Планировка комнат в доме 12 на 12: Проекты одноэтажных домов 12 на 12 м

Дом

Содержание

проекты помещения размером 12х12 квадратных метров с отличным дизайном комнат

Планировка одноэтажного дома 12х12 квадратных метров предоставляет настоящий простор для творчества. Ведь на таком пространстве получится уместить очень многое. Жилище станет отличным пристанищем для большой семьи, здесь для каждого найдется свой отдельный уютный уголок. И чтобы такая площадь была использована максимально рационально, следует тщательно продумать подробный проект дома.

Сегодня мы поговорим о нескольких вариантах планировки одноэтажного дома.

Особенности проектирования большого строения

Чтобы максимально рационально использовать все свободное пространство в таком доме, важно не допустить большого количества проходных комнат. А также исключить образование бесполезных углов.

Еще следует помнить, что одноэтажная конструкция может быть гораздо практичнее и интереснее, если дополнить ее мансардой, гаражом или цокольным этажом.

Интересные варианты

Перечислим несколько конкретных вариантов планировок дома 12 на 12 квадратных метров:

План дома с тремя спальнями

Это отличный вариант для семьи с детьми. С одной стороны строения (нижней или верхней) размещается ванная и туалет, прихожая, кухня и столовая, а также котельная, если в этом есть необходимость. С другой стороны – спальни, детская игровая комната, гардероб.

Также можно дополнить дом любыми пристройками. Это может быть уютная веранда, гараж или навес для автомобиля. А также баня или бассейн.

Проект жилища с мансардой

Данный вариант предусматривает выделение большой зоны под гостевую комнату, которую также можно использовать как столовую. На такую комнату уйдет до 15 квадратных метров.

Поскольку площадь дома довольно велика, в нем легко поместятся четыре или даже пять спальных комнат.

Например, 3 – в основной части дома, а еще 2 – на мансарде. Таким же образом можно разделить санузлы, оставив один внизу, а другой на мансарде. Далее, осталось выбрать расположение остальных комнат. По вашему усмотрению там будут кабинет, кухня, прихожая, гардероб и котельная.

Одноэтажное строение с цоколем

Особенность такого варианта планировки состоит в дополнительном этаже под основной постройкой. Конечно, дом 12 на 12 кв. м довольно просторный.

Однако цоколь даст вам возможность переместить все хозяйственные помещения на нижний этаж. А наверху оставить только жилые комнаты. Это сделает пространство намного уютнее и организованнее. Так, в цоколе разумно разместить котельную, прачечную, кладовку. В основной части здания будут прихожая, коридор, кухня и отдельная столовая, гостиная и три спальни.

Это далеко не все варианты планировки дома 12х12 метров. Не бойтесь экспериментировать, и вы получите уникальное и очень удобное именно для вас жилище.

В следующем видео вас ждут советы по качественной разработке планировки частного дома.

Планировка дома 12 на 12

Каталог проектов домов 12 на 12

Скачивайте бесплатно рабочие проекты домов 12х12.

Сегодня строительные технологии позволяют создавать дома различных форм и конфигураций, однако большинство людей до сих пор отдают предпочтение классическим зданиям квадратной формы.

Проекты домов 12 на 12 метров, выстраиваемые из пеноблоков, бруса, бревна, камня и прочих материалов, имеют высокие показатели эксплуатационной полноценности, позволяют обеспечить автономность структурных элементов помещения.

Одноэтажный проект дома 12 на 12

Квадратная форма здания положительно сказывается на стоимости строительства, ремонта и дальнейшей эксплуатации. Важно помнить, что при столь крупных габаритах дома, потребуется достаточно большой земельный участок.

Одноэтажный проект дома 12 на 12 с отличной планировкой адаптирован под климатические и рельефные особенности конкретного региона, отвечает всем строительным, экономическим и архитектурным нормам и правилам.

Двухэтажный проект дома 12 на 12

Дома на два этажа, за счет удобной планировки, удовлетворяют потребностям всей семьи. Двухэтажный проект дома 12 на 12 для постоянного проживания позволяет разместить функциональные зоны исходя из индивидуальных желаний.

Большая полезная площадь дает возможность подключить фантазию и осуществить самые интересные идеи в интерьере дома. Кроме того, застройщик в праве по своему вкусу выбрать экстерьер здания, применить определенный архитектурный стиль, который будет сочетаться с окружающей застройкой.

Проект дома 12 на 12 с мансардой

Мансардное помещение увеличивает жилую площадь дома. Благодаря естественной освещенности мансарды, идущей через наклонные окна, достигается высокий уровень комфорта.

Проект дома 12 на 12 с мансардой с применением деревянных конструкций, включает в себя необходимое обеспечение огнестойкости несущих конструкций, установленных в соответствии со степенью огнестойкости здания. Они проектируются с учетом объемно-планировочных параметров, желаний, возможностей и вкусов владельцев дома.

Проекты домов — от 6 на 6 до 12 на 12

На первом этаже расположена:

  • Прихожая на 3,4 м2. Отделяет улицу от жилых помещений. Ведет в дом, санузел и технические помещения на первом этаже.
  •  
  • Холл на 4,5 м2. Есть на плане, но по факту нет. Просто свободная транзитная зона.Ведет в гостиную и в мансарду.
  •  
  • Кухня на 6,8 м2 и гостиная на 22,6 м2. Объединенное пространство делает дом просторнее. Дизайнер выделил отдельную развлекательную, обеденную и кухонную зону без перегородок.
  •  
  • Санузел на 4,4 м2. Небольшой санузел с доступом из прихожей.
  •  

На втором этаже сделали:

  • Холл на 3,1 м2. Маленький,поэтому места не хватит даже под мебель. Ведет в спальню, детскую и санузел.
  •  
  • Спальня на 9 м2. Совмещена с гардеробом на 5 м2. Можно сэкономить место на шкафах и поставить только кровать. Ведет на просторный балкон.
  •  
  • Детская или спальня подростка на 10 м2. В проекте есть место под небольшую гардеробную. Ведет на второй балкон, через который можно попасть в санузел.
  •  
  • Санузел на 6,7 м2. С ванной, туалетом и раковиной. Решает проблемы с очередями в ванную, потому что на первом этаже есть еще один санузел.

В проектах домов с мансардой до 150 м2 больше дорогих решений. В них делают встроенные сауны, гараж, расширенные технические помещения, несколько санузлов с ванными на втором этаже. Чаще добавляют функциональныеподвальные комнаты. Можно встретить планировки с рабочими зонами,кабинетами или мастерскими на первом этаже.

Такие проекты подходят для большой семьи из 4-6 человек или нескольких жильцов с разными увлечениями. Все помещения просторные. Поэтому лишнюю спальню можно превратить вразвлекательную или рабочую комнату. Без сложных перепланировок.

Большие дома чаще выбирают для строительства семейного гнезда. Когда планируют, что здесь одновременно будут жить дети и внуки.

 

Проекты домов 8 на 8 с мансардой

 

Проекты домов 8 на 8 подходят для большой семьи. Комфортно уместится несколько поколений или взрослые дети с родителями. Правильная организация внутреннего пространства создает зоны для совместных развлечений и отдыха.

Такие проекты универсальны. Спальни можно сделать рабочими кабинетами или мастерскими. Гостиную поделить на 2 части и создать отдельную зону отдыха. Все зависит от увлечений жильцов.

Общие особенности проектов домов 8 на 8

  • Технические помещения. В проекты домов 8 на 8 чаще закладывают технические помещения. Места под котельную, коммуникации и гардеробную будут без перепланировок.
  • Несколько санузлов. Обычно два. На первом этаже унитаз с раковиной. На втором — совмещенный санузел. Решение проблемы с очередями в туалет в большой семье.
  • Изолированные комнаты. Дизайнеры изолируют все помещения. Исчезают проходные комнаты. Изредка через гостиную делают выход на внутренний двор. 
  •  

Стандартная планировка и советы по зонированию этажей в доме 8 на 8 с мансардой

Типовые проекты разные. В некоторых на первом этаже делают много маленьких помещений, чтобы выделить пространство под встроенную сауну. На практике это неудобно. Квадратные метры, потраченные на парилку, лучше пустить на кухню или расширенный санузел.

Мы выбрали функциональный типовой проект дома 8 на 8. В нем учтено все:

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями 9 на 12

Основная причина популярности малоэтажного строительства – обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе проекта дома. Она создается в виде чертежей.

3D-моделирование возможного варианта жилого дома

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проектной документации, схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов, 3D-моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

  1. Индивидуальная планировка одноэтажного дома с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
  2. Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
  3. На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
  4. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Схема 1. Первый вариант типового проекта одноэтажного дома
Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м2, а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Схема 2. Второй вариант типового проекта

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Общие принципы планирования

Прежде чем приступить к проектированию, стоит учесть ряд аспектов. Продумав детали сразу, можно избежать неудобств. Сначала внимание уделяется анализу уклона и геодезических особенностей территории, где будет строиться коттедж. Определяется место для расположения двора, гаража и других дополнительных построек.

Нахождение в таком климате, где холодные зимы, требует при планировке дома с тремя спальнями учесть наличие тамбура. Это поможет избежать попадания холодного воздуха внутрь дома при открывании входных дверей. Можно выбрать любое расположение (в пределах стен дома или в виде дополнительной пристройки), на функциональность это никак не повлияет.

Пример №1 планировки дома с тремя спальнями

Если отопление в коттедже будет проходить с помощью котла, стоит продумать место для размещения. К котельным предъявляются высокие требования к безопасности.

Важным аспектом считается подведение канализации и простота инженерной системы. Для снижения затрат и количества материалов, стоит располагать такие помещения, как ванная комната или туалет, рядом. Если в коттедже будет жить более трех человек, нужно продумать наличие двух санузлов.

На этапе проектирования стоит оговаривать расположение мебели крупных размеров. Это позволит без проблем поставить кровати и шкафы в выбранном месте, когда дом уже будет построен.

Если все три спальни разместить рядом

В проектировании одноэтажного дома, где три спальни находятся друг возле друга, наблюдаются как положительные, так и отрицательные моменты. К плюсам относится то, что комнаты отдыха размещены далеко от кухни и гостиной, где шумно.

Если дети еще маленькие, то их нахождение недалеко от родительской спальни удобно.

Не каждому будет по душе столь близкое нахождение спален. В случае, когда будущий хозяин коттеджа предпочитает уединение, стоит продумать о видоизменении проекта дома.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

  • установку ленточного основания;
  • возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
  • монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Кирпичный одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Одноэтажный жилой дом с 3 спальнями и гаражом

Создание проекта

При проживании в холодном климате необходимо сделать в доме тамбур. Его наличие не позволит холодному воздуху попадать в дом. Если тамбур не вписывается в общую концепцию дома, можно сделать его как пристройку. Решение не самое красивое с точки зрения дизайна, но довольно практичное.

Кухню, ванную и туалет лучше разместить рядом. Такое решение позволит сэкономить на стройматериалах для канализации и проведение воды. Также, желательно заранее прорисовать на проекте крупногабаритную мебель. Если отразить мебель на рисунке, можно подстроить план дома так, чтобы она органично вписывалась в дизайн.

При разработке проекта необходимо учитывать климатические особенности региона

Как правило, адаптация уже готового проекта под климат занимает несколько дней. Но такая мера позволяет сэкономить время и денежные средства на строительство.

Также важно учитывать расположение участка (низина или возвышенность), глубины залегания грунтовых вод. При их близком залегании стоит подумать о хорошем дренаже.

Жилой дом не должен располагаться ближе 3 м от границы участка и 5 м от проезжей части. Если рядом находится водоем, расстояние между ним и домом должно составлять не менее 50 м.

При разработке плана одноэтажного дома важно учитывать климатические условиях региона, где будет строиться дом.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

  1. Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
  2. Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м2.

Пример планировки с короткой террасой по длинной стороне

Проект с террасой

В первую очередь, при проектировке домов с террасой важно подумать об освещении и разместить ее так, чтобы окна выходили на южную или восточную сторону.

Наиболее универсальный вариант – когда выход на террасу сделан из гостиной. В этой же стороне расположено окно кухни. Можно сделать широкий подоконник возле этого окна и тогда будет удобно передавать блюда на террасу через него. Все спальные пространства сосредоточены в противоположенной стороне от гостиной, что очень удобно. Так шум из кухни и зала не будет слышен в комнатах для сна.

Такой план дома позволяет увеличить размеры спальни за счет сокращения площади котельной. Кроме этого, в коридоре можно установить общую гардеробную, что также позволить расширить спальни.

Идеальным вариантом будет разместить выход на террасу из гостиной или столовой

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

  1. Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
  2. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
  3. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
  4. Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

  1. Объединить туалет с ванной комнатой.
  2. Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
  3. Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Как повысить функциональность проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Самым удобным способом увеличения функциональности здания является метод совмещения пространств тех помещений, которые имеют смежное размещение по отношению друг к другу. Это можно увидеть на фото домов одноэтажных 12 на 12, планировки которых нередко можно повстречать в сети интернет.

Пример оформления спальни родителей в минималистском стиле

Оценка полезной площади в доме

Особенности проектирования каждой из комнат:

  • площадь гостиной рассчитывается на основании количества членов семьи, постоянно проживающих в доме. Не забудьте к ним добавить максимальное количество гостей;
  • габариты кухни разрабатываются на основании ее технического оснащения. Заранее продумайте обстановку этого помещения: крупные предметы мебели и особенности размещения габаритной бытовой техники (плита, холодильник, стиральная или посудомоечная машина, дополнительный духовой шкаф и т.п.). Приготовление пищи в этом пространстве не должно сопровождаться неудобствами;
  • каждая жилая комната должна иметь пространство для установки гардероба. Для небольшой семьи можно изготовить конструкцию своими руками;
  • помещение котельной рассчитывается с учетом размеров отопительного прибора, а также его технологических потребностей. Не стоит забывать о мерах безопасности.

Яркие цвета в отделке комнаты для мальчика

Красивых проектов одноэтажных домов, предлагаемых на бесплатной основе, достаточно много. Но если вы хотите получить планировку с помещениями совмещенного типа, вполне вероятно, что потребуется помощь профессионала, который подкорректирует чертежи.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Готовые проекты домов 10х12: выбираем проект дома своей мечты!

Выбор любого проекта для строительства собственного дома довольно трудоемкий процесс. Поэтому мы подготовили вам подробную инструкцию, которая поможет упорядочить ваши действия. 

1.Участки, на которых удобно реализовать проекты коттеджей 10 на 12.

В идеале проект коттеджа 10х12 нужно выбирать уже после покупки земли. Существующие условия на участке способны ограничить ваш выбор, как именно – мы рассказали ЗДЕСЬ. 

Впрочем, если вам очень сильно приглянулся, например, проект дома из пеноблоков 10х12, можно выбирать необходимые условия именно для этого проектного решения.

План дома 10х12 позволит расположить его на участке практически любой формы, если его площадь превышает 4 стоки.

2.Как дорого стоят в реализации проекты частного дома 12 10?

Разумеется, у застройщиков пользуются спросом именно те проекты домов 10 на 12, которые соответствуют их финансовым возможностям. Точную сумму реализации любого из проектов вам, можно получить только при заказе Тендерного предложения. Проект двухэтажного дома 10 12 будет стоить по-разному в зависимости от используемой технологии, региона застройки и применяемых материалов. Но в принципе все проекты домов из газобетона 10х12 или иных материалов можно классифицировать по стоимости, подробнее об этом мы написали в ЭТОМ материале. 

3.План дома 10 на 12: выбираем этажность дома своей мечты

Если вы еще точно не определились сколько же этажей вы хотите построить, выбирайте варианты с учетом всех их преимуществ:

  • Одноэтажный дом 10 на 12 является сосредоточением всех процессов в одной плоскости. В любую часть дома можно добраться комфортно, подъемы по лестнице не станут преградой. Но затраты на строительство такого дома выше, чем для мансардного такой же площади, поскольку у дома будет больше размер кровли и фундамента, а значит повышаются самые затратные разделы сметы.
  • Проекты домов 10х12 с мансардой самые экономически выгодные в реализации (при отсутствии «кукушек» и эндов). Они порадуют разграничением общей и личной зон в доме. К тому же такое жилье станет лучше удерживать тепло. Благодаря своей компактности такие коттеджи лучше подойдут для участков небольшого размера. Но нужно продумать, как обыграть в интерьере кровельные скосы и низкую аттиковую стену. 
  • Если проект дома 10х12 двухэтажный, то у вас появится два полноценных просторных готовых к проживанию этажа. Но в сравнении с мансардным домом такой же площади, он будет дороже. 
  • Проект дома 10х12 в один этаж с чердаком, подходящим для последующего благоустройства мансарды с успехом сможет заменить проекты домов 10х12 с мансардой или одноэтажные коттеджи. Разделив строительство на этапы, можно упорядочить финансовые потребности, завершив чердак, когда потребуется. 

Выбирая проект дома 10 на 12, важно помнить, что и мансардные, и одно-двух этажные дома, имеющие в плане одинаковый размер, будут иметь разную площадь. 

4.План дома 10х12 с прицелом на будущее

Отлично, если вы знаете необходимый набор комнат и помещений, на основании которых и ищете план дома 10 на 12. Но останется ли он таким же удобным и через несколько лет? Кажущиеся сейчас такими необходимыми большая гостиная или кухонная кладовая, или наоборот совмещенные санузлы могут с течением времени вовсе показаться иными. Задумайтесь, останутся ли жить с вами под одной крышей дети или, может быть, переедут к вам пожилые родители. 

5.Можно ли внести изменения, например, в проект кирпичного дома 10х12?

В абсолютно каждый типовой проект, будь то проект кирпичного дома 10 12 или из любых других материалов для кладки, можно дополнить любыми изменениями, но только такими, которые влияют на прочность и надежность конструкций. 

Если вы бы хотели приобрести конкретный проект дома 10х12 с гаражом, но вас не устраивает, к примеру, что терраса в нем предусмотрена открытого типа, а вы хотели бы закрытую, наши проектировщики легко внесут необходимые изменения в проект.

Мы будем рады, если наша статья помогла принять вам решение при выборе проекта дома 10х12!

Планировки больших одноэтажных домов 10 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей


  • Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

    ПОДРОБНЕЕ…

  • У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

    ПОДРОБНЕЕ…


  • Планировка большого одноэтажного дома размером 10 на 12 метров с тремя большими спальными

  • План одноэтажного коттеджа 10 на 12 метров с одной спальной и большим помещением кухни-гостиной

  • Большой коттедж площадью около 100 квадратных метров с двумя спальными комнатами,большой кухней-гостиной и вспомогательными помещениями

  • Планировка одноэтажного дома с большим общим пространством, спальной для родителей и двумя детскими

  • План одноэтажного коттеджа 10 на 12 метров с 3-мя спальными

  • Планировка одноэтажного частного дома с четырьмя спальными комнатами и гостиной

  • Планировка одноэтажного дома размером 10 на 12 метров с двумя спальными, отдельной кухней и гостиной

  • План одноэтажного загородного коттеджа 10 на 12 метров для большой семьи

Назад к планировкам домов и коттеджей


Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Типовые проекты загородных домов 12 на 12 метров в один и два этажа

Строения такого размера способны по-настоящему впечатлять. Единственное условие – подобрать хорошую проектную документацию, которая позволит воплотить свои мечты в реальность и при этом создать действительно прочное и долговечное здание. Проекты домов 12 на 12 отличаются серьезными масштабами и аристократическим размахом. Чтобы эти особенности не пропали даром и строение было просторным, а не пустым, статусным, а не претенциозным, очень важно уделить особое внимание этапу его проектирования (или выбора готовой документации, если вы решили пойти по этому пути).

Размер имеет значение

Жилище с полезной площадью такого размера предоставляет полную свободу для воплощения ваших фантазий. Если вы остановили свой выбор на одноэтажном строении, его планировка может быть приблизительно следующей. Проекты домов 12 на 12 в один этаж включают прихожую, кухню больших размеров, санузел, спальню, комнату для детей и еще несколько комнат, чье назначение может варьироваться в зависимости от интересов и предпочтений семьи. Дополнить список можно кладовой и террасой.

При желании можно выбрать строение в два этажа или дом с мансардой. Однако для такого здания потребуется более мощный фундамент. Зато возведение двух этажей больше подойдет для небольшого участка – так вы сможете оставить территорию для создания полезных и приятных надворных построек вроде гаража или беседки. Готовые проекты домов 12 на 12 в два этажа предусматривают создание внизу дневной зоны, где обитатели могут собираться все вместе, а наверху — ночной, где каждый сможет уединиться в своей комнате.

Как функционально организовать пространство

В жилище таких размеров можно без труда поселить с комфортом до 9 человек, если выбрать соответствующие проекты домов 12 на 12. При желании на время здесь можно разместить и большее количество жильцов, например, на время праздников, когда вся большая семья собирается вместе. Можно создать несколько резервных мест для ночлега. Так, нетрудно спланировать гостиную таким образом, чтобы диван, предназначенный для посиделок с родственниками, на ночь превращался в комфортабельное спальное место. Таким же образом можно поступить и с рабочим кабинетом.

Большие пространства не должны создавать ощущения пустоты. Поэтому важно подобрать такие проекты домов 12 на 12, которые вы сможете использовать по максимуму. В идеале вам предстоит просчитать не только количество спален для всех членов семьи, но и место для каждого за столом, в общей комнате и так далее. Возможно, чтобы здание в итоге полностью отвечало вашим запросам, вам придется остановиться на индивидуальном проектировании. В отличие от типового оно позволяет продумать каждую мелочь в планировке, экстерьере и интерьере вашего будущего жилища.

101 Идея дизайна интерьера для 25 типов комнат в доме (фото 2021 года)

Получите доступ ко всем нашим фото галереям дизайна интерьера с функцией поиска, включая кухни, гостиные, ванные комнаты, столовые, спальни, домашние офисы и многое другое .

Добро пожаловать в нашу главную галерею идей дизайна интерьера, где вы можете получить доступ ко всем нашим различным галереям комнат.

Ниже вы можете просмотреть все ссылки на каждую комнату в доме. Как только вы попадете в конкретную комнату, у вас появится множество других вариантов поиска, чтобы найти именно то, что вы ищете.

Типы комнат в доме

1. Дизайн кухонь

Наша галерея кухонь — самая большая фотогалерея на нашем сайте, в ней представлены 1000 дизайнов во всех стилях. Из этих тысяч фотографий вы можете получить множество идей стиля интерьера кухни в отношении цветов, краснодеревщика, дизайна потолка, планировки, островного дизайна, полов, материалов, фартуков, выбора бытовой техники, кладовых и многого другого.

У нас есть много вариантов индивидуального поиска, или вы можете просто просматривать каждую страницу, проверяя все наши дизайны кухонь.

Кухня — одна из самых популярных комнат в доме для ремонта, и этот процесс стоит дорого и требует принятия множества решений. Это процесс, который очень помогает, если вы найдете примеры других кухонь для вдохновения. Мы надеемся, что наша огромная галерея кухонь поможет вам найти нужный дизайн.

2. Гостиные

Гостиная Кендалл Дженнер. Источник: Trulia

Наши массивные идеи дизайна интерьера для жилых комнат огромны и разбиты на несколько комнат, которые являются «жилыми пространствами» по своей природе и включают формальные гостиные, семейные комнаты, большие комнаты, мужские пещеры, солярии, домашние библиотеки, домашние бары и игровые комнаты.

Для каждого типа гостиной мы предлагаем галереи для каждого стиля домашнего декора (современный, современный, деревенский и т. Д.), А также цветов, размеров, характеристик, типов потолков и освещения. Благодаря нашим детализированным возможностям поиска вы можете найти именно тот дизайн, который вам нужен.

Также посетите нашу главную страницу домашнего декора гостиной с доступом к статьям улучшения гостиной.

3. Спальни

В последние годы основные спальни увеличились в размерах. Фактически, в большинстве новых домов со средней площадью квадратного метра основная спальня намного больше, чем 20 лет назад. Они действуют не только во сне; это мини-залы с зонами отдыха, роскошные ванные комнаты, развлекательные заведения, камины, зоны отдыха и, в некоторых случаях, полноценные гостиные с диваном и стульями.

Наши огромные идеи дизайна интерьера для спален. Фотогалерея демонстрирует эти новые роскошные спальни. Кроме того, мы предлагаем дизайнерские идеи для всех типов спален.Проверьте их:

4. Ванная комната

Ванные комнаты являются вторым по стоимости ремонтом, если оценивать их по доллару за квадратный фут. Если вы предпочитаете роскошь, она может стоить больше квадратного метра, чем кухня.

В наши дни домовладельцы вкладывают много денег в ванные комнаты, особенно в основные ванные комнаты (наряду с основными спальнями). Они не только больше, но и оснащены дорогими душевыми кабинами, освещением, полом, отдельно стоящими ваннами и всевозможными роскошными туалетными столиками.

Если вы ищете стили интерьера ванной комнаты, просмотрите наши эпические галереи ванных комнат. Фактически, мы демонстрируем как основные ванные комнаты, так и туалетные комнаты.

5. Столовая

Несмотря на рост жилых помещений открытой планировки, столовая по-прежнему остается важным местом для вдохновения в дизайне. В конце концов, даже если вы разместите свою обеденную зону в большой комнате, вам все равно нужно учесть многие элементы дизайна, особенно в том, чтобы связать ее с соседней гостиной и кухней.

В нашей галерее дизайна столовой представлены столовые в строгом стиле, а также дизайн, являющийся частью жилых пространств открытой планировки.

6. Отличные номера

Открытая концепция — это весело и может стать прекрасным семейным пространством. В наши дни это популярная концепция дизайна не зря. Прошли те времена, когда кухню предпочитали отрезать от остальной части дома. Теперь, когда кухня является центром дома, имеет смысл открыть жилые зоны и объединить все жилые зоны.

В нашей великолепной галерее дизайна комнат представлены сотни потрясающих открытых концептуальных дизайнов, планировок и идей.

7. Домашние кинотеатры

Превращение ТВ-зала в домашний кинотеатр поразительно. Диван с телевизором с большим экраном больше не подходит. Некоторые люди хотят, чтобы у них дома были полноценные кинотеатры. Если вы мечтаете об экстравагантном домашнем кинотеатре, эта фотогалерея для вас, потому что мы предлагаем одни из лучших дизайнов.

Однако в нашей галерее домашних кинотеатров есть более скромные, традиционные медиа-залы, в которых есть обычные диваны и телевизоры с большим экраном.Сидения на стадионе и дорогие театральные кресла с откидной спинкой не являются необходимостью для создания превосходного зала для просмотра ТВ. На самом деле, я не думаю, что буду использовать специальный кинозал. Я предпочитаю комфорт отличного секционного телевизора, и мне вполне достаточно 65-дюймового телевизора.

8. Солярии и зимние сады

Я люблю солярии, потому что вы можете наслаждаться на открытом воздухе и много света в помещении с контролируемой температурой. Не поймите меня неправильно, я предпочитаю сидеть на улице в удобную или даже немного теплую погоду, но во многих районах большая часть года либо слишком жаркая, либо слишком холодная для отдыха на свежем воздухе.

Солярий решает проблему погоды и, если все сделано правильно, может создать потрясающее пространство для отдыха в любом доме. Они не обязательно должны быть большими; достаточно места для пары человек.

В нашей галерее представлены удивительные солярии. Наслаждаться.

9. Фойе

Я считаю, что дизайн фойе очень важен. Приятно войти в дом с выделенным местом для обуви, пальто, шляп и сумок. Хотя в большом фойе нет необходимости, не экономьте на размерах.Они, как правило, быстро заполняются уличным снаряжением и износом, а вам нужно место, чтобы сесть и надеть обувь, а также для хранения.

Удобно иметь кладовку рядом с фойе; Я предпочитаю шкафы вешалкам. Еще мне очень нравится, когда есть где сидеть, будь то скамейка или стулья.

У нас есть огромная фотогалерея в фойе, а также отдельная галерея лестниц и площадок. Нажмите кнопку выше, чтобы увидеть сотни различных идей дизайна интерьера фойе.

10.Шкафы

Неудивительно, что мы помешаны на шкафах. Хранение — это премиум, включая хранение и организацию нашей одежды и обуви. Я люблю туалеты; чем больше тем лучше. У нас есть гардеробная, но она не очень большая. Мне бы понравилась гардеробная площадью 400 кв. Футов с зоной отдыха. Это мечта. Да, я люблю одежду.

Моя любовь к шкафам показывает. На этом сайте опубликовано несколько галерей туалетов. Это следующие:

11. Домашние офисы

Я действительно задаюсь вопросом о будущем домашнего офиса.Вот почему. По мере того как все больше и больше домов покупали персональные компьютеры, такие как настольные компьютеры и ноутбуки, в новых домах и существующих домах были добавлены домашние офисы в качестве выделенной комнаты. Это имело смысл, потому что вам нужно было место для компьютера, который занимает центральное место во всех аспектах нашей жизни.

Но теперь, когда наши вычислительные технологии стали более мобильными, появились планшеты, смартфоны и мощные ноутбуки, мы можем удовлетворить наши вычислительные потребности где угодно. Нам не нужна отдельная комната.

Да, домашний офис — это хорошо, но как часто вы выходите из гостиной, если у вас есть планшет, чтобы использовать старый настольный компьютер или ноутбук? Наверное, не часто.

С другой стороны, если больше людей начнут работать из дома, это может продолжить рост популярности домашнего офиса. Тем не менее, натиск людей, работающих дома, так и не материализовался. Да, сейчас это более распространено, чем 25 лет назад, но не все работают из дома.

В любом случае, посмотрите нашу потрясающую фотогалерею домашнего офиса. У нас есть сотни отличных домашних офисов, которые стоит посетить.

12. Man Caves

Man cave — глупое название для комнаты отдыха, развлекательного пространства, домашнего бара, игровой комнаты или домашнего офиса, предназначенного для парней. Вы найдете их в подвалах, гаражах или отдельных хозяйственных постройках.

Несмотря на то, что это глупое название для разумной концепции дизайна интерьера (я ничего не имею против комнат для отдыха и развлечений), в некоторых домах есть действительно впечатляющие «человеческие пещеры». В нашей галерее представлены сотни из них со всевозможными функциями.

13. Домашние бары

Я не пью, поэтому я не вижу привлекательности домашнего бара, но для семей, которые часто проводят развлечения, я думаю, это может быть место, где люди могут собраться.Проблема в том, что домашние бары часто располагаются в подвале, а не там, где собираются взрослые. Все паритеты, которые я иду, заканчиваются на кухне / гостиной. Никто никогда не заходит в подвал.

Поэтому, если вам нужен домашний бар, хорошо подумайте, где вы его поставите. Если вы хотите, чтобы это было в подвале, действительно ли ваши гости захотят спуститься туда на главную вечеринку? Может быть да, а может быть и нет.

Тем не менее, наша галерея демонстрирует некоторые удивительные стили дизайна интерьера домашнего бара; некоторые действительно впечатляющие.

14. Игровые и развлекательные комнаты

А теперь поговорим. Мне нравятся игровые комнаты с большим телевизором, бильярдным столом и моя самая любимая игра в игровой комнате… настольный футбол. Мне нравятся такие игры, как бильярд, настольный футбол и пинг-понг, и, хотя у меня нет ни одной из этих игр, я, вероятно, получу настольный футбол, когда мои дети будут немного старше.

Спланировать игровую комнату вместо подвала — это весело, и это делает нашу галерею дизайнов очень интересной для просмотра. Наслаждаться.

15.Прачечная

Обычно о прачечной особо не задумываются, но я могу сказать вам, что это комната, о которой следует серьезно подумать в отношении расположения в доме, размера, хранения, стиральной машины и конфигурация сушилки, площадь поверхности столешницы и стеллажи для сушки. Это хорошо используемое подсобное помещение, которое используется ежедневно (особенно если в доме есть дети). Хорошо спланированная, размещенная и спроектированная прачечная может иметь большое значение в ваших процессах стирки.

Мы представляем сотни дизайнов и стилей прачечных. Проверь их.

16. Придельные

Как и прачечные, прихожая — важная комната. Хотя в целом я их люблю, одна проблема, если у вас есть и прихожая, и фойе, заключается в том, что вы в конечном итоге бегаете туда-сюда, забирая пальто, обувь и шляпы. По крайней мере, делаем. У нас есть и прихожая, и фойе, и в обоих остается много вещей, поэтому мы постоянно бегаем туда-сюда.

Тем не менее, в целом прихожая стоит потраченного места.Это единственная комната, в которую дети могут войти, когда они грязные, и смыть раковину, и вылить грязь в дом, и это не будет иметь большого значения.

17. Домашние библиотеки

18. Домашние тренажерные залы

19.

Ремесленные комнаты

Щелкните здесь, чтобы найти идеи для ремесленных комнат

20. Подвалы

Я люблю подвалы. У нас теперь неплохой подвал, в котором есть запасная спальня, домашний офис (большой) и кладовая.К сожалению, половина нашего подвала — это пространство для подполья, поэтому оно могло быть намного больше. Ознакомьтесь с нашей галереей подвала, чтобы увидеть готовые идеи дизайна подвала.

21. Маленькие комнаты

Если вы хотите украсить или спроектировать небольшие помещения, будь то небольшая кухня, гостиная, ванная, спальня, офис, прихожая или другая небольшая комната, ознакомьтесь с нашей галереей идей для небольших комнат .

22. Лестницы

Щелкните здесь, чтобы увидеть все типы лестниц

23.Лендинги

Щелкните здесь, чтобы увидеть лендинги

Я люблю лендинги, особенно если есть место для небольшой гостиной или письменного стола. Я знаю, что это лучшее использование пространства, но мне нравится его внешний вид, как и отели с красивыми вестибюлями.

24. Открытый концептуальный дизайн

Щелкните здесь, чтобы увидеть нашу фотогалерею открытой концепции

25. Роскошные идеи дизайна интерьера

Посмотреть все роскошные интерьеры здесь (по комнатам)

Общие идеи дизайна интерьера

1.Стили дизайна интерьера (18 различных стилей)

Если вы предпочитаете искать дизайн интерьера по стилю, у нас есть подробная страница с 18 различными типами стилей дизайна интерьера (также известными как стили домашнего декора). На этой странице вы можете просмотреть наши огромные галереи, организованные по стилям.

2. Идеи напольных покрытий

Мы опубликовали обширные статьи по домашним напольным покрытиям, чтобы помочь вам выбрать лучший материал и цвет пола для вашего дома. У нас есть общая информация о напольных покрытиях, а также предложения по напольным покрытиям по комнатам.

3. Идеи освещения

Осветительные приборы и тип света, который вы выбираете, очень важны для настроения дизайна интерьера, а также функциональных соображений (то есть достаточного освещения для задач в помещении).

Мы очень серьезно относимся к внутреннему и внешнему освещению. В совокупности наша огромная библиотека статей об идеях освещения предлагает 201 идею освещения.

4. Идеи мебели

Это приведет вас к нашей коллекции статей и галерей о домашней мебели — гостиной, спальне, домашнем офисе и другой мебели.Чтобы узнать о небольшой мебели, нажмите здесь.

5. Идеи бытовой техники

Мы покупаем и тестируем много бытовой техники, в частности, кухонной техники меньшего размера. У нас большие планы по проведению более обширных испытаний небольших устройств в будущем. Это страсть — тестировать и находить лучшие приборы для самых разных целей. Хотя это большая работа, мы считаем, что это достойное занятие, потому что наше тестирование помогает читателям покупать лучшие модели бытовой техники для ваших нужд. Чтобы ознакомиться с идеями компактных бытовых приборов, щелкните здесь.

6. Потолки

В дополнение к нашему большому и постоянно растущему разделу потолков мы обсуждаем здесь различные типы потолков. Есть несколько типов потолков, которые следует учитывать для каждой комнаты … хотя в большинстве комнат будет обычный плоский потолок высотой от 8 до 10 футов, вы, возможно, захотите потратиться на что-то более впечатляющее для своей гостиной и / или основной спальни или большой комнаты.

7. Камины

Щелкните здесь, чтобы увидеть наше эпическое руководство по каминам

8.Обработка окон

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашим руководством по обработке окон (жалюзи, ставни и др.)

9. Искусство стен

Откройте для себя 37 видов искусства стен

Искусство стен может украсить большинство комнат вашего дома, особенно жилые пространства (гостиные, семейные комнаты и т. д.), столовые, холлы и спальни. В наши дни с печатью по запросу у вас есть множество отличных вариантов, включая стили, материалы, размеры и многое другое.

10. Посуда

Щелкните здесь, чтобы увидеть все виды посуды

Посуда — это элемент декора вашего дома, особенно столовой и кухонных столов.

Мы опубликовали обширную серию статей о посуде, столовых приборах, тарелках, стеклянной посуде и многом другом.

11. Подушки

Откройте для себя все типы подушек здесь

Подушки также могут внести свой вклад в эстетику дома практически для любой зоны отдыха и, конечно же, спальни. Есть много типов подушек, которые различаются по форме, материалу и стилю.

12. Все идеи домашнего декора

Щелкните здесь, чтобы увидеть все наши статьи и руководства по домашнему декору

Размер гостиной

Мэг Эскотт

Итак, давайте взглянем на некоторые размеры гостиной.Мы переходим от очень маленького к большому.

Для каждого размера гостиной я учел зону разговора (квадратное пространство для разговора) и дополнительные 3 фута (0,9 м) для циркуляции.

Все размеры, о которых я говорю, относятся к комнате прямоугольной формы. Если у гостиной интересной формы, будет место для других зон деятельности — есть много вещей, для которых вы можете использовать свою гостиную. Вам также может понравиться страница с макетом гостиной.

Да, и еще немного о том, как приспособиться к людям в особых случаях внизу…

Очень маленькая гостиная

Вы можете поместить очень маленькую гостиную в пространство 7 x 10 футов (около 2,1 x 3,0 м). Это будет крошечная комната, и в ней действительно можно разместить небольшой 2-местный диван с одной стороны комнаты. Но если вас всего двое или трое, тогда это может хорошо работать в небольшом пространстве.

Маленькая гостиная

Помещение размером около 10 x 13 футов (около 3 x 4 м) будет следующим размером. На двухместном диване и креслах (или на двух двухместных диванах) могут разместиться 4 или 5 человек.Такое расположение позволило бы 2 или 3 человекам комфортно смотреть телевизор, если бы он был закреплен на стене за диваном.

Средняя гостиная

Пространство размером 12 x 18 футов (около 3,7 x 5,5 м) вмещает от 6 до 10 человек в зоне для разговора, при этом около 5 сидений обращены к телевизору (телевизор лучше разместить в угол на стене камина, чем над камином). В гостиных средних размеров есть место для трехместных диванов. Чтобы разместить 10 человек, вам потребуется переговорная зона на всех 4 стенах гостиной.

Большая гостиная

Если вам повезло, и у вас есть гостиная размером более 15 x 20 футов (4,6 x 6,0 м), то есть возможность отодвинуть диваны от стен, сделав их глубже. , более роскошные диваны и создание дополнительных групп мебели. Взгляните на страницу планировки гостиной, чтобы увидеть некоторые из возможностей.

В большой гостиной лучше добавить дополнительную мебель или места для сидения (например, игровой или письменный стол), чем увеличивать расстояние между сиденьями и делать зону для разговора слишком большой.

На схеме вверху справа есть основная зона отдыха на заднем плане. Стол и буфет на центральной оси комнаты создают логическое разделение пространства и добавляют узловые точки. Остальное пространство отведено под группу игровых столов.

Приспособление людей к особым случаям

Если люди болтают стоя — типичный сценарий вечеринки с напитками — каждый человек займет около 12 квадратных футов. Это размер, рекомендованный профессионалами «ивент» для постоянных мероприятий.Если люди будут более плотно упакованы, чем это будет, вам станет тесно — но это добавляет атмосферы — а кухня есть всегда!

Больше дизайна гостиной для вас …

Больше дизайна комнаты для вас …

12 способов сделать ваш открытый этаж уютным

Сделайте свой открытый план этажа более интимным

Возможность видеть, как дети смотрят телевизор или играют, пока вы готовите ужин, — это здорово, но иногда открытая планировка помещения может вызвать некоторые проблемы с дизайном. У нас есть 12 простых дизайнерских решений, которые стоит попробовать.

Обустройте комнату вокруг точки фокусировки

Когда приходит время расставлять мебель, большая открытая комната может показаться устрашающей.Пусть вас направит фокус комнаты. Если у вас есть потрясающий камин или потрясающая стена галереи, начните с нее. Расставьте вокруг нее более крупные предметы мебели, а затем двигайтесь дальше.

Снизьте высоту

Хотя большинству людей нравится архитектурная драма, которую сводчатый потолок привносит в комнату, он может добавить к этому не очень гостеприимному ощущению пещеры. Если повесить большой светильник над основным местом для сидения, это поможет снизить высоту и обеспечит приятную размытость рассеянного света над головой.

Определите пространство с помощью ковриков

В больших комнатах коврики не только защищают пол и сохраняют мягкость под ногами, но и помогают визуально заземлить пространство.Правильно расположенный коврик также может помочь определить функцию зоны или транспортный поток.

Создайте интимную зону отдыха

Хотя возникает соблазн купить этот огромный секционный диван, повернуть его к телевизору и положить этому конец, но наличие в комнате разнообразных сидений может стать отличным способом придать пространству более интимную атмосферу. Пара удобных стульев с акцентом, ориентированных друг на друга, выглядит безупречно и побуждает к разговорам.

Создать функциональные зоны

Максимально используйте открытую семейную комнату, создав функциональные зоны, такие как это компактное рабочее пространство, которое находится прямо у вас дома в углу гостиной.

Выбирайте мебель для неглубокой глубины

Хорошая расстановка мебели предполагает учет транспортного потока в вашей комнате. Сохраняйте зоны с высокой проходимостью открытыми, но функциональными, выбирая мелкую мебель, такую ​​как консольные столы и полки.

Добавьте органические формы в микс

Большие комнаты на самом деле представляют собой серию прямых линий, поэтому включение органических форм и материалов мгновенно помогает визуально сбалансировать пространство.

Смешайте уютные аксессуары

Держите под рукой много подушек и мягких одеял. Просто немного поваляться добавляет уютную атмосферу.

Добавить несколько источников света

В большой комнате всегда тепло и уютно с множеством источников света.Как минимум, верхний свет и несколько настольных ламп, разбросанных по комнате, придадут пространству, независимо от размера, уютное сияние.

Заполнить пустые стены

Большие открытые пространства часто сопровождаются большими пустыми стенами. Сгруппируйте предметы искусства среднего или большого размера, коврики и зеркала на уровне глаз или выше, чтобы заполнить пустоту.

Green It Up!

Комнатные растения и цветы — отличный способ сделать воздушное пространство более ярким и живым.От сортов восьми футов высотой (привет, инжир с листьями скрипки!) До небольших комнатных растений с пышной листвой, вы не ошибетесь с зеленью. Несколько штук, размещенных по комнате, будут иметь большое значение для вывода наружу в помещении.

Добавьте немного конфиденциальности

Если у вас большая комната, полная эха, повесьте драпировки — чем полнее, тем лучше.Складки ткани поглощают звук, создают уединение и смягчают пространство.

Как читать план этажа

27 Декабря 2012г., Четверг

План этажа — это сердце строительных чертежей. От типа дома до размера дома, план этажа показывает площадь, структуру, расположение лестниц, дверей и окон, планировку комнаты и многое другое. Планы этажей на первый взгляд могут сбивать с толку, поэтому вот несколько советов, которые помогут вам понять, что вы видите.

Для начала посмотрите на план этажа в целом. План этажа нарисован в перспективе, а это значит, что как если бы крыша была снята, и вы смотрите на дом с высоты птичьего полета.

Затем найдите главный вход в дом. Визуализируйте, как вы открываете входную дверь и идете по дому. Следуйте за потоком по коридорам и проходам. Пройдите в каждую комнату на плане этажа. Жилая зона, кухня, обеденная зона, ванные комнаты и спальни отмечены, а также любые специальные помещения, такие как подсобное помещение или офис, как в этом примере, показанном на расширенном плане этажа Манхэттена.Под этикеткой комнаты указаны размеры комнаты. Он указывается в футах и ​​дюймах, сначала ширина, а вторая — длина.

Двери и окна — два самых важных элемента на плане этажа. Каждой двери и окну дается место и размер. Окна показаны тремя параллельными линиями в стене, а двери обычно показаны как прямая линия, перпендикулярная стене, и дуга, соединяющая эту линию со стеной. Показывая такую ​​дверь, замечательно то, что вы будете знать, на какой стороне расположены петли и в какую комнату открывается дверь.Об этом следует помнить, когда вы думаете о расстановке мебели.

Следующее, на что стоит обратить внимание, — это высота потолка. На некоторых планах размеры потолка будут указаны на самом плане ниже размеров комнаты. На других планах будут символы. Например, на плане этажа Кавано II главная спальня имеет двойной трехстворчатый потолок, отмеченный двумя квадратами пунктирных линий. Другие планы, такие как план Монро, имеют сводчатые потолки, отмеченные пересеченными пунктирными линиями.

Жизнь в традиционных японских домах — 12 секретов умного дизайна домов в Японии!

ГЛАВНАЯ
Жизнь в традиционных японских домах — 12 секретов умного дизайна домов в Японии!

Дата публикации: 30 марта 2018 г.
Последнее обновление: 14 октября 2020 г.

Вы наверняка знаете современные небоскребы и традиционные храмы Токио, но как выглядят обычные японские дома? Тот, в котором живет обычная японская семья?

В то время как вы можете погрузиться в культуру купания Японии на горячих источниках, открыть для себя древнее искусство в старых театрах или насладиться красочной поп-культурой в Акихабаре, но повседневная жизнь в традиционном японском доме остается скрытой от подавляющего большинства путешественники.

В настоящее время мы живем во время, когда эти старые дома постепенно исчезают, и их заменяют современные многоквартирные дома и тому подобное, особенно в Токио и его окрестностях. В то время как на Западе очень много зданий, построенных из камня, японские дома традиционно строятся из дерева, поэтому перестраивать и ремонтировать, как правило, нужно раз в поколение. Хотя существуют некоторые японские дома, возраст которых превышает 100 лет, срок жизни большинства из них составляет от 30 до 50 лет.Создание деревянного дома в традиционном стиле — это не только длительный процесс; это также дороже из-за требуемого мастерства плотников. Вместо этого все больше и больше частных домов строят из современных строительных материалов, таких как сталь и бетон.

Когда мы думаем о традиционных японских домах, мы сразу же представляем себе татами, соломенные циновки, столь характерные для традиционной японской жизни. Также общеизвестно, что при входе в дом в Японии принято снимать обувь и что комнаты разделены раздвижными дверями и бумажными стенами.

Отсюда возникает пара вопросов: разве вы не слышите все через бумажные стены? Как правильно сесть на татами — действительно ли это расслабляет? Кажется, это так отличается от того, к чему мы привыкли. Трудно представить себе жизнь в таком традиционном доме. Из-за этого мы сняли обувь и сами посетили такой дом, расспросив очаровательных жителей все, что вы когда-либо хотели знать о жизни в традиционном японском доме!

Дому, который мы посетили, около 40 лет, он находится в японском регионе Хокурику. Это прибрежная зона в северо-западной части Хонсю, самого большого из главных островов Японии. Благодаря своему расположению на берегу Японского моря, Хокурику известен своими отличными пивоварнями из морепродуктов, риса и саке. Природа здесь пышная, а зимой много снега. А теперь давайте посмотрим на уникальную архитектуру традиционного японского дома и на повседневную жизнь!

1. Има и Чанома — гостиная японского дома.

Эта комната называется има и является гостиной в японском доме.Здесь люди расслабляются, выпивают чашку горячего чая, смотрят телевизор и наслаждаются компанией друг друга. Ханома — еще одно название такой гостиной. В период Сёва (с 20-х по 80-е годы) в этой комнате обычно был небольшой круглый стол, называемый шабудай, где люди ели, сидя в сэйдза, стоя на коленях, скрестив ноги под бедрами. Сегодня вам будет сложно найти такой стол в обычной японской гостиной, поскольку удобные стулья и диваны заменяют положение сэйдза.

Зимой многие японские семьи отдыхают под «котацу». Это невысокий стол с толстым одеялом, закрепленным под столешницей, оборудованный электронагревателем. Вы вытягиваете ноги под столом, прижимаетесь к одеялу и наслаждаетесь уютным теплом от батареи, когда смотрите телевизор, наслаждаетесь легкими закусками и спите. В зимние месяцы нет ничего лучше, чем провести день под котацу.

2.Татами — многофункциональный коврик с натуральным ароматом

Мы кратко упомянули татами, но это основной ингредиент каждого традиционного японского дома. Это особый вид полов, который уникален в Японии. Слово татами происходит от глагола татаму, что означает «складывать». На самом деле это общий термин для циновок, таких как муширо (тростниковые циновки), комо (тростниковые циновки) или гоза (соломенные циновки) — все они складывались и убирались, когда в них не было необходимости, что со временем привело к слову татами. Коврики, которые вы знаете сегодня, больше не складываются, и их тоже нельзя убирать. Они начали формироваться в период Хэйан (около 8 века).

Маты татами изготавливаются методом плетения из мягкой туши, называемой игуса. У этого растения своеобразный и довольно освежающий аромат, который кажется странным успокаивающим и расслабляющим. Плетеные коврики также отлично впитывают влагу, удерживают тепло и обладают достаточной звукоизоляцией. Они идеально соответствуют характеристикам четырех сезонов Японии. В определенной степени эластичные татами делают положение сэйдза более комфортным.

Поскольку циновки татами сделаны из полностью натурального материала, они со временем меняются. Цвет меняется с нежно-зеленого на коричневый, а сама плетеная трава стирается. Если это произойдет, карту татами можно перевернуть, хотя в этом вам поможет специализированный мастер, а самому сделать это невозможно.

Указанный мастер открепит соломенный коврик от основания, перевернет его и пришьет. В результате вы получите чистый, свежий коврик, который снова будет выглядеть как новый.Воздействие солнца — основная причина, по которой татами меняет свой цвет, и для японцев это зрелище знакомо почти каждому японцу и является культовым символом того, как проходят годы.

Коврики татами также имеют свои собственные единицы измерения, написанные тем же знаком, читаемым как дзё. Одно дзё относится к одному мату, а половина дзё — наполовину татами. В традиционных домах комнаты измеряются количеством циновок татами внутри, например 4.5 джо или 6 джо.

3. Оши-ire — Скрытое хранилище

Оси-ире — это место, где хранятся футоны и другие вещи, когда они не используются. Многие японцы связывают такие скрытые хранилища с персонажем манги / аниме Дораэмоном, который спит в ярости оши. Эти туалеты также интересны для детей, поскольку они идеально подходят для игры в прятки и служат отличными секретными укрытиями.

Эти складские помещения, спрятанные в стенах, можно найти повсюду в классическом японском доме. Другой пример — тэнбукуро, небольшое отделение, обычно над шкафом, дверью и т. Д. Точно так же дзибукуро можно найти в нижней части стены.

4. Буцудан и Камидана — маленькие алтари и святыни для повседневной веры.

Во многих японских домах есть маленький буддийский алтарь, называемый бутсуданом.В нем хранятся буддийские статуи и заупокойная табличка предков. Помещение, в котором размещается такой алтарь, называется буцума, и в случае необходимости буддийский священник приглашается для проведения поминальной службы.

Кроме того, во многих домах вы найдете семейный алтарь исконной синтоистской веры, называемый камидана. Обычно он висит в углу комнаты, обращенной на юг или восток. Он висит на уровне глаз и в месте, где никто не ходит, но если есть второй этаж, белая бумага, символизирующая облака, свешивается с потолка камиданы.Юго-восточный угол, как правило, освещен солнцем, а алтарь синтоистского дома часто можно найти в гостиных или комнате, в которой обычно собирается семья, так что это знакомое зрелище. В доме, который нам пришлось посетить, он был украшен вещами, не имеющими отношения к вере, такими как детская пуповина (хранится в специальной коробке — еще одна японская традиция), билеты на экзамены, билеты на гигантскую лотерею на конец года, и так далее. Камидана используется, чтобы молиться за здоровье, процветание и счастье семьи.

В Японии жарко и влажно летом, холодно зимой, есть сезон дождей и засуха осенью. Японские дома строятся с учетом всевозможных хитростей, чтобы приспособиться к местному климату. Для вентиляции они оборудованы деревянной верандой, называемой энгава; маты татами используются для удержания тепла; Бумажные двери и стены седзи отлично впитывают влагу из воздуха, в то время как раздвижные двери быстро закрываются или открывают пространство для удобного контроля температуры. А противомикробный, регулирующий влажность кейсодо — диатомит — часто используется в качестве гипсовой основы для внутренних стен. При этом дом идеально оборудован для работы в различных климатических условиях в течение года.

5. Таблички с именами и почтовые ящики — меняются со временем

Как и во многих других странах, вы найдете табличку с именем и почтовый ящик у входа в японский дом.Традиционно таблички с именами делаются из камня и дерева и содержат имя семьи жителей, написанное кандзи. В последнее время многие люди выбирают таблички с именами из современного материала, чтобы они соответствовали их дому, а их имена пишутся латинскими буквами. Например, если кто-то живет со своими родителями, нередко можно увидеть на тарелке два разных имени.

Почтовый ящик на самом деле называется синбун-укэ по-японски, что буквально означает «газетный ящик». Тем не менее, вся почта попадает в этот ящик или слот. У некоторых семей также есть пакет молока прямо под ним для регулярных заказов молока и якульта.

В последние годы табличка с именем, почтовый ящик и упаковка для молока начали терять свою традиционную форму. Причина этого — опасения по поводу личной информации, инциденты со сталкерами и сокращение подписки на газеты. Сегодня вы часто видите только фамилию, написанную на табличке с именем, а иногда и вовсе без таблички.Почтовые ящики теперь можно заблокировать, чтобы люди не забирали почту — это обычная тенденция в разных странах. Традиционно японские кварталы были очень тесно связаны, каждый был знаком, что обеспечивало структуру безопасности. Это все больше и больше исчезает, особенно в крупных городах.

Однако любопытная тенденция того времени заключается в том, что пакеты из-под молока заменяются «коробками для бенто». В настоящее время многие пожилые люди живут одни, и они часто пользуются услугами службы доставки еды или покупки продуктов.

6. Янгавара — красивая черепица с региональным декором.

Традиционные японские крыши украшены красивой черепицей, различающейся по цвету, форме и материалу, в зависимости от местных обычаев.

Здесь, в районе Хокурику, где стоит дом, который мы посетили, черепица на крыше традиционно черная и керамическая. Плитка обожжена глазурью, благодаря чему она красиво сияет на солнце.Зима в Хокурику несколько пасмурная, поэтому, когда выходит солнце и приносит немного тепла, намекая на весну, изображение сверкающей черепицы оказывает восстанавливающее действие! Блеск также делает плитку водонепроницаемой и, следовательно, долговечной. Для региона с большим количеством дождя и снега это идеальный выбор.

Район Саньин на юго-западе Хонсю известен своими характерными красными крышами. Они изготовлены из высококачественной глины из района Ивами префектуры Симанэ. После глазурования глина, богатая оксидом железа, приобретает яркий красновато-коричневый цвет. Эта глазурь также защищает плитку от резких перепадов температур, характерных для данного региона.

Окинава «Красные плитки Рюкю» такого же ярко-красного цвета. Они сделаны из глинистой почвы, называемой куча, — в ней содержатся кусочки кораллов и моллюсков со дна океана. Эта плитка обладает высокой впитываемостью влаги и воздухопроницаемостью, что делает ее идеальной для теплого морского климата Окинавы.Представьте, если бы крыши на Окинаве были черными — они собирали все тепло солнца, превращая дом в печь!

В префектуре Гифу вы найдете деревни Сиракава-го и Гокаяма. Оба они внесены в список всемирного наследия из-за их традиционных домов гассё-дзукури с остроконечными соломенными крышами с уклоном около 60 градусов! В этом районе наблюдается обильный снегопад, поэтому эти крыши были спроектированы так, чтобы выдерживать большой вес снега.

7. Татаки и Агарикамачи — вход ко входу.

Вход в традиционный японский дом состоит, так сказать, из трех ярусов. Во-первых, татаки, это цокольный этаж прямо за входной дверью. В настоящее время его обычно делают из бетона, но раньше пол из толченых татаки состоял из земли, извести и выпи. Другое название этого колотого пола — дома.

В древней Японии обычные люди путешествовали на носилках (разновидностях транспорта, приводимых в движение людьми), которые назывались каго, и пол татаки перед входом использовался как место для их размещения. Позади этого шага называется агарикамачи — отсюда зона без обуви.

Ступень агарикамати выше пола татаки и ведет во входной коридор дома. На этом этапе вы снимаете обувь, оставляя ее на полу татаки, но рядом с агарикамачи.Этот дополнительный шаг не только предотвращает попадание грязи в дом, но и служит четким разделением между внешним миром и внутренней частью дома. Это одна из самых знаковых характеристик японского дома.

8. Шики и Камои — «Рельсы» раздвижной двери.

Как упоминалось ранее, раздвижные двери — еще одна знаковая часть традиционного японского дома.Их можно легко отрегулировать, чтобы отделить или открыть комнату, регулируя пространство, свет и температуру, сохраняя при этом много места. «Рельсы», на которых стоит такая раздвижная дверь, тоже имеют особые названия. Подоконник (нижний) называется шики, а перемычка (верх) называется камои.

В японском языке есть пара любопытных выражений вокруг этих двух рельсов. «Оседлать шики» означает «часто приходить и уходить», а «шики высокий» относится к месту, которое неудобно посещать.В последнее время значение последней фразы немного изменилось, и все больше и больше людей используют ее как «чувство неловкости». Это интересный случай, когда старые фразы приобретают современный смысл.

Переступая через перила раздвижной двери шириной 10 см, вы получаете приятное освежающее ощущение, когда входите в частную зону дома.

Между камои (верхней перекладиной) и потолком часто можно встретить украшенную часть, называемую ранма. Здесь традиционное мастерство действительно проявляет себя во всем своем великолепии.Он не только украшает комнату уникальным декором, но и помогает поддерживать вентиляцию. Город Инами в префектуре Тояма особенно известен как популярное место для изготовления украшений ранма.

9. Фусума — раздвижные стеновые панели, хорошо или плохо?

Наряду со специальными дверями в японских домах также есть раздвижные стеновые панели, называемые фусума. Обычно их делают из деревянного каркаса, покрытого с обеих сторон бумагой или тканью.Эти раздвижные перегородки также имеют идеально подходящие рельсы на полу и потолке, а маленькие дверные ручки позволяют легко убрать фусуму.

На первый взгляд, эта комната относительно небольшая — размером 8 дзё (татами). Однако когда собирается много людей, например, для семейного отдыха, его легко превратить в настоящий зал! Fusuma позволяет легко и быстро разделить жилое пространство.

Однако у этих раздвижных экранов есть и недостатки.Например, вы не можете запереть их, как дверь, и они не звукоизолированы, а это означает, что вы практически можете слышать все, что говорится в соседней комнате. Уединение — редкая роскошь в традиционном японском доме. Современные японские семьи гораздо больше ценят конфиденциальность, поэтому даже в традиционных домах вы можете встретить запирающиеся двери.

10. Сёдзи — мягкое освещение и отличная абсорбция.

Сёдзи — это название традиционной бумаги, прикрепляемой к окнам и дверям.Он действует как занавеска, пропуская ровно столько дневного света, чтобы окунуть комнату мягким, теплым светом без ослепления. Вдобавок ко всему, он впитывает влагу и отлично удерживает тепло, отлично выдерживая снегопады и сезон дождей.

Shoji бывает разных видов и дизайнов, от рамки и бумаги до макета. Тот, кого вы видите на картинке, называется юкими, что буквально переводится как «наблюдение за снегом». Нижняя часть может быть поднята вверх и, таким образом, открыта, что позволит вам любоваться снежными пейзажами на улице, не выходя из дома.

Обратной стороной бумаги сёдзи является то, что она легко повреждается, что затрудняет уход за ней. Обычно люди меняют всю бумагу раз в год. Это довольно трудоемкая задача, поэтому вместо замены всего можно внести небольшие исправления. Затем из бумаги сёдзи нарезают декоративную форму и аккуратно наклеивают на поврежденную часть. С помощью этой техники можно создавать всевозможные красивые узоры, по-настоящему сияющие, когда на них падает солнце.В последние годы ламинированная бумага седзи становится все более популярной, поскольку она намного прочнее, чем традиционный вариант.

11. Токонома — декоративный уголок

Обязательным элементом каждого японского дома является токонома, слегка приподнятая ниша, красиво украшенная, обычно с висящим свитком и цветочной композицией икебаны. Его цель — развлечь посетителей своим дизайном, и вы найдете много таких альковов в рёканах, традиционных японских гостиницах.

Место прямо перед токономой, с которого оно лучше всего видно, называется камиза или почетное место, предназначенное для почетных гостей или главы семейства.

12. Энгава — Открытая терраса

Энгава — это не просто терраса — это длинный коридор, соединяющий гостиную с садом. Обычно эта терраса устанавливается снаружи и используется как коридор и вход.Когда двери открыты, вы можете свободно перемещаться изнутри и снаружи. Особенно в теплые солнечные дни ощущение открытости невероятно блаженно. Это место, где можно расслабиться за чашкой чая и раундом сёги, японских шахмат, и, как и люди, кошки любят бродить по энгаве или дремать на полу.

Фотография (основное изображение): Сакарин Савасдинака / Shutterstock.com

* Это информация с момента публикации статьи.
* Указанные цены и опции могут быть изменены.
* Если не указано иное, все цены включают налог.

Поэтажный план

Арройо Виста

Campus Village

Квартира с 2 спальнями

Размер квартиры: 1092 Кв.FT.

Квартиры выпускников без мебели.

CV План этажа (pdf)

Меса Корт

Средиземье

Классические номера

Комнаты в Башне

Пало Верде

* Все квадратные метры являются приблизительными и могут отличаться.

* Обратите внимание: текучесть кадров в квартирах с 1 и 3 спальнями происходит реже, что делает меньшее количество таких квартир доступными для новых назначений студентов.

Верано Плейс

Поэтажный план Общее количество квартир Спальни Ванные комнаты Квадратные футы
Квартира A 48 1 кровать 1 ванна 508 футов 2
Блок B 5 1 кровать 1 ванна 508 футов 2
Блок C 10 1 кровать 1 ванна 505 футов 2
Блок D 5 3 кровати 1 ванна 626 футов 2
Блок E 10 3 кровати 1 ванна 749 футов 2
Блок F 52 2 кровати 1 ванна 704 футов 2
Агрегат G 90 2 кровати 1 ванна 626 футов 2
Блок H 132 2 кровати 1 ванна 627 футов 2
Блок I 90 2 кровати 1 ванна 900 футов 2
Блок J (Таунхаус) 210 2 кровати 1 ванна 900 футов 2
Блок К 36 2 кровати 1 ванна 757 футов 2
Блок L 8 2 кровати 1 ванна 843 футов 2
Блок M 126 2 кровати 1 ванна 757 футов 2
Блок N 30 2 кровати 1 ванна 843 футов 2

* Все квадратные метры являются приблизительными и могут отличаться.

* Обратите внимание: текучесть кадров в квартирах с 1 и 3 спальнями происходит реже, что делает меньшее количество таких квартир доступными для новых назначений студентов.

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или к вам переезжает член семьи, чтобы остаться ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда.Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Вы не можете просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S. J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек.«Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты. Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

  • Обзор стоимости добавления номера
  • Стоимость добавления помещения на вашем рынке
  • Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
  • Стоимость проекта по размещению
  • Распределение затрат по компонентам
  • Общие проблемы и связанные с ними расходы

Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Обзор стоимости добавления номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки комнаты сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Размер добавки HomeAdvisor HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры) 21075–69 887 долл. США 22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость кв. Фута 80–300 долл. США 86–208 долларов
12 x 12 (144 кв.фут. ) 11520–28 800 долл. США 12 400–22 300 долл. США
15 x 15 (225 кв. Футов ) НЕТ 21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов) 32 000–80 000 долл. США 34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов 48 000–120 000 долл. США 51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут. НЕТ 68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов 80 000–200 000 долл. США 86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 участников, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функции (например, кухня, ванная, спальня и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости из Саванны, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую затраты-выгоды по этим вещам, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что есть эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, раскопки и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен указывает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительного устройства 12 x 12, как и за подключение 15 x 15.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80 — 200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стены (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (экономия 920 — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже — идеальное место для нового основного номера. Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в новых строительных кварталах. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее важным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Расходы, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаленной земли) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимального возврата инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражом

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах гаражных ворот).

Вытеснитель

Средняя стоимость: $ 5,000 — $ 30,000 Общая стоимость проекта

Затраты, связанные с размещением: Минимальные затраты, связанные с удалением стен (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Расширяясь от главного здания, выпуклости обычно не требуют новой электричества, водопровода или фундамента. Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% от стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10–12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: 20 000 — 70 000 долларов за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, для соляриев обычно требуется меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

  • Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
  • Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
  • Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов на 100 квадратных футов.
  • Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
  • Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor оценивает их среднее значение в 320 долларов за 100 квадратных футов.
  • Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки дома.
  • Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
  • Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
  • Полы: В зависимости от материала, стоимость полов и затраты на установку в среднем составляют:
  • Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных затрат. Харрис рекомендует выделить не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Источник: (С.J. Janis Company, Inc.)

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим провести комплексную проверку заранее, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим как минимум три месяца на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за разработку на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, пострадавшие от термитов, нуждаются в свежих опорных балках, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации не соответствуют коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», рассказывая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых на протяжении десятилетий совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет довести эту работу до кодекса и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Например, замена некачественных электрических работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы выполняете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вам понравится это пространство », — делится Харрис.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *