Обслуживание газового внутридомового оборудования: Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»

Дом

Содержание

что входит в ТО, периодичность и сроки проверки

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности используемого топлива требует к себе особого внимания. При малейшей неисправности оно становится источником серьезных проблем, поэтому обслуживание газовых плит в квартирах регулируется законодательно, а также строго регламентировано.

Согласитесь, если у вас варочная панель с подключением к газопроводу, то стоит заранее изучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придет незнакомый мастер газовщик, покрутится у вас на кухне, а потом, в случае возникновения внештатной ситуации, вы останетесь виноваты во всем, поскольку являетесь владельцем дома. Далее мы расскажем, что должно входить в ТО и как часто оно проводится.

Содержание статьи:

Юридическая сторона вопроса

Газовые приборы в квартире является собственностью хозяина жилья. Именно он несет полную ответственность за исправность и надлежащее содержание плиты на газу. Если произойдет взрыв, то владельцу жилища и придется отвечать за причиненный ущерб.

Раньше газовые плиты и колонки проверялись по закону раз в три года. Но с сентября 2017 года порядок ТО был изменен в связи с участившимися пожарами и взрывами метана в многоквартирных домах. Сейчас техобслуживание и проверка оборудования на газу в обязательном порядке должны производиться минимум раз в год.

Работающая газовая плитаРаботающая газовая плита

Основной регламентирующий рассматриваемый вопрос документ – постановление Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

Законодательно прописано, что хозяин дома обязан заключить со специализированной компанией . Без этого документа поставщик газа может и скорее всего сразу откажет в поставках топлива, в квартиру. Нести ответственность за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

Изначально все аспекты обслуживания и проверок газовых плит лежали на собственнике квартиры. Он сам обязан был следить за исправностью всей аппаратуры и по мере необходимости вызывать мастера либо заниматься ремонтом самостоятельно.

Однако такой подход привел к множественным аварийным ситуациям, так как большинство хозяев жилья предпочитали экономить, оставляя ТО внутриквартирных приборов на газу на потом.

Хлопок газа в многоэтажкеХлопок газа в многоэтажке

Малейшая неисправность в газовой плите или вентиляции на кухне с нею может привести к хлопку газа – в результате разрушения зачастую охватывают далеко не одну квартиру

Поставщик газа и обслуживающая внутриквартирные газовые плиты компания не обязательно должны быть одной фирмой. Однако чаще всего договор о ТО заключается именно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы было меньше хлопот.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Обслуживание и проверка газовых приборовОбслуживание и проверка газовых приборов

Следует разделять термины «обслуживание» и «проверка» – проверяют исправность и работоспособность газовых приборов, а ТО включает в себя мелкий ремонт и чистку оборудования

Проверку самостоятельно или силами не имеющей на то права компании производить запрещено. Пришедший проверять газовую плиту мастер по ее итогам составляет соответствующий акт с подписью и печатью. Без этого документа газ в квартиру не подадут.

С другой стороны – и форсунки от нагара, чтобы пламя вновь горело равномерно, – допустимо своими руками. Главное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если опыта и/или навыков подобной работы нет, то все обслуживающие операции лучше всего перепоручать опытному мастеру. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой .

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 производится четкое разделение всего газового хозяйства в многоквартирном доме на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе хозяин квартиры.

Различия между ВДГО и ВДКОРазличия между ВДГО и ВДКО

Трубы и приборы до отсечного крана на газопроводе в квартире это общая внутридомовая часть, а газовая плита, водогрейная колонка, счетчик и т.д. принадлежат уже хозяину жилья

На обслуживание ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом случае все взаимодействие с проверяющими берет на себя управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают соответствующее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает владелец квартиры. Только с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить или нет кого-либо для проверки в свое жилище.

При этом если не давать согласие на осмотр и не допускать газовщиков до варочной панели, то можно остаться без газа. И здесь уже не важно, есть долги за него или все заранее оплачено.

Периодичность регулярных проверок

В законах прописано, что газовую плиту в квартире по заключенному ранее договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Необходимость плановых проверокНеобходимость плановых проверок

Плановые проверки не панацея от всех возможных проблем с газом, они лишь позволяют газовщикам хотя бы раз в год заходить в каждую квартиру для обследования стоящего там оборудования

Если в квартире есть газовая плита, то с проверками будут регулярно приходить:

  1. Газовщики – ежегодно и за отдельную плату.
  2. Сотрудники МЧС или иные уполномоченные смотреть за вентиляцией – ежеквартально, бесплатно.

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на повышение безопасности использования приборов на бытовом газу. Минимальная периодичность проверки газовых плит жестко установлена на уровне общероссийского законодательства.

Поэтому владелец жилища в многоквартирном доме обязан заключать договор на техобслуживание и хотя бы раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью техобслуживания ВКГО спорить сложно. Большинство россиян сами осознают свои обязанности в плане безопасности. А для остальных есть законы и жесткие требования.

Остается лишь разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку газовой плиты, ведь правильность осмотра – это забота в первую очередь хозяина квартиры, которому более всего важно отсутствие проблем с газом.

Мастер проверяющей организацииМастер проверяющей организации

Пришедший с проверкой мастер должен предоставить удостоверяющий документ с фотографией, произвести осмотр, выявить неисправности и составить акт о пригодности варочной панели к дальнейшей эксплуатации

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком проверяется:

  1. Полностью все ВКГО на целостность и соответствие государственным нормам.
  2. Наличие тяги в вентканале и состояние дымохода (если он есть).
  3. Доступность и плиты для экстренных манипуляций по перекрытию газа.
  4. Целостность труб газопроводов и футляров в местах их прохода через стены.
  5. Герметичность резьбовых соединений и исправность запорной арматуры.
  6. Состояние и целостность .
  7. Давление газа в подводе к плите.
  8. Исправность автоматического розжига.
  9. Работоспособность каждой горелки, плавность хода кранов и правильность регулировки пламени.
  10. Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
  11. Отсутствие механических повреждений на решетке варочной панели.
  12. Надежность фиксации дверки духового шкафа в закрытом состоянии.

Также производится инструктаж хозяина дома и членов семьи на предмет безопасной .

Мелкий ремонт при ТОМелкий ремонт при ТО

Если в ходе проверки обнаружены дефекты, которые невозможно исправить сразу при проводимом техобслуживании, то плита отключается от газа до ремонта мастером или замены

Все выявленные при ТО недостатки и рекомендации для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.

Один остается у мастера, второй отдается хозяину, а третий направляется поставщику газа. И если есть проблемы, то от газоснабжения квартира будет отключена незамедлительно, до устранения недочетов.

Выводы и полезное видео по теме

В видеоролике пойдет речь об обязательном техобслуживании газового внутриквартирного оборудования:

Что мастер обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены платить при проверках и как можно сэкономить:

Эксплуатировать неисправную водогрейную колонку или варочную панель на газу категорически запрещено. Однако далеко не все неполадки в них неопытный человек в состоянии определить самостоятельно. Поэтому препятствовать регламентным проверкам газовой плиты в своей квартире крайне не рекомендуется. Это даже не столько вопрос соблюдения законов, сколько личной безопасности.

Если у вас есть положительный либо отрицательный опыт общения с газовщиками или интересная связанная с эксплуатацией (ремонтом) газового оборудования история, пишите комментарии в блок ниже. Мы также готовы помочь вам разобраться во всех аспектах проведения осмотров и ТО приборов на бытовом газу.

ВДГО расшифровка в ЖКХ

В квитанциях на коммунальные услуги часто пишутся аббревиатуры, которые обывателям ни о чем не говорят. Одна из них – ВДГО. Не все граждане знают расшифровку этого сокращения, поэтому не имеют понятия о том, за что они вносят плату. Чтобы не переплачивать и ознакомиться с действующими тарифами на данный вид коммунальных услуг, рекомендуется разобраться, что представляет собой ВДГО.

газ

газ

Что такое ВДГО

ВДГО расшифровывается как внутридомовое газовое оборудование. Представляет собой трубы, которые идут от источника подачи природного ресурса до запорного устройства, который расположен на разветвлении подачи газа к газовому оборудованию внутри жилого помещения.

Существует еще одна аббревиатура – ВКГО. Можно сказать, что эти сокращения означают практически одно и то же и расшифровка созвучна, но разница между понятиями существует. ВКГО – это внутриквартирное газовое оборудование. Представляет собой трубы, которые идут от запорного устройства до газовых приборов в жилом помещении.

вдговдго

Существует целая сеть газопроводов, которая распространяется далеко за пределы жилых помещений пользователей. Чтобы потребители получали газ, созданы хранилища этого ресурса, распределительные станции и проложен трубопровод. Внутридомовое оборудование – это газовая труба, которая находится внутри жилого помещения.

Выделяют два вида данного оборудования:

  • Общего пользования. В число такого оборудования входят стояки труб и запирающие устройства, которые расположены как на общей территории, так и непосредственно в жилом помещении.
  • Частное. Сюда входят газовые трубы, находящиеся в квартире, а также газовое оборудование, которое к ним подключено – это плиты, колонки и другие подобные приборы.


С 2003 года, согласно Правилам газораспределения и газопотребления, Ростехнадзор перестал осуществлять обслуживание газового оборудования. Газификация не прекратилась, но контролировать состояние оборудования стало некому. Это привело к тому, что стала происходить постоянная утечка природного ресурса и начались взрывы в жилых домах. По этой причине Правительство РФ возложило ответственность за содержание газового оборудования в квартирах и местах общего пользования многоэтажных домов на потребителей бытового газа. Согласно Постановлению Правительства России за номером 549 и Приказу Министерства регионального развития за номером 239 каждый собственник квартиры и частного дома обязан заключить соглашение о техническом обслуживании ВДГО со специализированной организацией ЖКХ. Это должно предотвратить взрывы газа вследствие утечки этого природного ресурса. Организация ЖКХ обязана осуществлять техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в соответствии с договором, а также действующими законодательными актами.

На этом основании в квартплату входит не только газоснабжение, но и обслуживание ВДГО.

Нужно ли подписывать соглашение на обслуживание газового трубопровода и бытовых приборов

Договор на техническое обслуживание ВДГО – обязательное соглашение, которое должен заключить каждый владелец квартиры или частного дома с соответствующей организацией. На его основание будет осуществляться обслуживание газового оборудования и контроль за его состоянием. Колонки, плиты и другие подобные приборы относятся к типу взрывопожароопасным агрегатам. Чтобы избежать несчастья, нужно регулярно проверять их состояние. Ответственность за приборы несет потребитель газа, но после заключения договора о техническом облуживании ВДГО он может не переживать за оборудование.
общее и частное вдгообщее и частное вдго

Периодичность проверки ВДГО

Обслуживание газовых труб, расположенных в местах общей собственности, а также в квартирах и частных домах собственников должно осуществляться трижды в год.

Обслуживание приборов использования природного ресурса осуществляется в соответствии с рекомендациями производителя. Однако проверять работу агрегатов рекомендуется три раза в год. По истечении эксплуатационного периода бытовой техники техническое обслуживание приборов осуществляется один раз в 12 месяцев. При износе агрегатов они подлежат обязательной замене.

Обслуживание оборудования

Обслуживание труб и запорных устройств, расположенных на общей территории многоквартирного дома, включает в себя такие мероприятия:

  • обход и внешний осмотр труб;
  • техническое обслуживание запорных элементов на трубах;
  • оценка состояния окраски труб и надежности фиксации газового оборудования;
  • проверка наличия и сохранности футляров в местах прохода труб снаружи и внутри сооружений;
  • оценка герметичности в местах соединения трубы и запорного устройства.


Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляется следующим образом:

  • визуальный осмотр газоиспользующего оборудования с целью проверки установки бытовой газовой техники и прокладки труб нормативным требованиям;
  • оценка герметичности в местах соединения трубы и запорного устройства с помощью мыльной эмульсии или специального прибора;
  • проверка наличия комплекта газового оборудования и его целостности;
  • оценка функционирования запорных устройств на трубах и их смазка, а также перевязывание сальников, если возникла такая необходимость;
  • проверка тяги в вентиляционных каналах и дымоходах;
  • оценка состояние соединения газопровода и дымоходов, а также проверка наличия притока воздуха для горения пламени.

Исходя из домовых правил, если возникли неисправности газового оборудования, то исправление осуществляет организация с соответствующим допуском, работу которой оплачивают собственники недвижимости многоквартирного дома.

Когда потребителям приходят квитанции на газоснабжение, то это не вызывает вопросов у потребителей. Обслуживание ВДГО также является законным платежом, который предусматривает плату за услуги по обслуживанию газового оборудования. Если они оказываются нерегулярно или некачественно, пользователи могут подать жалобу на организацию жилищно-коммунальную хозяйства, с которой заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования, в контролирующую организацию. В этом случае платеж будет пересмотрен и гражданин получит скидку по платежу в следующем месяце. В пользу потребителя с компании также взыскивается штраф за несвоевременное или некачественное оказание услуг. Однако даже если пользователь считает, что услугу по обслуживанию ВДГО организация оказывает некачественно, он все равно должен своевременно вносить квартплату по всем платежам, чтобы избежать возникновения многих проблем с соответствующими организациями.

Техническое обслуживание — «Краснодаргоргаз»

С июля 2008 г. начали действовать новые Правила поставки газа, которые касаются каждого гражданина, пользующегося этим топливом.

 

Одним из обязательных условий подачи газа является наличие договора о техническом обслуживании газового оборудования, заключенного со специализированной организацией и своевременное выполнение этих работ.

 

Ранее в цене на газ была заложена и стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО). Газовики регулярно ходили по домам и квартирам, проводили техобслуживание газовых приборов: плит, колонок, котлов и внутренних газопроводов.

С 1 января 2006 г. был изменен порядок ценообразования в отрасли. Из цены газа была исключена стоимость технического обслуживания. Теперь проведение обслуживания оплачивают отдельно, согласно соответствующего договора.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, договор о техническом обслуживании газового оборудования должен заключать каждый абонент, независимо от того, живет он в многоквартирном доме или в частном доме, давно пользуются газом или подключаются впервые.

Если председатель ТСЖ/ЖСК многоквартирного дома заключил комплексный договор о техническом обслуживании газового оборудования, заключать индивидуальный договор не нужно.

 

Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента – в случае отсутствия у абонента соответствующего договора. При отсутствии договора о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении газового оборудования, заключенного со специализированной организацией, газоснабжение приостанавливается через 40 дней после вручения соответствующего уведомления. При этом обязанность заключения договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение возлагается на абонентов.

 


«внутридомовое газовое оборудование»:

в многоквартирном доме — являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

 

в домовладениях — находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

«внутриквартирное газовое оборудование»:

газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

Периодичность проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО в соответствии с требованиями «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» осуществляется не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

КАК НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО И ВКГО (внутридомового и внутриквартирного газового оборудования) С ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ???


Согласно Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», статья 32 пункт Б, В), владелец жилья обязан подписать договор на проведение ремонта и ТО газового оборудования, независимо от того, проживает он в нем или нет. Сделать это обязан каждый собственник жилья, ведь даже если один из них не заключит договор, для всех жителей дома гарантии безопасности не будет.


Проверка ВДГО/ВКГО проводится профильной компанией, с которой собственник жилья заключает договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования.


В список обязанностей специалистов уполномоченной организации входит следующее:


— визуальный осмотр газового оборудования, включая газопровод и его крепления;


— проверка герметичности трубопроводных соединений и кранов с использованием мыльной эмульсии или специального оборудования;


— регулировка процесса поджигания конфорок на выявление неисправности в системе, механическая прочистка горелок от загрязнений;


— проверка работоспособности газовых приборов, регулировка и смазка устройств, предназначенных для автоматического отключения газа при малейших отклонениях в работе оборудования;


— включение оборудования для проверки давления газа и наличия примеси воздуха в трубопроводе;


— проверка на предмет наличия тяги в вентиляционных каналах, осмотр соединительных труб с дымовым каналом;


— проведение инструктажа по безопасной эксплуатации газовых приборов в быту.


Договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования можно заключить с любой специализированной организацией, к примеру, Горгаз, предоставляющей услуги по обслуживанию газового оснащения.


Договор заключается не менее чем на 3 года. Исполнительная организация должна проводить проверку оборудования один раз в год, при этом на основе результатов выполненных работ, клиенту выдается Акт выполненных работ.


Заключение договора с газовой компанией – обязательная процедура для каждого собственника жилья.


 Это необходимо для обеспечения безопасности в ходе эксплуатации газовых приборов для всех жильцов.


При заключении договора владелец жилья имеет право потребовать приложение к документу, где указан перечень проводимых работ. В случае невыполнения прописанных в соглашении обязанностей со стороны исполнителя, клиент вправе не подписывать акт, и обратиться в газовую компанию с претензией. Оплата за техобслуживание газового оборудования производится только после подписания акта.


В обязанности заказчика входят следующие условия:


— придерживаться правил безопасности в процессе использования газовых приборов;


— не препятствовать работникам организации к газовому оборудованию;


своевременно оповещать службы о необходимости отключения газа;


— не производить ремонт или демонтаж газовых систем самостоятельно;


— вовремя оплачивать счета за проведенные работы.


Собственник жилья должен подписать соглашение с любой специализированной организацией, которая предоставляет услуги по обслуживанию газового оснащения.


Это является гарантией исправной работы газовых приборов внутри помещения, что обеспечивает безопасность каждому жильцу дома.


В случае возникновения экстренной ситуации владелец квартиры обязан сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу. Игнорирование факта утечки газ подвергает опасности всех жителей многоэтажного дома, и влечет за собой катастрофические последствия.


Из всего вышесказанного следует ответ на вопрос в заголовке:


КАК НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО И ВКГО (внутридомового и внутриквартирного газового оборудования) С ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ – НИКАК!


 


 

Обслуживание газового оборудования в Санкт-Петербурге -Официально

обслуживание газового оборудования

Техническое обслуживание газового оборудования – это работы и услуги по поддержанию внутридомового или внутриквартирного газового оборудования в технически исправном и безопасном состоянии.

До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.

Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.

Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410 от 2013 г.

С этого времени:

  • частной собственностью владельцев квартир становятся следующие приборы: газовые плиты и котлы, а также водонагреватели (газовые колонки). Именно поэтому вся обязанность за правильное использование и ежегодную проверку данных приборов возлагается теперь на собственников жилья;
  • управляющая компания должна заниматься только общедомовыми приборами и только на них заключать договоры с газовыми службами.

 Иными словами, ранее люди платили только за газ (все ТО входило в эту стоимость), а теперь: газ, общедомовое газовое оборудование(ВДГО) и за то, что в квартире оборудование (ВКГО).

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру:

Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку. При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома. Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:

  • общедомовыми считаются стояки до кранов и приборов учета, расположенных в квартирах;
  • приборы, установленные в квартире, являются внутриквартирными.

Ниже рассмотрим подробнее что такое ВДГО и ВКГО, кто с кем и зачем заключает договор.

Техобслуживание ВДГО (ВКГО) — www.sargc.ru

Природный газ несет в каждый дом тепло и уют. Однако он очень опасен, если с ним обращаться безответственно.

Поставщик газа может поставлять газ абоненту, только если газовое оборудование исправно и у него на руках имеется договор на техобслуживание ВДГО.

Что же такое ВДГО? Всё очень просто – это газовая плита, отопительный котел или водонагревательная колонка. Данное оборудование подлежит обязательному техническому обслуживанию.

Кто в ответе за состояние газового оборудования?

В законодательстве четко прописано: ответственность за надлежащее техническое состояние ВДГО и безопасность его использования закреплена за абонентом. Обследование оборудования в обязательном порядке должно проходить не реже одного раза в год для проверки его исправности.

Чем грозит отказ от проведения техобслуживания ВДГО?

Абонент без договора подвергает опасности себя и всех окружающих.

Поставщик газа вправе прекратить подачу газа, пока не будет проведено обследование, так как поставка газа на неисправное оборудование недопустима. Такое  может произойти даже при условии полной и своевременной оплаты потребленного газа. Отказ от заключения договора также влечет за собой штраф.

С кем и где можно заключить договор? 

Данный документ необходимо заключать исключительно со специализированной организацией, которая будет обязана проводить техобслуживание.

Реестр подобных организаций размещен на сайте Государственной жилищной инспекции (Дополнительные разделы/Техническое обслуживание, ремонт и техническое диагностирование ВДГО и ВКГО).

На территории региона одними из таких специализированных организаций являются АО «Газпром газораспределение Саратовская область» и АО «Саратовгаз». 

Жители города Саратова могут обращаться в межрайгазы АО «Саратовгаз», расположенные по следующим адресам:
— Ленинский район: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16 «а», тел.: 8 (8452) 38-00-65;
— Фрунзенский, Волжский и Кировский район: г. Саратов, ул.Челюскинцев, д. 52, тел.: 8(8452) 23-18-49;
— Заводской и Октябрьский районы: г. Саратов, ул. Энтузиастов, д. 64 «б», тел.: 8 (8452) 92-12-66.

Абоненты, проживающие в районах области, могут обратиться в филиалы АО «Газпром газораспределени Саратовская область». Более подробная информация размещена на официальном сайте организации.

Сколько стоит техническое обслуживание?

Стоимость услуг зависит от вида и количества газового оборудования у абонента. С прейскурантами цен на услуги можно ознакомиться на сайтах специализированных организаций.

Оплата производится по квитанции только после осмотра оборудования газовиками.

Обслуживание оборудования на рабочем месте

maintenance of equipment Регулярное обслуживание оборудования — важное и необходимое мероприятие. Термин «техническое обслуживание» охватывает многие виды деятельности, включая осмотр, испытания, измерения, замену и регулировку, и осуществляется во всех секторах и на всех рабочих местах. Он играет жизненно важную роль в снижении риска, связанного с некоторыми опасностями на рабочем месте, и обеспечении более безопасных и здоровых условий труда. Недостаточное / ненадлежащее обслуживание может привести к серьезным (и потенциально смертельным) несчастным случаям или проблемам со здоровьем.PUWER (Положения о предоставлении и использовании рабочего оборудования 1998 г.) гласит, что «все рабочее оборудование должно поддерживаться в работоспособном состоянии, в хорошем состоянии и в хорошем состоянии». Оборудование, имеющее журнал технического обслуживания, необходимо обновлять, а операции по техническому обслуживанию необходимо выполнять безопасно.

Существует два типа обслуживания: плановое обслуживание планируется и направлено на предотвращение проблем в будущем, а корректирующее обслуживание является реактивным и проводится, когда оборудование выходит из строя и требует ремонта.

Техническое обслуживание может быть сопряжено с высоким риском. Согласно данным Healthy Working Lives, 25-30% всех смертей в обрабатывающей промышленности Великобритании являются результатом ремонтных работ. Эта деятельность также связана с воздействием опасных факторов, которые вызывают проблемы со здоровьем, такие как заболевания дыхательных путей, опорно-двигательного аппарата и кожных заболеваний. Также могут возникнуть трудности с доступом к оборудованию, которое требует технического обслуживания, и это может потребовать работы на высоте или входа в ограниченное пространство.

Техническое обслуживание также в значительной степени передается на субподряд организаций, которые считают техническое обслуживание специализированным видом деятельности, не относящимся к их основному бизнесу или требующим специальных знаний, отсутствующих в компании. В некоторых средах это может увеличить риск, поскольку привлеченные работники могут быть незнакомы с рабочей средой.

Оценка рисков должна проводиться до начала любых работ по техническому обслуживанию и должна быть спланирована. Лучше всего вести журнал обслуживания, который регулярно обновляется.Рабочие должны участвовать в процессе оценки рисков, поскольку лица, выполняющие работы по техническому обслуживанию, часто могут лучше всего определять опасности и наиболее эффективные способы их устранения. Рабочая зона должна быть безопасной (например, предотвращать несанкционированный доступ), а люди, выполняющие работы по техническому обслуживанию, должны быть оснащены соответствующими инструментами и оборудованием для безопасного выполнения работы (включая средства индивидуальной защиты — СИЗ). Работу следует контролировать, и всегда необходимо соблюдать безопасные рабочие процедуры.Процесс должен заканчиваться проверками, чтобы убедиться, что работа выполнена удовлетворительно.

У Управления по охране здоровья и безопасности (HSE) есть полезный контрольный список для выполнения безопасного технического обслуживания. Для получения дополнительной информации о том, как обеспечить безопасное выполнение работ по техническому обслуживанию и по ряду других связанных с работой проблем со здоровьем, изучите центр рекомендаций Fit for Work или позвоните в справочную линию Fit for Work по телефону 0800032 6235 (на английском языке) или 0800 032 6233 (Cymraeg), чтобы поговорить с преданным советником.Те, кто в Шотландии, могут посетить сайт fitforworkscotland.scot или позвонить по телефону 0800019 2211.

.

Что такое система HVAC?

Акроним HVAC означает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Иногда также добавляется «R» охлаждения, и оно становится «HVACR».

HVAC — это в основном климат-контроль замкнутого пространства с учетом потребностей людей или товаров в нем.

Система

HVAC предназначена не только для нагрева и охлаждения воздуха, но и для поддержания качества воздуха в помещении (IAQ).

Обычно воздух нагревается зимой, а охлаждение — летом.

HVAC Principle and Theory

Система

HVAC работает на принципах термодинамики, механики жидкости и теплообмена.

Все эти поля используются в различных компонентах HVAC. IAQ Качество воздуха в помещении — это качество воздуха внутри здания или строений, которое в основном связано со здоровьем и безопасностью находящихся в нем людей или размещенных предметов / товаров. IAQ меняется из-за включения или загрязнения газами и неконтролируемой массо- и энергетической передачей.

Системы

HVAC используются для отопления, охлаждения и кондиционирования воздуха в домах, зданиях, промышленности, транспортных средствах, аквариумах и многом другом.С течением времени применение систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха увеличивается, и в этой области проводятся дополнительные исследования.

Бизнес

HVAC также растет такими же темпами, как и область применения.

Что такое система HVAC?

Система

HVAC — это, по сути, сборка различных типов оборудования, установленного вместе для обеспечения отопления и охлаждения, а также контроля микроклимата в помещении. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха включают в себя механические, электрические компоненты и компоненты КИПиА, чтобы обеспечить комфорт жителям здания / помещения или сохранить товары, продукты или предметы, размещенные в пространстве.

Системы охлаждения

HVAC могут быть интегрированы с системами отопления HVAC или могут быть установлены отдельно в зависимости от конструкции HVAC. Система HVAC также служит в промышленных масштабах, чтобы поддерживать работу оборудования, поддерживая температуру помещения / зала / комнаты, где установлены машины. Водоохладители HVAC стали незаменимыми в любой отрасли для удовлетворения различных потребностей.

HVAC System

Основные компоненты системы HVAC

Система HVAC может включать следующие основные компоненты или блоки.

  • Чиллеры и водонагреватели HVAC
  • Генератор горячей воды (если чиллер производит только охлажденную воду) или печь
  • Насосы охлажденной воды
  • Насосы охлаждающей воды
  • Блок управления электропитанием или Центр управления двигателем (ЦУД)
  • Градирни
  • Трубопровод для охлажденной воды и охлаждающей воды или воды со стороны конденсатора
  • Клапаны для сторон охлажденной и охлаждающей воды
  • Приточно-вытяжные установки, нагревательные змеевики и охлаждающие змеевики
  • Воздуховоды в системе вентиляции (приточные и возвратные)
  • Фанкойлы (FCU) и термостаты
  • Диффузоры и решетки HVAC
  • Элементы управления HVAC (контрольно-измерительные приборы и компоненты управления), установленные в различных местах
  • Программное обеспечение HVAC для построения системы управления HVAC или системы управления зданием (BMS)
  • Сборка всех вышеперечисленных компонентов образует систему HVAC.

Принцип работы системы HVAC

В основе системы HVAC, чиллер для воды HVAC производит охлажденную воду, которая затем циркулирует по всему зданию или пространству до охлаждающих змеевиков в установках кондиционирования воздуха. Воздуходувки перемещают воздух по охлаждающим змеевикам, который затем распределяется по различным частям пространства или здания для обеспечения комфорта или сохранения товаров / предметов в соответствии с конструкцией HVAC.

Воздух распределяется по приточным каналам, а возвратный воздух собирается в приточно-вытяжных установках с помощью возвратных каналов.Насосы охлажденной воды и охлаждающей воды обеспечивают энергию для поддержания движения охлажденной и охлаждающей воды.

Клапаны

HVAC также устанавливаются в различных точках трубопровода для облегчения обслуживания системы HVAC или для контроля системы. Нагрев воздуха можно производить с помощью теплового насоса HVAC, генератора горячей воды или просто печи. Некоторые промышленные чиллеры также служат обогревателями в зимний период. Нагревательные змеевики заменяют охлаждающие змеевики в режиме нагрева.

Стоимость системы

HVAC может варьироваться в зависимости от применения в зависимости от нагрева и охлаждения помещения или окружающей среды.Поиск дешевых систем HVAC может включать небольшое исследование типов систем HVAC и поставщиков HVAC, иначе вы будете сетовать на трату миллионов долларов из-за неправильного выбора проектировщика и подрядчика HVAC.

.

Техническое обслуживание комплексной системы

ГРАФИК ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПАКЕТНОЙ СИСТЕМЫ

Каждый домовладелец должен знать, как обнаружить серьезные проблемы и знать, когда обращаться за помощью к специалисту. Следуйте этим полезным советам, чтобы максимально использовать возможности теплового насоса и сэкономить электроэнергию.

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ УПАКОВКИ СИСТЕМЫ

Специалист Trane Comfort должен проверять вашу систему в комплекте не реже одного раза в год, желательно дважды перед началом сезона нагрева и охлаждения.Ваш местный дилер будет соблюдать упакованный контрольный список профилактического обслуживания системы, чтобы обеспечить работоспособность вашего устройства.

  • Проверьте воздуховоды, фильтры, вентилятор и наружный змеевик на предмет загрязнения и других препятствий.
  • Проверить герметичность воздуховода.
  • Убедитесь, что воздушный поток достаточен.
  • Правильная заправка хладагента.
  • Устранить утечки хладагента.
  • Проверить электрические клеммы. При необходимости очистите и подтяните соединения и нанесите непроводящее покрытие.
  • Смажьте двигатели и проверьте ремни на натяжение и износ.
  • Правильное электрическое управление, убедитесь, что нагрев заблокирован, когда термостат требует охлаждения, и наоборот.
  • Правильная работа термостата.

КАК ПРОДЛИТЬ СРОК ЖИЗНИ ВАШЕЙ УПАКОВАННОЙ СИСТЕМЫ

В то время как профилактическое обслуживание большинства комплексных систем должно выполняться специалистом по HVAC, есть несколько основных задач обслуживания, которые вы можете выполнить без помощи местного дилера — конечно, при условии, что ваше устройство установлено на уровне земли.

  • Очищайте или меняйте фильтры один раз в месяц или по мере необходимости.
  • Выполняйте техническое обслуживание системы в соответствии с вашим руководством Trane.
  • Очищайте наружные змеевики всякий раз, когда они кажутся грязными.
  • Удалите листву и беспорядок вокруг наружного блока.
  • Очистите регистры подачи и возврата в вашем доме и выпрямите их ребра, если они согнуты.

ПОНИМАНИЕ ВАШЕЙ УПАКОВАННОЙ СИСТЕМЫ

Комплексные системы — это комплексное решение HVAC, идеально подходящее для домов с ограниченным пространством.В комплексной системе отопления, вентиляции и кондиционирования все ваши компоненты отопления и охлаждения размещены в одном шкафу. Обычно они располагаются на крыше или в гараже. Пакетные системы можно настроить несколькими способами в зависимости от ваших потребностей. Комплектные системы Trane включают:

Комплектный кондиционер содержит кондиционер и кондиционер. Для дополнительного комфорта можно добавить тепловые полоски. Это хороший вариант для юго-запада, где температура редко опускается ниже нуля.

Компактные системы с тепловым насосом предлагают полностью электрическое решение для нагрева и охлаждения, которое является очень энергоэффективным, а также без выбросов, что делает его экологически чистым и экономичным продуктом.Хороший вариант для домов на юге или там, где температура редко опускается ниже нуля.

Компактная двухтопливная система — отличный вариант, если вам нужны преимущества теплового насоса, но температура часто опускается ниже 25 ° F. Он включает в себя газовую печь, которая включается только в очень холодную погоду, поэтому вы используете меньше газа.

Компактная газовая электрическая система — это комплексное решение, сочетающее в себе кондиционер, змеевик и газовую печь. Идеально подходит для домов, которым требуется газовое отопление, но которые имеют ограниченное пространство.

УПАКОВАННАЯ СИСТЕМА НЕ РАБОТАЕТ?

Вот несколько распространенных проблем и быстрых способов их устранения, если ваша упакованная система не работает должным образом.

Проблема: Низкий расход воздуха.
Решение: Проверьте свои фильтры. Вероятно, их нужно почистить или заменить.

Проблема: Переменный ток или обогрев не работают.
Решение: Убедитесь, что ваш термостат настроен на охлаждение или нагрев (особенно, если вы используете его впервые).

Для получения дополнительных советов по устранению неполадок в пакетной системе ознакомьтесь с нашим руководством по устранению неполадок в пакетной системе.

РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ УПАКОВКИ СИСТЕМЫ

Для получения конкретных советов и подробностей о том, как обслуживать и обслуживать кондиционер, посетите нашу страницу Руководств пользователя. Вы найдете подробную и полезную информацию обо всех наших пакетных системах. (XL16c газ / электрический, XL16c EarthWise ™, XL16c тепловой насос, XL14c газ / электрический, XL14c EarthWise ™, XL14c тепловой насос, кондиционер XL14c, XL13c газ / электрический, XL13c тепловой насос, кондиционер XL13c, XR13h тепловой насос, XB13c газ / Электрический, тепловой насос XB13c, кондиционер XB13c).

.Учебный центр

HVAC | Отопление и охлаждение

  • Вы откладывали покупку нового центрального кондиционера до тех пор, пока старый не сломается?
  • Вынуждает ли вас заменить текущий блок из-за чрезмерного ремонта?
  • Тебе в доме слишком тепло?
  • У вас есть технический специалист по кондиционированию воздуха на быстром наборе?

Если ответ на любой из этих вопросов «ДА!», Возможно, пришло время подумать о замене вашей текущей системы переменного тока.

Инвестирование в новую энергосберегающую систему кондиционирования воздуха может дать несколько преимуществ! После его установки вы можете обнаружить, что ваш уровень комфорта в доме повысился, а ежемесячные счета за электроэнергию уменьшились. Вы даже можете спать спокойно, потому что не потеете!

Комфортный отдых

Ваш дом должен быть вашим убежищем от внешнего мира — особенно когда вы хотите спастись от летней жары.

Надежный кондиционер с надежным контролем температуры создан для того, чтобы в вашем доме было комфортно. Вот несколько цитат от реальных домовладельцев, таких как вы, чьи местные лицензированные специалисты по охлаждению недавно установили новую систему кондиционирования воздуха. *

«Счастье — классный дом!»

«Когда я вернулся домой, вместо того, чтобы умирать от жары, как обычно, я смог расслабиться и по-настоящему насладиться одеялом летом! Так оно того стоит! »

«Как здорово снова быть крутым.»

« Разница в охлаждении нашего дома просто УДИВИТЕЛЬНАЯ! Раньше на охлаждение дома уходили часы, а теперь — минуты! Когда на улице 100 градусов, это действительно много значит! Я бы хотел, чтобы мы сделали это много лет назад! »

* Goodman использует лидера индустрии отзывов домовладельцев, BazaarVoice, для администрирования и проверки отзывов. Это означает, что обзоры поступают непосредственно от домовладельцев с проверками на предотвращение изготовления, модификации или мошенничества.Чтобы узнать, как BazaarVoice проверяет подлинность отзывов, посетите сайт www.bazaarvoice.com/legal/authenticity-policy.

Сладких снов!

Знаете ли вы, что, в среднем 8 часов сна в сутки, вы можете проводить до 2900 часов и более в течение одного года? Тем не менее, пробовали ли вы когда-нибудь хорошо выспаться, когда у вас дома жарко и влажно? Это непросто и не комфортно!

Если охлаждающая способность вашего текущего кондиционера нажала кнопку повтора, то крепкий ночной сон может стать чем-то вроде кошмара.Вы, вероятно, не захотите часами ворочаться и недосыпать из-за того, что вам неудобно в вашем доме!

По данным Национального фонда сна, оптимальная температура в комнате для сна часто составляет 60–67 ° F. 1 «Температура вашего тела понижается, чтобы засыпать — и предлагаемая температура действительно может помочь облегчить это». 1 Поэтому неудивительно, что в жаркой и влажной спальне не так приятно. Но это также дает вам повод уделять первоочередное внимание комфорту в помещении — сон важен! Если охлаждающая способность вашего кондиционера недостаточна, возможно, пришло время заменить вашу систему.

Вот несколько цитат от хорошо отдохнувших домовладельцев, которые недавно инвестировали в новую систему кондиционирования воздуха. *

«Аппарат отлично работает, отлично спал с тех пор, как мы переехали в дом».

«Какая разница. Теперь мы можем спать по ночам, а не потеть! »

«Дом стал терпимым в теплую погоду; это значительно облегчает сон по ночам «.

* Goodman использует лидера индустрии отзывов домовладельцев, BazaarVoice, для администрирования и проверки отзывов.Это означает, что обзоры поступают непосредственно от домовладельцев с проверками на предотвращение изготовления, модификации или мошенничества. Чтобы узнать, как BazaarVoice проверяет подлинность отзывов, посетите сайт www.bazaarvoice.com/legal/authenticity-policy.

Энергоэффективность

Вы готовы тратить много денег на ежемесячные счета за электроэнергию? Большинство людей съеживаются при мысли о бесполезных тратах. Если ваш старый кондиционер не так энергоэффективен, как современные модели, или изо всех сил пытается сохранить в доме прохладу, возможно, вы тратите больше, чем необходимо, на ежемесячные счета за электроэнергию.

Согласно ENERGY STAR ® , ваша система отопления и охлаждения может быть ответственна за до половины ваших ежемесячных счетов за электроэнергию. 2 Итак, важно узнать рейтинг эффективности вашего текущего устройства.

Хорошая новость для домовладельцев, обсуждающих покупку нового кондиционера, заключается в том, что текущее высокоэффективное жилое оборудование может иметь рейтинг SEER до 19 или выше. Кондиционеры прошлых лет могут иметь рейтинг SEER ниже 12.Агрегаты с высоким показателем SEER обычно обходятся дешевле, чем агрегаты с низким значением SEER, при работе в тех же условиях, что может сэкономить деньги домовладельцев на этих ежемесячных расходах на электроэнергию. Ваш лицензированный профессиональный специалист по охлаждению должен сообщить вам, подходит ли вам блок с высоким показателем SEER.

При замене низкоэффективного кондиционера на высокоэффективный блок SEER при тех же условиях домовладельцы, как правило, замечают ежемесячную экономию. Вот реальные отзывы домовладельцев, которые испытывают то, что может случиться, когда энергоэффективный кондиционер установлен лицензированным профессиональным дилером HVAC.*

«После установки устройства я был приятно удивлен, увидев падение моих счетов за электроэнергию».

«Купил это устройство, чтобы заменить 29-летнюю оригинальную печь / кондиционер в нашем доме. Очень доволен устройством, счет за охлаждение составляет около 40% от стоимости старого, хотя этот не является высокоэффективным ».

«Пришел счет, и мы были удивлены сэкономленной суммой. Мы потратили больше в квартире, которая была намного меньше «.

«Наш подрядчик объяснил, почему и как мы можем экономить деньги каждый месяц, просто установив высокоэффективный блок.По прошествии нескольких летних месяцев наши общие счета за электроэнергию снизились на 35% ».

«Эта новая система — блок на 16 ВИДОВ. Я уверен, что старая система была, может быть, 13 или 14, но ей действительно не хватало и она едва справлялась с нагревом и охлаждением. Не говоря уже о том, что мой счет за электричество был очень высоким. Сейчас я ожидаю существенного снижения ».

«Никогда не понимал, что может означать наличие высокоэффективного агрегата. У нас старый дом, установлена ​​система кондиционирования. Несмотря на то, что в доме прохладно, стоимость кондиционера составляет половину окон с открытыми окнами.”

* Goodman использует лидера индустрии отзывов домовладельцев, BazaarVoice, для администрирования и проверки отзывов. Это означает, что обзоры поступают непосредственно от домовладельцев с проверками на предотвращение изготовления, модификации или мошенничества. Чтобы узнать, как BazaarVoice проверяет подлинность отзывов, посетите сайт www.bazaarvoice.com/legal/authenticity-policy.

Чтобы узнать больше о повышении комфорта в помещении и экономии на ежемесячных счетах за охлаждение, обратитесь к местному профессиональному дилеру HVAC.

1 Национальный фонд сна. Идеальная температура для сна. нет данных https://sleep.org/articles/temperature-for-sleep/. 30 января 2018 г.
2 EnergyStar. «Кондиционеры подходящего размера». нет данных EnergyStar.gov. https://www.energystar.gov/ia/home_improvement/home_sealing/RightSized_AirCondFS_2005.pdf. 30 января 2018 г.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *