Индивидуальное отопление в квартире как включить: Индивидуальное отопление в квартире: можно ли сделать?

Разное

Содержание

Индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

индивидуальное отопление в квартире

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

индивидуальное отопление в многоквартирном домеАвтономное отопление в квартире

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Рекомендуем к прочтению:

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

индивидуальное отопление

Газовый котел в квартире

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, — не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

индивидуальное отопление в квартире разрешение

Схема индивидуального отопления квартиры

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Рекомендуем к прочтению:

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

индивидуальное отопление в квартире отзывы

Чертеж индивидуальной системы отопления квартиры

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

 

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

технические детали и правовые аспекты

Проект индивидуального отопления в квартиреПроект индивидуального отопления в квартиреПроект индивидуального отопления в квартире

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

  • их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
  • они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
  • они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

  • экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
  • могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
  • независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
  • большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отоплениеПеревод многоквартирных домов на индивидуальное отоплениеПеревод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

  • доступная цена самого котла
  • высокая безопасность
  • простота в обслуживании
  • экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Оформление документовОформление документовОформление документов

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
  • согласия всех владельцев квартиры
  • протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • технический паспорт квартиры и его копия
  • если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как сделать автономное отопление квартиры электричеством?

Если Вам надоело постоянно ждать отопительный сезон и мерзнуть, узнайте, как самому сделать индивидуальное электроотопление в квартире!

В последнее время многие жители многоквартирных домов переходят от центральной отопительной системы к автономной. Связано это с тем, что при использовании тепла от ЖКХ можно долго ждать наступления отопительного сезона либо температура в квартире не достаточно высокая и все равно приходится покупать дополнительные обогреватели. Помимо этого центральная магистраль труб в старых панельных домах часто выходит из строя: трубы прорывают, постоянно меняются, в результате чего хозяевам остается только ждать, когда снова дадут тепло. Чтобы не зависеть от государственных услуг, можно сделать электрическое отопление в квартире своими руками и самостоятельно регулировать температурный режим жилья. О том, как осуществить монтаж и какие обогреватели для этого использовать мы поговорим далее! Содержание:

Имейте ввиду!

Сразу же следует отметить, что электроотопление в квартире будет стоить гораздо дороже, нежели городское водяное отопление. Связано это с высокой мощностью обогревателей и высокими тарифами на электроэнергию. Несмотря на это, если правильно рассчитать мощность электрообогревателей, задать экономичный режим работы и правильно разместить устройства по комнатам, можно значительно сэкономить на счету «за свет» и пользоваться индивидуальной отопительной системой без переплат. Далее мы расскажем, какие электрические обогреватели лучше всего выбрать и где их правильно установить, чтобы работа была эффективной.

Схема отопительной системы двухкомнатной хрущевки

Не менее важно сразу же выделить плюсы и минусы электрического отопления в квартире. Что касается преимуществ, это, конечно же, простота подключения, высокий КПД обогревателей, долговечность и небольшие габариты, что существенно экономит свободное пространство комнаты. Помимо этого на монтаж электроотопления не нужно оформлять дополнительные разрешения, на которые уходит много времени и нервов. Недостатки, как Вы понимаете, это высокие материальные затраты на коммунальные услуги и замену проводки, если это потребуется.

Сразу же рекомендуем просмотреть видео, на котором предоставлена современная идея для бытового применения:

Как подключить радиаторы без водяных труб?

Применение электрических радиаторов

Выбор подходящей системы

В зависимости от площади жилого помещения и качества утепления стен выбирается подходящий вариант автономного электрического отопления квартиры. Если Вы являетесь владельцем однокомнатной либо двухкомнатной хрущевки, тут может справиться система теплый пол в сочетании с электроконвекторами либо ИК-панелями. Комбинаций с инфракрасными обогреватели более выгодная и эффективная, т.к. тепловое излучение будет направлено сверху вниз и все тепло будет циркулировать в нижней части комнаты. Отопление квартиры электрическими конвекторами лучше только из-за того, что устройства не сушат воздух и не оказывают негативное влияние на самочувствие человека. Существует множество отзывов о том, что ИК-обогреватели при постоянном излучении отрицательно влияют на здоровье, что и является их недостатком.

С остальными преимуществами и недостатками инфракрасных обогревателей Вы можете ознакомиться в соответствующей статье. Все же, как показывает статистика, в 2017 году такие устройства активно покупаются для бытового применения!

Что касается электрического теплого пола, он действительно очень популярен и эффективен. Осуществить укладку пленочного теплого пола под ламинат сможет любой, даже чайник в электрике. К тому же из материала можно сделать только подогреваемые дорожки в квартире, а не стелить пленку по всей площади пола. Такой вариант отопления положительно отобразиться на экономии электроэнергии и в то же время будет эффективно прогревать помещение.

Если же Вы проживаете в трехкомнатном либо четырехкомнатном жилище, тут уже более разумно будет использовать подключение электрического водяного отопления в квартире. Связано это с большой суммарной площадью комнат, на которую потребуется полноценная, мощная отопительная система. К примеру, если площадь составляет 130 м. кв., с расчетом 1 кВт/10 м.кв. нужно будет установить не меньше, чем 13-киловаттную связку из электрообогревателей. Конечно же, зимой Вы будете отдавать немало денег на эксплуатацию индивидуальной системы электрического отопления. К тому же, для использования такого варианта проводка должна быть мощной, способной выдержать высокие токовые нагрузки. В этом случае без замены электропроводки в квартире не обойтись, что, опять-таки, ударит по Вашему бюджету. В то же время, если использовать водяные радиаторы, работающие от электрокотла, отопление будет автономным и менее затратным, что позволит «убить одним выстрелом двух зайцев».

Рекомендуем сразу же ознакомиться со статьей о том, как правильно подключить котел к сети своими руками, чтобы Вы не наделали ошибок и система прослужила дольше!

Советы по монтажу

Чтобы Вы правильно осуществили монтаж автономного электрического отопления в квартире своими руками, рекомендуем учитывать следующие советы от специалистов:

  • Конвекторы размещайте под окнами (как показано на фото), чтобы устранить все сквозняки и компенсировать теплообмен между улицей и комнатой через стекла.
  • При выборе электрических конвекторов для автономного отопления квартиры отдавайте предпочтение внутрипольному варианту. В этом случае оборудование вообще не занимает свободный объем комнаты.
  • Проводка обязательно должна быть с заземлением. Подключать электрокотел без заземления категорически запрещается. О том, как сделать заземление в квартире своими руками, мы рассказывали в соответствующей статье.
  • Укладывать теплый пол рекомендуется в ванной комнате, спальне, гостиной и кухне. Главное правильно подберите материал в зависимости от покрытия пола. Если это плитка – купите греющий кабель, паркет – пленочное покрытие.
  • Устанавливать терморегуляторы рекомендуется в самых холодных точках комнаты на высоте 1,5 метра от пола.
  • ИК-панели нужно размещать по центру потолка, чтобы излучение равномерно распространялось по всей комнате.
  • Не рекомендуется для квартиры выбирать масляные обогреватели. Такие устройства более рационально использовать, если Вы хотите сделать электроотопление на даче, т.к. масляный радиатор позволяет прогреть помещение за короткие сроки и за более высокую оплату (энергопотребление оставляет желать лучшего).

Как сэкономить на электричестве

Ну и последнее, о чем хотелось бы рассказать – как сделать электрическое отопление в квартире дешевым, но в то же время эффективным. Первое, что Вы должны учитывать – без терморегуляторов монтаж будет не выгодным. Именно регуляторы температуры, а особенно электронные, позволяют установить оптимальный температурный режим, не переплачивая на лишнем тепле.

Еще один способ экономии – подключение многотарифных счетчиков энергии. Мы с Вами рассматривали преимущества и недостатки двухтарифных счетчиков. Еще раз подметим, что для каждого региона выгода может быть разной. Все же больше положительных отзывов о таких устройствах. Владельцы двухтарифных электросчетчиков рекомендуют включать обогреватели ночью, чтобы днем, пока все работают, автономное отопление было отключено. Таким образом можно сэкономить до половины потребляемой электроэнергии, что делает автономное электрическое отопление в квартире не очень-то и затратным. Если решитесь производить установку таких счетчиков, обязательно проанализируйте тарифы на 2017 год в интернете для своего города, на основании чего Вы поймете — выгодны ли такие устройства или нет.

Ну и последний способ сокращения затрат – качественное утепление комнат. Существуют подтвержденные результаты, что при добросовестной теплоизоляции жилья можно использовать электрообогреватели с мощностью на 30-40% меньше расчетной. К примеру, расчет 1 кВт/10 кв.метров сократиться до 0,6 кВт/м.кв., а это существенная разница.

Также рекомендуем просмотреть обзор использования конвекторов для обогрева квартиры:

Насколько выгодны электроконвекторы

Вот и все, что хотелось рассказать Вам о том, как самому сделать индивидуальное отопление квартиры электричеством в многоквартирном доме! Надеемся, что информация была для Вас полезной и интересной! Если у Вас возникли какие-либо вопросы по данной теме, обязательно задайте их нашим специалистам в категории «Вопрос электрику«!

Как подключить радиаторы без водяных труб?

Применение электрических радиаторов

Насколько выгодны электроконвекторы

Нравится0)Не нравится0)

Как включить батарею отопления в квартире: при первой подаче

От температуры в помещении зависит степень комфорта. Поэтому системе отопления необходимо уделить особое внимание вне зависимости от габаритов жилища. И нужно не только правильно установить отопительную систему, но и адекватно ее использовать, чтобы не требовался ее ремонт. Разберемся, как правильно включать батарею отопления в квартире.

Монтаж биметаллических радиаторов

Запуск батареи при первой подаче отопления

Между периодами отопительных сезонов проходит несколько месяцев, вода застаивается, появляются частички ржавчины. При первой подаче отопления давление в системах повышенное, поэтому вся эта грязь с током воды может попасть в батареи. В результате этого они засорятся, из-за чего будут обогреваться не все колени батарей – некоторые из них будут оставаться холодными.

Чтобы этого не происходило, на этапе монтажа радиаторов отопления необходимо устанавливать байпас – это резервный путь, позволяющий перенаправлять ток жидкости в обход отопительного прибора. Его монтаж выполняют параллельно батарее.

Если байпас установлен, необходимо открыть его шаровый кран, но при этом шаровые краны батареи должны быть закрытыми.

За счет этого загрязненная вода пройдет через байпас, но не попадет в радиатор отопления. Так необходимо выждать 2-3 дня, а после закрыть шаровый кран байпаса и открыть шаровые краны батареи.

Внимание! Важно знать, куда крутить краны на радиаторе. Чтобы их открыть, необходимо проворачивать против часовой стрелки, а чтобы закрыть – по часовой стрелке.

Регулировка температуры в квартире

В некоторых квартирах зимой настолько жарко, что хозяевам приходится открывать окна. В таких случаях, для создания комфортного микроклимата, нужно нормализовать температурный режим.

Чтобы была возможность регулировки температуры, подойдет один из следующих способов:

  1. Использовать терморегулятор. Принцип действия простейшего терморегулятора заключается в следующем: пользователь выбирает значения регулятора от 0 до 5. Когда стоит 5 – по трубам течет вся вода, а 4, 3, 2, 1 – диаметр проточной трубы будет уменьшаться, и через батарею будет протекать меньшее количество жидкости. Чем меньшее значение выбрать, тем слабее будет нагреваться отопительный элемент.
  2. Использовать термостат – электронный регулятор. Это устройство, оснащенное датчиком температуры и процессором. С его помощью можно запрограммировать терморегулятор для работы в нужном режиме. Например, днем можно настроить температуру на минимальные показатели, а к вечеру – на оптимальные. Такой вариант подойдет для будней, когда днем все члены семьи находятся вне дома. Такое устройство не только позволяет регулировать температурный режим, но и помогает снизить расходы на отопление на 20-30 %.
  3. Перекрывать шаровые краны. Если закрыть один кран, батарея будет нагреваться медленнее. Если закрыть сразу оба крана, радиатор вообще не будет нагреваться. Таким способом можно регулировать температуру, если в комнате есть несколько батарей. Но во время монтажа необходимо правильно подобрать батареи – в одной комнате лучше использовать 2 батареи – на 8 и на 12 секций. Потом можно будет отключать или одновременно включать 8, 12 или 20 секций. При закрытии кранов батарея должна быть холодной. Нельзя их перекрывать, если жидкость в системе горячая. Ведь при понижении температуры воды уменьшится ее объем, образуется вакуум, повысится давление, что может привести к повреждению радиатора.

Применение регуляторов – наиболее оптимальный вариант. Это позволит не отключать полностью батарею, а только уменьшить силу ее нагревания.

Регулировка температуры в квартире

Что делать с заклинившим шаровым краном

Если шаровый кран заклинил, можно попробовать отремонтировать его самостоятельно. Для этого:

  1. Открутить фиксирующую гайку и снять рукоятку. Под ней находится верхняя часть штока.
  2. Если есть прижимная втулка под шестигранник, можно ее немного ослабить.
  3. Используя разводной ключ, проворачивать шток из стороны в сторону. Внимание! Действовать нужно медленно и плавно. Если приложить большие усилия или проворачивать ключ слишком быстро, можно деформировать шар или весь механизм.
  4. Проверить систему. Если механизм нормально работает, и нет подтеканий, можно установить регулирующую ручку. Для этого провернуть ее до выступов разрешенной степени открытия, чтобы определить, можно ли зажать до упора прижимную втулку.

Важно! Если не известно, из какого материала изготовлено устройство, проводить его ремонт не рекомендуется. Ведь применение дополнительных механических инструментов может привести к его полной деформации.

Чтобы избежать поломки шарового крана, необходимо использовать только качественную продукцию. Не рекомендуется приобретать устройства из силумина с толщиной стенок патрубков меньше 2,8 мм. Лучше отдавать предпочтение кранам европейских или турецких производителей.

Для профилактики поломок необходимо периодически менять положение механизма, чтобы разрабатывать кран. Делать это рекомендуется хотя бы раз в месяц.

Вывод

Таким образом, очень важно знать, как правильно включить батарею отопления. Во время этого процесса необходимо соблюдать вышеуказанные нюансы. Иначе есть вероятность засорения отопительного прибора, вследствие чего он будет нагреваться неравномерно.

Индивидуальное отопление квартиры газовым котлом

Устройство индивидуального отопления актуально не только для владельцев частных домов, но и для жильцов многоэтажек. В некоторых случаях хозяева квартир недовольны качеством централизованного отопления, и хотят заменить его на автономный вариант.

Большинство останавливает свой выбор на газовом индивидуальном отоплении, так как газ является самым дешевым топливом.

Особенности газового отопления в квартире

Прежде чем начинать демонтаж старой отопительной системы и приобретать составляющие новой, следует получить разрешение на установку газового котла для отопления квартиры от газовой службы, пожарного надзора и БТИ. Дело это довольно хлопотное и обратившийся может получить отказ. Поэтому только после получения всех необходимых документов следует приступать к приобретению агрегата и остальных элементов системы.

Выбор газового котла для квартиры

Сперва выбирают газовый агрегат. К моменту получения официального согласия на установку данного прибора уже определяются, какой газовый котел выбрать для отопления квартиры, так как для согласования необходимо предоставить техническую документацию на предполагаемое устройство.

Для расположения в квартире обычно выбирают настенный агрегат с камерой сгорания закрытого типа. В зависимости от потребности в горячей воде, останавливают выбор на одноконтурном или двухконтурном устройстве. Важно также правильно рассчитать необходимую мощность агрегата в соответствии с площадью квартиры, степени утепления стен, наличия нагрева горячей воды.

Если хозяин хочет подключить к агрегату дополнительные системы, например, «теплый пол», то лучше приобрести конденсационную модель. Она способна работать очень экономно при температуре теплоносителя 50-60°C и выдавать КПД=97-99%.

Важно! Если температура теплоносителя в конденсационном агрегате нагревается выше 60°C, то он уже работает с эффективностью конвекционного котла.

Выбор радиаторов и труб

В разводку газового отопления можно включить как металлические, так и пластиковые трубы. Если хозяин собирается устанавливать отопительную систему своими руками, то более легким вариантом является пластиковый трубопровод. Металлические трубы сможет смонтировать только профессионал.

Существует несколько схем организации системы отопления. Самыми распространенными и наиболее подходящими для квартиры являются однотрубная и двухтрубная схемы. Первый вариант более экономный, но при засоре трубы вся система станет хуже обогревать квартиру. На двухтрубное отопление необходимо будет затратить больше материала, зато при возникновении проблемы в одной трубе, теплоноситель сможет циркулировать по второй. При однотрубном варианте идеальным является подключение по диагонали, тогда теплоноситель будет контактировать с внутренней поверхностью радиаторов.

Для однокомнатной и двухкомнатной квартир стандартной площади подойдет однотрубная система, а для жилплощади больших размеров – двухтрубная.

При монтаже системы отопления из пластика разрешается использовать только армированные полипропиленовые трубы. В отличие от обычных изделий данный материал не подвергается коррозии и расширению от воздействия высоких температур. Данные виды труб подвергаются армированию алюминиевой фольгой или стекловолокном. Благодаря этому полипропиленовые изделия выдерживают нагрев до 70-90°C.

Важно! В качестве теплоносителя при газовом отоплении выступает антифриз или вода.

Выбирая радиатор, в магазинах можно встретить изделия из чугуна, стали или биметаллические (смеси стали и алюминия). Наилучшими показателями обладают именно последние, поэтому потребители чаще останавливают свой выбор на таких батареях. В данном случае важно правильно рассчитать, сколько элементов понадобится для обогрева каждого помещения.

Устройство газовой системы отопления

Газовая система отопления состоит из следующих деталей:

  • газового котла;
  • трубопровода;
  • радиаторов;
  • дополнительных узлов (краны Маевского, манометры и т.д.).

При необходимости в схему отопления включают расширительный бак и циркуляционный насос. У большинства современных моделей газовых котлов эти элементы имеются, но бывает, что их возможностей не хватает для обеспечения качественного отопления. Тогда приобретают дополнительный насос или бак.

Начинают устройство системы отопления с монтажа газового котла по всем правилам, подключают его к водопроводным трубам.

Радиаторы устанавливают под окном – их навешивают на кронштейны, которые вмурованы в стены. Оптимальным расстоянием от пола и подоконника составляет 10-12 см. Промежуток между стеной дома и радиатором должен быть не менее 5 см.

Вариантов подключения труб к батареям несколько:

  • нижнее;
  • одностороннее;
  • перекрестное;
  • однотрубное.

Оптимальным по теплоотдаче является одностороннее подключение. Диагональное применяется при количестве секций более 12, и теплопотери в данном случае минимальны – около 2%. Нижнее подключение применяют при соединении радиатора к стяжке пола, в которой скрыта теплообразующая система, но теплопотери при этом увеличиваются до 10%. Самым невыгодным вариантом является однотрубный.

Желательно на каждый радиатор установить кран Маевского, заглушку и футорные гайки. Кран должен располагаться с правой стороны, заглушка – с левой. В нижние трубопроводы следует врезать отсекающие и регулирующие краны.

Важно! При установке радиаторы следует отцентровать. Если они будут установлены с наклоном, это увеличит расход топлива или же приведет к полному отсутствию их работоспособности. Если же батарея будет наклонена в сторону крана Маевского, то выгнать воздух из системы не получится.

После установки всех радиаторов переходят к прокладке трубопровода. Его можно сделать открытым или закрытым. Первый метод – классический и наиболее простой: трубы прокладывают вдоль стен над полом и фиксируют клипсами. Недостатком является неэстетичный вид трубы.

Второй способ заключается в невидимой прокладке трубопроводов. Если планируется утепление, их прячут под гипсокартон или другой утеплитель. В другом случае устройство предусматривает штробление стен или пола. Трубы, находящиеся под утеплителем или в стене, нужно дополнительно утеплить мерилоном, что дает возможность снизить теплопотери и оставить пространство для температурного расширения.

Для устройства автономного отопления применяют трубы диаметром ¾ дюйма, а для соединения батарей с тройником – диаметром ½ дюйма.

Проверка системы отопления на герметичность

В заключении устройства автономной системы отопления необходимо подсоединить к газовому котлу и проверить ее на работоспособность. Важно учитывать, что подключение агрегата к газовой магистрали и его первый пуск должен производить только профессиональный газовщик.

Проверить отопительную систему на герметичность, заполнив ее теплоносителем, также рискованно, особенно, если используются незамерзающий дорогостоящий антифриз. Если есть утечка, можно просто потерять значительное количество теплоносителя. Поэтому проверить герметичность системы лучше способом опрессовки. Для его реализации вкручивают тройник с манометром и краном, подключают компрессор и закачивают в систему воздух до того, пока уровень давления не остановится на показателе в 4 бара. После этого кран закрывают и ждут 1 час. По истечении данного времени проверяют давление – если оно не упало, значит все подключено герметично. Если давление упало — нужно искать место утечки. Сначала следует исследовать места резьбовых соединений, затем межсекционные стыки. Чтобы убедиться в наличии утечки, специалисты рекомендуют взять средство для мытья посуды или мыльный раствор и обработать им подозрительные места. Если есть утечка, то на этом месте раствор будет пузыриться.

Устройство эффективной отопительной системы требует выполнение целого комплекса расчетов. Чтобы учесть все нюансы и не ошибиться, рекомендуется обратиться к специалисту.

Как отключиться от центрального отопления

Когда включат отопление в 2019 году

Наболевшим вопросом остается включение отопления в квартире. И здесь существуют свои условия подачи горячей воды в батареи:

  1. Температурный режим наружного воздуха. Постановление № 354 определяет начало отопительного сезона с наступлением среднесуточных температур не выше 8 °C на протяжении 5 суток. Эта граница связана не только с комфортом в квартирах, но и предотвращает вероятность промерзания систем и не отапливаемых помещений дома.
  2. Необходимо подтверждение синоптиков. Похолодание может оказаться кратковременным. Если же прогнозы не будут обещать длительного потепления, то и смысл в запуске систем теплоснабжения нет. Этот факт может возмутить жильцов, которые посчитают включение преждевременным, а платить за тепло придется им.

Приблизительное время наступления отопительного сезона в средней полосе России составляет первая половина октября. Как раз в это время устанавливается похолодание и перепады температур в сторону высоких маловероятны.

Часто вместе со стартом систем отопления, наступает непростое время для коммунальщиков. Всегда случаются проблемы непредсказуемого характера. Поэтому управляющие компании, как правило, устанавливают для себя график подачи тепла в обслуживаемые дома. Это связано с тем, чтобы возможные неполадки устранять оперативно.

График включения отопления в Москве, СПБ и регионах России в 2019 году

Таблица включения отопления в квартире для некоторых регионов России, показывает что отопительный сезон начнется в среднем с конца сентября:

Регион Планируемая дата включения отопления
Москва 26 сентября
Московская область 28 сентября
Санкт-Петербург 16 сентября
Липецк 2 октября
Владимир 27 сентября
Омск 26 сентября
Екатеринбург 16 сентября
Тверь 1 октября
Минск 1 октября
Усть-Каменогорск 4 октября
Курган 24 сентября (в некоторых домах с опозданием)
Ярославль 27 сентября
Тула 1 октября
Новокузнецк 16 сентября
Воронеж 2 октября
Уфа 19 сентября
Хабаровск 7 октября
Воркута 23 августа
Мурманск 1 сентября
Пермь 6 сентября

Когда не нужно разрешение других жильцов

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Как правильно перекрыть батарею

Ответ на вопрос, как отключить батарею отопления, предельно прост – достаточно закрыть один кран, оставив второй открытым. Но какой кран перекрывать?

Как мы понимаем, вода в стояк отопления подается снизу.

Рассмотрим варианты:

  • Верхний кран закрыт, а нижний открыт. Если будут выполняться ремонтные работы у соседей снизу или в подвале, или на ветке, питающей дом, теплоноситель сольют, и ваш радиатор будет опустошен. Если он стальной или чугунный, это спровоцирует коррозию.
  • Нижний кран закрыт, а верхний открыт. Независимо от любых ремонтов радиатор будет заполнен.

Итак, мы узнали, как перекрывать батарею на летний сезон: для этого закройте только нижний шаровой кран.

При наступлении холодов следите за объявлениями на подъезде о начале отопительного сезона. После чего перекройте оба шаровых крана, чтобы в радиатор не попал мусор – пусть он весь пройдет через байпас. Разрыв батареи при закрытых кранах в этом случае вам не грозит – за один-два дня внутри радиатора не сможет образоваться достаточное для этого давление. Квартира за это время тоже не успеет промерзнуть, тем более, небольшой подогрев помещения будет от стояка.

Как включить батарею отопления? В этом нет ничего сложного – просто откройте оба шаровых крана, и теплоноситель начнет нормальную циркуляцию через включенный радиатор.

В первый день включения отопления, когда слышно журчание воды в системе, не спешите открывать шаровые краны

На следующий день можно открыть их, используюя кран Маевского для выпуска воздуха.Внимание! Если вы проживаете на верхнем этаже, у вас на радиаторе обязательно должен быть установлен воздухоотводчик. Это позволит избежать образования воздушных пробок, из-за которых прибор отопления не выполняет свои функции

Заключение

Зная, как закрыть батарею отопления, можно определиться, каким образом следует летом подготовиться к новому отопительному сезону.

Для этого потребуются:

  • шаровые краны;
  • байпас;
  • воздухоотводчик.

Работа по установке байпаса и шаровых кранов должна быть выполнена профессионалами с привлечением сантехника, который перекроет воду в стояке. Учтите, что потребуется сварка и соответствующее оборудование.

Аварийная замена батареи отопления

Шаровые краны и байпас – это возможность:

  • обеспечить сохранность своих батарей от коррозии и загрязнения;
  • не страдать от жары при резком потеплении во время отопительного периода;
  • обеспечить безопасность при возникновении аварийной ситуации — если радиатор выйдет из строя, его можно будет отключить от системы, при этом соседи не пострадают ни от потопа, ни от отсутствия тепла;
  • в любое удобное время самостоятельно заменить старый радиатор на новый;
  • снимать батареи для промывки или окраски.
  • успешно пользоваться современными радиаторами с терморегулятором, не мешая соседям.

Грамотный подход к организации квартирного отопления – это забота о комфорте и безопасности.

Видео по теме:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Можно ли отказаться от центрального отопления

Законодательство в этом вопросе не даёт чёткого ответа. С одной стороны собственники вольны сами выбирать набор получаемых услуг от коммунальных и обслуживающих организаций. С другой стороны теплоцентраль является частью общедомового имущества, а значит, самовольное внесение в её конструкцию изменений недопустимо. Понадобится оформление разрешительной документации, её согласования и пр. Проще вопрос решается в частном секторе, сложнее юридически и технически выполнить этот шаг в многоквартирном доме.

Расходы по отключению и реорганизации теплосети лягут на плечи пожелавшего отключиться абонента.

Юридические нюансы при отключении центрального отопления

Есть способ отключения централизованного отопления без необходимости получать разрешение. Многие из нас вообще не видели договора с коммунальными службами на поставку тепла в ваш дом. Владельцы жилья многоэтажного дома автоматически согласны с условиями поставки услуг по ЦО. Тем более в каждом доме можно найти жильцов, которые самостоятельно отключились от поставки тепла и смогли обеспечить свои квартиры автономными отопительными системами. Ситуаций привлечения к ответственности за самопроизвольную выходку не наблюдалось, поэтому каждый решает проблему на свой страх и риск.

Отказ от ЦО без согласия жильцов и соседей

Многоквартирные дома часто имеют не полностью оформленную техническую документацию, которая касается отопительных систем. Ввиду этого получается, что детали системы отопления не считаются частью имущественного комплекса постройки. Несмотря на то, что в этом случае получать согласие у соседей на переустановку систем отопления не потребуется, официальные разрешения от инстанций и обслуживающих организаций нужны.

Любое вмешательство в инженерные коммуникации требует обязательного внесения в техническую документацию. Каждый дом имеет технический паспорт, в котором отмечены все данные о работающей отопительной системы. Демонтаж радиаторов, врезка и монтаж заглушек в квартирах – любые изменения должны отмечаться в техническом паспорте. Опираясь на ст 26 Жилищного Кодекса РФ для дальнейших действий вам нужно собрать следующий пакет документов:

  • заявление отключение центрального отопления;
  • технический паспорт квартиры;
  • документы, которые подтверждают право владения квартиры;
  • согласие в письменном виде всех жильцов квартиры;
  • техническое заключение специалистов на отказ от центрального отопления и дальнейшей переустановки коммуникаций.

Также нужно приложить проект переоборудования, который составляется специалистами соответствующих организаций и инстанций. Проектная документация должна состоять из расчетов, доказывающих работу центральной системы отопления в доме при отсутствии деталей отключенной квартиры. Также нужно иметь схему теплогидравлических расчетов объекта, точный подсчет остаточного обогрева.

Только правильно оформленный проект считается первым шагом к получению разрешения. Но если вносимые изменения могут отрицательно сказаться на эффективности обеспечения теплом всего дома и спровоцировать нарушение температурного режима в квартирах соседей, то такой проект будет отвергнут.

Пакет документов

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

Помимо этого выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Правильное отключение батарей отопления

Владелец частного дома с автономной системой отопления имеет возможность в любое время отключить котел, сообразуясь с погодой на улице или руководствуясь иными соображениями.

Для перекрытия отопительного прибора необходимо наличие шаровых кранов

У тех, кто живет в домах с центральным отоплением, вопросы на тему как перекрыть батарею отопления обычно возникают в двух случаях:

  • если на улице установилась теплая погода, а центральное отопление еще не отключили, так как официально отопительный сезон не завершен;
  • при необходимости заменить, отремонтировать или покрасить радиатор, отремонтировать стену за батареей.

При этом следует принять во внимание такой момент: внутри батареи постоянно находится теплоноситель. Его сливают только в случае проведения ремонтных работ в системе

Это связано с тем, что основная часть приборов отопления, установленных в домах старой постройки, а также внутридомовая разводка выполнены из стали.

Жидкость внутри батареи отопления содержит определенное количество кислорода в растворенной форме, который со временем полностью вступает в реакцию с металлом, вследствие чего коррозия прекращается.

Нельзя на долгий срок оставлять систему или отдельный отопительный прибор незаполненным — на внутренней поверхности стальной или чугунной батареи остается влага, которая долго не испаряется в замкнутом пространстве.Это существенно ускоряет процессы коррозии. Таким образом, теплоноситель сливается лишь в исключительных случаях.

Технические аспекты вопроса

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты. Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

  • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
  • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку. В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы. От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить. Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде. На практике такой водяной контур встречается не так уж часто.

Радиаторы можно подключить с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов. Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура. Применять такой метод можно в стояках.

Что требуется для перекрытия приборов отопления

Если жарко в квартире или надо отсоединить радиатор без вызова сантехника для перекрытия всего отопительного стояка в подъезде, важно, чтобы:

  • Между трубой подачи и обраткой имелась вертикальная перемычка – байпас, именно по нему будет проходить поток теплоносителя, не попадая в установленную батарею после того, как вы ее перекроете. Отсутствие байпаса автоматически означает, что вы перекрываете поток для всего стояка.
  • На трубах подачи и обратки между байпасом и радиатором отопления должны быть установлены шаровые краны с американками. Именно они дают возможность выполнить отключение.
  • В идеале на входе в радиатор устанавливается воздушный клапан.

Внимание! Шаровые краны нельзя использовать для регулировки потока теплоносителя при желании уменьшить нагрев батарей! Данная арматура является запорной, ее использование не по назначение приводит к разрушению крана и протечкам. Исходя из вышесказанного, если нет байпаса, но установлены шаровые краны, батарею можно самостоятельно демонтировать для ремонта или замены, но только не в отопительный период

Исходя из вышесказанного, если нет байпаса, но установлены шаровые краны, батарею можно самостоятельно демонтировать для ремонта или замены, но только не в отопительный период.

Отопительный прибор с установленным байпасом

Байпас (перемычка) монтируется параллельно радиатору и обычно представляет собой трубу, диаметр которой равен диаметру труб подводки или на шаг меньше. Если вы планируете перекрывать батареи после отопительного сезона или устанавливаете радиатор с терморегулятором, обязательно позаботьтесь о монтаже байпаса. Иначе своими действиями вы понизите температуру теплоносителя и у соседей.

Можно ли выполнить отключение, перекрыв оба крана?

Представим, что вы закрыли оба крана в тот период, когда теплоноситель в системе еще горячий.

Зная элементарные законы физики, можно легко понять, что:

  1. При остывании воды в батарее ее объем уменьшится;
  2. Это приведет к образованию вакуума в замкнутом пространстве радиатора;
  3. В результате образовавшегося давления батарея деформируется или потеряет герметичность, потребуется его замена.

Итак, в поисках ответа на вопрос как перекрыть батарею, если в квартире стало жарко, вы уже знаете, что этого ни в коем случае нельзя делать путем закрытия обоих кранов! Теперь осталось разобраться, стоит ли использовать оба крана после отопительного сезона, когда теплоноситель уже остыл.

Как мы уже знаем, центральная отопительная система круглый год стоит заполненной. На отдельных участках теплоноситель сливают, если требуется проведение ремонтных работ, а затем снова заполняют. Таким образом, внутри вашего радиатора находится жидкость.

Если перекрыть и верхний и нижний кран, происходит следующее:

  1. В жидкости внутри батареи протекают разнообразные химические процессы, так как теплоноситель не может быть химически чистым;
  2. В результате этих процессов происходит газообразование;
  3. Так как у газов нет возможности выхода, из-за повышенного давления радиатор может разгерметизироваться.

Таким образом, если на батарее не установлен воздухоотводчик (кран Маевского), перекрывать оба запорных крана категорически не рекомендуется, даже если температура теплоносителя комнатная.

Как включить отопление в квартирах в Пекине

Для жителей Запада в том, как в Китае включаются системы отопления, есть что-то необычное. Китайская экономика все еще остается системой планирования, когда экономика страны была очень закрыта от остального мира и управлялась административным образом.

То же самое и с системами отопления жилых домов. Фактически, вы не выбираете, когда включать или выключать систему отопления, она контролируется для всего жилого комплекса, в котором вы живете, у вас нет другого выбора, кроме как спросить у ответственных лиц, когда придет отопление.В большинстве случаев ваши соседи будут знать об этом очень точно.

Существуют и другие причины для этой системы, кроме остатков планификации, это мера, которая вызвана размером китайского населения. Власти хотят иметь возможность контролировать потребление энергии по всей стране, так как это очень высокая стоимость энергии с учетом количества китайцев вокруг. У вас должны быть ресурсы, координация и экологические проблемы. Только для Пекина это 41.Зимой каждый день сжигают тысячи тонн угля, чтобы согреться.

Каждый год, начиная с 1950-х годов, эта дата более или менее одинакова, примерно 15 ноября года в Пекине. На несколько лет это может быть немного раньше из-за исключительных метеорологических условий, но это остается редкостью. Бывают годы, когда зима начинается слишком рано, люди замерзают в своих квартирах, спят с дополнительными одеялами или перчатками (это не преувеличение, зима в Пекине может быть действительно суровой).

Существуют и другие решения: включите кондиционер в реверсивном режиме, чтобы согреться, это способ, которым большинство пекинцев нагревает себя на случай, если зима начнется слишком рано, и именно так нагревается большая часть Китая, особенно на юге, где иногда нет другой системы отопления. Вы можете использовать автономный электрический обогреватель

.

Имейте в виду, что в некоторых соединениях даты могут быть разными. Это случай дипломатических комплексов, где действуют иные официальные правила, а отопление включается на месяц раньше.То же самое и с большинством обслуживаемых квартир и элитных жилых комплексов. Спросите у своей собственности, хотите ли вы знать, когда придет отопление в том месте, где вы живете. Это может быть с 15 октября -го по 15 ноября -го года.

В некоторых квартирах у вас есть новые системы автономного отопления, но вам придется покупать городской газ отдельно и управлять им самостоятельно, что может оказаться довольно дорогостоящим.

Вероятно, это один из основных вопросов, который нужно задать своему агенту по недвижимости при переезде в новую квартиру в Пекине: как здесь работает отопление?

(Посещений 1975 раз, сегодня 1)

Похожие сообщения:

.

На что обратить внимание при осмотре квартиры

Залог — ужасная вещь, которую нельзя тратить. Чтобы убедиться, что вы проявляете должную осмотрительность и не собираетесь быть на связи с какими-либо проблемами в аренде, вам необходимо провести тщательный осмотр квартиры как при въезде, так и в конце срока аренды, когда Вы упакованы и готовы к работе. Осмотр, который вы проводите при въезде, особенно важен, так как ваш арендодатель или управляющая компания обязаны исправить все, что сломано, находится в плохом состоянии или просто не работает должным образом.

Многие домовладельцы предоставят вам контрольный список проверки квартиры, который вы можете использовать, чтобы пройти через этот процесс. Другие могут просто оставить вас наедине с собой. В любом случае делайте заметки о любых обнаруженных вами дефектах, отмечая, в чем именно заключаются проблемы и где они находятся. Также сделайте фотографии для дополнительной документации. И чтобы убедиться, что вы выполняете максимально полную работу, убедитесь, что вы выполнили все ключевые контрольные точки проверки квартиры, перечисленные ниже.

Основы

Электрический

Обойдите и включите и выключите все выключатели света, чтобы убедиться, что они работают правильно. Сделайте то же самое с любыми вентиляторами для ванной и проверьте каждую розетку, чтобы убедиться, что она работает. Самый простой способ сделать это — быстро подключить зарядное устройство телефона к каждой розетке. Если ваш телефон начинает заряжаться, все готово.

Детекторы дыма и угарного газа

В вашей квартире должен быть хотя бы один детектор дыма, но в большинстве случаев их будет несколько — по одному на кухне и по одному в каждой спальне.Если к вашему устройству есть пристроенный гараж, камин и / или обогреватель, работающий на топливе, он также должен иметь детектор угарного газа. Убедитесь, что эти устройства присутствуют и горят ли зеленые световые индикаторы, свидетельствующие о том, что они работают правильно.

Отопление и охлаждение

Если у вас есть система кондиционирования, включите отопление, а затем кондиционер, чтобы убедиться, что они поступают через все вентиляционные отверстия. Если у вас есть радиаторное отопление, вам может потребоваться попросить арендодателя включить их, чтобы вы проверили, в зависимости от времени года.Убедитесь, что видимые части вашей системы отопления и охлаждения кажутся чистыми и ухоженными, включая фильтры.

Окна

Убедитесь, что все ваши окна целы, то есть нет трещин или битого стекла. Обратите внимание на конденсат между стеклами, который может указывать на отверстие, которое необходимо закрыть. У вас должна быть возможность открывать и запирать каждое из окон, а во многих городах требуются решетки на внешней стороне окон, если вы находитесь на первом этаже.Если у вас есть экраны, проверьте и их, чтобы убедиться, что они прочны и не слезятся. Также проверьте, что жалюзи или другие оконные рамы находятся в хорошем состоянии.

Двери

Все двери должны иметь рабочие ручки и легко открываться и закрываться. Дважды проверьте все двери, ведущие наружу, чтобы убедиться, что их замки работают именно так, как должны.

Стены и потолки

Внимательно осмотрите стены и потолок во время осмотра квартиры, обращая внимание на сколы и трещины, пятна, плесень и признаки повреждения водой (обычно заметные либо по пятнам, либо по появлению отечности на краске).

Полы

Если у вас есть ковер, проверьте, нет ли пятен, разрывов или других признаков повреждений. Проверьте деревянные полы на предмет царапин и повреждений водой, а плитку на наличие сколов и следов плесени в растворе. Если это не новая единица, вы можете ожидать, что ваши полы будут немного изнашиваться, но лучше задокументировать их текущее состояние, когда вы переедете, чем, возможно, вас обвинят в этом позже.

Общее состояние агрегата

Обратите внимание на общее состояние и чистоту устройства, обращая внимание на такие незаметные места, как шкафы и туалеты.Ищите плесень, помет грызунов или признаки заражения вредителями.

Ванные комнаты

Туалеты

Промойте туалеты, чтобы убедиться, что они сливают и наполняют правильно. Повторите попытку через пару минут, чтобы прислушаться к звукам текущей воды, которые могут указывать на то, что резервуар не работает должным образом.

Душевые, ванны и смесители

Включите все краны, чтобы убедиться, что давление воды хорошее, проверьте как горячую, так и холодную воду, чтобы убедиться, что они работают нормально.Ищите признаки плесени или плесени вокруг водостоков, в растворе, на плитке или фарфоре, а также проверьте, нет ли ржавчины на креплениях. Осмотрите плитку или фарфор в душе, ванне и раковине на предмет сколов, царапин или трещин.

Шкафы

Осмотрите все шкафчики для ванных комнат на наличие признаков протечки воды. Вы также должны убедиться, что дверцы шкафа открываются и закрываются должным образом и правильно стоят на петлях.

Общие

О состоянии ванной можно многое сказать по тому, как в ней пахнет.Обратите внимание, если вы заметили влажный или затхлый запах, поскольку иногда плесень или другие виды повреждений, вызванных водой, не видны на поверхности.

Кухня

Приборы

Протестируйте каждое устройство, чтобы убедиться, что оно работает. Не забывайте проверять каждую конфорку на плите, вентилятор на микроволновой печи или вытяжку над вашей плитой, а также другие отдельные функции прибора, которые вы могли бы упустить, пока они вам действительно не понадобятся.

Холодильник

Посмотрите на чистоту холодильника.Помимо того, что он полностью пустой, его также следует очистить от остатков пищи или пятен от предыдущего арендатора.

Мойка

Проверьте кран, чтобы убедиться, что он работает, и загляните под раковину, чтобы увидеть, не вытекает ли вода из труб. Если у вас есть мусоропровод, найдите выключатель и убедитесь, что он тоже работает.

Ящики и шкафы

Ящики и шкафы должны быть чистыми и легко открываться и закрываться.Здесь вы действительно должны следить за пометом грызунов или насекомыми, поскольку они, как правило, попадают туда, где есть еда.

Комнаты

Туалеты

Загляните в туалеты и убедитесь, что все встроенные системы хранения прочные и находятся в хорошем состоянии. Двери шкафа должны легко открываться и закрываться.

Общие

Спальни обычно представляют собой чистый лист в отношении того, что в них находится, поэтому вы уже проверили их основные характеристики — такие как окна, пол, стены, отопление и охлаждение — в рамках проверки вашей квартиры.Как и в ванной, обратите внимание, заметите ли вы какие-либо характерные запахи, которые могут исходить от чего-то пролитого на ковер или повреждения водой за стенами.

Прачечная

Стирально-сушильная машина

Убедитесь, что стиральная машина и сушильный барабан чистые и находятся в хорошем состоянии. Поверните ручки или нажмите некоторые кнопки, чтобы убедиться, что они включены и работают. Спросите арендодателя о том, когда в последний раз чистились воздуховоды сушилки, поскольку со временем они накапливаются ворсинками и могут стать причиной возгорания.

Этаж

Обратите внимание на любые признаки повреждения водой вокруг труб и под шайбой, включая любую плесень.

Что делать, если при осмотре квартиры вы обнаружили что-то не так

Как отмечалось выше, крайне важно четко и письменно задокументировать любые отрицательные выводы. Делайте фотографии повреждений на своем телефоне, чтобы каждое изображение было датировано. Будьте как можно тщательнее, чтобы полностью покрыть свои базы и чтобы в случае необходимости технического обслуживания у них был подробный отчет о том, что необходимо сделать.

После того, как вы завершите осмотр квартиры, предоставьте домовладельцу свои письменные заключения. Не расстраивайтесь, прося исправить какие-то вещи — это то, для чего нужны домовладельцы (и, если они хороший арендодатель, они предпочли бы, чтобы вы сообщили им о чем-то, что не так, а не позволяли усугубить проблему) . Попросите арендодателя подписать ваши записи об осмотре после того, как он или она их изучит. Если вы только переезжаете, спросите, когда вы можете ожидать, что обо всем позаботятся.

Осмотр квартиры — это ваше время, чтобы обезопасить себя и свой залог как при въезде, так и при выезде. Чем больше вы сможете записывать, тем лучше вам будет. Планируйте посвятить всестороннему осмотру от 30 минут до часа и обязательно сделайте это, прежде чем приступить к распаковке вещей, если это ваш переезд на досмотр. Может быть полезно попросить друга или члена семьи помочь вам, поскольку они могут заметить что-то, что вы пропустили.

Редко можно найти квартиру, которая была бы идеальной по всем параметрам.Однако проведите осмотр квартиры правильно, и, по крайней мере, за любые недостатки, которые вы обнаружите, будет нести ответственность кто-то еще.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *