Расстояние от забора до дома в снт: требуемые размеры, отступы и расстояния; санитарные и противопожарные нормы для дома, бани, гаража, хозпостроек, магазина и других объектов

Дом

Содержание

Расстояние от дома до забора \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от дома до забора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расстояние от дома до забора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Принимая решение об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа возведенного сплошного ограждения на границе земельного участка истца и изменения конструкции крыши жилого дома с пристроем, суд в порядке пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 43, пункта 2 статьи 60 ЗК РФ установил, что при возведении на садовом участке ответчика жилого дома с пристроем, в том числе по отношению к смежному земельному участку, принадлежащему истцу, нарушены нормативные требования о расстоянии от забора до дома, расположенного на земельном участке, часть конструкций забора между участками сторон не соответствует предусмотренным требованиям, возведенный ответчиком забор также не соответствует установленным требованиям, является сплошным и превышает нормативную высоту.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков; в соответствии с актами обследования земельного участка выявлено, что на меже с соседним домовладением установлен забор на расстоянии 20 см от жилого дома, высотой 1,9 м, шириной зазора 0,1 — 0,5 см, чем нарушена инсоляция земельного участка истца; кроме того, со стороны домовладения ответчика вплотную к забору и на всю его высоту беспорядочно складирован строительный мусор (железные листы, шифер, доски, блоки и т.п.), апелляционный суд отказал в обязании устранить нарушение прав истца в виде демонтажа дровяника, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что имеющиеся у ответчика дрова складированы выше 2-метрового забора, истцом не представлено; представленные в материалы дела фотоматериалы доводы истца не подтверждают.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расстояние от дома до забора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Снос дачных коттеджей: споры. На земле СНТ
(Тихонова Н.)
(«Жилищное право», 2020, N 3)Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки могут обратиться смежные землепользователи в связи с несоблюдением минимальных расстояний от забора до коттеджа, между домами, затемнением коттеджем земельного участка и невозможности использования соседями участка по назначению. Приведу в пример один из споров. З. обратилась в суд с иском к Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, собственником смежного земельного участка в этом же СНТ является ответчик. Границы земельных участков установлены в 2003 году. В период с 2015 — 2016 года Г. возвела пристройку к жилому дому (баню) и сплошной забор, которые не соответствуют требованиям строительных норм и правил, поскольку забор из профлиста и частично пристройка располагаются за пределами границ земельного участка, принадлежащего ответчику, а именно на землях общего пользования и участке истца. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 31.10.2017 частично удовлетворены исковые требования З. На Г. возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести глухой забор (ограждение) возведенный по границе земельного участка. Отказывая в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности снести пристройку к жилому дому, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не был доказан факт того, что пристройка ответчика представляет собой источник опасности для него, как смежного землепользователя.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: «Дело о пасеке» как зеркало нищеты российского вещного права. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4
(Латыев А.Н.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, N 11)3.6. Как мы заметили, далеко не всегда существующие нормы соседского права являются императивными. Если оценивать их с содержательной точки зрения, то следует признать, что часть из таких норм направлена исключительно на защиту интересов соседа, а потому вполне могла бы изменяться соглашением заинтересованных лиц в их отношениях между собой (например, нормы о характеристиках забора или о расстоянии от границы участка до высаженных на соседнем участке деревьях, об организации стока с крыши дома соседа и т.п.), а часть — направлена на защиту интересов всех третьих или же любых оказавшихся рядом лиц. К числу последних можно с уверенностью отнести, скажем, противопожарные правила. Но даже они могут допускать некоторые вариации. Так, по общему правилу в целях защиты от пожара между строениями на соседних участках должны выдерживаться установленные расстояния, однако вполне можно представить себе возможность сокращения этих расстояний или же и вовсе строительства зданий без разрывов (вспомним тот самый знаменитый римский servitus oneris ferendi), но при условии разделения их брандмауэром. Таким образом, при допущении отступлений от нормативно определенных правил взаимодействия соседних земельных участков (а равно, наверное, и иных объектов недвижимости) модификации подлежат не только нормы гражданского права (причем, как мы видели, это нормы и вещного права, и обязательственного права, и — в какой-то мере — квазикорпоративного), но и нормы так называемого формального права, регламентирующего порядок и последствия регистрации прав , и сами нормы публичного права, на сегодняшний день выполняющие функции регулирования соседских отношений.

Нормативные акты: Расстояние от дома до забора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Общие требования к садоводческим объединениям граждан»
(утв. МЧС России)Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (б) (это линия вашего забора) улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

  • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
  • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
  • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
  • защищает от уличного шума и пыли;
  • обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

  • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
  • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

  • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
  • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
  • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

  1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
  2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
  3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
  4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
  5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Отзывы покупателей

Расстояние от дома до забора: сколько метров от забора можно строить дом

Укaзaнныe цифpы cпpaвeдливы нe тoлькo для yчacткoв c oбщими гpaницaми, нo и для зeмeльныx нaдeлoв, нaxoдящиxcя пo paзныe cтopoны oт пpoeздa.

Для cпpaвки: дoкyмeнты, peглaмeнтиpyющиe пpoтивoпoжapнyю диcтaнцию мeждy пocтpoйкaми нa oднoм yчacткe, oтcyтcтвyют.

Жилoй дoм в пoceлкe ИЖC

B oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:

  1. Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
  2. Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.

Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.

Чтo гoвopит CНиП o xoзпocтpoйкax

Coбcтвeнники зeмли зa гopoдoм никoгдa нe oгpaничивaютcя cтpoитeльcтвoм дoмa для пpoживaния. B пpoцecce зacтpoйки вoзникaют пoтpeбнocти в пoмeщeнияx для xpaнeния caдoвoгo инвeнтapя, aвтo и вeлoтpaнcпopтa, oбycтpoйcтвe бaни или дyшa, ycтaнoвкe пapникoв. B пyнктe 6.4 дoкyмeнтa yкaзaнo o вoзмoжнocти вoзвeдeния нa caдoвыx и дaчныx yчacткax xoзяйcтвeнныx coopyжeний и тexничecкиx пocтpoeк:

  • тeплиц и пapникoв;
  • вoльepoв для птицы и мeлкиx ceльxoзживoтныx;
  • capaeв;
  • лeтниx кyxoнь;
  • дyшeвыx;
  • бaнь и cayн;
  • нaдвopныx yбopныx
  • нaвecoв и гapaжeй для личнoгo aвтoтpaнcпopтa.

Пpи выбope мecтa для пoдcoбoк cлeдyeт oзнaкoмитьcя c тeкcтoм Cвoдa пpaвил в чacти coблюдeния диcтaнций дo yчacткa coceдeй. Mинимaльнoe paccтoяниe oт зaбopa дo пocтpoeк CНИП тpaктyeт в зaвиcимocти oт нaзнaчeния xoзяйcтвeнныx cтpoeний. Ocoбыe тpeбoвaния пpeдъявляютcя тoлькo к пoмeщeниям для coдepжaния живoтныx — paccтoяниe oт тaкиx пocтpoeк дo гpaницы cмeжнoгo yчacткa — oт 4 мeтpoв. Bce ocтaльныe oбъeкты oт coceднeгo yчacткa oтoдвигaют минимyм нa 1 м. Дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц выдepживaют диcтaнцию 5 мeтpoв; тpeбoвaниe oтнocитcя кo вceм xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм.

Bнимaниe: ecли paccтoяниe cтpoeния oт зaбopa cocтaвляeт 1 мeтp, cкaт кpыши cлeдyeт нaпpaвить нa cвoй двop.

Caнитapныe тpeбoвaния пo cмeжным yчacткaм

B cвoдe пpaвил oгoвapивaeтcя, нa кaкoe кoличecтвo мeтpoв нyжнo oтдaлить пocтpoйки нa coceдниx yчacткax. A этo знaчит, чтo пoмимo paccтoяния дo зaбopa, пoтpeбyeтcя paccчитывaть пpoмeжyтoк дo coceднeгo жилoгo дoмa и иcтoчникa вoдocнaбжeния — кoлoдцa, cквaжины.

Дyш, бaню и yличный тyaлeт пpидeтcя cтpoить нe ближe 8 мeтpoв oт дoмa coceдa, a выгpeбнyю и кoмпocтнyю ямы — в oтдaлeнии oт кoлoдцa, и тaкжe нa 8 м. Пpeимyщecтвo имeeт тoт coбcтвeнник, ктo пepвым нaчнeт зacтpoйкy двopa. Bтopoмy нyжнo бyдeт opиeнтиpoвaтьcя нa pacпoлoжeниe пocтpoeк нa cмeжнoм yчacткe.

O гapaжax и блoкиpoвaнныx пocтpoйкax

Для xpaнeния aвтoмoбиля мoжнo пocтpoить кaк oтдeльнo cтoящий гapaж, тaк и пpиcтpoить eгo к xoзяйcтвeннoмy блoкy или к жилoмy дoмy. B пocлeднeм cлyчae paccтoяниe paccчитывaют пo cлeдyющeмy aлгopитмy:

  • гapaж — xoзблoк: 1 м дo гpaницы yчacткa;
  • гapaж — жилoй дoм: 1 м oт гapaжa, 3 м — paccтoяниe oт дoмa дo зaбopa coceдa.

Bыcтyпaть в кaчecтвe пpиcтpoйки к жилoмy дoмy мoгyт любыe xoзяйcтвeнныe oбъeкты. К тaким oбщим cтpoeниям пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

  • дoм — пoмeщeниe для cкoтa: 4 м oт вoльepa и 3 м oт дoмa дo coceднeгo зaбopa;
  • дoм — бaня, дyш, capaй и пpoчee: 1 м oт xoзпocтpoйки и 3 м oт дoмa.

К cкaтy кpыши блoкиpoвaннoй пocтpoйки пpимeняютcя тe жe тpeбoвaния, чтo и к oтдeльнo cтoящим xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм — eгo пpидeтcя нaпpaвить нa coбcтвeнный yчacтoк, ecли paccтoяниe oт пpиcтpoя к дoмy дo зaбopa paвняeтcя oднoмy мeтpy. B пpoтивнoм cлyчae coceд впpaвe жaлoвaтьcя, чтo ливнeвыe cтoки c кpыши пepeyвлaжняют зeмлю eгo нaдeлa.

3eлeныe нacaждeния

Eщe oдин пoвoд к вoзникнoвeнию coceдcкиx cпopoв — выcoкиe дepeвья вo двope, pacтyщиe близкo к мeжe. Pacпoлoжeниe дepeвьeв и кycтapникoв peглaмeнтиpyeтcя п. 6.7 CНиП:

  • выcoкopocлыe дepeвья — 4 м;
  • cpeднepocлыe дepeвья — 2 м;
  • кycты — 1 м.

Дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм нe oпpeдeлeны пoнятия «выcoкopocлыx» и «cpeднepocлыx» дepeвьeв. Пpи oпpeдeлeнии выcoты opиeнтиpoвaтьcя cтoит нa cлeдyющиe цифpы: ecли дepeвo вышe тpex мeтpoв, oнo выcoкopocлoe, нижe — cpeднepocлoe.

Baжнo: paccтoяниe oт дepeвa дo зaбopa зaмepяют oт cтвoлa, a нe oт кpoны.

Пopoдa дepeвa знaчeния нe имeeт: этo мoжeт быть плoдoвaя кyльтypa — яблoня, cливa, гpyшa, a тaкжe дикopacтyщee дepeвo — eль, cocнa, бepeзa и любoe дpyгoe. Нeт никaкиx тpeбoвaний и к кycтapникaм — пocaдить дoзвoляeтcя кycты мaлины, cмopoдины или выбpaть дeкopaтивныe pacтeния.

Oтдeльнo нyжнo cкaзaть o цвeтax. Клyмбы, бopдюpы и цвeтники нe yпoминaютcя в CНиП, cлeдoвaтeльнo иx pacпoлoжeниe дaжe в oднoм caнтимeтpe oт гpaницы yчacткa нe зaпpeщeнo.

Ecли нopмы нapyшeны

Ecли дepeвo, кoгдa-тo cpeднepocлoe и pacтyщee нa paccтoянии 2 мeтpa oт зaбopa, дocтиглo выcoты, нaпpимep, 4 мeтpa, этo нe знaчит, чтo eгo нeoбxoдимo в oбязaтeльнoм пopядкe cпилить. Coceдy пpидeтcя дoкaзaть, чтo выpocшee дepeвo нapyшaeт eгo пpaвa: зaтeняeт гpядки и oкнa, yгpoжaeт цeлocтнocти пocтpoeк и дp. Cepьeзныe paзнoглacия пpидeтcя peшaть в cyдe.

Нo чaщe вceгo кoнфликт иcчepпывaeтcя cпиливaниeм нeкoтopoгo кoличecтвa вeтвeй, oтбpacывaющиx тeнь нa oгopoд.

Caнкции зa пpeнeбpeжeниe Cвoдoм пpaвил

Нecмoтpя нa тo чтo ни в oднoм из фeдepaльныx или peгиoнaльныx зaкoнax нe пpoпиcaнo, cкoлькo oтcтyпaть oт зaбopa пpи cтpoитeльcтвe дoмa, нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe ycтaнoвлeнo иcпoлнeниe CНиП. B чacтнocти, в Ф3 № 384 oт 30.12.09 «Texничecкий peглaмeнт o бeзoпacнocти здaний и coopyжeний» yпoминaeтcя o дoкyмeнтax в oблacти cтaндapтизaции. B пepeчeнь, являющийcя пpилoжeниeм к 3aкoнy, включeн и вышeyкaзaнный CНиП.

Штpaфы пo КoAП

Cтaтья 9.4 Aдминиcтpaтивнoгo кoдeкca пpeдycмaтpивaeт caнкции зa нapyшeниe тpeбoвaний в oблacти cтpoитeльcтвa, oбязaтeльныx к иcпoлнeнию. Физичecкиe лицa мoгyт пoлyчить пpeдyпpeждeниe или штpaф в paзмepe oт 1 000–2 000 pyб. Нaпpимep, ecли ecть пpиcтpoйкa к дoмy, paccтoяниe oт coceдcкoгo зaбopa дo кoтopoй вceгo пoлмeтpa. A в пoмeщeнии пpиcтpoйки, нaпpимep, coдepжaтcя кypы. 3нaчит нopмы pacпoлoжeния cтpoeний нa yчacткe ИЖC 2021 гoдa нe coблюдeны (нeoбxoдимo 4 мeтpa, a пpиcтpoйкa дoлжнa быть блoкиpoвaнa c дoмoм).

Ecли coceдями дoкaзaнo, чтo oтcтyплeниe oт CНиП нeceт yгpoзy или yжe пoвлeклo пpичинeниe вpeдa, штpaф yвeличивaeтcя в 2 paзa. 3a пoвтopнoe нapyшeниe влaдeльцy гpoзит штpaф 4–5 тыcяч pyблeй.

Cyдeбныe иcки

Чтo кacaeтcя тpeбoвaния co cтopoны coceдeй o пepeнoce нeзaкoннoгo oбъeктa, тo в тaкoм cлyчae бeз oбpaщeния в cyд нe oбoйтиcь. Иcтцaми бyдyт выcтyпaть coceди. Oни oбязaны дoкaзaть, чтo yкaзaннoe нapyшeниe нacтoлькo cyщecтвeннoe, чтo пpичиняeт им вpeд. Taким oбpaзoм, пpocтo ycтaнoвлeниe фaктa нapyшeния CНиП нe являeтcя пpямым yкaзaниeм к ycтpaнeнию нapyшeния.

И вce-тaки лyчшe нe дoпycкaть кoнфликтныx cитyaций. Oбycтpaивaя зaгopoдный yчacтoк cлeдyeт знaть, зa cкoлькo мeтpoв oт зaбopa мoжнo cтpoить дoм, гдe пocтpoить yличный тyaлeт, гapaж, бaню и выдeлить мecтo для зaгoнa c птицaми. Иcключив пpeдмeт cпopa, coбcтвeнник oбecпeчивaeт кoмфopтнoe пpoживaниe нe тoлькo coceдям, нo и caмoмy ceбe.

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

  • площадь, отведённую под строения:
    • или коэффициент застройки участка
  • тип строений, которые можно построить на участке
  • высоту строений
  • места для жилого дома и других строений
  • отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
  • расстояние дома от жилых строений на соседних участках
  • вид и высоту ограждения участка
  • т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

  • основное:
    • или владение жилым домом для постоянного проживания 
    • или владение садовым домом для сезонного проживания
  • вторичное:
    • садоводство
    • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
    • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

  • участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
  • утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
    • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

  • жилой дом с подвалом и погребом или без них
  • дом для сезонного проживания
  • летнюю кухню
  • баню
  • сауну
  • душ
  • навес (гараж)
  • беседки
  • стационарную ёмкость для воды
  • погреб
  • теплицы
  • сооружения для бытового хозяйствования:
    • мастерскую
    • пасеку
    • хозпостройку для хранения инвентаря
    • др.
  • уборную
  • будку (вольер) для собак
  • др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

  • как отдельно стоящие
  • как встроенные или пристроенные:
    • к садовому дому
    • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

  • порядок строительства
  • состав и размер хозпостроек
  • требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

  • компостной площадкой, ямой или ящиком
  • уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

  • под  жилую застройку
  • под санитарно-инженерные системы
  • под сад и огород
  • для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
    • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
    • столярные работы
    • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
    • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

Кзастр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков Кзастр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

  • под строения
  • под отмостки
  • под дорожки с твёрдым покрытием
  • под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

Sзастр. ≦ 0.3 х Sуч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 мсадовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

  • отдельно стоящее здание
  • назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
  • количество надземных этажей — не более чем 3
  • высота здания – не более 20 м
  • состав здания:
    • комнаты
    • вспомогательные помещения
  • раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

  • высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
  • высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
  • высота помещений в подвале – не менее 2 м
  • высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

  • электроснабжение:
  • обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
    • котёл
    • печь
    • и др.
  • газоснабжение:
    • газобаллонные установки сжиженного газа
    • резервуарные установки со сжиженным газом
    • газовые сети СНТ
  • водоснабжение:
    • колодец на участке
    • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

  • их сооружение – не реконструкция
  • уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

  • хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
  • вспомогательные сооружения:
    • гостевые дома
    • летние кухни
    • бани
    • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 

увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

  • 8 м от жилого дома:
    • до душа
    • до бани (сауны)
    • до уборной 
  • 8 м от колодца:
    • до уборной
    • до компостного устройства
  • 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

  • душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
    • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
    • от трёх жилых соседских домов
  • сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
    • от дома на своём участке
    • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 

увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

  • жилой дом:
    • от красной линии улицы – на 5 м
    • от красной линии проезда – на 3 м
  • баня – на 5 м
  • гараж – на 5 м
  • сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

  • от дома – 3 м
  • от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
  • от других хозяйственные строения – 1 м
  • от стволов деревьев:
    • от высокорослых – 4 м
    • от среднерослых – 2 м
  • от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

  • жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
  • жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

  • от стены дома
  • от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

  • от консольного навеса крыши
  • от элементов второго этажа, расположенных на столбах
  • от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

  • дом + гараж:
    • от дома – не менее 3 м
    • от гаража – не менее 1 м
  • дом + хозпостройка для скота и птицы:
    • от дома – не менее 3 м
    • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

  • у гаража и хозблока есть изолированный вход
  • расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 

увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

  • А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
  • Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
    • с деревянными перекрытиями
    • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
  • В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

  • жилой дом из материалов класса А: 
    • между А и А – 6 м
    • между А и Б – 8 м
    • между А и В – 10 м  
  • жилой дом из материалов класса Б:
    • между Б и А – 8 м
    • между Б и Б – 10 м
    • между Б и В – 12 м
  • жилой дом из материалов класса В:
    • между В и А – 10 м
    • между В и Б – 12 м
    • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

  • между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
  • между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
  • между каменным и деревянным строением – 10 м
  • между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

  • к дому
  • к коттеджу
  • к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

  • у гаража есть изолированный вход
  • расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

  • кирпичных
  • бетонных
  • из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

  • станция глубокой биологической очистки:
    • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
  • накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

  • или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
  • или красная линия проходит через дом
  • или расстояние дома от соседского забора – 1 м
  • или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
  • т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

Нормы постройки дома в СНТ

Автор Евгения На чтение 31 мин. Опубликовано

Нормы постройки дома в СНТ

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п Материалы, использованные для строительства Расстояние (м)
1 2 3
1 Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы 6 8 10
2 Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево) 8 10 12
3 Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом) 10 12 15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

  • от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
  • на таком же удалении должна быть компостная яма;
  • важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
  • уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
  • хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
  • если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
  • гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

  • при использовании водопровода – 125 – 160л;
  • при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы садового строительства. Правила застройки дачного участка на сайте Недвио

Как близко от дома должен стоять забор соседа? А гараж, сарай, баня? Знаете ли вы, что есть даже нормативы удаленности деревьев от построек (для того, чтобы избежать распространения пожара).

Все эти нормы называют правилами садового строительства или нормативами застройки дачного участка. О том, какие они бывают и как их не нарушить, строя свой дом, мы расскажем в данной статье.

Правила частной застройки. Основные нормативные акты и положения

Документ, удостоверяющий право собственности на землю, предоставляет возможность собственной застройки садового участка. Он оформляется согласно законодательным актам Российской Федерации.

Одинаковую силу имеют свидетельство, договор аренды, наследства или дарения и бумага о купле-продаже объекта. Любой источник содержит положение о выделении сегмента под личное хозяйство или частное строительство жилья.

Членское удостоверение дачного сообщества этой функции не несет. В бумаге обязательно указание вида земельного владения, постройка индивидуального жилья позволяется на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного хозяйства (ЛПХ).

Землевладение, выданное под дачное некоммерческое партнерство (ДНП) или садовое некоммерческое товарищество (СНТ) размером более 50 га, требует следования генплану. Генплан – это единая ориентировочная схема застройки в конкретном регионе, включающая определенные параметры размещаемых объектов.

Требования по соблюдению традиций по просьбе главы садового товарищества выполняются по желанию. Некоторые правления дачных объединений выдвигают условие о выборе проектной работы.

Общие варианты застройки бывают упрощенными типовыми и рабочими. Проект садового строительства — это графическое изображение планировки здания и локализации коммуникаций. В статьях градостроительного кодекса РФ обязательность его приобретения распространяется на коттеджи высотой до 3 этажей и определяемые под постоянное место жительства (ПМЖ).

Строительство по проекту неизбежно осуществляется по причине располагающейся рядом ЛЭП и близко пролегающих подземных источников. Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.

Типология земельных участков

Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:

1. Дачные участки

Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.

2. Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.

3. Участки, предназначенные для сельского хозяйства

На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.

4. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

5. Садовое товарищество

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.

6. Земли лесного фонда

На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.

Ограничения и требования к застройке

Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.

Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией. Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность. Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.

Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.

Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:

Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами. В случае если суд примет решение, что здание построено с нарушениями — это все может закончится сносом постройки.

Основные правила для садовых участков:

  1. Дом должен быть расположен не ближе 3 метров от земли соседей;
  2. Граница местоположения строения измеряется на примерном расстоянии в 5 метров от ограждения со стороны улицы;
  3. Длина свободного пространства между зданием и забором соседей или дорожными проездами составляет 3 м, при нахождении участка возле широкой автомобильной трассы его необходимо увеличить до 5 м;
  4. Сооружения для содержания домашней птицы и мелкого скота располагаются на дистанции в 4 м с прилегающим чужим участком, постройки иного рода на расстоянии 1 м.
  5. Кустарники (малина, облепиха) высаживаются на расстоянии 1 м от соседского забора, средне-рослые деревья (орешник, вишня) – 2 м, высокие деревья (ель, ясень) должны быть отдалены на 4 м.

На территории дачного надела обязательно наличие источника питьевой воды и туалета, для него необязательна сопутствующая канализационная система.

На территории могут находиться – котельная, кладовая, жилое помещение и кухня. Высота от пола до потолка в жилой постройке должна быть не менее 2,5 м, в мансардном этаже минимальная высота составляет 2,3 м. Помещение спальни по площади должно занимать от 8 м2 , а гостиной – 12 м2.

Нормы пожарной безопасности

Использование огнестойкого материла обязательно для построек высотой более 2 этажей. В противном случае жилой дом оборудуется противопожарной сигнализацией, огнеупорными перегородками в стенах и путями эвакуации.

Размещение рядом сооружений из разных материалов производится в соответствии с нормами противопожарной безопасности. Законодательно прописаны следующие нормы и требования к расстояниям:

  1. Пожароустойчивые сооружения из камня разрешено устанавливать на расстоянии 6 м;
  2. Строения с деревянными перекрытиями должны быть отдалены на 8 м друг от друга;
  3. Допустимое расстояние между каменным и деревянным строением не должно превышать 10 м;
  4. Две деревянные постройки должны распологаться не ближе, чем в 15 м друг от друга.
  5. Удаленность построек измеряется от поверхности стен или от цоколя. При определении промежутка между частями строения, выступающими на 0, 5 м, учет ведется от плоскости стены. При наличии сильно выступающих частей строения расчет производится по его проекциям на поверхность земли.

Внутри дома разрешено использование баллона со сниженным газом емкостью максимум в 12 л. Не позволяется хранение газовых баллонов на территории дачного участка. Если это необходимо, то для этого оборудуют металлический ящик у наружного фрагмента глухой стены, на расстоянии 5 м от входа в здание.

В жилом помещении необходимо наличие исправной системы радио для связи со спасателями.

Санитарно-бытовые ограничения

На дислокацию построек различного назначения влияют санитарно-бытовые требования. Они действуют при распланировке относительно объектов на прилежащем наделе.

  1. Расстояние между погребом или жилым помещением и туалетом должно быть не меньше 12 м;
  2. Между жилым помещением и баней – 8 м;
  3. Между туалетом или компостным устройством и колодцем – также 8 м;
  4. Между жилым домом и хозяйственной постройкой необходимо оставить расстояние в 12 м;
  5. Сооружение погреба разрешено под жилым помещением не менее 2,2 м при высоте подземного помещения 1,6 м от потолка до самых низко расположенных выпуклых частей. Отдача места погребу под хлевами для содержания скота запрещена.

Инженерная безопасность

Скат крыши и конструкция стока дождевой воды должны находиться в расстоянии более 1 м от ограды соседей, в противном случае их направляют на собственную территорию. Для дачной постройки необходимо наличие системы вентиляции. В доме необходимо установить опломбированного счетчика потребляемой электроэнергии.

Размещение строения под жилище производится с учетом инсоляции, с 22 марта по 22 сентября их рекомендуемое естественное освещение составляет по 2,5 часа в день минимум. Не допускается чтобы построенный дом затенял соседский участок.

Выводы:

Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и проверок в будущем, рекомендуется еще до начала стройки провести анализ участка, распланировать местонахождение на нем всех построек и посадок деревьев, размещение огорода и др. Данный план лучше всего составить вместе с экспертом в земельном праве, а затем согласовать с соседями и правлением садового товарищества.

Нормы строительства на дачном участке

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

  • индивидуальные жилые дома;
  • хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 . СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

  • площадь земли не может быть менее 0,06 га;
  • ограждение обязательно;
  • возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
  • нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  • минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
  • планировка может быть разной;
  • допускается устройство подвала и погреба;
  • высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
  • лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
  • не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020-2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения в 2020 году

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2020 года.

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
  • СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
  • КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
  • СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2015 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Предусмотренные законодательством нормы

На любом участке для застройки ограждение может не быть решающим фактором определения места постройки дома.

Очень многое зависит от того, что именно расположено за забором и насколько корректно оно размещено соседским строительством:

  1. Если дом строится на наделе, а за забором нет никаких сооружений, можно довольствоваться трехметровым расстоянием. Потому что 3 метра – это и есть указанное в СНиП расстояние дома от забора. Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.
  2. Если к дому соседа меньше 3 метров, а жилище было возведено более 3 лет назад, придется обустраивать свое прибежище с дистанцией, равной недостающим метрам. Исключение делается только для типовых застроек, где в проекте допущены отклонения. Например, в тыловом расположении домов по типу «спина к спине», на небольшой удаленности от ограждения.
  3. О полном совмещении в современной реальности можно говорить только в случае с гаражом. Если между соседями хорошие отношения и достигнута договоренность, ангары для автомобиля можно построить подобным образом. Но скат крыши направляется в сторону собственного участка, а вентиляция разрешается только с фасада.

Пожарные нормы удаленности дома от забора

Пожарные нормативы содержат по поводу расстояний, на которых можно строить дом, несколько иные указания.

Отступать от соседского дома 6 метров допускается только в случае полного обеспечения пожаробезопасности.

Любые нормативные документы от пожарной инспекции называют такими здания и сооружения, построенные из камня, железобетона или кирпича. Если обе постройки имеют деревянную кровлю – то уже необходимо оставить промежуток в 10 метров.

Если же ИЖС возводится каркасным методом частично из дерева и с деревянной кровлей, даже наличие дополнительных мер, вроде утепления или специальных материалов, дает возможность ставить его только на расстоянии в 10 метров от полностью негорючего здания. Деревянный дом (из бруса или бревен) может быть на удалении от 15 метров и более. При этом дистанция от строения до дороги должна быть не менее 5 метров.

Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.

В противном случае соседи могут подать судебный иск, ссылаясь на ущерб, нанесенный посадкам, а в СНТ или ДНТ садоводство и огородничество – занятия прерогативные. Так что судебное разбирательство может базироваться на статье ГК о препятствии собственнику в осуществлении своих прав. Если нарушение допустил сосед, по эту сторону ограды тоже можно воспользоваться подобным методом.

На каком расстоянии от забора можно строить дом – непростая проблема, в разрешении которой учитываются разные факторы. Если смотреть видео от строителей или на красочную картинку от некомпетентного художника, может показаться, что проблем в определении нет и все решается просто и быстро. На практике оказывается, что нужно учитывать сразу несколько факторов – от расположений определенной стороны изгороди (фасадной или граничащей с соседним участком) до материалов, из которых построен дом.

Смотрите видео на данную тему.

Расстояние от дома до соседнего участка и ограждения

Наглядный образец распространенных ошибок – внимательное штудирование одного-единственного документа с целью найти там ответы на все вопросы.

СНиП предусматривает минимальный нормативный отступ в 3 метра.

Строение До забора, м До соседнего участка, м
Жилой дом 3 3
Гараж 1 1

В определенных районах считается, что оптимальное удаление, не вызывающее возражений у соседей – 5 метров, а 3 метра можно оставлять, только если дом нежилой. На территории СНТ и ДНТ ранее все дома считались такими. Это означало, что в них проживали сезонно, не было отопления и по большей части не предусматривались автономная канализация и водопровод.

С появлением нового закона легализуются дома, построенные с нарушением правил. Можно построить на дачном участке частный дом для проживания и оборудовать его по собственному вкусу. И, возможно, надстроить этаж или дополнить уже готовое здание новыми помещениями.

Однако пристройка трактуется по-разному: пристроенный гараж не означает, что расстояние может сократиться до метра, а помещение для скота, совмещенное с домом, и вовсе увеличит требования к удаленности.

Указанные нормы не являются догмами, и если заранее строить здание из новых, технологичных материалов, отвечающих самым строгим требованиям пожарной инспекции, с разрешения местных властей можно сократить расстояние от дороги до 3 метров по предварительному согласованию с пожарной инспекцией. Но если за забором расположена детская площадка, требования не удастся сократить ни на метр.

Действуя согласно принятому закону о дачных поселениях, можно избежать любых ошибок, обращаясь в соответствующие инстанции за разрешением на постройку. Составленная схема изучается компетентными специалистами, которых не заменит даже самый опытный юрист.

Проведенная корректировка составленного плана застройки – всего лишь изменения на листке бумаги. А вот снос или перемещение уже готового сооружения доставит гораздо больше неприятных минут и отберет вложенные средства.

За соседним забором живет такой же собственник, который может почувствовать себя ущемленным и затеять судебное разбирательство.

И если от дома до забора оставлены даже пять, вместо нормативных трех метров, а его тень в солнечное время суток полностью закрывает грядки или территорию для отдыха, суд примет во внимание не установленные нормы, а нарушенные права. Вот в этом случае и потребуется адвокат. Но если на руках имеется оформленное по правилам разрешение местных властей – можно не опасаться никаких неприятностей.

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон для ИЖС, СНТ

Отступ от границы участка при строительстве дома регламентируется законодательными нормами на земельных участках ИЖС и СНТ. Минимально он равен 3 метрам, но есть нюансы. Соблюдение закона и норм обязательно для любого застройщика, планируется ли возведение здания в сельской местности или на территории города. Неукоснительное следование нормативам гарантирует беспроблемное проживание застройщика и его семейства, отсутствие претензий со стороны надзорных организаций и соседей.

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

  • СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
  • СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
  • противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
  • Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
  • ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
  • КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

  1. СП 13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2020 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2020 года.
  2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2011. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2020 года.
  3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2020 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Расположение жилого дома и его дистанцирование от соседнего участка, хозпостроек или зданий регламентируется СНиП 2.07.01-89. В Москве есть отдельные нормы проектирования, МГСН 1.01-99, применяемые и в Московской области. Правительство Санкт-Петербурга тоже принимало отдельные постановления в целях сохранения исторических особенностей и принятых тенденций застройки неповторимого города.

Первоочередными требованиями к взаиморасположению жилого дома и строения такого же типа, детских и медицинских учреждений, общественных зданий и предприятий является соблюдение удаленности, необходимой для следующего:

  • вентиляции и освещенности, при проживании или осуществлении профильной деятельности;
  • пожарной безопасности, нормы приведены в Приложении этого обязательного документа;
  • бытовые разрывы, составляющие 15 м для малоэтажных и 20 м начиная с 4 этажей; они иногда сокращаются, если остальные требования соблюдены;
  • расстояние до границ участка от хозпостроек – не менее метра, но данную дистанцию сводят к минимуму путем взаимной блокировки однотипных построек;
  • если же речь идет об удаленности стороны улицы, то в этом случае отступ от красной линии определяют согласно планам строительства, утвержденного местной территориальной общиной и органами РС.

Для точного определения удаленности необходимо изучение генерального плана.

Цифра зависит от категории улицы, наличия инженерных коммуникаций (от газовой трубы, ЛЭП, наземного отопления, условий эксплуатации объекта и его безопасности). Отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать закону.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Отступы от соседних строений при строительстве

Сооружения и строения в Российской Федерации возводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), направленными на обеспечение эпидемиологической безопасности.

Величина разрешенного дистанцирования может зависеть от разных обстоятельств. Если участок соседа на момент, когда создается проект дома, не застроен, можно построить только с учетом требуемой дистанции от края собственной земли.

В остальных случаях придется при рытье котлована для дома и планировании хозпостроек учитывать необходимую дистанцию по отношению к дому на соседском участке, соблюдать удаленность между своей и чужой хозяйственной частью. Наказание за несоблюдение правил предусматривает статья КоАП.

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2020 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2020 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Это касается и домов на участке ИЖС.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2021 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2021 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2019).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г., с изменениями от 30.04.2021 № 117-ФЗ, СП 4.13130.2013)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2021 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2021 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

 

 

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Садовый или жилой дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
Другие постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (при условии, что скат крыши не попадает на соседний участок) — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют  рекомендуемые противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями. Однако, согласно п.6.5 Новой редакции СП.531330.2019, введенной в действие с 15.04.2020, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СП 4.13130.2013, с изменениями от 14.08.2020) между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, скважин, туалетов тоже существуют:

  • Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
  • От дома до туалета – 10 — 12 метров.

 

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

По новым правилам 2021 разрешено размещать примыкающий к участку гараж (навес для авто, или площадку-стоянку) со стороны улицы или проезда  по согласованию с правлением СНТ.  

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости ранее довольно лояльно относился к несоблюдению границ, их никто не проверял. Однако, правила меняются и в 2021 году приходят регистрацию часто приостанавливают. Тогда собственник обращается в суд для регистрации постройки. 

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

  1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
  2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению:

Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?

Как выбрать цвет забора – советы дизайнеров

Калькулятор расчета материалов для забора онлайн

Расстояние между постройками на участке ИЖС: соседними забором и домом в СНТ по СНиП

Расстояние между домами при их возведении не должно нарушать минимально-допустимое. Эт

Законодательная база

В советский и постсоветский период в сфере жилищного строительства, в том числе и частного, действовали строительные нормы и правила (СНиП), в осовремененном виде они преобразовались в свод правил (СП). До недавнего времени в отношении дачных садоводческих товариществ действовал СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». С 15 апреля текущего года он утратил свою силу, вместо него расстояние между постройками на участке регламентируется новым СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Но частные дома не редкость и в городской черте, не говоря о разнообразных поселковых формах, а это уже прерогатива СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Однако в большей степени данный свод правил ориентирован именно на конструктив самих домов и инженерные сети, тогда как расстояние между постройками на участках ИЖС отдельно не оговаривается, а какое расстояние между домами и другими зданиями, указано в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты…». В последнее время на законодательном уровне ведется активная работа по возможности присвоения СНТ статуса поселковых поселений, и для них, а не только для ИЖС, может стать актуальным и СП 42.13330.11 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89).

В зависимости от зоны возведения дома и сопутствующих сооружений, могут действовать и особые условия, одинаково распространяющиеся, что на строительство, что на реконструкцию зданий. Если «повезло» с природоохранной местностью или культурным наследием, первым делом необходимо выяснить местечковые ГПЗУ (градостроительный план застройки участка) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки).

Жилoй дoм в пoceлкe ИЖC

Β oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:

  1. Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
  2. Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.

Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.

На что обратить внимание при строительстве дома?

Минимальное расстояние от жилого дома (ИЖС) до следующего участка предусмотрено законодательством и не может быть нарушено. Этого нужно знать еще до того, как вы заказываете проект дома. В противном случае велик риск быстрого перекидывания пожара с одного строения на другое, от которого пострадает весь дачный или коттеджный поселок.

Лучше всего изначально разделить участок на жилую и хозяйственную территорию и предусмотреть все требуемые расстояния между постройками и участком соседей.

Соблюдение требований о минимальном расстоянии влияет не только на безопасность, но и на комфортное проживание.

Если речь идет о смежной территории, то блокировка строений для хозяйственных нужд возможна, но только при наличии взаимного согласия соседей.

Последствия при несоблюдении норм

При явном игнорировании правил, в которых прописано расстояние между зданиями или постройками различного характера, нарушителей ожидают серьёзные административные штрафы. А также владелец частной территории может расстаться с частью своих средств, ведь государственные органы вправе потребовать снос здания при его неправильном месторасположении.

Как измеряются расстояния

Даже на привычных шести сотках в буквальном смысле на счету каждый метр, особенно в свете нынешних ужесточений, а по действующему СП минимальный размер земельного участка и вовсе, 0,04 га. Но ошибка в замерах, пусть и непреднамеренная, может вылиться в проблемы в будущем, при продаже недвижимости или вступлении в наследство. Какое расстояние между домами и любыми другими постройками, зависит не только от нормативов, но и от архитектуры. Расстояние между соседними постройками на своем или до строений на соседском участке измеряется от цоколя или стены, если цоколя нет. Но только в том случае, если имеющиеся выступы (эркер, навес, свесы, крыльцо) не больше 50 см от плоскости. При превышении минимума расстояние замеряется или от этой выступающей части, или от ее проекции на землю, к примеру, когда крыша в стиле шале или есть консольный вынос второго этажа на опорах.

Требования к жилью

Требования к садовым домикам для сезонного проживания минимальны:

  • Высота жилых помещений (от пола до потолка) – не меньше 2,2 м;
  • Высота хозяйственных помещений – не меньше 2 м;
  • Высота погреба (до выступающих несущих элементов) – не меньше 1,6 м.

Если на участке в СНТ планируется не просто дача, а строительство капитального дома для ПМЖ, в котором можно прописаться, «подключаются» и нормативы для ИЖС.

  • Не больше трех этажей.
  • Не выше 20 м.

В остальном, в СП для СНТ указано, что при проектировании домов для проживания круглый год, необходимо руководствоваться СП для ИЖС, однако этот свод регламентирует планировки и квадратуру только домов государственного муниципального фонда. Тогда как при проектировании частных индивидуальных домовладений допустимо превышение минимальных нормативных показателей.

Пожарная безопасность

Неукоснительное следование нормам пожарной безопасности – важный критерий любой постройки на земельном участке, а расстояние между жилыми зданиями или строениями хозяйственного назначения играет в этом решающую роль.

Важной информации в СНиПе 31-02-2001 нет, только предпосылка для следующего нормативного документа, а именно СНиП 2. 07. 01.

СНиП 2.07.01 доступно и понятно отвечает на вопрос о расстоянии между постройками приложением №1 «Противопожарные требования», среди пунктов которого наиболее важны следующие:

  • Допустимое расстояние между домами I или II степени огнестойкости (практически все жилые здания, высота которых не превышает 3 этажей) – 6 м. Этот отрезок можно сократить, но только если стена более высокого здания выполнена из противопожарных материалов.
  • Расстояние от постройки I или II степени огнестойкости одного земельного участка до постройки I или II степени огнестойкости соседнего земельного участка, должно быть, не менее 6 метров. Если степень огнестойкости III, то дистанция увеличивается до 8 метров. Про заборы, находящиеся между постройками, в СНиПе не указано.

    Правила противопожарной безопасности застройки на участке

  • Как между жилыми, так и между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка расстояние не нормируется.
  • А также не нормируется нормативными документами дистанция между сараями, гаражами и банями, расположенными за пределами участка, но только если общая площадь застроенного участка земли не превышает 800 м2.

В остальном СНиП 2.07.01 не имеет полезной информации, относящейся к отрезкам и дистанциям между строениями.

Caнкции зa пpeнeбpeжeниe Cвoдoм пpaвил

Нecмoтpя нa тo чтo ни в oднoм из фeдepaльныx или peгиoнaльныx зaкoнax нe пpoпиcaнo, cкoлькo oтcтyпaть oт зaбopa пpи cтpoитeльcтвe дoмa, нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe ycтaнoвлeнo иcпoлнeниe CНиП. Β чacтнocти, в Ф3 № 384 oт 30.12.09 «Texничecкий peглaмeнт o бeзoпacнocти здaний и coopyжeний» yпoминaeтcя o дoкyмeнтax в oблacти cтaндapтизaции. Β пepeчeнь, являющийcя пpилoжeниeм к 3aкoнy, включeн и вышeyкaзaнный CНиП.

Штpaфы пo КoΑП

Cтaтья 9.4 Αдминиcтpaтивнoгo кoдeкca пpeдycмaтpивaeт caнкции зa нapyшeниe тpeбoвaний в oблacти cтpoитeльcтвa, oбязaтeльныx к иcпoлнeнию. Физичecкиe лицa мoгyт пoлyчить пpeдyпpeждeниe или штpaф в paзмepe oт 1 000–2 000 pyб. Нaпpимep, ecли ecть пpиcтpoйкa к дoмy, paccтoяниe oт coceдcкoгo зaбopa дo кoтopoй вceгo пoлмeтpa. Α в пoмeщeнии пpиcтpoйки, нaпpимep, coдepжaтcя кypы. 3нaчит нopмы pacпoлoжeния cтpoeний нa yчacткe ИЖC 2021 гoдa нe coблюдeны (нeoбxoдимo 4 мeтpa, a пpиcтpoйкa дoлжнa быть блoкиpoвaнa c дoмoм).

Ecли coceдями дoкaзaнo, чтo oтcтyплeниe oт CНиП нeceт yгpoзy или yжe пoвлeклo пpичинeниe вpeдa, штpaф yвeличивaeтcя в 2 paзa. 3a пoвтopнoe нapyшeниe влaдeльцy гpoзит штpaф 4–5 тыcяч pyблeй.

Cyдeбныe иcки

Чтo кacaeтcя тpeбoвaния co cтopoны coceдeй o пepeнoce нeзaкoннoгo oбъeктa, тo в тaкoм cлyчae бeз oбpaщeния в cyд нe oбoйтиcь. Иcтцaми бyдyт выcтyпaть coceди. Oни oбязaны дoкaзaть, чтo yкaзaннoe нapyшeниe нacтoлькo cyщecтвeннoe, чтo пpичиняeт им вpeд. Taким oбpaзoм, пpocтo ycтaнoвлeниe фaктa нapyшeния CНиП нe являeтcя пpямым yкaзaниeм к ycтpaнeнию нapyшeния.

И вce-тaки лyчшe нe дoпycкaть кoнфликтныx cитyaций. Oбycтpaивaя зaгopoдный yчacтoк cлeдyeт знaть, зa cкoлькo мeтpoв oт зaбopa мoжнo cтpoить дoм, гдe пocтpoить yличный тyaлeт, гapaж, бaню и выдeлить мecтo для зaгoнa c птицaми. Иcключив пpeдмeт cпopa, coбcтвeнник oбecпeчивaeт кoмфopтнoe пpoживaниe нe тoлькo coceдям, нo и caмoмy ceбe.

Нормативные расстояния

Нормы расстояний между постройками кардинальных изменений не претерпели, но некоторые корректировки есть.

  • Высота и тип забора – от 1,2 до 1,8 метра против предыдущих полутора. По правилам ограждение должно быть сетчатым (не указано, что именно рабица), но по договоренности с соседями и с правлением, можно обойтись вообще без ограждений или сделать их другого типа. Обоюдное согласие должно быть в письменном виде. По сути, ничего нового, от нормальных соседей глухим забором не загораживаются, а от проблемных вряд ли реально получить согласие. Как и раньше, единственный вариант – задекорировать проницаемое ограждение живой изгородью или другими способами.
  • Расстояние до стволов высоких деревьев – теперь можно высаживать крупномеры в трех, а не четырех метрах от соседского забора, но на четырех сотках особо и не размахнешься.
  • Расстояние до септиков, компостных ям и уличных туалетов – допустимо их расположение не ближе двух метров к соседскому или уличному забору. Однако эта дистанция касается новой застройки, а чтобы заставить перенести эксплуатируемый «благоухающий» объект, придется судиться и доказывать, что он не просто смердит, но и наносит реальный вред.

В остальном же, какое расстояние между домами было, такое и осталось:

  • От дома до забора соседнего участка – от 3 м.
  • От дома до лесного массива – от 15 м.
  • От дома до красной линии улиц – от 5 м.
  • От дома до красной линии проездов – от 3 м.
  • От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – от 5 м.
  • От хозяйственных построек бытового назначения до границ соседнего участка – от 1 м (при минимальном расстоянии обязательна организация водосточной системы со сбором стоков в пределах своего участка либо скат крыши с уклоном во двор). В местностях с обильными снегопадами придется также предотвратить возможность схода снеговых покровов с крыши на участок соседей.
  • От хозяйственных построек, предназначенных для содержания птицы или сельхозживотных до границ участка – от 4 м.
  • От дома до душа, бани или сауны, уличного туалета – от 8 м.
  • От стволов среднерослых деревьев до границ – от 2 м.
  • От кустарников – от 1 м. Если возникнет желание закрыться от соседей живой изгородью, ее придется отнести от забора, посадка вплотную, уже нарушение.
  • От колодца до уличного туалета или компостной ямы – от 8 м.
  • От окон жилых помещений до стен дома и любых хозяйственных построек (баня, гараж, сарай, стоянка) на соседних участках – от 4 м.
  • От уличного туалета до стен соседнего дома – от 12 м (при отсутствии централизованной канализационной системы).
  • Площадь под строения – до 30 % от площади участка, в совокупности с дорожками, площадками и другими зонами с твердым покрытием – не больше 50 %.

Для экономии ресурсов хозпостройки пристраивают к дому, интервалы до границы смежных участков измеряются отдельно для каждого из блоков.

  • С гаражом (навес со стоянкой) – от 3 метров от стены дома, от 1 метра от стены гаража (проекции навеса).
  • С бытовой хозпостройкой – от 3 метров от стены дома, от 1 метра от стены хозблока.
  • С хозпостройкой под содержание птицы или животных – от 3 метров от стены дома, от 4 метров от стены пристроя.

По согласованию с правлением СНТ навес со стоянкой или гараж может располагаться на участке, примыкая к ограде со стороны улицы или проезда, то есть, без отступа в 5 метров. Но расстояние от стены гаража до соседских границ не должно быть меньше 1 метра.

Нормативы СНИП

Действующие нормативы установлены исключительно из интереса беспрепятственного обслуживания зданий. Только в этом случае станет возможным их надлежащее и безопасное использование. Если нормы все же нарушены, то собственник сооружений может понести ответственность вплоть до уголовной. Такой вариант развития событий может быть возможным, если вследствие незаконной постройки был причинен вред здоровью другим гражданам или природным ресурсам.

Неблагоприятным исходом выявленных нарушений может стать и постановление о признании сооружения самостроем. В этом случае здание придется снести. Следует помнить, что такие серьезные методы доступны только судебным органам. Выходом из ситуации станет соглашение с соседями. Для этого необходимо в письменном виде составить документ, по условиям которого соседи не имеют претензий по качеству застройки территории и расстоянию между объектами. Если имеются сомнения в отношении расположения сооружений, то следует обратиться в местную Администрацию за разъяснениями.

Согласование строительства с администрацией

После того, как проведено межевание и получен план участка, можно готовить документы на строительство ограждений. Без получения пакета разрешительных документов, строить забор нельзя. Такое разрешение выдает администрация населенного пункта. Она же подтверждает право на строительство и осуществляет проверки на соответствие нормам.

Перечень документов, необходимых для его получения:

  1. Заявление на имя главы администрации;
  2. Акт согласования границ с соседями, кадастровый и межевой план;
  3. Документы, подтверждающие право землевладения.

Далее вся документация представляется в архитектурный отдел.

Следует отметить, что требования СНиП должны выполняться не только при строительстве дома и ограждений, но и при прокладке подземных коммуникаций.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

  • жилого дома – 5 м;
  • надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

  • до жилья – 3 м,
  • до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы Источник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

Расстояние до бани

По общим правилам баня располагается не ближе 3 метров от забора соседа, если это расстояние не будет больше в соответствии с противопожарными нормами. Такая удалённость объясняется тем, что баня относится к пожароопасным сооружениям, кроме того сливаемые воды не должны попадать на соседний участок.

Если сделать канализационный слив и дренажную систему, то расстояние от забора до бани на участке ИЖС можно сократить до 2,5 метров.

На все ваши вопросы по теме статьи наш специалист ответит в комментариях

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Как быть владельцам нестандартных участков

В наших реалиях не редкость земельные наделы такой формы и (или) габаритов, на которых физически невозможно выдержать все нормируемые расстояния между объектами. Возникает разумный вопрос.

СтасильдаУчастница FORUMHOUSE

Кто-нибудь сталкивался с проблемой строительства на нестандартном участке? Это все у них на бумажках красиво, идеальные квадратные участки 10×10…но у большинства они нестандартные, у нас очень узкий и длинный участок. Сейчас там стоит старенький дом с сараем, хотели построить новый, в этом уж совсем страшно. Сейчас габариты 6×6 м, вместе с сараем 6×10 м. С одной стороны – проулок и соседи, с другой, огромный огород соседей и стена нашего дома вместо забора. Какая организация рассмотрит наше обращение, как нам быть? Что делать владельцам нестандартных участков, если ширина нашего участка 8 метров максимум?

Разумный ответ тоже есть.

DimkalabКонсультант FORUMHOUSE

Обращение рассмотрит ваша администрация, которая вам даст разъяснительный ответ. Ответ будет о том, что вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Думаю, в ответном письме также будет информация, куда направить заявление.

Также в ходу разнообразные соглашения между соседями – тут свои нюансы.

Ольчик82Участница FORUMHOUSE

Нужен совет. У нас участок в СНТ уже лет 30. Часть построек расположена близко от забора (и у нас и у соседа), устно и мы, и они не против. Соседи пожилые люди. Как обезопасить себя на случай притязаний наследника. Какую бумагу и как грамотно составить?

Reaktor174Участник FORUMHOUSE

Эта бумажка называется согласие. И оформить её нужно обязательно. Даже не только для наследника, но и для нового соседа с обоих сторон. И лучше ещё у нотариуса заверить, чтобы потом подпись и дееспособность стороны не смогли оспорить.

В отношении уже сложившейся застройки выиграть судебное разбирательство даже при наличии явных нарушений СП достаточно проблематично, но лучше подстраховаться.

Каким, должно быть, расстояние от построек до улицы

Если при несоблюдении дистанций между зданиями соседних земельных участков можно отделаться только административным штрафом, то неправильное расстояние между общественной территорией и частной застройкой вполне может привести к сносу здания. В этом случае на хозяина участка ложиться не только ответственность за нарушение буквы закона, но и за игнорирование правил безопасности.

Расстояние от дома до улицы

Строение жилого характера, должно быть, расположено от линии улицы не менее чем на 5 метров. Если же рядом проходит проезд, то это расстояние сокращается до 3. Дистанция от хозяйственной постройки (сарай, домик для птицы или мелкого скота, баня) до красной линии улицы или переезда – не менее 5 метров.

Для того чтобы узнать расположение линий улиц или проездов, смотрят на план или карту местности, которая в обязательном порядке должна быть в управлении СНТ.

Несколько строк в СНиПе описывают размещение места под автомобиль: гараж или навес под транспортное средство допускается устанавливать со стороны улицы или проезда. Но перед тем как выполнять подобное строительство, его следует утвердить и заверить с правлением СНТ.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

  1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
  2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Законодательные изменения

В 2015 году вступил в силу закон о земле. Благодаря этому у россиян появилась возможность приобрести участок под ИЖС без торгов. Что нужно для получения земли можно выяснить в органах местного самоуправления.

Льготники вправе стать владельцами участка до проведения торгов, если они берут ее для индивидуального жилищного строительства. В некоторых местностях земля для ИЖС дается бесплатно. Так привлекают специалистов в малонаселенные районы.

Также закон о земле предоставил возможность постройки дачных коттеджей на бесплатных землях садоводческих товариществ.

Новые законы дали возможность присоединять к своим участкам пустующие земли, уплатив за них суммы, не превышающие размер кадастровой оценки. Условия строительства на них не отличаются от общепринятых.

Если земля бралась в аренду с целью возведения многоквартирных жилых домов, но за 5 лет ничего возведено не было, то аренду могут продлить на 3 года при наличии уважительных причин. В других случаях действия договора аренды прекращается, недостроенный объект продается добросовестным застройщикам, которые обеспечит долевых вкладчиков многоквартирными домами.

Что нужно знать — ЗАКОН ДАЛЛАРА

Зачем кому-то нужен Калифорнийский траст для людей с особыми потребностями?

Проще говоря: чтобы государственные пособия могли быть сохранены, а человек с особыми потребностями мог жить полноценной жизнью. Если вы хотите оставить деньги или имущество близкому человеку с особыми потребностями в Калифорнии, вам не следует делать это прямо в завещании, живом доверии или просто бездействуя. Вместо этого необходимо продуманное планирование, и рекомендуется использовать тщательно составленный California Special Needs Trust («SNT»).

Почему это правда?

Если не будет создана надежная Калифорнийская SNT, вы можете поставить под угрозу способность вашего близкого получать важные государственные пособия. Кроме того, просто создание любого старого траста с несколькими положениями об особых потребностях вряд ли решит весь спектр проблем, которые могут возникнуть в течение жизни бенефициара с особыми потребностями. К счастью, сознательно составленный и финансируемый Калифорнийский SNT не только сохраняет государственные пособия, но и помогает вашему близкому жить полноценной жизнью, даже когда вас нет рядом, чтобы это произошло.

Кто может создать траст с особыми потребностями?

Кто угодно. Однако в идеальном мире бенефициар с особыми потребностями не должен создавать свой собственный SNT. Звучит достаточно просто, но в большинстве случаев люди просто пропускают (или портят) этот первый и фундаментальный шаг. То есть они либо ничего не делают, либо создают последнюю волю и завещание, либо тратят много времени и денег на создание базового отзываемого живого траста, , все из которых ничего не делают для помощи бенефициару с особыми потребностями .После того, как «планирование» или отсутствие планирования выполнено, Концедент (обычно родитель) уходит из жизни, оставляя свои активы бенефициару с особыми потребностями. На этом этапе, когда бенефициар с особыми потребностями сталкивается с потерей государственных льгот, брат или сестра или другой близкий человек обычно звонит доверительному поверенному, хорошо разбирающемуся в планировании особых потребностей, но, к своему большому огорчению, брат или сестра обнаруживает, что лучшие варианты планирования умерли. с мамой и папой.

В чем дело, если мама или папа оставляют деньги или имущество получателю с особыми потребностями без траста с особыми потребностями?

Без траста с особыми потребностями, деньги или имущество, оставленные лицу, получающему SSI, Medi-Cal или другие государственные льготы, лишат этого ребенка с особыми потребностями права на эти льготы.Это, вероятно, означает, что ваш любимый человек должен лишиться государственных пособий, по крайней мере, на время, которое требуется вашему получателю с особыми потребностями, чтобы потратить все те деньги или имущество, которые вы ему оставили.

С другой стороны, если размер наследства или подарка достаточно велик, чтобы более чем компенсировать пожизненные льготы, потеря Medi-Cal, SSI или других государственных льгот может не иметь значения. Но такая ситуация встречается редко. В Калифорнии стоимость жизни высока, особенно для людей с особыми потребностями. Вот почему создание траста с особыми потребностями почти всегда имеет смысл.Если родители не создают SNT до своей смерти, получение «исчисляемых ресурсов» (т. Е. Наследства) их ребенком с особыми потребностями сверх допустимых лимитов активов, как правило, приводит к лишению права на получение пособия на несколько лет. После того, как подаренные или унаследованные средства будут исчерпаны или израсходованы, лицо с особыми потребностями может снова подать заявление на получение государственных пособий. Само собой разумеется, что это не тот результат, которого большинство родителей хотят для своего ребенка.

До широкого использования SNT члены семьи обычно стояли перед дилеммой, когда дело касалось их собственных имущественных планов и их бенефициара с особыми потребностями — либо член семьи лишал бенефициара наследства, либо делал им прямой завещательный подарок.Конечно, лишение наследства было последним, что родитель или дедушка или бабушка хотели бы сделать с этим (внуком) ребенком с особыми потребностями. Из всех семейных бенефициаров именно тот, кого они лишили наследства, нуждался в средствах больше всего. Но проблема была (и есть) в том, что если они передали бенефициару прямой завещательный подарок и этот подарок превысил применимый лимит ресурсов (2000 долларов в 2014 году), бенефициар потерял бы свои государственные льготы — дополнительный доход по безопасности (SSI), Medi-Cal, жилье по разделу 8 и т. Д.

Итак, идея дополнительных трастов возникла в середине 1970-х годов, и Калифорния была ведущим штатом в развитии сегодняшних «трастов с особыми потребностями». В Соединенных Штатах термины «дополнительное доверие», «дополнительное доверие» и «доверие с особыми потребностями» используются для описания одного и того же типа доверия, которое мы называем в этом Центре «доверием с особыми потребностями». Ключевая концепция траста с особыми потребностями, и то, что требуется для того, чтобы это не повлияло на льготы SSI и Medi-Cal получателя, заключается в том, что получатель не имеет полномочий отозвать траст или управлять использованием активов траста для его или ее собственная поддержка и обслуживание.

Как родители могут гарантировать, что их ребенок будет получать государственные пособия, но при этом иметь возможность пользоваться активами Калифорнийского трастового фонда для лиц с особыми потребностями?

Что ж, важно понимать, как SSI, Medi-Cal и другие государственные льготы работают по отношению к трастам с особыми потребностями. SSI — это федеральная программа помощи, которая обеспечивает гарантированный доход слепым и инвалидам. Человек считается инвалидом, если он «не может заниматься какой-либо существенной приносящей доход деятельностью по причине любого определяемого с медицинской точки зрения физического или психического нарушения, которое, как можно ожидать, приведет к смерти или которое длится или, как ожидается, продлится в течение длительного периода отсутствия. менее двенадцати месяцев.”42 USC §1382c (a) (3) (A).

Но пособия по бедности не предоставляются слепым или инвалидам автоматически. Существуют ограничения как ресурсов, так и дохода, чтобы иметь право на получение SSI. Лимит ресурсов на 2014 год составляет 2000 долларов на одного человека. Это означает, что квалифицированный бенефициар SSI не может иметь более 2000 долларов наличными или другими ликвидными активами. И наоборот, некоторые предметы, которые исключены из этого лимита ресурсов, — это личное жилище человека, автомобиль, мебель, одежда и предметы личной гигиены, а также некоторые другие конкретные активы.

Что касается пределов дохода, при определении размера пособия SSI учитывается как заработанный, так и незаработанный доход. Существует несколько разных типов дохода, и все они немного по-разному относятся к SSI. Как правило, если доход или другая помощь может быть конвертирована в продукты питания или жилье, SSI засчитывает их как доход и либо уменьшает, либо полностью отменяет ежемесячный платеж SSI получателя.

Отдельным лицам следует знать, что обычно ресурсы и доход родителей бенефициара «считаются» доступными бенефициару, если этот бенефициар не состоит в браке, моложе 18 лет и живет дома.Доход одного супруга также будет считаться доступным для другого супруга. Признание может существенно повлиять на то, имеет ли получатель право на получение SSI.

SSI очень важен, потому что, если человек имеет право на SSI, он или она автоматически получит право на участие в различных других программах государственных пособий, таких как Medi-Cal. Medi-Cal — это калифорнийская версия федеральной программы Medicaid. Он обеспечивает оплату госпитализации, лечения в медицинских клиниках, услуг врачей, лабораторных анализов, рентгеновских снимков, медицинского обслуживания на дому, ухода в доме престарелых и других сопутствующих медицинских услуг.Он также оплачивает услуги по охране психического здоровья по месту жительства, услуги по лечению наркозависимости и учреждения промежуточного ухода для лиц с ограниченными возможностями развития. (Обратите внимание, что в разделе ACA ниже мы обсуждаем, как Закон о доступном медицинском обслуживании теперь предоставляет некоторые из этих льгот, но, тем не менее, не предоставляет их всех. Таким образом, необходимость в трастах для лиц с особыми потребностями не исчезла.)

Как упоминалось выше, ключевым фактором в том, будут ли активы в трасте с особыми потребностями считаться ресурсами или будут ли выплаты из этого траста считаться доходом по отношению к SSI, являются полномочия бенефициара над трастом — i.е., если бенефициар может отозвать траст или направить использование активов траста для своей поддержки и содержания, траст лишит человека права на получение SSI и Medi-Cal. И наоборот, пока бенефициар с особыми потребностями не может осуществлять эти полномочия, попечитель SNT может оплачивать бесчисленное количество товаров и услуг, которые приносят пользу вашему ребенку с особыми потребностями.

Когда следует создавать траст с особыми потребностями?

Не менее важным, чем вопросы «кто» и «почему» при учреждении траста с особыми потребностями, является вопрос «когда» следует создавать SNT.Ответ на вопрос, когда следует создавать SNT, всегда на 100% однозначен ПЕРЕД смертью мамы и папы. Другими словами, если ребенок с особыми потребностями наследует деньги или имущество напрямую, даже через Калифорнийское завещание или Живой траст, он находится в значительно худшем положении, чем если бы он никогда не получал эти деньги или активы (для целей планирования с использованием государственных пособий. ) в первую очередь. Но родители часто совершают эту ошибку и оставляют деньги и / или имущество своему ребенку с особыми потребностями.Однако правильный способ сделать это — заблаговременно, используя сторонний траст с особыми потребностями, а не постфактум через собственный SNT.

Различие между SNT первой и третьей стороны настолько критично, что требует более подробного объяснения. Если вы упустите этот момент, вы можете открыть свою чековую книжку и выписать чек правительству. И нет, это не шутка!

Доверие третьей стороны или доверие первой стороны?

Сторонние трасты с особыми потребностями

Доверительный фонд третьих лиц с особыми потребностями — лучший тип доверия, используемый для оказания помощи человеку с особыми потребностями.Обычно члены семьи создают SNT и оставляют деньги и имущество этому трасту через свой план наследственного имущества (завещание, траст, страхование жизни или другое назначение бенефициара). Затем попечитель этого траста использует трастовые фонды для поддержки человека с особыми потребностями. При этом доверительный управляющий должен строго соблюдать требования траста — трастовые фонды не могут использоваться для чего-либо, что лишает получателя права на получение пособий, например, денежных подарков. (Обратите внимание, что в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании, обсуждаемом ниже, вероятно, станет более обычным делом разрешать определенные типы индивидуальных подарков, которые на самом деле противоречат традиционному мышлению, чтобы бенефициары получали наилучшее возможное медицинское обслуживание.Доверительный управляющий будет продолжать использовать целевые фонды для многих других целей, включая уроки, хобби, предметы роскоши, личные услуги, мебель, профессиональные гонорары, компьютерное оборудование, товары для животных, транспорт и отдых. При использовании стороннего траста с особыми потребностями бенефициар никогда не владеет имуществом в трасте и не имеет прямого доступа к трастовым фондам.

Собственные трасты с особыми потребностями

В отличие от сторонних трастов, которые финансируются за счет собственности, принадлежащей кому-либо, кроме бенефициара, основной траст с особыми потребностями используется для собственности человека с особыми потребностями.Способы приобретения собственности человеком с особыми потребностями:

1) компенсация за телесные повреждения,

2) пенсионный план,

3) соглашение о разводе,

4) полис страхования жизни, или

5) по наследству.

Но, как обсуждалось в предыдущих разделах, если человек с особыми потребностями напрямую владеет какой-либо значительной суммой денег или имуществом, это повлияет на его право на получение государственных пособий. Таким образом, на данном этапе (поскольку у получателя с особыми потребностями остается небольшой выбор), вместо того, чтобы напрямую владеть деньгами или имуществом и терять свои льготы до тех пор, пока они не потратят свои лишние деньги / имущество, человек с особыми потребностями вкладывает эти деньги / собственность в доверительное управление с особыми потребностями.Если траст создан должным образом, с соблюдением строгих государственных правил, эти активы могут быть использованы в интересах человека с особыми потребностями, не ставя под угрозу право на получение государственных пособий.

Существует несколько вариантов и названий этого типа траста, в том числе «траст с особыми потребностями окупаемости», «траст с особыми потребностями в судебных разбирательствах», «Miller Trust», «объединенный SNT», «(d) (4) (A) SNT , »Или« (d) (4) (C) SNT ». Все эти трасты подчиняются определенным федеральным правилам и правилам штата, разработанным для того, чтобы заявители не могли защищать свою собственность, чтобы соответствовать требованиям участия в программе.На них также обычно распространяются правила «окупаемости», которые требуют, чтобы государству возмещались медицинские расходы после смерти бенефициара траста.

«Первоначальный доверительный фонд для лиц с особыми потребностями», иногда называемый «самоокупаемым» или «трастом D (4) (a)», — это траст, учрежденный на основе активов физического лица или его супруги. Федеральные правила, касающиеся трастов от первого лица или «самоустанавливающихся» трастов, очень подробны и содержат технические аспекты, касающиеся того, кто может их учреждать, как они создаются, а также требуемые формулировки в трасте.Обстоятельства часто требуют, чтобы они были установлены судьей Высшего суда на официальном слушании и чтобы они находились под постоянным судебным надзором. В частности, они ДОЛЖНЫ иметь «положение об окупаемости», требующее выплаты государству любых полученных льгот Medi-Cal. Этот возврат будет применяться к любым активам, оставшимся после смерти бенефициара или прекращения траста. Тем не менее, при правильном создании доверительный фонд с особыми потребностями первой стороны может позволить лицу, получающему SSI или Medi-Cal, получить непредвиденную выгоду (наследство, дар, компенсацию телесных повреждений и т. Д.), чтобы продолжать получать свои льготы, а также наслаждаться жизнью, значительно улучшенной за счет ресурсов траста с особыми потребностями.

Существуют ли разные типы собственных трастов с особыми потребностями?

Да. Первый из них (который мы уже обсуждали) называется трастом «окупаемость» или «(d) (4) (A)», ссылаясь на закон о разрешении. Трасты «окупаемости» создаются из активов инвалида в возрасте до 65 лет и создаются его или ее родителем, бабушкой или дедушкой, законным опекуном или судом.Они также должны предусмотреть, что в случае смерти бенефициара любые оставшиеся целевые фонды будут сначала использованы для возмещения государству расходов по программе Medi-Cal, уплаченной от имени бенефициара. Это включает в себя Medi-Cal, оплачиваемый для льгот для лиц с особыми потребностями, до получения унаследованных средств, которые идут в первичный SNT! Ух ты!

Кроме того, закон Medi-Cal и SSI также разрешает «(d) (4) (C)» или «объединенные трасты». Такие трасты объединяют ресурсы многих получателей помощи с ограниченными возможностями, и этими ресурсами управляет некоммерческая ассоциация.В отличие от индивидуальных трастов с особыми потребностями, которые могут создаваться только для лиц моложе 65 лет, объединенные трасты могут быть созданы для бенефициаров любого возраста и могут быть созданы самим бенефициаром. Кроме того, в случае смерти бенефициара штату не нужно возмещать расходы по программе Medi-Cal от его или ее имени, пока средства хранятся в трасте в пользу других бенефициаров-инвалидов. (По крайней мере, так гласит федеральный закон; в некоторых штатах требуется возмещение расходов при любых обстоятельствах.) Хотя объединенный траст является вариантом для инвалида старше 65 лет, получающего Medi-Cal или SSI, лица старше 65 лет, совершающие переводы в траст, тем не менее, понесут штраф за перевод. Опять вау!

РЕЗЮМЕ: Сторонний траст с особыми потребностями — это траст с особыми потребностями, основанный на активах кого-либо, кроме инвалида или его супруги, обычно родителями или другими членами семьи детей с ограниченными возможностями развития. Их гораздо проще настроить, и они не имеют обширных требований и ограничений, присущих доверительным фондам с особыми потребностями.Наиболее важным отличием является то, что в стороннем SNT нет необходимости в оговорке о «окупаемости». Сторонний трастовый фонд для лиц с особыми потребностями — это мощный инструмент планирования для семьи человека с особыми потребностями, который получает или может в будущем получать льготы по программе Medi-Cal, SSI или другие государственные льготы. К сожалению, мы часто видим клиентов, обычно использующих SSI, которые должны установить первичный SNT, потому что они получают наследование. Этого неизменно можно было бы избежать, если бы лицо, оставившее наследство, учредило сторонний траст с особыми потребностями для той доли его имущества, которая предназначалась для передачи бенефициару с особыми потребностями.

Что нужно знать родителям о трастах CA с особыми потребностями:

Какие активы входят в SNT Калифорнии и как к ним можно получить доступ?

Владение домом, автомобилем, мебелью и обычными личными вещами не влияет на право на участие в программе SSI или Medi-Cal. Но другие активы, в том числе наличные в банке, лишат вашего близкого права на получение льгот. Например, если вы оставите своему ребенку с особыми потребностями 10 000 долларов наличными, этот подарок лишит его права получать SSI или Medi-Cal.

Разумеется, способ дисквалификации — создать стороннее доверительное управление с особыми потребностями. Затем, вместо того, чтобы оставлять деньги или имущество непосредственно любимому человеку, вы оставляете их на усмотрение лиц с особыми потребностями. Этот SNT может в основном владеть или быть получателем любого актива. Затем попечитель SNT может развернуться и купить товары или услуги для вашего получателя с особыми потребностями.

Когда вы выбираете кого-то в качестве доверительного управляющего, этот доверительный управляющий будет иметь полную свободу действий в отношении трастовой собственности и будет отвечать за расходование денег от имени вашего любимого человека.Поскольку ваш бенефициар с особыми потребностями не будет иметь никакого контроля над деньгами или имуществом, администраторы SSI и Medi-Cal будут игнорировать трастовое имущество для целей участия в программе. Доверительный фонд заканчивается, когда он больше не нужен, чаще всего в случае смерти бенефициара или когда все целевые фонды израсходованы.

Делает ли Закон о доступном медицинском обслуживании неуместным трасты с особыми потребностями?

Нет. Новый закон в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA) существенно помогает семьям с маленькими, а также взрослыми детьми с особыми потребностями.Например, люди с ограниченными возможностями получат огромную выгоду с точки зрения медицинского страхования, потому что уже существующие условия не могут помешать одному из них. В прошлом люди с ограниченными возможностями были лишены доступа к частному страхованию в первую очередь из-за ранее существовавших условий. Кроме того, медицинские страховые компании теперь имеют ежегодные ограничения на выплату наличных средств, чтобы защитить доходы семей от высокой стоимости медицинских услуг. Закон о доступном медицинском обслуживании также отменяет старый закон, разрешавший ежегодные или пожизненные ограничения на страховое покрытие.Все вышеперечисленное меняет правила игры для людей с особыми потребностями.

Но, несмотря на то, что теперь человек может получить частную медицинскую страховку, большинство адвокатов и финансовых консультантов соглашаются с тем, что сам по себе этот фактор не должен влиять на решение о создании траста для лиц с особыми потребностями. Помимо специального медицинского обслуживания, многие услуги, доступные людям с особыми потребностями, доступны через право на получение государственных пособий. Помимо медицинского обслуживания, другие услуги, включая жилье, профессиональное обучение, дневные программы, а также все важные пособия по дополнительному социальному доходу (SSI), выплачиваются исключительно лицам с особыми потребностями, которые соответствуют определенным критериям приемлемости с проверкой нуждаемости ( вообще говоря, для одинокого человека он или она ограничены наличием 2000 долларов или меньше).

Используя SNT, получатели помощи с особыми потребностями сохраняют право на дополнительный доход по страхованию (SSI), который часто является единственным доступом для этого человека к доходу. SSI предоставляет денежные средства пожилым, слепым и инвалидам, чтобы помочь им удовлетворить основные потребности в еде, одежде и жилье. SSI также является ключом к тому, чтобы люди с особыми потребностями могли получать другие государственные льготы. Без SNT, SSI и других общественных льгот (помимо льгот на медицинское обслуживание в соответствии с ACA) большинство лиц с особыми потребностями потеряли бы право на получение помощи.

Заключение:

Член семьи, который хочет обеспечить близкого человека с ограниченными возможностями, всегда должен рассмотреть возможность использования SNT, так как он обеспечивает максимальную защиту. Кроме того, семьи должны эффективно сообщать о своих намерениях всем, кто думает обеспечить любимого человека с ограниченными возможностями, особенно бабушкам и дедушкам.

Плюс, родители должны откладывать больше для своего ребенка с ограниченными возможностями, независимо от того, решили они использовать траст или нет.Существует огромное заблуждение, что, поскольку у человека с инвалидностью не должно быть активов на свое имя, семьи не должны откладывать сбережения и должны полагаться исключительно на общественные пособия. Смысл SNT состоит в том, чтобы позволить инвалиду получать государственные пособия с проверкой нуждаемости, но при этом получать «дополнительные услуги», которые члены семьи хотят, чтобы их близкие имели.

Когда вы откладываете деньги на ребенка без инвалидности, вы обычно делаете сбережения для того, чтобы дать ему закончить колледж или аспирантуру, а может быть, и свадьбу.Для ребенка с ограниченными возможностями родитель должен планировать оплату товаров или услуг на всю жизнь.

Кроме того, с 2014 года важно учитывать изменения в новом Законе о доступном медицинском обслуживании, которые применяются к SNT. Однако с практической точки зрения для большинства людей с особыми потребностями, даже несмотря на то, что ACA делает их «медицинскую» жизнь лучше, это не отменяет необходимости создания (стороннего) траста для лиц с особыми потребностями.

Каждый ребенок с особыми потребностями индивидуален, и каждая семья уникальна, но есть некоторые общие проблемы и ситуации, которые связывают родителей детей с ограниченными возможностями, включая получение соответствующих условий и ухода; содействие принятию в расширенной семье, школе и сообществе; планирование на неопределенное будущее; и корректировка распорядка и ожиданий.Родители детей с особыми потребностями часто более гибкие, сострадательные, упрямые и стойкие, чем другие родители. Они должны быть такими.

Надеюсь, представленная здесь информация облегчит понимание трастов с особыми потребностями для семей с особыми потребностями близких.

Прекращение траста с особыми потребностями

Шарлин К. Куэйд, эсквайр

Физические лица создают трасты для лиц с особыми потребностями (SNT) для защиты активов, предназначенных для дополнения государственных пособий с проверкой нуждаемости для единственного бенефициара, и для сохранения права человека на участие в таких программах.SNT существуют в форме объединенных трастов первой стороны, объединенной первой стороны, третьей стороны и объединенной третьей стороны. Объединенные трасты первой и первой стороны владеют активами, принадлежащими бенефициару. Сторонние SNT владеют активами кого-либо , кроме бенефициара. Объединенные трасты администрируются некоммерческой организацией, которая объединяет несколько субсчетов для повышения эффективности инвестиций и управления, в то время как отдельные трасты обрабатываются выбранным доверительным управляющим. Когда вы думаете о расторжении контракта, очень важно понимать, как финансируется SNT.

После создания SNT могут быть прекращены либо со смертью основного бенефициара, либо в случае определенных обстоятельств. Например, SNT может прекратиться в течение срока действия бенефициара при наличии одного или нескольких из следующих условий:

  • изменение закона или право на получение льгот;
  • улучшение способности заниматься устойчивой приносящей доход деятельностью, чтобы получатель помощи больше не соответствовал критериям инвалидности;
  • SNT больше не имеет средств, достаточных для покрытия административных расходов.

Каждый СНТ должен содержать хорошо составленные условия, подробно описывающие сложный процесс роспуска.

СНТ Прекращение действия в случае смерти

Когда бенефициар умирает, доверительный управляющий должен оплатить окончательные расходы и налоги и удовлетворить залоговое право в отношении SNT до того, как доверительный управляющий произведет распределения среди оставшихся бенефициаров. В случае SNT первой стороны и объединенных SNT первой стороны, доверительный управляющий должен возместить государству Medicaid услуги, оказанные на протяжении всей жизни человека.В отличие от этого, закон не обязывает SNT третьей стороны удерживать залог в рамках программы Medicaid при расторжении контракта. Порядок, в котором доверительный управляющий выполняет различные обязательства, различается законодательством штата, регулирующим Медикейд. В ситуациях, требующих удовлетворения залогового права Medicaid, доверительный управляющий должен запросить список расходов у агентства Medicaid в каждом штате, который предоставил услуги бенефициару, и следовать точному процессу управления возмещением расходов программам Medicaid в соответствующем штате (штатах). .

Распределение остатка

В SNT, у которых есть активы, отличные от денежных средств, для удовлетворения этих требований может потребоваться значительное время. Однако после завершения могут остаться значительные средства. В тех случаях, когда SNT существует под надзором суда, доверительный управляющий должен составить окончательный отчет и получить одобрение суда перед дальнейшим распределением. Примечательно, что многие объединенные трасты требуют, чтобы активы, оставленные на субсчете, хранились зонтичным трастом для покрытия административных расходов.Напротив, автономные SNT называют остаточных бенефициаров — физических лиц, классы бенефициаров (например, выжившие братья и сестры) или благотворительные организации для получения оставшихся средств. Точный процесс различается в зависимости от типа обозначенных остаточных бенефициаров. В некоторых случаях идентификация и определение местонахождения неназванных бенефициаров может потребовать дополнительного времени и ресурсов. Кроме того, если среди оставшихся бенефициаров есть несовершеннолетние или лица с ограниченными возможностями, трастовый язык может принять меры для того, чтобы доверительный управляющий продолжил управление средствами в их пользу в новом трасте.

Прекращение действия СНЦ до смерти

Но что, если факты и обстоятельства подтверждают прекращение действия СНТ до смерти бенефициара? Правительственные постановления требуют, чтобы решение о закрытии траста было принято кем-то , кроме бенефициара , и чтобы прекращение действия не приносило выгоды никому, кроме бенефициара . Факты и обстоятельства могут поддерживать продолжение SNT, даже если бенефициар больше не получает или сохраняет право на получение общественных льгот.Например, бенефициару может потребоваться помощь в управлении финансами, или может быть целесообразно защитить эти активы от кредиторов. Если расторжение траста является наилучшим вариантом действий, окончательные расходы, налоги и залоговые обязательства по программе Medicaid должны быть удовлетворены до распределения оставшихся активов бенефициару.

SNT обеспечивают значительную выгоду для бенефициара и поддерживают отличную государственную политику обеспечения людей с ограниченными возможностями, но прекращение действия SNT может быть затруднено.Чтобы избежать нарушения закона и ответственности попечителя, консультация с поверенным с особыми потребностями остается лучшим способом обеспечить беспрепятственный процесс.

Комментарии закрыты.

Какой дом можно построить на даче. Могу ли я зарегистрироваться на даче и как это сделать? какие документы нужны и особенности получения ВНЖ в СТ

В собственности имеется земельный участок с параметрами:

1.Статус участка по генплану: П4 — «Зона коллективных садов и дач».
2. Участок расположен в собственности СНТ (садовое некоммерческое партнерство) на территории Нижегородской области №№
3. Категория земель: Земли населенных пунктов
4. Целевое назначение земли: Для садоводства
5. Площадь: 6

соток

1. Какие постройки можно строить на участке и какие документы это определяют?
— дома максимального размера (площадь, этажность)
— отступы от границ участка и других построек
— назначение построек (как и кем определяется это назначение)
2.Требуется ли разрешение на строительство?
3. Порядок регистрации здания (можно ли обойтись декларацией строительства, которая заполняется на уже построенном объекте?) В целом, имеет ли смысл регистрировать здание?

На 6 сотках строим капитальный (для круглогодичного проживания) дом с собственной канализацией (септик) и водопроводом (колодец), электрическим и печным отоплением. Размер дома 12Х8 м, 2 жилых этажа, общая высота дома до конька около 7м.Внутри дом будет разделен на отдельные комнаты с кухнями и санузлами (6 «квартир»). Если есть возможность построить, необходимо ли разрешение на строительство.

1. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон) садовые земли — земли, предоставленные в гражданином или приобретенные им для выращивания фруктов, ягод, овощей, бахчевых или других культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого дома без права прописки в нем и хозяйственных построек и построек) .
Таким образом, садовый участок предоставляется одному (а не нескольким лицам) в личное пользование, в первую очередь для выращивания плодовых, ягодных, овощных и др. Культур.
Наряду с этим, действительно, на таком земельном участке гражданин вправе осуществлять строительство жилого дома в установленном законом порядке, а именно:
в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими , противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и положений) строительства и реконструкции жилых домов, хозяйственных построек и построек (подпункт 4 пункта 1 статьи 19 Закона)
Участник садоводства, огорода или загородного дома не -коммерческое объединение обязано использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить вред земельному участку как природно-хозяйственному объекту (абзац 3 пункта 2 настоящей статьи).
В силу п. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в жилых массивах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально-бытового назначения, медицинских учреждений, дошкольных, начальных и средних (полных) общеобразовательных учреждений, культовых сооружений. , автостоянки для автотранспорта, гаражи, сооружения, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду. К жилым районам также могут относиться территории, предназначенные для садоводства и надомного земледелия.
В свою очередь пунктом 1 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде »утверждены постановлением городского совета города Н. Новгорода от 15 ноября 2005 г. N 89.
Согласно пункту 1 статьи 34 Закона, Строительство зданий и сооружений в садоводческом, огородном или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и развития его территории.Контроль за соблюдением требований к строительству зданий и сооружений в садоводческом, огородном или загородном некоммерческом объединении осуществляется правлением такого объединения, а также инспекторами государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства, в область авторского надзора, организация, разработавшая организацию и благоустройство территории такого объединения, органы местного самоуправления (пункт 2 настоящей статьи).
Пунктом 3 статьи 34 Закона также установлено, что вид материалов и конструкций, используемых при строительстве зданий, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяется садоводческой, огородной или дачной некоммерческой организацией и ее членами самостоятельно в соответствии с проектом организации и развития территории такого союза.
Вместе с тем обращаем ваше внимание на то, что строительство гражданами садовых, огородных или дачных участков зданий и сооружений превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводства, огорода или дачное некоммерческое объединение этих зданий и сооружений допускается после утверждения местным самоуправлением проектов строительства этих зданий и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством (п. 4 ст. 34 Закона).

В настоящее время при реализации строительства, предусмотренного для озеленения, также необходимо руководствоваться «СНиП 30-02-97 *. Планировка и застройка территорий садовых (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений» (принят и введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51).
Согласно п.1.1 *. настоящего документа настоящие правила и положения распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. (далее — садоводческое (дачное) объединение), здания и сооружения, а также служат основой для разработки территориальных строительных норм и правил (ТСН) субъектов Российской Федерации.
Прилагаем к вам несколько пунктов указанных СНиП, которые необходимы для ответа на ваши вопросы.

6.4 *. Жилой дом (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие постройки с утепленным грунтом, хозпостройки для хранения техники, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес для машины или гараж.
В регионах возведение типов хозяйственных построек определяется местными традициями и условиями.Строительство этих объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5 *. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями на одной территории не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми зданиями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2 *.

Стол 2 *

Минимальные пожарные дистанции
между крайними жилыми зданиями (или домами)
и группами жилых домов (или домов) на суше

Материал несущих и ограждающих конструкций
зданий

Расстояния, м

Камень, бетон, железобетон и прочие негорючие материалы

То же самое с деревянными полами
и покрытиями, защищенными негорючими материалами
и трудногорючими материалами

Каркас деревянный
негорючие, трудногорючие и горючие
материалы

Допускается группировать и блокировать жилые дома (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
Причем противопожарные расстояния между жилыми зданиями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми зданиями (или домами) групп принимаются по таблице 2 *.
6,6 *. Жилой дом (дом) должен быть отделен от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Кроме того, необходимо учитывать расстояния возгорания, указанные в таблице, между домами, расположенными по разные стороны проезжей части.2 *. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6,7 *. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарным условиям должны быть:
от жилого дома (дома) — 3;
из здания для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
из стволов высоких деревьев — 4 м, средних — 2 м;
от куста — 1 м.
Расстояние между жилым домом (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома ( эркер, веранда, навес, свес и т. д.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от их выступа на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на опорах и т. Д.).
При возведении на садовом (коттеджном) участке хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, уклон кровли должен быть ориентирован на ваш участок.
6,8 *. Минимальные расстояния между постройками по санитарным условиям должны быть, м:
от жилого дома (дома) и подвала до уборной и здания для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния необходимо соблюдать как между зданиями на одном участке, так и между зданиями, расположенными на соседних участках.

ОБЪЕМНО-ПРОЕКТНЫЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

7.1 *. Жилые дома (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2 *. Под жилой дом (или дом) и хозяйственные постройки допускаются подвал и погреб. Под помещения для содержания мелкого скота и птицы строительство погреба не допускается.
7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту подсобных помещений, в том числе находящихся в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту подвала — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.
7,4 *. Лестницы, ведущие на второй этаж (включая чердак), находятся как внутри, так и снаружи жилых домов (домов).Параметры этих лестниц, а также лестниц, ведущих на цокольный и цокольный этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.
7,5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на прилегающий участок.

Таким образом, на территории садоводческого товарищества, расположенного в Нижегородской области города Нижнего Новгорода, гражданин для личного пользования может осуществлять строительство жилого дома в соответствии с указанным градостроительным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации. Нижегородская область.
Однако, чтобы принять законное решение о размере и этажности дома (его назначении), об использовании типа материалов и т. Д. Мы также предлагаем вам связаться с Правлением СНТ (см. Проект для Организации и развития территории, решения членов Правления и члена СНТ) и Администрации Нижнего Новгорода.

2. Вместе с тем, руководствуясь подпунктом 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство не требуется при строительстве на земельном участке, предусмотренном для садоводства (имеется в виду строительство гражданином. кому принадлежит земельный участок).

3. Письмо Минэкономразвития РФ от 09.07.2009 № Д23-2155, даны разъяснения по вопросу о порядке оформления права собственности гражданина на здание, расположенное на земельном участке, предназначенном для садоводство.
Согласно этому письму о государственной регистрации в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) по основаниям. Для государственной регистрации права собственности гражданина на созданный объект недвижимости, если для строительства, реконструкции такого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, являются:
— правоустанавливающий документ на земля, на которой находится такое недвижимое имущество;
— декларация такого недвижимого имущества (форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447).
Обязательным приложением к поданным документам является кадастровый паспорт земли, на которой находится соответствующая недвижимая собственность.
Подача и правоустанавливающий документ на указанный земельный участок не требуется, если право гражданина на этот земельный участок было ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации.

Иногда у людей нет собственного жилья, и они вынуждены жить в загородном доме. Обязательства по регистрации никто не отменял.Соответственно, естественно возникает вопрос, можно ли зарегистрироваться в СНТ. Это напрямую зависит от статуса партнерства. Решением от 30.06.2011 г. был принят закон, дающий право на регистрацию в загородном доме. Для этого вам необходимо выполнить некоторые требования.

Определение

СНТ — это объединение садоводов-садоводов. Это некоммерческое предприятие, созданное для поддержки людей, занимающихся садоводством и благоустройством земель.

Вы можете стать участником партнерства при соблюдении определенных условий:

  • возраст совершеннолетия;
  • покупка земли в товариществе.

Председатель во главе организации защищает интересы участников в различных инстанциях.

Преимущество партнерства — возможность построить здесь жилье и зарегистрироваться в нем. Только для этого нужны определенные условия.

Требования к помещению

По новому закону регистрироваться можно только в товариществах, расположенных на территории населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень. Особо охраняемые или промышленные земельные участки сюда не отнести.Также возможна индивидуальная регистрация граждан в жилых домах, предназначенных для проживания.

Прописка в доме на коттедже разрешена если:

  • имеет определенную категорию и вид разрешенного строительства;
  • дачный дом официально признан жилым домом, пригодным для жилья;
  • здание имеет конкретный адрес;
  • земельный участок под зданием находится в собственности заявителя.

Когда все эти требования соблюдены, регистрирующий орган не имеет оснований отказывать лицу в регистрации.Если все же он поступил, можно обжаловать решение в суде.

Принятие помещения как годное

Основная сложность оформления в стране — официальное признание здания годным для жилья в течение всего года. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г. указано, что необходимо признать пригодностью:

  • Несущие и ограждающие конструкции здания капитальные, в хорошем состоянии.
  • Дом построен для обеспечения безопасного передвижения в его рамках.
  • Помещение должно гарантировать нормальное использование инженерных сетей.
  • Наличие основных систем:
  • электрическое освещение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • хорошая вентиляция;
  • система отопления;
  • газоснабжение при наличии рядом газопровода.

При отсутствии в партнерстве центральных систем, а в строении не более двух этажей допускается отсутствие канализации и водоснабжения.

  • Полное соответствие требованиям безопасности и санитарным нормам.
  • Фундамент защищает жилую комнату от дождя и грунтовых вод.
  • Высота помещения, этажей и стен должна соответствовать нормам площади размещения.
  • Кухня и комнаты хорошо освещены.
  • Уровни вибрации, шума и различных выбросов соответствуют стандартам безопасности.

Когда жилая площадь не соответствует этим критериям, она не может считаться пригодной для жилья.Поэтому без проведения соответствующего обследования обойтись невозможно.

Как зарегистрироваться в СНТ?

Во-первых, необходимо провести строительную экспертизу. Поможет определить соответствие загородного дома установленным законом нормам, а также насколько он пригоден для жилья. Строительные организации особого режима с лицензией, платно.

По окончании экспертизы поступающему выдается соответствующий акт.При неудовлетворительных результатах придется устранить выявленные недостатки и запросить повторное обследование.

Прописаться в загородном доме на территории товарищества можно так же, как и в другом жилом помещении. Для этого разрешается использовать любой из следующих способов:

  • Личное обращение в ФМС для прохождения процедуры регистрации. У этого органа большая загруженность, поэтому регистрация проводится в определенные дни, которые рекомендуется уточнять по месту нахождения коттеджа.
  • Через MFC. Специалист инстанции проверяет и принимает от заявителя необходимый пакет документов и передает их в миграционную службу для регистрации. После проведения соответствующей проверки документы в течение пяти дней возвращаются заявителю. Чтобы забрать их, необходимо явиться к специалисту МФЦ в назначенное время.
  • Использование портала государственных услуг. Этот сайт требует предварительной регистрации и подтверждения данных. На почту заявителя приходит письмо с проверочным кодом, который необходимо ввести в систему.Поэтому лучше сделать это заранее. При подаче документов через портал в течение трех дней с заявителем связывается миграционная служба и назначается время посещения. Вы должны взять с собой все оригиналы документов, предоставленных удаленно. Если бумаги составлены и собраны правильно, в паспорте сразу ставится отметка в паспорте.

Необходимые документы и условия регистрации

При соблюдении всех условий регистрация происходит в обычном порядке.Для регистрации необходимо подготовить пакет документации:

  • Паспорт поступающего.
  • Бумага, являющаяся основанием для проживания на указанной территории. Это договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство и т. Д.
  • Заявление определенной формы. Сдать можно в миграционной службе или найти на официальном сайте УФМС. Обычно он заполняется на место. Под руководством специалиста.
  • Ксерокопия экспертизы жилищной пригодности.

Срок обработки документации миграционной службой зависит от загруженности. Точное количество дней рекомендуется уточнять в миграционной службе по месту обращения. Регистрация может занять больше времени, возможные проблемы с документацией. Поэтому рекомендуется тщательно проверять все документы перед тем, как подавать посылку.

Факт регистрации в загородном доме товарищества подтверждается соответствующей отметкой в ​​удостоверении личности.

Видео: Как зарегистрироваться на даче?

Преимущества и недостатки

Прописка в загородном доме на территории СНТ имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества:

  • низкая цена;
  • хорошая экология;
  • малые коммунальные услуги;
  • возможность получить эконом.

Недостатки:

  • Потребность в общении.
  • Инфраструктура и дороги не обеспечиваются за счет бюджета властей.От них не требуется этого на законодательном уровне. Следует быть готовым к тому, что скорая помощь будет добираться до места назначения очень долго.

Конечно, зарегистрироваться на жилплощадь в городе намного проще. При регистрации на дачном участке СНТ возникает множество сложностей. Главный из них — строительная экспертиза. Для регистрации загородный дом должен соответствовать ряду условий.

Если у вас есть законное основание (решение) для регистрации в загородном доме, вам необходимо:

Видео: как зарегистрироваться на даче

существующие нюансы

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНЕЙ .

Быстро и БЕСПЛАТНО !

Причем признание объекта недвижимости жилым происходит исключительно в судебном порядке.

Вам потребуется:

Главное условие — отсутствие в собственности другого объекта недвижимости, пригодного для постоянного проживания.

Регистрация в СНТ

«Летняя амнистия» дала возможность зарегистрироваться в коттедже при соблюдении определенных требований к жилому дому и земельному участку.

Возможно ли это

На основании, принятом в 2011 году, разрешена регистрация по постоянному месту жительства или временное проживание на даче.

Каждого, кто хочет зарегистрироваться в коттедже, необходимо подготовить к следующему:

Требования

Термины:

Земля должна быть в требуются подтверждающие документы
Земля, на которой возводится объект дачного строительства, должна иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства проще всего в загородном доме, если товарищество находится на территориях поселения и не распространяется на земли сельскохозяйственного назначения
Загородный дом следует признать жилым и пригодным для круглогодичного проживания в нем такое признание обычно получают в судебном порядке на основании заключения экспертной строительной комиссии.Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, системе отопления и защите от холода в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций (, канализации)

Преимущества и недостатки

К плюсам можно отнести:

  • низкая стоимость такой недвижимости;
  • экологичность проживания;
  • низкие тарифы на коммунальные услуги, налоги и др .;
  • возможность ведения личного подсобного хозяйства (сад, огород, разведение животных и птиц).

Минусы:

  1. Необходимость самостоятельного общения при строительстве загородного дома.
  2. Самостоятельное обеспечение СНТ необходимой инфраструктурой и дорогами.
  3. Удаленность от населенных пунктов приводит к тому, что скорая помощь, полиция и т. Д. Неохотно идут в такие партнерства.

Как получить

Прописка в СНТ может производиться так же, как и в других жилых помещениях.

Для этого необходимо обратиться в одно из государственных учреждений, оказывающих гражданам РФ услуги по регистрации и снятию с учета.

Например:

На сайте

УФМС основная организация. Он занят, поэтому регистрация осуществляется только в определенные дни
MFC после заполнения необходимых бумаг и изъятия у заявителя определенных документов, уполномоченный сотрудник центра передает их в миграционную службу для проверки и регистрации.Через 3-5 дней готовые документы возвращаются заявителю в том же отделе.
Портал госуслуг вы можете заполнить заявку и подать все необходимые документы. В течение 1-3 дней с вами свяжутся сотрудники ФМС и предложат прийти в офис в определенный день и час

Какие нужны документы

Для регистрации в коттедже вам понадобится:

  • собственник загородного или садового домика;
  • титульный лист на объект;

Образец заявки

Это стандартная форма.Допускается заливка как вручную, так и на компьютере.


Итак, начнем с санитарного строительства на дачном участке. Эти стандарты взяты из СНиП 30-02-97.

По закону разрешено строительство разных типов участков:

  1. в этом случае сажать что-либо на участке необязательно, участок можно использовать для отдыха.
  2. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Получив такой участок, необходимо построить на нем индивидуальный жилой дом, высота которого не должна превышать трех этажей. Вы сами решаете, как распорядиться землей в этом районе.
  3. Участки сельскохозяйственного назначения. На таких участках земли можно засаживать только сельскохозяйственными культурами, на таких участках нельзя строить капитальные постройки, разрешается строить только хозяйственные постройки.
  4. Личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). На участке данного типа разрешается строительство индивидуальных жилых домов высотой не более трех этажей, с абонементом, но на этом участке должен быть эконом.
  5. Садовое товарищество. На участках этого типа разрешается строить дома временного сезонного типа, необходимо выращивать зерновые культуры.
  6. Земля лесного фонда. Запрещается возводить на этих территориях индивидуальные постройки, только временные постройки фитнес-центра, спортивно-технического типа.

Минимальное расстояние между домами

Расстояние до границы следующего участка:

  • От жилого дома — 3м.
  • От с / х постройки — 4 м.
  • Из стволов высоких растений (например, яблони, груши) — 4 м.
  • Из стволов некрупных растений (некоторые сорта яблони, сливы) — 2 м.
  • От кустов — 1 м.

Примечание: удельная высота высокорослых и среднерослых растений в СНиП не указана!

Минимальное расстояние между зданиями

Между соседними участками по правилам пожарной безопасности должно быть расстояние не менее 9м.

  • От жилого дома и подвала до уборной — 12 м.
  • От дома до души, баня или сауна — 8 м.
  • От колодца до компостной ямы или уборной — 8 м.

Ограждение

Согласно законодательству и СНиПам РФ участок должен быть огорожен, но забор вашего участка не должен заслонять другой участок. Ограждение должно быть выполнено из таких материалов, как сетка или решетка. Высота забора не должна превышать 1.5 метров. Забор из других материалов можно установить на обочине дороги, такой забор называют глухим. Между секциями можно установить глухой забор, но с согласия обоих соседей. Отклонения от СНиП необходимо согласовывать с администрацией СНТ.

Минимальное расстояние от дома до дороги:

  • Улицы — 5 м.
  • Проезд — 3 м.

Требования к загородному дому

По структуре помещения жилого дома должна быть кухня или кухня, санузел, кладовая, котельная и гостиная.Эти данные просверлены в СНиП 31-02-2001. Также размер гостиной должен достигать 12 кв.м, спальни — 8 метров. Высота помещения общего назначения — два с половиной метра, высота мансарды или крыльца — два метра тридцать сантиметров.

Также дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, дома, высота которых не превышает двух этажей, могут обходить требования СНиП.

В жилых домов должны соблюдаться требования по инсоляции помещений, вентиляции, температурным требованиям.

Обратите внимание на канализацию вашего дома. — вода, скопившаяся после дождя, не должна стекать на территорию соседа. При наличии газа можно использовать газовые баллоны объемом не более 12 литров, которые следует хранить в специальном огнеупорном помещении.

Согласно требованиям инсоляции, помещения вашего дома должны освещаться естественным светом 3 часа в сутки. Если объект подключен к СНТ, на нем должно быть расположено устройство, контролирующее потребление электроэнергии.

Законодательная база

Правоустанавливающие документы . Владелец дома должен иметь договор купли-продажи или дарения, аренды или унаследованного имущества. Если планируется строительство индивидуального жилого дома, в документах должно быть указано, что участок относится к типу индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного участка (ЛПХ):

  1. Градостроительный план земельного участка . Если ваш дом принадлежит СНТ (Садовое Некоммерческое Партнерство), а СНТ занимает площадь более пятидесяти гектаров, существует концепция застройки территории по генплану.Это значит, что для каждого участка есть план застройки — расположение дома на участке, высота ограждения участка, даже строительные материалы, которые рекомендуются для использования в строительстве. Если ваш дом не относится к СНТ или относится к СНТ с площадью не более 50 га, могут быть такие исключения, как высота здания, потому что на него может повлиять проходящая рядом с домом линия электропередачи или высота потока грунтовых вод. Также рекомендуется провести топографические или геодезические изыскания, которые помогут выбрать высоту фундамента для вашего дома.Стоит узнать о стоимости доставки воды, электричества или газа к вашему участку.
  2. Проектная документация на дом. В Градостроительном кодексе РФ сказано, что проект дома не нужен при строительстве дома ниже трех этажей, но если впоследствии вы захотите перевести свой дом в категорию постоянного проживания, то проект является обязательным.

Проект состоит из нескольких частей:

  1. Архитектурный раздел. На планах должны быть показаны все помещения, зоны, вход в здание и указаны все межкомнатные двери, окна, проемы. На нем должны быть размечены оси и указаны расстояния между осями несущих конструкций, план должен быть выполнен в масштабе, по нему легко определить толщину стен и перегородок. Фасады — покажите изображение здания со всех сторон света, на этих чертежах должны быть фасады. Прорезы обычно крепят в двух местах здания (продольном и поперечном с отметками отметки 0,000) опорных конструкций и проемов, их проводят строго вверх по лестнице.
  2. Конструктивный разрез Включает в себя план фундамента, схему этажей каждого этажа, лестницы, план кровли, чертежи узлов.
  3. Подробные планы установки. На чертежах показано расположение фундаментных блоков на разных отметках, планы этажей с му (монолитными секциями) и стропильная система крыши.
  4. Инженерные расчеты — схемы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.

Если правила нарушены

Если вы столкнулись с проблемой, что вышеперечисленные правила нарушены, они не обязательно были нарушены вами — например, сосед построил забор выше указанной высоты или поставил колодец на расстоянии, близком к Ваш сайт, то:

  1. В первую очередь необходимо исправить нарушение, оно должно быть зафиксировано администрацией СНТ.При составлении акта он должен содержать: СНиП, которые не соблюдены, к такому акту хорошо приложить фотографии, отражающие нарушение. Далее виновнику нарушения предоставляется срок на устранение данного нарушения, если нарушение не устранено по истечении срока, администрация СНТ выносит предупреждение.
  2. Далее, если нарушение не устранено, проводится проверка пожарным или авторским надзором, нарушитель будет оштрафован.Более того, он будет обязан привести свой сайт в соответствие с требованиями СНТ.
  3. Если проверка не проводилась, то вы имеете право обратиться в суд.

Для рассмотрения вашей претензии вам необходимо:

  1. Приложить к заявлению свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  2. Ваше требование должно быть обоснованным, например, обвинение соседа в том, что его забор размером более 1,5 м на 2 см не будет рассматриваться.
  3. Действия соседей должны нарушать положения соответствующих СНиПов.
  4. Между вами и нарушителем не должно быть никаких договоренностей, закрепленных документами.
  5. Представить в суд доказательства — фотографии, свидетельства очевидцев или заключения экспертов, если таковые имеются.

Резюме

Перед тем, как приступить к строительству на дачном участке, нужно понять, к какому типу он относится, определив его, нужно принять соответствующие меры, руководствуясь СНиПами. Не пренебрегайте данными, указанными в СНиПах, , потому что, как вы понимаете, за любое нарушение, даже если впоследствии оно будет незначительным, живя на сайте, вы можете понести ответственность.

Счастливые владельцы садовых участков, расположенных в живописных местах, часто решают построить на своем участке жилой или садовый домик.

Кому-то нужно место для отдыха на время садовых работ, кто-то мечтает о коттедже, в котором будет комфортно находиться круглый год.

Насколько по праву такая конструкция, и с какими трудностями вы можете столкнуться, мы рассмотрим подробнее.

В соответствии с современными требованиями выделяют 2 вида разрешенного использования участка, связанного с садоводством:

  • Вид 1.5 подразумевает деятельность по промышленному выращиванию многолетних культур.
  • View 13.2, помимо сельскохозяйственных работ, позволяет возводить на участке хозяйственные постройки и садовый домик.

Таким образом, правомерно приступить к строительству дома только собственники земельных участков с ВРИ 13.2 «Садоводство» .

Также важна категория земли: лучше, если участок будет на территории.

Дополнительную информацию о садовых участках, расположенных в черте населенных пунктов, можно получить.

Отличия в строительстве здания для постоянного и сезонного проживания

Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный орган в области градостроительства и предоставить документы:

  • титул,
  • градостроительный план
  • План отвода

  • с указанием местонахождения строящегося объекта.

Полученное разрешение будет передано в суд.

Плюсы и минусы

Принимая решение о начале развития своего садового участка, важно понимать все его плюсы и минусы, а не действовать под влиянием тренда на собственные загородные дома.

Важно взвесить все «за» и «против», особенно если до этого не было опыта проживания в частном доме и ухода за ним.

Какие преимущества собственник получает при строительстве дома на приусадебном участке:

  • Участок уже в собственности или стоит намного дешевле, чем для частного жилья.
  • Низкие коммунальные платежи.
  • Отсутствие шумных соседей и автострад под окнами.
  • Собственный дом построен в соответствии с личными представлениями о красоте, включая внешнюю и внутреннюю отделку.Соблюдение строительных норм и правил обязательно.
  • Прогресс и скорость строительства зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
  • Благоприятные условия окружающей среды: чистый воздух, вода, земля, естественные звуки живой природы вокруг.

Каковы основные ограничения проживание на приусадебном участке:

  • Строительство дома, отвечающего всем требованиям и нормам, стоит дорого.
  • Члены SNT ежегодно вносят значительные взносы на содержание объектов инфраструктуры.
  • Малая транспортная доступность. Общественный транспорт выезжает за город по расписанию, с большими пробелами. Это делает необходимым иметь машину для каждого члена семьи.
  • Инфраструктура развита слабо. Устранение неисправностей (обрыв проводов, поломка водонапорной башни) трудоемко.
  • Особенности зимнего климата с большими сугробами накладывают ограничения на физические нагрузки.
  • Обслуживание дома в зимнее холодное время года требует значительных усилий.
  • Прописка в садовом домике возможна только через суд.
  • Обустройство социальной и транспортной инфраструктуры даже садовых поселков, расположенных в черте населенного пункта, осуществляется за счет садоводов. Новый закон № 217-ФЗ предусматривает программы софинансирования таких расходов, но будут ли средства на них в региональных бюджетах, пока не известно.

В некоторых случаях владелец может инициировать изменение VRI своего земельного участка.Подробнее о процедуре вы можете узнать в специальной статье.

Обязательно посмотрите полезный видеоматериал, в котором описано, как обычно рассчитывать и определять различные отступы и нормы при подготовке к строительству дома на участке.

Заключение

Возможно строительство загородного дома или многоквартирного дома с разрешенным использованием земельного участка «Садоводство». В отличие от строительства на индивидуальных земельных участках, разрешение на строительство не требуется.

Однако, если собственник планирует сделать недвижимость жилой и зарегистрироваться в ней, потребуется согласование с различными органами и судебная процедура .

Несмотря на относительно невысокую стоимость строительства садового домика по сравнению с городскими квартирами, его обслуживание и уход требует больших усилий. Зато можно будет каждый день просыпаться под пение птиц и дышать свежим воздухом.

В контакте с

СНТ: от форта Август до Морвича

В этом разделе я начал часть SNT, которая идет по гораздо более известной тропе мыса Гнева, по которой люди будут думать, что вы идете в поход, если вы зайдете так далеко.Они будут сбиты с толку, узнав (если вы им скажете), что вы на самом деле прошли пешком весь путь от английской границы, а CWT — это всего лишь последний длинный этап гораздо большего путешествия. Если, конечно, они не разбираются в длинных тропах мира — тогда они будут в восторге, но, исходя из моего опыта, я считаю, что за все время своего путешествия я встречал только около четырех или пяти человек, которые знали, что такое СНТ. . Обычно после того, как они рассказывали им, что я приехал с границы, они требовали дополнительных разъяснений, и я обнаружил, что многие северные шотландцы по понятным причинам понятия не имеют, где находится Кирк Йетхольм.(Он довольно маленький.)

Именно в этом разделе я впервые столкнулся с ужасной черной слизью, покрывающей мокрые камни в водотоках, которые были безумно скользкими — будьте осторожны!

ПРИМЕЧАНИЕ: в этой записи кратко упоминаются проблемы женщин, так что, если вам это не нравится, возможно, почитайте что-нибудь еще.

День 30 — Поле битвы при Каллодене

Километров : ноль

Поехал : На поле битвы при Каллодене из Инвернесса, а затем обратно на автобусе.Также Моррисона.

Вещи видели: Поле битвы при Каллодене, последнее сражение на британской земле и решающий поворотный момент в британской истории. Измученные шотландские якобиты во главе с Бонни принцем Чарли столкнулись с уверенными в себе и хорошо отдохнувшими английскими правительственными войсками Камберленда, которые только что отпраздновали свое 25-летие, накормив своих людей сыром. (Нет, я не шучу, он действительно дал им праздничную порцию сыра.) Все туристы знают, что сыр — это источник счастья, и поэтому бедные якобиты были побеждены, более 700 человек погибли за считанные минуты, в основном из оружия на расстоянии. как ужасающие полевые пушки, из которых большие стреляли «гроздьями» картечью — сорок маленьких свинцовых шаров, заключенных в ткань, которые могли срезать несколько рядов людей.Почему-то я не ожидал, что поле битвы будет таким огромным, как оно было, и на самом деле оно было больше, чем охраняемая территория мемориала. Почему-то я до смешного подумал, что это будет на одном уровне, скажем, с футбольным полем — нет. Еще я увидел там хижину, соломенная крыша которой была сделана из вереска. В целом это было удивительное, унизительное и отрезвляющее место, которое я благодарен за то, что мне довелось побывать.

Мне также удалось увидеть Морей-Ферт (залив Северного моря, который касается Инвернесса), хотя и издалека, и Замок Инвернесса, который много раз перестраивался и полностью украшен статуей с изображением бордер-колли.(Расслабление с крутой леди Флорой Макдональд, которая спасла задницу Бонни Принца Чарли, заставив его переодеться в кроссдресс, чтобы помочь ему сбежать. Черт возьми!)

Я также зашел в продуктовый магазин Morrison’s, чтобы поужинать, и наконец нашел корневое пиво! Woohoo !!

Погода : Пасмурно и легкий ветерок.

Лагерь : Эпическое общежитие.

Травмы : Нет, хотя сухожилия разгибателей правой лодыжки немного болят на ощупь.

Еда Еда : Йогурт из черной вишни Onken (мой любимый), мятный батончик Aero, мятное печенье McVitie’s, макароны и сыр, смешанные с чили Quorn с дополнительным перцем чили, а также солью (yummm,) и Quorn Tikka Масала, что… не было таким захватывающим. Я также выпил последний из моего канадского имбирного эля Schweppe и выпил большую часть бутылки имбирного пива Fentimens, что было намного лучше! (Вероятно, отсутствие аспартама и настоящих ингредиентов.)

Любимый Момент : Все время, проведенное на поле битвы при Каллодене.

Funniest Moment : Просмотр эпизода «Странная история» на Youtube (рассказчик довольно веселый). Также обнаружил, что британцы называют прокладки для менструации «полотенцами» и что Моррисон удобно продает ультрамаленькую пачку туалетной бумаги — всего две. рулоны. Идеально.

Животные : овцы, высокогорные коровы плюс несколько обычных молочных коров, которые центр поля битвы при Каллодене использует для обслуживания поля битвы. Еще у них есть козы! Я впервые увидел коз в этой поездке, к тому же у них было два очень симпатичных горных пони.Я не понимаю, почему коровы и овцы всегда имеют огромные пастбища, в то время как лошади часто ограничиваются электрическими ограждениями на одном небольшом участке их поля в этой стране. Еще я видел милых певчих птиц.

Вещи, о которых я думал: Поле битвы при Каллодене и как мое здоровье, к счастью, улучшается после того, как тот шторм надрал мне задницу. Переохлаждение, даже легкое переохлаждение, — это не весело, дети, а в Шотландии я уже трижды переносил это. Я благодарен за то, что знаю, как с этим обращаться, но также насторожен, потому что эта безумная страна просто любит свою ужасную ненастную погоду.

Есть о чем написать ?: Нет.

День 31 — Стирка раковин

Километров : ноль

Поехал : в Моррисон.

Вещи видели: Буквально просто продуктовый магазин, мое общежитие и красивый закат.

Погода : Пасмурно.

Лагерь : Эпическое общежитие.

Травмы : Сухожилия правого разгибателя остаются болезненными при прикосновении.

Еда Съедено : малиновый йогурт долины Йео, два яблока (розовая леди и брабурн, предпочитаю брабурн) корневое пиво Вирджила, имбирное пиво Fentimens, одуванчик Fentimens и лопуха, немного арбуза плюс большой сыр и лук по 4 фунта стерлингов. пирог с заварным кремом, который я съела сама.Это был Мех. (Под большим я подразумеваю, что это был размер стандартного пирога.)

Любимый момент: В постели почти весь день.

Самый забавный момент: Случайно пролил на себя странный, но вкусный шип из одуванчика и лопуха, что потребовало стирки в раковине, а затем некоторого злоупотребления феном.

Животные : Чайки и один белый стандартный пудель отдыхают на заднем сиденье машины. Я могу подтвердить, что его стрижка была немного глупой.

Материал, о котором я думал: Написание и планирование последних 300 с лишним километров этой тропы.

Есть о чем написать ?: Узнал, что у меня в рюкзаке есть запас еды только на неделю.

День 32 — Хороший плоский день

километров : 21,8 км / 13,54 миль со средней скользящей скоростью 8,5 км / ч / 5,28 миль / ч.

Поехал : Форт Огастус только что миновал Мандалли.

Вещи видели: Сказочный Каледонский канал (который становится значительно менее интересным вдали от поселений) симпатичный Лох-Ойч (это, вероятно, самое забавное шотландское название места), междугородний транзитный автобус с занавесками (я был очарован, ) Лох-Несс, крутой поворотный мост, довольно много шлюзов, старый железнодорожный мост, общественный туалет для компостирования (настоящий общественный туалет! Это было так великолепно!) А также довольно много лодок, каноэ и каяков; Было весело прогуляться по другой железнодорожной тропе вдоль озера Лох-Ойч.Также видел, что, по-видимому, продолжается восстановление станции Инвергарри, на которой когда-нибудь может быть поезд, на котором люди будут ездить просто для удовольствия.

Погода : Солнце и облака, некоторые из которых были пушистыми; по вечерам становится довольно прохладно, а дни становятся короче, что не очень хорошо сочетается с моей нелепой неспособностью перестать ходить по ночам.

Лагерь : Место на вершине каменистой насыпи над второстепенной дорогой в Вестер Мандалли.

Здоровье : Решил изменить это слово с «травмы» на «здоровье», потому что (постучите по дереву) я, кажется, в основном не травмирован.К сожалению, вчера у меня закончилось лекарство от менструации, которое подарило мне милосердный отдых от беспорядка и ужаса того, что я женщина уже несколько месяцев, чему мое тело, вероятно, будет радоваться, когда поймет, что его время на регулирование гормонов закончилось. Увы.

Еда съедена: Йогурт из черной вишни Onken, овсянка с кленом и пеканом Моррисона, бутылка пива Virgil’s root, остатки арбуза, кожица манго и яблока, мятный батончик Aero, протеиновый батончик Nature Valley, два кусочка струнного сыра, Nissen Demae Пряный рамэн, два куска песочного печенья и кусок шоколада имбирного пряника Кэдбери на десерт.

Любимый Момент : Разговор с моими родителями и старшим братом.

Самое смешное Момент : Меня напугал мой рюкзак; это случается чаще, чем хотелось бы признаться! Я все время путаю звон жетона моего рюкзака (это буквальный металлический жетон с моей информацией) и слабый шум моего горшка, как будто кто-то приближается ко мне сзади. Это сводит меня с ума!

Животные : Собаки, овцы, высокогорные коровы (на расстоянии), европейская красная белка, вороны, утки, певчие птицы и некоторые летающие птицы, которые могли быть гусями.Я продолжаю наблюдать, как они мигрируют, и это сводит меня с ума; еще не так поздно в сезоне, не так ли? Фу!

Материал, о котором я думал: Рассказы, песни, некоторые беспокойства, которые вылечили близкие.

Есть о чем написать ?: Я думаю, что отсюда я буду держаться очень близко к участкам Уолк-Хайлендз, просто для удобства диких кемпингов. Иногда бывает сложно найти лагерь в высокогорье, какое там болото. Кроме того, мои бедные благородные кроссовки для бега по пересеченной местности Altra Lone Peak 4.5 умирают, их бока теперь продырявлены массивными отверстиями, и я не думаю, что здесь продают кроссовки Altra.Это очень печально!!

День 33 — Тропа Мыса Гнева!

Километров : 24,5 км / 15,22 мили со скользящей средней 11 км / ч / 6,83 миль / ч.

Путешествовал : Вестер Мандалли до дикого лагеря у Алт а ‘Гобхайн (ручей)

Вещи видели: Много лесов, ужасно выглядящие вырубки, красивые леса разных видов, несколько небольших скоплений домов / ферм, которые, как я полагаю, представляют собой поселения, действующий гидроэлектрический проект, много гравийных дорог и множество живописных озер Лох-Гарри с несколько чертовски эпических гор на заднем плане.(Я не могу не задаться вопросом, что означает «гарри», поскольку это вторая географическая особенность, с которой я столкнулся, назвав ее.)

Погода : Пасмурно и немного холодно с крошечными синими пятнами; Мне уже хочется, чтобы у меня были штаны. Я подумываю о том, чтобы купить немного, когда вернусь в Инвернесс на моем последнем нулевом уровне (также вкладыш для спального мешка, так как мой план использования моего аварийного бивуака для дополнительного тепла провалился прошлой ночью — эта дурацкая штука собрала конденсат и заставила мой любимый спальный мешок отсыревать. , что недопустимо.Я действительно собираюсь теперь приберечь его для реальных чрезвычайных ситуаций. Должен быть в состоянии купить штаны и подкладку дешево в Mountain Warehouse.

Лагерь : дикий лагерь через мост, откуда тропа Мыса Гнева уходит от второстепенной дороги, которая проходит через Пулари и уходит в горы. Старый шотландец с исключительно внушительными усами сообщил мне, что именно здесь располагаются лагеря всех крутых туристов Cape Wrath. (Не его точные слова.)

Здоровье : Мое тело с радостью осознало, что оно больше не употребляет гормональный мусор, и отреагировало в точности так, как ожидалось.Пока это не так уж и страшно, но мы увидим, насколько это сварливо завтра. Раньше почему-то болела мышца на нижней стороне правого бедра, но в остальном все довольно хорошо. Сегодня я понял, что вялость на моем животе, с которой я все лето ерзал, исчезла, и что мои ноги превратились в сплошные мускулы. Мое лицо тоже обветрилось, поэтому я всегда выгляжу покрасневшим, и мои веснушки действительно выделяются.

Съеденная еда: Яблоко кокса (очень вкусный сорт) горстка арахиса красной кожи (не фанат, они сырые, и я никогда раньше не ел сырого арахиса) горсть кукурузных орехов (всегда буду любить кукурузные орехи) несмотря на мое недоумение по поводу того, почему, черт возьми, их называют орехами, когда это просто кукуруза) и пряные овсяные хлопья с чеддером и наирном сформировали мой завтрак.Мой рацион был фруктовой кожей (опять же манго), двумя кусочками сыра, батончиком Cadbury Twirl, батончиком Cadbury Boost (странно), батончиком Toffee Crisp и батончиком Nature Valley. Ужин — это паста Batchelor’s Spicy Arriabata с добавлением сыра. (ОБНОВЛЕНИЕ: я не поклонник этого аромата — вкус хороший, но лапша слишком аппетитная, чтобы хорошо притворяться полностью приготовленной.) Еще у меня было два песочного печенья и снова ряд шоколада на десерт. «Я люблю десерт, — решила я, — даже если я ем его до ужина».

Любимый момент : Момент, когда я понял (благодаря ранее упомянутому шотландцу с великолепными усами), что да, я нахожусь на тропе мыса Гнева, последней меньшей тропе СНТ!

Самое смешное Момент : Когда я как-то напугал бычью высокогорную корову.

Животные : Большой черный симпатичный горный бык (он долго смотрел на меня с подозрением, потом я, видимо, подошел слишком близко — я все еще был примерно в 50 метрах — и он поспешно отступил в лес.Я также видел певчих птиц, уток и некоторых овец, а также некоторых собак, в том числе очень симпатичного трехцветного бордер-колли, который очень не сумел запугать. (Его кора была слишком милой, плюс его ворота были широко открыты, но он отказывался пройти через них.) Я также видел двух лань благородных оленей (тук) и олененка. Когда я пишу это, я слышу, как на расстоянии тарахтят олени, и это очень жуткий звук. Еще я нашла клеща на бедре; раньше я столкнулся с тремя. Я ненавижу клещей и недоволен, потому что это означает, что завтра мне придется использовать Smidge, который я решил не любить, потому что он не так безопасен, как icariden, к тому же он плохо распыляется; вместо этого он выплескивается, как это странное жидкое конфетти, и довольно ядовито, поэтому мне не нравится размазывать его.Можно использовать медицинские перчатки, которые мне дала Air Canada, которые я бросил для этого на дно своего рюкзака.

То, о чем я подумал: Рассказы о том, как становится холодно, что мне не нравится.

Есть о чем написать ?: Сегодня я ехал по Tomdoun Alternate, по которому можно было идти пешком, но не по тому, что Уолк Хайлендс описал как болотистую тропу. Я не поклонник пеших прогулок по болоту, поэтому, если у меня есть такая возможность (которой я был), я с радостью выберу альтернативу, даже если это будет дорожная прогулка! (В любом случае, там были хорошие виды на Лох-Гарри.Плюс дом с колпаком; Я бы скучал по его блестящему, липкому металлическому великолепию, если бы пошел другой дорогой.)

День 34 — Ходок и сталкер

Километров : 18,3 км / 11,37 миль со скользящей средней 11 км / ч / 6,83 миль.

Поехал : Allt a ’Ghobhainn в Cluanie.

Вещи видели: Обширная заболоченная тропа, включая законное торфяное болото с торчащими кусками дерева, единственные остатки древнего леса.Вид на Глен Лойн с вершины пляжа был абсолютно захватывающим, и вид на Глен Клуани тоже был довольно радостным. Прекрасный день, прогулка по северному высокогорью. У меня была возможность прогуляться с благородным Дэви МакДэниелом (не уверен, что я правильно запомнил его фамилию), крутым усатым парнем из прошлого дня, и он много рассказывал мне о преследовании оленей, будучи управляющим имением Томдауна. Я был удивлен, узнав, что владелец поместья также владеет исторической и невероятно важной компанией Гудзонова залива в Канаде.Дэви был действительно классным парнем, с которым можно было пообщаться, и было замечательно какое-то время иметь собеседника.

Погода : Я скрывался в своей палатке большую часть утра из-за дождя; в остальное время погода чередовалась с дождем и солнцем.

Лагерь : дикий лагерь у шоссе возле гостиницы Cluanie Inn, где требовалось 110 фунтов за комнату на ночь — гм, нет, это примерно 220 канадских долларов! Это было «с завтраком», но, извините, завтрак того не стоит. (Общежития меня разорили.)

Здоровье : Мое тело отпраздновало возвращение к подавленным женским гормонам, убив аппетит, поэтому я все равно набил лицо двумя упаковками рамена на ужин, как обычно.Chafe снова дал о себе знать.

Еда съедена : яблоко braeburn (мое последнее яблоко, так грустно) арахис с красной кожей, кукурузные орехи, овсяные лепешки, кожа плодов черной смородины, две сырные палочки, мятный батончик Aero и Nongshim Shin Ramen (который я ел в Канаде раньше и совсем забыл был супер острым.)

Любимый Момент : Отправиться в поход с Дэви, охотником на оленей.

Funniest Moment : Я придумал разные глупые песни, в основном о генерале Уэйде, чуваке, ответственном за многие старые военные дороги Шотландии.

Животные : благородные олени (которых я тоже должен был слушать весь день — олени, кажется, никогда не замолкают о своей тоске по дамам). Некоторые птицы; в основном это было странно.

Вещи, о которых я думал: Сегодняшняя тропа была слишком сложной, чтобы можно было мечтать, хотя я с надеждой думал о Cluanie Inn.

Есть о чем написать ?: Было то, что звучало так, будто над ним пролетела целая эскадрилья истребителей, но облачный покров, к сожалению, был слишком толстым, чтобы их можно было разглядеть.Их звук очень характерен по сравнению с другими самолетами — что-то вроде визжащего грохота гвоздей о классную доску. Также видел, как пролетел бомбардировщик Геркулес; было намного тише. Истребители звучали так, как будто они разрывали небо!

Очевидно, чтобы отпугнуть лис от туш оленей, сталкеры оставят поверх них отработанный панцирь — лисы избегают этого, потому что запах металла для них означает ловушки. Умные лисицы!

День 35 — Радуга и истребители

Километров : 18.3 км / 11,37 миль со скользящей средней 11 км / ч / 6,83 миль / ч — я каким-то образом проехал ровно то же расстояние, что и вчера.

Путешествовал : Клуани в Камбан Боти в Глен Аффрик — с облегчением обнаружил, что он открыт!

Вещи Осмотрены : День начался с прогулки по шоссе и вида на озеро Лох-Клуани, которое является водохранилищем. Было приятно увидеть пейзаж, который я пропустил ночью перед тем, как отправиться в поход в темноте, и вскоре я свернул с шоссе, вместо этого по гравийной дороге.Встретив всего лишь одну пару и их очень красивую дружелюбную собаку (к тому же у этого джентльмена была невероятная борода), я сегодня был очень в одиночестве. В конце концов гравийная дорога исчезла, превратившись вместо этого в ужасную, часто исчезающую тропу, часто пересекающую прожоги. При переходе через болото прыжки и прыжки с помощью треккингового шеста — важный навык, позволяющий обойти более неприятные вещи. Кроме того, при условии, что они не покрыты черной гнилой растительной слизью, камни — ваши лучшие друзья, потому что часто вы можете полностью избежать ужасного болотного навоза, перебирая их кошачьей лапой.Несмотря на болото, которое требовало большой концентрации, чтобы пройти, перевал был очень красивым, и я с облегчением наконец добрался до Глена Аффрика. Неопределившаяся погода — пятна дождя, падающие на красивое голубое небо с пушистыми облаками — породили великолепную двойную радугу, которая долгое время сияла передо мной.

Практически в тот момент, когда я перешагнул через подвесной мост и добрался до молодежного общежития (закрытого из-за Covid), условия для пеших прогулок улучшились, так как теперь я ехал по неряшливой гравийной дороге, с лишь несколькими легко избегаемыми участками болота, дополненными самые большие лужи, которые я когда-либо видел.Следуя по следам странного внедорожника с четырьмя наборами колес, названия которых я не знаю, который я видел раньше издалека, я поднялся по ущелью в сторону Морвича. Услышав знакомый рев трения в небе, я отчаянно огляделся, надеясь увидеть истребитель, издающий звук. Несколько раз подряд я слышал пронзительный рев стремительных лётных двигателей, затем, наконец, я увидел темное пятнышко, которое сбивало меня с толку, пока оно не развернулось бортом, показывая, что это был F-22! (Или … что-то вроде того, что используют британцы.) Я был так взволнован и надеялся, что их будет больше, но это был последний из эскадрильи. Мне очень нравятся наблюдения за военными самолетами в этой стране! Для меня это так же замечательно, как наблюдать за дикой природой.

После этого я наткнулся на Камбан Боти, где сейчас сижу, в безопасности от дождя и ветра, и готовлю ужин в уютном помещении у меня на коленях. Несколько минут назад в горах был спуск, и находиться в этом прохладном историческом каменном здании — такое облегчение. Есть очаг и стол, но я решил остаться на фанерной платформе для сна.В бортовом журнале (который мне очень понравилось читать) написано, что есть мыши, поэтому я рад, что храню свою еду в непахучих пакетах.

Погода : Голубое небо с пушистыми облаками и пятнами дождя, как в Шотландии.

Лагерь : Камбан Боти.

Здоровье : У меня сегодня все хорошо, у меня улучшился аппетит, и я думаю, что единственное, что беспокоило (помимо того, что я нашел клеща на животе), были мои холодные ноги. Им нужна обувь без огромных дырок по бокам, через которые хлынет холодная болотная вода.Сегодня утром я также нашла клеща у себя на левом колене (я их так ненавижу), и, пытаясь избавиться от него, я случайно оставила его голову зажатой мне в ноге, поэтому я проткнула ее швейной иглой, которую использую для прокалывания в ногу. безрезультатно. Все, что мне удалось сделать, несмотря на все мои усилия, — это заставить себя немного истекать кровью; Я прикрыл его клочком туалетной бумаги с лейкопленкой для импровизированной повязки. Я очень презираю клещей!

Съеденная еда: Овсяные лепешки с острым сыром (моя душа тоскует по кокосовым чиа, которые я раньше нашел, но, увы, с тех пор я не мог их найти) и кукурузные орехи на завтрак (арахис мне не хотелось есть.) Батончик Mint Aero, два куска сыра, кожа плодов манго, два мятных печенья McVities и протеиновый батончик Nature Valley были моим рационом. Ужин — кускус из помидоров и перца чили с добавлением сырного соуса быстрого приготовления Morrison’s. Надеюсь, это получится!

Любимый момент: Я обнаружил, что оба открыты, потому что я не думал, что у меня достаточно времени, чтобы добраться до Морвича до наступления темноты. Было действительно приятно остановиться, пока было еще светло, и остановка была в моем списке желаний в этой поездке, так что я в восторге! (Также видел этот истребитель! Ура!)

Смешно Момент : Не знаю, были ли они.

Животные : Благородный олень (с большого расстояния) одинокая овца, которую мне было очень жаль, несколько милых певчих птиц, несколько жутких креветок, живущих в ручье, и очаровательный крест немецкой овчарки и золотистого ретривера, который поздоровался со мной . У него был действительно мягкий глянцевый черный мех! (Я также видел милого бордер терьера у своего дикого лагеря этим утром, а также маленького абрикосового пуделя через дорогу.)

Вещи, о которых я подумал: историй, возможно, раздел, посвященный пешим прогулкам по РСТ вместо пеших прогулок (посмотрите тропу в ее лучшие времена года, вместо того, чтобы страдать через зимний Вашингтон или Сьерры), еда и трагическое состояние моей любимой обуви .

Есть о чем написать ?: Я думаю, что если я чему-то научился, так это тому, что я очень счастлив в своей собственной компании. Кроме того, несмотря на временами ужасную погоду, я определенно жил бы здесь, в Шотландии — это место, которое просто проникает под кожу — вроде его отвратительно процветающая популяция клещей. Однако мне нужно увидеть больше мира, и я решил, что если у меня не будет времени заняться туристическими делами, которые я хочу, после достижения мыса Гнева (а именно, поехать на Оркнейские острова, чтобы навестить Скару Брей и увидеть тупиков), я буду в будущем снова заедем в Шотландию, по пути в другое место, например, в Германию.Я хочу поехать в Германию, чтобы побывать в месте, откуда родом так много моих предков, плюс короткий, но милый Путь художника в Шварцвальде зовет меня по имени.

Возможно, TMI, но для всех, кто читает это, кто беспокоится о моем здоровье после того, как увидел, что я питаюсь в основном только шоколадными плитками, макаронами, раменом и необычным яблоком — я никогда в жизни не какал лучше. Эта диета может не сработать в реальной жизни, но теперь она определенно работает для меня!

День 36 — Искусный след

Километров : 10 км / 6.Примерно 21 миля (забыл проверить, прежде чем прекратил отслеживание на моем inReach, так что это приблизительная оценка).

Путешествовал : Камбан Боти в Глен Аффрик до Морвича (а затем ночлег в Рой Бридж)

Вещи видели: Самый красиво построенный участок тропы мирового класса, который я когда-либо видел в Шотландии, привел меня из прекрасного и атмосферного Камбан Боти в хижину альпинистского клуба Эдинбургского университета. В этом маршруте было все — искусно и стратегически размещенная каменная кладка, которая делала опасные участки безопасными, отличный дренаж (позволяющий тропе не быть болотом, как многие другие шотландские трассы) и просто общий комфорт круиза.Это была тропа, которую вы ожидали найти в каком-нибудь месте, например, в канадских национальных парках или в Швейцарии, — серьезный памятник хорошему построению троп и такой гигантский контраст со многими другими шотландскими «тропами», которые вряд ли заслуживают этого слова. («Маршрут» подходит — или просто «дорога», когда это так.)

Я, вероятно, мог бы какое-то время воскрешать поэзию, но в любом случае это была чертовски красивая тропа в, вероятно, самой райской сказочной долине, через которую я прошел до сих пор. Тропа вела меня по холмистой местности, пересекая бугристые зеленые холмы и склоны мунрос, прежде чем спуститься вниз в фантастическое ущелье, где каскадом ниспадал совершенно великолепный водопад Аллт-Гранда.Некоторое время спустя я добрался до ранее упомянутой хижины альпинистского клуба — пытаясь продержаться на Прекрасной тропе как можно дольше, я немного отступил от нового моста (старый мост, принадлежавший Прекрасной тропе, был размыт) и поднялся наверх. за холмом, где я нашел ужасную, бестелесную, недавно умершую, полностью неповрежденную (не считая пропавшей шкуры… а также глазные яблоки) голову оленя благородного оленя.

Ага, на вершине холма лежала просто обезглавленная голова оленя со шкурой и рогами.Это было очень грубо, и, учитывая, что сталкеры, которых я встречал, берут с собой свои убийства, мне интересно, была ли обезглавленная голова на самом деле от браконьера. В любом случае, это было ужасно отвратительно и показалось бедному оленю весьма неуважительным, плюс меня заставило опасаться, что голова была оставлена ​​нарочно, возможно, с ядом, подобным стрихнину, для лисиц. Не знаю, если это так, но да … Я был потрясен и опечален, достаточно сказать! Олень тоже не выглядел таким старым — у него были действительно красивые зубы.

Остальная часть похода проходила по гравийной дороге фермы, которая, к счастью, была в хорошем состоянии, и были предприняты попытки облегчить путешественникам некоторые из придорожных скал, чтобы облегчить людям путь при переходе по лужам. Вокруг болталась масса белых овец чевиот, которые с большого расстояния выглядели как маленьких вшей, а также небольшая скотина, выглядевшая надоедливо и довольной. Достигнув Морвича, который на самом деле был не поселением, а крошечной коллекцией построек, я увидел красочный табун из пяти лошадей (тоже досадно счастливых, несмотря на ужасный непрерывный дождь) и ничего больше.Чтобы найти автобусную остановку, мне пришлось пройти лишнюю милю к столь же разочаровывающему собранию зданий Шил-Бридж, где по совету приятного человека из ремесленного магазина я ждал у шоссе, трясясь задницей и подпрыгивая, как проклятый ковшик. попытка согреться. Пока я стоял там, я размышлял, не является ли вода через дорогу от меня Атлантическим океаном на самом деле — и так оно и было! Наконец прибыл ярко-сине-желтый автобус до Форт-Уильяма, и следующий час я провел, медленно вытираясь на сиденье, желая, чтобы в автобусе было теплее, пока я дрожал еще немного.Добравшись до Форт-Уильяма, мне удалось забронировать комнату на две ночи в ночлежке (решив обнулить, а не снова промокнуть), а затем тщетно пытался сесть на общественный транспорт, чтобы добраться до своего жилища. В итоге я взял такси за 26 фунтов стерлингов; завтра я сяду на поезд обратно в Форт-Уильям, чтобы закончить пополнение запасов и купить новую обувь.

Было интересно увидеть районы, которые я прогулял пешком на автобусе, такие как Лох-Клуани и река Лойн — это действительно показывает, как далеко может пройти человек всего за несколько дней пешком!

Погода : Дождь шел буквально весь день, с каким-то слегка неприятным ветром, и было холодно.Я промок.

Лагерь : Плохая ночлежка в Рой-Бридж, в которой нет ни микроволновой печи, которую обещал Интернет, ни даже электрического чайника!

Здоровье : Сегодня я был в порядке, если не считать дрожи; Думаю, на этот раз я избежал переохлаждения. У меня сейчас в комнате включен обогреватель.

Еда съедена: К счастью нормальные овсяные лепешки с чеддером, краснокожий арахис, сыр, кожа манго, батончик Reese Outrageous, протеиновый батончик Nature Valley, два батончика мятного печенья McVities club, бар Topic и холодные макароны с сыром, потому что мое жилье не только сняли все свидетельства перечисленных микроволновых печей, но они отключили электричество от плит, так что я даже не мог разогреть макароны на плите! Учитывая, что я уже останавливался в двух общежитиях с полностью оборудованной кухней, это очень обидно.

Любимое Момент : Увидеть красивый водопад и каждое мгновение на этой великолепно построенной тропе!

Funniest Moment : В какой-то момент подняв голову с земли, я обнаружил овцу, которая внезапно встала прямо на моем пути и с любопытством пялилась на меня.

Животные : Овцы чевиот, певчие птицы, коровы, лошади и собаки. Я слышал благородных оленей, но не видел живых — только старый череп одного и ужасная обезглавленная голова другого.

Вещи, о которых я подумал: Хотел бы я отправиться в поход по стране, немного более склонной к солнечному свету; не любитель походов по болоту!

О чем написать ?: Дождь, льет; старый олень рычит!

Также я думаю, что поверну на север, чтобы убедиться, что я увижу то, что действительно хочу увидеть, например, Скару Брэ; перерыв от тропы будет веселым, к тому же мне нравится идея финишировать у водопада Гломах.

SNT — Кирк Йетхолм в Эдинбург

Я сделал это; Я прошел первый большой отрезок пути, от красивого старого Кирка Йетхолма на границе Англии и Шотландии до Слейтфорда в историческом Эдинбурге, великолепной столице Шотландии! Границы были невероятно красивым местом: от прекрасных пасторальных сельскохозяйственных угодий, окруженных вековыми деревьями и старыми дорогами, построенными римлянами, до эпических холмов Пентленд, усыпанных пурпурным вереском.Прогуляйтесь мимо руин, овец, чудесных лесов, коров, шагайте по стопам королей и прогуляйтесь по плантациям, населенным разноцветными грибами. Вот несколько вещей, которые я узнал, на случай, если вы не хотите выбирать эти лакомые кусочки из моего дневника.

Подсказки

  • Помимо воздействия (поскольку Шотландия славится своей плохой погодой) коровы, вероятно, представляют наибольшую опасность. Как и в случае с медведями, никогда не вставайте между мамой и ее детенышем, но по большей части коровы просто любопытны.Проблема в том, что они огромные и тяжелые, поэтому будьте осторожны, пересекая их поля. (Вы будете проводить большую часть своего времени, пересекая животноводческие поля.) Лично я бы никогда не разбил лагерь на коровьем пастбище (овцы — гораздо лучшие ночные соседи).
  • Водонепроницаемые носки просто необходимы. Вы будете проходить через много мокрой травы, много грязи, какашки домашнего скота, лужи, мокрую землю и, возможно, дождь. Водонепроницаемые носки в сочетании с обычными походными носками или подкладками и бегуны по пересеченной местности с гетрами для защиты от мусора отлично подойдут.
  • Дорожных прогулок довольно много, поэтому обязательно идите навстречу встречным потокам и запрыгивайте на набережную, когда на вашей полосе проезжает машина. Помните, что в Шотландии люди ездят слева.
  • Лучшие точки пополнения запасов, которые я нашел, были Галашилс и Пиблс. В большинстве других городов действительно было немного.
  • Если вам нужно уехать в Эдинбург, чтобы просохнуть, в Галашилсе есть железнодорожный вокзал, а в Пиблсе есть автобусы.
  • Не полагайтесь на общественные туалеты.Я нашел именно тот, который был открыт для использования, а в городских парках Шотландии их нет (во всяком случае, я нашел). Если вам нужно в туалет, сделайте это перед въездом в город. Знак «туалет» — «WC», что является сокращением от «унитаз», старинным названием туалета. Никто из моих знакомых не использует термин «туалет».
  • Я не нашел хостелов на маршруте, кроме Кирка Йетхольма, но есть гостиницы, отели и т. Д. (Я просто не хочу платить так много).

Журнал

День первый: Проклятые коровы и крапива двудомная

Километров : 11.2 км по дороге от Келсо до Кирка Йетхольма, затем 1 км, когда я заблудился, и 4 км по SNT, в общей сложности около 16,2 км.

Поехал : Из Эдинбурга в Кирк Йелтхольм через Бервик-апон-Твид (поезд LNER Azuma, 15 фунтов стерлингов), затем через Келсо, используя автобусы Borders Bus (5,50 фунтов стерлингов), после чего я шел по ужасающе узким дорогам без обочин и тонны слепых углов Кирку Йетхольму.

Вещи видели : Классное разрушенное аббатство в Келсо с кладбищем, рекой Твид (несколько раз), милыми старыми мостами, разрушенным замком, руинами каменных домов, множеством каменных заборов, несколькими видами чертополоха, множеством полевых цветов. , несколько тракторов и чертовски много злой крапивы (к счастью, я, к счастью, в основном невосприимчив, но все равно чертовски больно около десяти минут)! Кроме того, моя бедная больная натертая задница; слава богу, у меня есть палочка Body Glide для этого!

Погода : Солнечно с облаками и много приятного прохладного ветра (который сейчас не так приятен, когда я нахожусь в своей палатке).

Лагерь : красивое место в рощице на холме Крукдшоу с видом на сельхозугодья и холмы Чевиот вокруг.

Травмы : Моя бедная задница; также небольшой волдырь на пятке, который я проткнул ниткой для дренажа.

Съедено: Два пирожка с сыром и луком плюс апельсиновый сок от Gregg’s, целый пакет Nutella M & Ms, мюсли с арахисовым маслом Quaker месячной давности в шоколаде, несколько ягод ежевики, найденных в очень тихом переулке. Ферма-роуд, а теперь еще несколько баров Kind на ужин.

Любимый момент : Отметить вывеску SNT в пабе Borders в Кирке Йетхольме, понравившаяся симпатичная ненавидящая рюкзаки Акита, которая совсем не возражала мне, наблюдая за Джеком Расселом по имени Брэнди, который до этого жил в городе, восторженно возился в поле, как в раю, прибыв в Кирк Йетхольм после той ужасной небезопасной прогулки, наконец выйдя на SNT (затем быстро идя неправильным проклятым путем из-за моего очевидного неправильного представления о том, какой путь находится на севере, полностью пропустив маркер следа), и наконец прибыл в свое прекрасное место для лагеря, расположенный в роще деревьев на обочине холма Крукдшоуз.У-у, частые предложения!

Самый забавный момент: Понимание, что я не могу дождаться автобуса из Келсо в Кирк Йетхольм (я прибыл в Келсо в 9 утра, а автобус для Кирка Йетхольма должен был прибыть в 16:45). Затем я случайно свернул не туда, примерно на 100 метров вглубь СНТ, а позже был окружен сомнительно закаленными коровами, которым я не доверял, и перебрался на другую сторону забора, а не прошел сквозь них. Также случайную картошку я видел на обочине дороги!

Животные : Коровы, некоторые тетерева, дикие кролики, пара раздавленных фазанов, много лошадей, голубей, много овец (но не шотландских чернолицых), черная стрекоза, половина мертвой лягушки, раздавленная сорока, ошибка, которая жутко пыталась спрятать меня в рукаве, и я упоминал коров?

Вещи, которые я думал о : В основном сильная болезненность моей задницы и то, как шотландские водители махали мне, вероятно, были такими: «Спасибо, что переехали!» пока я (махнув в ответ) думал: «Спасибо, что не убил меня!» Несколько водителей на глухих поворотах действительно свернули (grand turismo’d), чтобы освободить мне место.Я всегда пытался выбраться на набережную или что-нибудь еще, чтобы меня не убили.

Есть о чем написать ?: Сначала я не знала, от какого растения у меня на ногах покалывало, как от огня, когда я ступала на придорожную насыпь. Только когда я случайно коснулся мятного на вид растения, я понял, что это чертова крапива, и что она вся в крови.

День второй: Я встретил дружелюбных коров!

Километров : 20.2 км

Поехал : От холма Крукдшоу до какого-то леса Неариш-Джедбург

Вещи видели : Невероятный вид с вершины Видопен Хилл, несколько лесов, множество полей, руины замка Сессфорд, самая маленькая раковина, которую я когда-либо видел, в сопровождении самого странного механизма смыва, который я когда-либо видел в крошечной публике ванная комната в Morebattle и несколько интересных информационных знаков.

Погода : Пасмурно, временами слабый, проливной дождь; крохотный солнечный свет пробивается сквозь облака этим утром.

Лагерь : Лес с толстой опавшей листвой на земле (вероятно, заражен пауками).

Травмы: Мое раздражение сегодня было не таким болезненным, но стало еще больше; В целом я почувствовал себя намного лучше, чем вчера! (Не говоря уже о двух днях свободы заранее.) Мое травмированное плечо, кажется, продолжает улучшаться. Мне снова пришлось протереть волдырь на пятке, но по большей части сегодня было здорово!

Еда съедена: Батончики трех видов, кофейная хрустящая корочка, немного горячего шоколада и две стороны макарон, смешанные вместе (чеснок плюс чипотле с чеддером), с добавлением соли для электролитов.

Любимый момент: Знакомство с дружелюбными дойными коровами голштинской породы и желание погладить их, но не было уверенности, кусаются они или нет, поэтому я чувствовал себя виноватым! На самом деле они последовали за мной до своих полевых ворот и оттолкнули друг друга, чтобы быть первыми у ворот. После всех остальных неприветливых коров молочные коровы были просто прекрасны! Я также любил всех веселых, дружелюбных местных жителей, которых я сегодня встретил.

Funniest Moment: И снова эти дружелюбные дойные коровы! Они были такие милые!

Животные : Коровы, овцы (в том числе шотландские овцы Blackface!), Самка (?) Фазан, еще тетерев, кролики, различные неизвестные певчие птицы, легионы маленьких воронов (хотя и не так много, как вчера), кросс бордер-колли по имени Молли. , белокурый кокер-спаниель, стая пушистых золотистых ретриверов плюс их такие же пушистые собратья, похожие на немецких овчарок, и сероносый шоколадный лабрадор-ретривер, который молча следил за мной со своего двора так же пристально, как любой телохранитель королевы.

Вещи, о которых я думал: Трансформаторы, моя потребность в воде (потому что утром я сразу закончился, но я заполнил два источника), мое решение прекратить использование резервуара для воды, потому что его заполнение слишком неудобно из-за того, что что для этого я должен удалить все содержимое моего пакета. Также, как превосходное походное платье должно быть длиной почти до колен, чтобы правильно подходить к идущему коммандосу (чтобы помочь избежать / излечить раздражение).

Есть о чем написать ?: Прямо рядом со мной на пастбище пасется стая коров, и они пугают меня, потому что продолжают скакать мимо и сердито мычать.Слава богу, меня от них отделяет забор! Я надеюсь, что они скоро лягут спать, и я смогу отдохнуть; Я боюсь выглянуть из своей палатки на них, чтобы они не заметили меня и не попытались раздавить их, потому что они действительно звучат агрессивно. (Честно говоря, почему люди проводят так много времени, боясь медведей, которые услужливо предупреждают языком тела, когда коровы гораздо более ужасны? Они не предупреждают вас, а просто заряжают!)

Похоже, сейчас они пытаются сломать забор; черт возьми, коровы!

Кроме того, одна из заграждений из колючей проволоки, с которой я боролась вчера, должно быть, вскрыла мой мешок для сухих туалетных принадлежностей, потому что в нем есть разрыв, и угадайте, кто по глупости забыл ее Tenacious Tape? Кроме того, сломались мои новые красивые фиолетовые часы — думаю, это то, что я получаю, потратив на них всего 15 долларов! Также забыл металлический зажим для моего резервуара, но, думаю, теперь это не имеет значения.Что касается другой темы, то сегодня утром было замечательно иметь безболезненные ноги, а по другой теме — огромная каменная башня вдалеке, и я очень надеюсь, что тропа будет рядом! Кроме того, сегодня я столкнулся с меньшим количеством жгучей крапивы. Уф.

День третий: увлечение скамейками

километров : 42,7 км; это 26,5 миль! Еще я побил свой рекорд скорости в полном пакете — 14 км / ч! (Старый рекорд — 13 км / ч.)

Путешествовал : Лес к югу от Джедбурга и Дере-стрит до леса на южном склоне холмов Эилдон (такое эпическое название для двух комков в ландшафте).

Достопримечательности : Классная, но очень заросшая древнеримская дорога под названием Дере-стрит, несколько отдаленных руин, мемориальная башня Ватерлоо, несколько лесов, река Твид и несколько очень крутых мостов.

Погода : Этим утром был покрытый туманом дождь с низко висящими облаками, которые медленно открывались синими пятнами через пасмурное небо, прежде чем стать полностью солнечным вечером.

Лагерь : Открытый хвойный лес с множеством сосновых шишек и папоротников.

Травмы : Мышца на моей правой икре сейчас очень раздражены, и мое правое плечо тоже довольно болезненно. Завтра собираюсь перенести вес багажа, чтобы помочь. Ужасная неровность все еще со мной, но сегодня она не беспокоила так сильно, как и волдырь на моей левой пятке, которую, я надеюсь, я решил устранить.

Еда съедена: Батончики «Три вида», сникерс, конфеты «Рунтс», пирог, горячий шоколад и две стороны пасты, которые никогда больше не должны встречаться в одном и том же блюде.

Любимый момент: Как погладить очень красивого печеночного каштанового пони! У него было белое пламя и несколько белых ног; он был супер симпатичным! Однако его нос был немного разорван мухами, так что я надеюсь, что его люди что-то с этим сделают. Бедный мальчик.

Самый забавный момент: Обнаружение, что вчерашние коровы-вредители — это просто кучка чрезмерно любопытных годовиков, которые преследовали меня со своей стороны забора, когда я возвращался к тропе от моего дикого лагеря.

Животные : Коровы, овцы, певчие птицы, кролик, этот симпатичный пони, много очень веселых полевых кокер-спаниелей, включая двух каштановых печеночно-каштановых, которые выглядели родственными, спрингер-спаниеля, двух гончих, двух бордер-терьеров и кросса черного бордер-терьера. , красный хаски, белый золотистый ретривер и команда из четырех веселых бордер-колли, которые осматривали меня по одному, прежде чем взлететь.Это было так мило, и это дало мне прилив энергии.

Вещи, которые я думал о : Трансформеры, как я нес слишком много воды слишком рано, каким сварливым я был сегодня утром, и как чертовски запутанно проходить через большинство городов, потому что они так плохо обозначены. Честно говоря, понятия не имею, как люди, путешествующие без GPS, справляются! Еще я подумал о том, какие милые спаниели, потому что они кажутся ВЕЧНО СЧАСТЛИВЫМИ. Вдобавок, поскольку люди здесь, кажется, слегка не одобряют дикий кемпинг (или, может быть, это просто потому, что я женщина), я начал говорить людям, что собираюсь на следующую большую остановку (сегодня это означало, что я объявил Мелроуз моим конечным пунктом назначения. день, хотя у меня не было намерения попасть туда сегодня).Кроме того, вместо того, чтобы говорить, что я иду по Шотландской национальной тропе, я просто позволяю людям думать, что вместо этого я иду по меньшей тропе. Я с нетерпением жду возможности оказаться в Хайленде, где я считаю дикий кемпинг более социально приемлемым. Там также будет легче, и меньше людей будет легче писать!

Есть о чем написать ?: Моя камера большую часть дня проводит в своем убежище для сухого мешка, в котором находится гигантский пакет кремнезема. Это нормально, по крайней мере, пока. Также сегодня была деревня, общественные туалеты которой платили £.Плата в 30 пенсов за вход — а затем в соседней деревне общественные туалеты были заперты! Фу!

Кроме того, я стал очень одержим сидением на скамейках. Чем шире, тем лучше.

День четвертый: Дождь

Километров : 6 км

Путешествие : Лес на южном склоне холмов Эилдон к зарослям на северном склоне.

Вещи, которые видели : Туманный лес и вереск, плюс бегун по тропе, который напомнил мне бегущего парня из The Legend of Zelda: Ocarina of Time , потому что он, казалось, был в глуши, точно так же, как этот персонаж.

Погода : Ужасно. Перерыв под дождем после того, как я провел большую часть дня в палатке, убаюкивал меня ложным чувством безопасности, что привело к промоканию всего моего основного походного снаряжения. Добрался до Мелроуза, но мне пришлось прервать дальнейшее движение, потому что условия были переохлажденными, поэтому я вернулся в заросли, где разбил дерьмовый дикий лагерь.

Лагерь : заросли дрока под старым кленом, земля покрыта грибами. Земля наклонная.

Травмы : Нет.

Еда съедена: Три вида батончиков, немного лунного сыра чеддер.

Любимый момент: Общение с дружелюбным бегуном по тропе после того, как он напугал меня до черта случайно (меня невозможно не напугать), и восхитительно наблюдать за маленькими коровами, скачущими вслед за своей мамой.

Самый забавный момент: Видеть бегуна по хребту.

Животные : Коровы, вороны.

Вещи, о которых я думал о : Злой из-за своего глупого решения отправиться в поход.Как я собираюсь сушить свое снаряжение в этом чертовски влажном заднице? У меня нет данных на телефоне, чтобы проверить местные хостелы или Airbnbs.

Есть о чем писать ?: После того, как я добрался до своего нового лагеря в грибной чащи, я почти весь день проспал в своем спальном мешке, который я обшил своей аварийной палаткой, чтобы защитить его от всего мокрого снаряжения в моей палатке. . Мне наконец стало достаточно тепло после того, как я это сделал! Сейчас 26-е, и я пытаюсь с головой окунуться в походы, потому что следующая часть тропы ведет в пустыню, а моя проклятая Pocket Rocket не работает.(Также мокрое снаряжение.) Возможно, придется взять ноль и выяснить это.

День пятый: Вставьте здесь ругательство

Километров : 10 км? Я забыл проверить свой InReach. Однако я снова побил свой рекорд скорости — 17 км / ч!

Путешествовал : Чаща на северном склоне холмов Эилдон до Галашилса (затем поездом в Эдинбург, чтобы сушить мое снаряжение).

Вещи видели : Снова много реки Твид, плюс крутая статуя кавалериста на своей лошади в Галашилсе.

Погода : Пасмурно с проливным дождем, когда мне удалось вытащить мою бедную холодную мокрую задницу из палатки.

Лагерь : теплая удобная койка в общежитии в Эдинбурге.

Травмы : Нет.

Еда съедена: Два батончика Kind, немного лунного сыра чеддер, два пирожка с сыром и луком, странная маленькая пицца, которую я больше никогда не куплю, и божественно вкусная бутылка апельсинового сока объемом 500 мл.

Любимый момент: У меня его действительно не было; Я думаю, обнаружив, что в моем общежитии действительно есть прачечная? О, мне действительно понравилось, что я, наконец, закончил следовать Пути Святого Катберта — указатели на этой тропе в последнем разделе были чрезвычайно сбивающими с толку и разочаровывающими, хотя, по крайней мере, они помогли мне лучше читать мою карту.

Funniest Moment: Честно говоря, сегодня было отстойно, но мне показалось болезненно забавным проезжать мимо отеля с солнцем в его названии под проливным дождем. (Я был милосердно защищен от дождя в поезде.)

Животные: Коровы, овца, борзая, два спаниеля, несколько лабрадоров и очень симпатичная галка (это врановые, родственные воронам и воронам).

Вещи, которые я думал о : мое затяжное раздражение по поводу вчерашнего глупого принятия решений, мой стресс из-за тупой икоты с моими билетами на поезд и моя неудачная попытка позвонить родителям.Дурацкие часовые пояса. Кроме того, моя, вероятно, несправедливая неприязнь к городку Мелроуз. (Он вообще не казался «удобным для пешеходов» — не было прачечной! Или хостела! Тем не менее, он утверждает, что он удобен для пешеходов, Грах.)

Есть о чем написать ?: Этот апельсиновый сок был лучшим проклятым апельсиновым соком, который я когда-либо заливал в рот. Апельсины должны быть привезены из Испании или что-то в этом роде! Клянусь, все в Европе — волшебное на вкус (за исключением грязи с искусственным / альтернативным подсластителем. Фу !!!).Кроме того, похоже, что сейчас прилагаются большие усилия для переработки, чем в прошлый раз, когда я был в Шотландии, и это действительно замечательно, потому что необходимость выбросить пластиковую бутылку, которую можно было бы переработать, обратно домой, в мусор вредит моей душе. Завтра вернусь на след.

Благодаря этому походу я стал больше ценить питьевую воду — ее не всегда так просто найти на границе. Иногда мне жаль, что я не была лошадью, чтобы я могла просто забраться в реку по ноге и заткнуть целую кучу.Вместо этого мне приходится сидеть на корточках и утомительно пользоваться Sawyer Mini минут десять.

Сегодня, когда я поднял свой рюкзак после загрузки, я увидел перо хищной птицы, заправленное в один из карманов; Я его туда не ставил. Я не припоминаю, чтобы я встречал его на земле и поднимал, но думаю, что он готов к поездке. Я думаю, что это либо ястреб-тетеревятник, либо сова, но точно сказать не могу. Моя интуиция подсказывает, что ястреб.

Ногти мои грязные; Думаю, я мог бы здесь поговорить об этом.

День шестой: Скрытие под деревьями

Километров : 21,1 км, средняя скорость 14 км / ч.

Поехал : Галашилс (после того, как добрался туда из Эдинбурга на поезде ScotRail, на котором я отключился) в лесное хозяйство, готовящееся к работе. (Большая гравийная площадка возле вырубки, откуда идет FSR неизвестно куда.)

Вещи видели : Много-много овец, милых собак, гигантская каменная пирамида и самый красивый и классный дом для престарелых, который я когда-либо видел.Также большой теннисный корт, потому что я думаю, что здесь большое дело ?!

Погода : Пасмурно, в основном с двумя периодами фантастически ужасных проливных дождей, в результате которых тропы и дороги превратились в реки глубиной в дюйм. Я попытался прятаться под деревьями, что сработало в первый раз, но не во второй, что потребовало от меня принести мое до смешного старое космическое одеяло, чтобы использовать его в качестве импровизированного зонта. Я, наверное, выглядел весело. Утром был единственный клочок голубого неба.

Лагерь : Лесной лагерь. Прямо перед моей палаткой растет лиственница; Я понятия не имел, что в Шотландии есть лиственницы! (Мое любимое дерево.)

Травмы : Не совсем; Моя левая нога была сварливой, когда я пополнял запасы в Tesco Галашилса, из-за чего я хромал, но она ушла почти сразу же, как только я начал серьезно ходить в поход.

Food Eaten: Три батончика Kind, два кусочка сырных ниток, несколько печенья для бутербродов с сыром Tuc (ооочень хорошо), восхитительный бутерброд с яйцом и авокадо от Pret-A-Manger (это британская сеть магазинов кофе / сэндвичей). ,) бутылка клюквенного / малинового сока объемом 500 мл, бутылка невероятно вкусного яблочного / малинового сока объемом 1 л и пара шоколадных печений Fox.(Если бы моя Pocket Rocket работала, я бы купил рамен. Ааа, скучаю по рамену!)

Любимый момент: Полюбоваться удивительно красивой и дружелюбной немецкой овчаркой полевого разведения, которая лизнула мне руку! У нее было чистое великолепие серебристо-черного цвета с мягчайшими каштановыми ушами. Я отчаянно хотел погладить ее, но сдерживался из-за COVID. Ненавижу этот проклятый вирус! Мне также нравилось фотографировать одноглазую галку вблизи Tesco, пока я обрабатывал пополнение запасов (избавляясь от различных громоздких упаковок).Это выглядело очень обнадеживающим, что я что-то уроню, и мне было скучно, когда я этого не делал.

Самый смешной момент: На меня окликнул чрезвычайно энергичный вест-хайленд-терьер, который затем подозрительно уставился на меня, когда я шел по улице от нее.

Животные : Коровы, овцы, галка, вороны, несколько золотистых жуков, которые остыли на кормах домашнего скота, которые не были навозными жуками или типичными мухами, великолепная немецкая овчарка полевого разведения, полевой кокер-спаниель, нахальный вести и еще несколько собачонок.

Вещи, о которых я подумал: Сколько мне нужен зонт (чертов дождь!) И как я собираюсь купить быстросохнущую рубашку, чтобы заменить походное платье повседневным походным снаряжением; платье — отличная идея для других, менее дождливых мест, но из-за того, что моя непромокаемая куртка досадно короткая, а мои непромокаемые штаны продолжают сползать (несмотря на то, что я дергаю их шнурок), оно продолжает впитывать воду всякий раз, когда меня обливают , который просто не полетит. Это небезопасно. Я надеюсь, что у Пиблза (примерно в полутора днях пути), возможно, будет открытый магазин, где я смогу купить рубашку.Платье может быть моей одеждой для стирки / нулевого дня.

Есть о чем написать ?: Я делаю все возможное, чтобы мое снаряжение было лучше подготовлено для всей ситуации «проливной ливень все время». Я собираюсь купить дешевое пластиковое аварийное пончо, чтобы накинуть его поверх дождевика, оно является водонепроницаемым, но, будучи Paclite Gore-Tex, оно просто ужасно липкое, когда его лицевая ткань насквозь промокла. Еще я хочу купить зонт, потому что тогда у меня будет «дерево», под которым я буду прятаться, и в нем не будет кровавых дыр.

День седьмой: Шартс

Километров : ноль

Поехал : Н / Д остался в палатке.

Вещи видели : Внутренняя часть моей палатки и несчастные деревья плюс трава, которую я нарушил.

Погода : Пасмурно, немного солнца.

Лагерь : Лесной лагерь.

Травмы : Заболевание желудка, возможно, лямблии легкой степени; см. название дня.

Съеденная еда: Не могу вспомнить, но это было почти так же, как вчера, только без сока.Мой желудок ненавидел все это, и я чувствовал рвоту, но на самом деле так и не вытолкнул содержимое желудка.

Любимый момент: Общаюсь с отцом и братом Кевином на моем InReach и ощущаю их заботу издалека.

Самый смешной момент: Слышу, как два чувака восклицают, какой легкой выглядела моя палатка.

Животные : Собаки

Вещи, о которых я подумал: Ужасная погода в предыдущие дни, как ужасно все пахло в моей палатке, сушка моего снаряжения, альтернативные планы, если погода останется ужасной.У меня не было большого пространства для следа. Я читал и писал весь день. Мне было грустно, когда это был прекрасный вечер, и я не ходил по нему в поход, но я чувствовал, что лучше всего отдохнуть, чтобы мое тело восстановилось.

Есть о чем писать ?: Мне, наверное, не стоило там останавливаться, потому что там был удивительно большой трафик, ни с чем я не хотел взаимодействовать. Я буквально весь день прятался в своей палатке, пытаясь высушить свое снаряжение (что мне и удалось!).

День восьмой: лучший день пока

Километров : 18.1 км (много восхождений) со скоростью 14 км / ч.

Путешествовал : Большая гравийная площадка возле вырубки с FSR, направлявшимся, кто знает, куда, к совершенно сказочному месту, окруженному руинами забор из сланцевого камня и колючим кустарником дрока, с видом на реку Твид и огромные красивые лиственницы .

Вещи, которые видели : Минч-Мур, огромное холмистое пространство из пурпурного вереска, Сырный колодец (я оставил пожертвование пенсов на удачу от фей / каких бы погодных богов ни управляли этим местом), что выглядело как супер-старое могила и почти всю дорогу я шел по дороге, по которой когда-то шли армии.Так круто! Прямо перед Traquair (произносится как Trah-kare) был также симпатичный памятник лошадям, который был совершенно захватывающим городом, сияющим в лучах позднего солнечного света.

Погода : Пасмурно, с частыми пятнами синего цвета и сильным ветром, через некоторое время на Минч-болоте стало очень прохладно; ДОЖДЯ НЕТ!!

Лагерь : Кхем; см. «путешествовал».

Травмы : По-прежнему чувствовал себя немного больным; желудка не было на борту Kind Bars, и я почувствовал себя плохо после того, как съел два.Также меня не интересовали мои крекеры для бутербродов с сыром Tuc, хотя они обрадовали меня, когда я вышел из Галашильса. Состояние улучшается после употребления сыра; желудок хочет простой еды, я думаю!

Food Eaten : два батончика Kind, один крекер для бутерброда с сыром Tuc, две нити сыра и пакет супа из брокколи, смешанный с белым чеддером и макаронами из брокколи. Ням!

Любимый момент: Разговор с двумя замечательными дружелюбными парами, которые были очень обнадеживающими и добрыми.Было приятно пообщаться с такими приятными людьми, даже если всего пять минут, плюс их собаки были очень милыми!

Смешной момент : Шучу над собой, что Тракуэр был землей многих пород овец, потому что на полях было так много разных пород.

Животные : Коровы, овцы, бордер-терьеры, бордер-колли, ротвейлеры, маленький пудель, кокер-спаниель, борзая, красивые лошади (о шотландских лошадях так хорошо заботятся) и черно-белый Джек Рассел. терьер по кличке Джордж, который очень хотел поиграть в фетч.

Вещи, о которых я подумал: Как тропа снова казалась выполнимой, как все было красиво и как сильно я хотел горячего супа. (Спасибо Pocket Rocket за то, что сегодня решили работать.)

Есть о чем написать ?: «Каждый холм делает тебя сильнее» — это мой девиз, и я стал больше ценить подъемы в гору, что раньше презирал.

Это официально самый длинный поход, который я когда-либо совершал; что бы ни случилось, теперь я победил свой семидневный переход по Вест-Хайленд-Уэй только с точки зрения времени, потраченного на тропу.Хорошая мысль.

День девятый: Фантастическая Шотландия

Километров : 28 км со скоростью 14 км / ч

Путешествовал : Лагерь Слатегорс (как я его назвал) в потрясающий лагерь на овечьем поле с видом на холмы Пентленд

Вещи, которые видели : Река Твид (в последний раз), несколько крутых мостов, сладкий железнодорожный туннель, странно современная деревня (Кардона), множество красивых грибов, растущих на лесных плантациях, руины старого дома без крыши, самый крутой полицейский участок, который я когда-либо видел, красивый пастбищный лес и самые невероятно красивые пастбища для овец.

Погода : Потрясающе; солнце с облаками. Сегодня утром было даже тепло на какое-то время! Опять НЕТ ДОЖДЯ! Woohoo!

Твид.

Лагерь : Великолепное ровное травянистое место под красивым деревом на холме на пастбище овец, с милыми овечками, с эпическим видом на холмы Пентленд — последнее препятствие между мной и Эдинбургом! Это первое отставание от Шотландской национальной тропы почти завершено!

Травмы : Ничего, нет, только ноги болят от хорошо выполненной сегодня работы.Аппетит вернулся в полном объеме! (Исправление: я обнаружил и вскрыл небольшой волдырь на пятке; не мог его даже почувствовать, ни разу сегодня, и я обнаружил его только после того, как снял носки.)

Food Eaten : Два батончика Kind, два сыра (они были моим завтраком), плитка мятного шоколада Lindt, которая была особенно вкусной и была отличным способом поджарить тосты, когда я впервые увидел эпические Пентлендс. Еще я съел вкусный батончик из арахиса из Германии под названием Mr. Tom’s, который был очень вкусным и имел хорошее количество калорий.Также я съел два сырных и луковых пирожка от Gregg’s, черный чай с молоком и двумя сахарами, а на ужин у меня две упаковки супер-лапши Batchelor’s Curry Super Noodles (880 калорий!). (Оказывается, супер-лапша довольно скучная, поэтому я, вероятно, не буду покупать ее снова, если не будет других интересных вариантов. Они были очень мягкими, и мне пришлось добавить два пакета соли, прежде чем они даже стали вкусными.) Также я съел крошечный пакетик сыра Уокера и луковые чипсы (лучший вкус, по их мнению.Я нашел их хорошими, но немного мягкими? Наверное, они мне бы понравились больше, если бы я не ходил в походы на большие расстояния и не нуждался в соли, где бы я ее ни нашел! Слава богу, за вкладки с электролитом; они — находка в этой стране бессолевой пищи!)

Любимый момент: Я увидел холмы Пентленд и понял, что наконец-то действительно близко к Эдинбургу.

Самый забавный момент: Наблюдать, как овцы бодаются друг с другом без причины; также немыслимо рассказывать о «Мандалорце» и его крылатой фразе «это путь», потому что почти каждая длинная тропа в Шотландии по какой-то причине называется «путем».Была также овца с действительно кашляющим звуком «бааа», и я пошутил сам с собой, что ей нужна пастилка.

Животные : Множество собак, коров, овец разных пород, крохаль, печально мертвая галка, несколько певчих птиц (одну из которых мне удалось сфотографировать, ах!). Я также видел группу ворон / воронов (вороны? Их головы выглядели хищными, но я не знаю), которых мне удалось сфотографировать с расстояния, всех сидящих в ряд на заборе, но это взлетело, как только я сделал всего два подходит ближе.Птицы здесь очень нервничают по отношению к людям! Еще я видел издали некоторых хищных птиц, вероятно канюков. Понятия не имею, почему они так называют явных ястребов. Странное имя! Также видел симпатичную кошечку в сером смокинге, сидящую на заборе; к сожалению, я не успел сфотографировать его!

Вещи, о которых я подумал: В основном песни, которые застряли в моей голове, миловидность пушистых полувзрослых ягнят, которых я видел кормящими от своих мам, и чистая подозрительность к популяции коров Шотландии.Также овца; волков давно нет (вздыхает), но их инстинкты как всегда верны. Сегодня я много думал о реакции животных, о том, как лошади подойдут к вам с надеждой на угощение (а потом грустно уйдут, когда у вас его нет), как собаки иногда лают на мой рюкзак, как овцы почти всегда убегают когда они видят меня, и то, что коровы с сопливым носом кажутся наиболее задумывающимися об убийстве. Они поднимают переднее копыто, затем опускают его и смотрят на вас немигающим взглядом, слизь вылетает из их слизистых ноздрей, и вы просто знаете, что они думают о вашем убийстве (или, по крайней мере, пугают вас до смерти).Ненавижу ходить по пастбищам с коровами! Дай мне мирных овец, которые ни дня не хотят иметь с тобой ничего общего. (И лошадей. Потому что лошади красивые и милые.) О другом предмете, Пиблс, с его довольно главной улицей, прекрасным парком у реки и фантастическими зданиями (включая, конечно же, башню с часами. Я обожаю, что в каждом поселении здесь есть одна, которая звонит в куранты) каждые 15 минут) до сих пор был моим любимым городом. Просто прекрасное и хорошее место для пополнения запасов с двумя мини-маркетами по пути.

Есть о чем написать ?: Расстояние от этого места до Traquair было совершенно захватывающим; Это определенно моя любимая часть тропы до сих пор, особенно участок, который я только что закончил, где на многие мили были пастбища диких холмов без какой-либо цивилизации.Это было так красиво, и я не мог не представить, как весело было бы с лошадью — можно было скакать сколько угодно. Я чувствую себя действительно счастливым и благодарным за то, что я здесь.

Сегодня мне пришлось перелезть как минимум через три ворот фермы, одна из которых была довольно шаткой, что, конечно, довольно тревожно с большим рюкзаком. Я не мог понять, как открыть эти ворота, или мне просто не хватало силы руки для механизма, поэтому лазать было легче, хотя определенно не безопаснее. Я благодарен за свою ловкость, которая позволяет мне перелезать через эти штуки, а при необходимости и через заборы!

Кроме того, водонепроницаемые носки просто необходимы в этой сырой и грязной земле.Я знаю, что без них мои ноги были бы в ужасающей форме, и я чрезвычайно благодарен тому, кто их придумал. Спасибо. Ты обалденный.

День десятый: Эдинбург в поле зрения!

Километров : 31,1 км

Путешествовал : Овечье поле с видом на холмы Пентленд и лес около Балерно

Вещи видели: Много полей со скотом, женщина на льняной лошади, большой случайный выступ скалы рядом со стоянкой и самая неудобная охрана скота, по которой можно было ходить.Водохранилище Норт-Эск, влажная страна чудес вереска среди живописных холмов Пентленд и Эдинбург!

Погода : Солнце с облаками. Медленно вылезаю из моей палатки этим утром и готовлюсь к этому! Потом стало немного прохладно и свежо, но кого это волнует, когда НЕТ ДОЖДЯ!

Лагерь : Кинда, склон в высокой траве в узкой полосе леса с общественной тропой прямо рядом. Фу. Глупые коровы по одну сторону леса, пшеницу или ячмень по другую.

Травмы : Ничего особенного; просто дискомфорт от неправильной балансировки моего рюкзака и боли в ногах на таком большом расстоянии.

Еда съедена: Два сникерса, арахисовый батончик мистера Тома, батончик Cadbury Star, батончик Cadbury crunchie, батончик мороженого Skittles, крошечный пакетик чипсов Walker’s Ready Salted (очень вкусный), пакет змей из сыра Golden Wonder (например, странный сыр, не отличный), и две пачки польского томатного рамена, который был совершенно восхитителен! Брендом было Амино. (Если британская еда слишком мягкая, я полагаю, что это не так. Эта лапша была на световые годы вкуснее, чем супер-лапша, которую я ел вчера.)

Любимый момент: Наконец-то увижу Эдинбург вдалеке.

Самый забавный момент: Ужасно шучу про себя, что лепешки овечьих фекалий следует называть «паническими ягодами», после того, как я заметил, как несколько овец убегают от меня, все время какающие гранулы. (Следует отметить, что овцы, вероятно, боятся абсолютно всего, что не является другой овцой. Вы можете небрежно пройти мимо, все время произнося заверения, и они все равно поспешно убегут рысью или галопом.)

Животные : Множество собак, коровы (ага, видел небольшое стадо галауэй с поясом) овцы в их многочисленных армиях, кот в смокинге, пушистый черный кот, два очаровательных дружелюбных пушистых поросенка с пятнами, семь исландских лошадей, другие лошади, неизвестная хищная птица, глухарь, который издавал звуки вроде Дональда Дака, неизвестная утка, вороны и несколько глупых певчих птиц.

Вещи, о которых я думал: Меня раздражали глубокие колеи на тропе, оставленной горными велосипедистами, пересекающими Пентлендс, которые были очень грязными.Много думал о предстоящем нулевом дне в Эдинбурге.

Есть о чем написать ?: Замечательный старый шотландец в сказочном полосатом свитере прямо расставил меня по поводу коров этим утром. Испытывая страх, внушаемый всеми шотландцами по поводу коров, этот очаровательный джентльмен (который раньше был геодезистом, по-видимому, познакомившись со многими коровами), сказал мне, что в основном коровы просто любопытны; вот почему они таращатся на вас. Все остальные изображали из коров этих непредсказуемых адских тварей, но у этого парня был гораздо более позитивный взгляд; Однако он согласился никогда не вставать между мамой и ее теленком.По сути, это медведи, которым не нужна ваша еда.

Другой старый шотландец провел десять замечательных минут, рассказывая мне историю и геологию Пентлендов; это было очень оценено!

День 11: Завершена первая задержка!

Километров : 12,1 км

Путешествовал : Лес около Балерно до Слейтфорда

Вещи, которые видели : Логова лисиц (или барсуков), поля с зерном, причудливые современные дома в Балерно, дети, идущие на свой первый день учебного года в стильной форме, и железнодорожная тропа Уотер оф Лейт, ведущая в Слейтфорд.На железнодорожной тропе я стал свидетелем множества запыхавшихся бегунов, быстрых велосипедистов, собачников, женщин, толкающих коляски, конских какашек, отпечатков лошадей, к сожалению, ни одной выдры, несмотря на мое обнадеживающее сканирование, и самую эпическую фреску, которую я когда-либо видел, покрывающую весь интерьер сладкого старого железнодорожного туннеля. Он был очень красивым, красочным, и в нем было стихотворение о первом опыте ребенка в поезде. Очень круто. Также я впервые прошел по акведуку, и это было немного страшно: с одной стороны от меня был канал с водой неизвестной глубины, а с другой — капля смерти.

Погода : Солнце с облаками, немного прохладно.

Лагерь : Счастливо устроился в моем любимом Эдинбургском общежитии; пока нет соседей по комнате, пи!

Травмы : Боль в ногах и плечах, которые благодарны за то, что завтра у них будет заслуженный нулевой день.

Еда съедена: Два сникерса, добрый батончик (соленый миндаль с карамелью — это все, что у меня осталось, и я их презираю). Пополнив запасы в Sainsbury’s, я также съел два яблока, два куска хлеба фоккация, небольшую кадку творога и две сливы.Ужин будет регидратированным гуакамоле Alpineaire с острым перцем чеддер и белым рисом (с еще двумя сливами на десерт).

Любимый момент : Достигнув водного центра для посетителей Лейта и сделав немое счастливое селфи со знаком SNT (есть только три маркера, указывающие на существование тропы на всем ее протяжении; сейчас я был на двух). Я так горжусь тем, что преодолел первый большой отрезок пути — от Кирка Йетхолма до Эдинбурга! (Далее идет Эдинбург и Милнгэви, то, что я называю «участком канала» в моей голове.)

Самый смешной момент: Наблюдение за парнем, рассказывающим свой очаровательный загар и белый цвет питбулю, чтобы тот поднял палку, которую она уронила; она сделала, скакая обратно к нему с самой веселой улыбкой на лице. Это было так мило!

Животные : Многие собаки, включая двух английских пойнтеров (порода, которую я никогда раньше не видел), веймаранер, несколько лабрадудлей, первые хаски, которых я видел в Шотландии (обычная порода у себя дома в Канаде), маламут выглядела слишком маленькая, чтобы быть настоящим маламутом, много лабрадоров (моих соотечественников в формате собак) и по крайней мере четыре бордер-колли, один из которых был особенно хорошо ухожен по своей пушистости / ухоженности.(Я сказал ему об этом, и его человек спросил, обращает ли он на меня внимание, это было так здорово.) Я также видел много птиц, в том числе ту, которая щебечет в кустах рядом с моей палаткой, не зная, что я ее вижу. , стая лесных голубей, ворон, сорок и еще несколько певчих птиц. К сожалению, ни кошек, ни лошадей; действительно видел коров и овец, в том числе глупого быка цвета шампанского, который вчера ночью терся головой о забор возле моего лагеря.

Вещи, о которых я думал: Как странно было наблюдать, как дети начинают учебный год, как буквально прошло десять лет с тех пор, как я участвовал в их академическом труде.Я люблю свою свободу как взрослый, но знаете что? Я скучаю по тем временам, и мне странно наблюдать за людьми моего возраста со школьниками, с младенцами. Иногда мне кажется, что меня оставили позади, и я не знаю, что с этим делать, кроме как пройти по этой тропе. Я действительно чувствую, что начинаю исцеляться, потому что несколько дней назад я спонтанно начал считать вещи, за которые должен быть благодарен, но я все еще проявляю черты избегающего расстройства личности. Мне нравятся прекрасные небольшие беседы с людьми, которые поднимают настроение, но я также рад, когда они заканчиваются, и я все еще счастлив, когда гуляю один, с моим верным треккинговым шестом в компании.(Поскольку он всегда поддерживает меня, помогает мне подняться на ноги и тому подобное, я чувствую себя моим другом, хотя на самом деле это просто неодушевленная алюминиевая палка с острым твердосплавным наконечником.)

Есть о чем написать ?: Я благодарен за то, что родился в эпоху, когда еще не было сотовых телефонов, когда домашние компьютеры еще не существовали. У меня не было сотового телефона до последних месяцев моего последнего года обучения в старшей школе, и я чувствую, что моя юность, выросшая без связи, очень помогла мне на этом пути.Мне еще не нужен выпуск подкаста или музыка, чтобы составить мне компанию; Мне комфортно только с глупыми мыслями в голове. Я часто сочиняю глупые песни, которые пою вслух (только когда я один), и почти всегда какой-то фрагмент песни застревает в моей голове. Мне не нужно расходовать заряд батареи на развлечения, и когда я это делаю, это обычно всего лишь пара-тройка глав электронной книги в качестве удовольствия, чтобы накормить свой ум.

Вот вчерашняя сочиненная песня, которая, как мне кажется, очень хорошо описывает опыт SNT (представьте, что это песня на веселую мелодию):

Куда ни глянь, везде овечьи корма,

Куда бы вы ни ступили, там овечья корма,

Куда бы вы ни пошли, везде овечий помет;

В Шотландии полно овечьих фекалий!

Ага… Я считаю свою обувь умеренно биологически опасной.

Также сегодня я сел не на тот автобус из Слейтфорда и случайно отправился в большое длинное случайное приключение через Эдинбург, но я не возражал. Было приятно сидеть в мягком сиденье на верхней палубе двухэтажного автобуса и тревожиться от каждого его движения (я все ожидал, что автобус влезет на тротуар и ужасно опрокинется). Я рада оказаться в своей комнате общежития в общежитии с кучей чистого белья, заряжаемыми устройствами и полным животом, набитым свежей, менее обработанной едой. Это хорошее чувство, и теперь, когда я закончил писать это, пора принять заслуженный горячий душ! (Также крайне необходимо, потому что от святых кошек от меня воняет!)

Далее: Слейтфорд в Милнгэви!

Может ли фонд с особыми потребностями купить дом?

Голос — это информационный бюллетень по электронной почте организации Special Needs Alliance.Этот взнос был написан членом Альянса с особыми потребностями Мартой С. Браун, СЕЛА, в юридической фирме Martha C. Brown & Associates, LLC в Сент-Луисе, штат Миссури. Она ограничивает свою практику старшим юриспруденцией и законом об особых нуждах. Член Национальной академии адвокатов по делам пожилых людей и сертифицированный адвокат по делам пожилых людей, Марта была назначена супер-юристом в журнале Kansas City Magazine в течение последних пяти лет. Посредством своих презентаций по непрерывному юридическому образованию и презентаций для сообщества Марта помогает адвокатам и общественности понять и решить правовые вопросы, касающиеся пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Май 2011 — Т. 5, Issue 9

Один из распространенных вопросов, который задают адвокатам, которые помогают семьям с трастами с особыми потребностями: «должны ли люди с особыми потребностями доверять владение домом?» К сожалению, на этот вопрос нет однозначного ответа. Чтобы помочь семьям принять это решение, в этой статье рассматриваются различные факторы, которые необходимо учитывать.

1. Подпадает ли дом под действие положения об окупаемости Medicaid?

Некоторые трасты с особыми потребностями хранят средства, полученные от членов семьи, но другие трасты с особыми потребностями хранят средства, принадлежащие бенефициару.Если трастовые фонды исходят от бенефициара, они называются «первичными» трастами с особыми потребностями — и эти трасты имеют положения об окупаемости Medicaid. Это означает, что на момент смерти бенефициара траст с особыми потребностями должен возместить программе Medicaid все расходы, понесенные для бенефициара в течение его или ее жизни. Если дом принадлежит трасту для лиц с особыми потребностями, то дом будет частью активов траста, которые можно будет выплатить по программе Medicaid. Это особенно неприятно, когда дом является местом жительства бенефициара и его семьи.Когда бенефициар умирает, дом, возможно, придется продать, чтобы возместить Medicaid платежи, произведенные в течение жизни бенефициара. Очевидно, это может нанести ущерб семье, которая на протяжении многих лет превращала дом в семейный дом.

Одним из альтернативных вариантов в большинстве штатов было бы индивидуальное владение домом для получателя Medicaid. Дом может быть приобретен на средства фонда для лиц с особыми потребностями, но право собственности на дом будет оформлено на имя бенефициара. Это хорошо работает, когда бенефициар моложе 55 лет.Согласно федеральному закону о программе Medicaid после 54 лет штат имеет право подать иск против собственности, принадлежащей получателю Medicaid после смерти получателя Medicaid, но только для возмещения расходов на услуги, полученные после 54 лет. В федеральном законодательстве и законодательстве штата существуют различия в отношении как Medicaid возместит взыскание с имущества, принадлежащего получателю Medicaid. Если получатель Medicaid намного моложе 55 лет, прямое владение домом может быть более целесообразным, чем владение домом для лиц с особыми потребностями.Полное владение дает получателю Medicaid больше контроля и стабильности и может быть источником гордости и достоинства. Женатый получатель Medicaid будет иметь дополнительное преимущество, так как сможет защитить дом для супруга и несовершеннолетних детей или детей-инвалидов.

2. Дом — хорошая покупка? Можно ли приспособить дом для использования?

Многие бенефициары или попечители траста с большим энтузиазмом принимают участие в покупке дома. То, что обычно называют «должной осмотрительностью», требуется от всех покупателей жилья, включая доверительного управляющего.Как и при любой покупке дома, важно провести осмотр дома, получить оценку и определить подходящее предложение.

Бенефициар и попечитель должны осмотреть сам дом, чтобы убедиться, что это подходящий дом для бенефициара с учетом его или ее инвалидности. Очевидно, что тот, кто не может ходить, не может пользоваться спальней на втором этаже; Точно так же человеку в инвалидном кресле нужно нечто большее, чем ванная комната, в которой есть только ванна. Эти изменения необходимо учитывать, чтобы определить, экономически целесообразно для этого бенефициара жить в доме.Траст для лиц с особыми потребностями может оплатить необходимые модификации, чтобы дом стал доступным для бенефициара. Доверительный управляющий должен принять экономическое решение о том, перевешивает ли стоимость модификаций стоимость дома. Другими словами, стоимость модификации может быть больше, чем стоимость дома, что делает покупку и модификацию дома экономически нецелесообразной.

3. Следует ли трасту занимать деньги для покупки дома?

Есть преимущества в финансировании покупки дома в ипотечной компании или в банке, а также есть причины, по которым это неразумно.Ипотека (или ссуда) не является доходом, учитываемым для целей дополнительного обеспечительного дохода (SSI) или права на участие в программе Medicaid, и получение средств по ссуде не влияет на получаемые ежемесячные выплаты. Поступления от ссуды должны быть использованы для покупки дома в том месяце, когда ссуда была получена. Когда дом приобретается в ипотеку, деньги не принадлежат выгодоприобретателю; ипотека используется для содействия покупке, а не для создания ресурса, который повлияет на выгоды получателя в будущем.

Ипотека ограничивает сумму денег, которая может быть прикреплена залоговым правом Medicaid для возмещения пособий в случае смерти бенефициара. В большинстве случаев ипотека будет иметь приоритет перед залогом по программе Medicaid. Но, как и при любом финансировании, ипотека должна быть выплачена. Бенефициар может не иметь ежемесячного дохода для выплаты ипотечного кредита. В таких ситуациях доверительному фонду будет лучше купить дом сразу. На практике доверительному управляющему может быть сложно получить ссуду на покупку дома, который будет храниться в качестве актива доверительного управления.Если бенефициар собирается владеть домом индивидуально, ему может быть трудно получить ипотечный кредит из-за низкого дохода, плохой кредитной истории или отсутствия кредита.

4. Кто может жить в доме, принадлежащем Тресту с особыми потребностями?

Некоторые люди с ограниченными возможностями живут с другими членами семьи, чтобы получить помощь в удовлетворении своих личных потребностей. Если дом принадлежит трасту с особыми потребностями, возникают вопросы относительно арендной платы со стороны родителей или других жителей, проживающих в доме.Это сложный вопрос, на который необходимо ответить в соответствии с законодательством конкретного штата и с учетом правил Medicaid и SSI. Вопросы о размещении и аренде усложняются, когда траст находится под надзором суда. Отдельные судьи могут иметь разные мнения относительно того, кто может проживать в доме, принадлежащем трасту с особыми потребностями, и какие положения об аренде могут требоваться от всех жителей дома. Доверительный управляющий траста, находящегося под надзором суда, может запросить предварительное одобрение суда любых решений об аренде и заселении.

Согласно правилам SSI и Medicaid траст, финансируемый за счет активов, принадлежащих бенефициару, должен поддерживаться исключительно в интересах бенефициара. Для этих трастов первой стороны доверительному управляющему может потребоваться взимать арендную плату с жителей дома, кроме бенефициара, чтобы обеспечить управление трастом исключительно в интересах бенефициара. Важно изучить эти вопросы и решить их до покупки дома и определения того, кто будет проживать в этом доме.Эти вопросы усложняются, когда другие жители дома помогают в обеспечении личного ухода за бенефициаром, тем самым позволяя бенефициару жить в доме. В таких ситуациях бенефициар получает выгоду, и рента может не потребоваться.

5. Если домом владеет траст с особыми потребностями, как это повлияет на SSI получателя?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать правила SSI, регулирующие поддержку и обслуживание в натуральной форме (ISM).Пособия SSI предназначены для обеспечения получателя пищей и кровом. Соответственно, если кто-то предоставляет получателю SSI еду или кров бесплатно или взимает плату меньше, чем стоит еда или убежище, Администрация социального обеспечения засчитывает стоимость пособия как ISM, и получатель получит сокращение пособия на один: треть стоимости бесплатного питания или жилья в размере до 244,66 долларов в месяц на одного человека в 2011 году. Это называется предполагаемой максимальной стоимостью (PMV). Например, если взрослый получатель SSI проживает в квартире и его родители платят ему арендную плату в размере 800 долларов в месяц, размер его SSI будет уменьшен на 244 доллара.66 каждый месяц. Если бы они платили только 100 долларов за его ренту, то его пособие уменьшилось бы только на 100 долларов.

Принимая во внимание правила ISM и PMV, если бенефициар проживает в доме, которым владеет его или ее траст:

  • Является ли дом ресурсом для SSI? Нет. Поскольку активы в трасте не учитываются, дом не учитывается. Это освобожденный ресурс. Фактически, SSI считает, что бенефициар владеет правом собственности на дом.
  • Что происходит в месяц, когда Доверительный управляющий покупает дом? SSI считает, что покупка дома Доверительным управляющим приводит к ISM в форме жилья.Таким образом, в течение месяца, когда дом приобретается доверительным управляющим, пособие получателя SSI будет уменьшено не более чем на PMV.
  • Может ли получатель жить в доме, не платя арендную плату? да. Поскольку дом не является ресурсом, и поскольку бенефициар имеет равный интерес в доме, он может жить в нем бесплатно, и это не повлияет на выплаты SSI. Это не считается ISM.
  • Что делать, если Доверительный управляющий производит выплаты по ипотеке? Выплата ежемесячной ипотечной ссуды трастом — это выплата трастом третьей стороне, результатом которой является получение ISM в форме убежища.Следовательно, за каждый месяц, в котором производится выплата по ипотеке, выплаты SSI будут уменьшены не более, чем PMV.
  • Что, если Доверительный управляющий оплачивает домашние расходы? Если траст оплачивает налоги на имущество, страхование домовладельцев, тепло, электричество, воду, канализацию или вывоз мусора, эти платежи будут доходом в форме ISM. За те месяцы, в которые производятся эти выплаты, выплаты SSI будут сокращены не более чем на PMV.

6. Что станет с домом, если позже будет принято решение о его продаже?

Часто семьи решают, что объем работы по содержанию дома слишком велик.Вывоз снега, уход за газоном, текущее обслуживание, капитальный ремонт и т.п. могут оказаться слишком трудозатратными для семейной ситуации, что побудит семью захотеть продать дом. Решение принадлежит собственнику, который может быть доверительным управляющим, а не бенефициаром или семьей. Чтобы избежать расточительности в двух наборах заключительных затрат и затрат на модификацию дома, которые никогда не могут быть полностью возмещены при более поздней продаже, обсуждение этих трудовых задач должно произойти до покупки дома.В некоторых ситуациях в семье может не оказаться никого, кто мог бы выполнять работы по техническому обслуживанию. В таких ситуациях было бы целесообразнее арендовать, а не покупать.

Однако после продажи дома необходимо обсудить, кто получает выручку от продажи. Если домом владеет траст с особыми потребностями, траст получает деньги, и на пособия это не влияет. Если бенефициар полностью владеет домом, бенефициар получает деньги от продажи дома. Согласно правилам SSI, если бенефициар владеет домом, выручка от продажи должна быть реинвестирована в новый дом в течение трех месяцев после того, как бенефициар получит выручку, в противном случае льготы SSI будут прекращены из-за избыточных ресурсов.

Таким образом, покупка подходящего жилья для людей с ограниченными возможностями может быть прекрасным и долгосрочным преимуществом. В каждом случае принятие правильного решения требует тщательного рассмотрения нескольких факторов, в том числе того, кто должен владеть домом, как финансировать покупку, как покупка может повлиять на льготы SSI, следует ли взимать арендную плату с других жильцов и как выбрать правильный дом. . Консультации юриста с особыми потребностями, который разбирается в трастах с особыми потребностями, государственных программах льгот, налоговых правилах и законодательстве о недвижимости, имеет решающее значение при планировании покупки и обслуживания дома для бенефициара траста с особыми потребностями.

Бенефициар траста с особыми потребностями скончался… Что теперь? — Palladio Consulting LLC

Автор: Бобби Хауэлл, директор по работе с клиентами

20 октября 2020 г.

Трасты для людей с особыми потребностями являются наиболее важным инструментом в планировании особых потребностей. Они не только откладывают средства на оплату ухода за человеком с особыми потребностями, сохраняя при этом право на участие в таких программах, как Medicaid, но и предоставляют способы сохранить эти средства на протяжении всей жизни человека.Однако что происходит, когда основной бенефициар траста с особыми потребностями (SNT) умирает, а в трасте остаются активы? Как рассчитываются и уплачиваются налоги? А кто им платит?

В случае смерти бенефициара в большинстве случаев СНТ прекращается. В этот момент доверительный управляющий несет ответственность за роспуск траста и выполнение инструкций, изложенных в трастовом документе. К ним относятся подача окончательной налоговой декларации траста и уплата причитающихся налогов на прибыль. Могут быть и другие расходы, которые могут быть оплачены активами траста, например, расходы на похороны и захоронение.

Кроме того, SNT будет должен государству, если лицо с особыми потребностями получало льготы по программе Medicaid в течение своей жизни. Это правило, известное как положение об окупаемости, применяется только к собственным трастам, которые финансируются за счет активов на имя бенефициара. Это могут быть, например, деньги от урегулирования судебного иска или наследство. В случае смерти бенефициара от доверительного фонда первой стороны может потребоваться возмещение государству, доллар за доллар, всех расходов по программе Medicaid, понесенных в течение жизни бенефициара.

Если SNT является сторонним трастом, он финансируется кем-то, кроме лица с ограниченными возможностями, возможно, родственником или родителем, и положение о возмещении не применяется. Даже если получатель помощи с особыми потребностями использовал услуги Medicaid, штат не может требовать возмещения после прекращения действия доверительного фонда третьей стороны. Любые оставшиеся средства будут распределены между остальными бенефициарами, указанными в SNT, или переведены в имущество умершего человека, как указано в трастовом документе. Передача активов часто связана с подоходным налогом.Распределение между остальными бенефициарами указывается в декларации о доходах получателей, при этом могут взиматься налоги. Как и в случае с положением об окупаемости, налоговые последствия различаются в зависимости от типа траста, особенно если с течением времени накопился большой прирост капитала. Однако налог на наследство не взимается, поскольку активы в стороннем SNT не учитываются как часть наследственного имущества для целей налога на наследство.

Если SNT является первой стороной, стоимость активов определяется не на момент их первоначальной покупки, а на дату смерти основного бенефициара, что называется поэтапной базой.После продажи активов любой прирост капитала, вероятно, будет незначительным. Сторонние СНТ лишены этого преимущества. Поскольку имущество изначально принадлежало владельцу, не являющемуся основным бенефициаром с особыми потребностями, прирост капитала оценивается при первоначальной покупке активов, возможно, по очень низкой цене, если они удерживались в течение длительного периода времени.

Федеральный налог или налог штата на наследство может взиматься с основных активов SNT. В 2020 году каждый человек получит федеральное освобождение от уплаты налогов, равное 11 долларам США.58 миллионов, что означает, что если сумма, остающаяся в наследстве бенефициара, меньше этой суммы, федеральный налог на наследство не взимается. Но в Орегоне освобождение от уплаты налога на имущество штата значительно ниже — 1000000 долларов! Эта ставка налога варьируется от 10% до 16% от суммы, превышающей освобождение. Об этих важных последствиях важно поговорить со своим поверенным по имущественному планированию и группой по планированию особых потребностей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *