Проекты домов с подземным гаражом в цокольном этаже: Проект 🏡 дома с подземным 🚗 гаражом в цокольном этаже

Проект 🏡 дома с подземным 🚗 гаражом в цокольном этаже

Удивительно колоритный двухэтажный загородный дом с отделкой фасада из натурального камня, что придает ему особую стать, суровость и надежность. Этот дом по праву достоин девиза «Мой дом — моя крепость».

Цокольный этаж спланирован рационально и эффективно, здесь предусмотрен большой тренажёрный зал, кладовая и необычная для использования в планировке современных домов — функциональная и вместительная холодная кладовая или винный погреб.

На первом и цокольном этаже дома расположились гараж на две машины, котельная, кухня-столовая с выходом на крытую террасу и просторная гостиная, в которой вечером можно развести огонь в камине и уютно расположиться вокруг него всей семьей.

На втором этаже находятся три спальни и большая ванная комната.

Отделка фасада – облицовочный кирпич и декоративная штукатурка.

— мансарда
— технология и конструкция: — из кирпича (кладка), стены цокольного этажа из сборных ж. б. блоков
— наружные стены — 510мм из полнотелого керамического кирпича М100
— внутренние стены и перегородки — полнотелый кирпич
— перекрытия — сборные ж/б многопустотные плиты
— конструкция крыши — стропильная, деревянная и металлические балки
— фундаменты — монолитные ж.б. ленточные
— отделка — (внутренняя) поверхность стен и перегородок штукатурится с последующей окраской, отделкой обоями. (по проекту)
— кровля — металлочерепица
— фасад — штукатурка и камень
— габаритные размеры дома: 14400х 15600 (в осях)
— цокольный этаж — холл, с/у, душевая, сауна, купель, топочная, холодная кладовая, тренажерная, мастерская.
— 1 этаж — гараж, веранда, тамбур, с/у, постирочная, прихожая, кухня, спальная комната, гостиная, кухня.
— 2 этаж — гардеробная, спальные комнаты -3, гостевая, холл, ванная комната.
— мансарда- комнаты-2, кладовая.

Высота цокольного этажа — 2.7 м ,
Высота первого этажа — 2. 8 м ,
Высота второго этажа — 2.8 м

Проект дома с гаражом в цокольном этаже

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

• гаража;
• мастерских разного назначения;
• котельной;
• прачечной;
• коммуникационных сетей;
• тренажерного зала;
• сауны или бани;
• бассейна;
• комнат для игры в бильярд и других развлечений;
• домашнего кинотеатра.

На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

• на склоне или на возвышенной местности;
• на небольших приусадебных участках;
• если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

• появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
• присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
• благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
• общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
• быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
• экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
• отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

План двухэтажного дома с цокольным этажом

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

• значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
• в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
• возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
• увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Готовый проект дома с мансардой и цокольным этажом

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

• подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
• постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

Полезный совет! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

План размещения помещений на цокольном этаже

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Для обустройства цокольного этажа рекомендуется выбирать местность без близкого расположения грунтовых вод

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

• количество предполагаемых этажей;
• общая площадь здания;
• рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
• объем земляных и бетонных работ;
• сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
• сложность проекта.

Проекты домов с мансардой и гаражом: различные вариации построек
Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

• тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
• грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
• удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
• дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Как построить подземный гараж

Сделать надежное, безопасное, долговечное гаражное помещение под землей нелегко. Понадобится учесть множество важных моментов. Сегодня мы рассмотрим подробно, каким образом построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных гаражников.

Преимущества и недостатки подземного гаража

В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

Вот ключевые отрицательные факторы:

1. Вам придется задуматься о бюджете строительства. Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.
2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы. Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.

Плюсы подземных гаражей

Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

• Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади. Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.
• Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
• Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

Готовим проект подземного гаража

Когда вы решили построить подземный гараж в частном доме, в первую очередь вам понадобится заняться подготовкой проекта. И тут нужно решить два ключевых вопроса. Каким образом подготовить грамотный проект подземного сооружения, чтобы удачно вписаться в соответствующую строительную площадку. Потом, в ходе строительства, придется максимально тщательно проконтролировать разметку на местности, чтобы идеально войти в запроектированную площадку. Работа филигранная.

Обозначим, что наиболее важно в ходе подготовки проекта.

Нужно для начала изобразить участок в определенном масштабе. Обозначьте постройки, зеленые насаждения, а также обязательно уделите особое внимание подъездным путям.

Затем необходимо выделить свободное пространство, которое подойдет для обустройства въезда в гараж. На автомобиле нужно двигаться задним, передним ходом, а повороты делать с меньшим радиусом. Потом все результаты тоже наносятся на план.

Хороший вариант – изобразить гараж на прозрачной кальке, а затем перемещать его по базовому плану, подбирая оптимальный участок.

Тщательно прорисовывайте участок для наклонного въезда, принимайте во внимание и конкретные габариты автомобиля. При этом опытные гаражники советуют делать все с запасом: ведь вы вполне можете приобрести потом более крупный автомобиль. Помните, что уклон въезда не должен превышать 25 градусов. В противном случае будет крайне трудно выезжать из подземного гаража, особенно в зимний период.

Затем нужно привязать проект к местности. Тут уже не обойтись без уточнений: важно знать, из каких материалов вы будете строить гараж, какова будет его конструкция.

Вам надо знать точно толщину стен, чтобы определить конкретные параметры гаражного помещения снаружи и внутри. Сроят такие гаражи чаще всего из бетона и керамзита, кирпича и металла.

Важно определиться и с глубиной погружения сооружения. Иногда гаражи заглубляют только на 50-60%, а часть конструкции выполняют над землей.

Когда все уже уточнено, можно приступать к подготовке рабочего проекта, с определением количества материалов и конкретных параметров.

Выбираем материал для гаража

Кратко рассмотрим, из каких материалов можно построить подземный гараж.

• Проще и быстрее сделать каркас из металла, используя сварочный аппарат. Если в несколько слоев обработать конструкцию антикоррозийным составом, она прослужит много лет.
• Красный кирпич удобен в работе. Гараж из такого материала вполне сумеет построить один человек. Возводится коробка, а затем устанавливаются перекрытия. Конечно, здесь также необходима гидроизоляция.
• Наибольшей прочностью обладают монолитные бетонные блоки. И здесь понадобится использовать специализированную технику, прибегать к помощи опытных мастеров. Своими руками бетонный гараж не построить.

Если вы все-таки хотите построить подземный гараж своими руками, разумнее всего выбрать кирпич. Он надежнее, долговечнее.

Особенности строительства, конструкции подземного гаража

В процессе строительства может возникнуть одна существенная проблема: будет трудно рыть котлован, вручную вынимать грунт, носить мешки с цементом и строительные материалы. Это важно заранее предусмотреть, чтобы не превращать гараж в долгострой и не выходить за рамки запланированного бюджета.

Еще на несколько серьезных моментов надо непременно обратить внимание.

• Участок может периодически затапливаться. Важно знать точно, насколько высоко расположены грунтовые воды.
• Особый акцент обязательно ставьте на гидроизоляции. Если ее не сделать достаточно качественно, в гараже будет сыро, начнет скапливаться влага, образуется конденсат. А это прямая угроза для автомобиля. Коррозию металла допускать нельзя. Кроме того, в сырости и сам гараж начнет разрушаться. Даже находиться в подземном помещении с высокой влажностью вредно.
• Позаботьтесь о плотности грунта. Его обязательно нужно тщательно уплотнить: в самом гаражном помещении, под подъездными путями. Затем стоит дополнительно оградить его от внешних воздействий, покрыв тротуарной плиткой.
• Важно обеспечить хорошее вентилирование помещения. Это позволит создать комфортные, безопасные условия, быстро избавляться от вредных токсических соединений и излишков влаги.

Будьте предельно внимательны, чтобы строительство подземного гаража прошло эффективно.

Въезд в подземный гараж

Грамотно обустройте въезд в подземный гараж. Надо учитывать, что весь въездной путь состоит из трех основных частей.

1. Горизонтальный участок располагается перед воротами.
2. Основной въезд идет под уклон. Не забывайте, что он не должен быть слишком большим.
3. Затем идет стартовая зона, которая уже находится внутри гаражного помещения.

Желательно сделать все переходы плавными. Здесь помогут дополнительные зоны с небольшими уклонами. Их длина должна составлять примерно 70% от общей длины въездного пути.

Запомните некоторые важные нюансы. Рекомендации вам пригодятся при строительстве въезда в гараж.

1. Въездной путь лучше сделать длиннее, но удобнее. Тогда даже в холод и дождь по нему будет комфортно передвигаться.
2. Длина рассчитывается еще и относительно глубины гаража. Поскольку нам нужно сделать меньший угол наклона, въезд будет длиннее для более глубокого гаража.
3. Желательно использовать нескользящие материалы, а также дополнить въезд тормозящими засечками.
4. Рядом с воротами нужна ливневая канализация с решеткой.
5. Сбоку от въезда стоит обустроить пешеходную тропинку с поручнем, лестницу.
6. Подпорные стены с боков от въезда предотвратят осыпание грунта. Помните, что на него будет оказываться существенное механическое воздействие.

Обязательно обеспечьте в подземном гараже эффективную вентиляцию. Это необходимо для безопасности, комфорта, сохранности машины. Вытяжки устранят излишки влаги, вредные испарения, избавят от сырости и предотвратят коррозию металла.Гидроизоляция подземного гаражного помещения выполняется особенно тщательно. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

Преимущества гаражного помещения в цоколе

Для большинства владельцев автотранспорта все равно, где находится гараж, в пристройке или в полуподвальном варианте помещения. Главное, чтобы заезд внутрь и выезд из гаража на площадку был максимально удобным, и обеспечивались нормальные условия хранения техники.

Гараж в цоколе представляет интерес с точки зрения архитектуры и дизайна:

• Зрительно здание выглядит более компактным и аккуратным, без неприглядных пристроек и достроек;
• Расположение гаража на уровне цоколя дает возможность отнести весь первый этаж к полуподвальным и подвальным помещениям, а значит, есть возможность искусственно увеличить этажность здания без дополнительных разрешений надзорных органов;
• Наличие заглубленного варианта гаража практически не сказывается на облике фасада здания. Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.

Важно! Наличие помещения на уровне цоколя ухудшает условия эксплуатации гидроизоляции, так как значительный участок фундаментной системы, занимаемый гаражом, приходится усиливать гидроизолирующими барьерами от замокания.

Кроме того, в большинстве случаев при открытых входных воротах увидеть, что именно происходит внутри гаражного помещения, практически невозможно, так как въездная дорожка перекрывает большую часть пространства. Для автолюбителей одной из наиболее привлекательных особенностей хранения автомобиля в помещении цоколя дома является простой и быстрый доступ в гаражное отделение через внутренние двери.

Недостатки строительства гаража с расположением в цоколе здания

Помимо перечисленных достоинств цокольного расположения гаража, существуют определенные трудности, напрямую связанные с тем, что в цоколе дома обустроено помещение для хранения автомобиля:

1. Разрыв в фундаментной ленте и цоколе из-за обустройства входных ворот приводит к перераспределению нагрузки на другие участки фундамента. В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;
2. Из-за низкого цоколя, большой площади соприкосновения гаражных стен с грунтом и почвенными водами требуется использование исключительно мощной и качественной внешней гидроизоляции и мощной вентиляции внутри помещения. Кроме того, необходимы специальные меры дренажа дождевой воды в области входных ворот и площадки перед въездом в гараж;
3. Пониженный относительно грунта уровень помещения способствует скоплению газов и испарений, связанных с обслуживанием техники и работой двигателя машины. Чтобы блокировать проникновение паров с уровня цоколя на верхние этажи, потребуется дополнительное уплотнение щелей и стыков в плитах перекрытия.

К сведению! За редким исключением, для гаража, расположенного в цоколе или подвальном помещении, применяются только подъемные типы ворот, распашные конструкции обычно не используются из-за того, что уровень поверхности площадки перед воротами, как правило, выше порога.

Если гараж не отапливается, приходится уделять дополнительные меры по утеплению краевых частей фундамента, прилегающих к цоколю и помещению гаража.

Удобно ли пользоваться гаражом, расположенным на уровне цоколя

Большинство владельцев считают подобное расположение помещения для хранения машины достаточно удобным. В летнее время, благодаря хорошей вентиляции, в помещении нет сырости, но есть сухая комфортная прохлада. Тогда как в большинстве наземных гаражей в летний зной очень жарко.

Хранение автомобиля в полуподвальном или подвальном помещении является не очень удобным для выполнения ремонтных работ с подвеской и днищем машины. Мощная плита и толстый слой донной гидроизоляции делают практически невозможным обустройство смотровой ямы, а небольшая высота потолков в 2,5- 2,8 м сильно затрудняет использование подъемников или опрокидывателей.

К недостаткам можно отнести также необходимость строительства специального заезда в гараж в виде наклонной площадки или пандуса, что, соответственно, меняет профиль придомовой территории. Вдоль боковых линий и отмостки фундамента потребуется установить очень мощную подземную ливневую канализацию, так как естественный уклон пандуса приведет к перенаправлению потоков дождевой воды к воротам гаража. В некоторых случаях приходится вдоль заезда в помещение гаража выстраивать высокие парапеты, препятствующие затеканию. В зимнее время яма пандуса перед гаражом – идеальное место для сугроба высотой в человеческий рост.

Цокольный этаж с гаражом на склоне

Одним из наиболее интересных вариантов реализации гаража в цокольном этаже является использование естественного наклонного рельефа местности. Наиболее удобным для обустройства гаража с расположением в цоколе дома будет наклон или скат поверхности с углом 8- 15о. На более пологом рельефе заметного эффекта от цокольного расположения помещения под машину не наблюдается, при более крутых наклонах ската холма дом зачастую приходится оформлять в виде террас с использованием свайных опор.

Устройство цоколя на склоне

Наличие склона позволяет уменьшить количество земляных работ по обустройству котлована под здание. Для выравнивания площадки под фундамент требуется выполнить вертикальный рез склона под заднюю стенку цоколя и часть ее фундамента, далее бульдозером просто убирается часть грунта, и выполняется планировка под подошву постройки.

Установка дома с цокольным расположением гаража на склоне холма, как правило, требует очень серьезных защитных мероприятий по предотвращению сползания верхних слоев грунта на заднюю стенку здания. Как правило, фундаменты для таких домов строят из блоков ФБС на глубину не менее 2,5- 3 м. Часть цоколя из блоков искусственно поднимают над уровнем грунта, чтобы обеспечить удержание верхних слоев почвы, нависающих над коробкой здания.

После обустройства цоколя здания задняя часть дома будет чуть ли не полностью заглублена в грунт, фасад с цокольным этажом и гаражом практически полностью будут на поверхности. Кроме того, выездная дорожка и площадка перед гаражом будут иметь уклон, направленный от фундамента, что обеспечит отличное водоотведение и определенное удобство при выезде автомобиля из помещения. В период интенсивных снегопадов площадку перед въездом не заносит снегом и не заливает талой водой.

Преимущества цокольного гаража на склоне

Можно сказать, что для зданий на склоне расположение помещения для машины в цоколе является удачным сочетанием преимуществ полуподвала и обычного гаражного помещения. Нет проблем со снегом и дождевой водой, но при этом внутри сохраняется стабильная температура, прохладно летом и тепло в зимнее время.

При правильном обустройстве фундамента из бетонных блоков есть возможность в стенах выполнить дополнительные окна или вентиляционные каналы. При хорошей тепловой и звуковой изоляции потолка любые, даже самые активные работы не создают дискомфорта обитателям дома.

Для такого полуподвала можно использовать любые типы ворот, от распашных до откатных. Можно обустроить площадку и навес для стоянки автомобиля, что практически невозможно для большинства цокольных помещений классического исполнения.

Использование подвала или цоколя под место стоянки и хранения автомобиля становится все более популярным, так как даже при повышенной сложности постройки дает хороший экономический эффект и возможность рационально использовать придомовую территорию для террасы или открытой веранды, цветников или летней беседки.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

Проекты домов с цокольным этажом. Типовой проект коттеджа с цокольным этажом

Если вы задумались о постройке собственного дома, то вряд ли будете относиться к этому несерьезно. Ни одна деталь не должна ускользнуть, ни один квадратный метр не должен пустовать. Рациональный подход к строительству рождает спрос, а значит, и предложение нестандартных проектов загородных домов. Особое место среди них занимают проекты домов с цокольным этажом. И в этом нет ничего удивительного, ведь подвальное помещение, приспособленное под разного рода нужды, позволяет значительно повлиять на понятие уюта и комфорта.

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации. У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Что нужно помнить, выбирая проект дома с цокольным этажом?

Важно помнить, что такой дом рационально возводить тогда, когда достоверно установлено, что залегание грунтовых вод на участке проходит достаточно глубоко. В том случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, от идеи строительства цокольного этажа лучше отказаться, в виду того, что данная затея обойдется дороже постройки надземного этажа.

Да, оборудование цоколя повлечет некоторые дополнительные затраты, но зато вы получите практически полноценный этаж. Противники такого строительства, в качестве аргумента, направленного на поддержание своей позиции называют отсутствие естественного освещения в подвале. Не будем спорить, потому как дневной свет действительно слабо освещает цокольное помещение, но это одновременно позволяет создать уютную, комфортную для отдыха и раздумий обстановку, способствующую погружению в себя!

Дом с гаражом в цокольном этаже (71 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом с гаражом в цокольном этаже

Дом с мансарднымэтажем

Шикарный загородный дом с гаражом

Дом с высоким цоколем и террасой

Дом с мансардой на участке с уклоном

Дом на склоне с цокольным этажом

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Подвал гараж мансардная дом

Двухэтажные дома с цокольным этажом

Дом с цокольным этажом и мансардой

Дом с цокольным гаражом

Дома на склоне с цокольным этажом

Дом на неровном участке

Дом с цоколем мансардой и гаражом

В доме

Дом на склоне с гаражом

Двухэтажный дом с подвалом

Дома с гаражом на склоне

Дом с подвалом и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Дом с высоким цоколем

Дом с цокольным гаражом

Гараж под домом

Небольшой дом с цокольным этажом

Дом с цокольным гаражом

Подвал в коттедже

Дом на склоне

Частный дом с гаражом в подвале

Дом 3 этажа с гаражом

Дом с подземным гаражом проекты

Цоколь дома

Современный дом с цокольным этажом

Дом с цоколем на склоне

Мансардный дом с балконом

Одноэтажный дом с полуподвалом

Z500 проекты одноэтажных домов

Небольшой домик с гаражом

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Одноэтажный дом с подземным гаражом

Дачный дом с подземным гаражом

Дом на наклонном участке

Трехэтажный дом с гаражом

Дом с высоким цоколем

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Дом с высоким цоколем

Двухэтажный дом с подземным гаражом

Проекты домов с мансардой

Дом с подвалом и мансардой

Трехэтажный дом с мансардой и гаражом

Дом на склоне с цокольным этажом

Двухэтажный дом с мансардой и гаражом

Гараж в подвале коттеджа

Дом с мансардным этажом и террасой

Дом на склоне с гаражом

Дом с гаражом углом

Гараж в подвале коттеджа

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Гараж в подвале коттеджа

Полтора этажный дом с гаражом

Дом с цокольным гаражом

Подземный гараж в частном доме

Двухэтажный домик с террасой на склоне

Дом на склоне

Дом с цокольным этажом и террасой

Разноуровневый дом с гаражом

Проекты домов из пеноблоков с цоколем и мансардой

Том с подземным гаражом

Гараж в подвале коттеджа

Дом из газобетона с гараже и баней

Дом с цокольным этажом и террасой

одноэтажного, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Как известно, обилие проектных решений в наше время является как достоинством, так и недостатком, ведь иногда сделать выбор бывает весьма сложно.

При рассмотрении различных вариантов следует учитывать несколько основных условий:

• Площадь вашего участка.
• Количество человек в вашей семье.
• Ваши предпочтения в домостроении.
• Финансовые возможности, так как, выбрав непосильный проект, вы рискуете строить дом десятилетиями.

В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с гаражом и цокольным этажом. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства данного типа строений.

Можно встретить самые разнообразные проекты, удовлетворяющие даже самый взыскательный вкус

Технические нюансы проектирования, которые стоит знать

Если вы рассматриваете проекты домов с гаражом в цокольном этаже как наиболее предпочтительные, необходимо учитывать следующие факторы:

• Тип грунта на участке под застройку и уровень грунтовых вод. Нестабильная почва – не лучший вариант для тяжелой постройки, как и слишком высокий уровень грунтовых вод. Во влажной почве строить цокольный этаж неоправданно ввиду очень больших затрат на гидроизоляцию конструкций.
• Стоимость возведения основания значительно выше классического решения с ленточным фундаментом. Ведь для того, чтобы сооружение было надежным и практичным, необходимо сочетание следующих факторов: гидроизоляция, вентиляция и рациональное утепление.

Совет! Определить тип грунта самостоятельно достаточно сложно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Необходимо знать и некоторые строительные нормы. Дом, строящийся для индивидуальной жилой застройки, может иметь два этажа и мансарду.

При этом, если верхнее перекрытие вашего цоколя этажа выше уровня почвы на 2 и более метра, он считается полноценным этажом. И неважно, какова высота помещения.

Но, если перекрытие располагается ниже 2 метров, вы можете строить над ним еще 2 этажа и мансарду. Многие упускают этот важный нюанс и сталкиваются с множеством проблем уже после постройки.

На фото – цоколем считается конструкция, верхнее перекрытие которой расположено на уровне ниже, чем 2 метра

В СНиП прописано, что «Цокольный этаж – это этаж, отметка пола в котором ниже планировочного уровня земли не более чем половина высоты помещения. Также цокольным считается этаж, верхнее перекрытие которого располагается на высоте не более 2 метров от уровня земли».

Если ниже уровня почвы более половины высоты помещения, то этаж считается подземным.

Стоит отметить, что лучше всего такое строение подходит для участков с уклоном, причем, чем круче уклон, тем проще устроить цокольный этаж.

Плюсы и минусы мансардного этажа

Естественно, данный тип строения имеет ряд отличий, которые обусловлены особенностями конструкции. Только зная все детали, можно принять правильное решение.

Достоинства

• Самое неоспоримое достоинство – в вашем доме появляется еще один, практически полноценный этаж, при этом общая высота строений практически не изменяется. В таких уровнях очень удобно располагать котельные, электрощитовые, кладовые и другие технические помещения. Также очень часто здесь располагаются: гараж, сауна, спортзал и даже зимний сад.
• Перепад уровня почвы на участке свыше 50 см делает данную конструкцию оправданной и рациональной, так как затраты на ленточный фундамент значительно увеличиваются.
• Проект дома с гаражом в цокольном этаже экономит значительную часть вашего участка, это особенно важно на небольших площадях.
• Монолитное основание цоколя, расположенное ниже точки промерзания – чрезвычайно надежная и стабильная конструкция.
• Пол на первом этаже дома не имеет контакта с землей, поэтому он всегда будет теплым и комфортным для ходьбы.

Недостатки

• Трудоемкость процесса – необходимо выкопать котлован на всю площадь дома.
• Необходимость устройства качественной системы вентиляции, особенно если в цоколе располагается гараж.
• Гидроизоляция конструкции должна проводиться очень качественно. Цена этих работ высока, и их сложно выполнить своими руками.

Примеры проектов

Наиболее распространены проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом – они хорошо подходят для небольших участков.

Простой, но функциональный дом

Как видно из плана, в цокольном этаже располагается гараж (7), две кладовых (6), мастерская (8) и санузел (9). В самом доме есть четыре спальни (2), гостиная (1), просторная кухня (3) со столовой (4) и еще один санузел.

Совет! Не стоит выбирать слишком просторные строения, если семья небольшая. Помните, что дом нужно убирать и отапливать, а три спальни для гостей – не самый разумный вариант.

Еще один пример – проект коттеджа с гаражом и цокольным этажом. Особенность этого плана – гараж находится не в цоколе, а на первом этаже дома, а все спальни расположены в мансарде. Конечно, вы можете приспособить помещения для любого назначения, это не инструкция, а руководство к действию.

Одноэтажный коттедж с мансардой – практичное решение

Цокольный этаж очень просторный, в нем можно расположить не только подсобки, но и спортзал, и сауну

Первый этаж отличается просторнейшей кухней и гостиной, а также наличием двух террас – открытой и закрытой

Мансарда полностью состоит из спален, а для наибольшего комфорта в ней предусмотрены ванная комната и санузел

Еще один интересный вариант небольшого, но очень функционального дома с цокольным этажом, в котором уместились гараж, сауна, котельная и даже оранжерея. На первом этаже расположились прихожая, кухня интересной формы и просторная гостиная, кроме того, с задней стороны располагается уютная терраса. В мансардном этаже расположены кабинет и спальня, при желании это может быть две спальни.

Очень необычный проект

На самом деле, подобных проектов тысячи, наши примеры призваны показать, насколько разнообразными они могут быть.

Вывод

Если у вас надежная почва и уровень залегания грунтовых вод невысок, вам стоит обратить внимание на подобные проекты. Посмотрите видео в этой статье и убедитесь в рациональности данного типа планировки.

Отличная статья 0

проекты домов из бруса с гаражом и план двухэтажных коттеджей, другие варианты планировки

Знать все о домах с цокольными этажами важно для любого застройщика или покупателя. Изучение особенностей проектов домов, к примеру, из бруса с гаражом или плана двухэтажного коттеджа позволяет решить множество проблем.

Достоинства и недостатки

Выбирая обустройство коттеджа или дома с цокольным этажом из бруса, можно не сомневаться – при одинаковой площади здания количество доступного места максимально увеличивается. На свободном месте устанавливают котлы и теплорегулирующее оборудование, хранят садовый инвентарь и тому подобные вещи. При наличии обогрева появляется ряд дополнительных возможностей для размещения полезных зон. В неотапливаемых подвальных ярусах тоже может быть немало полезного для хозяйства и повседневных нужд. Стоит отметить при этом, что стоимость строительства дома и его техническая сложность возрастет.

Иной раз из-за недостаточной продуманности цокольная зона обустраивается, но должным образом использовать ее не удается.

Оборудовать ее как следует многие люди успевают лишь за несколько лет, и все это время КПД цоколя очень мал или даже равен нулю. Стоит учесть, что при неграмотном подходе подземный ярус может быстро отсыревать. А правильное выполнение всех предохранительных мероприятий обойдется весьма недешево. И даже тщательно продуманный проект не всегда позволяет оборудовать подземные жилые комнаты.

С гигиенической точки зрения качество такого жилого пространства сомнительно. Особенно много проблем возникает при высоком стоянии подземных вод или в низинах. Продумывать дизайн загородного дома с подземным этажом сложнее. Наконец, это решение, точнее, дополнительная площадь недвижимости еще и облагается дополнительным увеличенным налогом.

Зато цоколь позволяет избавиться от законодательного ограничения на строительство загородных домов выше 2-х этажей. Кроме того, под ту же котельную обычно выделяют обособленное помещение. Поставив ее под домом, можно и затраты сократить, и удобство использования обеспечить.

Из дополнительных минусов стоит назвать еще необходимость в усиленной вентиляции и некоторые сложности с прокладкой инженерных сетей. Окончательный выбор, однако, будет за самими потребителями.

Что разместить на цокольном этаже?

Просто сделать красивый цоколь недостаточно. Обязательно надо также продумать, что там еще будет располагаться. Обзавестись подвалом с высоким потолком – очень привлекательная идея для многих людей. Но всегда важно понимать, что чем выше стены, тем больше будет уплачиваемый налог. В ряде случаев интересно совмещение цоколя с террасой. Оба таких элемента помогают равномернее распределить нагрузку и сократить опасность сдвига почвы.

Важно: цоколь, в отличие от подвала полноценного образца, позволяет размещать котельное оборудование, экономя тем самым полезное место на верхних ярусах дома.

Его суммарная площадь составляет обычно 4-6 кв. м. Потому на пространстве до 100 м2 можно разместить также санитарный узел, прачечную, гардеробную зону. Традиционным для нижнего яруса является также оснащение кладовой комнатой, где складируются ненужные «на каждый день» предметы. Но более современным решением оказывается расположение на полуподземном уровне комнаты с тренажерами.

А вот расположение там гаража постепенно утрачивает свою популярность. Во многом это связано с санитарно-экологическими соображениями и дискомфортом от ряда специфических запахов. Еще один немаловажный момент – въезжать в подземный паркинг можно лишь под большим углом. С наступлением зимы этот въезд обледеневает, становится неудобен и даже опасен. Решить такие проблемы помогает дополнительная аппаратура и очистительные системы, однако их использование удорожает работу.

Что касается жилых зон, то использование цоколя для их размещения создает серьезную проблему – придется отапливать все пространство зимой. Однако в ряде ситуаций другого выбора просто нет. Подобная возможность появляется, если дом строится на склоне. Тогда цоколь частично располагается над уровнем земли. Нарушения закона усмотреть нельзя – есть фактически полноценный этаж, и уровень его освещенности удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Но необязательно размещать полноценную жилую комнату. На нулевом уровне вполне правильно будет выделить комнаты для досуга. Речь идет о бассейнах, бильярдных залах, домашних библиотеках.

Подобное решение позволяет высвободить немало полезного места на верхних ярусах, где будет светлее и просторнее. Однако развлекательные и подобные им зоны требуют оптимального исполнения вентиляции, нередко нужны еще водоснабжение и канализация.

Большое внимание надо уделить тщательному комбинированию отдельных зон. Ведь даже сравнительно небольшой цоколь редко имеет какую-то одну функцию. Чтобы исключить ошибки, желательно обратиться к профессионалам. Они должны в идеале проработать как технические, так и дизайнерские сугубо моменты. В любом случае надо учитывать еще и требования безопасности.

Баня, сауна, бассейн, хаммам и иная влажная зона в цокольном ярусе может негативно сказаться на характеристиках помещения. Несущие конструкции часто страдают из-за высокой влажности. И даже продуманная гидроизоляция иногда не помогает – то она повреждена, то изношена, то возникли какие-то непредвиденные обстоятельства. Но дело не только в этом. Банные и купальные процедуры не всегда безопасны, и если вдруг ухудшится состояние, то добраться до безопасного места, вызвать помощь будет весьма трудно. Не слишком желательно также помещать в полуподвале гостевую комнату.

Даже если домашним там нравится – не факт, что «подземелье» в той же степени вдохновит и гостей. Впрочем, тут многое зависит от возможностей обустройства и декорирования, то есть от величины расходов, которую могут себе позволить хозяева. Тренажерный зал может быть неплохой идеей. И все же для него понадобится двойная, тройная против обычной вентиляция, да и она не всегда спасает дело. Мастерскую небольшого размера в цоколе поместить можно, однако для больших дел требуется более солидное помещение.

С осторожностью следует подходить и к расстановке там кухонной, постирочной зон. Порой из-за этого приходится очень много лишних перемещений между этажами совершать.

А вот хранение принадлежностей для уборки и разного инвентаря – не такая плохая идея.

Особенно если других подходящих мест в доме нет. Из других идей стоит порекомендовать:

• домашний кинотеатр и/или танцевальную зону;
• личную бильярдную;
• зону хранения нескоропортящихся (а при установке больших холодильников – и скоропортящихся) продуктов;
• бойлерный комплексы.

Проекты домов

Полезно будет рассмотреть варианты планировок, чтобы принимать правильное решение и добиваться максимальной эффективности в строительстве.

С гаражом

Подобный тип планировки каркасного или кирпичного дома с цоколем позволяет практически не менять общую высоту строения. Но к составлению проекта нужно подходить максимально внимательно. Неучет даже «небольших» тонкостей грозит серьезными проблемами. Обязательно придется проанализировать почву, установить уровень влажности. При чрезмерном уровне увлажнения может пострадать сам автомобиль.

Корректировка проекта под условия местности обязательна. Потолки современных цокольных этажей будут составлять как минимум 2 м от пола. Другими важными требованиями являются качественная вентиляция и вытяжка, безопасная в пожарном отношении дверь и стабильная система отопления. Отделка выполняется пожаробезопасными, стойкими к разогреву материалами. Выездные ворота оборудуют так же, как и в обособленном здании.

С мансардой

План частного деревянного дома с цоколем и мансардой может предусматривать общую площадь до 360 м2. На такой площади вполне можно разместить террасу, котельный узел и зону кухни-столовой. Облицовка обязательно выполняется из природного камня. Хороший пример такой постройки приведен на фото. Предусмотрена как общая изящная конструкция, так и комфортабельный полуподземный этаж.

Одноэтажные

В доме размером 15х15 м может быть размещена котельная, гараж и кухонно-столовая зона. Основные конструкции часто изготавливаются из дерева. Наилучшим вариантом является использование клеевого бруса. Однако широко распространено и строительство из кирпича.

Суммарная площадь строения может составлять до 350 кв. м, из них около 100 кв. м обычно приходится на жилое пространство.

Приведенный на фото вариант:

• облицовывается двухцветным кирпичом;
• оснащается монолитным, ленточным или железобетонным фундаментом;
• оборудован многоскатной кровлей;
• имеет деревянную лестницу по индивидуальному заказу;
• включает пол первого этажа и перекрытие из монолитного железобетона.

Довольно широко распространены готовые цокольные дома 10х10 м. В такой постройке можно уже проявить некую свободу действий. Обычно стараются для каждого члена семьи выделить по обособленной комнате. Возможны варианты:

• с 3 спальнями и гостевой зоной;
• с парой жилых комнат и «студийной» кухней;
• с парой спален и гостиной;
• с добавлением террасы или веранды.

Двухэтажные

Проект монолитного 2-этажного строения с цоколем в чистом виде встречается редко. В комбинированных стенах монолит сочетается с кирпичом. Фундамент и перекрытия для большей надежности изготавливаются из монолитного железобетона. Если нижний ярус делается из монолитного бетона, придется тщательно рассчитывать заглубление и ширину стен. Лучше обратиться к профессионалам.

При проектировании нередко стараются все же воспользоваться вариантом с жилым цокольным ярусом. В этом случае максимальное внимание придется уделить утеплению постройки. Простой световой шахты, даже в сочетании с окошками, недостаточно для приемлемой инсоляции. Применяют надстройку с фиксированной или изменяемой высотой. Для дополнительного улучшения микроклимата используются солнечно-воздушные коллекторы.

Трехэтажные

На фото приведен один из вариантов дома с цокольным ярусом высотой 3 этажа. Небольшой краснокирпичный участок на фасаде смотрится очень притягательно. Впечатление выгодно дополняется боковым кованым балконом. В целом постройка проектировалась явно с расчетом на спокойный и гармоничный вид. Обрамление нижнего яруса натуральным камнем тоже вписывается в общую концепцию.

При наличии довольно больших средств строят дом размером 10х12 м. Выезд из подземного гаража можно организовать с любой стороны. Там же устраивают и съезд.

Сауну и бассейн рациональнее будет размещать не в полуподвале, а на первом этаже. Место для спальни выбирают в максимально тихой зоне.

В любом случае для внешней отделки цоколей рекомендован каменный материал. Однако его натуральные варианты, несмотря на внешнюю притягательность и практичность, довольно дороги. Потому можно остановить свой выбор на искусственных аналогах. Независимо от своих предпочтений, придется заниматься тщательным подбором по внешнему виду. Чаще всего применяют камень на цементной основе; если трудно предпочесть конкретный вариант, он будет вполне оправданным решением.

Сам цоколь стоит построить из пеноблоков. Первым шагом, как и всегда, оказывается выравнивание основания и гидроизоляция фундамента. Направляющие и специальные «шнуры» помогут выдержать идеальные линии. Первый ряд блоков для наибольшей надежности упрочняют гнутой арматурой. Любые швы требуется тщательно заполнить раствором.

Рекомендации

Необходимо сразу определиться, будет ли цоколь выполнен в проходном, непроходном или полупроходном варианте. Под тяжелый дом уместно сооружать конструкцию из монолитного бетона. Можно выбрать и ленточный вариант (с подстилающим ленточным же фундаментом). Сэкономить можно за счет использования сборного цокольного этажа. Когда дом строится на пучинистой земле, придется усиленно защищать стенки нижнего яруса от горизонтального зимнего пучения.

В местах, где есть высокий риск повреждения грунтовыми водами и обильными осадками, 100% контура защищаются гидроизоляцией.

При УГВ больше подошвы хотя бы на 50 см придется прикрывать гидроизоляцию асбоцементными плитами либо кирпичной прижимающей стенкой.

Важно: следует внимательно учитывать, подойдет ли вырытый грунт для обратной засыпки. Чтобы упростить работу, требуется привлекать полноповоротный экскаватор с ковшом примерно 1 м3. В процессе работы придется тщательно контролировать, чтобы дно котлована не было увлажнено; приходится или делать водоотвод с откачкой воды, или заниматься строительным водопонижением.

О плюсах и минусах дома с цокольным этажом смотрите далее.

Проект и строительство дома с подземным гаражом

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства подземного гаража

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. Подвал в доме строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Вернуться к оглавлению

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Вернуться к оглавлению

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания. Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

Внутренняя планировка дома тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. Построить подвальную лестницу допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

Вернуться к оглавлению

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Вернуться к оглавлению

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются. Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

Вернуться к оглавлению

Особенности устройства

Основным отличием встроенного гаража от остальной стены подвала, очевидно, является проём под ворота.

Проект коттеджа со встроенным полуподземным гаражом

Обычно его ширину делают от двух метров пятидесяти сантиметров, до трёх метров. Расположение проёма под несущей или самонесущей стеной требует установки балки, имеющей необходимую несущую способность. Это может быть монолитная армированная бетонная, сборная железобетонная или стальная балка. Проект дома обязан дать чёткий ответ на этот вопрос. Балка рассчитывается и подбирается по результатам сбора нагрузок, действующих на неё.

Перекрытие гаража следует выполнять из негорючих материалов. От применения деревянных элементов нужно воздержаться. Лучше всего использовать железобетонные пустотные плиты перекрытия необходимой длины.

Для подземного гаража хорошо подойдёт монолитное армированное бетонное перекрытие. Построить его можно даже своими руками, опираясь на собственный опыт. Важно следовать всем рекомендациям, заложенным в проект, касающимся устройства армирования, обеспечению защитного слоя и марки самого бетона.

Вернуться к оглавлению

Вентиляция и пожарная безопасность

Автомобиль и горюче-смазочные материалы являются источником повышенной опасности возгорания. Летучие жидкости распространяют неприятные запахи, легко проникающие в другие помещения. Поэтому гаражное помещение должно быть максимально изолировано от всех остальных.
Разрабатывая проект, нужно руководствоваться требованиями

• СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;
• СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Некоторые работы по установке уплотнителей и изолированию проёмов несложно выполнить своими руками. Помещение нужно оборудовать естественной и принудительной вытяжной вентиляцией.

Подробная схема вентиляции гаража

При площади гаража в двадцать квадратных метров воздухообмен должен осуществляться со скоростью 60 кубических метров в час.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли это делать

Как следует из всего изложенного выше, строительство в индивидуальном доме подземного гаража не так просто. Плюсы и минусы этого выбора объективно можно оценить только с учётом всей совокупности факторов, влияющих на проект. Однако, значительное количество условий, требующих учёта и правильного выбора решений, должно настораживать застройщика и побуждать к рассмотрению более простых вариантов.

Многие удобства, ожидаемые от подземного гаража можно получить, просто встроив гараж в здание. Затраты на пару стен и лёгкую планировку крыши могут оказаться гораздо ниже средств, затраченных на разрешение проблемных вопросов якобы бесплатного гаража в подвале.

Проект двухэтажного коттеджа из бруса с подземным гаражом

Другим вариантом, достойным рассмотрения, является полузаглублённый гараж. Въезд устраивается на уровне цоколя или дворовой площадки. Гараж увеличивает площадь застройки дома, но не имеет рискованных конструктивных решений. Особенно удачно такая компоновка подходит к так называемым полутораэтажным зданиям, с перепадом в половину этажа между уровнями здания.

Проекты домов с подземным гаражом

Повышенный интерес девелоперов к подземным гаражам вырос из советских времен. Жесткий лимит дознания и дачных сайтов побуждает найти любой вариант, позволяющий сэкономить драгоценную территорию.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

На первый взгляд устроенный в подвале гараж выглядит почти идеальным решением. Тебе все равно нужно строить. Если не подвал, то хотя бы фундамент.После регулировки по высоте в подвале или перетасовки опоры получается довольно просторная комната. Практически бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой компоновке обеспечивают невысокие эстетические требования, предъявляемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные работы по косметическому оформлению помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом на первом этаже

Помимо очевидных строительных достоинств, немаловажную роль играет психологический фактор.Приятно осознавать, что машина находится не где-то вдалеке, а прямо в том же здании. Уровень безопасности несравненно выше. Доступ к машине можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилого массива.

Причем в холодное время автомат не замерзает, так как в подвале поддерживается положительная температура. Для многих территорий России это важное обстоятельство. Вместо мучений с запуском замерзшего двигателя хозяин дома с подземным гаражом просто открывает калитку, садится и едет.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни намного опечаливает поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, стали терять популярность. Для того, чтобы иметь веские основания для накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвале.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения.Особенно ярко недостаток проявился именно тогда, когда гараж оказался самым популярным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице мокрая машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха водой парами воды.

Результатом этих процессов стала ускоренная коррозия кузова и агрегатов.При слабой гидроизоляции подвала и естественной высокой влажности в нем благоприятные условия для коррозии металла стали постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Вторая проблема, не учтенная ранее полностью, — это поверхностный дренаж с пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража открывались немного ниже уровня сцены, а пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к накоплению воды на низком месте.

Читайте также

Как быстро сделать люк на чердаке

Маленькие хитрости, реализованные своими руками, вроде устройства счетчика часов с пола гаража тоже не дали хороших результатов. Спасением могло стать только сброс воды в урезанном месте с помощью трубы или поддона. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого просто пытаются избежать, выбирая место спада.

Проект коттеджа с гаражом на первом этаже

Помимо ливневой воды, большие трудности создают снег и забивают нижнюю точку пандуса по тем же причинам.В результате счастливый обладатель подземного гаража вместо комфортной посадки в машине вынужден выдолбать лед на въезде, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение автомобиля. Пара бензина, масел, различных жидкостей, выхлопных газов попадает в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Эффект подземного гаража в планировке дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения автомобиля, такое решение негативно сказывается на проекте здания.Обычно вход осуществляется с главного фасада, чтобы не увеличивать длину внутривенных ходов и узлов. Следствием этого является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, расположенного ниже сцены.

И страдает. Обеспечить удобный подъезд из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. допустимо в любом удобном месте. Желательно, чтобы вход в гараж находился в приточной зоне.

Нельзя брать проезд в гараж из жилого массива, осуществляя доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Понятно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых имел смысл устраивать подземный гараж.

Читайте также

Расположение лестницы в доме

Влияние рельефа на возможности устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента.Например, он имеет глубину на полтора метра ниже сцены и на полметра над ней. Таким образом, цокольный этаж находится на глубине полутора метров относительно завтрака. Это минимум. На самом деле вам нужно больше.

Даже этот минимум предвещает большие трудности. Рельеф перед фасадом здания должен резко снизиться, чтобы у ворот гаража соорудить въездную рампу и площадку. Формально следует примерить часть фундамента на глубину промерзания, считая от уровня пола подвала.Но обычно этого не делают, пытаясь решить защиту почвы любым другим способом.

Относительная возможность врезания ворот в стену фундамента может быть обеспечена только в том случае, если проект предусматривает уменьшение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа места будущей постройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров необходимо либо понизить надстройку подвала, резко увеличив глубину его заделки, либо увеличить фундамент дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному удорожанию практически всего фундамента ради создания удобства в одном помещении.

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на строительной площадке.В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги с помощью приточно-обмазочной гидроизоляции даже своими руками, на грунтовых водах под воротами сэкономить невозможно.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Избежать входа и входа в подземный гараж из водоприема можно только устройством для отработанного дренажа и сброса грунтовых вод в место с пониженным рельефом. Очевидно, что такой проект увеличит стоимость строительства.Поэтому подземный гараж желательно планировать в сухом грунте с перепадом высот на строительной площадке около одного метра.

Даже при совпадении этих условий проблемы остаются. Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, необходимы мероприятия, связанные с дефицитом поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке аппарели с выпуском воды до отметки с меньшей высотой.Возможность решения этой задачи следует оценивать на этапе оформления заявки.

38+ План дома с подземным паркингом

Планы дома подземного паркинга Индия, Планы этажей дома с подземным гаражом, Дизайн дома с паркингом на первом этаже, Гараж под дома, Малый дом с подземным паркингом, Подземный паркинг План дома, План дома с подземной парковкой Индия, Планы дизайна подземного гаража, Планы жилого подземного гаража, Прибрежный проезд по плану дома, Гараж под домом, Маленький дом с гаражом под ним,

38+ План дома с подземной парковкой — Чтобы иметь план дома с размерами интересные персонажи, которые выглядят элегантно и современно, можно создать быстро.Если у вас есть возможность проявить творческий подход, связанный с планом дома с размерами. Примеры планов дома с размерами, которые имеют интересные характеристики, чтобы выглядеть элегантно и современно, мы бесплатно предоставим вам план дома с размерами, в которых ваша мечта может быть быстро реализована.

Затем мы рассмотрим план дома с размерами, который имеет современный дизайн и модель, что упростит вам создание дизайнов, украшений и удобных моделей. Вот что мы говорим о плане дома с размерами под заголовком 38+ План дома с Подземный паркинг.

Бульдозеры на работе в Александрии. Источник: richmondsfblog.com

18 планов домов с подземным гаражом, которые изменятся обычно предлагают парковку