Переделка щитового дома: Старый каркасный дом: сносить нельзя восстановить. Где поставить запятую?

Дом

Содержание

Старый каркасный дом: сносить нельзя восстановить. Где поставить запятую?

Достался в наследство старый каркасник? Охватывает страх и ужас, глядя на него? Не знаете, что делать с таким «подарком»? Сносить или пытаться восстановить? Для начала давайте изучим следующие цифры, а потом будем принимать решение. Только подумайте, великобританская Ассоциация по каркасному строительству провела исследование. Согласно его результатам выяснилось, что этой технологии отдают предпочтение около 70% жителей продвинутых стран. Среди лидеров – Канада и США (90%), Швейцария (80%) и Шотландия (75%).

Преимущества каркасного строительства

Содержание статьи

Каркасный дом

Каркасный домНеужели они настолько глупы, что отказались от возведения кирпичных или монолитных домов? Вовсе нет. Они знают, что делают. Конструкция возводится за 5 месяцев, она не нуждается в сооружении мощного фундамента, а при желании можно настроить второй этаж или добавить пару-тройку комнат.

«Что американцу хорошо, русскому – смерть»???

Реконструкция дома

Реконструкция дома«НО У НИХ ДРУГОЙ КЛИМАТ. НАМ ЭТО НЕ ПОДХОДИТ. И ВСЕ», – скажите вы в один голос. «ДА ЧТО ВЫ?», – с удивлением бы ответили специалисты! Вы знали, что эксплуатационный срок каркасного дома составляет как минимум 50 лет? А то, что он с легкостью выдерживает температуру от -60С до +60С?  Ему ни по чем снегопады и сильные порывы ветра. А отопление – это вообще отдельный пункт. Затраты на энергоносители по сравнению с кирпичным домам ниже процентов на 20%. И то, что вам достался такой презент от деда означает одно – вам крупно повезло.

Что же делать со старым каркасником

Каркасный дом

Каркасный дом

Но вернемся к вашему состоянию. Перед вами стоит обветшалый дом, продуваемый ветром со всех сторон… Участок зарос  травой и деревьями. Приоткрытая дверь тихонько поскрипывает. Вам страшно зайти в него. А как жить? Прямо, как заброшенный дом из фильмов ужаса. И вы думаете, где же поставить запятую в следующей фразе : «СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ ВОССТАНОВИТЬ». И больше склоняетесь к сносу… Или хотя бы к продаже чтобы выручить хоть какие-то деньги…

А ЗРЯ! Ваш каркасник заберут с руками и ногами. Прямо завтра. А может, и сегодня. Ведь люди знают, что все восстанавливается и его можно вернуть к нормальному виду и состоянию даже за 1 неделю. При небольших затратах. Как? Читайте далее!

Давайте посмотрим на ваш каркасник с другой стороны. Наверняка, ему уже лет 50… А если бы вам достался в наследство обычный кирпичный дом? Разве там не нужно ли было делать ремонт? Утеплять? Приводить в порядок? То-то же. Но идем далее. У вас есть 2 варианта: реконструкция или обновление.

Реконструкция:

  1. Реконструкция старого домаРеконструкция старого домаВы обращайтесь в строительную компанию и говорите о своих пожеланиях и указываете предполагаемый бюджет.
  2. Специалисты готовят проект будущего дома. Он может включать в себя дополнительные комнаты, этажи, мансандру и пр. При желании можно полностью изменить конструкцию.
  3. Поднимается фундамент (если это необходимо), каркас собирается заново и обшивается плитой ОСП.
  4. Далее переходим к крыше. Укладывается металлочерепица.
  5. Выполняются внутренние работы.

Новый дом готов.

Обновление

  1. Утепление каркаснго домаУтепление каркаснго домаУтепление. Наверняка, за 50 лет старый утеплитель пришел в негодность и уже не выполняет свои функции. Лучше всего отдать предпочтение минераловатным утеплителям. Они наиболее паропроницаемы. Хотя подойдет и эковата, карамзит, пенопласт и пр. Почему так важно утепление? Оно защитит ваш старый каркасник от ветра и сквозняков, улучшит теплоизоляционные и шумоизоляционные характеристики.
  2. Обновление фасада. Вариантов наружной облицовки много. Это влагостойкая фанера, вагонка, плоский асбестоцементный лист и пр. Все зависит от ваших личных предпочтений.

После этого ваш старый дом станет новым. Живите в нем и наслаждайтесь жизнью.

Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется

Реконструкция каркасного дома – одна из услуг строительной компании «АртСтрой», которая пользуется у владельцев деревянных домов не меньшим спросом, чем первичное строительство. Необходимость в ней может возникнуть из-за морального устаревания жилья или желания увеличить его площадь. А иногда приходится полностью переделывать каркасные дома, которые были сооружены с явным нарушением технологии.

Об одной такой реконструкции и рассказывает руководитель «АртСтроя» Андрей Игнатов в представленном видео.

А в нашей статье мы рассмотрим, чем принципиально отличается реконструкция от ремонта, и особенности ее выполнения на объекте, показанном в ролике.

Что такое реконструкция каркасного дома

Реконструкция дома – это любые изменения в сооружении, связанные с его перестройкой и расширением. А при проведении ремонта такие технико-экономические показатели, как площадь застройки, число этажей и пр., не изменяются

Желание увеличить площадь старого каркасного дома – один из поводов для его реконструкции

Любая реконструкция каркасного дома в СПб и за его пределами выполняется не только при необходимости перестроить жилье, но и заменить некоторые его элементы, которые давно отслужили свое. Это вид работ может включать в себя:

  • Надстройку 2-го этажа или мансарды.
  • Пристройку веранд, террас, гаражей, бань и т.д.
  • Усиление фундамента.
  • Замену пола и перекрытий.
  • Внутреннюю перепланировку.
  • Изменение формы крыши и замену кровли.
  • Обустройство систем коммуникаций (водопровод, канализация).
  • Обновление и модернизацию фасада и пр.

Как и строительство каркасного дома, его перестройка и расширение должны начинаться с расчетов, составления проекта и строительной сметы. Также очень важным является наличие опыта и определенной квалификации строительной бригады. И неверные расчеты, и непрофессиональная работа могут свести «на нет» все материальные и трудовые затраты. Так, например, когда планируется реконструкция каркасного дома, второй этаж может быть пристроен только после тщательного исследования фундамента.

Как выполняется реконструкция каркасного дома строителями «АртСтроя»

Когда заказчик обратился к «АртСтрою» с просьбой реконструировать показанный в ролике дом, был проведен его осмотр. Выяснилось, что жилье сооружали не по каркасной технологии, было допущено очень много ошибок. Вывод сделали следующий: нужно все разобрать, отдефектовать материал, который был испорчен и его нельзя использовать повторно, дозаказать стройматериалы и собрать дом заново.

Когда разобрали старый каркасный дом, реконструкция его проводилась в таком порядке:

  • Составляли проектную документацию. Это выполнялось одновременно с демонтажем. В проекте были отчерчены все конструкции каркаса (перегородки, стропила и т.д.). Параллельно комплектовался материал.

Проект с чертежами планировки дает возможность получить полное представление о будущей постройке: ее внешний вид, эргономика помещений и т.д.

  • Поднимали основание. Это было необходимо, т.к. старый ленточный фундамент был слишком низким для двухэтажного дома.

Непродуманные параметры ленты фундамента (высота и ширина) – одна из основных ошибок при строительстве

  • Собирали заново весь каркас. Для этого строители «АртСтроя» использовали доску разного сечения: основание, перекрытия и стропильная система – 50Х200 (для некоторых пролетов доски сращивали, чтобы увеличить сечение), несущие перегородки – 50Х150, не несущие перегородки и все перегородки второго этажа – 50Х100.

Силовой каркас, сооруженный с соблюдением технологии, является надежной основой дома

  • Обшивали собранную конструкцию плитой ОСП. Реконструкция фасада каркасного дома состояла из монтажа ветрозащиты, контробрешетки и обшивки. Утепление стен — толщиной 150 мм. По желанию заказчика плиты ОСП были использованы старые, чтобы сократить расходы. Монтировался этот материал с дилатационным зазором 4-5 мм, чтобы со временем не было выпирания, т.к. из-за влажности он меняет свои размеры. По настоянию хозяина в качестве крепежа использовались черные саморезы. Делалось это тоже в целях экономии, хотя по технологии этого быть не должно.

Расширительный зазор между плитами ОСП при их монтаже – обязательное условие технологии

Дилатационный (компенсационный, деформационный, расширительный) задор (шов) необходим для укладки обшивочных материалов, т.к. расширение происходит практически у любого из них

  • Накрывали кровлю металлочерепицей. Кровельный материал является затратной статьей в строительной смете. Он должен быть не только эстетичным, но и долговечным, чтобы через несколько лет не пришлось его менять. Металлочерепица отвечает этим требованиям.

Устройство кровли из металлочерепицы может быть без утепления (слева) и с утеплением (справа)

В предоставленном видео Андрей рассказал, что всю перечисленную работу выполнила бригада из трех строителей за 24 дня. Первый выезд на объект был 05.12, к работе приступили 6.12, а 30.12 нам уже показали в ролике результат работы.

За достаточно короткие сроки (была такая договоренность с заказчиком) мастера «АртСтроя» качественно выполнили реконструкцию большого (11,6Х9,4 м; 140 кв.м) каркасного дома

Заказывайте у нашей строительной компании строительство и реконструкцию каркасных домов, а какими могут быть ваши будущие дачи и коттеджи, смотрите на странице нашего сайта Проекты каркасников.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Реконструкция каркасного дома силами специалистов

Главная » Тексты » Реконструкция каркасного дома

Популярность каркасных домов легко объяснима. Это коттеджи, которые легко поддаются модернизации и реконструкции. Благодаря универсальной структуре жилое пространство можно адаптировать к индивидуальным запросам и пожеланиям. Реконструкция каркасного дома — процедура, которая не ударит по карману и поможет получить комфортное и уютное жилье.

К преимуществам каркасных домов относятся:

  • Доступная стоимость строительства дома. В отличие от железобетонных и кирпичных и даже брусовых зданий сооружение каркасного коттеджа не ударит по карману. Технология возведения предполагает применение бюджетных строительных материалов.
  • Короткие сроки сооружения. Строительство и реконструкция каркасного дома не занимает много времени. Несущие опоры не дают усадки, поэтому получить готовый коттедж можно уже в течение месяца. Реконструкция удобна за счет каркасных блоков, которые равномерно распределяют весовую нагрузку по периметру всего коттеджа.
  • Многообразие вариантов отделки. Каркасные дома под ключ могут выглядеть совершенно любым способом. Скелет здания легко отделать сайдинговыми панелями, искусственным камнем или другими видами облицовочных материалов. Благодаря этому бюджетный особняк легко превратить в элитный коттедж европейского типа.
  • Минимум затрат на теплоизоляцию. Как правило, каркасные коттеджи обшиваются специальными теплоизоляционными панелями. Их требуется минимальное количество, поэтому, чтобы защитить дом от экстремальных зимних заморозков — не придется формировать дополнительный бюджет.

Этапы реконструкции загородного дома

Реконструкция каркасного дома предполагает соблюдение последовательных стадий. Это определяет сроки процедуры и качество конечного результата. Наличие предварительного плана исключает накладки и ошибки, помогает подготовить здание в соответствии с намеченными параметрами без лишних финансовых издержек.

Строительно-техническая модернизация коттеджа состоит из следующих этапов:

  • Создание проекта и оценка рабочей территории. Первоначально определяется характер и типы будущих изменений. Это может быть перепланировка, пристройка придомовой площадки, сооружение террасы. Отдельно продумывается снос несущих опор, стеновых перегородок. Далее оценивается возможность тех или иных реконструкционных операций.
  • Подготовка инструмента и инвентаря. В проекте фиксируется спектр требуемых стройматериалов, инструментов и технических средств. Для работы со стенами и фасадом понадобятся автоматические приборы и устройства, которые можно либо приобрести, либо взять в аренду в специализированных организациях.
  • Подготовка документов. В большинстве особняки реконструируются без надзора государственных инстанций. Тем не менее, провести оценку от экспертов и получить соответствующее разрешение рационально. В дальнейшем наличие такого документа поможет в продаже особняка, что будет подтверждать его соответствие стандартам безопасности.
  • Выполнение процедур. Демонтаж и установка новых конструкций тщательно прописывается в эскизах и чертежах. Важно позаботиться о вывозе строительного мусора, что подчиняется определенным правилам. Можно воспользоваться услугами частных клининговых организаций, которые утилизируют строительные отходы на специальных полигонах.

Почему лучше довериться профессионалам?

Узнать какие бывают каркасные дома, проекты, фото и цены можно на сайтах строительных организаций. Кроме того, при поддержке профессиональных компаний можно не только заказать возведение нового коттеджа, но и провести модернизацию уже существующего. Сотрудничество с компетентными специалистами — это возможность реализовать самые смелые дизайнерские и строительные идеи.

Реконструкция каркасного дома начинается с диагностики рабочей площадки. Важно, что специалисты изучат не только строительные конструкции, но и в том числе состояние инженерной системы. Нередко перепланировка предполагает прокладку новых электросетевых и водопроводных соединений.

Сотрудники компании разрабатывают компьютерный проект, согласно которому можно оценить перспективы тех или иных изменений. Благодаря этому легко продумать не только размеры и габариты комнат, но и дизайнерское оформление интерьерных или экстерьерных конструкций.

На реализацию поставленных задач строителям требуется минимум времени. При себе у монтажников и электриков имеется профессиональный инвентарь и оборудование, а также многолетний опыт, что исключает какие-либо ошибки и накладки. Заказчик информируется о ходе строительных операций, получает доступ к рабочей территории и может быть в курсе происходящих событий на протяжении всего периода возведения особняка.





как поднять и передвинуть каркасник своими руками

Каждый дом эксплуатируется по-разному, поэтому со временем придется организовать комплекс ремонтных работ, чтобы устранить физический и моральный износ элементов. Исходя из этого, ремонт каркасного дома бывает капитальным, текущим и планово-предупредительным.

Подъем дома домкратом

Подъем дома домкратом

Типы ремонта в зависимости от проблемы

Однако это не все возможные классификации. Можно сгруппировать ремонты каркасных домов с акцентом на конкретную проблему:

  • реставрация стен и перегородок;
  • исправление дверей;
  • ремонт балконных блоков;
  • обновление звукоизоляции;
  • восстановление теплоизоляции;
  • починка кровли;
  • замена нижнего венца;
  • ремонт фундамента.

Важный момент: каждые пять лет нужно обследовать внешнюю сторону каркасного дома на предмет целостности и внешнего вида. Если наружная часть стены при строительстве осталась без отделки, материал темнеет и требует косметического вмешательства.

Подъем каркасника домкратом: ремонтируем фундамент

Когда возникает необходимость ремонтировать фундамент или менять нижний венец здания, дом приходится поднимать. Расскажем подробнее о том, как правильно поднять каркасный дом, не допуская опасных ошибок новичков.

Гидравлический домкрат

Гидравлический домкрат

Инструменты для работы

Обычно это делают с помощью домкрата и вспомогательных инструментов:

  • гидравлического домкрата, подъемная сила которого равна четверти массы дома или больше;
  • подкладок шириной от 20 см;
  • страховочных подставок с возможностью регулировать высоту;
  • ключей и отверток для разъединения окладного венца от фундамента;
  • если у вас столбчатый или свайный фундамент, понадобятся деревянные щиты высокой прочности для размещения домкратов;
  • если фундамент ленточный, плитный или железобетонный ростверк, нужна цепная пила по бетону, для металлического ростверка — болгарка с диском по металлу.

Домкрат в действии

Домкрат в действии

Как поднять и опустить каркасный дом

Алгоритм работ при ремонте каркасного дома в зоне фундамента выглядит так:

  1. Необходимо отключить коммуникации (водоснабжение, канализацию, электричество, газ, систему отопления).
  2. Разрезать все трубы и провода, чтобы они не мешали подъему конструкции.
  3. Приготовить место для домкратов. Предусмотреть расстояние от угла от метра до двух, шаг между домкратами — от 3 до 4 метров.
  4. Произвести установку домкратов и открепить от фундамента нижний венец.
  5. Приподнять каркасный дом и проставьте подпорки. Процесс проводится очень постепенно, буквально на 4—5 см за раз на одном домкрате, сразу подкладываются тонкие планки с заменой на более толстые, а потом и на подпорки.
  6. Отремонтировать фундамент или заменить нижний венец.
  7. При постепенном демонтаже подпорок опустить каркасный дом на место. Обратный процесс также проводится медленно и плавно, по миллиметру, с вытаскиванием тоненьких планок по одной.

Подъем деревянного дома

Подъем деревянного дома

Как избежать ошибок при подъеме деревянного дома

Не знаете, как правильно поднять каркасный дом, поскольку не обладаете большим опытом? Прежде всего избегайте следующих ошибок и их последствий:

  • не забудьте отсоединить нижний венец от фундамента, иначе окладной венец расколется;
  • поставьте домкрат максимально устойчиво, потому что весь дом может «съехать» относительно фундамента;
  • не тяните одну сторону вверх без компенсации с другой стороны, — если расхождение превысит 5 см, дом перекосится, а окна и двери заклинит;
  • обязательно пользуйтесь «пятками» — прокладками между венцом и домкратом, чтобы уменьшить давление;
  • применяйте широкие подкладки и сварные треугольные «козлики», которые регулируются по высоте; для правильного подъема каркасного дома подойдут автомобильные «козлики» с 4 ножками.

Ремонт большого каркасного дома

Ремонт большого каркасного дома

Как передвинуть каркасный дом

Теперь вы знаете, как поднять щитовой дом, но иногда возникает необходимость его перемещения. Например, в случае близкого расположения к границе участка, вне ваших законных владений, около газовой трубы и т. д.

С технологией лучше всего знакомы специальные компании по услугам передвижки домов и сооружений. Они закладывают новый фундамент высокого качества и на любое расстояние, без разборки и демонтажа, передвигают каркасно-щитовые здания. И если новая стройка занимает от месяца до трех, то передвижка готового дома требует нескольких суток или недель, а то и вовсе одного дня.

Перемещение дома на другой фундамент

Перемещение дома на другой фундамент

Итак, как передвинуть каркасный дом, пошаговая инструкция:

  1. Убрать с полок и шкафов бьющиеся предметы, раскрыть межкомнатные двери.
  2. Поднять все сооружение на полметра вверх и завести под каркасник рельсы.
  3. Завести между домом и рельсами большое количество труб диаметром 57 мм.
  4. Дом опоясать тросом, углы в местах стыка с тросом защитить уголком 10х10 см.
  5. Винтовую сваю диаметр 102 мм с толщиной стенки 6 мм установить на двухметровую глубину, прикрепить монтажно-тяговый механизм, переставить рельсы и трубы.

На финальном этапе необходимо подложить гидроизоляционные материалы, вынуть трубы и спустить дом на новый фундамент.

Видео: как передвинуть каркасный дом

Закладка Постоянная ссылка.

Как поднять щитовой частный дом своими руками

Перед тем, как поднять щитовой частный дом своими руками, потребуется выполнить следующие действия. Прежде всего нужно подстраховать конструкцию от неожиданного разрушения.

Какие работы следует провести


  • Провести демонтаж выходящих, канализационных труб;
  • Отключить газопровод;
  • Отсоединить дом от источника электропередачи;
  • Отрезать от котла трубы отопления, и затем выполнить демонтаж дымовой трубы;
  • Из коробки строения нужно вытащить двери и окна.

В большинстве построек пол может быть создан на лагах у которых имеется собственный фундамент. Стены у дома могут быть соединены с домом плинтусами, их потребуется снять. Также нужно верхние венцы, на них крепятся стропила, соединить между собой брусками. Потребуется это для того, чтобы крыша на разъехалась. После этого нужно отсоединить веранду, которая пристроена к стене.

Лучше всего поднять дом на домкратах. Для простых строений достаточно выбрать домкраты, которые рассчитаны на площадь от 60-100 м2. Также подойдут домкраты, которые имеют грузоподъемность до 10 тонн. Потребуется их менее 2 шт. Такие подъемники часто бывают у водителей больших фур.

После необходимо подготовить поддоны из дерева, которые имеют толщину до 80 мм. Их следует положить на домкраты, и подложить стальные пластины под головки. В центре их нужно сделать углубление, оно позволит домкрату не проскальзывать.


Работаем с 2004 года


Выполнено более 15000 объектов


Гарантия 10 лет


Собственные бригады строителей


Выезд специалиста на участок бесплатно

Поднять дом — по силам каждому желающему


Многие интересуются, как поднять щитовой частный дом своими руками? И если руководствоваться правильной инструкцией, то это сделать не сложно. Если у вас имеются сгнившие бревна под домом, то следует их заменить на новые.

Если вы желаете не тратить деньги, то поднять дом возможно самостоятельно. Главное подготовить для этого все необходимое, чтобы строение безболезненно смогло переехать на вашем участке.

Фотографии выполненных работ


Видео


Вам может быть интересно

Каркасно щитовой дом своими руками и пошаговая инструкция

Некоторые застройщики предполагают, что строительство щитового дома не оправдывает себя ни затратами, ни усилиями. Но при правильном подходе, возвести щитовой дом своими руками совсем не сложно. Выверенный проект, наличие чертежей, подбор материалов и можно начинать строиться. Главное, застройщик получает дом, который делал под себя, совмещая в проекте все запросы и требования комфорта и удобства.

Щитовое строительство: конструктивные особенности технологии

каркасно щитовой дом своими руками пошаговая инструкция

Щитовой домик представляет собой сооружение, собираемое из плоских деталей, скрепленных дополнительными элементами

Щитовой домик представляет собой сооружение, собираемое из плоских деталей, скрепленных дополнительными элементами. Полная сборка каркаса занимает немного времени, после чего можно приступать к отделочным работам внутреннего и внешнего характера. Каркасные дома – технология, которая широко распространена во многих странах мира, причем в некоторых регионах применяется только данный способ из-за простоты и оперативности всех процессов.

Сборка конструкции производится из готовых элементов на строительной площадке. Этапы работ отличаются простотой, кроме заливки фундамента, процессы напоминают обычную сборку конструктора, поэтому возвести каркасный дом своими руками – это не только экономно, но и практично.

По видам каркасные дома различаются следующим образом:

  1. Деревянный каркасник собирается из пиломатериала. При этом цена «коробки» предельно доступна. Особенно важно, что работать с деревом легко, для распиловки не требуется специальный инструмент, достаточно пилы, ножовки. Скрепление производится отверткой. Недостаток в том, что придется сделать предварительную обработку всего пиломатериала антипренами, составами против грибка, жучков.
  2. Дом на металлическом каркасе подразумевает обустройство «коробки» производимой из уголка, труб квадратного сечения. Обработка требует применения тяжелых инструментов, сварочного аппарата для скрепления всех элементов. Стоимость стальной конструкции выше, чем пиломатериалов, однако при соблюдении технологии, строительство каркасного дома на металле, выгоднее – здание получается более прочным и устойчивым.
  3. Дом из ЛСТК – это строение из легких стальных конструкций особой прочности. Профиль ЛСТК имеет легкий вес, отлично противостоит воздействию внешней среды, не требует дополнительной обработки и при этом разрушение происходит в течение 200-250 лет, неплохой срок службы! Работать с материалом легко и просто – он режется ножовкой по металлу, скрепляется саморезами. Цена ЛСТК высокая, но и практические качества каркаса будут идеальными.

Достоинства и недостатки каркасных домов

щитовой дом своими руками пошаговая инструкция

Если брать строительство щитового дома в свои руки, то можно воплотить в нем все свои задумки, какими бы фантастическими они не казались

О том, насколько хорош дачный домик или особняк, выстроенный по каркасной технологии, написано немало, поэтому на минусах и плюсах остановимся вкратце. Итак, преимущества технологии перед другими вариантами стриотельства:

  1. Оперативность возведения. Щитовой домик своими руками можно выстроить за 2-3 месяца.
  2. Сниженная стоимость строительства.
  3. Высокая прочность постройки. Несмотря на различные отзывы, дома отличаются прочностью и выдерживают не только ураганные ветры, но ветры до 7 баллов по шкале Рихтера.
  4. Вариабельность проектов. Если брать строительство щитового дома в свои руки, то можно воплотить в нем все свои задумки, какими бы фантастическими они не казались. Кроме того, всегда есть вариант внешней, внутренней отделки в соответствии с выбранным стилем, вкусами застройщика.
  5. Скрытая прокладка коммуникаций. Поэтому не придется ставить различные короба, прокладывать магистрали. Но не стоит этим злоупотреблять, так как многие коммуникации требуют своевременного осмотра.
  6. Малая масса строений. Данная особенность позволяет отлично экономить на создании несущей основы. Каркасная технология строительства допускает применение свайного, ленточного мелкозаглубленного фундамента.
  7. Стойкость к деформациям. Каркасники противостоят изменениям формы, даже если в сезон холодов дом не отапливается.

Недочеты каркасных домов:

  • Дерево подвержено грызунам, поэтому следует позаботиться о дополнительной защите.
  • Сложности в перепланировке готовых строений.

Совет! Если строите каркасно щитовой дом своими руками и точно знаете о последующих изменениях, стоит применять каркасно-рамочную технологию.

  • Второй этаж в таких строениях не всегда удобен, но можно сделать комфортную жилую мансарду.

Многие застройщики сетуют на низкие тепловые качества и высокую звукопроницаемость домов. Но применение современных материалов позволяет добиться идеального утепления и сделать дом абсолютно звуконепроницаемым.

Рекомендуем к прочтению:

Этапы строительства

Строительство щитового дома своими руками начинается с предварительной подготовки.

Планирование

каркасные дома своими руками пошаговая инструкция видео

Самостоятельная разработка проекта не всегда доступна обычному застройщику, лучше всего взять типовой проект и в подробностях его рассмотреть

Это один из важнейших процессов, так как от него зависит дальнейшая сборка всей конструкции. Самостоятельная разработка проекта не всегда доступна обычному застройщику. Лучше всего взять типовой проект и в подробностях его рассмотреть. Такой способ удобен и тем, что плановые проекты, как правило, даются с чертежами, по которым несложно будет возвести собственный дом. Что принимается во внимание: этажность, наличие мансарды, планировка внутренних помещений, наличие балконов, мансарды, веранды, тип крыши. Возводя каркасный дом своими руками, нет необходимости ограничивать себя в выборе кровли. Она может быть скатной, многоскатной, многощипцовой или любой другой, в зависимости от предпочтений хозяина.

Фундамент

щитовой дом своими руками

Проще и быстрее всего сделать свайный фундамент или мелкозаглубленный ленточный

Обустройство несущей основы не потребует большого вложения финансов. Проще и быстрее всего сделать свайный фундамент или мелкозаглубленный ленточный. Но дом на винтовых сваях получается дешевле, и вкручивать сваи можно хоть летом, хоть зимой. Выбирая тип основания, учитывается сложность грунта, наполненность почвы водой, этажность будущего дома. Для одноэтажного строения как раз подходит либо свайный, либо столбчатый фундамент. Монтаж свай происходит следующим образом:

  1. Размечается строительная площадка, и отмечаются места заглубления свай с шагом не более 1,2 метров.
  2. Делаются небольшие углубления в местах будущего ввинчивания свайных элементов.
  3. Сваи вкручиваются с расчетом глубины ниже точки промерзания грунта или не менее 0,8-1,5 метра.
  4. Для упрочнения конструкции можно залить в полость свай цементный состав.
  5. Оголовки закрываются рубероидными листами для предотвращения попадания влаги.
  6. Надземные концы свай выравниваются по горизонтали.
  7. Сооружается обвязка из каркаса или заливки ростверка, на которую укладывается дощатый пол.
  8. Лучше всего выкладывать пол в два слоя, для первого неплохо подойдет необработанный пиломатериал. Доски выкладываются так, чтобы видна была разметка стеновых конструкций. Прикрепляется пол анкерными болтами с шагом не более 2 метров.
  9. Поверх пола кидаются лаги, пространство между которыми заполняется утеплителем типа минваты.
  10. Второй слой пола закрывает внутренность чернового пола. В качестве настила хорошо подойдет влагостойкая фанера.

Каркас

дом щитовой своими руками

Крайне важно сделать крепкий каркас, строя щитовой дом своими руками

Крайне важно сделать крепкий каркас, строя щитовой дом своими руками. Видео материал подскажет технологические моменты возведения, которые не будут лишними. Самой простой и удобной считается «коробка» из пиломатериалов, поскольку и работать с деревом удобно, да и цена вполне доступная. Для изготовления каркасного формата пригодится дубовый брус сечением 150*150, но можно обойтись и другими породами древесины. Соединение углов происходит методом шип-паз, а подгоняя элементы необходимо следить за отсутствием щелей и зазоров. Металлические уголки и крепления использовать нежелательно, так как процесс окисления передается древесине, и она начинает гнить. За счет этого каркасный дом расшатывается и теряет свои высокие качества.

Совет! Раскосы – это бруски, которые устанавливаются в углах для предупреждения потери жесткости каркаса. Для использования подходит любой брусковой пиломатериал, который нарезается по нужным размерам.

Стеновые панели

каркасно щитовой дом своими руками

Если применяются панели заводского изготовления, утеплитель не понадобится, все элементы уже есть в «пироге» панелей

Как только каркас полностью готов, приходит время возведения и утепления стен. Если строим дом без готовых панелей, то утеплителем выступает материал в листах. Не стоит дешевиться, утеплитель должен быть самого высокого качества, неподверженный деформации и влаге.

Стены зашиваются досками толщины от 100 мм или заранее подготовленными щитами, а утеплитель закрепляется брусками сечения 15*20 см. На стыках плит материала показаны для применения бруски большей ширины, а набивать их лучше вертикально, чтобы листы утеплителя не сдвигались в процессе эксплуатации дома. На утеплитель нужно настелить гидроизоляционный материал, предохраняющий от попадания внутрь конструкции паров влаги.

Совет! Если применяются панели заводского изготовления, утеплитель не понадобится, все элементы уже есть в «пироге» панелей.

Отделочные работы, монтаж окон

как строить каркасно щитовой дом

Отделка с внутренней стороны дома осуществляется по желанию хозяина

Отделка с внутренней стороны дома осуществляется по желанию хозяина. Такие стены легко красить, оклеивать, зашивать досками или применять другие материалы. Напольное покрытие также выбирается любое, а вот с окнами придется повозиться:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Обязательно совпадение оконного проема в каркасе с размерами окна.
  2. Чтобы свой дом всегда был теплым, лучше применять двойные или тройные стеклопакеты.
  3. Общая площадь окон на одной стене не должна превышать 18% от площади стеновой панели.
  4. Для упрочнения конструкции, необходимо предусмотреть дополнительные усилительные бруски под проемом и над ним.

Как только окна встали на место, можно заняться дверями и внешней обшивкой.

Кровля

как построить щитовой дом

Построенный дом не может обходиться без крыши, поэтому берем брусья сечением 50*150 мм со скосом краев в 50 градусов

Построенный дом не может обходиться без крыши, поэтому берем брусья сечением 50*150 мм со скосом краев в 50 градусов. Затем так:

  • Полученные соединенные стропила скрепить гвоздями и поперечной перекладиной, чтобы получилась буква «А»;
  • Каждое пересечение фиксировать парой косынок;
  • Выполнить обрешетку из пиломатериала 25*100 мм с шагом в 10 см;
  • Сверху на обрешетку монтируется рубероид или любой другой материал, крепится мебельным степлером;
  • Затем укладывается материал кровли. Причем укладка происходит с верхних рядов и до конька. Листы накладываются внахлест, лишние части обрезаются;
  • На коньке кровельный материал фиксируется с помощью саморезов.

Совет! Для основания кровли практичнее всего использовать мауэрлат.

Остается только проложить коммуникации и можно завозить мебель. Такой поэтапный разбор подскажет, как построить щитовой дом самостоятельно. Но все же есть работы, где без помощи мастеров не обойтись, например, это электрическая разводка, прокладка коммуникаций.

Советы профессионалов

как построить дом щитовой

Выбирая щитовые конструкции для строительства дома, неплохо определиться с весом элементов, чтобы избежать применения подъемной техники

Если строим дом сами, пригодятся любые дельные советы и практические замечания. Не пренебрегайте рекомендациями профессионалов, собираясь обустраивать щитовой дом своими руками. Даже если есть фото, пошаговая инструкция.

  1. После разработки проекта любые изменения повлекут дополнительные финансовые и временные затраты.
  2. Выбирая щитовые конструкции для строительства дома, неплохо определиться с весом элементов, чтобы избежать применения подъемной техники.

Возведение щитового дома на каркасе – процесс трудоемкий и требующий знаний. Но если предварительный выбор проекта дома и расчет сметы был правильным, хозяин позаботился о наличии времени, материалов и погода не подкачала, результат будет отличным. Очень хорошо поговорить со специалистами, которые знают, как построить дом: практические рекомендации и секреты профессионалов не будут лишними, ведь речь идет о вашем собственном коттедже.

Внутренние изменения — Город Торонто

Описание услуги

Разрешение на строительство для внутренней перестройки небольшого жилого дома, такого как отдельно стоящий дом, двухквартирный дом или таунхаус.

Результат обслуживания

Разрешение на строительство

Основная информация

Все чертежи должны быть выполнены на листах стандартных размеров, в масштабе, с указанием размеров, подписью и датой.

Если чертежи были подготовлены квалифицированным дизайнером (как определено в разд.C, часть 3, раздел 3.2 Строительного кодекса Онтарио) чертежи должны включать имя проектировщика, регистрационный номер, квалификационный идентификационный номер, подпись и печать / заявление, которое лицо проверило и взяло на себя ответственность за проектные работы.

Все чертежи, отчеты и формы, включая заполненное Заявление на получение разрешения на строительство или снос, должны быть предоставлены в формате PDF на перезаписываемом DVD, USB-накопителе или отправлены по электронной почте.

Необходимая документация

Поэтажный план

  • Полные размеры для каждого уровня с указанием существующего и предполагаемого использования всех помещений, включая расположение дымовой сигнализации и детекторов угарного газа, а также всей сантехники.
  • Укажите существующую / предполагаемую конструкцию с информацией о фундаменте и внешней стене, показывая внутренние перегородки и структурный каркас выше.

Разделы

  • Поперечное сечение (-а), показывающее существующую / предлагаемую конструкцию здания и спецификации всех конструкций пола, стен и крыши.
  • Укажите детали фундамента и стены фундамента, включая высоту наружного уровня над цокольным этажом.
  • Показать от пола до пола, от пола до потолка и общую высоту здания.
  • Деталь лестниц, площадок, ограждений и поручней.

Детали конструкции и примечания

  • Строительные материалы и спецификации для всех сборок стен, пола и крыши с типичными сечениями стен и типичными деталями крыши.
  • Предоставьте подробную информацию о защите, включая детали подключения.

Требуется план строительной площадки для вторых помещений или новых проемов

Если предлагаемые изменения включают в себя новый второй комплекс или предлагаются новые открытия, требуется план участка с указанием:

  • Обследование или план участка с указанием границ собственности, площади земельного участка, полосы отчуждения или сервитутов (со ссылкой на текущее обследование)
  • Расположение существующих / предлагаемых зданий с указанием габаритных размеров, включая отступы от границ собственности и прилегающих зданий.
  • Сводка разрешенных и предлагаемых положений о зонировании, включая площадь участка, площадь застройки (GFA), покрытие и отметки уровня земли для подтверждения высоты.
  • Укажите размеры парковок, проездов, твердых и мягких ландшафтов, вспомогательные конструкции (навесы, настилы, отдельно стоящие гаражи и т. Д.).

Механические (HVAC) и сантехнические требования (если применимо)

Разрешение на механическое оборудование (HVAC)

Если ваш проект включает элементы HVAC, пожалуйста, ознакомьтесь с Руководством по бытовому механическому оборудованию (HVAC) для дополнительных требований

Разрешения на водопровод и водоотведение

Если ваш проект включает в себя водопровод или канализацию, а также элементы водоснабжения, пожалуйста, вместе с заявкой на получение разрешения на строительство отправьте лист данных сантехники (ниже).Для одно- и двухквартирных домов планы не требуются, если в проекте нет подъездной дороги с обратным уклоном. Если проект включает подъездную дорогу с обратным уклоном, то необходимо предоставить чертежи, показывающие детали подъездной дороги с обратным уклоном и план дренажа. Все другие заявки на получение разрешения на водоснабжение и водоотведение должны включать чертежи, показывающие расположение водопровода и соответствующих приспособлений на каждом уровне этажа.

Подать заявку лично

Приложения «Нет неправильного счетчика»

Клиенты

также имеют возможность посетить ЛЮБУЮ стойку обслуживания клиентов Toronto Building, чтобы подать заявку на получение любой из перечисленных выше услуг.Клиентов попросят предоставить перезаписываемый DVD или USB-накопитель, содержащий все необходимые материалы для соответствующих запросов на обслуживание. Никаких бумажных копий не потребуется.

Сборы

Перепланировка интерьера (перегородки, отделка и др.) Комиссия (за м², если не указано иное)

Действует с 1 января 2020 г.

Группы C, E и F $ 4.93

Плата за разрешение, указанная выше, показана как Индекс услуг на квадратный метр предлагаемых работ, если не указано иное. Полную информацию о расчете платы за разрешение и полный список ставок платы см. На странице Сборы за разрешение на строительство.

Защитите вашу конфиденциальность

Пожалуйста, не указывайте какой-либо личной информации в ваших планах строительства (например, имя или номер телефона домовладельца).Планы строительства, представленные для получения разрешения, подлежат раскрытию в соответствии с Муниципальным законом о свободе информации и защите конфиденциальности (MFIPPA).

.

Планов дома по Расширенным планам домов

Расширенные планы домов предлагают широкую коллекцию планов во многих различных стилях.
Мы не ваша типичная дизайнерская компания. Все планы на нашем сайте разработаны
us, продаваемых нами, и для продажи вам по плановой цене складского дома. Позвольте нам помочь вам
Постройте дом своей мечты с идеальным планом.

Если вы ищете планы дома, наши планы дома доступны для поиска по нескольким
различные коллекции, такие как 1-этажные дома,
1.5-этажные дома,
2-х этажные дома, планы с фото,
планы небольших домов, двухуровневых домов и многоквартирных домов. Мы предлагаем все наши планы дома
с 3 типами фундаментов (фундамент из плит, фундамент подвала или фундамент подвала)

План одноэтажного дома также известен как план ранчо или бродяга. В этой коллекции есть
главная спальня и второстепенные спальни на первом этаже.Некоторые из наших планов одноэтажного дома также включают
готовый план подвала, в котором будут дополнительные спальни и еще одна жилая площадь. Если план вы
если вы ищете, у вас его нет, свяжитесь с нашим отделом изменений, и мы разработаем его для вас.

Еще одна популярная коллекция — это 1,5-этажные дома. Также известен как генеральный план основного уровня. Эта коллекция
состоит из главной спальни на первом этаже и дополнительных спален наверху.Хотя этот сборник
обычно самый дорогой в строительстве, он также предлагает тихое место наверху, где дети могут спать, когда
родители все еще заняты проживанием на первом этаже. Еще одна замечательная особенность планов 1,5-этажных домов
являются ли внешние фасады, как правило, более уникальными из-за двухэтажного внешнего вида этого генерального плана основного уровня
создает. Новая и постоянно пополняющаяся коллекция — это наши «Планы с фотографиями».В этой коллекции представлены клиентские сборки по
страна. Когда вы знаете, что план был построен раньше, это всегда успокаивает. Посмотрите эту коллекцию
ежедневно, так как он растет каждый раз, когда один из наших клиентов присылает новые постройки по плану дома.

Наконец, вы инвестор, желающий построить инвестиционную недвижимость? Возможно, вы захотите просмотреть нашу многосемейную коллекцию.
Эти недорогие планы этажей представляют собой планы домов, такие как дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома, идеально подходящие для
строить в своем сообществе.

Вы также можете искать планы домов по архитектурным стилям. Один из наших самых популярных стилей — современный фермерский дом /
Современный дом.

Коллекция план Modern Farmhouse сочетает неподвластные времени элементы деревенского стиля с более современными элементами. По экстерьеру
В современном фермерском доме вы обычно найдете двускатные крыши, доску и обрешетку, большие крытые веранды и металлические
крыши.Внутри дома вы почувствуете себя как дома с палитрой нейтральных цветов с деревянными акцентами.
Обшивка стен, регенерированная древесина, двери сарая и освещение сарая — другие важные особенности в плане современного фермерского дома.

Еще один стиль, который мы предлагаем — это коллекция в стиле средиземноморского дома. Этот стиль отличается лепными внешними стенами с тяжелыми
Лепнина, каменные акценты, черепичные крыши.Другие особенности средиземноморского плана дома — это круглые верхние окна, крытые
lanais и деревянные кронштейны. Этот стиль плана обычно встречается на южных рынках, построенных на плиточном фундаменте. Однако
многие семьи Среднего Запада вернули на рынок средиземноморский план дома и сделали его своим собственным
просто поменять крышу на черепицу и заменить лепнину на лепнину.

Современные прерии — это очень уникальный стиль, который мы предлагаем.Если вы хотите произвести впечатление на своих соседей современными / модернистскими
стиль прерии для вас. Этот стиль плана дома может иметь плоские крыши, крыши с низким скатом или односкатные крыши. Сайдинг
Материал предлагает сочетание лепнины, камня, плитки и сайдинга из кедра. Еще одна замечательная черта плана дома в современном стиле
большие окна и внешние дворики. Внутри вы найдете открытые жилые помещения, большие потолки, а в некоторых
плавающие лестницы.

Еще одна страница коллекции, которую вы могли бы рассмотреть, — это планы гаража. Мы не типичный дизайнер плана гаража. Многие из
наши гаражи предлагают прохладный экстерьер, который поможет дополнить ваш существующий дом. Другие особенности, предлагаемые нашими планами гаража
это складские помещения, мастерские, высокие потолки для лифтов или лодок и даже навесы для автомобилей.

Квартирные гаражи — еще одна перспективная коллекция.Гаражи с квартирами — это отдельно стоящие строения, в которых есть гаражи
на первом этаже с жилыми помещениями выше. В некоторых гаражах есть 1-2 спальни с кухнями и ванными комнатами.
хорошо. Идеально подходит для свекрови или для ребенка, идущего в институт.

Планы проектов также можно найти на нашей странице коллекции. Планы проекта включают планы террас, беседок, навесов, планы домиков у бассейна,
курятники и мастерские.

Одна из самых крутых новых баннерных страниц — это страница «Тенденции». На странице «Тенденции» представлены 10 наших самых популярных планов на сегодняшний день.
Эти планы — то, что нация считает самыми крутыми планами дня, и они соответственно изменятся.

Вы мечтаете построить свой собственный крошечный домик в качестве убежища или дополнительного места для гостей? У нас есть планы этажей! И мы предлагаем
планы для других типов зданий, которые могут вам понадобиться, например, столбов и барндоминиумов.Мы работаем с широким спектром архитектурных
влияет на предложение планов домашнего дизайна в таких стилях, как Contemporary, Modern, Traditional, Craftsman и др.

Независимо от размера или стиля плана дома, для которого вам нужны планы этажей, в Advanced House планах есть дизайн дома для вас. И на случай
вы не видите правильного плана этажа или дизайна дома, о которых вы мечтали, мы предлагаем индивидуальные планы дома
и изменения плана дома, чтобы помочь вам создать план дома, который идеально подходит для вашей семьи.Так что просмотрите наш много разных домов
проекты, планы гаражей и планы проектов и посмотрите, какой из них вам подходит. Если у вас есть вопросы по процессу, пожалуйста
свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 1-844-675-9638 или в нашем удобном чате, и мы будем рады помочь вам.
Наши планы были представлены во всем мире, и их можно купить на некоторых из лучших сайтов с планами домов, таких как
Menards.com, architecturedesigns.com

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *