Старый деревенский дом ремонт: Ремонт старого деревянного дома своими руками

Дом

Содержание

Ремонт деревянных домов внутри и снаружи, капитальный и косметический

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома. Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне. Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.

Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос. Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости. Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.

Мы учтем все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.

Когда нужен косметический ремонт деревянного дома внутри и снаружи.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

КОГДА ПРИШЛО ВРЕМЯ

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в скандинавском стиле.

Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома.

Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее.  Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.
Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей.

Сделаем капитальный ремонт внутри старого деревянного дома в деревне из бревна с отделкой под ключ.

Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным, это обновление фасада — отделка стен снаружи дома. Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом.

ВРЕМЯ ДЛЯ РЕМОНТА

Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение. В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край. Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.

ЦЕНА — сколько стоит ремонт деревянного дома?

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители.

Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет.

Наши услуги:

  • Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
  • Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
  • Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
  • Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.

Обращайтесь! Будем рады вам помочь.

Можем сделать полную реконструкцию вашего дома ⇒

11 хороших идей — INMYROOM

Этот дом был построен в 1925 году, и с тех пор претерпел немало изменений. Однажды нынешний владелец решил, что в его жизни очень не хватает спокойствия – и выкрасил дом в белый цвет. Как оказалось, такой фон стал отличным началом обновления интерьера. Очень скоро пространство обрело новый облик: теперь современные светильники соседствуют здесь с винтажной мебелью, новые ковры покрывают отреставрированный паркет, а нейтральную цветовую гамму дополняют яркие синие и красные акценты. Заимствуем 11 дизайн-идей для бюджетного оформления старого дома.

1. Перекрасьте стены

Самый простой и недорогой способ обновить интерьер – перекрасить стены. Владелец этого дома решил попробовать придать интерьеру черты скандинавского стиля, поэтому основным цветом для стен был выбран белый.

2. Сочетайте сочетаемое

Если бюджет грядущей переделки явно не вместит траты на дорогие отделочные материалы и дизайнерские предметы интерьера, старайтесь использовать чистые цвета и проверенные сочетания. В отделке кухни этого дома использован, помимо белого, насыщенный серый цвет, а также обои с бело-серым рисунком. Простой и беспроигрышный альянс.

3. Не забудьте про яркие акценты

Создатель данного интерьера добавил в него яркие цветные акценты — красные, синие. Этот прием типичен для скандинавского стиля, но и в других интерьерах отлично работает. Главное не перестараться и выбирать гармонично сочетающиеся цвета.

4. Сохраните старую мебель

Кто сказал, что старая мебель не способна вписаться в современный интерьер? Напротив, все более частой становится ситуация, когда в свежеотремонтированной комнате находит место старый бабушкин комод или дедушкин письменный стол. В спальне этого уютного домика, к примеру, винтажное трюмо гармонично уживается с современной кроватью и новенькими светильниками.

5. Отреставрируйте паркет и лестницу

В старых домах деревянный паркет и лестница могут прослужить еще десятки лет, после того как отреставрировать их. Если дерево в удовлетворительном состоянии, то гораздо дешевле и проще будет немного обновить его, чем устанавливать новую лестницу и заново укладывать паркет.

6. Обустройте удобную кухню

А вот на кухне лучше не экономить! Это как раз тот случай, когда в долгосрочной перспективе выгоднее приобрести качественный гарнитур и максимально внимательно подойти к вопросу обустройства функциональных зон.

7. Не избавляйтесь от камина

Обратите внимание, насколько уютно выглядит зона отдыха в этом небольшом доме. Не последнюю роль в создании комфортной атмосферы играет камин. Если вы делаете ремонт в старом строении с камином, постарайтесь сохранить и обновить его. Как правило, это не требует чрезмерных затрат, а вот семейные вечера у огня — бесценны.

8. Дайте шанс винтажным коврам

Вопреки распространенному мнению, от старого ковра необязательно избавляться. Если он хорошо сохранился, а рисунок и цветовая гамма вас не отталкивают, отдайте ковер в химчистку, чтобы избавиться от грязи и пыли, и подыщите для «старичка» подходящее место.

9. Обзаведитесь живыми растениями

Комнатные растения — один из недорогих и эффективных способов освежить обстановку, сделать ее более уютной, а заодно и улучшить микроклимат помещения. Кстати, для тех, кто постоянно забывает поливать цветы, существует огромный выбор неприхотливых растений.

10. Чуть-чуть иронии не помешает

Не относитесь к оформлению интерьера слишком серьезно: в конце концов, это пространство для жизни, а не картинка из глянцевого журнала. Хочется использовать в декоре детские игрушки или приобрести ковер с шахматных узором? Сделайте это, позвольте себе немного иронии.

11. Сделайте балкон зоной отдыха

Не рассматривайте балкон как место для хранения ненужных вещей, ведь он может стать самой настоящей зоной отдыха. Владелец этого домика разместил на своем небольшом балкончике кресло, фонарь для свечи, поставил растение в горшке — и получил в итоге невероятно уютное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.

Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т.е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

Свой дом: что было и что стало

Продолжаю свой рассказ. Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т. к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Ремонт частного дома — цены на работы под ключ

Ремонт частного дома под ключ – одна из наиболее популярных услуг на строительном рынке, благодаря активному развитию индивидуального строительства. Но помимо новостроек в коттеджных поселках данный вид услуг охватывает старые пригородные и деревенские постройки, которые давно требуют модернизации.

Комплексный ремонт старого деревенского дома

Постройки, выполненные из бревна или мощного бруса, прослужат еще долгие годы, если выполнить комплексный ремонт с заменой вышедших из строя элементов строительных конструкций. Ремонтные работы выполняются под ключ опытными профессионалами на основании результатов экспертизы старого сооружения.

Капитальный ремонт деревенского дома может включать:

  • ремонт фундамента;
  • полную или частичную замену венцов;
  • ремонт или замену чернового пола;
  • ремонт и утепление кровли;
  • защитную обработку древесины;
  • утепление стеновых конструкций;
  • замену внутренней отделки, дверных и оконных блоков;
  • монтаж внешней отделки;
  • ремонт или изготовление архитектурных элементов (крыльцо, терраса, лестницы и т.д.)

Цены на услуги зависят от перечня и уровня сложности работ. В результате модернизации под ключ, вместо старого дома вы получите эстетичный, теплый, современный дом для комфортного проживания.

Фундаментные работы и замена венцов

Ремонт частного дома, стены которого выполнены из бревна или бруса, может включать капитальный ремонт фундамента. Сруб вывешивается при помощи домкратов, после чего демонтируется старая гидроизоляция, восстанавливается разрушенное основание постройки, укладывается новый гидроизоляционный материал.

Вывешивание сруба практикуется и для замены нижних венцов старого дома.  Вместо прогнивших элементов устанавливаются новые бревна (или брус), обработанные специальными составами, предотвращающими гниение и возгорание материала.

Ремонт под ключ может выполняться с частичной заменой венцов без вывешивания или разборки старого сруба. В этом случае поврежденная часть бревна выпиливается и на ее место устанавливается подходящий по размерам фрагмент нового бревна.

Кровельные работы

Крыша старого дома обычно требует серьезной реконструкции. В число ремонтных работ может входить:

  • замена поврежденных стропил;
  • полная или частичная замена обрешетки;
  • демонтаж старого кровельного покрытия;
  • монтаж новой кровли (включая утепление, гидро- и пароизоляцию, обшивку карнизных свесов и т.д.).

Внимание! Стоимость кровельных работ зависит от характеристик и цены материала, а также особенностей монтажа – некоторые виды покрытий при ремонте могут укладываться поверх старой кровли.

Обработка древесины и внутренняя отделка

Чтобы продлить срок службы деревянных конструкций, древесина обрабатывается спецсредствами, которые повышают ее устойчивость к возгоранию и защищают от биологического разрушения. При капитальном ремонте под ключ выполняется обработка антисептиком и антипиренами стеновых конструкций, чернового деревянного пола и других элементов.

Обновление старого дома обычно включает замену оконных и дверных блоков, смену внутренней отделки стен, пола и потолка. При необходимости монтируется новая сантехника, проводится освещение, обновляется лестница, а также другие конструкции и элементы декора.

Внешняя отделка и архитектурные элементы

Чтобы снизить теплопотери старого дома, в процессе ремонта под ключ выполняется утепление кровли и стеновых конструкций. Утепление может выполняться путем добавления теплоизоляционного материала в зазоры между венцами. Но наиболее эффективный способ сделать дом теплым и уютным – монтаж внешнего утепления в комплексе с облицовкой дома.

В качестве теплоизолятора используются материалы, не создающие благоприятную среду для накопления влаги в местах контакта с деревянными стенами. Это позволяет избежать повреждения древесины и разрушения стеновых конструкций старого дома.

Облицовка дома выполняется материалом, выбранным заказчиком. На современном рынке представлен широкий спектр отделочных материалов для внешней обшивки стен. К наиболее популярным относится блок-хаус, пластиковый сайдинг, а также другие доступные по цене материалы. Разнообразная цветовая палитра позволяет реализовывать интересные дизайнерские решения.

Красивое крыльцо или просторная терраса украсит отремонтированный дом, сделает его более удобным и функциональным. Оригинальные архитектурные элементы добавят индивидуальности облику дома.

Когда необходим ремонт и сколько он стоит?

Ремонт дома под ключ требуется, если:

  • кровельное покрытие вышло из строя, требует замены;
  • прогнили элементы стропильной конструкции;
  • между венцами бревенчатых стен и около оконных коробок появились щели;
  • старый дом стал промерзать зимой;
  • в доме постоянно держится высокая влажность;
  • повреждены гнилью стеновые конструкции;
  • частично разрушен фундамент;
  • возникла необходимость перепланировки или смены интерьера;
  • требуется привлекательная внешняя отделка сооружения.

Цены на ремонт частных домов под ключ варьируются в зависимости от сложности ремонта:

  • косметический ремонт – от 3000 р/м2;
  • капитальный ремонт – от 4000 р/м2;
  • ремонт с перепланировкой – от 6000 р/м2.

Ремонт на выживание: как за 10 тысяч долларов сделать из старой деревенской хаты конфетку

Евгения и Верасень в 2012 году решили обосноваться в деревне в Воложинском районе. Купили старый дом, отремонтировали его, создали сайт об альтернативной жизни в сельской местности. Строительный блогер Павел Береснев заехал к ним в гости, чтобы узнать, легко ли реконструировать 100-летнюю хату и во сколько обошелся весь ремонт.

Молодая пара Евгения и Верасень до того, как поселиться в деревне, много путешествовали по миру. Но место для постоянной жизни нашли на родине.

— Этот дом в деревне мы нашли в 2012 году — приехали на велосипеде, осмотрелись и решили покупать, — рассказывает владелец дома. — Мы даже в дом не заходили — больше всего нам понравилось место, природное окружение. Все было быстро: во вторник нашли, в среду купили, а в пятницу — новоселье.

Дом представлял собой классический пятистенок на две комнаты с русской печью и печью-стояком, обложенным старым, еще с «польскiх часоў» кафелем. Жить в доме можно, но удобств в нем никаких, а для минимального комфорта нужна вода, душ, туалет. Поэтому в доме начался ремонт. Правда, как признается Верасень, на тот момент «строитель из него был никакой», денег нанимать специалистов тоже не было. Поэтому все решил делать сам.

Фото предоставлено владельцами домаФото предоставлено владельцами дома

— Плана реконструкции не было — это был ремонт на выживание, — говорит он. — Просто заделываешь дыры и смотришь, что делать дальше.

Дом строился сто лет назад, из толстых еловых бревен. Когда стали расширять оконные проемы, выяснилось, что сруб еще крепкий и простоит долго. Окна, кстати, нашлись в объявлениях — всего по 15 долларов за штуку.

Стены решено было не утеплять — дом хорошо держит тепло. Стены внутри были обшиты гипсокартоном еще предыдущими хозяевами — их решили не трогать, просто покрасили белой акриловой краской.

Дороже всего обошлась замена крыши. Это, кстати, единственная работа, для которой нанимались строители.

Отопление осталось печное. Правда, от русской печи отказались, а вторую, из кафеля, аккуратно разобрали и сложили в другом месте дома. Добавили еще электрические теплые полы в коридоре и ванной комнате.

Планировка дома простая. Самая большая комната служит гостиной, кухней и рабочим кабинетом. Помещение поменьше — спальня. Есть еще и санузел. Здесь ремонт, как называет его владелец, «панковский» — простой и бюджетный. Например, стены обшиты простой доской, покрытой олифой (повторять опыт с олифой он не советует — она год сохнет).

В интерьере дома многое сделано руками супругов — просто, добротно, недорого.

— Нужны были шторы — зашли в минский магазин «Лянок», купили льняное полотно. Нужны были карнизы — сходили в лес, набрали палок, почистили их, и вот уже сколько лет висят.

Верасень говорит, что главный принцип его ремонта — чтобы в доме не было ровных углов.

— Чтобы это на жилье человека было похоже, а не киборга. Ровно сделает любой идиот.

Впрочем, по признаю владельца, многое бы он теперь, имея опыт, сделал бы по-другому. По его словам, если бы были деньги, то он может и вовсе снес старый дом и построил новый.

— Но если хочешь сохранить антураж старого дома, то его нужно реконструировать, а это дороже, чем строить новый. Нам ремонт дома обошелся примерно в 10 тысяч долларов.

Читайте также

Свой дом. Как можно из деревенской хаты сделать сказочные хоромы? | Жилье и строительство | Общество

Какую роль может сыграть яркая одежда при поиске дома, что можно простить строителям и на чём дешевить нельзя — читайте в материале.

Светлана Юшкевич, экономист Фото: АиФ

Рассказчица — Светлана Юшкевич, экономист.

Предыстория

Всё началось с нашей с мужем мечты — о доме на берегу реки. Искали такой с весны до поздней осени, ездили по разным местам, находящимся около рек и озер. Больше всего хотели дом вблизи реки Березины, так как выросли возле неё. Но такие места были либо далеко (за 200 км), либо густонаселенными (например, Борисов).

Поездки стали нашим хобби и длились около 10 лет. Мы воспринимали их как способ отдохнуть, устроить пикник всей семьёй на природе. В один дождливый апрельский день мы заехали в деревню Большое Городно Крупского района. Дома в ней стоят прямо на берегу реки Бобр. Мы долго гуляли в ярких целлофановых плащах, и местные люди, конечно, обратили на нас внимание. Одна бабушка спросила, не хотим ли мы купить дом, и показала его нам. Он был старый, крепкий, маленький и бревенчатый, находился в лучшем месте деревни. И так он стал нашим.

Большое Городно в 125 км от Минска по М1. Дом маленький: одна комната в 33 квадратных метра и черновая пристройка с кладовкой. Наша семья ездит туда отдыхать, как на дачу.

Без фундамента

Сначала я не хотела делать ремонт. Наслаждалась деревенским видом, запахом, самой сутью старого дома. Но муж реалистично оценил ситуацию и всё время указывал мне на явные проблемы: отсутствие фундамента (дом стоял на камнях), несколько слоёв старых обоев, наклеенных прямо на брёвна, рассохшиеся оконные рамы, запах. Также в одном месте прогнил пол, печь занимала треть комнаты, крыша была старой, а фронтоны — ветхими…

Мы сперва хотели сделать косметический ремонт: заменить обои, что-нибудь покрасить, пристроить веранду. Но всё упиралось в отсутствие фундамента. Как ни крути, его нужно было сделать. Так мы начали капитальный ремонт.

Фото: АиФ

Этапы:

Планирование. Мы решили, что именно хотим. Посоветовались с близкими и с Интернетом. Согласовали всё со строителями и получили от них ценные советы.

Расчёт сметы. Оценили стоимость нужных материалов, рассмотрели замену на более дешёвые аналоги, искали материалы на месте.

Планирование сроков.

Сам процесс ремонта.

У нас возникло несколько сложностей. Всё в доме — не по уровню. Брёвна — различной толщины и цвета (краска ложилась неравномерно). В одном углу сверху оказались три гнилых венца — видимо, текла крыша. Во всех углах дома в местах стыков стен были щели, замазанные когда-то глиной. Между брёвнами тоже щели — мыши выскребли мох. Старое бревно взяло в два раза больше краски, чем планировалось.

Фото: АиФ

Мы всё максимально делали сами. Снимали и отскребали обои, красили стены и потолок, колеровали, шлифовали и покрывали лаком пол, красили дом снаружи.

Что мы сделали на данный момент:

  • Дом выровняли и поставили на фундамент.
  • Печь снесли.
  • Заменили пол.
  • Заменили все четыре окна на стеклопакеты. Окна, выходящие на реку, расширили, сделали ставни.
  • Обои со стен сняли, брёвна отскребли и отмыли.
  • Покрасили в белый цвет потолок, а также брёвна внутри и снаружи.
  • Снесли черновой коридор, залили фундамент и сделали капитальную пристройку 6х6 из свежего бревна (лафет).

Для указанных ниже работ нанимали специалистов с периферии, так как покупка дома была незапланированной и средств катастрофически не хватало.

  • Фундамент.
  • Шлифовка брёвен снаружи.
  • Разбор и вывоз печи.
  • Монтаж пола.
  • Производство и монтаж окон.
  • Строительство пристройки.
  • Строительство забора.

Кого-то из специалистов находили в Интернете, кого-то советовали знакомые. Кто-то строил что-то в самой деревне — мы зазывали к себе.

Уроки на будущее

Важно знать, что хочешь получить в итоге. Хотя иногда понимание собственных желаний приходит в процессе ремонта, а то и после. Нужно планировать последовательность работ и быть готовым, что ничто быстро не делается. Если есть ограниченность в средствах, то комплекс работ «на сезон» должен иметь чёткий перечень и «законченность». То есть сделали, рассчитались — и отдыхаем.

Смета нужна. Расходы «накручиваются» на раз-два-три. Если работы выполняют строители, то без контроля ничего не выйдет. Так устроены люди, к сожалению. А для контроля нужно на что-то опираться, то есть на смету. Может оказаться, что надобность в каких-то работах просто отпадёт ещё на стадии ее составления.

Фото: АиФ

Если делаешь сам, то планирование средств помогает не распыляться и не шиковать. При покупке материалов и прочего могут резко вырасти аппетиты, а смета сдерживает.

Можно сэкономить на услугах, так как в Минске строительные работы дорогие, а специалисты с периферии готовы трудиться в 2-3 раза дешевле. При этом качество будет не хуже. Я всегда оценивала стоимость работ и материалов по данным в Минске, потом по каждой позиции искала дешевле. Обычно у меня выходила экономия в сравнении со средней по Минску.

Если говорить про материалы, то, на мой взгляд, можно сэкономить на той части отделки, которая легко меняется. Например, у нас не было денег, чтобы обшить дом сразу. Покупать сайдинг или третьесортную вагонку я не хотела, поэтому сама покрасила брёвна недорогой краской. А вот в таких капитальных вещах, как фундамент, крыша и сами стены, дешевить нельзя.

А вообще, если хочется ремонт, делайте! Даже если и невыгодно. Жизнь — это процесс. Если он доставляет удовольствие, что может быть лучше? Любой дом — это работа. Если вы не готовы работать постоянно, то лучше не вовлекаться в этот процесс.

Почитайте форумы в Интернете по своей теме, поговорите со строителями. Так вы узнаете многое и избежите ошибок. Если вы нашли хорошего специалиста, который качественно выполняет работу, и цена вас устраивает, прощайте ему разные мелочи (опоздания, отсрочки, незначительный перерасход материалов), так как плюсов у него больше. А также умножайте плановые расходы на два. Будьте готовы найти дополнительное финансирование, иначе можете попасть в критическую ситуацию.

И не делайте «как у других», делайте как хотите вы. На начальном этапе мечтайте по максимуму, а потом уже снижайте планку по необходимости, а не наоборот. Если спланируете скромно, потом не появится технической возможности сделать так, как вам хочется.

Итоги

Наш ремонт ещё не закончен. Процесс длится четвёртый год. Почти всё из перечисленного было сделано в первый. Во второй год я занималась участком: газоном, забором, садом, огородом. В третий мы отдыхали и ждали, когда освободятся строители. Осенью они возвели пристройку.

Результатом нашего ремонта я ещё не довольна. Хотя горжусь проделанной работой и произошедшими изменениями. Однако с каждым годом хочется большего.

 

P.S. Кстати, перестройка дома вызвала изменения в деревне. Другие жители-дачники тоже стали приводить свои дома в порядок!

Ремонт деревенского дома от Lautrefabrique Architects

РЕМОНТ ДЕРЕВЕНСКОГО ДОМА INSAINT-HILAIRE-DU-ROSIER
Проведя более года в поисках подходящего участка для строительства современного дома, молодая пара без детей, наконец, остановила свой выбор на ремонте деревенского дома, унаследованного от бабушки и несколько лет необитаемым в деревне Сен-Илер-дю-Розье, недалеко от Сен-Марселлен (Изер). Трехэтажное здание, расположенное в центре деревни, вдоль старого шоссе, соединяющего Гренобль и Валенсию, имеет тихий сад позади.Фасад улицы состоял из двух соседних домов поменьше. Проект состоял в том, чтобы создать пространство, которое устранит ранее довольно хаотичную группу комнат и щедро откроет ее назад, чтобы насладиться закатом и отсутствием уличного шума. Задняя часть была полностью переконфигурирована: пристройки 1940-х годов были снесены, чтобы восстановить выравнивание с соседними домами. Слегка гордясь соседними домами, новый фасад с деревянным каркасом и большими окнами придает современный вид, к которому стремятся клиенты.Использование горизонтальной деревянной облицовки — это ненавязчивый намек на сараи для сушки ореха и табака, типичные для этого района южного Изера. Большой деревянный настил, который простирается от гостиной к внешней стороне, граничит справа с бывшим свинарником, а слева — с новой ограждающей стеной, и хорошо защищен от вида на соседние дома. Над свинарником, который теперь служит складом, находится вторая терраса, на которую можно попасть из главной спальни, где можно насладиться последними лучами солнца. Внутренний объем организован вокруг большого атриума, окруженного лестницей, консольные ступени которой сделаны из матовой стали, которая намеренно оставлена ​​шероховатой. На первом этаже жилая площадь полностью открыта. Кухня открыта для объема двойной высоты и простирается вдоль фасада дома.
На центральном острове находится зона для стирки и служит баром, а зона приготовления пищи расширена более глубокими шкафами для хранения вещей, включающими зону для стирки. На втором этаже мезонин с видом на центральный атриум ведет к спальной зоне. Здесь сохранился оригинальный паркетный пол. Владельцы сознательно выбрали только одну просторную ванную комнату, к которой есть прямой доступ в главную спальню из гардеробной и в гостевую спальню с лестничной площадки.Что касается мансарды, то она утеплена, работы над ней будут продолжены позже. Выбор краски и напольного покрытия способствует гармонии целого и варьируется от черного сатинированного покрытия в гостевом туалете до шоколада и песка в жилых помещениях. Наверху потолок лестничной площадки «пудрово-розовый» — как говорит владелец — подчеркивает все как объединяющую ленту. Работы по отоплению и теплоизоляции финансировались за счет экологической ссуды с нулевой процентной ставкой. Это включало установку окон с двойным остеклением из лиственницы 4: 16: 4, изоляцию всех внешних стен и кровельного пространства, а также подогрев полов на первом этаже, работающий от теплового насоса с воздушным источником тепла.

Ремонт дома в средневековой Бастиде

Ремонт деревенского дома в средневековой Бастиде, Пюлароке, Тарн-и-Гаронна

Деревни Бастида были укреплены, обеспечивая защиту местных пайсанцев, ремесленников и торговцев во время столетней войны, охватившей Францию.

Я купил дом в полуразрушенном состоянии, влюбившись в потрясающий белый известняк; Деревня Пуйлароке, расположенная на обнаженной местности, полностью построена из этого прекрасного местного камня.

Пюлароке (Puylaroque) — коммуна в департаменте Тарн-и-Гаронна в Окситании.

После того, как я решил, как правильно использовать пространство, я полностью перестроил его зарегистрированными и застрахованными французскими мастерами. Все основные работы были завершены в 2013 году, новая крыша, новые балки и на первом уровне железобетонный пол с двойным остеклением и отражающим стеклом на уровне улицы. С сентября 2017 года выполнены все отделочные работы вместе с садовым двором. Высочайшие характеристики теплоизоляции, дубовые окна и двери, лестницы из ясеня, телефонные розетки, телевизор и множество розеток, чтобы дать вам возможность создать подходящую атмосферу.Первый этаж: большая кухня, бунгало с туалетом, кладовая и бак для воды, 300 л. Доступ к саду и дороге.

Я купил замечательный старый верстак, который модифицировал, чтобы создать рабочую поверхность, остров, который я закончил из штампованной стали; не существует установленных правил для дизайна.

Первый уровень: салон с французскими дверями, ведущими на балкон, выходящий на запад, но извлекающий выгоду из южного солнца, здесь я использовал оригинальный старый камин и открыл стену, ведущую на балкон, дровяную печь, которую я поместил в центре зала. комната, а почему бы и нет? Родительский б / номер с собственной душевой, лестница ведет на верхний уровень.Здесь у нас есть две спальни плюс большая ванная комната (50м2 на каждом этаже). Все радиаторы, отражающие старую чугунную модель прошлых лет, и вешалки для полотенец — Acova

.

Сад, который, по-видимому, был на месте другого дома; территория была покрыта тканью, чтобы задушить любые сорняки, и затем было принесено 15 тонн гальки. Наружное освещение контролировалось из кухни и розетками / водой. На дорогу ведут большие стальные двойные ворота.

Этот дом выставлен на продажу.

Галерея

Fixer-upper guide: Как отремонтировать старый дом

Превращение заброшенного дома в дом мечты может быть полезным и потенциально прибыльным делом, к тому же вы никогда не знаете, что вы можете откопать на этом пути. Вот как сделать так, чтобы дорога к ремонту прошла гладко …

Если вы изо всех сил пытаетесь найти идеальную собственность, старый дом, который немного хуже изнашивается, может стать идеальным чистым холстом, на котором можно поставить свой собственный штамп.

В то время как взять на себя ремонтный верх — непростая задача, вдохновение новой жизни в обветшалое жилище может быть особенно полезным опытом, который предлагает много взамен, независимо от того, жаждете ли вы уникального семейного дома или здоровой отдачи от своих инвестиций. Под выцветшей тканью вы можете даже обнаружить несколько скрытых жемчужин — от старинной архитектуры до сокровищницы оригинальных деталей, ожидающих возрождения.

Когда дело доходит до вашего кармана, старые объекты недвижимости, нуждающиеся в косметическом ремонте, часто могут иметь меньшую цену.Потенциальных покупателей могут отпугнуть старые приспособления и изношенные интерьеры, поэтому, если вы не боитесь небольшого количества смазки для локтей, вы можете заключить сделку с собой.

Инвестиционный дуэт Хьюго и Эльназ превратили обветшалые обломки в таунхаус за 4,5 миллиона фунтов стерлингов (5,6 миллиона долларов). Изображение: Эльназ Намаки / HvB Development

Для начинающих разработчиков ремонт верха может предоставить прекрасную возможность получить значительную прибыль за счет ремонта устаревшего дома и продажи его, чтобы пожинать плоды. В этом случае ваш бюджет, вероятно, будет меньше, чем у домовладельца, который работает над созданием семейного дома своей мечты.

Независимо от вашей конечной цели, успешный проект ремонта требует тщательного планирования, исследования и хорошей дозы творческого мышления. Думаешь, ты справишься?

Вдохновляйтесь историями успеха ремонта:

Как найти фиксатор верха на продажу

Есть несколько способов найти идеальный отремонтированный объект недвижимости.Совершенно очевидно, что вы можете взглянуть на списки, хранящиеся у вашего местного агента по недвижимости или риэлтора, а также выполнить поиск на таких интернет-сайтах, как Rightmove или Zillow. Возвращенные в собственность дома или дома, находящиеся в аварийном состоянии, можно рекламировать только с помощью внешних снимков, поэтому всегда стоит посетить объект недвижимости лично, чтобы получить представление о масштабе требуемых работ.

Обветшалый дом в хорошем состоянии может быть прекрасной возможностью для инвестиций. Изображение: K.M.Williamson / Shutterstock

Аукционы недвижимости могут быть отличным способом купить старый дом за меньшую цену.Посетите веб-сайты местного аукционного дома, чтобы найти недвижимость, которая продается с молотка в вашем районе, или изучите общенациональные сайты, такие как аукционhouse.co.uk или аукцион.com в Соединенных Штатах. Казначейство США также организует аукционы по продаже отчужденной недвижимости.

Если вы делаете ставки онлайн или лично, важно установить лимит и придерживаться его, если вы хотите получить выгодную сделку. Имейте в виду, что обычно существует дополнительная плата, называемая премией покупателя, которая уплачивается сверх цены молотка.

Кроме того, существует множество других специализированных веб-сайтов, которые могут помочь вам найти свой идеальный фиксатор верха. PlotSearch и Property With Potential предлагают отличные обзоры списков в Великобритании, которые созрели для ремонта, в то время как сайты в США, такие как CIRCA и Historic Properties, могут дать много результатов для домов наследия, которые также нуждаются в работе.

Найдите свой идеальный фиксатор верха:

Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, вы всегда должны осматривать предполагаемую недвижимость вместе с геодезистом, который может определить любые проблемы, о которых следует знать.Они могут включать потенциально дорогостоящие проблемы, такие как оседание, структурные проблемы и опасные материалы, такие как асбест, а также проникновение влаги и плесени. Инспектор составит отчет с подробным описанием этих проблем и выделит все основные ремонтные работы и изменения, которые вам необходимо выполнить.

Когда доступ ограничен домом, потому что это небезопасно, все же стоит осмотреть внешний вид, чтобы получить представление о связанных с этим затратах на ремонт. Тем не менее, вы должны быть готовы к скрытым проблемам внутри собственности, которые могут повлечь за собой значительные расходы — не делайте ставку на невидимый дом, если у вас нет бюджета, чтобы покрыть худший сценарий.

Вам всегда следует привлекать профессионала, который оценит недвижимость, прежде чем вы решите ее купить. Изображение: Berkshire Hathaway

Тем не менее, не стоит полностью вычеркивать из вашего списка крайне нуждающийся в особом внимании. Важно тщательно взвесить все «за» и «против» и принять обоснованное решение. Узнайте стоимость потолка для похожих домов на одной улице — и Rightmove, и Zillow предоставляют средние значения по районам.

Чтобы избежать убытков, общая сумма стоимости дома и необходимых работ должна быть ниже этой цифры. Например, стоимость простого ремонта интерьера должна быть относительно низкой, в то время как ремонт крупных элементов, таких как крыша или фундамент, может привести к значительным счетам.

Вам также следует проверить соединения в доме, например, есть ли в нем газ, вода, электричество и канализация, или вам придется заплатить за их установку? Старые и давно заброшенные объекты могут не иметь этих услуг, а там, где они есть, они могут не соответствовать современным стандартам, что может привести к дорогостоящему ремонту.

Как обнаружить и устранить наиболее распространенные подводные камни собственности:

Как профинансировать ремонт дома

Стоимость ремонта дома зависит от множества факторов, от масштаба проекта до местоположения и объема работы, которую вы выполняете сами. Для сравнения, одноэтажная пристройка может стоить от 40 000 фунтов стерлингов (48 тысяч долларов) до 67 тысяч фунтов стерлингов (80 тысяч долларов США) в соответствии с ценами домашних хозяйств, в то время как удаление внутренних несущих стен может стоить около 1200 фунтов стерлингов (1 доллар США).4k) — 2500 фунтов стерлингов (3000 долларов США).

Мотивация вашего ремонта повлияет и на ваш бюджет; если вы создаете долгосрочный семейный дом, вы, вероятно, потратите больше на отделку, но если вы ремонтируете дом, чтобы продать его с прибылью, вы, вероятно, будете работать с более ограниченным бюджетом.

Лучшие советы по реновации дома с целью получения прибыли:

Какой бы маршрут вы ни выбрали, есть несколько способов покрыть расходы.Если у вас нет единовременной денежной суммы для финансирования вашего проекта, но вы владеете другой недвижимостью, вы можете рассмотреть вопрос о повторной закладной. В качестве альтернативы, если ваш фиксирующий верх не нуждается в структурном ремонте и в остальном пригоден для проживания, вы можете получить стандартную ипотеку на недвижимость.

Другие варианты включают промежуточные ссуды, которые могут предлагать быстрое краткосрочное финансирование, и ипотечные ссуды на ремонт, когда средства высвобождаются поэтапно, когда достигаются контрольные показатели строительных работ — они часто также могут охватывать нежилую недвижимость. Вы можете сравнить ипотечные кредиты на ремонт в Великобритании через BuildStore или кредиты на улучшение жилья в США через Investopedia.

Тщательное составление бюджета может сделать проект или разрушить его, поэтому вам следует добавить в свой бюджет около 15% непредвиденных расходов, чтобы учесть любые задержки или непредвиденные проблемы — не забывайте также о дополнительных сборах, связанных с разрешением на планирование и осмотром здания. Также важно получить соответствующую страховку до того, как вы приступите к своему проекту, поскольку ваш обычный полис может не покрывать основные структурные работы.

Проекты ремонта дома: структурные изменения

Существует целый ряд способов изменить планировку старого дома: от расширения вверх и наружу до удаления внутренних стен и преобразования лишних пространств, таких как чердаки и подвалы.

Если ваша собственность занимает небольшой участок и вы работаете с ограниченным бюджетом, вы можете преобразовать существующий гараж в дополнительное жилое пространство. С другой стороны, если у вас большой сад, вы можете выбрать двухэтажную пристройку, хотя вам следует подумать, как ваше новое дополнение будет сочетаться с оригинальной тканью здания.

Этот важный проект расширения вошел в финал конкурса «Не двигайся, улучшайся!» награды в 2019 году. Изображение: O Manzi / Ulla Gala Architects

Какой бы маршрут ремонта вы ни выбрали, вам необходимо проверить, требуется ли для вашего проекта разрешение на строительство или разрешение на строительство.В Великобритании некоторые виды пристройки и реконструкции классифицируются как разрешенная застройка и поэтому не требуют разрешения на строительство. Однако в США для любого проекта, который включает дополнения или структурные изменения в вашем доме или его механических системах, потребуется разрешение на строительство.

Другие факторы, такие как охраняемые территории и здания с охраняемым статусом, также могут повлиять на то, требует ли ваш проект официального утверждения, поэтому вам всегда следует уточнять у местного органа планирования.

Когда проект только начинается, рекомендуется поделиться графиком работ со своими подрядчиками, чтобы избежать недопонимания и дорогостоящих задержек. Если вы планируете капитальный ремонт, вам может быть проще заручиться помощью профессионального менеджера проекта или поручить надзор за работами своему основному подрядчику.

После завершения вам нужно будет попросить строительного инспектора подписать любые структурные работы, а также любые изменения сантехники, отопления, электрические и механические изменения.

Начните свой проект реконструкции с помощью наших удобных справочников:

Как восстановить особенности периода

Когда вы начинаете планировать свой проект, важно понимать разницу между ремонтом и реставрацией. Ремонт дома не обязательно должен включать реставрационные работы — акт восстановления старинных элементов до их первоначального состояния, — но эти два процесса часто идут рука об руку.

Старое встречает новое в этой потрясающей планировке с отреставрированной штукатуркой и очаровательным кирпичным очагом в елочку. Изображение: Cousins ​​and Cousins ​​

Исторические особенности говорят о прошлом собственности, и, если они не находятся в безнадежном состоянии, их восстановление и интеграция в ваш новый дом обычно является наиболее уважительным способом действий. Установленные в современной схеме, они могут создать эффектные фокусы и добавить комнате индивидуальности.

В старых домах такие элементы, как потолочные розы, карнизы, балки и оригинальные окна могут быть очевидны сразу, однако другие жемчужины наследия могут быть не такими очевидными, если вы не знаете, где искать. Замысловатая плитка и красивые половицы часто скрываются за старомодным ковром или линолеумом, деревянные панели могут скрываться за гипсокартоном, а изысканные оригинальные камины можно спрятать за современной отделкой, просто ожидая, когда их откроют. Кто знает, что вы откроете…

Подробнее о возрождении наследия Подробности:

Просмотрите фиксатор верха A-Z:

Aether Architects превратили старый деревенский дом в местное общежитие, обернув его структурной решеткой.

Шэньчжэнь. Aether Architects под руководством Зелин Хуанга преобразовали старый деревенский дом в местный общежитие, расположенный на востоке страны. часть побережья Шэньчжэня в Гуань Ву, Китай. Названный ARTINN, хостел предлагает другие функциональные подразделения, в том числе кафе, художественную галерею, книжный бар, гибкий открытый театр на крыше и восемь номеров для проживания.

Превратив его в гигантские строительные леса, архитектор использовал потрескавшиеся и деформированные структурные стены существующего дома для ремонта этого общежития, что стало особым спросом клиента, поскольку он был коренным сельским жителем.

«ARTINN — это не только коммерческий хостел, но и место, которое может предложить совместное пространство как для местных жителей, так и для посетителей», — сказал архитектор.

«Для достижения проектной цели клиента, при этом осознавая фундаментальные потребности в усилении всей конструкции для усиления деформированной архитектуры. Aether Architects перенимают принцип оригинальности дизайна ».

Архитектор применил« Концепцию структурного усиления », чтобы сформировать общий дизайн здания, выполняя требования к механике, поэтому структура воссоздала новую форму здания с интерфейс городского пространства.

«Мы используем концепцию необработанной стропильной конструкции для разработки серии небольших структурных единиц, которые нужно связать и обернуть поверх оригинального здания, чтобы создать новую форму и архитектурное пространство», — добавил Зелин Хуанг.

Существование новой структуры как прозрачного здания между первоначальным зданием и внешней средой, которое склеило их вместе, а затем сформировало каскадную архитектуру и декорации участка. Новая структура представляет собой искусственное свободное пространство для обмена, использования и удовольствия публики.

Дизайн Aether Architects верит в объединение архитектуры с ландшафтом, но не в ландшафт, изолированный от архитектуры. Дизайн проекта позволяет людям использовать пространство с ощущением слияния с природой, как в лесу.

Пройдя от двора к зданию, вы найдете мерцающую землю в туманном отражении потолка; архитектура просвещена слиянием пространства и ландшафта, где сформировался бесконечный природный пейзаж.

План участка

Планы этажей

Секция

Все изображения © Chao Zhang

> via Aether Architects

Наш проект мечты в итальянской деревне

Наша мечта, итальянская деревня — ремонт. на балконе в Борга Нари мы смотрим на давно заброшенную итальянскую деревню мечты через долину. Это побудило нас исследовать. Очарованные тем, как она, казалось, вертикально ласкает гору, мы несколько раз отправлялись на ее поиски, но всегда что-то случалось, что останавливало нас.

Однажды Карина и Сэм отправились в долгую прогулку и вернулись с взволнованными историями об этом удивительном Борго, корзинах с малиной от одного-единственного жителя и умоляли всех немедленно запрыгнуть в фургон и сразу же вернуться.

Они были правы!

Я влюбился, и сразу в наших сердцах мы знали, что однажды он вернется к былой славе. В такой мечте нет логики, но мы знаем, что ее осуществили другие. Однажды эта итальянская деревня мечты будет восстановлена.

Коллетта — потрясающая отреставрированная деревня, и я влюбился в Борго ди Вагли с тех пор, как однажды случайно наткнулся на нее в Интернете.

Проходя по крошечным переулкам между зданиями, казалось, будто глаза наблюдают за нами, как будто жители только что ушли на сиесту, и вскоре деревня ожила. Наш друг Альдо говорит нам, что он ходил в Скуолу (школу) здесь в детстве, я очень хочу исследовать внутреннюю часть зданий, и мы блуждаем, представляя, как все это можно восстановить.

Древняя виноградная лоза тянется через всю деревню, опираясь на шаткую решетку. На балконе на веревке висит пара старомодного нижнего белья. Древесина аккуратно укладывается во все доступные проемы, которые, должно быть, были прорублены много лет назад.

Заросшие сорняками, мы остерегаемся змей, стены расположены так близко, что можно коснуться изношенных каменных стен с обеих сторон. Я слышу музыку, но знаю, что это невозможно, как будто эти древние здания приветствуют нас.

Да, мы влюблены…. Мечта сбылась!

Хотелось бы услышать ваши мысли, как вы думаете, можно ли восстановить?

Вам удалось воплотить в жизнь невозможный проект?

Сохранить

Сохранить

Проект реконструкции деревни в Греции Эрмиони Пелопоннес, Греция

    • Тип:

    • Проект ремонта / реставрации
  • Размер:
    80. 00 м²
  • Земля:
    200 + м²
  • Расположение:
    Эрмиони
  • Спальни:
    1
  • Ванные:
    1
  • Расстояние до моря / пляжа:
    300 метров
  • Запрашиваемая цена:
    140,000 оборотная

Картинная галерея

Фантастическая возможность развития, которая создаст красивую греческую деревню.

Старый разрушенный дом 80 м² на участке 200 + м², доступный в старой деревне Эрмиони.Прекрасное расположение в центре деревни, фантастический проект реновации с бесконечными возможностями для потенциального инвестора, у которого есть видение.

NB: Приведенная выше информация была собрана в сотрудничестве с нашей компанией-партнером и поставщиками. Расстояния и размеры являются приблизительными и являются ориентировочными. Ни Ermioni Info , ни наша партнерская компания не несут ответственности за любые изменения в описании.

Дополнительная информация о недвижимости: www.ermioni.info/properties-for-sale

Дополнительная информация об аренде на время отпуска: www.ermioni.info/properties-for-rent

Дополнительная информация о районе: www.ermioni.info/place-of-interest/ermioni

О компании Ermioni

узнайте больше о Эрмиони :: другая недвижимость в Эрмиони :: недвижимость на продажу в Эрмиони ::

Объявления о компаниях Ermioni

Для просмотра этой карты необходим Javascript.

Эрмиони расположен и дает название всей области Эрмионида на юго-востоке региона Арголида (Арголида), в пределах Пелопоннес , материк Греция . В путеводителях об Эрмиони написано мало информации, самое большее, параграф, описывающий его как небольшую аутентичную рыбацкую деревню, может стоить пары часов вашего времени. Тем не менее, это красивый прибрежный греческий город, расположенный в центре многих мест, представляющих исторический и культурный интерес, в окружении очаровательных бухт и пляжей.Волшебное место, которое однажды вы побывали и исследовали, будет возвращать вас снова и снова.

Эрмиони (Древняя Гермиона) можно разделить на три части. Торговый Лимани порт и гавань расположены на северной стороне, а оживленная Мандракия — на южной стороне полуострова. В восточной части города находится археологический лесной массив, поросший соснами, который называется Bisti .Здесь можно насладиться неспешными прогулками в любое время дня, так как здесь много тени, и посетить 5-й век. До н.э. храм Афины и другие памятники Древней, Византии и Средневековья. Вы также можете искупаться в чистом синем море в скалистых бухтах на южной стороне Бисти, откуда открывается вид на острова Докос и Гидра. В Эрмиони нет пляжей, за исключением небольшого участка песка недалеко от Бисти, куда некоторые местные жители ходят купаться. Море окружает город с трех сторон, создавая ощущение пребывания на острове, но без возможности оказаться на мели в неблагоприятных погодных условиях.

В некоторых путеводителях Эрмиони упоминается как очаровательный прибрежный город, что является хорошим описанием, поскольку он по-прежнему остается подлинно греческим, очаровательным, гостеприимным и дружелюбным. Для посетителей Эрмиони есть множество удобств, почта, банкоматы, врачи, стоматологи, аптеки, физиотерапевт, туристический офис, где вы можете купить билеты на лодку на близлежащие острова и прокат автомобилей, офисы недвижимости, такси, автобусы. в Краниди и Коста, различные магазины, супермаркеты, парикмахерские, кафе, бары и таверны.

Еженедельно по утрам в четверг работает красочный фермерский рынок. только с 07:30 до 13:30, где продаются различные свежие фрукты, рыба, местные овощи, домашний мед, вино и оливковое масло, цветы, различная одежда, обувь и т. Д. изделия ручной работы и предметы домашнего обихода.

Ermioni — это рабочий поселок, в котором постоянно проживает чуть более 3000 человек, поэтому большинство объектов работают круглый год. Однако зимой некоторые таверны закрываются на сезон сбора оливок и вновь открываются либо в январе, либо на православную Пасху.В Эрмиони один из лучших микроклиматов во всем регионе: летние месяцы жаркие и солнечные, а зимние — теплые, в основном сухие, с чистым голубым небом, что делает его идеальным временем для посещения.

Для большинства посетителей сторона Лимани — это первый порт прибытия в Эрмиони, будь то по дороге или по морю. Здесь можно найти небольшие отели, пансионаты, апартаменты и частные традиционные греческие дома на любой вкус и кошелек. Все они обеспечат теплое и дружелюбное обслуживание любому посетителю, а также множество таверн, кафе и баров вдоль набережной.Для путешествия рекомендуется взять напрокат автомобиль, так как Эрмиони является идеальной базой для знакомства со многими историческими и культурными достопримечательностями, городами и деревнями в окрестностях Эрмиониды и Арголиды. Местные достопримечательности, которые стоит посетить в Out и около , это Килада, Фурни, Краниди, Термисия, Илиокастро, Лукайти, Порто Хели, Коста и Дидима, все из которых находятся поблизости. Однако есть много мест для посещения , таких как Эпидаврос, Нафплион (когда-то столица Греции), Тиринф, Микены, Аргос, Ассини, Толо, Тризина, Метана, Истмия, Древний Коринф и Коринфский канал.Воспользуйтесь возможностью исследовать доисторическую пещеру во Франчти и пещеры в Дидиме, заняться скалолазанием на скале Ящерица в Термизии, покататься на велосипеде, отправиться в поход, прогуляться, особенно через ущелье Катафики, или просто расслабиться на многих близлежащих пляжах , и искупаться в кристально чистом синем море. Возможно, вы захотите исследовать близлежащие острова, тогда Арго-Саронические острова Гидра , Спецес и Порос находятся в нескольких минутах езды на лодке. Все три острова предложат вам разные впечатления. Метана с его спа и вулканом не так уж далеко для однодневного визита из Эрмиони.

Военный мемориал Эрмиони, расположенный перед туристическим офисом, является главным центром гавани Лимани. Отсюда можно подняться к Старой деревне Эрмиони , расположенной на гребне холма. Исследуйте некоторые закоулки и посмотрите, как местные жители занимаются своей повседневной жизнью, многие из которых встретят вас теплым дружелюбным «Яссасом». В старой деревне находится музей истории и фольклора Эрмиони , антикварный музей игрушек, столичная церковь Таксиархов (архангелов) 9 века и церковь Аг.Панагия, оригинальная деревенская школа 1888 года перед деревенской библиотекой. Одна деревенская улица называется Melina Merkouri Street , в честь известной греческой актрисы, певицы и министра культуры, которая приезжала навестить своего деда, который когда-то жил в Эрмиони.

Эрмиони имеет репутацию производителя прекрасных продуктов, таких как гранаты (ежегодный фестиваль в октябре), цитрусовые и хорошо известное местное оливковое масло, которое несколько лет назад было признано одним из лучших в Греции.Из соседней деревни Дидима и близлежащей горной деревни Илиокастро производят несколько замечательных вин, которые дополняют местную греческую кухню.

Важным фактором является то, что Эрмиони мало изменился с годами, как по своему внешнему виду, так и по поддержанию местных гражданских, исторических и религиозных праздников и традиций, особенно для подрастающего молодого поколения. Если у вас есть возможность посетить Эрмиони весной, то греческая православная Пасха станет прекрасным поводом для знакомства, главным греческим праздником года.«Мы надеемся, что у вас будет возможность скоро посетить Эрмиони».

ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ СТАРЫЙ ДОМ В ГРЕЧЕСКОЙ ДЕРЕВНЕ — СТИЛЬ ФАЙЛОВ

Несколько лет назад я писал о ремонте старого рыбацкого дома в городе Корони в Греции. Владелец этого прекрасного дома прислал мне несколько фотографий другого дома, который они отремонтировали в Греции. Этот небольшой дом расположен в традиционной деревне на холме над красивой исторической приморской деревней Кардамили в районе Мани на Пелопоннесе.Это место с потрясающими пейзажами, извилистыми дорогами, горами и ущельями, рыбацкими деревнями и родиной восхитительных оливок Каламаты! Когда Кэри нашла коттедж, в нем не жили 70 лет, и в нем не было ни ванной, ни туалета. Что им понравилось в коттедже, так это прекрасный вид из комнаты наверху. Новая крыша, новая электрика и сантехника снова превратили этот коттедж в красивый дом. Снаружи был добавлен балкон, чтобы насладиться захватывающим видом на побережье.Сад был вымощен местным камнем и имел несколько дополнительных террас для отдыха.

Владелец Кэри о ремонте: «Наверху в отдельно стоящем коттедже была маленькая темная кухня и одна комната, где семья спала и жила. Внизу они держали своих животных в арочной каменной зоне «камара». Мы превратили две комнаты наверху в одно большое жилое пространство, добавили полированную бетонную кухню с открытыми полками и заменили гнилые полы некоторыми древними широкими досками из белого дуба со старого турецкого корабля (найденного на мелиоративном дворе в Афинах) .Внизу мы опустили пол, чтобы было больше места, побелили толстые каменные стены и увеличили крошечное окно, чтобы создать спальню, которая была одновременно легкой и просторной. Мы повторно использовали оригинальные внешние французские двери из комнаты наверху в качестве дверей для новых встроенных шкафов в спальне. Душевая была создана внутри старой кормы внизу — области цистерны для сбора дождевой воды. В душевой есть полированные бетонные стены и пол, полки из тех же турецких досок, которые мы использовали наверху, и старый мраморный умывальник, найденный на мелиоративном дворе.Когда вы принимаете душ в просторном душе, вы можете видеть небо сквозь свет неба над головой! »

Спасибо Кэри за то, что показал нам свой прекрасный греческий дом!

Фотография: Гэри Берч; Лефтерис Миаулис и Кириаки Довину | архитектор: Aiolou Architects | Ландшафтный дизайн: Катерина Георги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *