Обработка кирпича: пропитка кладки из силикатного кирпича. Чем обработать фасад дома от разрушения и влаги?

Содержание

пропитка кладки из силикатного кирпича. Чем обработать фасад дома от разрушения и влаги?

Кирпич представляет собой пористый материал, а потому, когда в его структуру попадает влага, то она разрушает кладку изнутри.

Специальные средства для обработки кирпича дают дополнительную защиту от внешних воздействий и влаги. Такая обработка нужна для увеличения срока службы сооружений, которые выложены из кирпича. Также это поможет избежать появления трещин, грибковых отложений и ухудшения характеристик строения. Составы проникают в кирпич и активизируют там реакции против плесени и сырости.

Для чего нужна обработка?

Наиболее слабым местом в кладке являются швы. Именно через них проникает влага внутри, а во время морозов вода замерзает. Там она расширяется и воздействует на кирпичи, в результате чего материал разрушается. Также некоторые виды кирпича могут впитывать через поры влагу, которая не успевает высыхать и остаётся внутри, в результате чего появляются микротрещины и сколы, что тоже приводит к разрушению. Чтобы защитить кирпич от коррозии, специалисты рекомендуют обрабатывать его специальными составами и проводить гидрофобизацию.

Обычный защитный состав состоит из оксида железа, очищенной воды и связывающих компонентов, которые могут проникать в силикат и усиливать его свойства. Связующим веществом в такой жидкости выступает силикат калия, способный вступать во взаимодействие с солями. Это помогает улучшить защитные свойства керамических изделий, защищает их от УФ воздействия и плесени. Также защитные составы улучшают вид и цвет кирпича.

Составы увеличивают устойчивость стены к морозам и устраняют возможность появления сколов или трещин на них. При этом камень не теряет паропроницаемость.

Преимущества и недостатки

Пропитка даёт возможность защитить основы от влаги и не даёт проникать ей в пористые структуры. При обработке материала таким составом на нём образуется пленка, которая не даёт развиваться грибку и плесени.

К преимуществам можно отнести:

сохранение способности кирпича пропускать воздух;
предохранение материал от расслоения, что не дает ему потерять свой внешний вид;
защита от трещин;
увеличение устойчивости к коррозии;
экологическая безопасность;
сохранение цвета, фактуры и структуры камня;
защита от загрязнений и пыли на поверхности;
улучшение теплопроводности стены, что сказывается на уменьшении затрат на отопление.

К недостаткам можно отнести то, что стоят такие смеси недешево, а также их придётся наносить периодически на поверхность, что потребует дополнительных затрат времени и средств.

Виды

Проникающая гидроизоляция бывает нескольких типов, среди которых можно отметить такие:

акриловые однокомпонентные;
двухкомпонентные силиконовые;
лаковые;
гидрофобизаторы.

Биоцидная пропитка для кирпичной кладки и обработки фасада домов бывает различных видов.

Пропитка под мокрый кирпич

Так называемое жидкое стекло для гидроизоляции с мокрым эффектом состоит из силикона, который не только не дает возможности воде проникать в стены, но также и защищает от загрязнений, в результате чего поверхность легко очищается от образований и становится ярче. После обработки стен таким составом они приобретают устойчивость к влаге, на них появляется эффект мокрого камня. Обработанная стена всегда будет выглядеть свежей и увлажненной, но на самом деле она будет всегда чистой и сухой.

В настоящее время такая защита от проникновения воды считается самой популярной.

Масло Knauf

Этот состав сделан на основе масла от немецкого концерна. Смесь после нанесения не оставляет разводов, а также не ухудшает паропроводности материала, в результате чего из него естественным путем выводится влага, что защищает от грибка и от плесени. Поэтому состав не дает возможности проникать внутрь стен влаге, улучшает цвет и яркость отделки.

Такую пропитку используют как для цоколя, стен в бане, так и для фундамента.

Антисептики

Они помогают защитить стены от влаги, укрепляют их и применяются для профилактики возникновения бактерий и насекомых в кладке. Раствор перемешивается с водой и наносится на объекты путем распыления. Также его можно добавлять в строительные смеси на этапе возведения объекта.

Срок службы состава 10 лет, после чего необходимо процедуры повторить.

Смесь Remmers

Смесь от немецкого производителя улучшает водоотталкивающие свойства кирпичной кладки, отличается долговечностью и качеством. Также предотвращает появление пыли и грязи на бетонных поверхностях. Средство быстро высыхает и образует прозрачную пленку.

Смесь Belzona

Дает возможность защитить объект от всех видов негативных факторов. Предупреждает коррозию силикатной основы, увеличивает срок эксплуатации сооружений и предотвращает их быстрый износ. Также защищает от промышленных загрязнений и ультрафиолета, может наноситься на камень, бетон, цемент и прочие поверхности.

Если же нет возможности купить такие средства в магазине, их можно приготовить самостоятельно. Для этого берут растительное масло и разогревают его на огне, добавляя олифу. Обработка такими составами проводится также в два слоя, каждый из которых должен высыхать минимум два дня. Если правильно приготовить такие смеси, то они не уступают по качеству заводским, но единственный недостаток, что сохнуть будут дольше.

Перед использованием этих компонентов необходимо подготовить и основу. Для чего нужно ее очистить от грязи и дать просохнуть.

Начинать работы необходимо в тёплый день. Если на стенах уже есть повреждения, то их нужно заделать. Для этого можно применять специальные инструменты.

В некоторых моментах стены из кирпича потребуется защитить от высолов, которые проявляются через определенное время на поверхности кирпича. Такие белые разводы не только портят вид строения, но и указывают на медленное разрушение раствора и самого кладочного материала в стене. Для защиты от высолов используют различные препараты, которые отличаются своим составом, но перед нанесением также необходимо произвести подготовку поверхности.

Когда на стене появляется первый налет, его нужно быстро устранять, так как в будущем на тех местах может появляться плесень. В данном случае также эффективно использовать гидрофобизаторы на основе кремния. Эти составы применяют часто и на этапе строительства, добавляя их в раствор, что повышает устойчивость кладки к морозам и улучшает ее характеристики.

Продаются все эти средства в банках. Одного литра состава хватит на 150 квадратных метров основы. Для этого необходимо только развести состав в воде в соответствии с инструкцией и нанести на сухую полость.

Стены предварительно можно обезжирить и обработать антисептиками. Работу производить можно самостоятельно, так как это не вызывает трудностей. Пропитку наносят тонким слоем на поверхность и дают возможность ей высохнуть на протяжении 10-15 минут. При необходимости процедуру повторяют. Прослужить такая защита может до 10 лет.

Фактором разрушения кладки может стать и ветер, который будет выдувать раствор и разрушать кирпичи. Такое разрушение происходит не сразу, а может длиться десятилетиями. От ветра обычно страдают высокие постройки, где присутствует потоки воздуха, которые изменяются по температуре.

Именно перепады температур могут стать причиной быстрого разрушения кладки, а потому необходимо поверхность обработать. Применяются для этого также гидрофобизаторы, которые улучшают характеристики стены и не дают ей возможности разрушаться. Для проведения обработки поверхностей при помощи указанных выше средств необходимо запастись материалами и инструментами, среди которых:

шланги;
составы для смесей;
валики;
антисептические средства;
лестница.

Чем качественнее будет произведена защита кладки от внешних негативных факторов, тем дольше прослужит само строение. Все факторы, воздействующие на стену, негативно влияют на нее, а потому затягивать с процессом обработки не стоит. Необходимо такие процедуры производить сразу после постройки дома. После попадания на поверхность укрепляющие растворы проникают в материал на глубину 2 см и формируют там тонкий защитный слой. Он не даёт откалываться частям кладки и предотвращает проникновение воды внутрь, образуя корку.

Защитный слой может противостоять азоту, нитратам и прочим компонентам, а также не даёт возможности образовываться на поверхности грязи или пыли. Эффективно работает средство при температуре от минус 60 до плюс 200 градусов. Раствор не оставляет после себя неприятного запаха и безопасен для природы или человека. Удаляются такие смеси с поверхности при помощи грубой их обработки.

Еще одним способом защиты от разрушения является заделка швов. Это придает стене не только законченный вид после кладки кирпича, но и предотвращает возможность попадания в швы влаги и иных негативных компонентов.

После затирки швов рекомендуется эти места также дополнительно обработать водоотталкивающими смесями, которые можно купить в магазине или же использовать для этих целей обычный герметик.

Как обработать?

Для покрытия кирпичной стены любыми составами для защиты от влаги необходимо подготовиться. Можно производить пропитку каждого кирпича, но если нет достаточно времени для этого, можно использовать распылители. Вся работа осуществляется в определенной последовательности:

зачистка стен от загрязнений;
биоцидная обработка против плесени и грибков;
первичное покрытие основ составом;
вторичное покрытие;
покрытие гидрофобизатором.

Поверхность силикатного кирпича необходимо обрабатывать два раза и наносить при этом небольшое количество состава, чтобы не возникало подтеков. Все работы производятся в защитных средствах снаружи зданий. Если составы попадают на кожу, их необходимо промыть водой.

Нанесение гидрофобизатора на кирпич смотрите в следующем видео.

какой лучше для кирпичной кладки, обработка гидрофобизатором и силиконовый вариант, отзывы

Кирпич весьма часто используется в различных строительных работах, и его ценят за особые качества. А для того чтобы улучшить морозостойкость материала и не позволить ему быстро разрушиться из-за внешних факторов, специалисты рекомендуют обработать кладку специальным гидрофобизатором. Это поможет значительно продлить срок службы кирпича.

Особенности

Гидрофобизатор кирпича появился на строительном рынке давно. Конечно, в наше время выбор гораздо больше, и современная продукция отличается высоким качеством. Обработка гидрофобизатором помогает решить многие проблемы и значительно продлить срок службы кирпича. Кирпич сам по себе является долговечным материалом.

Но к сожалению, из-за погодных условий и многочисленных факторов он может со временем разрушаться. Этому есть вполне логичное объяснение. Кирпич, как и многие строительные материалы, отличается пористой структурой, которая отлично впитывает в себя влагу. А после наступления холодов, влажный крошащийся кирпич начинает разрушаться изнутри. Поэтому даже такой материал нуждается в надежной защите.

Гидрофобизацию не нужно будет проводить часто. Если вы сразу же обработаете поверхность материала этим средством, то следующий раз это понадобится сделать лишь лет через десять или даже пятнадцать. Это поможет защитить кирпич от влаги, появления грибка и плесени. Дело в том, что данный защитный материал легко впитывается в структуру кирпича, тем самым образовывая защитную пленку не только снаружи, но и внутри. Благодаря такой обработке любая влага не будет проникать в кирпичную структуру, а капли будут скатываться по ее поверхности.

Кроме того, стоит упомянуть о том, что данное защитное покрытие отлично переносит перепад температур, благодаря чему его можно смело использовать даже в суровых погодных условиях.

Критерии выбора

На строительном рынке можно встретить разнообразный ассортимент гидрофобизаторов, которые отлично подходят для кирпичной кладки. Разберемся, какой из них лучше, и на что обратить внимание при выборе данного материала.

Конечно, стоит ознакомиться с отзывами потребителей, которые уже имеют опыт работы с подобными материалами. Но также необходимо обратить внимание на страну производства. Несомненно, Германия получает большое количество положительных отзывов. Но и продукция от отечественных производителей тоже хорошо себя проявила.

Для того чтобы максимально защитить фасад от внешних воздействий и продлить срок его службы на долгие годы, специалисты рекомендуют выбирать силиконовый гидрофобизатор. Такое средство весьма быстро впитывается, что позволит ускорить строительный процесс. К тому же оно на основе силикона, поэтому не смывается. Вариант этот самый лучший и недешевый. Но есть и другие виды данного средства.

Пожалуй, самой доступной смесью является гидрофобизатор на основе Н-силоксанов. Такое средство также отлично впитывается и обладает хорошими свойствами, позволяя отталкивать влагу от поверхности кирпича. Кроме того, есть средства на водной основе, правда, они не всегда отличаются долговечностью и вряд ли их действия хватит на десять лет. А вот года на три-четыре – вполне.

А также при выборе средства следует выбирать гидрофобизатор именно для кирпича. Поскольку есть универсальные средства, которые подходят для самых разных поверхностей, но на практике они не всегда могут надежно защитить именно кирпичную поверхность. Выбирая то или иное средство, вы можете придать фасаду необычный вид.

Большинство из средств образуют просто невидимую защитную пленку, которая всегда бывает прозрачной, но можно выбрать и другой вариант. Например, некоторые производители выпускают жидкость для защиты кирпича, которая после высыхания образует капли, позволяя добиться неповторимого эффекта «после дождя».

Кроме того, обращайте внимание на глубину проникновения выбранного вами средства. Как правило, такая жидкость должна проникать на глубину до двух сантиметров, тем самым образовывая надежную защиту. И также на упаковке должен быть указан срок службы. Есть более доступные варианты, защиты которых хватает максимум на три года. После чего фасад вновь будет нуждаться в обработке.

Помимо того что гидрофобизаторы отличаются по своему составу и цене, они также отличаются по методу нанесения. Например, есть поверхностная смесь. Как вы понимаете, такая жидкость исключительно наносится на поверхность кирпичной кладки при помощи кисти или валика. В итоге образуется защитная пленка. А есть и объемная, использовать которую уже не так просто. Во время применения данного средства на поверхности делаются специальные отверстия, и жидкость вводится в них, словно инъекция. Обычно такие средства чаще используют для бетонных конструкций, а для кирпичных отлично подходит и поверхностный вариант.

Если вы планируете после обработки гидрофобизатором штукатурить или красить стену, то важно учесть тот факт, что жидкость на основе силикона вам не подойдет. Поверхность с такой пленкой не позволит наносить на нее какие-либо отделочные материалы. Поэтому для такого случая лучше всего выбирать средство на основе акриловых сополимеров. Такое средство тоже отлично справляется с защитой фасада от внешних воздействий.

Производители

Для того чтобы вам было легче выбрать правильное средство, мы подготовили небольшой обзор тех марок, которые зарекомендовали себя лишь с лучшей стороны.

«Аквасил» выпускается как на водной основе, так и на основе силикона. Данное средство обладает прекрасным водоотталкивающим эффектом, совершенно безопасно и нетоксично. Жидкость является универсальной и подходит для различных поверхностей, позволяя продлевать срок их службы на десятки лет.

«Силоксил» – это популярное средство на водной основе, которое удобно в использовании и совершенно экологично. Жидкость легко наносится и быстро впитывается. Отличается длительным сроком службы.

Еще одно популярное средство – это Ceresit. Главное его отличие в том, что оно максимально глубоко проникает в поверхность, образуя надежную защиту. Но также обратите внимание на NEOMID. Данное средство не только отлично справляется с защитой нового фасада, но и помогает устранить некоторые проблемы со старого. Например, соляные разводы, которые часто образуются на поверхности кирпича.

Такое средство, как «Деюмикал», тоже содержит в себе добавочные вещества, которые позволяют убрать соляные разводы и даже плесень. Лучше всего на старую поверхность такое средство нанести два – три раза. При работе с данным средством рекомендуется быть предельно осторожными, так как в его составе есть горючие вещества.

Советы и рекомендации

После того как материал выбран, возникает вполне логичный вопрос – как правильно применить средство. Для этого воспользуйтесь советами и рекомендациями специалистов, которые обязательно пригодятся каждому из вас:

Как правило, гидрофобизатор является концентратом, поэтому перед применением рекомендуется его развести обычной водой.
Прежде чем наносить жидкость на поверхность кирпича, убедитесь в том, что она тщательно очищена, и на ней нет следов плесени или грибка. При необходимости поверхность рекомендуется обработать специальными антисептиками, и лишь после этого приступать к работе.

Кирпич, в отличие от бетона, имеет менее пористую поверхность, поэтому вполне будет достаточно нанесения одного слоя специального средства. Если же поверхность нуждается в двойной обработке, то следует это сделать спустя пятнадцать – двадцать минут.
После нанесения слоя поверхность должна быть немного блестящей. Если этого не произошло, то, скорее всего, вы нанесли недостаточное количество жидкости.
Работать с гидрофобизатором надо исключительно при плюсовой температуре. Погода должна быть без осадков, так как поверхность следует беречь от непогоды в течение суток.

Лучше всего проводить работы в летнее время года, и после нанесения закрыть поверхность обычной пленкой или клеенкой.

В следующем видео вас ждет демонстрация возможностей гидрофобизатора для кирпича Литос.

пескоструй для очистки кирпичных стен и фасадов

Пескоструйная обработка кирпича является эффективной процедурой по очистке фасадов и широко применяется при восстановлении первоначального внешнего вида жилых зданий и промышленных сооружений.

Суть процесса

Пескоструйной обработкой называют комплекс мер по очищению кирпичной кладки от сажи, грязи, копоти, белого налёта и рисунков. Процедура осуществляется при помощи специального оборудования, получившего название пескоструй. Использование такого устройства возвращает кирпичным стенам первозданный облик и существенно замедляет процесс разрушения камня. Несмотря на достаточно мощное механическое воздействие струи абразива на кирпич, материал не выкрашивается и не теряет своих эксплуатационных свойств.

Принцип работы пескоструйной установки заключается в следующем: сжатый воздух смешивается с песком, под большим давлением при помощи компрессора подаётся в пистолет и распыляется по поверхности. В результате кирпичная кладка очищается от загрязнений и приобретает аккуратный и ухоженный внешний вид. Кроме того, воздействие воздушно-абразивной смеси эффективно уничтожает грибки и бактерии, губительная деятельность которых со временем приводит к разрушению кирпича.

Несмотря на название оборудования, в качестве рабочей смеси для пескоструя используется не только песок. Отличных результатов очистки стен удаётся добиться при обработке кирпича корундом, купершлаком, стеклянными шариками, никельшлаком, а также пластиковой и керамической дробью. Выбор материала зависит от вида кирпича, возраста кладки, климатических условий и характера загрязнения фасада.

Стоит отметить, что данный вид очистки является достаточно универсальным и подходит для любой разновидности кирпича. Обработке могут подвергаться гладкий, текстурированный, твёрдый обожженный и неглазированный кирпич. Это значительно расширяет сферу применения пескоструйной техники, позволяя ухаживать за всеми типами кирпичных, а также деревянных и бетонных сооружений.

Показания к применению

Пескоструйная обработка кирпичных стен считается одним из наиболее эффективных способов приведения зданий в удовлетворительное состояние и проводится в целом ряде случаях.

Очищение свежесложенной стены от остатков цемента. Процедура выполняется в щадящем режиме с использованием песка средней зернистости.
Удаление высолов и следов атмосферных осадков. Данный тип загрязнения особенно заметен на фасадах, выполненных из красного керамического кирпича. Такие стены склонны к появлению белёсых разводов и пятен, что очень негативно отражается на внешнем облике зданий.
Зачищение коррозионных подтёков. Данным типом загрязнения чаще страдают сооружения, построенные из белого силикатного кирпича. Металлические элементы фасада, такие как балконная арматура, крюки для электрических проводов и внешние противопожарные лестницы часто не имеют антикоррозионного покрытия и со временем начинают ржаветь. Во время дождя ржавчина начинает стекать по стенам вместе со струями воды, оставляя за собой рыжие ржавые разводы. Такое загрязнение сильно портит внешний вид зданий, и ничем, кроме как пескоструйным аппаратом, не удаляется.

Удаление плесени и грибка. Данный вид загрязнений очень негативно сказывается не только на общем облике фасада, но и вызывает серьёзную угрозу разрушения материала. Пескоструйная обработка позволяет удалить глубоко въевшиеся в кирпич поры грибка и надолго избавить стены от серо-зелёных некрасивых пятен.
Зачистка внутренних кирпичных стен от остатков старой краски и штукатурки. При проведении ремонта зачастую возникает необходимость в удалении со стен старого декоративного покрытия, и лучше пескоструйной установки с задачей не сможет справиться ни один агрегат. Абразивный материал тщательно выщелачивает поверхность, оставляя после себя идеально чистый кирпич.

Искусственное состаривание стены из керамического кирпича. Приёмом браширования часто пользуются любители стилей лофт, прованса, кантри, техно, готики, а также ценители традиционных английских интерьеров. В результате механического воздействия рабочей смеси на кирпиче появляются многочисленные щербинки и впадины, причём выглядят они настолько натурально и жизненно, что отличить искусственно состаренный материал от оригинального столетнего камня практически невозможно. Для достижения лучшего эффекта, наряду с песком, используют никельшлак, стеклянные шарики и керамическую дробь.
Обработка рабочей поверхности перед нанесением штукатурки или лакокрасочных смесей. В данном случае пескоструйная обработка способствует образованию шероховатой поверхности, что значительно повышает адгезию и существенно увеличивает срок службы декоративного покрытия.
Удаление жирных и масляных пятен. При очистке поверхности от такого рода загрязнений в качестве абразивного компонента используется песок или шлак.

Способы очистки

Пескоструйная обработка производится несколькими способами, и выбор нужного из них делается с учётом характера загрязнения и конечной цели мероприятия.

Наиболее распространённым является классический способ, при котором песок, смешиваясь со сжатым воздухом, под большим давлением выбрасывается на стену, производя при этом эффект наждачной бумаги.
Следующий способ носит название мокрого и применяется для особо загрязнённых поверхностей, содержащих застарелые пятна и засохшие остатки строительных растворов. Суть данного способа состоит в смешивании абразивного вещества с водой и последующим распылением полученного состава на кладку.

Очень эффективной методикой считается обработка поверхностей при помощи льда, позволяющая удалять загрязнения из труднодоступных мест. В данном случае песок заменяют мелкими частицами натурального либо искусственного льда и под большим давлением подают их на стену.
Четвёртый способ представляет собой термическую, или, как её ещё называют, огненную обработку, которая заключается в одновременном распылении песка и горючего материала. Применение огненной очистки способствует полному уничтожению биодиструкторов, таких как мхи, плесень, грибок и болезнетворные микроорганизмы.

Меры предосторожности

При выполнении пескоструйной обработки следует быть предельно внимательными и обязательно соблюдать технику безопасности. Процедура должна выполняться только с использованием средств индивидуальной защиты, таких как защитная маска и очки.

Во время работы все участки тела должны быть надёжно закрыты. Это требование обусловлено тем, что пескоструй даже на самом слабом режиме своей работы способен разгонять частицы абразива до скорости 600 км/ч, поэтому прямое попадание струи в человека грозит серьёзной травмой и даже гибелью.

Помимо получения физических увечий, работа с пескоструйным оборудованием без использования защитных средств чревата таким страшным заболеванием, как силикоз. Болезнь вызывает тяжёлое поражение лёгочной ткани и возникает вследствие попадания песчаной пыли в дыхательные пути. Поэтому работая с пескоструйным оборудованием, независимо от того, какой абразив в данный момент используется, нужно обязательно пользоваться респиратором тонкой очистки либо шлемом с принудительной подачей воздуха. Уши также необходимо защищать от сильного шума, используя для этого промышленные наушники.

Пескоструйная очистка считается наиболее эффективным способом, позволяющим вернуть кирпичной кладке первоначальный внешний вид и существенно увеличить срок эксплуатации зданий.

О том, как работать пескоструем, смотрите в следующем видео.

Чем обработать кирпичную стену от влаги: виды пропиток

Кирпич является пористым материалом, в который попадает влага, разрушающая его изнутри. Защита кирпича от влаги предполагает использование специальных водоотталкивающих средств, которыми покрывают стены. Они создают на поверхности пленку, которая защищает от воздействия внешней среды. Выбор средства предохранения кирпичной стены от влаги зависит от вида изделий, которые будут обрабатываться.

Зачем обработать кирпичную стену от влаги?

Швы между кирпичами — слабое место кладки. Они подвержены проникновению влаги, из-за чего в зимнее время промерзают. Вследствие этого возникают следующие неприятные моменты:

проявление высолов и плесени;
превращение влаги в лед;
разрушение кирпичной кладки;
увеличение потери тепла в зимний период.

Водоотталкивающая пропитка — лучшее средство защиты материала.

Вернуться к оглавлению

Преимущества использования

Использование пропитки позволяет защитить стены от воды и ее проникновения в пористую поверхность, на которой образуется прозрачная пленка, предупреждающая образование грибка, мха и плесени. А также средство обладает свойством отталкивания грязи, что способствует сохранению красоты фасада на долгое время. Кроме того, защита кирпичной стены помогает лучше сохранить тепло, спасает стены от мороза. В итоге уменьшаются затраты на его отопление.

Вернуться к оглавлению

Какие бывают виды пропиток от высолов?

Такое средство быстро сохнет и отлично защищает кирпич от влаги .

Водоотталкивающая пропитка состоит из воды, связующего вещества и минеральных пигментов. Средства делятся на разные виды в зависимости от свойств и типа поверхности, для которой они предназначены, среди них:

Однокомпонентные акриловые. Предназначены для герметизации кирпича, защиты от высолов и осадков. Обладают высокой скоростью высыхания.
Силиконовые двухкомпонентные на водной основе. Препятствует размножению грибков и других микроорганизмов. Бесцветны, можно сверху покрывать краской. Подходят для обработки стен из силикатного материала.
Лаковые. Изготовлены на основе специального лака, который придает поверхности глянцевый блеск.
Водоотталкивающие гидрофобизаторы. Обладают высокими изоляционными и противомикробными свойствами. Ими обрабатывают красный и силикатный кирпич.

Вернуться к оглавлению

Как подготовить стены?

В первую очередь стенам следует дать просохнуть. Начинать обработку облицовочного кирпича лучше на 3—4 день солнечной погоды. Если эрозия уже проявилась, следует заделать швы и трещины, а также зачистить стены из красного кирпича от грязи, грибка и мха. Когда загрязнения не удаляются водой, надо использовать специальную пасту и механический инструмент. Высолы следует пропитать раствором, а грибок и мох покрыть антисептиком.

Вернуться к оглавлению

Как делать пропитку?

Выполнять процедуру обработки кирпича следует с соблюдением некоторых правил. Это позволит правильно проделать работу, которая прослужит десяток лет. Защита кирпичной кладки проводится в такой последовательности:

Перед нанесением гидрофобного средства нужно очистить стену от загрязнений.

Зачищают стены от загрязнений, убирают остатки штукатурки и осыпавшегося кирпича.
Проводится биоцидная обработка кирпича, которая защитит от возникновения грибка и плесени.
Покрывают предварительным слоем пропитки кирпичную стену и дают ей высохнуть.
Заделывают трещины и швы, заменяют разрушенные кирпичи.
Еще раз промывают стены, смывая остатки цементного раствора и грязи.
После полного высыхания повторно пропитывают материал гидрофобизатором.

Наносят пропитку снаружи любым удобным способом: валиком, кисточкой либо с помощью опрыскивателя. Характерным признаком успешной работы по обработке стены является равномерный глянец по всей поверхности. Цвет кирпича при этом не изменяется. Однако следует их осматривать на присутствие возможных дефектов хотя бы раз в год.

Вернуться к оглавлению

Препараты и производители

Рынок наполнен отечественными и зарубежными производителями гидрофобных пропиток для кирпича. Выбрать бывает непросто, т. к. некоторые очень дорогостоящие. Целевое предназначение у всех одно — защита кирпича от разрушения. Но в составе имеются различия, зависящие от вида поверхности, на которую он наносится. Так, гидрофобизаторы «Литос» предназначены для фасадов, построенных из гиперпрессованного кирпича. Обладают грязеотталкивающим и антисептическим свойством. Спасают от негативного воздействия атмосферных осадков.

Хорошим качеством славится средство фирмы Реммерс.

Немецкий производитель Remmers предлагает большой выбор строительных материалов, в том числе и водоотталкивающие средства для различных видов кирпичной кладки. Отличается высоким качеством и долговечностью в эксплуатации. Обеспечивает обеспыливание бетонных поверхностей. Такие препараты быстро высыхают, создают на стене прозрачную пленку, защищающую от грибка, грязи и осадков.

Гидрофобная пропитка для кирпича от плохой погоды Belzona предполагает защиту от всех видов осадков. Предупреждает разрушение стен, увеличивает срок службы зданий, предупреждает износ. Кроме того, предохраняет от ультрафиолета и других промышленных загрязнений. Применяется для нанесения на бетон, камень, кирпич, известняк, асбестоцемент.

Изучение инструкции перед нанесением пропитки поможет избежать ошибок в смешивании концентратов и продлить срок службы защитных средств.

Если нет возможности приобрести заводские гидрофобные средства, можно приготовить пропитку дома. Для этого используют разогретое растительное масло или натуральную олифу. Обработать кирпич такими средствами лучше с помощью кисти или валика в два слоя. Причем после первого нанесения стоит оставить высыхать поверхность минимум на 2 дня. Домашняя пропитка для кирпичной кладки по свойствам не уступает заводской. Единственный недостаток — дольше сохнет.

Кирпичная стена в интерьере. Подготовка, обработка и защита поверхности

Открытая кирпичная кладка в жилом интерьере точно не оставит вас равнодушной. Обычно, мнения раскалываются от громких восторгов до искреннего непонимания: «как с ЭТИМ можно жить». Впрочем, если вы являетесь поклонником индустриальной и винтажной эстетики, лофтов и интерьеров с изюминкой, сомнения не возникнуть: если уж стены в вашем жилище сделаны из кирпича, прятать такую красоту и богатую фактуру точно не стоит!

Кирпич никогда не будет выглядеть банально, слишком мещански или вычурно и станет отличным фоном, как для современной, так и для классической мебели. При этом, вам вовсе не обязательно оставлять нетронутую кладку везде, достаточно одной акцентной стены в любом помещении на ваш вкус: от гостиной и спальни до кухни и санузла. Вам не придется ломать голову о выравнивании, шпатлевке и финишной отделки кирпичной стены, однако некоторые косметические процедуры провести все-таки придется. Разберемся со всем по порядку!

Очистка и подготовка старой кирпичной кладки

Кирпичную кладку, особенно если она старая, сначала следует очистить от старой штукатурки и загрязнений. Для этого достаточно распылить на стену раствор уксуса с водой или раствор небольшого количества стирального порошка с водой и 30 гм соли и протереть его тряпочкой. Если загрязнения сильные, можно попробовать оттереть их жесткой щеткой, однако делать это следует осторожно и где-нибудь с краю. Только убедившись, что кирпич не начинает крошиться, переходить на центральные участки стены.

Совет: едкую химию для очистки кирпичных стен следует применять максимально осторожно и только в тех случаях, когда иначе просто не обойтись.

Если загрязнения сильные или речь идет о кирпичном камине, можно использовать профессиональные чистящие средства, например: Неомид 550, «Типром ОЦ», Антисолекс. Помните, что их следует разводить водой и наносить только в резиновых перчатках, позаботившись и о защите глаз от едких веществ.

Вполне вероятно, что старый кирпич потребует и дополнительной шлифовки. Сделать это можно с помощью шлифмашины, дрелью со специальной насадкой или деревянным бруском, обернутым наждачной бумагой.

В помещениях с повышенной влажность, например ванной или кухне, кирпичная кладка нуждается в особо тщательной предварительной обработке, дабы предотвратить появление на ее поверхности грибка и плесени.

Памятка: если раствор между кирпичами начал крошиться, его обязательно следует обновить, особенно, когда речь идет о влажных помещениях.

Чтобы укрепить раствор, швы между кирпичами расчищаются («расшиваются») от старого раствора на глубину около 2 см, поверхность протирают влажной тряпкой, после чего заполняются свежим раствором, используя узкий шпатель так, чтобы поверхность получилась максимально гладкой. Процесс это трудоемкий, однако, сделать это вам придется всего один раз.

Через пару дней, когда затирка между швами высохнет, кирпичную стену можно обработать финишным покрытием.

Обработка кирпичной кладки

Фактура кирпича в интерьере хорошо смотрится сама по себе, однако, это не значит, что ее поверхность не нуждается в обработке, особенно, когда речь идет о стене в ванной комнате или фартуке на кухне. Материал этот пористый, а значит, моментально впитает в себя любые брызги жира, грязь, бытовую химию и запахи. Разумеется, ваша стена не рухнет от пары лишних пятен, однако эстетическая составляющая окажется подпорченной.

Обработка специальным прозрачным составом позволит сохранить поверхность в первозданном виде и обезопасит вас от появления плесени. Что это может быть?

Защитить камень и кирпич от влаги, моющих средств и жира можно с помощью
импрегната. Это состав из полимеров, силоксановых соединений и углеводов, проникающий в поры, не забивая их, а полимеризируя, а значит материал продолжает дышать. В продаже несложно найти экологические составы, которые совершенно безвредны для применения на кухне, однако не дадут появиться на кирпичной стене пятнам от чего бы то ни было.

Совет: импрегнат для кирпичной стены предпочтительнее привычных лака и воска, так как не забивает поры материала и не образует пленку на его поверхности, которая со временем неминуемо начнет стираться. К числу достоинств лака можно отнести его заметно меньшую стоимость.

Импргнаты входят в группу
гидрофобизаторов — водоотталкивающих пропиток, которые также активно используются для обработки кирпича как внутри, так и снаружи дома. Гидрофобизаторы проникают в поры материала и, вступая в реакцию, образуют внутри них своеобразный герметик, благодаря которому внутрь кирпича не могут проникнуть вода, жир, масло и другие нежелательные вещества. Гидрофобозаторы экологичны, защищают поверхность от плесени, грибка и ультрофиолета, никак не влияя при этом на внешний вид стены. Кроме этого, поверхность, обработанная таким составом более устойчива к механическим повреждениям и химической чистке.

Красим кирпичную стену в интерьере

Кирпич сохраняет свою живую и привлекательную фактуру даже под слоем краски. Для спальни или гостиной многие дизайнеры с удовольствием отдают предпочтение декоративной покраске в светлые тона, что смотрится более нежно и утонченно и позволяет объединить все архитектурные элементы стены: карнизы, ниши, выступы. Чаще всего в интерьерах, особенно скандинавских дизайнеров, можно встретить белую краску, которая отлично подходит для небольших по площади помещений.

Памятка: пористая фактура кирпича очень хорошо впитывает краску, поэтому не стоит спешить, если вы не уверены в том, хотите ли покрасить свою стену. Снимать краску придется с едкими растворителями и, возможно, с помощью профессионалов.

Если вы хотите получить ненавязчивую фактуру кирпича, покрасьте стену в несколько слоев белой краски, если хочется добавить эффект потертой, старой поверхности, сквозь которую проглядывает первоначальный цвет, разбавьте белую краску с водой. Начать можно с состава 3 части краски к 1 части воды и наносите его большой кистью свободными движениями. Дав составу немного впитаться в поверхность, его можно нанести повторно, самостоятельно варьируя количество воды и подтеки.

Совет: если белый цвет вам не по душе, выберет серую краску для кирпичной стены — это универсальный фон для любой мебели и аксессуаров.

Еще один интересный вариант декора кирпичной стены, так называемый, «мореный» кирпич. Если изначальный цвет кирпича кажется вам слишком светлым, его, по аналогии с древесиной, можно покрыть морилкой. Кирпич потемнеет, сохраняя свою фактуру в первозданном виде. Таким способом можно создать поистине поразительный эффект старинной кладки даже в новом доме, хотя и займет это достаточно много времени. Чтобы эффект старения смотрелся естественно, красить придется отдельно чуть ли не каждый кирпичик небольшой кистью.

Кирпичная кладка в интерьере — решение, которое не устаревает и вот уже много лет не выходит из моды. Разумеется, такая стена потребует некоторых мер реставрации и обработке, однако, все они не сравнимы по денежным и временным затратам с обычным выравниваем, шпатлевкой и штукатуркой и точно не создадут неповторимую атмосферу в вашем доме.

Янв 11, 2017Геннадий

Как защитить кирпич от разрушения: способы защиты

Как защитить кирпич от разрушения – варианты и средства защиты — Kladka kirpicha

Здания из кирпича отличаются надежностью и эстетичностью

Массовость возведения зданий и сооружений из кирпича не становится меньше с появлением новых строительных материалов. Такие строения отличаются прочностью, устойчивостью и долгим сроком службы.

Однако кирпичная кладка подвержена неблагоприятному воздействию многих факторов, и результатом может стать нарушение ее целостности. Какие причины могут этому способствовать, как защитить кирпич от разрушения, рассмотрим более подробно в данной статье.

Причины разрушения каменной кладки

Разрушение кирпичной кладки может происходит по множеству причин.

Среди основных можно назвать:

Разрушение структуры самого кирпича или кладочных швов – это может происходить из-за некачественных материалов или нарушений при приготовлении строительного раствора.
Несоблюдение технологии строительства часто ведет к появлению высолов на стеновых конструкциях.
Неправильная гидроизоляция здания приводит к тому, что вода беспрепятственно проникает в поры материалов и при замерзании разрушает их.
Ошибки при расчете фундамента сооружения вызывают неравномерную осадку различных частей дома. На кладке появляются трещины, которые со временем способны ее разрушить.

Разрушающаяся стена – не самое лучшее зрелищеРазрушение кирпичей может происходить по различным причинамНеправильные расчеты часто ведут к неравномерной осадке

Основным врагом кирпичной кладки является вода.

В конструкции зданий и сооружений она может попадать несколькими основными способами:

Атмосферные явления – дождь, снега, конденсат.
Проникновение грунтовых вод из почвы по капиллярам в структуру строительных материалов.
Бытовая влага и пар внутри дома.

Проникая в капилляры пористого материала, вода способна подниматься от фундамента до верха стены. При отрицательных температурах окружающего воздуха она замерзает, расширяя поры и разрушая кирпич.

Кроме того, вода вымывает различные соли из некачественного материала и неправильно приготовленного строительного раствора. Результатом становятся высолы — выступающая на поверхность соль.

Разрушение внутренней кладки от сыростиВнешние повреждения фасада – фотоПочему образуются высолы – наглядная схема

Чтобы предотвратить разрушение кирпичей, требуется найти точную причину их повреждения.

Способы защиты кирпичной кладки

Правильная защита кирпича от разрушения – это увеличение срока службы здания с сохранением его технических параметров, а также безопасность сооружения и надежность.

Влияние влагостойкой пропитки на свойства кирпича

Защитить материал и всю кладку можно различными способами. Чаще всего в первую очередь устраняют причину разрушения, а потом принимаются меры по недопущению дальнейших изменений в структуре стеновых конструкций.

Устранение высолов

Высолы – это точное предзнаменование скорого разрушения стен. Поэтому о недопущении их стоит задуматься еще на стадии закупки стройматериалов. Ведь лучше предотвратить причину появления «неудобных» моментов, чем потом их усиленно ликвидировать.

Что можно продумать заранее:

Выбранные кирпичи должны быть качественные, однородного цвета, без белых пятен.
До начала стройки их необходимо хранить в месте, где нет прямого контакта с водой.
Инструкция по приготовлению кладочного раствора должна соблюдаться очень четко.
Коробку дома лучше быстрее накрыть крышей.
Правильная гидроизоляция фундамента и надежные водостоки во многом предотвратят появление высолов.

Качественный кирпич должен соответствовать ГОСТу и иметь сертификат качестваНеобходимо соблюдать правила хранения кирпича на стройплощадкеВозведение крыши убережет кладку от намокания

Если это не помогло, и белые пятна стали проступать на кладке, то требуется незамедлительно начинать их устранение.

Для этого есть несколько способов, в зависимости от степени поражения материала:

Обычная вода – чисто косметическое средство. Это поможет на некоторое время, но не избавит от тех солей, которые не растворяются водой.
Простая грунтовка может помочь довольно неплохо, но это также ненадолго.
Можно самостоятельно приготовить подходящий раствор.
Спецсредства, которые в своем составе имеют кислоту или спирт, являются наиболее эффективным способом.

Технология проведения работ:

Кирпич необходимо очистить от выступающих пятен при помощи щетки.
Затем наносится моющий раствор, например, «Дезоксил». Инструкция производителя точно укажет, сколько необходимо времени, для действия средства.
Через некоторое время кладка хорошо промывается водой.
После того, как стена высохнет, ее обрабатывают специальными пропитками, например «Кристаллизолом».

Обработка кирпичной кладки

Гидрофобизаторы образуют на поверхности кладки тонкую пленку, которая не пропускает воду.

Защита швов кладки

Через некачественно выполненные швы кладка может впитывать влагу в очень большом количестве. С начала нарушается структура самого шва, потом к разрушению подключается и основной материал. Если состояние швов еще достаточно удовлетворительное, то их можно просто обработать влагозащитными пропитками.

Но в случае серьезного повреждения требуется более тщательный подход:

Шов зачищается от осыпающихся слоев, либо полностью убирается весь раствор.
Полость между кирпичами обрабатывается влагозащитными пропитками.
Затем необходимо выполнить шов заново.
После высыхания требуется обработать все швы гиброфобными составами.

Ремонт швов

Более качественным подходом будет покрытие такими пропитками всей кладки.

Устранение трещин

Для защиты кирпичной кладки от дальнейшего разрушения из-за образования трещин, можно использовать несколько видов профилактики:

Использование обычной эпоксидки или цементно-песчаного раствора – этот способ отлично подойдет при косметическом ремонте поверхности кирпичной кладки.
Усиление трещины арматурной сеткой или скобами.
Фрагментарная замена участка кладки – применяется в случаях, когда разрушение происходит из-за некачественных элементов, либо частичной их эрозии.
Стягивание всей стены каркасом – используется в основном при неравномерной осадке фундамента, которая приводит к серьезным повреждениям.

Более технологичными являются методы инъекции полимерными составами и усиление специальными видами гибких связей.

Варианты заделки трещин в кладке из кирпичаГибкие связи можно установить без разбора кладкиИнъектирование стеновых конструкцийОбтягивание здания металлическим каркасом

Инъектирование кирпичной кладки позволяет не только скрепить между собой поврежденные участки, но и предотвратить попадание в них влаги. А это значит, что дальнейшее разрушение будет остановлено.

Специальные гибкие связи позволяют отремонтировать различной степени повреждения стен без их разборки. Цена на данный способ ремонта довольно высока, но стоимость всех работ в итоге оказывается гораздо меньше.

Специальные средства для защиты кирпича

Чем обработать кирпич от разрушения, чтобы предотвратить его повреждение в дальнейшем? Для этого существуют гидрофобные пропитки на различных основах. Кроме того, есть и специальные средства для отмывания с кирпича высолов. Рассмотрим несколько вариантов.

Гидрофобизатор Кристаллизол

Это многокомпонентная пропитка на кремний-органичной основе. Предназначена для придания водоотталкивающих и гидроизоляционных свойств различным строительным материалам и конструкциям.

Благодаря обработке поверхностей этим препаратом, на кирпиче не образуются высолы. Также он препятствует появлению грибковых образований.
Гидрофобизатор удобен в применении, экологически чистый, пожаробезопасный, с неограниченным сроком годности. Его можно применять не только для внешней обработки стен, но и использовать внутри помещений.
Обработка кирпичной кладки данным средством не нарушает паропроницаемости стеновых конструкций и не изменяет ее внешний вид.
Концентрат разводится обычной водой. Наносить на кирпич его можно кисточкой, малярным валиком или с помощью краскопульта.

Гидрофобная пропитка «Кристаллизол»Технические данные препарата «Кристаллизол»Кладка после обработки приобретает водоотталкивающие свойства

Состав обладает глубоким проникающим эффектом – до 35 мм.

На стенках капилляров в кирпиче образуется очень тонкая пленка. Она не снижает воздухопроницаемость материала, но при этом он приобретает хорошие водоотталкивающие свойства.
Благодаря такой обработке увеличивается морозостойкость кладки, прочность кирпича. Соответственно, срок службы здания становится гораздо дольше. Средство придает внешнему виду кладки эффект «мокрого камня».
Наносится валиком или кистью, возможно применение при отрицательных температурах окружающей среды.
Средство нетоксично и пожаробезопасно, но имеет щелочные свойства. По этой причине при работе с ним необходимо соблюдать определенные меры безопасности.

Силиконовый гидрофобизатор Elcon Aqwell

Очищающее средство Дезоксил

Предназначается для очистки фасадов зданий из кирпича от высолов, подтеков ржавчины, плесени, отложений солей и извести. С помощью данного средства можно удалить с материала также остатки различных строительных растворов.

Дезоксил имеет невысокую стоимость, расход его довольно экономичный. После высыхания средства на поверхности кирпича не остается никаких следов.
Концентрированная жидкость применяется в разведенном виде в зависимости от степени загрязнения стен. Выполнить обработку кладки Дезоксилом вполне можно своими руками.
Его наносят на кирпич с помощью обычной губки, щетки, кисти или валика. Использовать можно и автоматические распылители.

Очистка кирпичной кладки от высолов

Заключение

Разрушение кирпичей гораздо легче предотвратить, чем потом исправлять уже частично поврежденные конструкции. Но если это все же произошло, то необходимо принимать соответствующие меры как можно быстрее. Больше информации по данной теме можно узнать, посмотрев видео в этой статье: «Эффективная защита кирпича от разрушения – что можно предпринять?».

Источник: http://iz-kirpicha.su/remont/kak-zashhitit-kirpich-ot-razrusheniya-679

Защита кирпича от разрушения

(Некоторые меры по предотвращению разрушения кирпичной кладки и по защите кирпича)

При взгляде на многовековые стены Московского Кремля сложно себе представить, что кирпич — весьма деликатный материал.

Даже изготовленный с соблюдением всех технологий производства, без должного обращения кирпич способен в значительной мере лишиться своих конструктивных свойств, а то и просто распасться на механические составляющие.

И полбеды, если это происходит с перезимовавшим на стройплощадке материалом — гораздо хуже, если пострадает уже возведенная постройка.

ГЛУБОКОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОЛАГАТЬ, ЧТО КИРПИЧНОЙ КОРОБКЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА ПОЛЕЗНО ПРОВЕСТИ ЗИМУ БЕЗ ОТДЕЛКИ.

Керамический кирпич, как известно, состоит из глины с добавлением песка, силикатный — из песка и вяжущего компонента, извести. После формования составляющие керамического кирпича спаиваются в высокотемпературной печи.

Силикатный кирпич обжигу не подвергается, технология его изготовления предполагает пропаривание песчано-известковой смеси.

Обратите внимание

Но и в том, и в другом случае «тело» кирпича оказывается далеко не монолитным, в силу чего уже высушенный строительный материал сохраняет способность впитывать влагу, что при неблагоприятных условиях может привести к разрушению не только отделки стены, но и самой кладки.

По способности впитывать влагу кирпич кирпичу рознь: это различие связано с такой его характеристикой, как водопоглощение, которая, в свою очередь, увязана с морозостойкостью — способностью сохранять механическую прочность после определенного количества циклов замораживания и оттаивания.

К примеру, если сравнивать керамический и силикатный кирпич, то способность поглощать влагу у силикатного кирпича гораздо выше. Кирпич впитывает влагу, а та, конденсируясь и замерзая, разрушает его изнутри.

И здесь следует предостеречь от грубой ошибки тех, кто полагает, что кирпичной коробке строящегося дома полезно провести зиму без отделки. Весьма вероятно, что в результате атмосферных воздействий, на которые кирпич в принципе не рассчитан, он начнет крошиться.

Совет

Ведь в условиях нормальной эксплуатации здания кирпич прогревается изнутри дома, а с внешней стороны он защищен либо штукатуркой, либо каким-то иным облицовочным материалом (хотя бы тем же облицовочным кирпичом, у которого показатель водопоглощения ниже, а морозостойкость — выше).

Поэтому если в силу каких-либо обстоятельств необходимо приостановить стройку на зимний период, стены — с целью их сохранения — обкладываются утеплителем. Разумеется, в этом случае необходима также защита от атмосферных осадков. Последнее будет далеко не лишним и на протяжении всего периода строительства.

Защита кирпичного здания от атмосферных осадков — мера, помогающая предотвратить и такое разрушительное явление, как высолы. Белесоватые размывы на кирпичных фасадах образуются в результате намокания кирпича с последующим его высыханием.

Выступающие на поверхность соли содержатся как в богатых ими кембрийских глинах, так и в строительных растворах, причем в последнем случае использование в зимнее время специальных добавок, сдерживающих замерзание раствора, увеличивает вероятность появления высолов.

Важно

Высолы не только портят внешний вид здания — штукатурка с пораженных ими поверхностей сходит так же легко, как и красочный слой. Существует мнение, что некоторые соли, накапливаясь внутри кирпича в виде постоянно растущих кристаллов, способны разрушить также и саму кирпичную кладку.

В случае с силикатным кирпичом такой «пятой колонной» могут выступить частицы негашеной извести, которые под воздействием влаги разбухают и «взрываются», образуя, в лучшем случае, лунки и щербины на кирпичной поверхности.

Одним из средств, помогающих защитить кирпич от избыточного увлажнения, является обработка его гидрофобными составами — технология, достаточно редко применяемая в отечественной строительной практике.

В этой ситуации самый простой и эффективный способ сохранить «здоровье» кирпичной кладке — укрывать ее в процессе строительства водонепроницаемыми материалами и не дать кирпичу «уйти под снег».

В дальнейшем защитную функцию возьмут на себя облицовочные материалы.

Ссылки по теме, читайте также:

Способы и последовательность кладкиУложив кирпич, осаживают его рукой на растворной постели.
Как разбивать кирпичи на части.Пустотелые кирпичи очень хрупки, поэтому выбирайте только ненадтреснутые.
Кирпичи и кирпичная кладкаУложите второй, задний ряд кладки, оставляя между ребрами кирпичей шов шириной 10 мм (см. ниже) и проверяя уровень строящейся.

Чем обработать кирпич от разрушения и влаги

В современном мире керамический камень является самым распространенным строительным материалом. Но очень часто на материале начинают появляться различные разрушения из-за избытка влаги. Поэтому многие владельцы кирпичных домов со временем начинают задаваться вопросом: как защитить кирпичную кладку от влаги? Данная статья расскажет об этом.

Кирпич сам по себе является пористым материалом. А швы между кирпичами считаются слабым местом кладки. Они пропускают влагу, из-за этого стена отсыревает. Возможные неприятности, которые могут возникнуть:

На стене появляются высолы (некрасивые образования соли).
Зимой стена может промерзать.
Из помещения начинает уходить тепло.
Осенью влага проникает в швы, а в зимнее время превращается в лед.
Под воздействием предыдущих факторов происходит разрушение кирпича и всей кладки.
Лучшим выходом из этой ситуации станет пропитка для кирпича.

Что это такое? В последнее время пропитка для кирпича является самым востребованным материалом. Связано это с тем, что облицовочный кирпич больше других видов имеет разрушения от соли и влаги, а на поверхности стены образуются белые соляные разводы.

После обработки пропиткой кирпичная кладка оказывается полностью защищенной от всех вышеперечисленных невзгод и, благодаря этому, кирпичные стены приобретают красивый внешний вид и долговечность. Средство проникает внутрь кирпича на глубину до 1 см и создает хорошую пароизоляцию и водоотталкивающий слой.

Стене не будут страшны ни дождь, ни снег.

Виды пропитки

Разные виды средства имеют разный состав:

Силиконовое средство двухкомпонентное — имеет водную основу.
Акриловое или силикон-акриловое основано на соответствующих ингредиентах.
Лак-пропитка производится на основе специализированного лака, который придает поверхности легкий глянец.
Водоотталкивающая – обладает высокими защитными характеристиками и является самым распространенным видом пропитки.

Каждый из этих видов, так или иначе, имеет водоотталкивающий эффект. После нанесения средства на стене образуется тонкая гидрофобная микропленка, которая хорошо закрывает поры кирпича от проникновения влаги.

Преимущества обработки

Значительно увеличить срок службы кладки из кирпича.
Если не предотвратить, то хотя бы уменьшить появление всевозможной плесени, грибков.
Улучшить надежность и прочность здания, повысить его теплоизоляцию и стойкость к низкимтемпературам.

Защитные свойства средства:

Благодаря тому, что кирпич надежно защищен от воды и ее невольного всасывания, строительный материал служит намного дольше.
Обработанная поверхность обретает хорошую морозостойкость, увеличивая на 25% прочность дома. Это необходимо для кирпичных заборов, столбов из кирпича, оштукатуренных фасадов и цоколей домов.
Пропитка является экологически чистым и пожаробезопасным материалом.

Водоотталкивающая пропитка часто применяется в саунах, банях и бассейнах. Вся влага остается в помещении, не проникая в кирпичные элементы помещения. Именно поэтому значительно снижается вероятность появления грибка.

Хорошо гармонирует с кирпичными стенами, искусственным камнем, мрамором, бетоном, гипсом, шлакоблоком и песчаником.

Отлично дополняет такие материалы, как минеральная вата, минеральные краски, цементно-волокнистые поверхности.

Часто гидрофобизаторы используют для обработки цоколей зданий и тротуарной плитки;

Специалисты советуют обрабатывать также крыши из керамической черепицы и шифера. Это предотвратит покрытие ото мха, грибков и плесени и крыша сохранит свои характеристики прочности и надежности.

Большую эффективность оказывает применение раствора для фасадов старинных зданий и многовековых строений.

Подготовка стен к работе

Перед тем как обработать стену пропиткой, нужно разобраться в причинах проникновения влаги в дом и подготовить стены. Это могут быть низкого качества швы кирпичной кладки или же стыки панелей. Настороженность должны вызывать непонятные пятна, образование грибка внутри помещения, наружные разрушения швов и зеленые образования.

Ремонт таких фасадов можно осуществлять двумя вариантами:

Если швы в порядке, кладку просто пропитывают препаратом.
Разрушающиеся швы сначала необходимо заделать.

Стены из кирпича нужно осматривать раз в год. Появившуюся грязь можно удалить водой. Если загрязнения не удаляются, применяют специальную пасту или механическую очистку.

Наносить пасту нужно кистью, а через полчаса смыть ее вместе с грязью. Имеющиеся высолы нужно удалить с помощью специальных растворов, грибок и плесень нужно обработать антисептиками.

Осыпающуюся штукатурку также необходимо удалить.

Принцип обработки

Пропитка может наноситься и на пропитанные влагой кирпичные стены. Но все же лучше подождать несколько дней после установления теплой и сухой погоды.

Если швы в плохом состоянии, нужно провести предварительную заделку швов. Старый испорченный раствор и имеющие разрушения кирпичи удаляют. Сначала швы заполняются цементно-песчаным составом, после этого ремонтируемые швы нужно заделать специальным составом. Работа производится в следующей последовательности:

Стена очищается путем удаления старого раствора в швах.
Меняются рассыпающиеся кирпичи.
Осуществляется предварительная пропитка кладки и дается время обсохнуть.
Заделываются все швы.
Стена еще раз чистится и еще раз пропитывается препаратом.

Для получения хороших результатов от предварительной обработки пропиткой требуется не менее суток. После этого все швы между кирпичами уплотняются с помощью цементно-песчаного состава с добавлением песка до 2 мм.

Завершающий этап отделки швов проводится с помощью доски с губкой, которой раствор как будто втирают. Нанесение осуществляется диагональными движениями по всем швам, губкой убирают раствор со стены до его полного схватывания.

После этого стену промывают чистой холодной водой, удаляя остатки раствора.

После окончания работы швы необходимо закрыть от попадания солнечных лучей. Дополнительная вторая пропитка стены проводится спустя 3 дня.

Простая обработка стены должна проводиться в сухую погоду. Второй слой пропитки наносится через 15 минут после первого. На стене должен появиться видимый блеск. Водоотталкивающие свойства на фасаде здания сохраняется в течение не менее 10 лет.

Альтернатива заводской пропитке

Фирменную пропитку приобрести можно не везде. Но в качестве альтернативы можно использовать обычное растительное масло или же применить натуральную олифу. Покрывать стены нужно разогретым средством с помощью кисти также дважды. Но для высыхания предварительной пропитки необходимо несколько дней.

Каждый хозяин хочет сохранить свой дом в хорошем состоянии как можно дольше, не тратить лишние средства на отопление дома обогревателем и на частый ремонт. Все эти желания можно исполнить, взяв на вооружение пропитку для кирпича. Она быстро и легко избавит дом от всех ненужных проблем и доставит радость всем его жильцам.

Источник: http://kirpich-sbm.ru/zashhita-kirpicha-ot-razrusheniya.html

Обработка кирпича от влаги

Рубрика: Ремонт › Стены › Основы и общие рекомендации
Дата: 2012-02-15 19:01:03
В доме практически все нуждается в защите от влаги: кровля, проемы, фундаменты и стены. Любая стена – кирпичная или деревянная – должна быть надежно защищена от жидкости.

И не всегда в случае появления сырости на стенах виновата их гидроизоляция – нередко некачественный фундамент может подвести в самый неподходящий момент. А, как известно, в стенах есть капилляры, по которым вода может подниматься все выше и выше.

Влага на стены может попадать и со стороны кровли, если там не выполнена как следует гидроизоляция. Как защитить стены от влаги?

Гидроизоляцию стены следует начинать снизу.

Можно ли как-то защитить стены из силикатного кирпича от влаги?

На 10-20 см выше отмостки нужно выполнить горизонтальную гидроизоляцию. Сразу же можно побеспокоиться и о вертикальной гидроизоляции. Для этого можно в стене пробурить несколько отверстий под небольшим углом и залить в них нерастворимые кремниевые элементы.

Теперь капилляры в стене будут заполнены раствором, через который почвенной влаге просто не пробиться. Часть стен, которая находится в непосредственном контакте с кровлей, должна быть надежно защищена от атмосферной влаги. К тому же важно побеспокоиться и о наружной части стены.

Но обо всем по порядку.

Создания эффекта гидрофобизации

С самого начала нужно создать границу для попадания влаги через наружную часть стены. С помощью гидрофобизации стен можно добиться предотвращения их смачиваемости.

Совет

При его нанесении вода не будет проникать внутрь, а просто скатится на отмостку, откуда потом будет отведена от здания. При глубокой обработке веществом материалы получат защиту от влаги на весь срок своей эксплуатации.

Перед тем, как на поверхность нанести гидрофобизатор, ее нужно предварительно очистить.

Другой способ защиты стен от влаги – применение штукатурной гидроизоляции. Наносится она шпателем на стену, после чего поверхность можно отделать любым материалом.

Даже обычный цемент, нанесенный миллиметровым слоем, может быть использован для этих целей. Но при продолжительном воздействии воды цемент намокает.

Но если в него добавить жидкое стекло или церезит, тогда гидрозащита станет более эффективной.

Полимерные смеси – эффективное средство в борьбе с влагой

Если же воспользоваться уже полностью готовыми смесями, в состав которых входят наполнители, вяжущие элементы, минеральные и полимерные добавки, тогда можно выполнить качественную защиту стен от влаги. Известно, что эти вещества отличаются минимальным взаимодействием с жидкостью. После их нанесения стены могут быть покрытыми пористой штукатуркой либо фасадной краской.

Еще одно средство для защиты стен от влаги– это влаговыводящие штукатурные смеси. Они не просто защищают стены от влаги, они даже способны вытянуть воду из них и испарить ее.

Также разработана проникающая гидроизоляция. Стене, которая защищена таким способом, не страшен даже непосредственный контакт с жидкостью.

Ведь этот вид защиты надежно заполняет трещины, пустоты, поры и капилляры, так что для воды просто не остается места.

Другие способы защиты стен от влаги

Обратите внимание

Другой вид гидроизоляции – это смесь кварцевого песка, портландцемента и химических элементов, которые просто запечатают поры стен. Перед нанесением покрытия следует тщательно очистить поверхность от пыли и масляных пятен.

Кирпичная кладка должна быть расшита на полсантиметра в глубину. Теперь ее следует заделать содержащейся в цементном растворе гидроизоляционной смесью.

Это очень надежная защита – скорее вода проникнет в дом через окно, чем через стены.

Как видно в защите стен от влаги люди добились определенных успехов. Однако эффективные методы борьбы они очень дорогие, а доступные по стоимости не предоставляют комплексной защиты. В роли обмазочной гидроизоляции нередко применяется обычная сухая смесь.

Она создается на основании специальных полимеров и цемента. С ее помощью можно получить эффективное морозостойкое и эластичное покрытие, которое обладает водонепроницаемыми показателями и хорошей адгезией.

Чтобы создать такую защиту для начала необходимо стену очистить от пыли и эрозии с помощью металлической щетки. В тех случаях, когда перегородка отсырела, ее следует покрыть быстросохнущим цементом. Каждую составляющую краски или штукатурки необходимо перемешать.

Старайтесь не готовить большое количество смеси, ведь вы можете сразу ее не использовать, и тогда она придет в негодность.

Не теряя времени нужно нанести на стену несколько слоев вещества. Если это влагоотталкивающая краска, тогда мазки каждого последующего слоя должны быть нанесены перпендикулярно предыдущему. Работать следует в респираторной маске.

Важно

Хотя защита стен от влаги и требует финансовых и временных затрат, но с ее помощью вы сможете надежно защитить ваше жилище от печальных последствий. Известно, что во влажных стенах заводится плесень и грибки, которые нередко наносят вред нашему здоровью.

Поэтому если вас беспокоит благополучие свое и своей семьи, тогда уделите время тому, чтобы побеспокоиться о качественной защите стен от влаги.

Статья представлена ООО «Аллремонт»

Строительный портал о ремонте АллРемонт для Москвы и всей России Сайт предназначен для тех кто задумал сделать ремонт своими руками…

Контактное лицо: Вова Суханов

Адрес: Киев, ул. Ленина

Телефон: (097) 842–00–00

Написать намТариф Премиум

Чего боится кирпич (наиболее распространенные дефекты кирпича и кирпичной кладки)

(Некоторые меры по предотвращению разрушения кирпичной кладки и по защите кирпича)

ГЛУБОКОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОЛАГАТЬ, ЧТО КИРПИЧНОЙ КОРОБКЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА ПОЛЕЗНО ПРОВЕСТИ ЗИМУ БЕЗ ОТДЕЛКИ.

Обратите внимание

Совет

Ведь в условиях нормальной эксплуатации здания кирпич прогревается изнутри дома, а с внешней стороны он защищен либо штукатуркой, либо каким-то иным облицовочным материалом (хотя бы тем же облицовочным кирпичом, у которого показатель водопоглощения ниже, а морозостойкость — выше).

Как защитить кирпич от разрушения: способы защиты

Последнее будет далеко не лишним и на протяжении всего периода строительства.

Важно

В случае с силикатным кирпичом такой «пятой колонной» могут выступить частицы негашеной извести, которые под воздействием влаги разбухают и «взрываются», образуя, в лучшем случае, лунки и щербины на кирпичной поверхности.

В дальнейшем защитную функцию возьмут на себя облицовочные материалы.

Ссылки по теме, читайте также:

Кирпичная кладка боится влаги. Это может оказать на нее разрушительное воздействие. Поэтому гидрофобная обработка фасада из кирпича — важная процедура, которая сохранит его в надлежащем виде многие годы. При этом вода не будет на нем задерживаться.

Находиться в отсыревшем кирпичном доме очень не комфортно. А вода в швах способствует тому, что они в зимний период начинают лопаться. Таким образом происходит разрушение стены. Утепление изнутри приносит лишь временный эффект, тогда как снаружи процесс продолжается. И если вы желаете предупредить напрасные расход своих финансов, следует ремонт начинать с фасада.

Причины разрушения кирпичной стены

Если во время возведения шва были выполнены некачественно, не соблюдалась технология при выполнении стыков панелей, то через некоторое время в эти микроскопические трещинки в кладку начинает проникать вода.

Об этом свидетельствует появление плесени, пятен внутри помещения.

Но из такой неприятной ситуации есть два выхода

Обратите внимание

1. В том случае, если швы кладки не имеют серьезных повреждений, то можно пропитать их специальным препаратом, который образует гидрофобную защиту.
2. А вот если есть серьезные повреждения кладки, то сначала выполнятся восстановительные работы и только после этого производится обработка.

За состоянием стены нужно следить, если находятся повреждения, их нужно вовремя устранять.

Гидроизоляция кирпичных стен – эффективная защита дома от влаги и сырости

Так же необходимо очищать их от грязи. Выполняется такая работа с помощью специального оборудования. Оно уничтожает загрязнения и плесень при помощи высокого давления. В том случае, если степень загрязнения очень велика, то очищение производится вручную, с использованием специальной пасты.

Технология нанесения пропитки кирпичной кладки

Если кладка сильно отсырела, то, не смотря на это, ее можно покрыть гидрофобным составом. Конечно, самым разумным выходом будет дать время стене высохнуть, а работу проводить в сухую погоду.

Во время процедуры закрываются поры, которые имеются в швах и кирпичах. Строение кирпича, как нельзя лучше, способствует впитыванию состава.

После высыхания на обработанной поверхности образуется пленка, которая имеет водоотталкивающее свойство.

В том случае, когда работы ведутся на дачном участке, следует укрыть пленкой растения, которые растут рядом. Хорошо зарекомендовали себя следующие препараты Funcosil и отечественный “Силоксил”. С ними можно работать даже по влажной поверхности кирпичной кладки.

Но в том случае, когда этих пропиток нет под руками, а стена стоит зеленая, то выходом из ситуации будет обработка олифой или растительным маслом. Перед работой их необходимо разогреть, и с помощью кисти выполнить пропитку несколько раз.

Источник: https://shtyknozh.ru/obrabotka-kirpicha-ot-vlagi/

Как защитить кирпич от разрушения?

06.07.2017

Чаще всего для строительства используется доступный и практичный кирпич. Но если не соблюдать правила кладки и не защищать материал от влаги, он начнет разрушаться. Признаки негативного процесса невозможно не заметить, они проявляются в виде трещин, зеленых пятен, грибка.

Из этой статьи вы узнаете, какие методы используются для защиты кирпича.

Удаление высолов с поверхности кирпича

Высол – это белый налет на материале. Он является признаком того, что стена начала разрушаться.

Обычно для его устранения применяют специальный состав. Его наносят только после проверки гидроизоляционного эффекта и очистки швов.

Водоотталкивающая пропитка

Еще во время создания постройки используют гидрофобную стеновую пропитку. Она производится после заделки швов. Если вы живете в частном кирпичном доме, обзаведитесь очистителем высокого давления. Он поможет устранить зелень и плесень со стен. Следует осматривать кирпичную кладку раз в год или чаще и регулярно очищать ее.

Нанесение гидрофобизатора Кристаллизол

Это доступный и легкий в использовании раствор, созданный на основе кремния. С его помощью обрабатывают бетон, клинкер, камень, шифер, штукатурку, шлакоблоки и прочие стройматериалы.

Так как его можно использовать и для влажных поверхностей, раствор часто применяют для покраски бань и саун. Экологически чистый состав даже комбинируют с обычной краской.

Важно

Для его использования не нужно специального оборудования или особенного опыта. Средство защищает стену от негативного воздействия мороза, возникновения грязи и плесени.

Обработанный материал становится на 25 процентов прочнее и перестает впитывать влагу, его срок службы увеличивается.

Зачистка швов между кирпичами

Чтобы выполнить эту процедуру, сначала удаляются крошащиеся элементы раствора и полуразрушенные облицовочные камни. Затем в швы вводят раствор песка и цемента и заделывают специальным материалом. Это серьезно упрочняет поверхность.

Что нужно для защиты кирпича?

Чтобы влага не разрушала строительный материал, обрабатывайте его как можно раньше. Гораздо проще провести профилактические меры и регулярно проверять их эффективность, чем бороться с негативными последствиями.

Перед любой пропиткой всегда очищайте стены и удаляйте поврежденный материал. Для осуществления работ вам понадобится мастерок, смесь цемента и песка, лестница, гидрофобный раствор и емкость для него.

Источник: http://www.gbmgroup.ru/info/kak-zashchitit-kirpich-ot-razrusheniya

Гидрофобизаторы для защиты цоколя из кирпича от разрушения. :: Гидроизоляция. Материалы и технологии :

Вопрос: Цоколь дома выполнен из красного кирпича,и весной кирпич под воздействием влаги и ночных морозов разрушается.планирую обшить его плоским шифером и окрасить.Чем можно обработать цоколь сделав его гидро- изолированным(есть ли какие-нибудь краски гидроизоляционные для этого или спец составы).

4 ОСНОВНЫХ ЭТАПА ПРОИЗВОДСТВА КИРПИЧА

Производство кирпича состоит из следующих 4 операций или этапов.

Подготовка кирпичной глины или кирпичной земли
Формовка кирпичная
Воздушная сушка кирпича
Обжиг кирпича

Процесс изготовления кирпича

1. Подготовка кирпичной глины или кирпичной земли

На этом этапе земля выкапывается ступенчато, а затем укладывается на выровненную землю.Затем почву очищают от примесей, таких как растительность, камни, галька и т. Д. После удаления примесей она подвергается воздействию погодных условий в течение нескольких месяцев. Это называется процессом выветривания. После завершения процесса выветривания почва смешивается с другим материалом, чтобы подготовить хорошую кирпичную землю. Затем смешанный грунт темперируется путем тщательного измельчения, полива и замешивания. Темперирование обычно производится на мельнице для мопсов.

2. Формовка кирпича

Кирпичи формуются разными способами в зависимости от качества производимого продукта.Как правило, формование выполняется двумя способами

Ручной багет
Станок формовочный

Для ручной лепки закаленная глина вдавливается в форму таким образом, чтобы она заполняла все углы формы. Лишнюю глину удаляют либо деревянным ударом, либо рамкой с проволокой. Затем плесень поднимается вверх, а необработанный кирпич остается на земле.

Машинное формование применяется при изготовлении большого количества кирпичей. Машины, используемые для формования, обычно бывают двух типов.

Машины для пластической глины
Машины для сухой глины

В машине для пластической глины глина в пластичном состоянии вытесняется в прямоугольные отверстия размером, равным длине и ширине кирпичей, а затем разрезается на полосы толщиной кирпича с помощью проволоки в рамах.

В машинах для производства сухой глины сухая глина превращается в порошок, насыпается в форму с помощью машины, а затем подвергается воздействию высокого давления для образования твердых кирпичей хорошей формы.

3.Сушка кирпича

Сушка обычно осуществляется путем помещения кирпичей в сараи с открытыми стенками, чтобы обеспечить свободную циркуляцию воздуха и защиту от непогоды и дождей. Кирпичам дают высохнуть, пока в них не останется от 5 до 7 процентов влажности. Срок сушки обычно составляет от 7 до 14 дней. Формованный кирпич сушат по следующим причинам.

Если сырые кирпичи или зеленые кирпичи направить непосредственно на сжигание, они могут потрескаться и деформироваться
Для максимального удаления влаги из кирпича с целью экономии времени и топлива при обжиге
Для увеличения прочности сырцовых кирпичей, чтобы их можно было обрабатывать и складывать на большей высоте в печи для сжигания без повреждений.

4. Обжиг кирпичей

Это очень важный этап в производстве кирпича. Кирпичи можно обжечь двумя способами, указанными ниже.

Горение в зажиме или пазаве, известное как Горение зажима
Сжигание в пламенной печи или Bhatta, известное как Сжигание в печи

В зажимах одна партия сырых кирпичей складывается вместе с дровами, углем и т. Д. И заделывается глиной. Затем его медленно обжигают до сильного жара, что может занять много дней.Современные печи, однако, представляют собой постоянные конструкции, состоящие из множества камер. Существуют печи периодического действия и непрерывные печи . Формованная глина складывается в камеры. Затем их медленно сушат, обжигают до высокой температуры и охлаждают. Один цикл загрузки, сушки, обжига, охлаждения и опорожнения может занять до двух недель. Эти процессы выполняются периодически в печах прерывистого действия и в циклическом порядке в печах непрерывного действия.

Машина для производства высококачественного кирпича на продажу

Станок для производства кирпича — хороший помощник для тех, кто хочет заниматься кирпичным бизнесом, потому что он обладает характеристиками высокой производительности и длительного срока службы.Если у вас есть такая машина, она может производить полые блоки, цельные блоки, перфорированные блоки или блокирующие блоки. В соответствии с вашими потребностями вы можете заменить форму для машины, чтобы сделать кирпичи, которые вам нужны. Aimix имеет богатый опыт производства блочных машин, и вы получите доступные и качественные машины от Aimix Group. Кроме того, мы открыли шесть зарубежных сервисных центров, таких как Пакистан, Филиппины, Узбекистан, Шри-Ланка, Индонезия и Бангладеш, если вам нужна помощь, мы можем помочь вам сразу.

Станок для производства кирпича АБМ-8С

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	шт / форма	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	28	4382-5600
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	20	3130-4000
цельные блоки	240 * 115 * 53	42	9000-10000
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	8	1150-1440

Продвинутая машина, простое управление

С развитием технологий машина для производства кирпичей без горения заменила машину для производства глиняного кирпича, и она имеет преимущества защиты окружающей среды и низкой стоимости производства.Безгоральная машина — это новый тип оборудования, на котором производятся кирпичи из шлака, летучей золы и других промышленных отходов. При изготовлении кирпичей необходимы четыре этапа: взвешивание определенного количества материалов, смешивание материалов в соответствии с требованиями, формование кирпичей и сушка на воздухе. Простой процесс делает машину популярной среди клиентов. Вы можете проверить рабочие процессы машины для производства кирпича.

процесс изготовления кирпича
Станок для изготовления блоков АБМ-3С

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	шт / форма	шт / час
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	3	540-720
цельные блоки	200 * 100 * 60	10	1500-1800
блокировка кирпичей	225 * 112.5 * 60	8	1200-1400

ABM-4SE Машина для производства кирпича

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	Цикл формовки	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	18-23с	2504-3200
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	18-23с	1565-2000
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	15-20 с	720-960

Машина для производства кирпича на продажу

Aimix много лет занимается производством строительной техники.Станок для производства кирпича — одно из производств, и в настоящее время предлагаются различные типы машин.

В Aimix сортированные по режиму работы машины бывают ручные и автоматические.

В зависимости от мобильности мы предлагаем клиентам мобильные и стационарные машины.

мобильная машина для производства кирпича
готовых блоков

Предлагаются механические машины и машины для изготовления гидравлических блоков, отсортированные по формующей структуре.

Цена всех машин для производства кирпича приемлемая, и мы обещаем, что машины имеют хорошую производительность.

Машина для производства кирпичных блоков оснащена компьютерной системой управления, и операторы могут устанавливать и регулировать параметры с помощью сенсорного экрана. Оборудование имеет функции ввода и вывода данных, а также позволяет осуществлять человеко-машинный диалог. Кроме того, функция самоблокировки компьютерной системы управления позволяет избежать неисправности. Пока последний процесс не завершен, машина не запустит следующий, что уменьшает повреждение машины.Полностью автоматическое управление с ПЛК

Машина для производства кирпича ABM-6S в Китае

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	шт / форма	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	21	3287-4200
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	12	1878-2400
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	6	864-1080

Форма

Формы машины можно заменять, и ее удобно заменять для машины, поэтому машина может производить различные виды кирпичей, меняя форму.Машина имеет широкий ассортимент продукции, в том числе пустотелый кирпич, брусчатку и другой строительный кирпич. Формы, изготовленные в Aimix, обладают высокой износостойкостью, что позволяет использовать их долгое время.

Станок для производства кирпича АБМ-8С

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	шт / форма	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	28	4382-5600
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	20	3130-4000
цельные блоки	240 * 115 * 53	42	9000-10000
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	8	1150-1440

Смеситель принудительного действия укомплектован кирпичным заводом.Когда он смешивает материалы, смесительный вал приводит во вращение лопасти, которые резко режут, сжимают и разбрасывают машину. Миксер может за короткое время равномерно перемешать материалы и за короткое время обеспечит получение высококачественных материалов для кирпичей.

смеситель

Машина для производства кирпичей Цена

Одно из заблуждений при выборе машин состоит в том, что некоторые клиенты просто обращают внимание на цену машины.

Некоторые заказчики считают, что дешевые машины снизят стоимость проекта.В краткосрочной перспективе дешевые машины могут иметь такую же производительность, что и машины с более высокой ценой. Но мы не можем точно сказать, сколько времени будут использоваться машины. Некоторые части машин для производства кирпича легко изнашиваются, например, форма. Как только клиенты приобретут машину плохого качества, они будут тратить большие деньги на замену компонентов и обслуживание машины.

Некоторые клиенты считают, что цены на машины для производства кирпича всегда соответствуют качеству, поэтому многие покупатели выберут машины с высокой ценой.На самом деле, сложно отличить хорошее качество от плохого. Так что покупателям было лучше понять, как выбрать машину для производства кирпича, прежде чем делать окончательный выбор.

Цена машины для производства цементного кирпича приемлемая, и все машины имеют высокую производительность. Aimix высоко ценит технологические инновации, и мы делаем все возможное, чтобы улучшить производительность машины, совершенствуя технологию. На сегодняшний день мы, Aimix, собрали множество профессиональных экспертов и квалифицированных рабочих.Мы уверены, что технологические инновации снизят стоимость завода по производству цементного кирпича и улучшат качество машин. Если вы купите машины у Aimix, вы обнаружите, что цена соответствует качеству и производительности машины.

Оборудование для производства кирпича АБМ-10С

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	Цикл формовки	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	18-23с	4852-6200
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	18-23с	3287-4200
цельные блоки	240 * 115 * 53	15-17 лет	11011-12480
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	20-25с	1440-1800

Станок для производства кирпича АБМ-12С

Кирпич	Размер (Д * Ш * В)	Цикл формовки	шт / час
брусчатка	200 * 100 * 60	18-23с	5948-7600
блокировка кирпичей	200 * 160 * 60	18-23с	3913-5000
цельные блоки	240 * 115 * 53	15-17 лет	12700-14400
пустотелый кирпич	390 * 190 * 190	20-25с	1728-2160

Идеальный сервис

Мы, Aimix, всегда предоставляем клиентам лучшие машины, а также предлагаем им первоклассное обслуживание, чтобы клиенты получали удовольствие от торговли.

Прежде чем клиенты купят машину, мы получим от них основную информацию о проекте и представим им подходящую машину для производства кирпича. Если у клиента есть особые требования, мы сделаем все возможное, чтобы предложить машину под заказ. В случае необходимости технический персонал будет отправлен на строительную площадку для планирования поля для клиентов.

После того, как клиенты разместят заказ, мы предложим им схему строительства и сообщим о ходе производства.Перед доставкой клиенту сообщается заранее.

Поставка оборудования для производства кирпича

ABM-10S в Пакистан

форма
JS750 двухвальный бетоносмеситель
бункер
ленточный конвейер
ABM-10S в Пакистан
поддон

Испытательный пуск ABM-4S на Филиппинах

Машина для производства кирпича ABM-4S Филиппины
Оборудование для производства кирпича ABM-4S
Отладка ABM-4S Филиппины

Когда клиенты получат машину, мы проверим у них качество и количество машин по телефону.Для скорейшего ввода станков в эксплуатацию мы научим операторов пользоваться станком по телефону или видеочату. Мы предложим операторам инструкции и методы обслуживания, которые обеспечат правильную работу и долгий срок службы машины. Если у операторов возникнут проблемы во время работы, мы поможем им решить их в ближайшее время.
Специалисты по послепродажному обслуживанию
Постоянно развиваясь, Aimix превратилась в ведущее предприятие по производству строительной техники.До сих пор мы сотрудничали со многими заводами по всему миру, и все клиенты восхищаются хорошими станками и безупречным сервисом. Машина для производства кирпичей, произведенная в Aimix, отличается большой производительностью, высокой эффективностью и хорошими характеристиками, а цена машины приемлемая. Если вам нужна машина для формования бетонных блоков, оставьте сообщение или свяжитесь с нами.

Производство кирпичей, технологии, патенты, консультанты, профили компаний, отчеты, рынок, проекты, заводы, руководства

Кирпич — блок
керамический материал, используемый в кладке и подходящий для укладки
одной рукой используя раствор.Кирпичи могут быть из глины, сланца, мягкого сланца,
силикат кальция, бетон или формованный из карьера. Глина — это
наиболее распространенный материал, современные глиняные кирпичи формируются одним из трех
процессы — мягкая грязь, сухой пресс или проволока.
Метод мягких грязей
самый распространенный, так как он самый экономичный. Все начинается с сырых
глина желательно в смеси с 25-30% песка для уменьшения усадки. Глина
сначала измельчают и смешивают с водой до желаемой консистенции для
формование в форме.Глина прессуется в стальные формы с
гидравлический пресс. Затем формованная глина обжигается («сжигается») при 900-1000 ° C.
для достижения силы.
В Пакистане и Индии,
изготовление кирпича по-прежнему обычно выполняется вручную. Самый распространенный вид
кирпичной печи в эксплуатации есть Bull’s Trench Kiln (BTK) на базе
конструкция разработана британским инженером У. Буллом в конце 1800-х годов.
Обожженный цвет
на кирпич значительно влияет химический и минеральный состав
сырья, температуры обжига и атмосферы в печи.Например, кирпичи розового цвета являются результатом высокого содержания железа,
белый или желтый кирпич имеют более высокое содержание извести. Большинство кирпичей горят
различные красные оттенки, при повышении температуры цвет смещается
через темно-красный, фиолетовый, а затем до коричневого или серого при температуре около 1300 ° C.
Кальциево-силикатный кирпич имеет более широкий диапазон оттенков и цветов.
внешний вид глины
кирпичи.
Полностью коренной
была разработана машина для производства кирпича, которая позволяет получать полуфабрикаты.
механизация в пределах досягаемости обычного производителя кирпича.В
досягаемость обычного производителя кирпича. С использованием этой экструзии
машина, небольшая установка может произвести 2500 кирпичей проволочной резки 225 *
Размер 112,5 * 75 мм в час. Он также может производить другие формы глины.
единицы, полезные для напольных и кровельных целей. Автоматический тип катушки
фреза и печь для обжига кирпича с большой тягой используются вместе с этим
машина.
Redmud улучшает
качество кирпича из низкосернистых грунтов с дефицитом глины.Составы из красной грязи дают кирпичи бледно-коричневого, оранжевого или золотистого цвета.
желтый цвет в зависимости от состава сырья и обжига
температура. Поэтому они имеют хорошую архитектурную ценность как облицовочные
кирпичи. Присутствие в редмуде 4-5% щелочи обеспечивает флюсование.
действие, приводящее к хорошей пластичности и лучшему сцеплению кирпичей.
Их можно использовать для всех типов строительства.
Хотя базовый
принципы изготовления достаточно единые, индивидуальное изготовление
заводы адаптируют свое производство к конкретному сырью и
операция.По сути, кирпич производят путем смешивания измельченной глины с
водой, придавая глине желаемую форму, сушку и обжиг.
В древности вся лепка выполнялась вручную. Производство
процесс состоит из шести основных этапов: 1) добыча и хранение сырья,
2) подготовка сырья, 3) формовка кирпича, 4) сушка, 5) обжиг
и охлаждение и 6) удаление взлома и хранение готовой продукции.
Спрос на кирпич
ожидается, что к началу века она будет составлять около 100 миллиардов в год.Даже если только 50% предполагаемой потребности в 100 миллиардов кирпичей в год,
получается из летучей золы для продуктивного использования, экономя альтернативные ресурсы, и
снижение экологической опасности до такой степени. Кроме того, это сэкономило бы
тысячи гектаров земли от использования в качестве водоемов.

Общие
Информация

Кирпич
Производство кирпича
История
Кирпичная кладка
Условия, необходимые для
изготовление кирпича
Структура кирпичей и общие рекомендации по сценариям использования
Раскраска построенных объектов
из кирпича

О сырье
материалы

Строительные материалы,
компоненты и системы
Обзор raw
материалы для строительства
Миссия
материалы
воплощенная энергия
вычисления в зданиях
Стекло вторичное как
керамическое сырье
Смешивание и происхождение
сырья в кирпиче

Производство
процесс

Кирпич
производство
Производственный процесс
из глиняных кирпичей
Азбука создания Adobe
кирпичи
Производство ДУП
кирпичи
Производство
кирпичи
Справочная информация и
этапы изготовления кирпича
Производство и
подбор кирпича
Кирпич Glen-Gery
производственный процесс
Этапы изготовления
кирпичи
Отверждение и сушка
кирпичи
Экологичный глиняный кирпич
производство
Водопроницаемое покрытие
процесс производства кирпича

Компания
Профили

Кирпич Belden
Компания
Boral Bricks Inc.
Capital group
Foress International
Исторические кирпичи Гэвина
Ibstock Brick Limited
Кирпичи Монье
PGH Кирпичи и
Асфальтоукладчики
Янки Хилл Кирпич и
Кафельная плитка
Austral Bricks Pvt.
ООО
Э. Х. Смит

Примеры из практики и
Проекты

Кирпич среднего размера и
кафельный завод в РУАНДЕ
Подготовка новой глины
линия для кирпичного завода Nelissen
Кирпичный проект FaL-G
в Индии
Уплотнение летучей золы до
делать кирпичи
Улучшение печи
Эффективность для кирпичной промышленности
Bowral
кирпичи-архитектурные проекты
FaL-G кирпич и блок:
Микропромышленные предприятия
Производство кирпича из
уголь летучая зола
Недорогое жилье
стройка
Гобеленовый кирпич
производство
Кирпич технологический
проекты

Данные по безопасности материалов
Лист

Кирпич
Бетонная кладка
Блоки, брусчатка, подпорные стены и черепица
Огненная глина
товары
Кирпич марганцевый
огонь Нельсона
кирпич
Платиновый кирпич
Кирпич стандартный
Огнеупорный изоляционный
кирпичи на макс.температура 900 C

Растения
И машинное оборудование

Поставщики оборудования для производства кирпича
Оборудование для подготовки глины
Глиняный кирпич, плитка, поставщик оборудования
Итальянское машиностроение
Машина с приводом от человека
для изготовления известково-золо-песчаного кирпича
Станки для
производство экономичных строительных компонентов
Сланец обыкновенный
ультрасовременный кирпичный завод
Пресс кирпичный модель 46
кирпичный завод
Кирпич из зольной пыли
завод
Медора кирпич
завод
Испанские мобильные машины
для производства кирпича
База данных
Поставщики машинного оборудования
Американское машиностроение

Консультанты

Adobe Building Systems,
ООО
Майкл Блэкер
Naldehra Building
Центр
Резюме консультантов

Патент

Кирпич
кирпичей
Строительный кирпич
Подсветка
кирпич
Кладочный кирпич
Кирпичная панель
Дехакер кирпича
Кирпич деревянный
Керамический кирпич
Производство
кирпичи
Кирпичные стены
Конструкция
кирпич
Красный кирпич и метод
для изготовления той же

Технология

VSBK- для более чистого кирпича
производство
Производство
коммерческий кирпич с летучей золой иллинойского угля
Высококачественные кирпичи
из летучей золы
Комплексный
мониторинг канальной печи и печи для обжига кирпича с вертикальной шахтой
Применение полистирола
в производстве легкого кирпича
Адаптация по вертикали
шахтная печь для обжига кирпича для индийской кирпичной промышленности
Вертикальный вал Кирпич
Печные технологии
Летучая зола в
здания
Устойчивое здание
технологии

Рынок

Обзор кирпича
создание рынка
Энергоэффективность для
устойчивое развитие малых промышленных кластеров
Ceramitec 2006- Торговля
честно
Кирпичи развиваются по форме
факторы, Архитектура и технологии цифрового управления смещаются
Улучшение замораживания и
Свойства таяния кирпичей из зольной пыли
Обзор техно-рынка
по кирпичу из золы-уноса

Отчет

Состояние и развитие
проблемы кирпичной промышленности в Азии
Условия проживания
женщины в кирпичной промышленности Индии
Оценка обожженного кирпича
отчет
Кирпич глиняный
производство в Австралии
Производство кирпича
из 100% летучей золы
Устойчивые источники средств к существованию
от мелкосерийного производства кирпича
Разгон
распространение информации о малых печах для обжига кирпича через местные
поддержка и местные НПО

Производители,
Поставщики, поставщики и покупатели

Лидеры продаж
искусственные кирпичи
Поставщики кирпича
Поставщики кирпича и
брусчатка
Производители
кирпичи
Производители кирпича и
поставщики
Полнотелый кирпич
поставщик
Великобритания Поставщики кирпича
Вьетнам поставщики
кирпичи
Недорогое жилье
Международный
Пунам
Отрасли
Покупатели кирпича
список

Руководства

Поведение кирпича
кладка стен при землетрясениях
Направляющая для кирпича
отбор
Северо-западное масонство
руководство для кирпичей
Улучшение ресурса
эффективность и экологичность

Заказать CD ROM
Сегодня

Как работают Purple Bricks?

Что такое фиолетовые кирпичи?

Purple Bricks — это недорогая модель агентства недвижимости, запущенная в 2013 году.Компания имеет некоторую популярность на своем внутреннем рынке в Великобритании и вышла на австралийский рынок в сентябре 2016 года.

Основная идея Purple Bricks заключается в том, что дом можно продать гораздо дешевле, чем при использовании традиционного агента по недвижимости. Текущие цены на Purple Bricks в Австралии составляют 8 800 долларов при продаже по частному договору и 9460 долларов при продаже на аукционе.

Прочтите: Почему вам нужен агент для управления продажей вашего дома

Стоимость фиолетовых кирпичей: быстрые факты

Сборы NSW, QLD, VIC и SA	Стоимость
Авансовый платеж	$ 4 400
Комиссия за успех	$ 4 400
Аукционный сбор	$ 660

Комиссия штата Вашингтон	Стоимость
Авансовый платеж	2200 долларов США
Комиссия за успех	$ 6 600
Аукционный сбор	$ 660

Purple Bricks зарабатывает деньги, взимая с поставщиков авансовый платеж в размере долларов США в штате Новый Южный Уэльс, QLD, VIC и SA и долларов США в размере авансового платежа в размере 2200 долларов США в штате Вашингтон .
Этот авансовый платеж покрывает стоимость материалов, необходимых для выставления на продажу и продажи собственности продавца, и составляет , выплачивается независимо от того, продается недвижимость или нет .
Если продавец выбирает продажу через аукцион, с аукциониста взимается дополнительная плата в размере 660 долларов.
В случае продажи собственности Purple Bricks затем взимает дополнительную плату за успешное завершение сделки по продаже .
В Новом Южном Уэльсе, QLD, VIC и SA плата за успех составляет 4400 долларов. В WA плата за успех составляет 6600 долларов.
В целом, стоимость успешной продажи по частному соглашению Purple Bricks составляет 8 800 долларов и стоимость успешной продажи на аукционе составляет 9 460 долларов США .

Как фиолетовые кирпичи работают на продавца дома?

Процесс для продавца начинается с бронирования оценки недвижимости. Это можно сделать в Интернете. Используя онлайн-форму, продавец может ввести свой адрес, выбрать день и время и подтвердить встречу со своим «местным экспертом по недвижимости». По любым прямым вопросам вы можете позвонить в службу поддержки Purple Bricks.

Местный эксперт по недвижимости — это человек, который работает в Purple Bricks, в основном как франчайзи или местный офис любого другого агентства недвижимости (например, Ray White, LJ Hooker и т. Д.). Одно из различий между Purple и традиционными агентствами недвижимости заключается в том, что у местных экспертов по недвижимости Purple Bricks нет офисов — они работают удаленно и приходят к продавцу домой для любого личного взаимодействия.

На этой оценке продавец должен решить, хотят ли они использовать Purple Bricks для продажи своей собственности.Местный эксперт создаст поэтажный план недвижимости и даст продавцу представление о том, за что недвижимость может быть продана на текущем местном рынке недвижимости.

Сколько стоит использование фиолетовых кирпичей?

Если продавец решит использовать Пурпурные кирпичи для продажи своей собственности, он может выбрать продажу по частному договору или на аукционе.

Фиксированная плата Purple Bricks для NSW, QLD, VIC и SA разбита по:

Маркетинговый пакет + листинг и публикация вашей собственности (аванс): $ 4 400 вкл.GST
Расчет по продаже вашего имущества (комиссия за успех): $ 4 400 вкл. GST
Аукционный сбор (если вы решите продать через аукцион): 660 долларов США. GST

Фиксированная плата за WA, однако, разбита иначе:

Маркетинговый пакет + листинг и публикация вашей собственности (аванс): $ 2200 вкл. GST
Расчет по продаже вашей собственности (комиссия за успех): $ 6 600 вкл. GST
Аукционный сбор (если вы решите продать через аукцион): 660 долларов США.GST

Продавцы могут оплатить эти сборы либо полностью, используя опцию Pay Now Purple Bricks, либо отсрочив ее через опцию Pay Later.

При выборе последнего продавцы должны произвести оплату либо при продаже своей собственности, либо в день, когда они решат снять свою рекламу с рынка, либо через 6 месяцев после подписания контракта с Purple Bricks.

«При использовании услуг Purple Bricks важно отметить, что продавцы будут нести ответственность за уплату авансового платежа вне зависимости от того, продается недвижимость или нет.«

При использовании услуг Purple Bricks важно отметить, что продавцы будут нести ответственность за уплату авансового платежа независимо от того, продается недвижимость или нет. Однако комиссия за успех будет выплачиваться только в том случае, если недвижимость будет продана и урегулирование будет завершено.

Как Purple Bricks зарабатывают деньги?

Как обсуждалось ранее, продавцы, решившие использовать Purple Bricks, взимают фиксированный авансовый сбор в размере 4 400 или 2200 долларов за размещение своей собственности в размере .Этот сбор, хотя он покрывает стоимость материалов, необходимых для сбыта собственности продавца, уплачивается независимо от того, продается собственность или нет. Это означает, что Purple Bricks по-прежнему зарабатывают деньги независимо от того, успешна продажа или нет.

В отличие от этого, традиционные агенты по недвижимости будут получать комиссионные только после того, как они успешно продадут собственность своего продавца.

Что покрывают сборы Purple Bricks?

Плата за «Пурпурные кирпичи» включает следующие услуги:

Специализированный «местный эксперт по недвижимости» для таких процессов, как переговоры и осмотр собственности

Вывеска Purplebricks

Объявление недвижимости, включая копирайтинг и план помещения

Первый листинг на недвижимости.com.au и стандартный листинг на Domain и Purplebricks

Пакет профессиональной фотографии

Услуги профессионально квалифицированного аукциониста и ведение дел в день проведения аукциона

Телефон службы поддержки

Доступ к онлайн-порталу Purplebricks

После назначения оценки местный эксперт по недвижимости подготовит объявление о недвижимости. Он будет рассмотрен и одобрен продавцом, а затем опубликован при продаже.com.au и domain.com.au.

Потенциальные покупатели могут просматривать недвижимость на продажу и, если они заинтересованы, использовать портал Purple Bricks, чтобы назначить встречу для просмотра недвижимости. Эти просмотры затем проводятся местным экспертом по недвижимости.

Это отличается от обычных транзакций, поскольку большинство покупателей обычно ищут открытые дома на таких сайтах недвижимости, как realestate.com.au или domain.com.au, а затем обращаются к общедоступным открытым домам (что обычно происходит в субботу, когда большинство покупателей не интересуются недвижимостью).

Как только покупатель решил, что он хотел бы сделать предложение на недвижимость, которая продается с Purple Bricks, покупатель отправит свое предложение на портале Purple Bricks. Продавец может сразу увидеть, когда сделано предложение, и имеет возможность принять или отклонить его через портал.

Процесс предложения Purple Bricks

После того, как предложение было принято, Purple Bricks предоставляет услугу поддержки, чтобы помочь продавцу сориентироваться в процессе передачи права собственности (процесс законной и правильной передачи собственности от одного владельца к другому).Однако, глядя на различные части послепродажного процесса и на то, кто за них отвечает, кажется, что этот процесс в значительной степени зависит от работы, проделанной самим продавцом, его транспортным агентом или рекомендованным транспортным агентом Purple Bricks (сторонним поставщиком услуг). , Lawlab Pty Limited).

Распределение обязанностей на постконтрактной стадии продажи в рамках бизнес-модели Purple Bricks

Продавец несет ответственность за:

Ввод данных юриста на онлайн-платформе в течение 24 часов с момента принятия предложения;

Обеспечение наличия у кредитора всей необходимой информации для оформления кредита;

Обеспечение юриста всей необходимой информацией и документами;

Погоня за юристом за документами и успеваемостью;

Согласование дат обмена и расчетов.

Юрист или перевозчик несет ответственность за:

Обеспечение кредитора всей необходимой информацией для оформления кредита (как покупатель, так и продавец)

Консультирование и поддержка продавца в отношении проблем, возникающих при составлении отчетов о зданиях и вредных организмах, инспекции слоев или ипотечной позиции
Получение договоров аренды и юридической документации, а также поддержание связи с юристом покупателя

Согласование дат обмена и расчетов

Группа поддержки Purple Bricks отвечает за:

Обеспечение того, чтобы продавец поместил данные своего юриста на платформу

Обеспечение ипотечного кредитования

Консультирование и поддержка продавца в отношении проблем, возникающих при составлении отчетов о зданиях и вредных организмах, инспекции слоев или ипотечной позиции

Purple Bricks отзывы и что думают продавцы об услуге

Purple Bricks и несколько других моделей, похожих на Purple Bricks в Великобритании («гибридные или онлайн-агенты по недвижимости»), быстро выросли за последние пять лет.В общей сложности такие агенты помогают примерно 5% продавцов в Великобритании.

Стремительный рост и основная причина того, что люди используют Purple Bricks, были вызваны конкурентоспособной ценой, взимаемой за услугу (менее 1000 фунтов в Великобритании за пределами Лондона). В Австралии цена услуги составляет от 8 800 до 9 460 долларов.

Для средней австралийской собственности это сопоставимо с комиссией агента в размере около 12 000 долларов плюс 2500 долларов на маркетинг, или 14 500 долларов общей стоимости продажи недвижимости.Это представляет собой экономию примерно 5040 долларов для средней собственности по сравнению с традиционным агентом по недвижимости.

Читайте: Какие комиссии ожидать при продаже недвижимости

Purple Bricks: в чем подвох?

Существует несколько критических замечаний в адрес Purple Bricks и Hybrid Estate Agents, о которых следует знать потенциальным продавцам.

1. С вас будет взиматься комиссия, даже если ваша недвижимость не продается

Purple Bricks взимает с покупателя предоплату вне зависимости от того, продается недвижимость или нет.Это означает, что если продавец не получит предложение, которое его устраивает, он все равно должен заплатить комиссию в размере 2200 или 4400 долларов. В Австралии 20-25% владельцев недвижимости меняют агентов или удаляются с рынка, что означает, что 20-25% продавцов должны будут заплатить комиссию, не продав свою собственность.

2. Местным экспертам по недвижимости или агентам выплачивается аванс

Местным экспертам по недвижимости платят как за листинг собственности, так и за ее продажу. Это означает, что они получают оплату независимо от того, успешно ли продана недвижимость.Это может лишить их стимула помогать продавцам в процессе продажи.

3. По оценке критиков, у Purple Bricks плохой и медленный послужной список продаж

В июне 2016 года Энтони Кодлинг, аналитик глобального инвестиционного банка Jefferies, оспорил требование Purplebricks о согласованной ставке продажи 77%. Кодлинг заявил, что каждый третий продавец жилья заплатил полную сумму, но фактически не смог продать свой дом.

Эти цифры были пересмотрены еще раз в июле 2016 года, и Кодлинг в переписке с инвесторами отметил, что «из-за временных лагов в базе данных земельного кадастра мы рассматривали только те объекты, которые были зарегистрированы как проданные 31 марта 2016 года или ранее.В целом мы смогли отследить 14% объектов недвижимости, классифицированных как «проданные» в период с 29 октября 2014 г. по 31 марта 2016 г. в базе данных Земельного реестра.

Кодлинг продолжил: «Мы надеемся, что для их клиентов [Purplebricks] поговорка« все приходит к тем, кто ждет », верна. 14% счастливчиков, которые продали свои дома, ждали в среднем около 4,5 месяцев между продажей по контракту и фактической продажей. В остальном время ожидания составило около 6,5 месяцев, а время еще отсчитывается.«

В январе 2018 года компания Codling внесла поправку, согласно которой фактически 51,6% недвижимости в ноябре 2016 года были проданы в течение 10 месяцев, тогда как в октябре того же года исполнительный директор Майкл Брюс заявил о 88% стоимости недвижимости.

Purple Brick’s ответил, что эта цифра не отражает 20% объектов недвижимости, временно выведенных с рынка. Кодлинг быстро утверждал, что отсроченный доход должен компенсировать эти 20% дохода, однако он составлял менее 5%.

На фоне резкого отчета Кодлинга акции Purple Bricks упали на 4% в феврале 2018 года.

График отражает текущий запас. Источник: Лондонская фондовая биржа.

4. Местным экспертам по недвижимости не так много платят за каждое объявление

Местным экспертам по недвижимости не очень много платят за каждый листинг недвижимости, а это значит, что они должны сосредоточиться на проведении множества личных встреч (некоторые критики утверждают, что более пяти в день). Это оставляет мало времени, чтобы помочь своим клиентам, которые уже находятся на рынке.

5. Вы, вероятно, не получите лучших местных агентов

Модель, ориентированная на очень большие объемы, обычно не привлекает наиболее опытных, квалифицированных агентов / риэлторов в качестве местных экспертов.Это означает, что, хотя продавец пользуется поддержкой местного эксперта, он может получить или не получить лучший совет, доступный в процессе.

Итак, хотя цена и потенциальная экономия могут быть очень привлекательными, другой способ продажи собственности также сопровождается некоторыми предупреждениями критиков.

6. Компания Purple Bricks была оштрафована надзорным органом Квинсленда №

.

В марте 2018 года Управление добросовестной торговли Квинсленда приказало Purple Bricks выплатить штраф в размере 20 000 долларов США за предоставление ложной и вводящей в заблуждение информации относительно их рекламных сборов после жалоб клиентов.Purple Bricks быстро обновили свой веб-сайт и рекламу, чтобы более четко отразить структуру оплаты.

Наблюдательный орган определил, что компания также «не выполнила некоторые из своих нормативных обязательств в отношении использования соответствующего программного обеспечения для счетов».

Обзоры

Purple Bricks: что говорят потребители?

На своем австралийском веб-сайте Purple Bricks показывает, что у них есть 2530 независимых обзоров сервиса Trust Pilot с пятизвездочным рейтингом. Их британский сайт показывает более 44 000 положительных отзывов.

Тем не менее, компания подверглась пристальному вниманию некоторых отраслевых комментаторов в Великобритании за манипулирование их отзывами и предлагала людям просмотреть свои британские обзоры в Facebook и Google+, чтобы получить более сбалансированное мнение о продавце.

Обзор продукта Австралия имеет рейтинг 3,2 звезды на основании более 200 отзывов. Недавний поиск на их страницах в Facebook как в Великобритании, так и в Австралии показал, что их раздел обзора был удален и заменен обзорами Trust Pilot.

«В OpenAgent мы приветствуем выбор потребителей: наша миссия — облегчить австралийцам продажу своей собственности, как им нравится».

Готовитесь продать свой дом?

Есть много чего помнить и учитывать. Избегайте распространенных ловушек и готовьтесь к успеху.

Получите бесплатное руководство для продавца

Итого

Purple Bricks — это гибридное агентство недвижимости, которое работает по модели ценообразования с фиксированной оплатой, а не по традиционной модели комиссионных.Это означает, что уровень обслуживания, который они предлагают продавцам, выше, чем «на продажу владельцем», но ниже, чем у традиционного агента по недвижимости с полным спектром услуг. Purple Bricks разработала очень дешевый способ продажи недвижимости в Великобритании, привезла его в Австралию, а теперь расширяет операции в США.

Продавцов обычно привлекает более низкая стоимость по сравнению с традиционным подходом агента по недвижимости, но им также следует быть осторожными в отношении последствий перехода на более низкий уровень обслуживания в процессе продажи своей собственности.

В OpenAgent мы приветствуем выбор потребителей: наша миссия — облегчить австралийцам продажу своей собственности, как им нравится.