Оптимальный размер дома для 4 человек: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Дом

Содержание

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
  • Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.  

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

  • Гостиная – 25-30 кв. м.
  • Столовая – 15-20 кв. м.
  • Кухня – 12-16 кв м.
  • Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
  • Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
  • Ванная комната – 6-10 кв. м.
  • Гардеробная – 2-3 кв. м.
  • Прихожая – 5-8 кв. м.
  • Кабинет – 12-15 кв. м.
  • Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
  • Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
  • Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Оптимальный размер дома для одной семьи — СибПоселки

[24.01.18]

Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать. Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы. Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.

Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.


1. СПАЛЬНЯ
Первое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три: одна спальня родителей и две детских спальни.

Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.


Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет.
2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯ
Следующая необходимая комната – это гостиная — пространство семейного досуга, место, где семья проводит больше всего времени, ее удобно совместить с кухней. Объединяя два этих помещения, получаем зону, где созданы все условия чтобы вся семья собиралась вместе, делилась впечатлениями, проводила вместе время, принимала гостей. Для частного жилого дома пространство для отдыха в виде гостиная + кухня — обязательный атрибут! Тут же делаем выход на террасу, где так же можно организовать стол.
В этой комнате желательно предусмотреть несколько мест приема пищи: общий стол, возможно барная стойка, кофейный столик. Вы почувствуете настоящий комфорт, сделав такой выбор мест.
Если Ваша работа предполагает рабочее место дома, то его также можно разместить в гостиной в качестве открытого кабинета. Оптимальный метраж гостиной, совмещенной с кухней – 30-40 кв. метров.
3. САНУЗЛЫ Для комфортного частного дома санузлов должно быть два: гостевой при входе и основной в зоне спален. При минимальном наборе гостевого санузла (раковина и непосредственно туалет) площади в 1.5 м будет достаточно. Если в гостевой санузел добавить душевую кабину, метраж 3 кв. метра будет оптимальным. Основной санузел имеет более широкий набор: ванная/джакузи, туалет, биде, раковина (возможно двойная). Кроме этого, стоит подумать, в каком из санузлов расположить стиральную машину и предусмотреть место для сушки белья. Размещение всего санфаянса гостевого и основного санузлов важно разместить на этапе начальных планировочных решений дома. Это потом помогает правильно распланировать трубы воды и канализации и определить достаточный рациональный метраж санузлов. Оптимальный метраж основного санузла — 5-10 кв. метров.
4. КОТЕЛЬНАЯ
Это необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий. Метраж котельной 6-7 кв. метров, хотя по нормам можно и немного меньше.
5. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Очень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.

Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).

Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.


6. ПРОХОДНЫЕ ЗОНЫ: прихожая, коридор, зона возле спален
По дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую. Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома, проходная зона занимает 10-15 кв метров. Входная группа забирает еще 5-7 кв метров.












Основные помещения Кол-во Площадь (min), кв. м. Площадь (max), кв. м.
СПАЛЬНИ 3 шт 13 кв. м (39 кв.м.) 15 кв. м (45 кв.м.)
ГОСТИННАЯ + КУХНЯ 1 шт 30 кв. м. 40 кв.м.
Санузел гостевой 1 шт 1.5 кв.м. 3 кв.м.
Санузел основной 1 шт 5 кв.м. 10 кв.м.
Котельная 1 шт 6 кв.м. 7 кв.м.
Гардеробная спальни 3 шт 1.5 кв.м. (4.5 кв.м.) 3 кв.м. (9 кв.м.)
Гардеробная при входе 1 шт 2.5 кв.м. 5 кв.м.
Проходная зона 1 шт 10 кв.м. 15 кв.м.
Входная группа 1 шт 5 кв.м. 7 кв.м.
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 103,5 кв. м. 141 кв.м.

 

7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома.
8. ИТОГ
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.

 

You have no rights to post comments

Как определиться с размером дома

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это
его площадь. И первое желание, которое
часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в
собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос
в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в
этом вопросе как ни странно можно перестараться.

Слишком
маленький и неоправданно большой

Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая
велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет
мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.

Дом
слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения

Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период,
они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное,
да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены
впустую.  Если финансы позволяют, лучше
потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные
материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности —
пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений. 

Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт

Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей
которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого
простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов,
отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить
проще и дешевле.

Оптимальный
размер дома

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать
следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не
обязательно в точности ему следовать.  Исходя
из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет
76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат
нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При
этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от
взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут
проекты домов до 100 м2.
Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с
очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5
человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет
разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно
зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или
террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и
кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2
будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом,
тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м  и проекты домов до 200 кв м могут
потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.  

 

Коттедж для семьи из 4 человек. Какая оптимальная площадь дома для одной семьи? Площадь основных комнат

Оптимальная площадь дома не каждому ясна сразу после жизни в городской квартире. Не каждый из нас сразу начинает строить дом, избегая жизни в городской квартире. Почти всегда после долгого проживания в маленькой квартире, наконец-то начинается разработка и планирование реализации проекта для загородного дома.

Бытует мнение о том, что дом для одной семьи должен быть немного больше, чем квартира. Давайте попробуем разобраться, какие необходимы комнаты в небольшом доме для одной семьи. Для начала определимся, что под семьей мы понимаем 4-х человек (муж, жена и двое детей)

Обязательно во время планировки дома, вам нужно разместить на плане тамбур, гостиную или зал, кухню-столовую, если вы не консерватор, топочную, две спальни, а лучше три. Если одна комната будет не использована, то ее можно сделать, например, рабочим кабинетом или игровой, но отказываться от дополнительной площади не нужно. Убрать эту комнату можно только в случае, если вы ограничены в финансовом вопросе.

Если вы желаете построить двухэтажный дом, вам нужно на каждом этаже разместить по одному санузлу. И старайтесь делать санузел и ванную комнату, как два разных помещения. Совместный санузел все таки не практично, и от запаха не избавитесь, и отдохнуть в пенной ванне не дадут.

По размерам помещений, нужно исходить примерно из таких размеров: гостиная комната — 20 кв.м., кухня — 14-15 кв. м., спальня взрослая -15-20 метров, детские можно сделать 12-15 метров (многие родители воспротивятся ущемлению маленьких детей, мотивирую это тем, что детям нужно больше свободы и они в чем то правы, с этим не поспоришь). Остальные помещения — тамбуры, холлы, коридоры, санузлы, котельная, кладовки – 25 кв.м. Исходя из этой системы, можно сказать, что 120 кв. м. – это оптимальный размер дома для одной семьи из четырех человек.

Конечно загородный дом может быть и меньших размеров, но тогда приходится жертвовать ценными метрами собственного дома. А ведь прелесть загородного дома в том, чтобы получить больше свободы, просторные комнаты и больше уюта, чем в обыкновенной городской квартире.

Кроме типичных помещений к загородному дому можно добавить помещение для мастерской и гараж. Эти помещения увеличат площадь вашего дома на 10-15%.

Спорить об идеальном метраже собственного дома можно упорно и долго, но при проектировании собственного дома нужно четко понимать, что загородный дом должен быть не повторением вашей квартиры, а чем-то более уютным и комфортным. Не редкая ошибка при проектировании загородного дома – это создание маленьких помещений, которые по всему дому соединены коридорами. Выбирая такую планировку, вы больше денег отдадите на материалы для стен, а в итоге получите помещения, где даже комфортно не удастся посидеть с гостями.

Стоит не забывать, что нельзя приравнивать загородный дом к загородной квартире. В таком случае у вас будет строительство совершенно для других целей и потребностей.

Так же посмотрев результаты опроса, можно увидеть какую оптимальную площадь для строительства дома видят наши граждане.

Число опрошенных: 1000 человек.

То есть выбор падает на площади от 100 до 150 м2.

Планировка дома.
Дом выполнен в скандинавской традиции архитектурно-планировочных решений. Он состоит из 3-х спален, кухни-гостиной, душевой, бани, прачечной и техпомещения.

Жилые помещения отделены от улицы тамбуром (S=2 м 2). В климатических условиях Восточной Сибири его наличие обязательно. Смежно располагается небольшое техпомещение (S=2м 2), в котором рекомендуется ставить необходимое инженерное оборудование: по подготовке горячей воды и холодному водоснабжению, узел входа и распределения электроснабжения, блок приточно-вытяжной вентиляции с дополнительным подогревом воздуха на 200-300 м 3 .

Из небольшой прихожей (S=4 м 2) можно попасть в душевую (S= 4 м 2), совмещенную с санузлом. В ней расположены унитаз, раковина и душевая кабина. Наличие парного помещения (S=3м 2) в доме позволяет сэкономить на строительстве бани. Оно может быть оборудовано как дровяной печью, так и электрокаменкой. В условиях автономного горячего водоснабжения баня позволяет экономить и на подогреве воды. Кроме того, для принятия ванны на одного человека требуется в среднем около 200 литров, в то время как для принятия душа – около 50 литров.

Из прихожей мы попадаем в общественную зону дома – кухню-гостиную (S=23,5 м 2) . Вместо стального камина здесь можно установить дровяную плиту, что может быть очень удобным в связи с практикующимися у нас внезапными отключениями электричества.

Спальня родителей (S=17 м 2) позволяет разместить достаточно большое количество шкафов для хранения как повседневной одежды, так и сезонной. В ней можно даже поставить небольшой стол для ноутбука.

Детские спальни (S=12,5 м 2) зеркальны относительно
друг друга и рассчитаны, кроме сна также и для дневного времяпрепровождения и выполнения школьных уроков.

Рядом с кухней расположена небольшая прачечная (S=3 м 2). Она также является тамбуром «черного» выхода на участок, поэтому удобней ее снабдить стеклянной пластиковой дверью. Это поможет лучше сохранить тепло и улучшит освещенность. В прачечной можно организовать вход в подвал колодцевого типа для хранения заготовок на зиму.

Конструкция дома.
Дом предполагает деревянно-каркасное исполнение. Каркас следует выполнить из досок сечением 40 х 150 мм 1-2 сорта, внутренние стены – 40 х 100 мм 2-3 сорта. За пространственную жесткость конструкции отвечают плиты OSB-3 формата 1220 х 2440 толщиной 9 мм. В качестве пароизоляции применен самоклеющийся фольгированный полиэтилен толщиной 5 мм. Ветрозащитную функцию выполняет диффузионная мембрана.

Дом спроектирован под использование утеплителя двух марок: Rockwool Лайтс Баттс

илиURSA

Geo Каркас

.

Ленточный фундамент скомбинирован с конструкцией полов по грунту. Давление здания на грунт фундамент передает через 50 мм экструдированного полистирола, 200 — 300 мм щебеночного основания и геотекстиль.

Конструкция верхнего перекрытия выполнена по мансардному типу. Применено 250 мм минераловатного утеплителя. Кровля имеет уклон 18 0 . В качестве покрытия может быть применена как металлочерепица, так и профлист.

Внутренняя отделка. На стенах – гипсокартон 12 мм. Потолок – вагонка 14 мм. На пол предполагается постелить плтику ПВХ.

Внешняя отделка дома включет вентилируемый фасад. Мы рекомендуем наружную Аквапенель Knauf 12 мм с последующим оштукатуриванием.

В целом, дом может быть расположен на относительно ровных участках северо-восточной, южной или юго-восточной ориентации.

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

Размер частного дома, коттеджа

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

  • Гостинная, 18 — 25 м.кв.
  • Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
  • Спальня для родителей, 14 — 18 м. кв.
  • Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
  • Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
  • Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
  • Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
  • Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
  • Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
  • Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка
, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м 2
.
План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома
.

Первые строят дом для жизни.
Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства.
Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина
, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании
— сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м
2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м
2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

  1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально — с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
  2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
  3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
  4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
  5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

  • Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
  • Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
  • Небольшие сроки проектирования и строительства.
  • Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Оптимальная площадь дома – для семьи на 3, 4 человека

У меня мечта построить себе частный дом в черте города, пусть это будет не центр, но обязательно в городе. Я иногда «брожу» в интернете рассматриваю различные проекты. Но вот как понять — какая площадь нужна для семьи? Ведь нужно подобрать оптимальные размеры, не больше, не меньше, а именно столько сколько нужно, так как рассчитать? Знаете, есть пару методов вычисления, сегодня я ими поделюсь …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Для начала нужно понять какой дом вам нужен, это и материал стен, и технология производства и этажность, наличие гаража и т. д. И уже после этого нужно рассчитывать площадь.

Материал выбирает каждый для себя, тут могут быть и каркасные дома и каменные и деревянные, на ваш вкус – цвет и кошелек.

Этажность в основном выбирают от размеров участка – если участок большой, можно построить 1 этаж, ведь вы практически не ограниченны в земле. Если места мало – рассматривают 2 и даже 3 этажа, таким образом, первый этаж можно сделать компактный и продублировать его наверх. Вот мы и добрались до площади.


На 3 человека

Семья — два взрослых (папа и мама) и ребенок. Для начала хочу отметить, что будем строить дом современный, я имею в виду со всеми «нужными» комнатами. Идеальный проект, по заверению многих дизайнеров должен иметь два этажа. А вот какие комнаты должны быть:

  • Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
  • Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
  • Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
  • Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
  • Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
  • Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
  • Если проживает три человека, должно быть две комнаты. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
  • Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
  • Коридоры, обычно 10 % от общей площади. ТО есть у нас где то 14 кв.м
  • Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м.

НУ что давайте подобьем площадь.                        

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.

Дом действительно обладает оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте. Причем я уже включил гараж на один автомобиль в наш проект, так что вышли из машины и сразу зашли домой, это большой плюс.


На 4 человека

Это родители и два ребенка. «Просто докинуть одну комнату и все» – скажите вы! Не всегда это так. Тут оптимальная площадь может быть немного другая. И вот почему.

ДА несомненно нужно прибавить площадь для одного ребенка, то есть это + 15 метров. Однако для детей дизайнеры и психологи рекомендуют сделать еще одну общую комнату, назовем ее «игровая» в раннем возрасте и развлекательная в более позднем. Там дети могут встречать своих гостей, затем там могут оставаться друзья с ночевкой и т.д. Думаю вы поняли. Для такого помещения опять желательно 15 кв.м.

Таким образом — к нашей площади плюсуем 30 метров, общее пространство – 155 + 30 = 185 кв.м.

Это оптимальная площадь именно для 4 человек.

Конечно многие богатые люди, делают комнаты просто огромными, по 30 и более кв. метров. Это конечно не запрещено, но площади вырастают до 300 и 400 метров. А ведь их топить нужно! Помните это.

Наверное, на этом я буду заканчивать, думаю мои размышления вам помогут.

Читайте наш строительный блог.

Выбор оптимального размера деревянного дома

Чтобы в доме было комфортно всем жильцам, нужно ещё до начала строительства определить оптимальный размер здания. Площадь строения выбирается с учётом нескольких факторов: сколько человек будет проживать в нём, для каких целей будет использоваться здание (дача, постоянное проживание).

Распространенные размеры деревянных домов

Строительные компании предлагают желающим возвести деревянный дом множество вариантов проектов разной площади и габаритов. Самые распространенные размеры – 6х6, 8х8, 10х10 м. Возможно строительство более просторных зданий.

Дом для постоянного проживания

Чтобы построить дом, в котором будет комфортно всем членам семьи, вычисление площади здания стоит делать из расчета 30 кв. м. на одного человека. Это значит, что, если строится здание, в котором будут жить 4 человека (родители и двое детей), им требуется минимум 120 кв. м жизненного пространства. Но это идеальный вариант. Не у каждой семьи есть финансы, чтобы построить большой дом. Поэтому можно приобрести и менее просторное жилье, но в котором будет всем удобно.

Деревянный дом под дачу

Если выбирается проект здания под загородную дачу, то можно рассмотреть и небольшие по площади и габаритам строения. В таком случае следует учитывать не только количество членов семьи, но и то место на участке, которое владельцы готовы отвести под жилые помещения. Если дачей не планируется пользоваться постоянно, то она может быть совсем небольшой – общей площадью до 36 – 50 кв. м. Если зданием планируется пользоваться круглогодично, то стоит позаботиться о том, чтобы оно было просторным.

Для увеличения площади стройте двухэтажные дома или с мансардой

В проектах обычно указывается длина стен дома. Обозначение в проекте 8х7 м означает, что площадь одного этажа составит 56 кв. м. Но можно построить двухэтажный дом или с мансардой. Это увеличит полезную площадь строения. Возведение дома в 2 этажа увеличит и стоимость строительства здания, но проживать в нём будет более удобно, особенно если речь идет о семье с детьми.

Ошибки при выборе площади дома

Большинство людей мечтают о просторном доме, где у каждого будет своя комната, кабинет, библиотека, гостиная и общая зона отдыха. Но затевать возведение слишком большого строения может оказаться невыгодным. Просторное по площади здание потребует серьёзных затрат на отопление в холодный сезон. Также возведение слишком большого дома может оказаться дорогим. В результате из-за нехватки средств стройка может быть заморожена.

При выборе проекта здания многие обращают внимание на общую площадь строения. Но нужно помнить, что в неё входят не только жилые комнаты, но и подсобные помещения – тамбур, котельная, кладовые, санузлы. Их площадь нужно вычесть из общего пространства дома и посмотреть, сколько квадратных метров остается на жилые комнаты.

Как не ошибиться в выборе?

Практичный вариант – снять на непродолжительное время дом и пожить в нём, чтобы понять, устроит ли жильцов такая площадь или нет. Но не каждая семья способна себе позволить потратить лишние деньги на съём здания. Поэтому стоит ориентироваться на свои предпочтения.

Можно ориентироваться на площадь комнат того места, где живут люди сейчас. Если жильцов устраивает размер помещений, но хочется, чтобы у каждого появилась отдельная комната, дополнительная зона для отдыха, получится высчитать размер будущего дома самостоятельно. Для этого потребуется устраивающую площадь одной жилой комнаты умножить на число членов семьи, добавить квадратные метры, которые будут приходиться на гостиную, кухню и подсобные помещения. И тогда будущие владельцы выяснят размер дома, в котором им будет комфортно.

Дома из бруса
Каркасные дома
Коттеджи премиум-класса
Дома в чашу
Садовые домики


Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Записей не найдено.


Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Размеры частного дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • С чего начинаются расчеты размеров частного дома
  • Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
  • Приблизительные размеры комнат в частном доме
  • Рекомендуемые размеры окон в частном доме
  • Размер дверей в частном доме

Размеры частного дома зависят от множества факторов. Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.

Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.

С чего начинаются расчеты размеров частного дома

Собираясь строить собственный дом, в первую очередь думают о его площади и размерах. Задача эта не из простых, особенно если сталкиваетесь с ней впервые. Мало принять решение о количестве комнат и этажности здания, нужно еще определиться с размерами помещений.

Нередки крайности от застройщиков во время планировочных работ по частному дому:

  • Долгая жизнь в тесной квартире провоцирует желание большого пространства. И вот во что это выливается при проектировании дома: хочется побольше комнат, а площадь помещений тоже максимизировать. Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость.
  • Совершенно противоположный подход – экономия места во всем, в том числе в количестве комнат и их размерах.

Оба вышеперечисленных подхода негативно сказываются на результате. Нерациональное увеличение размеров частного дома приводит к существованию незадействованных комнат и пустующему пространству в них. Это неиспользуемое место придется отапливать, убирать, каким-то образом обустроить. А самое главное, что существенно вырастет стоимость строительства.

Тотальная экономия приведет к сооружению дома и маленького, и тесного. Очень быстро потенциал такого здания будет исчерпан, место станет дефицитным. Придется достраивать комнаты или сооружать отдельную хозпостройку для складирования различных инструментов, инвентаря и других незаменимых в хозяйстве предметов.

Чтобы не впасть в крайности, нужно определиться с оптимальным размером будущего жилища. На первый план выходят не общие квадратные метры, а число отдельных комнат, их размещение и площадь.

Показателен в этом отношении пример с количеством спален. В одном доме площадью 150 кв. м. множество спален, поэтому на гостиную и кухню осталось меньше места. При этом некоторые спальни используются крайне редко. Получается, что основная жилая площадь для семьи не более 100 кв. м. Другой дом имеет общую площадь 120 кв. м., большую кухню и гостиную. Спален ровно столько, сколько необходимо домочадцам. В итоге вся площадь дома используется оптимально.

Несмотря на грубость примера, он достаточно хорошо иллюстрирует необходимость тщательного продумывания планировки дома, его размеров, площади отдельных помещений.

Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат

Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.

В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.

При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?

Приблизительные размеры комнат в частном доме

В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.

Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м2 площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?

Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м2, туалет должен быть хотя бы 1,5 м2. Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м2. Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:

  • прихожая – 4–8 м2;
  • гостиная – 25–30 м2;
  • спальня для взрослых – 16–20 м2;
  • комната для каждого ребенка – 14–18 м2;
  • столовая с кухней – 16–20 м2;
  • гардеробная – 4–6 м2;
  • ванная комната – 4–8 м2;
  • вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м2.

ТОП-5 статей по строительству:

Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.

Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.

Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:

  • Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
  • Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м2.
  • Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м2, даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).

Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м2), библиотеки (от 10 до 14 м2) и игровые помещения (16–18 м2). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м2, а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м2. Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.

Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв. м.

Рекомендуемые размеры окон в частном доме

Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.

Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.

Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:

  • Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
  • Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
  • Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
  • Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
  • Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.

Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.

Размер дверей в частном доме

Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:

  • Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
  • Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.

В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.

Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.

ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.

Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.

В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.

Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.

Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:

  • Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
  • Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
  • С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.

Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.

Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений. Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м2. Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.

EVEREST

Сколько квадратных метров уместится вашей семье?

Чтобы вы обдумывали подобный вопрос, должно произойти одно из двух. Либо вы накопили количество имущества, превышающее допустимый уровень, либо ваша семья переросла ваш дом. Всегда приятно слышать, как маленькие ножки бегают и эхом разносятся по коридорам своего дома. Часто это может быть слишком тяжело, если у вас недостаточно места для хранения ваших маленьких сокровищ. Вот список вещей, которые следует учитывать при поиске идеального дома, который идеально подходит вашей растущей семье.

Сколько места нужно семье?

Средняя жилая площадь, необходимая для комфортного проживания семьи из четырех человек, составляет около 2400 квадратных футов. Широко распространено мнение, что каждому человеку в доме требуется 200-400 квадратных футов жилой площади. Средняя стоимость строительства дома такого размера будет составлять от 147 000 до 436 000 долларов.

Многим американцам не повезло выбежать и купить дом такого размера. Минимальный доход, необходимый для дома такого размера, составляет чуть более 59 000 долларов в год.Эта цифра является средним показателем по стране с почасовой ставкой 29 долларов в час или 1100 долларов в неделю. Если ваш заработок близок к этому уровню, значит, вы один из тех счастливчиков, которые могут позволить себе купить дом и с комфортом содержать семью.

Отношение к этому вопросу со временем изменилось. Не так давно было время, когда большие семьи жили в крошечных домах. К счастью, с тех пор уровень жизни резко повысился, а средний размер дома (в квадратных футах) неуклонно увеличивался примерно с 1985 года.Как вы можете видеть здесь, увеличение размера было довольно значительным.

Сравните обычные цены с вашим бюджетом

Самым важным моментом при покупке идеального дома является понимание рынка и того, как вписать этот дом мечты в свой бюджет. Вы можете начать с просмотра недавних продаж домов, соответствующих вашим критериям поиска.

Убедитесь, что вы не останавливаетесь на указанном выше веб-сайте. Исследование цен никогда не должно останавливаться на первых оценках. Как только вы найдете достойную цену, посмотрите, могут ли конкуренты предложить лучшую цену.Вот как вы находите лучшее предложение.

Почему семье нужно много места

Допустим, у вас растущий подросток и еще двое детей в возрасте до 10 лет. Кроме того, предположим, что ваш нынешний дом с тремя спальнями красивый и просторный и идеально подходит для семьи из четырех человек (и только четырех). По достижении определенного возраста каждому ребенку требуется отдельная комната, и в детских учреждениях есть правила по этому поводу.

Если вы обнаружите, что ваши дети не ладят друг с другом, постоянно ссорятся и спорят из-за самых простых вещей, то вам, вероятно, нужно больше места.Детям важно играть с другими детьми и ладить друг с другом, но им также нужно место для себя. В замкнутом пространстве взрослым даже сложно ужиться друг с другом.

Детям иногда требуются годы, чтобы развить навыки совладания, необходимые для адаптации к ситуациям, которые взрослые могут преодолеть за день. Ребенку могут потребоваться месяцы, чтобы привыкнуть к определенной ситуации или событию. Было бы разумно изучить психологическое влияние условий жизни на поведение в детстве.Последствия переполненности могут резко повлиять на успеваемость ребенка в школе и определенные социальные ситуации, а также могут привести к депрессии.

Психологическое здоровье в детстве — вещь хрупкая, и на нее могут повлиять даже малейшие изменения или несоответствия в их жизни. Физическое здоровье не исключено из длинного списка вещей, на которые влияют условия жизни в детстве. Перенаселенность жилищ связана с вирусом H. Pylori, бактериальным менингитом, ишемической болезнью сердца и легочными инфекциями.Такие условия необычны в Соединенных Штатах, но риск возрастает в перенаселенных жилых районах.

Человек может даже не осознавать, что воспитывает детей в нестандартном пространстве. Растущая тенденция среди американских домовладельцев начинает привлекать большое внимание в средствах массовой информации. Кажется, что все больше и больше домовладельцев выбирают очень маленькие дома.

Способы экономии места в доме

Всегда есть вероятность, что вы и ваша семья не сможете приобрести достаточно большой дом.Вы можете попытаться получить ссуду на покупку нового дома, но не стоит закладывать сотни тысяч долларов в долг, если вам это не нужно. Если вы оказались в такой ситуации, и у вас нет денег, чтобы купить еще один дом, ваш единственный выход — создать в доме больше места с помощью хорошей организации.

Один из способов создать пространство — повесить определенные предметы на стену. Вы можете быть удивлены тем, сколько места на полу можно сэкономить с помощью набора настенных крючков. Крючки большего размера можно прикрепить к потолку, чтобы удерживать более крупные предметы.Это большое старое растение в горшке в углу? Переключите его на подвесную сеялку! В том углу, где вы складываете свои инструменты? Используйте перфорированную доску и повесьте их на стену. Большинство мер по экономии места должны быть сосредоточены на более эффективном использовании вертикального пространства.

Заключение

Может быть сложно определить, сколько места может понадобиться семье. Однако это не так уж сложно, когда вы задействуете всю семью. В заключение, мы рекомендуем вам проконсультироваться с членами вашей семьи об их потребностях и требованиях с точки зрения пространства.Это расскажет вам гораздо больше, чем любой калькулятор. Благодарим вас за то, что вы прочитали эту статью до конца, и надеемся, что вы заполните контактную форму, чтобы мы могли продолжать информировать вас об интересных темах, подобных этой.

Сколько квадратных метров мне нужно для нового дома?

Насколько большой дом достаточно велик?

В какой-то момент жизни домовладельцев владение большим домом — мечта каждого, но что значит «большой»? Кроме того, это большой дом, который действительно востребован, если учесть долгосрочные счета за отопление и охлаждение, налоги на недвижимость и мысль о том, что дети будут переезжать… когда-нибудь (надеюсь)? Если вы ищете большой дом, ознакомьтесь с нашими планами дома с 5 и более спальнями.

С другой стороны, вам не нужен дом, в котором всем членам семьи тесно, и этот дом не будет иметь никакой ценности при перепродаже для тех, у кого есть дети. Поэтому знание того, «сколько квадратных метров мне нужно» при строительстве или покупке — это то, что обязательно должен учитывать каждый потенциальный домовладелец. Даже если вы найдете идеальный стиль дома, всегда задают вопрос: «Достаточно ли он большой?»

Большая часть самооценки направлена ​​на определение того, «какого размера дом мне нужен» при строительстве или покупке.Вы должны жить настоящим, но вы также должны планировать будущее. Вот некоторые вопросы, которые необходимо задать:

• Как долго вы собираетесь здесь жить?

• Планируете ли вы завести детей?

• Если у вас сейчас есть дети, как долго они будут жить с вами?

• Есть ли у вас пожилые члены семьи, которые могут когда-нибудь переехать? В таком случае вам может понадобиться одноэтажный дом или хотя бы место на первом этаже для их размещения.

• Есть ли у вас большая семья, которая часто навещает и требует комнаты для гостей?

Площадь этого фермерского дома / дома ремесленника составляет чуть менее 2400 кв.футов, но в нем есть мастер на первом этаже, спальни наверху и бонусная комната для будущего расширения, идеально подходящая, если вы хотите, чтобы ваши будущие возможности были открыты для растущей семьи (план дома № 117-1124).

Размер семьи и квадратные метры

Конечно, практически невозможно предсказать ваше будущее и количество людей, которые будут жить с вами в любой момент времени — и, следовательно, дом того размера, который вам потребуется. Тем не менее, есть средние показатели по отрасли, и вы, вероятно, имеете хорошее представление о ваших долгосрочных детях или целях соседа по дому.

Для начала, согласно последнему отчету переписи населения США, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Это число может показаться низким, особенно если вспомнить огромные семьи прошлого. Что еще более безумно, так это то, что средний размер дома фактически увеличился, хотя семьи, казалось бы, становятся меньше. В 1973 году средняя площадь дома составляла 1660 квадратных футов, но теперь она выросла до 2631 квадратных футов, согласно данным Бюро переписи населения США 2017 Характеристики нового жилья , хотя это немного ниже рекордных 2687 квадратных футов 2015 года.Когда вы видите онлайн-смету на новую крышу или аналогичный ремонт дома, она обычно основана на 2500 квадратных футов.

Из 795000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, 93 процента имели центральное кондиционирование воздуха, а 46 процентов имели четыре или более спальни. Эти данные и предпочтительный дизайн домов предполагают, что многие домовладельцы строят то, что мы называем «навсегда дома», чтобы удовлетворить свои потребности растущим семьям и стареющим пожилым людям.

Очевидно, что в некоторых домохозяйствах их больше 2.6 человек — у кого-то меньше. В то время как 2631 квадратный фут для некоторых может показаться особняком, для других это может быть больше похоже на кладовку для метел. Основываясь на среднем размере семьи и дома по стране, можно рассчитать, что необходимо рассчитать около 1000 квадратных футов на человека.

Итак, если вы думаете о строительстве нового дома, вам нужно серьезно подумать о том, хотите ли вы жить в доме, площадь которого превышает 2600 квадратных футов.

Сегодняшний типичный дом с двускатной крышей и внутри, имеет камин, столовую, гостевую, семейную комнату и прачечную на первом уровне.

Внутри дома тенденции предполагают стремление к высоким потолкам, множеству окон, которые переносят природу в помещение, и гибким пространствам, таким как большая комната, объединенная столовая и кухонное пространство. Дома с двумя и более этажами представляли собой около 50 процентов (400 000) домов, построенных на территории, в то время как более 37 процентов (296 000) имели три и более ванных комнаты. Включены другие тенденции:

• Примерно половина из них имела площадь не менее 2400 квадратных футов.

• По крайней мере, два гаражных отсека были почти в 65 процентах (517 000) домов, и около 20 процентов (163 000) имели три или более гаражных отсека.

Этот план дома в загородном доме с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами соответствует среднему размеру дома 2015 года — 2687 кв. Футов. На нижнем этаже открытая планировка и просторная главная спальня с камином и зоной отдыха, чтобы побаловать владельцев. (План дома № 126-1294).

Макет козырей Размер

Однако не всегда получается рассчитать 1000 квадратных футов на человека, потому что идеальный дом для вас и вашей семьи — это больше о дизайне.Здесь в игру вступает большая самооценка. Агенты по недвижимости говорят, что кухня — самое ценное помещение при продаже дома, но что хорошего в большой кухне, если вы не семья, которая действительно готовит или развлекает? В среднем домовладельцы выделяют на кухню чуть более 10% площади дома. Этот процент также зависит от общего количества комнат.

Сложная часть оценки того, сколько квадратных метров вам нужно в доме, состоит в том, что вы должны подготовиться к этому моменту, но также помнить о стоимости, когда вы продаете линию вниз.Даже если ваша семья мало готовит, большая кухня предложит вам ценность в будущем, так что это отличное вложение.

Вторая по важности комната в доме, по мнению агентов по недвижимости, — это главная спальня. Вы можете быть удивлены, узнав, что средняя площадь спальни — главной спальни — примерно такая же, как у вашей кухни. Таким образом, примерно пятая часть вашего дома — это просто кухня и спальня. Однако это вводит в заблуждение, если судить по макету.Например, кухня может быть присоединена к столовой, а некоторые хозяйские спальни будут намного больше, если к ним примыкает отдельная ванная комната.

Еще одна причина, по которой так сложно предсказать, сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие намерения в отношении комнаты, чем у предыдущего владельца. Это место наверху — дополнительная спальня или место для упражнений? Это место внизу — формальная гостиная или домашний офис? В процентном отношении Национальная ассоциация строителей жилья заявляет, что именно столько вы должны выделить для каждого типа комнаты:

• Главная спальня — 12% (300 квадратных футов)

• Другие средние спальни — 16% (432 квадратных фута)

• Главная ванная комната — 6% (154 квадратных фута)

• Кухня — 12% (300 квадратных футов) Столовая — 8% (192 квадратных футов)

• Семейный (большой) номер — 12% (296 квадратных футов)

• Гостиная — 9% (223 квадратных футов)

Согласно строительной индустрии, вы должны выделить примерно одинаковое количество квадратных метров для кухни, большой комнаты и главной спальни в новом доме.Эта просторная кухня включает в себя обеденную зону на острове (план дома № 142-1168).

Остальная часть средней площади дома отведена под другие типы готовых помещений, которые могут включать подвал, кладовую, прачечную, запасные ванные комнаты, фойе и т. Д. Чтобы узнать, сколько места вам нужно, вы можете добавить или вычесть каждый тип комнаты, включая планирование (или вычитание) для будущих членов семьи. Однако имейте в виду, что это приблизительные оценки, которые помогут при планировании.

Количество квадратных метров для новостройки

Очевидно, что наибольший контроль над квадратными метрами обеспечивается при строительстве нового здания. Вы можете не только добавлять пространство и комнаты, но и диктовать планировку. Хотя строительство нового дома обычно делается как решение для длительного проживания, помните, что планировка должна быть гибкой, когда придет время продавать.

В этом отношении важно выделить квадратные метры под вашу кухню, независимо от того, много вы готовите еду или нет.Спальни также очень привлекательны, в основном потому, что будущие покупатели могут по своему усмотрению преобразовать одну из них в домашний офис. Однако больше не всегда может быть лучше. Например, спальня меньшего размера на самом деле добавляет ценности, если она экономит вам достаточно места на вашем участке, чтобы выделить его под террасу или патио. Вам сложно визуализировать интерьер своего дома? Некоторые предварительно нарисованные планы домов включают в себя проекты домов в виртуальной реальности или видеоролики, которые позволяют увидеть интерьер дома.

Этот красивый план дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами меньше среднего, его площадь составляет чуть более 2000 кв. Футов, но он предлагает хорошо продуманную планировку внутри, как вы можете видеть на плане этажа, и множество комнаты для жизни на открытом воздухе с крытой верандой, крытой задней верандой и открытой кухней для развлечений (План дома № 142-1158).

Размер и стоимость

Есть сотни переменных, определяющих, сколько квадратных метров вам нужно.Средние национальные данные показывают, что

• Небольшой дом площадью менее 1000 квадратных футов

• Средний дом площадью 2500 квадратных футов

• Большие дома имеют площадь 4 000 квадратных футов и больше.

Но обязательно ли больше значит лучше? Конечно, размер напрямую зависит от того, сколько вы собираетесь потратить на дом, и всегда важен бюджет. Итак, ответ на этот вопрос — нет.

Меньшие дома по сравнению с большими

Исторически небольшие дома были нормой.В 1950 году средний размер дома составлял 983 квадратных фута. К 2004 году, во время строительного бума, средний размер дома составлял 2340 квадратных футов. В наши дни, как мы уже отметили, это более 2600 квадратных футов. [Источник: Исследование строительства (SOC) — это частично финансируемый анализ Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).] Вот несколько плюсов и минусов, которые помогут вам решить, насколько большим должен быть ваш новый дом:

Фактор затрат . Меньший дом стоит меньше, чтобы построить и содержать, чем большой дом.Нагрев и охлаждение — важный фактор. Улучшения дома, такие как покраска, замена крыши или замена коврового покрытия или напольного покрытия, обходятся дороже в большом доме, и давайте не будем забывать о домашней обстановке. Напротив, дома меньшего размера стоят меньше благодаря площади в квадратных метрах — подумайте о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, ремонте дома и меблировке. Еще один указатель: меньший дом требует значительно меньше времени на уборку и обслуживание, в том числе и на благоустройство территории.

Материалы лучшего качества. Выбор меньшего плана дома означает, что вам никогда не придется жертвовать качеством при строительстве или ремонте материалов, таких как плитка, столешницы, шкафы, полы и т. Д. Люди, которые строят McMansions, часто экономят на качестве, чтобы сэкономить деньги.

Продать проще. Стоимость негабаритного дома со временем снизится, плюс затраты на электроэнергию затруднят их продажу. Дом меньшего размера продать будет намного проще.

Оценка

Когда дело доходит до того, какую ценность вы можете ожидать от своего дома, дом на одну семью был продан в прошлом году в среднем за 384900 долларов по сравнению с 292000 долларов в среднем в 2012 году.Более того, строительство находится на максимальном уровне за семь лет. Хотя 795 000 новых домов на одну семью, построенных в 2017 году, составляют немногим менее 49 процентов от общего числа в 1 645 000 2006 г., это число выросло с 447 000 в 2011 году.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить примерно 123 доллара за квадратный фут в вашем новом доме. Это хороший способ сначала определить, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем приступить к мельчайшим деталям процесса составления бюджета.

Определение фактического значения зависит от местоположения (рядом со школами, местами работы и т. Д.), другие дома по соседству, возраст дома, если вы покупаете уже существующий, и многое другое. В Детройте, например, вы можете платить 24 доллара за квадратный фут вашего дома, но на побережье эта сумма может вырасти до 800 долларов.

Определите, что вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с учетом размера вашего дома, но не переусердствуйте. И не забудьте максимально увеличить имеющееся у вас пространство (закончить подвал, создать жилое пространство на открытом воздухе, отремонтировать гараж), и вы будете эффективно покупать и продавать с прибылью.Обратитесь к нашим домашним ресурсам , страница , чтобы узнать больше о том, как сделать домовладение и ремонт реальностью с домом, который соответствует вашим потребностям. Чтобы узнать больше о процессе строительства дома, ознакомьтесь с нашей электронной книгой The Ultimate Beginner’s Guide to Building Your Home.

Сноска: Заголовок этой статьи — 1 250 кв. Футов. План дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь (План дома № 142-1053).

В самый раз: сколько квадратных метров уместно для вашей семьи?

В домах большего размера больше спален, ванных комнат, жилых помещений и дополнительных комнат, таких как домашний офис, мастерская, игровая или игровая.

Дома меньшего размера более доступны для обогрева, охлаждения, меблировки и обслуживания, а также их легче чистить.

Учитывая экономию на небольших помещениях и очевидную привлекательность большого дома, сколько квадратных метров вы действительно хотите?

Средний квадратный метр дома

Средний размер дома составляет около 2500 квадратных футов, но это не значит, что вы должны стремиться к середине и надеяться на лучшее.

Ответ на ваши конкретные потребности в доме, скорее всего, будет больше связан с вашим образом жизни, чем с характеристиками домов разного размера, — говорит Деннис Уэллетт, вице-президент по операциям в компании Taylor Morrison, занимающейся строительством домов, в Далласе.

«Обычно покупатели довольно быстро сообщают нам, что дом, в котором они живут, им не подходит, а затем мы можем продемонстрировать, как решить эту проблему», — говорит Уэллетт.

Как используется пространство

Как только покупатели находят дом, который им подходит, их внимание переключается с размера на функциональность.Для растущих семей школы и доступность также являются общими соображениями. Возможность того, что дом может быть слишком большим, редко вызывает беспокойство.

«На этом этапе их жизни речь идет о том,« Сколько дома мы можем себе позволить с учетом школ и местоположения, которые нам нужны? », — говорит Уэллетт. «Мы не слышим, чтобы они говорили:« Это слишком много для нас ».

Опытные домовладельцы, как правило, более конкретны в отношении своих потребностей в квадратных метрах.

«Мы разговариваем с людьми, у которых было девять домов», — говорит Уэллетт.«Они говорят:« Мы не можем жить на площади меньше 2200 квадратных футов ». Они точно знают, чего хотят».

Тейлор Моррисон продает дома в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Джорджии, Иллинойсе, Северной Каролине, Южной Каролине, а также в Техасе. В 2016 году компания сдала покупателям около 7000 новых домов.

Средний размер новых домов, построенных в США, вырос на 62 процента с 1660 квадратных футов в 1973 году до 2687 квадратных футов в 2015 году, что на 1027 квадратных футов, по данным U.С. Бюро переписи населения.

Соотношение спальни и жилой площади

Несмотря на постоянный рост площади в квадратных футах, дизайн настолько важен, что дом меньшего размера может лучше подходить для конкретного покупателя, чем дом большего размера, в зависимости от того, «как собираются квадратные метры», говорит Джей Каллос, вице-президент архитектура в Эштон-Вудс в Атланте.

Важным элементом является соотношение спален и жилой площади. Каллос объясняет, что количество спален является «основным фактором» общей площади.

«Практическое правило, которое у нас есть: в каждой спальне нужно предусмотреть места для двух человек в столовой и гостиной», — говорит он.

Еще одно практическое правило Каллоса состоит в том, что у каждого поколения — бабушки и дедушки, родителей и детей — живущих в доме, должно быть «свободное пространство», обеспечивающее уединение от других членов семьи. В городской местности это пространство может находиться за пределами дома. В пригороде вероятность того, что это будет внутри.

Бюджетный выбор

Одним из очевидных препятствий на пути к увеличению площади в квадратных футах является относительно более высокая стоимость более крупных домов.

Некоторые покупатели домов на заказ хотят то, что они хотят, и готовы платить за достаточно места, чтобы удовлетворить их желания, в то время как другие меняют свои потребности, чтобы соответствовать размеру дома, который они могут позволить себе в рамках своего бюджета, — говорит Райан Тьюес, жилой архитектор из Нэшвилла. , Теннесси

«Обычно покупатели говорят:« Нам нужен дом площадью 3000 квадратных футов. Нам нужен спортзал. У нас должна быть мастерская ». Внезапно их дом занимает 4500 квадратных футов, — говорит Тевес. «Мы можем быстро посчитать и сказать:« Действительно ли эта театральная комната стоит Х суммы? »В большинстве случаев ответ отрицательный.”

Чаще всего изучается спортзал.

«Он занимает много места», — говорит Тевес. «Много раз, что можно выделить в подвал».

Разорение на Master Ensuites

Покупатели часто удивляются функциональному использованию пространства в современных новых домах и тому, сколько квадратных метров они могут купить, говорит Бен Ратт, директор по маркетингу Keystone Custom Homes, строительной компании по индивидуальному заказу со штаб-квартирой в Ланкастере, штат Пенсильвания.

Ратт говорит, что многие покупатели видят «настолько большую ценность в больших домах», что в конечном итоге покупают жилье большего размера, чем они планировали.Эта любовь к пространству настолько распространена, что некоторые люди, живущие в пустых гнездах, в конечном итоге увеличивают размер, а не сокращают его.

«Некоторые люди приходят после того, как их последний ребенок уехал, и покупают наш самый большой план этажа», — говорит Ратт. «Они тратят деньги на себя».

Большая часть дополнительного пространства в этих роскошных резиденциях отведена под большую главную спальню, большую главную ванную комнату и двойные гардеробные.

«Мы видим, что гораздо больше места отводится под ванную комнату владельца», — говорит Ратт.

Марси Геффнер — отмеченный наградами внештатный репортер, писатель и редактор из Вентуры, Калифорния.За последнее десятилетие она написала более 1000 опубликованных историй о жилой и коммерческой недвижимости, банковском деле, кредитных картах, компьютерной безопасности, медицинском страховании и малом бизнесе, а также на другие темы. Редакторы описывают ее как «внимательную к деталям», «добросовестную», «умную» и «невероятно разностороннюю». Ее отмеченные наградами репортажи были отмечены как «безупречные», «точно актуальные», «информативные», «увлекательные», «интересные» и «подробные». Ее рассказы были процитированы в семи опубликованных научно-популярных книгах и в двух книгах U.S. Слушания в Конгрессе.

До своей карьеры внештатного сотрудника Геффнер была старшим редактором журнала California Real Estate. Позже она стала управляющим редактором Inman.com, независимого новостного сайта в сфере недвижимости. У нее также есть опыт работы в области технического письма, корпоративных коммуникаций и общения с сотрудниками. Она получила степень бакалавра английского языка с отличием в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и степень магистра делового администрирования (MBA) в Университете Пеппердайн в Малибу, Калифорния.Она любит читать, делать проекты по благоустройству дома и наблюдать за чайками на пляже.

Это исследование предполагает, что вы тратите тонну домашнего пространства зря.

Какой большой дом мне нужен? Сколько дома я могу себе позволить? Если взглянуть на увеличение средней площади домов в США на футов на за последние 40 лет, то это должно серьезно проверить рвотный рефлекс даже у самого опасного в кишечнике человека. Теперь находим , что средний дом больше, чем когда-либо — 2 687 квадратных футов, и расчетное количество 90 300 футов на человека за это время увеличилось вдвое.

А еще мы с женой живем в небольшом Airstream площадью 200 квадратных футов с 2016 года и путешествуем по стране, чтобы зарабатывать на жизнь.

Средняя площадь новых домов в настоящее время составляет 2 687 квадратных футов , что почти на 1000 квадратных футов больше, чем за последние четыре десятилетия. Возможно, более интересным является то, что средний размер домохозяйства, то есть количество людей, живущих в доме, фактически уменьшился с 3,01 человека на домохозяйство 40 лет назад до 2 человек.54 сегодня.

Что это означает: мы наблюдаем явление, связанное с жилой недвижимостью нашей страны, когда наших дома становятся больше , а наши домохозяйства становятся меньше .

Больше места для меньшего количества людей.

Но что, если бы я сказал вам, что на самом деле мы не используем все это дополнительное пространство, которое ежемесячно истощает ваши деньги, а есть исследование, подтверждающее это утверждение?

Вы можете спросить, а какого размера должен быть мой дом? Я не могу ответить на этот вопрос за вас, но более реалистичный взгляд на то, как на самом деле работает ваша семья, может помочь вам лучше определить правильный размер.

Где мы проводим больше всего времени в наших домах

Учитывая резкое увеличение площади среднего американского дома, можно предположить, что мы, американцы, теперь можем позволить себе роскошь использовать больше нашей недвижимости с пользой, позволяя нам наслаждаться больше возможностей нашего дома и наслаждайтесь великолепием больших столовых, роскошных жилых и «гостиных», отдельных кабинетов (читай: «библиотек») и еще одной комнаты для наших телевизоров и захватывающих время развлекательных устройств — игровых приставок, кто-нибудь?

Но, согласно исследованию, опубликованному в Wall Street Journal несколько лет назад, это предположение было бы совершенно неверным.Мы стремимся использовать лишь небольшую часть нашего жилого пространства.

Центр повседневной жизни семей при Калифорнийском университете собрал удивительный взгляд на то, как мы обычно используем все это пространство (и прочее) в наших домах. В ходе исследования было обследовано 32 семьи среднего класса за четыре года — 2014, 2015, 2016 и 2017 годы соответственно. В рамках этого исследования проводился мониторинг и сбор данных по , где люди проводят большую часть своего времени дома .

На приведенном выше плане этажа, опубликованном Университетом, изображена одна такая семья и место, где они проводят время в своем доме.Общая площадь дома кажется большой, на ней есть место для отдельной гостиной и столовой, а также место для пианино, прачечная и огромное крыльцо.

Хотя это относится только к одной семье, его результаты, вероятно, отражают общую картину во многих американских домашних хозяйствах. Ваши привычки существенно отличаются?

Исследование показало, что 68% времени семья в основном проводила на кухне / в укромном уголке, а также в семейной комнате, обычно возле телевизора.Ясно, что официальная столовая почти не использовалась, а в гостиной почти не было активности, как на крыльце.

Как и типичные живые и дышащие люди, способные к эмоциям, мы обнаруживаем, что большинство людей жаждет социального взаимодействия с другими людьми. Большую часть времени члены этой семьи проводили часы бодрствования, собираясь в местах, где готовили и употребляли пищу. Остальных положили на диван, наблюдая за телом сисек или за компьютером. Для этого нам не нужен план этажа площадью 2000 квадратных футов.

Итак, по правде говоря, в течение 2014, 2015, 2016 и 2017 годов эта конкретная семья не была такой уж большой. Хотя дом был довольно большим, казалось, что он не купается в красоте космоса. Вместо этого они чаще всего использовали места общего пользования, типичные для большинства семей по всему миру, а дополнительное пространство оставалось неиспользованным. Это было мертвое пространство.

Это означает, что эта семья использовала очень небольшую часть площади, за которую они ежемесячно платили через свою ипотеку или кредитную линию собственного капитала , и они определенно не одиноки.

Сколько квадратных футов нужно человеку?

Хотя я не могу полностью ответить на этот вопрос, не зная индивидуальных потребностей данного человека или семьи, я также не могу дать вам точное числовое значение; Я бы посоветовал обратить ваше внимание больше на то, как квадратные метры собираются в доме. По словам вице-президента по архитектуре Ashton Woods, вам действительно стоит обратить внимание на соотношение между спальнями и жилым пространством.

Хорошее правило, которому следует следовать для тех, кто стремится к более традиционному жилью, в отличие от Airstream, заключается в том, что для каждой спальни вам нужно предоставить места для двух человек в обеденной и гостиной зоне.Кроме того, у каждого поколения — родителей, детей, бабушек и дедушек, если они живут с вами, — должно быть «свободное пространство», обеспечивающее уединение от других членов семьи.

Почему мы покупаем большие дома, которые нам не нужны

Многие из нас покупают дома, которые слишком велики для наших нужд, в том числе мы с женой. Фактически, у нас есть дом площадью 1600 квадратных футов с огромным задним двором и бассейном — и мы редко используем ПОЛОВИНУ площади, за которую мы платим. Вместо этого мы закрываем пару дополнительных комнат, затягиваем вентиляционные отверстия на потолке, чтобы не тратить впустую кондиционер и тепло в этих помещениях, и в основном проводим время в местах общего пользования — как и все остальные.

Что делает большие дома, которые нам не нужны? Почему мы решили выбросить дополнительные монеты из-за бесполезного места? Насколько я могу судить, есть пять основных причин, по которым мы покупаем такие чертовски большие дома.

Во-первых, мы живем в обществе БОЛЬШЕ — ЕЩЕ БОЛЬШЕ . Мы чувствуем, что большой дом придает нам статусный символ успеха. Чем больше здание, тем успешнее мы кажемся нашим друзьям и родным. Как бы поверхностно это ни звучало, это чертовски распространено. На самом деле, вы слышали, как люди на работе говорят о том, сколько у них квадратных футов? Это предмет для хвастовства! Нам не нужны все эти квадратные люди!

Во-вторых, убеждаем себя, что «любим развлекаться» .Некоторым из нас может действительно нравиться, когда у них много людей, и они относятся к нашим домам как к гостиничным номерам, но люди стекаются в ваш дом из-за ПРОСТРАНСТВА, которое есть в вашем доме, или из-за людей, с которыми они общаются? Или еда и алкоголь? Вам НУЖНО пространство, которое большую часть времени будет неиспользованным для развлечения других в будущем?

В-третьих, нам нужна столовая на День Благодарения . Есть что-то более официальное и «формальное» с отдельной столовой, а День Благодарения — идеальное время года, чтобы вытащить белую скатерть и прикинуться фантазией, не так ли?

Четвертый, нам нужна дополнительная спальня .В конце концов, три или четыре раза, когда вы планируете посетить своих родственников, потребуются дополнительные спальные места в малоиспользуемой комнате, предназначенной только для них.

Пятое, нам нужно «пространство для роста» . Особенно это актуально для людей, планирующих в будущем стать родителями. Мы предполагаем, что как только у нас появится ребенок, нам немедленно понадобится замок, в котором он сможет бегать.

Со всем этим связана большая проблема: как и в результате исследования, мы покупаем дополнительное место в наших домах , которое мы платим 100% времени , но мы используем только 5% времени (5% — это МОЯ статистика, а не исследования).

Возьмите те две дополнительные комнаты, которые есть в нашем доме площадью 1600 квадратных футов. Конечно, мы закрываем вентиляционные отверстия, поэтому мы не отапливаем и не охлаждаем эти комнаты, , но мы все еще выплачиваем нашу дополнительную кредитную линию за те комнаты, которые мы открыли еще в 2014 году . Огромный задний двор, костровище, бассейн — за все нужно платить, пользуемся мы им или нет. И почистил тоже. Все это пространство требует обслуживания.

Семья в этом исследовании платит за отдельную гостиную и столовую, которые используются редко.Судя по всему, крыльцо НИКОГДА не используется. В этом огромном доме эта семья проводит 2/3 своего времени в тех же частях дома , оплачивая оставшуюся часть мертвого пространства.

Насколько велика площадь 2000 квадратных футов?

Для некоторых семей, таких как моя, ответ — «да». Для других семей ответ — «нет». Из того, что я собрал на основе собственного опыта и обширных исследований, уровень комфорта, которого вы можете достичь в доме площадью менее 2000 квадратных футов, зависит от трех факторов:

1.Сколько людей из разных поколений проживает в вашем доме?
2. Как вы и ваша семья ведете повседневную жизнь дома?
3. Насколько продуман план этажа дома, чтобы лучше всего поддерживать его домашнюю деятельность?

Найдите минутку и подумайте о своем доме и о том, где ваша семья проводит большую часть своего времени. Есть ли комнаты, которыми редко пользуются? Что еще более важно, могли бы вы обойтись без этих комнат и дополнительных материалов и жить в гораздо меньшем и менее дорогом доме?

Думаете, вы можете избежать лишнего образа жизни и жить жизнью своей мечты? Выяснить.

В настоящее время в Соединенных Штатах очень много людей, которые живут в небольших помещениях. Взгляните, например, на семьи в Сан-Франциско и Нью-Йорке. Согласно оценке, предоставленной The Engineering ToolBox, среднестатистическому человеку нужно от 100 до 400 квадратных футов в доме, чтобы чувствовать себя комфортно.

Опять же, это число зависит от человека. Некоторым людям нужно огромное пространство, чтобы почувствовать, что у них есть место для дыхания, в то время как другим требуется совсем немного. Некоторые люди предпочитают иметь больше уединения в своем доме и наслаждаться семейной жизнью подальше от других, тогда как некоторые люди жаждут более социальной формы сожительства и чаще окружают себя членами семьи.

Когда я был моложе, мы жили в довольно большом доме — трехэтажном, если включать подвал, вместе с отдельной гостиной и столовой. Я был самым младшим в семье из четырех человек. У нас с братом были свои комнаты наверху, как и у моих родителей, конечно же, в главной спальне (тоже наверху).

В 2014 году, даже с семьей из четырех человек, , у нас было огромное количество неиспользуемых площадей . Гостевая комната наверху почти НИКОГДА не использовалась. Столовая была видна только во время Дня Благодарения и, возможно, Рождества.Гостиная, опять же, почти НИКОГДА не использовалась.

В подвале был наш офис и огромная открытая комната, а также ТРИ других помещения, которые мы использовали под магазин, склад и прачечную.

По правде говоря, мы выделили только отдельные комнаты для этих вещей , потому что мы могли . Там было так много места, что мы буквально не знали, что со всем этим делать. Тем не менее, за все это нужно было платить — за каждый квадратный фут, использованный или неиспользованный. Деньги на ветер.

Где-то в 2015 или 2016 годах мы поняли, что нам нужен дом, может быть, вдвое меньше — возможно, только с четвертью отснятого материала, если бы мы чувствовали себя сплоченной семьей.Кухня / уголок, пара спален и семейная комната предоставили бы нам более чем достаточно места, чтобы жить в идеальной роскоши.

Кому на самом деле НУЖЕН дом площадью 2000 квадратных футов? Наверное, немного.

Насколько велик ваш дом? Вам действительно нужно все это пространство, или вы могли бы уменьшить размер до дома, который был более типичным для семей в 70-х годах? Спросите себя: «На самом деле, какой большой дом мне нужен?»

Статьи по теме о маленькой жизни:

Обратная сторона жизни в Airstream площадью 200 кв. Футов

Как проживание в комнате площадью 52 квадратных фута улучшило жизнь этого парня

Будьте разумны, а не минималистичны — почему минимализм отстой

Примечание редактора. Чтобы информация оставалась актуальной, мы периодически обновляем наши статьи.Эта статья изначально была опубликована в 2016 году.

Насколько большим должен быть ваш дом?

В рамках недавнего исследования исследователи из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе в самых разных областях, от антропологии до социологии, использовали камеры для детальной записи того, как 32 семьи с двойным доходом, живущие в районе Лос-Анджелеса, использовали свои дома. Их выводы связывают реальные данные с тем, о чем я годами кричал в пустоту: на самом деле никто не использует свои обычные жилые и столовые. На самом деле семьи проводят большую часть своего времени на кухне и в неформальной гостиной или кабинете.

Тем не менее, мы продолжаем возводить эти бесполезные пространства, потому что многие американцы по-прежнему хотят лишние квадратные метры, и долгое время эта потребность ошибочно считалась необходимостью.

Любой крупный этнограф может увидеть это в эпизодах шоу, таких как « Охотники за домом », где потенциальные покупатели будут приводить в ярость такие вещи, как: «Мне нравится проводить День Благодарения в моем доме раз в два года, поэтому мне понадобится повар. -уровневая кухня и двухэтажная терраса ». В этом утверждении примерно столько же оснований, сколько в другом распространенном образе House Hunters : «Мне нравится этот дом, но эта легко перекрашиваемая зеленая полування для меня мешает.”

Помимо ненависти к просмотру телепередач, для нас, покупателей жилья, застройщиков и съемщиков жилья, важно уметь различать потребность и желание (или, как говорит моя мать, «я не могу» или «не хочу»). ») При поиске потенциального дома. «Развлекательное пространство», как его продвигают на рынок строители, риелторы, СМИ и популярная культура, чаще всего является желанием, которое было рационализировано и усвоено, и поэтому ощущается как потребность. Но теперь, когда наука доказала, что никто не использует свои формальные жилые и обеденные пространства, пора нам сесть и провести сеанс борьбы с «пространством для развлечений».”


Элитные дома, от дома помпейского политика до Версальского дворца, от Билтмора до Макмансионов в подразделениях под названием Билтмор, всегда разделяли формальное и неформальное пространство. Отсутствие всего этого дополнительного пространства (в сочетании со стандартизацией и массовым производством строительных материалов) — вот что сделало отдельно стоящее односемейное жилье недорогим и доступным для разных классов в первую очередь. Одна из простейших причин, по которой так много шума для формальных пространств, заключается в том, что они являются признаком богатства и престижа, признаком того, что «добились успеха».”

Одна из простейших причин, по которой так много шума для формальных пространств, заключается в том, что они являются признаком богатства и престижа, признаком того, что мы «добились успеха».

Эти пространства часто фигурируют в архитектуре дома, отчасти из-за их символической ценности. Эти элементы проявляются в преувеличенных формах: неправильная масса и огромные окна двухэтажных фойе и больших комнат, а также парадные столовые (часто вложенные в отдельную массу или соединенные окнами во всю стену), выходящие на улицу, такие общие черты McMansion, что за последние три года ваш покорный слуга увековечил их серией уничижительных выражений (Lawyer Foyer! Dining Turret!).Если бы эти комнаты были спроектированы для их реальных практических целей (развлечений), а не были архитектурными мегафонами для денег своих владельцев, они не были бы огромными пространствами, где от холодильника до духовки нужно пройти 50 шагов, где окна настолько большой, что счет за отопление / охлаждение составляет сотни долларов с дополнительным бонусом в виде солнечного ожога внутри, и где простой звон тарелок (не говоря уже о разговоре) безжалостно отражается через 3000 квадратных футов чистого эха.

Ироническая неэффективность чрезмерно преувеличенных развлекательных пространств высокого класса опровергает истину: эти пространства на самом деле не предназначены для развлечений. Они созданы для того, чтобы производить впечатление на других. И не только произвести впечатление на окружающих: в конце концов, это обычная вежливость — сделать комплимент хозяину дома, каким бы впечатляющим он ни был. Настоящая цель, глубоко укоренившаяся в этих огромных, чрезмерно сложных домах, состоит не в том, чтобы гости говорили: «Ого, это хорошо», а в том, чтобы заставить их подумать: «Ого, это лучше, чем то, что у меня есть и сейчас. Я чувствую ревность и неуверенность.По иронии судьбы, эти гигантские «социальные» пространства (и Макмансионы в целом) порождены глубоко антиобщественным чувством: заставлять других чувствовать себя маленькими. Учитывая, что так часто наши гости являются членами нашей собственной семьи, это добавляет еще один слой тьмы к этому уравнению.

Конечно, не отставать от Джонсов (или превосходить их) — не единственная мотивация для проектирования домов с формальными помещениями для развлечений. Большинство людей не хотят сознательно подавлять самоуважение своих посетителей. Здесь снова в игру вступает понятие «хочу» и «потребность».

Развлекательное пространство очень умно продвигается и популяризируется домашними и садовыми медиа-организациями, такими как Houzz, DIY и HGTV, таким образом, что оно кажется незаменимым. Неслучайно большая часть рекламы на этих сайтах и ​​каналах предназначена для ипотеки, домашнего декора, строителей, компаний по недвижимости и Home Depot. Все эти сущности извлекают выгоду из вашей неуверенности в эффективности и достоинстве вашего дома, и они также извлекают выгоду, когда вы увеличиваете свой дом или покупаете (и обставляете) дом побольше.

Развлечение носит эмоциональный характер, что может подтвердить любой, кто беспокоился о том, чтобы дом был «презентабельным» для гостей, или видел, как кто-то беспокоится о том же. Когда мы позволяем другим войти в наше пространство, мы становимся уязвимыми. Мы хотим быть хорошими хозяевами, чтобы все шло как можно гладко, а нашим гостям было хорошо и комфортно. Часто это происходит потому, что они наши друзья, соседи, коллеги и семья — люди, которых мы заботимся и уважаем, и чью заботу и уважение мы хотим взамен.Но во всей шумихе, связанной с хостингом, мы иногда забываем, что друзья и семья уже заботятся о нас — они хотят видеть нас, а не наши дома или наши вещи. Кроме того, даже если мы проводим рабочие мероприятия или мероприятия по сбору средств, на которых некоторые из гостей являются незнакомцами, никто не будет настолько невежливым, чтобы указывать на отсутствие специфических особенностей дома, таких как высокие потолки в большой комнате. Даже если бы они поступили так, страх перед изолированной грубостью вряд ли оправдал бы строительство тысяч квадратных футов развлекательного пространства или влезть в долги, чтобы получить более крупный дом.

В то же время многие из нас чувствуют себя обязанными развлекаться. Мы все хотим почувствовать себя властными хозяевами, чрезвычайно симпатичными и общительными людьми, которые составляют жизнь партии. Нам нужна эта вторая столовая, потому что это архитектурное проявление нашей социальной жизни выше среднего и неестественно большого круга друзей и поклонников. Но не все из нас изначально созданы для развлечений, и, возможно, нам следует изучить себя и свои социальные предпочтения, прежде чем создавать огромные пространства для людей, которых мы, скорее всего, никогда не увидим.Мы думаем, что наши пространства создадут ту жизнь, которую мы хотим: если бы у нас была отличная комната с обширной колодой, мы, наконец, могли бы проводить большие, изысканные, оригинальные вечеринки Mad Men . Этот встроенный бар Tiki определенно заставит нас воссоединиться со всеми нашими друзьями из колледжа, и, возможно, если бы у нас была эта огромная кухня, тетя Джейн и папа, наконец, прекратили бы спорить о политике в День Благодарения, и мир воцарился бы во всем мире. Эти настроения отражают два широко распространенных американских культурных убеждения: что мы можем решить наши проблемы (или, по крайней мере, чувствовать себя лучше), просто покупая вещи, и что лучшая социальная жизнь — это та, которая предполагает проведение грандиозных вечеринок.Но мы можем развлекаться где и как хотим. Это может быть так же просто, как пригласить несколько человек, чтобы потусоваться в уже имеющихся у нас местах.

Даже если мы используем наши большие комнаты и формальные столовые для празднования Дня Благодарения и развлечения этих кругов друзей, мы все равно проектируем наши пространства для максимального размещения, а не для средней семьи из трех-пяти человек, которые фактически живут в них каждый день. . Если вы построите дом площадью 4000 квадратных футов для семьи из четырех человек, то есть 1000 квадратных футов на человека, и если бы дом использовался в полную силу, никто бы никогда не виделся друг с другом.Исследование Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе не зря показало, что наиболее часто используемые места общего пользования — это кухня и неформальная гостиная: люди любят проводить время вместе за едой и просмотром телевизора без яркого света из окон двухэтажных больших комнат. Вместо этого большие, неиспользуемые пространства, предназначенные для социальных функций, способствуют изоляции.

При проектировании наших домов для наихудшего сценария — сто человек все собрались в нашем доме на вечеринку, и вечеринка также является трибуналом, где все наши гости публично судят нас, — приоритет отдается гостям, которые проводят очень короткое время в наших дома над нашими повседневными потребностями.Как показывает исследование Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, мы сильно переоцениваем то, насколько мы будем развлекаться, и это особенно верно для домов в районах, где от всех, кто хочет посетить в первую очередь, требуется 30 минут езды.

При планировании или поиске вашего следующего дома расставьте приоритеты (и будьте честны с собой здесь) пространства, которые вы и ваша семья будете использовать каждый день. Чаще всего столовая — это все, что вам нужно для больших праздников. Если ваша гостиная, столовая и кухня предназначены для тяжелого и практичного использования, в них легко разместятся несколько дополнительных людей.

И какой бы планировкой ни был выбранный вами дом, если вы хотите развлекаться, развлекайте! Никто не мешает вам быть подкованным светским человеком, которого вы хотите видеть в мире, и вам определенно не понадобится 1000 квадратных футов бесполезного пространства, чтобы пригласить друзей выпить. В колледже вы, вероятно, устраивали отличные вечеринки, где каждому удавалось поместиться в вашей крошечной и, вероятно, гораздо более запущенной квартире. Направьте это прежнее «я», и вы можете обнаружить, что ваш дом не имеет к этому никакого отношения.

Кейт Вагнер — создательница вирусного блога McMansion Hell, который поджаривает самые уродливые дома в мире. Помимо McMansion Hell, Кейт является приглашенным участником фильмов Curbed, 99 Percent Invisible и Atlas Obscura. Помимо написания статей об архитектуре, Кейт много работала звукорежиссером и в настоящее время является аспирантом факультета акустики в рамках совместной программы Университета Джона Хопкинса и Консерватории Пибоди, где ее основное внимание уделяется архитектурной акустике.

Мы жили в 10 домах, и я нашла свой идеальный дом

Я складываю руки в груду влажной одежды и стону. И снова наша конденсационная сушилка без вентиляции не справилась со своей задачей. Для сушки одежду придется повесить.

Проблема в том, что наша прачечная также служит общей спальней для моих двух дочерей, единственным шкафом и местом для хранения вещей для нашей семьи и игровой комнатой. На улице идет снег, и для сушилки действительно негде, так как весь наш дом составляет всего 400 квадратных футов.У нас с мужем даже нет спальни, только мансарда размером с матрас, расположенная над кухней и гостиной. Наша шутка заключается в том, что вы можете сидеть на диване в гостиной и жарить бекон на кухне.

Это крошечный домик, и это не совсем тот образ жизни, который создают в Instagram, который изображают по телевидению и в журналах. Поверьте, мы испробовали все это, почти десять лет путешествуя по Канаде в поисках идеального дома.

Путешествие в крошечный

В 2008 году, разочарованные резким ростом цен на недвижимость в Ванкувере, мы с мужем решили покинуть город, движимые желанием получить доступный дом для одной семьи.

Мы купили дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на две машины на западном побережье острова Ванкувер, и он чувствовал себя идеальным «стартовым» домом. Как дети 80-х, мы оба выросли в просторных загородных домах, и у нас не было причин сомневаться, что это сработает для нас так же, как и для наших родителей.

Наш первый дом на острове Ванкувер. (Фотография сделана десятью годами позже.)

Этот дом мечты поставил нас наравне с большинством канадцев. С 2000-х годов средний размер дома постепенно увеличился до 2000 квадратных футов — это совсем не то, как жили наши дедушка и бабушка.До 1946 года средний дом в Канаде составлял всего 1300 квадратных футов, и в нем проживало около восьми человек. Сегодня в наших более просторных домах проживает в среднем всего 2,5 человека.

В то время как дом заставлял нас чувствовать себя взрослыми и жизнь в маленьком городке была более доступной, приходилось идти на компромиссы. Здравоохранение, возможности трудоустройства и услуги были ограничены. Поэтому, когда в Торонто появилась работа, мы решили попробовать жизнь в большом городе.

Тогда мы этого не знали, но собирались отправиться в десятилетнее путешествие, которое приведет нас через Канаду, как пара современных Златовласки.Мы пробовали дома для одной семьи, городские многоэтажки, таунхаусы в пригороде и крошечный домик, прежде чем выяснили, что «самое подходящее» означает для нашей семьи.

Все пробовать

В Торонто мы поселились в небольшом двухквартирном доме на Данфорте с задним двором размером с почтовую марку. Мы с радостью обменяли парковку и место на доступ к удобствам большого города и оживленному пешеходному району. Но когда год спустя в Оттаве появилась еще одна возможность найти работу для моего мужа, соблазн еще большей доступности и менее урбанистического образа жизни привел нас в Уэйкфилд, Квебек.

Мы переехали в просторный таунхаус со смехотворно большой главной спальней, огромной ванной комнатой с двойной раковиной, глубокой ванной и отдельным душем, а также кухней с большим островком для еды. В декрете с новорожденной дочкой я влюбилась в городок в 30 минутах езды от Оттавы.

Но перемены витали в воздухе. Мы с мужем Марком познакомились в редакции новостей, когда работали над одним из национальных выпусков новостей Канады. В вещательных новостях большинство редакционных планов меняются еще до того, как вы допили свой первый кофе, что объясняет наше «почему бы и нет?» отношение к пробованию нового образа жизни по всей стране.Мы всегда были готовы к следующей большой истории. Итак, два года спустя, когда появилась еще одна работа в Сент-Джонс, Ньюфаундленд, мы пошли на нее.

Когда я была на восьмом месяце беременности нашей второй дочерью, мы сняли дом на одну семью с четырьмя спальнями и лиловой верандой в центре Сент-Джонс и поселились там под именем «Приехали из-за границы».

Мое любимое фото из нашего времени, когда я живу в центре города Сент-Джонс.

Становится все мельче

Теперь семья из четырех человек и с домашним хозяйством, полным «всякой всячины», которую мы собрали по всей стране, мы поняли, что живем не на том берегу.В конце концов, снова появилось предложение о работе в Ванкувере, но оно не включало расходы на переезд. Стоимость переезда большой семьи из Сент-Джонс в Ванкувер исчисляется десятками тысяч долларов. Самый экономичный способ перемещать наши вещи — это вообще не перемещать их. На годы впереди балета Мари Кондо «Разве это вызывает радость?» движения, наша философия «сохранить или потерять» была более практичной: «Достаточно ли мне этого нужно / хочу, чтобы заплатить за его перемещение?»

Продав или пожертвовав почти все, мы приземлились в Ванкувере с самым необходимым — двумя чемоданами с нашей одеждой, двумя детьми, коляской, кошкой, собакой, доской для серфинга и лыжами.Жизнь в центре города была связана с отсутствием необходимости в машине, прогулками на работу и Стэнли-парком. Однако нашей самой большой проблемой была забота о детях. У нас была фантастическая няня, но наши расходы по уходу за детьми превышали арендную плату и еду вместе взятые.

Крошечный домик

Нам удалось не накопить много вещей, пока мы жили в многоэтажном кондоминиуме, что сделало наш следующий переезд в таунхаус площадью 1000 квадратных футов, который мы арендовали в Бернаби, пригороде Ванкувера, оказался самым легким. Чтобы иметь возможность наслаждаться природой — по этой причине мы вернулись на запад — мы купили инвестиционную квартиру в Уистлере.На площади 425 квадратных футов это было идеально функциональное место для семьи, проводящей большую часть дня на лыжных склонах, озерах и трассах. И чем больше времени мы проводили там, тем больше начинали осознавать, насколько мало места нам нужно, чтобы обойтись.

Пару лет спустя мой работодатель сокращал штат. С приближением выходных пособий мы шутили о переезде в крошечный кондоминиум на полный рабочий день. Наше «почему бы и нет?» менталитет снова включился.

Мы решили переехать в Уистлер на полную ставку.

В нашей крошечной квартире была одна спальня с двухъярусной кроватью для девочек, комод, компактная штабелируемая стиральная машина и сушилка, а также шкаф, который также служил двойной функции для нашего бака с горячей водой и всей одежды, которая не помещалась в ящики .

По оценке экспертов по уборке мусора, в среднем в семейном доме насчитывается более 300 000 предметов. Мы уже были минималистами после Ньюфаундленда, но жизнь в крошечном доме сделала нас еще более дисциплинированными. Количество игрушек было строго ограничено и они были ограничены спальней девочек, и «используй или потеряй» стало нашей новой мантрой. Я бы не боролся, если бы попытался сосчитать каждый предмет в нашем пространстве.

Игра в нашем крошечном доме ограничивалась маленькими игрушками, а спальня для девочек также была нашей единственной гардеробной и прачечной.

Слишком маленький

Во многих отношениях жизнь в крошечном доме оправдывает ажиотаж.

Мы могли поддерживать комфортное тепло в нашем доме зимой, а счета за электроэнергию по-прежнему были намного ниже средних по Канаде. На полную очистку никогда не уходило больше часа. Несмотря на то, что Уистлер — один из самых дорогих рынков жилья в Канаде, наши выплаты по ипотеке были разумными. И мы поняли, что большую часть времени, когда мы все были дома вместе, наша семья (включая собаку) собиралась всего на 20 квадратных футов — на диване.

Тем не менее, были проблемы. У нас не было места для сортировки, развешивания или складывания белья. А поскольку на нашей крохотной кухне нет микроволновой печи или посудомоечной машины, мы ели намного больше.

Пространство на чердаке над кухней и гостиной нашего крошечного дома было достаточно большим для матраса размера «queen-size».

Правый размер

После 16 месяцев в нашем крошечном доме мы были готовы к большей передышке и купили неподалеку таунхаус площадью 920 квадратных футов.

За почти десять лет мы опробовали 10 домов — городских, пригородных, сельских, кондоминиумов, таунхаусов, домов на одну семью, площадью от 400 до 2000 квадратных футов.Но этот в самый раз. Он сочетает в себе те качества, которые нам нравились в наших предыдущих домах: доступность, возможность полной уборки за час, теплое и гостеприимное сообщество, возможность дойти пешком до магазинов и ресторанов, с дополнительным преимуществом возможности кататься на лыжах домой после отдыха. день на горе.

Наш дом может быть меньше среднего, но наш задний двор довольно приличный.

И большую часть ночей вы все равно будете собирать нас на площади всего 20 квадратных футов, включая собаку, в месте, которое мы любим и которое нам идеально подходит.

Как журналист, Джиллиан Ридделл около десяти лет опробовала все новостные форматы, прежде чем решиться на карьеру в сфере связей с общественностью. Семилетние и девятилетние дочери учат ее прыжкам с трамплина и рельсам в парке.

Опубликовано в июле 2019 г., обновлено в июле 2020 г.

Ваш дом слишком велик для вашей семьи?

Вы когда-нибудь чувствовали, что ваш дом слишком большой?

Возможно, вы — пустой гнездо, живущее в том же доме, где вырастили своих детей, которые теперь выросли и ушли.Или, может быть, вы купили большой дом, чтобы у всех в вашей семье было достаточно места, только для того, чтобы понять, что вы скучаете по детям, когда все дома.

Если это похоже на вас, то, возможно, пришло время подумать о сокращении штатов. Но как узнать наверняка, слишком ли велик ваш дом, и что вы можете с этим поделать? Давайте взглянем.

Наши дома для полета на воздушном шаре

По данным Бюро переписи населения США, в 1973 году средний дом составлял 1525 квадратных футов. В 1974 году это было 1560 квадратных футов.В 1975 году средний размер дома уменьшился до 1535, но в 1976 году он подскочил до 1590 квадратных футов. По большей части средняя площадь дома увеличивается на 30–60 квадратных футов каждый год. Сегодня Бюро переписи населения сообщает, что средний размер нового дома составляет 2457 квадратных футов.

В то время как наши дома продолжают расти в размерах, количество людей, живущих в этих домах, продолжает сокращаться. Statista сообщает, что в 1960 году в среднем в США проживало 3,33 человека; к 2017 году в среднем домохозяйстве было всего 2 человека.54 человека. В американских семьях по разным причинам рождается меньше детей, но они по-прежнему строят или покупают большие дома.

Ярды тоже становятся меньше. The Atlantic сообщает, что средний газон на 13% меньше, чем в 1978 году. Хотя 13% может показаться не таким уж большим, с учетом увеличения размеров сегодняшних домов, дворы пропорционально на 26% меньше, чем в 1978 году.

Итак, почему дома продолжают расти в размерах? В интервью NPR нью-йоркский архитектор Энн Сурчин высказала мнение: «Вы знаете, мы очень ненадежны.Никто не знает, когда произойдет следующее 11 сентября. И эти дома олицетворяют безопасность — и чем больше дом, тем больше крепость ».

Еще одним фактором является эффект снежного кома цен на жилье. Когда строятся большие дома, цены на дома по соседству часто растут. Это приводит к более высоким налогам на недвижимость, что приносит пользу местным школам. А когда состояние школьного округа улучшается, там хотят жить еще больше людей. В ответ застройщики покупают участки по соседству, делят их на участки меньшего размера и строят дома побольше, чтобы получить большую прибыль.

Недостатки большого дома

Большие дома могут выглядеть впечатляюще, но у проживания в доме, слишком большом для вашей семьи, есть ряд недостатков.

1. Более высокая стоимость

Стоимость дома обычно разбита по площади в квадратных футах; чем больше дом, тем больше вы заплатите вперед. Ваша ипотека выше (и вы платите больше процентов), ваше страхование жилья выше, налоги на недвижимость выше, и вы обычно тратите больше на содержание и ремонт.

Еще дороже жить в большом доме. Вы платите больше за коммунальные услуги, чтобы отапливать и охлаждать эти дополнительные комнаты, вы тратите больше времени на их уборку и больше тратите на мебель, чтобы заполнить их и заставить их выглядеть жилыми.

Эти более крупные ежемесячные выплаты по ипотеке и более высокие расходы на содержание могут ограничить, сколько денег у вас останется, чтобы откладывать на важные жизненные события. Возможно, вам придется меньше вкладывать в свой чрезвычайный фонд, откладывать на пенсию или откладывать на колледж для своих детей.Вы можете чувствовать себя вынужденным работать дольше, чтобы позволить себе эти расходы, а это значит, что вы можете проводить меньше времени со своей семьей.

Эти расходы могут значительно увеличиться по сравнению с 30-летней ипотекой. Wall Street Journal рассмотрел, что можно сделать с деньгами, которые можно сэкономить, купив дом меньшего размера. Они рассказали о вымышленной паре, которая экономила 20 000 долларов в год благодаря меньшей ипотечной ссуде, более низким налогам на недвижимость и более низкому страхованию жилья. Если бы пара вложила эти деньги в портфель фондового рынка с доходом 4%, у них был бы почти 1 доллар.2 миллиона в конце 30-летней ипотеки.

2. Меньше семейного взаимодействия

Во многих современных больших домах у каждого ребенка есть своя роскошная спальня и, возможно, даже собственная ванная комната. Могут быть и другие комнаты, которые функционируют как отдельные игровые комнаты или притоны, и у родителей часто есть большая главная спальня внизу.

Чем больше дом, тем труднее семьям проводить время вместе. Каждый может находиться в своем маленьком мире и даже не осознавать, что в доме кто-то другой.Родителям также труднее следить за тем, что делают их дети, когда все так рассредоточены.

3. Увеличение воздействия на окружающую среду

Для больших домов требуется больше строительных материалов, таких как дерево, гипсокартон, стекло и черепица. Такое повышенное использование ресурсов создает нагрузку на окружающую среду.

Помогает тот факт, что большие дома обычно более энергоэффективны, чем старые дома. Управление энергетической информации США (EIA) сообщает, что в 2009 году потребление энергии на квадратный фут было на 37% ниже, чем в 1980 году.Однако в EIA также говорится, что «выгоды от повышения энергоемкости были бы еще больше, если бы не предпочтения потребителей в отношении более крупных домов и более широкое распространение бытовой техники и электроники».

Наши дома в среднем на 20% больше, чем они были в 1980 году. И у нас гораздо больше гаджетов, чем в 1980 году — подумайте о телевизорах с большим экраном, домашних компьютерах, сотовых телефонах, планшетах и ​​электронных книгах — все из которых требуется электричество. Таким образом, даже несмотря на то, что мы используем меньше энергии на квадратный фут, мы все равно потребляем больше энергии на семью.В 2009 году в США использовалось 10,2 квадриллиона британских тепловых единиц по сравнению с 9,3 квадриллиона британских тепловых единиц в 1980 году.

Как определить, что ваш дом слишком большой

Вам интересно, не слишком ли велик ваш дом для вашей семьи? Следующее — хорошие признаки того, что это может быть.

1. Некоторые комнаты не используются

Есть ли у вас в доме пустые комнаты без мебели? Есть ли у вас комнаты, в которые вы редко бываете, если вообще бываете? Если так, это может быть убедительным признаком того, что ваш дом слишком велик для ваших текущих потребностей.

Конечно, здорово иметь медиа-комнату, комнату для вечеринок и игровую комнату, но если вы почти никогда не используете эти помещения, действительно ли они стоят более высокого платежа по ипотеке?

2. Некоторые помещения используются только для хранения

У вас есть комната или подвал, которые вы используете только для хранения вещей? Если ответ положительный, важно понимать, что вы платите за хранение всего этого, и ежемесячная стоимость может вас удивить. Например, вы могли бы платить больше за хранение этих вещей у себя дома, чем если бы вы арендовали ежемесячную единицу хранения.

Чтобы выяснить, во сколько вам обходятся это дополнительное пространство (и дополнительные вещи), вам нужно выяснить фактическую стоимость квадратного метра вашего дома и сколько из этого квадратного метра занято хранилищем. Вот как:

  1. Запишите общую площадь вашего дома в квадратных футах.
  2. Запишите, сколько вы платите ежемесячно за свой дом, включая страхование жилья, налоги на имущество и коммунальные услуги.
  3. Разделите ваши общие квадратные футы на ежемесячный платеж; это то, сколько вы платите ежемесячно за квадратный фут.
  4. А теперь оцените, сколько квадратных футов вы используете для хранения вещей. Включите свои туалеты, подвал, дополнительные спальни и гараж.
  5. Умножьте это число на вашу ежемесячную стоимость квадратного фута. Это сумма, которую вы ежемесячно платите за хранение лишних вещей.

Например, представьте, что ваш ежемесячный платеж по ипотеке составляет 2000 долларов, страховка вашего домовладельца составляет 125 долларов в месяц, а ваш налог на недвижимость составляет 150 долларов в месяц. Таким образом, ваша общая стоимость в месяц составит 2275 долларов.

Допустим, ваш дом составляет 3000 квадратных футов, но вы используете две спальни только для хранения вещей. Если каждая спальня имеет размер 12 x 9 футов (или 108 квадратных футов каждая), ваше общее пространство для хранения составляет 216 квадратных футов. Это означает, что вы платите 0,75 цента за квадратный фут, или 162 доллара в месяц, за хранение этих предметов.

3. Вы храните вещи для других людей

В вашем доме полно вещей, которые принадлежат другим людям, например детям или внукам? Многие родители держатся за игрушки, произведения искусства и одежду, которые лелеяли их дети или внуки, пока они росли.Хотя некоторые родители не возражают, другие могут быть немного обижены тем, что платят за то, чтобы кто-то другой использовал их дом в качестве хранилища.

Если у вас есть коробки или целые комнаты, заполненные вещами, которые принадлежат кому-то другому — и, что наиболее важно, это вызывает у вас стресс или расстройство — возможно, пришло время передать эти вещи и уменьшить их.

4. Вы чувствуете себя подавленным

Вы когда-нибудь заходили в дом меньшего размера и сразу чувствовали себя уютно, комфортно и безопасно? Что вы почувствовали, когда вернулись в свой дом? Если вы чувствуете себя подавленным из-за лишнего пространства или лишнего материала, вы не одиноки; многие семьи и пары сталкиваются с одной и той же проблемой.

Центр повседневной жизни семей Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе (CELF) провел длительное исследование захламленного дома среднего американца, изучив и профилируя 32 семьи с двойным доходом и опубликовав свои выводы в книге «Жизнь дома в XXI веке: 32 семьи. Откройте их двери ». Их понимание семейной жизни и потребления не должно вызывать удивления, и тем не менее это так. Исследователи CELF обнаружили, что:

  • Только 25% гаражей можно было использовать для хранения автомобилей, потому что они были так загромождены другими вещами.
  • Использование огромного количества предметов в доме увеличивает уровень гормонов стресса у матерей.
  • Даже в изучаемом регионе (Лос-Анджелес, где круглый год приятная погода) семьи почти не использовали свои дворы, даже когда они вкладывали средства в благоустройство территории и другие улучшения дворового пространства.
  • Самым распространенным усовершенствованием дома, выполненным изучаемыми семьями, было добавление дорогостоящих основных апартаментов для родителей; однако эти большие люксы в основном не использовались.
  • Увеличение количества оптовых складов способствовало увеличению беспорядка, поскольку все больше семей накапливают запасы продовольствия.Около половины изученных семей имели второй холодильник для хранения дополнительных продуктов, а у нескольких семей было три холодильника.
  • Игрушки были серьезной проблемой для исследуемых семей. Исследователи CELF обнаружили, что в нескольких домах было выставлено не менее 250 игрушек, а в большинстве было не менее 100. И исследователи подсчитали только те игрушки, которые были видны; они не считали игрушки в шкафах, под кроватями или в других местах.

Эти результаты могут отражать ваш собственный дом.Если это так, и это осознание вызывает у вас стресс или расстройство, возможно, пришло время сократить размер.

5. Еще больше признаков того, что ваш дом слишком большой

Другие признаки того, что ваш дом слишком большой для вашей семьи, включают:

  • Иногда вы теряете своих детей в доме.
  • Вы думаете об установке системы внутренней связи, чтобы вы могли разговаривать со своим супругом или партнером, не переходя через дом.
  • Иногда вы пропускаете посетителей, потому что не слышите дверной звонок.
  • У вас по всему дому разбросаны чистящие средства, потому что слишком далеко, чтобы забрать все взад и вперед.
  • У вашей собаки своя спальня.

Хотя некоторые из этих примеров ироничны, если вы обнаружите, что улыбаетесь с признательностью, возможно, вам пора найти дом «подходящего размера» для своей семьи.

Как правильно определить размер вашего дома

Не существует дома идеального размера — если вы не обратитесь в компанию Southern Living, которая утверждает, что 1 500 квадратных футов — это «дом идеального размера».Однако, задав себе несколько вопросов и немного проанализировав себя, вы сможете определить размер, который лучше соответствует вашим текущим и будущим потребностям.

1. Определите, какие пространства вы фактически используете

Остановитесь и подумайте о том, как вы и ваша семья используете свой дом в повседневной жизни. Скорее всего, вы проводите большую часть своего времени в одной или двух комнатах, скорее всего, в кухне и гостиной.

Если вы очистите и реорганизуете, сколько комнат в вашем нынешнем доме вы могли бы обойтись? Мысленно вычтите квадратные метры этих комнат из общей площади вашего дома, чтобы понять, какой размер дома вы могли бы рассмотреть.

Также важно подумать о том, чем вы на самом деле занимаетесь дома. Например, если вы не любите готовить и часто ходите куда-нибудь поесть, нет смысла иметь большую роскошную кухню. Если вы проводите много часов на работе и у вас нет желания открывать бизнес, возможно, нет смысла иметь домашний офис. Если вы и ваша семья часто путешествуете, проводите выходные в кемпинге или занимаетесь другими делами вдали от дома, вам может быть лучше без большого двора в обслуживании.

2. Подумайте о своих планах на будущее

Как вы и ваша семья будете развиваться в ближайшие годы?

Есть ли у вас подростки, которые скоро уедут из дома? Достаточно ли молоды ваши дети, чтобы прожить с вами какое-то время? Есть ли у вас стареющие родители, о которых вам может понадобиться забота в ближайшее десятилетие? Вам понадобится домашний офис, потому что вы хотите начать новый бизнес после выхода на пенсию? Сможете ли вы позволить себе жить в этом большом доме на пенсии?

Остановитесь и подумайте о том, что ждет вашу семью в будущем.Хотя все предугадать невозможно, вы можете сделать обоснованное предположение о том, сколько места вам может понадобиться, исходя из очевидных вех, таких как выход детей из дома или переезд пожилых родителей.

3. Определите свои приоритеты

Что действительно для вас важнее всего, когда речь идет о вашем доме?

Например, вы сильно заботитесь о том, чтобы у каждого из ваших детей была собственная спальня, или вы бы предпочли, чтобы они жили в одной спальне? Вам нравится уборка, или вы бы предпочли проводить больше времени с семьей или заниматься хобби? Хотели бы вы иметь дом меньшего размера, где вы могли бы собраться в гостиной и посмотреть фильм, а не рассредоточиться по отдельным комнатам?

Важно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваша семья жила в доме.Часто меньшее пространство способствует взаимодействию и общению, потому что выбора нет; все тут же. Тем не менее, близкое окружение может быть неподходящим для некоторых семей.

Другой способ определить свои приоритеты — это посмотреть, что не нравится в вашем нынешнем большом доме. Вы ненавидите, что ваши дети так разбросаны, что вы не можете следить за тем, что они делают? Вы хотите, чтобы ваш супруг тратил меньше времени на работу во дворе и больше времени с детьми? Вы ненавидите свои высокие счета за коммунальные услуги и чувствуете, что живете неустойчиво?

Только вы знаете, какой размер лучше всего подходит для вашей семьи, отношений и распорядка дня.Если вы подумаете о том, что вам не нравится в большом доме, это поможет вам определить, какой тип дома подойдет вам лучше.

Последнее слово

Я жил в невероятно маленьких пространствах — в том числе путешествовал по стране в кемпере размером 16 на 99 футов — и в некоторых довольно больших (нынешний дом составляет около 2300 квадратных футов). Теперь я понимаю, что размер моего идеального дома для семьи из четырех человек, вероятно, составляет около 1200 квадратных футов.

Наш нынешний дом был хорошим компромиссом для наших нужд; Хотя ни мой муж, ни я не хотели иметь такой большой дом, мы хотели уединения и красоты земли, на которой находился этот дом.Тем не менее, мне очень не хватает жизни в небольшом пространстве, и я знаю, что наш следующий переезд будет в дом меньшего размера.

Вы можете переехать и уменьшить размер своего нынешнего дома, или вы можете застрять там, где находитесь, в обозримом будущем. Какой бы ни была ваша ситуация, постарайтесь подумать о том, что вам нравится в вашем нынешнем доме. Если количество вещей в вашем доме вызывает стресс или несчастье, начните расхламывать вещи.

Вы счастливы в своем доме или хотите, чтобы он был меньше?

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *