Как поставить в квартире газовый счетчик: правила монтажа счетчика на газ в квартире

Разное

Содержание

Установка в квартире газового счетчика: правила безопасности, монтажа, требования

В силу вступил закон, и теперь установить газовый счетчик обязанность каждого. Однако, не нужно торопиться.

Начнем с того, как правильно выбрать аппарат учета и не ошибиться?

Что нужно сделать, какие бумаги требуется подготовить и зачем?

Как выбрать газовый счетчик

виды счетчиков

Перед тем как купить аппарат учета газа необходимо уточнить несколько параметров. Они помогут максимально верно подобрать прибор, для нужд пользователя.

  1. Количество потребителей в доме и общий расход топлива.
  2. Температура окружающей среды, при которой может работать счетчик.
  3. Диаметр резьбы на выходах контролера (счетчика).
  4. Сторона подключения аппарата.
  5. Срок его эксплуатации.
  6. Расстояние между центрами выходов контролера газа.

Теперь по пунктам разберемся, что это значит и для чего нужно.

как выбрать счетчик

  1. Каждый счетчик имеет маркировку вида: G-x или G-x, y (вместо букв, на контролерах цифрами указывается минимальное количество газа, которое они способны через себя пропустить). К примеру, в квартире установлена газовая колонка (расход 1 куб.м./ч) и плита (1,5 куб.м./ч). Общее потребление топлива у них около 2,5 куб.м./ч, значит, подойдет контролер с индексом G-2,5.
  2. Контролеры учета устанавливают в квартирах и частных домах. Во втором случае это делается на улице, где зимой температура может опускаться до -30. В таких условиях могут работать только приборы с термокомпенсатором.
  3. Газовые трубы в квартирах имеют размер 1/2 дюйма, в домах он может быть такой же или 3/4. Редко, но встречаются и дюймовые трубы.
  4. Приборы выпускаются с левосторонней и правосторонней подачей газа. Какой именно нужен будет, зависит от положения всех потребителей газа относительно места установки счетчика.

Важный показатель! После того как выйдет срок службы, прибор придется заменить. Главное, помнить, что срок эксплуатации начинается с момента выпуска устройства. Он указан в паспорте.

Правила установки

схема установки

Установка прибора учета газа сложная работа, не приемлющая ошибок. Лучше доверить ее специалистам. Это поможет избежать опасных ситуаций при монтаже и эксплуатации устройства. Итак, что нужно сделать перед установкой контролера.

  1. Подать заявку в организацию, которая поставляет газ. К ней необходимо приложить некоторые документы. Договор о найме жилья или паспорт собственника. Также нужны: документ, удостоверяющий личность, книжка абонента, проект газификации дома или план квартиры, паспорт прибора учета.Последнее, что понадобится договор на обслуживание газового оборудования.
  2. Вторым шагом будет визит мастера в дом. Он произведет необходимые замеры и сообщит, нужны ли дополнительные работы. Потом огласит конечную стоимость.
  3. Далее, необходимо будет заплатить указанную сумму, и согласовать удобное для установки время.
  4. Последний этап – монтаж прибора. После того как специалисты закончат необходимо взять у них акт и документ с расчетами. Эти бумаги понадобятся для пломбировки.


Возможна и самостоятельная установка, но необходимо точно рассчитать положение прибора по приведенным ниже правилам.

  • Высота установки 1,6 м.
  • Расстояние от устройства до газовых приборов 1 м. Если в инструкции к механизму приведены другие цифры, то монтаж производится по ним.
  • Прибор должен отставать от стены на 3—5 см. Чтобы меньше подвергаться коррозии.
  • Контролер должен быть размещен в помещении с естественной вентиляцией.
  • В случае установки устройства на открытом воздухе, для него следует подготовить навес или специальный шкафчик.

Помните, что монтаж будет оценен специалистов в момент пломбировки. Если будут нарушены какие-либо нормы, то придется все переделывать.

Ввод в эксплуатацию

 

После завершения работ по монтажу специалисты проверяют работоспособность прибора. Нет ли помех при проходе топлива через аппарат. Отсутствие утечек газа. Также проверяется работоспособность самого устройства.

Происходит ли замер растраченного топлива. Ввод в эксплуатацию пройден, и домовладелец получает на руки акт, который это удостоверяет.

Пломбировка

установка счетчикаТеперь хозяин квартиры имеет все необходимые документы. Следующее, что необходимо сделать – приобрести пломбу. Далее, в течение 5 рабочих дней дом посетит специалист. Он убедится в правильности установки устройства.

На основании поданного заявления, об установке счетчика газа, и документов полученных после монтажных работ, проходит пломбировка.

Аппарат, который не прошел эту процедуру считается нелегальным. Его показания не будут приняты при оплате услуг поставки газа.

Поверка

Эта процедура позволяет поставщику газа убедиться в том, что механизм производит измерения без отклонений в большую или меньшую стороны. По законодательству аппарат учета газа проходит первичную поверку до ввода в эксплуатацию и после проведения ремонтных работ.

Также в паспорте устройства указывается срок, через который эту процедуру необходимо повторять. В свою очередь, владелец жилья обязан предоставлять счетчик на поверку в установленные для этого сроки.

Сколько стоит установка силами специалиста

как подключать счетчик к плите и колонке

Сумма, которую придется заплатить за монтаж счетчика, существенно отличается в разных помещениях. Будет зависеть от ряда факторов.

  1. Количество потребителей топлива.
  2. Потребуются ли сварочные работы.
  3. Длина труб для счетчика.
  4. Кто покупал необходимые фитинг, трубы и сам аппарат учета.

К примеру, если в квартире есть только газовая плита, то стоимость одних монтажных работ обойдется в 3—4 тыс. р. Если имеется еще и газовая колонка, то стоимость увеличится до 7 тыс. р.

Государство обязало устанавливать эти аппараты. По отзывам людей, уже имеющих счетчики – это приносит выгоду. Значит, если правильно подойти к выбору и установке устройства, результат будет положительным. Потраченные деньги быстро вернуться обратно в карман пользователя.

Ниже познакомимся с тремя популярными моделями устройств. Узнаем, сколько они стоят и что думают о них пользователи.

Бетар СГБМ-1,6 цена 1800 р.

Алина, Москва

Год прошел с момента установки счетчика. Пока все работает. Минусов не заметила, к плюсам отнесу маленькие размеры и стоимость.

Георгий, Воронеж

Полная «шляпа» этот прибор. Из, заявленных производителем 12-и лет он отработал 5, и села батарейка. Вызов мастера, новая поверка, замена батарейки, все выльется в полную стоимость нового агрегата.

Василий Николаевич, Благовещенск

Прибор себя оправдал. Проблема с батарейкой возникла через 7 лет, но за первый год он полностью себя окупил. Меня это полностью устраивает, куплю опять такой же.

Вектор М G 1,6 цена 2200 р.

Ирина, Усть-Каменский

Не могу сказать ничего плохого про этот агрегат. Компактный, доступный по цене, трудится более 3 лет без нареканий.

Артем, Калуга

Покупал с осторожностью, уж больно он дешевый. Но ничуть не жалею, шесть лет – полет нормальный.

Омега G4 цена 3500 р.

Борис, Тагил

Ужасный товар! Простоял меньше года, и начались проблемы. Периодически он начинает стопориться или вообще останавливаться. Давление газа резко падает. Придется менять.

Фатима, Уфа

Отлично работает более 6 лет. Заявленный срок службы 20 лет, думаю, проблем не возникнет.


Мы подобрали для Вас ещё восемь полезных статей, смотрите далее.

Правила установки газового счетчика. Пошаговая инструкция от составления проекта до установки счетчика

На сегодняшний день все реже можно встретить дома, в которых готовят еду на старых печках. Все чаще вы можете встретить газифицированные сооружения. Однако их эксплуатация имеет свои особенности. Например, предпочтительно монтировать газовые счетчики в квартиру, ведь они помогают сэкономить средства на оплату коммунальных услуг.

Нужно ли ставить прибор?

Принцип действия таких устройств достаточно прост. Газ, который проходит по камерам под давлением, цепляет крутящий механизм с цифрами. Таких полостей внутри счетчика несколько. Разделяются они пластиковыми или алюминиевыми пластинами.

Что касается вопроса о целесообразности такого устройства, газовые счетчики в квартиру ставить желательно. Дело в том, что они обладают существенными преимуществами. Их вы и рассмотрите далее.

Плюсы устройства

Итак, аппарат обладает такими достоинствами:

  • Простота конструкции и быстрота монтажа. При этом вы можете произвести его самостоятельно либо при помощи лицензированного специалиста.
  • Приемлемая стоимость и большой выбор моделей. Тут все зависит от размера вашей квартиры, а также ваших потребностей.
  • Вы будете точно знать, какое количество газа вы сжигаете. Это даст возможность перераспределить потребление.
  • Если в квартирах установлены газовые счетчики бытовые, то вы будете платить по более низким тарифам. В противном случае стоимость голубого топлива будет выше. При этом вы будете платить за него, даже если не будете им пользоваться. Если вы какой-то период не будете пользоваться газом при установленном счетчике, то и платить за него не надо будет.

Газовые счетчики бытовые — это очень важные приборы, которые требуют бережного отношения и правильной эксплуатации. Естественно, не стоит их пытаться подремонтировать самостоятельно или сорвать пломбу.

Недостатки устройства

Теперь следует рассмотреть, какие проблемы могут возникнуть в процессе монтажа, и какими минусами обладает счетчик:

  1. Периодически устройство нужно будет сдавать на поверку. Поэтому обязательно следите за целостностью пломбы. Не старайтесь использовать различные жучки для экономии. Специалисты могут это обнаружить, и вы получите серьезный штраф.
  2. Существуют определенные правила установки газового счетчика. То есть его нельзя монтировать, куда захочется.
  3. Еще вам понадобится разрешение газовой службы. Поэтому даже самостоятельный монтаж прибора сопряжен с трудностями.
  4. Естественно, установка счетчика не бесплатна.

Если вас не пугают эти недостатки и прибор для вас целесообразен, то следует рассмотреть его разновидности и особенности выбора. Этот вопрос является достаточно важным, так как позволяет установить именно то устройство, которое будет максимально эффективным для вас.

Разновидности моделей

Правила установки газового счетчика вы узнаете позже. Сейчас следует разобраться с тем, какие типы устройств существуют. Итак, вы можете найти такие агрегаты:

  1. Мембранные. Их достоинством считается простота устройства и использования, невысокая стоимость, точность подсчета использованного топлива. Однако не следует поддавать их каким-либо, даже малейшим перегрузкам.
  2. Ротационные. Они имеют небольшие размеры, однако могут пропускать изрядное количество газа. Кроме того, эти устройства могут переносить перегрузки. Но они являются достаточно дорогими, так как изготавливаются из особенных сплавов.
  3. Турбинные. Такие устройства достаточно эффективны и могут оснащаться специальными дополнениями, которые могут передавать показатели в службу автоматически.
  4. Вихревые. Они имеют большой диапазон измерения, низкую чувствительность к чистоте газа. А еще работают от электрической сети.

Поставить газовый счетчик можно очень быстро. Однако сначала его следует правильно выбрать. В быту чаще всего применяется первый тип устройств.

Как правильно выбрать аппарат?

Итак, установка счетчиков на газ начинается с их покупки. Существуют некоторые правила выбора, которые помогут вам приобрести именно то, что вам подойдет больше всего:

  • Прежде всего разберитесь с типом аппарата и его пропускной способностью. Не стоит покупать слишком мощный агрегат, если у вас маленькая квартира или центральное отопление.
  • Учтите, что счетчики бывают левые или правые.
  • При покупке устройства обязательно получите гарантию.
  • Во время выбора обратите внимание на то, указана ли дата выпуска на счетчике. Это необходимо для проведения поверки.
  • Перед тем как поставить газовый счетчик, проконсультируйтесь с экспертом.

В принципе, это все правила выбора представленной техники.

Какие инструменты и материалы нужны для монтажа?

Установка счетчиков на газ может быть произведена собственноручно. Для этого следует собрать все необходимые инструменты. Вам понадобятся:

  • Счетчик.
  • Гаечные ключи разных размеров.
  • Переходники, при помощи которых счетчик будет соединяться с входящей и выходящей трубой.
  • Крепежные элементы.

Кроме того, вам необходимо будет приобрести изоляционный материал, благодаря которому будет устранена возможность пропуска газа через соединения.

Правила установки газового счетчика предусматривают монтаж устройства только тем лицом, которое имеет необходимые знания, опыт и лицензию на работу с такой техникой. Поэтому лучше сделать все правильно.

Проект установки счетчика

Перед тем как выяснить правила установки газового счетчика, рассмотрим самый первый этап монтажа: изготовление графического плана. То есть прежде чем устройство будет прикреплено на свое место, представитель газовой службы обязан изготовить проект. Без него невозможно зарегистрировать устройство.

Проект установки не только обеспечивает правильный монтаж, но и делает его легальным. Любое устройство, которое связано с природным газом, должно находиться на учете государственных служб.

Этапы монтажа

Правила установки счетчиков предусматривают определенные шаги, которые нужно осуществлять последовательно:

  1. Сначала следует подать заявление в службу Горгаза. Специалист может быть прислан именно отсюда. Кроме того, у вас есть право воспользоваться услугами частной компании, которая обладает лицензией на проведение таких работ. Учтите, что вместе с заявлением вам нужно будет подать копию технического паспорта квартиры, а также своих личных документов.
  2. Осмотр вашей жилой площади специалистом службы. Он сможет вам уточнить стоимость работы и сделать проект установки.
  3. Теперь вы можете приступить к установке аппарата. То есть газовщики сделают это сами. Однако учтите, что все комплектующие лучше купить самостоятельно. Так работа обойдется дешевле.
  4. После монтажа вам будет выдан исполнительный акт, а также квитанция, подтверждающая то, что услуги были оплачены.
  5. Следующим шагом станет установка пломбы на счетчик, а также его регистрация в газовой службе. Только после этого вы сможете оплачивать газ по установленному прибору.

Если у вас произошли проблемы с работой аппарата или он был случайно поврежден, то требуется обязательно обратиться к специалистам. Это поможет вам не получить штраф от контролирующих органов. Кроме того, вы избежите огромной опасности, которую таит в себе утечка газа.

Какие правила следует соблюдать?

Теперь следует рассмотреть некоторые рекомендации, обязательные для выполнения:

  • Высота, на которой будет производиться монтаж, должна быть не меньше 1,6 м.
  • Между стеной и аппаратом следует выдержать расстояние 3-5 см.
  • От ближайшего газового прибора до счетчика должно быть расстояние, равное 80 см и более.
  • Помещение, в котором будет монтироваться аппарат, должно хорошо проветриваться. То есть в нем должна обязательно присутствовать естественная вентиляция.
  • Нежелательно монтировать агрегат в нишах или закрытых помещениях.
  • Если вы устанавливаете счетчик на улице, то постарайтесь защитить его специальным шкафчиком или навесом.
  • Устанавливайте устройство в таких помещениях, где оно не подвергнется воздействию влаги или тепла.
  • Нельзя монтировать счетчик на опоре, которая стоит отдельно от здания.
  • Расстояние от оконных и дверных проемов по горизонтали должно составлять около полуметра.

Эти правила установки газового счетчика являются обязательными. Их несоблюдение может привести к штрафу или возникновению опасности. В любом случае вы узнали, как следует устанавливать счетчик. Теперь следует просто обратиться к специалистам — и у вас будет установлен представленный аппарат. Удачи!

порядок, правила и сроки проведения работ

Замечали, что к таким задачам, как замена счетчика газа, довольно часто прослеживается несерьезное отношение? Советчики размещают алгоритмы самостоятельной замены, находят сомнительные варианты экономии на приборах и материалах.

А между тем, правила замены имеют законодательную базу, продиктованы сроками службы оборудования. Человек, допущенный к работе, должен обладать подтвержденной квалификацией: даже смена батарейки должна выполняться сотрудником газовой службы.

Проведя тщательное исследование, мы выяснили требования к процедуре, нашли законы, регламентирующие порядок, частоту и причины, обязывающие владельцев газового оборудования производить замену прибора учета. А также выяснили, какие документы нужно предоставить для замены газового счетчика поставщику услуг.

Содержание статьи:

Требования российского законодательства

Основной документ – постановление №824, утвержденное российским правительством 19 сентября 2013 года.

Оно внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг и коснулось, главным образом, требований к замене приборов учета расхода газа.

Причины замены, определенные законом

Согласно закону, заменить имеющийся газовый счетчик необходимо при:

  • истечении срока эксплуатации, указанного в техническом паспорте изделия;
  • отрицательных результатах поверки.

К отрицательным результатам относятся видимые механические повреждения, зафиксированные превышения погрешности, нарушения пломб, отсутствие читаемых показателей.

Нарушение целостности пломбыНарушение целостности пломбы

Обнаружение неисправности счетчика при поврежденной пломбе в ходе проверки – повод для наложения штрафных санкций на собственника. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо следить за состоянием прибора и целостностью пломбы

Инициатором поверки может быть собственник, заметивший неисправность прибора, или сотрудник газовой службы, выполняющий плановую или внеочередную ревизию.

Исполнитель и периодичность

Важные вопросы, также затронутые постановлением – через сколько лет нужно менять газовый счетчик, и кто должен проводить замену? Периодичность должна определяться паспортом расходомера. У большинства моделей составляет 20 лет. Но есть и исключения.

К примеру, изделие марки «Бетар», способно корректно работать только в течение 12 лет. Поэтому сверка с информацией от завода-изготовителя обязательна.

Демонтаж старого устройства, а также установку вновь приобретенного может выполнять сотрудник газовой службы, обслуживающей район проживания. Также к работе могут подключиться представители частной лицензированной компании. Самостоятельная замена запрещена.

Кто должен оплачивать замену?

Согласно Приказу министерства промышленности №1815 от 2 июля 2015 года, оплата замены счетчика возлагается на собственника помещения. В зависимости от типа собственности плательщиками могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели или физические лица.

Кошелек с наличностьюКошелек с наличностью

Оплатить придется и стоимость нового прибора учета, и все манипуляции, произведенные специалистами. Это услуги по демонтажу старого расходомера и установке вновь приобретенного

Соответственно, это владельцы квадратных метров в многоквартирных домах, собственники частных домовладений и обладатели прав на коммерческую недвижимость.

Исключение составляет муниципальное жилье, проживание в котором является временным для граждан. В этом случае собственником являются органы местного самоуправления. Поэтому все расходы берет на себя муниципалитет. Единственное, что должны сделать проживающие в случае обнаружения неисправности расходомера – обратиться с заявлением в службу ЖКХ.

Бесплатным обслуживанием могут воспользоваться участники войны (ветераны и тыловики), многодетные семьи и неработающие пенсионеры. На местном уровне могут функционировать расширенные перечни, предоставляться дополнительные льготы. Уточнить эту информацию можно в муниципальной газовой компании или органах местного самоуправления.

Почему важно следить за состоянием счетчика?

Если владелец прибора своевременно обнаружил его неисправность или нарушение целостности пломбы и в тот же день уведомил об этом поставщика газа, то в период замены оплата будет производиться по нормативам. Период замены длится с даты уведомления до дня, следующего за днем опломбирования нового/отремонтированного счетчика.

Мастер проверяет счетчикМастер проверяет счетчик

Во время осмотра мастер включит горелку и проследит за изменением цифр. Если прибор не отреагирует, придется отправлять его на поверку и ремонт

Совсем другая ситуация при обнаружении проблемы сотрудником газовой службы. В этом случае использование нормативов будет применено к периоду, длящемуся с момента последней проверки и до установки свежей пломбы.

И, хотя длительность периода не может составлять более 6 месяцев, увеличение платы является весьма существенным – как известно, нормативы завышены по сравнению с объемом реального потребления.

Порядок действий при замене оборудования

Первым этапом алгоритма по замене учетного устройства является заключение договора с компанией, поставляющей газ в район проживания. Предмет договора – комплекс мероприятий по смене прибора. Мотив – заявление, поданное собственником помещения.

Список документов для замены счетчикаСписок документов для замены счетчика

Список документов утвержден законодательно. А заявление пишется в свободной форме на чистом листе или на бланке специализированной газовой компании

В крупных городах работают частные газовые компании. Они имеют соответствующие лицензии, а их сотрудники сертифицированы и наделены правом на работу с газовым оборудованием. При обращении к ним для смены расходомера необходимо запросить подтверждающие документы.

Первый визит специалиста

При первом посещении после заключения договора, мастер должен подтвердить или опровергнуть необходимость приобретения и установки нового устройства. Нередки ситуации, когда для восстановления работоспособности достаточно установить новый элемент питания или выполнить недорогой ремонт.

Если прибор действительно устарел или сломался, то специалист должен осмотреть место установки, оценить технические условия и дать подробные рекомендации по выбору подходящей модели. Основываясь на этих рекомендациях, собственник помещения приобретает учетное устройство и готовится ко второму визиту сотрудников службы газа.

Второй визит – установка

Ко второму визиту специалиста необходимо подготовить документы, касающиеся вновь приобретенного прибора, а также освободить место для монтажа. Поскольку счетчик должен быть установлен на видном месте и в зоне свободного доступа, стоит убрать все заграждающие предметы.

Это требование прописано в СП 42-101-2003 – своде правил проектирования газораспределительных систем. Следовать ему необходимо и после установки, в ходе эксплуатации: счетчик должен быть расположен там, где его удобно монтировать и обслуживать.

Визит специалиста службы газаВизит специалиста службы газа

Перед визитом мастера-установщика рекомендуется убрать из зоны монтажа газового счетчика все лишние предметы: полотенца, кухонную посуду, столовые приборы

После завершения монтажа газовщики обязаны заполнить акт выполненных работ, выдать документ о запуске прибора. Эти документы необходимо сохранить вместе с техническим паспортом устройства.

Алгоритм процедуры для проживающих в квартире ничем не отличается от порядка замены газового счетчика в частном доме. Единственное дополнение для владельцев частных домовладений – проект по газификации.

Конечная стоимость замены состоит из цены нового устройства и расходов на монтаж. На увеличение среднего значения могут повлиять:

  • необходимость увеличить длину газовода при помощи дополнительных труб;
  • сварочные работы;
  • приобретение деталей и расходных материалов.

Более дорогой будет замена, выполненная с изменением положения счетчика. К примеру, при выносе прибора в зону видимости.

Правила опломбировки счетчика

Согласно правительственному постановлению № 549 от 2008 года, правом установки пломбы наделяются только компании-поставщики. Однако отвечают за это не аварийно-диспетчерские отделы, производящие установку самих устройств, а уполномоченные сотрудники абонентских отделов. Поэтому для опломбирования придется написать еще одно заявление.

В нем следует указать:

  • ФИО, паспортные данные владельца жилья;
  • марку и заводской номер аппарата;
  • показания расходомера на момент монтажа;
  • дату очередной поверки.

К заявлению необходимо приложить технический паспорт нового прибора, акт об установке, документ о введении оборудования в действие.

Технический паспортТехнический паспорт

Технический паспорт изделия следует хранить до утилизации прибора. Документ входит в перечень обязательных для предоставления при каждой поверке

Если монтаж выполнялся представителем сторонней лицензированной компании, то необходимо предъявить документы, подтверждающие квалификацию и право представителя этой компании на работу.

Контроль качества установки

Проведение работ должно осуществляться с учетом правил безопасности:

  1. Расстояние от счетчика до газового оборудования не может быть менее одного метра.
  2. Вне жилья прибор может быть установлен под не пропускающим влагу навесом или внутри металлического шкафа.
  3. Стандартная высота размещения – 160 см. Любые отклонения должны быть подтверждены техническим паспортом изделия.
  4. В радиусе 2 метров не должно быть отопительных приборов.
  5. Устройство должно находиться в зоне видимости и быстрого доступа.
  6. Дистанция между счетчиком и стеной должна быть более 5 см. Это обеспечивает естественную вентиляцию и замедляет образование коррозии на металлических деталях.
  7. По завершении монтажа обязательна проверка на предмет утечки. Раньше ее выполняли при помощи нанесения мыльного раствора. Сейчас представители газовых компаний все чаще отдают предпочтение электронным датчикам.

Зная, как правильно в квартире или доме, легко проконтролировать действия специалистов. Кроме того, осведомленный хозяин сможет грамотно сформулировать возникающие вопросы и получить исчерпывающую консультацию.

Проверка утечки газаПроверка утечки газа

Самый простой способ проверить герметичность соединения газовых труб – нанести на стыки мыльный раствор. Если начнет сильно пениться, значит соединение не достаточно герметично и нужно все переделать

После установки следует последить за дальнейшей работой устройства: при сохранении прежнего объема потребления новый прибор должен фиксировать примерно тот же расход, что и старый. Если показания сильно разнятся – это повод для повторного обращения к газовикам.

Выбор подходящей модели

Выбор специалистов основывается на размере помещения, особенностях расположения газового оборудования, количестве подключенных к учетному устройству приборов. Мастера учитывают диаметр резьбы, пропускную способность расходомера.

Пользователю рекомендуется обратить внимание на баланс цены и срока службы, а также на дату изготовления. Слишком давняя дата выпуска значительно сократит срок до следующей поверки, так как этот период определяется по ней, а не по дате приобретения или установки.

Правый счетчикПравый счетчик

Настоящий специалист при выборе счетчика обязательно обратит внимание на то, для какого направления пропуска газа он предназначен. На фото изображен правый счетчик. Левый имеет зеркально расположенные вход и выход

Не будет лишним уточнить особенности конструкции, так как это влияет на частоту поверок. Так, компактные роторные модели должны проходить инспекцию раз в пять лет. Мембранные подвергаются профессиональному осмотру с периодичностью раз в 10 лет. Часто применяющиеся в промышленном секторе турбинные устройства – раз в 8 лет.

Модель, выбранная владельцем самостоятельно, в любом случае подвергнется проверке на предмет соответствия всем требованиям. Поэтому перед покупкой стоит проконсультироваться у газовиков.

Более подробно тонкости выбора газовых счетчиков описаны в .

Замена аккумулятора устройства

О необходимости смены аккумулятора обычно сигнализирует погасший экран. В некоторых случаях становится плохо различимой или «пропадает» часть цифр. Иногда пользователи замечают мерцание экрана, что тоже может являться свидетельством неисправного элемента питания.

Аккумулятор счетчика газаАккумулятор счетчика газа

Большинство моделей оснащено впаянным аккумулятором. Чтобы произвести замену, мастер сначала распаивает контакты старой батареи, а затем при помощи паяльника фиксирует новую

В этом случае тоже придется обращаться к помощи газовой службы, так как самостоятельное вскрытие прибора запрещено. Тем более, что большинство аккумуляторов закрыто пломбой.

Ремонт или замена?

В некоторых ситуациях замена оборудования может оказаться более выгодной, нежели и ремонтных работ. При поломке устройства придется оплатить работу по демонтажу, экспертизу и, в случае невозможности восстановления корректной работы, новый расходомер и его установку.

При этом все время, затраченное на эти манипуляции, плата за газ будет высчитываться, исходя из региональных нормативов.

Поэтому многие пользователи, подозревающие кардинальную поломку прибора, предпочитают сразу установить новый счетчик. Старый либо утилизируется, либо, после успешного ремонта, хранится в качестве запасного до истечения срока эксплуатации.

Выводы и полезное видео по теме

Замена счетчика проводится при его поломке и по окончании срока эксплуатации. Инициатором может стать сам собственник или представитель газовой службы. Выбирая прибор, стоит прислушаться к мнению профессионала, так как только он может учесть все технические тонкости.

Монтаж тоже следует доверить специалистам. Примерно так проходит их визит при установке:

После окончания работ сотрудник газовой службы должен составить два акта: о замене и о введении устройства в действие. После этого останется только поставить пломбу и следить за состоянием нового расходомера.

Вам есть чем поделиться с другими собственниками расходомеров? Пишите, воспользовавшись формой ниже. Также есть возможность прикрепить фото, сканы техпаспортов, написать комментарии и задать интересующие вопросы. Обмен мнениями – возможность получить полезные подсказки, присоединяйтесь.

Установка газового счётчика в квартире: стоимость, возможности, регистрация

Задаваясь вопросом, сколько стоит провести газ в частный дом, параллельно возникает еще один дополнительный момент – нужно ли устанавливать счетчик, и во сколько обойдется эта процедура. Также возможна установка газового счётчика в квартире, стоимость монтажа будет идентичной. Рассмотрим целесообразность и цену вопроса.

Законодательные моменты

29.12.2014 года были внесены изменения в закон об обязательной установке счетчиков для учета потребления тепла. До этого момента установка газового счетчика в квартире была обязательной, наряду со всеми помещениями иного типа.

С 1 января 2015 данное правило не относится к жилым объектам, потребление которых составляет не больше 1,3 куба в час по техническому паспорту газовых плит. Иными словами, если мы не пользуемся газовой колонкой в качестве отопления, то вольны больше не устанавливать счетчики.

Право их не устанавливать мы теперь имеем, но стоит ли им пользоваться? Или же имеет смысл монтировать их в любом случае? Практические подсчеты говорят, что с установкой приборов плата за газ выходит меньше.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и области

Санкт-Петербург и область

Федеральный номер

Как установить

Сначала нужно согласовать с газовой

компанией, обслуживающей ваш дом, модель счетчика на предмет существования ее в государственном реестре.

План действий

  1. Покупаем оговоренную модель прибора.
  2. Собираем пакет документов и пишем заявление, прикладывая копии.

В комплект входит:

  • Проект газификации;
  • Копия паспорта собственника;
  • Документы на счетчик;
  • Абонентская книжка;
  • Договор на техобслуживание.
  1. Приглашаем специалиста и проводим установку. Монтажник готовит эскиз, убирает старое оборудование, если оно было в наличии, делает резьбу, опрессовывает трубы, проверяет стыки на герметичность. При этом все услуги оплачивает заявитель, то-есть, собственник жилья. Даже если работы выполняет Горгаз, бесплатная установка на деле бесплатна лишь условно. При обращении в государственную контору, возможно, удастся сэкономить на оплате работ, но сам счетчик и вспомогательные элементы, при любом раскладе, оплачивает хозяин квартиры.

Устанавливать может только специалист

Установка газового счётчика в квартире – стоимость процедуры

Для монтажа нам понадобится сам счетчик, на его покупку мы будем должны выделить от 2000 до 5000 р., элементы крепежа, они обойдутся примерно в 1000 р., стоимость работ монтажника потребует ещё 2000-3000 р. Итого, один счетчик выльется нам в сумму 4000 – 9000 р. Ценовой разброс обусловлен разницей типа прибора, необходимостью сварочных работ и конфигурацией базового газового оборудования.

Что делать дальше?

После установки и запуска счетчика, его необходимо регулярно поверять – вызывать специалистов из поверочной службы раз в 5-10 лет, точная информация указана в паспорте на прибор.

После установки и каждой поверки счетчик надо ставить на учет в организации, поставляющей вам газ. Для этого вам будет нужно заполнить заявление и приложить копии паспортов и поверочных свидетельств. Иногда дополнительно требуется копия личного паспорта хозяина, на имя которого приходят квитанции на оплату газа. В некоторых регионах это обязательное условие регистрации, лучше на всякий случай ее иметь.

Каждые полгода организация, поставляющая газ, имеет право проверять состояние счетчиков, а собственник обязан открыть дверь и впустить сотрудника.

Как правильно пользоваться

Ключевую роль играет коэффициент газовой очистки, перед подачей газа он не должен быть выше показателя 100 мкм. Также надо следить за уровнем давления, он не должен быть выше 10%, а максимум  расхода не больше 20%. Диапазон окружающей температуры обширен – от минуса 20 до 60 градусов выше нуля.

Когда и как менять

Замена счетчика возможна только после выдачи официальной бумаги – акта о невозможности его дальнейшего использования. Его выдает контролер, либо сам хозяин квартиры при желании поменять прибор, пишет заявление в службу газа и ждет подтверждения.  Сам счетчик отправляется на анализ, который занимает несколько недель, в это время придется платить за газ по средним тарифам из расчета на количество зарегистрированных лиц и общую площадь жилья.

Замену, в дальнейшем, будет нужно также регистрировать в компании, поставляющей газ, комплект бумаг потребуется тот же, что и при учете поверки.

Не все обязаны устанавливать газовые счетчики

На чем можно сэкономить?

  1. На стоимости проводимых работ, если вас обслуживает Горгаз, за государственный монтаж денег брать не должны.
  2. На прокладках, шлангах и запорных клапанах. Как правило, газовики предлагают их по своим завышенным ценам, если чего-то не хватает. Времени бежать в магазин уже нет, поэтому приходится брать то, что предлагают, и переплачивать. Если запастись необходимым материалом заранее, ненужных расходов удастся избежать.

Вывод

Отвечая на вопрос, во сколько обойдется поставить прибор учета на газ, и имеет ли смыл его устанавливать, когда закон разрешает этого не делать, становится очевидным, что установка газового счётчика в квартире необходима. Стоимость его не настолько велика, да и окупается она в считанные месяцы, а дальнейшая экономия приносит ощутимую выгоду от 20 до 50%.

 

как установить газовый счетчик

Обязательно ли устанавливать газовый счетчик

Обязанность устанавливать в квартиры счетчики потребления энергоресурсов, к которым относятся и газовые счетчики, предусмотрена пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 31 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Как установить газовый счетчик. Нужен ли проект установки счетчика газа

В отличие от установок счетчиков воды, тепла и электроэнергии при установке газового счетчика сотрудники местных отделений Межрегионгаза требуют дополнительной разработки и оплаты проекта установки газового счетчика. Такое требование газовики аргументируют тем, что якобы установка газового счетчика является переустройством, которое подлежит делать по разработанному ими проекту.

При этом ни в Жилищном кодексе, ни в законе об энергосбережении, ни в законе «О газоснабжении в Российской Федерации» нет никаких обязанностей жильцов дополнительно к установке счетчика газа и вводе его в эксплуатацию оплачивать еще и проект установки газового счетчика. Об этом вы можете сказать установщикам счетчика из вашей газовой службы.

Если газовщики будут настаивать, что без проекта устанавливать газовый счетчик никак нельзя, то вы можете сделать ход конём, подав в местную администрацию заявление с просьбой на основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ согласовать проект переустройства (переоборудования) вашей квартиры в виде установки газового счетчика. Из местной администрации вам придет ответ, что в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса переустройством является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее изменений в технический паспорт.

Установка газового счетчика не требует внесения изменений ни в технический паспорт, ни в технический план жилого помещения.

По крайнем мере, нам не приходилось видеть техпаспорт помещения в котором были бы отражены такие вещи как приборы учета газа, воды или электричества.

Дополнительно отметим, что даже если  представители газоснабжающей организации не входят в структуру органов местного самоуправления и по определению не могут согласовывать, разрешать или запрещать любое переустройство и поэтому установка газового счетчика (даже если гипотетически допустить, что это переустройство) не подлежит согласованию с ними.

Данный ответ вашей администрации вы можете смело предъявлять газовикам, требующим от вас заказа и оплаты проекта установки газового счетчика.

При дальнейших разногласиях и отказе произвести установку счетчика вы можете обратиться в суд с защитой ваших нарушенных прав потребителя, которого заставляют оплачивать дополнительную услугу – проект установки счетчика газа.

Также помните, что в соответствии с пунктом 2 статьи 13 «Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы» Федерального закона № 261 Об энергосбережении введение счетчика в эксплуатацию должно быть произведено не позднее месяца, следующего за датой их установки. Промедление с вводом счетчика в эксплуатацию также можно обжаловать в суде как существенное нарушение и прав потребителей, так и жилищного законодательства.

Кто может устанавливать газовые счетчики

Иногда Горгаз требует, чтобы установку производили они на том основании, что у собственника помещения заключен с ними договор на техобслуживание газового оборудования.

На это можем пояснить, что согласно минимальному перечню выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (приложение к Постановления правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 г.) установка газовых счетчиков не входит в техобслуживание и ремонт газового оборудования выполняемый газоснабжающей организацией, а является самостоятельной работой, производить которую может любая иная организация, имеющая в штате соответствующих специалистов.

А в силу пункта 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых  энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий (то есть являться членами соответствующей саморегулируемой организации и иметь в штате специалистов, прошедших соответствующее обучение).

Как и кто должен заменять электросчетчик в квартире
Как установить счетчик на воду в квартире
Ввод в эксплуатацию прибора учета воды
Установка счетчиков в старых домах

Как я могу получить газ в моей собственности?

How do I get a gas supply in my property?

Как мы установили ранее, газ намного дешевле на единицу энергии, чем электричество. Для многих людей, не имеющих доступа к газу, электричество — единственный выход, но пытались ли вы узнать, сколько будет стоить новое подключение к газу? Насколько это выгодно с финансовой точки зрения для вашего дома?

Сколько стоит газоснабжение?

Это действительно зависит от вашей собственности, но есть несколько важных вещей, которые вам необходимо учитывать, которые существенно повлияют на стоимость подключения:

  • Был ли в доме газ в прошлом и отключен ли он? Если это так, то часто довольно просто повторно подключить вас, а стоимость, вероятно, составит несколько сотен фунтов.
  • Как близко находится ближайшая газовая магистраль? Если у ваших соседей или других людей на улице есть газ, то есть вероятность, что газ находится прямо у вас на пороге, и для этого просто нужна труба, идущая в нескольких метрах от вашего дома. Стоимость в этом случае должна быть меньше тысячи фунтов.
  • Вы находитесь в сельской части страны? Если вы находитесь за пределами города, вполне вероятно, что газоснабжение вашей собственности будет затруднено. В этом случае затраты могут вырасти до 1000 фунтов стерлингов только на подключение, что делает это довольно дорогим вариантом.
  • Вы в квартире выше первого этажа? Квартиры, как правило, вызывают сложности, поскольку труба должна проходить через чужую собственность. Высотные свойства также страдают от проблем с давлением газа. Подключение такого типа недвижимости обычно обходится в тысячи фунтов стерлингов.

National Grid (одна из компаний газораспределительной сети) дает список различных предварительных условий, которые должны быть выполнены для того, что они называют «стандартной платой». Вы можете найти их в документе о подключении здесь.Если ваша собственность соответствует всем этим критериям, велика вероятность, что стоимость вашего газопровода будет порядка сотен, а не тысяч фунтов.

Кто устанавливает у вас газ?

Чтобы подать газ в собственность, ее сначала необходимо подключить к газовой сети. Если собственность не подключена к газовой сети, то компания газораспределительной сети (GDN или GT) может обеспечить подключение от ближайшего источника к газовым счетчикам вашей собственности.

Компании GDN, такие как National Grid, Northern Gas Networks, Southern Gas Networks и Wales & West Utilities, несут ответственность за обслуживание этих сетей, а также за предоставление возможностей подключения новым клиентам, если они того пожелают.Чтобы узнать, какая компания GT может снабдить вашу недвижимость новым подключением, посетите следующий документ OFGEM, нажав здесь.

В первую очередь вы можете поговорить со своей газовой компанией (розничным продавцом), такой как British Gas, E.ON, SSE, EDF и т. Д., О том, как лучше всего продолжить подключение к газовой сети. Поставщик газа в большинстве случаев посоветует вам получить расценки на GDN, у независимого перевозчика газа (IGT) или поставщика коммунальной инфраструктуры (UIP).

Другие варианты подключения к газопроводу

Для обеспечения максимальной конкуренции на рынке OFGEM разработали структуру, которая также позволяет другим организациям, таким как IGT и UIP, также предоставлять эту услугу подключения в определенных случаях.

Поставщики коммунальной инфраструктуры, как правило, закупают для подключения к газовой сети новые жилые дома или новые коммерческие помещения. Однако в соответствии с руководящими принципами OFGEM вы можете попросить одну из этих компаний обеспечить подключение к вашей собственности.

>>> Какой самый дешевый электрический обогреватель для работы? <<<

Заполнения

Например, если вы живете в сообществе, где есть ряд существующих объектов недвижимости, которые не подключены к газу, тогда термин «засыпки» обычно применяется к проекту подключения газа.Часто это отдаленные населенные пункты, расположенные на некотором расстоянии от газопровода.

Если несколько местных жителей собираются вместе и запрашивают проект заполнения, GT определяет плату за подключение в начале схемы и применяет аналогичную плату ко всем запросам на подключение к магистрали на максимальный период двадцать лет.

Эти тарифы предусмотрены Положениями о газе (плата за подключение), подробнее см. Здесь.

Таким образом, если вы недавно переехали в удаленный населенный пункт, и соседи подключены к газовой сети, а ваша собственность — нет, то в соответствии с правилами, если вы узнаете, каковы были ставки по проекту заполнения, тогда те же ставки могут применяться для подключения вашей собственности — даже если первоначальный проект был почти 20 лет назад. Таким образом, это может сэкономить вам довольно много денег.

Стоит ли подавать газ?

Если у вас есть представление о стоимости, вам нужно решить, окупится ли она в долгосрочной перспективе.Очевидно, что в краткосрочной перспективе стоимость будет значительной, так как вам нужно будет не только заплатить за подключение газа, но и за установку бойлера, радиаторов и трубопроводов. Это включает в себя установку трубопроводов от счетчика до котла и дополнительных трубопроводов для обеспечения отопления через радиаторы или теплый пол.

Чтобы получить представление о возможной экономии, вы можете взглянуть на свой EPC-отчет или отчет о «зеленых» сделках и проверить экономию, предлагаемую при переходе на газовое отопление.В зависимости от размера собственности вы можете сэкономить от 200 до 800 фунтов стерлингов в год — действительно, все может быть по-разному.

Сравните это со стоимостью установки котла и подключения газа. Эта стоимость может варьироваться от скромной системы отопления в квартире на первом этаже, начиная с 4000 фунтов стерлингов, до полулюкса с 4 кроватями за 8000 фунтов стерлингов.

Как видите, большие первоначальные затраты не окупятся в течение ночи, но окупаемость в течение 10–15 лет на самом деле довольно хороша, если сравнить с другими улучшениями, позволяющими сэкономить деньги, такими как двойное остекление.И как только вы окупите эту стоимость, вы значительно сэкономите на счетах за электроэнергию.

Установка нового котла

Вы думаете о покупке нового котла? Мы обыскали страну в поисках лучших торговцев, чтобы убедиться, что мы рекомендуем только тех, кому действительно доверяем.

Если вы хотите, чтобы мы нашли вам местного установщика для установки нового котла в вашем доме, просто заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

.

Как спрятать счетчик газа в саду | Руководства по дому

Часто газовый счетчик стоит сбоку или сзади дома, и он может показаться торчащим в саду, как больной палец. Существует несколько способов спрятать счетчик газа в саду, но не используйте метод, блокирующий доступ к счетчику. Работникам газовой компании необходимо дотянуться до счетчика, чтобы прочитать его, отремонтировать и, при необходимости, заменить, не будучи заблокированным методом укрытия. Если вам нужно копать возле счетчика в рамках вашего проекта, сначала позвоните по номеру 811, чтобы обозначить подземные коммуникации.

Установить крышку газового счетчика. Прикрутите заднюю часть крышки или коробки к шпилькам за внешней штукатуркой или сайдингом вашего дома или попросите газовую компанию установить коробку, если фасад вашего дома кирпичный или каменный. Присоедините переднюю дверцу коробки, вставив боковые петли с пазами на место, а затем защелкнув другую сторону. Раскрасьте коробку, чтобы она соответствовала внешнему виду вашего дома. Этот метод помогает замаскировать счетчик газа и его трубы.

Поставьте решетку на расстоянии около 4 футов перед газовым счетчиком.Это расстояние позволяет техническому специалисту газовой компании получить доступ к счетчику для ремонта, обслуживания и снятия показаний счетчика. Некоторые газовые компании используют систему удаленного считывания показаний счетчиков. Спросите свою газовую компанию, блокирует ли счетчик решеткой также сигнал удаленного считывания счетчика; одни компании используют радиосигналы, а другие посылают сигналы в свои офисы по линиям электропередач.

Выройте траншею глубиной 6 дюймов и такой же длины, как решетка. Положите нижнюю часть шпалеры в траншею.Добавьте слой гравия глубиной 2 дюйма с каждой стороны решетчатой ​​панели, чтобы помочь удерживать ее на месте, и заполните остальную часть траншеи землей. Посадка вьющихся лоз может добавить цвета вашей решетке и помочь ей вписаться в остальную часть вашего сада. Лоза душистый горошек (Lathyrus odoratus), который является однолетним растением, обладает цветом и ароматом.

Установите растения перед газовым счетчиком, оставив примерно 4 фута между растениями и счетчиком. Выбирайте растения, которые вырастают достаточно высокими, чтобы полностью скрыть метр, но которые легко обрезать.Обрезайте заднюю часть растений, чтобы растения не вторгались на 4-футовое открытое пространство. Самшит «Зеленая гора» (Buxus sempervirens «Зеленая гора»), например, обеспечивает густую изгородь и вынослив в зонах устойчивости растений Министерства сельского хозяйства США с 6 по 8. Его нельзя увидеть сквозь него, поэтому никто не заметит ваш газ. метр.

.

Что значит электричество и газ при аренде квартиры? | Home Guides

Райан Кокерхэм Обновлено 20 ноября 2018 г.

Когда вы снимаете квартиру, указанная в контракте ставка аренды представляет собой лишь часть ваших общих ежемесячных расходов. В дополнение к оплате за использование собственности ваш контракт, скорее всего, будет требовать от вас ответственности за различные дополнительные расходы, включая счета за коммунальные услуги. Электроэнергия и газ — два наиболее распространенных счета за коммунальные услуги, которые должны платить арендаторы.Независимо от того, в какой части страны вы находитесь, эти коммунальные услуги являются незаменимым элементом и ценой современной квартирной жизни.

Совет

В большинстве случаев расходы на газ и электроэнергию несет арендатор. Открытие новых счетов в этих коммунальных услугах может включать депозиты, поэтому будьте готовы к увеличению первоначальных платежей.

Проанализируйте свой договор

В некоторых ситуациях ваш домовладелец может взять на себя ответственность за коммунальные платежи, особенно в ситуациях, когда вы используете счетчик совместно с владельцем недвижимости.В этом сценарии вы, скорее всего, будете нести ответственность за оплату своей доли счетов за газ и коммунальные услуги своему домовладельцу в качестве части арендных платежей, а не коммунальным компаниям. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно ваших ролей и обязанностей, вашим первым вопросом должен быть договор аренды. Здесь домовладелец или агент по аренде должен четко обозначить обязанности, взятые на себя арендатором. Спросите арендодателя, как он рассчитывает вашу долю в счете, когда счетчик используется совместно.

Оцените свои коммунальные услуги

Во многих ситуациях арендодатель сообщит вам названия коммунальных предприятий в районе, которые обслуживают газ и электричество. У вашего арендодателя должны быть существующие отношения с назначенными коммунальными предприятиями, но ответственность за обслуживание будет вашей. Когда вы звоните этим поставщикам коммунальных услуг, чтобы инициировать обслуживание, ваше имя будет назначено в качестве контактного лица и основного владельца коммунальных услуг на время действия вашего договора аренды.

В районе залива Сан-Франциско есть несколько поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают как газ, так и электричество. Хотя может возникнуть соблазн выйти и найти лучшие возможные цены, помните, что вы можете быть ограничены тем, каких поставщиков вы можете использовать, учитывая тот факт, что вы не полностью владеете недвижимостью, в которой живете, и местоположением собственности.

Планируйте вперед

В зависимости от конкретных месяцев в году вам, вероятно, следует ожидать колебаний в счетах за ваши коммунальные услуги.Например, если в вашей квартире используется газовое отопление, вы можете ожидать, что ваши счета за газ значительно увеличатся в холодные зимние месяцы. Точно так же, если ваше устройство использует оконные блоки переменного тока, ваш счет за электричество, скорее всего, возрастет в летние месяцы, когда вы будете использовать эти блоки для охлаждения. Ваш домовладелец может предоставить вам оценку ваших будущих затрат на коммунальные услуги на основе платежей, произведенных предыдущими арендаторами, которые жили в вашем доме до вашего приезда. Если нет, запросите у коммунального предприятия оценку расходов в течение года.

.

Аренда и жилье в Дании

Если вы заранее знаете, как купить дом или недвижимость как иностранец, это значительно снизит шансы совершить серьезную ошибку или, что еще хуже, быть обманутым. Вы можете использовать это руководство, чтобы помочь вам в процессе покупки дома в Дании.

Цены на дома в Дании

Датский рынок недвижимости весьма конкурентен, особенно если вы хотите покупать недвижимость более низкого уровня. Самые дешевые дома (от одного до трех миллионов датских крон (от 149 000 до 445 000 долларов США)) пользуются огромным спросом.Это означает, что они продаются быстро, независимо от того, выгодны они или нет, что не оставляет вам практически никакой позиции на переговорах.

В среднем квартира площадью 140 квадратных метров стоит 1 923 000 датских крон (286 220 долларов США). Однако цены будут сильно отличаться в зависимости от региона. В то время как в Копенгагене дом такого же размера будет стоить более пяти миллионов датских крон (750 000 долларов США), такие места, как Ютландия и Борнхольм, значительно дешевле — 1,2 миллиона датских крон (179 000 долларов США) и 990 000 датских крон (147 000 долларов США) соответственно.

Типы недвижимости в Дании

Как будто быть домовладельцем было недостаточно сложно, датчане добавили список названий собственности и особенностей собственности, которые могут ошеломить даже самых опытных эмигрантов.

Апартаменты

квартир, или lejlighed , распространены по всей стране, а тем более в центрах городов. Полы, расположенные ближе к земле, как правило, дешевле, чем этажи верхних этажей, хотя в большинстве жилых комплексов нет лифта.

При покупке квартир важно различать ejerbolig и andelsbolig . Если вы покупаете ejer , будь то квартира или дом, вы являетесь его владельцем.Вы можете жить там или сдавать недвижимость в аренду. Вам придется разделить некоторые расходы с другими домовладельцами, такие как уборка, вывоз мусора, страхование здания и т. Д.

С другой стороны,

Andels — это термин для долевой собственности, означающий, что вы владеете долей здания или ассоциации. Цена на такие дома обычно ниже эйерс . Однако вам не разрешается сдавать жилье или устанавливать продажную цену, и вы будете платить больше за текущие расходы, чем если бы вы жили в ejer .

дома

House, или Hus , чаще встречаются в пригороде и деревне.

  • rækkehus , дом с террасами, состоит из нескольких домов, расположенных в ряд, у всех общие стены.
  • Вилла или Hus — это типичный особняк, обычно занимаемый семьями. Эти дома обычно имеют частный сад.
  • Sommerhus — это дача или дом для отдыха.
Процесс и этапы покупки дома в Дании
  • Первый шаг — найти подходящую недвижимость.Искать дом можно на специализированных сайтах, в местной прессе или через агентства недвижимости.
  • Проверьте свой кредитный рейтинг в банке. Если вы уже нашли интересующее вас место, вам следует предъявить в банк сальгосаппест по цене .
  • Вам следует начать поиск вариантов ссуды или ипотеки. Банки обычно не выдают ссуды на недвижимость, стоимость которой в три-пять раз превышает вашу годовую брутто-зарплату, независимо от того, датчанин вы или нет. Однако, как эмигранту, вам может быть труднее получить ссуду в банке.
  • Продавец должен предоставить вам отчет об объекте недвижимости с указанием его характеристик — количества комнат, квадратных метров, энергоэффективности и дефектов. Этот документ не является обязательным, но большинство продавцов предоставят его, чтобы гарантировать, что они не несут ответственности за любой будущий ущерб собственности.
  • Агент по недвижимости продавца составляет договор купли-продажи.
  • Передаточный акт составляется поверенным покупателя, который должен быть зарегистрирован в местном отделении земельного кадастра.
  • Окончательный договор должен быть подписан обеими сторонами и нотариально заверен.
  • После подписания контракта покупатель должен внести первый авансовый платеж. Как экспата, вас могут попросить внести более высокий первоначальный взнос в размере около 10, 15 или даже 20% от стоимости дома по сравнению с обычными 5%. Вы можете обойти это, посоветовавшись с большим количеством банков и консультантов, чтобы узнать, какие из них могут предложить вам более выгодную сделку.
Требования для покупки недвижимости в Дании

Все эмигранты должны прожить в стране не менее пяти лет, если они хотят купить недвижимость в Дании.Вдобавок ко всему, эмигрантам, не являющимся гражданами ЕС / ЕЭЗ, необходимо разрешение Министерства юстиции Дании на покупку недвижимости, процесс, который обычно выполняется юристом.

В целом, если вы не проживаете в Дании, вам не разрешается покупать недвижимость в этой стране. Это верно независимо от того, являетесь ли вы гражданином ЕС / ЕЭЗ или гражданином третьей страны. Чтобы купить недвижимость на тех же условиях, что и датчанин, вы должны проживать в стране не менее пяти лет. Если вы выезжаете из страны до истечения пяти лет проживания, вы обязаны продать свой дом — на это у вас есть только шесть месяцев.Учтите, что вы можете в конечном итоге немного потерять, если рынок недвижимости не будет благоприятным в течение этого шестимесячного периода.

Вы можете обратиться в Департамент по гражданским делам с просьбой об освобождении от этого правила проживания, если можете обосновать наличие прочных связей с Данией.

Покупка дома в Дании для получения гражданства или постоянного проживания

Если вы хотите знать, можете ли вы купить дом в Дании для получения визы, ответ краткий — нет. На самом деле все как раз наоборот: для покупки недвижимости вам необходимо иметь визу и быть резидентом страны.

Также нельзя покупать недвижимость в стране в надежде на получение гражданства или ПМЖ. Чтобы быть постоянным жителем, вы должны прожить в стране минимум восемь лет (в некоторых случаях четыре года). Посетите наш раздел о визах и разрешениях на работу, чтобы узнать больше о визах и ПМЖ в Дании.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *