Как сделать в доме дом: Как создать уют в доме: 10 советов по уютизации

Дом

Содержание

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

  • При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
  • Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
  • Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
  • Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

Как загубить мечту о своем доме и свой дом? 

Можно много писать о том, как надо, что нужно учесть, как правильно построить свой дом… Но всего этого бывает порой недостаточно. Как говорится, дураки учатся на своих ошибках, а умные на чужих. Поэтому я и решил рассказать не о том, как стоит делать, а том, что может привести к разочарованию в своем доме, в своей мечте. Так как же загубить мечту о своем доме и свой дом?

  1. Попытка построить свой дом самому, своими руками и силами.

Многие думают: «Что тут такого?  Гвозди, молоток и вперед!» Кто-то думает: «Вот мой дед – сам построил! И я смогу!» Однако, не все так просто. Современные требования к своему дому – высоки. А современные строительные технологии требуют глубоких знаний, специальных навыков.

История.

В интернете сейчас можно встретить массу всевозможных пособий и инструкций. Мой сосед решил воспользоваться американским опытом строительства, и заказал на EBAY книжку по каркасному строительству. Прочитал. Решил строить сам, своими руками. И ведь построил!!! Только строил он осенью и из сырого пиломатериала. Думал: «Год постоит, высохнет». Каково же было его удивление, когда однажды, зимним ясным днем, он приехав на свой земельный участок, обнаружил … хорошую партию дров. За неделю до этого был сильный ветер и его будущий дом просто сдуло. Почему так произошло?

  • Не были поставлены укосины.
  • Использовался не тот крепеж.
  • Возможно возникли проблемы с переводом или книжка не дочитана до конца.
  1. Желание привлечь «дикую бригаду» / «друзей».

Как правило, это вызвано желанием сэкономить. В итоге получается дороже. Так как опять же  данным  «диким бригадам» / «друзьям  — товарищам» часто не хватает знаний и опыта. Поскольку они не несут никаких гарантийных обязательств, то о качестве строительства не думают. И главное, нередки случаи обмана и откровенного надувательства.

История.

Одна семья очень мечтала о доме, но не имела в полном объеме необходимых для строительства денег. Поэтому решили сэкономить, позвав ту самую «дикую» бригаду. Строительного вагончика у них не было, и поэтому строители жили в бане. Одним прекрасным не очень теплым вечером они решили  не только устроить себе отдых, но и попариться. В результате баня загорелась, а поскольку была ветреная погода и дом был расположен рядом, то заодним сгорел почти достроенный дом. Когда хозяева приехали, то обнаружили пепелище их мечты. Как они потом узнали от соседей, бригада злополучных строителей быстренько собралась и уехала на «гастроли» в другой регион.

  1. Отсутствие знаний об особенностях технологий и материалов для малоэтажного строительства.

К сожалению, бывают случаи, когда простой дом дорого обошелся в строительстве и дорого обходится в эксплуатации. Или когда приходится долго ждать возможности в него заехать в то время как, хотелось совсем другого.

История.

Молодая семья решила, что лучше строительство дома выполнять поэтапно и начали с фундамента. В итоге, когда дело дошло до возведения стен, они вместе с другой строительной организацией обнаружили, что фундамент можно было сделать по другой технологии и гораздо дешевле.

  1. Поверхностное участие будущих хозяев в проектировании дома.

Как это выглядит? Берем понравившийся проект дома и начинаем строиться. А какой состав семьи, какие у кого интересы и потребности, какая семья по составу предвидится, это, к сожалению, не обдумывается. В итоге проект сам по себе хороший, но достаточно быстро семья понимает, что это не совсем то, чего они хотели бы.

История.

Замечательная, обаятельная дама заказала строительство дома. Все продумали, обсудили, построили. На заключительном этапе в дом приехал… муж, максимально желавший не включаться в этот процесс. У него был всего один вопрос: «Зачем сделали столько окон, где будет висеть телевизор? Давайте уберем это окно, здесь повесим телевизор!»

  1. Отсутствие полных представлений о стоимости строительства и своих финансовых возможностях.

Люди склонны недооценивать требуемые  денежные вложения в строительство, а так же переоценивать свои возможности. Канадская технология позволяет значительно сохранить деньги, но они все же нужны. И кроме возведения коробки дома необходима внутренняя и внешняя отделка и множество других мелочей. Хорошо бы об этом узнать до начала работ, как и источники финансирования воплощения своей мечты о загородном строительстве.

История.

Проходил в нашем городе как-то конкурс из серии «построй дом за 3 месяца и выиграй денежный приз». Среди участников была одна женщина, по профессии бухгалтер. Она решила, что благодаря своей профессии сможет все правильно рассчитать и уложиться в сумму запланированных расходов. В итоге уже 4 год дом стоит без окон, дверей, полов, потолков, отделки.

 

Конечно, это не все способы загубить мечту о своем доме, но даже если Вы учтете только их, то уже сможете избежать огромного количества недоразумений и разочарований, а процесс строительства и проживания в доме будет по-настоящему радостным! Секрет прост ─ к этому вопросу нужно просто обдуманно подойти. Уютного Вам дома!

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

  • Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.
  • Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.
  • Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.
  • В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.
  • Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.
  • Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.
  • Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.
  • Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.
  • Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.
  • Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Кому требуется план:

  1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
  2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
  3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Внимание! Ранее в деревянных домах делали небольшие дверные проемы и маленькие окна, чтобы максимально снизить теплопотери. В те времена использовали простые стекла, которые защищали от холода не очень хорошо.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

  • Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.
  • Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.
  • Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.
  • Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.
  • Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

Отдельного внимания заслуживает вентиляция помещений с чрезмерной влажностью воздуха – санузла, кухни, подвалов. Если в многоэтажных домах применяется вытяжная вентиляция, которая работает за счет перепадов давления холодного и теплого воздуха, то для частных домов такой способ неприемлем.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

Если Вы запланировали укладку системы «теплый пол», не хотите выключать компьютер, чтобы включить стиральную машину или просто рисковать работоспособностью дорогой техники, придется обратиться в районную энергоснабжающую организацию и попросить увеличить квоту для дома.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

Существует несколько способов, помогающих минимизировать теплопотери:

  • уплотните или замените окна и двери;
  • между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;
  • если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;
  • повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;
  • обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;
  • внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;
  • летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;
  • в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

  1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

  1. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

  1. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Разрушение фундамента может привести ко многим проблемам от подтопления подвала и растрескивания стен и до обрушения всей коробки дома.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

  1. Проветривайте помещение как можно чаще.
  2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
  3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
  4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

От целостности и состояния кровельного пирога напрямую зависит сохранение тепла и микроклимат внутри помещения. К наиболее распространенным проблемам крыш относится поврежденность или нарушенная плотность покрытия, прогнившая стропильная система, испорченная гидроизоляция, прохудившаяся или отсутствующая теплоизоляция. Если у Вас крыша из шифера, то вероятней всего, он позеленел от влажности и времени.

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

Возможно Вам будет также интерестно:

Где лучше жить — в частном доме или квартире?

Покупка собственной недвижимости – всегда радостное событие. Но прежде чем сделать окончательный выбор, нужно изучить все плюсы и минусы каждого варианта. В первую очередь – определиться, где вы хотите жить: в квартире или в собственном частном доме. И в том, и в другом случае есть аргументы за и против. В этой статье мы разберём, что лучше выбрать – дом или квартиру, а также расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке.

Проживание в квартире

Собственная квартира в современном многоэтажном доме, расположенном в хорошем районе с развитой инфраструктурой, – пусть и не самый романтичный, но зато наиболее доступный и практичный вариант. Однако, несмотря на повсеместную популярность квартир, даже у этого вида недвижимости есть свои особенности.

Преимущества

Развитая инфраструктура. Многоквартирные дома обычно возводят в обжитых спальных районах, где уже сложилась собственная инфраструктура, или в новых, где одновременно с самой многоэтажкой строятся детские сады, школы и магазины. Практически не существует ЖК, которые стояли бы на пустыре – а значит, в любом случае выбранный район будет достаточно удобным для проживания.

Транспортная доступность. Обычно даже в спальных районах на окраине города предусмотрено достаточное количество автобусов. А если нет – к месту возведения нового жилого комплекса обычно прокладывают дополнительные маршруты.

Низкая стоимость обслуживания. Содержать квартиру намного выгоднее, чем частный дом – вы платите только за коммунальные услуги, а текущим ремонтом занимается управляющая компания.

Централизованные коммуникации. Любые проблемы, возникающие с ремонтом или обслуживанием коммуникаций, будет решать управляющая компания. Правда, здесь есть нюанс – вы не сможете повлиять на скорость их работы, но, по крайней мере, у вас есть возможность устранить аварию бесплатно.

Безопасность. В многоквартирных домах, даже не полностью заселенных, всегда есть соседи, а в современных ЖК – нередко предусмотрены видеонаблюдение, система пропусков на придомовую территорию, консьерж или охрана. А значит, на время отпуска или отъезда квартира останется под присмотром.

Отсутствие лишней уборки. И придомовую территорию, и места общего пользования в многоквартирном доме убирают сотрудники управляющей компании. Вам не придется в одиночку бороться с мусором или неожиданно выпавшим снегом.
Хорошая связь. Почти к каждому многоквартирному дому подключено сразу несколько интернет-провайдеров – можно выбрать подходящего по условиям и цене. Новые многоэтажки тоже сдаются с подключенным интернетом – чтобы бесплатно подключить нужный тариф, достаточно просто позвонить в компанию, предоставляющую услуги.

Противопожарная безопасность. Все многоэтажки возводят в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, а значит, гораздо меньше шансов, что в доме случится возгорание.

Определенность в будущем. В отличие от частных, ветхие многоквартирные дома либо ремонтируются на средства, которые ранее вносили жильцы в качестве обязательных платежей, либо расселяются за счет государства. То есть даже если дом признают аварийным – вам не придется тратить на решение этой проблемы собственные средства.

Высокая ликвидность. Традиционно на квартиры более высокий спрос, чем на частные дома, поэтому при необходимости их проще продать. 

Недостатки

Ограниченное пространство. Позволить себе огромную жилплощадь может не каждая семья, поэтому чаще всего приходится довольствоваться стандартными двушками и трешками. Хорошо, если в них есть балкон или кладовая, потому что иначе вопрос с хранением спортивного инвентаря, шин и любых других вещей, которые занимают много места и не используются каждый день, становится проблемой.

Сложности с парковкой. Поставить машину во дворе многоквартирного дома – настоящий квест. В современных ЖК этот вопрос решают с помощью платных машиномест, но если такой привилегии нет, парковка может стать ежедневной головной болью.

Лишние статьи коммунальных расходов. Кроме газа, воды и света, которыми пользуется ваша семья, придется оплачивать множество других услуг, которые не нужны здесь и сейчас. Именно поэтому коммунальные платежи в собственных домах обычно ниже.

Высокий уровень шума. Соседи, которые делают ремонт, гул на улице – неотъемлемые атрибуты жизни в многоэтажке. В частных домах, особенно в пригороде, лишних звуков практически не бывает.

Плохая экология. Особенно это касается районов, где есть производства, но даже в обычных спальных воздух часто страдает из-за большого трафика машин.

Высокая стоимость. Если сравнивать помещения одинаковой площади, за квартиру придется заплатить больше, чем за дом.

Зависимость от управляющей компании. Сюда входит, например, включение отопления по графику – даже если в квартире очень холодно, придется терпеть неудобства до последнего. В частных домах обычно есть собственные котлы, которые позволяют регулировать температуру в помещениях по своему желанию.

Проживание в частном доме

Многие люди мечтают о собственном доме в тихом зеленом районе, но далеко не все представляют, с какими проблемами можно столкнуться при покупке такой недвижимости. Правда, и плюсов у нее тоже немало!

Преимущества

Больше пространства для жизни. На деньги, которые придется отдать за стандартную квартиру в многоэтажке, можно построить большой двухэтажный дом. Правда, в него придется вложить много сил, но зато места точно хватит даже на самую большую семью.

Отличная экология. Отдельные дома обычно строятся в пригородных коттеджных поселках, реже – в городском частном секторе. В любом случае в таких районах будет меньше людей и машин, а значит, чище воздух и больше зелени.

Наличие земельного участка. Даже в городской черте к частным домам обычно прилагается собственный клочок земли, который можно использовать по своему усмотрению – например, обустроить гараж, чтобы решить проблемы с парковкой, возвести баню или посадить любые культуры.

Больше простора для домашних животных. Особенно актуально для тех, кто мечтает о большой собаке или сразу нескольких питомцев, которых трудно содержать в квартире. Кроме того, в частном доме они точно не будут мешать соседям.

Независимость от управляющей компании. Никаких плановых отключений холодной и горячей воды или запуска отопления по графику – вы сами выбираете, когда и какими ресурсами пользоваться. Кроме того, из-за меньшей нагрузки на сети аварии в частном секторе случаются реже.

Низкие коммунальные платежи. Вы платите только за те услуги, которые потребляете.

Подходящая планировка. На рынке недвижимости представлено огромное количество планировок частных домов – гораздо больше, чем вариантов квартир. Соответственно, можно подобрать действительно идеальный вариант.

Низкий уровень шума. За стеной нет соседей, а значит, нет и лишних звуков. Машин в частном секторе тоже гораздо меньше, чем во дворах жилых комплексов, поэтому уличный шум гораздо ниже.

Возможность расширения. В частном доме можно изменить планировку, достроить террасу или вообще возвести еще одно строение на участке – например, баню или летнюю кухню. Строительство придется согласовывать с администрацией, но обычно это гораздо проще сделать, чем утвердить какие-либо изменения в квартире. 

Недостатки

Плохая инфраструктура. Даже в городском частном секторе обычно меньше магазинов и предприятий, которые предоставляют услуги населению, чем в современных ЖК. О пригороде или небольших населенных пунктах и говорить нечего – жителям поселков часто приходится ездить за покупками в город.

Проблемы с транспортом. Если к новым крупным ЖК нередко подводят собственные автобусные маршруты, то до отдаленных уголков частного сектора общественный транспорт добирается редко. Придется или обзаводиться собственным автомобилем, или ходить пешком от остановки, что неизбежно влечет за собой дополнительные траты – денег или времени.

Плохие дороги. Конечно, качество дорожного покрытия обычно зависит от населенного пункта, но в большинстве поселков оно оставляет желать лучшего.

Хуже интернет и мобильная связь. Меньше выбор провайдеров, поэтому приходится выбирать рабочий вариант, а не тот, который устраивает по цене.

Самостоятельное обслуживание. Уборка и облагораживание прилегающей к дому территории полностью ложится на плечи жильцов, а значит, придется тратить больше времени и сил на содержание жилья.

Ниже уровень безопасности. Несомненный плюс – отсутствие соседей за стеной – в этом случае обращается в минус: если что-то произойдет, меньше шансов, что другие люди обратят внимание на вашу проблему.

Нет программ расселения. Если дом обветшает, вы не сможете рассчитывать на помощь государства – придется покупать новое жилье самостоятельно. В то время как многоквартирные дома обычно расселяют при поддержке правительства.

Выводы

Нельзя однозначно сказать, что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы есть у каждого варианта. Поэтому советуем выбирать недвижимость, ориентируясь на собственные нужды. Тем, кому важна инфраструктура, транспортная доступность и безопасность, а также поддержка управляющей компании и при необходимости государства, больше подойдет квартира в многоэтажке. А любители природы, тишины и больших пространств обязательно оценят преимущества частного дома. Удачи в выборе!

Как создать в доме уют. Несколько простых шагов от ЖК Основа

Бывает, даже в большой и красивой квартире чувствуешь себя не в своей тарелке. Уют просто так не появится — для этого нужно поработать. Рассказываем, как сделать квартиру уютнее.

Первый совет покажется очевидным — прибирайтесь и вытирайте пыль. Ничего так не убивает уют, как пыль и грязь. А ещё избавьтесь от хлама. Сейчас в моде концепция 50 вещей, достаточных для жизни — люди стремятся не зависеть от материальных ценностей.

Подружитесь со светом
Свет — мощный инструмент для создания атмосферы. Большинство людей относятся к освещению дома по остаточному принципу, ограничиваясь люстрой и торшером. Бра, ночники, настольные лампы, абажуры — заполните светом каждую зону в квартире: кресло для чтения, обеденный стол, рабочее место, барную стойку.

Заведите себе фикус
Комнатные растения придают квартире ухоженный домашний вид. Не перестарайтесь — жить в оранжерее не всем по вкусу. Купите цветочные горшки разного размера, но в едином стиле. Выбирайте симпатичные душистые растения: жасмин, нарцисс, амариллис, герань, цитрусовые. Особую атмосферу придают квартире букеты живых цветов. Регулярно покупайте цветы “просто так”, а не только по праздникам.

Нет пустым стенам
Фото в рамках, картины, украшения для стен — эти милые вещи наполнят дом неповторимой индивидуальностью. Оживите стены, пусть они расскажут о вас. Не ограничивайтесь парадными семейными фото: обратите внимание на милые естественные портреты или экспрессивные снимки в движении. Подойдут и фото из смартфона: современные мобильники позволяют качественно распечатать фото на формате а4 или а3.

Книга как элемент дизайна
Знаем, большинство людей читают книжки в смартфоне. Но книги в переплёте придают дому особое настроение. Заполните узкими книжными полками пустые пространства: например, рядом с дверными проёмами, по бокам от окон. Можно составить стопки книг на полу или поместить их в специальные корзины. И не забывайте читать их).

Добавьте мягкости
С подушками и пледами любой интерьер станет живым и домашним.
Расположите подушки на кресле, на диване, и комната будет смотреться по новому!
Не забывайте про удобство — подушки не должны мешать, поэтому не переусердствуйте с их количеством.

Дерзайте. Дом без уюта — деньги на ветер)

Почему в доме неуютно, и что с этим делать — Дом и уют

 

Наверняка с вами такое случалось: оказываешься в квартире с дорогим ремонтом, и все вроде бы в соответствии с последними трендами, но жить в такой квартире не хотелось бы — «неодомашненная» и слишком стерильная. А бывает наоборот: скромная однушка, но невероятно душевная и теплая. В чем здесь загвоздка? В слове «уют», которого во втором случае с избытком, а в первом явно не довесили. И у такой «уютной недостачи» бывает несколько причин.

1

Ощущение пустоты

Парадоксально, но факт: самая распространенная причина неуюта — ощущение пустоты, которое может возникнуть как в просторных апартаментах, так и в тесной однокомнатной квартире. Из-за чего оно появляется?

Из-за неправильно расставленной мебели

Кажется, это уже в нашей крови: расставить мебель вдоль стен и оставить середину свободной. Но зачем? Танцами дома редко кто сейчас занимается, на велосипеде как-то тоже не принято кататься. В общем, действуем по инерции и лишаем пространство домашнего тепла.

А как добавить уюта? Отодвиньте диван и кресла от стен и сгруппируйте вокруг журнального столика или просто поставьте напротив друг друга. Еще вариант, с угловым диваном: вытащите его из угла и используйте как перегородку, которая разделит помещение на две зоны (идеальный выход для длинной комнаты). Аналогичное можно проделать и с открытым стеллажом.

Из-за недостатка мест для отдыха

Присесть, а лучше прилечь — естественное желание человека дома. Вот почему квартира, в которой не хватает таких комфортных зон отдыха, кажется неуютной. И если в комнате уже есть диван и пара кресел, а место еще осталось, добавьте маленький пуф или аккуратный шезлонг. И жить станет уютнее.

Из-за обнаженных углов и стен

До них вечно не доходят руки, и голые стены так и остаются зиять неуютной пустотой на долгие годы. Как это исправить, не прилагая глобальных усилий? Вариантов — масса. Пустоту углов гармонично заполняют столики с вазами, крупные растения в кашпо, красивые стулья. Скучные и одинокие стены можно оформить при помощи полок, зеркал, чего-нибудь необычного (как вам вариант с мексиканским сомбреро?). Универсальный и беспроигрышный вариант для стен — подобранные под обстановку панно, гравюры, полотна (при условии, что это будет сделано внимательно и с душой).

2

Отсутствие настроения

Однообразие, отсутствие характера, скучная цветовая палитра — опасные симптомы многих современных интерьеров. Такие и сами не изобилуют хорошим настроением, и своим владельцам не дают положительных эмоций.

Как быть? Совершить хулиганскую выходку! Даже самый типовой интерьер превратится в уютный и теплый, если вы добавите туда чего-то неожиданного: повесьте на стену раритетные коньки для фигурного катания, положите на диван подушки с пандами, постелите на стол скатерть с ананасами… В общем, не будьте слишком серьезны, и ваш интерьер ответит тем же, а еще наполнится желаемым уютом.

3

Недостаток или избыток света

Часто за видимой неуютностью квартиры скрывается банальный недостаток света. Как действовать в этом случае? Добавить к основному освещению (как правило, это люстра) дополнительное: бра, настольные лампы, торшеры. Главное — не только разместить их в правильных местах, но и регулярно использовать.

Бывает и наоборот — яркий свет в комнате буквально режет глаза. В этой ситуации решением станут диммеры (поворотные выключатели), которые позволят регулировать освещение в зависимости от ситуации. Мягкий, приглушенный свет сделает квартиру более уютной.

4

Неправильная атмосфера

И здесь сложнее всего понять, что именно не так. Чтобы облегчить себе задачу, начните с очевидных вещей: чистоты и порядка в квартире и температуры воздуха в ней. Потому что неопрятное и холодное помещение априори не может быть уютным. Обнаружили промахи по этим пунктам? Затевайте генеральную уборку (можно даже пригласить на помощь специалистов по клинингу) и решайте вопрос с комфортным микроклиматом в помещении.

А еще добавить правильной атмосферы помогут пять интегрированных в интерьер элементов:

вода (аквариум, картина с изображением воды, ваза с живыми цветами)

земля (цветы в кашпо или горшках, декоративные камни)

огонь (свечи, фальш-камин)

металл (светильники, статуэтки, ножки мебели)

дерево (стол из натуральной древесины, паркет, аксессуары).


Сейчас читают

Как избавится от осенней хандры: 5 полезных советов

Главные правила хранения вещей

Создаем дома атмосферу хюгге

Как отопить частный дом без газа | Как сделать альтернативное отопление в частном доме без газа?

Тепловий насос Нitachi купити стало не лише престижно, а й економічно вигідно за всіма параметрами.

  • Основними перевагами обладнання є його універсальність: працює на опалення, кондиціювання та гаряче водопостачання будь-якого будинку і квартири за низьких експлуатаційних витрат.
  • У новій лінійці теплових насосів Yutaki від Hitachi представлено 70 моделей продуктивністю від 7 до 32 кВт.
  • Тепловий насос для опалення будинку за ціною впевнено конкурує з іншим опалювальними агрегатами.
  • Устаткування повністю вдосконалили, щоб вигідно виокремлюватися серед конкурентів.
  • Насос для системи опалення з лінійки Yutaki Hitachi відрізняється від попередніх моделей потужністю установок, збільшенням коефіцієнта ефективності СОР, а також наявністю спеціального комплекту для кондиціювання.
  • Новий білий дизайн установок робить їх максимально підходящими навіть для найвишуканішого інтер’єру.
  • Купити тепловий насос цього бренду – економія коштів на опаленні, охолодженні і ГВП житла, очевидна вигода у зв’язку з постійним підвищенням всіх тарифів на опалення.
  • Де замовити теплові насоси в Києві?

    Щоб обладнання радувало вас тривалим терміном служби й ефективною безперебійною роботою, замовте теплові насоси в Україні від перевіреного бренду. Компанія Hitachi на українському ринку представляє свою продукцію вже більше 20 років. Наш тепловий насос за ціною в Києві впевнено конкурує з іншими провідними виробниками і дозволяє стати володарем функціонального агрегату без зайвих фінансових витрат.

    Ми пропонуємо теплові насоси Нitachi в Києві за цінами виробника

    У нас представлена офіційна продукція бренду, що дозволяє пропонувати клієнтам теплові насоси за ціною без накруток. Пряма співпраця з японською корпорацією гарантує доступну вартість теплового насосу всіх моделей, своєчасні постачання та регулярне оновлення асортименту.
    У нас також можна замовити тепловий насос під ключ — ми візьмемо на себе всі турботи про доставку, встановлення та запуск обладнання.

Как сделать ваш дом домом | Блог об украшении и дизайне HGTV

Этот пост спонсируется Habitat for Humanity, написан мной и принадлежит HGTV.

То, что вы кладете в свой дом, может иметь значение, нравится ли вам проводить там время или нет. Независимо от размера или стиля вашего дома, наиболее важно учитывать ваш личный стиль. Следуйте нашим простым советам, чтобы превратить свой дом в дом, который подходит именно вам.

Если вы любите готовить, не убирайте всю посуду и приборы; включите их в дизайн своего дома. Наполните большие красочные банки предметами, которые вы используете чаще всего.

Конечно, дорогая мебель и безупречный дом привлекают, но тепла это не добавит. Заполните наиболее часто используемые места мягкими ковриками, пледами и удобной мебелью, которую может использовать вся семья.

Коллекция рамок для картин может сделать комнату загроможденной.Вместо этого разместите на глухих стенах семейные фотографии, детские рисунки и памятные вещи из путешествий.

Ничто не делает дом лучше, чем когда его навещают самые близкие друзья и семья. Разместите удобную уличную мебель и пышные растения на крыльце, чтобы гости почувствовали себя желанными гостями, прежде чем они войдут в парадную дверь.

Если вы не выглядите так, как будто вы действительно живете в своем доме, вам не захочется проводить в нем время.Вы можете держать вещи в порядке, но вам не обязательно все складывать на хранение. Продемонстрируйте свои хобби, покажите свежие цветы и со временем собирайте мебель, вместо того, чтобы покупать подходящие наборы.

Если ваш личный стиль не является целостным, минималистичным, придайте каждой комнате индивидуальность с помощью другой цветовой палитры. Добавьте цвета, покрасив стены или добавив яркую мебель. Цветовая палитра каждой комнаты должна отражать ее функциональность.

Ничто не сделает ваш дом таким гостеприимным и уютным, как запах свежей выпечки. Вам не нужно часами заниматься выпечкой на кухне — просто зажгите в доме свечи, которые пахнут вашим любимым десертом.

В Habitat for Humanity мы строим. Мы строим, потому что верим, что у всех и везде должно быть здоровое и доступное место, которое он может называть своим домом. Habitat дает людям возможность стать домовладельцами.Через жилье мы даем людям возможность построить лучшее будущее для себя и своих семей.

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома.Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо подойдет боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам посчастливилось найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или обеспечить максимальную конфиденциальность в районе. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
  • Подвержены ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
  • Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Какой путь на север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погода

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

  • Где будет находиться ваш подъезд / гараж?
  • Будете ли вы получать доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
  • Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
  • Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
  • Потребуется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте, на которые нужно ответить:

  • Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
  • Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

  • Старовозрастные деревья?
  • Пруд или озеро?
  • Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещаться дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет находиться.

Жилой ландшафт и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно уклона проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера, чтобы укладывать дерн, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Как превратить свой дом в дом

Вы недавно приобрели свой роскошный особняк и сейчас занимаетесь переездом и поиском идеального места для каждого предмета искусства, мебели и безделушек.По сути, вы пытаетесь превратить свой дом в дом, и да, эти два термина действительно очень разные.

Дом — это просто фундамент здания, а дом — это то, что вы делаете. Ваш дом не превратится в дом, если в каждой комнате и углу не будет вашего чуть-чуть прикосновения с правильным типом мебели, цветом краски и всеми остальными мелкими деталями декора. Теперь это не обязательно должна быть дизайнерская мебель или дорогие предметы коллекционирования, которые превращают ваш дом в дом, но они должны включать в себя небольшие безделушки и воспоминания, которые являются частью вас.Вот несколько шагов, которые помогут вам сделать ваш дом домом:

Принесите зелень внутрь

Зеленый — самый живой цвет, который вы можете найти. Он олицетворяет свежесть и природу. Добавление этого цвета в ваш дом может оживить ваш дом. Вы можете посадить цветы в неиспользуемые банки и поставить их на окна, попросите флориста создать еженедельную цветочную композицию в качестве центрального украшения в вашей гостиной или столовой или принести несколько пышных зеленых растений в свой дом, чтобы подышать свежим воздухом.Зеленый — это тоже цвет, который всегда актуален, но в этом году он особенно востребован.

Идеальное изображение

Ваши фотографии не должны лежать под кроватью, оставаться на жестком диске вашего компьютера или в вашем icloud; они принадлежат открытому. Они принадлежат месту, где каждый может их увидеть и пережить великие воспоминания, связанные с каждым из них.

Фотографии с вами, вашими друзьями и вашей семьей — это одна из вещей, которые превращают ваш дом в дом. Вы можете художественно оформить свои картины, повесив их на веревочках, сделав самодельные рамки или что-нибудь еще, что вам нравится.Вы даже можете выбрать стену с картинами, на которой вы покрасите одну сторону стены в необычный цвет и повесите на нее картины для художественного выражения вашего индивидуального стиля.

Добавьте немного цвета

Может быть, вам нравится красивая, четкая белая палитра или мягкие пастельные тона. Или, может быть, вам нравится раскрыть свою художественную сторону и выбрать необычные цвета или дикие узоры, которые дополняют ваш стиль. В любом направлении, которое вы выберете, вы всегда должны убедиться, что вы сбалансировали свои цвета и узоры, чтобы персонализировать свое пространство и превратить дом в свой дом.Вы можете выбрать нейтральные стены и приправить их яркими подушками или модными коврами, привнести очарование в свой дом с помощью мягкого современного вида или усилить яркость с помощью животных принтов или темных, душных цветов.

Зеркало, Зеркало на стене

Оживите свою собственную сказку, добавив зеркала к стене гостиной или сделав акцент в своей галерее. Зеркала, особенно большие, красивые антикварные зеркала, изменят внешний вид любого помещения, а также улучшат естественное освещение вашего дома.

Добавьте свой уголок

Дом, в котором вы живете, не станет вашим домом, если вы не добавите свой собственный уголок. Место, в котором вы можете хранить все те мелочи, которыми вы дорожите: любимые книги, дневник, самый удобный стул или лампу для чтения, чтобы наслаждаться пространством в любое время дня и ночи. Это будет ваше пространство, где вы сможете сбежать после долгого рабочего дня.

Персонализируйте свой дом с помощью искусства

Для завершения вашего дома необходимо искусство, и ваши стены жаждут этого.Сотрите пыль со своих старых картин и найдите для них новый дом в своем индивидуальном доме. Знакомые картины на стенах заставят вас заново пережить связанные с ними воспоминания, а воспоминания, связанные с ними, жизненно важны для вашего нового дома, чтобы чувствовать себя как дома.

Зажги это

Освещение может показаться не таким уж большим, но оно играет важную роль в превращении дома в дом. Добавление разных ламп и люстр действительно может изменить внешний вид дома. Тусклый, теплый свет действительно может сделать ваш дом похожим на дом.

Когда вы въезжаете в дом, принесите лампы, поиграйте с абажурами, немного измените яркими флуоресцентными лампами или естественным освещением и добавьте свои личные штрихи, чтобы сделать ваш дом уютным, как ваш собственный кокон.

С помощью этих мелочей вы можете превратить свой новый дом в дом, но если вам все еще нужна помощь, подумайте о том, чтобы обратиться к специалистам по дизайну интерьера в Romanza Interior Design в Юго-Западной Флориде. Наши дизайнеры интерьера предлагают комплексный подход, сочетающий новаторский дизайн интерьера с превосходным сервисом, чтобы передать дух каждого домовладельца и создать уникальный дизайн дома, отражающий ваши вкусы, образ жизни и индивидуальность.

Дом — The Official Terraria Wiki

Базовый дом.
9 (внешняя ширина) x 7 (внешняя высота)

См. Также Руководство: Основы для строительства города (или базы) NPC

См. Также «Кровати» для определения точки появления игрока.

A House (или Home ) — это строение, построенное игроком, которое требуется городским NPC для появления, с одним домом для каждого NPC. Структура должна соответствовать нескольким требованиям, чтобы функционировать как Дом (см. Подробности ниже).Вы можете проверить, соответствует ли структура требованиям, используя верхнюю кнопку меню «Жилье», помеченную вопросительным знаком («?»). NPC обычно уходят в свои дома ночью и остаются в них до рассвета. Они также будут отступать в свои дома во время солнечного затмения, дождя или во время любого события.

Проводник появится при запуске нового мира, и в случае его убийства ему потребуется Дом для возрождения. Старику, странствующему торговцу и торговцу скелетами не требуются дома.

Точно так же Гид, Рыболов, Гоблин-механик, Хранитель Таверны, Механик, Стилист, Волшебник, Сборщик налогов и Игрок в гольф появятся вначале независимо от доступного жилья. После первоначального обнаружения каждому из них потребуется подходящий Дом перед возрождением.

Определенные естественные постройки могут служить домами и могут непреднамеренно привлекать NPC, если игроки поместили в них источники света. Сюда могут входить постройки Плавающего острова, а до 1.4 квалифицированные комнаты сокровищ Живого Дерева.NPC могут быть перемещены из них в строения игрока с помощью меню жилья.

Требования к выбранной игроком кровати для работы в качестве точки возрождения аналогичны требованиям для жилья NPC, но более слабые. Игрокам не нужна мебель за кроватью. См. Страницу «Кровати» для получения полной информации.

[]

Меню жилья

Меню для управления размещением NPC, доступ к которому можно получить, щелкнув значок маленького домика над слотами для брони.

Меню «Жилье» позволяет вам проверить, подходят ли построенные вами дома для использования или нет, а также вручную назначить дом для определенного NPC.Чтобы получить доступ к этому меню, нажмите на значок дома в вашем инвентаре.

Чтобы проверить, подходит ли дом для использования, щелкните на «?» отметьте вопрос о жилье и щелкните в любом месте дома; вы получите сообщение о том, подходит дом или нет. Если это не подходит, игра сообщит вам, чего не хватает в доме. В этом предупреждении приоритет отдается стенам (как переднему, так и заднему), а затем — мебели (двери, источнику света, столу и стулу).

Как только дом определен как подходящий, вы можете назначить ему NPC, поместив в него соответствующий флаг NPC.Обратите внимание, что будут отображаться только флаги тех NPC, условия появления которых вы уже встретили. Например, когда вы впервые входите в новый мир, отображается только флаг NPC Гида. Флаги NPC для других NPC будут отображаться только тогда, когда вы выполните все условия их появления. В настольной, консольной и мобильной версии флаги NPC имеют два разных вида: сплошной красный и красный с золотой рамкой. NPC, которые приходят самостоятельно, будут иметь обычный красный флаг. Если они закреплены за домом, у баннера будет золотая рамка.Это указывает на то, что если NPC, в настоящее время населяющий дом, умрет, замена для этого NPC переместится в этот указанный дом. Из-за этого золотой флаг NPC не исчезнет, ​​если дом, в котором он находится, не будет разрушен или NPC не будет переназначен.

В консольной версии старого поколения меню корпуса можно открыть, нажав Инвентарь и перейдя в меню корпуса. Чтобы проверить, действителен ли дом, нажмите Quick Buff , и статус дома, в котором вы находитесь, будет напечатан в чате.Нажмите Inventory , чтобы показать / скрыть флаги комнат.

Когда вы впервые встречаетесь с условиями появления NPC, ему будет назначен случайный дом из имеющихся у вас подходящих домов.

Framework []

Дом должен быть полностью огорожен со следующими характеристиками:

  • Боковые стены (вертикальные блоки) могут быть из блоков, дверей, площадок или высоких ворот.
  • Пол и потолок (горизонтальные блоки) выполнены из блоков, люков или платформ.Целый этаж не может состоять из площадок.
  • Включая вышеуказанный каркас (пол, боковые стены и потолок), в доме должно быть не менее 60 плиток, но менее 750.
  • В доме должен быть источник света, предмет с «плоской поверхностью» и «предмет комфорта». Самыми маленькими и простыми предметами, подходящими для этого, являются соответственно фонарик, верстак и стул.
  • NPC нужен по крайней мере один твердый (не платформенный) блок, чтобы стоять ночью, и (кроме) область размером 1×3, свободная от блоков переднего плана.Эти блоки не могут быть непосредственно горизонтально смежными ни с одним сплошным блоком, ни с колонной платформ размером 1×3. Количество блоков или платформ в двух смежных областях 2×4 над и сбоку от сплошного блока плюс трехкратное количество сплошных, платформенных или мебельных плиток в зоне 1×4 над сплошным блоком не должно превышать на 9 больше, чем это число облицовки мебельной плитки на тех же площадях 2х4. [1] Факелы не засчитываются ни за, ни против этой проверки.
  • В доме должен быть хотя бы один «вход», который может быть дверью или высокими воротами в боковой стене, люком в потолке или полу или платформой в любом месте внутри дома или в стенах.Этот вход не обязательно должен быть , доступным для использования NPC (например, NPC не могут использовать люки), и при этом он не должен вести «на улицу».

Примечание: части рамы должны быть смежными по горизонтали или вертикали; один диагональный ряд блоков учитывает , а не . Зигзагообразная лестница из блоков, даже если она забита до , выглядит как гладкая диагональная стена. Стена может включать в себя колонну платформ, но лестницы недопустимы (даже если они двойные).

Размер []

Миниатюрный домик 3х10.

В доме должно быть не менее 60, но менее 750 плиток, включая каркас вокруг него. Следовательно, размеры внешнего каркаса Дома должны соответствовать одному из следующих минимальных требований:

Без потолка, пола и стен Включая потолок, пол и стены
3 плитки в ширину и 10 плиток в высоту [2] Ширина 5 плиток × высота 12 плиток
4 плитки в ширину × 8 плиток в высоту 6 плиток шириной × 10 плиток высотой
Ширина 5 плиток × высота 7 плиток Ширина 7 плиток × высота 9 плиток
Ширина 6 плиток × высота 6 плиток Ширина 8 плиток × высота 8 плиток
Ширина 7 плиток × высота 5 плиток 9 плиток шириной × 7 плиток высотой
8 плиток в ширину × 4 плитки в высоту Ширина 10 плиток × высота 6 плиток
Ширина 10 плиток × высота 3 плитки 12 плиток шириной × 5 плиток высотой
13 плиток в ширину и 2 плитки в высоту [3] Ширина 15 плиток × высота 4 плитки

Фоновые стены []

Чтобы дом был подходящим, он должен иметь заднюю стену.

  • Стены, не размещенные игроком (например, естественные грунтовые стены), засчитываются в , а не в , за исключением Дисковых Стен на Плавающих островах, Доски Стен в Подземных Хижинах, Стен из Живого Дерева в Комнатах из Живого Дерева ( ), или кирпичные стены из песчаника, найденные в структурах пирамид. Грязевые стены, размещенные игроком, работают.
  • Фоновые стены считаются действительными тогда и только тогда, когда каждый сплошной блок, платформа и неестественная фоновая стена в доме отделены от другого блока любого из тех же трех типов блоков зазором не более 4 блоков в каждом направлении. что не выходит за пределы дома.Это часто используется для создания отверстий до 4×4 на заднем плане (с общей площадью до 16 блоков), которые служат окнами, однако вполне возможно построить дом без стен фона, если подходят только твердые блоки или платформы. требование. [1]
    • Наличие дыр на заднем плане может иногда позволять врагам появляться в доме. Чтобы создавать окна более безопасно, разместите вместо них секции Glass Wall.

Требования к мебели []

Дом должен иметь по крайней мере один действующий источник света, предмет с плоской поверхностью, предметы и , помещенные в него.Перечисленные ниже элементы соответствуют этим требованиям.

  • Не каждый предмет, излучающий свет, будет соответствовать требованиям Дома к источнику света; в частности, не подходят «блоки переднего плана», платформы или стены. Вы должны использовать один из предметов мебели, перечисленных ниже.
  • Любой тип каждого из перечисленных ниже элементов соответствует требованиям. Например, подойдет факел любого цвета, как и любая тема стульев.

Источники света []

Предметы с плоской поверхностью []

Предметы комфорта []

Местоположение []

Если дом расположен рядом с блоками Corruption или Crimson, он может стать непригодным для проживания.Если эти биомы распространяются рядом с занятым домом, живущие там NPC могут уйти и бродить по местности, пока не станет доступен новый дом.

Дом считается Оскверненным на основании его «рейтинга коррупции», который рассчитывается с использованием всех плиток в «радиусе» 45 блоков вокруг дома. Чтобы быть действительным, рейтинг Коррупции Дома должен быть ниже 65.

Если рейтинг равен или больше 300, появляется сообщение «Этот корпус поврежден». отображается; если 65 или больше, но меньше 300, менее конкретное сообщение «Это недопустимое жилье.Вместо этого отображается «.

Факторы, снижающие рейтинг коррупции, также, похоже, учитываются при подсчете количества блоков, необходимых для любого зловещего биома. Для Corruption и Crimson требуется минимум 200 соответствующих блоков или рейтинг Коррупции 200 или выше. Из-за этой системы Дом никогда не может быть действительным, если он находится внутри активного биома Коррупции или Багрового. Это может затруднить выполнение требований биома, особенно для Художника.

Один NPC, Трюфель, также имеет особое условие, что его дом должен находиться в биоме светящегося гриба.В противном случае он не появится.

Простой, действительный дом []

Простой действующий дом.

Необходимые материалы:

Сводное сырье:

Это работает, но если вы не хотите, чтобы в вашем доме росли виноградные лозы, замените грязь деревом, камнем или грязью. Хотя это простой вариант, он восприимчив к Corruption, Crimson или Hallow в Hardmode.

Достижения []

No Hobo «Постройте дом, подходящий для вашего первого городского NPC, такого как проводник. Успешно заставьте NPC переехать в ваш первый дом.
Агент по недвижимости «Пусть в вашем мире живут все возможные городские NPC». Все городские NPC размещены в вашем мире.

Заметки []

  • Дома могут быть соединены вместе и иметь общие стены, пол, потолок и двери. То, что игроку кажется многокомнатным домом или жилым комплексом, выглядит для NPC как набор независимых домов.
  • Почти любой дом NPC будет иметь право на то, чтобы игрок разместил и использовал кровать в качестве точки появления, если плитки непосредственно над кроватью чистые (см. Страницу «Кровати» для полной информации).Кровать также считается предметом комфорта.
  • Если Дом с назначенным NPC разрушен или какое-либо из его требований аннулируется, NPC будет бродить по области, пока действующий Дом снова не станет доступным. В случае убийства NPC возродится после восстановления действующего дома.
  • NPC не будет появляться в своем доме, если этот дом находится на видимом экране в это время, и вместо этого может ходить по территории снаружи. Выход и перезапуск в режиме одиночной игры поместит NPC в свой дом.Ночью NPC будут автоматически помещены в свои дома, если игрок отойдет на несколько экранов или если игрок использует какое-либо Magic Mirror или Teleporter.
  • Боковая, верхняя и нижняя части мира не считаются стенами.
  • Если каменная стена была преобразована в Стену из жемчужного камня, Дом станет недействительным.
  • В версиях для консоли, консоли старого поколения и 3DS, если дом построен в исходной точке появления в мире, лучше не размещать какие-либо объекты или блоки переднего плана, где появляются персонажи; когда игрок телепортируется обратно или возрождается, любые блоки или мебель, где они появляются, будут сломаны, что может сделать дом недействительным.
  • Увеличение площади пустых стен пустых домов в мирах позволяет NPC быстрее перемещаться. Кроме того, использование кирпичных стен из песчаника увеличивает время, затрачиваемое NPC на вхождение, на 4. [2]
    • Это означает, что дом без пустой стены может быть назначен только игроком.

Наконечники []

  • Приводы можно использовать с синими, коричневыми, серыми и лихзардовыми пластинами давления, чтобы позволить игрокам войти, но предотвратить вход врагов или выход NPC.Также можно использовать двери-ловушки, так как ни враги, ни NPC не могут их открыть. Однако, если активированная стена остается открытой, это может сделать дом непригодным до тех пор, пока он снова не станет твердым.
    • В настольной, консольной и мобильной версии очень полезно и удобно использовать датчик игрока вместо прижимных пластин. Это не только сэкономит полезную площадь на полу, но и предотвратит случайное открытие отверстия в результате случайной ошибки. Предупреждение : Датчик игрока не является допустимым блоком для каркаса дома; если он используется как часть пола, потолка или боковых стен (включая углы), дом не будет действительным.
  • В случае крайней необходимости (например, на 3DS, где нет меню жилья), игроки могут заставить NPC войти в конкретный дом, уничтожив все остальные.
  • Натуральные стены Hardmode, такие как стены из жемчужного и черного камня, не считаются действительными стенами.
  • Эксплойт «Бесконечный дом» всегда будет работать на консольной версии старого поколения, так как эти консоли не будут получать дальнейшие обновления для Terraria. [3]
  • Если дом соответствует критериям размера, он может быть любой формы, а не только прямоугольником и квадратом (например,грамм. дом в форме купола все еще был бы жизнеспособен).
  • Дома — отличное место для творчества игроков. Интересно предоставить NPC украшенные и тематические дома, даже если они будут довольны пустыми клетками. Система счастья NPC, реализованная в версии 1.4, основывается на этом источнике развлечения, предоставляя NPC предпочтения в отношении местоположения их дома и близости к домам других NPC. Тем не менее, счастье NPC составляет , а не , на которое влияет внешний вид или украшение дома, что оставляет игроку свободу действий.
  • Мудрое решение построить «запасные» дома сверх текущего количества NPC:
    • Любые новые NPC могут войти, как только они будут созданы или найдены (возможно, неожиданно).
    • Особенно при входе в Hardmode некоторые дома могут быть аннулированы из-за Corruption или Crimson, наличие запасных частей поможет избежать того, чтобы NPC остались без крова.
    • Наличие статистов на каждой базе поможет перемещать неигровых персонажей, чтобы управлять счастьем и / или следить за тем, чтобы пилоны оставались пригодными для использования.
  • При строительстве домов под землей, бомбы-липучки или бомбы-скарабеи являются хорошим выбором, так как они точны и ломают стены фона, что упрощает их установку.

Общая информация []

  • Дом, в котором есть блоки в пределах 5 клеток от истинного края мира, считается недействительным с сообщением «Нам нужен лучший текст для этого !!!»

Список литературы []

История []

  • Desktop 1.3.5.3: Исправлена ​​ошибка при попытке использовать запрос комнаты для неподходящей комнаты на определенных языках.
  • Рабочий стол 1.3.5: NPC, назначенные в комнату вручную, будут пытаться вторгнуться, когда оригинал будет убит.
  • Рабочий стол 1.2.4.1: Открытие дверей снова сделает комнату непригодной, но только если две двери открываются в одну комнату. (Зависит от размера комнаты)
  • Рабочий стол 1.2: исправлена ​​ошибка, из-за которой подходящий дом становился непригодным.
  • Рабочий стол 1.1: теперь есть меню жилья (встроенный интерфейс) для проверки того, подходит ли дом для въезда, и для назначения NPC определенным домам.

Как построить дом в Террарии

Ищете идеи для дома Terraria? Что ж, сначала вы должны знать, как его построить.Игры предлагают бесконечно более простые миры, чем наш собственный. Строительство дома в реальном мире потребует значительных денег или нескольких лет изучения архитектуры (и, по всей вероятности, и того и другого). В Terraria намного проще построить его в цифровом виде, хотя есть правила, которым необходимо следовать. В противном случае вам будет одиноко, когда ни один из NPC не переедет в окрестности.

Чтобы ваш город в Террарии процветал, вот подробное описание того, как визуализировать проекты домов в Террарии из виртуальных кирпичей и строительного раствора.

Как построить дом в Террарии

Построить дом в такой игре, как Minecraft, достаточно просто. Вы кладете блоки, и все готово. Вы даже можете копать прямо в земле или выдолбить склон холма. Terraria отличается тем, что есть правила, которым нужно следовать. Дома должны быть размером не менее 60 плиток, но не более 750. Это включает стены, которые вы построили по краям.

Стены должны быть из блоков, дверей, площадок или высоких ворот. Наиболее распространенная установка — это дверь в любую стену с блоками наверху.Стены также могут быть разделены между соседними домами, что позволяет вам строить небольшие жилые комплексы для ваших NPC, чтобы они могли «жить» в одном здании.

Между тем потолки и полы должны быть из блоков, люков или платформ. Последние позволяют построить блок домов, в которых будет легко ориентироваться. Важно помнить, что NPC и враги не могут использовать люки, которые могут помочь или помешать вам в зависимости от того, насколько вам нравятся ваши NPC. Хотя вы можете использовать платформы самостоятельно, для NPC должен быть доступен хотя бы один прочный блок.Это также должно совпадать с площадью 2х3 прозрачных плиток. Как ни странно, в этой области все еще могут быть как плоские предметы, так и предметы комфорта.

По предмету, в каждом доме должен быть один предмет комфорта, один плоский предмет и один источник света. Самый простой способ выполнить все три условия — построить стул, верстак и фонарик, а затем разместить их в доме. Наконец, у каждого дома должны быть стены заднего плана. Хотя в них могут быть пробелы, лучше их заполнить и тем самым предотвратить появление там врагов.

Может показаться, что это много, но это достаточно просто, если не усложнять. Если вы хотите, чтобы ваши дома были максимально эффективными, то они должны:

  • быть 6 плиток в высоту и 10 плиток в длину. Это потому, что вы можете перепрыгнуть на 6 плиток, что позволяет легко как наращивать, так и вылетать.
  • Дверь на каждой стене внизу.
  • Есть фоновые стены.
  • Содержит фонарик, деревянный стол или верстак и стул.
  • Изготавливаться из грязи или дерева — самых простых в использовании материалов.

Если вам все это удалось, вы сможете назначить NPC для дома. Вы также можете использовать меню жилья, чтобы проверить, действителен ли дом. Если это не так, обязательно проверьте все вышеперечисленные критерии. Как правило, лучше всего ставить дома один на другой или рядом друг с другом. Это упрощает встречу с NPC и требует меньше материалов, так как все они могут иметь общие стены и потолки.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома.Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме абсолютно нового и индивидуальная настройка функций дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, ограниченных местными законами и правилами зонирования).Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец дома. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски.Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете взаймы деньги на концепцию, а не на физический дом.Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

  • У них есть переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Заем может включать в себя приобретаемую землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный участок

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите заманить в цикл архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать жилище

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но это не повредит заранее почувствовать, что вы, возможно, захотите.Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному образу или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Построить дом — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам понадобится несколько разных профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и семьи, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Инспектор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены и позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная инспекция
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная инспекция. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите провести заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфорированного списка, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство — купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

Что делает дом домом? | Интерьер

Что делает дом? Это кажется простым вопросом, но ответ немного сложнее.Во многих отношениях дома воплощают то, как мы живем и видим себя. И эти пространства развиваются, когда мы сосредотачиваемся на том, что делает нас счастливыми. Однако иногда это легче сказать, чем сделать. Это требует размышлений и вдумчивого выбора, но это полезный процесс. Когда мы создаем место, которое отвечает нашим потребностям и выражает наш характер, мы обогащаем нашу жизнь.

Когда вы входите в некоторые дома, они сразу же чувствуют себя гостеприимными. И не только потому, что вы наслаждаетесь компанией или восхищаетесь декором — хотя и то, и другое помогает.Есть еще кое-что. Пространство кажется подлинным, подлинным отражением человека или семьи, которые там живут.

Традиционный способ спроектировать дом — снаружи внутрь: начать со стен и найти способы наполнить структуру из контрольного списка комнат, мебели и коллекций. Гуманистический подход ставит человека в центр пространства. Как говорит дизайнер Илзе Кроуфорд, мы должны сначала задать важные вопросы. Что для нас значит наш дом? Как мы хотим в нем себя чувствовать? Что мы ценим? Это подход изнутри наружу, который учитывает то, как мы взаимодействуем с пространством и воспринимаем его.

Это не значит, что вам нужно много денег или статуса, чтобы создать красивый дом. Люди на следующих страницах — проживающие в Италии, Нидерландах и Австралии — имеют разные потребности и ресурсы, но все они создали настоящие дома, где они могут наслаждаться как простейшими, так и грандиозными жестами жизни. Один из них довольно быстро построил фундамент дома, потому что было важно быть окруженным предметами, которые имели значение и приносили комфорт после переезда в новую страну. Другой нашел уникальные решения для своего пространства именно потому, что у них не было бесконечного бюджета, позволяя себе роскошь времени, медленно пополняя свои коллекции на протяжении многих лет — возможно, предмет, найденный во время путешествий, или что-то, что было сохранено и с радостью переезжали из одного жилища в другое.

Эти дома также проливают свет на то, что происходит, когда мы сосредотачиваемся на том, что мы ценим — мы можем создавать свои лучшие пространства.

Катрин Аренс: Бергамо, Италия

Древнее и современное: обед на открытом воздухе с Катрин, Лаурой и Софией в семейном доме. В старом монастыре раньше тоже была мельница. Фотография: Крис Уорнес

«Я искал место, где я мог бы жить и работать, поэтому мебель для меня производили в комнатах ниже», — вспоминает дизайнер Катрин Аренс из своего дома в бывшем монастыре 15-го века, который позже стал мельница, недалеко от Бергамо, в регионе Ломбардия в Италии.Она нашла заброшенное здание на берегу реки Адда, когда была беременна своей старшей дочерью Лаурой, которой сейчас 18 лет (ее младшей дочери Софии 11 лет).

Из кухонного окна вдалеке видна гора Резегоне. «Положение дома идеальное, — говорит Катрин. Это была одна из достопримечательностей здания, так же как и светлые и большие комнаты. Однако до того, как они переехали, это место было заброшено около 10 лет. Не было ни электричества, ни горячей воды, ни отопления.Окна были выбиты, в потолке свили гнезда ласточки. Пока они убирали дом и устанавливали предметы первой необходимости, Катрин хотела сохранить это место как можно ближе к его истокам.

Большая часть мебели — это дизайн Катрин, а также несколько других предметов, которые семья собрала во время своих путешествий. «Мне нравится, чтобы в доме были естественные цвета и белый цвет, и я позволяю предметам привносить цвет», — говорит она. «Мы любим путешествовать и всегда привозим с собой вещи. Они должны быть подлинными, рассказывать историю или что-то значить для меня.

Кухня конфиденциальная: когда въехала Катрин, не было воды и электричества. Фотография: Крис Варнес

Катрин родилась и выросла в Германии (она переехала в Италию после получения стипендии в Академии художеств в Бергамо), и именно здесь она начала интересоваться старой мебелью. «В Германии sperrmüll проводился раз в месяц: люди выносили все на улицу перед своим домом, а большие мусорные фургоны приезжали рано утром, собирая все, чтобы выбросить.Ночью люди смотрели с факелом, собирая вещи, например, стулья. Я помню, как меня восхищало то, что бросали другие люди — иногда невероятные, красивые вещи ».

За прошедшие годы основные изменения в доме были направлены на то, чтобы удовлетворить потребности девочек: теперь ее ателье переехало в соседнюю деревню и больше не является основным домом семьи (они живут в городе в течение недели, быть рядом со школой).

Однако они возвращаются в выходные и школьные каникулы (когда семья уезжает, Катрин передает дом художникам, а они в обмен они оставляют часть своей работы).Здесь она любит готовить и развлекаться, а девушки могут наслаждаться обществом друг друга. «Это большая роскошь — иметь все это пространство, и никто не живет поблизости», — говорит Катрин. «У нас есть свобода делать все, что мы хотим — устраивать вечеринки, слушать громкую музыку — не мешая никому вокруг. Этот дом дает мне ощущение дома: защиты и свободы ».

Ким Баарда: Амстердам, Нидерланды

Голландец: Ким в своей эклектичной квартире с высокими потолками в центре Амстердама. Фотография: Крис Варнес

После 22 лет жизни за границей Ким Баарда почувствовала, что ее зовут домой.«Я хотела, чтобы мои сыновья пережили более медленный темп жизни и больше детства, которое Амстердам может предложить нам по сравнению с стремительным образом жизни Лондона», — говорит она. В 2016 году она переехала в свою квартиру с сыновьями Дэвидом, 12 лет, и Джеффри, 9 лет. Ким привлекло это место, поскольку оно все еще находилось в центре, но достаточно далеко от туристов, которые стекаются в исторический центр.

Дом также был отремонтирован и был готов к ее заселению. «Поскольку мы приехали из другой страны, это было большим тиком», — говорит Ким, которую привлекли высокие потолки, гостиная с открытой планировкой на нижнем этаже и небольшой сад, который бывает сложно найти в городе.«Было легко превратить его в уютный дом, поэтому мы могли сосредоточиться на освоении новой жизни».

Ветеран переезда в новый дом, Ким узнал, что должно иметь приоритет при обустройстве нового дома. «Я всегда верю, что могу превратить любое пространство в домашний дом с помощью предметов, которые я собирала за эти годы», — говорит она. «Для меня это естественный процесс; некоторые вещи будут заменены новыми любимыми предметами, но есть основные предметы, такие как старинный голландский льняной шкаф 400-летней давности, который мне подарил мой дорогой друг, который я хотел бы сохранить надолго. .Ким говорит, что развешивание любимых произведений искусства и укладка ковров могут помочь быстро создать ощущение дома.

Любимые вещи: старая мебель разных эпох, в том числе современный буфет середины века и школьная парта, счастливо сидят бок о бок. Фотография: Крис Варнс

Она считает этот процесс довольно инстинктивным. «Я очень эмоциональна, — говорит Ким. «Поэтому, когда я люблю произведение, я уверен, что найду для него место». Однако она чувствительна к внутреннему декору, который не работает слаженно. «Я очень одержима, если что-то выглядит не так, например, небольшая ваза или несколько предметов мебели вместе», — говорит она.«Я потрачу выходные или вечера на перестановку, пока не почувствую, что это работает и течет».

Она любит добавлять цветные пятна и играть с геометрическими узорами. «Я вышиваю собственные подушки, делаю изголовья для спален моих сыновей, реставрирую старую мебель и возвращаю предметы к жизни. Для меня это придает индивидуальность тому, что иначе было бы просто любым другим домом ».

Но в конечном итоге ее приоритет — быть со своими мальчиками. «Мы большие гурманы, — говорит Ким. Она часто готовит и печет со своим старшим сыном, а семья ест за обеденным столом или на улице в хорошую погоду.Еще лучше, если к ним присоединятся семья или друзья, потому что это ее представление о счастливом доме. «Дом там, где моя семья. Мне нужна моя любимая мебель и предметы искусства — и важно, чтобы у них было подходящее место в нашем доме, — но, прежде всего, дом всегда будет местом, где я могу отдохнуть, посмеяться и провести драгоценное время со своей семьей ».

Кэролайн Картер: Мельбурн, Австралия

Прекрасный винтаж: ограниченный бюджет не остановил Кэролайн Картер (с детьми Джетт и Лилой). Ее любимые произведения — торшер и старые портреты. Фотография: Chris Warnes

. История во многих смыслах проходит через дом Кэролайн Картер.Скромный дом 1970-х годов на окраине Мельбурна хранит много особенных воспоминаний. Дом принадлежал ее бабушке, и именно здесь Кэролайн провела большую часть своего детства. Она и ее муж Даррен купили дом с тремя спальнями десять лет назад с целью создания собственного семейного дома для детей Джетта, 12 лет, и Лилы, 5 лет, после смерти бабушки Кэролайн.

Ее привлекала интимность этого места. «Мне очень нравятся маленькие простые дома, — говорит Кэролайн. А дом меньшего размера означал, что пара тоже могла жить по средствам.У них был ограниченный бюджет, и они не хотели тратить время на структурные изменения. «Я просто хотела получить действительно простой белый классический вид, который сочетается с любым интерьером», — говорит она. «Мне нравится сочетание индустриальных, деревенских и природных элементов, но меня также привлекает современный простой дизайн».

Любовь Кэролайн к винтажным вещам — одна из определяющих черт дома. «Я всегда любила собирать, мастерить и украшать», — говорит она. Около 15 лет назад она начала серьезно собирать винтажные вещи и открыла собственный магазин товаров для дома.«С тех пор мой вкус изменился, но моя любовь к винтажу осталась прежней, — говорит она. «В эти дни я ищу воздействия. Мне нравится делать что-то из ничего ».

Мой старый фарфор: набор супниц — все из Франции. Фотография: Крис Варнес

Учитывая размер ее коллекции, ее регулярное редактирование имеет важное значение. «Возможно, я найду одну новую вещь, которая раскроет дело», — говорит она. «Я редко что-нибудь ищу. Если он меня находит, он приходит домой, и я как-то заставляю его работать — даже если это означает полную смену комнаты.

Кэролайн шутит, что ее семья считает ее сумасшедшей. Часто задают вопрос: «Что вы хотите сделать?» Но они привыкли к ее перестановке в доме и к экспедициям в винтажные магазины, что им тоже нравится.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *