся жить в согласии с природой, и мы думаем, что каждое утро кофе может быть нашим последним, поэтому мы рады праздновать каждого.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ЛЮДИ С ОТКРЫТОМ РАЗУМОМ! ВЫ ПРИСОЕДИНЯЕТЕСЬ К НАМ НА НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ?
Это небольшой кемпинг, где люди могут очень просто арендовать дома для отпуска, или просто припарковать свой мобильный дом или поставить палатку.
Как выглядят наши правила?
Мы можем предоставить вам полное жилье. Отдельный домик с ванной и кухней и хорошей домашней едой.Вы можете использовать всю инфраструктуру и удобства, которые у нас есть, и иногда мы можем арендовать вам нашу машину (бесплатно, но вы должны заплатить за бензин) для коротких поездок в города и туристические места поблизости. Конечно же, мы готовы поделиться с вами своими знаниями и опытом.
Кого мы ищем?
Ищем людей с открытой шахтой! Это главная важная причина!
Они должны проявлять доверие и миролюбие и быть готовыми поделиться с нами своими знаниями и опытом.
Нет материального цвета кожи или религии, богатые или бедные, курят или не курят, пьют или нет.. если под контролем: -0 конечно.
Если вы можете научить нас испанскому, французскому или итальянскому языкам, добро пожаловать. Также, если вы можете помочь нам улучшить наш английский.
Какая работа и помощь нам нужны?
СЕЙЧАС НАМ НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОСТРОЕНИИ ПРОСТО ДЕРЕВЯННОГО ЛЕТНЕГО ДОМА — Коттеджа
Но обычно нам нужна ежедневная помощь:
— стрижка травы
— дрова для вырубки и сбора огня
— садовые работы
— ремонтная окраска
— ежедневная уборка …
Это то же самое, что мы делаем каждый божий день 🙂
Как долго вам нужно работать?
Мы ожидали, что вы разделите наши обязанности, и мы будем работать с нами: 5 часов ежедневно и 6 дней еженедельно
Остальное — ваше время. Вы можете провести это время как хотите и как можете на нашей красивой ферме в лесу.
Прочтите книгу, поиграйте, воспользуйтесь нашими удобствами или просто сядьте и слушайте пение птиц и ищите удивительную природу.
Иногда мы можем разделить свободное время за приготовлением пищи для удовольствия, совершить короткие поездки или просто навестить своих друзей.
Мы ищем людей, которые могут остаться там одну или две недели.
Спасибо за соблюдение наших правил.
Альтернативное жилье с высокой стоимостью
Коттеджи на заднем дворе существуют довольно давно, но они всегда меня заинтриговали. Мне нравится, как их можно использовать для разных целей. Вы можете жить в них полный рабочий день (по крайней мере, в некоторых городах), сдавать в аренду для дополнительного дохода или использовать их как апартаменты для свекрови или гостевой дом, и это лишь некоторые из них. С финансовой точки зрения, я считаю, что строительство коттеджа на заднем дворе — невероятно разумное вложение.
Сиэтл, штат Вашингтон, я звоню домой. Я живу в городском коттедже площадью 500 квадратных футов со своим женихом (мой Крошечный домик припаркован на острове Уидби, всего в часе езды). Он купил его до того, как мы встретились, по отличной цене. С тех пор цены на жилье в городе резко выросли. Стоимость его дома увеличилась вдвое всего за несколько лет! По данным Seattle Times, Сиэтл в настоящее время занимает третье место в списке самых дорогих городов США для покупки дома — после Сан-Франциско и Сан-Хосе. Текущая средняя запрашиваемая цена дома составляет всего 700 000 долларов.Поэтому неудивительно, что люди ищут альтернативы.
Изучая рынок жилья в Сиэтле, я наткнулся на архитектора Брюса Паркера, который специализируется на строительстве городских коттеджей на заднем дворе. Я был впечатлен его дизайнами, каждый из которых уникален и индивидуален для владельца. Он познакомил меня с одним из своих клиентов — Полом и Кэролайн — которые недавно построили один из его проектов площадью 400 квадратных футов на заднем дворе в районе Фремонт (который является одним из самых популярных районов Сиэтла).
Строительство этого коттеджа на заднем дворе обошлось Полу и Кэролайн в 75 000 долларов, в основном потому, что Пол много работал. После его завершения они переехали в коттедж и начали сдавать свой большой дом в аренду, чтобы покрыть выплаты по ипотеке. Сделав выбор в пользу уменьшения размеров небольшого дома на заднем дворе и инвестирования в него, Пол и Кэролайн увеличили стоимость своей собственности на несколько сотен тысяч долларов! Вы бы поступили так же, если бы представился шанс?
По словам Брюса, средний коттедж на заднем дворе в Сиэтле стоит около 200–300 тысяч долларов.Такой, казалось бы, большой ценник объясняется повышенными затратами на строительство и затратами на «отрыв от земли». Город наложил определенные ограничения на строительство коттеджей на заднем дворе, но они обсуждают смягчение кодекса, чтобы стимулировать строительство. Итак, первоначальные вложения в коттедж на заднем дворе высоки, но эти небольшие дома по-прежнему дешевле, чем средний дом в городе, который будет стоить вам в два раза дороже (если не больше). «(Коттеджи на заднем дворе) — не совсем доступное жилье», — говорит нам Брюс. «Это форма дополнительного жилья, особенно для семей».
По моему мнению, город Сиэтл должен полностью переписать свой код, чтобы разрешить строительство дополнительных коттеджей на заднем дворе. Эти небольшие дома помогают увеличить плотность населения в городе, который отчаянно нуждается в более доступном жилье. Коттеджи на заднем дворе также помогают семьям создавать сообщества на их собственных землях — например, предоставляют более доступную альтернативу жилью для их близких (например, бабушек и дедушек или студентов колледжа).Мне также нравится, как эти коттеджи меняются со временем, используя их по-разному, в зависимости от потребностей владельца. Это согласуется с моей личной мантрой движения крошечных домов: «Пусть ваш дом работает на вас, а не наоборот».
Считаете ли вы, что строительство коттеджа на заднем дворе вашей собственности является хорошей инвестицией?
* Все фотографии для этой статьи и видео на YouTube были предоставлены с разрешения mircohousenw.com
.
Добавить комментарий