Ремонт кирпичного фундамента дома своими руками: Ремонт фундамента кирпичного частного дома: советы по реставрации

Дом

Содержание

Ремонт цоколя кирпичного дома своими руками

Разрушение начинается снизу

Рассматривая дом, его часто воспринимают как единое целое, упуская из вида незначительные на первый взгляд детали. Ведь пару трещин или несколько раскрошившихся кирпичей на цоколе в 0,5 м высотой не играют сколько-нибудь значительной роли, и, тем не менее, даже не бросающиеся в глаза дефекты на нём впоследствии приведут к нарушению целостности всего строения. Поэтому ремонт цоколя кирпичного дома (собственно цоколя любого дома) следует воспринимать не в качестве дополнительных косметических мероприятий при ремонте здания, а как полноценные работы, направленные на защиту жилья от разрушения.

Цоколь как элемент здания

Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

  • конструкционную – является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
  • декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
  • защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

Нижний край цоколя устанавливается на высоте, по крайней мере, на 10 см выше уровня земли, что позволяет создать уклон от стены дома. Это облегчает сток дождевой воды, и снижает воздействие влаги на фундамент и стены.

Причины разрушения цоколя

К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

  1. Усадка дома – может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
  2. Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
  3. Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
  4. Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

Воздействия некоторых из вышеназванных факторов можно избежать, если при проектировании дома проконсультироваться со специалистами.

Дома с начавшими разрушаться цоколями

Ремонт цоколя своими силами

При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками. Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

Затем следует очистить поверхность, и оценить урон. Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

Если в реставрации нуждается большая часть цоколя, то вместо того, чтобы его отремонтировать, лучше обустроить новый.

Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка. После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя. Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку. В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

Оштукатуривание цоколя по сетке

Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его. На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются. Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

Чтобы сделать поверхность однородной, можно после затирки штукатурки пройтись по стыкам жёсткой губкой, смоченной в воде.

Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

Защита цоколя

После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько – от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

Битумная мастика – можно приобрести готовую или приготовить самостоятельно. Смолу смешивают с дизельным топливом и нагревают на костре. Затем этой смесью покрывают полностью высохший цоколь. Вариант дешёвый, но не практичный – покрытие будет марким, а со временем на него налипнет самый разный мусор и о привлекательном внешнем виде дома можно будет забыть.

Цоколь, отделанный клинкерной плиткой

Мозаичная штукатурка – оптимальный вариант. Состоит из мелких камешков и клеящего материала на основе различных смол. Обладает морозостойкостью, паропроницаемостью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям.

Натуральные облицовочные материалы – применяется в основном гранит, песчаник, сланец, травертин. Вариант дорогостоящий, но наиболее привлекателен в плане эстетики. К тому же если облицовочные работы выполнены профессионалами и в высоком качестве, то цоколю благодаря этому будет обеспечена очень хорошая защита.

Искусственные облицовочные материалы – пожалуй, самый распространённый вариант. Клинкерная или бетонная плитка при относительно невысокой цене обладает высокими защитными качествами и имеет привлекательный внешний вид.

Лучше всего побеспокоиться о сохранности цоколя дома ещё на этапе проектирования, но если в силу каких-то обстоятельств этого оказалось недостаточно, и ему требуется реставрация, то ничего страшного в этом нет. Ремонт цоколя дома своими руками – задача вполне выполнимая.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками (видео)

Ремонт фундамента кирпичного частного дома представляет собой комплекс мероприятий, каждое из которых должно проводиться по выверенной методике. Отступления от правил приведут к печальным результатам и потребуют дополнительных финансовых затрат.

Ремонт фундамента должен производится по определенной технологии, для избежания обрушения дома.

Как определить, что фундаменту требуется ремонт

Первыми визуальными признаками необходимости ремонтных работ являются появившиеся на фундаменте трещины. Насколько запущена ситуация, можно определить следующим образом: на зазор наклеивается плотная бумага или наносится гипс.

ли в течение нескольких дней на них не появилось трещинок и разрывов, достаточно сделать косметический ремонт кирпичного фундамента. Если стало заметным, что присутствует тенденция дальнейшего движения основания дома и ширина трещин стабильно увеличивается, необходимо спасать здание. Для этого понадобится сделать капитальный ремонт. Необходимо понять, что для проведения работ такого плана и масштаба может потребоваться спецтехника. Но если ситуация не слишком запущена, есть все шансы справиться и без ее привлечения.

Для определения масштаба и порядка предстоящих работ нужно найти то место в фундаменте дома, где процессы разрушения наиболее заметны. В непосредственной близости от основания здания необходимо выкопать яму такой глубины, чтобы у ее дна была обнажена подошва фундамента. Эту подошву и стену, идущую вверх, нужно тщательно осмотреть. Важно отметить для себя такие моменты:

Перед началом работ необходимо установить причину разрушения фундамента.

  • имеется ли гидроизоляция подошвы и верхней грани фундамента;
  • насколько крепок раствор в кирпичной кладке;
  • присутствуют ли перекосы стенок;
  • насколько глубоки и широки трещины;
  • каков уровень влажности стенки;
  • выступили ли на дне ямы грунтовые воды.

На основании проведенных исследований можно сделать вывод о том, какой именно тип ремонта требуется. Возможны несколько вариантов:

Первоочередные задачи

Прежде всего, нужно выяснить, какие факторы привели к столь печальным последствиям. Если дом выстроен достаточно давно, то основная причина разрушений — время. У некоторых материалов мог истечь заявленный производителем срок эксплуатации. В этом случае потребуется реконструкция старого фундамента. Усиления и увеличения его несущей способности будет недостаточно.

Раствор для реставрации фундамента должен соответствовать тому раствору, который был применен при начальном строительстве дома.

Если в вырытой рядом со стеной здания яме скапливается вода, значит, на этом участке высокий уровень грунтовых вод. Повышенная влажность провоцирует преждевременный износ материалов. Этот негативный фактор нужно исключить. Решается вопрос организацией качественной гидроизоляции подошвы и стен фундамента.

При исследовании причин образования трещин и иных разрушений могут быть выявлены различные расчетные и технические ошибки, совершенные в период возведения основания постройки. Это могут быть регулярные подтопления фундамента вследствие дефектов монтажа инженерных коммуникаций, не соответствующая нагрузке толщина стен, некачественный материал.

Для регионов с холодным климатом необходимо учесть подвижки грунта в осенне-весенние периоды. Колебания почвы особенно ощутимы на участках с пучинистым типом грунта и высоким уровнем подземных вод. Если выяснено, что причиной разрушений являются эти сезонные подвижки, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию, дренаж и утепление фундамента.

Косметический ремонт кирпичного фундамента

Для недавно выстроенных зданий чаще всего требуется косметический ремонт. Реставрация позволит восстановить первоначальную эстетическую привлекательность постройки. Для выполнения работ могут потребоваться новые кирпичи на замену тем, у которых образовались сколы или трещины.

В этом случае при выборе реставрационного материала нужно следить за тем, чтобы его внешний вид не сильно отличался от тех камней, из которых выстроен фундамент кирпичного дома. В противном случае новые материалы образуют своеобразные заплатки, которые только ухудшат внешний вид постройки.

Для того чтобы реставрация была проведена качественно, используют цементно-песчаный раствор того же состава, что применяли в кладке кирпичей при строительстве фундамента.

Схема усиления фундамента.

Чаще всего при косметическом ремонте достаточно восстановления целостности швов кладки. Для этого выполняют следующий перечень работ:

  1. В первую очередь осматривают фундамент и выясняют, какие материалы потребуются для восстановления его первоначального внешнего вида.
  2. В нужных местах вычищают из швов старый раствор, удаляют грязь и пыль.
  3. Производят (в случае необходимости) замену кирпичей.
  4. Заполняют швы цементно-песчаным раствором.
  5. Реставрация может потребовать побелки или покраски основания постройки.

Капитальный ремонт кирпичного фундамента

Капитальный ремонт фундамента кирпичного дома включает следующие этапы:

  1. Поочередное обнажение стен.
  2. Устройство гидроизоляции подошвы (укладка полотен рубероида и обмазка влагозащитными мастиками).
  3. Замена разрушенных частей фундамента.
  4. Армирование.
  5. Сооружение опалубки и заливка бетоном стен, усиливающих основание дома. Эти работы выполняются ниже линии грунта. Ремонт цоколя кирпичного дома требует иного подхода. Цоколь — это та часть фундамента, которая расположена выше линии грунта.

При заливке бетона учитывают, что в его составе должны присутствовать специальные добавки и примеси, обеспечивающие повышенную влагостойкость и морозостойкость. При самостоятельном приготовлении цементно-песчаного раствора используют портландцемент марки не ниже М400.

//www.youtube.com/watch?v=jErQP_V4b8M

Для того чтобы отремонтировать фундамент, нередко используют армирующий каркас, с помощью которого выполняют стяжку и усиление стенок. Под подошву можно установить бетонные «стулья», которые увеличат несущую способность основания дома.

Как выполнить ремонт фундамента и не разрушить готовое основание?

Дата публикации: 01.12.14

Ремонт фундамента деревянного дома

Сюжет о ремонте фундамента деревянного дома


Существует несколько типов реставрации основания дома, среди которых одним из самых простых является восстановление фундамента под срубом (или любым другим видом конструкции из дерева). Сейчас мы рассмотрим все особенности процесса и предоставим пошаговую инструкцию быстрого восстановления старого фундамента.

Шаг 1обкапываем.

Берем штыковую лопату и вырываем около 1 метра вокруг бетона, чтобы работник мог смело к нему подойти и без проблем выставить опалубку. Капаем  до того момента, пока лопата не будет заходить немного под основание. Как правило, периметр бетона почти совпадает с периметром самого здания, но бывают срубы, которые «нависают» над основанием на 50-100 сантиметров, лежат на балках. В таком случае надо будет первый и второй шаг поменять местами, а все остальные работы осуществлять по инструкции.

Шаг 2поднимаем дом.

Для удобства работы и возможности добраться до необходимой поверхности необходимо поднять всю конструкцию. Можно воспользоваться двумя домкратами, приподнять одну сторону, подложить бревно, поднять другую и снова подложить бревно. Высота подъема  от 20 сантиметров до100.

Шаг 3очищаем стенки от мусора.

Необходимо полностью почистить старый бетон, постучать по нему молотком,   соскрести остатки старого, слоеного материала, обмести стенки веником.

Шаг 4ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с выставления опалубки и армирования, которое надо сделать так часто, как только можно.

Просверливаем старый бетон, вставляем шпильки с резьбой 12 мм толщиной, желательно каждые 30 сантиметров. Ставим большие стальные шайбы и стягиваем гайками. Шпилька должна выступать на 20 сантиметров наружу и 2-3 внутрь.

Шаг 5опалубка.

Одна стена опалубки – старый фундамент, вторую сделать на расстоянии 20-25 сантиметров, сильно ровно выставлять не надо – она под землей и ее не видно. Приоритет качеству, а не внешнему виду.

Шаг 6заливаем бетон.

Ремонт фундамента старого дома можно считать оконченным в момент, когда бетон будет залит до уровня старого основания. Потом можно убрать опалубку (через пару дней) и дать выстояться около 25 дней. По желанию  обработать битумом  для защиты от влаги.

Теперь мы разобрали, как отремонтировать фундамент в доме из дерева. Легкие реставрации, как правило, на них не проводят. Чтобы ваша работа сохранилась надолго, не забывайте о гидроизоляции и защите битумными мастиками. Точно таким образом можно полностью разрушить старый фундамент, находящийся под поднятым домом и залить новый при необходимости.

Бетонная отмостка как способ ремонта и защиты

Еще одним видом работ, который можно сделать с фундаментом, является установка отмостки. Она позволяет защитить основную конструкцию от затекания воды и последующего разрушения. Вместе с гидроизоляцией является эффективным средством защиты и ремонта. Для ее изготовления необходимо выполнить несколько действий:

  1. очистить фундамент на 5-6 сантиметров ниже уровня земли, обработать поверхность бетона (желательно шлифовать болгаркой) и дать немного высохнуть. Если есть возможность – пройтись  строительным феном;
  2. выставить опалубку.Отступить 80-120 сантиметров от дома, отметить параллельную линию колышками и снять верхний слой земли на 10 сантиметров. Подсыпать 5 см щебня и положить по краю доску 20 см шириной (чтобы раствор не вытек). Уровень доски должен быть выше земли на 5 см, чтобы наша отмостка была немного выше. Уклон от здания не менее 2% на 1 метр;
  3. залить бетон. Замешать 3 части щебня, 3 песка и 1 цемента (М 400), размешать до густоты сметаны, постоянно доливая воду и вылить все это на щебень. При необходимости пройтись ручной трамбовкой или шпателем.

Отмостка делается только если фундамент находится в отличном состоянии или имеет небольшие повреждения. Если объект требует ремонта, сначала придется позаботиться о его целостности и только потом делать отмостки.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Видео о ремонте фундамента кирпичного дома


Сделать его несложно в плане конструктивных особенностей, но придется изрядно потрудиться. Рассмотрим  основные этапы капитального ремонта основания кирпичного здания.

Шаг 1все расчистить.

Вам надо убрать всю землю на глубину фундамента и 1 метр в ширину для передвижения человека. Очистить стены от земли, грибков, слоеного бетона и других образований, можно использовать болгарку с насадкой «металлическая щетка». Даем высохнуть 5 суток.

Шаг 2с

пошаговая инструкция возведения, плюсы и минусы

Планируя строительство сооружения на приусадебной территории, каждый хозяин приобретает сырье исходя из своих возможностей, функционального назначения конструкции. Но главным критерием при этом остается длительный срок службы и надежность будущего здания.

Фундамент из кирпича – доступный вариант, который можно возвести самому. Хотя для его укладки потребуется немало сил, времени и терпения, результат будет впечатляющим.

Рассмотрим детальнее аспекты создания такого фундамента.

Тематический материал:

Все за и против кирпичного основания

Среди основных плюсов такого фундамента стоит выделить:

  1. Не нужна установка опалубки.
  2. Возможность кладки вручную.
  3. Выбор форм ленты.
  4. Уменьшение расхода бетона, а значит экономия денег.
  5. Сочетаемость с другими видами материалов.
  6. Легко поддается ремонту.
  7. Не нужно привлекать спецтехнику, бригаду рабочих.
  8. Хороший уровень теплоизоляции.
  9. Если выполнить качественную гидроизоляцию, то по сроку службы он не будет уступать бетонной ленте или монолиту.

Но стоит учесть и минусы:

  1. Большая трудоемкость работ. Ручная кладка кирпича занимает много времени и сил.
  2. Требуется обязательное усиление арматурой. Иначе срок его службы сокращается в разы.
  3. У кирпича высокий уровень гигроскопичности. За счет этого снижается его морозостойкость.

Кроме того, этот вид основания допускается возводить только на стабильном участке земли с низким уровнем залегания грунтовых вод.

В отдельных случаях его можно установить на подвижной почве, но при условии, что под низом подготовлен бетонный армированный фундамент.

Для каких построек можно или нельзя использовать

Рекомендуется выкладывать под легкие здания в один этаж. Среди них:

  • каркасные, деревянные сооружения из бруса;
  • газосиликатный дом или из пеноблока;
  • беседка; 

    Фото: кирпичная беседка

  • закрытая веранда;
  • гараж;
  • баня;
  • сарай;
  • забор;
  • большая теплица;
  • уличная печь.

В зависимости от сложности конструкции применяется столбчатый или ленточный тип.

Нельзя класть такой фундамент под двухэтажные, трехэтажные дома, где стены будут делать из кирпича или монолитного бетона.

В выборе материала для облицовки фасада здания ограничений нет.

Выбираем подходящие виды кирпича

Лучше всего подходит красный обожженный полнотелый (керамический). Если речь идет о возведение печи, то шамотный (огнеупорный).

Фото: возведение цоколя из кирпича

Чаще всего берут именно эти типы сырья, потому что они:

  • имеют глиняную основу;
  • устойчивы к воздействию влаги;
  • долговечны;
  • прочны.

Явных недостатков у них нет.

Но важно обращать внимание на качество приобретаемого материала. Если сырье пережгли или не выдержали положенное время, оно примет тусклый алый цвет и будет с вогнутыми краями, со временем начнет крошиться, что приведет к разрушению фундаментного пояса.

Для облицовки фасада подойдет клинкер. Он устойчив к любым проявлениям внешней среды, служит десятилетия, но и цена на него довольно высокая.

Белый силикатный кирпич стоит применять исключительно для отделки цоколя зданий из блока, дерева. Несмотря на прочность, он имеет высокую гигроскопичность, низкий уровень морозостойкости. Так же обстоит ситуация и с красным пустотелым.

Если выполнить кладку основания из силиката, то под действием влаги уже через несколько лет отдельные участки начнут давать трещины.

Размеры, марки

Нужный тип сырья должен обязательно соответствовать следующим требованиям:

  • быть цельным, без пустот;
  • уровень морозостойкости – от 35 циклов и выше;
  • водопоглощение – не более 16%;
  • плотность на сжатие – 1600 кг/м3.

Фото: процесс кладки

Керамику следует применять марок: М150, М200, М250.

Подходящие размеры кирпича:

  • 25*12*6,5 см – одинарный;
  • 28,8*13,8*6,5 см – модульный;
  • 25*12*8,8 см;
  • 28,8*13,8*8,8 см.

Рекомендуем ознакомиться со статьей: «Известковый раствор».

Рассчитываем нужное количество материала

Первоначально разрабатывают чертеж будущего сооружения, где учитывается:

  • тип земли;
  • из какого материала будут сделаны стены, перекрытия;
  • наличие подвала или мансарды;
  • площадь подошвы строения.

Ремонт кирпича — Реставрация имущества кирпичного завода

ПРИЧИНЫ ПОВРЕЖДЕНИЯ КИРПИЧА

В большинстве случаев может потребоваться много времени — до двадцати пяти лет — прежде чем новые кирпичные здания начнут проявлять признаки значительного повреждения или износа. Поскольку кирпич — такой прочный материал, маловероятно, что его эрозия под действием ветра, дождя, снега и льда окажет сильное влияние на него. К сожалению, со временем эти факторы действительно могут способствовать повреждению многих элементов кирпича.

Пятна от кирпича

Скопления ржавчины, плесени, плесени и отложений кальция могут привести к образованию пятен или обесцвечиванию части кирпичной кладки.Неудивительно, что все эти проблемы, по крайней мере, косвенно вызваны воздействием воды. Кроме того, вода также способствует образованию пятен от кирпича, известных как высолы. Само выцветание — это остатки солей от испарившейся воды. Этот тип пятен обычно проявляется в виде белых полос, которые сначала могут отслоиться, но быстро затвердеют.

Сыпучие или изношенные кирпичи

Отслаивание или медленное разрушение кирпича с течением времени обычно происходит в результате повреждения водой.Кирпичи, хотя и очень твердые, также пористые, что означает, что вода может проходить через них. В течение длительного периода времени — и при достаточном воздействии воды — кирпичи начнут расшатываться или разрушаться без тщательного ухода. Кроме того, нанесение герметика, не пропускающего воздух, усугубит проблему повреждения водой, как и попытки рисовать непосредственно на кирпичных поверхностях. (Мы не можем не подчеркнуть, что красить кирпичи самостоятельно — ужасная идея!)

Наконец, неправильная кладка также может привести к расшатыванию кирпичей.Например, установка строительного раствора, который становится тверже, чем кирпичи вокруг него, может привести к расколу, растрескиванию или полному выпадению кирпичей.

Треснувшие кирпичи или трещины в кирпичных стенах

В зависимости от размера трещин и расположения кирпичной стены (внутри или снаружи) треснувшие кирпичи или трещины внутри кирпичных конструкций могут указывать на повреждение фундамента. В самом деле, замечать трещины во внутренних стенах или в приспособлениях, таких как крыльцо, часто является признаком значительных фундаментальных сдвигов.Если вы обнаружите любую из этих проблем, обязательно примите меры и как можно скорее обратитесь к профессионалу, потому что со временем эти трещины только усугубляются.

Урон от замораживания-оттаивания

Вода, скапливающаяся в кирпиче, иногда может замерзнуть из-за низких температур. Когда лед в кирпиче тает после зимы, это может привести к его повреждению. Повреждение от замораживания-оттаивания может привести к трещинам, сколам и расколам в отдельных кирпичах и кирпичных конструкциях в целом. Кирпичные фасады, которые подвергаются воздействию холода и / или колебаний температуры или уровня осадков, особенно подвержены риску возникновения проблем с замораживанием-оттаиванием.

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ ОБРАЗОВАНИЕ КИРПИЧА

По возможности домовладельцы должны стремиться избегать разрушения кирпича и последующего ремонта. Хорошая новость заключается в том, что есть несколько способов защитить внешний вид вашего дома от элементов и обеспечить структурную целостность кирпичных стен и арматуры. Посмотрите их в этом разделе:

Установка надлежащей дренажной системы

Домовладелец мало что может сделать, чтобы предотвратить попадание дождя, мокрого снега, снега и льда в его дом.(И это особенно верно в Мичигане!) Тем не менее, домовладельцы могут защитить себя от воздействия влажного климата, установив и поддерживая в своем доме функциональную дренажную систему. Помните, что это касается и конструкции под вашим домом, а не только водосточных желобов и наземных дренажных систем. Вода, которая собирается в почве, может пройти через кирпичную конструкцию или даже просочиться в фундамент вашего дома, если вы не будете осторожны. Также обратите внимание, что иногда дома, построенные на склонах или холмах, могут испытывать повреждения водой с одной стороны больше, чем с другой.Учтите это при формировании дренажной системы.

Используйте только «дышащие» герметики

Одна большая ошибка, которую делают неопытные домовладельцы, — это попытки предотвратить попадание воды или выход из пористых кирпичных поверхностей. Фактически, последнее, что должен делать домовладелец, — это обрабатывать внешнюю поверхность кирпича герметиком, который задерживает воду под поверхностью. Однако есть продукты, которые именно так и делают. Это только усугубит негативное воздействие воды на кирпич — поскольку герметик предотвращает выход влаги через пористую поверхность кирпича.Поэтому перед нанесением кирпичного герметика обязательно проконсультируйтесь с профессионалом. К счастью, хороший герметик для кирпича улучшит внешний вид вашего кирпича и защитит его от эрозии.

Подборка и замена крошащегося кирпича

Tuckpointing — это одновременно профилактическая мера, предотвращающая дальнейшее разрушение кирпича, и эффективный способ ремонта сломанных или треснувших кирпичей. Tuckpointing — это относительно простой процесс, который вы можете выполнить самостоятельно, если здание находится в хорошем состоянии, и у вас есть необходимые инструменты и свободное время.(Тем не менее, профессиональные работы, связанные с переворотом, как правило, выглядят намного лучше, чем попытки аметеров.) Во многих случаях люди, живущие в кирпичных домах старше 25 лет, захотят подумать о том, чтобы перевернуть их раньше, чем позже.

Машинная стирка экономно

Можно время от времени чистить кирпичи снаружи с помощью моечной машины, но чрезмерная мойка может привести к порче кирпича. Если вас беспокоит внешний вид вашего дома, обратитесь к профессионалу за помощью в очистке или удалении пятен от кирпича.

Расписание регулярных проверок

Так же, как вы ежегодно посещаете врача, чтобы обеспечить свое физическое благополучие, вам следует также обратиться к специалисту по каменщику для проверки и поддержания структурного здоровья вашего дома. Профессионалы смогут диагностировать потенциальные проблемы до того, как они станут дорогостоящими или выйдут из-под контроля (например, при ремонте фундамента). Кроме того, специалисты по камню также смогут исследовать специализированные кирпичные приспособления, такие как подъезды или дымоходы.На самом деле, некоторые домовладельцы сталкиваются с проблемами кирпича в дымоходах или под крыльцами, которые они никогда бы не заметили без помощи профессионала. (Для получения дополнительной информации, в частности, о техническом обслуживании дымохода, нажмите здесь.)

НАИЛУЧШИЕ СПОСОБЫ РЕМОНТА КИРПИЧА

Первый шаг к решению проблемы ремонта кирпича — это осознание того, что у вас есть проблема. Хотя это может показаться очевидным, ухудшение состояния кирпича может происходить в течение многих месяцев и лет, а это означает, что домовладельцы могут не заметить постепенных изменений цвета или целостности своего фасада.(Это лишь одна из причин, почему регулярный осмотр и техническое обслуживание являются ключевыми.) Кроме того, проблемы с кирпичом не исчезнут сами по себе. Поэтому, если вы подозреваете, что у вас проблема с кирпичной стеной или креплением, важно принять меры как можно скорее. Ожидание только увеличит расходы, связанные с ремонтом.

Tuckpointing

По сути, процесс фиксации включает замену строительного раствора, соединяющего кирпичи. Поскольку строительный раствор не такой прочный и долговечный, как кирпич, он разрушается и разрушается быстрее, чем кирпич.(Опять же, новые кирпичные дома, вероятно, потребуют некоторой формы вывертывания через 20-25 лет.) Есть два типа вывертывания: точечная и сплошная. Твердый туппойнт — это процесс тукпоинта всей стены, дома или здания. Точечная фиксация, наоборот, включает в себя вывертывание отдельных участков или «точек» вдоль кирпичной стены. Обе формы фиксации могут помочь отремонтировать кирпич и предотвратить его повреждение.

Tuckpointing — это то, что домовладельцы могут делать самостоятельно.Однако это не всегда рекомендуется. Во-первых, неправильная фиксация может ослабить или повредить существующие кирпичные конструкции. Кроме того, использование неподходящих инструментов также может не дать наилучших эстетических результатов. Целью tuckpointing должно быть восстановление кирпичной стены ее прежней прочности и внешнего вида. А этого может достичь только обученный профессионал, имеющий доступ к высококачественным инструментам.

Нанесите герметик для кирпича

Лучшие герметики для кирпича не только предотвращают появление пятен, но и улучшают структурную целостность кирпичных зданий.Как отмечалось выше, вода может повредить кирпичи неисчислимым образом, поэтому так важно использовать герметик для кирпича, который позволяет кирпичам «дышать». Помните, никогда не пытайтесь покрыть пятна или «запечатать» кирпичи краской. Это не сработает, и краска потрескается через короткий промежуток времени.

Удаление пятен от кирпича

Для тех, кто одержим домашним благоустройством своими руками, обычно разумно начинать любую очистку кирпича с мойки без химических компонентов.Вы можете удалить пятно, просто вымыв фасад водой, особенно если пятно заметили на ранней стадии его развития. Если вода сама по себе не помогает, убедитесь, что вы знаете причину появления пятен, прежде чем использовать какие-либо кислотные растворы для очистки фасада. Единственный способ удалить некоторые пятна — использовать мощный раствор, но ни один раствор не справится со всеми формами пятен. Наконец, примите все необходимые меры предосторожности при обращении с потенциально опасными чистящими материалами и кислотными соединениями, а в случае сомнений обратитесь к профессионалу!

НАЕМ ПРОФЕССИОНАЛОВ ПО РЕМОНТУ ПРАВИЛЬНОГО КИРПИЧА

Знать, что вам нужна профессиональная помощь для решения проблемы, и знать, где получить помощь, — к сожалению, — две очень разные вещи.Хотя вы можете понять, что у вас проблема с кирпичной стеной, фасадом или приспособлением, найти надежную помощь может оказаться довольно непросто, особенно если вы не знакомы с кладкой и обустройством дома. В общем, есть несколько вещей, на которые вы должны обратить внимание, прибегая к помощи компании по ремонту кирпича.

Во-первых, вся команда должна быть профессиональной и квалифицированной. Вы же не хотите, чтобы любители работали над вашим домом и усугубляли проблему!

Во-вторых, они должны иметь опыт не только в кладке, но и в конкретных потребностях в ремонте кирпича в вашем регионе.Поскольку разные климатические условия могут вызывать разные проблемы для кирпичных домов, важно, чтобы любая нанимаемая вами компания по ремонту кирпича хорошо разбиралась в окружающей среде.

Далее, все предприятия, занимающиеся ремонтом полнотелого кирпича, должны в первую очередь искать экономичные решения. Помните о подрядчиках, которые хотят только провести «ненужную операцию» в вашем доме. И, наконец, лучшие специалисты по ремонту кирпича не только решат проблему, но и помогут предотвратить ее повторное появление.Найти надежную помощь в ремонте кирпичной кладки в доме может быть сложно, и к этому решению нельзя относиться легкомысленно. В конце концов, ваш дом — и ваш кошелек — будут ощущать последствия (хорошие или плохие) на долгие годы.

ПОЧЕМУ КИРПИЧНЫЕ КВАРТИРЫ?

Вызвать компанию по ремонту кирпича — важное решение. В конце концов, когда дело касается вашего дома, нельзя быть слишком осторожным. К счастью, Brickworks — это компания, которая может решить все вопросы, связанные с ремонтом кирпича и кладкой.Наши сотрудники опытные и профессиональные, и мы используем только лучшее оборудование на рынке. И, в отличие от других, мы настаиваем на использовании нашего собственного смесителя для растворов и сотрудничаем с производителями по всему региону, чтобы найти идеальные сочетания цвета и текстуры.

Мы выполняем ремонт любого масштаба — от быстрого ремонта кирпичной кладки или культивированного камня до полномасштабного подъема фундамента. Кроме того, мы никогда не будем продавать вас дороже и не порекомендовать действие, в котором нет необходимости.

В заключение, Brickworks — идеальный партнер, который поможет вам вернуть вашему дому его первоначальный вид.Мы тщательно подбираем кирпич и раствор из вашего дома, чтобы воссоздать внешний вид вашего дома до ремонта фундамента. Никаких раздражающих глаз, никаких неприятных напоминаний о былых пятнах и трещинах. Позвоните нам сегодня по телефону (586) 330-4843 и узнайте, чем Brickworks может вам помочь!

КОНТАКТНЫЙ КИРПИЧ

2020 Стоимость ремонта фундамента

Simple Crack: 400–1 200 долларов США; С анкерными болтами: 1500-3500 долларов С опорой: 3900-5000 долларов + Средний ремонт полного дома: 8000-12000 долларов +
Существует два основных типа проблем с фундаментом: трещины и смещение из-за неустойчивой почвы, корней деревьев, землетрясений и / или неправильной конструкции; и ухудшение качества бетона или раствора в результате старения, затопления или другого продолжающегося воздействия влаги и / или нестандартной бетонной смеси в исходной конструкции.Признаки разрушения фундамента включают неровный пол, потрескавшиеся стены, потрескавшуюся плитку, окна или двери, которые не открываются или не закрываются должным образом.
Типичные затраты:
  • Крайне важно определить точный характер проблемы. Инспекция и отчет инженера-строителя стоит около $ 300-800 $ ; при необходимости отчет о грунте, составленный инженером-геологом, может стоить 500–2000 долларов, в зависимости от сложности проблемы и уровня детализации, необходимого для анализа.
  • Ремонт простой трещины в бетонном фундаменте может стоить около $ 400-800, в зависимости от степени повреждения. Замена всего подвального этажа может добавить еще $ 200–400 $ . А в сейсмоопасных районах усиление фундамента анкерными болтами стоит $ 1,500- $ 3,500 или больше.
  • Плохая почва причиняет наибольший ущерб. Большинство ремонтов фундамента включают в себя опору в той или иной форме — установку бетонных или стальных опор для поддержки фундамента на более глубоком и стабильном грунте.Стоимость зависит от типа используемых опор, глубины, которую они должны пройти, чтобы достичь стабильного грунта, и местных ставок рабочей силы. Пирсы расположены на расстоянии 6-8 футов друг от друга и могут стоить $ 1 000–3 000 $ каждый. Подкрепление только одного угла дома может стоить $ 3500-50004 и выше.
  • Весь необходимый ремонт для типичного дома с умеренным повреждением фундамента начинается примерно с $ 8000–12000 , но может доходить до $ 20–30 000 . Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают ремонт фундамента, но финансирование часто доступно.

Статьи по теме: Ремонт перекрытий пола, Ремонт крыш, Паркетные полы, Плитка, Виниловые полы

Что должно быть включено:
  • Капитальный ремонт фундамента может потребовать удаления большей части или всего озеленения, окружающего ваш дом, использования тяжелого оборудования и, возможно, прокладки тоннелей под вашим домом. Это может быть инвазивный процесс, продолжающийся от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от масштабов проблемы.Обычно требуется разрешение на строительство; обратитесь в местный отдел планирования.
  • Ассоциация по ремонту фундамента дает объяснение оснований, а Сеть по ремонту фундаментов предоставляет глоссарий терминов, относящихся к ремонту фундамента [1] и обзор типовых фундаментов домов [2] .

Покупка для ремонта фундамента:

  • Получите несколько подробных оценок; подрядчик должен будет осмотреть собственность как внутри, так и снаружи, прежде чем давать расценки.Спросите об обучении и опыте; запрашивать (и проверять) ссылки; убедитесь, что компания надлежащим образом связана, застрахована и лицензирована в вашем штате [3] ; и узнайте, есть ли какие-либо жалобы в Better Business Bureau [4] .
  • Направления к подрядчикам можно получить в Национальной ассоциации подрядчиков по гидроизоляции и ремонту конструкций [5] и RamJack [6] , национальной компании по ремонту конструкций.
Новости CostHelper
Сколько люди платят — последние комментарии
Автор: Merrijane, LA MESA, CA. Размещено: 30 сентября, 2020 09:09
Тип ремонта :: Столб на опоре Подрядчик: 0

Проекты из кирпича своими руками Сделай сам

  • Приложение

  • Смотреть вживую

  • Полные эпизоды

  • Войти
    • Профиль
    • Выйти
  • Регистр
  • Показывает

    • Основной
    • программа передач
    • Сделай сам
    • Показывает от А до Я
    • Хосты от А до Я
    Лучшие шоу
    • Barnwood Builders
    • Строит Большой пляж
    • Особняков со скидкой
    • Первые ласты
    • Холмс: Следующее поколение
    • Реабилитационный наркоман
    • Восстановлено
    • Salvage Dawgs
    • Возрождение каменного дома
    • Проект Vanilla Ice
    Хосты
    • Джейсон Кэмерон
    • Джефф Девлин
    • Джош Темпл
    • Мэтт Блашоу
    • Николь Кертис
    • Ванильный лед
    • Тамара День
    • Бретт Уотерман
    • Марни Оурслер
    • Скотт МакГилливрей
    Полные серии
    • Barnwood Builders
    • Строительство вне сети
    • Мэн Кэбин Мастерс
    • Pool Kings
    • Восстановлено
    • Texas Flip N Move

    Не пропустите:

    • Идеи озеленения переднего двора
    • 26 популярных домашних стилей
    • Стильное хранение в ванной
    • 35 переработанных поделок
    • Как построить набор козловой ямы
  • Как

    Сделать и украсить
    • Отделочные
    • Поделки
    • Развлекательные
    • Переработка
    • Свадьбы
    • Pet Projects
    • См. Все
    Номера и помещения
    • Кухня
    • Ванная
    • Спальня
    • Место для хранения
    • Гараж
    • Этажей
    • Витрина экспертов
    • Креативные пространства
    • См. Все
    На улице
    • Садоводство
    • Ландшафтный дизайн
    • Патио и террасы
    • Конструкции
    • Открытые пространства
    • Hardscaping
    • Ландшафтный дизайн
    • Места для детей
    • См. Все
    Техническое обслуживание и ремонт
    • Ремонт
    • Организация
    • Очистка
    • Устойчивость
    • Готовность
    • См. Все
    Навыки и ноу-хау
    • Инструменты
    • Мастерские
    • Кладка и плитка
    • Плотницкие и деревообрабатывающие
    • Живопись
    • Электрооборудование и проводка
    • Сантехника
    • См. Все

    Не пропустите:

    • Идеи озеленения переднего двора
    • 26 популярных домашних стилей
    • Стильное хранение в ванной
    • 35 переработанных поделок
    • Как построить набор козловой ямы
  • Лотереи
  • Ролики
  • Как

  • Темы

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.