Что входит в евроремонт: Что значит евроремонт и его виды

Разное

Содержание

Что входит в понятие евроремонт?


Под понятием «евроремонт» внутренних жилых помещений подразумевается качественно выполненные комплексные ремонтные работы, как правило, «под ключ».

Полная проработка всех без исключения внутренних строительных конструкций перепланировка помещений, если есть необходимость. Замена коммуникаций: радиаторов отопления, водопроводных труб, канализации, электропроводки и т.п. Монтаж конструкций, высококлассная чистовая отделка с использованием материалов «премиум» класса.


Другими словами, «евроремонт» – это комплекс ремонтных работ жилого или офисного помещения, совмещающий в себе элементы как косметического, так и капитального ремонта. При этом он актуален для всех видов квартир и домов: при приобретении квартиры в новостройке без внутренней отделки; при покупке квартиры на вторичном рынке, которая требует существенного ремонта. Под ключ ремонт квартиры (в том числе вид «евроремонт») характеризуется относительно высокой стоимостью работ. Чем это объясняется? Тому есть вполне объективные причины.


Именно этот вид ремонта требует колоссального трудолюбия, полета фантазии, высочайшего исполнения всех работ и оригинальных дизайнерских решений. Кроме того, для «евроремонта» используются только дорогостоящие черновые и отделочные материалы, а также высококвалифицированная рабочая сила: дизайнеры помещений, электрики, сантехники, плиточники-отделочники.

Этапы «евроремонта»

  1. Данный вид ремонта начинается с тщательных демонтажных работ – удаления побелки, лакокрасочных покрытий, обоев, а также демонтажа напольных покрытий;
  2. Перепланировка;
  3. Черновые работы. Выравнивание всех поверхностей стен и потолков с помощью штукатурных растворов или листов гипсокартона. Выполняется стяжка пола. Все поверхности подготавливаются под дальнейшую чистовую отделку;
  4. Монтаж новых инженерных коммуникаций: замена радиаторов отопления, сантехники, монтаж «теплого» пола, укладка тепло- и гидроизоляции;
  5. Установка новых входных и межкомнатных дверей, окон, а также раздвижных систем;
  6. Отделочные работы: поклейка обоев, художественная роспись, установка натяжных потолков, укладка керамической плитки и керамогранита, напольных покрытий.


Поэтому, начиная или заказывая ремонтные работы класса «евроремонт», всегда учитывайте не только свои вкусы и предпочтения, но финансовые возможности.

Реализованные проекты

Что входит в евроремонт квартиры

Евроремонт, как явление, прочно обосновался в жизни россиян. Хотя раньше ремонт ограничивался лишь заменой обоев и побелкой потолка. С ростом ассортимента на рынке строительных материалов и повышению квалификации работников отделки, а также появлению такой специальности, как дизайнер интерьера, наши люди повально стали превращать свои квартиры в настоящие музеи строительных искусств.

На данный момент, понятие о евроремонте весьма размыто, для кого-то это применение только импортных материалов, для кого-то ремонт по проекту дизайнера, который включает в себя замену многих элементов квартиры на более изысканные, те же межкомнатные двери от производителя.

Дизайнер разрабатывает проект, который содержит не только эскизную часть отделки, но и подбор материалов, комплектация мебелью, схемы электрики, водоснабжения, двери. Дешевые материалы тут скорее исключение, так что евроремонт обычно мероприятие затратное. Как правило, заказчик имеет возможность увидеть, что будет представлять его квартира после ремонта – дизайнеры имеют специальные компьютерные программы, которые наглядно в 3D покажут перспективы евроремонта.

Довольно часто требуется перепланировка. Это связано с тем, что идеальная квартира должна иметь организованное пространство, иначе говоря зонирование – зоны отдыха, расположения гостей, приема и пищи и т.д. Организация таких зон зачастую не совпадает с изначальными архитектурными характеристиками квартиры. Если потребовалась перепланировка, серьезная компания берет хлопоты по получению разрешения на этот вид работы в квартирном доме на себя, и получает его достаточно быстро.

Евроремонт привнес в квартиры такие архитектурные изыски, как уход от прямоугольных площадей в сторону скругленных, установка многоуровневых потолков, появление колонн, декоративных элементов, арок и подиумов. Но это необязательная составляющая евроремонта, а лишь его популярные тенденции.

Выбор форм и материалов целиком зависит от заказчика, то что вызывает восторг у одного, другому может показаться безвкусным и неприятным. Одни люди предпочитают классику, ровные и спокойный интерьер, а другим подавай новаторство и оригинальность. Этим и хорош евроремонт – он способен удовлетворить любые предпочтительные запросы хозяев.

Наиболее популярными стилями интерьера являются: барокко, хайтек, модерн, этностиль и т.п. Хороший дизайнер имеет множество вариантов в своем арсенале, и вы обязательно увидите свой.

Сама суть евроремонта состоит в профессиональном и квалифицированном воплощении в жизнь дизайнерского проекта, поэтому заказывать такой вид работы следует у серьезных фирм, и попытка сэкономить тут частенько соответствует русской народной поговорке: «Скупой платит дважды», поэтому хорошо изучите рынок услуг по дизайну и отделке, прежде чем превращать свое «гнездышко» во «дворец».

Евроремонт это, что такое. Евроремонт

Евроремонт это, что такое. Евроремонт

Евроремонт (от « евро- ») — обывательский термин, широко распространённый в России и странах СНГ для обозначения особого типа (часто капитального) ремонта в жилых или коммерческих помещениях. Евроремонт позиционируется как ремонт, выполненный с применением современных материалов. Слово появилось в 1990-х годах, но употребление слова «европейский» в связи с особыми достоинствами сложилось уже в XVIII веке.

Возникновение термина «евроремонт» связывают с появлением на постсоветском пространстве импортных строительных материалов. В 1990-е годы, как правило, такие ремонты включали в себя комплекс относительно качественно выполненных работ с использованием иностранных материалов, имея завышенную по меркам времени сметную цену. Первым социальным слоем, представители которого стали массовыми заказчиками евроремонта, являлись « новые русские » — категория элитного слоя общества (с часто нарицательным наименованием). В дальнейшем евроремонты стали более частым явлением, и уже к началу 2000-х годов перестали представлять терминологическое превосходство в слоях общества. Сегодняшний капремонт в типичной отечественной квартире, с использованием современных стройматериалов и оборудования, можно практически приравнять к евроремонту, хотя цена таких ремонтов в XXI веке по аналогии с 1990-ми годами гораздо ниже.

Терминология , под которую попадают (попадали) евроремонты, как правило включает в себя следующие капитальные изменения в жилплощади:

    Стоит заметить, что, невзирая на используемые стройматериалы, остекление и перестройка балконов редко приравнивались к евроремонту.

    Евроремонт, что входит. Что включает в себя современный евроремонт квартир

    Сегодня современный евроремонт квартир у многих ассоциируется с проведением дорогостоящих работ, которые далеко не каждому по карману. Но на самом деле это не более чем миф. С появлением на рынке огромного количества различных строительных материалов стало возможным сделать не только современный и качественный, но и недорогой ремонт.

    В идеале современный евроремонт – это многозначное понятие, включающее в себя весь комплекс работ, начиная с перепланировки помещения и создания дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами, расстановкой мебели и предметов интерьера. В более широком понимании евроремонтом считается качественно сделанный ремонт, придающий квартире стильный и современный вид.

    Все виды евроремонта жилых помещений условно можно поделить на несколько групп:

    1.       Косметический ремонт, включающий в себя сравнительно небольшой объем работ по отделке помещений с использованием современных строительных материалов.

    2.       Ремонт среднего уровня, в рамках которого возможна перепланировка помещения, возведение перегородок для выделения функциональных зон, замена дверей, окон и отопительной системы.

    3.       Высококлассный дорогостоящий ремонт с привлечением услуг профессионального дизайнера, который занимается созданием проекта и тщательно следит за каждым этапом его воплощения в жизнь.

    Основное отличие евроремонта от обычного ремонта заключается в том, что он делается с учетом евростандартов. Используемые материалы должны быть экологически чистыми, качественными и удобными в дальнейшей эксплуатации. Любой высококлассный ремонт непременно начинается с проекта, состоящего из эскизов дизайнера, чертежей, схем электросети, систем электроснабжения и вентиляции, примеров расстановки мебели и других предметов будущего интерьера.

    Таким образом, владелец квартиры имеет возможность заранее узнать, как она будет выглядеть после проведения всех ремонтных работ. Однако бюджетный вариант евроремонта можно осуществить и без участия профессионального дизайнера – главное богатое воображение и помощь специалистов, которые помогут в выборе качественных строительных материалов.

    Современный евроремонт всегда начинается с проведения подготовительных работ. К ним можно отнести процессы, позволяющие подготовить все поверхности к будущей отделке современными материалами. Стильный и красивый ремонт возможен только в том случае, если пол, стены и потолок будут идеально ровными. Особенно это актуально для квартир, находящихся в домах, построенных несколько десятков лет назад.

    Чтобы выровнять поверхности до идеального состояния, чаще всего используют шпатлевку или стяжку. Правда, некоторые виды отделки могут сами по себе скрывать мелкие недочеты и незначительные дефекты различных поверхностей.

    Перегородки, возводимые из гипсокартона или кирпича, дают возможность разделить комнату на функциональные зоны. Однако стоит отметить, что любое разрушение стен требует обязательного официального разрешения, подтверждающего факт безопасности такого вида работ. Более удобными в этом плане считаются квартиры со свободной планировкой – полное отсутствие перегородок и стен дает огромный простор для фантазии и воплощения самых смелых дизайнерских идей.

    Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/chto-znachit-evroremont-evroremont

    Какой ремонт считается евроремонтом. В чём отличие евроремонта от традиционного ремонта в квартире?

    Многие, собираясь отремонтировать своё жилище, часто задаются вопросом: «Какой же вид ремонта делать?». Уже давно у всех на слуху понятие «евроремонт». Ремонт подобного типа делается на исключительно высоком уровне и выполняется в элитных квартирах. Однако многим неизвестно, в чём отличие ремонта, выполненного по евростандарту, от традиционного ремонта. Стоимость евроремонта и необходимость в нём также являются актуальными.

    Сперва коснёмся особенностей евроремонта. Так, из названия понятно, евроремонт подразумевает соблюдение всех евростандартов. Например, такой ремонт предполагает наличие в доме значительного количества розеток, поскольку современная техника должна быть обеспеченна множеством источников питания. Кроме того, розетки должны располагаться чуть ниже обычных, которые устанавливались ещё в советское время.

    Пожалуй, на этом отличия заканчиваются. Даже с учётом огромного многообразия материалов для отделки, все остальные нюансы условны. Основным здесь является то, что ремонт по евростандарту позволяет получить красивый, высококачественный и, безусловно, дорогой результат. Учитывая последнее обстоятельство, некоторые люди предпочитают выполнять такой ремонт собственными силами, и часто у них это получается. Какова же стоимость подобного ремонта? Разумеется, всё определяет его вид, однако об этом речь пойдёт позже.

    Стадии евроремонта

    Один из первых шагов евроремонта – протягивание электропроводки. Здесь важно – всё тщательно спланировать. Евростандарт диктует другие требования к электропроводке, отличающиеся от тех, которые использовались в советские времена. Преимущество отдаётся исключительно медным проводам, алюминиевые – лишь как исключение. Алюминиевая проводка чаще применяется в загородных коттеджах, что обусловлено целями экономии.

    Евроремонт подразумевает применение исключительно качественнейших материалов, к примеру, помещения отделываются только дорогостоящими красивыми обоями либо декоративной штукатуркой. Кроме того, стены и потолки зачастую расписывают акриловыми декоративными красками. В качестве напольной отделки выступает паркет, ковролин, линолеумное покрытие , ламинированные доски. Разумеется, в санузле на пол укладывается плитка. Иногда её применяют как напольное покрытие для кухни. Чем ещё особенен евроремонт, так это тем, он выполняется только самыми качественными и суперсовременными инструментами.

    Ремонты бывают разных типов. Так, выравнивание стен и пола, замена напольных покрытий, переклейка обоев, замена или даже просто обновление стеновой отделки – всё это работы, выполняемые при ремонте эконом-класса, который по качеству – тот же косметический.

    Если же в ваши планы входит проведение капитального ремонта, тогда не обойтись без перепланировки помещений. Устаревшая и даже «средневековая» планировка комнат уже не устраивает современных людей, поэтому переделка помещений – сегодня явление довольно частое. Стандартный евроремонт, или капремонт, также включает работы по замене труб водопровода и отопления, электрической проводки и, безусловно, газового оборудования.

    Что касается ремонта «люксовых» квартир, то здесь обязательно присутствие актуальной и необычной идеи. Такой ремонт предполагает создание уникального эстетически привлекательного интерьера, какой-либо нетиповой планировки комнат, подбор наиболее интересного и удачного сочетания материалов отделки. Разумеется, ремонт подобного рода осилить самостоятельно вам не удастся. Придётся обращаться к услугам дизайнера, и он сможет создать проект, который будет уникальным и красивым. Такой евроремонт позволяет получить неповторимое, эксклюзивное жилище, не похожее на другие.

    Евроремонт лурк.

    Добро пожаловать в Луркоморье!

    Здравствуйте. Это Луркоморье — русский луркмоар . Вы можете редактировать любую статью, так же как и в Википедии . Но, в отличие от википедии, мы не ставим своей целью написать обо всем на свете сразу и не руководствуемся мифическими критериями «значимости» и «энциклопедичности». Само получается.

    Что мы есть?

    Луркоморье — энциклопедия современной культуры, фольклора и субкультур, а также всего остального . Начиналось все с интернет- мемов , ну и далее — везде . Столкнулись с неизведанным ? Не знаете, что значат фразы типа « превед медвед », « а поцчему Ви спrашиваете? », « десу десу десу десу », « двачую » и откуда-таки пошло это « британские ученые доказали… »? Желаете изучить дисциплины Специальной Олимпиады , узнать побольше о деятельности Михаила Саакашвили и творчестве Игоря Губермана ? Интересуетесь гопоопасностью районов Перми или принципом работы терморектального криптоанализатора ? Приходите к нам и читайте. Можете чем-то поделиться — дописывайте в существующую статью или создавайте новую. Только, пожалуйста, без фанатизма .

    Могу ли я написать статью?

    Конечно! Только если это такая вещь, про которую никто, кроме вас истаигруппы близких товарищей никогда не слышал — потрудитесь дать пруфлинк . Мы все-таки пишем статьи про явления, о которых знает больше одного человека. Желательно — гораздо больше одного человека. Такие вещи мы называем культурными явлениями, мемами и фольклором. Пожалуйста, пишите, но только и только в том случае, если вам есть, что сказать. Фраза из десяти-пятнадцати слов — это для словарей, а не для нормального справочника.

    И еще: статья не должна быть серьезной, не должна состоять из унылых графиков и непонятных наукообразных слов — статья должна рассказывать Правду . То есть, если серьезно, — отражать хотя бы одну из существующих точек зрения. Нет, мы, конечно, любим лулзы . Даже очень. Собственно говоря, ради них мы все это и делаем. Но нам важна и точность информации. Если предмет статьи предполагает что-то, официально не соответствующее действительности, — так и напишите. Если ваши правки все же не оказались востребованы сообществом — вежливо спросите нас, что не так. Мы ответим.

    Еще раз, коротко: факты > лулзы .

    И да, статья должна быть понятна непосвященным. А не какие-нибудь сепульки . То есть суть и смысл из текста должны быть очевидны, и чем быстрее — тем лучше, а сопутствующие размышления и юмор добавлены строго не в ущерб.

    Перед тем как что-то делать, полуркайте в правила и описание проекта . Они приятно удивят вас своей лаконичностью. Еще у нас есть краткая справка по редактированию и зайчатки гæдлайнов , а всем участникам рекомендуется регулярно посматривать на ВУ .

    Грета Тунберг

    Она смотрит на тебя как на источник выбросов углекислого газа в атмосферу

    Грета Тунберг (швед. Greta Ernman Thunberg ) — больная на голову шведская школьница, прославившаяся своими столь же тупыми, сколь и истошными причитаниями о надвигающейся экологической катастрофе и благодаря этому ставшая образцом для подражания для тупой школоты во многих странах мира.

    Начало

    Девочка имела несчастье родиться 3 января 2003 года в Стокгольме в семье широко известной в узких кругах шведской оперной певицы Малены Эрнман и мелкого актёришки шведа же Сванте Тунберга.

    Когда Греточке было 11 лет, то ей по шведской программе образования вместе с одноклассниками показали кинцо об ужасном состоянии экологии на планете — показали мусорные острова размером с пол-Европы в Тихом океане, ковыряющихся на свалке медведей и прочие прелести. Её здоровые сверстники после просмотра фильма огляделись вокруг, выкинули этот фильм из головы и продолжили радоваться жизни. Но Грета, в силу психических проблем, восприняла всё это очень близко к сердцу, впала в грусть-тоску, перестала есть и говорить. Навязчивой идеей Греты стало изменение климата.

    Из-за своей болезни Грета может долгими годами концентрироваться на одной задаче — и всё, хоть потоп. Услышав экологические байки, она целиком с фанатичным рвением посвятила себя данной теме. Отказалась от мяса, рыбы, молочных продуктов, морепродуктов, яиц, мёда, изделий из кожи, меха, шёлка, шерсти и других материалов животного происхождения.

    «

    Болезнь сделала меня другой, и я считаю, что быть не такой, как все , — это дар. Это помогает мне взглянуть на вещи под другим углом. Меня трудно обмануть, я вижу вещи в истинном свете. Изо дня в день люди слушают меня.

    »
    — Исповедь пациентки

    Виды ремонта квартир.

    Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя


    Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.


    В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.


    Классификация ремонта


    Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.


    Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.


    В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.


    Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.


    Косметический ремонт квартиры


    Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.


    Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.


    Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.


    Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.


    Капитальный ремонт квартиры


    Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).


    В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.


    Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.


    Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.


    Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.


    Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.


    Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.


    Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.


    Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!


    Элитный ремонт квартиры, или евроремонт


    Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.


    Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.


    В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.


    СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.


    Разработка дизайн проекта, перепланировка


    Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.


    В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.


    Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».


    Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.


    Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.


    Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.


    Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.


    Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».


    Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.


    Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.


    Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.

    Предыдущая статья

    Следующая статья

    Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

    Возврат к списку

    Что входит в «евроремонт» квартиры?

    Планируя осуществить ремонтные работы в квартире или доме, необходимо осознавать, что без соответствующих познаний в данной области, у вас вряд ли получится реализовать свои задумки и идеи, а значит, старайтесь доверять работу настоящим профессионалам, которые сделают все четко и грамотно.

    Что такое «евроремонт» квартиры? Особенности и полезные советы

    Как правило, многие хозяева считают, что евроремонт – это проведение дорогостоящих работ, которые по карману далеко не всем. Но важно понимать, что это скорее миф, чем, правда, и вы должны понимать это. Сегодня на рынке появилось огромное количество материалов, с их помощью можно будет выполнить качественный, недорогой ремонт.

    Говоря в целом о евроремонте, то вы должны понимать, что сюда следует отнести такие этапы работ, как перепланировка помещения, создание дизайнерского проекта, но и конечно, выполнение отделочных работ.

    Если сравнивать евроремонт с обычным ремонтом, то хозяева должны понимать, что он выполняется с учетом евростанадартов. Те материалы, которые будут использоваться во время выполнения подобного ремонта, в обязательном порядке должны являться экологически чистыми, качественными, а самое главное удобными в эксплуатации.

    Начиная заниматься выполнением такого ремонта, для начала нужно составить грамотно проект, он состоит из эскизов дизайнера, чертежей, систем вентиляции и т. д.

    В результате этого, хозяин квартиры будет знать, как она собственно будет выглядеть тогда, когда все ремонтные работы будут завершены. В том случае, если вы склонны исключительно к бюджетному варианту ремонта данного вида, то нужно учесть, что осуществить его можно и профессиональных дизайнеров.

    Ведь возможно, вы обладаете богатым воображением, изысканным вкусом, но все же, в плане выбора строительных материалов, лучше обратиться к специалистам, чтобы приобрести, то, что идеально подойдет для проведения ремонта квартиры.

    Выполнять евроремонт необходимо знать, что прежде всего, нужно провести подготовительные работы, это те процессы, которые собственно позволят грамотно подготовить поверхность  к той или иной отделке, используя исключительно современные, качественные материалы.

    Внимание: Желая получить действительно стильный ремонт, вам должно быть известно, что все это получится лишь тогда, когда стены, полы и потолок будут идеально ровными, это важнейшее условие, так что не забывайте о нем.

    Заключение

    Так что, заранее знайте, евроремонт в квартире – это не только поклейка новых обоев, это многоэтапный и кропотливый процесс, но если следовать рекомендациям специалистов, то у вас обязательно все получится.

    фото, цены в Санкт-Петербурге| Прораб НЕВА

    1. Дизайн-проект.

    Как было сказано выше, участие дизайнера в проведении всего ремонтного процесса – первостепенная необходимость. Этот специалист будет сопровождать ремонт до окончания установки мебели и подключения всех осветительных приборов. Дизайн-проект – это база, на основании которой будут составлены ремонтная, электромонтажная и сантехническая части работ. Также на основе дизайн-проекта будут приобретены строительные и отделочные материалы и вычислена окончательная стоимость ремонта.

    2. Демонтаж.

    Если квартира не новая, избавляемся от всего, оставляем «голые стены». В случае запланированной перепланировки и сноса каких-либо стен, получаем необходимые документы, чтобы все было по закону и не нарушало конструкции здания.

    3. Перепланировка.

    Это установка новых перегородок, совмещение или разделение комнат, изготовление новых дверных или оконных проемов, полная замена окон и дверей. Перепланировка квартиры — это отличное решение для нестандартных идей. Она позволяет вам воплотить свои желания и сделать помещение максимально соответствующим вашим задумкам. Читайте обзор перепланировки квартиры, чтобы наглядно увидеть, как при объединении с соседней однушкой можно получить кабинет и спальню для гостей.

    4. Установка электро- и сантехнических сетей.

    Сантехническая разводка убирается в стены (чаще всего в созданные короба), применяются исключительно современные материалы (для водопровода – медь, металлопласт и другие, для канализации – трубы из поливинилхлорида). Разводка отопления производится по-разному – всё зависит от ситуации, обычно используются легкие современные радиаторы.

    Электроразводка монтируется строго по дизайн-проекту, отдельно проводятся линии для бытовой техники с высоким потреблением тока. В комнатах провода обычно прячут в штробы, чтобы целиком скрыть их в стенах, полах и потолках; обычно пользуются медными проводами минимум в двойной изоляции.

    5. Выравнивание поверхностей.

    Чем они глаже и ровнее, тем лучше и тем больше соответствует идее евроремонта. Только тогда будет ровно уложена плитка и паркет, встраиваемая мебель встанет ровно встык со стенами и точно впишется в углы (которые должны быть 90 градусов). Для выравнивания стен и потолка используются штукатурные растворы, для создания многоуровневых композиций – гипсокартон, для полов – различные смеси на основе цемента (делается стяжка либо «наливной пол»). Чтобы было безупречно ровно, все делается «под маяк».

    6. Отделка.

    От отделки в обычном капительном ремонте отличается использованием дорогих и экологичных материалов. Например, доски из массива дерева или пробкового пола. Для отделки поверхности стен то и дело заказывают декоративную штукатурку. Лепнина, дорогие виды натяжных потолков (тканевые, сатиновые, многоуровневые конструкции) – тоже обычное дело для евроремонта. Ну и, конечно, все эти работы характеризуются ещё большей тщательностью выполнения и аккуратностью, чем обычно.

    Если говорить о выборе сантехники, то стоит в качестве примера перечислить: душевые кабинки с широким функционалом, гидромассажные системы, биде и т.п.

    Что такое ремонт под ключ в 2021 году


    Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.

    В общем смысле


    Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.


    Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

    Комплексный ремонт квартир под ключ

    • Всё включено
      В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

    • Без вашего участия
      После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

    • Цена известна заранее
      Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

    • Фиксированный срок ремонта
      Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

    Подробнее о Сделано

    Плюсы и минусы ремонта под ключ


    Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны. К плюсам можно отнести:


    • Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.


    • «Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?


    • Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.


    • Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.


    • Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.


    Минусов есть только два, да и те относительные:


    • Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.


    • Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.

    Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?


    Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?


    Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?


    Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.


    Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.


    Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.

    Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?


    Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).


    Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.


    Среди последних можно выделить следующие манипуляции:


    1. Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.


    2. Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.


    3. Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.


    Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.


    После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.


    Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.


    Ремонт и реконструкция: 6 больших различий

    Фото: istockphoto.com

    Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию прежде чем поговорить с подрядчиком. Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон: ремонт и ремонт.реконструируйте — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

    Обновление обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

    При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но проводятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если будут обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а территория (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлена ​​с использованием новых пиломатериалов.

    Фото: istockphoto.com

    Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

    Ремоделирование — это процесс изменения функциональности и дизайна помещения. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, значит, его переделали.

    Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

    Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно вовлекается более профессиональный труд, и материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштаба проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.

    СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

    Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

    Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

    Фото: istockphoto.com

    Ремонт удобнее делать своими руками.

    Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о ремонте.Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

    Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

    Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций в проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

    Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

    СВЯЗАННЫЕ: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

    Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

    Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

    В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

    Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать в себя такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

    Ремонт и реконструкция: в чем разница?

    Ремонт Реконструкция
    Включает восстановление или обновление Включает изменения в структуру или макет
    Меньше по объему Крупные проекты
    Оживление помещения без серьезных изменений Может изменить использование помещения
    Обычно более простая работа с меньшим количеством людей Можно привлечь больше подрядчиков
    Разрешения обычно не требуются Часто требует разрешения
    Часто дешевле, чем реконструкция Может быть очень дорого

    В общем, ремонт обычно включает в себя какие-то реставрационные работы — перекраску стен или шкафов, замену приспособлений или оборудования или обновление старых или устаревших функций.Ремонт призван оживить комнату или собственность, а не полностью заменить ее или изменить. Их также можно использовать для увеличения стоимости дома перед выставлением его на продажу. Из-за этого ремонт часто бывает более мелким.

    С другой стороны, ремоделирование обычно включает в себя изменения структуры или планировки дома, и они больше похожи на преобразование собственности, чем просто на обновление одной или двух комнат. Они часто связаны с изменением использования пространства (или сразу нескольких пространств).

    Ремонт против примеров переделки

    Примеры типовых ремонтов включают:

    • Перекраска
    • Переделка шкафов
    • Установка новых светильников
    • Замена стеклоподъемников
    • Обновление бытовой техники
    • Добавление нового оборудования
    • Замена плитки или полов
    • Замена устаревших систем

    Примеры распространенных проектов реконструкции включают:

    • Объединение двух комнат в одну
    • Установка кухонного острова
    • Удаление стен
    • Подъемные потолки
    • Изменение планировки комнаты

    Что стоит дороже?

    Стоимость ремонта может значительно варьироваться в зависимости от проекта, того, сколько дома вы ремонтируете и сколько ему лет.Однако в большинстве случаев ремонт обойдется дешевле, чем реконструкция.

    Поскольку реконструкция требует больше усилий, чем ремонт, обычно она стоит дороже. Они также, как правило, требуют более профессиональной помощи, чем ремонт, от таких экспертов, как архитекторы, электрики, сантехники и т. Д. Вдобавок ко всему, для многих реконструкций требуются разрешения, которые могут увеличить стоимость проекта.

    Согласно данным сети Home Advisor, занимающейся ремонтом домов, реконструкция дома площадью 2000 квадратных футов стоит от 20 000 до 120 000 долларов.Компания Thumbtack, занимающаяся благоустройством дома, обнаружила, что одна только реконструкция кухни может стоить от 4000 до 23 900 долларов (или больше), а реконструкция ванной комнаты — около 13 050 долларов.

    Вот основные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на реконструкцию или ремонт:

    • Материалы (дерево, пол, краска и т. Д.)
    • Оплата труда, подрядчиков и консультационных услуг
    • Разрешения (при необходимости)
    • Приборы, приспособления, шкафы и оборудование
    • Размер ремонтируемого или реконструируемого помещения
    • Возраст и состояние дома

    Что вам подходит?

    Решение о том, отремонтировать или реконструировать вашу собственность, может стать важным решением.Вы захотите принять во внимание свой бюджет (что вы можете себе позволить и как покроете расходы?), Время (насколько вы доступны и когда вы хотите завершить проект?) И ваши конечные цели для объекта недвижимости.

    Если вы хотите обновить несколько эстетических областей или повысить стоимость своего дома к моменту продажи, быстрый ремонт может быть вашим лучшим выбором. Если вы собираетесь заселиться в собственность надолго и вас не устраивает внешний вид и / или функциональность, возможно, вам стоит провести полную реконструкцию.

    Реконструкция также может означать меньшие затраты на содержание и техническое обслуживание в будущем, поскольку вы будете добавлять новые приспособления и оборудование, соответствующие современным строительным нормам и стандартам.

    Выбор правильных проектов

    Независимо от того, решите ли вы отремонтировать свой дом или переделать его, важно учитывать потенциальную окупаемость инвестиций, особенно если вы хотите повысить стоимость собственности или потенциал перепродажи.

    По данным журнала Remodeling Magazine в 2021 г.Отчет о ценности, домашние проекты с самой высокой рентабельностью инвестиций включают в себя:

    • Замена гаражных ворот (окупается 93,8% ваших затрат)
    • Добавка сайдинга облицовка камнем (окупаемость 92,1%)
    • Мелкий ремонт кухни (окупаемость 72,2%)
    • Замена сайдинга (окупаемость 68,3–69,4%)
    • Замена окна (окупаемость 67,4–68,6%)
    • Добавление колоды (окупаемость 63,2–65,8%)
    • Замена стальной входной двери (окупаемость 65%)
    • Вход гранд стеклопластик (60.Окупается 9%)
    • Замена кровли из битумной черепицы (окупаемость 60,7%)
    • Реконструкция ванной комнаты среднего уровня (окупаемость 60,1%)

    Проекты, которые добавляют наибольшую стоимость при перепродаже (в пересчете на общую долларовую стоимость), — это добавление основного люкса, которое добавляет в среднем от 85 672 до 152 996 долларов США к стоимости вашего дома, и капитальный ремонт кухни, который в среднем добавляет 80 284 доллара США. Дополнения и ремонт ванных комнат также могут значительно повысить ценность вашей собственности.

    Итог

    Выбор между реконструкцией и ремонтом сводится к нескольким факторам.Вам нужно будет взвесить объем того, что вы хотите сделать, состояние вашего дома, текущую стоимость материалов и многое другое. Прежде чем решить, что подходит именно вам, убедитесь, что вы знаете конечную цель вашего проекта и то, что вы, вероятно, получите более высокую ценность дома со временем.

    Ремонт против ремонта: определения | Sleeping Dog Properties, Inc.

    Реконструкция против ремонта

    Слова « отремонтировать » и « отремонтировать » часто используются как синонимы, когда речь идет о недвижимости, заключении договоров и дизайне интерьера.Однако для профессионалов, работающих в одной или нескольких из этих отраслей, эти термины на самом деле означают две очень разные вещи. По сути, разница между ними заключается в том, что обновление относится к восстановлению чего-либо до предыдущего состояния, а реконструкция относится к созданию чего-то нового.

    Цитата из словаря:

    Определение «ремонт»:

    1. Восстановить до хорошего состояния; сделать новый или как будто заново новый; ремонт
    2. Бодрить; обновить; ОБРАТИТЬСЯ

    Определение «переделывать»:

    1. Чтобы изменить структуру: ПЕРЕДАТЬ

    Как видите, различия между ними довольно очевидны, по крайней мере, с повседневной точки зрения.Но что означают эти различия, когда речь идет о недвижимости и содержании дома? Читайте дальше, чтобы узнать об этом обновленном руководстве от наших экспертов!

    Ремонт жилых домов: что это на самом деле?

    Как видите, в самом широком смысле «обновлять» означает заново создавать новое — возродить . Когда вы применяете это определение к миру домашнего строительства, «возрождение» может означать что угодно, от перекраски и переоборудования шкафов до установки новых осветительных приборов и добавления других отделок и приспособлений.Независимо от поставленной задачи, оригинальный дизайн никогда не претерпевает кардинальных изменений. Скорее, он просто обновляется или настраивается, чтобы соответствовать новому или пересмотренному стандарту.

    Например, индивидуальный ремонт не только делает комнату более привлекательной, но и добавляет гостеприимство и индивидуальность. Ремонт кухни делает ее более индивидуальной для вашего образа жизни, придавая ей комфортную и домашнюю атмосферу. Между тем, небольшие и менее дорогостоящие ремонтные работы, такие как изменение цвета комнаты или замена старых окон перед выставлением дома на продажу, значительно увеличивают шансы на успешную перепродажу, а также обеспечивают очень хорошую окупаемость инвестиций.

    А как насчет перепланировки жилых домов?

    А теперь найдите время, чтобы вернуться к словарному определению слова «реконструировать», то есть «изменить структуру». В отличие от ремонта, который является «возрождением» предыдущего состояния, реконструкция комнаты — это скорее полная «переделка».

    Итак, всякий раз, когда вы беретесь за проект, который полностью преобразует планировку, структуру и стиль комнаты, вы переделываете ее. Другими словами, вы окончательно меняете внешний вид и структуру своего пространства, а не просто обновляете или настраиваете его.Точно так же, если вы хотите сделать что-то вроде перенастройки плана этажа дома, вы также делаете реконструкцию!

    Например, вы можете объединить свою кухню с гостиной, чтобы создать более современную планировку с открытой концепцией. Если да, то вы планируете реконструкцию, а не ремонт! Точно так же, если вы хотите установить кухонный остров, чтобы создать более функциональное пространство для приготовления пищи, вы также переделываете комнату.

    По сути, если проект включает в себя радикальное изменение пространства, которое вдыхает в него новую жизнь и дает совершенно новый внешний вид, вы можете поспорить, что это реконструкция — , а не ремонт!

    Что дороже: перепланировка или ремонт?

    Проект реконструкции почти всегда будет стоить дороже, чем ремонт.Это связано с тем, что реконструкция обычно требует гораздо более сложных конструктивных решений, а также многочисленных строительных, электрических и сантехнических расходов. Если вы планируете реконструкцию в Бостоне, ознакомьтесь с нашим руководством по ценам здесь.

    Кроме того, если вы находитесь в районе Бостона, важно знать, как затраты на реконструкцию и , скорее всего, будут намного выше, чем в других районах США. В связи с этим для вас важно проконсультироваться с опытным специалистом. подрядчик по проектированию-строительству или архитектор, прежде чем слишком увлекаться вашим проектом.В конце концов, если вы серьезно заинтересованы в ремонте или переоборудовании комнаты, вам определенно стоит убедиться, что ваш проект будет выполнен правильно с первого раза .

    Готовы сделать следующий шаг?

    Теперь, когда мы объяснили разницу между реконструкцией и ремонтом, следующим шагом будет принятие решения о выборе: ремонт или реконструкция. Если вам интересно, вы можете узнать все о том, какой тип проекта лучше всего соответствует вашим потребностям, а также о том, как лучше всего распределить свой бюджет, самые популярные комнаты для ремонта и лучшее время для реконструкции или ремонта.

    Если у вас есть вопросы по проекту реконструкции или реконструкции, свяжитесь с нами. Наша профессиональная команда всегда рада помочь. Наконец, вы также можете потратить некоторое время, чтобы изучить некоторые из недавних проектов реконструкции и ремонта, которые мы завершили.

    Модел

    против ремонта: в чем разница?

    Вы говорите картофель, я говорю potahto. Реконструкция против ремонта … одно и то же, правда? Хотя термины «реконструкция» и «ремонт» все время используются как синонимы, на самом деле это очень разные животные.Так в чем же разница между реконструкцией и ремонтом?

    Ключевое отличие заключается в том, насколько глубоки изменения. «Реконструкция означает, что вы обновляете существующую структуру с косметическими изменениями, тогда как реконструкция предполагает изменение конструкции путем сноса и строительства», — объясняет Джейсон Ларсон , основатель и президент Lars Remodeling & Design в Сан-Диего, Калифорния.

    Итак, ремонт ванной комнаты, например, может включать обновление плитки и краски, возможно, даже удаление и замену существующей раковины, туалета и душа, но сохранение сантехники и электрических систем на их первоначальных местах, объясняет Ларри Грин из «Дизайн корпуса / реконструкция Индианаполиса».Напротив, тот же проект можно было бы квалифицировать как реконструкцию, если бы вы, скажем, переместили трубы, чтобы освободить место для комбайна стиральной / сушильной машины.

    Если ваш дом кажется немного устаревшим, ремонт может добавить свежести, говорит Грин. Но переделка лучше, если вам нужно обновить функциональность вашего дома, например, сломав стену, чтобы освободить больше места на кухне, или возведя стену, чтобы создать детскую.

    Кому ты позвонишь?

    Домовладелец может нанять опытного мастера или специалиста по ремонту дома для большинства ремонтных работ, — говорит Грин.С другой стороны, проекты ремоделирования часто бывают значительно более сложными и требуют более специализированных знаний.

    «Пристройка дома, преобразование в открытую планировку этажа, изменение конфигурации кухни или ванной комнаты или выкапывание подвала — все это масштабные проекты, которые лучше всего доверить опытной компании, занимающейся проектированием и реконструкцией, — говорит он. В дополнение к генеральному подрядчику у вас также должен быть доступ к архитектору или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что проект структурно надежен.

    Реконструкция против ремонта: какая разница в стоимости?

    В общем, ремонт — более дешевый путь, потому что вы меняете только детали поверхности. «Большинство мелких косметических работ при ремонте можно выполнить быстро и в рамках бюджета», — говорит Бетси Бингл , младший брокер LintonBingle в Джексон-Хоул, штат Вайоминг. Ремонт также обычно влечет за собой меньше сюрпризов, поскольку затраты на материалы и рабочую силу гораздо легче оценить, учитывая ограниченные параметры проекта.

    С другой стороны, более крупные изменения реконструкции обычно обходятся дороже — к тому же вам может потребоваться разрешение, которое может стоить от 500 до 1000 долларов и намного больше, в зависимости от масштабов проекта. Также знайте, что при получении предложения от подрядчиков на реконструкцию вы также должны учитывать такие элементы, как бытовая техника, полы и краска, которые многие подрядчики не учитывают, поскольку они сосредотачиваются на структурных элементах, — говорит Ларсон. Он рекомендует увеличить бюджет на реконструкцию на 7-10% на всякий случай.

    Вы также можете принять во внимание рентабельность инвестиций в проект или то, сколько денег вы вернете, когда решите продать свой дом. Эта диаграмма может помочь приблизительно оценить ваши затраты и ценность.

    Разница между реставрацией и реконструкцией здания

    Ваше здание может нуждаться в настройке, но вы не уверены, какой путь выбрать. Разберитесь в разнице между реставрацией, реконструкцией и ремонтом здания с помощью этого простого руководства.

    Многие начинающие владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, реконструкцией или реконструкцией, но очень важно понимать масштабы каждого из них, прежде чем начинать свой проект.Так будет проще спланировать проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

    Давайте рассмотрим различия между реставрацией, ремонтом и реконструкцией здания. И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

    Реставрация

    Реставрация — это процесс, при котором вы возвращаете здание в его первоначальное состояние.

    Исторические здания являются обычным местом реставрации, но реставрируются и современные здания.В реставрационные проекты обычно входят:

    • Устранение дыр в стенах
    • Ремонт старой арматуры
    • Замена старых светильников на реплики оригинальных
    • Удаление старого ковра
    • Ремонт деревянных полов

    С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и энергии. Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует минимального ремонта.

    Если ваша цель — сделать ваше здание похожим на оригинальное строение, то восстановление определенно подходит вам.Однако будьте готовы сделать некоторые ремонтные работы и переделки, так как некоторые части не удастся полностью восстановить.

    Ремонт

    Ремонт — это процесс обновления здания или сооружения путем исправления того, что уже есть, а в некоторых случаях — добавления новых компонентов.

    Ремонт обычно обходится дешевле, чем реконструкция. В зависимости от проекта это также может быть более рентабельным, чем реставрация.

    Обычно ремонт выполняется одновременно с реставрацией.Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать его немного более современным, они добавляют душевую в ванну, что также сделало бы ее проектом ремонта.

    Реконструкция

    Реконструкция включает изменение всей комнаты или здания.

    Реконструкция, как правило, представляет собой гораздо более сложный процесс, чем восстановление или реконструкция, поскольку включает в себя внесение изменений в структуру здания. Примеры ремоделирования включают:

    • Расширение метража дома
    • Выпотрошивание, удаление или добавление стенок
    • Подъемные потолки
    • Добавление сантехники
    • Добавление каналов отопления / охлаждения

    Ремодели обычно имеют самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для их завершения требуется больше всего материалов и времени.

    Реконструкция здания — это большая работа. Переделывать нужно только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, которые необходимы для правильного функционирования. Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

    Реконструкция против ремонта: более глубокое погружение

    Ремонт — это ремонт комнаты без изменения ее использования, в то время как реконструкция полностью меняет назначение пространства. Но почему эти различия важны для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на то, что они неуловимы, различия между ними могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение в ваш проект.

    Выбирая между ремонтом и реконструкцией, вам следует учитывать следующие факторы:

    • Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим пространством, реконструкция всегда будет стоить больше, чем ремонт, поскольку часто требует сложных строительных, электрических и сантехнических работ. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
    • Время: Хотя вы можете выполнять незначительные косметические подкраски быстро, любая реконструкция потребует значительно более длительных временных рамок.Ожидайте, что планирование и строительство вашей перестройки займет несколько месяцев. Жилые комнаты и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как на кухню может потребоваться до пяти месяцев.
    • Объем проекта: В проектах реконструкции основное внимание уделяется внешнему виду вашего дома или коммерческого здания, тогда как реконструкция полностью изменяет его функциональность. С ремонтом вы можете установить новую технику и оборудование и модернизировать технику вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразовать ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно, чтобы решить проблему.
    • Параметры настройки: Ремонтные работы могут придать вашему зданию более современный вид и добавить в него множество функциональных элементов, но они не могут полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, разрушив стену, или полностью преобразовать пространство, чтобы сделать его своим, вам нужно будет провести полную реконструкцию.

    Как выбрать, какой тип проекта лучше всего подходит для вас

    Может быть, у вас есть комната в вашем доме или коммерческом здании, которую вы хотите изменить, но вы не уверены, что именно хотите делать.Возможно, вы захотите подправить его с помощью нового приспособления, или, может быть, вы хотите полностью начать все заново и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, подходит ли вам проект реставрации, ремонта или модернизации, задайте себе три важных вопроса:

    • Какой у меня бюджет? Полная реконструкция обычно стоит от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы ремонтируете комнату в коммерческом здании за 500 000 долларов, ожидайте, что заплатите от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе откладывать столько денег, лучший вариант — это ремонт или простая реставрация.
    • Насколько я хочу измениться? Хотите отремонтировать свое нынешнее здание? Реставрация дает возможность внести некоторые простые исправления, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать их более практичными? Тогда проект ремонта, скорее всего, предложит то, что вам нужно.Или вы хотите вернуться в комнату, которую даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам нужно будет провести полную реконструкцию.
    • Нравится ли мне нынешний дизайн комнаты? Ремонт и реставрация могут изменить внешний вид любой области. Однако, если вам не нравится вся планировка комнаты и вы хотите снести стену, добавить пристройку или переместить раковину в другой конец комнаты, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию.

    Нужна помощь в планировании вашего следующего строительного проекта?

    Теперь, когда вы понимаете разницу между этими терминами и имеете представление о том, какой маршрут подходит вам, пора приступить к планированию вашего здания.

    Часть планирования часто бывает самой сложной, поэтому хорошо заручиться некоторой помощью. Свяжитесь с нами, когда будете готовы начать.

    Ответы на часто задаваемые вопросы поклонников HGTV | Последние шоу HGTV, новости звезд и знаменитостей

    Вы когда-нибудь смотрели шоу HGTV, испытывая трепет перед, казалось бы, быстрым оборотом и потрясающими пространствами, которыми домовладельцы теперь могут наслаждаться каждый день? Это нормальная реакция, но мы должны признать, что происходит гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

    Нам задают много вопросов, касающихся постановки спектаклей, а также того, что на самом деле оставляют домовладельцы. Заинтригованы? Продолжайте читать, чтобы получить ответы на несколько наиболее часто задаваемых вопросов на HGTV.

    Сколько времени нужно, чтобы снять шоу HGTV?

    По словам Бетси Айяла, старшего вице-президента по производству и развитию HGTV, на съемку обновленного шоу может уйти от трех до восьми месяцев.Конечно, учитывая, что большинство шоу длятся час, отснятый материал редактируется вместе, чтобы соответствовать истории в рамках этого периода.

    «Все зависит от типа и масштаба проектов», — делится Бетси. Хотя она не вдавалась в подробности того, что именно это влечет за собой, можно с уверенностью сказать, что это показывает, что решение как интерьера, так и экстерьера дома — например, Home Town и Inside Out — скорее всего, займет больше времени. чем показывает, что акцент делается на интерьеры.

    Могут ли домовладельцы на шоу HGTV оставлять себе мебель?

    Говоря о доме, многие зрители просто падают в обморок от окончательных планировок. Но вот что интересно: чаще всего дома строятся, а это означает, что домовладельцы не могут оставить себе мебель и предметы декора, которые показывают по телевизору.

    «Большинство, если не все наши флип-шоу — постановочные», — признается Бетси, отмечая, что, в зависимости от клиента, иногда в ремонт включается и часть мебели.

    Тем не менее, если домовладельцам нравится финальный вид так же сильно, как и зрителям, у них действительно есть возможность купить постановочные работы; это просто выходит за рамки их первоначального бюджета на шоу.

    Что происходит с пространствами, которые мы не видим обновленными на шоу HGTV?

    Вы когда-нибудь смотрели шоу HGTV и задавались вопросом, почему показаны только гостиная, кухня и столовая? По словам Бетси, этому есть одна из двух причин.

    «Помещения, которые мы не видим обновленными в шоу, либо не включены в объем проекта, либо могут быть отремонтированы, но могут не попасть на экран», — делится она. «Редко бывает, что место не доходит до экрана, но иногда нам приходится делать сокращения, чтобы работать с продолжительностью программы».

    Оплачивает ли ремонтные работы HGTV?

    Существует распространенное мнение, что участие в шоу предполагает бесплатный ремонт или, по крайней мере, товары со скидкой.Напротив, домовладельцы должны выделять деньги на проекты.

    Хотя HGTV не оплачивает счет, Бетси говорит, что сеть иногда вносит средства на строительство, чтобы помочь улучшить и ускорить реализацию проектов для телевидения.

    Тем не менее, даже если это расходы из собственного кармана, основная выгода по-прежнему заключается в сотрудничестве с дизайнерами HGTV.

    Почему книги на полках HGTV лежат задом наперед?

    Меньшие по размеру, но большие по влиянию, отсталые книги всегда вызывают бесконечные вопросы HGTV.Вы, возможно, думали, что это какая-то тенденция в дизайне нового века, но на самом деле Бетси говорит, что это, как правило, следствие проблем с авторским правом.

    «Но некоторые могут сказать, что это потому, что они предпочли бы, чтобы их не судили по книгам, которыми они владеют», — делится она. «Тем не менее, наши дизайнеры придумали, как сделать так, чтобы он выглядел хорошо!»

    Как лучше всего попасть на шоу HGTV?

    Хотите принять участие в обновлении HGTV? У HGTV есть веб-сайт, на котором размещаются объявления о кастингах.

    Однако, если вы не видите вступление к шоу, которое ищете, вы также можете найти время и посмотреть финальные титры своего любимого шоу, чтобы определить продюсерскую компанию. Таким образом, вы можете следить за ними в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех объявлений о кастингах.

    Ремонт

    — Проектирование зданий Wiki

    См. Также: Самостоятельная постройка дома: план проекта.

    Термин « ремонт » относится к процессу возврата чего-либо в исправное состояние.В строительной отрасли реконструкция относится к процессу улучшения или модернизации старого, поврежденного или дефектного здания. В этом отличие от «модернизации», при которой компонент или функция не установлены изначально, или «ремонта», который представляет собой процесс улучшения путем очистки, декорирования или переоборудования.

    Согласно Утвержденному документу L строительных норм, «капитальный ремонт» означает «… реконструкцию здания, где более 25% площади внешней оболочки здания подвергается реконструкции ».

    Люди обычно покупают ветхую недвижимость, часто дома, и ремонтируют их, чтобы повысить свою стоимость. Обычно ремонтные работы относятся к категории «косметических» или «структурных».

    Структурный Ремонт может включать:

    Косметический Ремонт может включать:

    Тщательная подготовка к обновлению перед запуском является важным условием оценки вероятной стоимости и программы и, в конечном итоге, реализации успешного и беспроблемного проекта.

    [править] Поиск проекта

    Поисковые системы в Интернете — это самый простой способ найти подходящую недвижимость, хотя следует иметь в виду, что агенты могут не знать об истинном потенциале некоторых свойств.

    Недвижимость также можно найти из уст в уста или просто не открывая глаз при проезде зданий.

    Очень часто проекты реновации продаются на аукционах, проходят закрытые торги или рассчитываются по лучшим или окончательным предложениям. Понимание этих процессов является неотъемлемой частью успешного участника торгов.

    Подробнее см. Тендерные торги на ремонтные работы.

    [править] Финансирование

    Если ремонт должен быть более косметическим, кредиторы на крупных улицах могут быть лучшим вариантом с точки зрения получения ссуды. Если требуются дополнительные структурные работы, например, чтобы недвижимость стала пригодной для жилья, тогда для финансирования может потребоваться специализированный кредитор. Есть несколько кредиторов, которые предлагают ипотечные ссуды на ремонт, требуя лишь небольших денежных вкладов. Часто они представляют собой ипотечные кредиты с поэтапной выплатой, что означает, что средства высвобождаются на различных этапах реализации проекта.

    Гранты также могут предоставляться на ремонтные работы либо на местном уровне от местных властей, либо на национальном уровне от центральных правительственных органов.

    Помимо самих работ, существуют другие расходы, связанные с проектами реконструкции, в том числе:

    [править] Оценка состояния

    Важно получить подробную оценку состояния здания. Дипломированного геодезиста можно поручить составить отчет о строительстве с указанием необходимого ремонта или дальнейшего расследования.Это также поможет определить тип конструкции, используемой во всей конструкции, которая может обеспечить управление с точки зрения соответствующих методов модернизации и строительства.

    Обычно полезно присутствовать на опросе, так как тогда можно задать вопросы или привлечь внимание инспектора к конкретным вопросам.

    Обмерное обследование и подготовка масштабных чертежей могут потребоваться, если здание будет реконструировано или расширено.

    [править] Закрепить здание

    Здание начнет разрушаться, если пустовать дольше нескольких месяцев.Это может быстро ускориться, если внутрь попадет сырость из-за разбитых окон, соскользнувшей плитки и т. Д. Пустое имущество также может быть подвержено вандализму, незаконному проникновению и кражам.

    Поэтому важно, чтобы недвижимость была защищена и защищена от непогоды до начала работ. Можно взять напрокат металлические ставни или использовать листы фанеры для заколки окон и дверей. Водонепроницаемые листы можно использовать для защиты отсутствующих или поврежденных участков крыши.

    Страхование зданий и гражданской ответственности может потребоваться для защиты от повреждений, пожара, строительных работ и т. Д.

    [править] Согласие

    Несмотря на то, что некоторые аспекты проекта, такие как переоборудование гаража или чердака, могут подпадать под допуски, предусмотренные в Разрешенных правах на застройку, необходимо рассмотреть, какие аспекты предлагаемого ремонта могут потребовать разрешения на планирование. Кроме того, разрешение строительных норм может потребоваться для чего-либо, кроме мелких косметических работ. Могут также потребоваться другие разрешения, такие как согласие на строительство, согласие на охраняемую территорию, одобрение арендодателя, соглашение об акте партийной стены и т. Д.

    Адвокат может помочь проверить документы о праве собственности или договоре аренды на предмет любых других ограничений развития, которые могут применяться.

    Чем раньше будут поданы заявки, тем лучше, поскольку их обработка может занять несколько месяцев.

    [править] Начальные строительные работы

    Первоначальные работы могут включать:

    [править] Строительные работы и пристройки

    Строительные работы можно начинать, когда существующее здание станет устойчивым. Все строительные работы должны соответствовать Строительным нормам.Важно обеспечить защиту существующего здания от повреждений во время работ с помощью пластиковых листов, досок и т. Д.

    [править] Первое исправление

    Когда строительные работы подходят к завершению, можно начинать работы по внутренним каркасным стенам, настилу полов, креплению потолочных балок, новым лестницам, электромонтажным и сантехническим работам и так далее.

    На этом этапе необходимо установить то, что впоследствии может быть скрыто штукатуркой, например:

    • Вентиляционные и вытяжные каналы.
    • Электропроводка, освещение, управление центральным отоплением, сигнализация, антенны, динамики, телефон и данные и т. Д.
    • Сантехника для водоснабжения, отопления, канализации и тд.

    После этого может быть проведена повторная штукатурка вместе с новым полом или другими необходимыми поверхностями.

    [править] Второе исправление

    Сюда входят:

    [править] Украшение

    Покраска, окрашивание, лакирование и т. Д. Начинается после того, как вторая ремонтная работа и подготовка завершены.Для достижения хорошего результата важно, чтобы поверхности были заранее тщательно выровнены и очищены. На этом этапе также следует выполнить облицовку ванных комнат и кухонь плиткой, а также любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковролин.

    [править] Захват

    Небольшие проблемы часто возникают после завершения ремонта . Удерживаемая сумма может быть удержана до тех пор, пока торговцы или подрядчики не устранят любые дефекты, за которые они несут ответственность.

    Проекты реновации могут столкнуться с рядом распространенных ошибок.

    [править] Неверное свойство

    Цель при поиске недвижимости для ремонта — найти такую, которая не находится в состоянии, требующем очень серьезной работы или даже восстановления. Перед подачей заявки может быть целесообразно заказать обследование, поскольку это может выявить дефекты и структурные проблемы, которые могут сделать инвестиции более рискованными, чем ожидалось. Если это старое здание, важно проверить, внесено ли оно в список или в заповедной зоне, поскольку это может ограничить вносимые изменения.

    Также может быть расточительным приобретение собственности, которая уже находится в удовлетворительном состоянии, так как ремонтные работы могут включать удаление предметов, в которых еще остались живые предметы, при этом лишь незначительно увеличивая стоимость собственности при значительных затратах.

    [править] Плохой контроль над расходами

    Благоразумно сохранить сумму на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10-20% от оставшейся суммы расходов на случай чрезвычайных ситуаций (а не только как общий «резервный фонд»).

    В старых свойствах может быть лучше «сделать и починить», чем тратить на дорогостоящую замену.

    Чтобы снизить затраты и избежать недоразумений по поводу деталей, жизненно важно хорошее общение между клиентом и строителем.

    Часто люди совершают ошибку, заказывая слишком мало материалов, пытаясь снизить затраты. Заказ дополнительных материалов может повлечь за собой задержки по времени и дополнительные расходы.

    [править] Неверные бюджеты

    Бюджеты часто бывают излишне оптимистичными, поскольку разработчики стремятся продолжить работу. Это может оказаться рискованным, поскольку реконструкция обычно менее предсказуема, чем новое строительство, при этом многие «скрытые расходы» не учтены в первоначальном бюджете.

    Обычно затраты растут, а фактическая прибыль не соответствует ожиданиям.

    [править] Сосредоточьтесь на ненужной работе

    Ремонтники иногда могут сосредоточиться на более косметических аспектах проекта, пренебрегая более важными структурными проблемами, которые в конечном итоге могут оказаться очень дорогостоящими.

    В отношении свойств периода разумно принять подход «ремонтировать, а не заменять», поскольку сохранение элементов периода часто обходится дешевле, чем их замена, и они могут добавить характеристику собственности.

    [править] Неправильные материалы

    Проблемы могут возникнуть при ремонте зданий с использованием неправильных или дешевых материалов.

    Так называемые «чудодейственные методы лечения» также могут быть проблемой при применении в старых зданиях. Например, штукатурка, наносимая распылением, и пенополиуретан могут перекрывать важные вентиляционные пути в стенах и крышах.

    [править] Расходы сверх «рыночного потолка»

    Существует «рыночный потолок», который применяется к каждому местоположению, который определяет максимальную сумму, которую покупатели готовы потратить, независимо от специальных функций, которые могут быть добавлены в проект реконструкции.Важно не увлекаться и использовать функции, которые превосходят эти ожидания. И наоборот, важно не тратить деньги на неправильные работы, которые фактически снижают стоимость собственности.

    [править] Менеджмент

    Ремонтные работы часто берут на себя люди, практически не имеющие опыта работы в строительной отрасли. Хотя может показаться, что отказ от профессиональных консультаций или услуг по управлению проектами означает экономию, в долгосрочной перспективе это может оказаться дорогостоящей ошибкой.

    Согласно утвержденному документу L, ремонт в отношении термоэлемента означает:

    [править] Внешние ссылки

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *