Вентфасад для частного дома: Вентфасады — Лучшие фасады частных домов

Дом

Содержание

Вентфасады — Лучшие фасады частных домов

Все о вентфасаде

Популярный сегодня в Европе и начинающий набирать популярность у нас вентфасад – это удобный вариант и правильное решение для зданий общественного назначения.

Впрочем, технология используется и при отделке частных домов, правда позволить себе такую роскошь может не каждый. Цена фасада на порядок выше стоимости обычной облицовки, кроме того, вент фасад можно доверить только опытной команде мастеров, в противном случае он не будет работать так, как это было запланировано.

Вентилируемый фасад для коттеджей и зданий общественного назначения имеет несколько неоспоримых достоинств:

  1. Вентиляция, создаваемая естественным образом, способствует образованию в помещении комфортного микроклимата.
  2. Утеплитель сохраняет свойства теплоизоляции на протяжении всего срока использования.
  3. Попадающая в вент фасад влага удаляется через дренаж.
  4. Система фасада создается на основе устойчивых к огню материалов.
  5. Вент фасад является шумопоглощающей конструкцией, поэтому особенно незаменим при отделке городских зданий.

Что касается недостатков, то помимо высокой цены, можно отметить, что вентилируемые фасады – это обязательно установка с привлечением мастеров – а это дополнительные расходы.

Особенности устройства вентфасадов

Далее будут описаны популярные (что лишний раз подтверждают положительные отзывы) системы фасадов для зданий на отечественном рынке. При выборе любой из них огромную роль играет расчет комплектующих, которые оказывают заметное влияние на итоговую стоимость конструкции.

Типовые же вентфасад узлы независимо от выбора фасадной системы представляют собой стандартный набор:

  • узлы внутреннего и внешнего угла здания;
  • узлы установки металлического кронштейна к фасаду;
  • узлы монтажа планок к кронштейнам наружной стены здания;
  • узлы откоса окна;
  • узлы цокольной части здания;
  • узлы монтажа отсечки пожарной безопасности.

Система представляет собой своеобразный пирог из нескольких слоев, среди которых утеплитель, облицовочный слой и обрешетка. Наиболее востребованы вентилируемые фасады краспан, ронсон, олма и некоторые другие. Подробнее о лидерах производства ниже.

Системы «Ронсон» — качество вне сомнений

Вентилируемые конструкции ронсон активно используются для утепления и отделки зданий.

К основным преимуществам систем можно отнести следующие моменты:

  1. Отличные телоизоляционные качества.
  2. Защита наружных стен от осадков и повреждений.
  3. Долговечность – ронсон прослужат более 40 лет при условии правильного монтажа системы.
  4. Экономичность – система практически не требует обслуживания, выглядит современно и эстетично.
  5. Быстрая установка и небольшой вес – ронсон не требует использования мокрых элементов в процессе установки, поэтому он не занимает много времени и может быть произведен в любую погоду, конструкция весит меньше «мокрых» аналогов.
  6. Влагоустойчивость – фасады проявляет повышенную термоустойчивость.
  7. Отличная шумоизоляция – ронсон позволяет устроить защитный экран на фасаде, который будет подавлять звуки внешней среды.
  8. Защита от молнии.

Система ронсон представляет собой стандартный набор из несущей конструкции, утеплителя и слоя облицовки. Это могут быть как вентилируемые фасады из композита, так и вентилируемые фасады гранитные, мраморные (недостаток – серьезный вес, достоинство – долговечность) или с использованием известняка.

Допустима отделка из декоративного камня, металлокассет, объемной керамики и так далее.

Цена вентфасада ронсон для частного дома или общественных зданий будет рассчитана на основе анализа сложности работ, площади сооружения и в каждом случае индивидуальна.

Вентфасады Олма – особенности конструкций

Компания Олма занимается проектированием вентилируемых фасадов и производством конструкций на основе оцинкованной стали или нержавейки. Сегодня на российским рынке отелочных материалов продукция Олма наиболее ярко демонстрирует сочетание высокого качества и доступной цены.

Компания практикует проектирование систем под разные виды отделочных материалов, имеет свыше трех тысяч квадратных метров площадей для производства, работает по индивидуальным проектам.

Как уже было описано выше, фасад олма позволяет защитить наружные стены частного дома с созданием оптимального микроклимата в помещении, чему способствует правильно рассчитанный зазор между слоями конструкции.

Зазор служит местом для движения воздушных масс за счет разницы температур воздуха внутри прослойки и наружного воздуха. Таким образом олма не допускает накопления влаги в процессе эксплуатации дома, продлевая срок его службы.

Вентилируемый фасад Изовер – особенности продукции

Конструкция isover вентфасад разработана с учетом конструктивных особенностей навесного фасада частного дома и принципов его функционирования.

Сегодня isover вентфасад включает в себя:

  1. isover вентфасад – верх – для облицовки верхнего слоя наружных стен.
  2. изовер вентфасад низ — для отделки цокольной части наружных стен.
  3. isover вентфасад – моно – для создания конструкции на базе одного слоя.
  4. isover вентфасад оптима – также для сооружения однослойной конструкции, где будет предусмотрен зазор для воздухообмена (для дома с числом этажей не более четырех).

Чаще всего комбинируют первый и второй вариант фасадов и этому есть объяснения:

  1. Удается добиться максимального сбережения тепла.
  2. Облицовка демонстрирует устойчивость к огню.
  3. Наружные стены сохраняются на протяжении нескольких десятков лет в целости.
  4. Зазор между слоями способствует естественному воздухообмену, создавая приятный для нахождения внутри помещения микроклимат.
  5. Плиты имеют небольшой вес, поэтому монтаж не потребует использования многочисленных крепежных элементов.

Сегодня продукция isover вентфасад считается наиболее оправданным решением в отношении затрат и демонстрируемых эксплуатационных характеристик для частног

Отделка дома вентилируемым фасадом

Сейчас постоянно появляются инновационные строительные материалы, которые помогают создать не только эффектный внешний вид строения, но и значительно увеличить срок его качественной эксплуатации. К таким новшествам может быть отнесена отделка домов вентилируемым фасадом, которая часто используется при строительстве новых сооружений и реконструкции старых.

Преимущества вентилируемых фасадов

Система вентилируемого фасада применяется все чаще в частном строительстве. Это обуславливается наличием массы преимуществ у такого варианта отделки фасада:

  • Поддержание правильного уровня влажности не только стены, но и внутри помещений. Это помогает создать комфортный микроклимат в доме и значительно увеличить срок эксплуатации здания.
  • Защита стен от внешних воздействий.
  • Повышение уровня звукоизоляции здания.
  • Отличная маскировка некоторых дефектов стен, которые возникли при строительстве или эксплуатации.
  • Улучшение внешнего вида фасада здания за счет высоких декоративных качеств получающейся поверхности.
  • Возможность отделывать здание данной системой в любое время года.
  • Долговечность получаемого покрытия фасада за счет использования в системе только высококачественных материалов.
  • Легкость вентилируемой конструкции, которая позволяет не задумываться о несущей способности стен.
  • Пожаробезопасность, обеспечиваемая наличием негорючих и плохо воспламеняющих веществ в составе фасада.
  • Простота проведения ремонта вентилируемой конструкции без необходимости снимать покрытие со всей площади фасада.

Стоит помнить, что эти положительные моменты в вентилировании могут присутствовать только при использовании качественных материалов с правильными характеристиками пароизоляции, морозостойкости, гидроизоляции и толщиной.

Конструкция вентилируемого фасада

Данный тип вентилируемой системы для отделки фасада здания состоит из нескольких составляющих, о которых следует поговорить подробно.

Технические узлы конструкции

Каждая система для фасада имеет свои конструктивные узлы, которые предполагают использование соответствующих крепежей. Благодаря таким элементам, вентилируемый фасад становится максимально прочным и надежным. Выбор технологии определения технических узлов зависит от конкретного варианта монтажа системы. Стандартными для такого фасада являются узлы следующих видов:

  1. Узел прикрепления к несущей стене. Он выполняется при помощи кронштейна, на который система монтируется к поверхности.
  2. Узел прикрепления профилей к готовым кронштейнам.
  3. Узел для монтажа откосов вентилируемого фасада. Эта система подобна обрамлению дверных и оконных проемов в доме.
  4. Узлы для фиксации фасада на углах здания. Для этого используются специальные метизы углового типа и стойки.
  5. Узлы цокольного типа, расположение которых находится внизу и вверху стен.

Утеплитель и кронштейны подсистемы

Утеплитель является наиболее близким к стене слоем, за счет которого достигаются звукоизоляционные и теплоизоляционные качества фасадной конструкции. На данный момент в строительных магазинах предлагается огромное количество утеплителей, но для создания вентилируемого фасада подойдут не все их виды.

Главным показателем при выборе утеплителя для вентилируемого фасада становится паропроницаемость, которая способствует отведению влаги от конструкции стены. Такой показатель наблюдается у стекловаты или минеральной ваты с высокими показателями прочности, около 60 кг на 1 куб. метр. К примеру, такие материалы, как пенополистирол и пенопласт обладают ничтожно малой долей паропроницаемости, поэтому совершенно не подходят для создания вентилируемого фасада. Толщина используемого утеплителя высчитывается в зависимости от климатических условий того или иного региона и может находиться в промежутке между 4 и 20 см.

Утеплитель к стене приклеивается на специальный минеральный состав или крепится при помощи дюбелей. Для большей надежности, эти два способа часто сочетаются. В таком случаев клей наносится на поверхность плиты, а по углам она подкрепляется дюбелями. Длина дюбелей в вентилируемом фасаде используется от 70 до 250 мм с пластиковым или металлическим сердечником.

Важно! Утеплитель нанизывается на специальные кронштейны, на которые впоследствии крепится профиль системы вентилируемого фасада.

Мембрана паропроницаемого типа

Следующей составной частью вентилируемого фасада является двух- или трехслойная мембрана. Она должна обладать достаточным уровнем паропроницаемости. Лучше, если этот показатель будет такой же, как у утеплителя, использованного ранее. Такая мембрана осуществляет функцию защиты от попадания влаги на утеплитель и позволяет ей в газообразном состоянии отводиться со стороны утеплителя.

Воздушный зазор

После укрепления мембраны обязательно нужно создать воздушный зазор, так как именно он является главной идеей создания вентилируемого фасада. Благодаря ему, поток воздуха будет циркулировать снизу вверх между слоем утепления и облицовки. За счет этого, из внутреннего пространства фасада будет качественно отводиться влага. Циркуляция осуществляется путем изменения давления в естественном режиме, благодаря наличию внизу и вверху специальных щелей.

Толщину воздушного зазора высчитывают в каждом случае индивидуально по специальным формулам. Но минимальным его значением для вентилируемого фасада является показатель в 4 см. Если расстояние между утеплителем и облицовкой будет более 12 см, то возможно наличие гула при прохождении воздуха.

Каркас системы

Обрешетка системы позволяет надежно закрепить вентилируемый фасад на здании. Его выполняют из металла или дерева.  Первый материал отличается большей прочностью и надежностью, но и стоит значительно дороже. При новом строительстве с вентилируемыми фасадами обычно используются алюминиевые, оцинкованные или нержавеющие элементы. Дерево имеет небольшой вес и простоту обработки, но его главными недостатками являются подверженность к горению и гниение.

Так как металлический каркас стоит дорого, в некоторых случаях для создания вентилируемого фасада оправдано использование деревянного. К примеру, каркасно-щитовые здания лучше всего снабжать каркасом вентсистемы из древесины, следуя советам бывалых строителей и архитекторов. Стоимость такой конструкции, конечно, будет ниже, чем у металлических деталей, но относительно прочности и долговечности можно сказать, что брус значительно уступит даже алюминию. Для приближения к оптимальным характеристикам, деревянную обрешетку перед монтажом на фасад необходимо обработать специальными составами.

Подсистема крепится к стене здания разными способами: горизонтальным, вертикальным или смешанным. Более рациональным вариантом является второй, так как способствует более качественной естественной циркуляции воздуха и требует меньших затрат материала, в отличие от комбинированного способа.

Система прикрепляется к стене или в межэтажные перекрытия домов. Второй вариант выбирается в том случае, если есть сомнения в несущей способности стен. Для монтажа используются различные крепежные элементы, которые применяют в зависимости от выбранного типа крепления – закрытого или открытого. Открытый вариант подразумевает монтаж кляммерами и заклепками, а закрытый потайными кляммерами, штифтами или клипсами.

Облицовочный слой фасада

Последней деталью вентилируемого фасада является облицовка. Именно она и определяет внешний вид и стоимость конструкции. На этом элементе мы остановимся более подробно и рассмотрим все возможные варианты.

Сайдинг

Отделка фасада металлическим или пластиковым сайдингом сейчас находится на пике популярности в силу своей невысокой стоимости. Больше распространен второй вариант, так как производители предлагают огромный ассортимент этого материала и множество дополнительных элементов для декорирования.

Преимуществами этого вида отделки вентилируемого фасада являются долговечность, стойкость к возгоранию, отсутствие необходимости в постоянном уходе, простота монтажа.  

Более дорогим материалом для того чтобы отделать фасад, является алюминиевый или стальной сайдинг, но он не получил широкого распространения, так как стоимость его значительно выше. Этот материал представляет собой изделия, выполняемые из оцинкованной стали со скругленными углами. Такие кассеты выпускаются в различном ассортименте цветов, среди которых можно без труда подобрать желаемый оттенок для фасада.

Во время всего срока эксплуатации, оформление из металлокассет будет оригинально смотреться на фасадах и не потеряет свой внешний вид со временем. К тому же такой материал позволяет всей грязи и пыли сходить с покрытия фасада естественным образом во время осадков.

Керамогранитная плитка

Данный вариант отделки относится к долговечным, функциональным и приятным на вид материалам. Он доступен для исполнения как частному застройщику, так и организациям. Керамогранит является искусственным материалом, который производится в виде плит и может быть обрезан до любого размера уже при строительстве фасада. Благодаря тому, что керамогранит обладает низкой пористостью, он достаточно прочен и износостоек. Выполняется материал в любой цветовой гамме, отличается фактурным древесным рисунком на лицевой поверхности.

Фиброцементная плита

Изготавливаются плиты из смеси цемента, фибры, минеральных наполнителей и специальных добавок. Фибра – это волокна, получаемые из базальта или целлюлозы, благодаря которым материал приобретает армирующие свойства. Плиты отлично подходят для облицовки фасада, так как обладают высокими показателями износостойкости. Помимо этого, фиброцементные плиты отвечают требованиям по звуко- и теплоизоляции, не подвергаются гниению и биологическому воздействию, устойчивы к ультрафиолетовому излучению. Такой материал вполне может себе позволить частный застройщик для организации вентилируемых фасадов за счет невысокой стоимости.

Стеклянные плиты

Данный отделочный материал, как правило, находит свое применение в строительстве современных домов или офисных зданий. В отличие от других, стекло пропускает большое количество света внутрь здания.

Такие плиты изготавливаются из закаленной разновидности стекла и отличаются высокой долей надежности. Монтировать такой материал своими руками на фасад достаточно трудно.

Вариацией на тему стеклянной отделки могут служить солнечные панели. Но их использование в качестве фасада ценно в тех климатических условиях, где количество безоблачных дней в году максимально.

Агломератно-гранитная плитка

Эта плитка по своим прочностным характеристикам в несколько раз превосходит перечисленные ранее облицовочные материалы и даже натуральный гранит. Эта новинка строительного рынка изготавливается путем прессования из гранитной и мраморной крошки с добавлением цемента. Но и стоимость такой облицовки фасада будет высока.

Композитные панели

Этот облицовочный материал является сейчас достаточно распространенным вариантом оформления вентилируемого фасада. Изготавливают его из нескольких разных по свойствам веществ, к примеру, алюминия в сочетании с полимерами различных видов. В результате получаются уникальные по качеству панели, обладающие легким весом, не подверженные коррозии, гибкие и способные переносить серьезные воздействия и нагрузки.

Важно! Композитные панели являются самоочищающимся материалом, благодаря чему подходят для оформления фасада многоэтажных строений.

Натуральный камень

Как и любой другой материал натурального типа, камень стоит дорого, да и имеет большой вес, из-за чего его монтаж на вентилируемые фасады может быть осложнен. Но такой материал более не имеет недостатков при эксплуатации.

Монтаж вентилируемого фасада

При работе с большими зданиями все действия по созданию вентилируемого фасада производятся только квалифицированными рабочими. В случае облицовки частного дома, работы можно произвести и своими руками, но в четком соответствии с алгоритмом.

Первый этап – разметка, которую проводят согласно заранее подготовленному плану. Далее монтаж вентилируемой системы проводят в следующем порядке:

  1. Выставление маяков по дому в вертикальных и горизонтальных плоскостях, которые призваны уменьшить неровность стен.
  2. Установка и закрепление профилей.
  3. Выполнение отверстий для закрепления кронштейнов и их монтаж анкерными дюбелями. Здесь важно использовать паронитовую прокладку, которая обеспечит надежность готового соединения.
  4. Монтаж теплоизоляции шляпными дюбелями в углах плит.

    Важно! Если используется сразу 2 вида утеплителя для вентилируемой системы, то более рыхлый монтируется ближе к стене.

  5. Покрытие утепляющего слоя мембраной, которая защитит его не только от влаги, но и от ветра.
  6. Монтаж отделочных вариантов оформления в соответствии с инструкцией к выбранному материалу.
  7. Финишная отделка вентилируемой системы, которая включает установку декоративно-защитных элементов, отливов, откосов и софитов, если в здании есть подкровельное пространство.

Заключение

Среди различных вариантов оформления фасадов зданий, вентилируемые конструкции являются лидерами. Во многом это обусловлено использованием высококачественного сочетания материалов для выполнения такой облицовки. Стоимость конструкций, как правило, отличается от аналогичных в большую сторону. Но такие качественные характеристики, которые наблюдаются у строения, трудно получить другими вариантами оформления. Вентилируемые фасады выходят вперед не только по декоративным и прочностным показателям, но и в плане удобства обслуживания, что позволяет снизить расходы на эксплуатацию. 

Вентилируемые фасады: топ 10 фасадных решений

Вентилируемые фасады позволяют не только провести реконструкцию ветхого здания или решать вопросы с фасадами в новом жилом строительстве высоток Москвы и других мегаполисов России и стран СНГ, но и устраняют ошибки геометрии здания. Система крепления защищает конструкции от воздействия внешней среды. Наша компания подготовила топ 10 вариантов самой популярной облицовки, исходя из практики применения навесных фасадных систем на протяжении более 10 лет в монтаже, проектировании и изготовлении данных подсистем.

Узлы крепления фасадной системы

Как не просто любому новому заказчику в строительстве разобраться с обилием применяемых систем из различного состава металла и типу крепления разнообразного каркаса подконструкции: сейчас на рынке более 50 заводов изготовителей с официальными и подтвержденными по испытаниям и технической документации конструкций.

Однако не каждый производитель старается задуматься о затратах непосредственно заказчика и вовремя решить поставленные задачи по быстрой комплектации проекта, тем более необходимо успеть всё запроектировать, провести консультацию и оказать техническую поддержку клиенту, и по необходимости даже изготовить образцы и стенды.

Стандартный набор узлов системы фасада – это решение для проектировщика перед проектированием всего здания в целом, надстроек на кровле (которые также необходимо запроектировать).

Ситуация с проблемными узлами для опытного инженера стандартная задача, которая решается совместно с конструктором, непосредственно который и разработал альбом АТР или совместно с командой проектировщиков в отделе компании “Оптима Фасад”.

Проблема заключается в том, что к каждому зданию архитектор-дизайнер не руководствуется имеемой документацией (техническим свидетельством) и пожарной экспертной документацией для разработки дизайна и концепции здания, проекты и АГР на фасады с цветовой раскладкой облицовки получают без согласования типа системы и какой-либо привязки к документации “Минстроя” или “ФАУ-ФЦС”, что после вызывает ряд вопросов у заказчика из серии: как выполнить данный вентилируемый фасад по технологии?

Ответы на эти вопросы и согласование (на берегу) такого здания позволит уберечь любого строителя от ненужных трат или пожарных испытаний участка фасада на стендах, выполнить работу в срок без лишних затрат.

Вентилируемый фасад — 10 вариантов облицовки

Чтобы постараться и рассказать Вам про все вариации облицовки, не хватит и недели для реализации задачи: однако мы постараемся отобразить в данной статье максимально кратко о самых применяемых вариантах облицовки и раскрыть 10 вариантов вентилируемых фасадов и донести основную суть преимуществ и недостатков каждой.

Самые применяемые и доступные по цене панели или плиты, листовые материалы и создание из них металлических оцинкованных кассет, обработка алюминия и многое другое, мы раскроем в данной статье.

Керамогранитные плиты

Керамогранит — (керамогранитные плиты, керамогранитные панели, изделия с толщиной от 4 до 16 мм.) занимают первую строчку нашего хит-парада облицовочных материалов и не просто так: система крепления фасада в России и самое первое здание в Москве по подтверждённой информации Министерства строительства Российской Федерации определяется именно с облицовкой по данной облицовочной панели.

Под подтверждённой информации, мы подразумеваем наличие положительного экспертного заключения на данный вид облицовочных материалов на фасадной системе из нержавеющей стали (подконструкции из коррозионностойкой стали системы Диат)

* Система крепления подразумевает монтаж на кляммерах или скрытое крепление на кляммере с пропилом плитки не менее 10-14 мм., по толщине.

Фасадные системы из керамогранита. Основные плюсы и минусы сборки данной облицовки можно определить только при детальном рассмотрении в общей концепции дизайна фасада, как правило по следующим параметрам по типу крепления вентфасада из керамогранита:

  • открытое крепление
  • имитация скрытого крепления*
  • скрытое крепление

Тип крепления определяется исходя из пожеланий дизайнера существующего здания и проработки фасада в части АГР (архитектурного градостроительного решения) непосредственно перед подачей готовых альбомов для согласования в управление архитектуры с дизайном проекта на стадии согласования. Мы не будем описывать тонкости и сложности данного процесса, только лишь основные аспекты и юридические моменты в данном вопросе, которыми являются:

  1. Разработка колористического решения фасада
  2. Прохождение процедуры согласования здания в “БТИ”
  3. Согласование цветового решения в “Москомархитектура”

Особенности керамогранитной облицовки

Особенности керамогранита это очень важно, ведь определить конструкцию из такого замечательного (хотя и искусственного не природного) облицовочного материала, которым является в наше время устройство из его подсистемы. Его особенности это максимальные размеры облицовки до 1200 мм.*600 мм., что определяется на основании противопожарных требований “ЦНИИ Огнестойкость” и регламента по негорючести данного материала.

Керамогранитные панели (не путать с керамогранитной плитой) это несомненно более новый тип крепления облицовочного материала, который более дизайнерский по своей концепции при установке на подсистемы материал, позволяет использовать форматы с тонкостенной облицовкой на каркасе длинной и шириной от 3500 мм. * до 1500 мм.

Выводы: Плитка или панель из керамогранита является современным и главное доступным материалом (по сравнению с натуральным камнем) имеет более выраженную фактуру и небольшой вес в пересчёте на м2, является абсолютно негорючим материалом (степень горючести НГ) для зданий конструктивной опасности с максимальными требованиями (школа, детский сад, больница) где требуется максимальная гарантия по стойкости для эвакуации при пожаре.

Стоимость вентфасада из керамогранита

1.

КЕРАМОГРАНИТНЫЕ ПЛИТЫ.

Комплектовочная ведомость горизонтально-вертикальной системы “Оптима-Керамогранит”

Информация: Проект тип 1
Проектные данные “Керамогранит” (запас, расход)
Площадь:     1 м2 С. К. 1.1 1,1 м.кв.
Тип здания: Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Московская (прим.) Тип системы: открытое крепление
 Наименование Ед. изм Норма
расхода
Кол-во цена за ед. Стоимость с полим. покрытием
п.п.
1 Профиль Г-обр. 40*40*1.2 пог/м 1,52 1,67               45,40 ₽                                     75,91 ₽
2 Профиль Т-обр. 60*30*1.2 пог/м 1,44 1,58               99,00 ₽                                   140,98 ₽
3 Профиль Z-обр. 40*20х20 1,2 пог/м 0,18 0,20               45,40 ₽                                       8,99 ₽
4 Кронштейн Г-обр. 70*L200

Вентилируемый фасад: особенности технологии, ее плюсы и минусы

В последние годы системы вентилируемых фасадов становятся все более и более популярными и распространенными. Обусловлено это определенным количеством достоинств, которые присущи данным конструкциям. Но у вентилируемых фасадов, конечно же, имеются и свои недостатки, которые важно знать при выборе. Именно об этих важнейших вопросах мне бы и хотелось поговорить в данной статье.

Что такое вентилируемый фасад, особенности технологии

Самый общий ответ на заданный выше вопрос следующий – вентилируемый фасад представляет собой каркас, на который закрепляется отделочный материал. Сам каркас фиксируется на фасаде дома. Ключевая особенность данного метода в том, что между отделкой и стенами здания остается свободное пространство. Воздух, циркулирующий в этом промежутке, снижает уровень влажности и позволяет дому лучше удерживать тепло. Важно понимать, что вентилируемый фасад и вентиляционный фасад – два разных понятия. Первое не подразумевает наличие каких-либо дополнений, которые способствуют нагнетанию или удалению воздуха. Он движется внутри свободного пространства фасада по естественным физическим причинам. Само устройство вентилируемого фасада довольно сложное, ведь оно представляет собой многослойную конструкцию.

Итак, можно выделить следующие составные части:

  1. Каркас вентилируемого фасада. Он собирается из профилей, которые в свою очередь изготавливаются либо из алюминия, либо из стали. Каркасная часть фиксируется к стенам постройки и является основой фасада.
  2. Слой теплоизоляции фасада. Данная часть предназначена для тепловой и паровой изоляции стен. Тем самым создается защита от перепадов температуры и влажности воздуха. Кроме того, такой слой снижает уровень шума.
  3. Внешняя отделка фасада. Во-первых, она защищает каркас и слой теплоизоляции от внешнего воздействия, а во-вторых, несет задачу улучшать внешний вид здания.

Пространство для воздуха создается как раз между теплоизоляционным слоем и внешней отделкой.

Преимущества вентилируемого фасада

Если вы захотели использовать вентилируемый вид фасада на своем доме, то будет немаловажным ознакомиться с основными достоинствами такой конструкции. Среди преимуществ вентилируемого фасада выделяют 6 аспектов:

  1. Естественная технология вентиляции позволяет создать более комфортные микроклиматические условия во внутренней части здания. При этом становится не обязательным использование различного оборудования, например, кондиционеров.
  2. Данный вид фасада позволяет снизить расходы на отопление, уменьшить толщину несущих конструкций, а также сделать фундамент более легким.
  3. Образующаяся в результате выпадения осадков влага не скапливается на стенах, а попадает в специально отведенный для этого дренаж.
  4. Качественные вентилируемые фасады изготавливаются только из несгораемых материалов, что способствует повышению пожарной безопасности строения.
  5. Вентилируемый тип фасада способен хорошо поглощать различный шум. Если для панели фасада применяются дополнительный звукоизолирующий слой, то это создает еще более заметный эффект.
  6. При выборе вентилируемого фасада вам также не придется предварительно штукатурить стены здания.

Недостатки вентилируемого фасада

На мой взгляд, недостатки вентилируемых фасадов куда менее существенные, нежели их достоинства, и при ответственном подходе они могут быть сведены к минимуму. Кроме того, их меньше по количеству.

  • Самым банальным недостатком подобного фасадов является, конечно же, их стоимость. В сравнении со стандартными вариантами их можно назвать достаточно дорогими. Но при этом, стоит учитывать, что такие фасады не нуждаются в ежегодном обновлении и очистке. Дело в том, что на них не будет скапливаться всевозможная грязь, а показатели прочности теряются гораздо медленнее, чем у обычных конструкций.
  • Вам, скорее всего, придется нанять опытных специалистов для монтажа вентилируемого фасада. Вам может попросту не хватить знаний для осуществления полноценных и качественных работ. Если пренебречь этой рекомендацией, можно лишиться всех тех достоинств, которые были изложены выше.
  • При значительной ветровой нагрузке вентилируемый фасад может начать издавать некоторый шум в виде свиста. Если ветер уж очень сильный, то звуки могут быть слышны даже внутри помещения с полностью закрытыми окнами. Кроме того, вы можете заметить потрескивание и шуршания в связи с резкой сменой температур. Данное явление происходит из-за уменьшения и расширения алюминия при воздействии окружающей среды. Все эти шумовые проблемы, как правило, являются абсолютно некритичными, но все же для некоторых людей могут стать неприятными.

  • При длительном воздействии дождя сквозь щели фасадной облицовки начинает просачиваться влага, которая впоследствии попадает внутрь системы. Со временем ватный материал начинает постепенно разрыхляться, что приводит к тому, что плиты набухают и становятся толще. По итогу пространства, необходимого для свободной циркуляции воздуха, становится меньше, а вентиляционные свойства – хуже. Все естественно зависит от конкретных климатических условий, но в среднем, за 15 лет эксплуатации толщина плиты увеличивается на 50%. В таком случае утеплитель является уже не теплоизоляционным слоем, а теплопроводящим материалом. В конечном итоге внутри дома понижается стандартная температура, а влажность наоборот возрастает. Если не следить за данным процессом и вовремя не проводить реконструкцию, помимо проблем с теплом вы можете получить неприятности в виде появления грибка, плесени и гнили.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного? Во-первых, стоит тщательно обдумать вопрос приобретения вентилируемой системы. Недостатки конструкции могут в дальнейшем доставить вам определенные неудобства. Во-вторых, вентилируемые фасады определенно стоит рассматривать как отличный вариант для обустройства дома. Положительные качества технологии вентилируемого фасада могут значительно улучшить характеристики постройки.

Самое важное помнить, что данный вид фасада стоит устанавливать только с учетом природных условий на месте вашего участка и, пользуясь всеми рекомендациями, вы сможете избежать ошибок и последующих неприятностей.

29.04.2020

Подписаться на рассылку

Вентилируемые и невентилируемые виды фасадов

Система фасада при правильном подборе и монтаже даст зданию улучшенные характеристики теплопередачи, кроме того, она красиво смотрится и продлевает сроки эксплуатации дома.

В любом случае фасадная отделка стен производится, несмотря на выбранный материал для строительства. Отделка фасада может осуществляться одновременно с завершением строительства или задолго после постройки. Когда бы ни произошла обработка и отделка фасада, это отличное мероприятие, которое выступит на защиту стен от внешних разрушительных воздействий. Не только защитные свойства несет отделка фасада, но и декоративные и самое главное тепловую и звуковую изоляцию.

К выбору материала необходимо приступать продумано, ведь отделочный материал несет разные предназначения, и способы крепления в зависимости от материала из которого выполнено строение.

Фасады из разных материалов

Фасадные системы

Системы для фасада, они подразделяются на 2 основные категории по предназначению:

1. Невентилируемая
2. Вентилируемая

Система с предназначением невентилируемого фасада

Невентилируемые фасады как следует из названия, не предполагают наличие вентиляционного зазора между облицовкой и стеной, они образуют на основании монолитное покрытие.  Одной из популярных систем невентилируемых фасадов, это мокрая система. В этом варианте облицовочный материал, который помещается на фасад, состоит из воды, с добавлением клеевой смеси, раствора из цемента и песка, а также при помощи штукатурки.

Под термином «Мокрый фасад» в основном подразумевают, утепление сооружения для создания этой конструкции используют плиточные теплоизоляторы. Эти плиты подразумевают в себе то, что в дальнейшем необходимо будет нанести облицовочный материал, для эстетического вида.

Чтобы мокрый фасад отслужил предполагаемый срок в несколько десятилетий, важно не только полное соблюдение технологий, но и использование системы одного производителя.

Среди потребителя особой популярностью пользуется финишная штукатурка, она создает интересную фактуру на фасаде. Но если вовремя утепления использовать в работе клеевую смесь и дюбеля, имеющие тарельчатые формы, такой фасад способен удержать на себе и другие облицовочные материалы. Среди таких можно будет использовать искусственный камень, специальный кирпич, клинкерную плитку и другое.

Фасад из кирпича является одним из видов фасадной облицовки, он наносится не только на утепленное здание, но также и на здание с невентилируемым покрытием.

Невентилируемые фасады все равно в свое

Вентилируемые фасады для коттеджей – преимущества и особенности конструкции | mastera-fasada.ru

Вентилируемыми называют такие фасадные системы, в которых облицовка крепится к несущей поверхности стены на каркас. Между стеной и облицовкой устанавливается утеплитель и оставляется зазор для свободной циркуляции воздуха. В этой статье мы подробно опишем, из чего состоят вентилируемые фасады для коттеджей.

Схема устройства вентилируемых фасадов

Преимущества и недостатки вентфасадов

Отделать фасад частного дома можно разными способами. Самые популярные из них – штукатурка и облицовка кирпичом. Но с тех пор, как появились вентфасады для коттеджей, отношение к наружной облицовке стало меняться. Чем же так привлекают домовладельцев вентилируемые фасады?

Достоинства вентилируемых систем

  1. Главное преимущество, которым обладают вентилируемые фасады домов, это продление срока службы и эксплуатационных свойств утеплителя.
    Благодаря воздушной прослойке, он всегда находится в благоприятных влажностных условиях, а наружная облицовка защищает его от агрессивного влияния окружающей среды. Поэтому теплотехнические качества материала не нарушаются.
  2. Вентилируемые фасады для коттеджа обеспечивают хорошую звукоизоляцию стен и решают проблему их перегрева в жаркую погоду, тем самым улучшая комфортные условия внутри здания.
  3. Благодаря разнообразию облицовочных материалов, коттеджам можно придавать любой архитектурный облик.
  4. Фото дома с вентфасадом под кирпичную кладку

  5. Внешний вид дома можно легко изменить, заменив только наружные элементы системы вентилируемого фасада. Так же просто фасад поддается ремонту путем замены только поврежденных деталей облицовки.

Для справки. В некоторых европейских странах в качестве облицовочных панелей начали использовать солнечные батареи. Возможно, используя этот опыт, владельцам коттеджей в недалеком будущем удастся обеспечить полную энергонезависимость своего дома.

Недостатки вентфасадов

Недостатков у этих систем не много. Основной – высокая цена, особенно если говорить про вентилируемый фасад для коттеджей хорошего качества.
А у конструкций эконом класса главной проблемой является горючесть некоторых элементов системы – фасадных пленок или облицовки. Но, если не жарить шашлыки и не заниматься сварочными работами вблизи стен, об этом можно не беспокоиться.

Элементы конструкции

В этой главе мы расскажем о том, из чего состоит вентилируемый фасад для частного дома, из каких материалов производят все элементы системы, и какие из них лучше выбрать.

Подсистема (каркас) вентфасадов

Каркас навесных вентилируемых фасадов, как правило, состоит из кронштейнов и профилей. Они крепятся к стене и являются основанием для монтажа облицовки.

Подсистема вентфасада

Для производства подсистем используются следующие материалы:

  • Нержавеющая сталь – самый дорогостоящий вариант.
  • Оцинкованная сталь – дешевый, но недолговечный материал, который уже через несколько лет может подвергнуться коррозии.
  • Алюминиевые сплавы – самый оптимальный вариант для коттеджей и частных домов. Стоит дешевле нержавейки, обладая при этом надежностью и долговечностью.
  • Дерево – наиболее экономичный материал, легкий, прочный, простой для установки своими руками. Однако деревянные бруски, используемые в качества каркаса, должны быть обработаны огнезащитными и биозащитными составами.

Кроме кронштейнов и профилей в комплект подсистемы входят крепежные элементы: кляммеры, заклепки, саморезы, анкерные дюбеля и т.п.

Утеплитель

Для утепления наружных стен под вентилируемый фасад коттеджа укладываются плиты из каменной или минеральной ваты. Они могут быть разной плотности и толщины, в зависимости от климатической зоны и потребности в утеплении. Приоритет отдается жестким плитам, а не мягким рулонным материалам.

Жесткие минераловатные плиты

Внимание! Для устройства теплоизоляционного слоя вентилируемых фасадов не рекомендуется использовать горючие пенопластовые плиты!

Для обеспечения максимальной теплоизоляции фасадов используют два слоя утеплителя, причем внутренний слой должен обладать меньшей плотностью, чем наружный. При этом следует учитывать общую толщину утеплителя: между ним и облицовкой обязательно нужно оставлять воздушный зазор.

Если вы посмотрите видео, то сможете более подробно познакомиться с устройством вентфасадов.

Защитная пленка

Если вы хотите получить действительно качественный фасад, необходимо четко соблюдать все пункты, исполнения которых требует инструкция по их установке. А в ней сказано, что утеплитель нужно дополнительно защитить специальной пленкой – гидро- и ветрозащитной фасадной мембраной.

Фасадная мембрана защитит утеплитель от влажности

Совет. При покупке пленки предпочтение следует отдать негорючим  материалам или материалам с огнезащитной пропиткой.

Облицовочные материалы

От того, какой облицовочный материал вы выберете, зависит внешний облик вашего дома и степень защиты его стен от внешних воздействий.

Вентилируемый фасад для коттеджа может быть облицован следующими материалами:

  • Гранитные и керамогранитные плиты.
  • Композитные алюминиевые панели.
  • Фиброцементные плиты.
  • Металлический или пластиковый сайдинг.
  • Дерево.

Металлический сайдинг, стеклянные и алюминиевые панели не очень подходят для отделки жилых домом, так как придают им неуют

75 072 дома и квартиры на продажу

75 072 дома и квартиры на продажу

Мадрид

Бильбао

Лас-Пальмас

Малага

Барселона

Торревьеха

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Когда у вас возникают проблемы с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа договора аренды, который у вас есть.

Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права у вас есть при работе с такими вещами, как:

  • в ремонте

  • выплачивает арендную плату

  • по вопросам повышения арендной платы

  • энергоэффективность вашего дома

  • просят покинуть ваш дом

  • окончание договора аренды

  • возврат депозита

Вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды, если вы не уверены.

Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации — проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

Ремонтные работы

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

Что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Узнайте, как выполнить ремонт, если вы постоянный арендатор.

Если вы гарантированный или защищенный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Сюда входят:

  • структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

  • раковины, ванны и унитазы

  • трубы и электропроводка

  • отопление и горячая вода — например, котел

  • безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

  • ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

  • Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший центр для граждан.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт — например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш домовладелец несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-либо другим — например, если кто-то ворвался в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде — в нем может содержаться более подробная информация о ваших правах при ремонте.

Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

Если вы являетесь исключенным жильцом или жителем с базовой защитой

Ваш домовладелец должен принять меры, чтобы ваш дом был безопасным и вы не пострадали из-за его состояния.

Проверьте свой договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

Арендодателю проще выселить исключенного жителя или жильца с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может решить вас выселить.

Рекомендуется попросить арендодателя отремонтировать в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она влияет на вас.

Вы не можете платить за квартиру

Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете воспользоваться нашими советами по вопросам получения помощи с расходами на аренду.

В договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.

Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

  • проверьте, можете ли вы получить пособие

  • поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.

Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается увеличить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока или он уже истек, то ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 — форма 4 на сайте GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложные. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении для граждан.

Если вы защищенный арендатор

Ваш арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, если:

  • вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

  • ваша арендная плата была зарегистрирована как «справедливая арендная плата» Агентством оценки, и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение.

The Valuation Office Agency — государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш арендодатель подадите заявку в Агентство оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какова справедливая арендная плата, в зависимости от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повышение только через 2 года.

Если вы — арендатор, находящийся под защитой, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

Если вы являетесь жильцом с базовой защитой или лишенным жильем

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Если срок действия вашего срочного соглашения истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

Если вы не можете договориться с арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они могут легко вас выселить.

Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

Закон гласит, что арендодатель должен:

Ваш арендодатель не должен проводить проверку электробезопасности, если:

Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовую технику, которые они предоставляют в вашем доме.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

Попросите арендодателя провести проверку газовой безопасности

Ваш арендодатель должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый домовладелец должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон

Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

Если вы подадите жалобу, домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по Разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

Если нужна помощь — можно поговорить с консультантом.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, домовладелец должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности вашего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

Вас просят покинуть дом

Объем уведомления, которое вы должны получить, и порядок действий, которым должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если арендодатель хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

  • , уведомление по разделу 8 — ваш домовладелец должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате

  • , уведомление по разделу 21 — ваш домовладелец не должен объяснять вам причину, по которой вам следует уведомить вас по разделу 21 — например, он может просто захотеть вернуться в собственность

Если арендодатель направит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания срока вашей аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Если вы гарантированный или защищенный арендатор

Ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали.

Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить — например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» — это означает, что они могут вас выселить.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение — перед этим вам следует получить совет.

Ваш ближайший совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.

Если вы житель с базовой защитой

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде по истечении установленного срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только они не соблюдали правильную процедуру при уведомлении вас о выезде.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и ваш домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный житель

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе по окончании установленного вами срока — они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением — вызовите полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и арендодатель хочет вас выселить.

Расторжение договора аренды

Обычно вам необходимо заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны подать уведомление правильно — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и говорится ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, вы можете договориться со своим арендодателем о досрочном прекращении действия договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета, чтобы найти место для проживания.

Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

Если у вас есть договор с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о прекращении действия».

Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные — обычно вы не можете использовать пункт о разрыве, если другой человек не согласен сделать это.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного соглашения или он закончился

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше — посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

Ознакомьтесь с нашими советами о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

Возврат депозита

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного залога. Вы можете проверить наши советы по телефону:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Когда вы выходите из дома, вам нужно будет связаться с арендодателем и попросить внести залог.

Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам необходимо вместо этого связаться с ними.

Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести залог — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

У вас будет больше шансов получить обратно весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в котором вы въехали. Хорошая идея — получить доказательства состояния собственности при выезде — для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности — например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования — например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите его. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

По возможности лучше всего получить объяснения арендодателя в письменной форме — таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

Если вам нужна помощь в возврате депозита, обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice.

Если возникнут другие проблемы

Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации

Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.

Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

Частный склад

Дата вступления в силу: 25 мая 2018 г.

HobbyLink Japan, Inc. («нас», «мы» или «наш») управляет веб-сайтом http://www.hlj.com («Сервис»).

Эта страница информирует вас о нашей политике в отношении сбора, использования и раскрытия личных данных при использовании нашего Сервиса и о вариантах, которые вы связали с этими данными.

Мы используем ваши данные для предоставления и улучшения Сервиса. Используя Сервис, вы соглашаетесь на сбор и использование информации в соответствии с этой политикой. Если иное не определено в настоящей Политике конфиденциальности, термины, используемые в настоящей Политике конфиденциальности, имеют то же значение, что и в наших Положениях и условиях, доступных по адресу http://www.hlj.com

.

Определения

Персональные данные

Персональные данные означают данные о живом человеке, которого можно идентифицировать по этим данным (или по той и другой информации, которая находится в нашем распоряжении или может оказаться в нашем распоряжении).

Данные об использовании

Данные об использовании — это данные, автоматически собранные либо в результате использования Сервиса, либо из самой инфраструктуры Сервиса (например, продолжительность посещения страницы).

Файлы cookie

Файлы cookie — это небольшие фрагменты данных, хранящиеся на устройстве пользователя.

Контроллер данных

Контроллер данных означает лицо, которое (самостоятельно, совместно или совместно с другими лицами) определяет цели и способ обработки любых персональных данных.

В целях настоящей Политики конфиденциальности мы являемся Контроллером ваших данных.

Обработчик данных (или поставщики услуг)

Обработчик данных (или поставщик услуг) означает любое лицо (кроме сотрудника Контроллера данных), которое обрабатывает данные от имени Контроллера данных.

Мы можем использовать услуги различных поставщиков услуг для более эффективной обработки ваших данных.

Субъект данных

Субъект данных — любое живое лицо, являющееся субъектом Персональных данных.

Пользователь

Пользователь — это физическое лицо, использующее наш Сервис. Пользователь соответствует Субъекту данных, являющемуся субъектом Персональных данных.

Сбор и использование информации

Мы собираем несколько различных типов информации для различных целей, чтобы предоставить вам и улучшить наш Сервис.

Типы собираемых данных

Персональные данные

При использовании нашего Сервиса мы можем попросить вас предоставить нам определенную личную информацию, которая может быть использована для связи или идентификации вас («Личные данные»).Информация, позволяющая установить личность, может включать, но не ограничивается:

  • Адрес электронной почты
  • Имя и фамилия
  • Телефон
  • Адрес, штат, провинция, почтовый индекс, город
  • Файлы cookie и данные об использовании

Мы можем использовать ваши Персональные данные, чтобы связываться с вами с помощью информационных бюллетеней, маркетинговых или рекламных материалов и другой информации, которая может вас заинтересовать. Вы можете отказаться от получения любых или всех этих сообщений от нас, перейдя по ссылке для отказа от подписки или инструкциям, содержащимся в любом электронном письме, которое мы отправляем.

Данные об использовании

Мы также можем собирать информацию о том, как осуществляется доступ к Службе и как она используется («Данные об использовании»). Эти данные об использовании могут включать такую ​​информацию, как адрес интернет-протокола вашего компьютера (например, IP-адрес), тип браузера, версия браузера, страницы нашего Сервиса, которые вы посещаете, время и дата вашего посещения, время, проведенное на этих страницах, уникальные идентификаторы устройств и другие диагностические данные.

Данные отслеживания файлов cookie

Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии отслеживания для отслеживания активности в нашем Сервисе и хранения определенной информации.

Файлы cookie

— это файлы с небольшим объемом данных, которые могут включать анонимный уникальный идентификатор. Файлы cookie отправляются в ваш браузер с веб-сайта и хранятся на вашем устройстве. Также используются технологии отслеживания: маяки, теги и скрипты для сбора и отслеживания информации, а также для улучшения и анализа нашего Сервиса.

Вы можете указать своему браузеру отказаться от всех файлов cookie или указать, когда они отправляются. Однако, если вы не принимаете файлы cookie, вы не сможете использовать некоторые части нашего Сервиса.

Примеры файлов cookie, которые мы используем:

  • Сессионные файлы cookie. Мы используем файлы cookie сеанса для работы нашего Сервиса.
  • Файлы cookie предпочтений. Мы используем файлы cookie предпочтений, чтобы запомнить ваши предпочтения и различные настройки.
  • Файлы cookie безопасности. Мы используем файлы cookie безопасности в целях безопасности.

Использование данных

HobbyLink Japan, Inc. использует собранные данные для различных целей:

  • Для предоставления и обслуживания нашего Сервиса
  • Чтобы уведомить вас об изменениях в нашей Службе
  • Чтобы позволить вам участвовать в интерактивных функциях нашего Сервиса, когда вы решите это сделать
  • Для поддержки клиентов
  • Для сбора анализа или ценной информации, чтобы мы могли улучшить наш Сервис
  • Для отслеживания использования нашего Сервиса
  • Для обнаружения, предотвращения и решения технических проблем
  • Чтобы предоставить вам новости, специальные предложения и общую информацию о других товарах, услугах и событиях, которые мы предлагаем, которые аналогичны тем, которые вы уже приобрели или о которых запрашивали, если вы не отказались от получения такой информации.

Сохранение данных

HobbyLink Japan, Inc.будет хранить ваши Персональные данные только до тех пор, пока это необходимо для целей, изложенных в настоящей Политике конфиденциальности. Мы будем хранить и использовать ваши Персональные данные в той мере, в какой это необходимо для соблюдения наших юридических обязательств (например, если мы обязаны хранить ваши данные в соответствии с действующим законодательством), для разрешения споров и обеспечения соблюдения наших юридических соглашений и политик.

HobbyLink Japan, Inc. также сохраняет Данные об использовании для внутреннего анализа. Данные об использовании обычно хранятся в течение более короткого периода времени, за исключением случаев, когда эти данные используются для усиления безопасности или улучшения функциональности нашего Сервиса, или когда мы юридически обязаны хранить эти данные в течение более длительных периодов времени.

Передача данных

Ваша информация, включая Персональные данные, может передаваться и храниться на компьютерах, расположенных за пределами вашего штата, провинции, страны или другой государственной юрисдикции, где законы о защите данных могут отличаться от законов вашей юрисдикции.

Если вы находитесь за пределами Японии и решили предоставить нам информацию, обратите внимание, что мы передаем данные, включая Личные данные, в Японию и обрабатываем их там.

Ваше согласие с настоящей Политикой конфиденциальности, за которым следует предоставление такой информации, означает ваше согласие на такую ​​передачу.

HobbyLink Japan, Inc. предпримет все разумно необходимые шаги для обеспечения безопасного обращения с вашими данными в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности, и передача ваших Персональных данных в организацию или страну не будет осуществляться, если не будет обеспечен надлежащий контроль. включая безопасность ваших данных и другой личной информации.

Раскрытие данных

Бизнес-операция

Если HobbyLink Japan, Inc. участвует в слиянии, приобретении или продаже активов, ваши Персональные данные могут быть переданы.Мы уведомим вас до того, как ваши Персональные данные будут переданы и станут предметом другой Политики конфиденциальности.

Раскрытие информации для правоохранительных органов

При определенных обстоятельствах от HobbyLink Japan, Inc. может потребоваться раскрыть ваши Персональные данные, если это требуется по закону или в ответ на действительные запросы государственных органов (например, суда или государственного учреждения).

Требования законодательства

HobbyLink Japan, Inc. может раскрывать ваши Персональные данные, если добросовестно полагает, что такие действия необходимы для:

  • Для выполнения юридических обязательств
  • Для защиты прав или собственности HobbyLink Japan, Inc.
  • Для предотвращения или расследования возможных правонарушений в связи с Услугой
  • Для защиты личной безопасности пользователей Сервиса или общественности
  • Для защиты от юридической ответственности

Раскрытие информации для обратной связи по обслуживанию

Мы сообщаем ваше имя, адрес электронной почты и приобретенный вами продукт / услугу (полученные в процессе оформления заказа) компании Feefo, которая отправит вам электронное письмо от нашего имени с просьбой завершить проверку.Нашей правовой основой для этого является наш законный интерес в запросе обратной связи с целью улучшения наших продуктов и услуг.

Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой конфиденциальности Feefo для получения дополнительной информации о том, как Feefo использует отправленные вами отзывы.

Безопасность данных

Безопасность ваших данных важна для нас, но помните, что ни один метод передачи через Интернет или метод электронного хранения не является безопасным на 100%. Хотя мы стремимся использовать коммерчески приемлемые средства для защиты ваших Персональных данных, мы не можем гарантировать их абсолютную безопасность.

Сигналы «Не отслеживать»

Мы не поддерживаем режим «Не отслеживать» («DNT»). Не отслеживать — это параметр, который вы можете установить в своем веб-браузере, чтобы информировать веб-сайты о том, что вы не хотите, чтобы вас отслеживали.

Вы можете включить или отключить функцию «Не отслеживать», посетив страницу «Настройки» или «Настройки» в своем браузере.

Ваши права

HobbyLink Japan, Inc. стремится принять разумные меры, чтобы позволить вам исправить, изменить, удалить или ограничить использование ваших Персональных данных.

По возможности вы можете обновлять свои личные данные прямо в разделе настроек вашей учетной записи. Если вы не можете изменить свои Персональные данные, свяжитесь с нами, чтобы внести необходимые изменения.

Если вы являетесь пользователем в Европейском Союзе и хотите получать информацию о ваших Персональных данных, которые мы храним, и если вы хотите, чтобы они были удалены из наших систем, свяжитесь с нами.

При определенных обстоятельствах пользователи в Европейском Союзе имеют право:

  • Для доступа и получения копии ваших Персональных данных, которые мы храним
  • Для исправления любых неточных личных данных о вас.
  • Чтобы запросить удаление ваших личных данных

Пользователи в Европейском Союзе имеют право на переносимость информации, которую вы предоставляете HobbyLink Japan, Inc.. Вы можете запросить копию ваших Персональных данных в широко используемом электронном формате, чтобы вы могли управлять ими и перемещать их.

Обратите внимание, что мы можем попросить вас подтвердить вашу личность, прежде чем отвечать на такие запросы.

Провайдеры услуг

Мы можем нанимать сторонние компании и частных лиц для содействия нашему Сервису («Поставщики услуг»), для предоставления Сервиса от нашего имени, для оказания услуг, связанных с Сервисом, или для помощи нам в анализе того, как используется наш Сервис.

Эти третьи стороны имеют доступ к вашим Персональным данным только для выполнения этих задач от нашего имени и обязаны не раскрывать и не использовать их для каких-либо других целей.

Аналитика

Мы можем использовать сторонних поставщиков услуг для мониторинга и анализа использования нашего Сервиса.

Google Analytics

Google Analytics — это служба веб-аналитики, предлагаемая Google, которая отслеживает и сообщает о посещаемости веб-сайтов. Google использует собранные данные для отслеживания и мониторинга использования нашего Сервиса.Эти данные передаются другим сервисам Google. Google может использовать собранные данные для контекстуализации и персонализации рекламы своей собственной рекламной сети.

Вы можете отказаться от того, чтобы ваши действия в Службе были доступны для Google Analytics, установив надстройку браузера Google Analytics opt-out. Надстройка не позволяет JavaScript Google Analytics (ga.js, analytics.js и dc.js) передавать в Google Analytics информацию о посещениях.

Для получения дополнительной информации о политике конфиденциальности Google посетите веб-страницу Условий конфиденциальности Google: http: // www.google.com/intl/en/policies/privacy/

Behavioral Remarketi

Сетчатые фасады — Alupro

Фасадная сетка Alupro изгибается разными способами без ущерба для внешнего вида. Их можно использовать для оформления функциональных и впечатляющих фасадов. Игривые цветные блоки по индивидуальному заказу можно получить для любого здания, используя нашу сетку для фасадов.

Фасадная сетка производит впечатление современности и стиля. К тому же они очень прочные. Благодаря своей формуемости они подходят для различных типов зданий.Вместе с архитекторами мы выполнили несколько сложных фасадных проектов. Смотрите наши референции>

Сетка создает захватывающую растровую поверхность для фасадов. Они придают архитектуре новый вид, защищают от солнца и в то же время снижают потребность в энергии для охлаждения. Сети подходят для широкого круга объектов как в качестве эффекта на фасаде, так и в качестве целостного фасада. Размеры сети проектируются в соответствии с потребностями и пожеланиями заказчика.

В большинстве случаев в качестве материала сетки мы используем алюминий, который легче стали и хорошо выдерживает погодные условия.Алюминиевый материал подлежит вторичной переработке и не требует обслуживания, а также может быть окрашен в желаемый оттенок.

Помимо алюминия, фасадные сетки также изготавливают из меди, латуни, нержавеющей и кислотостойкой стали.

Алюминий с порошковым покрытием обеспечивает защиту от УФ-лучей, атмосферостойкость и долговечность поверхности. Используются все оттенки цветовой карты RAL. Алюминий также можно обработать покрытием против граффити, например, чтобы упростить удаление нежелательных граффити и отсутствие необходимости перекрашивать окрашенные поверхности.

Фасадная сетка для защиты от солнца

Сетки — отличное решение для защиты от солнца там, где требуется функциональная защита от солнца круглый год. Солнцезащитную сетку можно интегрировать в фасад или использовать для обновления внешнего вида фасада.

Внешняя защита от солнца — наиболее эффективное средство борьбы с жарой в здании. Фасадные сетки защищают окна от солнца и излишнего тепла. Сетки также эффективно предотвращают блики и отвлекающие отражения и, таким образом, улучшают условия труда, комфорт и безопасность во всех помещениях.

Солнцезащитная сетка снаружи здания задерживает большую часть солнечного излучения даже раньше, чем стекло.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *