Как создать уют в квартире без ремонта: 9 простых способов сделать квартиру красивой и уютной без ремонта

Разное

Содержание

Как сделать квартиру уютной своими руками без ремонта: 35 идей

Каждый мечтает видеть свою квартиру уютной, комфортной и стильной. Она должна стать настоящим местом для отдыха, в которое хочется скорее вернутся. Хочется, чтобы квартира стала предметом гордости хозяина. Хочется, чтобы она удивляла и поражала гостей. Важно, чтобы дизайн квартиры отвечал вкусам и желаниям тех, кто здесь живет.

Но не каждый способен осилить ремонт. Он отнимает много времени, сил и денежных средств. Чтобы добиться уюта и перемен в квартире, иногда достаточно выполнить генеральную уборку, изменить обстановку или внести в дизайн новые детали. Давайте узнаем, как сделать квартиру уютной своими руками и без ремонта.

35 способов сделать дом уютным

  1. Порядок и чистота в доме — залог комфорта, уюта и здоровой обстановки. Поэтому важно регулярно делать мелкую и генеральную уборку. Осмотритесь вокруг, возможно именно этого сейчас не хватает;
  2. Для маленькой квартиры создать уют и расширить пространство поможет модульная и угловая функциональная мебель. Модульной сегодня называют не только изделия, состоящие из модулей, которые можно перемещать и собрать, как конструктор, в разных вариациях. Модульными называют любые предметы, которые легко перемещать, переносить и переставлять;
  3. Для маленьких квартир выбираем светлые и белые тона стен, потолка. Такие цвета визуально расширяют пространство. Кроме того, используйте зеркала. Они создадут эффект просторного помещения и сделают маленькую однокомнатную квартиру стильной;
  4. В большую квартиру можно установить перегородки, которые разделят помещение на несколько функциональных или эстетичных зон. Кроме того, для таких комнат можно использовать яркую окраску стен, чтобы сделать помещение оригинальным и стильным. Но яркие стены не рекомендуются для спальни, так как они могут раздражать и помешают уснуть;
  5. Уют можно создать при помощи цвета. Уютным считается белый, бежевый и оливковый, сиреневый и синий, оранжевый цвет. Сюда же относят теплый желтый, светло-зеленый и кремовый оттенок. Оригинально и уютно смотрится цвет слоновой кости и оттенок шампанского;
  6. Используйте цвет стен дозированно, но и не оставляйте комнату тусклой. Акцент делают при помощи ярких деталей и аксессуаров, текстиля и так далее. Как вариант, можно одну стену покрасить в яркий цвет, в противовес остальным, которые оставить в пастельных тонах;
  7. Сочетайте противоположные элементы, формы и цвета, орнаменты, фактуры и размеры. Игра на контрасте считается легким и в то же время действенным приемом. Сильные контрасты создают ощущение активности, а слабые — спокойствия. Но используйте такой метод в меру, иначе комната станет безумной;
  8. Сохраняйте баланс между мебелью и предметами в интерьере, чтобы создать спокойную и умиротворяющую атмосферу, избежать визуального перекоса. Например, если справа от телевизора стоит большая ваза, то слева нужно поставить что-то в противовес, типа высокого фикуса. Но главное, чтобы это не была точно такая же вещь. Излишняя симметричность смотрится безвкусно и примитивно;
  9. Мебель и предметы интерьера лучше выбирать из натуральных материалов, среди которых кожа, дерево, стекло. Они сделают помещение изысканным, уютным и стильным. Пластик же и другие бюджетные искусственные материалы смотрятся дешево, а иногда и безвкусно;
  10. Текстиль — важный аксессуар и предмет интерьера, который разнообразит и украсит обстановку, придать комфорт и изюминку. Сюда относят шторы и занавески, покрывала или чехлы для кресел и диванов. Важно грамотно подобрать цветовую гамму текстиля, чтобы он соответствовал единому стилю;
  11. В небольшую гостиную или кухню не обязательно вешать классические шторы, так как они могут визуально уменьшить пространство и сократить количество света. Здесь подходящим решением станут прозрачный тюль, который сделает комнату воздушной, светлой и легкой;
  12. Если вы предпочитаете жалюзи, выбирайте деревянные изделия или рулонные шторы. Пластик — офисный вариант, который сделает помещение неуютным, холодным и официальным;
  13. Аксессуары — лучшее решение для создания уюта. Это различные сувениры и шкатулки, вазочки, вязаные изделия и плетеные корзинки, магниты. Но не перегибайте палку и постарайтесь не захламить пространство. Минимализм в домашнем интерьере смотрится лучше, чем обилие лишних вещей;
  14. Из-за многочисленных нефункциональных и разноплановых мелких деталей комната покажется неопрятной и захламленной, неаккуратной и неубранной. Кроме прочего, различные статуэтки и прочие подобные элементы сильно притягивают пыль. Поэтому ограничьтесь небольшим количеством сувениров;
  15. Не храните вещи по углам комнаты, под стульями или шкафами. Это бросается в глаза и делает пространство неубранным, неуютными. В помещении всегда должно оставаться свободное пространство и ощущение простора;
  16. Используйте в оформлении ненужные вещи. Из старого чемодана можно сделать прикроватный столик, бусы или ожерелья украсят гардины и так далее. Проявите фантазию!
  17. Освещение — главный момент при оформлении квартиры. При помощи грамотного освещения можно расширить или уменьшить пространство, сделать даже темный и неуютный коридор в квартире светлым, просторным и теплым;
  18. Сегодня дизайнеры рекомендуют применять рассеянный свет и полностью отказаться от верхнего освещения. Разместите по периметру бра, настольные лампы, торшеры и другие светильники, которые подают свет сбоку или снизу. Такие изделия сделают помещение светлым. Они станут дополнительными стильными аксессуарами и помогут сэкономить электричество за счет меньшей мощности, по сравнению с люстрой на потолке;
  19. Если вы хотите изменений, но ремонт сделать не получается, начните с подоконников и дверных косяков, боковых стенок и панелей старых стеллажей, тумбочек или шкафов. Покрасьте эти элементы в яркие цвета, но не забывайте о едином стиле и гармоничности цветовой гаммы в комнате;
  20. На кухне расставьте различные баночки со специями, соусами, вареньем и так далее. Симпатично смотрятся разноцветные и подписанные баночки, емкости со стикерами, лентами и украшениями. Это функционально и эстетично;
  21. Стеклянные банки для хранения продуктов удобно использовать, даже если на кухне нет гарнитура. Емкости можно расставить на открытой полке из широкой доски. Кроме того, стеклянные банки практично использовать вместо вазы для цветов;
  22. Фотографии добавят уют и добрые эмоции. Они станут не только интересным элементом дизайна, но и подарят радостные воспоминания. Можно продумать и организовать целый уголок с фотографиями, где также разместить собственные награды, подарки, сувениры и другие предметы, которые расскажут о хозяевах квартиры;
  23. Можно использовать классические варианты и повесить фото в рамочке на стену или поставить на полку. Оригинальным решением станут канцелярские скрепки, скрепленные друг с другом. На такую ленту удобно вешать фотографии;
  24. Добавьте в интерьер картины, но не вешайте репродукции! Сегодня большой популярностью пользуются триптихи. Это три модульные картины, которые составляют единую композицию. Триптих отлично украсит гостиную или просторную столовую. В спальню лучше повесить спокойный пейзаж. Для столовой и кухни подойдет натюрморт. Вешайте картины так, чтобы полотном можно было любоваться, сидя за столом, на диване или в кресле;
  25. Грифельная или магнитная доска для записей — современный элемент декора. Здесь можно писать и оставлять послания домочадцам, можно прикреплять записки, фотографии, картинки. А магниты на такой поверхности смотрятся эстетично и оригинально, в отличие от уже надоевшего холодильника.
  26. Журнальный столик — функциональный и стильный предмет мебели. Он сбалансирует пространство в комнате. Кроме того, на столике практично хранить журналы и книги, работать за ноутбуком или выпить чашку кофе, расставить некоторые сувениры. К тому же здесь можно поставить напитки или закуски, когда у вас гости;
  27. Если вы хотите сделать квартиру оригинальной, используйте необычные предметы мебели или интерьера. На место классических кресел и стульев поставьте кресла-мешки или повесьте гамак и так далее;
  28. Стильно и оригинально в домашнем интерьере смотрится лоскутный ковер. А уют привнесут компактные и симпатичные маленькие коврики. Такой коврик удобно положить у входной двери, в ванной или туалете, на балконе;
  29. Создайте уют при входе в квартиру. Положите в прихожую мягкий и красивый коврик, поставьте тумбочку-сидушку, пуфик или лавочку. Можно повесить на стене крючки для ключей или организуйте пространство для хранения различных мелких деталей. Уделите внимание полкам для обуви и месту для зонта. Кстати, сушить зонты нужно в полураскрытом виде ручкой вверх, подвесив или установив в специальную подставку;
  30. Оригинальным и функциональным решением станут коробочки на полке, подносе или столике в коридоре. Куда практично складывать перчатки, газеты и почту, ключи, кошелек и так далее. Это выглядит эстетично и организованно;
  31. Если в доме живут домашние животные, лежанки, когтеточки, игровые домики и прочие изделия для зверушек превратите в оригинальный и стильный элемент дизайна. И это касается не только аксессуаров для собак и кошек, но и красивого аквариума, эстетичной клетки для попугая и так далее;
  32. Каждый знает, что живые комнатные цветы добавляют домашнего уюта. Зеленые растения можно расположить в любой комнате и в любом месте, среди которых подоконник, пол, стол или полки. Органично и стильно смотрятся специальные стеллажи, подставки и этажерки для цветов;
  33. Для создания домашнего уюта подходящим решением станут лиственные растения, например, фикус. Если у вас нет времени или желания ухаживать за цветами, выбирайте кактус. А ярко цветущие растения подойдут для опытных цветоводов, так как требуют повышенного внимания и ухода;
  34. Классические горшки для цветов замените на старые чайные чашки, украшенные или обернутые банки. Даже из старой шляпы можно сделать оригинальное кашпо. Стильно, изящно и грациозно смотрятся фитостены и модули с растениями. Такие системы уже снабжены автоматическим поливом, что упрощает уход;
  35. Уголок с цветами и растениями можно разбавить комнатным фонтаном. Он смотрится изысканно и элегантно. Шум воды поможет расслабиться, отдохнуть и настроиться на спокойный лад. Кроме того, фонтанчик обеспечит комфортный уровень влажности в квартире.

Как сделать уютной съемную квартиру

Сегодня многие снимают квартиру. Мало какой хозяин разрешит делать ремонт по вкусам и желаниям квартиросъемщиков. Не повезло и тем, кто живет с соседями, как в коммунальной квартире. Но и съемная или коммунальная квартира может стать домашней и уютной.

Самый легкий метод преобразования — текстиль. Это шторы и занавески, покрывала и пледы, чехлы для кресел и стульев, коврики. К тому же, такие вещи не трудно потом перевести с собой в случае переезда.

Добавьте дополнительные источники света на зажимах. Такие светильники легко установить и при необходимости можно взять с собой. Если вы снимаете квартиру на несколько человек, используйте эстетичные корзинки для хранения личных вещей. Корзинки подпишите или распределите по цветам.

Межкомнатные проемы и неприглядные участки на стенах, где отклеились обои или присутствуют трещины и прочие дефекты, закройте самотканными обоями. Закрепить кусок цветной ткани на стене можно при помощи кукурузного крахмала, предварительно разведенный в воде. Подобные заплатки скрывают неэстетичные места. А при необходимости ткань легко убрать, не оставив следов.

Не забывайте о фотографиях и картинах, комнатных цветах и растениях. Нередко стены в съемных квартире пустые, блеклые и скучные. В этом случае используйте большой плакат или постер, который легко наклеить и снять без следов. Они спасут положение, принесут стиль и положительную энергетику. Комната перестанет казаться пустой и холодной.

Чтобы добавить в комнату стиль и уют, подберите яркие наволочки или подушки в тон постеру. Используйте модные сегодня магнитные или грифельные доски. Здесь практично составлять график дежурств, если в квартире живут несколько человек. А спальные места в данном случае разделите при помощи ширмы или деревянной перегородки. За ширмой удобно прятать вещи, если в комнате нет шкафа. Она полезна для зонирования пространства.

Как сделать дом стильным

  • Соблюдайте правило “тройки”. Три предмета выглядят эстетично и сбалансированно. Можно поставить на столик вазу с цветами, корзину или органайзер с книгами и часы. Такая композиция смотрится крайне уютно, нежно и мило. Но важно не перенасытить комнату подобными декоративными мелочами;
  • Несколько слоев ковров сделают комнату стильной и уютной. Но важно грамотно использовать сочетание таких изделий. Так, внизу расположите нейтральный большой палас, а сверху расположите маленький толстый коврик контрастного цвета. Он станет яркой деталью и разнообразит интерьер. Кроме того, с помощью этого способа зонируют пространство;
  • Для хранения вещей в ванной комнате не обязательно использовать классические крючки. Сегодня популярностью пользуются батареи змеевики, где функционально сушить вещи и полотенца. Расставьте или развесьте в ванной пластиковые либо плетеные корзинки, а на крючки повесить компактные ящички, которые затем использовать для хранения полотенец или бытовой химии;
  • Плетеные или пластиковые корзины используют не только в ванной комнате, но и по квартире, они будут спасением, если нужно за короткий срок убрать и сложить вещи. Кроме прочего, здесь практично хранить детские игрушки. Корзины должны быть выполнены из одного материала или быть одного цвета, однако изделия могут быть разных форм и размеров. Важно, чтобы они были чем-то объединены, а не были разрознены, иначе в квартире воцарится хаос и безумие;
  • Белые полотенца в ванной комнате смотрятся изысканно, роскошно и стильно. Белый цвет дает ощущение чистоты и свежести. А несколько полотенец в ванной добавит непринужденного гостеприимства. Не забывайте следить за чистотой и внешним видом изделий. Полотенца эстетично развешивают или укладывают в аккуратную стопку;
  • Использованные прозрачные бутылки — подходящий вариант, который разнообразит интерьер и позволит проявить фантазию. Применяйте изделие в виде вазочки для одного цветка или сосуда для хранения жидких составов. Обязательно предварительно промойте бутылку в теплой мыльной воде и удалите этикетки;
  • Передвигайте мебель между комнатами. Как правило, мы делаем перестановку в рамках одного помещения. Но, передвигая мебель из одной комнаты в другую, мы получим обновленную обстановку без ремонта и покупки новых вещей. Кроме того, предмет в другом помещении может стать функциональнее и полезнее, начнет смотреться более органично;
  • Подавайте и храните воду в кувшине. Это смотрится органично, стильно и мило. В прозрачный кувшин добавьте ломтики лимона или огурца. Ставьте такой кувшин на кухонный, обеденный или журнальный стол, на прикроватной тумбочке. Но следите, чтобы вода была чистая и незацветшая. Кстати, такой метод дополнительно увлажнит воздух;
  • Храните на журнальном столике несколько книг, они добавят в интерьер стиль и станут развлечением для гостей. Желательно, чтобы книги были разных жанров и авторов. Можно дополнительно положить журналы или фотографии. Журнальный столик идеально подходит, чтобы использовать правило “тройки” или комбинировать книги с декоративными предметами;
  • Постоянно держите салфетки на кухонном или обеденном столе. Это создает впечатление чистоты и упорядоченности в доме, добавляет цвет и узор в интерьере кухни. Салфетки могут быть любой формы и из любого материала, в том числе из пластмассы, резины или бумаги. Но эстетичнее смотрятся однотонные бумажные изделия. Главное, чтобы они подходили по цветовой гамме;
  • Расставьте свечи небольшими группами по квартире. Такие композиции смотрятся изысканно и элегантно. При этом, зажженные сгруппированные свечи выглядят эффектно и дают много света. Выбирайте традиционные белые изделия без вычурного дизайна и запаха, так как они более подходят для группировки. А сильный специфический запах понравится далеко не каждому домочадцу или гостю;
  • Легкий плед на диване создает тепло и уют, добавляет в нейтральную или плоскую комнату текстуру и цвет. Лучше, чтобы он был слегка небрежно переброшен через спину, а не сложен аккуратно;
  • Храните сыпучие и жидкие продукты, печенье и другую пищу на кухне в контейнерах или банках. Такой метод хранения выглядит гармонично, эстетично и организованно. А на кухне всегда будет порядок. Главное, чтобы контейнеры были из одного материала или одного цвета;
  • Расставляйте книги интересными оригинальными методами. Можно чередовать полки, и на одной складывать бумажные издания в стопки горизонтально, а на другой — классическим вертикальным методом. Выложите на книжные полки дополнительные элементы и детали интерьера. Выбирайте случайный порядок, откажитесь от жестких и строгих схем расстановки;
  • Случайный порядок расстановки применим и для цветов. Не устанавливайте растения в центре комнаты, а расставляйте по углам и разным местам. Как красиво расставить цветы в квартире, подробнее читайте здесь.

Как сделать маленькую квартиру уютной

Маленькую квартиру тоже можно сделать красивой и уютной, при этом не захламив жилье и легко разместив необходимые вещи в маленьком помещении. В первую очередь, эксперты советуют, в полной мере использовать пространство от пола до потолка. Можно сделать стену из полок и стеллажей для хранения вещей.

Подходящим решением станет встроенная мебель, сделанная на заказ с учетом особенностей помещения. Не забывайте и о подоконнике. Здесь можно организовать уютное место для отдыха, рабочую поверхность, барную стойку и даже кухонный столик. Многие используют подоконник для хранения вещей, но при этом важно соблюдать порядок и не захламить пространство!

Кровать на втором ярусе подойдет для маленькой площади и высоких потолков. Она увеличит полезное место в квартире раза в два! При этом подобные кровати используют не только для детей. А внизу не обязательно устанавливать кровать. Здесь легко обустроить вместительный шкаф или установить письменный стол. А ступеньки лесенки можно превратить в полки с выдвижными ящиками.

Если вы не второй ярус, подходящим вариантом станет кровать-трансформер. Она включает спальное место, шкаф и стол, диван и другие предметы мебели. А если у вас отдельное спальное место в общей комнате, скройте кровать при помощи занавесок.

Для зонирования комнаты используйте деревянные панели или перегородки. А уют и оригинальность помещению придадут два-три ярких акцента. Это цветные подушки, ковер картины, фотографии и так далее.

Организуйте функциональное и практичное место для установки телевизора. Это не должна быть классическая тумба, которая занимает много пространства. Лучше повесить плазму на стену или вмонтировать внутрь, установить среди полок или стеллажей.

Визуально расширить пространство и сделать маленькую комнату комфортной поможет грамотно подобранная мебель. Здесь дизайнеры советуют выбирать прозрачные предметы, например, стеклянные или пластиковые полки, столик и даже стулья.

Такие поверхности не блокируют, а пропускают и растворяют свет в пространстве, что создает эффект простора. Как еще визуально расширить пространство, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/decor/kak-vizualno-rasshirit-komnatu/.

12 лайфхаков как навести уют в квартире без денег и которые помогут создать уют в доме без ремонта

Маленькие хитрости на заметку: как сделать квартиру уютной

В вашем доме не хватает уюта? Значит, есть нюансы, о которых вы совсем позабыли. В суете будничных дней многие даже не замечают, что от дома перестало веять теплом, а ведь родовое гнездо – это место где каждый член семьи может отдохнуть от всех проблем. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы сделать квартиру действительно уютной.

Кстати, создание комфортной обстановки для всех членов семьи – это задача к которой нужно подойти творчески. Но постараться действительно нужно, ведь атмосфера домашнего очага влияет на семейное благополучие. Простые советы помогут быстро создать в каждой комнате квартиры нужную обстановку.

Очень часто хозяйка задается вопросом, как сделать дом уютным, и при этом забывает о том, что комфортная обстановка в квартире зависит от порядка в первую очередь. Поэтому стоит обратить внимание на чистоту в доме. Достаточно ли времени уделяется наведению порядка в каждой комнате, как часто члены семьи делают совместную генеральную уборку?

Если в квартире всегда убрано, но при этом нет ощущения, что в комнатах чисто, значит, пора делать ремонт. 

Посмотрите, как уютная квартира фото, которой можно найти на тематических порталах, выглядит в реалии для вас. Есть сходство? Если нет, строительно-ремонтные работы исправят ситуацию. Какой стиль дизайна выбрать? Конечно же, можно обратиться к специалисту, который наверняка посоветует оптимальный вариант с учетом бюджета.

Однако нужно прислушаться и к своим индивидуальным предпочтениям.

Очень часто именно владельцы квартир с небольшой площадью не знают, как гармонично разместить все вещи в комнате и в этом случае приходит на помощь, например, функциональная угловая мебель.

Также визуально расширяют пространство зеркала, и дизайнеры очень часто используют их для обустройства жилья. Для отделки стен лучше выбирать светлые тона, яркие цвета могут уменьшить пространство.

Владельцы квартир, где комнаты большие также не знают, как создать уют в помещении. Специалисты советуют использовать перегородки. Визуально ширмы делят комнату не несколько зон, которые, кстати, могут отличаться между собой.

Стоит отметить, что уют зависит не только от выбранного стиля дизайна интерьера. Зачастую только женские хитрости по уюту в квартире могут действительно кардинально повлиять на обстановку.

Для того чтобы не задаваться вопросом после строительно-ремонтных работ, как сделать квартиру уютной стоит еще вначале детально продумать все детали. Цвет стен может влиять на уют квартиры, поэтому нужно подобрать самые оптимальные оттенки.

Белый цвет – целесообразное и популярное решение. И есть масса преимуществ, о которых следует знать:
1. С белым цветом отлично сочетаются яркие предметы интерьера.
2. Можно экспериментировать, оформляя интерьер в зависимости от настроения, белый фон – это действительно вариант, который позволит дать волю фантазии.
3. Белый цвет визуально расширяет пространство.

У белого действительно масса преимуществ. Если выбрать темные оттенки для оформления стен, так поэкспериментировать не получится точно.

Домашний комфорт зависит не только от интерьера, но и от функциональных предметов, которые размещены в комнате.

Поэтому покупая мебель, стоит не только учитывать модные тенденции и дизайнерские решения, но и стиль конструкций. Он, кстати, должен соответствовать дизайну интерьера.

Цвет мебели также подбирается с учетом отделки стен, если предпочтение было отдано светлым тонам, мебель можно купить темной расцветки.

Для того чтобы создать уют в квартире нужно учитывать дизайн предметов интерьера, но не стоит забывать и о качестве конструкций. Использовать лучше натуральные материалы: дерево и стекло. Пластиковые изделия смотрятся дешево и не придадут помещению нужную атмосферу.

Представить себе, что в комнате с окнами нет штор достаточно проблематично. Нынче этот аксессуары в интерьере выполняет не только практичную функцию. Шторы служат настоящей изюминкой всего интерьера.

Ассортимент изумительных текстильных изделий действительно шикарен. Не только шторы способны украсить стильно комнату. Например, покрывала на диванах и креслах также смотрятся шикарно, если цветовая гамма выбрана грамотно. Весь текстиль в комнате должен соответствовать единому выбранному стилю.

Многие хозяюшки холодно относятся к разнообразной сувенирной продукции, которая предназначена для того, чтобы придать интерьеру индивидуальность. Но при этом, как сделать квартиру уютной и красивой без чудесных элементов декора, которые выглядят превосходно, достаточно непросто.

Конечно же, уборку проводить будет сложнее, ведь на аксессуарах скапливается пыль, но затраченные минуты оправдают эффект, который сувениры создадут в помещении.

Популярные элементы декора:

  • вязаные изделия;
  • плетеные корзинки;
  • шкатулки;
  • фигурки животных.

Сувениры действительно придают помещение особую изюминку. Стоит ли отказываться от такого декора из-за нежелания смахнуть пыль с аксессуаров?

Интерьер в любой комнате преобразиться, если в комнате разместить цветы в горшках. Поместить «зеленых друзей» можно и на подоконнике, и на журнальном столике. Приобрести можно и красивую полочку для цветов. Комнатные растения создадут особую атмосферу в доме.

Светлые помещения смотрятся больше, поэтому очень важно удачно выбрать осветительный прибор. Кстати, настольные лампы и торшеры – это не только дополнительные источники света в комнатах, но и стильные элементы интерьера.

1. Фотографии – отличный элемент декора, а главное, снимки ярких моментов буду всегда радовать.
2. На кухне баночки с вареньем – это не только вкусные запасы на зиму, но и красивые элементы декора. Баночки можно украсить ленточками, красиво подписать и так далее.
3. Рукодельницы могут украсить дом своими работами. Сейчас в моде вещи, сделанные собственными руками.

Простые советы помогут создать в квартире уютную обстановку. Сделать свой дом красивым можно и без крупных финансовых вложений.

Ниже предлагаем вам посмотреть видеоролик по созданию уюта в квартире. 

25 интересных идей сделать дом уютным

Чтобы сделать свой дом уютным, не нужно приглашать дизайнера или планировать масштабные расходы на приобретение новой мебели, диванных подушек, мягких ковров и прочих атрибутов, призванных добавить квартире тепла.

 Можно обойтись обновлением интерьера. Это и новизну внесет, и уюта добавит. Мы подготовили 25 интересных идей, которые помогут тебе сделать интерьер квартиры более «домашним».

Идея №1

Если гостиная твоего уютного дома одновременно является и рабочим кабинетом, убери все провода от компьютера, сканера, принтера в специальную трубку, которая скроет их от общего обозрения. А ручки, бумагу, степлеры и другие канцелярские мелочи сложи в симпатичные коробки или вазочки, которые избавят гостиную от офисного налета.

 Идея № 2

Если площадь гостиной  твоего уютного дома позволяет, отдели офисную зону от места отдыха ширмой. Вполне подойдут японские шторы. К тому же это привнесет в твою квартиру восточный колорит.

 Идея № 3

Уют дома всегда добавляют семейные фотографии. Однако не стоит расставлять их хаотично по всей гостиной. Гораздо лучше развесить на одной из стен в одинаковых рамках. Если похожих нет, можно попросту покрасить имеющиеся серебристым лаком для ногтей. Всегда эффектно смотрятся искусственно состаренные и черно-белые фотографии.

 Идея № 4

Не всегда есть возможность менять мягкую мебель, даже в самом уютном доме. И если диван потерял свою былую привлекательность, подарить ему вторую молодость можно либо перетянув, либо накрыв покрывалом. Оно может быть очень креативным, тогда от диванных подушек придется отказаться, или однотонным. Во втором случае приветствуются диванные подушки разного размера и цвета.

Идея № 5

Если в квартире есть дети, сделать для них дом уютнее под силу любой маме. Потолок можно покрасить в любой светлый цвет, и прикрепить к нему на нитках цветы, облака или нарисованных или игрушечных героев любимых мультфильмов. 

 Идея № 6

 Все большую популярность приобретают вазы из цветного стекла. Расставь их в комнате, и увидишь, как в твоем уютном доме заиграют разноцветные солнечные зайчики.

 Идея № 7

Гораздо уютнее в доме, где несколько видов освещения. Поэтому стоит поэкспериментировать с точечными лампами.

 Идея № 8

Можно установить и выключатели с регуляторами силы тока. Это позволит  менять освещение твоего уютного дома в зависимости от ситуации и настроения.

Идея № 9

Модный экологический стиль поможет сделать дом уютнее. Не стоит кардинально менять интерьер квартиры, просто добавь в него несколько плетеных корзинок. В них удобно складывать те мелочи, которые обычно создают беспорядок.

Идея № 10

В твоем уютном доме есть темный угол? Поставь в него большой светлый горшок с пышным растением и повесь два зеркала напротив друг друга. Двойное отражение зрительно увеличит «сад», а светлый оттенок горшка уберет мрачность.

Идея № 11

Уют дому всегда придают занавеси. Чем они пышнее, тем лучше. Если окно небольшое, можно повесить  складчатые гардины во всю длину стены, а карниз укрепить как можно выше.

Идея № 12

Не избавляйся от старинной мебели. Небольшая реставрация придаст дому уют, который невозможно создать при помощи современной мебели.

Идея № 13

Позаботься об уюте кухни, где проводишь много времени. Сшей чехлы на стулья. Желательно, чтобы они гармонировали с занавеской на окне.

Идея № 14

Интересно смотрится обеденный стол без скатерти, но с подкладками под каждый столовый прибор. Это придает дому уют

Идея № 15

Выдели при помощи освещения несколько кухонных зон: рабочую, для готовки и обеденную – над столом, где собирается вся семья.

Идея № 16

Если старый кухонный гарнитур уже надоел или устарел, не гармонирует с уютным домом, освежи его при помощи самоклеящейся бумаги. Они бывают разных цветов и позволяют имитировать самый различный материал.

Идея № 17

Освежи кухню при помощи комнатных растений. Пусти их виться по стене.

Идея № 18

Повесь на кухне небольшую магнитную доску. На нее ты сможешь крепить свои любимые рецепты, записки домашним, забавные магниты и счета за коммунальные услуги, которые имеют обыкновение теряться  в разных уголках твоего уютного дома.

Идея № 19

Загляни в ванную. Ее тоже можно сделать уютнее, причем очень простым способом. Придай ей SPA-колорит. Расставь на полочках саше, разноцветные свечи и свечки, повесь пушистые полотенца.

Идея № 20

Отлично, если коврик и водонепроницаемая ширма в ванной гармонируют с собой по цвету.

Идея № 21

Заботясь об уюте дома в целом, не стоит забывать о коридоре. Если он небольшой и темный, исправить ситуацию можно при помощи точечного освещения и большого зеркала.

Идея № 22

Постели на входе в квартиру позитивно-яркий коврик.

Идея № 23

Если в твоем уютном доме есть небольшое помещение, очисти его от накопившихся вещей. И устрой там гардеробную. Это разгрузит твой платяной и обувной шкаф. А также позволит аккуратно развесить те вещи, которые затем не придется регулярно гладить.

Идея № 24

Пусть в твоем уютном доме будет больше цветов: живых, комнатных растений или высушенных, как память о прошедшем лете.

Идея № 25

Организуй в своем уютном доме такой уголок, в котором легко избавиться от плохого настроения. Он может быть украшен рисунками детей, фотографиями любимых людей, мягким игрушками, интересными цитатами… Это будет такой островок спокойствия. И он обязательно станет очень уютным.

14 дизайнерских лайфхака для создания счастья и уюта в доме

Мой дом — моя крепость, — так говорят, подразумевая, что дом защищает от всего негативное, дает отдохнуть и наполняет силами. И поэтому даже небольшая деталь декора имеет для нас значение.

Современные дизайнеры уже не раз удивляли необычными ремонтами, но если вы не планируете масштабных изменений, то вам придутся кстати небольшие подсказки.

Наша команда предлагает обратить внимание на идеи, которые позволят преобразить дом, приложив минимум усилий.


1. Входная дверь — первое впечатление

Знакомство с домом начинается с входной двери. Причем это важно как для частных владений, так и для квартиры. Украшая дверь, постарайтесь вложить частичку души. Идеи подойдут самые разные: новый цвет или материал для отделки, красивый номер, фактурная дверная ручка, горшок с растением, надпись с приветствием, эффектный венок и прочий декор.

2. Стильная вещь из оригинальной бутылочки

Если у вас осталась оригинальная бутылка из-под какого-либо напитка, не стоит ее выбрасывать. Вы найдете множество вариантов ее применения, например использовать в качестве вазочки. При этом вы можете декорировать бутылочку бусинками или нанести блестящий узор и использовать ее в оформлении праздничной композиции.

3. Декорируйте комнату одним и тем же элементом в вариациях

Это может быть любой предмет: камни, шишки, деревянные фигуры, фрукты и т. д. Лучше, если эти предметы будут насыщенного цвета. Вы можете положить их в вазу или миску и поставить на видном месте. Ваша цель — сделать акцент. При этом емкость лучше выбирать простой формы и прозрачную.

4. Цветы как неотъемлемый атрибут уюта

Цветы лучше располагать в различных уголках дома (на столиках, подоконниках, тумбочках), а не группировать в центре. Когда вам дарят большие букеты без композиции, можно разделить их на маленькие. А самый лучший вариант — садовые или полевые цветы. Произвольное размещение позволяет создать ощущение, что цветы в вашем доме есть всегда, а не только по праздникам.

5. Стены в доме отражают вашу личность

Такое нововведение порадует как детей, так и взрослых. Пустые стены ни о чем не расскажут, а ваши фотографии, картинки, игрушки или необычные вещи из поездок придадут динамичность, пробудят эмоции. Дайте волю вашей фантазии, а созданную «картинку» всегда можно обновить.

6. Будьте смелее, выбирая вариант перестановки мебели

Делая перестановку, многие люди четко следуют правилам и расставляют все под прямым углом у стеночки. А ведь можно подойти к этому вопросу более свободно. В своем доме вы можете только за счет оригинальной расстановки мебели изменить и преобразить любую комнату.

7. Мебель в цвет стен или декора

Случается так, что старые, но любимые предметы обстановки в квартире не сочетаются с новой отделкой стен. Если вам не хочется выбрасывать любимый комод или пианино, вы можете просто перекрасить их в тон декору. Это внесет гармонию в ваш интерьер и подарит новую жизнь столу, тумбочке и прочим вещам.

8. «Правило трех»

Суть «правила трех», применяемого в дизайне, состоит в сочетании трех предметов разных форм, цветов и размеров, собранных в композицию. К примеру, можно поставить на столик вазу, статуэтку и свечу — вариаций множество. Говорят, в таком виде человек легче воспринимает информационную картинку.

9. Творческий подход к расстановке книг и предметов на полках

Обычно книги располагают на полках вертикально, но если вы попробуете альтернативный вариант, то заметите, как изменится атмосфера. Не бойтесь экспериментов: меняйте направление, дополняйте предметами. Главное, чтобы порядок расстановки не напоминал жесткую схему, а был произвольным.

10. Создайте оригинальную вещь «из ничего»

Четыре дощечки, несколько веток дерева, инструмент и вдохновение — вот такой нехитрый набор вам понадобится для создания этой симпатичной вешалки. Это приспособление можно покрыть краской любого цвета или специальным лаком. А использовать его можно как в квартире, так и в загородном доме.

11. Дом, наполненный теплом и светом

Уютные пледы, красочные подушки, мягкие коврики и приглушенный свет торшеров всегда создают приятную атмосферу. Нейтральная комната сразу наполняется цветом и теплом. Кстати, плед и подушки можно положить слегка небрежно, чтобы всем входящим сразу хотелось разместиться на диване или в кресле.

12. Ваше хобби может стать изюминкой интерьера

Поведайте вашим гостям о своем хобби. Это интересная тема для завязки разговора, а также возможность поделиться своими достижениями. Обустроенный творческий уголок отразит вашу личность и станет настоящим украшением дома.

13. Пусть в вашем доме появятся вещи, которые поднимают настроение

Порой мелочи могут задавать тон атмосфере всего дома. Будет хорошо, если такие маленькие «волшебники» появятся в вашем доме. Вы можете сделать необычную защиту для розетки, приобрести диванную подушку с забавной надписью или пошить из остатков материала колоритного домового. Выбирайте то, что вам по сердцу!

14. Композиция из свечей для приятных вечеров
Создайте из свечей, которые у вас есть, изящную композицию. Можно разместить их в гостиной. Вместе они дадут больше света, что придется кстати, когда вечером в доме соберется приятная компания. К слову, для таких случаев лучше выбирать свечи светлых тонов и без запаха.

15. Создайте удивительную атмосферу, рисуя на стенах абстрактные пейзажи

Если вы в глубине сердца мечтаете наблюдать из окна дивные горные или морские пейзажи, а за окном только высотки, трассы и пень от некогда большого ясеня, то имеет смысл создать свой пейзаж. Вы удивитесь насколько изменится ваше мироощущение, когда в вашем доме появятся, например, горы.

Как создать уют в доме? Маленькие тайны и секреты

Несколько лет назад, когда мы купили себе нашу квартиру, я уже писала, что в ней было чисто, относительно нормальный ремонт и т.д., но не чувствовалось душевного тепла, нашей, семейной энергетики и присущей только нашей семье атмосфере.

У каждой
семьи есть своя энергия, своя семейная атмосфера, просто кто-то это понимает и впускает в свою жизнь, дает волю своим желаниям, а кто-то оставляет все так, не задумывается о том, как важно впустить в свой дом себя и свою энергию.

Так вот, после того, как мы купили квартиру, у нас не было денег на хороший ремонт, и сейчас я понимаю, что это даже хорошо. Ведь тогда бы мы сделали «классический, шаблонный ремонт как у всех». Тогда бы у нас не было время подумать о том, что именно мы хотим видеть в своей квартире? Что комфортно в первую очередь для нашей семьи?

А поскольку финансов в тот год на ремонт не планировалось, мы вначале решили оставить в квартире все, как было от прежних хозяев. Но, как я уже писала, в квартире не хотелось долго находиться, не было чувство дома.

Я довольно долго размышляла о том, какой я хочу видеть нашу квартиру, и со временем поняла, что первое, что я хочу сделать – это избавиться от чужих вещей.

И вот в какой-то момент я взяла что-то из инструментов мужа, подошла к стене и стала отдирать обои, оставшиеся от прежних хозяев.

Минут через 20 пришел муж и был сильно удивлен. Мужчины и так намного тяжелее приспосабливаются к переменам, их нужно предварительно настроить и предупредить.

А тут не то что даже перемены, а перемены, которые требуют полноценного участия мужа.

В общем, после того, как любимый пришел немного «в себя», мы уже вместе взялись отдирать обои, снимать старый линолеум, выкидывать какие-то ненужные вещи.

Не могу сказать, что после этого в квартире стало красиво и уютно, конечно же нет, ободранные стены и доски на полу, но главное, что произошло, ушла чужая энергия из нашего дома. И уже после этого стали появляться идеи о том, какой мы хотим видеть нашу квартиру.

Третье. Перестаньте делать «кусочковый и самоделкинский» ремонт.

Для нас это оказалось существенной находкой. Если раньше было отношение «там подкрасить, там подклеить, там что-то сделать самим, лишь бы подешевле и поэкономнее», то со временем поняли, что лучше полгода вообще ничего не делать, за это время подкопить денег и нанять профессиональных строителей, чем делать самим и подешевле.

Пусть даже нанять на что-то одно, например, поменять столярку в квартире (двери, косяки), или полностью заменить всю сантехнику, или наклеить кафель в ванной и туалете, или настелить новый пол, заменить окна и так далее.  В общем, стали уходить от дедовских методов приведения жилья в порядок и все сразу стало меняться.

В квартире стало светло, красиво, уютно и просторно.

При этом никто не призывает вас не делать ремонт самим, если вам, во-первых, нравиться этим заниматься (хоть и немного, но такие люди есть), во-вторых, вы на самом деле умеете делать ремонт профессионально (таких ещё меньше).

Главное не стоит думать, что нанимать профессионалов получится дороже. Опять же, нанимать нужно действительно хороших ремонтников, а не таких, за которыми придется переделывать.

Практика показывает, что ремонт, сделанный профессионалами, окупает себя уже даже на том, что через год вам не нужно будет опять все «подклеивать, подкрашивать, подпиливать и т.д.».

Красота в доме будет стоять много лет и радовать вас и ваших близких.

Опять же оговорюсь, даже если у вас нет финансовых возможностей нанять строителей на весь ремонт жилья, делайте его пошагово, но нанимайте профессионалов. Ваша квартира сразу же преобразится.

  Четвертое. Выкиньте весь мусор. Этот пункт важен всегда, и если у вас пока нет ремонта дома, и если вы год назад сделали хороший, качественный ремонт.

Вы можете удивиться, что значит «выкиньте мусор», ведь вы и так
выкидываете его чуть ли не каждый день. Но это далеко не так.

Мусор бывает разным и имеет какую-то прямо волшебную особенность скапливаться, накапливаться и всячески разрастаться. Под мусором я подразумеваю уже давно ненужные вещи, которыми вы не пользуетесь.

Ведь это и есть самый настоящий «энергетический мусор». Вы давно разбирали полки в шифоньере?

Вы давно заглядывали на антресоли (если у вас старое жилье), или в гардеробную (если новое)?

Вы давно перебирали документы, всяческие гарантийные талоны, справки, счета, старые письма, фотографии, книги, журналы и так далее?

Что творится на ваших книжных полках?
А в столе и в ящиках, предназначенных для документов, фотографий и прочих нужных вещей?

А как давно вы заглядывали в кухонные шкафы дальше, чем необходимо вам для ежедневного приготовления пищи и для того, чтобы взять или поставить посуду?

Как давно вы перебирали вон ту коробочку со специями и вон ту дальнюю полочку с гостевой посудой?

А ваш постоянный набор посуды? Нет ли треснутых чашек, стаканов, старых и грязных ложек-вилок-сковородок и т. д.?

А плита? Вы давно вытаскивали оттуда сковороды и кастрюлю, и как следует все отмывали-отчищали?

Хоть и кажется, что все это мелочи, но стоит навести порядок в шкафах, полочках, гардеробной, выкинуть все старое, ненужное, залежалое, как в вашем доме словно засверкает, заискриться энергия и солнечный свет.

Станет чище дышать. Да-да, именно чище дышать, вот такое вот странное словосочетание.

    И пятое, пожалуй, самое важное.

Перед тем, как мы стали делать ремонт и что-то менять, я несколько недель размышляла о том, а что именно я хочу видеть в нашей квартире? Что значит для меня создать уют в доме? Я стала спрашивать мужа, что важно для него, есть ли у него какие-то особые пожелания и предпочтения? Каким он хочет видеть наше жилье? Что для него важно? Обсуждая обустройство и создание уюта в нашем доме, мы поняли, что одно из главных, — это постараться убрать из головы новомодные, раскрученные тенденции, которые нам навязываются рекламой и понять, а что именно будет комфортно для нас? Что именно хотим видеть мы в своем доме,

начиная от пола и заканчивая потолком.

Главное, что я поняла во время обустройства квартиры и взаимодействия со строителями, дизайнерами и так далее, это то, как важно самим понимать, что именно мы хотим.

И когда мне говорили, что: «О, это сейчас модно, последний писк. Так сделал в своей квартире актер такой-то, а эти шторы купил в свой коттедж тот-то, и т.д.», — в эти моменты я всегда знала, что я не хочу «пищать» вместе с модой. Я не хочу, чтобы наша квартира тоже «пищала» в унисон рекламе и была как у актера такого-то, ещё такого-то, а ещё вон такого-то.

Так же я поняла, что чем четче вы понимаете, что для вас уют в доме, красота и комфорт, то и денег вы потратите значительно меньше. Парадокс, но это так. (О том, как заработать деньги, читайте в серии статей

здесь).

Если вы четко знаете, что хотите, то вам не смогут навязать дорогие и «новомодные», очень выгодные в случае продажи для фирмы товары, которые на самом деле вам  совсем не хочется видеть в своем жилье.

Например, я так до сих пор и не поняла, зачем на окно, в  ширину 3 метра брать 9 метром ширины штор? Ведь в этом случае не будет видно небо, облаков, закат и восход.

Солнечный

свет так же будет проникать намного меньше.

 Меня убеждали, что никто не берет меньше 9, ну в крайнем случае 7 метром на 3 метровую гардину. А я удивлялась почему, и пыталась узнать это у продавцов.

Только потом, когда одна моя знакомая стала работать дизайнером по шторам, она четко и ясно объяснила мне, что чем больше покупатель берет, тем это выгоднее магазину.

Ну конечно же, и как это я сразу не догадалась! Хорошо, что ещё до разговора со своей знакомой, когда я покупала ткань на шторы, я четко знала, что не хочу закрывать многочисленными складками солнышко, небо и прекрасные облака,

которыми мне так нравится любоваться каждый день.

Знание себя и своих предпочтений делает жизнь в целом легче, и не важно, покупаете ли вы себе обновки, или создаете уют в доме.

Главное поймите, что значит
уют в доме для вас, а все остальное обязательно приложится.

Ваш дом наполнится вашей энергией, вашей любовью и вниманием, и он будет только ваш, домом вашей мечты, домом вашей семьи. Он будет домом, в который всегда хочется возвращаться.

Вот такими простыми, на первый взгляд, мелочами, можно создать уют в доме. И тогда у вас обязательно станет дом, который вы полюбите всей душой.
К вам потянутся дорогие вашему сердцу люди, в вашем доме засияет солнышко и всегда будет уютно, тепло и радостно.

Вам будет интересно почитать21 июня 2014 Мы все слышали много раз и сами наверняка повторяли это, что позитивный настрой значительно облегчает жизнь, благотворно влияет на отношения…21 июня 2014 Вот и наступила долгожданная теплая пора. Магазины радуют цветовым разнообразием: за зиму мы так устаем от мрачных тонов, что с…20 июня 2014 Сейчас наблюдается бум на старинные рецепты красоты, фермерские продукты, домашнюю косметику, многие сами варят мыло, изготавливают кремы. Мы устали от…

Как создать уют в любой комнате: 5 универсальных вещей

  • Ёлка из шишек, которую сделает даже ребёнок. Мастер-классВ вашей квартире не хватает места для большой ёлки? Или просто хотите необычно украсить интерьер к Новому году без лишних затрат? Используйте шишки! Наш мастер-класс поможет вам создать удивительную мини-ёлочку своими руками
  • Рождение легенды: оборудование для ванной, созданное вручнуюПочему нужно покупать сантехнику и мебель для ванной ручной работы? Преимущества и современные тенденции — в сегодняшней статье
  • Лучшие варианты применения керамогранита заслужили наградыПрошла торжественная церемония вручения премии «Керамогранит в архитектуре-2018». Гости и организаторы отметили, что проектов стало ещё больше, они стали разнообразнее и интереснее
  • 10 практичных летних идей использования палетЛетом так приятно поработать на свежем воздухе и украсить участок собственноручно. Боитесь, что материалы слишком дороги и не уверены в своих силах? Мы предлагаем обратить внимание на практически бесплатный, экологичный и очень модный материал для творчества — деревянные палеты
  • Как сделать модный мини-сад у себя на подоконнике: 12 идей и 10 советовВы любите живые цветы, но скромная площадь вашей квартиры не позволяет разместить крупные растения? Или же вы поклонник минимализма во всём и любите создавать удивительные вещи своими руками? Мы покажем 12 идей и дадим 10 советов, которые помогут начать реализовывать вашу задумку немедленно
  • Дизайн квартиры-студии площадью 29 метров в скандинавском стиле с двумя гардеробамиДизайн квартиры в скандинавском стиле в формате открытой студии — это всегда мастерство дизайнера, новшества, умные решения и смелые идеи
  • Интерьер и дизайн квартиры площадью 26 метровСкандинавский интерьер квартиры площадью 26 метров с современным дизайном в светлых тонах
  • Дом с приставкой smart: ворота и роллеты с комфортным управлениемБешеный темп жизни современного человека стимулирует развитие технологий, призванных упростить и облегчить быт. Отличный пример разумной автоматизации — установка электроприводов на роллеты, а также гаражные и въездные ворота
  • Ремонт за 4 месяца: 45-метровая квартира с видом на Москва-СитиОднокомнатная квартира и шик — думаете, эти понятия несовместимы? Всего четыре месяца работы дизайнеров — и московская однушка в Хорошевском районе Москвы превращается практически в элитное жильё
  • Лайфхак года для дизайнеров: как спроектировать электрику для дизайн-проекта за 30 минутМечтаете о компьютерной игре с тематикой дизайна интерьера? Мы нашли её мини-версию. Умная программа Mix&Match для подбора и стильная библиотека 3D-моделей выключателей и розеток — для AutoCad, ArchiCad и 3DMax
  • 17 идей по применению габионовТеряетесь в догадках, как быстро и недорого оформить приусадебный участок? У нас есть несколько брутальных идей с применением железа и щебня, которые наверняка придутся по вкусу даже трогательным девам
  • Как разместить гостиную, спальню и кухню на 37 метрахДизайн-студия «Форма дома» порадовала нас проектом для малогабаритной квартиры — однушка стала комфортабельной двушкой
  • Как переехать к морю, если вам за 40: реальные вариантыРассказываем о людях, которые переехали жить к морю
  • Стиль лофт в интерьере: 5 быстрых шагов к его созданиюЛучшие советы по быстрому преображению интерьера в стиле лофт
  • В Москве состоялся форум Woman who matters: фотоотчётГости и участники прошедшего в Москве форума Woman who matters оценили квартиру Ingrad
  • Как правильно выбрать люстру под размер комнаты: советы профиСвет мгновенно преображает комнату и создаёт неповторимую атмосферу. Даже самый стильный дизайн «проиграет» в том случае, если свет и его источники подобраны неверно. Поэтому так важно знать о том, как правильно выбрать люстру, которая во многих случаях является не только средством получения освещения, но и уникальным арт-объектом
  • 14 предметов мебели от знаменитых итальянских брендовМы сделали свой топ-лист предметов мебели от лучших брендов и советуем на него взглянуть. Думаем, вам понравится
  • 30 крутых и простых в исполнении идей для прикроватных тумбочекЧто может быть проще прикроватной тумбочки: важна для вашего удобства в спальне и продаётся в любом мебельном магазине. Не хотите жить по стандартам и предпочитаете наполнять дом неповторимыми вещами? Для вас — 30 ярких и лёгких в воплощении идей создания мебели, которая сделает ваш интерьер уникальным
  • Дизайн квартиры площадью 40 метровСтильный и эффектный дизайн в скандинавском стиле однокомнатной квартиры площадью 40 метров
  • Всё, что вы хотели знать о ремонте в ваннойНи в одной комнате ремонт не кажется таким сложным, как в ванной. От обилия сантехники, электрики, гидроизоляции, вентиляции становится не по себе. На самом деле всё не так страшно, если изначально упорядочить весь процесс. Наш материал поможет вам справиться с этой задачей

Как квартиру сделать уютной?

Создание уюта в доме — дело кропотливое.

Иногда в квартире, где все предметы интерьера закуплены по заоблачной цене, мы ловим себя на мысли, что в таком доме холодно и неприветливо, а вот в другой, где обстановка скромнее, но более привлекательнее и приветливее хочется воскликнуть: “Как же здесь уютно!”. Сразу возникает вопрос: как квартиру сделать уютной? В этой статье вы найдете несколько секретов, применив которые вы обязательно добьетесь того, что в вашем доме будет тепло, приятно и комфортно.

к содержанию ↑

Общие правила создания уюта в доме

Дома мы общаемся с близкими, отдыхаем, набираемся сил, поэтому даже самый маленький дом должен стать большой и уютной крепостью, которая нас защитит, успокоит, вдохновит и придаст новых сил. Чтобы сделать дом уютнее не обязательно приглашать дизайнера или приобретать новую мебель, мягкие ковры и прочие атрибуты.

Прежде всего придерживайтесь следующих правил того, как квартиру сделать уютной.

Правильный выбор предметов интерьера

При покупке любой вещи в дом обратите внимание на ее удобство. Есть примеры, кода вещь идеально вписывается в интерьер, но эксплуатация превращается в каторгу.

Например, неудобно расположенный выключатель у светильника или диванная подушка с длинным ворсом, которая притягивает всю пыль.

Гораздо приятнее скромная, удобная обстановка без излишеств, чем богатый интерьер со наслоением пыли.

Идеальная чистота в доме

Уют и грязь в доме — вещи несовместимые. Даже дорогой евроремонт в квартире не будет заметен, если вокруг затоптанный паркет, пятна на шторах, отпечатки пальцев на мебели и зеркалах, грязные окна.

Поэтому прежде, чем решать, как квартиру сделать уютной с помощью декоративных элементов, обратите внимание на чистоту и соблюдайте все правила ее поддержания.

Делать это надо не время от времени, а постоянно.

Ничего лишнего в доме

Не захламляйте квартиру случайными вещами, которые вы решили купить на распродаже или потому, что вещь дешевая. Все должно быть лаконично и практично.

Красота предмета должна быть естественной

Порой производители товаров просто потрясают воображение потребителей. Самые обычные предметы иногда приобретают причудливые формы, которые могут сослужить недобрую службу в интерьере вашего дома. Позвольте вазе быть вазой, а шкатулке шкатулкой и тогда уют в доме вам гарантирован.

Ограничьте количество декоративных предметов

Не переусердствуйте с декором. Количество милых безделушек, расставленных на полках или развешенных на стене должно иметь разумный предел, так как в противном случае может вызвать неприятие.

Так же дело обстоит и с диванными подушками, вазочками, статуэтками, салфеточками. Сначала придется тратить массу времени на уборку всего этого добра, а затем — заново их красиво расставлять.

При этом обилие всех этих мелочей не гарантирует то, что у вас получится сделать дом уютнее.

Наполните квартиру свежим воздухом

Чтобы квартиру сделать уютной и приятной, почаще проветривайте комнаты, а в ванной и на кухне установите хорошую вытяжку. Неприятные запахи, духота не придают должного уюта дому и каждый, кто зайдет в квартиру, насыщенную зловониями, постарается быстрее ее покинуть.

Не создавайте оранжерею

Комнатных растений должно быть в меру. Некоторые любители цветов и зелени все свободное место заставляют горшками с цветами.

Обилие цветов на подоконнике мешают проникновению дневного света, а листья собирают огромное количество пыли, поэтому об уюте в такой ситуации говорить не приходится.

Кроме того, за цветами нужно ухаживать, чтобы они радовали глаз, так что ограничьтесь несколькими представителями флоры и подберите именно те, которые цветут и радуют вас круглый год. Тогда вы легко сможете сделать дом уютным.

Определите подходящие места для вещей

У каждой вещи должно быть свое место, о котором знают все домочадцы. Это правило создаст удобство всем, кто живет в доме. Избавьте себя от ненужных поисков и суеты. Всегда кладите вещи туда, где они должны лежать.

Создавайте уют в доме с душой

Наша энергетика передается предметам, а плохое настроение может сказаться на качестве работы. Поэтому, если вы устали, пришли домой в плохом настроении, то отложите дела по дому на другой день.

Если в вашем доме всегда звучит детский смех, а всех приходящих встречает аромат домашней выпечки, через чистые окна пробивается солнечный свет, спальня встречает запахом свежевыстиранного белья, то в такую квартиру всегда захочется вернуться, и это все не требует от вас никаких денежных вложений. Сделать квартирую уютной можно собственным внимательным отношением к дому и ко всем членам своей семьи.

к содержанию ↑

Идеи как сделать дом уютнее своими руками

Предлагаем вам несколько интересных идей, которые помогут вам сделать интерьер квартиры более домашним и уютным.

Идея №1

Если гостиная является одновременно и рабочим кабинетом, уберите все провода от компьютера, принтера, сканера в специальную трубу, которая скроет их от всеобщего обозрения.

Канцелярские мелочи, а также бумагу, ручки сложите в симпатичные коробки или вазочки, чтобы избавиться от офисного налета. Если площадь гостиной позволяет, отделите офисную зону от места отдыха ширмой.

При таком подходе вы не будете чувствовать себя круглые сутки как на работе и сделать дом уютнее получится намного легче.

Идея №2

Большое значение имеет окраска стен, поэтому столовую гостиную оформите в зеленых и желтых тонах. Они помогут улучшить аппетит и наладить гармонию в общении.

Идея №3

Если в доме есть детская, то создать уют в ней можно покрасив потолок в любой светлый тон и прикрепив к нему на нитках цветы, облака или нарисованных игрушечных героев из любимых мультфильмов.

При оформлении детской обязательно учитывайте характер и темперамент ребенка. Для спокойного — внесите в оформление все цветы радуги, в такой атмосфере ему будет уютно и весело, гиперактивному ребенку домашний уют создадут желтые, зеленые и синие оттенки.

Идея №4

В доме станет гораздо уютнее, если вы будите использовать несколько видов освещения. Поэкспериментируйте с точечными лампами. Можно установить выключатели с регуляторами силы тока. С их помощью меняйте освещение в зависимости от ситуации и настроения.

Идея №5

Обязательно позаботьтесь об уюте кухни, где вы проводите много времени:

  1. Сшейте чехлы на стулья, желательно чтобы они гармонировали с занавеской на окне.
  2. Обеденный стол интереснее будет смотреться без скатерти, но с подкладками под каждый столовый прибор.
  3. Старый гарнитур освежите при помощи самоклеющейся бумаги. Это освежит столовую, придаст ей новизны.
  4. Используйте комнатные растения, которые будут виться по стене кухни.
  5. При помощи освещения разделите зоны кухни на рабочую и обеденную.
  6. Повесьте на кухне небольшую магнитную доску, где вы будите крепить записки, забавные магниты, любимые рецепты.

Идея №6

Чтобы ванная была уютной и привлекательной, не используйте темные тона, особенно если в ней нет окон. Выберите для оформления зеленые, желтые, белые или оранжевые цвета. Чтобы придать ванной комнате SPA-колорит, расставьте на полочках разноцветные свечи, саше, повесьте пушистое полотенце. Коврик и водонепроницаемая ширма в ванной должны гармонировать по цвету.

Идея №7

Сделать дом уютнее поможет правильный выбор текстиля. Все ткани в интерьере (обивка мебели, шторы, скатерть, ковер, диванные подушки и др.) должны гармонично сочетаться, располагать к отдыху и работе. Иногда смена штор или чехлов на диванных подушках могут поменять интерьер кардинально. Обязательно учитывайте это перед тем, как сделать дом уютнее таким образом.

Идея №8

Используйте для оформления интерьера квартиры предметы собственного творчества (вышивки, фоторамки, гобелены, плетеные корзины, декоративные вазы и др.). Все это одомашнит вашу квартиру и придаст ей милого, семейного уюта.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Решая, как сделать дом уютнее, прежде всего прислушайтесь к своему восприятию и представлению красоты и уюта. Это прежде всего дом, в котором комфортно психологически, поэтому выбирайте свой стиль интерьера. Это может быть кантри, модерн, эко и т. д. Главное, чтобы все это вас удовлетворяло и отвечало вашим пожеланиям. Мира и спокойствия вашему дому!

Создаем уют в съемной квартире с минимум затрат

Автор: Леди Лень |22.10.2016Тема: Секреты ленивой домохозяйки

Здравствуйте, дорогие мои читатели! Довольно редко, начиная самостоятельную жизнь, можно рассчитывать на собственное жилье. Почти всегда оно съемное и не всегда, к сожалению, уютное. Как сделать уютной съемную квартиру, не вкладывая денег в ее ремонт?

Ремонт или…

Тем более в этой. Потому, что вполне может быть, вас переведут на работу в другое отделение фирмы и придется переезжать, чтобы не добираться до работы по 2 часа. А до этой квартиры у вас уже было 5 подобных.

Так что делать ремонт и освежать помещение за свой счет, по меньшей мере, нерентабельно.

Но что же делать, если квартира совсем серая и непривлекательная, и возвращаться в нее не хочется даже зимними вечерами с нелюбимой работы? Как создать уют в съемной квартире?

Не ремонт!

Для этого совсем не нужен ремонт. Вот несколько дельных советов, как декорировать пространство, не тратя при этом бешеных денег. Следующая статистическая выборка сделана из советов подруг, знакомых, друзей, родных и близких. Всем спасибо, заходите на благодарственный чай с тортом!

Итак, несколько советов, как обустроить съемную квартиру и не потратить при этом весь бюджет.

Чистота

Любая квартира серая и неуютная не только благодаря разнокалиберной мебели, старым обоям или отсутствию ремонта. Попробуйте вымыть и вычистить рабочие поверхности, стекла, кафель и полы. С помощью современной химии ваша новая квартира засверкает, и поверьте, прибавит вам настроения. Процесс трудоемкий, не одного дня, но когда закончится, останетесь довольны!

Яркий акцент

Обои или краску на стенах можно обновить с помощью декоративных виниловых наклеек. Они бывают разных размеров и цветов, хорошо наклеиваются на любые поверхности и так же хорошо снимаются. Ими можно задекорировать не только пятна на обоях, но и старый холодильник или неприглядную кафельную плитку.

Текстиль

Текстиль можно использовать, как душе угодно, начиная от создания дизайнерских штор, съемных чехлов на мебель, декоративных подушек до балдахина принцессы над кроватью. Хорошая идея – оформить разномастную и разностилевую мебель в одной цветовой гамме, так она будет создавать композицию.

Своими руками

Из плотных декоративных тканей, натянутых на лист фанеры получится красивая спинка для кровати или панно. Большая магнитная доска может стать великолепным основанием для коллажа из разных приятных мелочей или декоративной косметики.

Фотографии и постеры

Черно-белые фотографии или цветные постеры в одинаковых рамах украсят стены, внесут определенную динамику и создадут в съемной квартире настроение и уют.

Яркие детали

Стеклянные банки или бутылки интересной формы с яркими наполнителями, свечи, небольшие декоративные коврики и прочие мелочи внесут в общее настроение ярких красок. Дополнительные источники света придадут уюта и тепла, их можно разместить в разных местах, купив несколько небольших ламп на прищепках или пару переносных торшеров.

Растения

Живые растения в красивых кашпо просто находка для создания уюта и атмосферы. Если времени ухаживать за ними нет, но очень хочется, приобретите парочку цветущих орхидей. Фаленопсисы, вопреки общему мнению очень выносливые растения. И гораздо более живучие, чем кактусы.

Как видите, для того, чтобы создать в съемной квартире уют не нужно много денег, нужно просто написать четкий план: где, что и как вы хотели бы изменить. Например, пятно на обоях в зале, чем закрыть? И пять вариантов решения проблемы, одну из которых вы выберете в итоге.

Как создать уют в съемной квартире: пошаговый план

Рассматривая на сайте фотографии дизайнерских интерьеров, вы можете сказать: «Да, это все конечно замечательно, но что делать, если я живу в съемной квартире и о такой красоте могу только мечтать? Как быть в ситуации, когда кардинальные изменения в доме невозможны?» Согласна, имея собственное жилье гораздо проще ним распоряжаться и вносить коррективы в планировку. Но каждый человек заслуживает того, чтобы жить в уютном доме, независимо от того владеет ли он собственной недвижимостью или арендует чужую. Я хочу рассказать вам о методах, проверенных мной на личном опыте, а также поделиться несколькими интересными идеями, применение которых превратит вашу квартиру в самое уютное место на свете.

Шаг 1. Оптимизируем пространство

Под оптимизацией пространства я подразумеваю применение мер, позволяющих облегчить передвижение по квартире — освобождение захламленных участков, правильная расстановка мебели.

В целом, это действия, которые направлены на то, чтобы в комнате стало просторно, светло и функционально. Перед тем как вы приступите к поиску наилучшего решения, предлагаю скачать небольшую табличку.

Распечатайте ее на принтере или откройте в текстовом редакторе.

Теперь давайте определим, какие участки квартиры нуждаются в особом внимании, назовем их «проблемные зоны». Они есть в каждом доме и в вашем, наверняка, тоже.

В таких местах всегда скапливается много вещей, вы постоянно напоминаете себе, что пора их разобрать, но руки никак не доходят.

Чаще всего это балкон, кладовая, ящики стола, шкафчик для косметики и, в некоторых случаях, даже холодильник.

Не пропустите:   Что делать, если ненавижу убирать вообще

Задание. Определите проблемные зоны вашей квартиры и запишите их в таблицу.Ежедневно выделяйте 15 минут на ревизию какой-либо зоны.  Просто берите мусорный пакет и за один подход выбрасывайте 20-30 ненужных вещей. Уже через неделю ваша квартира полностью преобразится. Подробнее о наведении порядка в шкафу читайте здесь.

Шаг 2. СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ

Одним из главных элементов интерьера, определяющих звучание комнаты, являются шторы. Кроме традиционного оформления окон, они используются для разделения пространства на зоны и декорирования дверных проемов.

Очень популярны сейчас шторы из нитей и стеклянных бусин, их можно приобрести в специализированных магазинах или смастерить собственноручно.

Используйте как можно больше текстильных элементов и ваша квартира уже не будет казаться пустой и неуютной. Даже такие незначительные мелочи, как шторка и мягкий коврик в ванной могут существенно преобразить комнату и сделать ваше утро.

Отдавайте предпочтение натуральным материалам. Намного приятнее завтракать за столом, убранным красочной тканевой скатертью, а не клеенкой.

Задание. На этом этапе вам нужно внимательно осмотреть квартиру и заполнить вторую табличку. Напишите, какие элементы декора вам хотелось бы видеть в каждой комнате, чтобы она стала уютней.

Шаг 3. Украшаем стены

Это самый важный и очень интересный этап в оформлении уютной квартиры. К сожалению, многие предпочитают останавливаться на предыдущем шаге. И зря, ведь с пустыми стенами интерьер выглядит немного незавершенным.

Я не буду описывать дорогие способы декорирования стен, такие как картины на холсте или фотообои. Остановлюсь на простых малозатратных вариантах, которые подчеркнут уютную атмосферу жилья и сделают его уникальным.

Не пропустите:   Бархатный диван в интерьере гостиной

Семейная фотогалерея. Сегодня фотоснимки окружают людей повсюду – они хранятся в нашем компьютере, телефоне, соцсетях. Фотографий такое огромное количество, что их невозможно даже запомнить.

Чтобы не тратить время на выбор наилучшего изображения для семейной фотогалереи, можно создать коллаж из маленьких фотографий.

С его помощью вы красиво оформите стену или дверцу шкафчика, а изображения, напечатанные на магнитной бумаге, прекрасно крепятся на холодильник.

Полочки. Функциональная деталь интерьера, которую несложно сделать своими руками. Главное их предназначение — хранение предметов, которые всегда должны быть под рукой — книги, документы, банные принадлежности, продукты питания, а также использование в декоративных целях — как подставка для фотографий, цветов, подсвечников и других элементов декора.

Командный центр. Невероятно полезная вещь для управления домашними делами. С помощью этого приспособления можно хранить в одном месте все необходимые списки и напоминания: календарь на месяц, список ежедневных дел, счета за коммунальные услуги, меню и список покупок. К тому же, нет лучшего способа прикрыть облупившийся фрагмент стены.

Задание. Итак, вы закончили заполнять таблицу необходимых изменений. Теперь осталось дело за малым — внести расходы по каждому пункту в семейный бюджет.

Если у вас есть личный опыт обустройства съемной квартиры, расскажите об этом в комментариях. Какие идеи и фишки вы использовали, чтобы сделать квартиру уютнее? Ждем ваших отзывов!

Не пропустите:   Корзины для хранения вещей: 20 вариантов применения

Уют в квартире и доме: как создать красоту и гармонию своими руками

Прийти домой и попасть в атмосферу комфорта и тепла – естественное желание и право любого человека. Замечательно, когда в квартире царят гармония и радость, а на пороге встречают любимые и родные люди.

Иногда для полного счастья не хватает каких-то мелочей. Значит, пора подумать над тем, как создать уют в квартире, задать интерьеру определённый стиль, добавить те детали, которые превратят дом в «полную чашу».

Порядок

Прежде всего, уютная квартира – это чистая квартира, где нет места бардаку. Беспорядок допустим лишь в мастерской художника.

Иногда, чтобы создать уют в квартире своими руками, достаточно просто сделать генеральную уборку. Занятие это не всем по душе, но результат от потраченных усилий себя оправдывает.

Зачастую можно увидеть даже в собственном жилище настоящий хаос. Не стоит пугаться и опускать руки. Нужно действовать так.

  • В первую очередь рекомендуется провести ревизию и избавиться от ненужных вещей. Старьё, которое лежит мёртвым грузом, не только занимает драгоценные квадратные метры, но и создаёт массу неудобств. Одежда и обувь, которую давно не носят, неисправная бытовая техника, бумаги, коробки и прочее – это «убийцы» комфорта.
  • Лицо уютной квартиры – это кухня. Если она не сияет чистотой, а в холодильнике зародилась новая жизнь, придётся засучить рукава и довести всё до блеска.
  • Ухоженная сантехника, начищенные смесители и зеркало без брызг – вот что приятно видеть, приводя себя в порядок по утрам.
  • Шкафы и комоды, забитые до отказа мятыми вещами, лишают своих хозяев возможности быстро отыскать чистую пару носков. Здорово, открыв дверку или выдвинув ящик, обнаружить аккуратные стопки вещей и поглаженные рубашки на вешалках.
  • Значительную часть своей жизни люди проводят в кровати. Свежее постельное бельё, мягкие подушки и лёгкое одеяло – это заслуженная награда в конце каждого дня.
  • Прихожая, пол которой заставлен обувью для разных сезонов, не радует глаз. Каждую пару лучше держать в отдельной коробке и доставать в соответствии с временем года.

Покончив раз и навсегда с накопившимся беспорядком, поддерживать чистоту станет очень просто, ведь обычная влажная уборка не занимает много времени.

Интерьер

Капитальный ремонт и покупка новой мебели не всем по карману.

Да это и не обязательно! Если состояние стен, полов и сантехники не критичное, вполне можно обойтись недорогим косметическим ремонтом.

Сегодня рынок строительных материалов радует покупателей таким богатым ассортиментом товаров, что не составит большого труда выбрать недорогие обои и краску, чтобы обновить помещение и мебель.

Цвет, фактура, стиль – это дело вкуса. Важно, чтобы ремонт был сделан аккуратно, экологично, и подобранные оттенки гармонировали, а не «спорили» между собой.

Конечно, создавать уют в новой квартире гораздо проще, нежели переделывать интерьер в старой: не нужно снимать старые обои и краску, двигать мебель.

Но как приятно освежить своё любимое жильё, заставить его играть новыми красками! Рекомендации:

  • для покраски потолков и стен в ванной и кухне прекрасно подойдёт воднодисперсионная краска на акриловой основе; она хорошо пропускает влагу, устойчива к истиранию и выигрышно смотрится даже на неидеальной поверхности;
  • перед тем, как приступать к поклейке обоев, желательно загрунтовать стену; это сократит расход клея и обеспечит надёжное сцепление материала с плоскостью;
  • для покраски чугунных радиаторов отопления лучше использовать старую добрую масляную краску – она обладает отменными антикоррозионными свойствами и стоит сущие копейки.

Когда стены и потолки сияют новизной, пора переходить к следующему этапу создания уютной атмосферы в доме. Для этого придётся включить фантазию и проявить творческий подход.

Детали

Мелочи – это то, из чего, собственно, и состоит жизнь. Приятные поднимают настроение, а все прочие – раздражают. Стремясь окружить себя симпатичными предметами, мы создаем уют в доме своими руками.

  • Комнатные растения. Ничто так не оживляет квартиру, как ухоженные цветы в красивых кашпо. Неважно, какие именно, цветущие или просто зелень, они радуют глаз и украшают дом, да ещё и чистят воздух в помещении, насыщая его кислородом. Если нет опыта в уходе за цветами, всегда можно приобрести симпатичные и непривередливые растения, обратившись за советом к продавцу.
  • Уют в комнате для отдыха часто ассоциируется с пухлым диваном или глубоким креслом и мягким пледом. А почему бы не обзавестись креслом-качалкой? Поставить рядом маленький столик, вазу с фруктами и положить несколько хороших книг.
  • Домашняя одежда и обувь. Пусть она будет не только удобной и приятной на ощупь, но и новой, красивой. Обноскам место в мусорном ведре.
  • Посуда на каждый день. Привыкли доставать парадные тарелки перед приходом гостей? Долой этот пережиток прошлого! Привычка красиво сервировать стол даже обычные макароны сделает вкуснее, а жизнь – элегантнее.
  • Картины, панно, фотографии в рамках. Пусть со стен вам улыбаются любимые лица, вдохновляют красивые пейзажи, вызывает гордость собственный хенд-мейд.

Планируя, как создать уют в доме, всем этим мелочам стоит уделить максимум внимания, потому что они будут окружать вас каждый день вашей жизни.

Аромат уюта

Иногда, зайдя к кому-то в дом, чувствуешь неприятный запах. Неважно, что это – сигареты, несвежая еда или неубранная клетка хомячка. Из помещения хочется удалиться как можно скорее.

Свежий воздух не только вытесняет неприятные запахи, но и улучшает самочувствие, снижает утомляемость. А вот доступные средства, создающие в комнатах чудесный аромат:

  • для кухни хороша корица – пахнет изумительно и очень уютно;
  • в спальне пригодятся апельсиновые или лимонные корки, измельчённые и уложенные в саше;
  • в гостиной можно поставить вазочку с кофейными зёрнами.

Лучше не использовать химические освежители воздуха, особенно если в доме есть дети. А самый главный уютный аромат – это запах чистоты и вкусной домашней еды. Его все обожают.

Увы, не каждому посчастливилось обзавестись просторной жилплощадью. Но и в однокомнатной квартире можно чувствовать себя комфортно! В этом случае очень важно грамотно организовать пространство в помещении.

Основные правила гласят:

  • Ничего лишнего! Отдавайте, продавайте или выбрасывайте всё, чем не пользуетесь постоянно! Исключением могут стать инструменты для ремонта.
  • Потратьтесь на высокий вместительный шкаф. Пусть он влетит в копеечку, зато в его недрах поместится весь гардероб и даже обувь.
  • Спальное место должно складываться, превращаясь днём в компактный диван.

Всё это поможет отвоевать несколько лишних (или необходимых) квадратных метров. А вот визуально увеличить помещение можно так:

  • используйте для отделки светлые тона;
  • позаботьтесь о том, чтобы потолок был идеально ровным и белым;
  • покрасьте оконные рамы в белый цвет;
  • оставьте на стенах минимум украшений;
  • не перегружайте интерьер деталями;
  • не держите на виду те вещи, которые можно убрать.

Дизайнеры, решая, как создать уют в маленькой квартире, предлагают использовать зеркала. Особого внимания заслуживают экземпляры с рисунком. Узоры, создаваемые мастерами на зеркальной поверхности, делают этот необходимый предмет домашнего обихода роскошным украшением интерьера.

Зеркало от пола до потолка в деревянной раме «под старину» или в обрамлении комнатных растений способно совершенно преобразить даже самую небольшую комнату, придав ей глубину. Внимание! Зеркало должно быть идеально чистым, брызги и разводы убивают всё волшебство.

Чем меньше комната, тем аккуратнее она должна быть убрана. А для создания уюта есть ещё один приём.

Зонирование

Его придумали, чтобы даже в маленькой комнатке нашлось место как минимум для двоих. Разделение на зоны – это не возведение дополнительных стен. Чаще всего оно бывает условным, но работает этот метод прекрасно.

Способы:

  • Самый распространённый приём – это декоративная отделка стен в разных цветовых гаммах, с использованием различной фактуры с целью обозначить границы между зонами одного помещения. Например, в общей гостиной может быть несколько функциональных зон: рабочая (компьютерный стол, офисное кресло), зона отдыха (диван, книжный шкаф), игровая (мягкий коврик и ящик с игрушками).
  • Иногда используются лёгкие складные ширмы-гармошки. С их помощью можно обозначить границы более чётко, но такие приспособления всё-таки занимают место.
  • Интересное дизайнерское решение – ширма из бус. Купить что-то подобное вряд ли получится, но можно сделать собственноручно или заказать у мастера. Выйдет уникальная авторская вещь. Длинные капроновые нити, унизанные прозрачными или цветными (или разными) бусинами, выглядят роскошно.

Окна

Не зря их называют глазами дома. Чистые стёкла, свежевыкрашенные или новые рамы – это только половина дела. Колоссальное значение имеют шторы. Они должны быть чистыми и идеально выглаженными, если по дизайнерскому замыслу не используется «мятая» ткань.

Шторы от пола до потолка и от стены до стены визуально расширяют комнату. Эффект усиливается, если подобран светлый тон, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещения.

Освещение

Изящная люстра в гостиной, элегантный торшер возле дивана, симпатичный абажур на кухне или оригинальная многофункциональная подсветка во всей квартире – всё это может стать изюминкой в интерьере вашей квартиры.

Уют в доме – это плод заботы и труда. Шикарный блеск гостиничного люкса и чужая роскошь всегда меркнут на фоне милой простоты ухоженного домашнего очага.

Как сделать квартиру уютной без ремонта своими руками

Самое подробное описание: как сделать квартиру уютной без ремонта своими руками от профессионального мастера для своих читателей с фотографиями и видео из всех уголков сети на одном ресурсе.

При декорировании дома трудно найти правильный баланс между функциональностью, уютом и стилем. Независимо от того, сколько денег мы тратим на приличную мебель, комнатам всегда чего-то не хватает, и в результате они совсем не похожи на идеальные квартиры, которые мы видим в журналах.

Иногда ситуацию можно решить с помощью небольших хитростей, которые отнимают всего несколько минут вашего времени и вовсе не требуют денежных затрат. Прочитайте следующие советы, чтобы узнать, как вы можете сделать ваш дом более стильным и уютным с минимальными усилиями.

Не следует забывать о входной двери, даже если вы живете в многоквартирном доме, так как именно она создает первое впечатление о вашем жилище. Заботьтесь о ней так же, как и о межкомнатных дверях. Поставьте несколько горшков с цветами, повесьте сезонный венок или украшения, обновите свой номерной знак или покрасьте дверь в яркий цвет.

Как и во многих областях и дисциплинах, правило «тройки» активно используются в декорировании и стилизации. Трио предметов выглядит визуально более привлекательным и более сбалансированным, особенно, когда это касается размеров, высоты и материалов.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Начните с малого и украсьте маленький уголок в своей гостиной или стол. К примеру, поставьте вазочку с цветами, корзинку с книгами и часы. Вы увидите, насколько мило и уютно смотрится такая композиция. Но не перенасыщайте комнату такими декоративными мелочами, иначе эффект будет прочитан неправильно.

Положите маленький толстый ковер поверх большого, более нейтрального половика. Это также отличный способ проверить, как вы относитесь к смелым экспериментам в интерьере, и такой дизайнерский ход сделает комнату более уютной и стильной. Благодаря этому совету вы можете поделить пространство на зоны или сделать акценты на необходимых местах.

Вертикальная или слегка наклоненная стопка книг является каноном для классического интерьера. Альтернативное размещение говорит о смелом и современном стиле. Попробуйте чередовать полки, расставляя книги то вертикально, то горизонтально. Горизонтальные линии будут нарушать узор из вертикальных линий и привлекать внимание. Вы можете выкладывать на полки с книгами дополнительные предметы. Просто убедитесь, что порядок расстановки является случайным, так как жесткая схема очень бросается в глаза.

Этот совет немного сложнее, чем звучит, потому что не каждому человеку хочется демонстрировать дорогие сердцу предметы и осознавать, что больше никто, кроме их самих, ими не впечатлен.

Для того, чтобы привлечь внимание людей, ваши любимые вещи должны выделятся из окружающей среды и сразу же бросаться в глаза. Не забывайте, что вам не надо пересекать океан, чтобы найти предмет, о котором стоит рассказать другим. Пока у вас есть дорогое воспоминание связанные с вещью, вы можете увлечь этой темой своего гостя.

В следующий раз, когда у вас останется красивая бутылка из-под алкоголя, молока или парфюмерии, не смешите ее выбрасывать. Сохраните ее и используйте в качестве сосуда для жидкого мыла или вазочки. Как вариант, наполните ее бусинками и завяжите бантик из бечевки. Но для начала, замочите бутылку в теплой мыльной воде, пока все этикетки легко не смоются. Прозрачный сосуд смотрится очень стильно и футуристично.

Ничто так не убивает стиль, как пыль. Может быть, вы убирали только вчера, но пыль быстро найдет свой путь обратно. Присмотритесь и найдите поверхности, на которых она более всего заметна при дневном освещении, и обязательно протирайте эти места между «генеральными уборками». Таким образом, вы сможете наслаждаться чистым воздухом и не переживать, когда неожиданно нагрянут гости.

Когда вы получаете букеты, ставьте их где-то в углу комнаты, и никогда на центральном месте. Бонусные очки, если это полевые или садовые цветы. Случайное размещение создает ощущение, что цветы являются неотъемлемой частью вашего дома, и вы не пытаетесь ими покрасоваться или произвести впечатление на окружающих.

Мы привыкли передвигать вещи в пределах одного замкнутого пространства, и это не естественно, чтобы перемещать мебель из комнаты в комнату. На самом деле, вещи могут выглядеть намного лучше в новом пространстве, или могут служить более функционально. Когда у вас нет времени или бюджета, чтобы покупать новые предметы интерьера, самый быстрый способ освежить любую комнату своего дома – это переставить мебель.

Это личный выбор каждого, но белый цвет полотенца дает ощущение свежести и чистоты. Кроме того, если у вас в ванной находится более чем одно полотенце, это добавляет интерьеру непринужденного гостеприимства и внимания к деталям.

Книги мгновенно добавляют стиля и служат развлечением для гостей. Обязательно положите свою любимую книгу и несколько произведений разных жанров. Вы можете положить только книги или смешать их с журналами и фото. Это идеальное место, чтобы применить правило «тройки» и скомбинировать книги с декоративными элементами и мелкими предметами.

Не важно, пьете вы воду из-под крана или бутылок, храните ее в кувшине. Нет ничего милее, чем поставить его на стол во время обеда с семьей или ужина с гостями. Если это прозрачный кувшин, можно добавить в воду ломтики огурца или лимона.

Оставьте кувшин на прикроватной тумбочке, чтобы одновременно увлажнить воздух и добавить немного баллов за стиль.

Чаще всего вещи в квартире плохо сочетаются между собой из-за разного стиля, цвета и отделки. Покрасьте некоторые предметы мебели в тот же цвет, что и стены, или подберите шторы/ковер/подушки точно в тон. Это создаст некое единство пространства. Такие предметы нужно разбросать по всей комнате, не слишком близко друг к другу. Нет необходимости перекрашивать все – даже малая доза поможет создать гармоничную композицию.

Это может показаться нелогичным, но на самом деле это создает иллюзию чистоты в доме и порядка в семье (особенно если у вас есть дети). Салфетки также являются отличным способом, чтобы добавить цвета и узора в ваш кухонный интерьер. Они могут быть недорогими, пластмассовыми, резиновыми или бумажными. Вы также можете сделать салфетки собственными руками, разрезав ткань на небольшие квадраты. Главное, учитывать цветовую гамму.

Выберите один вид продукции, которого у вас достаточное количество. К примеру, фрукты, и чем ярче цвет, тем лучше. Вы также можете использовать какой-то овощ или простые элементы, которые встречаются в природе, такие как камни или дерево.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Положите их в вазу или миску и поставьте на видном месте, но не по центру. Цель состоит в том, чтобы привлечь внимание, так что ваза должна быть простой формы и обычного материала.

Соберите все свечи, которые у вас есть, и расположите их небольшими группами по всей квартире. Гостиная – это первое место. Зажигать свечи в группах намного эффективнее, чем по отдельности, поскольку они дают больше света, который идеально подходит для вечера в компании гостей.

При покупке свечей, избегайте вычурных дизайнов и запахов. Лучше всего – белые классические свечки, которые идеально подходят для группировки.

Растения не только привносят свежести и цвета в комнату, но и являются важным декоративным элементом. Размещайте их возле крупных предметов мебели или используйте, чтобы заполнить пустые углы. Небольшие растения можно смешивать в композиции, руководствуясь правилом «тройки».

Если вы фанат мелких безделушек, декоративных предметов, произведений искусства, ковров, подушек, ваш дом, скорее всего напоминает музей народного искусства. Минимализм в домашнем интерьере смотрится намного лучше, чем изобилие лишних вещей. Пробуйте убрать некоторые аксессуары, заменить их, добавить что-то другое, пока вы не будете довольными результатом. Лучше всего, украшать дом одним видом декоративных предметов. Это выглядит стильно и уютно.

Легкое одеяло не только создает уют, но и позволяет добавить текстуры и цвета в довольно плоскую или нейтральную комнату. Если вы хотите добавить только один яркий штрих, убедитесь, что плед не аккуратно сложен, а небрежно переброшен через спинку.

Корзина является спасательным кругом, когда нужно убрать беспорядок до прихода гостей или перенести вещи из комнаты в комнату. Они кажутся гораздо более дорогими и экзотическими, чем есть на самом деле. Корзины могут быть разных размеров и форм, но они должны быть выполнены из одного материала или иметь общий цвет, чтобы не создавать слишком много хаоса. Они могут стать совершенно уникальным и громким пятном в нейтральном пространстве вашей комнаты. Если интерьер вашего дома выполнен в светлых тонах, подберите корзины более темных оттенков, и наоборот.

Это лучший способ организовать пространство на вашей кухне и добавить стильную нотку в интерьер. Храните крупы, специи, печенье и другую еду в контейнерах. Стеклянные контейнеры выглядят красиво, но они могут дорого обойтись. Используйте недорогие варианты. Смысл не в том, чтобы иметь весь набор. Главное, чтобы контейнеры были из одного материала и одного цвета, чтобы создать чистый и упорядоченный вид на вашей кухне или в кладовой.

Многие люди избегают украшать стены, потому что не имеют достаточно средств на дорогие произведения искусства. Но вам не нужны вычурные картины, потому что все может быть искусством, пока оно пробуждает в вас чувства. Повесьте журнальные страницы, фотографии, собственные рисунки в хаотичном порядке, чтобы добавить динамики на стене. Время от времени, меняйте изображения, чтобы немного обновлять интерьер.

Не стесняйтесь открыто демонстрировать свое хобби. Во-первых, это станет темой для интересных дискуссий. Во-вторых, вы можете повесить результаты своего труда на стены, либо беспорядочно разместить на полках или просто оставить на полу. Это гарантировано добавит уникальности вашему дому.

Будь-то камин, старое пианино, крупная мебель, техника, пустые углы… Поместите туда книги, вазы, растения, и ненужные предметы моментально превратятся в стильные элементы интерьера.

Большинство стильных домов украшены фотографиями их жильцов. А вот дома из реальной жизни, в которых проживают интересные личности, заполнены вещами, которые нравятся владельцам. Музыкальные инструменты, книги, старые кассеты… Ведь самый простой и надежный способ сделать ваш дом более стильным – это добавить больше информации о том, кто вы, и что вам нравится.

Потратьте время и превратите свой дом не только в стильное, но и самое любимое место на Земле!

Создание красивого и уютного дома дело неспешное. В этом деле много деталей, которые сплетаясь воедино, создают неповторимую атмосферу в доме. Это и не только идеальная планировка квартиры, комфортная мебель, великолепный вид из окна, но еще и маленькие детали, которые преображают пространство. И тут даже роскошные апартаменты казаться холодными и чужими, по сравнению с маленькой квартирой, в которой все обставлено с любовью.

Мы же расскажем вам, как создать уют в доме без ремонта. Для этого сделали замечательную подборку деталей, элементов интерьера, которые помогут создать в квартире особое настроение, а делать их можно сделать своими руками без особых затрат.

Чтобы сделать такую креативную вазу, будет нужен скульптурный пластилин. Из нее легко слепить форму кактус ас отверстием для цветка внутри. Колючки можно сделать из проволоки для бижутерии. При желании можно легко дополнить такую поделку или слепить ее другого размера.

Если у вас есть дети дошкольники, то они очень обрадуются такому уютному гамаку. Его можно повесить в спальне, гостиной или детской комнате. Любой ребенок с удовольствием полежит в нем или почитает книжку.

Вашему любимому суккуленту скучно в неприметном горшочке? Предлагаем добавить ярких красок! Эта стильная техника декорирования под силу каждому.

Волшебное интерьерное зеркало можно сделать при помощи обычных дощечек. Их нужно просто приклеить на оборотную сторону зеркала.

Перекрасить рабочий стол и стул в любимый цвет, сделать из старой картины тайм-лист можно в течение одного вечера, а сколько радости и бодрости они добавят.

Эта простая в изготовлении идея, особенно для маленькой квартиры, где каждый сантиметр на счету. Здесь с удовольствием будут жить мягкие игрушки.

Оно просто приближает к природе. А границ для фантазии тут нет. Главное соблюдать плавность и изящность линий.

Надоели обычные подушки? Посмотрите-ка, кто это сидит на стульчике! Такие милые овечки-подушки украсят любой уголок вашего дома.

Пожарную лестницу, которая мозолит глаза можно сделать функциональной и декоративной.

Ровные ряды с ароматными названиями просто радуют глаз.

Эта универсальная идея создает неповторимый уют в квартире. Можно сделать несколько полок разного размера, а цвет выбрать любимый.

Макраме в морских тонах, сделанное с любовью и хорошим настроением, подарит вам много положительных эмоций.

«Заряжайте здесь»- восхитительная идея!

Скопилась коллекция стеклянных бутылок интересной формы? Да-да, простые бутылки, набор витражных красок для детского творчества и ваша фантазия сделает ваши дни ярче.

Раз дощечка, два дощечка… А ведь красиво выходит. И вместительно, кстати.

Унылые коврики у порога нам не к чему! Давайте заменим их на вдохновляющие и приветливые. А нужно для этого всего ничего — краски, кисточка и неуемная фантазия.

Вот такое оригинальное содружество.

Говорят, стильное изголовье может изменить нашу жизнь к лучшему. Это необходимо проверить! Тем более что для этого вам понадобится совсем немного материалов и времени.

А что получится, если сложить часы и фотографии? Пожалуй, нечто замечательное или историческое!

Любимый малыш, пеленки, распашонки, погремушки и бутылочки… Незабываемое время! Как же хочется все обустроить по первому разряду.

Оригинальный бар для вина и других алкогольных напитков может стать изюминкой гостиной. А эта идея — вашим вдохновением.

У всех и всего должен быть свой домик. А как же!

Очарование ретро — словно веяние ветерка из прошлого. Бабушкины кружева могут вам пригодиться в создании самой изысканной детали вашего дома.

Яркие краски — это особая магия. Они ворвутся в вашу жизнь, приумножая число улыбок день за днем.

Такой милый шкаф с полками и диванчиком приучит ваших малышей к порядку. А окно посередине будет источником солнечного света.

Неожиданные идеи, как создать уют в квартире без ремонта, бывают весьма удачными. Если эксперименты вам по душе, тогда не стоит медлить!

В строительном отделе вы найдете свою будущую вазу. Осталось только взять декоративные нитки и придать ей форму. И не забудьте подготовить баночку подходящего размера.

Чтобы дети не перепутали свои халатики или полотенца. По аналогии можно сделать маленькие фото для всех членов семьи.

Романтика всегда актуальна. Несколько оригинальных подсвечников и изысканные цветы незаметно зададут настроение вашему вечеру.

У вас огромное количество красивых украшений? Тогда вам по нраву будет такой потайной шкафчик за зеркалом. Его можно сделать своими руками без особых затрат.

Лоджия и балкон могут очень уютным оазисом отдыха, если добавить несколько милых деталей и свечи.

Ах, море! Гуляя по прибрежному песку или гальке, мы всегда стараемся взять на память изящную ракушку или необычный камушек. А ведь из них получится очаровательный подсвечник или кашпо для цветка.

Фоторамки — чудесная возможность оформить свои воспоминания. В воплощении этой идеи каждый член семьи сможет проявить свою фантазию.

Существует множество идей как и чем обшить деревянный дом внутри. Даже несколько небольших изменений может создать потрясающую атмосферу во всем дачном доме. Это может быть связано с эстетически момен.

Дизайн входа в частный дом. 18 вариантов, как может выглядеть дизайн участка перед домом.

Декор веранды или крыльца очень важен в загородном участке, если остальное пространство красиво и оригинально оформлено, то не стоит забывать и про дизайн входа в частный дом. Красивый вход в дом и ве.

Цветущие комнатные цветы. 17 красиво цветущих комнатных растений, которые преобразят ваш дом!

Летом есть возможность насладиться зеленью, буйством цвета в любимом саду на даче. Начало осени тоже не скупится на краски. Но это на улице. А хочется, придя домой, полюбоваться мини-садом. Помогут в .

В чем секрет уютного дома? В идеальной планировке, комфортабельной мебели, чудесном виде из окна? Пожалуй, тут важно все. Но даже роскошные апартаменты могут проиграть небольшой квартире, в которой есть детали. Детали, элементы, декор, удивительным образом преображающие пространство. И самое приятное, что иногда их можно сделать своими руками без особых затрат.

Мы предлагаем вам подборку замечательных идей, которые помогут создать в квартире особое настроение.

Чтобы сделать такую оригинальную вазу, воспользуйтесь подробными советами. При желании вы можете чем-то дополнить свою поделку или смастерить ее в другом размере.

Уютный гамачок будет радовать вас в гостиной и спальне. А ваш ребенок в детской с удовольствием отдохнет в нем или почитает книжку. Вы можете сделать его сами.

Ваш суккулент загрустил в неприметном горшочке? Предлагаем добавить ярких красок! Эта стильная техника декорирования доступна всем.

Казалось бы, обычные дощечки. А какое получилось волшебное зеркало! Эту идею вы сможете воплотить самостоятельно, воспользовавшись советами дизайнера.

Можно перекрасить стол и стул в любимый цвет, сделать из старой картины тайм-лист и добавить несколько радующих глаз вещиц.

А вот невероятно простая, но очень симпатичная и полезная полочка из ткани. Несколько подсказок помогут вам сделать ее своими руками.

Тут нет границ для фантазии. Главное — изящность линий и оригинальность.

Надоели обычные подушки? Посмотрите-ка, кто это сидит на стульчике! Такие милые овечки-подушки украсят любой уголок вашего дома.

Лестница может быть функциональной или декоративной. А бывает и то, и другое.

Любите добавлять ароматные специи, но не всегда сразу находите желаемую? Тогда стоит взять на заметку эту идею.

Универсальная идея для всех помещений. Можно сделать несколько полок разного размера в любимой цветовой гамме.

Макраме в морских тонах, сделанное с любовью и хорошим настроением, подарит вам много положительных эмоций.

«Заряжайте здесь». Отличная идея!

Стеклянные бутылки? Да-да, простые бутылки, специальная краска и ваша фантазия. Попробуйте и вы не пожалеете.

Раз дощечка, два дощечка. А ведь красиво выходит. И вместительно, кстати.

Давайте скажем нет унылым коврикам у порога! А нужно для этого всего ничего — краски, кисточка и неуемная фантазия.

Вот такой оригинальный синтез. А инструкции, конечно, прилагаются.

Говорят, стильное изголовье может изменить нашу жизнь к лучшему. Что ж, стоит попробовать. Тем более что для этого вам понадобится совсем немного материалов и времени.

А что получится, если сложить часы и фотографии? Пожалуй, нечто замечательное!

20. Идея для обустройства пеленального столика

Любимый малыш, пеленки, распашонки, погремушки и бутылочки. Незабываемое время! Как же хочется все обустроить по первому разряду.

Бар для вин и прочих алкогольных напитков может стать изюминкой гостиной. А эта идея, вероятно, станет для вас вдохновением.

У всех и всего должен быть свой домик. А как же!

Очарование ретро — словно веяние ветерка из прошлого. Бабушкины кружева могут вам пригодиться в создании самой изысканной детали вашего дома.

Яркие краски — это особая магия. Они ворвутся в вашу жизнь, приумножая число улыбок день за днем.

Такой милый шкаф с полками и диванчиком приучит ваших малышей к порядку. А окно посередине будет источником солнечного света.

Неожиданные идеи бывают весьма удачными. Если эксперименты вам по душе, тогда не стоит медлить!

В строительном отделе вы найдете свою будущую вазу. Осталось только взять декоративные нитки и придать ей форму. И не забудьте подготовить баночку подходящего размера.

Чтобы дети не перепутали свои халатики или полотенца. По аналогии можно сделать маленькие фото для всех членов семьи.

Романтика всегда актуальна. Несколько оригинальных подсвечников и изысканные цветы незаметно зададут настроение вашему вечеру.

У вас немало красивых украшений? Тогда вас может заинтересовать такой потайной шкафчик за зеркалом. Его можно сделать своими руками без особых затрат.

Лоджия и балкон могут стать настоящим оазисом отдыха, если добавить несколько аксессуаров.

Ах, море! Гуляя по прибрежному песку или гальке, мы всегда стараемся взять на память изящную ракушку или необычный камушек. А ведь из них получится очаровательный подсвечник или кашпо для цветка.

Фоторамки — чудесная возможность оформить свои воспоминания. В воплощении этой идеи каждый член семьи сможет проявить свою фантазию.

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

Итак, нужны преобразования. Но сначала нужно определить, до какой степени они возможны, какую тактику выбрать. Увы, но здесь приходится многие вещи обсуждать с хозяевами квартиры.

Если можно сделать ремонт
Сейчас сдается очень много уютных, светлых квартир, с отлично проведенным ремонтом. О таком варианте и говорить нечего – менять там, скорее всего, ничего и не потребуется, разве что добавить какие-то мелочи, аксессуары, то, что в вашем вкусе, то, что создает настроение. Но такое жилье наверняка не будет самым дешевым вариантом.

Ремонт должен быть легким, косметическим, необязательно переделывать все. Во-первых, меняйте то, что действительно пришло в негодность. Во-вторых, сконцентрируйтесь на том, что дает эффект мгновенных преобразований. Обязательно – новые обои. Они могут обеспечить пятьдесят процентов успеха. Далее – можно постелить линолеум или ковролин, но не настилайте паркет.

Если ремонт сделать нельзя
Невероятно, но факт – часто хозяева (особенно пенсионеры) запрещают делать не только какой-либо ремонт, но даже переставлять мебель. Необъяснимо, конечно, почему люди не хотят улучшить квартиру за чужой счет. Ну не хотят – и не надо. И не нужно в этом случае унывать. Любую квартиру всегда можно обновить и за счет других средств. И первый шаг – избавиться от ненужного хлама.

Во-первых, можно выгородить на балконе отсек или устроить шкаф, куда их сложить. Во-вторых, можно вынести в кладовку, если она есть. В третьих, можно устроить в квартире подвесные ящики, полки, антресоли для старых вещей. В четвертых, если есть гараж, часть вещей можно вынести туда. В пятых, в коридоре можно устроить шкаф-кладовку (если, конечно, размеры коридора позволяют).

Обязательно нужно сменить оформление окна. Старые шторы – долой. Вместо них повесьте современные, красивые ткани, лучше легкие, из экологичных материалов. «Поиграйте» дизайном окна. Можно сделать красивый ламбрекен, повесить многослойные шторы, прикрепить на них всевозможные подвески, сделать красивые подхваты, подвесить шторы асимметрично и даже сделать их разными, связав затем текстиль разного дизайна в композицию путем использования соответствующих диванных подушек, пуфиков ручной работы.

В общем и целом, ключ к тому, чтобы сделать съемное жилье уютным, это создать красивую эклектику из своих личных вещей и вещей хозяев квартиры, добавив грамотные «связки» между ними и оригинальные идеи.

Чем холоднее на улице, тем сильнее нам хочется обустроить квартиру так, чтобы и глаз радовался, и душа пела.

AdMe.Ru разыскал самые шикарные способы вывести домашний уют на новый уровень, которые к тому же ничем не угрожают вашему кошельку.

Даже самой невзрачной вещи можно подобрать королевское применение, то же самое и с этими дверьми. Такие полки компактны, ими можно с умом занять место в свободном углу и разнообразить меблировку комнаты.

Не бойтесь экспериментировать с рисунком на стенах: самые неожиданные решения могут стать самыми выигрышными.

Довольно часто многие сталкиваются с проблемой отсутствия уюта в квартире. Действительно организовать уютное жилое помещение не так уж просто. Для того чтобы придать своей квартире уют нужно подобрать идеальный интерьер и наполнить его различными мелочами. Как сделать даже однокомнатную жилплощадь уютной, мы более подробно рассмотрим в этой статье.

Часто у владельцев однокомнатной квартиры возникают проблемы с обустройством помещения. Чаще всего это обусловлено тем, что размер однокомнатной жилплощади небольшой и в одной комнате приходиться сочетать место для сна, приема гостей и работы. Однако, даже в маленькой однокомнатной квартире можно создать уют, используя элементарное разделение на зоны. Пересечение различных зон должно быть минимальным.

Для того чтобы ваша квартира стала представлять собой студию стоит придерживаться следующих советов:

  • необходимо избегать массивных украшений по всему периметру. Оптимальный вариант группировать украшения в нескольких зонах;
  • окно должно быть максимально открытым;
  • украсить студию помогут оригинальные домашние мелочи сделанные своими руками;
  • зоны, разделяющие студию не должны пересекаться.

Кроме того, для маленькой однокомнатной квартиры большую роль играет сочетание цветов. Оптимальный вариант сделать ее красивой — использовать оттенки светлой цветовой гаммы. Они помогут увеличить пространство.

Главный акцент должен быть сделан на небольших элементах. Оптимальный вариант сделать их своими руками или подобрать небольшие детали в стиле интерьера.

Пространство в таких квартирах должно быть максимально оптимизировано. В квартиру-студию стоит приобрести многофункциональную мебель, которая сможет освободить квартиру от ненужных элементов. Если есть желание, то можно сформировать мебель самостоятельно. Стильной такую мебель без особых затрат поможет сделать самоклеящаяся пленка.

В первую очередь при оформлении детской комнаты стоит учитывать такой важный параметр, как простор. Детская обязательно должна быть светлой и просторной, поэтому оптимальный вариант отказаться от крупногабаритной мебели. Для организации уютной детской достаточно всего лишь нескольких элементов мебели.

  • кровать;
  • шкаф;
  • комод;
  • письменный стол;
  • тумбочка;
  • полочка;
  • место для игрушек.

Этих элементов вполне хватит для того чтобы заполнить пространство. Более того, мебель необязательно должна быть новой.

Старую комнатную мебель, если нет денег, можно использовать в качестве основы для создания новых вещей. Можно отреставрировать старые вещи своими руками в стиле детской комнаты.

Помогут создать уют в этой комнате мелкие детали. Достаточно приобрести милый коврик или же сделать держатели для штор в форме игрушек. Стены можно дополнительно украсть сказочными иллюстрациями . Особое внимание стоит уделить цветовой гамме этой комнаты. Она обязательно должна быть светлых тонов.

Оптимальный вариант использовать для оформления такие цвета:

Одно из главных положений уюта в гостиной – простор. Все наиболее важные предметы должны быть скомпонованы и находиться рядом.

Дополнительный уют придаст такой элемент, как ковер с длинным ворсом. Придать дивану домашнюю атмосферу помогут декоративные подушки. Внимание стоит уделить также различным вазам, картинам и другим мелким элементам интерьера.

Отличный элемент, который поможет создать уют – декоративный камин.

Он будет ассоциироваться с домашним очагом. Его можно приобрести в готовом виде, а если лишних средств нет, можно сделать своими руками.

Поможет создать спокойную атмосферу торшер на высокой подставке.

Цветовая гамма этой комнаты должна быть выдержана в светлых тонах. Это поможет придать интерьеру легкость.

Оптимальный вариант использовать такие цвета:

Вопрос о том, как сделать уютным съемное жилье весьма сложный. Особенно важно в таких квартирах уделять внимание прихожей. Для организации такой комнаты, как коридор важно подобрать правильную мебель. Как правило, коридор всегда характеризуется достаточно большим количеством вещей, которые некуда спрятать.

Такую особенность можно довольно хорошо обыграть, если установить настенные полки, вешалки и другие аксессуары, которые кроме функциональности наполняют помещение декором.

Еще один способ освободить коридор и избавится от ненужных вещей – правильная мебель. Как правило, коридор довольно длинный, но узкий. Именно поэтому идеальный гарнитур будет с несколькими нишами. Стоит отметить, что верхние вещи стоит хранить в отдельной закрытой нише. Для того чтобы создать атмосферу домашнего тепла, коридор можно дополнительно оборудовать полками с различными безделушками.

Если ваш коридор длинный и узкий, то стоит увеличить пространство в нем при помощи цвета. Идеальным будет сочетание светлых и темных тонов. Светлыми должны быть длинные стены, формирующие коридор.

Лучше всего использовать для оформления такие сочетания:

  • белый – черный;
  • бежевый – коричневый.

Спальня — это настоящий храм, который создан для отдыха. Именно поэтому создать уют в этой комнате особенно важно. В первую очередь нужно учесть, что в спальне должно быть достаточно просторно. Оптимальный вариант для спальни приобретение многофункциональной мебели.

Кроме того, стоит приобрести мебели из натуральных материалов. Стоит учесть, что в спальне должно быть минимальное количество различного рода мелких деталей. Оптимально приобрести несколько украшений среднего размера. Также в спальне стоит оставить место для комнатных цветов.

Для размещения в спальне лучше всего использовать цветы без аромата.

Отдельную зону в спальне необходимо выделить для гардероба. Она не должна соприкасаться с зоной отдыха. Уют в спальне помогут создать правильное освещение и цветовая гамма. Освещение обязательно должно быть рассеянным. Оптимальным вариантом будет освещение из нескольких источников. Это решит сразу обе задачи: увеличит количество света в комнате и добавит стильного декора. Цветовая гамма этой комнаты должна быть выдержана в пастельных тонах.

Оптимально использовать для оформления этой комнаты такие цвета:

Ели у вас просторный балкон, то придать ему уют довольно просто. Эту зону можно превратить в отдельную комнату отдыха. Для этого достаточно всего лишь нескольких элементов: стол, стулья, комнатные растения.

Благодаря этим элементам балкон превратиться в настоящую зону отдыха.

В том случае, если на балконе необходимо хранить консервацию или же инструменты, достаточно всего лишь соорудить своими руками небольшую этажерку вдоль одной из стенок балкона. Оформить этот элемент можно яркими самоклеящимися пленками, или же попросту красиво расставить банки с консервацией.

Комнатные растения для балкона должны быть яркими. Также стоит закрыть пол ковром со средним ворсом.

Милые детали – главный залог уюта в ванной комнате.

Обязательно должны присутствовать такие элементы, как:

Декорировать ванную комнату можно не только мелкими деталями. Правильно подобранные элементы мебели также придадут особый вид. Идеальная цветовая гамма для ванной – холодные тона.

Один из самых простых вариантов сделать кухню уютной – использовать милые атрибуты. Как правило, такие детали помогут придать интерьеру легкость. Обязательно стоит учесть, что загроможденная кухня не будет уютной. Поэтому стоит отказаться от большого количества различной бытовой техники.

Для того чтобы оформить свою кухню стоит приобрести такие элементы декора, как:

  • расписные доски;
  • муляжи фруктов;
  • магниты для холодильника;
  • картины с изображением еды;
  • кружевные салфетки.

Если лишних средств на приобретение нет, элементы можно сделать своими руками. При оформлении кухни оптимальный вариант – использование насыщенных цветов.

Каждое помещение в доме нуждается в заботливой руке и проявлению любви к своему жилью. Поэтому старательно декорируйте, шейте, создавайте рукотворные шедевры или приобретайте уже готовые мелочи. Ваш дом, это одно из проявлений характера, вкуса и отношения к близким.

Если вы живёте в маленькой квартире , это вовсе не означает, что интерьер вашего дома не может быть модным и потрясающим. Для того чтобы ошеломить гостей, не обязательно обладать огромной жилплощадью, достаточно просто следовать советам экспертов — и даже небольшая обитель станет тогда удивительно комфортной и привлекательной.

Например, построив стену из полок и стеллажей, вы создадите очень много дополнительного места для хранения всевозможных вещей, что для маленькой квартиры является поистине бесценным подарком. Таким образом, каждый сантиметр площади будет использоваться максимально рационально.

— Принято считать, что встроенная мебель, выполненная на заказ, стоит бешеных денег, и куда проще купить готовый шкаф или стеллаж. Однако далеко не всегда это так! Едва ли заказная мебель перебьёт по цене ИКЕА, но однозначно будет стоит дешевле очень многих европейских и американских брендов. Опросите соседей и друзей в поисках надёжного, опытного плотника, который сможет воплотить в жизнь ваши пожелания. Вы сможете сэкономить массу времени (в поисках встающего в нишу шкафа), денег и, главное, драгоценного места!

В вашем доме не хватает уюта? Значит, есть нюансы, о которых вы совсем позабыли. В суете будничных дней многие даже не замечают, что от дома перестало веять теплом, а ведь родовое гнездо – это место где каждый член семьи может отдохнуть от всех проблем. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы сделать квартиру действительно уютной.

Кстати, создание комфортной обстановки для всех членов семьи – это задача к которой нужно подойти творчески. Но постараться действительно нужно, ведь атмосфера домашнего очага влияет на семейное благополучие. Простые советы помогут быстро создать в каждой комнате квартиры нужную обстановку.

Очень часто хозяйка задается вопросом, как сделать дом уютным, и при этом забывает о том, что комфортная обстановка в квартире зависит от порядка в первую очередь. Поэтому стоит обратить внимание на чистоту в доме. Достаточно ли времени уделяется наведению порядка в каждой комнате, как часто члены семьи делают совместную генеральную уборку?

Если в квартире всегда убрано, но при этом нет ощущения, что в комнатах чисто, значит, пора делать ремонт.

Посмотрите, как уютная квартира фото, которой можно найти на тематических порталах, выглядит в реалии для вас. Есть сходство? Если нет, строительно-ремонтные работы исправят ситуацию. Какой стиль дизайна выбрать? Конечно же, можно обратиться к специалисту, который наверняка посоветует оптимальный вариант с учетом бюджета.

Однако нужно прислушаться и к своим индивидуальным предпочтениям. Очень часто именно владельцы квартир с небольшой площадью не знают, как гармонично разместить все вещи в комнате и в этом случае приходит на помощь, например, функциональная угловая мебель. Также визуально расширяют пространство зеркала, и дизайнеры очень часто используют их для обустройства жилья. Для отделки стен лучше выбирать светлые тона, яркие цвета могут уменьшить пространство.

Владельцы квартир, где комнаты большие также не знают, как создать уют в помещении. Специалисты советуют использовать перегородки. Визуально ширмы делят комнату не несколько зон, которые, кстати, могут отличаться между собой.

Стоит отметить, что уют зависит не только от выбранного стиля дизайна интерьера. Зачастую только женские хитрости по уюту в квартире могут действительно кардинально повлиять на обстановку.

Для того чтобы не задаваться вопросом после строительно-ремонтных работ, как сделать квартиру уютной стоит еще вначале детально продумать все детали. Цвет стен может влиять на уют квартиры, поэтому нужно подобрать самые оптимальные оттенки.

Белый цвет – целесообразное и популярное решение. И есть масса преимуществ, о которых следует знать:
1. С белым цветом отлично сочетаются яркие предметы интерьера.
2. Можно экспериментировать, оформляя интерьер в зависимости от настроения, белый фон – это действительно вариант, который позволит дать волю фантазии.
3. Белый цвет визуально расширяет пространство.

У белого действительно масса преимуществ. Если выбрать темные оттенки для оформления стен, так поэкспериментировать не получится точно.

Домашний комфорт зависит не только от интерьера, но и от функциональных предметов, которые размещены в комнате. Поэтому покупая мебель, стоит не только учитывать модные тенденции и дизайнерские решения, но и стиль конструкций. Он, кстати, должен соответствовать дизайну интерьера. Цвет мебели также подбирается с учетом отделки стен, если предпочтение было отдано светлым тонам, мебель можно купить темной расцветки.

Для того чтобы создать уют в квартире нужно учитывать дизайн предметов интерьера, но не стоит забывать и о качестве конструкций. Использовать лучше натуральные материалы: дерево и стекло. Пластиковые изделия смотрятся дешево и не придадут помещению нужную атмосферу.

Представить себе, что в комнате с окнами нет штор достаточно проблематично. Нынче этот аксессуары в интерьере выполняет не только практичную функцию. Шторы служат настоящей изюминкой всего интерьера.

Ассортимент изумительных текстильных изделий действительно шикарен. Не только шторы способны украсить стильно комнату. Например, покрывала на диванах и креслах также смотрятся шикарно, если цветовая гамма выбрана грамотно. Весь текстиль в комнате должен соответствовать единому выбранному стилю.

Многие хозяюшки холодно относятся к разнообразной сувенирной продукции, которая предназначена для того, чтобы придать интерьеру индивидуальность. Но при этом, как сделать квартиру уютной и красивой без чудесных элементов декора, которые выглядят превосходно, достаточно непросто.

Конечно же, уборку проводить будет сложнее, ведь на аксессуарах скапливается пыль, но затраченные минуты оправдают эффект, который сувениры создадут в помещении.

Популярные элементы декора:

  • вязаные изделия;
  • плетеные корзинки;
  • шкатулки;
  • фигурки животных.

Сувениры действительно придают помещение особую изюминку. Стоит ли отказываться от такого декора из-за нежелания смахнуть пыль с аксессуаров?

Интерьер в любой комнате преобразиться, если в комнате разместить цветы в горшках. Поместить «зеленых друзей» можно и на подоконнике, и на журнальном столике. Приобрести можно и красивую полочку для цветов. Комнатные растения создадут особую атмосферу в доме.

Светлые помещения смотрятся больше, поэтому очень важно удачно выбрать осветительный прибор. Кстати, настольные лампы и торшеры – это не только дополнительные источники света в комнатах, но и стильные элементы интерьера.

1. Фотографии – отличный элемент декора, а главное, снимки ярких моментов буду всегда радовать.
2. На кухне баночки с вареньем – это не только вкусные запасы на зиму, но и красивые элементы декора. Баночки можно украсить ленточками, красиво подписать и так далее.
3. Рукодельницы могут украсить дом своими работами. Сейчас в моде вещи, сделанные собственными руками.

Простые советы помогут создать в квартире уютную обстановку. Сделать свой дом красивым можно и без крупных финансовых вложений.

Ниже предлагаем вам посмотреть видеоролик по созданию уюта в квартире.

Автор статьи: Антон Кислицын

Я Антон, имею большой стаж домашнего мастера и фрезеровщика. По специальности электрик. Являюсь профессионалом с многолетним стажем в области ремонта. Немного увлекаюсь сваркой. Данный блог был создан с целью структурирования информации по различным вопросам возникающим в процессе ремонта. Перед применением описанного, обязательно проконсультируйтесь с мастером. Сайт не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:

Оценка 3.6 проголосовавших: 14

Как сделать уют в доме без ремонта: фото-идеи интерьера, правила декора

Чтобы создать комфорт в своем жилище, люди часто тратят много времени, денег и сил. Той же цели можно достичь намного легче, следуя нескольким советам. Чтобы создать уют в квартире или доме, не всегда нужно делать масштабный ремонт.

Оформление входной двери

Даже самая скромная дверь может быть украшена и выражать своим видом, насколько уютно внутри жилища. И дело не только в соседях и прохожих. Важно, чтобы хозяевам было приятно входить в свой дом. Или хотя бы стремиться к этому по мере возможностей.

Избавиться от лишнего, ненужного и вредного

В первую очередь уют в доме ассоциируется с простором и отсутствием вещей, полезность которых вызывает сомнения. И речь не только о явном хламе – его нужно просто собрать и выбросить.

У всех есть, конечно, предметы, выкинуть которые рука не поднимется. Для них лучше всего отвести отдельную зону, скрытую от глаз. Постепенно и ее можно опустошать по принципу «год не пользовался – не понадобится никогда».

Важно помнить, что там, где нет порядка, уютно никогда быть не может

Прихожая

Как и театр, дом начинается с вешалки. Правильное обустройство входного пространства – первый шаг к тому чтобы создать уют в доме. Хороши все средства – коврик приятной расцветки, место для обуви и тапочек, небольшая полка, на которой можно упорядоченно хранить ключи и всякие необходимые мелочи, зеркало. Удачно оформленная прихожая создает общее настроение.

Стены

Вызывающие расцветки быстро надоедают. Стены, выкрашенные в нейтральные тона, или обклеенные неброскими обоями, не отвлекают на себя внимание. Они дают возможность шире использовать возможности интерьерного дизайна, проявляющегося в расстановке мебели и других элементов обстановки. Светлый или белый цвет поверхностей визуально расширяет пространство.

Расстановка мебели

Часто для того, чтобы сделать комнату уютней, достаточно переставить мебель. Если помещение просторное, его можно разделить на зоны. Важно соблюдать равновесие, то есть не перегружать одну часть, оставляя почти пустой другую. Лишние предметы, особенно занимающие много места, лучше убрать.

Растения

Чтобы обустроить комнату и оживить ее, можно использовать энергетику «зеленых друзей». Это могут быть небольшие вазоны с цветами или довольно крупные растения – выбор зависит от размеров помещения. Очень приятно выглядят полки, на которых размещены кактусы.

Свет

Создать правильное освещение непросто, и универсальных советов по этому поводу нет. Но часто сделать комнату уютней можно, если подобрать подходящую люстру или даже просто перевесить бра. Главное правило гласит, что свет должен подчеркивать достоинства помещения. Современный дизайнерский подход подразумевает, в частности, создание отдельных относительно ярких зон, привлекающих внимание в вечернем полумраке.

Здесь же будет нелишним упоминание о зеркалах. Их не должно быть слишком много. У обычного человека нет потребности постоянно глядеть на себя – это зрелище может и надоесть. Достаточно, если зеркала будут в прихожей (во весь рост), ванной (для бритья) и там, где женщина наносит макияж. Все остальное – лишнее.

Хорошее спальное место

Без удобного места отдыха невозможно уютно обустроить комнату. Кровать или диван – тот предмет обстановки, на котором экономить нельзя. На нем человек проводит самое меньшее треть жизни. Идеальный выбор сочетает внешнюю привлекательность и комфорт. Модность – вопрос второстепенный.

Изображения

Фотографии, эстампы, гравюры, картины – все это придумано для украшения дома. Изображения отражают интересы хозяев. Остается подобрать рамки, соответствующие стилю дизайна и правильно разместить изображения на уровне глаз. Фото, стоящие на мебели, создают уют, радуют глаз и поднимают настроение.

Удобные магнитные мелочи

Чтобы сделать уютную кухню, нужно наиболее удобно разместить в ней все необходимые предметы: холодильник, плиту, стол, мойку, место для готовки и необходимую утварь. Новейшие технически изящные решения этой задачи предусматривают применение магнитных устройств для фиксации некоторых металлических предметов.

Магнитный держатель для кухонных ножей

Кухонные ножи чаще всего хранят в специальных подставках или просто кладут их в ящики. Недостаток этих способов в том, что лезвия нужно протирать насухо, иначе им грозит ржавчина. К тому же влага накапливается в узких пазах, создавая питательную среду для размножения бактерий. Магнитное крепление для ножей удобно: протянул руку – и повесил или взял любой из них. Держатели производятся разных типоразмеров и цветов (обычно они черные, металлик или комбинированные). Магнит для ножей представляет собой планку, крепящуюся горизонтально. Этот стильный предмет сдержанно украшают обстановку. Устанавливать магниты для ножей на кухню просто: они монтируются на стену или мебель с помощью шурупов-саморезов или специального клея. Но важный момент: желательно приобретать держатели у сертифицированных продавцов (например, в Мире Магнитов) — иначе есть риск через каких-то пол года отвинчивать от стены ржавый кусок магнита, который призван украшать интерьер, но на деле его портит.

Пол

Есть несколько бюджетных вариантов, позволяющих придать обстановке уютность за счет пола. Он может быть мягким или покрытым линолеумом. В первом случае подойдет ворсистое покрытие или ковер.

Гладкую поверхность легче мыть. В общем, у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. Важно, чтобы пол был красивым и всегда чистым.

Потолок

К сожалению, потолок не всегда идеально гладок. Выравнивать его по профилям – дело трудоемкое, затратное и требующее умения. Есть следующие бюджетные выходы:

  1. Использование рельефной краски. Грубая фактура скроет неровности.
  2. Применение декоративных элементов. В качестве деталей применяются стилизованные балки, вагонка или накладные панели. Возможна поклейка обоев – это не так трудно, как кажется.
  3. Натяжные потолки. По сравнению с услугами штукатуров – экономный вариант.

Общая задача: смотреть вверх должно быть приятно, или хотя бы интересно.

Шторы

Только женщины понимают, насколько важны для уюта занавески. Мужчины, живущие одни, часто обходятся без них, довольствуясь жалюзи, если мешает свет. Поэтому выбор штор лучше всего доверить дамам. Это же относится и другим предметам, не несущим ярко выраженной функциональной нагрузки, но придающих жилью «домашность» и теплоту, характерную для настоящего семейного очага.

Пол

Настилать паркет дорого. Есть несколько бюджетных вариантов, позволяющих придать обстановке уютность. Пол может быть мягким или покрытым линолеумом. В первом случае подойдет ворсистое покрытие или ковер. При уборке используется пылесос.

Гладкую поверхность легче мыть. В общем, у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. Важно, чтобы пол был красивым и всегда чистым.

Интересы хозяев

В интернете немало источников, рекомендующих расставлять книги по цветам обложек. Наверное, такой совет не всегда оправдан. Все-таки домашняя библиотека собирается для того, чтобы наслаждаться чтением, а группировать тома лучше по авторам или тематическому признаку.

В крайнем случае, можно и вовсе обойтись без книг – сегодня многие читают цифровые издания. Будет хорошо, если обстановка выразит внутренний мир хозяев, их увлечения и привязанности – ведь интерьер создается в первую очередь ради комфорта обитателей.

Милые сердцу предметы, сувениры, фотографии, вызывающие приятные воспоминания, картины – всему этому следует найти место, соблюдая, конечно, меру, и проявляя вкус. Цель состоит в том, чтобы радовать свой взор и развлекать гостей, если им интересен внутренний мир хозяев. Старый моряк, рассказывающий про свою коллекцию тропических раковин, вызовет куда больше симпатии, чем невежда на фоне разноцветных роскошных томов, без толку пылящихся на полке.

Как сделать свой дом уютнее? 10 правил. Красивые интерьеры и дизайн

Даже самый стильный дизайн может наскучить. Но не делать же ремонт каждый раз, когда это происходит! Чаще всего небольшого обновления бывает вполне достаточно — весь интерьер будет ощущаться иначе.

Хотите узнать, как сделать дом уютнее своими руками? Вот несколько идей вам для вдохновения.

Как сделать дом уютнее: 10 золотых правил

Смените текстиль

Смена текстиля со сменой времени года — всегда выигрышная идея. Например, тяжелые вязаные пледы хочется сменить в весенний период на что-то легкое и яркое. И это, казалось бы, небольшое изменение преобразит всю комнату.

То, что приятно зимой, хочется убрать с наступлением теплого времени года

Фото: оформление ванной комнаты текстилем

Освежите строгий интерьер с помощью ярких акцентов

Повесьте другие занавески

Занавески также играют очень важную роль в том, какое настроение создает интерьер комнаты. Подберите другую ткань, другие узоры или действуйте решительно, поменяв занавески на римские шторы.

Занавески играют большую роль в том, как выглядит комната

Преобразите комнату с помощью предметов искусства

Еще один эффективный способ сделать уютной квартиру без ремонта — это преобразить ее с помощью картин, плакатов, статуэток и других предметов искусства, которые подходят под ваше настроение и сезон.

Читатель может возразить: «Но постойте, делать дыру в стене — это противоположность тому, что мы называем ‘преобразить без ремонта’», и окажется прав. Однако картину необязательно вешать! Ее можно и просто прислонить к стене, поставив массивное полотно на пол, а менее масштабное произведение — на комод или консольный столик. Смотрится очень современно и немного по-бунтарски. Кстати, необычная рама для зеркала, как на фото выше, тоже может сослужить отличную службу.

Искусство во всех своих проявлениях

Сделать дом уютным без затрат? Легко!

Идея наполнить комнату предметами искусства может также показаться весьма расточительной. Но не спешите смотреть расписание ближайших аукционов! Можно обойтись и минимальными затратами, зато оформив пространство под себя. Например, можно поместить в красивую рамку написанную от руки цитату о любви. Высушенные цветы, напоминающие вам о приятных моментах жизни, отпечатки ладошек всей семьи и другие простые, но такие дорогие сердцу мелочи станут идеальным дополнением вашей мини-галереи.

Как сделать квартиру уютной и красивой: цветы в вазе

Пожалуй, это самый простой и весьма приятный способ освежить интерьер — поставить вазу с красивым букетом. Сезонные цветы всегда смотрятся романтично и притягивают к себе взгляд.

Никто не говорит, что теперь нужно будет каждую неделю покупать новый букет цветов. Композицию можно составить из веток, трав, а также искусственных цветов, которые вы можете сделать из бумаги. Круглая вазочка, наполненная камешками, также станет приятным украшением.

Вариант оформления комнаты: новая старая мебель

Когда хочется что-то поменять в жизни, необязательно покупать новую мебель, если старая вам поднадоела или немного потрепалась. Гораздо более удобным вариантом будет использовать различные материалы для того, чтобы «освежить» старую мебель. Фасады кухонных шкафов можно оклеить пленкой, старый комод — окрасить в два цвета, а деревянный стул — перетянуть.

Жизнеутверждающие цвета и реставрированная мебель

Если хотите подробнее узнать о том, как преобразить кухню, то читайте 5 правил создания уюта на кухне.

Как сделать дом уютным и красивым: дизайн стен

Красиво оформить стены можно и без штукатурки, краски и обоев. Интерьерные наклейки создают великолепные эффекты, а для того, чтобы перенести их на стену, не требуется никаких умений.

Покупайте мебель из старых коллекций

Если вам все-таки кажется, что без новой мебели не обойтись, рассмотрите предметы мебели из старых коллекций. Вы можете найти предметы, выглядящие ультрасовременно, хотя они были созданы годы назад. Отличная идея оформления комнаты без больших затрат.

Как сделать квартиру уютной: обновите обшивку мебели

Если ваше любимое кресло поистрепалось, это не повод его выкидывать. Просто отдайте его в мастерскую, где обшивку перетянут.

Идея реставрации мебели: обивка

Выбор ткани для обивки мягкой мебели — это важное решение, потому что разные виды ткани совершенно преобразят весь интерьер. В частности, бархат и плюш сейчас являются очень модными решениями, излучающими стиль и элегантность.

Благородное бархатное кресло станет центральным элементом интерьера

Как сделать дом уютным и красивым: винтажная мебель

Винтаж сегодня является в высшей степени актуальным трендом и стоит недорого, если уметь выбирать. Идеальный вариант для того, чтобы обновить интерьер почти без затрат.

Создайте уютный уголок для чтения

Иногда не может быть ничего лучше, чем расслабиться в мягком кресле с захватывающей книгой в руках. И даже если вы с трудом можете назвать себя книжным червем, такое место отдыха нужно каждому. В конце концов, в таком удобном уголке можно и смотреть видео на планшете, не правда ли?

Оформление стены в комнате: поставьте стеллаж

Функция стеллажа не ограничивается только тем, что на нем хранят вещи. Здесь можно расположить картины, статуэтки, фотографии… А самое главное преимущество заключается в том, что состав этой «выставки» можно легко менять под ваше настроение.

Идея оформления комнаты своими руками: книги

Как сделать уютной маленькую квартиру: растения

Привнесите цветочные мотивы в интерьер, украсив комнату живыми растениями. Если у вас нет опыта в этой сфере — ничего страшного, выберите для начала неприхотливые растения: денежное дерево, кактусы и другие суккуленты. Некоторые виды пальм также не требуют особого ухода.

Как разнообразить интерьер: кирпичная кладка

Ладно, тут уж придется приложить некие усилия, но мы просто не могли не включить этот способ в наш список. Потому что кирпич всегда смотрится очень стильно! Разумеется, это не значит, что вам нужно будет выложить целую стену кирпичом, нет. Кирпичную кладку можно имитировать, например, с помощью тонких плиточек. И если натуральный кирпичный цвет кажется вам слишком грубым, то выложенную плитку можно полностью окрасить белым, это выглядит очень элегантно!

Кирпичная кладка и высокие потолки вносят индустриальную нотку

Почему бы не сделать дом уютным своими руками?

Вы умеете шить или вязать? Декор, созданный своими руками, доставляет вам удовольствие? Декоративные подушки, пледы, корзины для хранения мелочей — своими руками вы можете полностью преобразовать пространство.

Позаботьтесь об освещении

Небольшие изменения, касающиеся освещения, — один из самых простых способов сделать дом более уютным. Поставьте торшер в темный угол, измените интенсивность или цвет уже имеющихся ламп. Установите зеркало напротив лампы: отражая свет, оно сделает комнату более просторной и красивой.

Фото: deavita.com, freshideen.com, alleideen.com

У нас есть:

Как обновить интерьер без ремонта? 10 классных идей

Мужской интерьер: 25 захватывающих дух примеров

Как сделать съемную квартиру уютной без ремонта? — Гала Центр


Вы переехали в другой город или просто сделали важный шаг — съехали от родителей. Хорошо, если вам по карману снять комфортное инстаграмное пространство, в котором все хорошо — от кухни до спальни. Но, что делать, если вам досталось простое неприметное жилище без лоска и уюта? Уверены, что после оплаты аренды денег на дорогую мебель и предметы интерьера у вас тоже не осталось. Да и зачем съемной квартире дорогие вещи? И здесь редакторы Гала-Центр реально задумались: Как сделать съемную квартиру уютной, потратив минимум средств? Пришлось внимательно изучить каталоги товаров и составить план. Кстати, эта статья будет полезной не только арендаторам, но и арендодателям. Ведь чтобы запросить больше денег за аренду, нужно всего лишь создать вид комфортной и ухоженной квартиры. Ведь не зря существуют даже такая профессия: человек с помощью предметов декора создает привлекательную картинку, в которой хочется жить. Соответственно цена поднимается и все в выигрыше. 


 


10 вещей, которые помогут сделать съемную квартиру уютной


Интерьер жилища обязательно должен быть функциональным и удобным, но никак не простым и заурядным. Подобрав яркие вещи и грамотно обыграв их в интерьере, можно получить роскошное пространство, как из ленты в Instagram. Вот только платить за это бешенные деньги не придется, Гала-Центр предлагает классные бюджетные решения.


#1. Старые стулья декорируем подушками. Чаще всего, на съемной квартире встречают старые потертые стулья. Не беда! Достаточно купить подушки на стулья. Если создаете обстановку Кантри, выбирайте классическую красно-белую клетку. Альтернатива — однотонные подушки разных цветов. Благодаря домашнему текстилю вы сделаете съемную квартиру уютной и стильной.


 


 
#2. Потрепанные подушки прячем в стильные наволочки. А если таковых не имеется, создаем из подручных средств. Яркие наволочки можно наполнить ненужными вещами. Если хотите создать яркую обстановку, советуем купить наволочки «Тропики».


 


 

Еще один способ сделать съемную квартиру уютной — купить наволочки «Совушки». Они тоже смотрятся в интерьере колоритно и эффектно.


 


#3. Если подводит обивка дивана, купите чехлы на мебель. Сегодня этим ходом пользуются все дизайнеры. Если обивку менять не хочется, а на новую мебель нет денег, выручают именно эти стильные аксессуары. 


 


#4. Кровать застилаем покрывалом. Если нравится стиль Прованс или Шебби-Шик, подойдет романтическое покрывало в цветочный принт. Отличное решение — покрывала Provance.


 


Кстати с помощью покрывала и подушек легко создать инстаграмную зону. Грамотно разместите аксессуары, выберите правильный ракурс и супер фото для социальных сетей готово. Никто и подумать не сможет, что изначально это была неприметная съемная квартира. 


Поклонники классического стиля могут купить однотонные покрывала на кровать. Выглядят такие изделия элегантно и благородно. 


 


#5. Искусственные цветы помогут создать живое и уютное пространство. Здесь главное не размениваться на простые решения и выбрать креативные варианты. Если не знаете, как сделать съемную квартиру уютной, выбирайте милые чайники и горшки с цветами в стиле Кантри и Прованс. Это беспроигрышный вариант для любого жилья. 


 


#6. Свечи и ароманабор. На съемной квартире должно пахнуть, как дома. Выберите любимый запах и устройте ароматерапию. Кстати, на заметку арендодателю: перед тем, как показывать квартиру потенциальным клиентам, установите в жилище ароматический набор. Квартира с очаровательными цветами в чайниках, яркими подушками и манящим запахом жасмина вызовет у арендаторов больший интерес, чем пустое и неприметное жилище, которое уже неделю никто не проветривал. Дополнительный уют постояльцам съемной квартиры подарят свечи. Если боитесь за безопасность, выбирайте свечи в стекле. Отличная альтернатива — светодиодные свечи.


 


Рекомендуем обратить внимание на ароматические наборы Ladecor.


 


#7. Коробки для хранения. Ни что так не придает съемной квартире уюта, как разнообразные корзинки, кофры, органайзеры, баночки и шкатулки. На арендованной территории не всегда есть, где хранить вещи. Предлагаем использовать очаровательные подвесные кофры «Цветочная поляна» и набор коробов Vetta Прованс.


 


#8. Украсьте пустые стены. Это могут быть постеры, картины или фоторамки. Если хотите получить ощущение дома, сделайте панно из фоторамок. Выберите снимки, на которых вы счастливыми с любимыми людьми. Этого будет достаточно, чтобы комфортно себя чувствовать на съемной квартире. 


 


#9. Дополнительное освещение всегда делает комнату роднее. Если хотите быстро изменить обстановку и сделать ее уютной, установите светильники и ночники. С ними пространство станет ближе для души. Стильные настольные лампы представлены в каталоге Forza.


 


#10. Вкладываем душу в кухню. Если ваше утро начинается с приготовления завтрака и кофе на кухне, тогда здесь должно быть по-особенному уютно. Понадобятся милые сердцу мелочи — оригинальные полотенца и прихватки, скатерть на стол, банки для хранения. Эффектную посуду всегда можно найти в каталоге Millimi.


 


Хороший кухонный текстиль представлен в каталоге Provance.


 


В этой подборке мы показали, как можно создать инстаграмное пространство в съемной квартире. Здесь вам и романтика, и свежие решения с экзотическими нотками. Однако дизайнеры советуют действовать более универсально при сдаче квартиры. Так, например, если вы хотите побыстрее сдать жилье в аренду, делайте интерьер универсальным, а лучше классическим. В этом случае отдавайте предпочтение нейтральным оттенкам и однотонным элементам домашнего текстиля. Тогда созданная атмосфера одинаково понравится женщинам и мужчинам не зависимо от их возраста. Ну а пока вы думаете, как преобразить съемную квартиру, у Гала-Центр есть предложение для юридических лиц и ИП. Делайте выгодные оптовые закупки по заманчивым ценам напрямую от производителя. Вас ждут качественные товары с эксклюзивным дизайном, которые успешно продаются по всей России и близлежащих странах. Бесплатная доставка прилагается. 

обустройство стильного и красивого интерьера с фото

Уют в квартире зависит от многих факторов. В первую очередь – это настроение, которое задают жильцы. Старайтесь проявлять как можно больше позитивных эмоций, и атмосфера станет гораздо уютней. Не менее важную роль играет обустройство интерьера. Сегодня мы рассмотрим, как сделать квартиру уютной, и что для этого потребуется.

Существует множество приемов, позволяющих создать уютный интерьер без особых материальных затрат

Общие правила создания уюта в доме

Существуют общие правила, выполнение которых поможет вам создать уют в любом помещении. Зачастую они не сложные, но требуют обязательного внимания.

  1. Светлые тона – первое, что сделает квартиру уютной и просторной.
  2. Темный пол притягивает внимание, дает ощущение стабильности и уюта, особенно если он выполнен в коричневой гамме.
  3. Чистота – залог уюта. Делайте генеральную уборку каждую неделю, и не забывайте протирать пыль каждый день.
  4. Зелень в доме добавит позитива и уюта, а если выбрать растения по фен-шуй, то, возможно, долголетия и богатства.
  5. Декорации. Милые вещицы, расставленные по квартире, однозначно добавят уюта. Главное, чтобы они гармонично смотрелись на своем месте, и не перегружали интерьер.

Иногда достаточно поверхностного выполнения этих правил, а в некоторых случаях стоит углубиться в подробности.

Применение элементов, визуально расширяющих пространство комнаты

Многие считают, что отсутствие предметов, нежели присутствие оных, поможет лучше расширить пространство. Однако мы не можем обойтись без необходимых предметов интерьера, поэтому приходится работать с визуальными эффектами.

Преобладание в интерьере светлых оттенков способствует визуальному расширению пространства

Элементы, которые помогут визуально расширить пространство:

  • светлые тона;
  • простые геометрические формы: это в основном касается мебели в комнате и декораций;
  • многофункциональные предметы;
  • правильная организация освещения: старайтесь пустить в комнату как можно больше природного света, а также позаботьтесь об организации теплого и мягкого вечернего освещения.

И, конечно, не перегружайте пространство ненужными вещами, будь то мебель или декорации.

Размещение в квартире комнатных растений

Растения в комнате играют большую роль. Они помогают не только создать уют в квартире, но и очистить воздух, а также добавить положительных зеленых ноток.

Интерьер любой квартиры заиграет новыми красками, если правильно подобрать и расставить комнатные растения

Откажитесь от привычного расположения комнатных растений на подоконнике. Используйте для этого специальные подставки или кашпо. Милые цветочные горшки обязательно помогут сделать уют в квартире.

Размещая цветы на полу, следите, чтобы вода не протекала на напольное покрытие.

Варианты использования цвета для создания благоприятной атмосферы в квартире

Цвет играет важную роль в нашей задаче. Мы уже упоминали, что для благоприятной атмосферы и создания ощущения свободы лучше использовать светлые и мягкие тона.

Рассмотрим роль и использование цветов, которые помогут вам понять, как обустроить квартиру красиво, уютно и стильно.

Розовый

Первый в списке – розовый. Не каждому подойдет этот цвет, более того, некоторые люди его вовсе не переносят. Однако стоит обратить на него внимание. Нежный розовый обязательно поможет визуально расширить пространство, добавить чистоты и уюта. А ярко-розовые вставки притягивают внимание, добавляют веселых и позитивных ноток в интерьер.

Всего несколько розовых акцентов сделают холодный интерьер теплее и уютнее

Ореховый

Этот цвет относится к теплой гамме коричневых оттенков. Его стоит выделить в отдельную категорию. Он несколько светлее стандартного коричневого, и, как следствие, не утяжеляет помещение. Орех (цвет) можно использовать в качестве мебели и напольного покрытия. Он создаст теплую атмосферу и ощущение уюта.

Ламинированное напольное покрытие под орех прекрасно гармонирует со светлой отделкой стен

В отличие от коричневого, ореховый можно использовать не только в нижней части квартиры.

Персиковый

В светлой гамме теплых тонов персиковый и бежевый играют основную роль. Персиковый относится к нейтральным цветам. Отлично подходит для создания фона или полноценной основы. Используйте его в обоях, мебели, напольном покрытии, оформлении потолка. Комбинировать можно как с более светлыми тонами, так и с темными.

Персиковый цвет придает помещению уюта, тепла и защищенности

Бежевый

Бежевый наряду с персиковым создает основу пастельных тонов. Если персик более яркий, то беж стоит внедрять в интерьер, комбинируя с другими цветами. Иначе вы рискуете сделать комнату безликой. Используйте беж как основу, добавляя к нему яркие или темные нотки.

Бежевые оттенки можно использовать при оформлении интерьера в любом стиле

Белый

Этот цвет всегда ассоциировался с чистотой и уютом. Однако работайте с ним аккуратно, чтобы не получить в итоге больничную палату. Комбинируйте белый с другими цветами, подбирайте другие его оттенки, например, молочный.

Белый цвет – это признанный лидер в плане расширения пространства

Коричневый

Относясь к темной, но теплой гамме, коричневый поможет привнести ощущение стабильности и уюта в дом. Его лучше использовать в напольном покрытии и мебели, комбинируя с другими теплыми оттенками.

Коричневый пол из инженерной доски в интерьере современной квартиры

Не соединяйте коричневый с контрастирующими цветами, иначе получите жесткую и неуютную атмосферу. Если в комнате имеются конкурирующие цвета, сделайте между ними плавный переход.

Другие

Зеленый, голубой, красный, синий, фиолетовый, малиновый – это яркие цвета, которые добавят в атмосферу комнаты веселых ноток и помогут наладить уют.

Зеленый цвет помогает расслабиться и снять усталость, накопившуюся после трудового дня

Стили дизайна, подходящие для создания уютной атмосферы в квартире

Существует определенный набор стилей, отличающихся особо нежной и уютной атмосферой. Изучите основные постулаты каждого направления, используя необходимые для ваших целей.

  • Кантри. Представитель деревенского стиля, простой, без шика и вычурности, кантри создает ощущение уюта и теплоты. Здесь приветствуются натуральные материалы, что помогает подчеркнуть теплоту домашнего очага. Плетеные или деревянные стулья, много свободного пространства, жесткие ткани на кухне и легкие занавески в комнатах перенимают стиль простых, но уютных и милых деревенек США 70-х годов.

    Кантри отлично подходит для оформления интерьера спальной комнаты

  • Прованс. Французский кантри или прованс – это модификация предыдущего направления. Прованс также олицетворяет уютный деревенский стиль, но свойственным ему французским шиком. Это просто воплощение уюта и теплоты. Подходит стиль для обустройства каждой комнаты. Особенно хорошо смотрится в кухне и спальне. Изобилие текстиля, декоративных элементов, полочек и шкафчиков делает комнату уютной. Приправлено это все светлыми и нежными тонами – сплошной комфорт.

    Прованс будет прекрасным решением для обустройства детской комнаты для девочки

Несмотря на обилие декоративных элементов, прованс не должен выглядеть перегруженным.

  • Шебби. Этот стиль близок к предыдущим, однако, в нем еще больше шика и милых мелочей. Шебби от английского «потрепанный». Здесь царит культ использования старинной мебели в новом амплуа. Не удивляйтесь применению роскошной банкетки в прихожей, а на кухне – огромного кресла. Множество цветов – это также отличительная черта стиля. Они присутствуют в принтах, в живом и искусственном виде.

    Оформление гостиной в стиле шебби подарит комнате уют и атмосферу романтики

  • Эклектика. С этим направлением нужно быть осторожным. Думая, как обуютить квартиру, вы можете добиться противоположного эффекта, так как эклектика – это смешение различных стилей в один. Помните, что ваша цель – создание уюта, а не перегруз квартиры хламом.

    Эклектика – это гармония без каких-либо рамок и шаблонов

Примеры уютного интерьера в разных комнатах квартиры

Если у вас еще нет цельной картины и точных идей, прислушайтесь к важным аспектам обустройства каждой комнаты, и возьмите наши примеры на заметку.

В гостиной

Это основная комната: здесь принимают гостей, собирается вся семья и друзья. Для создания уюта в гостиной поставьте посреди комнаты большой светлый диван, ни в коем случае не у стены. Если позволяют средства, соорудите камин. Сделайте разделение цветовых зон: верх светлый, низ – темный.

Камин не обязательно должен быть настоящим – искусно выполненная имитация смотрится в интерьере квартиры ничуть не хуже

В спальне

Спальня особенно должна быть уютной. Если это супружеская комната, обязательно поинтересуйтесь у второй половинки, нравятся ли ей ваши идеи изменения интерьера. В этой комнате можно задействовать много текстиля. Повесьте на окна легкие занавески, поверх которых разместите тяжелые шторы.

Декоративная подсветка создаст в спальне приятную романтическую обстановку

В детской

В этой комнате не лишним будут яркие цвета. На стены можно повесить детские фотографии. Используйте все: игрушки, фигурную мебель, картинки. Главное, чтобы ребенку нравились ваши переделки.

Уютная детская комната девочки с обоями в пастельных тонах

Если ребенок уже достаточно взрослый, создавайте интерьер вместе. Это сблизит вас, и поможет создать особую атмосферу в комнате.

В туалете и ванной

Здесь главное чистота: не забывайте протирать сантехнику после каждого использования, мыть пол в малодоступных местах, часто вытирать пыль (которая на кафеле особенно видна). Положите чистые (желательно белые) полотенца в качестве декорации. Глянцевые поверхности, точечное освещение, плетеные корзины для банных принадлежностей и для грязного белья создадут особый уют.

Для отделки ванной комнаты небольшого размера лучше выбрать светлую цветовую палитру

На кухне

Кухню лучше сделать в стиле прованс. Он идеально подходит для этого места. Разнообразие посуды, множество емкостей и мест для хранения, декоративные баночки с крупами, изобилие текстиля – все это характеризует прованс и помогает сделать кухню максимально уютной.

Рациональное использование пространства позволит сделать уютной и комфортной даже небольшую кухню

Примеры планировки и зонирования для создания уюта в квартире

Не менее важна правильная планировка. Грамотный подход к этому вопросу позволяет максимально использовать полезное пространство, не заставлять его хламом, и одновременно создать уютный интерьер квартиры.

  • В однокомнатной квартире. В таких условиях планировка важна как никогда. Вам нужно уместить в одной комнате все важные зоны. Лучше нарисуйте план зонирования на бумаге или сделайте его в электронном виде. Разделите функциональные зоны с помощью мебели, цветовой гаммы, ширмы, декораций. Обязательно отделите спальную зону, и сделайте в ней приглушенное мягкое освещение.

    Для зонирования однокомнатной квартиры используют мобильные ширмы, легкие раздвижные перегородки или шторы, подвешенные на потолочном карнизе

  • В двухкомнатной квартире. В этом случае уже проще. Для спальни обязательно выделите отдельную комнату. Если есть необходимость совмещать рабочий кабинет и гостиную, обязательно разделите их на зоны, в этом поможет массивный шкаф или строгий диван. Стол лучше поставить в дальнем углу у стены.

    Удобную рабочую зону можно устроить в спальне, выделив под кабинет пространство возле окна

  • В трехкомнатной квартире. Здесь есть место для творчества и фантазии. Если в доме есть дети, сделайте спальню, детскую и гостиную. Желательно, чтобы в гостиной не было разбросано детских игрушек, отделите для этого игровую зону в детской. Если ребенка в доме нет, третью комнату можно определить под гостевую или рабочий кабинет.

    В комнате для двоих детей оптимальным решением станет двухъярусная кровать оригинального дизайна

Варианты создания уютного интерьера для семьи с ребенком

В семье, где есть ребенок, желательно выделить ему отдельную комнату. Тогда можно обустроить ее по всем канонам. Если нет такой возможности, четко разграничьте детскую зону и остальные.

При организации детской зоны в общей комнате ребенку выделяют самое светлое место

Не желательно, чтобы по всему дома были разбросаны детские игрушки. Вопреки всеобщему мнению, это не добавляет уюта, а только создает бардак.

Влияние освещения и аксессуаров на визуальное восприятие помещений

В характеристике каждого стиля говорилось, что аксессуары играют важную роль для уюта в квартире, которые можно увидеть на фото. Главное, не переусердствовать с их количеством, а также использовать только те, которые вами любимы и вызывают приятные воспоминания или теплоту на душе.

Интересным декором гостиной комнаты могут стать гармонично подобранные зеркала в красивых рамках

Говоря об освещении, стоит помнить, что для создания уютной просторной комнаты необходимо много природного света. Здесь не забывайте о качественных занавесках для больших окон, так как голые окна создают ощущение неуюта и дискомфорта.

Осветительные приборы играют решающую роль в создание уютной обстановки

Искусственное освещение должно быть организовано таким образом, чтобы при необходимости оно было максимально функциональным, и не оставляло темных неуютных уголков в помещении, а в других ситуациях смогло создать интимную обстановку. Поэтому лучше использовать несколько светильников, запитанных от разных линий.

Теперь зная, как правильно сделать квартиру уютной и красивой, можете действовать, заглянув перед этим в нашу галерею за вдохновением.

Видео: Как сделать свою комнату уютной

Фото-галерея: 50 идей для создания уютного интерьера

Как удержать хороших арендаторов: 7 советов, как удержать их от ухода

Как связаться с вами, если возникнет проблема. Всегда вовремя платите. Уважение к вашей собственности и соседству. Найти хороших арендаторов, которые делают все это, непросто, но если вы сдадите в аренду арендаторам, которые заботятся о вашем доме, как о своем собственном, вы никогда не захотите, чтобы они съехали. Это краткое руководство покажет вам, как убедить хороших арендаторов продолжать снимать у вас квартиру.

По данным Национального центра управления жилищным фондом, ежегодно 54% ​​квартир отдается новым арендаторам.Для арендодателей этот период связан с расходами, которые варьируются от затрат на уборку до возможного ремонта. Потерянная арендная плата (особенно значительная, когда вы полагаетесь на доход от аренды для выплаты ипотечного кредита), коммунальные платежи и плата за рекламу могут складываться, чем дольше квартира пустует.

Сокращение или устранение оборотных расходов за счет более длительного содержания хороших арендаторов может помочь вам стать более прибыльным арендодателем. Есть много преимуществ, в том числе:

  • Наличие стабильного дохода от аренды
  • Меньше времени и усилий на подготовку квартиры к сдаче в аренду (уборка, демонстрация собственности, реклама и т. Д.)
  • Как избежать неопределенности с привлечением нового арендатора

Прежде чем беспокоиться о том, как сохранить отличного арендатора , убедитесь, что вы начали с аренды правильному человеку. Комплексная онлайн-проверка биографических данных арендатора от SmartMove дает вам практически мгновенный доступ к отчету о кредитных операциях, криминальному прошлому и истории выселений арендатора, поэтому вы можете быть уверены, что у вас лучший арендатор в вашем доме.

7 советов, как продлить срок службы арендаторов

Стоит найти способы повысить привлекательность вашей собственности для арендаторов.Во многих случаях льготы, которые вы предлагаете, будут стоить намного меньше, чем расходы на пустую квартиру. Более того, не все мотивирующие факторы будут стоить вам денег.

Вот семь советов, как продлить срок аренды вашим лучшим арендаторам:

1. БЫСТРОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ АДРЕСА

Очень важно, чтобы ваш арендатор был доволен, особенно если вы собираетесь попросить арендатора продлить срок аренды. Если вы будете активно обслуживать недвижимость и регулярно проводить ее проверки, ваш арендатор с большей вероятностью согласится с вашим предложением.

Мало что может расстроить арендатора больше, чем неотвеченные запросы на обслуживание. Вы хотите показать им, что хотите дать им хорошее место для жизни. Это может стать решающим фактором, когда ваш арендатор рассматривает возможность продления аренды. Такие стимулы, как чистка ковров или генеральная уборка профессиональной службой по уборке, могут быть очень привлекательными для долгосрочных арендаторов и могут заставить их почувствовать, что их ценят, не разбивая банк.

Кроме того, своевременное техническое обслуживание и быстрое решение проблем помогут вам тратить меньше времени на ремонт, когда вам все же придется переворачивать устройство.Регулярный осмотр состояния устройства поможет вам оставаться в курсе тех вопросов, которые необходимо решить (что арендатор, возможно, не заметил), и поможет предотвратить превращение небольших задач по техническому обслуживанию в более крупные проблемы.

2. БУДЬТЕ ХОРОШИМ АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Никогда не недооценивайте важность человеческого фактора, когда речь идет об арендаторах. Ваши арендаторы могут с большей вероятностью захотеть остаться, если вы дружелюбный и отзывчивый человек. Очевидно, это касается всей жизни, но тем более, когда вы хотите, чтобы люди с радостью платили вам каждый месяц.

Будьте своевременны с вашими ответами и сделайте так, чтобы арендатору было легко связаться с вами. Поддерживайте открытое общение, чтобы уменьшить недопонимание и улучшить отношения между арендатором и арендодателем. Вежливость и уважительное отношение имеют большое значение для того, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно в квартире.

Например, если вам нужно сделать ремонт в помещении, подумайте о том, чтобы работники приходили, пока ваши арендаторы работают, чтобы вы не нарушили их тишину и покой. В конце концов, чем больше ощущение дома, тем дольше может остаться хороший арендатор.Отношение к сотрудничеству также формирует ожидания того, как вы хотите, чтобы с вами обращались взамен, что повышает вероятность того, что ваши арендаторы будут уважать вас и вашу собственность.

Узнайте больше о том, как стать хорошим арендодателем с точки зрения арендатора, здесь.

3. ЗНАЙТЕ, КАКИЕ АРЕНДАТОРЫ УДОБСТВА ХОТЯТ

Высокоскоростной Интернет. Открытые планы этажей. Красивое открытое пространство. Важно знать, какие факторы ищут современные арендаторы при аренде недвижимости, чтобы вы могли попытаться лучше удовлетворить рыночный спрос.

Для многих арендаторов, особенно молодого поколения, такого как представители поколения Z и миллениалы, качество жизни является основным фактором, решающим остаться или уйти. Вы можете владеть недвижимостью, но арендатор должен иметь возможность считать ее своим домом. Есть способы, которыми вы можете способствовать созданию более индивидуальной атмосферы, и тем самым побудите ваших арендаторов остаться подольше.

Подумайте о том, чтобы предложить функции, которые больше всего волнуют арендаторов, может помочь вам привлечь более долгосрочных арендаторов и послужить для них стимулом к ​​продлению срока аренды.Например, если ваша арендуемая недвижимость находится рядом с университетом, то средний арендатор может искать такие удобства, как безопасные стойки для велосипедов или уютные комнаты для занятий. Кроме того, есть и другие стратегические улучшения, такие как приборы из нержавеющей стали, паркетные полы и центральное кондиционирование воздуха, которые могут сделать дом похожим на дом. Эти обновления потенциально могут быть хорошими инвестициями, если вы хотите привлечь новых арендаторов или побудить нынешних арендаторов остаться подольше.

4. БУДЬТЕ ПРОАКТИВНЫ С ПРОДЛЕНИЕМ АРЕНДЫ

Важно заранее сообщить арендатору, что вы заинтересованы в продлении с ним договора аренды.

  • Подумайте о том, чтобы связаться с вашим арендатором за 90 дней до истечения срока аренды, чтобы спросить, будут ли они заинтересованы в его продлении.
  • Это заблаговременное уведомление может помочь им задуматься о своих планах раньше, чтобы они могли уведомить вас больше.
  • Если арендатор решит переехать, то, по крайней мере, вы можете получить скидку на рекламу своей аренды до того, как он официально переедет. Если кого-то выстроят в очередь, то, возможно, вы не потеряете месяц аренды.

Есть и другие способы побудить вашего нынешнего арендатора остаться подольше.Вы можете отказаться от повышения арендной платы (или оставить ее на более низком уровне) на следующий год, если они продлятся. Если они колеблются, спросите их, что нужно сделать, чтобы заставить их остаться. Это еще одна причина для хороших отношений между арендодателем и арендатором. Чем лучше вы общаетесь с арендатором, тем выше вероятность, что он откроется и расскажет вам, какие стимулы для него наиболее значимы.

Они могут запросить ремонт дома или перерыв в аренде. Посмотрите, сможете ли вы заключить сделку, которая будет иметь смысл для вас обоих.Вы можете обнаружить, что выполнение запроса арендатора может оказаться для вас меньшими расходами, чем передача квартиры и принятие риска на нового арендатора.

5. СОЗДАНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

Рассмотрите возможность попросить арендатора подписать долгосрочный договор аренды по сниженной ставке. Если они продлеваются каждые полгода, то продлевают аренду до года. Если они продлеваются ежегодно, рассмотрите возможность продления аренды до двух лет по сниженной ставке. Хотя этот метод может означать, что вы потеряете прибыль от повышения арендной платы, возможно, стоит сохранить надежного арендатора, платящего арендную плату.Убедитесь, что вы рассчитали разницу в доходах от аренды, чтобы знать, какой вариант лучше всего подходит для вас с финансовой точки зрения.

6. ОБРАЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ FAIRLY

Ни один арендатор не хочет чувствовать себя мишенью своего арендодателя, поэтому все арендодатели должны быть знакомы с местным и федеральным жилищным законодательством и соблюдать их. Таким образом, независимо от расы, религии, сексуальной ориентации или физических возможностей вашего арендатора, вы должны быть последовательны в том, как вы относитесь к людям, которые снимают у вас квартиру. Это также означает, что нужно быть отзывчивым, решать проблемы и избегать слишком высокой арендной платы.Конечно, вы можете взимать любую сумму, какую захотите, но если вы в конечном итоге поднимете ее слишком высоко в отношении определенных, защищенных групп людей, вы можете подать иск о дискриминации.

7. ПРИНУЖДЕНИЕ ПРАВИЛ БЕЗ ЗАПРЕЩЕНИЯ

Независимо от того, касаются ли они безопасности, залога за домашних животных, водяных кроватей или забитых туалетов, до подписания договора аренды вам необходимо изложить свои правила собственности в письменной форме. Стоит пойти еще дальше и указать на последствия несоблюдения этих правил.Это поможет вашему арендатору понять свои обязанности и ваши ожидания.

Если ваш долгосрочный арендатор начинает нарушать установленные вами правила или политику, поговорите с ним, прежде чем принимать меры. Вы можете получать жалобы от соседей, но прежде чем делать какие-то выводы, вам нужно услышать мнение арендаторов, чтобы узнать их точку зрения.

Обязательно ознакомьтесь с местными и федеральными жилищными правилами, но справедливое применение правил арендодателя обычно следует нескольким рекомендациям.

  • Должен способствовать безопасности и благополучию арендаторов
  • Должен разумно соответствовать цели, для которой он принят
  • Должен быть написан достаточно четко, чтобы арендатор мог понять
  • Должен применяться ко всем арендаторам справедливо (важно для многокомпонентных) -объект)
  • Не должно создаваться во избежание юридических обязательств арендодателя

За счет справедливого соблюдения правил и наличия четкой политики в отношении того, что происходит, когда они игнорируются, вы можете управлять ожиданиями своих арендаторов, помогая им чувствовать себя в большей безопасности , а также избавиться от не платящих и нарушающих правила арендаторов.

Экран для хороших арендаторов, удерживайте хороших арендаторов

С помощью этих советов вы можете лучше подходить для привлечения и удержания долгосрочных арендаторов, которые уважают вашу собственность и правила. Но прежде чем вы сможете удержать хорошего арендатора, вы должны выбрать хорошего арендатора.

Благодаря быстрой и надежной проверке арендаторов с помощью SmartMove вы сможете быстрее принимать уверенные решения об аренде.

Благодаря SmartMove проверяющие могут получить важную информацию и аналитические данные за считанные минуты.Для SmartMove характерны следующие особенности:

  • ResidentScore основан на анализе более полумиллиона фактических записей о резидентах и ​​помогает вам оценивать потенциальных арендаторов с точностью, чем типичный кредитный рейтинг, и доказано, что он оценивает арендный риск на 15% лучше, чем стандартный кредитный рейтинг.
  • Отчет о доходах SmartMove поможет вам быть более уверенным в том, что ваш арендатор делает то, что, по его словам, делает. Вы сможете узнать, когда можно будет пропустить дополнительное подтверждение дохода.В конечном итоге вы сэкономите время и силы, а также снизите риск проблем с оплатой арендатора.

SmartMove прост в использовании. Просто попросите своего арендатора принять ваше приглашение на проверку, и в течение нескольких минут на ваш почтовый ящик будут доставлены надежные и исчерпывающие отчеты TransUnion о проверке арендатора, что позволит вам лучше понять чью-либо историю аренды, кредитное поведение, криминальное прошлое и доход.

Screen сегодня, чтобы обрести больше уверенности в том, кто будет вовремя платить арендную плату и уважать вашу собственность.Добавив кредит, историю выселений и проверку доходов в список текущих дел арендодателя, вы значительно повысите свои шансы найти отличных арендаторов, которые помогут сделать вашу инвестиционную недвижимость прибыльной.

Этот контент, если иное не указано или заявлено на этом сайте, является собственностью TransUnion Rental Screening Solutions, Inc. Этот контент предназначен только для образовательных целей и для удобства. Информация, представленная в этом содержании, предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий, в частности, не представляется полной, не является юридической консультацией и может быть изменена без предварительного уведомления.Вам рекомендуется время от времени проверять эти условия на предмет изменений, и, зайдя на этот сайт, вы соглашаетесь с этими условиями и всеми перечисленными условиями. Законы и правила могут различаться в зависимости от штата и местности. Проконсультируйтесь со своим адвокатом, если у вас есть юридические вопросы, связанные с практикой и процедурами аренды недвижимости.

Что делать, если арендатор производит несанкционированный ремонт

Вы хотите, чтобы ваши арендаторы чувствовали себя как дома в вашем аренде. В конце концов, счастливые арендаторы, как правило, остаются дольше, что обеспечивает вам гарантированный доход на длительный срок.Но что, если ваши арендаторы зайдут слишком далеко и сделают ремонт, на который вы не давали разрешения? Возможно, ваш арендатор нанял подрядчика для ремонта, не спрашивая вас. Если вы обнаружите, что просматриваете счет за ремонт, который не запрашивал, у вас может возникнуть вопрос… должен ли я платить?

В большинстве случаев вам не нужно платить за несанкционированный ремонт. Тем не менее, в ситуации может быть сложно ориентироваться, поэтому давайте разберемся, как лучше с ней справиться.

Когда арендатор может произвести ремонт?

Как домовладелец, вы несете ответственность за обеспечение жилого дома.«Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания» может отличаться от штата к штату, но вы должны соответствовать некоторым основным требованиям, касающимся водопровода, отопления и водоснабжения, чтобы соответствовать этой правовой доктрине.
Государственные и местные жилищные законы должны определять, что арендатор может или не может делать, если дом непригоден для жилья. В законах также может быть указано, сколько времени у вас есть на то, чтобы заняться конкретным ремонтом.

В зависимости от законодательства штата, если вы не устраните проблему, которая препятствует заселению в течение определенного периода времени, арендаторы могут иметь право производить такие виды необходимого ремонта и вычитать арендную плату для их оплаты.Это часто называют «Ремонт
и вычесть ».

В некоторых штатах арендаторам разрешается производить ремонт после предоставления арендодателю письменной сметы расходов профессионалом. В этом случае от вас может потребоваться одобрение и проверка ремонтных работ. Чтобы узнать, что арендаторы могут и не могут делать, обязательно прочтите законы своего штата и местные законы. Если у вас есть вопросы, обратитесь к юристу по недвижимости в вашем районе.

Что считается несанкционированным ремонтом?

Перед тем, как сдавать свою собственность в аренду, определите, с чем вы можете позволить арендаторам справиться.Например, вы можете разрешить им рисовать, если они запросят предварительное разрешение, оплатят стоимость и вы согласны с цветом. Вы можете позволить им
замените батарейки в дымовом извещателе или замените воздушные фильтры. Вероятно, вы не захотите, чтобы ваши арендаторы звонили вам по поводу каждого мелкого ремонта, поэтому укажите, что им разрешено делать, а что категорически запрещается.

При составлении договора аренды включите пункт о ремонте. Если вы не хотите, чтобы арендаторы производили какой-либо ремонт, укажите это следующим образом: «Арендатор не имеет права производить ремонт или нанимать подрядчиков для ремонта.»Вы также можете указать язык
в отношении ремонта, выполненного без вашего согласия: «Арендодатель ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за любой ремонт или улучшение, выполненное без письменного разрешения».

Арендаторы могут захотеть поменять светильники или заменить жалюзи занавесками. Если вы решите разрешить эти незначительные изменения, укажите в договоре аренды, что дом должен быть восстановлен до его первоначального состояния перед выселением.

Обязательно уточняйте, что все запросы должны подаваться в письменной форме.Наличие письменного отчета защитит вас и вашего арендатора. Если возникнет ситуация, требующая немедленного внимания, они, скорее всего, позвонят вам. В этом случае вы можете попросить, чтобы они
отправьте запрос в письменной форме или отправьте им дополнительное электронное письмо после телефонного разговора, в котором будет рассказано о проблеме и о том, как вы будете проводить ремонт. Попросите арендатора подтвердить получение электронного письма, чтобы впоследствии он не мог заявить, что никогда его не видел.

Что делать, если арендатор никогда не сообщал о проблеме?

Ваши арендаторы могут поспешно отремонтировать, если что-то сломали или повредили, особенно перед тем, как съехать.Если, например, арендатор разбивает окно и заменяет его, не сообщая вам об этом, это несанкционированный ремонт, который может иметь долгосрочные последствия.
влияние на вашу собственность, если окно было установлено неправильно. Хотя ваш арендатор будет обязан оплатить ущерб, он не имеет права санкционировать такой ремонт, даже если он платит за него.

Если вы обнаружите, что это произошло, вы можете потребовать от арендатора оплаты переделки работы подрядчиком по вашему выбору.Если вы заметили случайный ремонт, когда арендатор выезжает, рассмотрите возможность вычета стоимости корректирующего ремонта из его безопасности.
депозит. Неадекватный ремонт представляет собой повреждение, а не нормальный износ.

Итог: это ваша собственность, и вы должны решить, кого нанять и сколько платить за ремонт. Если это не проблема пригодности для проживания и вы не получили надлежащее письменное уведомление в соответствии с местными законами, ваши арендаторы не должны производить ремонт без
ваше знание и согласие.Чтобы избежать каких-либо проблем, в договоре аренды укажите, что несанкционированный ремонт не разрешен, и опишите последствия такого ремонта.

Как действовать в чрезвычайных ситуациях при аренде жилья

В некоторых ситуациях вам может потребоваться, чтобы ваши арендаторы решали проблему от вашего имени, а затем выставляли вам счет. В некоторых штатах арендаторам разрешено санкционировать ремонт в случае возникновения чрезвычайной ситуации, если они не могут связаться с вами. Чрезвычайная ситуация
обычно определяется как событие, непосредственно угрожающее здоровью и безопасности арендатора, или как само здание, находящееся под угрозой без немедленных работ.В договоре аренды точно укажите, что составляет чрезвычайную ситуацию в соответствии с вашим штатом.
закон.

Действия, которые необходимо предпринять при несанкционированном ремонте

Если ваши арендаторы нарушают договор аренды, выполняя неавторизованный ремонт, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы исправить ситуацию.

Во-первых, если ваш арендатор обратился к подрядчику с просьбой о выполнении работ, свяжитесь с этим поставщиком и сообщите ему, что вы являетесь владельцем собственности и не санкционировали выполнение работ.

Затем обратитесь к своему арендатору и узнайте, почему он выполнял работу без вашего согласия. Во многих юрисдикциях домовладелец имеет право выселить арендаторов, которые производят несанкционированный ремонт или переделку жилища.

Сообщите арендатору, что это несанкционированный ремонт, и им придется за него заплатить.

Решите, хотите ли вы выселить. Вам нужно будет ознакомиться с законами своего штата и связаться с юристом по недвижимости, чтобы узнать, какие законы действуют в вашем регионе. Вам нужно будет отправить арендатору уведомление «прекратите или вылечите», чтобы арендатор знал, что они
нарушили договор аренды.Часть этого уведомления «исправление» позволит арендатору исправить ситуацию, оплатив счет продавцу. Если арендатор этого не сделает, он «уйдет» или покинет собственность. Если
они не делают ни того, ни другого, вам придется начать процесс выселения.

Законы о выселении очень строгие, поэтому проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы соблюдаете надлежащую процедуру.

Лучший способ избежать проблем — это изложить все в договоре аренды. Ваш договор аренды должен быть рассмотрен поверенным в вашем штате.Рассмотрите возможность заключения договора аренды через Apartments.com — эти договоры аренды заключаются в консультации с ведущими юристами по аренде в соответствии с законодательством вашего штата и местными законами.

Опубликовано 28 июля 2020 г.

Что вы думаете?

35 ответов

Об авторе

Rent Escrow: Когда арендодатель не производит ремонт

Тем на этой странице:

Состояние объекта и ремонт

Закон штата Мэриленд требует от домовладельцев ремонтировать и устранять условия, которые представляют серьезную угрозу жизни, здоровью или безопасности жителей.

Если домовладелец не может устранить серьезные или опасные проблемы в арендуемой квартире, вы имеете право вносить арендную плату на счет условного депонирования, открытый в местном районном суде. Вы будете платить арендную плату непосредственно в суд, и суд будет удерживать ее до тех пор, пока судья не заслушает ваше дело и не вынесет решение. Вы можете вернуть всю или часть арендной платы в зависимости от того, насколько плохие условия и сколько времени потребуется домовладельцу, чтобы устранить проблему.

Закон очень четко определяет условия, при которых арендная плата может быть помещена на условное депонирование.Вы должны надлежащим образом уведомить арендодателя и достаточно времени для ремонта, прежде чем у вас появится право передать арендную плату на условное депонирование. Счет условного депонирования может быть создан только судом. Вы можете обратиться в суд с просьбой об учреждении условного депонирования арендной платы, подав Жалобу на условное депонирование арендной платы (DC-CV-083).

Rent escrow предоставляет арендаторам возможность устранить серьезные и опасные проблемы в своем доме, независимо от того, связана ли проблема с отдельным домом или на территории, совместно используемой всеми арендаторами. Этот закон охватывает проблемы, которые представляют собой «существенную и серьезную угрозу жизни, здоровью и безопасности арендатора».Эскроу не предназначен для решения проблем, которые только делают квартиру или дом менее привлекательным или комфортным, таких как небольшие трещины в полу, стенах или потолке. Условное депонирование аренды не может быть использовано для неопасных нарушений местного жилищного кодекса и опасных условий в сообществе, таких как преступление.

Серьезные или опасные условия включают, но не ограничиваются:

  • Отсутствие тепла, света, электричества или горячей и холодной воды (если вы не отвечаете за коммунальные услуги, и коммунальные услуги были отключены, потому что вы не оплатили счет)
  • Отсутствие надлежащего отвода сточных вод
  • Заражение грызунами в двух или более единицах
  • опасность свинцовой краски, которую арендодатель не смог устранить
  • наличие любого структурного дефекта, представляющего серьезную угрозу вашей физической безопасности
  • наличие любого состояния, представляющего серьезный пожар или опасность для здоровья

Государственная политика штата предусматривает наказание домовладельцев, которые допускают наличие опасных условий в своей арендованной собственности, и принятие эффективного закона для предотвращения и исправления этих условий.

Этот закон применяется ко всем жилым домам, кроме фермерских.

Он в равной степени применяется к единицам, находящимся в государственной и частной собственности, а также к одноквартирным и многоквартирным домам.

Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-211

Незначительные проблемы или неопасные нарушения

Мелкие проблемы или неопасные нарушения местного жилищного кодекса не подпадают под действие этого закона. Суд обычно исходит из того, что следующие условия не представляют угрозы для здоровья и безопасности, если вы не докажете обратное: отсутствие свежей краски, ковров, ковров, панелей или других украшений, которые только уменьшают визуальную привлекательность собственности; небольшие трещины в стенах, полу или потолке; отсутствие линолеума или плитки на полах при условии их конструктивной прочности и безопасности; или отсутствие кондиционера.

Этапы процедуры условного депонирования аренды

Арендатор должен уведомить арендодателя о неисправном состоянии. Требуемое уведомление арендодателю может быть любым из следующих:

  • письменное уведомление, отправленное заказным письмом, с указанием опасного состояния или дефекта
  • фактическое уведомление о дефекте или состоянии (то есть домовладелец видел опасное состояние)
  • или письменное уведомление о нарушении, осуждении или иное уведомление от соответствующего государственного органа с указанием состояния или дефекта

Письменное уведомление — лучшая форма доказательства для судов.После получения уведомления у арендодателя есть разумное время для ремонта. Фактический срок, который считается разумным, должен решать суд, принимая во внимание серьезность проблемы и опасность, которую она представляет для пассажиров. Суд обычно считает, что период более 30 дней после получения уведомления является необоснованным, если домовладелец не может доказать обратное. Если жилищный инспектор назначил домовладельцу более короткий срок, это часто считается разумным сроком.

Если домовладелец отказывается ремонтировать или не производит ремонт в разумные сроки, арендатор может подать иск об условном депонировании арендной платы с просьбой разрешить уплату арендной платы в суд, или может удержать арендную плату у арендодателя и подождать до быть поданным в суд.

Прежде чем будет открыт счет условного депонирования, суд проведет слушание, чтобы выслушать обе стороны истории. Если факты требуют создания счета условного депонирования арендной платы, судья может предпринять несколько действий, в том числе вернуть вам все или часть денег в качестве компенсации, вернуть все или часть денег вам или арендодателю, чтобы ремонт, или назначение специального администратора, чтобы убедиться, что ремонт произведен.После открытия счета условного депонирования вы должны продолжать регулярно вносить арендную плату на этот счет, пока суд не примет иное решение.

Арендатор может потребовать любое из средств правовой защиты, предусмотренных этим законом, независимо от того, подает ли он в суд на домовладельца за такие условия или защищает от невыплаты арендной платы за плохие условия. Кроме того, если арендодатель не исправит условие в течение 90 дней после того, как суд установит, что это условие существует, арендатор может обратиться за «судебным запретом» в районный суд, где суд прикажет арендодателю произвести ремонт.

Независимо от того, является ли арендатор истцом или ответчиком, возмещение ущерба предоставляется при следующих условиях:

  1. Арендодатель получил надлежащее уведомление и, при необходимости, имел разумное время для исправления дефекта.
  2. Арендатор уплатил в суд сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, если эта сумма не была изменена судом.
  3. При ежемесячной аренде или аренде, измеряемой на период более одного месяца, не было 3 (4 в Балтимор-Сити) или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой, вынесенных против арендатора за 12 месяцев, предшествующих подаче заявления. действие.
  4. В случае еженедельной аренды в отношении арендатора не было вынесено 6 или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой за предыдущие 12 месяцев, или, если арендатор проживал в жилище в течение 6 месяцев или менее, не было Против арендатора вынесено 3 или более судебных решения о владении недвижимостью.

Арендодатель имеет преимущественную силу, если он сможет доказать одно из следующего:

  • неисправное состояние было вызвано арендатором или членом его семьи, или его агентом, сотрудником, правопреемником или гостем; или
  • домовладельцу или его агенту было отказано в разумном и подходящем доступе в помещение для ремонта.

Представительство на слушании по депонированию арендной платы

Обычно в суде кого-либо может представлять только адвокат. Что касается операций условного депонирования аренды, существуют другие варианты для арендодателей и арендодателей.

Арендодатели

Арендодатель может выбрать, чтобы его представлял не юрист в иске о выселении (выселении) или условном депонировании арендной платы в Окружном суде. Арендодателям свойственно то, что их агенты по недвижимости представляют их в таких действиях.

Арендаторы

Арендаторы могут выбрать, чтобы их представлял не юрист в процедурах условного депонирования арендной платы или упрощенного высылки в Окружном суде, если это лицо

  1. студент юридического факультета, практикующий по программе клинического права в аккредитованной юридической школе
    под судебным надзором преподавателя; или
  2. сотрудник некоторых видов некоммерческих организаций, прошедший обучение и находящийся под надзором юриста.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Деловые занятия и профессии, § 10-206

Решение суда

Суд должен сделать соответствующие выводы по фактам и может издать любое постановление, требуемое правосудием. Такой заказ может включать одно или несколько из следующего:

  • Приказать домовладельцу произвести определенный ремонт или исправить условия, на которые арендатор подал жалобу и которые суд признал существующими.
  • Отклонить действие условного депонирования арендной платы.
  • Уменьшите сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, независимо от того, выплачивается ли она в суде или арендодателю, до суммы, которая точно отражает состояние помещения.
  • Прекращение договора аренды и передача помещения арендодателю с учетом права арендатора на выкуп (право арендатора остаться в собственности, уплатив причитающуюся сумму).

Примечание : Невыполнение постановления суда составляет неуважение к суду, которое карается штрафом или лишением свободы.

Если показан надлежащий случай условного депонирования арендной платы и открыт счет условного депонирования, суд может предпринять одно из следующих действий:

  • Заказать перевод денег на счет условного депонирования арендодателю после того, как будет произведен необходимый ремонт.
  • Приказать, чтобы часть или все деньги на счете условного депонирования были выплачены арендатору, домовладельцу или любому другому соответствующему лицу или агентству с целью проведения необходимого ремонта.
  • Назначьте специального администратора, который будет производить ремонт и обращаться в суд с просьбой оплатить его из денег на счете условного депонирования.
  • Приказать, чтобы часть или все фонды условного депонирования использовались для оплаты ипотеки или доверительного договора на собственность, чтобы предотвратить потерю права выкупа.
  • Если ремонт не производится или не предпринимаются добросовестные усилия по ремонту в течение 6 месяцев после первоначального решения о размещении денег на счете условного депонирования, средства на счете условного депонирования должны быть переданы арендатору. Арендатор должен продолжать вносить арендную плату в суд. Однако, если домовладелец подаст апелляцию, эта конфискация средств условного депонирования арендатору будет приостановлена, пока продолжается рассмотрение апелляции.
  • После соответствующего слушания, если арендатор не платит регулярно арендную плату на счет условного депонирования, отдайте накопленные деньги арендодателю.

Примечание : В городе Балтимор действует закон об условном депонировании арендной платы, который очень похож на закон штата. Жители Балтимора должны воспользоваться своими правами условного депонирования арендной платы в соответствии с законодательством города. Если вы проживаете в округе, где был принят такой закон об условном депонировании арендной платы, вы должны соблюдать процедуры, требуемые местным законодательством для создания счета условного депонирования.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property, § 8-211

Право арендатора на подразумеваемую гарантию спокойного отдыха

Когда арендатор арендует недвижимость у домовладельца или управляющего имуществом, он или она получает право пользоваться имуществом без помех в соответствии с «подразумеваемой гарантией спокойного наслаждения» или «подразумеваемым соглашением о спокойном наслаждении».

Согласно Ноло, спокойное пользование — это «право собственника или арендатора беспрепятственно пользоваться своей собственностью.Нарушение спокойного отдыха может представлять собой нарушение закона. Договоры аренды и соглашения об аренде часто содержат «договор о спокойном отдыхе», прямо обязывающий арендодателя обеспечить, чтобы жильцы жили спокойно ».

В этой статье мы рассмотрим, что означает подразумеваемая гарантия спокойного отдыха для арендаторов, включая примеры нарушений этого соглашения по сравнению с допустимым нарушением тишины и покоя арендатора.

Законы о праве арендатора на спокойное наслаждение

Хотя не существует специального федерального закона, касающегося права арендатора на спокойное пользование, все соглашения об аренде должны включать формулировки, касающиеся права арендатора на спокойное пользование в соответствии с подразумеваемой гарантией или соглашением.В большинстве случаев суды поддерживают право арендатора на спокойное пользование, даже если это не упоминается в договоре аренды.

Арендаторы и домовладельцы могут обратиться к законам своего штата за конкретной информацией о соглашении о спокойном наслаждении, включая юридические или финансовые последствия несоблюдения соглашения. Например, согласно разделу Гражданского кодекса Калифорнии, арендодатели 1927 года могут нести ответственность перед арендаторами за частичное или полное возмещение арендной платы, уплаченной за период, в течение которого арендодатель был уведомлен о преступной деятельности, которая мешала арендатору спокойно наслаждаться, но не исправила Это.

Понимание подразумеваемой гарантии спокойного удовольствия

Большинство людей хотят жить в своем доме мирно и с распределением в семейной жизни и повседневных делах. Это именно то, что обещание спокойного наслаждения призвано защищать для арендаторов.

Одной из проблем, связанных с обеспечением права арендатора на спокойное наслаждение, является субъективное отношение к тому, что считается нарушением спокойного наслаждения человеком своим домом. Если вы живете на оживленной городской улице, шум уличного движения может беспокоить одного человека, но остаться незамеченным для другого жителя.И в какой момент задача арендодателя или управляющего имуществом заключается в том, чтобы иметь дело с нарушением спокойного наслаждения арендатором арендуемой собственностью.

Ниже приводится список примеров нарушений подразумеваемой гарантии спокойного отдыха арендатора, за устранение которых может нести ответственность арендодатель или управляющий недвижимостью. Мы также приведем несколько примеров того, что может считаться приемлемым или разовым нарушением, которое не будет считаться нарушением права арендатора на спокойное развлечение.

Примеры нарушений спокойного наслаждения

  • Арендодатель оскорбляет арендатора или его гостя лично или по телефону
  • Частые или ненужные посещения или осмотры собственности
  • Постоянно лающая собака
  • Ненужные ремонтные работы или работы по техническому обслуживанию, которые занимают больше времени, чем первоначально предполагалось
  • Сосед наверху, который занимается или играет громкую музыку поздно ночью
  • Паразиты или вредители в стенах, издающие разрушительный шум

Примеры допустимых или одноразовых неисправностей

  • Арендодатель постоянно звонит или стучит в дверь, чтобы узнать о просроченной арендной плате
  • Текущие проверки, особенно те, которые указаны в договоре аренды
  • Аварийное обслуживание или ремонт
  • Плановое техническое обслуживание или ремонт, однако арендатору необходимо надлежащим образом уведомить его перед входом в собственность.
  • Следы от соседей, живущих выше арендатора на нижнем этаже
  • Дымовая сигнализация срабатывает, когда сосед готовит ужин, сразу выключается
  • Обычные дикие животные, такие как сверчки или птицы, шумящие на улице

Что делать, если вы чувствуете, что ваше право на спокойное развлечение было нарушено

Арендатору всегда рекомендуется делать подробные записи, когда он чувствует, что какое-либо из его прав арендатора было нарушено, включая его подразумеваемую гарантию спокойного отдыха.По возможности рекомендуется делать снимки, снимать видео или записывать звук. Сообщите своему домовладельцу или управляющему имуществом о нарушении и спросите, что будет сделано для исправления ситуации и когда это будет решено. Имейте в виду, что ваш домовладелец может не контролировать шум транспорта или шумных соседей.

Ознакомьтесь с местными законами относительно шума, это может быть особенно полезно, если вы имеете дело с чрезмерно лающей собакой или шумными соседями. Возможно, вам придется позвонить в полицию, чтобы сообщить о проблеме.В некоторых случаях проблема может быть вне контроля вашего арендодателя, но если проблема не исчезнет, ​​арендодатель или управляющий имуществом могут позволить вам расторгнуть договор аренды раньше и без последствий. Записывайте все свои отчеты в полицию, город и разговоры с домовладельцем.

После того, как вы уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью, и проблема все еще не решена, вам необходимо сообщить арендодателю, что ваше право на спокойное пользование было нарушено. Лучший совет, который я могу вам дать, — это работать с местным поверенным, знакомым с законами о арендодателях и арендаторах в вашем районе, вы можете помочь вам составить это официальное уведомление.Работа с адвокатом может быть более доступной, чем вы думаете, и гарантирует, что вы решите ситуацию наилучшим образом.

Ваше уведомление должно содержать ссылку на закон штата или договор аренды, в котором говорится о гарантии спокойного отдыха, и подробно описывать, как вы считаете, что ваше право было нарушено. Сообщите своему домовладельцу, если вы хотите разорвать договор аренды, прекратить платить арендную плату или требовать возмещения арендной платы в результате нарушения, в зависимости от того, что разрешено законодательством вашего штата.

Будьте готовы к тому, что домовладелец отреагирует на ваше уведомление положительно или отрицательно. Есть вероятность, что домовладелец подаст на вас в суд, если вы переедете или перестанете платить арендную плату. Если арендодатель отказывается признать ваши права или вернуть вам деньги, вы можете иметь право подать на своего арендодателя в суд. Опять же, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к лицензированному адвокату.

Эта статья была первоначально опубликована 17 апреля 2019 г. и с тех пор обновлялась.


Дополнительная литература для вас:

Семья в уютном доме. дом и семья

Создание красивого и уютного домашнего бизнеса идет медленно. При этом много деталей, которые сплетничают вместе, создают в доме неповторимую атмосферу. Это не только идеальная планировка квартиры, удобная мебель, великолепный вид из окна, но и мелкие детали, преображающие пространство. И тогда даже шикарные апартаменты кажутся холодными и чужими по сравнению с маленькой квартиркой, в которой все обставлено с любовью.

Мы расскажем, как без ремонта создать в доме уют. Для этого составлен замечательный подбор деталей, элементов интерьера, которые помогут создать в квартире особое настроение, и вы сможете сделать это своими руками без каких-либо затрат.

1. Дизайнерская ваза своими руками «Кактус»

.

Для изготовления такой креативной вазы понадобится скульптурный пластилин. Сделать форму динамика кактуса с отверстием для цветка внутри несложно.Из проволоки можно сделать колючки для украшений. При желании такую ​​поделку можно легко дополнить или сделать другой.

2. Симпатичный гамак для гостиной или детского

Можно перекрасить рабочий стол и стул в свой любимый цвет, сделать табель из старой картинки, а сколько радости и бодрости они добавят.

6. Мягкая тканевая полка для игрушек в детскую.

Эта простая идея сделана специально для небольшой квартиры, где каждый сантиметр на счету.Мягкие игрушки здесь будут жить с удовольствием.

7. Успокаивающая панель в японском стиле

Устали от обычных подушек? Смотри, ка кто на стуле сидит! Такие милые овечьи подушки украсят любой уголок вашего дома.

9. Лестница на все случаи жизни

Пожарная лестница, которую на глаз можно сделать функционально-декоративной.

10. Любители специй и приправ

Плавные ряды с ароматными названиями просто радуют глаз.

11. Элементы природы в вашей гостиной

Эта универсальная идея создает в квартире неповторимый уют. Вы можете сделать несколько полок разного размера, а цвет — на свой вкус.

12. Шторы ручной работы.

Макраме в морских тонах, сделанный с любовью и хорошим настроением, подарит массу положительных эмоций.

13. Место для зарядки телефона

«Заряд здесь» — восхитительная идея!

14.Стеклянные бутылки для позитивного настроения

Скопилась коллекция стеклянных бутылок интересной формы? Да-да, простые бутылки, набор цветных витражей для детского творчества и ваша фантазия сделают ваши дни ярче.

15. Феноменальная идея хранения книг

Один раз грязь, две планки … а ведь красиво получается. И, кстати, вместительный.

16. Очаровательный коврик при входе в квартиру

Грустные коврики на пороге нам делать нечего! Заменим их на вдохновляющие и дружелюбные.И вам ничего не нужно — краски, кисти и неуемная фантазия.

17. Террариум = Журнальный столик?

Вот такое оригинальное сообщество.

18. Изголовье кровати меняет жизнь

Говорят, стильное изголовье может изменить нашу жизнь к лучшему. Это надо проверить! Тем более, что для этого вам понадобится немало материалов и времени.

19. Часы с собственных фотографий или картин

А что будет, если сложить часы и фото? Возможно, что-то чудесное или историческое!

20.Идея расстановки пеленального столика

Любимый малыш, подгузники, распылители, погремушки и бутылочки … незабываемое время! Как вы хотите обустроить все по первой категории.

21. Яркий домашний бар

Оригинальный винный бар и другие алкогольные напитки могут стать изюминкой высокого класса. И эта идея — ваше вдохновение.

22. Домик для чашек

У каждого и всего должен быть свой дом. И что насчет!

23.Ретро-прочее

Очарование Ретро — словно жила ветерка из прошлого. Бабушкина Лражева может пригодиться в создании самой изысканной детали вашего дома.

24. Игра цветом

Яркие краски — это особая магия. Они ворвутся в вашу жизнь, день за днем ​​принося множество улыбок.

25. Детский уголок со шкафчиками и местом у окна

Такой симпатичный шкафчик с полками и диваном научит ваших малышей порядку.А окно посередине будет источником солнечного света.

26. Необычные обои для кухни

.

Неожиданные идеи, как создать уют в квартире без ремонта, очень удачны. Если эксперименты вам нравятся, то не стоит медлить!

27. Вазы из металлической ширмы

Чтобы дети не путали галазки или полотенца. По аналогии можно сделать небольшие фото для всех членов семьи.

29.Орхидеи и свечи

Романтика актуальна всегда. Несколько оригинальных подсвечников и изысканные цветы незаметно создадут настроение вашему вечеру.

30. Зеркало-шкафчик для украшений

У вас огромное количество красивых украшений? Тогда вам понравится такой потайной шкаф за зеркалом. Его можно сделать своими руками без особых затрат.

31. Уголок комфорта на балконе

Лоджия и балкон могут стать очень уютным оазисом отдыха, если добавить несколько милых деталей и свечей.

32. Морские воспоминания

Ах, море! Прогуливаясь по прибрежному песку или гальке, мы всегда стараемся взять изящную ракушку или необычную гальку. Но из них очаровательный подсвечник или каша для цветка.

33. Стильные фоторамки

Фоторамки — прекрасная возможность оформить свои воспоминания. В воплощении этой идеи каждый член семьи сможет проявить свою фантазию.

Дайана Уайт, вы предложили читателям задуматься… Я размышлял.

Что мне удобно? Это эмоции и ощущения, связанные с комфортом. Это: 1. Чистота, 2. Тепло, 3. Удовлетворение моих потребностей. Чистота и тепло во всех смыслах: и физическом, и психологическом, и эмоциональном. Семья для меня — теплые, доверительные отношения и взаимопонимание с близкими и родными людьми. И важно быть женщиной и понимать, что все зависит от моего отношения ко всему, что происходит вокруг. Часто в отношениях становится некомфортно от холода, который возникает из-за неудовлетворенности происходящим вокруг, тем, как мужчина, живущий с вами, относится к вам.Начинаются претензии, попытки что-то доказать, или обвинение, или желание манипулировать человеком, или обвинение самого себя, но, в любом случае, это не приносит ничего хорошего. Недовольство вошло в привычку. И начинается «День сурка» — однообразие и домочадцы делают свое дело.

Чем женщина моложе, тем больше у нее энергии, правда, в зрелом возрасте и даже в старости она может быть очень энергичной. Но в молодости ярко выражено. Вы наслаждаетесь каждой мелочью, видите ли, вы находите эти причины для радости: теплый ветерок ласкает ваше лицо, вы чувствуете эту кожу и вам приятно, чувствуете запах цветка или ваших любимых духов и у вас возникают приятные ассоциации, забота о своем теле и ты радуешься: «Какая я красивая!»; увидеть красивое птичье окошко и она радует глаз, послушать шум дождя или журчание ручья, полюбоваться красивыми пейзажами или детскими вещицами, которые висят как гирлянды, и высохнуть, у вас есть возможность побыть в тишине, наедине с вами совершайте какие-то спонтанные и, может быть, на первый взгляд глупые действия, но вас радуют те ощущения, которые вы получаете в процессе, то есть впечатления доставляют положительные эмоции, удовольствие.А они (эмоции), в свою очередь, дают энергию (силы) для того, чтобы быть бодрым, довольным, и это ваше состояние радует мужчину. Он хочет что-то сделать для вас, оказывается, вы его вдохновляете, и это реализуется. Реально с возрастом или по разным причинам часто теряется эта способность радоваться всему: не видишь причин для радости, все чаще действуешь, в стартовом порядке, по знакомой схеме, и начинается » День сурка », который приводит к упадку энергии, что приводит к заболеваниям или ухудшению отношений с окружающими.Но, как ни крути, и начать начинать с себя, с осознания причин и желания измениться. А мужчина всегда такой, как мы того заслуживаем. Это соответствует вибрациям женщины, как она звучит.

Надо мечтать. Мечты — это наши желания, а точнее желание души. Если ничего не хочешь, ни о чем не мечтаешь — значит, жить не хочешь.

Еще раз перечитал ваш рассказ и хочу подтвердить, что на 100% согласен с вашим выводом о том, что такое счастье.Вы умница, слышите свою душу и это очень ценно. Рад за тебя! Будь всегда собой.

Дом — наше все. В разделе «Дом и семья» собраны материалы, посвященные уюту в доме, семейному отдыху и гармонии семейной жизни. Здесь вы найдете советы по жилью, советы, как превратить дачу в произведение искусства, мастер-классы по дизайну интерьера, рассказы о путешествиях, о нестандартном семейном досуге и, конечно же, обо всех аспектах семейных отношений. Многие статьи посвящены оригинальным идеям по проведению различных семейных праздников и торжеств — от дня рождения до свадьбы.

Слово «семья» имеет множество определений, но ни одно из них не может полностью отразить всю многогранность этой Святой Концепции. Наша рубрика «Дом и семья» поделится с вами секретами семейного счастья и поможет решить многие проблемы семейной жизни.

Уютность в доме во многом зависит от хозяйки. Мы представим вам творческие фантазии в воплощении талантливых людей, которые вдохновят вас на создание красоты домашнего уюта. Также мы расскажем мне о многих полезных вещах, которые нужны в повседневной жизни каждой семьи.Без уюта в доме пусто и холодно. А дом должен нас радовать и согревать душу. Поэтому очень важно создать домашний уют и красоту, приятную ауру, зовущую или расслабляющуюся, или бодрую. И совсем не обязательно для этого делать дорогостоящий ремонт или покупать импортную мебель. Многое зависит от душевных качеств супругов, от гармонии в семье.

Семейная жизнь начинается после свадьбы и в идеале заканчивается только после смерти супругов. Значит, вы долго жили и к счастью нужно много работать.Чтобы построить счастливую семейную жизнь, не нужно ждать у моря погоды. Во-первых, лучше узнайте друг друга, что кому-то нравится, а что не нравится, узнайте вкусы, привычки, предпочтения, достоинства и недостатки. Не пытайтесь кардинально переделать друг друга. К сожалению или к счастью, это невозможно. Неплохо изучить особенности психологии мужчины и женщины, их кардинальное отличие.

Согласуйте взаимные желания, вместе планируйте семейный бюджет и покупки, отдых, путешествия.Не стесняйтесь интересоваться друг другом, что он (она) хотел бы улучшить в семейных отношениях. Мы расскажем, от чего зависит семейное счастье и как сохранить любовь на всю жизнь.

Ничто так не цементирует семью, как активный семейный отдых. К сожалению, в большинстве современных семей каждый проводит досуг по-своему: у мамы один телевизор, у папы — другой, а дети в основном сидят за компьютером. Желательно хотя бы на выходные планировать именно семейный досуг, активно участвовать в совместных мероприятиях.Совместные походы в театр, кино, пляж, пикник, каток, стадион, катание на лыжах, путешествия, детские каникулы, карнавалы и многое другое способствует сплочению семьи и делает ее дружелюбной и счастливой. При проведении семейного досуга родители лучше узнают своих детей, а также детей родителей. Такая семья становится единым коллективом, в котором никто не чувствует себя одиноким и обделенным вниманием. И эту хорошую семейную атмосферу дети запомнят на всю жизнь.

Комфорт, удобство и стоимость — 3 фактора, которые делают обслуживание дома обязательным — список Pinnacle

Легко подумать, «если это
не сломался, не чини », но когда у вас есть дом, это правило не всегда
применять.Защита ваших самых больших инвестиций означает, что техническое обслуживание должно быть
приоритет. Предотвращение проблем до того, как они произойдут, поможет вам лучше контролировать
три С — комфорт, удобство и стоимость.

Комфорт

Ваш дом — это то место, где вы должны чувствовать себя
наиболее комфортно, но если за ним не ухаживать должным образом, уровень комфорта может
быстро упасть. От загроможденных помещений до качества воздуха и холодного душа — насколько хорошо
Уход за домом напрямую повлияет на ваш комфорт.

HVAC
ремонт — прекрасный тому пример. В течение
поздней весной и летом, если кондиционер отключается, в доме может стать очень жарко
и даже опасны для пожилых людей и детей раннего возраста. Многие из
проблем, которые вызывают отказ системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, можно было бы избежать с помощью ежегодного или
двухгодичное обслуживание. Проблемы также можно обнаружить до того, как они приведут к полному
отказ.

То же самое верно и для многих других ремонтов, которые
этого можно избежать при регулярном обслуживании. Замена утеплителя на чердаке
делает дом более комфортным круглый год.Обслуживание и очистка воды
обогреватель один или два раза в год помогает предотвратить поломки, которые не оставляют вас без горячего
вода.

Удобство

Никогда не бывает удобного времени для установки системы
поломка, пол, который необходимо отремонтировать, или негерметичный кран, который создает
постоянный беспорядок. Необходимость ремонта может оставить вас без современного
удобства, на которые мы привыкли. В зависимости от времени года ваш
местоположение и характер проблемы, с которой вам, возможно, придется мириться
неудобства в течение нескольких дней или недель.

Тогда возникает неудобство, связанное с поиском
ремонтник, назначьте встречу и измените свое расписание, чтобы вы могли
там для записи. Все, что отнимает у вас время и заставляет вас
поработать всю жизнь вокруг ремонта. Ваше время ценно, и оно всего лишь одно
еще одна причина, по которой техническое обслуживание упрощает и удешевляет домовладение.

Если у вас есть дом для отдыха или аренда в другом месте
удобство становится еще более важным фактором.Вы захотите инвестировать в низкие эксплуатационные расходы
декора и найти местного менеджера по недвижимости, вы можете
доверьте содержание дома.

Стоимость

Расширение Университета Иллинойса оценило
что стоимость годового обслуживания и ремонта дома составляет примерно 1-4% от
стоимость дома. Инвестируя в техническое обслуживание, вы можете избежать более дорогостоящих
ремонт и сэкономить тысячи в долгосрочной перспективе.

Во-первых, это авансовая стоимость ремонта,
что будет стоить дороже, если это произойдет в разгар сезона или в праздничные дни.Когда не проводилось регулярное техническое обслуживание, ремонт часто бывает более сложным —
т. е. дороже исправить. Например, протекающая крыша, которую не ремонтируют, может
приводят к появлению плесени и повреждению изоляции, что увеличивает общие расходы.

Но реальная стоимость ремонта всего одна.
фактор. Отсутствие ухода за домом может вызвать дорогостоящую цепную реакцию, приводящую к еде
в ваш семейный бюджет не столь очевидными способами.

КПД

Опять же, ваша система HVAC — отличный пример
о том, как связаны техническое обслуживание, эффективность и стоимость.Когда система HVAC
при регулярном обслуживании компоненты работают более эффективно. Очистка и герметизация
одни только воздуховоды могут повысить эффективность HVAC на целых 20%. Улучшен
эффективность означает, что вы ежемесячно экономите больше денег на коммунальных услугах.

Стоимость объекта

Если вы хотите купить дом и осматривали недвижимость,
тогда вы воочию убедились, насколько важно техническое обслуживание с точки зрения ценности.
Профессиональные оценщики жилья отмечают, что дом
стоимость которой не обслуживается, может обесцениться на 10% по сравнению с аналогичной недвижимостью.Покупатели
также отключены в домах, которые не обслуживаются, поскольку это показатель того, что
большие проблемы могут быть не за горами.

Увеличивает срок службы систем и устройств

Регулярное обслуживание для поддержания систем и устройств в идеальном рабочем состоянии и продления их срока службы. Каждый дополнительный год, который вы можете получить от этих компонентов дома, снижает общую стоимость домовладения.

Основания для подачи гражданского иска

Гражданским иском является любое дело, не являющееся уголовным.Большинство дел — это гражданские иски. Если вы хотите, чтобы судья издал приказ, вы можете подать гражданский иск с просьбой о судебном запрете. Вы можете подать иск о выплате денег, чтобы компенсировать вам причиненный вред. Если ваше дело составляет менее 7000 долларов, вы можете подать иск с небольшой претензией. Дело о мелких претензиях также является гражданским иском.

Если ваше дело связано с большими деньгами или является сложным, вам, вероятно, потребуется помощь юриста для подачи гражданского иска. Цель этого раздела — объяснить наиболее распространенные судебные иски арендаторов.

1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

Согласно закону Массачусетса, все арендодатели должны арендаторам так называемую «гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии с момента вашего первого заселения до вашего отъезда. 4

Очень важно понимать, что домовладелец не может отказаться от своих обязательств по предоставлению жилой квартиры, заявив, что арендная плата, которую она взимала с вас, была снижена из-за плохих условий. 5

Если арендодатель не поддерживает вашу квартиру в хорошем состоянии, он нарушил или «нарушил» свои гарантии пригодности для проживания. Затем вы можете заявить, что стоимость вашей квартиры снизилась и что она не стоит всей арендной платы, которую взимает с вас арендодатель. Вы можете подать это требование в некоторых случаях выселения, чтобы уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны, или получить право на проживание в вашей квартире. Вы также можете использовать его, чтобы подать в суд на арендодателя о возврате арендной платы.Эта гарантия распространяется на все договоры аренды, будь то письменные или нет. Ваш домовладелец не может игнорировать это требование или потребовать от вас отказаться от вашего права на проживание в жилой квартире. 6

Арендодатель нарушает гарантию пригодности для проживания с того момента, как он действительно узнает об условиях, которые могут поставить под угрозу или нанести ущерб вашему здоровью, безопасности или благополучию. 7 По закону предполагается, что домовладелец действительно знает о нарушениях, если они имели место на момент вашего въезда в свою квартиру. 8 Не нужно ей о них рассказывать, хотя гораздо лучше сделать это, а всегда лучше сделать это письменно.

Если проблемы возникают после того, как вы переехали, домовладелец знает, что они существуют:

  • Если она их увидит,
  • Когда вы ей о них расскажете (устно или письменно), или
  • Когда Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных услуг отправляет ей уведомление о наличии проблем. 9

Кроме того, когда один арендатор сообщает о неисправности, которая влияет на других арендаторов, арендодатель получает уведомление, на которое другие арендаторы могут полагаться.

Не каждого дефекта будет достаточно, чтобы суд констатировал снижение стоимости вашей квартиры. 10 Суд имеет широкие полномочия решать, что является нарушением гарантии, а что нет. Если вы хотите подать в суд на арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания, вы должны получить отчет от Департамента здравоохранения, в котором документируются все нарушения кодекса.

Когда домовладелец нарушает гарантии проживания, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попросить суд уменьшить вашу арендную плату за период, когда вы жили в плохих условиях.Ваше право на снижение арендной платы начинается с того момента, когда арендодатель узнает о плохом состоянии вашей квартиры. 11 Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, судья затем рассчитывает денежный ущерб, который арендодатель может вам задолжать. Мера ущерба для арендатора — это разница между справедливой рыночной стоимостью квартиры в хорошем состоянии (обычно это сумма арендной платы, которую вы первоначально согласились платить) и справедливой арендной стоимостью, которая представляет собой стоимость квартиры со всеми проблемы. 12 Однако даже с учетом многочисленных нарушений кодекса судья может решить, что справедливая арендная стоимость вашей квартиры с дефектами не намного ниже вашей первоначальной арендной платы. 13

Если ваш арендодатель серьезно нарушил гарантию пригодности для проживания, вы можете отменить договор аренды и выехать из дома 14 или обратиться в суд с просьбой отменить договор аренды и полностью или частично возместить арендную плату, которую вы уже заплатили. . 15 Если вы сделаете это, суд будет использовать несколько факторов, чтобы решить, будет ли вам разрешено расторгнуть договор аренды:

  • Серьезность неисправных состояний и их влияние на обитаемость квартиры,
  • Как долго вам пришлось жить с дефектами,
  • Могут ли дефекты быть устранены в разумные сроки и ваша квартира снова пригодна для проживания, и
  • Несете ли вы ответственность за дефекты.

Если суд установит, что домовладелец нарушил гарантию пригодности для проживания, и разрешит вам прекратить аренду, вы все равно можете нести ответственность за выплату справедливой арендной стоимости квартиры, если таковая имеется, в то время, когда вы жили там в плохих условиях. условия. 16

Примечание

Вам не нужно обращаться в суд, чтобы получить разрешение на выезд из-за плохих условий. Но есть шанс, что если вы съедете до истечения срока аренды без разрешения суда, домовладелец может подать на вас в суд за упущенную арендную плату, пока не найдет другого арендатора.Но если у вас есть веская причина для переезда, суд может не привлечь вас к ответственности, если домовладелец подаст на вас в суд.

Вы также можете подать ходатайство о введении в действие Санитарного кодекса штата, которое отличается от подачи гражданского иска. В ходатайстве вы просите суд обязать владельца произвести необходимый ремонт и снизить арендную плату (включая уже уплаченную) до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Вы также можете потребовать денежную компенсацию. Стоимость подачи этого ходатайства установлена ​​законом в размере 2 долларов США, и это самый быстрый способ передать ваш запрос о ремонте судье. 17 Дополнительные сведения о других способах устранения плохих условий и дополнительную информацию об этой гарантии см. В главе 8: Выполнение ремонта. Форму ходатайства см. В «Ходатайстве арендатора о соблюдении государственного санитарного кодекса» (форма 14).

2. нарушение спокойного удовольствия

В Массачусетсе, если домовладелец вмешивается или не делает ремонт, в результате которого вы не можете пользоваться своей квартирой и получать от нее удовольствие, это может быть нарушением спокойного отдыха. Вы можете подать на нее в суд о возмещении денежного ущерба или постановлении суда в следующих ситуациях:

  • Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, а он намеренно не предоставляет их.Обычные ситуации включают отказ от подачи горячей воды или тепла, а также отказ от ремонта печи или котла.
  • Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, и он прямо или косвенно мешает их меблировке.
  • Если арендодатель передает вам ответственность за оплату коммунальных услуг без вашего согласия.
  • Если домовладелец пытается заблокировать вас или выселить из вашей квартиры без предварительного обращения в суд.
  • Если домовладелец каким-либо образом намеренно мешает вам «тихо наслаждаться» своей квартирой. 18

Очень важно понимать, что тот факт, что у вас может быть арендная плата, не мешает вам подать такой иск.

Сумма возмещения ущерба, присужденного вам судом, будет равна либо арендной плате за 3 месяца, либо вашим фактическим убыткам, в зависимости от того, что больше (за вычетом любой арендной платы, которую вы можете задолжать). Ваши фактические потери могут включать в себя деньги, которые вы должны были заплатить, чтобы поесть в ресторане, когда вы не смогли попасть в свою квартиру, повреждение вашего имущества из-за протекающей крыши или разницу в стоимости между вашей квартирой с непроницаемой крышей и вашей квартирой. с протекающей крышей (иными словами, нарушение гарантийных обязательств). 19

Если вы выиграете судебный процесс, вы также имеете право на оплату расходов на подачу иска и гонорары адвоката. Суд может присудить вам гонорары адвоката, даже если вы не платите адвокату, потому что она является юристом, оказывающим юридические услуги. 20 Некоторые юристы берутся за дела такого рода, даже если вы не можете им заплатить до тех пор, пока дело не будет выиграно или урегулировано.

Вот некоторые примеры, которые нарушают ваше право на спокойное проживание в вашей квартире:

  • Повторное затопление вашей квартиры из-за неисправности водопровода, которая не была отремонтирована должным образом. 21
  • Неспособность арендодателя обеспечить достаточное отопление во время отопительного сезона, даже если она не могла позволить себе купить мазут. 22
  • Неисправность или отказ арендодателя отремонтировать печь или котел, даже если арендатор несет ответственность за оплату топлива.
  • Арендодатель превращает ваше личное пространство в общее пространство, такое как подъезд или подвал, который раньше был доступен только вам. 23
  • Чрезмерный шум от других арендаторов, находящихся под контролем арендодателя. 24
  • Эмоциональное расстройство, вызванное просчетом арендной платы арендодателем и попыткой выселения арендатора за неуплату. 25
  • Звонок пожарной тревоги, действующий в течение 24 часов. 26

Если действия арендодателя настолько помешали вам использовать квартиру, что вам придется немедленно переехать, вы можете сделать это, не платя арендную плату, которую вы обязаны платить. 27 Но ситуация должна быть чрезвычайно серьезной, чтобы вы могли разорвать договор аренды или аренды.Если суд установит, что ситуация не была настолько серьезной, чтобы вам пришлось уехать, суд может обязать вас заплатить арендную плату после вашего выезда. Подробнее о расторжении договора аренды см. Глава 11: Выезд.

Примечание. Если в вашем договоре аренды содержится положение о том, что владелец будет обеспечивать отопление и горячую воду, но не несет ответственности за ущерб, если он этого не сделает, этот пункт аренды является незаконным. 28

3. Возмездие

Закон штата запрещает домовладельцу или его агенту принимать меры против вас за следующие действия: 29

  • Письменное уведомление арендодателя о нарушениях государственного санитарного кодекса;
  • Сообщать арендодателю медицинским инспекторам, местным советам или другим должностным лицам о нарушениях закона;
  • Удержание арендной платы из-за плохих условий; 30
  • Судебный иск против арендодателя
  • ¡для защиты ваших прав; или
  • Организация или вступление в организацию арендаторов.

Если в течение 6 месяцев после того, как вы приступили к какой-либо из вышеупомянутой деятельности, арендодатель отправит вам уведомление о выходе, уведомление об увеличении арендной платы или уведомление о любых существенных изменениях в условиях вашей аренды или аренды, закон требует, чтобы судья предположил, что действия домовладельца были ответными. В случае оспаривания арендодатель должен доказать «четкими и убедительными доказательствами», что ее действия имели место независимо от вашего участия в этих охраняемых мероприятиях. 31 Если ваш арендодатель не докажет это, вы можете иметь право на получение арендной платы в течение 1-3 месяцев или денежного возмещения фактического ущерба, в зависимости от того, что больше, плюс расходы на подачу иска и гонорары адвоката. 32

4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

Законодательный орган Массачусетса признал, что арендаторы являются потребителями одного из самых важных потребительских товаров — жилья. 33 В соответствии с Законом штата о защите прав потребителей, называемым «Глава 93A», домовладелец незаконно угрожает, пытается или фактически использует какие-либо нечестные или обманные действия против вас или кого-либо в вашем доме. 34

Например, если ваш домовладелец намеренно отключит отопление, это будет несправедливым или обманным действием, нарушающим Закон о защите прав потребителей.Если ваш домовладелец действует несправедливо или обманным путем, и это причиняет вам «травму» 35 , вы можете подать на нее в суд и, возможно, получить денежную компенсацию или судебный запрет против нее. Травма может включать не только фактическую потерю из кармана, но и другие виды вреда, такие как эмоциональное расстройство, 36 и даже потерю времени на работе. Вы также можете иметь право на получение разумного гонорара адвоката и суммы ваших фактических убытков. 37 Если вы можете доказать, что домовладелец должен был знать, что его действия были несправедливыми или обманчивыми, иногда вы можете получить двойную или тройную сумму вашего денежного возмещения. 38

Однако не все арендодатели подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании вместе с вами, Закон о защите прав потребителей может не применяться. 39 Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании и использует деньги за аренду для оплаты счетов, то Закон о защите прав потребителей не применяется. 40 Арендаторы государственного жилья не могут взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей за нарушение жилищными властями гарантии пригодности для проживания. 41 Однако, если вы живете в другой ситуации, вы можете использовать этот закон для защиты своих прав.

а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

Нечестным или обманчивым действием может быть любое действие, которое нарушает существующие законы или постановления, защищающие ваше здоровье, безопасность или благополучие. 42 Это может включать:

  • Нарушение местных строительных норм, жилищных норм и государственного санитарного кодекса;
  • Нарушение правил Генерального прокурора о защите прав потребителей; 43
  • Retaliation;
  • Недобросовестная практика взыскания долгов;
  • Отказ от ремонта после уведомления домовладельца;
  • Нарушение вашего права на спокойное наслаждение;
  • с нарушением гарантии обитаемости;
  • Не соблюдает закон о залоге;
  • Отправка вам документов, которые выглядят как судебные, но таковыми не являются;
  • Отказ принять от вас судебные документы;
  • Использование незаконных условий в договоре аренды;
  • Отсутствие в договоре аренды имени, адреса или номера телефона домовладельца или управляющего вашим зданием; или
  • Непредоставление вам копии договора аренды в течение 30 дней после его подписания.

Многие другие претензии, перечисленные в этой главе, также являются нарушением Закона о защите прав потребителей.

Наконец, закон запрещает домовладельцу любое другое поведение, которое вы можете убедить судью в несправедливости или обмане. 44 Чтобы убедиться, что вы заявляете обо всех возможных нарушениях Закона о защите прав потребителей (глава 93A), лучше всего указать в конце вашей жалобы: «Все мои претензии также являются нарушениями главы 93A Общего регламента штата Массачусетс. Законы.Это дает мне право удвоить или утроить все фактические убытки, нанесенные мне «.

г. Вы должны отправить письмо с требованием

Чтобы взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей, закон требует, чтобы вы сначала отправили своему домовладельцу письменное письмо с требованием не позднее, чем за 30 дней до подачи иска . 45 Цель письма с требованием — рассказать арендодателю, как она нарушила закон и что вы хотите от нее сделать. Это письмо должно описывать обман домовладельца, то, как он причиняет вам вред, что вы хотите сделать, и просьбу о разумном урегулировании. 46 См. Образцы писем с требованием (формы 5, 6, 10 и 18). Это письмо не требуется, если ваш иск о защите прав потребителей является встречным в деле о выселении. 47 Вам также следует обратиться к информации о письмах с требованием на веб-сайте Генерального прокурора. Введите «письмо с требованием» в поле поиска.

Если домовладелец не ответит на ваше письмо в письменной форме в течение 30 дней, вы можете подать на нее в суд. 48 Если домовладелец ответит на ваше письмо, но вы не считаете это предложение разумным, вы все равно можете подать иск.Но суд не вправе присудить компенсацию в размере, превышающем то, что уже предложил домовладелец. 49 Если отказ арендодателя от урегулирования был умышленным или недобросовестным, вы можете получить в два или три раза больше суммы, которую вы требуете, плюс разумные гонорары адвокату и судебные издержки. 50 Чтобы подать иск в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы должны подать в суд на арендодателя в течение 4 лет после того, как арендодатель совершил несправедливое или обманчивое действие. 51

Если другие арендаторы также пострадали или пострадали от несправедливых или обманных действий арендодателя, вы можете подать против нее коллективный иск. 52

5. Залог

Если ваш домовладелец нарушает закон о залоге, вы можете подать на него в суд, как описано в Главе 3: Залог и арендная плата за последний месяц. Любое нарушение закона о залоге вашим арендодателем также может быть нарушением Закона о защите прав потребителей. 53

6. Халатность

Как правило, домовладелец должен проявлять разумную осторожность при использовании и обслуживании своей собственности, чтобы люди не пострадали. 54 Если арендатор или гость арендатора получили травмы из-за халатности арендодателя в поддержании своего имущества в хорошем состоянии, это лицо может подать иск против арендодателя или его агента о возмещении денежного ущерба. 55

Примечание

Случаи телесных повреждений или халатности являются сложными и могут повлечь за собой крупный материальный ущерб. Этот тип дела может быть лучше всего рассмотрен юристом, специализирующимся на законе о «телесных повреждениях». В таких случаях юристы часто берут гонорар из окончательной суммы, которую вы выигрываете.

Лицо может подать в суд за халатность в связи с травмами, причиненными опасным состоянием, которое арендодатель знал, что необходимо исправить, но не исправил. Владелец несет ответственность перед всеми законными жителями и всеми законными посетителями, а в некоторых случаях и перед детьми, которые не были приглашены на территорию. 56 Независимо от того, что говорится в вашем договоре аренды, арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, полученные в результате следующих плохих жилищных условий: 57

  • Скрытые дефекты
    Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные скрытыми дефектами или плохими условиями в вашей квартире, которые существовали в начале вашей аренды. 58
  • Зоны, находящиеся под контролем арендодателя
    Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные дефектами или проблемами, о которых он знал, в местах общего пользования, таких как коридоры, тротуары и лестницы. 59 Независимо от того, существовали ли эти дефекты в начале вашей аренды или возникли позже, она несет ответственность за любой ущерб, который случится с вами. 60 Она также несет ответственность за травмы, нанесенные на территориях, находящихся под ее исключительным контролем, в случае нарушения санитарных или строительных норм. 61
  • Невыполнение ремонта
    Существует три ситуации, в которых вы можете подать иск против арендодателя, если вы получили травму из-за состояния, которое она не смогла исправить.
    • Если ваш домовладелец согласился в договоре аренды произвести ремонт, он несет ответственность перед вами за травмы, вызванные опасным состоянием, о котором она знала, но не смогла отремонтировать или отремонтировала неправильно. 62
    • Ваш арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, вызванные дефектом, который она по собственной инициативе взяла на себя исправить, но исправила грубо небрежно. 63
    • Арендодатель несет ответственность перед вами за травму, причиненную каким-либо небезопасным состоянием, не по вашей собственной инициативе, о котором она была уведомлена. 64 Это относится ко всем арендодателям, за исключением домовладельцев в домах на 2 и 3 семьи, занимаемых владельцами.

Суд может признать вашего арендодателя небрежным в отношении любой из вышеперечисленных травм, даже если вы нарушили положение своего договора аренды, например, сдавали квартиру в субаренду без согласия или не уплатили всю арендную плату.Арендодатель может уменьшить, но не может избежать ее ответственности, если ваша собственная халатность способствовала нанесению вам травмы. 65

7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

Если вы стали жертвой преступного деяния, такого как кража со взломом, изнасилование или нападение, в вашем доме или квартире, и халатность арендодателя создала возможность для преступника действовать, вы можете подать в суд на арендодателя и требовать деньги убытки. 66 Арендодатель должен был знать или должен был знать, что ее действие или бездействие создали ситуацию, которая позволила кому-либо другому совершить преступление. 67 Кроме того, преступное деяние должно быть предсказуемым. 68

Если вы столкнетесь с ситуацией, описанной выше, вы также можете потребовать возмещения ущерба в размере

нарушение гарантии проживания. 69

Эмоциональное расстройство

Существует ряд ситуаций, в которых теперь вы можете взыскать денежную компенсацию за эмоциональный стресс и любые физические травмы, вызванные действиями или бездействием вашего арендодателя. 70 Эмоциональное расстройство — это серьезное эмоциональное или психическое расстройство. 71 Эмоциональное расстройство встречается не во всех случаях. Ваш арендодатель может нести ответственность за причинение эмоционального стресса в следующих ситуациях:

  • Эмоциональный вред, приводящий к физическому ущербу
    Если домовладелец причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое приводит к телесным повреждениям (например, болезнь сердца), вы можете получить компенсацию за нанесенные вам физические и эмоциональные травмы, независимо от действий вашего арендодателя. были небрежными, безрассудными или преднамеренными. 72
  • Эмоциональный вред сам по себе
    Если арендодатель причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое не приводит к физическому ущербу, вы можете получить компенсацию за эту чисто эмоциональную травму, если действия арендодателя были опрометчивыми или преднамеренными. 73 Денежный ущерб может быть удвоен или утроен, если вы также заявите, что действие было несправедливым или вводящим в заблуждение.
  • Физический или эмоциональный вред другому человеку
    В некоторых случаях закон штата Массачусетс теперь обязывает вашего арендодателя нести ответственность перед другими людьми, которые тесно связаны с вами и которые сами страдают от вашего бедствия.

Если домовладелец причиняет вам эмоциональные и физические травмы, третья сторона, физическое здоровье которой ухудшается из-за ее беспокойства о вас, может восстановить свои физические и эмоциональные травмы, если поведение вашего арендодателя было небрежным, безрассудным или преднамеренным. 74 Третье лицо, получившее чисто эмоциональную травму, может оправиться от этой травмы только в том случае, если поведение владельца было опрометчивым или преднамеренным. 75 Если арендодатель повел себя просто по небрежности, а травма была чисто эмоциональной, возмещение ущерба невозможно. 76 Если вы пострадали в собственности арендодателя, вам следует обратиться к адвокату по личным травмам.

8. Вторжение в частную жизнь

Вы имеете право подать иск о судебном запрете и денежном возмещении в ответ на любое «необоснованное, существенное или серьезное вмешательство» в вашу физическую неприкосновенность частной жизни. 77 Арендодателю не разрешается нарушать вашу конфиденциальность в вашей квартире. Скорее всего, это право на неприкосновенность частной жизни включает право на закрытые собрания арендаторов. 78 Конечно, владелец не может тайно записывать ваши личные разговоры или «вторгаться в ваше пространство» каким-либо подобным образом. 79

9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

В соответствии с Санитарным кодексом штата, если нет письменного соглашения, в котором прямо указывается, что вы, арендатор, обязаны платить за тепло, горячую воду, газ или электричество, арендодатель должен платить за эти коммунальные услуги. 80 Большинство арендаторов без аренды переезжают в квартиру без подписания какого-либо договора аренды. В то же время домовладелец может попросить их указать коммунальные услуги на свое имя. По ГСН это недопустимо. Если домовладелец предоставляет какие-либо коммунальные услуги на ваше имя без письменного соглашения, это считается нарушением вашего права на спокойное пользование. 81

Если вы платили за коммунальные услуги в своей квартире без письменного соглашения, суд может присудить вам 25 долларов за это нарушение. 82 Вы также можете получить обратно все, что вы заплатили за коммунальные услуги, но суды не согласовали сумму денег, которую они присуждают за этот тип нарушения. Кроме того, вы можете попросить судью выставить счета за коммунальные услуги на имя вашего арендодателя. 83 Даже если вы не оплатили счет самостоятельно — например, если топливная помощь оплатила часть счета — вы все равно можете получить обратно всю сумму присланных вам счетов. 84 Дополнительную информацию см. В главе 6: Утилиты.

Если вы планируете подать иск против арендодателя и уже оплатили часть счетов самостоятельно или у вас есть несколько счетов, которые необходимо оплатить, принесите в суд счета и доказательства того, что вы заплатили. Если у вас нет счетов за коммунальные услуги или подтверждения того, что вы заплатили, обратитесь в коммунальную компанию. Компания может предоставить вам компьютерную распечатку, в которой будет указано, сколько вам выставили счет и сколько вы заплатили. 85

10. Неприятность

Арендодатель, который знает или участвует в создании состояния, которое «существенно мешает нормальному комфорту человеческого существования» или снижает разумное использование или стоимость собственности, может быть привлечен к ответственности за травмы, вызванные этим состоянием.Это состояние технически известно как «неудобство». В Массачусетсе условия, связанные с шумом, ядовитыми запахами, испарениями или паразитами, представляют собой неудобства. 86

11. Дискриминация

См. Главу 7: Дискриминация.

12. Свинцовая краска

Если вы определили, что в вашей квартире свинцовая краска и в квартире проживали дети до 6 лет, вы можете подать иск о том, что домовладелец не раскрыл или не удалил свинцовую краску. См. Главу 9: Отравление свинцом.

13. Непредоставление копии договора аренды

Арендодатель должен предоставить вам копию договора аренды в течение 30 дней с момента его подписания. 87 Невыполнение этого требования может привести к штрафу в размере до 300 долларов США. 88

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.