Свайный фундамент для гаража: Свайный фундамент для гаража под ключ

Разное

Содержание

Свайный фундаменте под гараж, 🔨 как строится свайный и столбчатый фундамент под гараж

Преимущества свайного фундамента для гаража, целесообразность использования и тонкости при строительстве.

Наша компания осуществляет погружение железобетонных свай под фундамент для любого типа зданий, и жилых, и хозяйственных, включая гаражи, как на одну автомашину, так и на несколько. Строить свайный фундамент под гараж необходимо на слабых, песчаных, пылеватых, торфянистых грунтах, на участках с высоким уровнем грунтовых вод и в ряде других случаев.

Существует мнение, что свайные фундаменты возводятся там, где строительство обычного ленточного фундамента по тем или иным причинам невозможно. Однако, это вовсе не обязательно. Сегодня стоимость земляных работ и трудозатраты на возведение ленточных фундаментов в Подмосковье таковы, что многие застройщики предпочитают вообще обойтись без них и, заказывая у нас погружение свай под фундаменты, прилично экономят на производстве работ нулевого цикла.

ФУНДАМЕНТ НА СВАЯХ ПОД ГАРАЖ

Свайный фундамент для гаража может быть установлен на сваях:

  • винтовых
  • железобетонных
  • деревянных

Гараж на сваях в воде предпочтительно устанавливать с использованием винтовых свай, т.к. они выдерживают наибольшие выдергивающие и сжимающие нагрузки, противостоят морозному пучению. 

На какую глубину зарывать сваи под гараж определяют в зависимости от следующих условий:

  • Глубина промерзания почвы (1,4 метра или больше, в зависимости от региона).
  • Глубина залегания твердого грунта.

КАК РАССЧИТАТЬ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОД ГАРАЖ

Необходимое количество свай определяется как отношение расчетной нагрузки к несущей способности одной сваи с учетом коэффициента надежности, среднего удельного веса грунта, площади ростверка на одну сваю:

n = N/ (F/yk – A х d х y)

Чтобы определить, через какое расстояние бурятся сваи под гараж, нужно разделить эту цифру на периметр гаража.

СКОЛЬКО СВАЙ НУЖНО ВБИТЬ ПОД ГАРАЖ 6Х4

При весе (расчетной нагрузке) гаража в 2 тонны и несущей способности трехметровой винтовой сваи 11,1 (песчаный грунт) потребуется 9 свай.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА НА СВАЯХ ПОД ГАРАЖ

Чтобы свайный фундамент как можно дольше выполнял свою основную задачу — передачу нагрузки от постройки на плотные слои грунта основания, он проектируется и возводится в строгом соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП специалистами проектной организации.

Мы используем для производства свайных работ технику на колесах, поэтому наши специалисты прибывают на участок своим ходом, на основании проекта размечают на местности точки, где будут расположены сваи, и осуществляют, вначале пробную, а затем и основную забивку свай.

Далее сваи срубаются на проектной высоте и заливаются монолитным ростверком в виде железобетонной обвязки или плиты.

Строительство столбчатого фундамента под гараж

Мы не занимаемся строительством столбчатых фундаментов, но, в порядке информации, изложим, как строится столбчатый фундамент под гараж. Проектирование столбчатого фундамента так же необходимо, как и любого другого. Это позволяет соблюсти требование к фундаменту по прочности и способности выдержать необходимую нагрузку.

ХОД РАБОТЫ:

  • На месте отведенном под гараж производится разметка и определяются места установки несущих опор: расстояние между ними не должно быть более 3 м.
  • Далее бурятся скважины, сечение и глубина которых соответствуют проекту.
  • На дне скважины выбирается грунт для более широкого основания (утолщения).
  • Основание заливается бетоном, в который (пока он не застыл) вставляется арматура.
  • Арматура центрируется в скважине и заливается бетоном (чтобы столбик был выше поверхности земли, предварительно устанавливается опалубка на нужную высоту.

Для того чтобы поверхность столбиков была более гладкой по периметру скважины можно уложить рубероид. Часто для этой же цели используют металлические или асбестово-цементные трубы.

Наш опыт говорит о том, что фундамент на сваях под гараж гораздо надежнее столбчатого фундамента, особенно на участках с пучинистыми грунтами.

ХОТИТЕ УСТАНОВИТЬ ж/б СВАИ? ТОГДА ООО «БОГАТЫРЬ» СПЕШИТ К ВАМ НА ПОМОЩЬ.

Компания профессионально занимается забивкой свай в центральном регионе России. ООО «Богатырь» располагает собственной техникой и квалифицированными специалистами, поэтому быстрая и качественная установка ж/б свай по лучшей цене — гарантирована!

Свайный фундамент для гаража своими руками

Часто встречается явление в строительстве, когда плотный слой грунта залегает слишком глубоко и создание стандартного основания невозможно. В данном случае спасет свайный фундамент в различных вариациях, который укрепит слабую почву под гаражом.


Особенно эффективен свайный фундамент на пучинистой местности с глубоким промерзанием земли. Однако, устройство платформы на плотной земле никто не отменял.


Как выбрать свайный фундамент с уникальными сваями?


Огромные шурупы различаются по размеру, физическим свойствам, способу установки. Стержни могут изготавливаться из бетона, стали, дерева, армированного бетона. В зависимости от технических характеристик сваи выпускаются цельными и пустотелыми.

Прямоугольные, круглые, пирамидальные, треугольные формы укрепят свайный фундамент. Стержни призваны также гасить сейсмическую активность земли. Исходя из назначения изделия разделяют на:


Cтержень забивается в свайный фундамент до глубины залегания твердых грунтов. Опоры становятся твердой платформой для гаража;


Большие шурупы забиваются в таком количестве, чтобы суметь «зацепиться» за грунт и зафиксироваться в устойчивом положении за счет силы трения с глубокозалегающей породой.


  • Подпорные.
  • Висячие.

Ростверк своими руками отдельной строкой




Ростверк является наземной частью забивной конструкции (перемычка), которая соединяет сваи между собой, убирает ненужное напряжение и колебание, придает конструкции жесткость и устойчивость. Места стыков со стержнями называются узлами. Данные промежутки важны, так как берут на себя значительную нагрузкугаража.

Существует различное устройство ростверков:


Сооружается опалубка, которая заполняется арматурой и заливается цементным раствором.


Наземная отделка представляет собой цельные деревянные или железобетонные конструкции, которые скрепляются между собой в верхней точке подземной опоры и образовывают всю конструкцию.


В данном случае свайный фундамент (его опоры) закапываются на нужную глубину и скрепляются ленточными основами, которые также частично прячутся в грунте. Метод эффективен для гаража на заболоченных местностях, так как свайно винтовой фундамент данного типа эффективно борется с усадкой здания.


  • Монолитный механизм.
  • Сборный ростверк.
  • Гибридный вариант.

Еще одна конструкция заслуживает внимания: стержень в виде ребра жестко крепится к плиточному основанию.


Цоколь




Главное предназначение наземного фундамента компенсировать недостаток грунта. Подъем нижнего венца строения за счет цоколя позволит защитить здание от талого снега и воды.

Ухоженное подножие гаража придает зданию респектабельность и солидность. Довольно часто свайный фундамент (наземная часть) является основой цоколя. Ростверк может иметь ленточный механизм, который соединяет соседние сваи или будет выступать в виде плиты, соединяющей верхушки всех стержней.


Методы создания цоколя:


  • бетонирование — создание опалубки по периметру, заливка бетоном;
  • забирка — каменная, кирпичная или железобетонная перемычка, которая укладывается между свай. Целесообразно сооружать под малым гаражомс небольшим весом.
  • отделка кирпичной кладкой — в специально сконструированную кладку укладывается кирпич;
  • создание цоколя декоративными панелями — на дощатую обрешетку навешиваются панели.

Наружную отделку фундамента можно осуществить своими руками при помощи асбестоцементных плит. Строительные фрагменты устанавливаются на анкерные болты между стержней (предварительно закрыты бетоном или кирпичом).


Буронабивной фундамент


Данный тип основания под гараж своими руками актуален в том случае, когда простой платформе добраться до несжимаемого слоя грунта невозможно. Такой прием также актуален при застройке на крутых склонах.
Процесс бурения скважин под буронабивной фундамент


Разметка под буронабивные сваи




Бурение скважин различными способами: при помощи ручного бура либо специальной техники. В последнее время востребована технология бурения ТИСЭ своими руками. Наличие плуга на приборе позволяет сделать необходимое расширение внизу под опорой сваи. При таком подходе несущая способность большого шурупа многократно увеличивается. Важное расширение также препятствует выталкиваниям опор при замерзании почвы.

Минимальная длина скважины два метра. Диаметр лунки минимум 20 см. На важных углах здания колодцы устанавливаются ниже уровня промерзания. Между колодцами монтируется скважина. Такой дренажный механизм действенный.


Заводские буронабивные сваи идут под заливку


Если строители имеют дело с плотным грунтом, бетонная смесь выливается в скважину. Деревянные формы сооружаются лишь для обрамления оголовок свай. Когда мероприятия осуществляются на рыхлой земле, опалубка обязательна. Рубероидная или асбестовая труба, тес сослужат службу каркаса.


Поэтапность работ:


  • в скважину, где находятся буронабивные сваи, помещается асбестовая труба;
  • полости своими руками заливаются жидким бетоном;
  • затем шланг приподымается, чтобы смесь заполнила освободившееся нижнее пространство скважины для дополнительной устойчивости точечного фундамента.

Армирование




Любой буронабивной фундамент и его составляющие работают на разрыв и сжатие. Нагрузка со стороныгаража направлена на сжатие. Важно заложить сваи ниже слоев замерзания, чтобы конструкция выдерживала любое механическое давление. Пучинистый грунт наоборот работает на разрывы свай. В данном случае осуществляйте вертикальное армирование фундамента.

В качестве «скелета» отлично подойдет ребристая арматура, прутки (8 см) которой скрепляются гладкой поверхностью. Во время заливки жесткая конструкция погружается в скважины.


Если планируется создание заливного ростверка, оставляйте виднеться металлические концы над сваями. Прутья крепко привяжут ростверки к столбам платформы.


Утепление свайного фундамента




Между грунтом и ростверком гуляет холодный воздух, который охлаждает пол гаража. Утепление фундамента является первоочередной задачей.

Основные пути решения проблемы:


Гидроизоляционный слой прокладывается между основанием несущих стен и ростверком. Таким же способом изолируется пространство между торцами свай и наземным фундаментом. Наверх рубероида на открытых фрагментах наносится мастика.


Спустя неделю после гидроизоляционных мероприятий утепляется свайный фундамент. Самым дешевым вариантом является засыпка грунта по периметру фундамента. Наилучшего утепления можно добиться только при использовании специальных материалов.


Отделка поможет защитить утеплитель от механического повреждения и станет нести эстетическую нагрузку. Если позволяют денежные средства, покупается имитация гранита, кирпича, природного камня. Как вариант можно рассмотреть профилированный лист. На верхний периметр свай крепится каркас, на который крепятся отделочные панели.


  • Гидроизоляция ростверка.
  • Монтаж теплоизоляционных покрытий.
  • Отделка утеплителей с наружных сторон.

Типы утеплителя


Часто используется листовой пенопласт, который крепится к наземному фундаменту при помощи битумной мастики. Зазоры между панелями заполняются монтажной пеной.


Пеноплекс дает еще больший эффект удержания тепла в гараже. Крепится материал к нижним зонам дома при помощи специального клея для наружных работ. Пеноплекс более устойчив к воздействию воды по сравнению с пенопластом, материал также имеет более долгий эксплуатационный срок службы.


Перед покупкой обращайте внимание на толщину утеплителя, его теплоизолирующие качества. Местный климат для использования утеплителя также играет важную роль.

Свайный фундамент под гараж — как сделать

Как я уже писал, свайный фундамент хорошо подходит для пучинистых грунтов. Свайный фундамент под гараж позволяет опереться о твёрдые слои почвы на грунтах со слабой несущей способностью. Сваи дают возможность надёжно закрепиться и на крутых склонах.

Свайный фундамент под гараж или дом подходит для крутых склонов

Для каркасных построек не нужен сплошной фундамент. Опора им нужна только там, где фермы или вертикальные элементы каркаса опираются на землю. Сваи обеспечивают такую опору. Причём под лёгкую каркасную постройку не нужен мощный свайный фундамент. Вполне достаточно использовать  винтовые сваи, о которых я писал в предыдущей статье. Еще одна причина использовать свайный фундамент под гараж – цена и быстрота монтажа.

Свайный и плитный фундаменты

Процедуру установки винтовых свай в плане трудоёмкости нельзя даже сравнивать с заливкой фундамента. свайный фундамент под гараж наши специалисты могут сделать за один день. Чтобы залить неглубокий плитный фундамент требуется намного больше времени. Земляные работы, засыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки, укладка арматуры, гидроизоляции, заливка бетоном – как видите, работы много. А ведь фундамент должен после всего этого еще и какое-то время выстояться.

Стоит оговориться, что мы довольно часто строим на плитном фундаменте тоже. Такой фундамент заодно служит и полом для гаража, что очень удобно. Кроме того, залить плиту у себя во дворе наши заказчики могут при желании и самостоятельно, немного сэкономив таким образом на стоимости гаража из сэнвич-панелей. Перед началом работ мы тщательно обмеряем такие фундаменты, так как плита далеко не всегда получается ровной и нужного размера.

Свайный куст

Свайный фундамент под каркасный гараж – это установленный по периметру стен ряд свай. Еще такая конструкция фундамента называется  свайной лентой. Вообще, в строительстве ещё применяются свайные кусты, они представляют собой определённое количество свай, равномерно установленных на небольшой площади. Одиночные сваи тоже используются довольно часто, например, в качестве опор под навес для автомобиля.

Свайный фундамент под гараж – особенности конструкции

Надёжный свайный фундамент под гараж должен представлять собой единую конструкцию. Поэтому сваи мы связываем с помощью ростверка.

Ростверк – это конструкция, к которой прикрепляются все сваи. Фактически, ростверк – это рама, на которую мы устанавливаем гараж. Благодаря его использованию, положение свай чётко фиксируется. В результате и нагрузка на них распределяется более равномерно, и, например, силам морозного пучения, действующим не только вертикально, но и горизонтально, фундамент противостоит гораздо успешнее.

Свайный фундамент с ростверком

Для больших гаражей приходится  устанавливать сваи не только по периметру, но и внутри него. Эти сваи служат в качестве промежуточных опор для балок, на которые стелется пол. Да и конструкция  каркаса иногда предусматривает установку поддерживающих  крышу опор внутри гаража.

Если быть точным, то стоит уточнит, что мы устанавливаем ростверк высокого типа. Это значит, что он расположен над землёй. Ростверк низкого типа заглубляется в землю и передаёт на неё часть нагрузки.

Сваи обычно устанавливаются вертикально. Но бывают и исключения. Иногда на крутых склонах приходится устанавливать сваи под углом, чтобы обеспечить надёжную опору постройке.

Свайный фундамент под гараж – оптимальное решение для сложных грунтов и большинства каркасных построек. Главное, чтобы он был правильно спроектирован и смонтирован с использованием качественных материалов.

Строим гараж на винтовых сваях своими руками

Свайный фундамент для гаража

Фундамент является несущей конструкцией любого строения, поэтому очень важно правильно выбрать тип основания и провести соответствующие расчеты. Фундамент на сваях можно назвать достаточно популярным вариантом для строительства легких зданий, к числу которых относятся и гаражи. Широкое использование объясняется рядом преимуществ, которыми характеризуется свайный фундамент:

  • Во-первых, строительство может проводиться в любую погоду в течение всего года.
  • Во-вторых, трудовые и финансовые затраты минимальны.
  • В-третьих, свайное основание считается одним из надежных и долговечных.
  • Наконец, в некоторых случая сваи являются единственным вариантом, что чаще всего связано со свойствами грунта.

Однако строительство гаражей на свайном фундаменте имеет свои недостатки: отсутствие возможности обустройства смотровой ямы или подвала и сложность обустройства подъезда к гаражу.

Выполнение расчетов свайного фундамента

Для расчета количества опор фундамента лучше всего обратиться к специалистам. Они проведут необходимые исследования грунта на участке и определят его несущую способность. Кроме того геологические исследования помогают определить глубину залегания плотного слоя, уровень грунтовых вод и степень промерзания грунта. Все эти критерии необходимы при выполнении расчета свайного фундамента.

При отсутствии возможности привлечения опытных специалистов можно воспользоваться упрощенными способами.

Для начала следует определить параметры будущего гаража, на основании которых рассчитывают количество опор. При этом учитывается, что винты располагаются в каждом углу и по периметру постройки на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга.

Расчеты свайного фундамента

Также важно определить длину свай, которая во многом зависит от глубины промерзания грунта и расположении несущего слоя. Самым простым способом установления этих данных является бурение скважины с помощью ручного бура. Кроме того скважина поможет определить состав грунта.

Определение количества свай во многом зависит от несущей способности одной сваи, которая высчитывается по специальной формуле.

При проведении расчетов нельзя забывать о предполагаемой нагрузке на фундамент. Здесь во внимание принимаются вес автомобиля, масса всего строения, включая кровельную конструкцию, а также ветровые и снеговые нагрузки.

Чтобы самостоятельно рассчитать количество свай для фундамента под гараж, необходимо определить общую нагрузку на фундамент и разделить ее на несущую способность сваи.

к оглавлению ↑

Строительство свайного фундамента под гараж своими руками

Свайное основание под гараж можно возвести с привлечением профессиональных строителей. В этом случае результатом будет надежный фундамент, выполненный по всем правилам. Однако стоимость такого основания будет достаточно высокой. Если построить свайный фундамент самостоятельно, прислушиваясь к советам и рекомендациям опытных мастеров, то можно возвести не менее прочное и качественное основание с минимальными затратами.

к оглавлению ↑

Подготовительный этап

Любые работы начинаются с подготовки материалов и инструментов. Для строительства свайного   фундамента под гараж необходимо наличие таких инструментов:

  • Лопата.
  • Отвес и строительный уровень.
  • Рулетка.
  • Карандаш или маркер.
  • Рычаг для завинчивания свай.
  • Болгарка.
  • Колышки и шнур для разметки.
  • Кувалда.

Возведение фундамента на сваях невозможно представить без следующих материалов:

к оглавлению ↑

Разметка и земляные работы

Несмотря на то, что для завинчивания свай не требуется ровной поверхности, удалить лишнюю растительность и крупный мусор все-таки придется. Это во многом облегчит процесс разметки участка и завинчивания опор.

Разметка участка

На очищенном участке выполняют разметку земли под фундамент для гаража. Для этого устанавливают колышки по углам будущего строения и по периметру строения. Расстояние между колышками не должно превышать 1,5-2 метров, при этом они должны равномерно располагаться по всему периметру. В процессе установки колышков необходимо проверить ровность углов и диагоналей, пользуясь известными способами.

Далее в отведенных для свай местах делают небольшие лунки, для чего с помощью лопаты вынимают грунт на глубину 10-15 см, так как слишком глубокий приямок снижает устойчивость сваи. Ширина лунки должна быть больше диаметра лопасти винтовой сваи на 2-3 см.

к оглавлению ↑

Установка свай

Монтаж свай для фундамента под гараж лучше всего выполнять с помощниками: два человека непосредственно выполняют завинчивание свай, один человек контролирует вертикальность расположения сваи. Для погружения сваи в грунт в технологическое отверстие в верхней части стержня вставляют рычаг, в качестве которого может использоваться отрезок трубы или железный лом. Длина рычага подбирается индивидуально, но при этом следует помнить, чем длиннее рычаг, тем легче свая погружается в грунт.

Установка свай

Закрученная свая должна пройти нижнюю точку промерзания грунта и упереться в плотный несущий слой. Об этом свидетельствует затрудненное вкручивание.

Аналогичным образом устанавливают все сваи фундамента.

к оглавлению ↑

Армирование и бетонирование свай

После установки всех опор выполняют выравнивание свай по высоте, для этого пользуются строительным уровнем или нивелиром. На каждой свае делают соответствующую метку маркером и с помощью болгарки срезают верхнюю часть каждой опоры.

Для повышения прочности сваи можно дополнительно установить каркас из арматуры внутри сваи. Хотя если учесть незначительный вес гаража, то этап армирования можно пропустить.

А вот бетонированием свай пренебрегать нельзя! Бетонный раствор внутри стержня сваи помогает увеличить прочность опоры и предотвращает быструю коррозию металла.

Бетонирование проводят стандартным раствором, протыкая залитую массу куском арматуры для удаления пузырьков воздуха.

к оглавлению ↑

Монтаж оголовков

Для удобного крепления ростверка к каждой опоре необходимо приварить оголовок. Для этого можно взять металлическую пластину толщиной 8-10 мм, размер которой превышает диаметр сваи на 2-3 см с каждой стороны.

Монтаж ростверка

Для создания полноценной опоры для гаража все сваи необходимо соединить между собой. Для этого необходимо сделать ростверк. Эта конструкция представляет собой горизонтальную раму в верхней части свайно-винтового фундамента. В большинстве случаев между ростверком и землей имеется свободное пространство.

Ростверк может быть сделан в виде монолитной железобетонной ленты, которая выполняется по аналогии заливки ленточного фундамента. Также в качестве ростверка может выступать деревянный брус, швеллер или двутавр.

Крепление металлического ростверка осуществляется с помощью сварки, деревянные элементы крепятся к оголовкам с помощью болтов.

к оглавлению ↑

Советы и рекомендации

При монтаже свайного фундамента под гараж могут возникнуть проблемы различного плана. Чтобы снизить риск их появления, а также избежать множества ошибок в процессе работы, важно прислушаться к советам опытных мастеров:

  • Рекомендуется использовать для строительства фундамента только качественные сваи, изготовленные с соблюдением всех технологий.
  • Выбирая свайный фундамент под гараж, предварительно следует точно узнать состав грунта на участке, так как каменистая почва сделает проблематичным закручивание свай.
  • Вертикальность вхождения сваи в грунт следует контролировать постоянно, в противном случае опора может зайти под уклоном, а выровнять ее в этом случае достаточно сложно.
  • Вкручивание винтовых опор предполагает постоянное хождение вокруг сваи, поэтому следует тщательно очистить рабочую зону от мусора и растительности. Это предотвратить получение травм в процессе работы.

  • Сварочные работы должны выполняться качественно, так как от этого зависит прочность и надежность гаража.
  • Если в процессе закручивания свая упирается в какой-либо посторонний предмет или в месте установки располагается большой камень или пень, то место закручивания лучше перенести.
  • Если конструкцией предусмотрены сварные швы, которые будут располагаться в грунте, то очень важно обработать места соединения антикоррозийной мастикой.
  • Если расчеты показывают достаточно большую глубину заложения фундамента, то рекомендуется отказаться от свайного фундамента, так как в этом случае его использование будет нерациональным.

Гараж на винтовых сваях можно назвать идеальным вариантом строительства, учитывая простое и быстрое возведение. Качественный и надежный свайный фундамент под дом для автомобиля легко сделать своими руками при условии соблюдения технологии строительства и выполнении рекомендаций специалистов.

    Метки: Гараж     

Фундамент под гараж на винтовых сваях

Хотите выстроить фундамент для гаража недорого и в короткие сроки, но так, чтобы его конструкция была максимально надежной, полностью обеспечивающей сохранность вашего автомобиля? Вас беспокоит нестабильность грунта и перепады рельефа на участке? Тогда выбор очевиден: свайно-винтовой фундамент.

Этой технологии уже несколько десятилетий отдают предпочтение европейцы, а в последние годы и жители Подмосковных поселков, которые первыми оценили достоинства винтовых фундаментов. Настала пора познакомиться с новым веянием в устройстве фундаментов широкому кругу российских граждан, своими силами обустраивающим свои участки за городом.

Гараж на винтовых сваях: преимущества новой технологии

  • Скорость возведения конструкции. Нет необходимости в проведении тяжелых земляных работ и выравнивании площадки. Фундамент своими руками для гаража можно построить всего за один день, вкручивая сваи вручную при помощи двух-трех помощников.
  • Высокая степень надежности свайного фундамента под гараж. Для этого необходимо изначально сделать правильный выбор диаметра свай, а затем выполнить установку согласно технологии.
  • Срок эксплуатации – до 200 лет.
  • Возможность производить погружение свай, практически, при любой погоде.
  • Готовность фундамента воспринимать проектные нагрузки сразу после монтажа.
  • Возможность сделать гаражную пристройку к уже существующим строениям.
  • Высокая сейсмоустойчивость.

  • Строительство фундамента для гаража на сваях не нуждается в устройстве гидроизоляции и не нарушает целостности грунта.
  • Такой тип фундамента можно использовать в качестве ремонта или замены старого, потерявшего нужные характеристики. Вам не придется полностью демонтировать гараж для замены фундамента.
  • Высокие нагрузочные характеристики: запас несущей способности — от 4 до 18 тонн. Этого с запасом хватит для гаража из любых материалов.
  • Возможность правильно распределять несущие нагрузки с учетом особенностей проекта строящегося фундамента под гараж.
  • Обеспечение однородной несущей способности при разнородной почве.
  • И все же самым аргументов в пользу выбора свайного фундамента под гараж является его экономичность. На сегодня это самый недорогой способ устройства основания построек из всех известных. Кроме того, гараж на сваях надежен, безопасен и экологичен.

Когда фундамент под гараж из свай становится единственно верным выбором?

Есть случаи, когда такой тип фундамента просто незаменим: на неустойчивых почвах с большой подвижностью: конец сваи с винтом погружают в твердый слой, при этом конструкция отлично противостоит нагрузкам сбоку и не чувствительна к движению верхнего слоя. Не обойтись без этой технологии и при строительстве фундамента для гаража в северных районах с суровыми климатическими условиями: нет необходимости копать траншею в промерзшей земле, а также на затопляемых местностях. Можете быть спокойны: ваш гараж не покосится и не уплывет даже во время сильного и продолжительного паводка.
Что касается выбора фундамента для гаража на сваях в местах с обычными, не проблемными почвами — это тоже самое простое и быстрое решение.

Другие типы фундаментов для нестабильных грунтов (сравнительная характеристика)

Есть типы фундаментов, которые традиционно используются для возведения построек на нестабильных грунтах. Помимо свайно-винтовых, на подвижных почвах нередко используют фундаменты-плиты.

Плитные фундаменты под гараж

Устройство такого основания — достаточно трудоемкий процесс, требующий большого расхода материалов. С помощью этой технологии можно успешно убрать все деформации и нагрузки грунта под фундаментом.
Конструкция представляет собой сплошную или решетчатую жб-плиту, насыщенную арматурой. Монолитный фундамент для гаража нужно заливать под всей площадью будущей постройки, а наземная часть будет, собственно, полом вашего гаража.

Перед началом обустройства плитного фундамента необходимо провести геологическую разведку, чтобы понять, как рассчитать фундамент под гараж: узнать уровень залегания грунтовых вод и степень сложности поверхности. Только после этого инженер должен рассчитать толщину плиты и глубину котлована (она будет меньше, чем, например, у ленточного фундамента), калибр и частоту заложения арматуры. Безусловно, плитный фундамент для гаража – это тоже хорошее решение. Но есть три больших минуса – его высокая стоимость, сложность и сравнительно длительный срок монтажа и подготовки к эксплуатации.

Фундамент для гаража из пеноблоков

Такая конструкция получается очень легкой, по сути являющейся продолжением стены. По стоимости только этот вид основания может быть конкурентом свайно-винтовому фундаменту: его строительство обходится недорого, к тому же благодаря малому весу пеноблоков трудозатраты значительно снижаются, использование тяжелой техники не требуется. Низкая теплопроводность материала дает возможность обходиться без дополнительной теплоизоляции. Фундамент для гаража из пеноблоков требует заглубления в грунт на 40-50 см, но лишь в случае глубокого залегания грунтовых вод (более 2 м), однородности и твердости грунта. В остальных случаях траншея должна быть глубже.

Учитывая низкую стойкость этого материала на изгиб, на пучинистых почвах
придется использовать монолитную плиту с элементами армирования, а это ведет к увеличению стоимости и сложности строительства фундамента для гаража. Еще один минус — токсичность пенобетона: при горении он выделяет опасные для человека вещества. В целом этот вариант сложно отнести к надежным и долговечным решениям.

«Подошва на винте» — правильный выбор

Остальные виды фундаментов — ленточный и столбчатый — очень критичны к типу почвы. Их нельзя строить на нестабильных пучинистых грунтах, местах с сезонным подтоплением, на склонах, на почвах с разной несущей способностью. Кроме того, ленточный фундамент довольно затратный по материалам и трудозатратам. 

Альтернатива в виде строительства гаража на винтовых сваях значительно выигрывает у этих вариантов.

Гараж – постройка сравнительно небольшая, поэтому диаметр и длину винтовых свай под него следует выбирать меньших размеров, чем под дом. А это значит, что есть возможность построить фундамент своими руками для гаража, не нанимая дорогую технику, и хорошо при этом сэкономить. Ведь при закручивании сваи с острыми винтами сами проделывают себе путь в земле, быстро и легко достигая необходимой глубины. Бывает, что для этого процесса достаточно усилий всего двоих рабочих и третьего, контролирующего вертикальность погружения. Немаловажно и то, что «подошва на винте», как иногда называют свайно-винтовые фундаменты, избавляет от самого трудоемкого этапа работ – выборки земли.
В итоге вы сможете построить гараж дешевле и быстрее, в сравнении с использованием традиционных технологий заложения фундаментов.

Фундамент под гараж

Фундамент гаража – это несущая конструкция, воспринимающая основные нагрузки, передаваемые от вышерасположенных элементов строения и перераспределяющая их по всей площади основания. Есть несколько типов фундаментов, подходящих для возведения гаража:

Ленточный фундамент для гаража

Ленточные основания подходят для строительства тяжеловесных конструкций из кирпича, бетона. Целесообразно обустраивать такой фундамент при возведении гаража с подвалом.

Конструкция имеет ряд преимуществ:

  • идентичные параметры поперечного сечения вдоль периметра стен;
  • возможно возведение из всех доступных материалов – кирпич, плитняк, бетонные блоки;
  • устойчивость к промерзанию;
  • долговечность – если построить бутовый ленточный фундамент, то он прослужит 150 лет;
  • необязательно использование опалубки – компрессионный бутобетонный тип основания.

Недостатком можно считать трудоёмкость проведения работ, при этом в случае использования кирпича или бетона цена конструкции резко возрастёт. Целесообразно использовать ленточный фундамент при строительстве гаражей из кирпича, бетонных блоков, используя для формирования основания бут.

Может быть полезным:

Столбчатый фундамент для гаража

Столбчатый фундамент подходит для гаражей, сооружённых из древесины или имеющих каркасную структуру. Основание используется совместно с постройками, не создающими большую нагрузку на почву. Преимущественно используются при строительстве асбестовые трубы, заполняемые бетоном.

Столбчатые основания имеют следующие положительные стороны:

  • быстрота монтажа;
  • незначительные трудозатраты;
  • минимизация земляных работ;
  • малый расход армирующих материалов;
  • способность противостоять деформации при движении почвы, провоцируемом заморозками.

Однако основание имеет ряд недостатков, выражающихся в неустойчивости при работе с подвижным грунтом, таким как заболоченная и рыхлая почва. Такая конструкция несовместима с подвальными помещениями, а также не подойдёт ля кирпичных строений. Целесообразно обустраивать столбчатое основание при возведении лёгких конструкций, на прочном сухом грунте, подвергающемся промерзанию в зимний период.

Свайный фундамент под гараж

Свайный фундамент состоит из стальных оцинкованных труб (винтовые сваи), надёжно защищённых от коррозии. Сваи внедряются, в предварительно пробуренные скважины либо завинчиваются специальным оборудованием (можно так же вручную). Свайное основание имеет следующие преимущества:

  • высокая несущая способность – обеспечивается благодаря лопастной конструкции свай, надёжно ввинчиваемых в почву;
  • подходит для работы со всеми типами грунтов;
  • минимизация земляных работ;
  • дешевизна — 40% в сравнении с ленточным основанием;
  • простота монтажных работ.

Недостатком свайных конструкций, можно считать узкую область применения. Фундамент не подойдёт для массивных кирпичных гаражей, его можно использовать исключительно при строительстве лёгких сооружений. Проведение расчётов при строительстве невозможно, без участия профессионалов, работающих на основании требований СНиП 2.02.03-85. 

Подойдёт для металлических конструкций

Целесообразно использовать свайные фундаменты при строительстве гаражных металлоконструкций. Основание подходит для любых почв, что делает его универсальным и особенно актуальным в условиях заболоченной местности.

Материалы для Вас:

Плитный фундамент для гаражей

Плитное основание характеризуется, как незаглублённая, иногда мелкозаглублённая конструкция в виде железобетонной плиты, укладываемой на песчаную подушку, предварительно тщательно утрамбованную. Основание подходит для эксплуатации в условиях сложных грунтов и только для гаражей, у которых не предусмотрен подвал. Надо учесть, что у такого строения напольным основанием будет непосредственно фундаментная плита.

Плитные фундаменты имеют следующие положительные стороны:

  • простота монтажа – бетонирование осуществляется без применения бетононасосов;
  • повышенная несущая способность – обеспечивается благодаря обширной площади опоры на грунт;
  • фундаментная платформа не восприимчива к деформациям;
  • опускание и поднимание плиты под воздействием грунтовых вод происходит равномерно;
  • возможность проведения работы на сложной почве – максимально сокращены земляные работы.

Основным недостатком основания является высокая цена, если речь идёт о заглублённой конструкции то стоимость составит 50% от всех затрат на возведение гаража. Целесообразно возводить такое основание, в случае строительства капитального объекта в месте, где высоко залегают грунтовые воды.
Выбор фундамента зависит от типа почвы, характера строения, бюджета, который заложен на проведение работ.

Мы занимаемся фундаментными работами

Наша компания занимается свайными фундаментами. Мы возведём свайный фундамент под гаражные конструкции с чётким соблюдением всех нормативов с гарантией качества выполненной работы.

 
Наша компания занимается возведением фундаментов — обращайтесь, поможем!

Наши услуги

 

 

 

Есть вопросы? Звоните!

 +7 (499) 403-19-55

 

 

 

 

 

 

— SPgarage — Гаражи из сэндвич-панелей

Многие задаются вопросом, на каком фундаменте рациональнее всего строить гараж. Наиболее широкое распространение получил свайно-винтовой фундамент, который является оптимальным вариантом для строительства на всех типах грунтов.

Свайный фундамент под гараж отлично подойдёт как для стандартных, так и для пучинистых грунтов. Во время заглубления свай под лопастями образуется так называемая «подушка», которая уплотняется по мере заглубления свай. При достижении твердых слоев грунта с хорошими несущими способностями «подушка» становится максимально плотной и дальнейшее заглубление перестает быть возможным — всё, опорная конструкция установлена правильно. Очень важно соблюдать это правило, оно является ключевым и определяет дальнейшую эксплуатацию гаража.

Для каркасного гаража из сэндвич-панелей не обязательно использовать сплошной плитный фундамент, несущей способности винтовых свай (более 1.5 тонн на одну сваю) хватит с запасом для лёгкой каркасной постройки. В качестве основных преимуществ свайного фундамента под гараж стоит выделить низкую цену и быстроту монтажа.

Преимущества использования винтовых свай в качестве фундамента:

  • Винтовые сваи  устанавливаются в кратчайшие сроки — всего за один день.
  • Конструкции уже готовы к монтажу, работы выполняются в любое время года, независимо от погоды на улице.
  • Установка фундамента такого типа не предполагает проведения ландшафтных работ.
  • Основание возводится на любых типах грунтов, а иногда даже на воде.
  • Винтовые сваи под фундамент служат долгие годы (более 100 лет).

Сравнение типов фундамента — свайный и плитный фундамент.

Установку винтовых свай значительно проще и быстрее заливки плитного фундамента. Например, для подготовки бетонной плиты под гараж на две машины необходимо 3-5 дней, за это время будет проведён комплекс работ — земляные работы, устройство песчаной подушки, пароизоляция, монтаж арматурного каркаса и заливка бетона. После заливки бетон должен застыть и набрать необходимую прочность. Для сравнения — свайный фундамент под гараж наши специалисты смогут установить за один день, а монтаж гаража можно начинать сразу-же.

Каркасный гараж из сэндвич-панелей может быть установлен и на бетонный фундамент — в этом случае у вас уже будет готов пол в гараже. Наши строители имеют большой опыт устройства обоих типов фундаментов — мы можем сделать как плитный, так и свайный фундамент в зависимости от ваших потребностей.

Свайный фундамент под гараж – особенности конструкции

Свайный фундамент под каркасный гараж – это установленный по периметру стен ряд свай. Сверху приваривается металлическая балка, связывающая все сваи в одну систему. Такой жесткий каркас не только равномернее распределяет нагрузку на сваи, но и предотвращает смещение винтового основания в горизонтальной плоскости. Для больших гаражей сваи устанавливаются не только по периметру, но и внутри него для обустройства обрешётки пола и дополнительных опор.

Свайный фундамент под гараж отлично подойдёт для простых и сложных грунтов — на нём можно возвести практически любую каркасную постройку, в том числе и гараж из сэндвич-панелей любого размера.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7 (499) 677-18-80 или e-mail [email protected] прямо сейчас — и мы рассчитаем точную стоимость гаража по вашим размерам.

 

5-этажный паркинг сваи планировки

Описание

файлов CADD для примера 5-этажного гаража с откидывающимися наружными и внутренними стенами из сборных панелей. Здание основано на железобетонных заглушках свай, поддерживаемых множеством спиральных свай большого диаметра Magnum. Хороший пример использования разбитых свай на концах больших стенок, работающих на сдвиг, для дополнительного бокового сопротивления и контроля сноса. Здание построено над внутренними резервуарами для сбора ливневой воды.Приведены пример спиральной сваи, примечания по установке, детали и графики. Проект построен на обширных почвах. Пустая форма используется под шапками свай. Одинарная спираль до отказа на песчанике. Нагрузочные испытания, выполняемые для проверки конструкции. Этот проект является примером ответа подрядчика по установке свай на запрос предложения на свайные фундаменты для поддержки коммерческих зданий, где владелец был открыт для любых типов свай: микрошариков, буровых валов, винтовых свай и т. Д. Винтовые сваи оказались наиболее экономичными и быстрыми. установить, сэкономив время и деньги владельца.

ОГРАНИЧЕНИЯ

Чертежи и дизайн (ы), содержащиеся в этих документах, основаны на конкретном проекте, местоположении, времени и почвенном профиле, для которого они были подготовлены. Очевидно, что чертежи и требования к дизайну сильно зависят от местоположения проекта, местной практики, действующих норм и условий профиля почвы. Некоторые примеры чертежей устарели и основаны на старых нормах и методах. Эти чертежи и рисунки являются примерами, предназначенными для использования профессионалами в области дизайна только в информационных целях.Magnum Piering, Inc. не делает никаких заявлений относительно точности, полноты, соответствия каким-либо кодексам или применимости такой информации для какого-либо конкретного проекта или условий, а также не претендует на пригодность представленных дизайнов для какой-либо предполагаемой цели.

Специалист по дизайну или зарегистрированный инженер должен использовать эту информацию после некоторой должной осмотрительности, а также отредактировать и дополнить ее для достижения любой конкретной цели. Специалистам по дизайну и инженерам рекомендуется обращаться в компании Magnum Piering и Magnum Geo-Solutions с любыми вопросами об образцах конструкций или за помощью в выборе и спецификации продукции Magnum.

Copyright (C) 2017: Информация, содержащаяся в этих загружаемых документах, является интеллектуальной собственностью Magnum Piering, Inc. и Magnum Geo-Solutions, LLC и раскрывается исключительно для использования при разработке, оценке и установке геоструктурного решения с использованием Magnum. Продукты для пирсинга. Копирование или распространение этой информации для любых целей, кроме использования по назначению, без письменного согласия Magnum Piering, а также, в частности, копирование или распространение информации с целью указания или сбыта продуктов фонда, произведенных другими лицами, категорически запрещено.

Гаражи / навесы — Techno Metal Post Inc.

Найдите сертифицированного установщика

С приближением зимы наше внимание начинает переключаться на хранение — автомобили и другие транспортные средства, садовый инвентарь, спортивный инвентарь, снегоуборочные машины и лопаты. Независимо от того, строите ли вы навес для машины или гараж, вы хотите, чтобы ваш фундамент был прочным и надежным в течение очень долгого времени, а ваши вещи оставались хорошо защищенными. Система фундамента с винтовой опорой Techno Metal Post гарантирует прочное, стабильное и прочное основание для любой конструкции.Наши винтовые опоры спроектированы, спроектированы и испытаны в соответствии с высочайшими стандартами, что гарантирует их способность выдерживать самые тяжелые нагрузки и самые сложные грунтовые условия.

При строительстве фундамента для навеса или гаража удалите слово «бетон» из своего словаря и скажите «да» Techno Metal Post. Заморозки и сезонные изменения могут быть сложными для традиционных бетонных сонотрубок; когда земля движется, сонотрубки тоже. Но винтовые опоры Techno Metal Post остаются на месте, несмотря на движения грунта, благодаря нашей эксклюзивной зеленой полиэтиленовой втулке . Во время цикла замораживания / оттаивания рукав скользит вертикально по опоре, следуя движениям почвы. Сам пирс не движется, обеспечивая устойчивость вашего гаража или навеса для машины в течение всего года.

Наш инженерный отдел занимается анализом и сертификацией вашего проекта. Наши инженеры определяют, какие опоры использовать, в зависимости от конструкции, характеристик грунта и требований к нагрузке. Как и в случае со многими строительными проектами, навесы для автомобилей и гаражи должны соответствовать муниципальным постановлениям.Наши инженеры позаботятся о том, чтобы установка вашего фундамента соответствовала всем муниципальным нормам и строгим стандартам качества.

Процесс установки

Techno Metal Post эффективен и экологически безопасен. Наше универсальное монтажное оборудование компактно и создано для маневрирования в очень узких пространствах, что позволяет легко устанавливать опоры рядом со зданиями или на неровной или труднодоступной местности. Наше специализированное оборудование и сертифицированные установщики гарантируют, что ваш дом и имущество практически не пострадают, а также окажут минимальное воздействие на окружающую природную среду.

Система фундамента с винтовой опорой

Techno Metal Post — самое эффективное и надежное решение для ваших строительных проектов, особенно для конструкций, в которых укрывается ценное имущество. Поскольку наши опоры устанавливаются быстро и просто, вы можете легко начать строительство навеса или гаража в тот же день. А с Techno Metal Post вам может быть гарантирована прочная, прочная основа и душевное спокойствие на долгие годы.

Земляные и свайные фундаменты под гараж

19 сентября 2017

Свайный фундамент под гараж

  • Новый свайный фундамент под гараж
  • Выполнены расчеты инженеров-конструкторов
  • Выполнено за три рабочих дня
  • Полностью застрахованные, квалифицированные, опытные сотрудники

Наш клиент связался с нами, чтобы узнать о некоторых фундаментных работах для их нового двойного гаража в их доме.Первым делом мы договорились посетить сайт, обсудить с заказчиком работы и утвердили цену. Уже на следующий день мы смогли приступить к работе. Мы договорились, что для этого проекта лучше всего подойдет свайный фундамент.

Во-первых, мы начали с рытья грунта для фундамента и установили нашу схему свай в соответствии с расчетами (проектом) наших инженеров-строителей. В нашу схему входили стальные забивные сваи и балки. После полной установки мы организовали посещение местного строительного инспектора для проведения окончательной проверки наших работ перед бетонированием.В итоге он сдал работы, и мы смогли бетонировать в тот же день.

В целом, на строительство свайного фундамента для гаража, включая земляные работы, установку свайных фундаментов и бетонирование, потребовалось три рабочих дня. Мы предоставили нашему клиенту копии расчетов (проекта) инженеров-строителей и нашего журнала сваи с указанием глубины каждой сваи.

В целом наши клиенты остались довольны высоким уровнем и эффективностью нашей работы.Они с нетерпением ждали начала строительных работ в их новом гараже.

На изображениях ниже показаны полностью уложенные свайные фундаменты до и после бетонирования. После установки клиент сможет начать строительные работы для своего нового гаража.

Кроме того, если вам нужна дополнительная информация о наших услугах по укладке свай, свяжитесь с нами. Мы будем более чем рады помочь с любыми предстоящими проектами, которые могут у вас возникнуть.

Посетите наш дочерний веб-сайт, Underpinning Solutions, который специализируется на решениях для фундаментов и просадок, а также на работах по ремонту строительных конструкций.

СохранитьСохранить

фондов | Взгляд за пределы плиты

Дома

NZ обычно строятся по одному из двух методов фундамента. Первый — это бетонная плита на земле, обычно толщиной 100 мм с армирующей сеткой и опорой по периметру. Второй — система деревянных свай и опор. Обычно все строятся из простой обработанной лучистой сосны.

Habitat использует серьезно модернизированную версию обоих из них, чтобы выполнить нашу проектную цель по гораздо более высокой сейсмостойкости и ремонтопригодности, чем стандарт — он выдержит событие 1 из 1000 лет.Плиты обычно лучше подходят для гаражей, поскольку они позволяют строить до земли с минимальными выемками грунта. Наш единственный гараж и прачечная будут на плиточном фундаменте, на 380 мм ниже уровня основного этажа дома, который будет опираться на свайно-несущую систему.

Тип почвы

Грейтауна классифицируется как «каменистый илистый суглинок», поэтому на этом участке нам пришлось копнуть глубже, чтобы найти хорошие условия. Мы исследовали это на этапе проектирования с помощью нашего штатного инженера Sullivan Consulting Ltd. Понимание условий грунта на ранней стадии позволило спроектировать и спланировать тщательное, подходящее для площадки решение, которое позволяет избежать неожиданностей после начала строительства.

Для всей площадки мы сделали опорную глубину 1,5 м и залили железобетонные грунтовые сваи, чтобы все, что вы видите над землей, было закреплено на этом очень хорошем несущем слое. В гараже есть 9 таких грунтовых свай, и стена из блоков поддерживается 5, причем каждая деревянная свая опирается на эту глубину. Фундамент и плита гаража значительно модернизированы по сравнению со стандартными, чтобы соответствовать целям инженерного проектирования. У них намного больше арматуры, чем у стандартных, и они толще, чем обычно, на 150 мм.Это позволяет плите самоподдерживаться и пролегать между 9 сваями, передавая всю нагрузку на глубоко несущий грунт.

Поверх этой суперплитной плиты мы также создали хорошо усиленное перо, которое поднимет деревянный каркас гаража на тот же уровень, что и основной этаж дома. Это позволяет получить очень чистую визуальную линию до нижней части облицовки, продолжающуюся вокруг всего дома на одном уровне, вместо того, чтобы спускаться вниз по территории гаража, что не удовлетворило бы наше эстетическое внимание к деталям.Это также имеет то преимущество, что ограждение всех стен зданий находится вдали от уровня риска наводнений 1: 100 лет, с которым приходится иметь дело Грейтауну.

Для остальной части дома для свай и опор был выбран клееный брус от Prolam NZ, так как он прочнее обычного дерева. Он приобретает эту силу благодаря тому, что в его состав входит множество более мелких кусков пиломатериалов, склеенных в одном направлении. Это позволяет создавать большие структурные пролеты, следовательно, требуя меньшего количества свай и обеспечивая чистые несущие линии, которые эстетически приятны.Мы очень хотели продемонстрировать эту систему сейсмостойкости и ремонтопригодности, так как это важная часть нашего задания. Таким образом, весь клееный брус будет виден в тени чернового пола, когда жилище плавает над ним. Это также означает, что наши фундаменты рассчитаны на будущее и имеют легкий доступ к основанию пола в случае необходимости ремонта.

Решили модернизировать и тип свай. Вместо того, чтобы быть «обычными сваями», все они представляют собой «анкерные сваи». Основное отличие состоит в том, что анкерная свая имеет более глубокое бетонное основание, которое обеспечивает большее сопротивление боковым нагрузкам (например, землетрясению).Все это потребовало огромных усилий и сотрудничества с нашими замечательными инженерами из Sullivan Consulting, которые неустанно работали, чтобы удовлетворить наши требования к этому дому.

Наши советы: фундамент вашего дома должен быть областью, в которую вы действительно вкладываете значительные средства. Хотя может возникнуть соблазн пойти с минимальными требованиями для проверки бюджета, лучше подумать о долгосрочной перспективе и попытаться сэкономить другие области (думаю, косметические). Строить ваш дом на фундаменте, который может выдержать сильное землетрясение или легко отремонтировать в случае повреждения, гораздо важнее, чем модернизация вашей техники или напольных покрытий.Эти вещи ничего не значат, если ваш дом не подлежит ремонту.
В следующий раз: От фундамента до полов

Фундамент гаража в зонах ТК3

Гаражи и риск землетрясения

Отдельно стоящие гаражи не должны выдерживать такие же расчетные сейсмические нагрузки, как дома, потому что они не предназначены для проживания. Как правило, безопасность людей не подвергается риску, если гараж поврежден в результате землетрясения.

Однако, если к дому примыкает гараж, он должен быть спроектирован в соответствии с теми же стандартами производительности, что и основной дом.

Фундамент гаража в зонах TC2

Отдельностоящий гараж — если ваш гараж отдельно стоящий и необитаемый, вам не нужно строить фундаменты, специально построенные для противодействия эффектам разжижения. Вы должны быть в состоянии выполнить требования Строительного кодекса с подходящей структурой на фундаменте TC1 (например, стандартном фундаменте NZS3604: 2011).

Пристроенный гараж — если ваш гараж прикреплен к вашему дому, и ваш дом был перепроектирован с использованием фундамента TC2, то для гаража также потребуется фундамент TC2.

Фундаменты гаража в зонах TC3

  • Отдельно стоящий гараж — Если ваш гараж является отдельно стоящим, легким и необитаемым, вы обычно можете использовать фундаменты TC2, даже если для ремонта или перестройки дома требуется фундамент TC3. Вы также можете получить совет от дипломированного профессионального инженера. В некоторых местах вы можете использовать более простые фундаменты (например, фундаменты TC1) для легких гаражей.
  • Пристроенный гараж — Если гараж прикреплен к вашему дому, и ваш дом был перестроен с использованием фундамента TC3, то для гаража потребуется фундамент TC3.

Гаражи обычно имеют бетонный фундамент. Если для дома используется фундамент с поверхностной структурой TC3 (например, фальшпол, опирающийся на короткие сваи), то в пристроенном гараже потребуется специальная детализация, чтобы избежать повреждений от дифференциального движения. По этому поводу вам следует проконсультироваться с дипломированным профессиональным инженером.

Строительные материалы для гаража TC3

Если ваша собственность находится в зоне TC3, руководство MBIE рекомендует вам построить гараж с более легкими обшивками и кровлей (например, обшивкой, профилированным металлом или фанерой для облицовки стен и листовым металлом или металлической черепицей для крыша).

Гаражи и крытые дороги

Гараж, соединенный с домом крытой дорогой, может считаться отдельно стоящим, если:

  • имеет отдельную систему фундамента
  • : в надстройке предусмотрены соответствующие условия для дифференциального движения.

Гараж, соединенный с домом крытой дорогой, будет считаться присоединенным, если:

  • гараж и дом находятся на сплошной фундаментной системе.

Рекомендуется, чтобы стены между гаражом и домом были не ближе 900 мм, а карнизы разделяли более чем на 300 мм.

В случае строительства новой крытой конструкции, соединяющей дом и гараж, эта конструкция по-прежнему должна соответствовать Строительным нормам и правилам.

В некоторых случаях вы можете получить освобождение от разрешения на строительство крытого перехода или соединения между зданиями. Вам необходимо ознакомиться со Строительными работами, для которых не требуется разрешение на строительство в параграфе 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (март 2014 г.).

Согласие на строительство и ремонт или перестройка гаража

Если вы ремонтируете или перестраиваете небольшое отдельно стоящее нежилое здание, например гараж, разрешение на строительство не требуется, если:

  • ремонт или замена производятся в том же площадь, которую занимала хозяйственная постройка или первоначальная хозяйственная постройка (в зависимости от обстоятельств)
  • в случае любой замены замена производится на аналогичную хозяйственную постройку или часть хозяйственной постройки.

Эта информация взята из пункта 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (по состоянию на 1 января 2014 г.).

Если у вас есть сомнения, обратитесь в местный совет.

Согласие на использование ресурсов и ремонт или реконструкция гаража

Обычно разрешение на использование ресурсов не требуется, если вы восстанавливаете или ремонтируете гараж до тех же размеров и в том же месте, что и раньше.

Вам может потребоваться согласие ресурса, если перестройка или ремонт приводит к изменению размеров или местоположения гаража, и это изменение впоследствии нарушает правило массового размещения или местоположения в Плане города Крайстчерч.

Вам также может потребоваться согласие ресурса, если ваш сайт находится в зоне особых удобств. В этих зонах действуют правила, касающиеся внешнего вида построек. В этом случае вам нужно обратиться за советом в местный совет. В реестре BCA есть контактные данные совета.

Рисунок 1: Дом с пристроенным гаражом требует, чтобы дом и гараж имели общий тип фундамента.

Рисунок 2: Для дома с отдельно стоящим гаражом дом и гараж могут иметь различный фундамент в зависимости от категории земли.

Более подробную техническую информацию о гаражах можно найти на этом сайте:

Все указания, связанные с реконструкцией Кентербери

фундаментов домов: типы и общие проблемы

Неважно, какой дом был у каждого из Трех Поросят. Без прочного фундамента Большой Злой Волк снес бы их всех с ног. Дом, построенный на неустойчивом фундаменте, может иметь ряд серьезных проблем, включая трещины в гипсокартоне, прилипание и плохо работающие двери и окна, наклонные полы, проникновение воды и повреждения от влаги, такие как гниль и плесень.Проблемы с фундаментом могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих для ремонта.

Назначение всех фундаментов — передавать нагрузку (вес) дома, жильцов и их вещей на почву под фундаментом. Фундаменты со стенами, такие как подвалы и подвалы, должны выдерживать боковые (горизонтальные) нагрузки, создаваемые грунтом, который кладется на стены. Фундаменты также должны выдерживать нагрузки окружающей среды, такие как снег, ветер и землетрясения. Фундамент должен выполнять эти задачи без движения, растрескивания, разрушения и попадания воды в течение всего срока службы дома.

Почва может помочь или навредить фундаменту

Материал под фундаментом (обычно грунт) — это фактическая несущая система, поддерживающая дом. Некоторые типы почвы, такие как песок и гравий, могут быть хорошими для поддержки дома. Например, неплотный наполнитель не выдерживает больших нагрузок. А богатая глиной почва может расширяться и сжиматься при изменении уровня влажности, вызывая оседание фундамента или растрескивание стен от внутреннего давления. Плохая нестабильная почва может встречаться где угодно, но эта почва чаще встречается на Среднем Западе и в западной части Соединенных Штатов.

В идеале почва под фундаментом должна быть ненарушенной и проницаемой для обеспечения хорошего дренажа, а также устойчивости и прочности для обеспечения надлежащей опоры. Иногда необходимо внести грунт, чтобы создать ровную поверхность для фундамента или заменить плохой грунт. Если требуется засыпка, засыпка должна быть должным образом утрамбована, чтобы она действовала как ненарушенная почва. Наблюдение за уплотнением насыпи должно осуществляться инженером-геологом.

Типы фундаментов дома

Наиболее распространенные типы фундаментов:

  • Бетонная плита
  • Подземелье
  • Подвал
  • Свая (поднятая)

Ни один фундамент не лучше другого.У каждого типа есть свои достоинства и недостатки. Во многих случаях тип фундамента, используемого в жилищном строительстве, зависит от региональных предпочтений, которые, в свою очередь, зависят от таких важных факторов, как климат, география и даже методы строительства, передаваемые от одного поколения строителей к другому.

Бетонная плита

Фундаменты из плит можно найти практически везде, и они являются преобладающим фундаментом на некоторых рынках. Эти фундаменты лучше всего подходят для ровного грунта или грунта с минимальным уклоном.Основное преимущество фундаментов из бетонных плит состоит в том, что их строительство обычно является наименее дорогостоящим. К недостаткам можно отнести затрудненный доступ к водопроводным и электрическим компонентам, установленным в бетоне или под ним. Это может сделать реконструкцию и ремонт дорогостоящими и дорогостоящими. Еще один недостаток — отсутствие дополнительных складских помещений, которые дает фундамент подвала.

Подвал

Дома, построенные на Северо-Востоке, скорее всего, будут иметь цокольный фундамент.Подвалы не подходят для районов с высоким уровнем грунтовых вод, и их дорого строить там, где коренная порода должна быть удалена с помощью взрывных работ или земляных работ.

Фундаменты подвала дороже в строительстве, чем фундаменты из бетонных плит и подвальных помещений, и они могут быть подвержены проникновению воды. Но важно учитывать некоторые существенные преимущества. Подвал предоставляет большое количество дополнительного места для хранения вещей и крупных предметов, таких как печь и водонагреватель.Если вы хотите расширить жилое пространство, отделка части подвала обойдется дешевле, чем строительство пристройки. А если вы хотите переделать основной уровень дома, подвал предлагает легкий доступ к сантехнике, проводке и воздуховодам для изменений, связанных с реконструкцией.

Подземелье

Эти фонды можно найти практически повсюду, и они являются преобладающим фундаментом на некоторых рынках. Подмостки могут быть основным фундаментом для всего дома. Его также можно легко добавить к существующему фундаменту подвала — популярный вариант при надстройке дома с подвалом.

Подобно фундаменту подвала, подвесное пространство обеспечивает доступ к структурным, водопроводным, электрическим компонентам и компонентам HVAC, что упрощает их реконструкцию и ремонт. Основным недостатком фундаментов для подвалов является то, что они подвержены проникновению воды и конденсации, а также гниению плесени и древесины в результате избыточной влажности.

Куча

Этот вариант строительства, также называемый опорными или столбовыми фундаментами, является разумным выбором, когда слабые или нестабильные грунтовые условия могут вызвать проблемы для других типов фундаментов.Конечно, вы также найдете множество таких фундаментов в прибрежных районах, где дома необходимо возводить в условиях штормовых нагонов.

Сваи, используемые для фундамента домов, обычно представляют собой обработанные консервантом деревянные опоры, которые вбиваются в землю до тех пор, пока они не коснутся несущего грунта.

Компоненты фундамента

Фундамент может состоять из нескольких компонентов. Выбор и установка компонентов зависят от типа фундамента и нагрузок, которые он должен будет выдерживать.Стоимость и доступность материалов также являются факторами выбора.

Опоры передают вертикальные нагрузки на почву. В современных домах фундамент делают из заливного бетона. В очень старых домах фундаменты могли быть сделаны из камня. Опоры устанавливаются по периметру дома и могут быть установлены в несущих местах внутри периметра дома. Размер опоры зависит от несущей способности почвы и предполагаемых вертикальных нагрузок. Минимальный размер опоры обычно составляет двенадцать дюймов в ширину и шесть дюймов в толщину.Низ основания должен быть ниже линии промерзания (глубина, на которой земля промерзает зимой). Эта глубина может составлять от нескольких дюймов в теплом климате до нескольких футов в очень холодном климате.

Некоторые фундаменты домов, особенно фундаменты подполья, могут иметь несущие компоненты внутри периметра дома — опоры или колонны. Опоры обычно делаются из бетонных блоков (обычно называемых бетонными блоками или шлакоблоками). Колонны обычно бывают деревянными или стальными. Опоры и колонны следует устанавливать на достаточно широкую и толстую опору, чтобы выдерживать вертикальную нагрузку.

Подвальные помещения и фундаменты подвала имеют стены по периметру фундамента. Эти стены обычно строятся из бетонных блоков или путем возведения стеновых опалубок, которые будут заполнены заливным бетоном. Стены в старых домах были сделаны из кирпича, а стены в очень старых домах, возможно, были из камня.

Многие фундаменты имеют по крайней мере одну большую горизонтальную бетонную плиту. Фундамент из бетонных плит — наглядный тому пример. Другими примерами являются цокольный этаж и пол в пристроенном гараже.За исключением опор по периметру и в несущих внутренних точках, эти бетонные плиты обычно не являются конструктивными. Это означает, что они часто имеют толщину всего около 3 ½ дюймов и не предназначены для того, чтобы выдерживать какие-либо нагрузки, кроме тех, которые создают люди и их вещи.

Общие фундаментальные проблемы

Ущерб от воды

Вода причиняет фундаментам и домам больше ущерба, чем любая другая проблема. Убирать воду, в том числе жидкую воду и влагу в воздухе, из дома — лучшее, что вы можете сделать, чтобы избежать проблем с фундаментом и других проблем в доме.

Удаление воды из других компонентов может решить до девяноста процентов проблем с водой в фундаменте. Как правило, грунт должен иметь уклон от фундамента не менее шести дюймов по вертикали в пределах первых десяти футов по горизонтали. Твердые поверхности, такие как проезды, должны иметь уклон от фундамента не менее дюйма на фут. Кровельный сток должен отводиться от фундамента по системе водостоков и водосточных желобов. Как правило, водосточные трубы должны выходить на расстояние не менее пяти футов от фундамента.

Волосные трещины в фундаменте

Волосные трещины в бетонной фундаментной плите или стене любого типа обычно не требуют ремонта. Но более серьезные трещины могут указывать на проблему, требующую внимания, желательно со стороны подрядчика, специализирующегося на фундаментных или кладочных работах.

Рассмотрите возможность вызова специалиста, если трещина неоднородной ширины (одна часть трещины шире другой). Или, когда это:

  • Представляет смещение вне плоскости (одна часть трещины выступает за соседнюю часть трещины)
  • Впускает воду
  • Ширина более дюйма
  • Проходит через бетонный блок или кирпич (вместо того, чтобы просто проходить через раствор между блоками или кирпичами)

Большинство из нас не задумывается о фундаменте своего дома.Так и должно быть. Если вы держите воду подальше от хорошо построенных фундаментов, большая часть из них будет держать подальше Большого Злого Волка и другие проблемы на десятилетия.

Фундамент гаража — Полезные советы

Фото: istockphoto.com

Как и в любой другой конструкции, новый фундамент гаража играет решающую роль в сохранении целостности вышеупомянутого здания: качественный фундамент прослужит много лет, но плохо уложенный может вызывают много головных болей в будущем.

Редко считается проектом «сделай сам». Закладка фундамента под гараж требует хорошего планирования, соблюдения местных норм и тщательного рассмотрения будущего использования готового пространства.Такие удобства, как дренажная система с фильтром и теплый пол, необходимо установить на этапе фундамента гаража. Также планируйте проверки по ходу дела.

Основы фундамента гаража

Фундамент гаража обычно строится из бетонных блоков или заливной бетонной стены. Сначала площадка очищается или соскабливается, а траншеи выкапываются ниже уровня земли в соответствии с нормами. «В нашем регионе мы ищем по крайней мере 48 дюймов защиты от замерзания от готовой поверхности до основания основания», — говорит Джек Фаррелл из J.P. Farrell Construction в Ашленде, штат Массачусетс,

Фаррелл выкапывает опоры шириной 2 фута с дополнительными 2 футами с каждой стороны для работы, в результате чего получается траншея шириной 6 футов. Он использует доски размером 2 × 10 футов в качестве опор, которые снимаются после застывания бетона. Затем он отмечает центральную линию стены на основании, чтобы отметить, куда пойдут стены.

Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Найдите лицензированных специалистов по фондам в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

+

Высота бетонной фундаментной стены обычно определяется размером вышеупомянутой конструкции. «Для одноэтажного гаража мы ищем 8-дюймовую фундаментную стену», — говорит Фаррелл. «Для двухэтажной конструкции потребуется фундаментная стена размером не менее 10 дюймов».

Стальная арматура помогает фундаментной стене выдерживать нагрузку, в то время как механическая вибрация укрепляет бетон, устраняя пустоты и пузырьки воздуха, которые могут ослабить бетон. В бетонный фундамент устанавливаются анкерные болты для крепления стен гаража к фундаменту.Расположение и частота установки анкерных болтов на фундаментной стене определяется местными нормативами. Фаррелл часто использует изоляцию по внутреннему периметру стены.

После установки фундаментов и фундаментных стен внутри фундаментной рамы заливается бетонная плита. В зависимости от региона и планов гаража эту плиту можно заливать на уплотненное земляное полотно, которое может включать песок или гравий. На земляном полотне часто размещают пароизоляцию и изоляцию с использованием проволочной сетки и стальных стержней для армирования.Любые дренажные трубы или радиационные тепловые трубки помещаются и прикрепляются к проволочной сетке перед заливкой плиты. «Вы хотите, чтобы плита была наклонена сзади к двери гаража, чтобы обеспечить дренаж», — говорит Фаррелл.

Дополнительное оборудование для фундамента — водостоки и лучистое отопление

Некоторые удобства гаражной мастерской не предполагается добавлять позже. Такие элементы, как водостоки и лучистое отопление, предназначены для установки вместе с фундаментом, а точнее, внутри него.

Лучистое тепло идеально подходит для гаражной мастерской, поскольку оно обеспечивает тепло без обдува или движения воздуха, что позволяет двигателю и кузову работать без пыли и частиц.Лучистое тепло также исходит от пола, поэтому владелец гаража, проводящий время на спине, будет уверен, что у него будет удобная поверхность для лежания. Ничто так не подрывает силы, как холодный цементный пол.

Правильный дренаж — еще одно украшение фундамента, заслуживающее дополнительных усилий. В большинстве гаражных дренажных систем используется дренаж из сухих колодцев, представляющий собой нечто большее, чем вырытая яма с каменным основанием, в которую стекает сливаемая вода. Дренажный трубопровод укладывается на фундамент, а дренаж размещается перед заливкой бетона.

Местные нормы и правила строго касаются того, что можно, а что нельзя сбрасывать в канализацию гаража; установка дренажа с фильтрами — единственный способ справиться с веществами, которые хуже грязи, мыла и воды.

Запечатывающие средства для фундамента

Проникновение воздуха и воды извне может стать головной болью для владельца гаража. Два типа герметиков — герметики для порогов и герметики для пола — могут быть установлены или применены во время строительства в качестве профилактических мер, чтобы сохранить гараж в тепле и сухости.

Уплотнители подоконников (см. Пример на Amazon) — это клеящая пена, наносимая между верхней частью фундамента и пластиной подоконника, образуя водонепроницаемую преграду.Поскольку бетон дает усадку при отверждении, герметик для подоконника прилегает к поверхности фундамента и предотвращает образование зазоров или трещин в пространстве между подоконником и фундаментом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *