Замена газового счетчика в частном доме правила кто платит: Замена газового счетчика в частном доме в 2020 году: документы, порядок

Дом

Содержание

Установка и замена газовых счетчиков в Белгороде • ООО «ВИД»

Компания ООО «ВИД» в числе прочих оказывает комплексные услуги по установке газовых счетчиков в Белгороде и области, проверке и замене приборов учета газа. Поставив газовый счетчик в квартире доме или коттедже, можно значительно сэкономить семейный бюджет за счет снижения расходов на голубое топливо. Цена работ по установке или замене газового счетчика складывается из стоимости самого прибора и материалов, объема работ и цены получения разрешительных документов. Мы быстро и качественно проведем все необходимые работы, наши опытные специалисты выполнят все необходимые работы на высшем уровне, обращайтесь!

Вы в любой момент можете обратиться в нашу компанию и получить квалифицированную консультацию у специалиста газовой службы ООО «ВИД» в полном объеме. В любом случае, прежде чем устанавливать газовый счетчик, необходимо пройти подобную процедуру, чтобы уточнить все технические моменты, возможность установки счетчика газа и определиться с моделью прибора учета газа. Консультант в заранее назначенное время приедет непосредственно в Вашу квартиру или частный дом, где планируется установка счетчика и на месте ответит на все вопросы. Вы можете подать заявку через форму обратной связи или позвонив по телефону.

Подключая газ к частному дому, не стоит забывать, что следующим этапом становится установка газового счётчика. Многие не знакомы с законодательством в данной сфере и не знают, установка счетчика осуществляется платно или нет, это касается не только владельцев собственного дома, но и жильцов многоквартирных домов. Ещё в 20014 году вступил в силу закон об обязательной установке счетчиков потребления тепла, вместе с ним и установка газового счётчика была обязательной. Но уже через год, в 2015 году, в законопроект были внесены некоторые поправки, а именно, для жилых помещений с потреблением газа менее 1,3 кубометра в час, установка счетчика стала необязательной. Сегодня, устанавливать или нет – решает сам владелец выше озвученного жилища, но в реальности, все же лучше установить, это сэкономит бюджет. На практике, установка газового счетчика в частном жилище окупается за считанные месяцы, а в процессе дальнейшей эксплуатации позволяет экономить до 50% оплаты за газ. Самое главное вовремя проводить плановые поверки!

Установка газовых счетчиков и замена приборов учета газа

Следует напомнить, что если не так давно установка счетчика учета газа была процедурой сугубо добровольной, то на сегодняшний момент это требование закона, хотя есть несколько исключений. Например, для тех, кто использует газ исключительно для газовой плиты и колонки нагрева воды, установка газового счетчика не обязательна. Но даже в данной ситуации, лучше счетчик все же установить, так как его наличие может в значительной степени снизить расходы по оплате газа, ведь сегодня невелик, а платить по нормативам ежемесячно весьма накладно. Так что дважды подумайте, прежде чем отказываться от прибора учета газа в своей квартире или доме.

Что касается законодательной базы касающейся данного вопроса, то регулирующим является Федеральный закон Российской Федерации № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, а именно статья №13 об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. В ней четко указано, кто именно имеет право не устанавливать приборы учета газа (ПГУ) и платить за потребляемое топливо по нормативам, а для кого эта процедура обязательна. Приведем пример – не обязательной является установка ПГУ в случае, если объем потребления голубого топлива не превышает двух кубических метра в час, а также отсутствует газовый котел отопления. Для полного понимания сути вопроса, рекомендуем ознакомиться с этим законом подробнее.

Выбор подходящей модели счетчика учета газа перед установкой

Обращайтесь в ООО «ВИД» и наш специалист газовой службы с учетом всех данных порекомендует наиболее подходящий ситуации прибор учета газа. Сегодня рынок ПУГ просто переполнен самыми разнообразными моделями различной ценовой категории, так что, не имея специального образования очень легко запутаться или ошибиться, переплачивая за пустой воздух. Но если все же решили покупать газовый счетчик самостоятельно, обратите внимание на базовые критерии выбора. Так как ПУГ устанавливается не менее чем на 8-12 лет, главными при выборе будут – безопасность, срок гарантии, долговечность, размер интервала между поверками и пропускная способность покупаемого газового счетчика. Все перечисленные выше характеристики можно прочесть в техническом паспорте газового счетчика, в обязательном порядке предлагающемуся к каждому устройству. Также в паспорте указывается дата изготовления, проверка ОТК, полные технические характеристики, срок и условия гарантийного обслуживания.

Что касается подбора пропускной способности счетчика, чтобы рассчитать необходимый уровень просуммируйте максимально потребляемый объем газа всеми устройствами, установленными в квартире или частном доме – и прибавьте 15-20% к получившемуся значению. Например, в помещении имеется только газовая плита с потреблением 1 кубометр в час, тогда достаточно купить газовый счетчик с маркировкой G1,6, если дополнительно установлена газовая колонка с расходом 1,5 кубометра в час, то покупать надо ПТУ уже с маркировкой G4. То есть, пропускная способность устанавливаемого газового счетчика должна быть больше 2,5 кубометров в час, этот показатель указан в паспорте устройства. При выборе модели счетчика учитывайте еще один весьма важный момент, а именно – все приборы учета, используемые на территории РФ, должны быть внесены в Госреестр СИ и свидетельство, уточните это у продавца.

Порядок установки газового счетчика

Подобрав подходящий по всем параметрам и цене прибор учета газа, можно переходить к процессу его установки, для этого необходимо соблюсти ряд процедур. Самым первым шагом будет подача заявления на оказание данной услуги, это можно сделать онлайн на официальном сайте АО «Газпром газораспределение Белгород» в разделе «Клиентам», заполнив анкету. Для этого потребуется следующая информация: ФИО заявителя и место жительства, адрес объекта и копия документа на право собственности, если заявление подается не лично собственником, то потребуется еще доверенность. В целом, документов требуется не так много и процедура подачи заявления довольно простая в исполнении, с ней справиться любой пользователь компьютера.

Обязательным условием оказания данной услуги является заключение договора, организация производящая установку ПГУ должна иметь соответствующую лицензию, квалифицированных специалистов и аварийную газовую службу – все это, а также огромный опыт в данной сфере имеется у компании ООО «ЩИТ». После того как подобран и куплен газовый счётчик, выбрана компания исполнитель, подано заявление и заключен договор – остается только ждать приезда специалиста! Срок установки газового счетчика зависит от конкретной ситуации и сложности процесса, например, с применением сварочных работ, установка займет от 1 до 3 дней. Если Вы собираетесь установить счетчик расхода газа, пишите нам через форму обратной связи или сразу звоните!

Видео – требования к установке газовых счетчиков

Счетчики газа – Минюст разъяснил, кто оплачивает установку — новости Украины,

Министерство юстиции предоставило украинцам разъяснения по вопросу о том, кто должен платить за установку индивидуальных счетчиков газа. Об этом сообщается на Facebook-странице Минюста.

«Определить фактическое потребление природного газа в отдельной квартире невозможно, если установлен общедомовой узел учета природного газа. Поэтому отдельному потребителю может избыточно начисляться абонентская плата за использованный природный газ. Решить такую ​​ситуацию можно установкой индивидуального счетчика газа. Но за чей счет?» – отмечается в сообщении.

Что предусматривает закон

Закон «Об обеспечении коммерческого учета природного газа» предусматривает, что финансирование работ по оснащению счетчиками газа населения осуществляется за счет субъектов хозяйствования, осуществляющих распределение природного газа на соответствующей территории.

Таким образом, газораспределительные предприятия обязаны обеспечить установку счетчиков газа для населения, проживающего в квартирах и частных домах, где газ используется для подогрева воды и приготовления пищи.

Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Facebook: главные бизнес новости

В соответствии с законом «О защите прав потребителей», государство:

— обеспечивает защиту прав потребителей;

— предоставляет возможность свободного выбора продукции;

— гарантирует приобретение или получение продукции в объеме, достаточном для поддержания здоровья и жизнедеятельности граждан.

Права потребителя считаются нарушенными, если исполнитель услуги навязывает такие условия ее получения, которые нарушают принцип равенства сторон договора.

Если потребитель платит за газоснабжение по установленным тарифам, в которых предусмотрены расходы и на установку счетчиков газа (в том числе индивидуальных), то компания обязана предоставлять услуги, которые уже оплачены.

Пример судебных разбирательств

Минюст приводит пример успешного отстаивания потребителем своих интересов в суде.

В Харьковской области женщина настаивала на том, что индивидуальный счетчик газа в ее жилье должен быть установлен за счет газораспределительной компании Харьковгаз. Сначала она обратилась с соответствующим заявлением в саму компанию.

Однако в ответном письме Харьковгаз сообщил, что финансирование работ по установке индивидуальных счетчиков газа в каждой отдельной квартире не предусмотрено. Компания также предложила женщине самой оплатить установку счетчика в квартире.

По словам юристов, к которым обратилась женщина, отказ компании Харьковгаз установить индивидуальный счетчик прямо противоречит требованиям законодательства.

Поскольку досудебного урегулирования данного вопроса не произошло, было подано исковое заявление в суд.

Суд первой инстанции принял решение в пользу клиентки и удовлетворил иск в полном объеме.

Не согласившись с решением, ответчик по делу (Харьковгаз) подал апелляционную жалобу. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу компании Харьковгаз без удовлетворения (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/86131748).

На основании решения, вступившего в законную силу, истец получил исполнительный лист и передал в отдел Исполнительной службы для принудительного исполнения.

Сколько потребителей газа в Украине и каковы необходимые расходы на установку счетчиков

Еще в январе 2019 года Кабмин принял постановление о том, что Нафтогаз должен за свой счет установить бытовым потребителям индивидуальные счетчики газа.

Тогда в Минэнерго сообщили, что на эти цели необходимо приблизительно 2,5 млрд грн, а установить счетчики необходимо в квартирах и домах 3,3 млн потребителей.

  • В декабре 2019 года АМКУ оштрафовал 16 облгазов на 278 млн грн за доначисления потребителям.
  • В апреле нынешнего года стало известно о том, что в счетах киевлян за коммуналку появится новая строка – взнос за обслуживание общедомовых счетчиков тепла и горячей воды.

Читайте нас в Telegram: проверенные факты, только важное

Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID «Трансформація фінансового сектору».

Виктор Рясной

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Поверка газового счетчика в Воронеже

За все надо платить, в том числе и за реально потребленный газ. Для этого в домах и квартирах устанавливаются счетчики газа, которых на сегодняшний день огромное множество. Однако, нередко получается, что при казалось бы одинаковых жилищных условиях сосед платит меньше. Зависит это от теплоемкости здания, КПД котла, системы отопления и счетчика газа. Каждый счетчик газа проходит поверку на заводе-изготовителе и готов к эксплуатации в условиях, указанных в паспорте на изделие. Отклонение от условий эксплуатации и длительность работы счетчика приводят к искажению правильных показаний счетчика и спустя определенный интервал времени счетчику прописана повторная поверка.

Наступает момент, когда потребитель газа в своей платежной квитанции видит сумму оплаты, которая его возмущает своими размерами и несоответствием действительности – значит либо прибор вышел из строя, либо его просто требуется поверить. Многие люди просто-напросто покупают новый аппарат, в то время, когда старый после поверки вполне можно использовать, затратив на поверку гораздо меньше средств.

Для того, чтобы не ставить себя в затруднительное положение, потребителю необходимо знать, когда кончается срок поверки его газового счетчика (это указано в паспорте прибора), и не дожидаясь этого дня, лучше летом, написав заявление о полном отказе на время отсутствия счетчика от потребления газа, спокойно произвести поверку. На этом вы можете очень сильно сэкономить.

Поверку счетчиков производят работники госстандарта на своих поверочных линиях, или на линиях горгаза и других организаций.

Эту услугу также можно заказать в «Лаборатории по ремонту средств измерений». Она работает по адресу: г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, 133. Поверка в лаборатории производится дешевле, чем в органах горгаза и также в ней производится ремонт счетчиков газа, которые больше нигде не ремонтируются.

Только по акту этой лаборатории в случае невозможности ремонта газового счетчика вам подберут счетчик нужного номинала, межосевого расстояния, крепления и продадут по существующим оптовым ценам в ТД «Белоросс» по адресу ул. 45 Стрелковой Дивизии, 135, тел. +7 (473) 246-06-60.

Только в лаборатории, в отличие от других мест, вы оплатите всего 50% (экспертиза счетчика) в случае, если счетчик не прошел проверку и его нельзя отремонтировать.

Задача лаборатории: дать вторую жизнь прибору и внимательно отнестись к каждому жителю Воронежской области и даже других регионов, так как поверка через систему госстандарта едина для всей России.


Лаборатория по ремонту средств измерения:


Адрес: г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, 133;


Тел.: +7 (473) 222-15-90.

В 2020 году в России начнется установка умных счетчиков. Что нужно знать :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о том, кто обязан устанавливать и оплачивать приборы учета нового образца в частных и многоквартирных домах

Фото: Алексей Белкин/ТАСС

С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах в России по мере выхода из строя старых счетчиков на электроэнергию будут устанавливаться новые, интеллектуальные приборы учета.

О том, как работают умные счетчики, зачем они нужны, а также за чей счет их будут устанавливать, — в коротких карточках.

Как это работает

Умный счетчик будет следить за тем, сколько электроэнергии расходуют граждане, дистанционно передавать данные в компанию. При этом в случае, если потребитель регулярно задерживает оплату счетов, ограничивать подачу электроэнергии. Новый механизм позволит переложить ответственность за неуплату счетов на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму чужого долга на всех потребителей через тариф.

Канал передачи информации определяется поставщиком данной услуги. Передавать показатели с помощью новых приборов учета возможно через домашнюю сеть WI-FI, мобильный телефон или сим-карту, установленную в счетчике.

Кому установят

Появятся интеллектуальные приборы в домах и квартирах не сразу, а по мере выхода из строя старых счетчиков или пока не наступит срок поверки. Вышедшими из строя будут считаться те приборы, которые работают с перебоями или передают неверную информацию о потреблении. «Установка умных счетчиков в новых домах будет производиться сразу, в старых — постепенно. Не пускать в дом, чтобы произвести замену счетчиков, просто невыгодно — в таком случае расчет энергии будет производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что сделает услуги дороже», — отметила адвокат Наталья Тарасова.

С июля 2020 года обязанности по учету электричества в многоквартирных жилых зданиях будут возлагаться на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании. Эти организации обязаны будут установить приборы учета нового типа. Расходы на обслуживание систем будут включены в тариф за электроэнергию. Однако стоимость не будет заметна для потребителей, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции. Граждане, которые не получат в срок новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.

Для собственников, в чьих квартирах своевременно не установили счетчики, штрафов не предусмотрено. «Однако на организации, которые не смогут обеспечить учет с помощью умных счетчиков, будут наложены санкции. Минэнерго России предлагает ввести штрафы для гарантирующих поставщиков электроэнергии, которые с 2023 года не обеспечат умными приборами учета многоквартирные дома», — рассказал Алексей Гавришев, адвокат, управляющий партнер AVG Legal. Он пояснил, что сегодня не урегулирован вопрос о размерах штрафов.

Автор

Вера Лунькова

Кто оплачивает установку счётчиков на воду, газ, электроэнергию, и когда хозяин дома или квартиры не обязан платить

В 2019 году интернет «облетело» сообщение о том, что собственники жилья теперь не будут оплачивать расходы, связанные с заменой, установкой или ремонтом приборов учета.

Расскажем, правда ли это, и определим, кто все-таки будет отвечать за оплату работы специалистов, кто будет приобретать оборудование — и за чей счет.

Содержание статьи:

  1. Счетчики воды
  2. Газовые счетчики
  3. Счетчики электроэнергии
  4. Общедомовые счетчики учета

Кто оплачивает установку\замену счетчиков воды в квартирах в 2020 году, в том числе – в новостройках?

Установкой счетчиков на воду занимается Управляющая компания или сотрудники ЖКХ.

Собственники квартир в 2020 году не имеют права самостоятельно заменить, демонтировать или вообще каким-либо образом снять прибор учета. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию — и попросить выехать специалиста для замены счетчика.

Возможно, вас попросят лично прийти и написать заявление.

Мастер обязательно должен перед работой предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учета, но и вновь его опломбировать.

Что касается оплаты за установку/замену счетчиков воды, то оплачивать все расходы будет собственник. Однако — не во всех случаях.

Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика воды для определенных категорий граждан.

Перечислим, кто может бесплатно поменять водомер:

  1. Малоимущие граждане.
  2. Участники ВОВ, труженики тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников Отечественной войны.
  3. Недееспособные граждане 1 или 2 группы.
  4. Семьи с ребенком-инвалидом.

На территории некоторых субъектов Российской Федерации, местными законами предусматривается право на бесплатную установку и замену учётных приборов пенсионерам.

Есть ли льгота в вашем регионе — узнайте в Управляющей компании или ЖКХ.

А как же быть с водомером в новостройках?

С наступлением 2019 года стал рассматриваться закон ФЗ-№261. Как только он вступит в силу, все квартиры в новостройках будут реализовываться с уже установленными приборами учета.

Застройщик обязан обязательно устанавливать счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру — то есть, на каждую трубу водоснабжения, как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета. Это означает, что все жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с такими приборами.

Жильцы при осмотре помещений должны обязательно обращать на внимание, и не подписывать передаточный акт при их отсутствии, так как такое жилье не будет введено в эксплуатацию и принято государственной комиссией.

Кто платит за установку газового счетчика в квартире или частном доме – новый закон 2019 об установке счетчиков газа

В соответствии с Законом федерального уровня №4871-1 от 1993 года «Об обеспечении единства измерений», измерительные приборы газового потребления следует своевременно доставлять на поверку. Это входит в обязанности владельца оборудования.

Самостоятельно менять газовый счетчик, как и водяной, запрещено. Процедуру должны проводить специалисты, которые имеют право на проведение работ по замене газового оборудования.

Повышение цен на коммунальные услуги – от чего зависит рост, и что будет с квартплатой?

Для замены, собственник квартиры или частного домовладения должен:

  1. Обратиться в территориальную Управляющую компанию и предоставить документы, написать заявление.
  2. Прийти в газовую компанию, где необходимо заказать проектную документацию.
  3. Далее специалисты должны оценить технические характеристики и подводку газовых сетей в квартиру или частный дом.
  4. Абонент должен самостоятельно приобрести газовый счетчик определенной марки после консультации в специализированной компании, а также оплатить проектирование его установки.
  5. Собственник оборудования также должен оплатить демонтаж старого прибора.
  6. После замены и проверки газового счетчика следует подписать акт выполненных работ.
  7. Затем проводится опломбирование.

Стоимость всех работ по замене, установке или опломбированию прибора учета по газу в квартире, многоквартирных домах, частных домах производится за счет хозяина жилплощади.

Заметьте, что все эксплуатационные расходы также должен оплачивать собственник. Согласно статье 158 ЖК РФ, хозяин дома несет все расходы за его содержание.

Будет ли замена счетчиков на газ бесплатной для собственников жилья — пока неизвестно. Госдума рассматривает законопроект, в котором предложено возложить оплату на ресурсопоставляющие компании.

Счетчики электроэнергии в жилых помещениях – кто оплачивает в установку\ремонт\замену

В 2019 году приняты в работу несколько нововведений. Первое — начали устанавливать «умные» счетчики на электроэнергию. Второе — предполагалось, что оплата за замену и установку счетчиков ляжет на коммунальные компании.

Министерство строительства России предложило, чтобы замена электросчетчиков была бесплатной для собственников жилья. За установку приборов будет отвечать поставщик ресурсов.

На сегодняшний день, Госдума всё ещё рассматривает проект закона, и когда его примут — неизвестно.

Пока закон не одобрили, все расходы, в том числе по замене/ремонту/установке прибора учета на электроэнергию, оплачивает собственник жилья. И это касается не только квартир, но и частных домовладений.

Основные формулы расчета начисления платы за коммунальные услуги

Отметим, что «умные счетчики» на свет россияне должны устанавливать с 1 июля 2019 года. Как правило, от организации собственнику жилья присылается уведомление с просьбой по замене.

Вот только на чьи плечи лягут расходы в будущем — пока не понятно.

Кто должен платить за установку или замену общедомовых счетчиков учета, и можно ли отказаться от оплаты

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества. Соответственно, и установка нового оборудования, в том числе -общедомовых приборов учета, будет производиться за счет всех собственников дома. Это прописано в ФЗ-№261.

Причем приборы учета должны быть установлены на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение.

Решение об установке общедомовых приборов учета принимается на общем собрании собственников помещений. Здесь же утверждается смета со стоимостью, объемами работ и порядком оплаты, а также выбирается организация, которая готова такие работы произвести

В случае, если собственник откажется выплатить сумму за установку общего прибора учета, то ресурсоснабжающая организация может взыскать с него эту сумму через суд. Приборы будут принудительно установлены – даже, если некоторые собственники выскажут свой отказ.

В соответствии с п.12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», собственники обязаны предоставить доступ сотрудникам РСО к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку приборов учета.

Заметьте, что потом владелец жилья будет оплачивать не только сумму за замену или установку общедомового счетчика, но и все расходы, связанные с принудительным взысканием.

Таким образом, можно сделать вывод, что собственники и в 2020 году будут сами оплачивать расходы за установку/замену/ремонт приборов учета. Кроме того, они должны будут сами покупать счетчики — компании не выдают их. Пока не приняли закон, перекладывающий эту обязанность на компании ЖКХ, владельцы так и будут отвечать за все расходы.

Следите вместе с порталом Право812.ру за всеми новостями в сфере жилищно-коммунального хозяйства или делитесь своим мнением в комментариях ниже.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург

8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Перенос газового счетчика СПб | в квартире, на кухне, частном доме

Перенос газового счетчика на кухне

Газовые счетчики – оборудование, которое встречается повсеместно в частных домах, кухнях, на участках. Использование приборов дает возможность отслеживать и платить за количество использованного ресурса. Бытовые ситуации периодически вынуждают изменять местоположение счетчика.
Перенос газового счетчика —  это действие, которое требует вмешательства опытных профессионалов, чтобы избежать аварийных и пожароопасных ситуаций, а также нарушения плана газового снабжения дома. Выполнение работ производится строго в соответствии с правилами, выбор нового места установки основывается на удобстве монтажа и безопасности, по требованиям безопасности счетчик должен находиться согласно нормативу.

Перенос газового счетчика в квартире

По стандарту в плане газового снабжения прибор учета газа находится на кухне и его перенос – задача достаточно трудоемкая. В условиях квартиры выполняется в течение нескольких часов по предварительному изменению плана газоснабжения дома в уполномоченной организации.

Перенос газового счетчика на кухне состоит из нескольких этапов:

  • Подготовительный этап – подготовка оборудования и инструментов;
  • Перекрытие движения газа по стояку, при помощи поворотного крана;
  • Демонтаж счетчика;
  • В соответствии с изменениями плана газоснабжения сотрудник переносит прибор в новое место;
  • Монтаж счетчика и обваривание швов, обмазывание их специальным раствором;
  • Подача газа и проверка герметичности;
  • По окончании процедуры, представитель компании предоставляет акт выполненных работах, акт переноса прибора.

Пломбирование газового счетчика обязательный и заключительный этап, который необходимо выполнить в целях соблюдения всех норм переноса газового счетчика.

Перенос газового счетчика в частном доме, как и в квартире, процедура, также требующая предварительного согласования и разрешения. После официального согласования действий сотрудник выполнит перенос счетчика в новое местонахождения и предоставит все документы.

Компания «Петербургский газовщик» производит комплекс работ по переносу газовых счетчиков в квартирах и частных домах, а также других объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В команде организации трудятся квалифицированные специалисты, которые не один год работают с приборами учета газа. Перенос газового счетчика нашими сотрудниками будет произведен в удобное для Вас время!

Проверка газовых счетчиков | Деятельность УК РосКвартал®

В случае с газом лучше несколько раз перестраховаться и спать спокойно, чем один раз недоглядеть. Сегодня мы расскажем, как часто нужно проверять газовые счётчики, кто это должен делать и когда.

Вы узнаете, в чём разница между плановыми и внеплановыми проверками газовых счётчиков и что делать после проверки.

Профстандарт: Специалист по эксплуатации элементов оборудования домовых систем газоснабжения

Зачем проверять счётчик

Одна из целей проверки счётчиков – удостовериться, что он выдаёт точные показания. Перед тем, как ввести газовый счётчик в эксплуатацию или сразу после его ремонта, нужно выполнить первичную проверку. А в процессе использования – проводить периодические поверки (ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ).

Согласно пп. «и» п. 21 Правил, которые утверждены ПП РФ N 549, абоненты обязаны пускать представителей поставщика газа к ПУ газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Абонент – сторона, которая принимает и оплачивает газ. Это могут быть собственники помещений дома или УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК, которые покупают газ как коммунальный ресурс для предоставления соответствующей КУ.

Проверять газовые счётчики нужно не только для собственной безопасности, но и для экономии ресурса – газ не восстанавливается естественным путём. Кроме того регулярные проверки помогают экономить денежные средства, налаживают потребительскую дисциплину при использовании газа в быту.

Кто проверяет счётчик

Проверки газовых счётчиков проводят поставщики газа. Проходят они по правилам, которые утверждены ПП РФ N 549. Проверка проводится:

  • не реже одного раза в год
  • или по первой заявке владельца ПУ.

Проверку нужно предварительно согласовать с владельцем ПУ – уведомить любым способом за семь дней до назначенного дня диагностики. Важно удостовериться, что владелец ПУ получил уведомление.

В проведении проверки могут участвовать сотрудники

  • ГЖИ,
  • специализированной фирмы, у которой есть договор с владельцем счётчика о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Специалист, который проводит проверку, обязательно показывает владельцу ПУ удостоверение. Нет удостоверения – нет проверки. Кроме удостоверения, проверяющий должен быть готов по первому требованию предъявить свой паспорт.

Проверяющий составляет акт, в котором указывает:

  • когда и где проводилась проверка,
  • чей ПУ проверяли,
  • кто присутствовал при проверке,
  • реквизиты паспортов всех присутствующих,
  • показания счётчиков,
  • техническое состояние пломб,
  • нарушения с указанием конкретного пункта договора,
  • отсутствие нарушений.

Акт нужно составить в двух экземплярах, для каждой из сторон договора. Акт подписывают все, кто присутствовал при проверке ПУ. Если абонент отказался подписать акт, об этом делается отметка и указываются причины отказа.

Если требуется, абонент письменно высказывается о результатах проверки и прикладывает к акту свои возражения. Об этом в акте тоже делается пометка. Если абонент не хочет принимать акт, поставщик газа направляет его почтой с уведомлением о вручении и описью вложения.

Только при соблюдении всех перечисленных условий проверка считается законной.

Требования газовой безопасности: ответственность по КоАП РФ

Как часто проверять счётчик

Счётчики необходимо проверять перед подключением и после ремонта (п.1 ст. 13 N 102-ФЗ). Дата плановой проверки рассчитывается исходя из даты производства счётчика. Найти её можно в техническом паспорте устройства

Для периодических проверок есть регламентированный график диагностики. Интервал между проверками прописывается в техническом паспорте устройства –  указывается период, в течение которого устройство гарантированно будет работать правильно.

Кроме того в этом документе проставляются:

  • дата каждой новой диагностики;
  • штамп – это значит, что устройство пригодно для эксплуатации.

Непроверенные приборы учёта использовать нельзя. Газовый счётчик можно отправить на диагностику в лабораторию раньше установленного срока. Все расходы на транспортировку счётчика несёт его владелец.

Если счётчик снимает и проверяет организация, у которой есть договор о техническом обслуживании внутридомовых газовых сетей и приборов, то исследование будет проводиться за 15–30 дней.

Если же владелец счётчика решил провести проверку газового счётчика без снятия, на дому, то проверка пройдёт быстрее. Но стоить будет дороже.

Когда проводится внеплановая проверка

Внеплановая проверка проводится в следующих случаях:

  • целостность поверительного клейма или пломб нарушена;

Нарушенными клеймо или пломба считаются, когда сведения, нанесённые на них, не удаётся прочитать или если они перестают мешать доступу к механизмам коррекции прибора.

  • у прибора есть механические повреждения;
  • расконсервация – при простое прибора более одного межповерочного интервала;
  • есть подозрения в недостоверности сведений.

Инструкция по безопасному использованию газа от Минстроя РФ

Как проверяют счётчик

Сроки для проверки газовых счётчиков указаны в паспорте бытового прибора. В местах установки можно обследовать счётчики типа:

  • СГМН,
  • СГБ,
  • ВК,
  • NPM и некоторые другие.

Такие приборы учёта, как УБСГ, ГОБОЙ проверяются только после демонтажа. Демонтирует прибор учёта только специализированная организация. Во время поверки монтируется новый блок питания, проводится плановая профилактика и чистка.

Что делать после проверки

После проверки специалист даёт одно из двух заключений:

  • о пригодности счётчика к дальнейшему использованию,
  • о его неисправности.

Если с прибором всё хорошо, компетентный орган выписывает сертификат и ставит на счётчик пломбу с поверительным клеймом. Данные о проверке заносятся в технический паспорт устройства и заверяются подписью и изображением клейма.

Если прибор проверку не прошёл, он эксплуатироваться не может. Компетентный орган выдает владельцу ПУ «Извещение о непригодности».

Когда счётчик получает разрешение на эксплуатацию, его нужно установить на место. Сделать это могут только специализированные фирмы, у которых есть соответствующее разрешение.

Счётчик устанавливается на место, сотрудники газового хозяйства ставят на него пломбу и составляют акт проверки в двух экземплярах. Один экземпляр выдаётся владельцу счётчика, второй – отправляется к поставщику.

Минстрой РФ: будут уточнены требования к организациям, проверяющим газовое оборудование

Как переместить счетчик газа или электроэнергии

Последнее обновление: 16 октября 2020 г.

В этом руководстве вы найдете ответы на следующие вопросы:

  • Зачем мне перемещать счетчик газа или электросчетчик ?

  • Кто может перемещать счетчик?

  • Сколько стоит переместить счетчик газа или электросчетчик?

  • Что мне нужно знать о перемещении интеллектуального счетчика?

  • Как мне начать перемещать счетчик энергии?

  • Что делать, если мне нужно изменить подключение к газу и электричеству?

Зачем мне перемещать счетчик газа или электросчетчик?

Учитывая, что перемещение счетчиков электроэнергии может быть дорогостоящим, беспорядочным и трудоемким, большинство людей предпочитают перемещать счетчики при выполнении строительных работ. Это включает в себя пристройку дома или ремонт, требующий сноса стен. Когда счетчик газа или электроэнергии прикреплен к одной из этих стен, его нужно будет переустановить в другом месте.

Еще одна причина переместить глюкометр — труднодоступность. Иногда счетчики размещаются на высоте или в шкафу, доступ к которому затруднен. Если вы обнаружите, что не можете регулярно снимать показания, возможно, стоит переместить глюкометр.

Кто может сдвинуть метр?

Ответ зависит от того, куда вы планируете его переместить.Если вы перемещаете его только в пределах одного метра от исходного местоположения, ваш поставщик энергии должен быть первым пунктом захода. Если вы хотите переместить его на улицу или в совершенно другое место, вам нужно будет связаться с газовозом или поставщиком электроэнергии. Это связано с тем, что для этого процесса потребуются дополнительные работы, такие как отключение и повторное подключение источника питания. Вам также может потребоваться связаться с дипломированным электриком или инженером-газовиком.

Перенос счетчиков газа — сложный процесс, поэтому вы не можете сделать это самостоятельно.Изменение положения счетчика запрещено кем-либо, кроме квалифицированного лицензированного специалиста. Это связано с соображениями здоровья и безопасности — например, вам нужно отключить подачу газа, чтобы избежать несчастных случаев. То же самое и с движущимися электросчетчиками, особенно когда в процессе движения прерывается подача электроэнергии.

Сколько стоит переместить счетчик газа или электросчетчик?

Стоимость перемещения одного или обоих счетчиков будет сильно варьироваться в зависимости от расстояния, на которое вы их перемещаете, а также от их настоящего и предполагаемого местоположения.При небольших изменениях в пределах одного метра от исходного положения ваш поставщик энергии может пожелать бесплатно переместить счетчик. Это, безусловно, тот случай, если вы являетесь приоритетным клиентом, подпадающим под одну из следующих категорий:

  • Внесены в Реестр приоритетных услуг

  • Имеете длительную инвалидность или болезнь

  • Вы пенсионного возраста

В этих случаях вы можете ожидать, что поставщик бесплатно перенесет ваш счетчик на небольшое расстояние. Для всех остальных клиентов поставщик сообщит вам расценки, когда вы свяжетесь с ними.

Когда работа требует больших расстояний с участием третьей стороны, стоимость перемещения газового или электрического счетчика обычно составляет от 400 до 1000 фунтов стерлингов. Некоторые могут даже взимать больше, так как это зависит от масштаба проекта. Перенести электросчетчик на внешнюю стену может быть сложнее, чем кажется на первый взгляд, например, потребуется помощь инженера.

Можно ли сократить эти расходы? Возможно, если работа будет выполняться вашим поставщиком.Вы можете присмотреться к магазинам, чтобы найти нового поставщика энергии с более выгодной ценой. Многие из них включают установку или перемещение счетчика как часть пакета, поэтому всегда стоит сравнивать варианты.

Что мне нужно знать о перемещении интеллектуального счетчика?

Если у вас установлен интеллектуальный счетчик, его также можно переместить. Умные счетчики обладают несколькими уникальными функциями. Они отображают информацию об использовании на цифровом дисплее и подключаются к поставщику через сетевое соединение. Но когда дело доходит до механики интеллектуального счетчика, он не сильно отличается от традиционных счетчиков газа и электроэнергии.Процесс перемещения умного счетчика такой же.

Большинство поставщиков энергии предлагают клиентам интеллектуальные счетчики в рамках плановой государственной схемы внедрения. Если ваш поставщик собирается установить умный счетчик, подумайте о его размещении. Возможно, вы сможете установить интеллектуальный счетчик в другом месте по сравнению с существующими счетчиками газа и электроэнергии, в зависимости от подключений к электросети. Как мне начать перемещать счетчик электроэнергии?

Первым шагом при перемещении счетчика газа или электроэнергии является обращение к вашему поставщику энергии.Ваш поставщик задаст вам несколько вопросов, чтобы определить, сможет ли он взять на себя эту работу. Типичные вопросы:

  • Почему вы хотите переместить счетчик?

  • Счетчик какого типа вы хотите переместить?

  • Где сейчас находится ваш счетчик?

  • Как далеко вы хотите его переместить?

  • Какой тип разъема вы используете?

Если вы хотите переместить счетчик на небольшое расстояние, это, скорее всего, будет возможно. Однако, если вы хотите перенести электросчетчик на внешнюю стену или в другую комнату, поставщик может не помочь вам. Если он сможет взять на себя эту работу, вам пришлют цитату.

Цены будут варьироваться в зависимости от поставщика и объема работы, поэтому обязательно загляните в магазин, чтобы получить несколько предложений. Важно отметить, что если вы ищете у поставщиков ценовое предложение, только ваш текущий поставщик может перемещать счетчик, поэтому вам может потребоваться сменить поставщика, если вы найдете более выгодную сделку в другом месте.Вам нужно будет сравнить тарифы, а также стоимость перемещения счетчика, чтобы понять, является ли это целесообразным вариантом или нет.

Если ваш поставщик вообще не может вам помочь, следующим шагом будет обращение к местному перевозчику газа и распределителю электроэнергии. Оба смогут вынести газовый счетчик на улицу или установить ваши счетчики на большие расстояния. В некоторых случаях на борт также должны быть включены зарегистрированный газовый инженер и электрик. Например, им может потребоваться повторно подключить ваше энергоснабжение, если оно вышло из строя, установить сложную коробку для счетчиков или вырыть специальную площадку для установки.

Поскольку задействовано так много разных переменных, трудно предсказать, сколько времени займет весь процесс. Как правило, перемещение счетчика занимает не более нескольких часов, но если в этом участвуют электрики и инженеры, работа может занять несколько недель.

Сколько стоит метр?

Если вы переходите на интеллектуальный счетчик, то вы платите бесплатно (хотя переход на стандартный счетчик с интеллектуального счетчика может быть платным — уточните у своего поставщика).То же самое и при замене неисправного счетчика. Однако с вас может взиматься плата при переходе со счетчика предоплаты на стандартный счетчик, если на счет дома есть какие-либо просроченные платежи или долги.

Что делать, если мне нужно изменить подключение к газу и электричеству?

Если перемещение счетчика связано с изменением подключения или вы хотите настроить подключение к газу и / или электричеству с нуля, вам необходимо обратиться к местному распределителю электроэнергии или газовозу. Они назовут вам цену, которая покрывает не только стоимость работ, предназначенных исключительно для вашего использования, но также и часть затрат, понесенных на усиление сети как часть соединения. Согласно правилам Ofgem, дистрибьютор должен предложить вам подключение в течение трех месяцев вместе с информацией о том, как рассчитывалась плата. Вам также должны быть предоставлены руководство или другая соответствующая информация о процессе подключения.

Наряду с организацией подачи электричества и газа в вашу собственность, вам также понадобится поставщик энергии, который установит электросчетчик или вынесет его на улицу.Рекомендуется сравнить цены, чтобы найти лучшее предложение, и одновременно отсортировать подключение, чтобы избежать задержек.

Если возникнут дополнительные проблемы с поставкой или перемещением счетчика, вы можете обратиться в Citizens Advice или Ofgem за дополнительной помощью.

Руководство для арендаторов по переключению поставщика энергии — Forbes Advisor UK

Как арендатор, вы имеете право на постоянное и безопасное энергоснабжение. Здесь вы узнаете о ваших правах, обязанностях арендодателя и о том, как заключить сделку по энергетике, которая подходит вашей ситуации.

Перед въездом…

Каковы мои основные права как арендатора в отношении энергоснабжения?

Ваш арендодатель — независимо от того, снимаете ли вы квартиру напрямую или через агента по аренде, — должен по закону обеспечить постоянное отопление и горячую воду через безопасные рабочие приборы.

В случае отказа отопления или горячего водоснабжения ваш домовладелец должен произвести ремонт или заменить его в течение того, что Закон 1985 года о арендодателе и арендаторе (раздел 11) описывает как «разумный срок».

Для аварийного ремонта, включающего отказ центрального отопления зимой или отказ горячей воды в любое время года, это означает 24 часа. Если дольше, то неисправность считается опасной — это ставит вашего арендодателя в нарушение договора аренды в соответствии с положениями Закона «Держите имущество в ремонте и в безопасности».

Однако, поскольку ваш домовладелец несет юридическую ответственность за ремонт только в том случае, если и когда о нем было заявлено, всегда отвечайте за телефонные звонки с помощью электронной почты, чтобы ваши записи могли показать, когда вы подняли вопрос.

А как насчет дымовых извещателей?

Закон требует, чтобы на каждом этаже дома была установлена ​​хотя бы одна дымовая сигнализация. Они должны были быть протестированы в начале аренды, но, конечно же, нет ничего плохого в том, чтобы проверить их самостоятельно.

Сигнализация угарного газа требуется только в том случае, если в доме есть твердотопливный прибор, например, дровяная печь. Хотя, стоит около 15 фунтов стерлингов, но стоит попросить его или инвестировать в него самостоятельно.

Как я узнаю, что подача газа безопасна?

По закону, арендодатель должен предоставить вам сертификат газовой безопасности в начале аренды.

Это документальное свидетельство того, что газовые приборы в собственности, такие как печи и обогреватели, безопасны, что подтверждается зарегистрированным инженером по газовой безопасности. Он также проверяет правильность прохождения воздуха через дымоходы, дымоходы и вентиляционные отверстия.

Законы о газовой безопасности применяются к любому типу аренды, включая студенческие дома, дома для нескольких человек и даже договоренности, когда вы сдаете в субаренду другому арендатору или проживаете в собственном доме арендодателя.

Как и в начале аренды, проверки газовой безопасности должны проводиться каждые последующие 12 месяцев. Как арендатор, ваш договор обязывает вас разрешить доступ для этой цели.

Если ваш домовладелец не соблюдает газовые законы, вы можете сообщить об этом Управлению по охране труда и технике безопасности (HSE), и они рискуют получить штраф или даже привлечь к ответственности за несоблюдение правил.

А как насчет электричества?

Если вы переезжаете в новый дом для сдачи в аренду в Англии с 1 июля 2020 года, то по закону ваш домовладелец должен будет составить отчет о состоянии электроустановки (EICR) на участке.

Эти проверки проверяют наличие неисправной или изношенной электропроводки, которая может вызвать поражение электрическим током или электрический пожар — и, что, возможно, удивительно, в настоящее время обязательны только для многоквартирных домов.

Когда новые правила вступят в силу, вам нужно будет разрешить доступ для проведения проверки. Covid-19 не препятствует проведению инспекций, если соблюдаются рекомендации правительства по социальному дистанцированию.

Если вы уже снимаете частную аренду в Англии, закон будет применяться к существующим видам аренды с 1 апреля 2021 года.

Проверка электрооборудования не применяется, однако, если вы являетесь квартиросъемщиком или снимаете квартиру на длительный срок на семь или более лет.

Опять же, если ваш домовладелец не соблюдает правила после их внедрения, вы можете сообщить о них в HSE.

Арендодатели в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии обязаны регулярно проверять состояние электроснабжения своей собственности в соответствии с режимами безопасности в каждой стране.

Какова цель сертификата энергетической эффективности?

Когда вы переезжаете в частный дом в любой точке Соединенного Королевства, вам должен быть выдан действующий сертификат энергоэффективности (EPC).Это документ, в котором указана энергоэффективность объекта недвижимости по рейтинговой системе от A до G (A — наиболее эффективный).

Закон требует, чтобы все новые объекты аренды имели оценку EPC не ниже E — если она F или G, домовладелец должен предпринять шаги для ее улучшения.

С апреля 2020 года правила «минимального рейтинга E» применяются также и к существующим арендным платам (за исключением Шотландии, где они вступают в силу в октябре). Итак, если вас не устраивает энергоэффективность вашего текущего арендуемого дома, проверьте EPC и свяжитесь со своим арендодателем, если оценка не на должном уровне.

Если вы не можете найти EPC для своей собственности, вы можете получить к нему бесплатный доступ в государственном реестре — просто введите адрес собственности.

Однако есть некоторые исключения из законов о минимальном рейтинге E, например, если ваш арендованный дом внесен в список, охраняется или находится в заповедной зоне.

Как мне может помочь EPC?

Проще говоря, чем более энергоэффективен ваш дом, тем дешевле будут счета за электроэнергию.

Это может быть особенно важно, если вы арендуете часть большого дома, в долевом доме или в доме, где проживают несколько человек, в котором собственность работает круглосуточно, а потребление энергии велико.

Пока вы живете в собственности…

Кто оплачивает счета за электроэнергию?

Если иное не указано в договоре аренды, вы, как арендатор, несете ответственность за оплату всего газа и электроэнергии, которые вы используете.

Если вы проживаете вместе с другими арендаторами, решать вам, чье имя или имена зарегистрированы в энергетической компании.

Могу ли я выбрать поставщика энергии?

Если ваше имя указано в счете, вы имеете право выбрать поставщика энергии и переключиться на другого поставщика, если захотите.

Единственное исключение — если домовладелец добавил в договор аренды пункт «поставщик по умолчанию», хотя это случается редко.

Если вы решите поменять дом, в качестве вежливости рекомендуется предупредить арендодателя.

Совершенно очевидно, что переход на электроэнергию — хорошая идея, если это может сэкономить вам деньги — и это может быть особенно полезно, если вы унаследуете дорогой тариф при въезде.

Самые дорогие сделки с энергоносителями известны как тарифы с «переменной ставкой» или «по умолчанию», тогда как самые дешевые, как правило, представляют собой тарифы с «фиксированной ставкой».Переход от одного к другому может сэкономить сотни фунтов в год.

(Обратите внимание, что тариф с фиксированной ставкой будет действовать в течение определенного периода — обычно 12 месяцев. В большинстве случаев, если вы расторгаете сделку раньше времени, вам придется заплатить так называемую «комиссию за выход» — обычно £ 25 или 30 фунтов стерлингов за газ и электричество. Это может повлиять на ваше мышление, если вы планируете переехать в ближайшее время.)

Все поставщики энергии используют одни и те же трубы и провода, поэтому переключение не вызовет каких-либо перебоев или прерываний подачи — это административный процесс, который происходит за кулисами.Вы просто начнете получать (более низкие) счета от другого поставщика.

Что делать, если в собственности есть счетчик предоплаты?

Многие сдаваемые в аренду объекты оснащены счетчиками предоплаты за газ и электричество. Их необходимо пополнять с помощью кредитной карты или ключа, как в мобильном телефоне с оплатой по факту.

Если это умный счетчик предоплаты, вы пополняете счет онлайн или через приложение на телефоне.

Некоторые арендодатели устанавливают счетчики предоплаты, потому что это означает, что газ и электричество обязательно будут оплачены, и не будет проблем с задолженностью арендаторов (хотя арендатор всегда остается ответственным за любую задолженность перед поставщиком энергии).

Если вы переезжаете в арендуемую недвижимость, в которой уже есть счетчик предоплаты, и хотите перейти на кредитный тариф, вам не нужно запрашивать разрешение у арендодателя, но они могут потребовать, чтобы вы снова поменяли его в конце ваша аренда — и вы должны оплатить все связанные с этим расходы.

Если вы решите изменить тип счетчика, вам нужно будет найти энергетическую компанию, которая захочет снять счетчики предоплаты и установить вместо них кредитные счетчики. Большинство поставщиков энергии меняют счетчики бесплатно, потому что они хотят, чтобы вы были их покупателем.

Счетчик предоплаты — хорошая идея?

Если вы предпочитаете оплачивать электроэнергию авансом, а не ежемесячно или ежеквартально, вы можете установить счетчик предоплаты в арендуемом доме без разрешения домовладельца.

Иногда ваш поставщик энергии может потребовать, чтобы вы установили счетчик предоплаты, если у вас возникли трудности с оплатой счетов и вы задолжали им деньги.

Опять же, домовладелец имеет право попросить вас снова заменить счетчик по окончании срока аренды.

Счетчики предоплаты

могут быть хорошей идеей, если вы делите свою собственность с несколькими другими арендаторами — например, домом, студенческими раскопками или многоквартирным домом — поскольку вы не можете «отстать» от счетов за электроэнергию.

Это также может быть более простой способ для каждого оплатить свою долю затрат.

С другой стороны, тарифы на счетчики с предоплатой, как правило, выше на единицу потребляемой энергии. Вы также будете немедленно отключены, если у вас закончится кредит и вы используете любой аварийный буфер.

Если вы все же выбрали счетчик предоплаты, вы все равно можете сравнить затраты, прежде чем выбрать поставщика. Затем он должен установить его бесплатно.

Могу ли я установить умный счетчик?

Вы можете установить умный счетчик без разрешения арендодателя.

Интеллектуальные счетчики оснащены цифровым дисплеем, который показывает точное количество энергии, потребляемой домом в любой момент времени. Он отправляет данные об использовании непосредственно в энергетическую фирму, а это означает, что нет необходимости отправлять показания счетчиков, и ваши счета всегда будут точными.

Интеллектуальные счетчики могут быть отличным способом следить за использованием энергии, независимо от того, снимаете ли вы самостоятельно или с одним или несколькими другими арендаторами.

Например, вы могли бы выяснить, является ли какой-либо конкретный элемент оборудования особенно сильным истощением вашей электросети.

Устройства устанавливаются бесплатно вашим поставщиком энергии. Даже если вы его не запросите, поставщик все равно свяжется с вами в рамках правительственной инициативы по предложению умных счетчиков в каждом доме к 2024 году.

Могу ли я установить или снять счетчик во время социального дистанцирования Covid-19?

В настоящее время поставщики энергии сосредоточены только на аварийных счетчиках, поэтому, вероятно, произойдет задержка с установкой предоплаты или интеллектуального счетчика.

При выезде…

Что произойдет, если я не оплачу счета за электроэнергию?

Ваш арендодатель владеет недвижимостью, но все оставленные вами долги за коммунальные услуги полностью принадлежат вам.

Неоплаченный счет за электроэнергию на ваше имя будет отображаться в вашем кредитном отчете как пропущенный платеж или, если он останется неоплаченным, возможно, как решение окружного суда (CCJ) против вас.

В любом случае, ваша способность брать взаймы или успешно подавать заявки на такие продукты, как кредитные карты, в будущем, вероятно, будет негативно затронута, потому что кредиторы внимательно изучают ваш кредитный файл, прежде чем решить, предлагать ли вам продукт.

Смена поставщика энергии, если вы арендатор

Обычно вы можете сменить поставщика энергии, если снимаете дом.Исключение составляют случаи, когда домовладелец платит поставщику за энергию, которую вы используете.

Если вы не уверены, несете ли вы ответственность за оплату электроэнергии, проверьте договор аренды.

Если вы платите своему поставщику энергии

Вы имеете право сменить поставщика, если вы платите поставщику энергии напрямую за газ или электроэнергию. В том числе, если у вас есть счетчик предоплаты.

Вам следует проверить договор аренды, чтобы узнать, есть ли у арендодателя «предпочтительный поставщик».Это не помешает вам сменить поставщика, но вы должны сообщить об этом своему арендодателю или агенту по сдаче в аренду.

Возможно, вам придется вернуть учетную запись первоначальному поставщику по окончании срока аренды.

Если арендодатель платит поставщику энергии

Вы не имеете права менять поставщика, если арендодатель платит энергетической компании напрямую, а затем взимает с вас плату.

Если вы хотите сменить поставщика, вам нужно попросить об этом арендодателя, но он не обязан.

Если вы считаете, что арендодатель взимает с вас слишком большую плату за вашу энергию, вам следует прочитать наше руководство о том, что ему разрешено взимать с вас.

Снятие или установка счетчиков предоплаты

Ваш арендодатель не может запретить вам заменить счетчик предоплаты на обычный счетчик, который позволяет платить после использования энергии, а не заранее. Для этого не требуется разрешение арендодателя.

Если вы опаздываете по счетам за газ или электричество, ваш поставщик энергии может установить счетчик предоплаты. Ваш арендодатель не может остановить это, и вам не нужно его разрешение.

Возврат оригинальных счетчиков по окончании срока аренды

Если вы устанавливаете или снимаете счетчики предоплаты, вам, возможно, придется вернуть исходные счетчики в конце срока аренды.Это связано с тем, что изменение будет считаться изменением свойства. Вам придется заплатить любую плату, которую взимает ваш поставщик энергии за замену счетчиков.

Поставщики большинства людей не взимают плату за установку или снятие счетчиков. Если у вас есть, подумайте о смене поставщика. Или сообщите своему текущему поставщику, что переключитесь на другого — они могут снять комиссию, если вы останетесь с ними.

Дополнительная помощь

Узнайте, как сменить поставщика энергии.

Если у вас возникли проблемы с переключением, позвоните в службу поддержки потребителей Citizens Advice.

Закон штата Массачусетс о коммунальных услугах

Работа с коммунальными предприятиями: споры, обеспечение доступности платежей, счета, депозиты и отключение услуг, Национальный центр защиты прав потребителей.
Объясняет ваши права и объясняет, к кому обращаться, если у вас возникнут проблемы.

Подайте жалобу на газовую, электрическую или водопроводную компанию, Отдел по работе с потребителями Департамента коммунальных услуг.
Объясняет, как подать жалобу, если вы не получаете удовлетворения от компании.

Получение помощи в оплате счетов, Mass. Legal Help.
Объясняет требования к участникам и способы подачи заявки.

Помогите оплатить счет за коммунальные услуги, Отдел потребителей Департамента коммунальных услуг.
Сайт содержит помощь по оплате коммунальных услуг, информацию о топливе и советы по отоплению зимой.

HelpSteps.com, Mass. 2-1-1.
«HelpSteps связывает людей с местными медицинскими и кадровыми ресурсами … Инструменты оценки и направления доступны бесплатно всем, у кого есть доступ к Интернету или смартфону.»Включает информацию о помощи в оплате электричества, газа и отопления дома. Прокрутите вниз до пункта Коммунальные услуги.

Закон о модернизации нефтяной системы и страховании домовладельцев, Департамент коммунальных услуг штата Массачусетс.
«Этот информационный бюллетень содержит важную информацию для тех, кто отапливает свои дома маслом. К 30 сентября 2011 года вы должны модернизировать оборудование вашей домашней системы отопления, чтобы предотвратить утечки из резервуаров и труб, которые соединяются с вашей печью».

Как помочь пожилым американцам избежать потери коммунальных услуг, Национальный центр защиты прав потребителей
«Предлагает практические советы сторонникам проблем пожилых людей о том, как предотвратить отключение коммунального предприятия и как обжаловать ожидающее прекращение работы коммунального предприятия. «

Utilities, Mass. Legal Help, июнь 2017 г.
Охватывает право на получение обслуживания, защиту от отключения, что делать, если ваши коммунальные услуги были отключены, получение помощи в оплате счетов, особые правила для арендаторов, проживающих в кондоминиумах и более.

Пропаганда коммунальных услуг для семей с низкими доходами, 4-е изд. Национальный центр защиты прав потребителей, 2019
Онлайн-версия книги на 136 страницах охватывает получение услуг, восстановление услуг, получение финансовой помощи, формы и приложения нормативных актов и процедур.

Что делать при отключении коммунальных услуг, Национальный центр защиты прав потребителей.
«Рассматривает некоторые меры, которые могут предпринять защитники пожилых людей, когда клиенту грозит отключение коммунальных услуг».

Когда я буду защищен от отключения коммунальных услуг? Офис генерального прокурора.
При определенных условиях ваши коммунальные услуги могут не отключаться, даже если вы не оплатили или не можете оплатить счет.

Простое введение в Закон об арендодателях

Мы все можем стремиться быть домовладельцами, но когда мы только начинаем свою жизнь, большинство из нас часто снимает жилье.

Независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз самостоятельно или серийный съемщик откладывает деньги, чтобы сделать свою первую покупку дома, большинство из нас в какой-то момент своей жизни снимет квартиру или дом. Это означает, что мы вступаем в мир устава, к которому мы, возможно, не готовы.

Аренда — это не просто поиск места, подходящего для вас и ваших потребностей по доступной цене. Нет. Он включает в себя домовладельцев с несколькими страницами договора аренды с подробным описанием всего, что идет с ключами. Правила аренды будут составлены таким образом, чтобы арендодатель получил максимальную выгоду, поэтому важно знать свои права как арендатора, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

Эти права арендаторов варьируются от штата к штату, но независимо от того, где вы живете, если вы снимаете или планируете снимать квартиру, вы можете защитить свою безопасность, здоровье и финансы, изучив законную и незаконную практику аренды.

Ваши права как арендатора

Недискриминация

Закон о справедливом жилищном обеспечении, впервые принятый в 1968 году и с тех пор измененный, запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности.Закон о справедливом жилищном обеспечении применяется как к аренде, так и к продаже недвижимости. Следовательно, вам не может быть отказано в аренде на основании любого из упомянутых защищенных классов.

В некоторых штатах, таких как Массачусетс, эта защита также распространяется на людей, которые используют федеральные субсидии или субсидии штата для оплаты всей или части арендной платы.

Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (1-800-669-9777), чтобы подать жалобу.

Тихое наслаждение

Предполагается, что все арендованные владения дают право на «тихое пользование». «Это означает, что вы, как арендатор, имеете право на разумную свободу от беспокойства со стороны арендодателя.

Если не возникнет чрезвычайная ситуация (например, пожар или стихийное бедствие), ваш домовладелец должен уведомить вас заранее, прежде чем войти в помещение.

Жилье и ремонт

Одно из больших преимуществ аренды перед собственным домом состоит в том, что домовладелец несет ответственность за содержание здания. Если котел сломается в разгар зимы и требует ремонта за 1500 долларов, он вам не из кармана.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности и пригодности жилья для сдачи в аренду, а также за устранение любых серьезных проблем, которые делают недвижимость менее пригодной для проживания.

Аренда нежилого помещения (например, без отопления, надлежащей сантехники или электричества) — это аренда, за которую вы можете перестать платить или произвести ремонт самостоятельно и вычесть расходы из будущей арендной платы.

Однако есть некоторые вещи, которые арендаторы обязаны поддерживать, в том числе:

  • Содержание квартиры в чистоте и санитарии.
  • Безопасная эксплуатация газовых, электрических и сантехнических приборов.
  • Вывоз мусора.
  • Не снимать и не повредить какие-либо части здания.
  • Ремонт любого ущерба, причиненного жильцами, гостями или домашними животными.

Что насчет проблем между капитальным ремонтом (за который отвечает арендодатель) и мелкими предметами, которые арендатор покрывает? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипящих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые домовладельцы могут быть печально скупыми (или просто медленными).

Один из способов снискать расположение арендодателя (и избавить себя от лишнего горя) — это самому позаботиться о мелких исправлениях, например о замене лампочки.

Некоторые вещи достать будет труднее, чем другие. Если вы просите новую посудомоечную машину, вы мало что можете сделать, если домовладелец не хочет ее ставить. Если, однако, требуемый ремонт серьезный и связан с базовой пригодностью квартиры для проживания (например, тепло или сломанный замок), требуйте ремонта.

Сначала уведомите арендодателя в письменной форме о запрашиваемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить это. Согласно большинству законов 30 дней является разумным, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть разумными, если проблема заключается в поломке обогревателя зимой.

Если арендодатель не выполняет все необходимые действия, у вас есть несколько вариантов:

Метод ремонта и удержания

В некоторых штатах (чтобы убедиться в этом), арендаторы могут оплатить любой ремонт, который влияет на здоровье и безопасность (например, протекающая крыша, отсутствие горячей воды, утечка газа или резервное покрытие сточных вод), а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы (при условии, что она не превышает арендную плату за один месяц).

Очевидно, вы должны задокументировать все (в том числе сообщить арендодателю о дефекте, дать ему разумное количество времени на его устранение и любой ремонт, за который вы платите).

Метод отказа

Если дела настолько плохи, что вы не можете безопасно жить в квартире, у вас может быть законное право покинуть квартиру и перестать платить арендную плату. Очевидно, это крайняя мера, и вы можете ожидать судебной тяжбы, если при этом нарушаете договор аренды.Но если квартира явно небезопасна и арендодатель не предпринял никаких усилий, чтобы исправить ситуацию, закон обычно отдает предпочтение вам как арендатору.

Где найти права арендатора

RentLaw.com — одно из лучших мест, где можно найти законы вашего штата, касающиеся аренды и справедливого жилья.

В каждом штате издается Справочник по правам арендатора, который обычно можно загрузить в формате PDF в Департаменте недвижимости или Департаменте по делам потребителей. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем, которые волнуют арендаторов по штатам. Обязательно ознакомьтесь с Законом об арендодателях и арендаторах, поскольку они могут часто меняться.

Алабама 60 дней 1 месяц Н / Д 2 дня 7 дней 14 дней Аляска 14 дней 2 месяца 30 дней 24 часа 7 дней 24 часа — 5 дней Аризона 14 дней 1.5 месяцев 30 дней 2 дня 5 дней 10 дней Арканзас 60 дней 2 месяца 1 период аренды Н / д, но «разумный» 3 дня 1 период аренды Калифорния 21 день 30 дней 60 дней 24 часа 3 дня 3 дня Колорадо От 30 до 60 дней, указано в арендной плате Без ограничений Указано в аренде Н / д, но «разумно» 10 дней 10 дней Коннектикут 30 дней 2 месяца Н / Д Н / Д, но «разумно» 5 дней 5 дней Делавэр 20 дней 1 месяц 60 дней 2 дня 5 дней 7 дней Флорида 15 дней Без ограничений 15 дней 12 часов 3 дня 15 дней Грузия Не указано Без ограничений 60 дней За аренду Не указано; в судебном порядке Не указано; в судебном порядке Гавайи 14 дней 1 месяц 45 дней 2 дня 5 дней Немедленно Айдахо 21 день Без ограничений 15 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня Иллинойс 30-45 дней Без ограничений 30 дней 24 часа 5 дней 5 дней Индиана 45 дней Без ограничений 30 дней 24 часа 10 дней Немедленно Айова 30 дней 2 месяца 60 дней 24 часа 30 дней 30 дней Канзас 30 дней 1 месяц 30 дней 24 часа 3-10 дней 30 дней Кентукки 60 дней Без ограничений 30 дней 2 дня 7 дней 15 дней Луизиана 30 дней Без ограничений 10 дней Нет 5 дней 5 дней Мэн 21-30 дней 2 месяца 45 дней 24 дня 7 дней 7 дней Мэриленд 45 дней 2 месяца 45 дней Н / д, но «разумно» 5 дней 30 дней Массачусетс Немедленно За 1 месяц Надлежащее уведомление Неприменимо, но «разумно» 14 дней 30 дней Мичиган 30 дней 1. 5 месяцев 30 дней 24 часа 7 дней От 24 часов до 30 дней Миннесота 21 день Без ограничений 1 период аренды плюс 1 день Нет Немедленно 7 дней Миссисипи 45 дней Без ограничений За аренду 30 дней 3 дня 30 дней Миссури 30 дней 2 месяца Н / Д Нет 5 дней 10 дней Монтана 10 дней Без ограничений 30 дней 24 часа 3 дня 14 дней Небраска 2 недели 1 месяц 30 дней 24 часа 3 дня 14 дней Невада 30 дней 3 месяца 45 дней 24 часа 3 дня 3 дня Нью-Гэмпшир 30 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 7 дней 30 дней Нью-Джерси 30 дней 150% арендной платы 30 дней Н / д, но «разумно» Немедленно 30 дней Нью-Мексико 30 дней 1 месяц 30 дней 24 часа 3 дня 7 дней Нью-Йорк 14 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 10 дней Северная Каролина 30 дней 1. 5 месяцев Нет 24 часа 10 дней За аренду Северная Дакота 30 дней 1 месяц 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня Огайо 30 дней Без ограничений 30 дней 24 часа 3 дня 3 дня Оклахома 30 дней Без ограничений За аренду 24 часа 5 дней Возможно немедленно Орегон 31 день Без ограничений 90 дней 24 часа 3 дня 14 дней Пенсильвания 30 дней 2 месяца 30 дней 48 часов 10 дней 10 дней Род-Айленд 20 дней 1 месяц 30 дней 2 дня 5 дней через 15 дней позже 20 дней Южная Каролина 30 дней Без ограничений Нет Нет данных, но разумно 5 дней 14 дней Южная Дакота 14 дней 1 месяц 30 дней 24 часа 3 дня 3 дня Теннесси 30 дней Без ограничений Нет 48 часов 14-30 дней 7-14 дней Техас 30 дней Без ограничений 30 дней Н / д, но «разумно» 3 дня 3 дня Юта 30 дней Без ограничений 15 дней 24 часа 3 дня 3 дня Вермонт 14 дней Без ограничений, за исключением городов Берлингтон и Барре, 1 месяц 60 дней (Берлингтон 90 дней) 48 часов 14 дней 30 дней Вирджиния 45 дней 2 месяца Нет 24 часа 5 дней 30 дней Вашингтон 21 день Без ограничений 14 дней 2 дня 20 дней 10 дней Западная Вирджиния 60 дней 1 месяц Нет Нет Немедленно 10 дней Висконсин 21 день Без ограничений Нет 12 часов 5 дней 14 дней Вайоминг 30 дней Без ограничений Нет Нет 3 дня 3 дня

Залог

В большинстве штатов установлен установленный законом крайний срок, в течение которого домовладелец должен вернуть вам залог после вашего выезда.

В Калифорнии, например, домовладелец имеет до 21 дня для возврата залога. В Массачусетсе домовладелец должен немедленно вернуть вам залог.

В Арканзасе, Кентукки и Западной Вирджинии у домовладельца есть 60 дней. Убедитесь, что арендодатель указал ваш правильный адрес для пересылки, чтобы вы могли вовремя вернуть свои деньги.

Многие штаты также требуют от домовладельцев предоставить вам подтверждение внесения депозита на счет, предназначенный исключительно для вашего депозита, с которого начисляются проценты и будут выплачиваться вам.Если вы снимаете жилье на длительный срок, вам может ежегодно выплачивать чек по процентам.

Некоторые вещи, которые не являются «правильными»

Делайте то, что хотите, в «своем» доме

Тот факт, что вы живете в этой собственности, не означает, что ограничений нет. В договоре аренды может быть указано, что вы не можете курить в помещении или иметь домашних животных. Если вас поймают на нарушении договора аренды, это является основанием для выселения, а законы некоторых штатов о выселении уведомляют вас за три дня. Если вас поймают за совершением каких-либо незаконных действий в собственности, например, наркотиков, это является основанием для немедленного выселения.

Как арендатор, вы также несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности в собственности. Хотя домовладелец несет ответственность за ремонт сломанного смесителя, если вы не содержали его в чистоте и он сломался из-за нечистоты или отсутствия ухода, вам придется заплатить цену. В аренду ничего не входит.

Если вы живете в квартире, и ваши соседи разделяют стены, они имеют право на тишину. Если вы ведете себя шумно и нарушаете правила, домовладелец также может начать действие по отказу от аренды.

Найти соседа по комнате

Если вы снимаете жилье как одинокий арендодатель, но понимаете, что в финансовом отношении вам будет лучше, если у вас будет сосед по комнате или вы влюбитесь и захотите, чтобы кто-то переехал к вам, вам действительно нужно получить разрешение от арендодателя.Так же, как вы прошли проверку, домовладелец имеет право проверять въезд другого человека.

Ах да, и плохие новости, если у вас есть сосед по комнате, который внезапно перестает платить за квартиру. Вашему домовладельцу все равно, кто из вас платит, пока он получает зарплату каждый месяц. Ты несешь ответственность.

Существо утешает

Арендаторы по закону не имеют права на парковочное место во дворе, прачечную на территории, кондиционер или работающую посудомоечную машину. При определенных условиях аренды эти льготы могут быть обещаны как часть вашего договора аренды, но ваше «право» на эти удобства во многом зависит от языка подписанного вами договора аренды.

Если в договоре аренды вам прямо не гарантируется выделенное парковочное место, доступное 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, у вас может не быть серьезного средства правовой защиты, если сын домовладельца начнет парковаться на вашем месте.

Есть несколько штатов, в которых подробно расписано, что должен предоставить домовладелец. Например, кондиционер — это , необходимый в Алабаме. Предварительная проверка законов может дать вам некоторые льготы.

Самый большой совет по защите ваших прав: изложите все письменно

К сожалению, слишком многие люди думают, что отсутствие аренды — это привилегия для арендаторов или признак дружелюбия домовладельца.Хотя аренда квартиры без аренды иногда может сработать, это также может иметь неприятные последствия.

Да, договоры аренды налагают определенные обязательства на арендаторов, но они также определяют условия соглашения между арендодателем и арендатором. В случае разногласий обе стороны получают указания, как их разрешить.

Помимо договоров аренды, также важно задокументировать все ваше общение с арендодателем. Это включает в себя арендную плату и любые запросы на ремонт. Это нормально, если сначала позвоните по телефону, но всегда после этого отправляйте письмо или электронное письмо, например:

Приятно было вчера поговорить с вами о нашей квартире.Мы очень благодарны вам за то, что вы услышали нашу обеспокоенность по поводу утечки в крыше нашей спальни и за то, что вы согласились, чтобы кто-нибудь осмотрел ее в течение недели. Если что-то изменится, сообщите нам как можно скорее.

Серьезно, не забудьте страхование арендаторов

Одно новое дополнение, появляющееся в договорах аренды, — это требование арендодателя о том, что арендатор должен иметь страховку арендатора. Арендодатели могут включить этот объект в договор аренды и запросить подтверждение наличия страховки. Поскольку домовладелец несет ответственность за конструкцию здания, вы несете ответственность за то, что находится внутри.

Страхование арендатора аналогично страхованию домовладельца, но оно покрывает потерю или повреждение личного имущества арендатора, такого как одежда, ювелирные изделия, электроника и мебель. Некоторые страховые полисы арендаторов также покрывают ответственность из-за травм в арендуемом помещении.

Почему домовладелец может захотеть, чтобы у вас была страховка арендатора? Скажем, пожар вспыхнул из-за вашей халатности, например, когда свеча осталась гореть на ночь? Страхование арендатора покроет ущерб. Даже если арендодатель этого не требует, вам будет выгодно иметь.

Хорошая новость в том, что страхование арендаторов не так дорого, как вы думаете. Тем не менее, когда дело доходит до поиска подходящего покрытия с наименьшими затратами, есть компании, которые упрощают этот процесс.

Как арендатору всегда стоит позвонить в несколько разных страховых компаний и подыскать подходящий тариф для страхования арендатора. Если что-нибудь случится во время вашего аренды, вы будете рады, что выбрали дополнительную защиту для своих личных вещей. Отличное место для начала — это Policygenius , веб-сайт, который просматривает онлайн-рынок в поисках лучших доступных тарифов на страхование — попробуйте их, чтобы увидеть, сможете ли вы найти идеальный полис.

Lemonade — еще одна многообещающая страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк. Каждый раз, когда член группы делает заявку, он забирает деньги из банка.

Еще стоит упомянуть Молодой Альфред . Процесс от начала до конца выполняется быстро и безболезненно, и они работают с десятками компаний, чтобы помочь найти политику, которая соответствует вашим потребностям.Перед покупкой полиса не требуется телефонного звонка, и Young Alfred будет держать вас в курсе на каждом этапе.

Примечание. Даже если у вашего соседа по комнате есть страховка на аренду, все же рекомендуется получить собственный полис. Адвокат Аарон Ларсон пишет на юридическом сайте ExpertLaw: «Обычно, даже если люди живут как соседи по комнате, политика съемщика, проводимая одним соседом по комнате, не распространяется на собственность другого».

Что делать, если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права

Если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права арендатора, лучше всего снять трубку и поговорить с кем-нибудь, кто может помочь.

Если вы не знаете, что делать в вашей ситуации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает бесплатные консультации по аренде жилья во всех 50 штатах. (Вот как найти консультанта по жилищным вопросам, утвержденного HUD, в вашем районе.)

Если консультант по жилищным вопросам подозревает, что у вас есть проблема с законом, вам необходимо поговорить с адвокатом. Просто получение поверенного на гонораре может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от вашей ситуации. Если адвокат считает, что ваши права были нарушены, он или она может согласиться принять ваше дело на безвозмездной основе, но это маловероятно, если вы не докажете свою неспособность платить.Однако в большинстве штатов Министерство юстиции будет предоставлять бесплатные юридические услуги тем, кто отнесен к категории лиц с низким доходом. Веб-сайт юридической службы Министерства юстиции поможет вам найти местных адвокатов и ресурсы для самопомощи. Другие могут найти квалифицированного адвоката, используя справочную службу юристов ABA.

Сводка

Когда мы сдаем квартиры в аренду, мы часто чувствуем, что вся власть принадлежит домовладельцу, но это совсем не так. У арендатора ОЧЕНЬ прав — большинство просто этого не осознают.

Если в итоге у вас окажется жалкий домовладелец, часто стоит провести небольшое исследование, чтобы определить, действительно ли он или она нарушает закон, и что вы можете с этим сделать.

Подробнее

Подсчет электроэнергии

Примечание. Информация на этой странице предназначена для ознакомления законодателей штата и сотрудников законодательных органов. Если вы домовладелец, домовладелец или арендатор и у вас есть вопросы о подметеризации в вашем районе, пожалуйста, свяжитесь с вашим государственным департаментом или отделом комиссии по защите прав потребителей.

Подсчет коммунальных услуг — это реализация систем счетчиков, которая позволяет оператору многоквартирного дома выставлять счет за каждую единицу за индивидуальное использование коммунальными услугами путем установки дополнительных счетчиков за счетчиком коммунальных услуг.

Подсчетом может управлять сторонняя организация, которая не производит электричество, газ или воду, но перепродает коммунальные услуги покупателям, стоящим за счетчиком коммунальных услуг. Подсчет коммунальных предприятий также может быть установкой дополнительного счетчика на стороне потребителя счетчика коммунальных услуг для получения данных о конкретном конечном использовании или использовании внутри объекта.Коммунальные предприятия могут устанавливать эти счетчики на определенных устройствах в рамках регулируемых коммунальными предприятиями тарифов на бесперебойное обслуживание или реагирования на запросы. Подсчет отличается от основного учета, когда домовладелец покупает энергию по тарифу коммерческого потребителя, а затем выставляет счетчикам электроэнергию арендаторам по жилому или меньшему коммерческому тарифу.

В двадцати двух штатах, трех округах и Вашингтоне, округ Колумбия, есть законы, правила или постановления о подсчетах на коммунальных предприятиях, как показано в таблице ниже. Некоторые местные таинства также включены в таблицу ниже.В то время как подходы штатов к подсчетам коммунальных предприятий различаются, политики могут устанавливать положения для допустимого использования подсчетов в собственности, создавать механизм для определения сборов с клиентов и определять, могут ли владельцы зданий взимать с клиентов дополнительные сборы.

В нескольких штатах, в том числе в Алабаме, Аризоне, Калифорнии и Техасе, есть отдельные положения для учета воды и электричества. По крайней мере, в трех штатах — Алабама, Коннектикут и Мэриленд — требуется одобрение коммунальной комиссии для конкретных компонентов политики подсчетов.Политика подсчета определяет, рассчитывается ли цена объемно или по формуле, в то время как в одном штате требуется, чтобы цены были «справедливыми» для клиентов.

Политики

также регулируют дополнительные сборы и плату за обслуживание со стороны коммунальных предприятий и операторов зданий, включая сборы на основе формулы или плату за обслуживание, плату за устройство; фиксированная плата за обслуживание; и другие «разумные» сборы или сборы. Кроме того, штаты могут запретить дополнительные сборы и плату за обслуживание. В законодательных актах также рассматриваются политики подсчета по сравнению с политиками мастерского учета в конкретных обстоятельствах.В некоторых правилах сборы за просрочку платежа рассматриваются отдельно от других сборов и сборов. Нормативные акты Оклахомы разрешают подсчет, если целью является энергосбережение.

Примечание. Информация на этой странице предназначена для ознакомления законодателей штата и сотрудников законодательных органов. Если вы домовладелец, домовладелец или арендатор и у вас есть вопросы о подметеризации в вашем районе, пожалуйста, свяжитесь с вашим государственным департаментом или отделом комиссии по защите прав потребителей.

ДИАГРАММА: Государственная политика подсчета

Это поле позволяет выполнять полнотекстовый поиск или использовать раскрывающееся меню для выбора состояния.

Источники :

Права и обязанности клиентов | Peoples Natural Gas

Перейти к нижнему колонтитулу

На этой странице мы обсудим права и обязанности клиента в отношении преимущественного права проезда.

Трубопровод «Полоса отчуждения» — это полоса земли над и вокруг трубопроводов природного газа. Соглашение о праве отвода между газовой компанией и собственником недвижимости называется сервитутом. Удобства предоставляют такой компании, как Peoples, постоянный ограниченный интерес к земле, так что мы можем получить доступ, управлять, тестировать, проверять, обслуживать и защищать наши трубопроводы.

Хотя договоренности могут отличаться, полоса отвода может простираться на расстояние до 25 футов в каждую сторону от центра трубопровода.Если на вашей собственности установлен сервитут, вам следует ознакомиться с нашими рекомендациями по вторжению и строительству вблизи оборудования трубопроводов природного газа. На полосе отвода трубопровода не должно быть деревьев, кустов, зданий, сооружений и других препятствий, чтобы мы могли безопасно эксплуатировать трубопровод, реагировать на чрезвычайные ситуации, устранять повреждения третьих лиц, обеспечивать наблюдение на полосе отвода и выполнять стандартные процедуры. техническое обслуживание и федеральные и / или государственные проверки. Вы можете ознакомиться с конкретными рекомендациями для различных структур ниже.

Наземные сооружения, такие как здания, складские сараи, а также кирпичные, бетонные или блочные заборы и стены НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народов.

Заборы из винила, дерева и / или цепей разрешены в пределах полосы отвода, если:

  • Народ дает предварительное письменное согласие
  • Они следуют за границей собственности
  • Переходят полосу отвода под углом не менее 90 градусов к трубопроводу
  • На каждом переходе через ограждение установлены ворота соответствующего размера для периодического патрулирования и доступа для технического обслуживания
  • Столбы забора не устанавливаются ближе 5 футов от трубопровода

Бетонные, асфальтовые, гравийные и / или грунтовые дороги, проезды и тропы НЕ допускаются в пределах полосы отвода без предварительного согласия Народов.

Спортивные площадки (например, теннис, баскетбол и т. Д.), Бетонные террасы или другие улучшения с твердым покрытием НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народа.

Другие инженерные коммуникации могут быть установлены в пределах полосы отвода с согласия собственника в соответствии с применимыми законами и постановлениями штата и федеральными законами.Необходимо получить предварительное письменное согласие от People на строительство или установку предлагаемого коммунального предприятия, параллельного или пересекающего перпендикулярно сервитуту People. Другие инженерные сети не должны мешать работе трубопровода.

Минимум 3 фута, но не более 6 футов над трубопроводом.Любые исключения или изменения контура грунта в полосе отвода требуют предварительного письменного согласия Народа.

НЕ сажайте деревья или высокие кустарники на полосе отвода.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ строить, хранить или размещать что-либо на полосе отвода или рядом с ней без предварительного звонка в службу 811 или Peoples.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ копать, туннелировать или бурить скважину без предварительного звонка по номеру 811.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *