При выборе склада большинство предпринимателей смотрит на аренду как на цифру: цена за квадратный метр, удобство подъезда, наличие охраны и график работы. Но всё это теряет смысл, если товар начинает портиться из-за сырости, резких перепадов температуры либо грибка на стенах. Чтобы этого не допустить, при выборе склада нужно ориентироваться совсем на другие показатели.
Микроклимат
Не верьте словам арендодателя, даже если он уверяет, что у него «никогда не было проблем». Откройте склад, зайдите внутрь, понюхайте воздух. Если пахнет сыростью, пылью или подвалом, то это тревожный сигнал. Даже если визуально стены сухие, в них может накапливаться влага, особенно в углах.
Обратите внимание на высоту потолков. Слишком низкие потолки с неэффективной вентиляцией создают парниковый эффект, особенно летом. Высокие потолки с хорошо организованной вытяжкой позволяют воздуху циркулировать и предотвращают перегрев товара.
Температурный режим
Ещё один критический параметр. Зимой склад может быть холодным, и, если он не отапливается, влага в воздухе начнёт оседать на коробках и стенах. Весной и осенью возможны резкие перепады, когда днём тепло, ночью холодно. Подобные колебания приводят к образованию конденсата, что недопустимо для текстиля, обуви, бумаги, электроники и косметики.
Система вентиляции
На хорошем складе она всегда есть, например приточно-вытяжная установка, промышленные вентиляторы, щелевые решётки или даже автоматические проветриватели. Главное, чтобы воздух двигался. Застойный воздух усиливает влагу, способствует росту грибка и неприятных запахов. Причём вентиляция должна работать по всему периметру, а не только на входе.
Отделка стен и пола
Посмотрите, чтобы на стенах не было трещин, пятен, отслоившейся краски. Это признаки того, что помещение подвержено сырости. Пол — желательно бетонный, с ровной поверхностью и без щелей. Деревянные или плиточные покрытия накапливают влагу в швах. Хорошо, если склад оборудован дренажной системой, особенно в регионах с влажным климатом. Также стоит обратить внимание на наличие пандусов, зон погрузки и навесов, ведь если в дождь вода затекает прямо внутрь, никакая вентиляция не спасёт.
В середине процесса стоит подумать и о финансовой защите. Даже если вы выбрали идеальный склад, никто не застрахован от аварий, протечек, отключения электричества и форс-мажоров. Именно поэтому страхование товарных запасов становится важной частью логистической стратегии, поскольку покрывает убытки при повреждении продукции в результате погодных условий, аварий систем хранения и других непредвиденных ситуаций. Детальнее рассказывается по ссылке.
Также пройдите по складу, представьте, как будет размещаться ваш товар. Где будут стоять паллеты, как организована зона разгрузки, что будет, если отключат свет или потечёт крыша.