Система отопления в многоквартирных домах открытая и закрытая: 404. Страница не найдена!

Дом

Содержание

Пять вопросов об открытых и закрытых системах теплоснабжения


Вопрос №5. Стоит ли вообще огород городить?


Большой вопрос, нужно ли вообще идти на подобные затраты? Заведующий кафедрой «Теплогазоснабжение и вентиляция» Ульяновского государственного технического университета, д.т.н. и профессор Владимир Шарапов уверен, что те, кто ратует за ликвидацию открытых систем, просто плохо представляют основы работы ТЭЦ и теплофикационных систем в целом: «Во-первых, открытые системы теплоснабжения, в отличие от закрытых, позволяют максимально реализовать эффект комбинированной выработки электрической и тепловой энергии за счет использования низкопотенциальных источников теплоты (в том числе отработавшего пара турбин) для подогрева больших количеств подпиточной воды теплосети на ТЭЦ». В качестве примера профессор приводит Южную ТЭЦ в Санкт-Петербурге, на которой при закрытии системы ежегодный перерасход топлива может превысить 100 тыс. т.у.т.! 


Шарапов также уверен, что открытые системы и сейчас способны обеспечить поддержание высокого качества сетевой воды во всех системах «благодаря возможности высокоэффективной централизованной противонакипной и противокоррозионной обработки подпиточной воды на ТЭЦ». И что они вообще «надежнее закрытых систем в санитарно-эпидемиологическом отношении», поскольку «полную герметичность закрытых систем следует считать мифом». 


«В теории разделение контуров действительно должно не только обеспечить поступление потребителю горячей воды требуемых по санитарным нормам параметров, но и снизить повреждаемость тепловых сетей за счет улучшения качества сетевой воды. Однако на практике эти ожидаемые улучшения, как правило, не достигаются. Дело в том, что не бывает идеальных систем, и самые важные элементы закрытых систем – подогреватели ГВС — имеют неплотности, через которые происходит переток холодной водопроводной воды в тепловую сеть и обратно. Таким образом, ожидаемые плюсы закрытой системы не реализуются. В первом случае в тепловую сеть попадает вода из системы ХВС, которая не прошла необходимую для теплосетей подготовку (деаэрацию), в результате скорость коррозии вырастает. По имеющимся данным, интенсивность внутренней коррозии в открытых и закрытых системах примерно одинакова. А во втором случае (когда вода из тепловой сети через неплотности поступает в систему ГВС) качество горячей воды будет хуже, чем в открытой системе, поскольку потребителю будет подана вода, не соответствующая нормам воды питьевого качества», — объясняет замдиректора дивизиона «Тепло» СГК по перспективному развитию Александр Григорьев


«Известно, что цель перехода на закрытые системы ГВС – повысить качество горячей воды, качество теплоснабжения. Но в Петербурге, например, качество горячей воды соответствует нормам. Преимущества закрытой системы ГВС не оспариваются – это экономия на теплопотерях при движении горячей воды по тепломагистралям плюс сокращается риск аварий на теплотрассах, что в Петербурге происходит нередко. Однако затраты на перевод колоссальны и их целесообразность требует дополнительного обсуждения», — уверен сенатор Андрей Кутепов


Так или иначе, но пока что еще действующее требование закона выполнить все равно не получится – время потеряно, поезд ушел. Значит, стоит окончательно «спустить» проекты на землю и дать специалистам на местах право самим решать, каким водоразбором пользоваться. «Важно изучать опыт передовиков – как удалось им справиться с такой сложной задачей в условиях ограниченности ресурсов и сдерживания роста тарифов? Полезными будут образовательные программы для муниципалитетов и регионов. Автоматический сдвиг нормативных сроков «закрытия» открытых систем вправо – путь куда более простой, но точно демотивирующий», — говорит Юрий Мельников. Но пока, видимо, единственно возможный.

Об энергосбережении в многоквартирном доме

Меры, позволяющие сократить потери ресурсов в жилых зданиях и обеспечить комфортные условия проживания, а также привести к снижению расходов на содержание жилья, хорошо известны в России и уже доказали свою эффективность при правильном применении.

Помимо мероприятий на уровне дома, приносящих основной эффект ресурсосбережения и ощутимую выгоду, собственники помещений в многоквартирных домах тоже могут сделать многое для экономии потребления ресурсов и их рационального использования на уровне квартиры.

Мероприятия на уровне дома

Экономить в масштабе здания на сокращении потребления ресурсов, прежде всего, тепла — вполне возможно и очень выгодно. Начинать нужно с обеспечения возможности измерения расхода тепловой энергии и наблюдения за потреблением. Это само по себе ещё не является экономией, но позволяет количественно оценить применяемые технологии и побуждает к поиску новых мер по экономии. Известно, что практически в каждом доме можно снизить расход тепла на отопление минимум на 20%, потратив на это совсем немного денег. Более серьезные требования экономии энергии предполагают более обширные инвестиции. Предпосылкой внедрения мер по усовершенствованию является наличие информации о фактическом распределении расхода тепла по дому. Расчеты требуют достаточно много времени и усилий, но без них не удастся правильно определить необходимые меры по реновации здания.

Точную подробную информацию о возможной экономии в каждом конкретном здании может дать качественный энергоаудит, составленный аттестованным аудитором. Хорошие предпосылки для дополнительной экономии создает применение современного оборудования с более гибкими возможностями регулировки, особенно если старое оборудование нуждается в серьезном ремонте или замене.

Обычно рекомендуются следующие мероприятия по ресурсосбережению, которые могут быть выполнены, в том числе, в рамках капитального ремонта. Поскольку многоквартирные дома имеют различные технические характеристики, предписывать последовательность или приоритетность работ по модернизации нецелесообразно, так как в первую очередь, как правило, ремонтируется то, что в данный момент срочно нуждается в ремонте.

Сначала необходимо провести учет потребления ресурсов, а именно установить счетчики потребления тепла и горячей воды, а также счетчик холодной воды в здании. Таким образом, можно будет перейти к оплате фактического ресурсопотребления, что позволит сэкономить примерно 50% денежных средств. Монтаж общедомовых водосчетчиков позволяет не только перейти на взаиморасчеты с водоснабжающей организацией по фактическому потреблению, но достигнуть экономии денежных средств за счет разницы между суммой оплат по нормативам потребления собственников помещений и платы по фактическому потреблению всего многоквартирного дома. Кроме того, мероприятие позволяет сформировать дополнительную мотивацию управляющей организации в снижении утечек в местах общего пользования. Также в рамках мероприятий по учету потребления проводится установка двухтарифного счетчика электроэнергии в помещениях общего пользования, что позволит сэкономить 40% оплаты потребления электроэнергии в помещениях общего пользования. Когда собственники увидят эффективность экономии при установке счетчиков на общедомовом уровне, они с большей вероятностью пойдут на установку квартирных приборов учета.

Важным пунктом экономии является теплоизоляция здания. Значительные потери тепла происходят через старые окна, неутепленные стены, щели в межпанельных швах, незакрывающиеся подъезды, холодные чердаки и подвалы зданий и т.д. Для уменьшения потерь тепла могут быть применены различные решения, как дорогостоящие, так недорогие, по укреплению и утеплению конструкций здания. Помимо экономии энергии и, соответственно, уменьшения стоимости отопления нежилых частей зданий, они помогут также обеспечить больший комфорт в квартирах, отсрочить естественное разрушение конструкций и повысить рыночную стоимость квартир в доме.
Устройство двойных тамбуров, монтаж автоматических доводчиков на входных дверях в подъездах и подвалах, приведение в порядок дверных замков и уплотнение щелей позволить снизить теплопотери в подъез дах. Замена старых оконных рам на стеклопакеты в помещениях общего пользования и оптимизация вентиляции позволяет уменьшить инфильтрацию нагретого воздуха из подъезда и снизить теплопередачу внутренних ограждающих конструкций (передачу тепловой энергии через стены от воздуха в жилых помещениях к воздуху в помещениях общего пользования). В совокупности с установкой общедомового теплосчетчика это создаст дополнительный эффект экономии денежных средств на уровне всего многоквартирного дома.
Утепление снаружи ограждающих конструкций здания за счет уплотнения швов и трещин приводит к экономии тепла 1-2 кВт/куб.м в год. Внешняя теплоизоляция стен и перекрытия здания может проводиться в рамках капитального ремонта. Теплопроводность плоских крыш большинства зданий в 3-4 раза превышает стандарты, поэтому крыши тоже нуждаются в утеплении, которое может сократить теплопотери здания на 20%.

Экономия электроэнергии может осуществляться за счет установки ламп со светодиодами в помещениях общего пользования, такие лампы включаются только с наступлением темноты, что сокращает расход электроэнергии на 20-30%. Монтаж датчиков движения для автоматического включения и выключения света в местах общего пользования позволяет уменьшить расходы на электрическую энергию, а так же увеличить срок эксплуатации ламп накаливания в помещениях общего пользования.

Экономия электроэнергии

Может осуществляться за счет установки ламп со светодиодами в помещениях общего пользования, такие лампы включаются только с наступлением темноты, что сокращает расход электроэнергии на 20-30%. Монтаж датчиков движения для автоматического включения и выключения света в местах общего пользования позволяет уменьшить расходы на электрическую энергию, а так же увеличить срок эксплуатации ламп накаливания в помещениях общего пользования.

Модернизация системы теплоснабжения

Приводит к значительной экономии затрат на отопление и горячее водоснабжение дома. Замена неисправной запорной арматуры и отдельных участков трубопроводов устраняет утечки холодной и горячей воды, а также теплоносителя в системе отопления. Монтаж теплоизоляции на теплопроводы системы отопления позволяет уменьшить теплоотдачу от трубопроводов системы отопления и снизить тепловые потери на 2-3 кВт/куб.м в год.

Реконструкция теплового узла

Замена узла системы отопления на современный для автоматизированного регулирования подачи теплоносителя в индивидуальном тепловом пункте дает возможность оптимизировать расход тепловой энергии в зависимости от внешней температуры. Такая мера обеспечивает сокращение теплопотребления в доме на 30% и окупается в течение 2 – 5 лет. Установка реле времени циркуляционного насоса регулирует теплоотдачу системы отопления согласно суточному графику, т.е. ночью насос не работает, но быстро обеспечивает нужные параметры воды утром. Благодаря такому насосу в зависимости от текущего состояния системы можно достичь 10% экономии от общей отопительной нагрузки. При использовании таймера совместно с термостатными клапанами на отопительных элементах показатель улучшится на 20-30%.

Модернизация системы отопления

Балансировка стояков системы отопления, монтаж термостатных вентилей (замена соединительных узлов отопительных приборов на регулируемые) на подъемных и опускных разводящих трубопроводах системы отопления (стояках), позволяет сбалансировать систему отопления для выравнивания параметров теплоносителя между подъемными и опускными трубопроводами системы отопления. Экономия составляет 4-18 кВт/м3 в год. Монтаж термостатических вентилей и распределителей не только позволяет оптимизировать и снизить расход тепловой энергии в жилых помещениях, но и сбалансировать температуру воздуха в жилых помещениях, находящихся на разных этажах. Это сформирует мотивацию собственников жилых помещений снижать индивидуальные расходы денежных средств за счет использования термостатических вентилей.

Балансировка системы отопления

Трубопроводы системы отопления и нагревательные элементы в доме, как правило, находятся в удовлетворительном состоянии. Проблема заключается в том, что системы отопления не имеют возможности регулирования теплопотребления и распределения тепла, отсутствуют уравновешивающие вентили на стояках и, как правило, отсутствуют регулирующие вентили на нагревательных элементах. Поэтому во многих домах невозможно обеспечить регулируемый поток теплоносителя, и неизбежны значительные различия температуры помещений. Значит, необходимо проводить балансировку стояков и замену соединений отопительного прибора на регулируемые. Балансировка системы отопления является самой необходимой мерой по уменьшению разницы между внутренней температурой в разных помещениях здания, возникающей вследствие нерегулируемого распределения потока воды в трубах; она может снизить расход энергии в доме до 30%. Как известно, для повышения температуры внутреннего воздуха на 1 градус требуется увеличение расхода энергии приблизительно на 5%. В случае несбалансированной системы отопления интенсивность отопления регулируется по температуре наиболее прохладного помещения, в результате чего значительная часть помещений перетапливается, и расходуется лишняя энергия. Значения стоимости и окупаемости мероприятий по балансировке зависят от того, какие клапаны уже были установлены на элементах системы отопления и от разницы внутренних температур до балансировки. Регулируемое распределение потока теплоносителя по всем стоякам можно обеспечить при помощи линейных клапанов с возможностью учета, которые после приведения в порядок или замены других запорных устройств обеспечат условия, необходимые для осуществления регулирования и экономии. Для этого устанавливают и налаживают уравновешивающие вентили на стояках обратного потока, как правило, меняют и запорные вентили подающего потока. Достигается экономия тепловой энергии до 6%. Одновременно, желательно производить замену соединений выходов тепла из отопительных приборов на регулируемые.

Реконструкция системы отопления

Включающая перестройку старой однотрубной системы в друхтрубную, а также установку регулировочных клапанов с возможностью предварительной настройки на стояки и отопительные элементы, обеспечивает требуемое распределение потока носителя по системе. Достигаемая экономия колеблется в пределах 10 – 30 кВт/м3 в год.

Реконструкция индивидуального теплового пункта

С переходом на закрытую схему теплоснабжения здания. Большинство многоквартирных домов подключено к централизованной системе теплоснабжения, источниками теплоты у которых являются ТЭЦ или крупные котельные, которые обеспечивают приготовление теплоносителя, его транспортировку по общей магистральной сети и распределение по потребителям – системам отопления, горячего водоснабжения зданий. Из тепломагистралей теплоноситель подается в распределительные сети через тепловые пункты, в которых устанавливают подмешивающие насосы и автоматику, обеспечивающую управление распределением теплоносителя, а отдельные здания уже подключаются, как правило, не к магистрали, а к распределительным сетям. Непосредственно в домах, для подготовки нужных параметров теплоносителя (температуры и давления) для функционирования системы отопления и подготовки горячей воды устанавливаются индивидуальные тепловые пункты. В индивидуальных тепловых пунктах системы отопления зданий присоединяются к тепловым сетям с помощью смесительных установок – элеваторов, подмешивающих насосов, или через поверхностные теплообменные аппараты.

При этом различают открытые и закрытые системы теплоснабжения зданий. Разница заключается в способе подготовки горячей воды. В закрытых системах теплоснабжения вода для горячего водоснабжения берется из городского водопровода и подогревается теплоносителем в поверхностных теплообменных аппаратах до требуемой температуры. Теплообменники располагают в центральных или индивидуальных тепловых пунктах. Циркулирующая в системе теплоснабжения вода используется только как теплоноситель: отдав свою теплоту для отопления здания и подогрева воды, она возвращается к источнику теплоты (ТЭЦ) для очередного нагрева.
В открытых системах теплоснабжения вместо теплообменных аппаратов устанавливают смесительные устройства. Нагретая в источнике теплоты вода отбирается из подающего и обратного теплопроводов в смеситель, где она доводится до температуры 65 градусов и затем подается к водоразборным кранам горячего водоснабжения для использования потребителем. Требуемая пропорция смешения обеспечивается регулятором температуры Остальная часть горячей
воды используется для отопления и вентиляции.
Для достижения большей эффективности системы теплоснабжения целесообразно не только модернизировать тепловой узел, но и провести реконструкцию индивидуального теплового пункта с переходом от открытой системы теплоснабжения к закрытой. Установка пластинчатых теплообменников в индивидуальном тепловом пункте позволяет обеспечить экономию благодаря регулировке параметров подачи теплоносителя в местную систему отопления (особенно в отопительный сезон за счет исключения перетопов 2-3 кВт/куб.м в год). Монтаж средств автоматизированного регулирования подачи теплоносителя в индивидуальном тепловом пункте позволяет оптимизировать расход тепловой энергии в различное время суток и снизить за счет этого теплопотребление в многоквартирном доме.
Кроме того, теплообменник отделяет систему отопления здания от распределительной сети центрального отопления, позволяет исключить разбор на горячее водоснабжение дорогостоящего теплоносителя из системы отопления, уменьшает опасность коррозии отопительных трубопроводов, независимо от качества теплоносителя.
Таким образом, дом достигает наибольшей экономии энергоресурсов (и средств на их оплату) и при этом продолжает отапливаться от системы централизованного теплоснабжения с сохранением всех ее преимуществ (по сравнению с переходом на местную систему теплоснабжения), которые заключаются в возможности применения более дешевого топлива, высокой надежности его поставки, меньшем загрязнении окружающей среды.

Устройство местной системы теплоснабжения.

Монтаж крышной котельной в многоквартирном доме или строительство пристроенной котельной на группу зданий в случае наличия источника газоснабжения и соответствующих резервов мощности позволяет перейти на децентрализованное теплоснабжение. При наличии имеющегося дисбаланса цен на тепловую энергию и газ (дорогая тепловая энергия и/или дешевый газ) это позволит экономить денежные средства на уровне всего многоквартирного дома. Перед принятием решения о выборе того или иного из рекомен дуемых мероприятий следует произвести калькуляцию расходов, сопоставить их с текущими расходами и рассчитать срок окупаемости. Целесообразными считаются те мероприятия, срок окупаемости которых не превышает 3 — 5 лет. Кроме того, следует обратить внимание на то, что эффект от реализации некоторых мероприятий зависит от реализации отдельных предшествующих мероприятий. Поэтому расчет расходов и срока окупаемости таких мероприятий следует увязывать в комплексе с предшествующими мероприятиями.

Оценку эффективности от реализации мероприятий собственники помещений могут произвести самостоятельно (например, при наличии соответствующих специалистов среди собственников помещений), однако рекомендуется привлекать для этого независимые специализированные организации.

Мероприятия в квартире

Собственник жилья заинтересован в том, чтобы сократить свои расходы на оплату энергоресурсов и коммунальных услуг. Задача товарищества – не только способствовать снижению расходов на общедомовом уровне, но и подсказать собственнику, какими способами можно экономить в собственной квартире и помочь в этом.

Тепловая энергия

Поскольку затраты на отопление составляют 40% и выше от общих расходов населения на жилищно-коммунальные услуги, напрашивается вывод, что экономия тепловой энергии является приоритетом перед экономией других видов энергоресурсов. Хотя учет поквартирный учет потребления тепла пока отсутствует, тем не менее, теплосбережение в квартирах остается приоритетом для многих собственников, так как мероприятия по утеплению квартир позволяют компенсировать потери через энергонеэффективные ограждающие конструкции здания (не дать уйти уже оплаченному теплу и не дать себе замерзнуть) и избежать дополнительных трат электроэнергии и газа для нагревания воздуха в квартире до комфортной температуры.
Если рассмотреть тепловой баланс жилища, станет ясно, что большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. Они в жилище с центральным отоплением и водоснабжением выглядят так:

# Потери тепла %
1 Потери из-за неутепленных окон и дверей 40%
2 Потери через оконные стекла 15%
3 Потери через стены 15%
4 Потери через потолки и полы 7%
5 Потери при пользовании горячей водой 23%

Простейшим мероприятием по сбережению тепловой энергии является ремонт или замена окон. Около 40% тепла уходит на улицу именно через них, поэтому нужно своевременно подготовить окна к зиме, привести в порядок до наступления холодов оконные задвижки. Заменить треснувшие или разбитые оконные стекла, заделать щели в старых рамах или поставить стеклопакеты. При этом следует учитывать, что старая система вентиляции на основе естественной тяги получает свежий воздух через оконные щели. Если система вентиляции остается прежней, а оконные щели заделываются герметично, в квартире будет некомфортно. Поэтому в новых окнах должна быть предусмотрена возможность притока свежего воздуха в помещения – вентиляционные щели. При ремонте старых окон с использованием уплотнителя нужно оставить примерно 30 см в верхней части окна без герметизации.

На стену за батареями центрального отопления можно наклеить специальные теплоотражающие экраны, которые будут способствовать тому, чтобы тепло шло на обогрев комнаты, а не участка стены в непосредственной близости от батареи. Покупку таких экранов, кстати, можно осуществить централизованно с помощью товарищества собственников жилья.
Входные двери можно утеплить и ликвидировать щели между дверью и косяком. В ходе квартирного ремонта можно заменить старые нерегулируемые батареи на новые, с регуляторами температуры.
Это поможет поддерживать комфортную температуру в помещениях без постоянного открывания форточек.

Зависимая и независимая система отопления: схема присоединения, промывка

Случается, что частные дома, находящиеся в черте города, расположены рядом с проложенными сетями центрального теплоснабжения, а некоторые даже подключены к ним. Конечно, в нынешнее время в приоритете – отопление индивидуальное, а централизованное постепенно уходит в прошлое. Но если дом уже подключен к сети либо есть проблемы с автономной системой, то надо пользоваться тем, что есть в наличии. Для совместной работы источника тепла с потребителями используется зависимая и независимая система отопления. Что они собой представляют, а также плюсы и минусы обеих схем будут изложены в данном материале.

Зависимая (открытая) система теплоснабжения

Главная особенность зависимой системы заключается в том, что теплоноситель, протекающий по магистральным сетям, напрямую поступает в дом. Открытой ее называют потому, что из подающего трубопровода производится отбор теплоносителя для обеспечения дома горячей водой. Чаще всего такая схема применяется при подсоединении к тепловым сетям многоквартирных жилых домов, административных и прочих зданий общего пользования. Работа схемы зависимой системы отопления изображена на рисунке:

При температуре теплоносителя в подающем трубопроводе до 95 ºС он может быть направлен непосредственно в отопительные приборы. Если же температура выше и достигает 105 ºС, то на вводе в дом устанавливается смесительный элеваторный узел, чьей задачей является воду, поступающую из радиаторов, подмешивать в горячий теплоноситель с целью понижения его температуры.

Для справки. Централизованная зависимая система отопления имеет расчетный и реальный температурный график. Расчетный график характеризует максимальную температуру воды и в открытой системе бывает 105 / 70 ºС или 95 / 70 ºС. Реальный график зависит от погодных условий и может изменяться ежедневно, он поддерживается в центральном тепловом пункте. Когда на улице нет сильных морозов, температура теплоносителя значительно ниже расчетной.

Схема была очень популярна во времена СССР, когда расходом энергоносителей мало кто озабочивался. Дело в том, что зависимое подключение с элеваторными узлами смешения работает достаточно надежно и практически не требует присмотра, а работы по монтажу и затраты на материалы обходятся достаточно дешево. Опять же, не нужно прокладывать дополнительные трубы для подачи в дома горячей воды, когда ее можно успешно отбирать из тепловой магистрали.

Но на этом позитивные стороны зависимой схемы заканчиваются. А негативных гораздо больше:

  • грязь, окалина и ржавчина из магистральных трубопроводов благополучно попадает во все батареи потребителей. Старым чугунным радиаторам и стальным конвекторам этакие мелочи были нипочем, а вот современным алюминиевым и прочим отопительным приборам точно несдобровать;
  • вследствие уменьшения водоразбора, проведения ремонтных работ и прочих причин часто возникает перепад давления в зависимой системе отопления, а то и гидроудары. Это грозит последствиями для современных батарей и полимерных трубопроводов;
  • качество теплоносителя оставляет желать лучшего, а ведь он напрямую идет на водоснабжение. И, хотя в котельной вода проходит все этапы очистки и обессоливания, километры старых ржавых магистралей дают о себе знать;
  • регулировать температуру в помещениях непросто. Даже полнопроходные термостатические вентили быстро выходят из строя из-за плохого качества теплоносителя.

Независимая (закрытая) система отопления

В настоящее время при устройстве новых котельных стала чаще применяться независимая схема присоединения системы отопления. В ней имеют место основной и дополнительный контур циркуляции, гидравлически разделенные теплообменником. То есть теплоноситель от котельной или ТЭЦ идет до центрального теплового пункта, где попадает в теплообменник, это и есть главный контур. Дополнительный контур – это система отопления дома, теплоноситель в нем циркулирует через этот же теплообменник, получая тепло от сетевой воды из котельной. Схема работы независимой системы показана на рисунке:

Для справки. Раньше в подобных системах устанавливались громоздкие кожухотрубные теплообменники, занимавшие много места. Это было главной трудностью, но с появлением скоростных пластинчатых теплообменников данная проблема перестала существовать.

А как же быть с централизованной подачей горячей воды, ведь теперь брать ее из магистрали нельзя, там слишком высокая температура (от 105 до 150 ºС)? Все просто: независимая схема подключения допускает установку любого количества пластинчатых теплообменников, присоединенных к магистральным трубопроводам. Один будет обеспечивать теплом отопительную систему дома, а второй может готовить воду для хозяйственных нужд. Как это реализуется, показано ниже:

Чтобы горячая вода поступала всегда одинаковой температуры, контур ГВС делается замкнутым с организацией автоматической подпитки в обратном трубопроводе. В многоквартирных домах циркуляционную обратную линию ГВС можно увидеть в ванной комнате, к ней подсоединяются полотенцесушители.

Очевидно, что эксплуатация независимой системы отопления имеет массу преимуществ:

  • домашний контур отопления не зависит от качества внешнего теплоносителя, состояния магистральных сетей и перепадов давления. Вся нагрузка ложится на пластинчатый теплообменник;
  • есть возможность регулировать температуру в помещениях с помощью термостатических вентилей;
  • теплоноситель в малом контуре можно отфильтровать и очистить от солей, главное, чтобы трубы были в хорошем состоянии;
  • в системе ГВС будет вода питьевого качества, поступающая в дом по водопроводной магистрали.

Тем не менее из-за грязного теплоносителя низкого качества в центральной сети потребуется периодическая промывка независимой системы отопления, а точнее, — пластинчатого теплообменника. Благо, сделать это не так уж сложно. Еще из недостатков следует отметить более высокие затраты на приобретение оборудования, а именно: теплообменников, циркуляционных насосов и запорно — регулирующей арматуры. Зато закрытая система надежнее и безопаснее открытой, она больше отвечает современным требованиям и лучше адаптирована к новому оборудованию.

Заключение

Если в силу каких-то причин вам доведется выбирать схему подключения к централизованным сетям, то предпочтительнее независимая система отопления частного дома. Даже если температура в магистрали невысока, все равно не стоит подавать эту воду в свою систему, лучше гидравлически отделить ее от центральной. При условии, что такая возможность существует в материальном плане, а если нет – придется врезаться напрямую, по зависимой схеме.

Депутаты Ростовской области инициируют изменения в правила перевода многоквартирных домов на закрытие системы теплоснабжения — Юг и Северный Кавказ |

Ростов-на-Дону. 2 апреля. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Депутаты Законодательного собрания Ростовской области считают необходимым внести изменения в правила перевода многоквартирных домов на закрытие системы теплоснабжения, сообщается на сайте регионального парламента.

Проект обращения в федеральные органы власти по данному вопросу обсудили участники заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи.

«Мера по подключению закрытой системы теплоснабжения справедлива для вновь строящихся объектов или тех домов, в которых проводится капитальный ремонт, и есть техническая возможность для этого. В тех же многоквартирных домах, где эффективно работает открытая система теплоснабжения, нет технической возможности для перехода, или он окупится только через 30-50 лет, проводить работы просто нецелесообразно», — отметил заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству Михаил Сапрыкин, слова которого приводятся в пресс-релизе.

В сообщении отмечается, что в 2010 году были приняты изменения в федеральный закон «О теплоснабжении», согласно которым все построенные и вводимые в эксплуатацию объекты с 1 января 2013 года должны подключаться к закрытой системе теплоснабжения. При этом открытая система теплоснабжения с 1 января 2022 года прекращает свое существование. Однако на сегодняшний день большая часть многоквартирных домов подключена по системе открытого теплоснабжения, которая имеет ряд существенных недостатков. Закрытая система теплоснабжения, где горячая вода используется только как теплоноситель, этих проблем лишена, но переход на нее требует финансовых, а также временных затрат.

Кроме того энергетически и открытая, и закрытая системы могут быть равнозначными при условии соблюдения технологического режима эксплуатации. В открытых системах теплоснабжения может быть обеспечено надлежащее качество горячей воды и ее соответствие всем санитарным требованиям. В связи с этим депутаты парламента Ростовской области предлагают отказаться от необходимости всеобщего тотального перевода многоквартирных домов на закрытые системы, а делать это только в тех случаях, когда невозможно достичь надлежащего качества воды иными способами, с обязательным учетом технологической эффективности и экономической целесообразности.

Утечка во времени: 60% домов в России могут остаться с плохой водой | Статьи

Около 60% жилых домов в России могут остаться с горячей водой низкого качества. Речь о зданиях с открытой системой теплоснабжения, при которой из кранов течет такая же горячая вода, как в батареях. Она опасна для здоровья, плюс такие системы отличаются низкой энергоэффективностью. В 2011 году правительство приняло поправку в закон, по которой горячая вода для кранов и для батарей в жилых домах должна подаваться раздельно. Но существенных шагов для этого не предпринято до сих пор, рассказали «Известиям» участники отрасли. Теперь Минстрой намерен внести в Госдуму законопроект об отмене обязательного перехода к закрытым системам, говорится в документах правительства, с которыми ознакомились «Известия».

Риски и сроки

В сентябре 2021 года Минстрой намерен внести в Госдуму законопроект об отмене в жилых домах обязательного перехода к закрытым системам теплоснабжения с открытых. Об этом говорится в плане законопроектной деятельности правительства, с которым ознакомились «Известия». В настоящее время законопроект внесен в правительство РФ, сказали «Известиям» в Минстрое.

С 1 января 2022-го эксплуатация централизованных открытых систем теплоснабжения в многоквартирных жилых домах станет незаконной, предусматривает действующая редакция ФЗ-190 «О теплоснабжении».

В Минэнерго «Известиям» сообщили, что «с учетом ретроспективного анализа темпов закрытия открытых систем горячего водоснабжения до 1 января 2022 года невозможно провести все необходимые мероприятия». При этом в ведомстве отметили, что введение нормы, предусматривающей обязательное закрытие открытых систем горячего водоснабжения, в первую очередь было направлено на обеспечение безопасности населения и соблюдение санитарно-гигиенических требований.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

В открытой системе горячая вода проходит химическую подготовку и нагревается на тепловых электростанциях или в котельных. Она отбирается из тех же труб, по которым течет к батареям, рассказал «Известиям» доцент департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин. То есть в краны жителей поступает такая же вода, как и в батареи. А она не всегда соответствует санитарным требованиям и может быть вредна для здоровья, подчеркнул эксперт.

Горячая вода из открытых систем может приводить к химической интоксикации организма — поражению внутренних органов, особенно печени, аллергиям и экземам на коже, рассказал председатель технического комитета ТК «Качество воды» Росстандарта, заведующий кафедрой экологии и промышленной безопасности РТУ МИРЭА Георгий Самбурский.

— При открытой системе теплоснабжения в кране с горячей водой оказывается теплоноситель — вода, прошедшая химводообработку для защиты от коррозии металла и накипеобразования в подогревателях, — добавил Станислав Шубин.

Открытая система теплоснабжения от закрытой отличается более низкой энергоэффективностью, отметила председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова. Закрытая система позволяет нагревать воду уже в здании при помощи теплообменников — поэтому она не содержит опасных примесей, уточнила она.

Фото: РИА Новости/Евгений Биятов

Обеспечить обязательный переход к закрытым системам теплоснабжения должны были поправки, внесенные в федеральный закон еще в 2011 году, рассказал «Известиям» профессор факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Сергей Сиваев.

— Поправки дали регионам 10 лет на перевод систем в закрытые. До указанного срока осталось не так много времени — очевидно, что положение закона не будет выполнено. В целом по России около 70% домов получали горячее водоснабжение именно по открытой схеме, однако «закрыться» за минувшие годы успело не более 10% из них, — рассказал Сергей Сиваев.

Законопроект сохраняет действие нормы части 8 статьи 29 ФЗ-190, исключающей возможность подключения объектов капитального строительства потребителей к открытым системам теплоснабжения, подчеркнули в Минстрое. Это позволит обеспечить постепенное строительство закрытых систем горячего водоснабжения, добавили в ведомстве.

Комплексная задача

Согласно разработанному Минстроем законопроекту, правительство должно будет утвердить порядок оценки экономической эффективности перевода систем на закрытые, сказал Сергей Сиваев. И без нее схемы нельзя будет заменять, уточнил он. В Минстрое указали, что решение позволит обеспечить постепенный переход к закрытым системам там, где это необходимо экономически и технологически.

— Но самым простым решением в такой ситуации станет отмена обязательного перехода с открытой на закрытую систему горячего водоснабжения. Причем навсегда, потому что это затратная и комплексная задача, которую без адекватных механизмов институциональной и бюджетной поддержки не решить. Это практика последних десяти лет и показала, — сказал Сергей Сиваев.

В расходы входит установка подогревателей горячего водоснабжения с насосным оборудованием, строительство новых и реконструкция существующих тепловых сетей и вентиляции тепловых пунктов, реконструкция сетей холодного водоснабжения, рассказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Фото: ТАСС/Юрий Смитюк

Поправки, отменяющие запрет, Минстрой разработал еще в 2019 году, сообщил он. Ведомство предлагало осуществлять переход к закрытой системе теплоснабжения только после предварительной оценки экономической целесообразности таких изменений, но инициатива вызвала неоднозначную реакцию экспертного сообщества и не была направлена в Госдуму, заявил Павел Склянчук. Теперь же министерство вновь пытается отменить неудобное требование, добавил он.

Для решения столь сложной проблемы не были созданы необходимые условия, в том числе и финансовые, считает Ирина Булгакова.

— Задача закрытия систем горячего водоснабжения абсолютно правильная, ее главной целью было повышение уровня санитарной безопасности и энергоэффективности коммунальных систем. Но организационных и финансовых механизмов для ее решения на федеральном и региональном уровнях предложено не было, — отметила она.

Эксперт объяснила, что запрещающим открытые системы законом не было определено, за чей счет осуществлять переоборудование. Минстрой не может найти финансирование на такие работы, у ресурсоснабжающих организаций (РСО) также нет на это средств. Поэтому за десять лет почти никто не смог этого сделать, заключила она.

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

«Известия» направили запросы в крупные РСО. В ресурсоснабжающей компании «Фортум» сообщили, что использование открытых систем горячего водоснабжения приводят к технологическим и экологическим рискам. В компании отметили, что переход на закрытую схему горячего водоснабжения — это в большинстве случаев окупаемый проект. Для этого необходимо внести правки в основы ценообразования и отдельно предусмотреть льготное кредитование в реализации подобного рода проектов, считают там.

Нормативы потребления — Департамент городского хозяйства и экологии

1.2. Нормативы потребления коммунальных услуг

Жилищным кодексом РФ полномочиями по установлению нормативов потребления коммунальных услуг для граждан наделены субъекты Российской Федерации, в Самарской области регулирующим органом является Министерство энергетики и жилищно- коммунального хозяйства.

В настоящее время в городском округе Самара действуют следующие нормативы потребления коммунальных услуг:

1.2.1.Нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для граждан городского округа Самара

До 01.07.2019 года действовали нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения  в размере, установленном приложением N4 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 N1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» (Нормативы по отоплению из расчета оплаты гражданами потребленной тепловой энергии равными долям в течение календарного года (12 месяцев).

Единица
измерения
Норма расхода
в месяц
Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений Для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях Гкал. на 1 кв. метробщей площади 0,018 <*>
Для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях Гкал. на 1 кв. метр жилой площади 0,025 <*>
Норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение Гкал. на 1 человека
Гкал. на 1 куб.метр воды
0,22 <*>0,0611<**>
Норматив потребления химически очищенной
воды для горячего водоснабжения
Куб.м. воды на 1 человека 3,6 <*>

<*> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения и отопления в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета.
<**> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения в жилых помещениях, оборудованных приборами учета.

С 1 июля 2019 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, а также нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, установленные приказом министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 № 131.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ

Категория многоквартирного (жилого) дома Норматив потребления (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц)
многоквартирные и жилые дома со стенами из камня, кирпича многоквартирные и жилые дома со стенами из панелей, блоков многоквартирные и жилые дома со стенами из дерева, смешанных и других материалов
На 12 месяцев <*> На 7 месяцев На 12 месяцев <*> На 7 месяцев На 12 месяцев <*> На 7 месяцев
Этажность/Метод расчета многоквартирные и жилые дома до 1999 года постройки включительно
1 – 4 0,0180 0,0309 метод аналогов 0,0180 0,0309 метод аналогов 0,0180 0,0309 метод аналогов
5 – 9 0,0173 0,0297 метод аналогов 0,0175 0,0300 метод аналогов 0,0175 0,0300 метод аналогов
10 – 14 0,0150 0,0257 метод аналогов 0,0163 0,0279 метод аналогов 0,0163 0,0279 метод аналогов
15 и выше 0,0133 0,0228 метод аналогов 0,0148 0,0254 метод аналогов 0,0148 0,0254 метод аналогов
Этажность/Метод расчета многоквартирные и жилые дома после 1999 года постройки
1 – 4 0,0142 0,0243 метод аналогов 0,0155 0,0266 метод аналогов 0,0155 0,0266 метод аналогов
5 – 9 0,0140 0,0240 метод аналогов 0,0146 0,0250 метод аналогов 0,0146 0,0250 метод аналогов
10 – 14 0,0139 0,0238 метод аналогов 0,0137 0,0235 метод аналогов 0,0137 0,0235 метод аналогов
15 и выше 0,0137 0,0235 метод аналогов 0,0128 0,0219 метод аналогов 0,0128 0,0219 метод аналогов

 

<*> Информация о величине нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев предоставляется справочно. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев определены с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного 7/12.

Примечание.
Министерству социально-демографической и семейной политики Самарской области для предоставления гражданам компенсации за коммунальную услугу по отоплению в целях социальной защиты населения, оплачивающего услуги по отоплению (по показаниям общедомового прибора учета в отопительный период), применять нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, установленные на 7 месяцев.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НАДВОРНЫХ
ПОСТРОЕК, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Направление использования коммунального ресурса Единица измерения Норматив потребления
На 12 месяцев <*> На 7 месяцев
Отопление на кв. метр надворных построек, расположенных на земельном участке Гкал на кв. метр в месяц 0,0173 0,0297 расчетный метод

<*> Информация о величине нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев предоставляется справочно. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев определены с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного 7/12.

 

С 1 июля 2019 года вступили в силу нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, установленные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 119.

НОРМАТИВЫ
РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ НА ПОДОГРЕВ ХОЛОДНОЙ
ВОДЫ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ГОРЯЧЕМУ
ВОДОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ГКАЛ НА 1 КУБ. М) <1>, <2>

 

Конструктивные особенности многоквартирных домов или жилых домов Централизованная система теплоснабжения (горячего водоснабжения) Нецентрализованная система теплоснабжения (горячего водоснабжения) <3>
Открытая Закрытая
Неизолированные стояки и полотенцесушители 0,068 0,065 0,065
Изолированные стояки и полотенцесушители 0,063 0,060 х
Неизолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей 0,063 0,060 0,060
Изолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей 0,058 0,055 х

Примечание:
<1> Средняя температура холодной воды в сети водопровода принята в размере 9,05 °С.
<2> При расчете расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, использовался расчетный метод.
<3> В том числе в случае производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.2.2. Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающего в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета

До 01.07.2019 года действовали нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения  в размере, установленном приложением N5 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 N1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»:

N
п/п
Степень благоустройства
жилищного фонда
Норма потребления  холодного водоснабжения
на чел/месяц
(м³)
Норма водоотведения на
чел/месяц
(куб. м)
1 Дома квартирного типа, не оборудованные внутренним водопроводом и канализацией, с
водопользованием из водоразборных колонок
0,9
2 Дома квартирного типа, оборудованные внутренним водопроводом (без канализации) 1,5
3 Дома квартирного типа,  оборудованные внутренним водопроводом и канализацией
(без санузла)
2,4 2,4
4 Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом и канализацией (без ванн) 3,3 3,3
5 Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с
водонагревателями, работающими на твердом топливе
4,6 4,6
6 Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом с быстродействующими
водонагревателями в квартирах с
многоточечным разбором горячей воды
11,3 11,3
7 Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией и центральным
горячим водоснабжением (в т.ч. местных котельных и бойлерах)
7,9 11,5

 

С 1 июля 2019 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, утвержденные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 26.11.2015 № 447.

НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ,
ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

Категория жилых помещений Единица измерения Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения
метод определения величина метод определения величина
1. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем куб. метр в месяц на человека расчетный 4,22 расчетный 3,13
1(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, без ванн и без душа куб. метр в месяц на человека расчетный 2,64 расчетный 1,21
2. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 – 1550 мм с душем куб. метр в месяц на человека аналоговый 5,60 расчетный 3,19
3. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 – 1700 мм с душем куб. метр в месяц на человека аналоговый 5,92 расчетный 3,24
4. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душа куб. метр в месяц на человека расчетный 3,00 расчетный 1,65
5. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душем куб. метр в месяц на человека расчетный 3,77 расчетный 2,59
6. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем куб. метр в месяц на человека расчетный 7,36 x x
7. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1500 – 1550 мм с душем куб. метр в месяц на человека расчетный 7,46 x x
8. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1650 – 1700 мм с душем куб. метр в месяц на человека аналоговый 8,13 x x
9. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами без душа куб. метр в месяц на человека расчетный 7,16 x x
9(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, без централизованного водоотведения, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами куб. метр в месяц на человека расчетный 7,46 x x
10. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами куб. метр в месяц на человека расчетный 6,36 x x
10(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями на твердом топливе, водоотведением куб. метр в месяц на человека расчетный 5,60 x x
10(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, мойками куб. метр в месяц на человека расчетный 1,72 x x
11. Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с водопроводом и канализацией, оборудованные раковинами, мойками и унитазами куб. метр в месяц на человека расчетный 3,86 x x
12. Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами и мойками куб. метр в месяц на человека расчетный 3,15 x x
13. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами, ваннами, душами куб. метр в месяц на человека расчетный 5,02 x x
13(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами, душами куб. метр в месяц на человека расчетный 7,16 x x
13(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами куб. метр в месяц на человека расчетный 2,39 x x
14. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами куб. метр в месяц на человека расчетный 1,72 x x
14(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойками, унитазами куб. метр в месяц на человека расчетный 3,86 x x
14(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойками куб. метр в месяц на человека расчетный 3,15 x x
15. Многоквартирные и жилые дома с водоразборной колонкой куб. метр в месяц на человека расчетный 1,01 x x
16. Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением куб. метр в месяц на человека расчетный 3,00 расчетный 1,88
16(1). Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателями куб. метр в месяц на человека расчетный 4,88 x x

Примечания:
1. Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению равен сумме норматива по холодному водоснабжению и норматива по горячему водоснабжению.
2. Нормативы потребления коммунальных услуг по категориям 16 и 16(1) применяются также для многоквартирных домов, переведенных из категории общежитий, в которых сохранилась проектная степень благоустройства и оснащенность водоразборными устройствами.

1.2.3. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек вводятся в действие с 01.01.2017 года.

Направление использования коммунального ресурса Единица измерения Норматив потребления
1. Полив земельного участка из водоразборного крана куб. метр в месяц на кв. метр 0,09
из водоразборных колонок (вручную) 0,05
2. Водоснабжение и приготовление пищи для сельскохозяйственных животных: куб. метр в месяц на голову животного
Коровы 1,8
Телята в возрасте до 6 месяцев 0,55
Молодняк в возрасте от 6 до 18 месяцев 1,06
Свиньи на откорме 0,6
Овцы 0,24
Лошади 1,78
Козы 0,17
Кролики 0,048
Норки 0,036
Куры (мясных и яичных пород) 0,012
Индейки 0,015
Утки 0,024
Гуси 0,02
Страусы 0,24
3. Водоснабжение открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участке из водоразборного крана куб. метр в месяц на человека 1,6
из водоразборных колонок (вручную) 0,2
4. Водоснабжение иных надворных построек, в том числе гаража, теплиц (зимних садов), других объектов, за исключением построек, указанных в п. 5 и п. 6 куб. метр в месяц на человека 0,34
5. Полив теплиц, парников (зимних садов) круглогодичного использования суммарной площадью более 10 кв. метров из водоразборного крана куб. метр в месяц на кв. метр 0,09
из водоразборных колонок (вручную) 0,05
6. Полив теплиц, парников при использовании в теплый период года суммарной площадью более 10 кв. метров из водоразборного крана куб. метр в месяц на кв. метр 0,27
из водоразборных колонок (вручную) 0,15

Примечание:

В расчете нормативов принят период использования холодной воды для водоснабжения:

– полив земельного участка – с 1 мая по 31 августа;
– бани (сауны) – круглый год;
– открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций – с 1 июня по 31 августа;
– закрытого бассейна, расположенного в жилом доме (части жилого дома), и примыкающих к нему и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворных построек – круглый год;
– полив теплиц, парников (зимних садов) круглогодичного использования площадью более 10 кв. метров – круглый год;
– полив теплиц, парников, используемых в теплый период года, площадью более 10 кв. метров – с 1 мая по 31 августа.

1.2.4. Нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 “О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме” Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 16.05.2017 №121 утверждены нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме равен сумме норматива потребления холодной воды и норматива потребления горячей воды.

Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Категория жилых помещений Этажность Норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Норматив потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Открытая система теплоснабжения Закрытая система теплоснабжения
Тип А Тип Б Тип А Тип Б
Куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества Гкал в месяц на подогрев 1 куб. метра воды на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества
1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением от 1 до 5 0,027 0,027 0,0016 0,0017 0,0015 0,0016
от 6 до 9 0,020 0,020 0,0012 0,0013 0,0011 0,0012
от 10 до 16 0,019 0,019 0,0011 0,0012 0,0010 0,0011
более 16 0,013 0,013 0,0008 0,0008 0,0007 0,0008
2. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с нецентрализованным горячим водоснабжением от 1 до 5 0,027 0,027 x x 0,0015 0,0016
от 6 до 9 0,020 0,020 x x 0,0011 0,0012
от 10 до 16 0,019 0,019 x x 0,0010 0,0011
более 16 0,013 0,013 x x 0,0007 0,0008
3. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением от 1 до 5 0,028 x x x x x
от 6 до 9 0,021 x x x x x
от 10 до 16 0,020 x x x x x
более 16 0,014 x x x x x
4. Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами от 1 до 5 0,028 x x x x x
от 6 до 9 0,021 x x x x x
от 10 до 16 0,018 x x x x x
более 16 0,018 x x x x x
5. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения 0,023 x x x x x
6. Дома, использующиеся в качестве общежитий 0,018 0,018 0,0010 0,0011 0,0010 0,0011

Примечание:

1. Тип А – система горячего водоснабжения с изолированными стояками;   тип  Б  –  система  горячего  водоснабжения  с неизолированными стояками.

2. Нормативы  потребления  холодной  (горячей)  воды  по категории    2   применяются    в   случаях   производства коммунальной     услуги    по    горячему  водоснабжению с     использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование,   входящее   в   состав   общего   имущества собственников    помещений    в    многоквартирном    доме                 (при наличии такого оборудования).

3. Нормативы   потребления  холодной  (горячей)  воды  по  категории 6 применяются также для  многоквартирных  домов, переведенных из категории общежитий, в которых сохранилась проектная    степень    благоустройства   и   оснащенность    водоразборными устройствами.

1.2.4. Нормы потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа

Нормативы потребления сетевого газа населением г.о. Самара установлены с 01.09.2012 Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.08.2012 N195 «Об утверждении норм и нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа»

Nп/п Направление использования газа Среднегодовые нормы
и нормативы
потребления газа
1 Приготовление пищи с использованием газовой плиты, м3/чел. в месяц 13,0
2 Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плитыпри отсутствии центрального горячего водоснабжения игазового водонагревателя, м3/чел. в месяц 18,0
3 Приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагревводы с использованием газового водонагревателя, м3/чел. в месяц 30,0
4 Нагрев воды с использованием газового водонагревателя, м3/чел. в месяц 17,0
5 Отопление жилых помещений,
м32 отапливаемой площади в месяц
9,5
6 Отопление бань, м33 отапливаемого объема в месяц 6,2
7 Отопление гаражей, м33 отапливаемого объема в месяц 7,5
8 Отопление теплиц, м33 отапливаемого объема в месяц 35,4
9 Содержание животных и домашней птицы:
9.1 Лошадь, м3/голову в месяц 4,2
9.2 Корова, м3/голову в месяц 10,5
9.3 Свинья, м3/голову в месяц 21,1
9.4 Овца, коза, м3/голову в месяц 1,0
9.5 Куры, м3/10 голов (1 голову) в месяц 0,2 (0,02)
9.6 Индейки, м3/10 голов (1 голову) в месяц 0,3 (0,03)
9.7 Утки и гуси, м3/10 голов (1 голову) в месяц 0,4 (0,04)

 

1.2.5. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг” Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30.06.2016 № 139 установлены:
– нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа, населением Самарской области;
– нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Самарской области в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов;
– нормативы потребления коммунальных ресурсов по электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
– нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке на территории Самарской области.

Указанный приказ вступил в силу с 01.10.2016.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЩЕЖИТИЯХ КВАРТИРНОГО ТИПА НАСЕЛЕНИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п Категория жилых помещений Единица измерения Количество комнат в жилом помещении Норматив потребления
количество человек, проживающих в помещении
1 2 3 4 5 и более
1 Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, электроотопительными, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на человека 1 103 64 49 40 35
2 132 82 63 52 45
3 150 93 72 58 51
4 и более 162 100 78 63 55
2 Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на человека 1 124 77 60 48 42
2 147 91 70 57 50
3 160 99 77 63 55
4 и более 170 106 82 66 58
3 Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт·ч в месяц на человека 1 250 155 120 97 85
2 322 200 155 126 110
3 365 226 175 142 124
4 и более 395 245 190 154 134
4 Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода кВт·ч в месяц на человека 1 220 136 106 86 75
2 284 176 136 111 97
3 321 199 154 125 109
4 и более 348 216 167 136 118
5 Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на человека 1 287 178 138 112 97
2 338 210 162 132 115
3 370 229 177 144 126
4 и более 393 243 189 153 134

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧАЮЩИХ ОБЩЕЖИТИЯ КВАРТИРНОГО ТИПА, ОБЩЕЖИТИЯ КОРИДОРНОГО, ГОСТИНИЧНОГО И СЕКЦИОННОГО ТИПОВ

N п/п Категория жилых помещений Единицы измерения Количество человек, проживающих в помещениях Норматив потребления
1 Общежития, не оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на человека 1 67
2 42
3 32
4 26
5 и более 23
2 Общежития, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на человека 1 117
2 73
3 56
4 46
5 и более 40
3 Общежития, не оборудованные стационарными электрическими плитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт·ч в месяц на человека 1 232
2 144
3 111
4 90
5 и более 79
4 Общежития, не оборудованные стационарными электрическими плитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода кВт·ч в месяц на человека 1 202
2 125
3 97
4 79
5 и более 69

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

N п/п Категория многоквартирных домов Единица измерения Норматив потребления
1. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 1,88
2. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2,81
3. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами (один лифт в подъезде) и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 3,29
4. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
5. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
6. Многоквартирные дома, оборудованные двумя лифтами и более в одном подъезде и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 7,42
7. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами (один лифт в подъезде) и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 4,30
8. Многоквартирные дома, оборудованные двумя лифтами и более в одном подъезде и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 7,98
9. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами, оборудованные в установленном порядке электроотопительными установками для целей отопления мест общего пользования (конвекторами), энергозависимыми газовыми котлами для целей горячего водоснабжения и отопления в жилых и нежилых помещениях кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 3,30
10. Общежития, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2,52
11. Общежития, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 3,24
12. Общежития, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 5,00

——————————–

 

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п Направление использования коммунального ресурса Единица измерения Норматив потребления
Коровы, лошади Свиньи Овцы, козы Птица, кролики, норки
1 Освещение в целях содержания сельскохозяйственных животных кВт·ч в месяц на кв. м 0,83 0,83 0,17 0,33
2 Приготовление пищи и подогрев воды для сельскохозяйственных животных кВт·ч в месяц на голову животного 5,58 5,75

1.2.6 Норматив накопления твердых коммунальных отходов (ТКО)

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 года №1023  «Об утверждении и применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории городских округов Самарской области на 1 кв.м. общей площади жилого помещения» для городского округа Самара утвержден   норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа Самара на 1 кв.м. общей площади жилого помещения  многоквартирных и индивидуальных домов в  размере 0,091 куб.м./ кв.м в год.

Коммунальный «моветон». Чем невыгодна открытая система теплоснабжения? | ОБЩЕСТВО

В редакцию на прошлой неделе обратились сразу несколько читателей. Они рассказали, что видели на старых домах некие уведомления, призывающие перейти на закрытую систему теплоснабжения. Люди попросили разъяснить, что это за система, и почему так важно на неё перейти.

Платят за воду больше

Для начала, сразу поясним, что читатели увидели эти уведомления не на своих домах, а на соседних, более старых. Жители этих построек, а это, в основном, дома, возведённые в 60-х годах прошлого века, поверьте, знают, что такое открытая система теплоснабжения. За куб горячей воды они платят больше, чем жители тех домов, у которых закрытая система ГВС.

Но всё же разъясним, что такое открытая система теплоснабжения, почему от неё надо отказываться, и как именно это можно сделать. Пресс-служба администрации Рязани подробно ответило на соответствующий запрос нашей редакции.

Всё на самом деле просто. Около 300 домов в областном центре получают горячую воду из той же трубы, что и теплоноситель в батареи отопления. Другими словами, вода поступает из централизованной отопительной системы. Это, с одной стороны, простая и дешевая, но, с другой, неэффективная и устаревшая технология.

При классической закрытой системе горячего водоснабжения происходит нагрев холодной воды, отбираемой из водопровода. Для подогрева используются дополнительные теплообменники. Далее вода поступает в краны и в батареи.

Не сложно догадаться, что закрытая система ГВС предпочтительнее. Люди получают горячую воду более высокого качества. Да и стоит куб горячей воды при закрытой системе меньше, чем при открытой.

Куда обратиться жильцам?

Можно ли закрыть открытый водоразбор? Можно. Этим занимается Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Теплообменники – это набор пластин, между которыми циркулирует холодная вода (поступает, напомним, из водопровода). Она нагревается и превращается в дальнейшем в горячую воду. Устанавливают такие теплообменники на вводе в дом тепловых сетей.

Согласно Федеральному закону (ФЗ №190) «О теплоснабжении» с 1 января 2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) не допускается.

Но куда нужно обратиться людям, проживающим в домах с открытой системой ГВС? В первую очередь, в свои управляющие компании, которые должны выбрать способ перехода на закрытую систему теплоснабжения. Если нет управляющей компании, людям нужно обратиться в управление энергетики и ЖКХ администрации Рязани. Любо непосредственно в региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Эта организация в настоящее время формирует программу на 2020-2021 годы по установке теплообменников в старых домах. Позже на конкурсной основе будет выбрана подрядная организация, которая и займётся этой работой.

Дополнительно жильцам старых домов платить на установку нового оборудования не надо – фонд аккумулирует ранее внесённые взносы людей по статье «капремонт».

В РМПТС советуют жителям старых домов не тянуть с вопросом перехода на закрытую систему ГВС. На предприятии подчеркнули, что современное индивидуальное тепловое оборудование в работе надёжно, безопасно и качественно.

Смотрите также:

Простое руководство по выбору наиболее эффективных котельных для многоквартирных домов

В течение некоторого времени котельные системы для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать много места и быть очень громоздкими.

Самое главное, что эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными с точки зрения подачи горячей воды и потребления энергии. Это регулярно приводит к жалобам арендаторов на ограниченную доступность горячей воды и завышенные счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию ухудшаться по мере старения котла.

Несколько лет назад появилась новая система водогрейных котлов для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многосемейная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

Универсальный конденсационный многоквартирный котел имеет уникальную конструкцию, позволяющую сэкономить место и минимизировать коммунальные платежи при непрерывном обеспечении жильцов горячей водой и теплом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения для многоквартирных домов.

Что такое конденсационный котел?

Конденсационный котел обеспечивает высокий КПД за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов. Затем бойлер использует это тепло для эффективного подогрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или отводу через систему вентиляции.

В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, что приводит к конденсации водяных паров в выхлопных газах в жидкость.Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 90% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно вешать на стены, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

Котельные системы только для отопления для многоквартирных домов

Конденсационные котлы только для отопления предлагают вариант центрального отопления с замкнутым контуром, который идеально подходит для многоквартирных домов и многоквартирных домов. С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения горячего водоснабжения.

Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по запросу. Устанавливая по одному пароконвектомату в каждой квартире, собственники могут индивидуализировать коммунальные платежи для жильцов.

Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр преимуществ для высокопроизводительного нагрева воды и отопления для современной многоквартирной собственности. Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

Индивидуальные коммунальные услуги

Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют управляющим объектами и владельцам собственности индивидуализировать коммунальные услуги. Каждый блок или квартира будет обслуживаться своим котлом и индивидуальным термостатом. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

При индивидуализации вы передаете ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору.Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление в здании, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме вместо того, чтобы просто соглашаться с общим мнением, представленным системой центрального котла. .

Снижение коммунальных платежей и повышение эффективности

По сравнению с традиционными водогрейными котлами, современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить коммунальные платежи для арендаторов и владельцев зданий.Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем около 80%.

Экономия места

Настенный конденсационный котел позволяет освободить ценное пространство на полу. Даже если вы выберете для своего многоквартирного дома напольную модель котельной, компрессорно-конденсаторные агрегаты традиционно будут намного меньше.

Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой и компактной конструкцией с транспортировочной массой менее 550 фунтов.и короткой шириной всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и ​​затрудненном доступе к механическому помещению.

Увеличенный срок службы оборудования

Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с нисходящим пламенем, которые обеспечивают быстрое улавливание и отвод конденсата в выхлопных газах в канализацию. В более традиционных агрегатах с восходящей конфигурацией горелки любой конденсат выхлопных газов может попасть обратно в агрегат, повредив теплообменник или упав на систему горелки.Установки конденсационных котлов проще обслуживать и обслуживать, что может еще больше продлить срок службы агрегата.

Обратитесь в ATI из Нью-Йорка по вопросам котельных систем для многоквартирных домов.

Если вы ищете лучшую котельную систему для своего многоквартирного дома, специалисты ATI из Нью-Йорка могут вам помочь. Мы являемся официальным представителем ведущих производителей котлов в мире.

Мы предлагаем широкий выбор высокоэффективных конденсационных котлов, а также другие решения для котлов.Наши опытные инженеры по продажам помогут вам рассмотреть и рассмотреть все ваши варианты на пути к выбору лучшего котла для многоквартирных домов.

Свяжитесь с ATI of New York сегодня для получения бесплатной консультации.

7 невероятно эффективных типов систем отопления квартир для владельцев

Блог Джо Хуллебуша, 25 мая 2019 г.

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха (IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров.Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат в течение жизненного цикла. Таким образом, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на сегодняшнем рынке.

.

Самые эффективные типы систем отопления квартир:

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной точки.Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают за счет нагрева металлического теплообменника, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные помещения здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, которая перемещается по трубам вокруг здания и направляет тепло к радиаторам, обращенным к помещению.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Отопление траншей

Ведущим вариантом развертывания системы обогрева по периметру является использование внутрипольных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к комнате. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать площадь пола и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4.

Нагреватели на подставке

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей на подставке. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.


Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления


Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от вариантов, которые мы описали выше, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, отдельно стоящий и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они являются хорошими промежуточными вариантами, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.


Дополнительная информация о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:


Альтернативные системы

7. Лучистое отопление пола

Системы лучистого теплого пола работают путем прокладки водяных труб под полом. Когда в этих трубах течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить ваши расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые платежи, но вы обеспечите надежную окупаемость в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают стоимость здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества, чтобы сделать вашу недвижимость более конкурентоспособной.

Как работает водопровод в многоквартирном доме

Знаете ли вы, как работает водопровод в вашей квартире? Как устроена сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США живет в частных домах. Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах.Но как в этих зданиях работает сантехника?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не понимают своих систем водоснабжения. Это сбивает с толку, когда проблемы неизбежно возникают. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы узнать, когда и к какому специалисту позвонить, полезно изучить некоторые основы работы с сантехникой в ​​квартире.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб.Один приносит внутрь пресную воду, а другой отводит сточные воды.

Система пресной воды использует давление для перемещения воды в нужное место в здании.

Система сточных вод не требует давления, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы сточные воды проходили через них.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, что облегчает выход воды. Ловушки закрывают дренажную систему, поэтому после ее слива ничто не может подняться обратно.

Запорные клапаны для всей системы, а также для отдельных участков позволяют людям перекрывать поток воды, пока они устраняют проблемы. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода выходит из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим подробнее сантехнику в квартире.

Основы сантехники в квартире

Многоквартирные дома делятся на многоэтажные и многоквартирные.

Что касается водопровода, то «многоэтажные» относятся к тем зданиям, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципальной системы водоснабжения для охвата всего здания. Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут достичь каждого блока.

В многоквартирных домах также есть отдельные блоки, но нет одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как в домах — давайте посмотрим, как они работают.

Системы многоквартирных домов

Системы водопровода многоквартирных домов работают как системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую единицу.

Поскольку вода поступает в многоквартирную квартиру из городского водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Линии горячей и холодной воды обеспечивают подачу воды на краны на кухнях и в ванных комнатах. Водные соединения могут также существовать для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других приборов.

Система канализации-сброса (DWV) выводит сточные воды из каждого блока в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не думают о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как многоэтажный жилой дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одна из основных проблем в системе многоэтажных квартир — получить давление, достаточное для того, чтобы вода достигла каждого блока.

В некоторых зданиях используются гравитационные кровельные резервуары, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где сила тяжести помогает ей стекать в каждую единицу.

У других есть серия подкачивающих насосов, которые добавляют давление, необходимое для перемещения воды из резервуаров для хранения или прямо из муниципального водоснабжения. Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары для хранения. Вода поступает из муниципального водоснабжения или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает протолкнуть воду туда, где она необходима.

Дренаж

В больших зданиях может быть несколько видов водоотводных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные стеллажи перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу. К ним относятся стеллажи для отходов, почвенные и дренажные трубы.

  • Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
  • Стойки для грунта отводят воду от таких приспособлений, как писсуары или туалеты.
  • Вентиляционные трубы поддерживают систему только потоком воздуха — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стеки с каждым блоком.Они направляют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям. Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают сточные воды оттуда в местную систему сточных вод.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

  • Однотрубная: сточные воды и твердые отходы перемещаются через единую дренажную систему.
  • Двухтрубный: жидкие и твердые отходы перемещаются по раздельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ от двухтрубной системы.

Регулирующие клапаны

Наконец, эти системы также нуждаются в регулирующих клапанах для каждого блока. Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами. Это также позволяет перекрыть подачу воды к отдельному блоку, если требуется ремонт или блок не занят.

Нужна помощь по сантехнике в квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь.Однако для их устранения все же требуется опытный профессионал.

Если вам нужен сантехник, не ищите дальше. Звоните (402) 731-2727 прямо сейчас, чтобы получить профессиональные сантехнические услуги.

6 вещей, которые вам действительно нужно знать о ваших радиаторах в Нью-Йорке

Если вы живете в старом здании в Нью-Йорке, у вас, вероятно, есть старомодные радиаторы и вы знаете, насколько они могут быть шумными — со случайным шипением и лязгом. Большинство зданий в Нью-Йорке отапливаются паром, что означает, что вода нагревается котлом в подвале и распределяется в виде пара по квартирам через сеть прочных чугунных радиаторов.И они не только шумные, но и могут очень быстро нагреваться или, что еще хуже, вообще не включаться.

Если у вас установлен термостат, вы можете регулировать температуру самостоятельно. Если нет, то вы — прихоть администрации здания, которая должна поддерживать температуру от 62 до 68 градусов зимой в зависимости от времени суток.


[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за октябрь 2020 года.]


Если вы перегреваете или чувствуете мороз, вот шпаргалка Brick Underground по всем вопросам, от установки термостатического клапана до превращения вашего радиатора в более красивого и функционального соседа по комнате.

1. Что это за ручка на вашем радиаторе для

Многие люди ошибочно полагают, что круглая ручка на паровом радиаторе регулирует температуру, хотя на самом деле это просто выключатель, говорит Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture.«Он не предназначен для использования в качестве регулирующего клапана», — говорит он.

Обычно вы поворачиваете ручку по часовой стрелке, чтобы выключить нагрев, и против часовой стрелки до упора, чтобы включить нагрев. Если радиатор выключен, он не должен издавать звуков стука.

«Когда вы открываете его наполовину, это может привести к проблемам со стуком», — говорит Варсалона. Другие возможные причины шума радиатора? Трубопровод с неправильным уклоном или попадание горячего пара в холодную воду.

Если ручка радиатора вращается и вращается и кажется, что она не затягивается ни в одном направлении, попросите своего суперкара исправить это.Еще одна вещь, которую вы или ваш супергерой можете сделать, чтобы остановить стук, — это подпереть радиатор с одной стороны, чтобы он наклонялся к котлу, и вода не попадала в ловушку. Важное примечание: следует ожидать некоторого лязгания, когда утром начинается жара.

2. Установка клапана для регулирования тепла

Системы горячего водоснабжения имеют гораздо более широкий температурный диапазон, чем большинство паровых систем низкого давления, — говорит Зайд Маталка, инженер фирмы P.A. Коллинз PE. Паровые системы могут работать только при 212 градусах Фаренгейта, что эквивалентно 100 градусам Цельсия.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванных комнат минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

«В конечном счете, отсутствие контроля в этих паровых тепловых системах является причиной того, что системы горячего водоснабжения в наши дни намного популярнее», — говорит он.

Если вы хотите регулировать количество тепла, выделяемого вашим радиатором в паровой системе, для этого вам придется установить термостатический клапан радиатора на каждом радиаторе.

Есть два различных типа паровых радиаторных систем: однотрубные и двухтрубные.Вы можете определить, какой у вас тип, посмотрев под радиатор, чтобы увидеть, сколько труб выходит из пола. Тип, который у вас есть, будет определять клапан плюс любое дополнительное оборудование, которое может потребоваться установить, чтобы иметь возможность регулировать тепло.

Стремясь модернизировать эти реликвии конца девятнадцатого и начала двадцатого века, некоторые компании разрабатывают крышки радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать температуру через приложение.

К сожалению, даже если у вас выключены радиаторы, во многих квартирах на верхних этажах становится слишком жарко в особенно теплые дни, потому что пар отдает тепло из труб, соединяющих радиаторы с котлом.(Подробнее об этом ниже.)

3. Удалите воздух из радиатора — спросите своего super

Если у вас работает обогрев, но радиатор остается ледяным, возможно, внутри остается воздух, который не позволяет теплу циркулировать. В этом случае вам может потребоваться прокачать устройство. Чрезмерный шум — стук — также признак того, что вам нужно удалить воздух из радиатора.

Обычно это не то, что вы хотите делать самостоятельно — по крайней мере, не в первый раз. (Если вы не будете осторожны, вы можете открыть клапан слишком широко, и горячая вода может хлынуть наружу.Правдивая история.)

Свяжитесь со своим супергероем и сообщите им, что у вас проблема с нагревательным элементом.

4. Накройте радиаторы

Если ваш радиатор выглядит так, как будто его нужно причесать, вы можете покрасить его или накрыть крышкой, чтобы скрыть его. (И нет, домовладелец не обязан платить за крышки радиаторов.)

Если вы хотите скрыть радиаторы, есть компании, которые изготовят крышки по индивидуальному проекту из дерева или металла.

Также можно зачистить и покрасить радиаторы и крышки радиаторов.Для небольших работ крышки можно шлифовать, соскабливать, заполнять дефекты и затем красить. Химическая зачистка и покраска — это более сложная работа и стоит дороже.

В зависимости от того, сколько радиаторов в вашей квартире, на их перекраску уйдет один-два дня. Вам также придется выключить радиатор, если работа требует зачистки. Если вы хотите более простую реставрацию, вы можете просто очистить радиаторы и отшлифовать их, чтобы сгладить пятна.

5. Замена радиаторов

Владельцы кооперативов нередко заменяют свои большие чугунные радиаторы на более мелкие стильные, говорит Варсалона.Просто имейте в виду, что радиатор и трубопроводы радиатора можно рассматривать как «общие элементы», поэтому вам может потребоваться разрешение совета директоров для их замены.

Если вы решите полностью снять радиаторы, убедитесь, что вы храните их в безопасном месте, чтобы вы могли снова установить их, когда будете готовы продать свою квартиру.

И предупреждение: если вы недавно заменили радиаторы во время ремонта (или, если на то пошло, снимаете новую квартиру и раньше не использовали радиаторы), всегда полезно включить их. и убедитесь, что нет утечек, пока ваш подрядчик или суперкомпьютер все еще рядом и могут помочь решить проблему.

Если есть утечка, это обычно означает, что с трубным соединением что-то не так, проблема, которую может довольно легко устранить супервайзер, но может привести к серьезным разрушениям в вашей квартире и в квартире под ней, если ее не устранить.

6. Работа с (иногда чрезмерным) теплом

Если в вашей квартире слишком жарко, даже с закрытыми батареями, возможно, вам придется придумать несколько творческих решений.

Одно из предложений — обернуть трубы недорогими покрытиями из стекловолокна.Это удерживает тепло от трубопроводов в квартире, повышая температуру.

Маталка предлагает связаться с управляющим или супервайзером и попросить снизить температуру. Возможно, в здании есть другие люди, которые чувствуют то же самое.

Еще один вариант — открыть окно и подышать свежим холодным воздухом в комнате. Вентиляция рекламируется как один из самых дешевых и эффективных способов борьбы с коронавирусом и внесена в список надлежащей гигиенической практики Центром по контролю и профилактике заболеваний.

Обратной стороной, по словам Маталки, является то, что это вредно для окружающей среды. «Вы выбрасываете тепло, образовавшееся при сжигании ископаемого топлива, которое, в свою очередь, выбрасывает парниковые газы в атмосферу», — говорит он.

Если в результате жары кожа становится сухой, увлажнители могут быть эффективным средством. Увлажнители с теплым и прохладным туманом делают то же самое, но имейте в виду, что домашние животные и маленькие дети могут получить травму от устройств с теплым туманом.

— Ранние версии этой статьи содержали репортаж и текст Люси Коэн Блаттер.

Как исправить тепло в вашей квартире — Columbus Circle — New York

Специалисты делятся советами, как решить проблемы, вызванные паровым теплом в городских многоквартирных домах.
Просмотр полной подписи

Shutterstock / Cynthia Farmer

MANHATTAN. В подавляющем большинстве многоквартирных домов города используются паровые системы отопления, которые, к сожалению, одновременно являются энергоэффективными и крайне неудобными.

Некоторые душные жители Нью-Йорка проводят всю осень и зиму, не имея возможности выключить обогреватель, заставляя их открывать окна при низких температурах. Другие не могут включить радиаторы, вынуждая их накидывать свитера.

Эксперты говорят, что без внимания к модернизации этих энергозатратных систем администрации де Блазио будет сложнее выполнить поставленную задачу по сокращению выбросов углерода на 80 процентов к 2050 году.

В рамках целого ряда зеленых инициатив, администрация объявила в апреле, что потребуются здания среднего и большого размера — от 25 000 квадратных футов и выше — для ремонта и улучшения систем распределения тепла в течение следующих 10 лет с особым упором. по паровым системам и радиаторам.

Это «одна из самых эффективных мер, которые город может предпринять для сокращения энергопотребления и выбросов [парниковых газов] от зданий Нью-Йорка», согласно апрельскому отчету технической рабочей группы, отвечающей за выработку рекомендаций о том, как достичь целей города.

В зданиях с паровым отоплением воду кипятят на месте, обычно сжигая нефть или природный газ, а затем распределяют по трубам к радиаторам. В домах до шести этажей обычно используются однотрубные радиаторы, а в более высоких зданиях — две трубы.

Поскольку замена систем отопления — это тяжелый подъем, во многих зданиях установлены котлы, которым уже несколько десятилетий, а другие части зданий были модернизированы, как, например, изолированные окна.

Выполнение других обновлений без обращения с котлами может вывести систему отопления здания из строя, что приведет к тому, что некоторые блоки в одном здании будут слишком горячими, а другие — слишком холодными.

Открытые окна не только ухудшают работу системы отопления, но и могут нанести вред вашему здоровью.

«Сочетание просачивания и нагрева воздуха делает воздух слишком сухим», — сказал Генри Гиффорд, один из ведущих городских экспертов по котлам и системам отопления.

«Вирус гриппа становится жизнеспособным в воздухе в течение нескольких дней в сухом воздухе», — сказал он, сославшись на исследования, показывающие, что при понижении относительной влажности воздуха респираторные вирусы могут выжить и легче распространяться.

Он посоветовал жителям не только отрегулировать тепло, но и увлажнители воздуха.

Вот несколько советов, которые помогут исправить отопление в квартире.

Установите термостат.

Тепло пара создает проблемы, потому что невозможно отрегулировать температуру. Легко иметь перегретую систему, независимо от погоды, поскольку для работы системы требуется вода, чтобы она достигла точки кипения.

Один из способов регулирования температуры — установка термостата, который легче исправить для двухтрубных радиаторов, чем для однотрубных, сказал Гиффорд.

«Для двухтрубных радиаторов« возможно и практично »установить термостатический клапан радиатора, который может закрывать вентиляционное отверстие, когда он ощущает высокие температуры, — сказал Гиффорд.

Хотя на рынке есть аналогичный продукт для однотрубных радиаторов, отметил он, они, как правило, не очень хорошо работают.

Убедитесь, что клапан радиатора полностью закрыт или полностью открыт.

В частности, для однотрубных радиаторов необходимо либо полностью закрыть клапан, либо держать его открытым полностью.

Если вы откроете его частично, «из-за ударов вы и несколько соседей не сможете спать по ночам», — сказал Гиффорд.

Это также может вызвать утечки в вашей квартире и, возможно, у вашего соседа внизу, добавил он.

Оберните радиатор полотенцами…

Что проще всего сделать, если тебе слишком жарко?

«Если ваша квартира безумно перегрета, накройте ее полотенцами», — посоветовал Гиффорд.

… или приобрести за это «уютник».

Radiator Labs, стартап, основанный Маршаллом Коксом, когда он был аспирантом Колумбийского университета, живущим в отапливаемой паром квартире в Морнингсайд-Хайтс, разработал гаджет, который более сложен, чем термостат, и может работать с однотрубными радиаторами.

Известный как «уютный», это термостатический кожух радиатора, состоящий из изолирующей втулки, которая надевается на существующий радиатор для регулирования теплопередачи. В нем есть небольшой вентилятор с электрическим приводом, который работает вместе с инфракрасным термостатом, который нагревает комнату только при необходимости.

Пилотная программа, в которой в двух общежитиях Колумбии использовались крышки радиаторов, показала, что пробег котла упал на 30-40 процентов, что привело к экономии энергии от 20 до 24 процентов, согласно отчету с подробными выводами программы. который был представлен как «Проект энергетической проверки» в рамках программы Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, посвященной новым технологиям.

Крышки радиаторов стоят 500 долларов за штуку, включая установку, но одно испытательное здание показало, что, установив их повсеместно, они смогли окупить свои затраты примерно за два года, сказал Кокс.

«Нам не нужен сантехник, электрик или что-либо прикасаться», — сказал Кокс, отметив, что его компания в настоящее время работает с 12 зданиями над установкой новых крышек радиаторов и надеется расширить их число как минимум до 20 в этом году.

Сейчас компания, которая занимается в основном целыми зданиями, в основном работает с арендодателями сдаваемых внаем зданий, но теперь также общается с кооперативами.

Фото: Radiator Labs

Для зданий, которые хотят иметь более величественный вид, Cox теперь производит деревянные покрытия (см. Выше), а для старых зданий с красивыми покрытиями из красного дерева Radiator Labs может предоставить только ткань под ними, сказал Кокс.

Замените паровое отопление на систему горячего водоснабжения.

«Даже если это может быть серьезное мероприятие, лучший способ избавиться от парового тепла — это избавиться от него и преобразовать его в горячую воду», — сказал Гиффорд.

«Несколько раз в год мы убеждаем кого-то разобрать всю паровую систему и преобразовать ее в воду», — сказал он, отметив, что европейские здания избавились от своих паровых систем десятилетия назад и теперь экономят больше энергии и чувствуют себя более комфортно внутри, потому что из этого.

Водогрейный котел, который намного меньше парового котла, обычно стоит около 4000 долларов, сказал он.

Дорогая и разрушительная деталь — это разрыв стен для установки нового трубопровода.По его словам, это может стоить около 100 000 долларов.

Недавнее переоборудование 20-квартирного здания в Нижнем Ист-Сайде обошлось примерно в 126 000 долларов.

«Мы — третий мир, когда дело доходит до энергии», — сказал Гиффорд. «Будущее избавится от пара».

Балансировка паровой системы для существующих многоквартирных зданий

Воздух заполняет трубы и радиаторы, когда паровой цикл заканчивается. Когда котел снова запускается, расширяющийся пар должен вытеснять воздух, чтобы пар мог достичь радиаторов.Продувка воздухом — одна из основных задач при балансировке паровой системы. Воздух в главном трубопроводе и стояке блокирует прохождение пара, а неправильная вентиляция задерживает его на месте. Это явление называется «воздушным связыванием». Чем дальше квартира от котла, тем дольше воздух выводится из приточных труб и тем дольше задерживается подача пара. В наиболее удаленных от котла местах здания (верхние этажи, некоторые линии квартир) связывание воздуха может привести к недогреву.Плохой баланс будет очевиден из жалоб на локальные недогретые и перегретые участки и / или открытые окна возле котла во время отопительного сезона. От владельцев зданий обычно требуется, чтобы многоквартирные дома отапливались минимальным количеством тепла. Это может регулироваться одним или несколькими законами или кодексами.

Из-за несбалансированных паровых систем владельцы часто вынуждены перегревать большую часть здания, чтобы обеспечить достаточным теплом несколько недостаточно отапливаемых участков. После уравновешивания распределения пара владельцы смогут соблюдать минимальные нормы тепла без перегрева.

Большинство паровых систем имеют слишком маленькие вентиляционные отверстия; во многих системах полностью отсутствуют вентиляционные отверстия. Решение состоит в том, чтобы установить вентиляционные отверстия очень большой пропускной способности на концах магистрали и в верхней части стояков. Этот подход был предложен Фрэнком Герети в книге One Pipe Steam Heating: The Gospel of Dry Steam в 1986 году. Дэн Холохан также упоминает его в своей популярной книге The Lost Art of Steam Heating .

Связывание с воздухом является примером наследия угля. Угольные костры росли медленно и продолжались весь день, поэтому системы были установлены с медленными вентиляционными отверстиями малой мощности, поскольку постепенного выпуска воздуха при запуске было достаточно.И наоборот, системы, работающие на нефти и газе, работают на полную мощность с самого начала, и они периодически включаются и выключаются в течение дня. Воздух необходимо выпускать быстро и многократно, поэтому необходимо устанавливать большие вентиляционные отверстия вместо первоначальных маленьких.

Основная вентиляция необходима для устранения засорения воздухом, но реализация главной вентиляции без управления котлом может быть проблематичной. Если котел подходящего размера и правильно контролируется, то новые, большие вентиляционные отверстия будут бесшумными, потому что будет меньше ограничений для воздушного потока.Вентиляционные отверстия могут быть невыносимо громкими, когда котел слишком большой или плохо регулируется, а вентиляционные отверстия могут даже брызгать водой, если котел производит влажный пар.

Многие отопительные фирмы предпочитают работать исключительно на самом котле. Но котел — это всего лишь часть системы отопления, и при такой узкой направленности не может быть достигнута значительная экономия. Определить необходимый объем работ — значит покинуть котельную и заняться парораспределением.

Как оценить систему распределения пара

1.Перейти на крышу

Сначала идем на крышу. Это позволяет легко увидеть форму и планировку здания, что поможет вам найти паропровод.

Имеет ли здание П-образную форму? H-образный? Сделайте простой набросок контура здания. (Если руководитель здания может предоставить план этажа, используйте его вместо него.) На этом плане покажите, где находятся дымоход, переборка лифта и вентиляционные трубы. Эти компоненты здания идут прямо в подвал, поэтому, показывая их на чертеже, будет легче ориентироваться в подвале, отслеживая магистраль.

2. Осмотрите апартаменты верхнего этажа

Побывав на крыше, войдите в апартаменты на двух верхних этажах. Проверить несколько вещей:

  • Все стояки открыты или только стояки прямого нагрева (те неизолированные трубы в ванных комнатах и ​​кухнях, как показано на Рисунке 1)?
  • Если стояки открыты (как показано на Рисунке 2), есть ли на всех них вентиляционные отверстия? Или вентиляционные отверстия есть только на стояках прямого нагрева?
  • Какие у них вентиляционные отверстия, быстрые или медленные? Если вы сомневаетесь, данные производителя могут помочь определить это, но в целом, чем больше отверстие, тем быстрее выпускается.
  • Есть ли признаки утечки воды из них?

Рис. 1. Стояки прямого нагрева — это неизолированные трубы, которые обогревают пространство, в котором они находятся, без подключенных радиаторов (изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Рис. 2. Показанный здесь открытый стояк также питает радиатор. Под полом к ​​ручному вентилю проходит короткая труба. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

3. Прогулка по подвалу

После посещения квартир на верхних этажах пройдите в подвал.Отследите паропровод, начиная с котельной и заканчивая каждым паропроводом. Нарисуйте сеть на эскизе контура здания, который вы начали, находясь на крыше. Вы можете использовать красную ручку для линий снабжения и синюю ручку для любых возвратов (рисунок 4).

Рис. 4. На этом эскизе паропровода в подвале котел и дымовая труба показаны в центре справа, паропровод — красными линиями, а стояки — красными точками. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

4. Определите расположение вентиляционных отверстий основной магистрали

Вентиляция главной линии должна быть щедрой, но не обязательно точной. Цель состоит в том, чтобы разместить группы быстрых вентиляционных отверстий возле концов самой большой магистрали. В здании на шесть семей с одной паропроводной магистралью, проходящей через середину подвала, единственная необходимая вентиляционная магистраль будет в конце этой единственной паровой магистрали. В больших зданиях обычно требуется вентиляция из трех-пяти мест.

Вот несколько предложений относительно того, где и где , а не , расположить основные вентиляционные отверстия:

  • Обратите особое внимание на участки здания, которые плохо нагреваются, и обязательно вентилируйте их.
  • Не беспокойтесь о небольших ветках.
  • Лучше не устанавливать вентиляционные отверстия на концах длинных сухих трубопроводов. Вместо этого поставьте форточки рядом с последним отводом от питающей магистрали.
  • НЕ устанавливайте вентиляционные отверстия в электрических помещениях. Выполните подключение в соседней комнате или проведите подключение через стену.

Детали трубопровода для вентиляционных отверстий главной линии

Типы подключения

Вентиляционные соединения могут быть выполнены путем врезания фитингов, приваривания к приварным отверстиям или путем просверливания и нарезания резьбы.Из трех методов сверление и нарезание резьбы часто являются наиболее экономичными. Большинство сантехников не используют его. Опыт показал, что опасность утечки из отводов при обычном давлении пара мала.

Лучшие места для подключения вентиляционных отверстий магистрали

Вентиляционные отверстия не нужно устанавливать непосредственно на паропровод. Их можно установить на патрубки, которые соединяются ближе к концу магистрали. Их также можно установить на капельном трубопроводе размером 1¼ ”и больше, как показано на Рисунке 5.

Вентиляционные отверстия могут быть установлены даже по бокам отводов, как показано на Рисунке 6.

Но НЕ устанавливайте вентиляционные отверстия на отводе, как показано на Рисунке 7, иначе они будут разъедены каплями воды.

Рис. 7. Не устанавливайте главный вентиль на верхней части отвода капельницы там, где вероятно разбрызгивание воды, которое может повредить вентиль. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Общие принципы вентиляции магистральных трубопроводов

  • При детализации вентиляционных соединений цель состоит в том, чтобы предотвратить разбрызгивание.Вода должна быть подальше от вентиляционных отверстий, и они должны стекать.
  • Поддержание полного размера труб вплоть до вентиляционных отверстий помогает; так же как и установка вентиляционных отверстий как можно выше на основной линии.
  • Избегайте добавления горизонтальных трубопроводов. Если возможно, снимите верхнюю часть паропровода; в противном случае оторваться под углом 45 ° от горизонтали.
  • Вода может разбрызгиваться из колен, поэтому по возможности устанавливайте вентиляционные соединения на расстоянии не менее 18 дюймов от ближайшего колена.
  • При объединении вентиляционных отверстий длина общего трубопровода должна составлять минимум ”.
  • При установке на водосливной коллектор соедините его в верхней части колена сбоку, используя закрытый ниппель, а затем протяните трубку как можно выше.

Размер вентиляционного отверстия главной линии

Чем больше сеть, тем больше вентиляционных отверстий им нужно. В приведенной ниже таблице показано, сколько вентиляционных отверстий следует установить в зависимости от общего объема выпускаемой паровой магистрали. (Примечание: можно использовать разные модели вентиляционных отверстий после настройки на разные скорости вентиляции.)

Большая сеть обычно делится на несколько меньших.Отверстия идут на концах меньшего трубопровода, но их должно быть достаточно, чтобы выпускать весь воздух в большом общем трубопроводе. Расчеты не должны быть точными, просто щедрыми. Основные вентиляционные отверстия не могут быть слишком большими.

Таблица 1 . Количество вентиляционных отверстий, необходимых для каждых 100 футов трубы

Вентиляционный стояк

  • Практически любое здание от трех этажей должно иметь вентиляционные отверстия на стояках. Их можно пропустить в зданиях без вертикального дисбаланса, но они встречаются редко.
  • В системах с нисходящим потоком вентиляционные отверстия стояка проходят в подвал, но опять же, такие системы встречаются редко.
  • Удаление воздуха из стояка сложнее, чем из основной линии. Мало того, что работа должна выполняться в людных помещениях, стояков намного больше, чем паропроводов.
  • Если стояки обнажены, лучший способ добавить вентиляционное отверстие — это просверлить стояк и постучать по нему. Сделайте это возле потолка, на полу чуть ниже верхнего этажа (если только стояки не проходят через верхний этаж, что бывает редко).
  • Вентиляционные отверстия, сопоставимые с Gorton №D или №1, подходят для систем до шести этажей. В более высоких зданиях следует использовать вентиляционные отверстия, сопоставимые с Gorton # 2. На рисунках 8 и 9 показано, как их можно подключить по трубопроводу.

Работа намного сложнее, когда подступенки заглублены в стены. Если обогреватели верхнего этажа закрыты, иногда целесообразно просверлить и выколотить заглушку сразу под ручным клапаном, как показано на Рисунке 10.

Рисунок 10 . Вентиляционное отверстие стояка установлено на переходнике под ручным клапаном.

Если ни один из этих вариантов не является жизнеспособным или доступным, единственным реальным вариантом может быть установка быстрых вентиляционных отверстий, таких как рекомендованные выше, непосредственно на радиаторы верхнего этажа.

Вентиляционные отверстия радиатора

Вентиляционные отверстия радиатора должны быть медленными моделями, такими как Hoffman 40s или 41s. Это поможет сбалансировать систему и предотвратить перегрев. В случае медленных вентиляционных отверстий на радиаторах пар сначала будет течь к быстрым вентиляционным отверстиям на концах магистрали и стояков и только затем начнет заполнять радиаторы.Цель состоит в том, чтобы все радиаторы в здании начали заполняться паром примерно в одно и то же время, независимо от того, как далеко они находятся от котла. Это делает тепло более равномерным. Таким образом, маленькие вентиляционные отверстия радиатора сочетаются с большими главными вентиляционными отверстиями, чтобы сбалансировать распределение пара; см. рисунок 11 для упрощенной схемы.

Рис. 11. Упрощенная схема однотрубной паровой системы, показывающая магистраль и стояки с быстрыми отводами и радиаторы с медленными отводами. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Расположение вентиляционных отверстий радиатора

Убедитесь, что вентиляционные отверстия обогревателей установлены низко, обычно примерно на треть снизу вверх (см. Рисунки 12 и 13). Это позволяет большему количеству пара заполнить радиатор до закрытия вентиляционного отверстия.

Рисунок 12. Вентиляционное отверстие, установленное внизу на радиаторе, позволит большему количеству пара проникнуть в радиатор, прежде чем он закроется. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Рисунок 13. Вентиляционное отверстие, установленное высоко на радиаторе, быстро закрывается и ограничивает тепловую мощность радиатора.(Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Сухой пар

Сухой пар, представляющий собой пар, который содержит небольшое количество унесенных капель воды, необходим для всех паровых систем и является важной частью успешного парового баланса. Если котел вырабатывает влажный пар, вода может вытечь из главных вентиляционных отверстий и причинить материальный ущерб. Вода также может накапливаться на концах паропроводов и блокировать попадание пара в определенные линии или квартиры.

Есть четыре недорогих способа улучшить качество пара:

Предел сильного пламени

Чем быстрее пар выходит из котла, тем больше воды он уносит с собой.Ограничение сильного пламени снижает максимальную скорость на выходе и связанный с этим переход.

Многие горелки имеют возможность снижать свою высокую скорость возгорания в режиме автоматической модуляции; это просто. Но один общий производитель вынужден сделать выбор — органы управления на горелках промышленного сгорания (IC) отключают автоматическую модуляцию при ограничении пожара. Отсутствие модуляции увеличивает цикличность и снижает эффективность, а также может сделать невозможным поддержание стабильно низкого давления, в котором нуждаются многие паровые системы.

Для горелок IC решением является установка переменного резистора на 135 Ом в открытую ногу, ведущую к модулирующему двигателю. Примечание: НЕ устанавливайте резистор внутри шкафа управления горелкой, иначе горелка может потерять свой рейтинг UL. Вместо этого добавьте коробку, где бы она ни была надежно установлена, и проложите через нее проводку модуляции. Четко пометьте коробку.

Если горелка уже работала в режиме ограниченного огня, разумно установить эту скорость. В противном случае 80% — хорошая отправная точка.В ограничении сильного огня нет недостатков, если котел может создавать давление пара.

Очистка котловой воды

Распространенная причина появления влажного пара — масляные включения в котловую воду. Это происходит практически в любое время, когда в системе выполняются трубопроводные работы. Масло не видно и нелегко обнаружить. Предположим, что после выполнения работ с трубопроводом в воде есть масло, или если влажный пар является известной проблемой. Если работы по трубопроводу производятся летом, лучше подождать до осени, чтобы провести эту очистку.Как только начинается жара, маслу может потребоваться неделя или две, чтобы спуститься от радиаторов к котлу.

Котлы скимминговые

Скимминг — это давно зарекомендовавший себя метод удаления масла из котловой воды. Цель состоит в том, чтобы скользить по поверхности теплой, но спокойной воды. Нагревание котла (но не пропаривание) разжижает масло. Рыхлая нефть собирается на поверхности воды. Вода должна быть спокойной (не кипящей), иначе масло снова смешается с водой, а не будет лежать на ней.

Для того чтобы сливной слив был эффективным, он должен располагаться на поверхности воды или чуть выше нее. Он тоже должен быть большим. Выдавите полный размер из отверстия для снятия сливок и не уменьшайте его, пока не будет по крайней мере на фут ниже локтя.

Чтобы снять масло, топите котел до образования пара, затем выключите горелку. (Котел будет оставаться достаточно горячим для приготовления горячей воды). Полностью откройте слив обезжиренного молока, затем откройте клапан ручной подачи. (Если нет клапана ручной подачи, проложите временную проводку, чтобы конденсатный блок делал то же самое).При необходимости отрегулируйте подающий клапан так, чтобы уровень воды находился не выше середины отвода обезжиренного материала. Через несколько часов закройте вентили и слейте воду из бойлера в нормальную линию воды. Немедленно зажгите горелку, чтобы удалить кислород из пресной воды. Убедитесь, что котел нагревается паром.

Моющее средство для очистки

Хорошая идея — после снятия шлама с моющим средством, особенно на новых котлах. Производитель котла может иметь для этого список одобренных продуктов и методов.Но часто самый простой способ — использовать моющее средство для посудомоечной машины, которое содержит антивспенивающий агент, такой как Cascade, который предотвращает образование пены в бойлере. Пеногаситель начнет разрушаться примерно через неделю, поэтому воду из бойлера необходимо слить через несколько дней. Используйте моющее средство без запаха, иначе все здание будет пахнуть лимоном. Как очень грубое практическое правило, используйте одну унцию стирального порошка на три мощности бойлера.

Для возвратной системы с насосом самый простой способ добавить моющее средство — это залить его в подающий бак.Если бака для подачи нет, моющее средство может идти прямо в бойлер. На стальном котле снимите заглушку со стороны котла ниже линии подачи воды и закройте отверстие, как показано на Рисунке 14.

Если заглушек ниже ватерлинии нет, можно использовать отвод над ватерлинией, но, чтобы порошок моющего средства не попал в колено, проткните колено уличным коленом в отвод, а затем протяните трубу прямо вверх. После добавления моющего средства налейте немного воды, чтобы очистить порт.

Чугунные котлы тяжелее, потому что в них так мало отводов.Лучшим вариантом может быть заливка моющего средства через штуцер предохранительного клапана. При необходимости влейте воду, чтобы смыть весь порошок перед установкой предохранительного клапана. ЗАПРЕЩАЕТСЯ добавлять моющее средство через дерево управления. Порошок может попасть в трубопровод и косички, что может повлиять на работу органов управления.

Моющее средство необходимо вынуть из бойлера через несколько дней, иначе начнется пена. Для удаления моющего средства:

  • Стальные бойлеры: Слейте воду из бойлера, затем снова наполните и слейте воду, чтобы удалить все следы моющего средства.
  • Чугунные котлы: Необходимо соблюдать осторожность, чтобы защитить чугун от теплового удара. В идеале, когда вы вернетесь на стройплощадку для удаления моющего средства, сделайте так, чтобы бойлер был холодным. Если котел необходим для ГВС, убедитесь, что аквастат установлен как можно ниже. Добавьте воды, затем выполните серию частичных наполнений и сливов, чтобы предотвратить шок, прежде чем выполнять полный слив.

В любом случае после этого сразу же зажигайте горелку, чтобы удалить кислород из пресной воды.Убедитесь, что котел нагревается паром.

Специальное слово о флюсе

Если паяная медь используется для любого трубопровода в паровой системе, используйте только водорастворимый флюс для паяльной пасты. Стандартный флюс на масляной основе и липкий. Чтобы вытащить его из котла, требуется целая вечность.

Анодные стержни

Чрезмерная химическая очистка воды вызывает унос и влажный пар. К счастью, есть альтернатива: анодные стержни (см. Рис. 15), которые работают по тому же принципу, что и расходуемые аноды в водонагревателях.Анодный стержень изготовлен из металла, такого как магний или алюминий, который более активен, чем сталь; когда оба металла физически связаны в воде, более химически активный металл будет корродировать быстрее, таким образом защищая менее химически активный металл (в данном случае котельную сталь) от коррозии.

Рис. 15. Анодные стержни могут защитить котельную сталь без негативного воздействия химической обработки воды. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Анодные стержни котла обычно необходимо заменять ежегодно, а стоимость сопоставима с годовой химической обработкой воды.

Перемычки устанавливаются через люк и прокладываются между пожарными трубами (см. Рисунок 16). (Пока люк открыт, убедитесь, что паровое сопло было обрезано, иначе сухой пар будет невозможен.) Если люка нет, прутки можно разрезать пополам по длине и вставить через отверстие для руки. Увеличьте контакт между стержнями и трубками.

Для больших котлов требуется несколько стержней. Для получения рекомендаций по применению проконсультируйтесь с производителем анодной планки. Таблицу 2 можно использовать как примерное практическое правило для определения количества устанавливаемых стержней в зависимости от мощности котла.

Таблица 2 . Количество устанавливаемых анодных стержней в зависимости от мощности котла.

Если подпиточная вода поступает в ресивер, рекомендуется также установить в ресивер перемычку, чтобы кислород мог быть удален из воды еще до того, как она попадет в бойлер.

Анодные стержни

, вероятно, не следует использовать в негерметичных системах, например, с негерметичными заглубленными трубами, переполненными ресиверами или разбрызгивающими вентиляционными отверстиями. Если суточная подпиточная вода превышает 2% содержания воды в паровом котле, необходимо скорректировать потери воды перед переходом на анодные стержни.Предположим, что подземные трубы протекают, если счетчик воды не докажет обратное. Если в системе нет заглубленных труб, ресивера и вентиляционных отверстий, а в котле нет внутренних утечек, систему можно считать герметичной.

Анодные стержни нельзя использовать в чугунных котлах. Но чугунные котлы в герметичных системах не нуждаются в анодных стержнях или химической обработке воды. (Однако в некоторых областях им может потребоваться умягченная вода.) В отличие от стали, чугун образует оксидное покрытие, которое задерживает дальнейшую коррозию.Но оксидный слой не может защитить от чрезмерного количества подпиточной воды, поэтому очень важно контролировать водопотребление и проверять области вероятной потери воды (особенно подземные возвратные воды).

Опустить ватерлинию

Открытое пространство внутри котла наверху имеет решающее значение для производства сухого пара. В этой области, называемой паровым резервуаром, капли воды выпадают из пара, а не попадают в систему. Чем больше паровой резервуар, тем суше пар и чем ниже ватерлинии, тем больше паровой резервуар, поэтому снижение уровня ватерлинии помогает получить сухой пар.

Если стальной котел не имеет змеевика без резервуара, отметка отливки на устройстве подачи воды / первичном ограничителе низкого уровня воды (LWCO) должна быть примерно на ½ дюйма над верхом труб. Если есть змеевик, установите ватерлинию как можно ниже, но при этом достаточно покрыть змеевик, чтобы приготовить горячую воду.

Для чугунных котлов соблюдать рекомендации производителя. Это часто дает гораздо более низкую ватерлинию, чем ожидалось. Например, один производитель требует, чтобы отметка отливки на регуляторе подачи находилась на 1½ дюйма выше дна смотрового стекла.В результате получается максимально возможный паровой резервуар, но при этом обеспечивается безопасность.

Максимизация слабого пламени

Полный отказ

Полный диапазон регулирования имеет решающее значение для эффективности. Плохой диапазон регулирования увеличивает время цикла и может сделать невозможным поддержание стабильно низкого давления пара, необходимого для паровых систем. Цель состоит в том, чтобы добиться минимально возможного слабого пламени, достаточно низкого, чтобы котел никогда не отключался по давлению. Это позволяет котлу поддерживать постоянный напор пара низкого давления в течение всего теплового цикла.

Подтвердите минимальную скорость стрельбы

Обратите внимание на минимальную мощность горения, указанную производителем на паспортной табличке горелки. Затем проверьте фактическую минимальную нагрузку следующим образом:

Газовая горелка s: Отслеживайте счетчик газа, пока горелка работает на слабом пламени. Дайте счетчику поработать несколько оборотов, затем рассчитайте скорость стрельбы по следующей формуле:

(Всего кубических футов) x 3600 ÷ (Всего секунд) = MBH

Чтобы получить точные показания ротационных газовых счетчиков, оставьте таймер включенным на несколько оборотов шкалы и выполните расчет для общего показания.

Горелки с распылением под давлением: Считайте показания манометра давления масла в форсунке. При необходимости установите один. Затем используйте таблицу номинальных характеристик форсунок, чтобы определить скорость стрельбы.

Жидкотопливные горелки с воздушным распылением: Невозможно напрямую проверить мощность горения этих горелок без установки счетчика топлива. Вместо этого убедитесь, что маслоизмерительное устройство (насос или клапан) совершает полный диапазон движения. Если возможно, прочтите модель дозирующего насоса и размер штифта.Сравните с таблицами производителя, чтобы определить скорость стрельбы.

Проверить все

Работайте со специалистом по горелкам, чтобы добиться минимального пламени при одновременном обеспечении надежной работы. Это может потребовать от них подтверждения регулятора газа, размера и давления масляного сопла, насоса-дозатора и регулятора тяги.

Контроль давления в низком диапазоне

После того, как главный вентиль установлен и минимальная интенсивность возгорания сведена к минимуму, рекомендуется установить регулятор давления, который точен при низком давлении.Один из распространенных вариантов — Vaporstat. Паростаты не только облегчают работу при низком давлении, но и не позволяют техническим специалистам повышать давление пара.

Выпуск пара и трубопровод около котла

Рис. 17. В этом традиционном паровом коллекторе пар поворачивается на 90 градусов для подачи в здание, в то время как более тяжелые капли воды уносятся обратно в котел. (Изображение любезно предоставлено Steven Winter Associates, Inc.)

Размер выхода из котла и конструкция трубопровода рядом с котлом (также известного как трубопровод коллектора) также имеют большое влияние на качество пара.Если выпускное отверстие для пара слишком маленькое, высокая выходная скорость пара будет уносить с собой капли воды — отсюда преимущество ограничения сильного огня, как описано выше. Кроме того, трубопровод около котла должен обеспечивать путь для переносимых капель воды, чтобы они возвращались непосредственно обратно в котел, а не попадали в распределительную сеть. Это разделение достигается за счет импульса.

Один из традиционных примеров показан ниже на Рисунке 17. Более легкий пар может быстро подняться вверх к зданию, в то время как более тяжелые капли воды продолжают движение и возвращаются обратно в котел через уравнитель.

Замена трубопровода коллектора может быть очень дорогостоящей, а изменение размера выпускного отверстия для пара — еще более значительным. Очень важно правильно указать эти детали на новых котельных. Однако для большинства проектов модернизации перечисленные выше четыре меры являются наиболее экономически эффективными вариантами повышения качества пара.

Трубопровод с обратным шагом

Паровая магистраль с обратным уклоном может создавать низкие места, где собирается вода. Они часто вызывают гидравлический удар, особенно в начале цикла нагрева.Этот молоток может повредить вентиляционные отверстия магистрали, поэтому обязательно исправьте такие условия перед установкой вентиляционных отверстий.

Элементы управления

В большинстве паровых систем регулятор отопления не знает, что происходит в квартирах. Он работает в зависимости от температуры наружного воздуха; чем холоднее становится, тем дольше работает котел. Этот косвенный механизм по своей природе неточен и склонен к перегреву здания. Чтобы добиться любого снижения энергии и затрат за счет усовершенствования системы отопления (или других улучшений энергоэффективности, таких как добавление воздушного уплотнения и изоляции), очень важно, чтобы система управления была достаточно умной, чтобы понимать, что нагрузка уменьшилась.

Один из проверенных способов замкнуть этот контур обратной связи — установить новый регулятор отопления, который реагирует на датчики температуры, установленные в репрезентативной выборке квартир. В небольших зданиях могут использоваться стандартные компоненты, в то время как в более крупных может потребоваться более индивидуальное решение. В большинстве случаев датчики температуры являются беспроводными, что упрощает установку.

Эти элементы управления могут включать функции отключения в теплую погоду и понижения температуры в ночное время для оптимизации эффективности.

В дополнение к экономии в сбалансированных системах, этот тип управления может использоваться для обеспечения записи температуры в квартире.Эту информацию часто можно использовать для подтверждения соответствия любым применимым нормам по теплу (см. Соответствие).

Сравнение систем водяного отопления в многоквартирных домах

 Исследования социального и экологического экономического развития (SEEDS) UBC Отчет студента Сравнение систем водяного отопления в многоквартирных домах Университет Алана Килана в Британской Колумбии CEEN 596 17 января 2010 г. Заявление об ограничении ответственности: «UBC SEEDS предоставляет студентам возможность поделиться результатами их исследования, а также их мнения, выводы и рекомендации с сообществом UBC.Читатель должен иметь в виду, что это студенческий проект / отчет, а не официальный документ UBC. Кроме того, читатели должны помнить, что эти отчеты могут не отражать текущий статус деятельности UBC. Мы настоятельно рекомендуем вам связаться с исследователями, упомянутыми в отчете, или с координатором SEEDS, чтобы узнать о текущем статусе предмета проекта / отчета ». 1 Сравнение систем водяного отопления в многоквартирных домах Alan Keelan Clean Energy Engineering 596 Университет Британской Колумбии, Ванкувер, Канада, 17 января 2010 г. 2 Содержание 1.1. Цель ............................................... .................................................. ........................................ 4 1.2. Задача ................................................. .................................................. .................................... 5 1.3. Задний план ................................................. .................................................. ................................ 5 1.4. Литературный обзор ...................................................................... .................................................. ..6 1.4.1. Общий обзор гидронной системы .............................................. ....................................... 6 1.4.2. Источники технологии теплого пола ........................................... ...................................... 9 1.4.3. Стандарты зеленого строительства ............................................... .................................................. ... 10 1.4.4. ДМС ................................................. .................................................. ................................... 12 2. Источники информации .......... .................................................. .................................................. .............. 12 2.1. Строительные модели ................................................ .................................................. ........................ 13 2.1.1. Северный Ванкувер Севен35 ........................................................................ .......................... 13 2.1.2. UBC South Campus Ultima (Spirit) ........................................... ........................................... 13 2.2. Характеристика потребности в тепле ............................................... .................................................. ..14 2.2.1. Внутреннее лучистое отопление ............................................... .................................................. ...... 14 2.2.2. ГОРЯЧЕЕ 2000 Моделирование................................................... .................................................. ....... 14 2.3. Характеристики теплоснабжения ............................................... .................................................. .... 15 2.3.1. LEC ................................................. .................................................. .................................... 15 2.3.2. Терасен Газ ................................................ ......................................................................... 17 2.4. Методология анализа жизненного цикла .............................................. .................................................. 17 3. Результаты и обсуждение ............................................ .................................................. ..................... 18 4. Выводы и значение проекта ..................... .................................................. ................. 21 5. Рекомендации для дальнейшей работы ...................................................... ........................................... 22 Ссылки ..... .................................................. .................................................. ......................................... 23 3 4 Введение Британская Колумбия сталкивается с дефицит электроснабжения (Hoberg, 2010). Рост спроса на энергию превышает скорость добавления нового предложения. Решения этой проблемы сложны, поскольку спрос на энергию зависит от многих факторов, которые должны соответствовать противоречивым желаниям множества заинтересованных сторон.Спрос на энергию можно разделить на три части: промышленный, коммерческий и жилой. Результаты этого отчета в основном относятся к жилому сектору и, в конечном итоге, связаны с замедлением или обращением вспять темпов роста спроса на энергию в жилищном секторе. Правила, которые действуют и соблюдаются BC Hydro и BCTC, обеспечивают надежную и безопасную электросеть, но также привели к возникновению системы, которая требует большого объема поставок для удовлетворения спроса, который возникает только несколько часов каждый день. Эта концепция «пиковой мощности» связана с домашним энергопотреблением за счет общих моделей использования энергии в социальных сетях и постоянно росла на протяжении последнего столетия и значительно расширилась за последние 40 лет.Недавно стандарты для жилых зданий, такие как стандарт LEED, установили планку для разработчиков, желающих сократить углеродный след здания и затраты на электроэнергию для арендаторов. Основным препятствием сейчас является создание достаточного стимула, чтобы побудить основного агента преодолеть обычно более высокие капитальные затраты на альтернативные методы. 1.1. Цель Целью данного отчета является сравнение стоимости жизненного цикла между различными методами водяного отопления. Будет исследована система водяного отопления, и будет проведено сравнение между удовлетворением потребности в энергии за счет системы централизованного теплоснабжения горячей воды и котла на природном газе.Система отопления будет спроектирована так, чтобы удовлетворить потребности двух различных 5 60-квартирных многоэтажных жилых комплексов; один в Северном Ванкувере, а другой - в Южном кампусе UBC. Подход к анализу жизненного цикла ляжет в основу проведенного сравнения. 1.2. Задача Целью данного отчета было провести следующее: 1) охарактеризовать систему водяного отопления, необходимую для удовлетворения потребности в отоплении жилого жилого комплекса из 60 квартир 2) Провести сравнение системы водяного отопления с точки зрения затрат и воздействия на жизненный цикл.3) Изучите влияние стандарта REAP на застройщиков и домовладельцев. 1.3. Предпосылки Этот проект был разработан усилиями Adera. В своих усилиях по поддержанию своего «зеленого» послужного списка, многолетнего обладателя награды «Лучший строитель Джорджи» и награды «Строитель года в экологически чистом районе Британской Колумбии» (Adera 2010), Adera продолжает эту тенденцию с двумя проектами: Seven35 и Проекты Altima, расположенные в Северном Ванкувере и Южном кампусе UBC соответственно. Основными интересами, вызывающими беспокойство, являются капитальные затраты и влияние на жизненный цикл, второстепенное значение имеют итоговые затраты на энергию в течение жизненного цикла.Нагрузка на отопление для каждого здания была разработана Троем Гласнером с использованием программного обеспечения для моделирования энергопотребления зданий HOT2000. Адера хочет получить представление о том, где находится BC в Северной Америке и во всем мире с экологической точки зрения. 6 1.4. Обзор литературы Потребность квартиры в тепле может быть охарактеризована заданной комнатной температурой. Потребность в тепле возникает за счет поддержания этой температуры против потерь извне через теплопроводность, конвекцию и излучение. Скорость потери тепла зависит от нескольких факторов, таких как качество изоляции стен и окон, температура наружного воздуха и даже скорость ветра.1.4.1. Общий обзор гидронной системы BC Hydro описывает гидронную систему для дома, включающую в себя несколько типов:  Радиаторы  Плинтусы  Вентиляторы и змеевики с горячей водой / принудительной подачей воздуха  Теплые полы В этом отчете основное внимание будет уделено водяным системам теплопроводного типа. Как правило, для гидравлической системы требуется следующее оборудование (Hydro 2005)  Котел  Циркулятор  Зональные клапаны  Расширительный бак и устройства удаления воздуха  Устройство теплопередачи (теплый пол)  Трубопровод и распределительная сеть (включая смесительные клапаны, элементы управления и изоляцию) 7 Любая система водяного отопления будет выполнять следующие действия: вода нагревается в газовом или электрическом котле.Из нагревательного устройства вода распределяется по нескольким точкам теплопередачи, то есть к трубам в полу внутри каждого блока, а затем возвращается в котел для повторного нагрева. Гидравлические системы, как правило, представляют собой замкнутые системы, но существует несколько типов распределения, включая однотрубные системы с последовательными контурами, однотрубную систему с отводными тройниками, двухтрубные системы прямого возврата и двухтрубные системы обратного возврата. Ниже приведена иллюстрация, показывающая, как в доме можно установить теплый пол.Принцип аналогичен многоэтажному жилому дому. http://www.bellgossett.com/homeowners/HT‐Radiant‐Heat‐Loop‐How‐does‐it‐work.asp Точнее говоря, система водяного отопления квартиры будет разделена на три части: котельная, распределительная сеть и точка теплопередачи. В котельной будет находиться газовый котел, редукционный клапан (регулировать давление в городе по сравнению с давлением в здании). Распределительная сеть будет включать в себя все трубопроводы, необходимые для распределения нагретой воды в каждую комнату, а также необходимые системы удаления воздуха (компрессионные и расширительные баки и 8 фитингов для регулирования воздуха) и циркуляторы (небольшие центробежные насосы).Для каждого блока потребуется зонный клапан, позволяющий настраивать профиль нагрева. Точка теплопередачи - это фактический излучаемый пол, который, как предполагается, занимает всю площадь помещения, как это предусмотрено в программе моделирования энергопотребления здания HOT2000. Ниже показано, как будет установлена ​​система радиационных труб в полу. Существуют три типа установки в полу: 1. Система «плита на уровне земли» - трубки, прикрепленные к проволочной сетке или зажатые в пенополистирольной изоляции. На уровне «Уклон» плита должна быть изолирована от внешней стороны пола до краев.2. Система Thin Slab - используется, когда черновой пол покрыт легким бетоном или самовыравнивающимся гипсом, или зажат между черным полом и чистым полом. Последний метод требовал, чтобы панели подстилочного покрытия удерживали трубы на месте, а также улучшали теплопередачу (алюминиевые передающие пластины) 9. 3. Сухая или «пластинчатая» система - нижняя сторона чернового пола «сухая система под палубой или балочным перекрытием». В более холодном климате требуется дополнительная изоляция для предотвращения рассеивания тепла в подвал. В следующем разделе будут изучены коммерческие источники технологии лучистого отопления для пола.1.4.2. Источники технологии обогрева полов Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) оценивает стоимость лицензированного подрядчика механического оборудования для установки системы водяного водяного отопления в 6-8 долларов за квадратный фут (Corporation 2010). Если потребность в обогреве помещения удовлетворяется за счет гидравлической системы, то потребуется механическая система вентиляции. CMHC устанавливает срок службы гидронной системы как минимум 30 лет. Anderson Radiant Heating (ARH) - калифорнийская компания, специализирующаяся на водяных системах для полов.На веб-сайте часто задаваемых вопросов компании указано, что стоимость системы лучистого отопления для пола составляет от 6 до 12 долларов за квадратный фут. Поскольку стоимость котла и рабочего оборудования составляет основную часть общей суммы, затраты на квадратные футы снижаются при использовании более крупных систем. ARH устанавливает системы как в небольших, так и в больших домах. Квартиры, рассматриваемые в этом отчете, получают выгоду от эффекта масштаба. Схема трубопроводной сети под полом зависит от ориентации, но устанавливается извилистым образом, что позволяет самой горячей воде сначала граничить с внешним периметром, где происходят самые высокие тепловые потери (Отопление, 2007).10 Рис. 1 Схема трубопровода ARH Наличие равномерной температуры плиты чрезвычайно важно, неравномерный нагрев может вызвать появление неудобных «горячих точек» и увеличить возникновение трещин и утечек. Размер трубы определяется толщиной плиты, содержащей трубы. Размер используемых труб составляет от 3/8 дюйма до 1 дюйма, и рекомендуется, чтобы плита имела минимальную толщину от 1-1 / 4 дюйма до 2 дюймов соответственно (Отопление 2007). Несмотря на то, что удается избежать неравномерной температуры плиты, нет значительных эффектов теплового расширения и сжатия труб из-за умеренных рабочих температур (Отопление, 2007).Если трубопровод не заключен в плиту, рекомендуется, чтобы трубопровод был окружен изоляцией толщиной 6 дюймов. Предпочтительным материалом для трубопроводов ADH являются жесткие медные трубки типа «L». Основное преимущество - это рентабельность сырья по сравнению с эффективностью и равномерностью теплопередачи. 1.4.3. Стандарты экологичного строительства Согласно Стандартам жилищного строительства и строительства Британской Колумбии, стандарты зеленого строительства заслуживают того, чтобы их соблюдать, потому что они могут иметь положительное влияние на потребление энергии.11 Стандарты экологичных зданий также рассматривают проблему дефицита предложения BC Hydro под другим углом. Поощряя домовладельцев применять методы экологичного строительства, их потребности в электроэнергии можно удовлетворять более эффективно и создавать более комфортные жилые помещения (Стандарты 2010). Существует несколько экологических рейтинговых систем, включая LEED, EnerGuide, Green Globes, CASBEE, BREAM и Built Green. 1.4.3.1. Британская Колумбия, Северный Ван., UBC Строительные стандарты Провинция Британская Колумбия внесла изменения в Строительный кодекс Британской Колумбии в 2008 году, чтобы повысить энергоэффективность частных домов и рядных домов.Здания в Британской Колумбии соответствуют рейтинговой системе EnerGuide, установленной National Resources Canada (NRCan). Lonsdale Energy Corporation (LEC) Северного Ванкувера использует природный газ для нагрева и циркуляции горячей воды в ряде зданий. Постановление 7575 Северного Ванкувера гласит, что любое новое здание площадью более 1000 кв. Футов должно быть подключено к системе централизованного теплоснабжения, если город не сочтет это слишком дорогостоящим (2010 г.). Система LEC предназначена как для отопления помещений, так и для нагрева горячей воды для бытовых нужд и обеспечивает подачу воды 76 ° C при ожидаемой максимальной температуре в обратном трубопроводе 43 ° C (2010 г.).UBC считает своим приоритетом быть лидером в области устойчивого проектирования и исследований с одними из самых строгих целей по выбросам парниковых газов в мире. Сократить выбросы парниковых газов на 33% по сравнению с уровнями 2007 года к 2015 году и на 67% ниже уровней 2007 года к 2020 году и устранить 100% выбросов парниковых газов к 2050 году (2010 год). Хотя южный кампус UBC подпадает под действие Программы оценки состояния окружающей среды жилых домов (REAP), он не является частью целей UBC по сокращению выбросов парниковых газов до 2050 года. REAP основан на семи категориях: устойчивые объекты, эффективность использования воды, энергия и атмосфера, 12 материалов и ресурсов, качество внутренней среды, строительство и инновации, а также процесс проектирования.Система REAP присуждает баллы в зависимости от того, насколько хорошо разработчик достигает целей каждой из семи категорий. В идеале есть надежда, что внедрение системы водяного отопления принесет выгоду в категории «энергия и атмосфера» за счет снижения потребления ископаемого топлива. 1.4.4. LCA Роберт Рис и др. Проводят оценку жизненного цикла систем отопления и охлаждения жилых помещений в различных регионах США. Райс и др. Делят жизненный цикл процесса на отдельные фазы: добыча сырья, производство и транспортировка компонентов системы, эксплуатация и утилизация.Ries et al разбивают основное оборудование на вес основных материалов (сталь, алюминий, медь и т. Д.) И оценку срока службы. Эксплуатационное энергопотребление домов было определено с помощью программного обеспечения моделирования энергопотребления DOE-2 (Ries 2008), которое аналогично программному обеспечению HOT2000, используемому в этом отчете. Анализ жизненного цикла, проведенный для этого отчета, будет разделен на два раздела: количественный анализ затрат жизненного цикла за 20 лет жизни и количественное описание воздействий жизненного цикла.Стоимость жизненного цикла будет определяться как чистая приведенная стоимость (NPV) капитальных затрат и затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание. В рамках воздействия жизненного цикла будут обсуждаться достоинства каждой системы с точки зрения выбросов парниковых газов и топлива. 2. Источники информации 13 Данные, использованные в этом отчете, разделены на три раздела: модели зданий, спрос на энергию и поставку энергии. Потребление энергии основано на двигателе моделирования оболочки здания HOT 2000 и системе лучистого отопления Infloor, разработанной InFloor Heating.В этом разделе будут описаны ограничения и допущения, сделанные в моделях, а также дана основа для капитальных затрат и затрат на жизненный цикл. В конечном итоге потребность в энергии будет характеризовать тепловую нагрузку жилого комплекса. Источники данных по энергоснабжению будут описывать два метода подачи энергии: с использованием высокотемпературной системы централизованного водоснабжения, определенной LEC, и с использованием высокоэффективного котла на природном газе. В обоих случаях использованная энергия будет использоваться в теплообменнике для обеспечения необходимой разницы температур между температурой подаваемой и обратной воды для гидравлической системы.2.1. Модели зданий Модели зданий для этого отчета включают два местоположения. Первый - на морском транспорте в городе Северный Ванкувер и в соответствии с уставом и правилами этого города, а второй - в Южном кампусе UBC, в соответствии с правилами и руководящими принципами принципов UBC. 2.1.1. North Vancouver Seven35 Жилой комплекс Seven35 - это апартаменты из 60 квартир, расположенные по адресу 735 West 15th Street в Северном Ванкувере, Британская Колумбия. HOT2000 характеризует потребность в отоплении как 96 700 кВтч / год.2.1.2. UBC South Campus Ultima (Spirit) Жилой комплекс Spirit - это апартаменты на 60 квартир в Южном кампусе UBC. HOT2000 характеризует потребность в отоплении как 138 000 кВтч / год. 14 2.2. Характеристика потребности в тепле Потребность в тепле определяется допущениями и ограничениями тепловой модели ограждающей конструкции здания HOT2000, а также эффективностью и эффективностью системы распределения тепла, системы водяного отопления. Система водяного отопления, исследуемая в этом отчете, представляет собой систему, определяемую лучистым теплом InFloor.2.2.1. Инфракрасное отопление пола Гидравлические системы InFloor рассчитаны на перепад 20 ° C между температурами подачи и возврата. Чрезмерная изоляция на трубке будет препятствовать передаче тепла. Максимальная температура воды в трубе составляет 65 C. Количество воды, необходимое для системы, зависит от температуры подачи и желаемой температуры в помещении. Система водяного отопления имеет высокое время отклика из-за теплоемкости воды и соединительного материала (например, цемента или алюминия).В Infloor есть таблица, которая связывает теплопотери в помещении со скоростью потока воды с перепадом на 20 градусов между подачей и отводом. 2.2.2. Моделирование HOT 2000 Программное обеспечение для моделирования энергии HOT2000 использовалось для характеристики энергетической нагрузки здания. Программное обеспечение разбивает квартиру на блоки аналогичного типа и количественно определяет потери тепла через ограждающую конструкцию здания с учетом R-значений материала и солнечного излучения окон. Модель включает в себя данные о погоде, чтобы обеспечить реалистичную модель потерь тепла в течение года.В конечном итоге HOT2000 определяет тепловую нагрузку, которую должна выдержать система отопления, в данном случае система водяного отопления пола. 15 Для характеристики многоквартирного жилого дома использовалось программное обеспечение для моделирования зданий HOT 2000 (h3K). h3K оценивает потребность здания в обогреве, моделируя обогревающую оболочку и оценивая потери тепла из-за утечки воздуха и других факторов. Две модели h3K были получены от Adera. Один был моделью здания Seven35, а другой был моделью здания SPIRIT.Копия запланированного здания UBC не была готова, но модель SPIRIT является близким приближением для целей данного исследования. Потребности в отоплении для зданий Seven35 и Spirit составляют 96,700 кВтч / год и 138,300 кВтч / год соответственно. Здание Spirit было смоделировано как комплекс из 20 единиц общей площадью 1445 м2. Здание Seven35 было смоделировано как набор из 10 квартир общей площадью 507 м2. Ни один из них не включает все блоки в здании. Следовательно, при среднем размере единицы 72.25 м2 и 50,7 м2 общая площадь здания Spirit и seven35 составляет 4335 и 3043 м2 соответственно. Общая площадь пола важна, поскольку она соответствует доступной площади теплопередачи для площади поверхности водяного теплопередачи. 2.3. Характеристика теплоснабжения 2.3.1. LEC The Lonsdale Energy Corporation предоставляет энергетические услуги сообществу потребителей через сеть подземных трубопроводов, связывающих поставщиков с потребителями. LEC утверждает, что система централизованного энергоснабжения снижает капитальные затраты за счет уменьшения площади здания, предназначенной для механических систем, таких как котлы и системы очистки воды, и повышения эффективности за счет рециркуляции потока отходов.Система отопления LEC состоит из серии мини-установок, содержащих газовые конденсационные котлы с КПД 90% и способные вырабатывать 800–900 кВт энергии. Система 16 рассчитана на 15 котлов и способна обеспечить 15 МВт горячей воды 30 зданиям, что составляет примерно 3 миллиона квадратных футов площади застройки. LEC заявляет об экологических преимуществах сокращения выбросов NOx на 64% и выбросов CO2 на 21% по сравнению с традиционными методами отопления. Котлы рассчитаны на 95% AFUE. В распределительной системе используется горячая вода по тонкостенной стальной трубе, изолированной полиуретановой изоляцией.Общие капитальные затраты на систему по оценке 2003 года составляют 8 133 800 долларов США. Зданиям, обслуживаемым LEC, потребуется пространство 2 м на 3 м для станции учета энергии, включая теплообменник, обычно размещаемый в механическом помещении здания. Согласно требованиям LEC, и отопление помещения, и горячая вода должны нагреваться системой LEC. ГВС необходимо нагревать до минимальной температуры 760 C при любых условиях нагрузки. Максимальная температура возвратной воды 590 C. Также система обеспечит 925 C на стороне потребителя теплообменника.Объяснение сборов LEC. Стоимость энергии LEC включает три платежа: плата за счетчик, плата за мощность и плата за товар.  Плата за счетчик - это ежемесячная плата в размере 491 доллар США за каждое подключение к услуге. Ежемесячная плата направлена ​​на возмещение капитальных и эксплуатационных затрат на счетчик и теплообменник, установленные в здании, в течение 20 лет.  Плата за мощность составляет 2,93 доллара США / кВт, умноженная на мощность, установленную профессиональным инженером. Эта плата направлена ​​на возмещение капитальных и эксплуатационных затрат на котельные и распределительную систему. Товарные расходы относятся к количеству потребленного тепла, измеренному в кВтч. Это единственная ежемесячная плата, которая меняется. Поскольку природный газ является основным источником энергии 17 для LEC, плата за товар напрямую связана с ценой на природный газ, установленной Terasen Gas 2.3.2. Terasen Gas Альтернативой варианту централизованного теплоснабжения может быть использование газового котла и покупка природного газа непосредственно у Terasen Gas. На природном газе будет работать котел, который будет работать вместе с теплообменником для нагрева воды из городского водопровода до температуры распределения.2.4. Методология анализа жизненного цикла Анализ жизненного цикла, проводимый для этого отчета, будет разделен на два раздела: количественный анализ затрат жизненного цикла за 20-летний срок службы и количественное описание воздействий жизненного цикла. Стоимость жизненного цикла будет определяться как чистая приведенная стоимость (NPV) капитальных затрат и затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание. В рамках воздействия жизненного цикла будут обсуждаться достоинства каждой системы с точки зрения выбросов парниковых газов и топлива.Terasen Gas цитирует Статистическое управление Канады, сообщившее, что выбросы, связанные с использованием природного газа в качестве топлива, составляют 48,5 кг / ГДж (Terasen Gas) или 0,183 тонны эквивалента CO2 / МВтч. На веб-сайте города Северный Ванкувер говорится, что «более чем справедливо сравнивать его выбросы с уровнями, производимыми газовым заводом BC Hydro» (город Северный Ванкувер). Тем не менее, на веб-сайте BC Climate Action Toolkit утверждается, что годовая поставка энергии и выбросы парниковых газов составляют 4 5000 ГДж / год и 2230 тонн GHG / год соответственно (BC Climate Action Toolkit).Принимая во внимание высокий средний уровень, интенсивность выбросов парниковых газов в районной энергетике LEC составляет 0,198 т GHG / MWh. 18 Интересно отметить, что интенсивность парниковых газов LEC на 8% выше, чем у Terasen Gas. Возможное объяснение этого заключается в том, что значение Terasen Gas строго связано с топливом, тогда как значение LEC представляет выбросы парниковых газов, связанные со всей системой. 3. Результаты и обсуждение В этом разделе отчета обсуждается эффективность гидравлической системы отопления, отвечающей тепловой нагрузке двух многоквартирных домов с разной нагрузкой.Кроме того, были исследованы два источника энергии для гидравлической системы: высокотемпературная вода из системы централизованного теплоснабжения и газовый котел. С учетом потребности в обогреве помещения, определяемой моделью HOT2000, можно определить количество воды, используемой в те дни, когда требуется обогрев. Гидронная система, описанная InFloor, передает тепло, используя разницу в 20 ° C между входным и выходным потоками. Игнорируя неэффективность из-за сопротивления теплопередаче в половицах, можно определить объем воды.Для простоты предполагается, что температура возвратной воды равна температуре окружающей среды в помещении, 20 ° C. Таким образом, требуется температура подачи, равная 40 ° C. Затем требуется система энергоснабжения для нагрева городского водопровода, 10 ° C для отопления. температура распределения, 50 C. Система энергоснабжения должна потреблять достаточно энергии для нагрева всей массы воды, используемой в гидравлической системе. Описание теплообменника выходит за рамки этого отчета, однако разумно предположить, что используется теплообменник с высокой эффективностью.Для системы водяного отопления типа «пол» потребуется объем воды, способный передавать достаточно энергии, чтобы удовлетворить потребность в обогреве помещения. Предполагая, что 19 система работает половину времени, можно определить конкретный объем воды, который должен быть нагрет с помощью внешнего источника энергии. В таблице 1 ниже показаны данные и количество воды, необходимое для удовлетворения потребности в отоплении в двух случаях. Таблица 1 Два отдельных внешних источника энергии исследуются для нагрева воды в гидравлической системе.Во-первых, это система распределения горячей воды с КПД 90%, управляемая LEC, и котел, работающий на природном газе с КПД 95%, работающий на природном газе Terasen. Если потребность в обогреве помещения для здания составляет 100 кВтч, то система LEC и система Terasen должны обеспечивать 111,1 кВтч и 105 кВтч соответственно. Каждую систему можно использовать для определения стоимости топлива для каждой системы, а также выполнить анализ чувствительности. В таблице 2 ниже показан диапазон затрат на топливо для высоких и низких оценок затрат на топливо. Стоимость энергии LEC варьируется от 40 до 80 долларов США / МВт-ч_т, а тарифы на природный газ Terasen варьируются от 4 до 8 долларов США / ГДж, чтобы представить наилучший и наихудший сценарии цен на следующие 50 лет.Таблица 2 Анализ чувствительности Ставка закупки DE Hot Water [$ / МВтч] Terasen NG [$ / МВтч] 40 80 14,4 28,8 North Van 4 298,43 долл. США 8 596,86 долл. США 1465,99 долл. США 2 931,98 долл. США UBC 6 148,05 долл. США 12 296,11 долл. США 2096,81 долл. США 4 193,62 долл. США N.Van "UBC" Общая потребность в тепле 112,9 136,5 кВтч Водоснабжение 10 10 ° C Вход воды в Hydro 30 30 C dT 20 20 K Cp 4,18 4,18 Дж / кг · K м_воды 0,123 0,149 кг / день 20 Ценовое предложение компании Infloor Radiant Heating для затрат на установку гидравлической системы указывает Стоимость установки гидроники 275000 долларов.Стоимость жизненного цикла системы отопления LEC повлечет за собой капитальные затраты в размере 20000 долларов США, 500 долларов США в год на эксплуатационные и эксплуатационные расходы и стоимость замены 5000 долларов США через 20 лет. Стоимость жизненного цикла газовой системы Terasen повлечет за собой капитальные затраты в размере 10000 долларов США, 200 долларов США в год на эксплуатационные расходы и техническое обслуживание и затраты на замену в размере 2500 долларов США через 25 лет. Общий срок службы системы 50 лет. Используя высокую и низкую оценку стоимости топлива, чистая приведенная стоимость (ЧПС) каждого варианта представлена ​​в Таблице 3 ниже.Таблица 3 North Van UBC HW high (440550 долларов) (501 265 долларов) HW low (370 001 доллар) (400 359 долларов) NG high (347 027 долларов) (367 734 долларов) Гидравлическая система, питаемая системой централизованного горячего водоснабжения, выше, чем система, питаемая системой природного газа. Причина этого в том, что стоимость топлива для районной системы выше, чем для варианта с природным газом. На основе одних только затрат было бы трудно обосновать, что система централизованного водяного отопления была бы лучше. Таблица 4 ниже содержит ежегодные парниковые газы, непосредственно связанные с используемым типом топлива.Выбросы парниковых газов, связанные с обогревом дома площадью 74 м2 с использованием 21 обогревателя плинтуса, снабженного электроэнергией, составляют 0,310 т выбросов парниковых газов в год (Mazzi, 2010). Масштабирование этого значения до 60 единиц равняется 18,6 тоннам выбросов парниковых газов в год. Таблица 4 Выбросы ПГ [т ПГ / год] LEC DE NG Котел UBC 19,17 17,78 Северный фургон 27,42 25,42 Из таблицы 4 видно, что комплекс UBC имеет сопоставимое количество выбросов ПГ с результатами Mazzi.В то время как комплекс Норт Ван примерно на 45% выше. Стоит отметить, что установка гидронной системы не приводит к значительному снижению выбросов парниковых газов по сравнению со средними показателями по городу. Похоже, что стоимость и экологические преимущества установки гидравлической системы стоит того, чтобы отказаться от традиционных систем. Однако могут быть дополнительные преимущества от использования методов, альтернативных домашнему отоплению, которые могут компенсировать стоимость гидравлической системы. Система REAP, например, дает разработчикам баллы за принятие альтернативных методов.Таким образом, хотя затраты на альтернативную систему отопления могут быть неэффективными, существует вероятность того, что система REAP получит больше баллов. 4. Выводы и значение проекта В этом отчете исследовано удовлетворение потребности в отоплении помещений двух 60-квартирных жилых квартир с использованием водяного отопления. В качестве распределителя тепла в блоке использовалась внутрипольная система, и сравнивались два источника энергии. Система распределения высокотемпературной воды 22, предлагаемая LEC, и высокоэффективный газовый котел с природным газом, приобретенный у Terasen Gas.Значение этого проекта подчеркивает альтернативные методы отопления дома, которые в меньшей степени зависят от электричества. На бытовое потребление энергии приходится 18% спроса на электроэнергию. Новые строительные нормы и правила поощряют новые идеи, которые не только сокращают общие затраты на срок службы, но и уменьшают воздействие городов на окружающую среду в обществе. В этом отчете мы надеемся осветить потенциальную эффективность использования более эффективных теплоносителей для удовлетворения потребностей в отоплении помещений. 5. Рекомендации для будущей работы У этой работы много ограничений, но она дает отправную точку для будущей работы.На вопрос «Является ли гидравлическая система отопления оптимальной системой отопления дома?» В данной работе нет ответа. Было проведено сравнение, чтобы разработчик мог выбрать одну из систем прибыльной. Каждый метод производства энергии оказывает воздействие на окружающую среду, и иногда более высокая стоимость того стоит, если учитывать преимущества всей системы. 23 Ссылки BC Climate Action Toolkit. (нет данных). Районное отопление в Северном Ванкувере. Получено из BC Climate Action Toolkit: http: // www.toolkit.bc.ca/success‐stories/district‐heating‐north‐vancouver Canada.com. (2007). Энергетическая корпорация Лонсдейл не такая уж и зеленая. Получено с сайта Canada.com: http://www.canada.com/northshorenews/news/story.html?id=e4697b33‐9de3‐4e39‐b08c‐ 0b2b828f59d0 & p = 1 Город на севере Ванкувера. (2010). Стандарты и требования для разработчиков. Получено с http://www.cnv.org//server.aspx?c=2&i=382 Город Северный Ванкувер. (нет данных). Часто задаваемые вопросы о Lonsdale Energy Corporation. Получено из города Северный Ванкувер: http: // www.cnv.org/server.aspx?c=2&i=242#6 Corporation, C. M. (2010). Водяной теплый пол с подогревом. Получено с http://www.cmhc‐ schl.gc.ca/en/co/renoho/refash/refash_010.cfm Heating, A.R. (2007). Новое строительство. Получено с сайта Radiant Heat: http://www.radiantheat.net/new_construction_main/ Хоберг, Г. (2010). Вопрос об экспорте. Гидро, Б. (2005). Жилое водяное отопление. Power Smart. Гидро, Б. (2010). План обслуживания гидроэнергетики Британской Колумбии на 2011‐2013 гг. Мацци, Э. (2010). Assign_3b_spaceheat_13june2009.Райс, Р. Дж. (2008). Оценка жизненного цикла систем отопления и охлаждения жилых помещений в четырех регионах США. Энергия и строительство, 503-513. Стандарты, H. a. (2010). Зеленое строительство: обзор. Получено с http://www.housing.gov.bc.ca/building/green/overview.htm Terasen Gas. (нет данных). График выбросов. Получено с TerasenGas: http://www.terasengas.com/_AboutNaturalGas/WhyChooseNaturalGas/CleanerWayHeatHome /EmissionsChart.htm Устойчивое развитие UBC. (2010). Партнерство для достижения целей самого зеленого города.Получено с http://www.sustain.ubc.ca/ubc‐sustainability/partnership‐reach‐greenest‐city‐goals 24 Приложение A - Данные для расчетов Данные для расчетов чистой приведенной стоимости Ставка дисконтирования = 6% Срок службы = 50 лет Пространство Расчет потребности в тепле N.Van "UBC" h3K Годовая потребность в тепле 32238,2 34582,8 кВтч Моделируемые агрегаты 20 15 Потребность в тепле на единицу 1611,91 2305,52 кВтч 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *