Видео как поднять дом на домкратах: Как поднять дом домкратом своими руками

Дом

Содержание

Как поднять деревянный дом на домкратах своими руками: пошаговая инструкция

Проседание деревянного здания или его отдельных частей говорит о неправильно устроенном или потерявшем свои эксплуатационные характеристики основании. Проблема не является неразрешимой и в большинстве случаев не требует даже использования специализированной строительной техники. Исправить ситуацию можно, если знать, как поднять деревянный дом на домкратах своими руками, определив их количество и места для установки. Под перемещаемой по вертикали постройкой устанавливается новый фундамент или ремонтируется старый, а время на выполнение всех работ, при выборе опытных специалистов, не превышает недели.

Причины для подъёма здания

Среди основных поводов поднять деревянный дом выделяют:

  • реконструкцию начинающего разрушаться венца;
  • необходимость частично залить фундамент или полностью заменить его новым;
  • перенос здания на другое место.

Для последнего вида работ, кроме домкратов, понадобится ещё и специальная грузоподъёмная техника. Не обойтись при переносе дома и без услуг квалифицированных профессионалов. Простое поднятие с последующим возвращением на место может выполняться владельцами постройки своими силами, с привлечением помощников из числа друзей или родственников.

Определение количества и мест размещения домкратов

При планировании работ в первую очередь определяют, сколько домкратов нужно, грузоподъёмность техники и в каких местах она устанавливается. Критериями для выбора и расчёта могут выступать такие особенности процесса:

  • Конструкция дома и длина стен. Для здания из элементов длиной до 6 м достаточно по одному подъёмнику под каждый угол, для больших размеров требуется добавить дополнительные под стыками венцов.
  • Общий вес постройки, который можно определить по кубатуре и примерной плотности древесины (в основном, 800 кг/куб. м). Не стоит забывать учесть в расчётах массу облицовки, пола и кровли. Рекомендуется оставлять запас грузоподъёмности не меньше 30%.
  • Тип выполняемых работ. Иногда для ремонта определённого участка основания достаточно поднять только одну сторону или угол. Если после подъёма здания предполагается заливать фундамент, механизмы размещают ближе к краям стены и в точках наращивания бруса, фиксируя их верхние части на нижних венцах. Выполняя местный ремонт основания, тоже следует расположить подъёмники в районе углов. При демонтаже и установке нового венца крепят оголовки домкратов к нижним частям противоположной и соседних стен.

Для подъёма среднего по размерам здания достаточно 6 механизмов по 5–10 т. Двухэтажные конструкции требуют для замены основания такого же количества техники, но с грузоподъёмностью уже до 20 т. Поднимая одну короткую стену, можно ограничиться 2 подъёмниками, для длинных понадобятся 3. Одного домкрата хватит только в одном случае – для мелкого и сравнительно быстрого ремонта угла, который просел относительно остальных.

Подготовка к подъёму

Перед тем, как начинать приподымать здание, выполняют несколько подготовительных этапов:

  1. Забивают у каждого угла постройки по 2 рейки, отметив на них с помощью гидравлического или лазерного уровня высоту подъема деревянного дома.
  2. Выносят за пределы здания мебель, бытовую технику и другие крупные предметы, способные увеличить общий вес конструкции и повредиться во время поднятия.
  3. Уменьшают массу постройки путём демонтажа напольного покрытия – обязательный этап при наличии в доме печи, которая требует удаления ещё и обрешётки и кровли вокруг дымовой трубы.
  4. Подготавливают стены, укреплять которые рекомендуется с помощью досок, присоединяемых перпендикулярно плоскости ограждающих конструкций.
  5. Демонтируют дверные и оконные блоки, защищая их от деформации.

Подготавливать стены каркасного здания не обязательно, но желательно. Результатом укрепления становится предупреждение появления трещин, деформации конструкций и перекоса всего каркаса в целом.

Основная часть работ

Один из вариантов пошаговой инструкции для поднятия деревянной постройки домкратами выглядит так:

  1. В заранее намеченных местах конструкции выбираются участки достаточно плотно утрамбованного, а, значит, устойчивого к проседанию грунта, в которых роются ямы размером чуть больше подъёмников. Для более удобного расположения домкрата и его подпорок частично разбирается основание дома;
  2. Для повышения устойчивости под основание механизма подкладывается пластина из металла. Вторая такая же деталь устанавливается между головкой подъёмника и венцом дома, увеличивая площадь давления;
  3. Постепенно выполняется подъём деревянной конструкции – для старых домов не рекомендуется делать это быстро и увеличивать высоту слишком сильно. Максимальная рекомендуемая высота разового подъёма одним механизмом – 100 мм;
  4. После поднятия на одинаковую высоту со всех сторон под основания механизмов подкладываются подпорки. Для этого заранее готовятся доски, брёвна, балки, строительные блоки и даже кирпичи;
  5. На завершающем этапе, когда достигнуто оптимальное расстояние между фундаментом и венцами (2–3 бруса или блока, 4–6 кирпичей), выполняется выравнивание. Проще всего выровнять высоту, сразу выбирая одинаковые подпорки.

После завершения подъёма дом не должен стоять на домкратах. Все механизмы заменяют такими же блоками или брусьями. Аккуратное выполнение всех этапов, правильно подобранное количество и место установки подъёмников позволит переместить конструкцию вверх без перекосов и деформации.

Видео: Как поднять дом и заменить под ним фундамент

Выбор исполнителей

Принимая решение по поводу исполнителей работ, выбирают между подъёмом дома своими руками и обращением в строительную компанию. Первый вариант обходится дешевле, но отнимает много времени и сил, увеличивая риск ошибки, расходы на исправление которой заметно превысят оплату труда специалистов. При выборе услуг профессиональных строителей вероятность положительного результата намного выше.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности винтовых изделий, как поднять, какой нужен, цена, фото

Все фото из статьи

Замена или частичный ремонт венцов нижней части деревянного дома, это проблема с которой рано или поздно сталкивается большинство хозяев таких строений. Древесина материал живой и если при строительстве не уделили должного внимания его защите, окладные венцы первыми начнут портиться. Поднятие деревянного дома домкратами является, едва ли не самым распространенным способом ремонта и об этом мы будем беседовать далее.

Фото упора домкрата в брус.

Несколько слов о самих домкратах

Первое о чем задумывается хозяин при возникновении данной проблемы, это какой домкрат нужен для подъема деревянного дома.

Не стоит изобретать велосипед заново, самыми распространенными и надежными традиционно считаются 2 вида конструкций – это винтовые и гидравлические.

  • Винтовые домкраты для деревянного дома проверены временем. Сама по себе конструкция элементарно проста и понятна любому человеку, освоившему начальный школьный курс физики. В станину вкручивается или выкручивается металлический шток с винтовой резьбой, за счет этого и осуществляется подъем. Головка штока оборудована металлической опорной площадкой. Грузоподъемность здесь зависит от марки стали и сечения штока.

Винтовой домкрат.

  • Гидравлика является более продвинутой системой. Здесь подъем осуществляется за счет накачивания жидкости в специальную камеру. Мы не будем подробно останавливаться на тонкостях устройства гидравлических конструкций, скажем лишь, что грузоподъемность у этих моделей гораздо больше, нежели у винтовых, но и цена выше.

Гидравлический механизм.

Важно: деревянные строения среднего размера не настолько тяжелы и решая, каким домкратом можно поднять деревянный дом, гораздо более важно, чтобы механизм был проверен, сертифицирован и соответствовал заявленной грузоподъемности, о чем должны быть отметки в сопроводительной документации или на самом агрегате.

На что обратить внимание при подъеме

Подъем таких конструкций занятие достаточно хлопотное. Здесь нужно учитывать целый ряд чисто технических факторов, плюс состояние самого строения, ведь не смотря на то, что существует общая инструкция, подход к каждому строению должен быть индивидуальным.

Общая схема установки домкрата.

Расчет массы конструкции

То, каким домкратом можно поднять деревянный дом, напрямую зависит от массы самого дома. Данные об общем весе строения можно получить самостоятельно. Справочный материал, говорящий о плотности и массе древесины определенного сорта найти достаточно просто. После чего, замеряем и высчитываем общий объем древесины строения и умножаем на табличные данные, плюс 25% на влажность.

Не забудьте прибавить к полученному значению массу всех инженерных коммуникаций, сантехники и аппаратуры которую вы не в состоянии демонтировать и вынести. Кровля строения, особенно если это шифер, добавит свою лепту в ваши расчеты. Не пугайтесь, домкрат должен подымать только четверть веса всей конструкции, так как он монтируется поочередно в каждом углу, но небольшой запас прочности, все же должен быть.

Масса древесины в зависимости от плотности.

Совет: исходя из опыта многих специалистов, в среднем грузоподъемность такого агрегата должна стартовать от 10 тонн.
Но опять же, все зависит от размеров конструкции и влажности древесины на момент проведения работ.

Основные моменты подъема

  • Перед тем как поднять деревянный дом на домкратах, следует подготовить место под опору механизмов. Причины выполнения работ могут быть разные, соответственно и подход к выполнению задачи отличается. Так если вы собираетесь заменить сгнившие закладные венцы, то нужно вырезать нишу в испорченных венцах до здоровой древесины, в которую и будет упираться площадка. Места должно хватить не только на домкрат, но и на подпорки.
  • Часто хозяева выполняют подобные работы, желая поднять уровень фундамента. Идеальный вариант, если фундамент столбчатый, здесь проблем не возникает и всегда найдется, куда установить механизм. В ленточном же фундаменте придется выбивать нишу, что достаточно тяжело.

Важно: кирпичные печи-каменки в домах монтируются на независимый фундамент и связаны с общей конструкцией косвенно.
Поэтому перед тем как поднять деревянный дом на домкратах, нужно разобрать пол вокруг печи и кровлю вокруг трубы, дабы не сломать ни то, ни другое.

Подъем над ленточным фундаментом.

  • Подобные работы своими руками в одиночку лучше не проводить, процесс нужно контролировать одновременно в нескольких точках, поэтому вам в любом случае понадобятся помощники. Перед началом работы во всех углах и проблемных точках следует установить контролирующие планки.
  • Это просто: в грунт строго вертикально забивается планка, а в дом четко напротив планки забивается гвоздь. Пока работы не начались, на планке отмечается исходное положение. Все дело в том, что за 1 раз угол дома нельзя подымать более чем на 5 см. В противном случае, как минимум, полопаются стекла и поведет дверные косяки.
  • Сам домкрат должен базироваться на крепкой основе, как правило, это площадка, сбитая из мощного деревянного бруса или толстой доски. Причем размеры площадки должны быть достаточными для того чтобы проседание в грунт было минимальным.

Схема замены бруса.

  • На бетонную основу также нужно подложить доску, дабы равномерно распределить нагрузку и дополнительно зафиксировать домкрат.
  • Сверху толкающий шток оборудуется крепкой металлической площадкой, размером не менее 100х100 мм. Эта площадка должна быть вогнутой или иметь углубление посередине, чтобы шток не соскользнул в сторону.
  • Несколько нижних рядов бревен в доме нужно как можно лучше зафиксировать между собой досками и металлическими скобами. Чем крепче будет дополнительная фиксация, тем меньше вероятность разрушения каркаса.

Крепление бревен скобами.

  • При грамотном подходе, подъем среднего дома можно сделать при помощи 1 домкрата, но приготовьтесь к тому, что это будет долго и тяжело. Когда ниши под опору механизма оборудованы в каждом углу и заготовлено достаточно балок и досок для подложки, можно начинать. По периметру каждый угол подымается и вставляется подложка, после чего механизм опускается и переставляется.
  • С двумя домкратами работать гораздо легче. Они устанавливаются под два противолежащих угла и осуществляется подъем. Но делать все также следует по очереди, так как если вы приподымаете оба угла, с одной стороны одновременно. Велика вероятность смещения всей коробки дома.
  • Конечно, с четырьмя домкратами работу можно выполнить намного быстрее. Хотя осуществлять подъем одновременно со всех сторон здесь также не рекомендуется. Инструкция идентична выше описанным, установил механизм, поднял каркас, подложил прокладку и опустил механизм. После чего можно переходить на следующий угол.

Использование швеллера и бруса для подложки.


На видео в этой статье собрана дополнительная информация по теме.

Вывод

Небольшой дачный домик из бруса вполне возможно самостоятельно приподнять и отремонтировать своими руками. Но если речь идет о капитальном бревенчатом срубе в пару этажей, лучше не рисковать и вызвать специалистов. Ошибка в таком деле дорого стоит.

Легкий домик на столбчатом фундаменте.

Как поднять дом на домкратах для замены фундамента

Основу любой конструкции составляет надёжный и прочный фундамент. Впрочем, с течением времени даже самое стойкое основание может прийти в негодность и даже разрушиться, частично или практически полностью. В такой ситуации есть лишь одно решение – его замена. Сегодня будет рассмотрено, как поднять дом на домкратах и заменить фундамент, в какой очерёдности проводить мероприятия и что при этом учитывать.

Установка домкратов и правильное их положение

Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.

Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным. Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.

Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.

Подъем строения

Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:

  • Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
  • Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
  • Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
  • При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
  • При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
  • После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.

Восстановление фундамента

Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:

  • Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
  • Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
  • Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
  • Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
  • В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
  • Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
  • После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.

Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.

Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.

как правильно поднять деревянный дом своими руками? Каким домкратом можно приподнять баню?

Особенность любой деревянной постройки заключается в том, что время от времени нижние венцы необходимо заменять, поскольку в результате процессов гниения они попросту выходят из строя. В нашей статье мы рассмотрим технологию, которая позволит приподнять строение при помощи домкрата. Эта информация будет полезна каждому, кто планирует проведение ремонта фундамента.

Особенности

Поднимать можно не только жилое здание, но также и баню, каркасный сарай или гараж. Обращаем внимание на то, что при помощи домкрата для проведения капремонта можно поднимать исключительно одноэтажные постройки, выполненные из оцилиндрованного бревна или бруса, также допускается подъём щитовых строений.

Своевременно проведённый ремонт крайне важен. Всем известно, что строения из твердых пород древесины, таких как лиственница либо дуб, могут стоять до 100 лет. В наше время даже сохранились дома дореволюционной постройки, причем в хорошем состоянии. Но чтобы добиться такой долговечности, нижние венцы каждые 15-20 лет необходимо обновлять.

К сожалению, постройки из современной древесины не могут похвастать такими эксплуатационными характеристиками. Новые дома уже не так прочны, так как из-за ухудшения экологической ситуации строевой лес в наши дни в большей степени подвергается гниению. Существует несколько признаков, которые позволяют сделать вывод о том, что нижнюю часть постройки следует менять. К ним относят:

  • нарушение основания домостроения;
  • углубление фундамента в грунт;
  • проседание постройки в углах;
  • наклон дома;
  • значительный перекос дверей и окон.

Если вы заметили хотя бы некоторые из этих признаков — вам непременно следует задуматься о том, как поднять постройку при помощи домкрата.

Помимо полной замены подгнивших венцов, домовладельцы часто прибегают к уплотнению фундамента или его частичной замене. После поднятия дома домкратом также рекомендуется провести профилактику — обработать древесину от грибка и защитить от гнилостных процессов, для этого используют специализированные химические препараты.

Обзор типов

Подъем деревянного дома на нужную для проведения ремонтных работ высоту можно выполнять разными типами грузоподъемных механизмов.

Винтовые

Такие домкраты характеризуются исключительной простотой конструкции в сочетании с надежностью основного подъёмного механизма. В данном случае нагрузка принимается опорной площадкой, зафиксированной перпендикулярно по направлению к оси резьбового винта. Домкрат винтового типа имеет повышенную грузоподъёмность, его отличают компактные размеры и простота в эксплуатации.

Гидравлические

Принцип работы гидравлического домкрата основан на способности жидкости, находящейся под давлением, двигать поршень устройства. Таким образом, при помощи специального рычага для накачки можно давать необходимое давление. Гидравлические домкраты более сложны с технической точки зрения, если сравнивать их с винтовыми устройствами.

Как подобрать?

При выборе домкрата следует заострить внимание на таком параметре, как его подъемная сила или мощность. Для того чтобы определить необходимый параметр данной величины, следует посчитать массу домостроения, а после этого поделить ее на 4.

Однако при работе с небольшой постройкой рекомендуется использовать домкрат с мощностью, которая соответствует половине массы здания. Дело в том, что при подъёме габаритных домов обычно формируют до 10 точек установки подъемников, а при подъёме маленьких — только 4.

Прежде чем приподнимать дом при помощи домкрата, следует также определиться с типом механизма.

Так, для строений, расположенных низко над грунтом, лучше использовать надувные или подкатные устройства. Обычно перед установкой на них фиксируют доску толщиной 5 -10 см. Если же удаление от нижнего венца до земли составляет 30-50 см, то следует воспользоваться регулируемыми ножничными или бутылочными гидравлическими домкратами.

Как поднять дом своими руками?

Прежде чем выполнить поднятие дома домкратом своими силами, следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.

Отключение коммуникаций

Для начала необходимо отключить все инженерные коммуникации, подходящие к строению. Это может быть газ, водоснабжение, система канализации и электрическая сеть. Помимо этого, следует рассоединить либо разрезать все другие трубы, которые так или иначе связывают дом с землёй, поскольку они могут препятствовать подъёму. Если вы проигнорируете данный этап, то вашему жилищу может быть нанесен серьезный урон.

Отдельного внимания заслуживает печь, поскольку, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъёме строения домкратом следует обеспечить максимально свободное движение дымохода через крышу. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все подводки и шланги, если же он располагается на стене — это никак не воспрепятствует проведению работ.

Подготовка к установке домкрата

Метод установки домкрата напрямую зависит от характеристик фундамента. Так, на плитных и ленточных основаниях следует вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для монтажа домкрата выкладывают подпорки из древесины.

Место для установки опорных конструкций должно быть разровненным и гладким — это очень важно, поскольку на него будет ставиться специальная металлическая подставка в виде треноги.

Она ни в коем случае не должна скользить, такая конструкция потребуется для того, чтобы отрегулировать домкрат по высоте.

Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость.

Подъем дома

Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из древесины. Для этого предусмотрен установленный порядок действий и определенные правила, которых следует придерживаться неукоснительно. Все работы желательно начинать в утреннее время, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъём и установить все требуемые опоры. В самую первую очередь поднимают наиболее просевшие фрагменты.

Сначала разберёмся, как выполнить подъем одного из углов дома своими силами так, чтобы строение не рассыпалось. Для этого на расстоянии примерно в 1 м от угла выкапывают яму, в ней выкладывают специальный настил и устанавливают в неё первый домкрат — его подводят под нижний венец, подкладывая пластинку из стали. Если бревно совсем прогнило, то придется вырезать выемку до более плотных слоев древесины, именно в неё вы будете вставлять штырь домкрата.

Далее можно приступать непосредственно к подъёму угла, это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 6-7 см, после этого следует вклинить распорки. Параллельно следует осматривать постройку по всему периметру с целью предотвращения появления незапланированных деформаций. После того как один из углов вы приподняли, ту же процедуру нужно повторять на втором углу той же стены.

Затем по центру нижнего венца ставят третий подъёмник, он будет приподнимать центр. Далее все описанные манипуляции следует проводить под остальными стенами. После того как строение по периметру будет выведено на наименьшую высоту, необходимо равномерно продолжать подъём до тех пор, пока вы не достигнете желаемой отметки.

По окончании всей работы домкраты можно будет извлечь и заменить их временными подпорками.

Обращаем внимание на то, что их должно быть достаточно много, так как в противном случае на определенные точки сруба будет даваться слишком сильное давление. А дом, оказавшийся без прочного основания, обрушится.

Меры предосторожности

Для того чтобы правильно поднять дом и при этом не причинить ущерба самому строению и людям, осуществляющим манипуляции, необходимо проанализировать целый ряд факторов.

  • Масса строения. Каждый домкрат должен давать 40%-ный запас общей грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать полный вес здания: кубатуру коробки умножают на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), к полученному значению прибавляют массу кровли и отделки.
  • Габариты коробки. Если длина строения превышает 6 м, высока вероятность проседания бревен и брусьев в месте сращивания, тогда может понадобиться дополнительный монтаж опорных элементов в зонах их состыковки.
  • Особенности внутренней облицовки. Если для внутренней отделки стен и помещений использовалась штукатурка или листы гипсокартона, то это может существенно осложнить выполнение всех необходимых работ. Для того чтобы избежать повторного ремонта внутренних помещений, с внешней стороны необходимо дополнительно установить доски толщиной 50 см — их располагают в углах.
  • Особенности грунта. В зависимости от типа и структуры почвы, на которую фиксируется домкрат, может возникнуть необходимость в использовании бетонных блоков увеличенной площади. Таким образом вы сможете предохранитель подъёмный механизм от погружения.
  • Высота подъема. Обычно длина рабочего хода ограничена особенностями конструкции самого подъемника. Использование специальных подкладок из прочного бруса в прямоугольным сечением позволит добиться необходимой высоты перемещения.
  • Ремонтные работы следует выполнять без спешки. Общая продолжительность подъёма и возвращения дома с использованием домкрата определяется уровнем сложности. Иногда работы затягиваются — в этом случае крайне нежелательно опирать строение на стойки, лучше всего использовать временные металлические или деревянные конструкции, имеющие достаточно большую опорную площадку.

Процесс поднятия дома домкратом смотрите в следующем видео.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Если дом сделан из дерева, то, скорее всего, при его возведении был выбран ленточный фундамент. Лёгкий вес деревянной конструкции увеличивает срок службы такого фундамента. Но, к сожалению, он не вечен. В зависимости от того, насколько добросовестно его сделали, он может прослужить 10, 20 и даже 50 лет. Но срок годности когда-то да закончится. Отремонтировать основание деревянного дома не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Причины разрушений

Зачастую с годами эксплуатации деревянный дом может начать разрушаться просто на глазах. Могут перекоситься окна и двери, наблюдается проседание стен, возникают трещины. Всё это происходит по одной простой причине — деформируется фундамент здания. Чтобы этого избежать, вы должны тщательно следить за состоянием основания.

Не откладывайте в долгий ящик ремонт. Как только вы обнаружили проблему, сразу приступайте к её устранению. Иначе последствия могут быть серьёзными.

Сначала детально изучите фундамент. Узнайте, что именно вызвало его разрушение. Как правило, это происходит из-за того что несущая способность грунта изменилась, сам фундамент утратил былую прочность. В первом случае такое происходит из-за того, что изменяется давление на грунт. Вес конструкции и прилежащей территории становится тяжелее, например из-за неправильного отвода дождевой воды или увеличения уровня грунтовых вод. Это размывает основание. Во втором случае, естественно, неправильный выбор фундамента или некачественный материал и недобросовестное его возведение.

Очень важно правильно разобраться, которая из причин повлияла на разрушение.

Степени тяжести

Минимальное повреждение

Отслоения и небольшие трещины в фундаменте считаются малозначительными

Частичное отслоение отделки основания. Несущая способность его не нарушена. Такие деформации легко вовремя увидеть и устранить.

Средние

Когда дом проседает, могут появиться большие трещины. В этом случае их необходимо хорошенько изучить. Ведь они бывают разными. Сначала определите направление. Большую опасность несут горизонтальные. Если трещина горизонтальная или зигзагообразная, то опасности от неё меньше, но насторожиться нужно. Так вы сможете понять, это фундамент временно оседает или процесс прогрессирует. Для этого можно установить на трещине так называемые маяки. Их можно сделать из бумаги, но это не очень хороший вариант, т. к. бумага размокнет, или гипсового пластыря.

Установка маяков для того, чтобы понять, прогрессирует ли трещина

Но самым лучшим вариантом понять характер трещины станет нанесение на стену шпатлёвки. Сделать на ней ровную линию и поставить отметки.

Катастрофические повреждения

Если маяки начали сдвигаться со своих мест, то пора бить тревогу. Разрушения продолжаются и дело принимает серьёзный характер. Игнорирование проблемы приведёт к тому, что дом может полностью разрушиться. В этом случае есть два выхода: полная замена на новое основание или укрепление старого. Подробное описание процесса можно найти ниже.

На фото видно, как трещина растёт: на этом этапе ремонт ещё возможен

Неустранимые

Это плачевное состояние основания, которое подразумевает, что ремонтировать больше нечего. В данном случае наилучший выход из сложившейся ситуации — полное строительство нового дома.

Ремонт фундамента дома: инструкции

Укреплять основание дома лучше всего, если грунт стал на своё место и не сдвигается.

Укрепление ленточного основания

  1. Выкопайте траншею вокруг основания дома. Её размеры должны быть комфортными для вас. Учтите то, что после ремонта фундамент станет несколько шире, чем он был до произведения работ.
  2. Хорошенько очистите основание щёткой по металлу.
  3. Просверлите несколько отверстий, которые будут больше ширины арматуры на один миллиметр.Таким образом металлические пруты станут на своё место более плотно.
  4. Забейте пруты в отверстия. Этим вы свяжете старый фундамент с его новой частью.
  5. Установите опалубку.
  6. Залейте бетонный раствор и оставьте на некоторое время.
  7. Гидроизолируйте новую часть фундамента.
  8. Сделайте отмостку для отвода воды от основания.

    Схематическое изображения ремонта фундамента для дома

Таким образом перераспределяется нагрузка на более широкую площадь, и проседания и разрушения основания будут остановлены.

Ремонт свайного основания

Ремонт такого вида основы проходит намного легче, чем предыдущий. Помимо этого, он занимает меньше времени.

  1. Необходимо поднять здание на ту высоту, которой будет достаточно для произведения работ. Нижний венец при этом не должен сильно провисать.
  2. Далее удалите непригодные столбы, а хорошие, но наклонившиеся столбы, поставьте ровно.
  3. В местах, где будут возводиться новые столбы, уберите грунт.
  4. Под них положите песчано-цементную подушку.
  5. Заармируйте столб.
  6. Залейте бетонный раствор.
  7. Примонтируйте стальные или деревянные балки. Они примут на себя нагрузку и равномерно распределят её на все столбы.
  8. Опустите дом.

    Поднятие дома над основанием

Ещё один вариант «лечения» основы дома подходит в том случае, если просто накренились пара столбов. В этом случае, возле этих столбиков необходимо сделать подкопы под углом 35о. Туда нужно установить трубу и залить бетонным раствором. После того как раствор полностью застынет, можно удалять старый столб и устанавливать новый.

Ещё один вариант ремонта столбчатого фундамента

Замена кирпичного основания на монолитное

Во времена дефицита материалов, ленточное и столбчатое основание дома делали из кирпича. А этот материал, как известно, отличается своей хрупкостью и с течением небольшого количества времени требует основательного ремонта. Рассмотрим вариант замены кирпичного основания на более прочное — из бетона. Для этого нам потребуется раствор бетона, арматурные прутья, уголок для создания опор и несколько домкратов, грузоподъёмность которых не менее 20 тонн (для поднятия здания).

  1. В первую очередь необходимо убрать старую кладку основы дома. Делать это нужно, убирая материал меленькими промежутками в 0,5 метра. Делаются пропуски в фундаменте, куда будут устанавливаться домкраты. Потом, когда все они будут на своих местах, вес дома можно перенести на них.
  2. Затем на этом месте необходимо установить опорную плиту, на которой будет стоять домкрат. Её можно залить из бетона с армированием или использовать, если грунт достаточно твёрд, плиты для тротуара из бетона.
  3. Следующий этап — поднятие дома на домкраты. Это нужно делать со всех сторон попеременно и понемногу.
  4. Дом подвешен и настало время установить опоры, которые нужно сварить заранее из уголка. На них опускается дом.
  5. Когда вес здания перенесён на опоры, нужно установить внутреннюю опалубку.
  6. Уложите и привяжите арматуру во внутренней части опор.
  7. Последними этапами будет установка опалубки снаружи и заливание бетонного раствора.

Фотогалерея: поэтапная инструкция замены фундамента своими руками

Полная замена основания здания

Иногда основание дома оседает так сильно, что в дом начинает проникать вода. В этом случае необходимо поднимать здание и полностью менять фундамент.

  1. В первую очередь нужно максимально убрать всю нагрузку на основу, вынесите из дома абсолютно всё. В идеале даже поднимите полы и разберите печи, если только она не на отдельном фундаменте. Жильцы на время тоже должны покинуть это место.
  2. Чтобы правильно поднять дом, необходимо знать его вес. Его можно рассчитать зная относительную плотность дерева и всю кубатуру здания.
  3. Лёгкий и маленький домик можно поднять с помощью ваг. Просто заведите брус (80х80) под угол здания. Обоприте его на полено, надавите на него и приподнимите дом, как будто с помощью рычага.
  4. Более тяжёлые сооружения поднимаются домкратами, у которых тоже есть своя грузоподъёмность.
  5. Выкопайте траншею по периметру дома, чтобы упростить доступ к основанию и узнать на каком уровне находятся грунтовые воды.
  6. В наиболее крепких и надёжных местах установите домкраты.
  7. Очень аккуратно, не торопясь, равномерно поднимите дом.
  8. Если нагрузка для домкрата окажется велика, то лучше подстраховаться и завести каждые двадцать миллиметров клинья из дерева между зданием и подушкой основания.
  9. Чтобы венец дома сильно не провисал из-за большой нагрузки, стяните его обручем из стали и набейте досок.
  10. Демонтируйте старое основание вплоть до грунта! Даже если где-то есть хорошие части, не стоит их оставлять. Много на этом не сэкономить, и, поэтому, если вы хотите добиться высокого качества и долговечности, лучше убрать всё.
  11. Под новый фундамент сделайте песчано-цементную подушку.
  12. На этом этапе можно установить сваи из кирпича или бетона. Они существенно снизят нагрузку на основание. Их высота должна равняться высоте нового фундамента.
  13. Затем, для основательной прочности, нужно установить арматурную сеть по периметру. Прутья арматуры скрепляются между собой проволокой.
  14. Установите опалубку.
  15. Затейте бетон и оставьте застывать. После упрочнения основания можно убирать опалубку, но монолитную основу следует оставить ещё на пару дней открытой.
  16. Застелите на готовый фундамент гидроизоляционный материал, например, рубероид.
  17. Медленно и аккуратно опустите дом на место.
  18. Произведите отделку фундамента, сделайте отмостку.

Видео: как поднять деревянный дом и заменить под ним фундамент

Замена фундамента — это сложное и опасное мероприятие. Если вы испытываете какие-нибудь сомнения, то лучше эту работу доверить специалистам. Лучше немного переплатить, чем уничтожить в пух и прах своё жильё. Отстроить его заново будет гораздо дороже.

Как поднять дом своими руками на домкратах

Содержание

Не так давно в отпуск ездил к родственникам в деревню. Там у меня живут дедушка Коля, дядя Василий Петрович, тетя Ольга Николаевна и их дочь Маша. Я лет 10 не приезжал к ним в гости, конечно, периодически созванивались, поздравляли друг друга с днём рождения, новым годом и т.д. Встретили меня замечательно: истопили баню, устроили экскурсию, долго и много расспрашивали о моей жизни и семье.

Мне поведали то, что дед живет у Ольги Николаевны и Василия Петровича, так как дом деда сильно прохудился и завалился вперед, и я решил зайти посмотреть, как обстоят дела внутри. Картина была удручающая, полы действительно были наклонены, и можно было кататься по ним как с горки. Балки кое-где сгнили, и пол упал на землю. Дому было около 100 лет, еще мой прадед строил его. Так что для деда родной дом был частью жизни, и я решил, во что бы то ни стало отремонтировать дом. Порадовать старика и восстановить семейную реликвию.

Проконсультировавшись со специалистами и узнав сумму, собрался делать ремонт сам, благо времени было хоть отбавляй. Для ремонта мне требовалось: домкраты – 5 шт.(чем больше, тем легче пойдет подъем), 6 — метровые бревна – 4 шт., плиты — 5 штук, нивелир, бензопила. Пила и бревна были у Василия Петровича, домкраты спросили у соседей в деревне.

Люди в деревне отзывчивые, так что 6 домкратов были у нас. Оставалось найти плиты под дом и нивелир. Заказал плиты, их привезли на следующий день. Но как измерять уровень без нивелира? Вы скажете, есть же обычные пузырьковые! Да есть, но его погрешность довольно большая (5мм/м) и к тому же он не дает полной картины.

Выбирал между оптическим и лазерным нивелиром, все-таки выбор пал на лазерный 3D уровень Huepar 603CG с зелёным ярким лучом,так как у него целый рял преимуществ по сравнению с оптическим.

Его превосходства:

— Во-первых есть специальный режим работы с приемником, это отдельный приборчик, который улавливает луч, так как выяснилось, что дневной свет очень губителен для лазера и поэтому в днём в солнечную погоду луча практически не видно, но вот тут как раз решает эту проблему специальный приёмник и с которым уровень работает в диаметре до 100 метров, для меня это «за глаза».

— Один из жирных плюсов в сторону лазерного нивелира именно для меня, это то, что всю разметку можно делать одному и не зависеть от напарника, а также большой плюс в том, что видна сразу вся общая картина, как стоит дом.

— Наличие вертикальной линии (уровень по вертикали). Вертикальная линия важна для многих видов работ: установке столбов, проверке вертикальности стен и многого другого.

— Лазерный нивелир сам выравнивается (диапазон самовыравнивания ±4°) и проецирует плоскости, в то время как оптический нивелир надо самостоятельно выравнивать с помощью юстировочных винтов.

— Очень компактен.

— Установить можно практически везде. В комплект прибора входит магнитное крепление, для фиксации прибора на металлических поверхностях. Также предусмотрено отверстие под саморез или гвоздь.

Установка домкратов под дом

Установив по периметру домкраты, начал поднимать дом. В общем-то, дело шло успешно. Поочередно переставляя домкраты и подклинивая нижние бревна старым брусом, я “оторвал” дом от земли.

В местах, где будут стоять плиты, сделал выторфовку грунта и подсыпку песком. С помощью дяди Васи и его трактора затащили под углы и перерубы дома плиты и продолжили подъем. Попутно с этим установил лазерный нивелир на табурет на улице и проверял как меняется уровень дома.

Обошел дом по периметру, перенося лазерную линию. Дом был все еще немного наклонен.

Подкачал домкраты там, где это было необходимо, дом был практически в уровне. Выкинули пару бревен из нижнего венца, так как они уже практически полностью сгнили. Опять же с помощью трактора завели под дом свежие бревна.

Спустили домкраты, чтоб под весом плиты немного подсели, в таком положении оставили дом на ночь. С утра обошел с лазерным уровнем и приёмником лазерного излучения дом по периметру, и проверил превышения по плитам, всё получилось лучше, чем я ожидал. Дело сделано, дедовский дом выровнен!

Видео уникального метода поднятия фундаментов

Рекомендуемые обзоры и статьи

Вступайте в наш Telegram канал: @izmerilovka и Группу в Контакте, и Вы первыми узнаете о свежих обзорах лазерных нивелиров! Мы надеемся, что наши обзоры помогут Вам определится с выбором и сэкономить деньги.

Как поднять дом на винтовые сваи своими руками

Фундамент – основа любого здания. Многие дома и сооружения через некоторое время по разным причинам начинают оседать, появляются трещины в стенах, может возникнуть заклинивание дверей и окон.

В каких случаях необходим ремонт фундамента?

Если на фундаменте появляются мелкие трещинки – не стоит беспокоиться, но когда структура фундамента подверглась более серьезным и заметным изменениям, то стоит задуматься о его незамедлительном ремонте.

Причины, по которым следует заняться ремонтом фундамента:

  • Большое количество трещин.
  • Разрушение целостности фундамента в некоторых местах.
  • Заметный перекос здания.
  • Деформация структуры фундамента.

Причины разрушения фундамент

Фундамент может разрушаться по следующим причинам:

  1. Здание было реконструировано, добавились новые элементы, и общая нагрузка на основание значительно возросла.
  2. Дополнительное давление на фундамент, которое возникло благодаря строительству здания по соседству.
  3. Материал фундамента со временем потерял свою прочность и начал разрушаться.
  4. Природные явления, такие как сильное промерзание грунта или излишнее скопление влаги около основания дома вследствие паводка или таяния большого количества снега.
  5. Повреждение фундамента мощными корневищами растений.

В зависимости от типа постройки, качества грунта и других причин, ремонт основания домов проводятся разными методами, но одним из наиболее быстрых, экономных и доступных способов ремонта – это поднятие дома на винтовые сваи. Свайный фундамент представляет собой опорную конструкцию комбинированного типа, включающую в себя сваи, швеллера, двутавровые балки.

Но следует учитывать, что свайный фундамент подходит для относительно легких построек, таких как дачные дома из бруса, дерева, каркасно-щитовые сооружения. Кирпичные дома нельзя ставить на сваи из-за значительной тяжести конструкции.

 

Этапы проведения работ по монтажу свайного фундамента

Для ремонта фундамента можно нанять бригаду специалистов, но при желании с этой задачей можно справиться и своими руками. Чтобы более детально разобрать как поднять дом на винтовые сваи своими руками, можно пересмотреть множество видео и фото-инструкций со строительных сайтов и форумов и следовать согласно наглядной схеме и описанию процесса, где очень подробно описывается каждый шаг.

Подъем дома на винтовые сваи своими руками имеет свою определенную технологию и проводится поэтапно. Примерный процесс установки свайного фундамента можно разбить на следующие этапы:

  1. Оценка возможности и применения свайного фундамента. Прежде чем приступать к подъему постройки, следует грамотно оценить возможные риски и учесть все факторы, такие как рельеф местности, анализ почвы, глубина промерзания грунта, уровень подъема грунтовых вод и другие параметры.
  2. Оценка состояния фундаментальных венцов. Для этого по периметру постройки роется траншея глубиной в 1 м, после чего визуально определяется, насколько подпорчен венец и в каких местах требуется замена.
  3. Рассчитывают массу здания и производят расчет размеров и количества свай. Вычисляют необходимую глубину вкручивания свай, которая должна быть больше, чем средний уровень промерзания грунта. Делают разметки под их расположение.
  4. Отделение деревянного строения от фундамента при помощи домкратов и установкой его на специально подготовленные опоры. Этот этап требует особой аккуратности и осторожности. Строение нужно приподнимать без рывков, медленно и плавно, следя, чтобы не было существенных перекосов – нельзя допускать, чтобы угол или сторона постройки была выше другой больше чем на 5 см.
  5. Частичный или полный демонтаж старого фундамента.
  6. После окончания подготовительных работ происходит процесс закручивания винтовых свай на предварительно размеченные места. При влажном и рыхлом грунте анкера вкручивают как можно глубже и для дополнительной прочности используют качественный бетонный раствор достаточной густоты.
  7. После вкручивания свай, происходит установка швеллеров, которые будут выступать в качестве опоры для двутавровых балок.
  8. Из балок делается прочный каркас, на который опускается готовая конструкция дома.

Полезные советы

  • Процесс поднятия постройки будет идти легче, если вынести всю мебель и лишнюю домашнюю утварь.
  • В слишком старых домах также придется снять двери и оконные рамы из проемов.
  • Если общая высота поднятия строения более чем 15 см, то следует разделить процесс на несколько подходов в 5-10 см.
  • Для минимизации риска разрушения фундамента во время ремонта опытные строители используют накладки из резины, которые кладут на домкраты, перед тем поставить на них дом.
  • Если в доме имеется печь, то чтобы снизить риски ее разрушения при поднятии дома, необходимо разобрать возле нее пол, кровлю около трубы и чердачное перекрытие.
  • Чтобы новая каркасная конструкция под дом не была подвержена коррозии, перед строительными работами ее поверхность окрашивают в несколько слоев.

человек в Мумбаи подняли дом на 5 футов, чтобы предотвратить наводнение | Новости Мумбаи

Пытаясь предотвратить наводнение в этот сезон дождей, 54-летний Милинд Патил поднимает свой 50-летний дом в Обществе среднего класса (MCS) в Палгаре на 5 футов, используя 180 домкратов.

Техника — возведение домов, подъем или домкрат, — используемая во всем мире, включает выкапывание верхнего слоя почвы для приближения к основанию здания. Затем фундамент отделяется от его стен, и в него вставляются столбы и стальные балки или домкраты (ручные или гидравлические), чтобы равномерно поднять дом на желаемый уровень.После стихийных бедствий, таких как наводнение в Керале в 2018 году, наводнение в Ченнаи в 2015 году или ураган «Сэнди» в Нью-Джерси в 2012 году, несколько домов были восстановлены с использованием этой технологии.

«Мой дом, построенный в 1969 году, затапливается каждый раз, когда на дороге заменяют ковровое покрытие», — сказал Патил, добавив: «Я начал искать постоянное решение, так как дом имеет сентиментальную ценность. Я поискал в социальных сетях и наткнулся на снос дома. Затем я решил использовать его для своего дома площадью 2800 квадратных футов.

Патил обратился к поставщику услуг по подъему домов из Харьяны в декабре, и работы начались 10 января. «Каждый домкрат может выдерживать вес 95 тонн. Весь подъем (до 5 футов) будет завершен к середине марта. Это стоит около 350 фунтов стерлингов за квадратный фут, что дешевле, чем реконструкция дома », — сказала Патил.

Согласно отчетам муниципального совета Палгар, это первый ремонт домов, проведенный в регионе.

«Шестнадцать рабочих работают в 12-часовую смену.Повышение должно быть идеальным. Нам нужно было сначала рассчитать вес дома и решить, какое количество домкратов нужно использовать. После того, как дом будет поднят, щель, созданная домкратами, будет заполнена кирпичами, валунами и бетонными смесями, чтобы создать новый фундамент для дома », — сказал подрядчик фирмы, контролирующий работы. «Мы работали над почти 2500 зданиями по всей стране, большинство из которых находятся в Ченнаи и Гуджарате», — сказал он.

Паритош Мхатре, инженер-строитель из Национального института строительства, управления и исследований (NICMAR) в Пуне, сказал: «Ремонт домов — это громоздкий процесс, требующий особого внимания к деталям.Даже небольшая ошибка может разрушить конструкцию ». Бхумик Патель, другой инженер-строитель, сказал: «Дома из железобетонного цемента (RCC) легче поднимать по сравнению с каменной кладкой из-за их конструкции, конструкции и веса».

Удивленная вниманием, которое уделяется дому, Патил сказала: «Надеюсь, в этом году в моем доме не будет наводнения».

Houston House Raising: насколько высока достаточно?

Три 500-летних наводнения за три года — вот почему многие хьюстонцы думают о строительстве домов.Дело в том, что если вы однажды затопили, вы, скорее всего, снова затопите. Ваш выбор? Надейтесь на лучшее, продавайте и переезжайте, или поднимите свой дом выше уровня потенциального наводнения. Когда, как в случае с этой историей, домовладелец на всю жизнь привязан к своему дому, у него действительно есть только один выбор.

Объяснение строительства дома

Типичный дом весит несколько сотен тонн — этот — 500 тонн, и ему нужно было подняться на пять футов, чтобы избежать повторного затопления. Сюда входили две пристройки, теплица и декоративные колонны.Это был большой и сложный проект.

«Этот дом весил столько, сколько весит два-три обычных дома, — говорит Кенни Даттон из Du-West Foundation Repair. «Такой вес был идеальным для Дэви Шоринга, потому что у них одна из самых больших подъемных установок в стране».

Возведение дома предполагает синхронизацию нескольких гидравлических лифтов с одновременным поднятием конструкции. Это, мягко говоря, непростая работа.

«Каждый из моих контролеров лифтов снес около пятисот домов, и все это играет роль в доме такого размера», — говорит Уоррен Дэвис из Davie Shoring.

Подъем дома идет дюйм за дюймом

«Мы поднимаем их примерно на шесть или восемь дюймов за раз», — добавляет Уоррен. «Первый подъем может занять в три или четыре раза больше времени, и он самый важный».

Перед этим отключают водопровод и отсоединяют все предыдущие раструбы. Подъем не может быть начат, пока не будет установлено, что фундамент свободен и каждый гидравлический домкрат откалиброван на нужное давление.

Для подъема этого дома потребовалось сто пятьдесят свай, которые поднимались 74 домкратами, управляемыми 37-точечной унифицированной системой домкратов.Каждый домкрат сначала настраивался на точное давление, необходимое для определенной части дома.

Насколько высока достаточно высокая?

После того, как ураган Харви покрыл полы, округ Харрис пересмотрел свои правила о наводнениях, расширив их со 100-летних зон затопления — вероятность затопления которых составляет 1 процент в конкретный год — до 500-летних. Новые правила вынуждают людей, строящих дома в некоторых районах, поднимать их на восемь футов выше, чем раньше.

А как насчет подъема домов для существующих конструкций? Страховой институт бизнеса и безопасности дома рекомендует поднимать дома на три или более футов выше 100-летней зоны затопления.Домовладелец в этой истории пошел еще выше.

Высокий и сухой

Когда работы были завершены, этот дом стал на пять футов выше, намного выше уровня Харви. Дом стал не только выше, но и его фундамент стал более надежным, чем когда-либо прежде.

«У нас есть сваи под этим домом глубиной от 20 до 40 футов, чтобы поддержать его, фундамент остается там, где положено, и он поднимается так, чтобы его больше не затопило», — говорит Кенни Даттон из Du-West. «Этот дом на самом деле лучше, чем в тот день, когда он был построен.”

Строительство домов — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI®

Возведение дома — это длительный процесс, который включает в себя отделение дома от фундамента и временное его поднятие с помощью гидравлических домкратов. Этот процесс аналогичен, но отличается от переезда, когда дом переносится на некоторое расстояние в другое место. Домовладельцы возводят свои дома по следующим причинам:

  • Подвал можно построить из существующего подвального помещения. Подвалы значительно увеличивают стоимость недвижимости и предоставляют жильцам дополнительные кладовые и жилые помещения.
  • Фундамент требует ремонта.
  • Защита от наводнений может быть добавлена ​​после того, как дом будет построен за счет домовладения. Обычно влажные подвалы подвержены росту плесени, и ситуацию можно навсегда исправить, подняв подвал над уровнем грунтовых вод. Этот шаг также может снизить ставки страхования от наводнений или обеспечить соблюдение строительных норм. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) заявляет, что домовладельцы, расположенные в особых зонах опасности наводнений, должны либо поднять самый нижний этаж над уровнем защиты от наводнений, либо переместить или защитить свое здание от наводнения.
  • Снос дома может компенсировать чрезмерное заселение.
  • Строительство дома осуществляется с целью перемещения и поворота конструкции в эстетических целях. Например, здания иногда поворачивают, чтобы избежать неприятных ощущений от близлежащих автомагистралей или коммерческих построек. Дома также можно поворачивать, чтобы точно настроить, когда и где разные части дома получают солнечный свет.

Строительство домов — это сложное мероприятие, так как коммуникации должны быть отключены и снова подключены, грузовики земли должны быть выкопаны, а бетонные стены должны быть залиты.Для подъема конструкции используются длинные стальные двутавровые балки и гидравлические домкраты. Можно быстро поднять дом, хотя в определенных ситуациях, например, чтобы не повредить гипсокартон, здание можно поднимать всего на 1/8 дюйма в день. Домовладелец может рассчитывать заплатить до 10000 долларов, чтобы поднять свой дом площадью 1200 квадратных футов на несколько футов, а старые дома может быть труднее поднять, поскольку они обычно весят больше из-за своей штукатурки и более прочной древесины. После поднятия здание удерживается на месте с помощью опорных стоек столько времени, сколько необходимо для завершения проекта.

Идея нанять рабочих, чтобы проползти под ненадежно расположенным сооружением весом от 40 до 80 тонн, может вызвать в воображении различные кошмарные сценарии. Опасности для жизни и имущества реальны, поэтому жилищные компании обычно страхуются на случай маловероятного, но трагического и дорогостоящего краха. Такой инцидент произошел в 1994 году, когда подрядчикам в Канаде пришлось бороться за свою жизнь, когда из-за неадекватной обшивки дом, под которым они работали, соскользнул с фундамента.

Дополнительные соображения для домовладельца

  • Необходимо тщательно оценить состояние фундамента. Если он треснул, возможно, его нужно починить, прежде чем поднимать дом.
  • Нанять инспектора InterNACHI для проверки признаков того, что процесс возведения не нарушил структурную целостность дома.
  • Спрогнозируйте и спланируйте влияние, которое строительство дома окажет на окрестности. Уличная парковка может быть временно заблокирована на время возведения дома.
  • Проверьте ограничения по высоте. Превышают ли планы зданий ограничения по высоте, установленные местной юрисдикцией? Для утверждения строительства может потребоваться муниципальный инспектор или инженер.
  • Требуются разрешения на строительство, и они могут быть дорогими.
  • Предметы, которые можно перемещать, такие как мебель и печь, возможно, придется выносить, пока дом не будет установлен.
  • Перед началом строительства убедитесь, что все силовые, газовые и электрические соединения не только отключены, но и отключены.

Таким образом, возведение дома — это интенсивный процесс, выполняемый для различных структурных, безопасных и эстетических целей.

Как снять дом

Некоторые проекты ремонта дома потребуют от вас поднять дом. Например, вам придется поднять свой дом, чтобы получить доступ к фундаменту. Это сложная работа, требующая точных навыков, размеров, рабочей силы и оборудования. Здесь не так много места для ошибки, поэтому точность имеет решающее значение.

Зачем снимать дом?

Хотя есть несколько причин, по которым вам может потребоваться поднять дом, основные причины обычно заключаются в том, чтобы вырыть фундамент или починить осыпающийся фундамент. Некоторые дома были построены на плите, где оставалось только пространство для подполья.

Теперь, когда люди стремятся расширить свое жилое пространство, один из вариантов — построить готовый подвал. Для домов, в которых нет подвала, это означает, что дом необходимо поднять, чтобы выкопать и залить стены фундамента.

Как поднять дом

Подъем дома — нелегкая задача.Есть несколько вещей, которые могут пойти не так.

Заручитесь помощью множества друзей и даже некоторых профессионалов, которые помогут с тяжелым оборудованием и предоставят специальные знания.

Дом всегда должен быть ровным, так как малейшее напряжение на стенах может вызвать трещины и разрушение стен или потолка.

Шаг 1 — Отключите все коммунальные службы

Хотя некоторые домовладельцы будут продолжать жить в доме, пока он находится в поднятом состоянии, это не рекомендуется.Прежде чем приступить к каким-либо работам по подъему дома, вы должны отключить все коммуникации и убрать их с дороги. Все электрические, водопроводные, газовые и канализационные линии должны быть отключены.

Если вы добавляете подвал, некоторые из этих коммуникаций, возможно, все равно придется перенести. Сейчас хорошее время, чтобы все это закончить.

Шаг 2 — Удалите все плинтусы

Чтобы добраться до нижней части дома, вам придется удалить все плинтусы и любые препятствия.Если к дому прикреплена колода, полностью отсоедините ее.

Шаг 3 — Заливка бетонных подушек

Домкратам потребуется прочное ровное место для отдыха, чтобы выдержать вес дома. Уберите мусор под домом и залейте бетонными подушками в каждом углу дома. Они должны быть примерно в четырех футах от углов.

Если вы поднимаете большой дом, разместите еще несколько подушек равномерно по всему дому, чтобы обеспечить лучшую поддержку.

Шаг 4 — Установите домкраты

После того, как бетон высохнет в течение примерно 48 часов, поместите домкраты на опоры. Установите стальную двутавровую балку на домкраты по всей длине дома. Убедитесь, что эти двутавровые балки прямые и ровные по длине.

Шаг 5 — Поднимите дом

После того, как двутавровые балки будут на месте, медленно поднимите дом. Для этого необходимо одновременно поднять все четыре домкрата.

После того, как вы его достаточно приподнимите, положите стойки 4×4 крест-накрест в каждом углу или рядом с каждой площадкой.Продолжая поднимать дом, продолжайте добавлять стойки, пока не поднимете дом на нужную высоту.

Опытный специалист по возведению домов более 50 лет

Возведение домов — Существует несколько сценариев, в которых подъем вашего дома или здания может быть жизнеспособным способом защитить и улучшить его: предотвратить затопление, добавить историю, добавить высоту в подвале , или увеличить площадь в коммерческом здании. Во время процесса возведения домов большинство домов отделяются от фундамента, поднимаются с помощью гидравлических домкратов и удерживаются временными опорами, а внизу возводится новый или расширенный фундамент.

Есть много причин, по которым люди предпочитают строить дома. Некоторые из них являются наиболее частыми причинами: защита от наводнений, снижение ставок страхования от наводнений и / или увеличение площади дома. Перейти к Причины поднять свой дом для большего.

WA Building Movers готова работать с вами, чтобы защитить ваш дом с помощью наших решений для строительства домов. Позвоните нашим опытным специалистам по ремонту фундамента по телефону 908-654-8227
.

W.A. Building Movers & Contractors — опытные строители, обеспечивающие строительство домов в Нью-Джерси, Коннектикут , и вы пришли в нужное место.Мы занимаемся строительством домов более 50 лет.

Есть много компаний, которые предлагают услуги по дому , но когда дело доходит до поднятия вашего дома , вы должны найти чрезвычайно квалифицированную, опытную и надежную компанию в отрасли. Поэтому, нанимая домостроительную компанию, убедитесь, что она соответствует следующим критериям.

Домохозяйство: как выбрать лучшую компанию?

  • Многолетний опыт работы в сфере строительства домов и переездов.
  • Обширные знания в области строительства, эксплуатации машин и такелажа.
  • Надлежащее страхование подъемных и перемещаемых конструкций, включая, но не ограничиваясь, такелажники, хранение груза и ухода, а также страхование контроля.
  • Надлежащее оборудование для подъема дома, включая, помимо прочего, унифицированную систему домкратов, домкраты для кроватки и оборудование для подъема для выполнения стандартных процедур подъема.
  • Комплексный план безопасности.
  • Ссылки на предыдущую работу в такелажном бизнесе.

W.A. Building Movers & Contractors Inc. не просто выполняет все вышеперечисленное. Как семейный бизнес, мы прилагаем все усилия, чтобы ваша семья чувствовала себя частью нашей семьи, и мы будем относиться к вашему лифту или переезду так, как если бы дом был нашим собственным домом.

Безопасное строительство дома вместе с Нью-Джерси, Коннектикутом и Пенсильванией

Строительство дома: причины поднять свой дом

Если вы стали жертвой урагана

Если ваш дом затопил ураган «Сэнди» или «Ирэн» и вы бы хотели чтобы это не повторилось, вам следует подумать о возведении дома и поднять его выше отметки Базового уровня паводка.BFE — это расчетная отметка, до которой ожидается подъем паводковых вод во время базового паводка, и это нормативное требование для возвышения или защиты конструкций от наводнения. После возведения конструкции затоплению подвергается только фундамент, а жилая зона защищена от повреждений.

Если ваш дом находится в зоне затопления

Были ли вы жертвой шторма или нет, если ваш дом находится в зоне затопления, вы должны поднять свой дом, чтобы защитить его от будущего затопления.Эти зоны показаны на картах наводнений. Зоны от умеренного до низкого риска — это зоны, которые начинаются с букв «B», «C» или «X», а зоны высокого риска начинаются с букв «A» или «V». Чтобы прочитать определение для каждой зоны, щелкните здесь.

Наиболее уязвимые дома находятся в зонах «V», которые представляют собой прибрежные районы, которые подвергаются наибольшему риску затопления и подвержены 3-футовым набегающим волнам. Но дома по-прежнему необходимо возводить в прибрежных зонах «А», которые не так уязвимы, как зона «V», но все же подвержены серьезным повреждениям.

Даже дома в зонах «B», «C» или «X» следует рассматривать как строительство дома. Примерно 25% всех требований по страхованию от наводнений подаются в районах с низким или умеренным риском наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваш дом в зоне затопления и в какой зоне, щелкните здесь.

Чтобы снизить вашу страховку от наводнения

Строительство жилья также снизит вашу страховку от наводнения в долгосрочной перспективе. Согласно Закону о реформе страхования от наводнений от 2012 года, вы можете сэкономить более 90 000 долларов за 10 лет, если поднимете свой дом на 3 фута выше базовой отметки наводнения.

Чтобы добавить больше места

Поднятие дома также увеличивает полезное пространство под вашим домом. Это идеальная альтернатива, если вы хотите увеличить площадь в квадратных футах, но не хотите строить пристройку, которая, например, забирает пространство на заднем дворе. Это дополнительное пространство можно использовать под кладовую, гараж или красивый подвал.

Если у вас для начала небольшой двор или вы хотите, чтобы на улице была крытая территория, где можно было бы разместить гостей, то дом — отличный вариант для этого. Вместо того, чтобы строить непрерывные стены после лифта, вы можете построить отдельные опоры, столбы, колонны или сваи, чтобы создать открытое пространство.

Для укрепления, ремонта или замены фундамента

Самый эффективный способ отремонтировать или заменить фундамент — сначала поднять или поднять и сдвинуть ваш дом с существующего.

Если фундамент необходимо укрепить или отремонтировать, он может пройти процесс, называемый опорой, могут потребоваться винтовые сваи или и то, и другое. Фундамент, проще говоря, — это когда фундамент устанавливается под существующий. Из-за плохой почвы возникает множество проблем с фундаментом.Если это так для вашего дома, то в фундамент просверливается сталь, называемая спиральными сваями, и глубоко под поверхностью в скальной породе. Это считается долгосрочным или постоянным решением проблем с фундаментом, вызванных движением грунта или грунта.

Если повреждение вашего фундамента серьезное и широко распространенное, его необходимо заменить. Текущий фундамент раскопан, чтобы освободить место для сноса и строительства. После расчистки завалов заливаются новые опоры, устанавливаются формы для заливки стен фундамента, бетон выдерживается и при необходимости устанавливаются винтовые сваи.

После того, как фундамент был усилен, отремонтирован или заменен, дом опускается или перемещается назад и опускается, чтобы прикрепить его к новому, стабильному и прочному фундаменту.

Для увеличения стоимости вашего дома

Строительство дома увеличивает его стоимость и потенциальную перепродажу примерно на 15–25%. Добавление одного только квадратного метра увеличивает его ценность, чем больше места, тем больше оно стоит. Что касается потенциальной перепродажи: дома в зонах затопления, которые не возведены, продать практически невозможно из-за высоких ставок страхования от наводнений.

Покупатели должны будут приобрести дополнительную страховку от наводнения в дополнение к покупке вашего дома, что будет стоить им тысячи долларов в год, как показано выше на рисунке 3. Это может отпугнуть их от покупки вашего дома и побудить их купить тот, который уже есть. поднятый. Ремонт дома может быть дорогостоящим, но он того стоит, если у вас возникнут проблемы с его продажей.

Дополнительная информация

Диапазон затрат на строительство дома настолько широк, что практически невозможно дать оценку, не посмотрев сначала на структуру.Чтобы узнать, от чего зависит стоимость строительства дома, нажмите здесь.

W.A. Building Movers & Contractors Inc. занимается возведением и перемещением домов и ремонтом фундаментов более четырех десятилетий. Чтобы узнать о нас больше, нажмите здесь. Чтобы увидеть портфолио наших работ, нажмите здесь.


Темы: строительство домов, подъем домов

Источники: FEMA, Floodsmar.gov, The Wall Street Journal

Наша команда

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей компании: #WABUIILDINGMOVERS

88

Для получения дополнительной информации о возведении вашего дома или любом другом этапе строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте info @ wabuildingmovers.com или позвоните в наш офис по телефону (908) 654-8227 . или заполните контактную форму здесь. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Часто задаваемые вопросы

Что такое выравнивание фундамента?

Термин «выравнивание фундамента» относится к процессу выравнивания неровной бетонной плиты, подполья или фундамента подвала до удовлетворительной отметки. Выравнивание фундамента может быть выполнено с использованием самых разных методов ремонта фундамента…. Подробнее ..

Сколько стоит выровнять фундамент?

Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов. К счастью, есть способы отремонтировать… Подробнее ..

Сколько стоит выровнять дом на блоках?

Затраты на ремонт опор и балок могут варьироваться от высоких до низких в зависимости от того, что требуется для их правильного ремонта.Средние цены на ремонт фундамента могут варьироваться и могут стоить всего 1500 долларов, в то время как другие могут стоить более 10000 долларов. … Подробнее ..

Как закрепить фундамент дома?

Фундамент вашего дома — самая важная конструкция всего дома, потому что он принимает на себя вес вашего дома. Он также распределяет вес дома по стенам фундамента, что сохраняет структурную целостность дома нетронутой… Подробнее..

Покрывается ли страховкой домовладельцев ущерб фундамента?

Трещины, осадки и другие виды повреждений бетонного фундамента не только серьезно влияют на структурную целостность вашего дома, но и могут быть очень дорогими в ремонте. В зависимости от степени повреждения и способа ремонта… Подробнее ..

Сколько времени нужно на ремонт фундамента дома?

Каждая работа по ремонту фундамента уникальна.От незначительной работы по выравниванию до полной реконструкции существует множество факторов, определяющих сложность работы и ее продолжительность. … Подробнее ..

Сколько стоит построить фундамент под дом?

Структурно прочный дом начинается с прочного фундамента, выдерживающего его вес, и его можно считать самой важной частью дома… Подробнее ..

Сколько стоит возвести дом?

Вт.Компания Building Movers знает, что строительство дома очень дорогое. В зависимости от размера дома, местоположения и текущей структуры и фундамента стоимость, которую подрядчик по возведению дома будет взимать за возведение вашего дома, будет находиться в диапазоне… Подробнее ..

Сколько это стоит снести дом?

Стоимость сноса зависит от множества факторов, которые заставляют их варьироваться от всего лишь долларов за квадратный фут до более 15 долларов. Однако один только полный снос дома стоит от до 14000 долларов. Подробнее..

Дорого ли переехать в дом?

Переезд дома может оказаться дорогостоящим испытанием. Низкая оценка переезда всего дома составляет от 12 до 16 долларов за квадратный фут…. Подробнее ..

Сколько стоит поднять дом и надстроить подвал?

Подвал может добавить в дом дополнительные складские или жилые помещения, особенно там, где невозможно расширить или увеличить. Добавление подвала к существующему дому может стоить… Подробнее..

Что входит в «подъемные» дома? Техника, как работает и сколько стоит

В западных странах, где техника возведения домов получила распространение несколько десятилетий назад, конструкции часто поднимают, чтобы минимизировать ущерб, который может быть причинен штормами и наводнениями. В Соединенных Штатах такие агентства, как Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA), рекомендуют возводить дома в уязвимых районах до желаемой отметки защиты от наводнений (FPE), а также определяют, до какой точки владельцы должны поднять свои дома, вычисляя базовую отметку уровня наводнения (BFE). ) — базовая линия, по которой может случиться наводнение во время супер-шторма.В некоторых городах домовладельцам не разрешается иметь жилую площадь на два фута ниже BFE, что делает обязательным для них нанимать агентства и возводить дома над FPE.

В Индии, особенно в таких городах, как Пуна, потребности в возвышении домов могут в основном возникать в старых колониях, где конструкции опускаются ниже уровня дороги из-за добавления слоев к дорогам муниципальными корпорациями.

По данным Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd, одной из немногих фирм, работающих в этом секторе в Индии и в настоящее время занятой в Пуне владельцем бунгало в Мундхва, почти 98% проектов, которые они получают, попадают в указанную категорию. выше.

«Большинство наших клиентов обеспокоены подъемом дороги. Особенно в старых колониях. Из-за строительных работ, которые проводятся на протяжении многих лет, дома, которые когда-то были на несколько футов выше уровня дороги, опускаются на два-три фута ниже нее. Поскольку со временем дорога будет повышаться, дома будут продолжать опускаться », — сказал Балван Сисодиа, управляющий директор Sisodia and Sons House Lifting Pvt Ltd.

.

Во время дождя затопляются дома, расположенные на склонах. «Переувлажнение не только доставляет неудобства, но и вызывает проблемы со здоровьем, поскольку может привести к размножению комаров и других насекомых.На самом деле беспокоит вся семья, страдают дети, потому что им приходится откачивать накопившуюся воду ведрами », — сказал Сисодия, добавив, что это часто приводит к сносу старых домов.

Как это делается?

Подъем дома — медленный и утомительный процесс. Весь дом, включая столбы и опоры, необходимо поднимать равномерно. Различные фирмы используют разные технологии. В то время как некоторые используют домкраты с ручным управлением, другие полагаются на гидравлические системы, а некоторые используют стальные балки или балки, которые проходят под землей, чтобы тянуть его.Перед началом работ проводится структурное обследование дома, которое помогает определить массу и устойчивость здания. Затем следует испытание грунта и материала, из которого изготовлен фундамент, столбы и стены.

Архитектурный дизайн и план развития составляются для определения затрат, времени, необходимого для подъема, и конечного продукта. Когда план готов, люди начинают рыть верхний слой почвы, чтобы приблизиться к фундаменту здания, который затем отделяется от стен и столбов.Стальные балки или домкраты, ручные или гидравлические, используются для равномерного подъема дома на желаемый уровень. Среднему индийскому дому может потребоваться 200-250 домкратов, чтобы поднять и подвесить дом в воздухе.

«Здесь дом подвешен в воздухе, а под ним строится новый фундамент. Это может занять 15-20 дней. Затем надземный дом соединяется с фундаментом новыми стенами. «Когда к нам обращается клиент, первым делом обсуждается возраст здания, этажность и вид конструкции.В настоящее время мы можем возводить дома возрастом до 50 лет с землей плюс четыре этажа или меньше », — сказал Сисодия.

Он сказал, что его фирма полагается на использование домкратов с ручным управлением, поскольку другие методы, такие как балки и гидравлические домкраты, похоже, не работают в индийских условиях. «Наши дома тяжелее. Этот вес не выдержит никакого другого оборудования, кроме ручных домкратов », — сказал он. Фирма начала работу в 1999 году.

Сколько это стоит?

Поскольку существует всего несколько фирм (принадлежащих одной семье), которые предоставляют услуги, в этом секторе практически нет конкуренции.Согласно Sisodia, они взимают около 250 рупий за квадратный фут. В стоимость входит ремонт дома, включая потолок, плитку, сантехнику и другие предметы первой необходимости.

«Бунгало, над которым мы работаем в Пуне, если его снести и отремонтировать, это будет стоить около 45 лакхов. Наши работы, включая подъем и последующий ремонт, вряд ли будут стоить 12-13 лакхов. Для владельца это большая экономия », — сказал Сисодия.

Человек использует 100 домкратов, чтобы поднять свой дом на три фута

Можете ли вы представить себе дом площадью 1200 квадратных футов, который можно поднять на три с половиной фута только с помощью домкратов? Этот невероятный подвиг был совершен в Патне.Устал от повторяющейся проблемы заболачивания своего дома каждый сезон дождей, отставной правительственный чиновник Бихара буквально подвозит свой дом.

Двухэтажный дом отставного государственного чиновника Бихара в Патне поднимают на три фута с помощью более 100 домкратов.

Дом, принадлежащий Раму Мохану Джа (66), бывшему начальнику отдела промышленного департамента штата, был затоплен каждый сезон дождей. Прочитав в газетах о технологии, используемой в нескольких районах Бихара, он решил «поднять» свой дом.

Двухэтажный дом Джа, построенный еще в 1982 году в местечке Патель Нагар в Патне, поднимается на три фута с помощью более 100 домкратов, каждый из которых может выдержать вес около 90 тонн.

«Мой дом каждый год в сезон дождей затопляет из-за увеличения высоты параллельной дороги. У меня появился луч надежды, когда я узнал, что уровень бетонных домов также можно поднять», — сказал Джа.

Изучив плюсы и минусы своего решения, он связался с фирмой под названием Vishwakarma and Co, которая накопила опыт в этой конкретной работе.Джа горд, что это первый дом в Патне, использующий эту технологию. Дом Джа, который был поднят на 2 фута за последние 25 дней, стал центром притяжения в городе, и многие местные жители сталкиваются с ежегодным затоплением своих домов, которые приезжают посмотреть на текущие работы и получить подробную информацию о методах и стоимости работ. инновационные технологии.

«Что примечательно в технологии, так это то, что мы все еще остаемся в доме без каких-либо проблем, пока идет процесс», — добавил Джа.Однако процесс подъема дома является кропотливым и требует предельного внимания при выполнении работ.

Согласно Чунни Ядаву, связанному с фирмой, которой было поручено задание, дом был поднят на 2 фута от основания земли за 25 дней с помощью более 100 домкратов, каждый из которых мог поднять вес около 90 тонн. Раскрывая детали работы, он сказал, что сначала был удален верхний слой почвы вдоль цоколя, прежде чем были вырезаны балка и столб, поддерживающие конструкцию.Впоследствии были закреплены домкраты для равномерного подъема дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *