Расстояние от забора до построек по госту: На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

Разное

Содержание

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

– На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

soleg/Depositphotos

 

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевому плану можно установить забор, не забывая о строительных нормах и правилах. Нельзя забывать и о требованиях, которые могут установить местные власти или правление Вашего товарищества. Очень важно обращать внимание на то, чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. При этом забор между соседними участками лучше строить, отдалившись как минимум на 3 метра от жилого дома.


Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?


Чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, лучше, перед тем как ставить забор, получить согласие от соседей на его установку и разрешение от органов муниципалитета или правления Вашего садового товарищества.

Отвечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев:

Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.


При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?


Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос, так, как он сформулирован, имеет отношение не к выбору расстояния между забором и домом по воле хозяина, а к межеванию земельных участков.

Земельный участок, при его покупке и оформлении в собственность, имеет установленные границы. По ним строится забор. Если Ваш участок окружают соседи, уже построившие свои дома, то он будет огорожен их заборами с соответствующих сторон. При этом, строя жилой дом, Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между ним и границами Вашего/их участка (участков). 

Второй вариант – Вы строитесь «в поле», где, предположим, только недавно начали продавать участки под ИЖС и массовой застройки еще нет. В этом случае Вам также выделят участок с заранее определенными границами (даже если на 100 метров вокруг никого нет). При строительстве на нем жилого дома Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между домом и границами Вашего участка. Ваш новый сосед, купивший участок рядом, будет иметь с Вами одну общую сторону участка (один общий забор) и также будет обязан соблюсти вышеупомянутое правило со своей стороны.

Разумеется, Вы можете подвинуть Ваш забор, но при этом установленная кадастровым инженером и зарегистрированная в Государственном кадастре недвижимости граница, разделяющая ваши с соседом земельные участки, останется на прежнем месте. Поэтому, двигая забор ближе Вашему дому, Вы отдадите соседу часть своей территории. Двигая забор от дальше от Вашего дома, Вы незаконно займете его территорию.

Вывод – по своей воле определить, где по отношению к дому соседа ставить забор, нельзя. Место постановки забора определяется границами приобретенного Вами в собственность земельного участка. Строя жилой дом, соблюдайте установленное законом расстояние до границ участка (указано в Градостроительном кодексе и зависит от размера участка). Если сосед со своей стороны строит с явными нарушениями расстояний, то попытайтесь обсудить мирно. Не получается – подавайте в суд.


Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Как сломать старый дом и построить новый легально?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Необходимо узнать не расстояние от соседского дома до Вашего забора, а расстояние от Вашего дома до границ земельного участка с соседом – по градостроительным нормам данное расстояние должно составлять 3 метра.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Надо знать регион проживания и какая это местность: сельская или городская. Так как нормы значительно отличаются. В среднем, расстояние должно быть не менее 3 метров, но здесь имеет значение, глухой забор или нет, какой он высоты и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Для уведомления о реконструкции нужен проект?

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

на какой дистанции строить дом, туалет, колодец

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
  • Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы

Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

  • снизив вероятность возможных пожаров;
  • исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
  • предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

  1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
  2. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
  3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
  4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые рекомендации

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

  • забор слишком высокий или глухой;
  • ограда далеко заходит на соседскую территорию;
  • при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности

Ограждения делятся на два вида:

  • заборы между смежными земляными наделами;
  • ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – штакетник, решетчатая изгородь или ограда из рабицы, но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или частокола.

Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

  • если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
  • при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Расстояние от забора до построек снип 2020

Расстояние до забора от построек по госту 2020

Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы

Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Высота забора между соседями по закону 2018

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде – очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается, какое минимально возможное расстояние должно быть от забора до жилого дома и этих объектов. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Отступы и расстояния от построек до забора

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м, от постройки для содержания скота и птицы — 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

СНиП при строительстве на земле ИЖС

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Правила строительства на дачном участке

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия». Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Нормы строительства частного дома от соседей

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011

По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.

Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения. Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год) – прочитать документ можно будет здесь. А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил.

СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год)

Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости. Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила.

По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года. С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.

Напомним, что СП — это свод правил, а СНиП — строительные нормы и правила. С тех пор редакция не изменялась, поэтому бессмысленно искать отдельно СП 53.13330.2011 на 2020 год и СНиП 30-02-97 с изменениями на 2020 год. Читать придется одну и ту же версию документа. О самых главных его моментах относительно заборов разговор пойдет ниже.

Допустимая конструкция и высота забора по закону в 2018-2019 году

Часто отношения с соседями по дачному участку выливаются в конфликт именно из-за границ участков и устанавливаемых на них ограждений. Кто-то самовольно захватывает чужие метры при строительстве забора, кто-то не обращает внимания, что своим сооружением создает постоянную тень, в условиях которой почва перестает быть плодородной. Поэтому важно знать правовые аспекты этой ситуации.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.

Соседи

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
  • СП 53. 13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
  • КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
  • СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

В городе

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2020 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

  • адрес;
  • площадь участка;
  • из каких материалов построен сарай;
  • имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
  • размеры хозяйственной постройки;
  • назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Законодательные акты

Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2020. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

  • расположение дома на участке
  • расстояние между жилыми домами
  • расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
  • площадь застройки
  • расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра.

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

  • возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.,
  • строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи,
  • для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.,
  • расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Что регулируют градостроительные нормативы

  1. Расстояние зданий от красной линии.
  2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
  3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.

  4. Расстояние между соседними домами.
  5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
  6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2019 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Основные нормы

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП. К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99. А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001. Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т. д.).

Справка: при смене владельца участка документ не теряет своей силы, так как оформляется на землю, а не на физ. лицо.

Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

  1. Максимальное количество этажей – 3.
  2. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
  3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома. Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.). По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м от дороги и 3 м от проезда.

За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения. Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

Существуют особые нормы и правила размещения ограждений, которые собственник также должен учитывать:

  1. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
  2. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
  3. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
  4. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
  5. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м от жилого дома, а душ или баня – 8 м.
  6. Компостная яма – 8 м от дома и 20 м от колодца.
  7. Постройки для скота – 12 м, минимум.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т. д.

Противопожарная безопасность

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

  1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
  2. Между деревянными объектами – 15 м.
  3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Ответственность за нарушения

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом. Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.

Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2020 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений. К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план – карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

  • Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
  • Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
  • Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;

  • Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Предлагаем ознакомиться: Сколько мха на баню

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению статью: “Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?”

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Правила установки забора

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:

  • общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
  • каждая спальня – от 8 кв.м;
  • минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
  • ванная – от 1,8 кв.м;
  • прихожая – также 1,8 кв.м;
  • туалет около 1 кв.м;
  • высота потолков – от 2,5 м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения. Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м.

Расстояние от дома до забора

Процесс строительства загородного дома и всех прилегающих коммуникаций дело ответственное. Важно учесть большое количество нюансов, в частности, на каком расстоянии от забора можно строить те или иные постройки. В этой статье мы предлагаем вам ознакомиться с установленными нормами законодательства и не только.

Регламент

В первую очередь стоит упомянуть про нормы законодательства, которые непосредственно касаются строительства дома и других важных построек. В частности, речь идет о Строительных Нормативах и Правилах и ФЗ №123 от 22.07.2008 года. Рассмотрим основные положения регламента СНИП:

  • Расстояние от дома до забора ваших соседей должно быть как минимум 3000 мм.
  • Расстояние от построек с животными как минимум 4000 мм.
  • Строения, которые отличаются высокой пожароопасностью, например, баня должны быть расстояние в 5000 мм.
  • Подсобные строения до 1500 мм.
  • Расстояние от кустарников 1000 мм, от деревьев в саду 4000 мм.

Обратите внимание! Если при строительстве те или иные установленные нормы нарушаются и не соблюдаются, то хозяин подвергается административному наказанию.

Также есть постановление, которое касается дистанции между жилыми постройками и до забора с уличной стороны:

  • Если дом построен из камня или кирпича, бетона, то расстояние от забора до построек должно составлять не меньше 6000 мм.
  • Утепленный дом снаружи должен быть на расстоянии до забора до 12000 мм и не меньше 10000 мм.
  • Для деревянных домов забор должен располагаться до 15000 мм.

Изменить расстояние от дома до забора можно только при некоторых случаях. Например, если ваш дом близко расположен от входа на участок. Удалить от забора жилой дом можно ГОСТУ. Теперь некоторые из требований рассмотрим подробнее.

Требования СНИПа

Задумываться обо всех этих нормах строительства, следует не в разгар строительства, а еще на стадии проектирования. Так, согласно стандартам, дистанция между ограждениями любого типа и домом должна быть не меньше трех метров. Что касается хозяйственных построек, то здесь достаточно выдержать расстояние до одного метра. В такие постройки включается помещение для садового инвентаря, гаражи и тому подобное.

Особое внимание следует уделить установленным ограничениям, касающиеся наличию на участке садовых деревьев. Некоторые владельцы загородных участков в стремлении сэкономить лишние пару метров располагают насаждения ближе указанных норм. Так, согласно установленному и рекомендованному стандарту это расстояние должно достигать не менее четырех метров. Высчитывать расстояние следует от центра ствола посаженого дерева.

Что вам даст соблюдение этих норм? Главным образом ваши соседи не будут подавать на вас жалобы, касательно того что ваши насаждения создают тень. Если все эти нормы удовлетворены, то вы будете полностью защищены. Если не соблюдать положения законодательства касательно расположения постройки, то помимо штрафов, это может закончиться тем, что вы будете обязаны демонтировать строение.

Противопожарные нормы безопасности

Ни для кого не секрет, что все эти ограничения, а, в частности, указания того, насколько отступать от забора при строительстве дома объясняются нормами противопожарной безопасности. По этой причине важно учитывать все эти положения.

Так, если ваше здание выполнено полностью из негорючих материалов, например, железобетон, кирпич, бетон, камень и прочее, то расстояние до забора должно быть в районе 6– 8 м. Эти материалы относятся в 1 и 2 категорию по степени огнестойкости. Если строить дом по каркасной технологии также из негорючих материалов, например, металлопрофиль, профнастил, металлочерепица и тому подобное, то расстояние до забора должно быть выдержано в районе 10– 12 м. Эти материалы находятся в категории 3 степени огнестойкости.

Если дом полностью возведен из дерева, то такая постройка наиболее уязвима к огню и относится в категорию по огнестойкости в 5 степень. Даже если предпринять все меры, а именно обработать древесину антипиренами и другими пропитками, которые замедляют процесс горения, то расстояние до ограды должно быть минимум 12 м.

Санитарные нормы внутри участка и не только

Установленный СНИП 30-02-97 определяет регламент касательно санитарных отступов между строениями на одном участке. За их соблюдением наблюдают не так строго, однако важно иметь общее представление. Кроме того, стоит их соблюдать на тот случай, если вы решите продавать свой земельный участок. Если не соблюдать основополагающие требования, то при продаже могут возникнуть проблемы.

Так, расстояние от дома к туалету должно быть не менее 12 м и не более. От жилого помещения к бане с наружным стоком не менее 8 м. Если у вас есть собственный источник воды, то от него до уборной или компостного хранилища расстояние должно быть минимум 20 м. В противном случае есть риск попадания токсинов в водоносный слой.

Что касается расстояние забора от дороги, то здесь понятие достаточно неоднозначное. В большей степени границы земельного участка определяется купленной вами территорией. Единственное что стоит упомянуть, так это про тротуары. Это обязательная коммуникация, которая должна быть за забором. По регламенту для тротуара необходимо выделить до 1,5 м.

Нормативы для строительства забора

Существуют определенные ограничения и по возведению заборов. То есть, важно не только учитывать расстояние на участке до жилых построек и не только, но и его высоту. Так, согласно требованиям, высота забора между соседними участками по закону не должны быть выше 1500 мм. Чтобы избежать затенения, ограждение не должно быть сплошным. Что касается материала для возведения изгороди, то регламента нет.

Совет! Если вы хотите сделать внешний забор высотой в 2 м, то это обязательно следует согласовывать с архитектурной службой, чтобы предотвратить возможные проблемы.

Что касается забора, проходящего возле дороги или трассы, то его высота должна быть не меньше одного метра. Для строительства забора между соседними участками нормативы предусматривают использование прозрачного материала. Объясняется это тем, чтобы исключить затенение.

Совет! Если вы с соседями договорились о строительстве непрозрачного забора и большей высотой, то лучше устную договоренность закрепить официальным документом, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

Со стороны проезжей части можно возводить глухие заборы. Эта линия обычно называется, как красная. На ней так же устанавливаются ворота и калитка. Напомним, что расстояние до дома должно быть до 5 метров. Если эти нормы не соблюсти, то при оформлении документов в БТИ могут возникнуть затруднения, так как это не соответствует пожарной безопасности.

Строительство бани по отношению к забору

Помимо норм строительства частного дома от забора, также выдвигаются требования и по расстоянию от бани до забора. Эти показатели зависят от нескольких важных факторов. Например, влияют используемые материалы при строительстве, какой способ обустройства канализации и тому подобное. Согласно регламенту от забора соседнего участка должно быть не менее 3 м. Это объясняется тем, что с бани сливаются сточные воды и они ни в коем случае не должны попадать на соседнюю территорию.

Совет! Если сделать систему канализации и дренажа, то вы сможете сэкономить некоторое расстояние, а именно сократить можно расстояние до 2,5 м.

Итак, мы узнали основные нормативы того, насколько близко от забора можно строить баню. Но есть и другие моменты, которые немаловажно учитывать, например, расстояние от бани до жилого дома, гаража, сарая, хозблока и других построек.

Заключение

Итак, мы рассмотрели с вами вопрос о том, сколько метров от забора можно строить то или иное сооружение. Важно понимать, что эти нормативы никак не сковывают, а всего лишь предотвращают возможные проблемы. Например, проблемы могут касаться недоразумений с соседями. И если такие трудности можно как-то обговорить за круглым столом, то что касается норма пожарной безопасности, с этим лучше не шутить. Поэтому прежде чем начать проектировать обязательно уточните все нормативы в соответствующих инстанциях.

Каким должно быть расстояние от забора до забора, нормы и СНиПы

Расстояние от забора до любого строения на собственном и соседском участках определяется нормами. Любые нарушения правил возведения забора, жилого дома и здания изначально могут остаться незамеченными, однако, рано или поздно у соседей появятся претензии, например, если рядом с ограждением планируется разбить огород, а тень от жилья на смежной земле мешает реализации этой цели. В таком случае спорный вопрос можно решить через суд, причем в пользу соседей.

Строительные нормы в планировании заборов

Расположение здания, дома и другой постройки на удалении от ограждения, проходящего по межевой линии, определяется СНиП, а также законодательными актами о возведении новостроек. Нужно продумать, как реализовать следующие требования:

  • обеспечить собственный комфорт при перемещении по участку, для чего рекомендуется выполнить зонирование, при котором будет учтено положение дома, хозпостроек, насаждений и прокладка коммуникаций;
  • здания должны располагаться на некотором удалении друг от друга, чтобы обеспечить противопожарный разрыв, то же самое касается и мелких построек на соседних участках;
  • чтобы избежать ссор с владельцами соседних земельных наделов, рекомендуется согласовывать все радикальные перестройки на участке, желательно получить письменное согласие соседей.

Выполнение всех этих требований поспособствует спокойному существованию без риска получить штраф от Госпожнадзора, технадзора.

Требования, изложенные в СНиП

Расстояние от дороги до забора определяется местными органами санитарными нормами и правилами. Соответственно, задача владельца земельного надела и соседей расположить объекты на своем участке так, чтобы не возникло существенных отклонений от рекомендуемых норм.

Ряд ограничений на возведение построек хозяйственного целевого назначения и жилого дома, здания от ограждения:

  1. Жилое строение не должно располагаться ближе 3 м от изгороди.
  2. Хозпостройки в зависимости от вида возводят на расстоянии от 1 м (для гаражей, сарая), от 4 м (для построек, где будут содержаться животные и птицы, а также для теплиц).
  3. Уличные «удобства» располагают не ближе 8 м от изгороди, бани – на удалении 5 м.
  4. Насаждения разных видов также должны быть удалены на определенное расстояние: низкорослые растения сажают у забора дальше 1 м, кустарники и деревья средней высоты – 2 м, крупные деревья – от 4 м и более.

На небольших участка, когда невозможно расположение объектов в строгом соответствии с СНиП требованиями, за основу принимаются региональные строительные нормативы.

Расстояние до забора от магистрали, дороги ограничивается так называемой красной линией улицы. Это условная черта, условно разделяющая землю по виду собственности.

Нормы противопожарной безопасности

Расстояние от забора до забора через проезд или дорогу определяется на основании нормативов противопожарной безопасности. Чтобы обеспечить противопожарный разрыв от одного здания до другого, находящихся через дорогу, нужно принять во внимания следующие требования к строительству построек:

  • удаление каменных строений на расстояние от 6 м;
  • если крыша кирпичного/каменного дома из дерева, располагать строение нужно не ближе 8 м от соседней постройки;
  • полностью деревянные конструкции должны возводиться не ближе 15 м;
  • дома из кирпича и строения с деревянной крышей рекомендуется строить на удалении 8 м друг от друга;
  • расстояние между постройками должно быть равно минимум 10 м, если рассматриваются два случая: жилье из камня и каменное строение с деревянной крышей; полностью деревянная постройка и кирпичный/каменный дом с крышей из дерева.

Согласно требованиям противопожарных правил расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями должно соответствовать приведенным в таблице значениям.

Чтобы определить расстояние от забора до дороги (красной линии), нужно обратиться к СНиП 2.07.01-89, где указано рекомендованное значение ширины тротуаров (1-1,5 м).

Санитарно-бытовые нормы

Все хозяйственные постройки, а также коммуникации, проложенные от дома, бани, летней кухни, строят на определенном удалении не только от соседнего забора, но также и от наиболее выступающей точки соседского жилья: 5 м от коммуникаций до ограды; 8 м до жилого дома на смежном участке. Чем дальше будет располагаться уборная, вольеры, хозпостройки для разведения животных, а также канализационный сток от жилого здания на соседнем участке, тем лучше.

С учетом нормативов СНиП рекомендуется возводить строения такого целевого назначения на большем расстоянии: 12 м от выступающей точки соседнего жилья.

Если по разным причинам на собственной территории нет возможности расположить хозпостройки типа сарая, гаража дальше допустимого минимума 1 м, важно при этом организовать скат крыши так, чтобы осадки стекали на свою сторону. Существуют еще и рекомендации по возведению массивного забора. В частности, если толщина конструкции не превышает 10 см, допускается определять ее центральную точку ровно по межевой линии.

Когда же планируется возведение ограждения из кирпича, камня или с монолитным фундаментом под профнастил или дерево, большую часть фундамента следует вынести на свою территорию. На соседнем участке в этом случае допускается расположить не более 5 см основания конструкции.

Причины конфликтных ситуаций с соседями

Помимо личной неприязни есть куда более глобальные проблемы, которые часто становятся причиной постоянных ссор, выяснений отношений, а также судебных разбирательств между владельцами соседних земельных наделов.

Наличие такого документа на землю избавит вас от лишних проблем

Основные факторы, способствующие возникновению ссоры:

  • большая высота здания, что затеняет смежный участок и мешает нормальному развитию насаждений, а также снижает интенсивность проникновения естественного света в дом соседа;
  • излишне высокое ограждение, которое к тому же не пропускает солнечные лучи, что наряду с первым фактором приведет к негативным последствиям;
  • нарушение межевой линии обычно обусловлено строительством довольно массивного забора, при условии, что большая его часть заходит на соседний участок.

Обычно здания на смежной территории разделяются единой оградой, что позволяет задействовать больше полезной площади земли с каждой из сторон. Строительство двух заборов обусловлено необходимостью, так как между участками в этом случае находится проезд или проезжая часть.

Причем расстояние от дороги до забора определяется нормативами СНиП, где прописаны параметры уличного тротуара. А удаленность жилого здания от соседнего, которое располагается через поезд или дорогу, должна основываться на противопожарных нормах.

В ситуации, когда сосед завершил строительство на участке первым, следует отступить от изгороди расстояние в соответствии со СНиП при взведении объектов на собственной земле. Это касается удаленности хозпостроек, жилого дома, коммуникаций. Все спорные вопросы рекомендуется решать мирно, так как в противном случае придется принять к реализации судебное решение.

Какой должна быть высота ограждения

Однозначно ответить на данный вопрос не получится, так как для ограждений разного целевого назначения созданы индивидуальные требования и нормы строительства.

Можно выделить две общие группы заборов:

  • устанавливаемые по межевой линии между наделами земли;
  • разграничивающие территорию общего и личного пользования.

Ограждения второй группы возводятся высотой в пределах 2-2,5 м. Но эти нормативы носят рекомендательный характер и отнюдь не являются жестким требованием. Конструкция такого целевого назначения может быть полностью «глухой». Для внутренних изгородей, которые проходят по границе между участками, достаточным является ограда высотой 1,5 м, в некоторых регионах допускается взведение двухметровой конструкции.

Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей.

Причем степень прозрачности такой изгороди должна находиться в пределах от 50% до 100%. «Глухой» забор на смежных границах вокруг жилого здания допускается строить высотой не более 0,75 м.

Исходя из выше озвученных норм, при возведении ограды на межевой линии рекомендуется использовать штакетник, сетчатое заборное полотно (сварной материал, рабица), стальной прут.

Использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей.

К строительству внешней изгороди особых требований не предъявляется, однако, в некоторых случаях такое ограждение требует получения предварительного согласия на установку:

  • земельный надел граничит с территорией общего пользования, где расположены памятники архитектуры;
  • ограждение планируется возводить сверху стены, которая обозначается, как опорная, и достигает 2,5 м в высоту.

Также не рекомендуется излишне торопиться, если границы участка пока не были внесены в кадастровый план. А чтобы грамотно и с минимальными нарушениями выполнить зонирование земельного надела, следует обратиться к специалистам БТИ.

Чем точнее выполнена разметка участка под строительство, тем меньше в будущем возникнет затруднений, в частности споров из-за расположения дома, хозпостроек, стоков канализации и пр. Нужно помнить, что регламентируемые СНиП нормы не являются обязательными для реализации, однако, при определенных условиях нарушение этих правил может стать причиной для подачи искового заявления соседом в органы судебной власти.

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий


Дата публикации 17.05.2020 г.


      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.


      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.


      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.


      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.



 




Границы участка.



      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.


      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.


      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7



  1. Расположение жилого дома на участке.
  2. Расположение бани на участке.
  3. Расположение гаража на участке.
  4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
  5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.


      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 


      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

  

      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.


 


      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36



 


      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.



      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т.п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.



 

Расположение бани на участке.



 


      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями


      Рекомендации:

  • Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров


      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.





 


   

Расположение гаража на участке


      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

  • Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
  • Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
  • Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
  • Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
  • Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями


    

    Противопожарные расстояния между зданиями


       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.


      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)


      

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

  • Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
  • Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
  • Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

  1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
  2. Деревья создают тень на участке.
  3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.


      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.



 

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

  • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
  • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
  • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
  • защищает от уличного шума и пыли;
  • обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

  • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
  • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

  • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
  • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
  • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

  1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
  2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
  3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
  4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
  5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Отзывы покупателей

Что означает самодельное оружие для законов об оружии? Мы сделали один, чтобы выяснить это

[ЩЕЛЧКИ ОРУЖИЯ] Это ружье, которое я сделал сам. Правительство не знает, что это у меня есть, но это абсолютно законно. Вы можете купить в Интернете комплект со всеми деталями, необходимыми для создания Glock 19. Вам не нужен трехмерный принтер или необычные инструменты, и вам не нужна проверка биографических данных. Я купил Glock 19 во время Glocktober, так что получил скидку 100 долларов. Люди называют эти призрачные пушки. И они становятся все более популярными, особенно среди людей, которые хотят оружие, но не хотят никаких записей о его существовании.Я хотел бы увидеть, насколько легко построить одно из этих ружей, и выяснить, что эти комплекты значат для будущего регулирования огнестрельного оружия. Заказ подтвержден. Все, что осталось сделать — это построить. У меня нет лицензии на огнестрельное оружие в Нью-Йорке, поэтому я отправил комплект в Вирджинию, где он вам не нужен. Сделаем пистолет. Мне нравится делать пистолет. Мне нравится строить. И в этом суть многих людей, которые покупают эти комплекты. Их весело делать. «Эй, ребята. Сегодня мы поговорим о том, как построить раму Full Conceal Polymer80.Так что на самом деле это сделать довольно быстро «. «В каком-то смысле это раскраска цифрами». Нижняя ствольная коробка или рамка — единственная часть оружия, которая технически считается огнестрельным оружием в соответствии с законодательством США. Комплекты оружия не регулируются, как огнестрельное оружие, потому что они идут с незавершенными нижними ствольными коробками. «Итак, это нижний ресивер, и он находится в этом приспособлении. Так что нам нужно удалить лишние части, торчащие из приспособления ». [SNAPPING] Да, вместо магазина я взяла развитие дошкольного возраста. Это было действительно круто.Готовая нижняя ствольная коробка практически идентична недостроенной. Просто просверлите несколько отверстий и удалите лишние кусочки полимера. Затем вы собираете и складываете остальные детали. Если вы все сделаете правильно, у вас будет исправное огнестрельное оружие. На заводском ружье здесь должен стоять серийный номер. Но у пистолета, который я создаю, его не будет, так что отследить его невозможно. Комплекты оружия вообще не регулируются в большинстве штатов. Нет записей о продажах. И это привлекательность для многих. «Привет.» «Привет.«Энди Лэндер». «Джереми Уайт». Энди Лендер — эксперт по огнестрельному оружию, работавший в N.R.A. на 13 лет. Он и раньше строил пушки. «Технически мы по-прежнему остаемся свободной страной. И я думаю, что одна из величайших свобод — это конфиденциальность. Для меня, если вы купили 100 единиц оружия, это не мое дело ». Невозможно сказать, сколько существует призрачных орудий и кому они принадлежат. В прошлом году почти треть всего огнестрельного оружия, изъятого правоохранительными органами Калифорнии, было самодельным без серийных номеров. Тем не менее, Энди говорит, что проблема не в наборах.«Преступник собирается украсть пистолет. Он либо ограбит кого-нибудь, либо достанет пистолет. Он все равно получит пистолет. Меня не беспокоит, что парень строит Glock 19 в своем гараже ». «Неа. Брось сверху ». «Брось это». «Прямо вниз.» «О, это должно быть полностью…» «Ты должен это прояснить, да. Нажмите, пока он не лопнет. Да, вот и все. [ОРУЖИЕ] «Вот и все. Готово. «Вау. Спасибо за вашу помощь.» [GUN CLICKS] Мне потребовалось около шести часов, чтобы построить мой призрачный пистолет. [ОРУЖИЕ] Если бы мне пришлось сделать это снова, я бы сделал это намного быстрее.Тем не менее, нет никакой гарантии, что это сработает. «Скот Томассон». «Джереми Уайт». «Рад встрече.» «Рад познакомиться». «Как дела?» «Хороший.» «Хороший. Это все тот же проклятый пистолет. «На самом деле.» «Тут разница, серийный номер. И это важно ». Скот Томассон — пенсионер A.T.F. агент. Он разрешает мне опробовать мой новый пистолет на его территории. «Похоже, все в порядке. Похоже, он никому руку не взорвет, так что это хорошо. «Пойдем, проверим». [ЩЕЛЧКИ ИЗ ОРУЖИЯ] [СТРЕЛЯЕТ ОРУЖИЕ] «Попади». [ОРУЖИЕ СТРЕЛЯЕТ] «Хит.»[СТРЕЛЯЕТ]« Хорошо » «Это рабочий пистолет». «Да, конечно же. Послушайте, я всю свою карьеру 26 лет занимался тяжкими преступлениями. Вы хотите, чтобы у этих офицеров были все возможные средства для привлечения к ответственности тех, кто использует это огнестрельное оружие для совершения актов насилия. А без серийного номера на этом оружии вы не сможете этого сделать ». «Итак, если у этих комплектов был серийный номер и они продавались через лицензированных дилеров, вы видите в этом какие-либо проблемы?» «Никаких проблем. Ну и что?» «Сейчас мы действительно не знаем того, чего не знаем, потому что эти орудия совершенно не отслеживаются.Дженнифер Векстон — представитель 10-го округа Вирджинии и соавтор двух законопроектов, которые расширят определение огнестрельного оружия, включив в него комплекты для сборки. так что вы не можете купить их без ведома правительства. «Обычно серийный номер должен быть здесь». «Нет. И смотри, там ничего нет. «Там ничего нет.» «Да. Между прочим, это часть привлекательности этих видов оружия-призраков. Поэтому, когда их задерживают на месте преступления и тому подобном, мы знаем, что они там.И мы видим, как это происходит все чаще и чаще ». «Что вы скажете защитнику Второй поправки, который говорит, что эти законы являются вторжением в мою частную жизнь, когда речь идет о владении оружием?» «Я считаю, что оружие нужно отслеживать. Поэтому я думаю, что, сравнивая интерес к отсутствию серийного номера на вашем огнестрельном оружии и общую общественную безопасность, я склоняюсь к общественной безопасности ». В конце концов, правительство узнает о моем пистолете-призраке. Без лицензии на огнестрельное оружие я не могу привезти этот пистолет в Нью-Йорк, поэтому сдаю его в местную полицию.Они беседуют со мной, проверяют биографические данные и подают заявление в полицию. Это гораздо больше проверок, чем я прошел, чтобы получить пистолет. Для большинства людей это не самый простой способ получить ружье. Это требует времени и навыков. Некоторым людям может понравиться этот вызов. Большинство людей предпочли бы просто купить его в оружейном магазине или у лицензированного дилера. Но если вы уголовник, несовершеннолетний или не можете легально купить оружие по какой-либо другой причине, эти комплекты значительно облегчат его получение.

Не угасай: радость от прогулки по призрачным знаком | Heritage

Во время недавнего ремонта моего местного паба в Глазго, который проводился в закрытом режиме, не эстетические изменения внешнего вида бара Titwood вызвали любопытство.Вместо этого большинство взглядов было привлечено к деталям выцветшего знака, который начал появляться на стене выше, в конечном итоге показывая «Локтевая комната» красивыми, замысловатыми буквами.

Затем последовали рассказы восторженных местных жителей в социальных сетях, которые показали, что это было , одно из самых изысканных притонов Глазго в 1950-е годы: коктейль-бар, где щеголеватые бармены в белых костюмах и черных галстуках-бабочках обслуживали игроков Celtic и Rangers. Несмотря на то, что я жил всего в 10 минутах ходьбы от этого паба в Стратбунго, на юге города, и проводил в нем много часов, общаясь с ним, я ничего не знал об его ярком прошлом.Понадобился призрачный знак и те, кто помнил его до того, как это был призрак, чтобы оживить его.

В то время как многие из нас проводят изоляцию, сосредотачиваясь на светлых днях впереди, мне доставляет удовольствие исследовать прошлое. Проведя большую часть прошлого года в пределах своего родного города, я старался придать смысл своим ежедневным прогулкам, находя свежие открытия на хорошо знакомых мне улицах. И в поисках новых глубин я нашел новое хобби: обнаружение призрачных знаков.

Выцветшая настенная вывеска для «Бутс химика» на Камден-Хай-стрит, Лондон.Фотография: Луи Берк / Алами

«Перед пандемией мы все спешили на встречи или ловить последнюю трубу, и у нас не было ни причины, ни времени, чтобы замедлиться и посмотреть на то, что нас окружает», — говорит Хелен Кокс, автор книги «Угасание» Лондон: исчезающие призрачные знаки города. «Пандемия заставила людей замедлиться. Когда вы начинаете осознавать, что вокруг вас, история просто ждет, когда вы это заметите, ваша точка зрения меняется. Несмотря на весь настоящий ужас, который мы пережили за последний год, в этом есть что-то прекрасное.

Призрачные вывески — это нарисованные вручную рекламные объявления, обычно датируемые 1900-1930 годами, которые напоминают нам о прошлой жизни города. По оценкам, сейчас осталось менее 1% первоначальных знаков.

Я не единственный, кого они очаровали: три самые популярные группы Facebook, посвященные их документации, насчитывают более 20 000 участников, а хэштег #ghostsign был использован в Instagram более 90 000 раз.

«К призрачным знакам можно подходить с точки зрения художественного дизайна, рекламы и коммерческой истории, а также местной истории», — говорит Сэм Робертс, управляющий призрачными знаками.co.uk и ленту Instagram @mrghostsigns. «Они интересуют архитекторов и энтузиастов типографики. Это тема, вокруг которой могут собраться многие группы по интересам и извлечь из нее пользу «.

Реклама сигарет The Greys, размещенная под вывеской с призраком Bovril на здании в Бедфорде. Фотография: Джеффри Робинсон / Алами

Знаки призраков можно найти в большинстве городов Великобритании. В Глазго их десятки, многие из них задокументированы в пешеходных экскурсиях с призрачными знаками (в настоящее время самостоятельные), которые можно загрузить с Ghost Signs of Glasgow.В Лондоне их сотни, но Кокс называет Камден районом с наибольшей концентрацией, включая знак призрака Boots The Chemist напротив станции метро Camden.

Считается, что самый старый из известных знаков-призраков в Великобритании находится на Джордж-стрит в Бате и датируется примерно 1820 годом, согласно соавтору Кирстен Эллиотт «Призрачные знаки Бани». Это было обнаружено, когда штукатурка упала со стен паба The Porter, и на ней были обнаружены выцветшие буквы, которые, по-видимому, рекламировали прежнюю жизнь здания как химика.Часто фотографируемые вывески-призраки включают рекламу сигарет Bovril и Grays: примечательные своим размером и расположением, они нарисованы один над другим в конце многоквартирного дома из красного кирпича в Бедфорде.

Реклама желчных бобов недалеко от городских стен в Йорке известна не только своим ярким желтым цветом, но и дилеммой, которую она представляет в том, как лучше всего сохранить признаки призраков: этот пример недавно был подкрашен свежей краской, но критики говорят это разрушили подлинность знака.Знак-призрак «Наберись смелости» напротив станции «Лондонский мост» — это особенно актуальное сообщение для прохожих в это время.

Знак «Возьми смелость» возле вокзала Лондон-Бридж особенно удачен в этом году. Фотография: Alamy

Мое путешествие по обнаружению призрачных знаков научило меня, как важно действовать быстро. Я съездил в Глазго, район Гованхилл, всего через несколько дней после того, как в социальных сетях была опубликована фотография знака-призрака — и обнаружила, что она уже была закрашена. Не все разделяют эту ностальгию: признаки часто мимолетны, они видны на короткое время, прежде чем снова будут отправлены в историю, возможно, для будущих поколений.

Робертс надеется, что с помощью своего веб-сайта, лондонского приложения для создания знаков-призраков и учетных записей в социальных сетях (у которых более 25 000 подписчиков) он сможет повысить осведомленность о знаках-призраках, сделав их почитаемыми и защищенными.

«Знаковое письмо — это ремесло», — говорит он. «Те, кто это сделал, прошли долгий период обучения. Я надеюсь, что чем больше людей узнают о призрачных знаках, тем больше они осознают их значение, а те, у кого есть призрачный знак на своем здании, научатся защищать их.”

• В эту статью 10 февраля 2021 года были внесены поправки, чтобы убрать ссылку на вывеску сигарет Black Cat в Восточном Лондоне. Его больше нет.

• Расскажите нам о своем любимом призрачном знаке в комментариях ниже

Я сделал непрослеживаемый «Призрачный пистолет» AR-15 в своем офисе — и это было легко

Drill Press Method

Аренда сверлильного станка JET : 250 долларов США

Концевые фрезы / сверла: 97 долларов США

Тиски скольжения: 80 долларов США

Зажимы на 80 процентов ниже: 135 долларов США

Приемник 80 процентов ниже: 68 долларов США

Верхний приемник: 550 долларов США

Комплект нижних частей приемника:

(триггер , молоток, рукоятка и т. д.) $ 75

На складе: 63 $

Журнал: 16 $

Итого: 1334 $

Метод 3-D принтера

Makerbot Replicator: 2900 долларов

Пластиковая катушка: в комплекте

Верхний приемник

Комплект деталей нижней ствольной коробки:

(спусковой крючок, курок, рукоятка и т. Д.) 75 $

Склад: 63 $

Магазин: 16 $

Итого: 3604 $

Ghost Gunner Method

Ghost Gu nner: 1500 долларов

Ресивер ниже на 80 процентов: 68 долларов

Верхний ресивер: 550 долларов

Комплект деталей нижнего ствола:

(спусковой крючок, курок, рукоятка и т. д.) 75 долларов

Наличие: 63 доллара

Магазин: 16 долларов

Итого: $ 2,272

Мой «Призрачный стрелок» — фрезерованный корпус AR-15, напротив, получил стойкое одобрение.Райндер, который, позвольте мне подчеркнуть, зарабатывает себе на жизнь производством оружия, не особо удивился тому, что я создал функциональный, практически безупречный нижний ствол. Но он дал мне добро на постройку полноценной винтовки. «Это безопасно собрать, безопасно стрелять», — сказал он. «Да, вы можете собрать это вместе, и оно будет готово к работе».

В течение следующего часа в магазине Райндера я построил свой AR-15. Это было сложнее, чем Форрест Гамп показывает. Но я упорствовал, изучая процесс, просматривая видео на YouTube от Ares Armor по несколько секунд за раз.(В некоторых моментах Райндер не мог не указать на то, что я вставил деталь назад, или дал мне незапрошенный намек. Я полагаю, что это было обманом в моем эксперименте с одним человеком, но, к сожалению, Райндер был очень дружелюбным, полезный и компетентный человек.)

Когда я наконец вставил штифты, чтобы прикрепить верхнюю ствольную коробку — компонент, который больше похож на ружье, чем на нижнюю ствольную коробку, и полное отсутствие регулировки которого, честно говоря, странно, — они сделали приятный щель .Мой AR-15 был готов.

Я посмотрел на полностью собранную винтовку, и что-то в моем мозгу сдвинулось. Я понял, что абстрагированные части, с которыми я возился, превратились в объект, способный кого-то убить. Моя нижняя часть ствольной коробки превратилась из «пистолета» в юридическом смысле в «ружье» в очень практическом смысле.

Я вспомнил, что мне нужно быть осторожным, когда я указал его.

Стрельба из моего AR-15.

Джош Валькарсель / WIRED

Стрельба

Три дня спустя, на частном полигоне в Ричмонде, Калифорния, в получасе езды от магазина Райндера, я зарядил свой AR-15 магазином на 10 патронов.223 калибра и стрелял им впервые. Я нерешительно нажал на спусковой крючок и прицелился в кусок картона на расстоянии 50 ярдов. Оглушительный взрыв заглушил чириканье ближайших птиц и эхом разнесся по деревянным стенам стрельбища, когда приклад винтовки вонзился мне в плечо. Я видел крошечную дырочку в картоне. Из земляной насыпи позади него поднялся столб пыли.

«Ну что ж, все идет к черту», ​​- сказал Райндер.

Я снова выстрелил. Потом еще три раза. Затем я опустошил журнал.Затем я перезагрузил и вылил еще одну.

На полпути к следующему магазину я нажал на спусковой крючок, но не получил ничего, кроме мягкого щелчка. Мастер стрельбища, бывший победитель реалити-шоу Top Shot по стрельбе по имени Крис Ченг, диагностировал заклинивание верхней ствольной коробки и ее необходимо смазать — обычная проблема с новыми винтовками. Он открыл его и облил затвор и детали амортизатора смазкой, затем снова надел верхнюю ствольную коробку.

Моя винтовка отлично проработала все утро.После того, как наша видеогруппа произвела оставшиеся 40 патронов, которые я принес, Райндер подошел к соседнему полигону и убедил дружелюбных членов местной команды спецназа, практикующихся там, дать нам еще 60 патронов. Мы их тоже снимали. Пистолет снова не дал осечку.

Exorcising My Ghost Gun

На следующий день после той поездки со стрельбой я вылетел домой в Нью-Йорк. Брать мою пушку-призрак в самолет — по закону — три пистолета-призрака, поскольку я создал три нижних приемника — казалось неразумным.Я также не мог оставить их в офисе WIRED в Сан-Франциско, потому что это может считаться юридической передачей права собственности на несериализованное оружие, что является уголовным преступлением. Я подумал о том, чтобы уничтожить их ножовкой, но правила, опубликованные в Интернете Бюро алкоголя, табака и огнестрельного оружия, похоже, требуют, чтобы нижний приемник был уничтожен паяльной лампой, удалив достаточно металла, чтобы его невозможно было снова сварить.

Мишень для испытательной стрельбы.

Джош Валкарсель / WIRED

Вместо этого я решил сдать три моих нижних приемника местной полиции.Я разобрал свой AR-15 и оставил большую коробку со всеми деталями, кроме нижних приемников, на стуле редактора. Затем я пошел по улице к полицейскому участку в районе СоМа в Сан-Франциско и сказал даме на стойке регистрации, что хочу передать некоторые компоненты огнестрельного оружия. Она озадаченно посмотрела на меня и попросила сесть.

Проект предлагает заглянуть в историю отеля в городе-призраке Арканзаса

RUSH — Гравийная дорога у реки Буффало вьется через каменную стену столетней давности длиной 200 футов.

фото
Специально для Democrat Gazette
Цифровая реконструкция гостиницы «Хикс» создается исследователями из Университета Арканзаса.

Фото Билла Боудена
Когда-то эти здания находились в центре быстро развивающегося городка по добыче цинка Раш в округе Мэрион. Теперь от магазина остались только части фундамента, стен и ванны.

Фото Билла Боудена
Остаток 200-футовой каменной стены (внизу справа), отделявшей отель Hicks от Rush Road, ныне County Road 6035.

Фото Билла Боудена
Студент Университета Арканзаса Аддисон Уоррен, изучающий лекцию по сохранению исторических ландшафтов, работает над цифровой реставрацией отеля Hicks в Раше.

фото
Arkansas Democrat-Gazette
Карта, показывающая расположение исторического района Раш

Два пролета бетонных ступеней пронизывают стену, образуя парадные входы в клубок растительности наверху.

На пустыре когда-то располагался отель Hicks Hotel в Раше, шумном городке, где добывали цинк, пиковое население которого составляло около 5000 человек во время Первой мировой войны.

Сейчас Раш считается единственным городом-призраком между рекой Миссисипи и Скалистыми горами.

Двухэтажный отель сгорел в 1950-х годах, и нет никаких свидетельств того, что здание когда-то стояло на клочке земли.

Для многих, кто проходит через Раш, каменная стена остается загадкой. Никаких знаков, объясняющих историю сайта Hicks, не размещено. Но скоро это может измениться.

Служба национальных парков попросила исследователей из Университета Арканзаса в Фейетвилле реконструировать в цифровом виде отель и магазин Hicks General Store, который находился по соседству.

Сейчас создаются трехмерные изображения зданий, и к концу года должен быть открыт веб-сайт, сказал Кимбалл Эрдман, доцент ландшафтной архитектуры университета.

Эрдман возглавляет проект, официально известный как «Цифровая интерпретация сайта Хикса». Его научные исследования сосредоточены на истории и сохранении спроектированных и местных ландшафтов.

История Хикса

После окончания Первой мировой войны цена на цинк упала, и Rush начал медленное снижение до 1972 года, когда — заброшенный — стал частью национального парка реки Буффало.

Сегодня «Раш-Лендинг» хорошо известна как остановка гребцов на байдарках вдоль реки. Это последняя точка доступа перед тем, как река пересечет 23-мильный участок Нижней Дикой природы Буффало.

Люди, которые отваживаются пройти милю по Мэрион Каунти Роуд 6035 от реки — или в 5 милях к востоку от Арканзаса 14 — могут найти останки деревянных каркасных домов, которые до сих пор часто встречаются в заброшенном шахтерском городке.

В то время как многие временные жители проходили через Раш, чтобы работать в шахтах и ​​жить в палатках или разрушенных домах, семья Хиксов оставалась там надолго, сказал Эрдман.

«Они инвестировали в общину», — сказал он, отметив неизменность отеля и магазина.

Мириде Ли Хикс и его жена Алиса переехали из Флиппина в Раш в 1903 году и купили двухэтажный отель с деревянным каркасом, который также был их домом. В какой-то момент к задней части здания пристроили пристройку.

Семья Хиксов подавала в отеле хорошую еду, а вода, подаваемая из источника на склоне горы, постоянно стекала в резервуар во дворе, убаюкивая гостей по ночам, согласно статье 1915 года в Harrison Times .

В 1916 году Ли Хикс построил по соседству двухэтажное здание из известняка для универсального магазина. На верхнем этаже магазина предусмотрены дополнительные гостиничные номера. Согласно черновому отчету Эрдмана по проекту, в магазине продавалось все, от продуктов до галантерейных товаров, включая шкатулки.

К тому времени у Раша уже было 10 универсальных магазинов, три пекарни и множество пансионатов и отелей, согласно статье 1916 года в The Mountain Echo из Йеллвилля.

Ли Хикс умер в 1920 году, и его сын Роско стал владельцем отеля и магазина.

В 1929 году Элис Хикс продала отель с аукциона, и большая часть семьи Хикс в конце концов переехала в Калифорнию. Эрдман сказал, что отель сгорел где-то в 1950-х годах.

В 1960-х годах верхний этаж универмага Hicks был демонтирован, а нижний этаж в течение нескольких лет использовался для проживания, сказал Эрдман. Теперь остался только фундамент, боковые стенки и часть передней и задней стенок. В пятницу ванна была единственной вещью в этих стенах, кроме бетона и ползучей растительности.

UA исследования

Энджи Пейн и Брайан Калпеппер, исследователи из университетского Центра передовых пространственных технологий, оказывают техническую помощь в цифровой реконструкции участка Хикса.

Эрдман также нанял двух учеников из своего класса по сохранению исторических ландшафтов для работы над проектом: Джордана Питтса из Литл-Рока и Эддисона Уоррена из Каледонии, штат Миссисипи.

Студенты провели часть лета в Раше, исследуя и измеряя руины на участке Хикс, которые включают в себя остатки других искусственных сооружений, таких как бетонные клумбы и 30-футовая «площадка для скота» возле сарая на поиск клещей. лечения.У исследователей также есть несколько фотографий, которые помогут им реконструировать здания в цифровом виде.

Пейн из Харрисона сказал, что проект Хикса дает новую жизнь когда-то забытому дому.

«Возможность полностью визуализировать магазин, отель и детали окружающего исторического пейзажа [вплоть до отдельных цветочных клумб] действительно дает посетителю представление о том, как эта часть Раша выглядела в период своего расцвета в начала 1920-х годов «, — сказала она.«В сочетании с подробной историей сайта, составленной доктором Эрдманом и его учениками, конечный продукт станет прекрасным образовательным инструментом для изучения усадьбы Хиксов и ее места в истории горного сообщества в Раше».

С бюджетом в 30 000 долларов это относительно небольшой проект по сравнению с другими проектами, выполненными Эрдманом, такими как цифровая реконструкция части центра переселения Ровера, лагеря для интернированных японцев и американцев времен Второй мировой войны на юго-востоке Арканзаса.Из федерального бюджета было выделено более 500 000 долларов на создание цифрового архива в Интернете, картографической базы данных и трехмерной цифровой реконструкции части лагеря Ровер.

Финансирование цифровой реконструкции участка Хикс предоставил Археологический центр Среднего Запада Службы национальных парков, сообщил Кейвен Кларк, представитель компании Buffalo National River, находящейся в ведении Службы парков. Центр находится в Линкольне, штат Небраска,

.

Национальный регистр

Исторический район Раш площадью 1316 акров был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1987 году.

Сюзанна Роджерс, историк реки Баффало Нэшнл, описала привлекательность Раша в форме номинации Национального реестра.

«Строения с деревянным каркасом быстро превращаются в город-призрак, но посетители находят его захватывающим, когда они визуализируют районы добычи полезных ископаемых и жизнь сельской общины», — писала она. «Руины вносят большой вклад в общее« открытие »Раша посетителями».

Кларк сказал, что Национальная река Буффало запросила финансирование для оценки потребности в «придорожных выставочных знаках» по всему парку, включая Раш.В парке уже есть несколько поясняющих знаков на Раше, но нет на сайте Хикса.

В своем проекте отчета Эрдман документирует смерти потомков Хикса, многие из которых к моменту смерти находились в Калифорнии. В то же время усадьба Хикса в Раше продолжала разрушаться.

«Есть несколько сохранившихся деталей, которые рассказывают историю предприимчивой семьи Хикс, их восхождение к известности и их борьбу в трудолюбивом, но красивом горном пейзаже Озарк», — написал Эрдман.«Все члены семьи скончались … Точно так же исторический ландшафтный характер собственности Хикса исчез почти до неузнаваемости. Современные условия этого места в лучшем случае затрудняют интерпретацию эпохи добычи полезных ископаемых. Только стены свидетельствуют о том, что Хикс» влияние на когда-то процветающий шахтерский город Раш, или, по крайней мере, они являются единственным свидетельством, которое гребцы и туристы могут легко идентифицировать ».

Метро на 17.07.2016

Для избранных на Верхнем полуострове Мичигана дом-призрак — это дом

ЗАКРЫТЬ

Конец добычи меди оставил после себя множество городов-призраков на Верхнем полуострове Мичигана.Но не все они заброшены.

Конец добычи меди оставил после себя множество городов-призраков в Мичигане. Но не все они заброшены.

29-летний Том Чобанян сидит со своим котом и двухлетним сыном Томми у своего дома в Донкене, штат Мичиган, 20 августа 2017 года. Бывший лесной городок сейчас почти заброшен. «Мне это нравится. О, мне это нравится. Ты даже не знаешь», — сказал он. «Я люблю только тишину и покой, только ветер». (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

КВИНАУ ПОЛУОСТРОВ — Вид из дома Тома Чобаньяна — это толстая стена из деревьев.Однако так было не всегда.

«Раньше здесь не было ничего, кроме публичных домов», — сказал жилистый 29-летний парень, указывая на лес и вспоминая семейные воспоминания. «Раньше здесь было 600 человек. У них здесь были решетки, а здесь раньше не было ничего, кроме дров. Пиломатериалы ».

Чобаниан живет в Донкене, городе на Верхнем полуострове, который больше не является городом. Более века назад здесь стояла лесопилка Кейса, вокруг которой был построен целый город, названный владельцем комбината. для его сыновей — Дональда и Кеннета.Здесь были школа, почта, фирменный магазин, главная улица и, согласно местным преданиям, несколько мест, где лесорубы могли расслабиться и взбеситься.

Но спустя десятилетия после закрытия фабрики Донкен медленно исчез. Теперь это всего лишь кратковременная остановка в коридоре из деревьев на узкой дороге. На главной дороге остались несколько полуразрушенных зданий, окруженных полевыми цветами, и извилистая грунтовая дорога, на которой сохранились лишь несколько домов, недалеко от выдолбленных остатков старой лесопилки города.Мама Чобаняна живет в одном из домов; его брат живет по соседству в другом. Дальше по их дороге ветеринар Вьетнама с двумя сторожевыми собаками и глубоким недоверием к незнакомцам. — Не ходи туда, — предупредил Чобанян.

Другие истории Джона Карлайла:

Без города вокруг него нет работы и нечего делать весь день. «Я рубил дрова, рыбу», — сказал он. «У меня хороший мотоцикл. Я выхожу и катаюсь. Я косил траву. По сути, если ты не будешь здесь чем-то занят, ты быстро умрешь, просто сидишь без дела.Скука.»

Донкен — всего лишь один из сотен городов-призраков в Мичигане: населенных пунктов, которые погибли, когда рабочие места высохли после того, как все деревья были вырублены или вся медь была добыта и все уехали. Многие из них расположены на Верхнем полуострове, где состояние часто было связано с бурным подъемом или спадом добычи полезных ископаемых. Но наибольшая их концентрация находится на полуострове Кевинау, месте внезапного выброса меди и столь же впечатляющего коллапса, когда промышленность умерла.

Многие из этих городов больше не существуют сами по себе; они классифицируются как некорпоративные сообщества, лежащие в границах более крупного муниципалитета, призраки некогда существовавших мест.Донкен, например, существует только по названию как часть поселка Эльм-Ривер.

Большинству из них почти ничего не осталось, кроме нескольких каменных фундаментов, на которых когда-то стояли здания. Другие — не более чем примечания в малоизвестных учебниках истории или исторический указатель на шоссе. Но не все города-призраки полностью заброшены. Некоторые, как Донкен, остаются на грани смерти, и лишь горстка жителей удерживает их от официального исчезновения.

Есть даже один город в северной части полуострова Кевинау, который принадлежит одному человеку.

Жизнь в городе-призраке может показаться унылой. Однако для некоторых это идеальный вариант.

«Мне это нравится. О, мне это нравится. Вы даже не знаете, — сказал он. «Я люблю только тишину и покой, только ветер. Вы не можете открыть дверь в большом городе и высосать через черный ход. Но здесь ты можешь ».

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

Взлеты и падения

Полуостров Кевинау — это верхний полуостров Верхнего полуострова.Это самый северный регион штата, окруженный небольшими горами, густыми лесами, дикими ягодами, извилистыми тропами, ледяными пляжами и сотнями дюймов снега, которые каждую зиму порождает озеро Верхнее.

Кевино был отдаленной глухой глухой местностью, населенной индейцами чиппева, до тех пор, пока первый государственный геолог штата Мичиган не опубликовал в 1841 году отчет, описывающий огромные залежи меди под землей. Это вызвало массовую атаку спекулянтов, инвесторов и предпринимателей, которые основали десятки горнодобывающих компаний в регионе, за которыми последовали десятки тысяч иммигрантов из Финляндии, Корнуолла и других частей Европы, которые наводнили регион, чтобы работать на шахтах.В ответ на это горнодобывающие компании построили и управляли десятками городов, чтобы разместить их, пока копали с земли миллионы долларов.

Этот регион известен и по сей день как Медная страна, потому что он был домом для первого бума горнодобывающей промышленности Америки, который в период своего расцвета поставлял почти всю национальную медь и создавал в 10 раз больше богатства, чем Калифорнийская золотая лихорадка. Эпоха добычи меди по-прежнему определяет полуостров: от руин валов и мельниц, разбросанных по ландшафту, до безрельсовых железных дорог, которые сейчас используются в качестве трасс для снегоходов, и до тысяч миль туннелей, проложенных под полуостровом.

Еще истории Джона Карлайла:

Но рост производственных затрат, неудавшаяся забастовка горняков в 1913 году, потребовавшая восстановления порядка от Национальной гвардии Мичигана, и обвал цен на медь во время Великой депрессии фактически положили конец добыче полезных ископаемых в область, край. Кратковременный всплеск спроса во время Второй мировой войны возродил несколько горнодобывающих компаний, но после войны рабочие места снова исчезли, на этот раз навсегда. Так же поступали и жители, которые покидали города-призраки вслед за ними, переезжая в другое место, оставляя здания для постепенного поглощения стихией.

Манекены расположены внутри церкви Успения Пресвятой Богородицы в Фениксе, ныне несуществующем шахтерском городке на полуострове Кевино в Мичигане, как видно на 21 августа 2017 года. Церковь была построена в 1858 году (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press )

Сегодня экономика полуострова Кевинау в основном зависит от туристов, которые приезжают в походы, на рыбалку, кататься на лыжах или снегоходах, а также на небольшие лесозаготовительные работы. Но это лишь часть экономической активности в дни славы.

«Эта история также хорошо знакома многим американским местам, особенно промышленным местам, где много людей приезжают и работают в одной конкретной отрасли», — сказала Сара Файен Скарлетт, 41-летний доцент кафедры истории. в Мичиганском технологическом университете в Хоутоне, который был основан в 1885 году как Мичиганская горная школа специально для подготовки новых горных инженеров.«В основном это город с одной отраслью, а потом, когда что-то идет не так с отраслью, это действительно влияет на людей, которые там живут. И это то, что повторяется снова и снова во многих американских городах ».

Она стояла на озере Линден, недалеко от руин штамповочной мельницы для компании Calumet and Hecla Mining, в течение многих лет ведущего производителя меди в мире. На iPad в ее руках было приложение, которое она помогла создать, под названием Keweenaw Time Traveler, которое позволяет пользователям вызывать исторические карты любого места на полуострове Кевинау, города-призрака или в другом месте, чтобы вызвать из прошлого имена зданий и улиц, которые во многих случаях уже нет, и чтобы оживить оставленные руины.На том месте, где она стояла, был виден длинный ряд зданий, а теперь там только травяной парк.

«Я думаю, что в городах-призраках много человеческих историй, хотя там больше нет людей», — сказала Скарлетт. «Они так напоминают о том, что могло быть там».

«Я думаю, все сводится к любопытству насчет того, как они появились», — сказал Дэн Трепал, старший научный сотрудник проекта «Путешественник во времени». «А также просто их колоритный вид. Увидеть эти вещи здесь — захватывающее зрелище.”

Кевинау является домом для десятков городов-призраков, и они стали популярной достопримечательностью для туристов. Скарлетт сказала, что понимает непреходящее очарование ими — что целые поколения могли создать что-то, казалось бы, долговечное, только для того, чтобы стереть это с карты и в значительной степени забыть при изменении обстоятельств.

«Знаете, у нас есть только остатки, может быть, части церкви или фонда, вы можете представить себе чью-то жизнь, происходящую там, а затем стереть физические остатки этого может быть очень грустно», — сказала Скарлетт.«И это, наверное, то, что всех немного беспокоит — что будет с нами, когда мы уйдем? Кто-нибудь вспомнит? Или я просто буду этой бетонной плитой, оставшейся от того места, где я жил? »

Забытые реликвии

Вы можете выжить в городе-призраке, ища закопанные в земле обломки металла, сказал Чобанян. Так тебя тоже могут убить.

После того, как несколько десятилетий назад был закрыт лесопильный завод в Донкене, большинство местных рабочих мест исчезло. Чобаниан зарабатывает себе на жизнь сезонными работами, такими как ловля гольяна или продажа оленьей наживки за несколько долларов тут и там, но также и за счет своей собственной формы добычи — исследуя города-призраки в регионе с помощью металлоискателя в надежде найти что-то ценное оставленные теми, кто бежал много лет назад.

«Я прибил большие куски меди», — сказал он. «Мы нашли серебро, золото. Вы все еще можете его найти. И старые колеса телеги обвивают деревья. В детстве я помню, как видел их ».

Главное — искать яблони, — сказал Чобанян. Вот как вы можете узнать, где когда-то жили люди, потому что это один из немногих фруктов, которые растут так далеко на севере, и люди обычно сажали их на своих задних дворах.

Подробнее:

Он также нашел старые армейские орудия и кавалерийские мечи на дороге военного снабжения, которая пролегала отсюда из Висконсина в Коппер-Харбор во время гражданской войны, а также тайник старинных ружей, брошенных после местного печально известное ограбление поезда столетие назад.

Однако это опасный способ заработать деньги, потому что здесь есть старые шахты и колодцы, скрытые зарослями по всему ландшафту. Один слепой шаг — и готово.

«Когда трава переросла, они широко открыты, и следующее, что вы знаете, вы оказываетесь на глубине 25 футов в этой яме. Здесь, примерно в 300 ярдах, есть колодец, который просто падает прямо в землю. Вы можете слышать воду. Из озера Верхнего течет подземная река; если вы посмотрите на платформу, вы увидите это. И это довольно глубоко.

Если вы посмотрите на старую карту, вы также увидите совсем другое место, чем Донкен сейчас. На старых фотографиях изображен процветающий город, где сейчас только деревья. Эти фотографии и карты можно увидеть в старом здании недалеко отсюда, сказал Чобанян.

«Здесь есть старый бар, но у них есть фотографии города, как раньше выглядел Донкен», — пояснил он. «Этот парень покажет тебе, есть ли он там».

Бар в стиле ар-деко, когда-то известный как Fanny’s Tavern, расположен на шоссе US-26, недалеко от города Тойвола на полуострове Кевино в Мичигане.(Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

В нескольких милях вниз по шоссе, напротив неработающей бензоколонки, Майк Мэллоу стоял в своем шедевре в стиле ар-деко — баре, который стоит без опознавательных знаков и не используется.

«Когда я купил его, было 14 градусов ниже, а я стою в своей куртке», — сказал 69-летний мужчина, купивший столетний бар 15 лет назад. «Окна, на них не было стекла или чего-то подобного. А посреди комнаты был большой столб; они чувствовали, что если положить его туда, то он защитит штангу от всех тяжелых снеговых нагрузок, обрушивающих крышу.”

Бар расположен недалеко от Тойволы, бывшего финского фермерского и лесозаготовительного городка, еще одного некорпоративного сообщества, которое находится в границах трех разных городков. Это был вековой бар под названием Fanny’s Tavern, и когда он нашел его, он пустовал уже три десятилетия.

Майк Мэллоу, 69 лет, стоит в баре в стиле ар-деко, который он купил 15 лет назад в Тойволе на Верхнем полуострове Мичигана 22 августа 2017 года. Старинный бар, известный как Fanny’s Tavern, пустовал уже три десятилетия. когда он это нашел.(Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Внутри на массивной полированной деревянной решетке стоит старинный кассовый аппарат, по бокам которого светятся красные, желтые и зеленые светильники. Стены и полки украшают обрамленные исторические фотографии исчезнувших местных городов, в том числе фотографии старой лесопилки в Донкене, демонстрирующие широко разбросанные штабеля бревен, о которых говорил Чобанян. А еще есть секретный подвальный туннель в соседний дом, который во время Сухого закона служил подпольным рестораном.

Мэллоу думала, что отреставрированный исторический бар будет привлекательным для туристов, которые приезжают сюда ради близлежащего курорта на берегу озера и домика, расположенного внизу по дороге, который обслуживает снегоходов.Но немногие посетители покидают эти места, чтобы исследовать район, где не хватает постоянных жителей, чтобы содержать местный бар. «В мой первый год это было что-то вроде:« Алло? Я здесь ». Никто не пришел».

Изображение шахты Quincy Mining Co., сделанное в конце 1800-х годов, находится внутри бара, принадлежащего Майку Маллоу в Тойволе, штат Мичиган (Фото:.)

Он попытался переключиться на продажу кофе за время, но и это имело ограниченный успех. Несколько лет назад он закрыл бизнес, и теперь он выставлен на продажу.Он считает, что это могло бы сработать, если бы обстоятельства были другими.

«В этом районе должна быть достопримечательность», — сказал он. Если бы только в этом районе было больше предложений, чтобы у туристов была причина посетить, что-то вроде рыночной темы для этой красивой, но безлюдной части штата.

Он стоял у длинной деревянной перекладины, копаясь в коробке со старыми документами и фотографиями, неофициальный историк мира, которого больше не существует.

«Здесь небольшая цепочка озер, прямо там государственный парк.Необходимо, чтобы сообщество само создавало идентичность », — сказал он. «Для меня здесь потрясающая возможность, и они ее упустили».

Окно в прошлое

Как всегда, Арбутус Петерсон сидела рядом с большим витриной своего магазина, глядя на то, что осталось от города Феникс, в 40 милях к северу от Тойволы. Как всегда, смотреть было особо не на что.

Пролетела птица. Тогда ничего. Через несколько минут мимо проехала машина. «Все виды сумасшедших водителей», — отметил 84-летний мужчина.Больше ничего не последовало. Больше тишины. Она смотрела мимо наклеек с бабочками и шмелями, которые повесила на окно, чтобы хоть что-то было живое на виду.

Арбутус Петерсон, 84, из Феникса, штат Мичиган, наблюдает за движением транспорта, проезжающим мимо Phoenix Store, старинного универсального магазина, построенного в 1873 году. Это единственный действующий бизнес в городе. Она владелец магазина и его единственный сотрудник, работающий по 11 часов в сутки, семь дней в неделю. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Петерсон владеет магазином Phoenix Store, старомодным универсальным магазином, построенным в 1873 году.Это один из немногих признаков жизни на протяжении многих миль на северном участке трассы US-41 на полуострове Кевинау. И 11 часов в день, каждый божий день, она сидит в кресле у окна, даже не уезжая, чтобы сделать перерыв на обед. «Я ем свой обед прямо в этом кресле, мистер», — резко сказала она. Агрессивность — ее поведение по умолчанию.

«Она хорошо известна своим отношением к жизни», — засмеялся 54-летний Трой Уэсткотт, постоянный клиент, которому принадлежит ресторан в соседнем Лак-Ла-Бель, другом бывшем шахтерском городке, который полагается на туризм.«Она сидит здесь с 73-го года 365 дней в году. Так что местные жители, когда вы проезжаете мимо, машете в окно, потому что она узнает все наши машины, и обычно — если вы не едете слишком быстро — она ​​может вас поймать и машет в ответ.

Петерсон родилась и выросла в Фениксе, и, за исключением короткого пребывания в Иллинойсе много лет назад в качестве новобрачной, она провела всю свою жизнь в городе-призраке. Она и ее покойный муж Лайл купили этот магазин более четырех десятилетий назад, спустя много лет после того, как город был заброшен, и переехали в квартиру наверху, потому что хотели вернуться к медленному ритму полуострова Кевинау.

Магазин Phoenix Store, построенный в 1873 году, является единственным уцелевшим бизнесом в бывшем шахтерском городке Феникс на полуострове Кевино в штате Мичиган. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Она продолжала хорошо работать и после пенсионного возраста, потому что этот магазин является ее единственным средством общения с людьми в городе, в котором мало возможностей для общения. Поскольку это одна из редких остановок на этом шоссе, ей, по крайней мере, время от времени гарантировано некоторое человеческое общение. «Думаю, я не хотела бы просто застрять в доме, где я не видела людей весь день», — сказала она.

В Фениксе находился рудник Феникс, основанный в 1845 году, один из первых медных рудников в регионе. На пике своего развития в городе была школа, церкви, отели, производитель вагонов, продуктовые магазины и салоны. «Говорят, в этом городе проживало около 800 человек», — сказал Петерсон. «Вы можете себе это представить?»

Но к 1893 году из-за обвала цен на медь население упало до 100, и, несмотря на то, что время от времени после этого всплески, оно никогда больше не поднималось намного выше этого числа. К 1910 году в городе остались гостиница и салон, и с тех пор стало только хуже.Магазин Петерсона в настоящее время является единственным действующим бизнесом в Фениксе. Несколько старых домов все еще стоят на склоне близлежащего холма, в большинстве из них никого нет.

«Мне все нравится», — сказала она о жизни здесь. «Я был бы не против, если бы у меня был еще один или два соседа или что-то в этом роде, но в остальном мне нравится такой, какой есть. Это мирно.

Ее клиенты зимой — снегоходы, летом — туристы. В магазине продается самое необходимое — кофе, суповые банки, соленые огурцы, пакеты с чипсами, туалетная бумага и бумажные полотенца.Внутри передней стеклянной стойки продаются зазубренные куски местной меди по несколько долларов за штуку, символическое напоминание о том, что стояло за взлетом и падением этого города.

Обустройство магазина практически не изменилось с момента его открытия полтора века назад. Пиво и поп-пиво хранятся в старинных холодильниках из толстого дерева и зеркального стекла. На таких же старых деревянных шкафах стоит медный кассовый аппарат почти мятного возраста столетней давности. «Это довольно знаковое место, и многие местные жители останавливаются здесь», — сказал Уэсткотт о магазине.»Это похоже на возвращение в прошлое».

Антикварные холодильники до сих пор используются в магазине Phoenix Store, построенном в 1873 году. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Через дорогу от магазина находятся несколько исторических зданий — обветренный бревенчатый домик, сохранившаяся кузница, заброшенное почтовое отделение — все они давно пустуют. Сразу по дороге есть неиспользуемая церковь, построенная в 1858 году для католиков, работающих на Cliff Mine, первой успешной шахте региона, которая открылась в 1845 году в Клифтоне, в 2 милях к югу от Феникса.Церковь была разобрана после закрытия шахты в 1870 году и переехала в процветавший тогда Феникс в 1899 году. Но вскоре Феникс тоже стал заброшенным, и теперь эта дважды неудачливая церковь находится во втором городе-призраке за всю свою жизнь. Помимо особых случаев, теперь это музей, заполненный странными манекенами в натуральную величину, которые изображают, какой здесь была когда-то жизнь.

Турист увидел причудливую церковь и зашел в магазин Phoenix, чтобы узнать. «Может быть, его дочь могла бы провести там свадьбу», — подумал он.После того, как Петерсон ненадолго огрызнулась на него, она дала ему номер телефона смотрителя церкви, и он ушел. Затем она вернулась к своему посту у окна, ожидая, что увидит снаружи, и размышляя о будущем своего родного города, который для нее никогда не был большим городом с самого начала.

«Не знаю», — сказала она, глядя на наклейки с изображением бабочек и пчел. «Надеюсь, он не умрет полностью».

Его собственный мир

За этим окном были остатки медной стрелы, которые сохранились по всему Кевино.

Вот католическое кладбище Клифф, основанное в 1858 году в Клифтоне, где надписи на потрепанных погодой надгробиях на немецком языке, а могилы, которые не поглотила лесная подстилка, задушены низкорослым миртом и затенены Растения наперсточника по колено со спелыми ягодами, свисающими со стеблей.

Дэн Трепал, старший научный сотрудник проекта Keweenaw Time Traveler, и Сара Файен Скарлетт, доцент кафедры истории Мичиганского технологического университета в Хоутоне, осматривают надгробия на заросшем кладбище Клифф в Мичиганском университете.П. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Вот город Мандан, шахта которого закрылась в 1909 году, где несколько уцелевших, пустующих домов XIX века стоят на сетке пустых улиц. Дома просуществовали так долго только потому, что долгие годы были летними домами снежных птиц, которые их содержали.

Есть Делавэр, всего в дюжине миль к югу от Коппер-Харбора, на оконечности полуострова. Старый город известен как «снежная столица Среднего Запада», потому что зимой 1978-79 годов выпало 390 дюймов снега.Несуществующая подземная шахта предлагает общественные туры, а над землей все еще есть часть порохового дома, здания из грубо обтесанного камня, где шахтеры хранили взрывчатку, и где одна стена была намеренно сделана слабее других, поэтому, когда вещь неизменно взрывалась точка, взрыв будет направлен в заданном направлении.

И есть один невероятный город-призрак прямо по дороге от Phoenix Store, место, где все есть у одного человека.

Центр — самый крупный город-призрак в Кевино.Вдоль сети грунтовых дорог по-прежнему стоит около двух десятков домов, большинство из которых целы и сохранились. Некоторые из них даже полностью меблированы, с кроватями и комодами в спальнях, железными печами на кухнях и антикварными радиоприемниками в гостиных, как будто жители просто заблудились однажды и оставили все позади.

И среди них один дом, который отличается от остальных — небольшой домик из коричневого дерева с белыми трещинами, окруженный ухоженным газоном. Это дом одинокого жителя Централа.

Джим Вивиан, 74 года, стоит на крыльце своей небольшой деревянной хижины в несуществующем шахтерском городке Сентрал, штат Мичиган, где он одинокий житель. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

«Это очень приятно, тихо и, знаете ли, расположено в центре», — пошутил Джим Вивиан, владелец коттеджа. 74-летний пенсионер и уполномоченный округа — защитник природы, интересуется историей и ценит уникальное уединение в городе-призраке Кевинау. И он также является членом Исторического общества округа Кевино, которое заботится об этом городе-призраке, который так его очаровал, что он решил здесь жить.

Город Центральный был создан для рабочих Центрального рудника, который работал с 1856 по 1898 год и за это время добыл 52 миллиона фунтов меди. На его пике здесь проживало 1200 человек. Последний постоянный житель переехал в 1952 году, хотя многие из домов на протяжении многих лет использовались бывшими жителями как летние дома, что продлило срок их службы.

В 1996 году историческое общество приобрело 32 акра города и восстановило ряд домов, проложило пешеходные тропы, открыло центр для посетителей, обозначило этот район как Исторический район Центральных шахт и начало предлагать туры.Уже более века потомки горняков собираются на летнюю встречу в епископальной церкви Центральной шахты, которая была построена в 1869 году и с тех пор практически не изменилась.

Центр похож на усадьбу Ханка в Аскеле, примерно в 50 милях к югу, где восемь заброшенных зданий финской фермерской усадьбы сохранены ассоциацией добровольцев в качестве пешеходного городка-призрака.

Вивиан — Кевино в пятом поколении. «Моя семья живет здесь с 1850-х годов, так что это как бы у меня в крови», — сказал он.«Все эти шахтеры как бы ушли на юг, когда все эти мины иссякли. Моя оказалась в Хоутоне ». Он переехал в Централ 20 лет назад.

Несмотря на свой деревенский вид, интерьер дома Вивиан напоминает благородный коттедж. Тепло исходило от печи на дровах. На книжной полке хранилось несколько томов истории Мичигана. Сверху стоял графин для виски. Над обеденным столом висела лампа Тиффани. Деревянные кресла-качалки окружали крайний столик с толстыми книгами. А индейка весь день жарилась в духовке для ужина, на который скоро приедут несколько из его пятерых детей, и от этого в хижине пахло Днем Благодарения.

«Это был ветхий дом, и мы только начинали с фундамента и продвигались вверх», — сказала Вивиан. «Вы знаете, так сказать, терапевтический проект».

Джим Вивиан, 74 года, выходит из отремонтированного шахтерского дома в городе Сентрал на Верхнем полуострове Мичигана 21 августа 2017 г. (Фото: Райан Гарза, Detroit Free Press)

Во многих других домах города есть были тщательно отремонтированы Историческим обществом округа Кевинау и имеют старинный декор, восходящий к временам горнодобывающей промышленности, в том числе кружевные скатерти на старинных деревянных обеденных столах, фарфоровые шкафы с чашками и посудой, старые ноты на пианино и 175 -летнее свидетельство о браке настолько художественно, что его обрамили и повесили на стене в одном доме.Экспозиции ничем не уступают большому историческому музею, но они практически неизвестны в изолированном городе-призраке, сохраненном своей удаленностью, невидимым, за исключением немногих.

Вивиан надеется, что это постепенно изменится. Для него этот город-призрак не будет очередным увядающим пережитком прошлого, а скорее частью будущего полуострова, а в конечном итоге, возможно, даже тем тематическим направлением, о котором мечтал владелец пустого винтажного бара в другом городе-призраке за много миль отсюда. о том, куда люди могут прийти посмотреть, какой была раньше жизнь.Это стало одной из причин, по которой Вивиан переехала сюда.

«Я не считаю это городом-призраком», — сказала Вивиан. «Я думаю об этом как о маленькой деревушке, которую мы пытаемся восстановить и прогнать призраков».

Но другой причиной переехать сюда, конечно же, была ни с чем не сравнимая безмятежность жизни в собственном городе.

Когда он стоял снаружи, стая диких индеек пролетела мимо него в кусты. Его собака весело бегала среди полевых цветов. И на тот момент ветерок, шелестящий по деревьям, был единственным звуком в Центре, население 1.

«Для меня это просто хороший способ провести остаток моей жизни».

Джон Карлайл пишет о людях и местах в Мичигане. Его истории можно найти на freep.com/carlisle. Свяжитесь с ним: jcarlisle @ freepress.com. Следуйте за ним в Twitter @_johncarlisle, Facebook на johncarlisle.freep или в Instagram на johncarlislefreep

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.freep.com/story/news/columnists/john-carlisle / 2018/02/16 / верхний-полуостров-город-призрак / 1034513001/

Посетите изолированный город-призрак Хлорид, Нью-Мексико

Опубликовано в Нью-Мексико

22 октября 2019 г.,
Моника Спенсер

Как и многие другие западные штаты, Нью-Мексико полон невероятной истории быстрорастущих городов и их конечных результатов как городов-призраков.Путешествие в юго-западный регион Нью-Мексико демонстрирует ряд старых городов-призраков, некоторые из которых постепенно исчезают со временем. Другим же удалось избежать полной гибели. Небольшие кусочки этих городов выжили благодаря малому бизнесу, исторической реставрации и даже упорству тех немногих жителей, которые отказываются уезжать.

Мы осознаем, что эти времена неопределенности ограничивают многие аспекты жизни. Хотя мы продолжаем показывать направления, которые делают наш штат прекрасным, пожалуйста, примите надлежащие меры или добавьте их в свой список желаний, чтобы увидеть их позже.Если вам известен местный бизнес, которому в это время может потребоваться дополнительная поддержка, укажите их здесь: onlyinyourstate.com/nominate

Одним из таких примеров является Хлорид, изолированный городок с населением всего 11 человек, что, по сути, делает его городом-призраком.

Chloride находится на пустынной дороге в глуши, примерно в часе езды к западу от Истины или Последствий.

Путешествие к остаткам этого городка — тихое путешествие. Вы увидите разбросанные дома одинокие дома, а дорога будет петлять вместе с ландшафтом.Он заасфальтирован до тех пор, пока вы не дойдете до последних участков дороги графства.

Город начинался как поселение, занимающееся добычей серебра в 1879 году, и в конечном итоге превратилось в процветающий город.

По данным Музея магазина пионеров, Хлорид достиг статуса быстрорастущего города в 1881 году, когда в нем были сосредоточены три универсальных магазина, восемь салонов и множество других постоянных построек. В следующем году была основана газета The Black Range, а к 1890 году ее население достигло 3000 человек.

Как и в случае с другими городами Запада, хорошие времена длились недолго.В 1896 году цена на серебро значительно упала. Закрылись шахты, перестали работать медеплавильные заводы, а жители уехали, чтобы заняться более плодотворными предприятиями. Последний бизнес, The Pioneer Store, продержался до закрытия в 1923 году.

В наши дни остатки города все еще стоят.

Вы найдете старые здания, которые избежали разрушительного воздействия времени, а также некоторые из них, которые постепенно восстанавливались в нечто, верное своему прежнему величию.

Старый магазин «Пионер» был отреставрирован и преобразован в музей.Внутри вы найдете подробную информацию о людях, которые жили в Хлориде в течение короткой жизни города.

Музей открыт ежедневно с 10.00 до 16.00.

Есть также кафе Chloride Bank, которое обслуживает голодных посетителей из отреставрированного здания банка, построенного в 1880-х годах.

Он открыт с четверга по понедельник с 11:00 до 18:00 и предлагает гамбургеры и некоторые классические блюда новой мексиканской кухни.

Chloride находится в округе Сьерра на юго-западе штата Нью-Мексико, примерно в 40 милях к западу от города Истин энд Консеквенсес по шоссе 52.Вы можете найти дополнительную информацию о городе на веб-сайте округа Сьерра или на веб-сайте музея Pioneer Store.

Хотите посетить город-призрак на юго-западе Нью-Мексико, который выглядит немного жутко? Вы можете получить удовольствие от чтения о Моголлоне, бывшем шахтерском городке недалеко от Серебряного города. Подробнее читайте в «Походе в город-призрак» в Нью-Мексико, если осмелитесь.

Адрес: Chloride, NM 87943, USA

Адрес: 300 Wall St Rd, Chloride, NM 87943, USA

Адрес: Wall St, Winston, NM 87943, США

Silverbow Ghost Town

Silverbow Город-призрак

Город-призрак Сильвербоу




Смотреть полноэкранное видео

Silverbow (или Silver Bow) — еще один недолговечный город бума в Неваде.После открытия серебряной руды в конце 1904 года ее вскоре сравнили с рудником Голдфилда, и лагерь горняков быстро вырос. Благодаря наличию природных ресурсов, таких как вода и древесина, лагерь вскоре стал крупнейшим в этом районе. К концу 1905 года в городе были магазины, салоны, почта и даже газета. Был установлен еженедельный автобусный маршрут до Тонопа. Согласно некоторым источникам, Сильвербоу было диким местом, и до закона было далеко.

Но бум внезапно прекратился в конце 1906 года, и население сократилось.Газета свернулась, и в конце 1907 г. почта закрылась навсегда. Небольшие последующие подъемы в 1913 и 1920 годах длились недолго, и лагерь был заброшен. Сегодня Silverbow находится сразу за забором ограниченного испытательного полигона Тонопа (TTR), а точнее — электронного боевого полигона Тонопа (TECR). Единственная подъездная дорога немного неровная и требует 4WD. Для большинства из нас это тупик у ворот в заборе ТТР.

Проезд

От Рэйчел поверните налево на шоссе 375 север. Следуйте по нему примерно 59 миль до северного конца.На Т-образном перекрестке с US-6 в Warm Springs поверните налево на US-6. Через 12,5 миль поверните налево на ухоженную грунтовую дорогу. Через 10 миль поверните налево на второстепенную грунтовую дорогу. Через 3 мили справа вы проезжаете шахту «Золотая стрела». Продолжайте движение прямо, затем одну милю от развилки Golden Arrow направо. Отсюда дорога имеет размытые участки и требует большого клиренса и 4WD. Продолжайте ехать по наиболее популярной дороге, двигаясь примерно на юг, затем на восток. В 10 милях от Golden Arrow вы проезжаете Stinking Spring справа.Еще через 1,8 мили поверните направо и снова на юг. Через 1,5 мили вы увидите остатки зданий Silverbow.

Координаты GPS

6

Вонючая пружина

Rachel N 37 ° 38.801 ‘ W115 ° 44.760′
Горячие пружины N38 ° 11,447 ‘ W’ N38 ° 8,979 ‘ W116 ° 34.779 ‘
Поверните налево N38 ° 0,963′ W116 ° 38,945 ‘
Golden Arrow N38 ° 0,098′ N37 ° 53,653 ‘ W116 ° 31,611′
Silverbow N37 ° 53,169 ‘ W116 ° 29,5508509 W116 ° 29,550850 ° 53.095 ‘ W116 ° 29,536′

Ссылки по теме


Металлические постройки в центре Сильвербоу. [24.08.2018]

Деревянная кабина, спрятанная под деревом для тени. Рядом со зданием находится большой вентиляторный блок. [24.08.2018]

Как эта старая машина оказалась здесь? Тогда дороги, должно быть, были в лучшем состоянии.Сегодня единственная дорога туда и обратно требует большого клиренса и полного привода. [24.08.2018]

Кладбище Сильвербоу. На надгробии написано: «Фред Ньютон, 1870-1922, мой любимый муж». [24.08.2018]

Бетонный фундамент каменной мельницы и хвосты вертикальной шахты поблизости. [24.08.2018]

Номер с видом. Каменная хижина со следами горных работ на склоне холма на заднем плане.[24.08.2018]

Ворота на ограниченный полигон Тонопа, всего в 500 футах от каменной хижины наверху. Для большинства из нас это конец пути. Фото слева сделано 18.09.2017, справа 24.08.2018. Где-то в промежутке, после того, как мы опубликовали здесь первую фотографию, были добавлены новые предупреждающие знаки.