Варианты строительства: Из чего лучше построить дом для проживания — плюсы и минусы материалов

Разное

Содержание

🏡 Из чего лучше строить дом: варианты стройматериалов

Из чего лучше строить дом? Об этом задумываются без исключения все, кто решился сменить тесную городскую квартиру на просторное загородное владение. И вопрос этот не праздный, ведь он включает в себя не только экономический аспект, но и безопасность, а также долговечность жилища. Редакция HouseChief собрала для вас сведения о самых популярных видах стеновых стройматериалов. Давайте попробуем вместе определиться с выбором.

Собственный дом – заветная мечта многих, и выбор материала для его строительства очень важенСобственный дом – заветная мечта многих, и выбор материала для его строительства очень важен

Читайте в статье

По каким критериям выбирают материалы

С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ. На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:

Причём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилищаПричём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилища

Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомковВсе это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянныеТакие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам. Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиковВторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное зданиеЭта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Блоки: от газобетона до ракушечника

На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.

Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельноПричём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно

В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.

Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.

Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»

Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.

Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундаментаСтены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента

Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.

Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.

Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.

При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействиеПри необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие

Керамзит и шлак в блочном строительстве

Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.

Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабахГеометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах

Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.

Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.

Арболитовые блоки для стен

Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляцияСреди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция

Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.

Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.

Ракушечник для возведения дома

Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.

Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделкеНедостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке

Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.

Дома из дерева: экологично

Дома из древесины снова прочно вошли в нашу жизнь, превратившись из пережитка прошлого в современное экологичное и комфортное жильё. Эти конструкции довольно лёгкие, что значительно снижает нагрузку и, соответственно, требования к фундаменту.

Строить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительныйСтроить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительный

Брус: простой и клееный

Брус, благодаря своим строгим формам, простой в монтаже и аккуратный строительный материал, который позволяет проявить фантазию в отделке и оформлении. Клееный брус, к тому же, не даёт усадки и деформации, а также не боится насекомых и влаги.

Из минусов стоит отметить необходимость дополнительной обработки древесины и пожароопасность материала.

Простой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою формуПростой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою форму

Вывод. Дома из бруса – реальная альтернатива блочному и кирпичному строительству и, при соблюдении технологии и высоком качестве обработки, прослужат довольно долго.

Бревно: дань традициям

Постройки из бревна – это дань исконно русским традициям и забота о здоровье домочадцев.

Из чего лучше строить дом: краткий ликбез по материаламТакие дома имеют отличный микроклимат и хорошую вентиляцию

Они очень тёплые и бесподобно красивые, особенно, если вам повезло найти хорошего мастера.

Недостатком в них, как и в домах из бруса, является длительная усадка и необходимость тщательной обработки древесины антисептиками, антипиренами и средствами от насекомых.

Вывод. Если вам по душе традиционный уклад и стиль, лучше бревенчатого сруба не отыскать, но для строительства нужно найти высококлассных мастеров.

Каркасно-панельное строительство

Каркасная технология, такая популярная за рубежом, в наш быт пришла сравнительно недавно. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используют сэндвич-панели или плиты ОСБ с теплоизоляцией.

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадкиТакие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

И самое главное – они самые дешёвые из всех вышеперечисленных.

И всё бы хорошо, но  жить в таком доме – всё равно, что в картонной коробке. Слышен каждый звук, да и горят они тоже, как те же коробки.

Вывод. Каркасное строительство самое дешёвое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Подводя итоги

Прежде чем окончательно подвести итоги, давайте посмотрим на технические данные стеновых строительных материалов:

Показатель Кирпич Пеноблоки Шлакоблоки Дерево
Теплопроводность, Вт 0,30-0,80 0,10-0,40 0,15-0,45 0,09-0,18
Морозостойкость, количество циклов 50-200 25-50 50-200 35-100
Усадка, % 0 0,6-1,2 0 1,5-3
Прочность, кг/см² 50-150 10-50  35-150 15-60
Поглощение влаги, % 40 95 50 70-90

 

Как видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначноКак видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначно

Вариантов действительно много. Нельзя дать однозначной рекомендации. В каждом индивидуальном случае есть свои нюансы и условия, которые помогут сделать оптимальный выбор. Значение имеет местность, климатические условия, тип грунта, ваши предпочтения и финансовые возможности. Можно только посоветовать: прежде чем отдать предпочтение какому-то конкретному материалу, прислушайтесь к мнению тех, кто живёт в таких домах. Вот пример такого мнения:

А вы можете посоветовать какой-то из перечисленных вариантов? Может быть, ваш дом построен из какого-то особого материала? Напишите об этом в комментариях!

Из чего лучше строить дом: краткий ликбез по материалам

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Технологии строительства домов: как выбрать наиболее подходящую


>
Технологии строительства домов: как выбрать наиболее подходящую

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Технология строительства домов из кирпича
  • 2 каркасные технологии строительства домов
  • 5 типов материала для блочной технологии строительства
  • Технология строительства домов из бруса
  • Нюансы возведения домов на сваях
  • 4 современные технологии строительства домов
  • Критерии выбора оптимальной технологии для строительства дома

Сегодня существуют различные технологии строительства дома, поэтому выбрать наиболее оптимальную может быть не так просто. С одной стороны, есть проверенные временем постройки из кирпича или бревен, но цена одной и скорость возведения другой не могут радовать. С другой стороны, современные способы строительства предлагают получить дома дешево и быстро, но так ли надежны они будут?

Естественно, что любая технология имеет свои ограничения и недостатки, поэтому идеального варианта не бывает. Однако, зная о достоинствах и слабых местах каждой из них, вполне можно определиться с выбором. В нашей статье дан обзор самых популярных способов возведения дома, а также приведены наиболее важные критерии выбора.

Технология строительства домов из кирпича

Кирпич часто применяют для возведения различных зданий, потому что постройки получаются прочными и служат долго. Кроме того, материал не горит. Технология строительства домов из кирпича предполагает дополнительные работы по теплоизоляции, потому что без этого слишком возрастут затраты на отопление.

Утепление может быть выполнено несколькими методами с использованием разных материалов, например шлакоблоков, опилок и пр. Если использовать пустотелый кирпич, то теплоизоляционные свойства дома будут намного выше. А также такой материал способствует нормализации уровня влаги внутри здания.

Технология строительства любого дома предполагает прежде всего закладку фундамента. Для этого роют траншею нужной глубины и возводят ленточное основание, способное выдержать вес здания.

Затем сооружаются наружные и внутренние стены, которые подразделяются на несущие и перегородки. Несущие стены являются основным каркасом, на который приходится вся нагрузка. А перегородки предназначены для разграничения помещений внутри здания.

Кладка кирпича ведется на цементный раствор, который подбирается соответственно технологии. При строительстве стен применяют несколько типов кладки, например сплошную, трехслойную, колодцевую.

  1. Сплошная кладка используется в том случае, если надо возвести стену толщиной до 60 см. Чаще всего по такой технологии строят перегородки в домах. Если применяется пустотелый кирпич, то стена получится холодной и дорогой.
  2. Колодцевая кладка представляет собой две стенки из пустотелого кирпича, которые соединяются кирпичными перемычками по горизонтали и вертикали. Таким образом образуются изолированные колодцы, пространство в которых заполняется утеплителем.
  3. Трехслойная кладка позволяет получить стену, состоящую из трех слоев: внутренний кирпичный толщиной 35 см, средний из утеплителя, наружный из облицовочного кирпича. Чтобы конструкция получилась более прочной, внутренний и внешний слои скрепляют между собой при помощи арматуры.

В технологии строительства частных домов важно правильно рассчитать толщину стен. Для этого необходимо учесть следующие параметры:

  • Местность, в которой ведется строительство. Потребуется учесть климатические характеристики региона.
  • Нагрузка. Учитывается вес конструктивных элементов постройки, который будет воздействовать на стену. С ростом нагрузки необходимо увеличивать толщину стен.

Кирпичная кладка осуществляется при помощи простого инструмента – кельма, шнур, молоток, отвес. Палеты с материалом нужно разместить по всему периметру будущего здания. Кирпич предварительно смачивается, чтобы он в меньшей степени впитывал влагу из раствора. Положение стен размечают при помощи уровня, рулетки и шнура.

Если проектом предусмотрено здание из нескольких этажей, то важным этапом в технологии строительства дома будет сооружение перекрытий. Они должны быть очень прочными, жесткими, чтобы исключить возможность прогиба. Если перекрытие разделяет помещения, в которых разница температур превышает 10 °С, то необходимо будет дополнительно произвести его теплоизоляцию.

Перекрытия подразделяются на несколько типов. Конструктивно они бывают балочными и безбалочными, а по способу укладки монолитными, сборными и сборно-монолитными. Также выделяют подвальное, межэтажное и чердачное перекрытие в зависимости от того, где оно расположено. Конструкция, разделяющая между собой жилые этажи, должна иметь хорошую звукоизоляцию. А для перекрытия, уложенного сверху и снизу ванной комнаты, важна хорошая гидроизоляция.

2 каркасные технологии строительства домов

В последнее время большую популярность приобрела технология строительства каркасных домов. Здание собирается на каркасе, который делают из прочных материалов – дерева или металлического профиля. Каждый из них обладает своими свойствами, но прочностные характеристики обоих видов вполне удовлетворяют строительным задачам.

Пространство между несущими элементами каркаса закладывается утепляющими материалами, в качестве которых используют минеральную вату, пенополистирол, древесно-волокнистые изделия и пр. Поверх утеплителя на стены монтируют слои паро- и гидроизоляции.

После этого с обеих сторон – внутренней и внешней – обшивают различными панелями или плитами: ОСБ, цементно-стружечными и прочими стеновыми материалами.

Завершающим этапом в технологии строительства каркасных домов будет наружная облицовка стен. Фасад может быть оштукатурен либо отделан сайдингом. Такая облицовка выполняет не только декоративные функции, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, в результате чего дом будет служить намного дольше.

Каркас дома из дерева

Дерево – традиционный материал для сооружения каркаса. Именно оно применялось с самого начала в технологии строительства каркасных домов.

Каркас и прочие конструктивные элементы дома делаются из брусьев, балок и досок разного размера. Технология строительства дома на каркасе требует применять пиломатериалы, высушенные в промышленных условиях. Но на практике застройщики далеко не всегда придерживаются этих рекомендаций. Иногда используют в том числе древесину естественной сушки. В результате в ход идут материалы с разным уровнем влажности, что является нарушением технологии строительства дома. Особенно часто подобное отношение демонстрируют наши соотечественники.

Элементы каркаса соединяются между собой при помощи саморезов и шурупов для дерева, также можно использовать и гвозди. Для того чтобы повысить прочность всей конструкции, применяют диагональные раскосы. Такая технология строительства дома позволяет зданию успешно противостоять сильному ветру и колебаниям земной коры.

Для домов с деревянным каркасом подходят любые фундаменты – и простые свайные, и массивные железобетонные. Но постройка, возведенная по каркасной технологии, получается довольно легкой, нет необходимости в дорогом основании. Следовательно, потребуется значительно меньше вложений и трудозатрат.

Если говорить о практичности, для деревянного каркаса фундамент должен быть достаточно прочным и неамортизирующим. Это связано с тем, что внешнее усилие, приложенное к каркасу, вызывает колебания всех его элементов. А если фундамент способен к амортизации, то весь дом будет дрожать, жить в такой постройке очень некомфортно. Для деревянного каркасного дома хорошим вариантом будет деревянный свайный фундамент.

Минусы строения связаны с недостатками самого дерева – оно горит, повреждается насекомыми и грызунами, впитывает влагу, вследствие чего портится. Но все эти отрицательные моменты можно либо существенно нивелировать, либо вообще свести к нулю, если использовать специальные пропитки.

Каркас дома из металла

Металлические каркасы для домов изготавливают двух типов:

  • из оцинкованного металлопрофиля – небольшого веса;
  • из стального профиля – тяжелый каркас.

Оцинкованный металлический профиль используется в технологии строительства каркасных домов, для которых распространено название «легкие стальные тонкостенные конструкции», или сокращенно ЛСТК. Такие постройки широко распространены в Европе и Японии.

Каркас собирается из различных элементов, изготовленных из оцинкованного профиля толщиной 1-2 мм – стоечные и направляющие профили, уголки, крабы, пластины и пр. Детали монтируются между собой саморезами для металла. Элементы изготавливаются в промышленных условиях, затем на месте собираются в соответствии с проектом.

Каркас из оцинкованного металлопрофиля обладает следующими достоинствами:

  • небольшой вес. Масса такого металлического каркаса меньше деревянного в 2 раза, поэтому дом может быть построен на слабом грунте и легком фундаменте;
  • прочность;
  • отсутствие усушки и деформаций;
  • не горит и не повреждается вредителями;
  • нетребователен к погодным условиям при монтаже;
  • длительный срок эксплуатации. Каркас служит более 100 лет, не теряя прочности.

Недостатки оцинкованного каркаса:

  • высокая стоимость, обходится дороже деревянного;
  • сложный монтаж, на который нужно больше времени.

Второй тип материала – стальной металлический прокат (уголки, швеллеры) толщиной от 2 мм – используется намного реже в технологии строительства домов. Хотя каркас получается очень прочным, но в то же время и очень тяжелым. Процесс его сооружения также весьма трудоемкий и длительный, для соединения элементов между собой используется сварка.

5 типов материала для блочной технологии строительства

Тенденцией современного домостроения является широкое применение блочных материалов. Их популярность вызвана относительно невысокой стоимостью и сокращением сроков строительства.

В зависимости от типа применяемого материала существует несколько технологий строительства дома из блоков.

  • Газобетонные блоки

Этот материал всё чаще выбирают застройщики, потому что у него множество достоинств. Теплопроводность газобетона практически такая же, как у дерева, поэтому здание получается теплым. Блоки легко укладывать и обрабатывать, поэтому снижаются временные и трудовые затраты. Также следует отметить доступную стоимость газобетона.

Правда, технология строительства дома из таких блоков имеет свои особенности. Важно грамотно выбрать сам материал, позаботиться о правильной перевозке и хранении, не говоря уже о соблюдении регламента в процессе монтажа. Поэтому лучше всего все эти работы доверить профессиональной бригаде.

Для дома из газобетона большое значение имеет фундамент, который способен предотвратить малейшие деформации стен. Это очень важно потому, что блоки не обладают большой механической прочностью, и колебания основания, передающие на стену изгибающий момент, приведут к трещинам. Поэтому для дома из газоблоков лучшим типом фундамента является плитный, по мнению некоторых специалистов.

  • Пенобетонные блоки

Тоже достаточно популярный материал, который застройщики выбирают из-за его дешевизны и габаритов, позволяющих быстро вести строительство. Но чтобы не было проблем в дальнейшем, очень важно в точности соблюдать технологию строительства дома из пеноблоков.

Блоки очень легко монтируются, потому что они весят не много и имеют большие габариты. В связи с этим многие застройщики, даже без особого опыта, выполняют эту работу самостоятельно. Но в случае выбора такого материала лучше всего поручить строительство профессиональной бригаде, которая обеспечит точное соблюдение технологического регламента. Только грамотный подход к делу даст гарантию того, что эксплуатационные характеристики здания из пенобетона оправдают ожидания заказчиков.

Пенобетон производят из смеси цемента, песка и пенообразователя. В итоге получаются легкие пористые блоки, и вес постройки также будет небольшим. За счет этого здание из пенобетона не оказывает сильного давления на фундамент, даже если в нем 2 и больше этажей. Также следует отметить отсутствие в составе материала вредных составляющих, поэтому его можно использовать для сооружения зданий, предназначенных для детских учреждений.

Хотя пенобетон и впитывает влагу, он также ее быстро отдает благодаря своей ячеистой структуре. За счет этого в доме поддерживается оптимальная влажность и температура даже без дополнительной теплоизоляции. Еще одним положительным свойством является легкость обработки блоков – их несложно резать, сверлить и отделывать.

Технология строительства дома из блоков предусматривает обязательную усадку здания до этапа отделки. Также очень важно правильно выбрать сам материал, так как от его качества напрямую зависят эксплуатационные характеристики дома. Здесь много нюансов, которые неспециалистам неизвестны, поэтому следует обращаться к профессионалам, имеющим опыт работы с пенобетоном.

  • Блоки из керамзитобетона

Это прочный строительный материал, обладающий множеством положительных качеств. Он не горит, хорошо выдерживает перепады температур, имеет длительный срок эксплуатации. Но в то же время следует учитывать и такие недостатки, как значительный вес и высокую теплопроводность. Стены из керамзитобетона должны быть либо очень толстыми, либо иметь дополнительный слой теплоизоляции. Также здания из этого материала необходимо оснащать вентиляционной системой, чтобы в них не скапливалась влага.

Но из-за своих достоинств керамзитобетон широко распространен в коттеджном строительстве, его часто используют в проектах зданий с цоколем и с нестандартным архитектурным решением.

  • Блоки из арболита

Этот материал по свойствам занимает промежуточное положение между деревом и камнем. Он изготавливается из бетона с органическим наполнителем – древесной стружкой. В результате блоки получаются легкими, теплыми и прочными. Для такой постройки не нужен мощный фундамент, так как стены успешно противостоят изгибающему моменту. К положительным свойствам арболита относится его механическая прочность – он хорошо переносит транспортировку, не дает усадки.

Коэффициент теплопроводности материала значительно ниже, чем у пенобетона, дополнительное утепление стен не потребуется. Хотя стоит арболит дороже, чем, например, газобетон, но конечный результат будет сопоставимым по затратам труда и денег, потому что не надо будет делать теплоизоляционный слой.

  • Блоки из соломы

Этот материал является самым экологичным. Но за счет современных технологий производства блоки получаются прочными и не уступают другим строительным материалам. Их теплопроводность в 4 раза ниже, чем у дерева. Еще одним ощутимым достоинством материала является его способность противостоять деформирующим нагрузкам – об этом говорят отзывы владельцев домов, построенных из соломенных блоков в сейсмически опасных районах.

В ходе производства соломенные блоки очень хорошо прессуют, поэтому они не боятся огня и не повреждаются грызунами. Но технология строительства домов из этого материала имеет свои особенности, и в первую очередь он должен быть хорошо просушен. В целом понадобится помощь профессионалов, если вы решили использовать такие блоки для сооружения коттеджа.

Технология строительства домов из бруса

Деревянный брус – очень популярный материал в индивидуальном строительстве. Но и с ним надо работать с учетом всех технологических нюансов, потому что при любых нарушениях достоинства дерева нивелируются, а его недостатки проявят себя в полной мере.

  • Эксплуатационные параметры деревянного бруса напрямую связаны с содержанием влаги. Поэтому технология строительства дома из бруса учитывает обязательную усадку и возможность деформации материала.
  • Строительство зданий из деревянных элементов предполагает использование большого количества ручного труда, так как для правильной стыковки конструкций приходится вырезать пазы, запиливать детали. От тщательного исполнения этой плотницкой работы в большой степени зависит в итоге качество всей постройки.
  • Любое здание из простого профилированного бруса должно проходить усадку на протяжении 6–12 месяцев, и только после этого можно выполнять отделку.

Обратите внимание! После того как возведены стены из бруса, сухое дерево будет впитывать влагу и становиться при этом более мягким. В результате под действием собственного веса коробка осядет.

Несмотря на то что клееный брус производится с использованием смол и клеевых составов, которые пропитывают древесину, он также может деформироваться в результате изменения жесткости. Поэтому в нем со временем образуются щели.

Древесина не только требовательна к условиям хранения, но и имеет отличающиеся показатели прочности и жесткости по разным направлениям приложения усилий. Этот момент обязательно надо учитывать в технологии строительства дома из бруса, чтобы получить наиболее прочную конструкцию. С этой целью применяют особые методы соединения элементов между собой.

Стеновой профилированный брус изготавливается таким образом, чтобы его можно было прочно соединить. Для этого на верхней и нижней рабочих поверхностях в промышленных условиях вырезают пазы и выступы, которые отлично стыкуются между собой.

Поверх фундамента укладывается первый горизонтальный ряд бруса, который называют венцом. При сооружении стены несколько рядов из бруса укрепляют металлическими стержнями – нагелями. За счет этого конструкция приобретает дополнительную жесткость и предотвращается нарушение геометрических параметров здания в процессе строительства, пока вся коробка окончательно не зафиксирована.

Деревянный брус также скрепляют между собой специальным клеем, в результате стена из балок представляет собой монолитную деревянную панель.

Если для постройки используется обычный брус, то все соединения необходимо дополнительно герметизировать. Для этого применяют льняную волоконную паклю – современный аналог сухого мха, которым забивали щели в деревянных постройках в старину. И сегодня нередко используется мох в загородном строительстве. Многие специалисты отдают ему предпочтение, считая его более устойчивым к влаге и гниению. Поэтому применяют мох для герметизации стыков при сооружении не только бань и дач, но и жилых домов из дерева.

Обратите внимание! Брус, предназначенный для строительства дома, требуется пропитать специальными составами – антисептиками и антипиренами на органическом растворителе. После этого материал должен выстояться как минимум две недели, и только потом его можно использовать.

Технология строительства дома из бруса в целом несложная, здание получается легким, к тому же можно реализовать архитектурные решения любой сложности. Но для этого нужен тщательно проработанный и просчитанный до деталей проект.

Основа дома сооружается в несколько этапов:

  • строительство основания;
  • монтаж стен, межкомнатных перегородок и перекрытий между этажами;
  • монтаж крыши: стропильная система, кровля и заделка фронтонов;
  • отделка.

Деревянные здания строятся с минимальным техническим оснащением, для этого не нужны мощные подъемно-транспортные машины. Если сооружать маленький дом, то большинство операций окажется под силу даже одному человеку, разве что для монтажа крыши размером 4 х 5 м потребуется помощь, потому что стропильную систему в одиночку сделать не получится. Но оптимально всё-таки вести работы бригадой из двух-трех человек.

Нюансы возведения домов на сваях

Технология строительства домов на сваях в основном востребована в том случае, если здание сооружается на сложных грунтах. Винтовые опоры выбирают при следующих обстоятельствах:

  • на участке высоко стоят грунтовые воды, почва слабая или отличается сыпучестью;
  • неровный рельеф: большой перепад высот на строительной площадке, участок расположен на склоне;
  • ограниченный бюджет, не позволяющий сделать более дорогостоящий фундамент;
  • ограничено время на строительство либо планируется возведение каркасного дома;
  • на участке болотистый грунт и нет возможности сделать дренажную систему из-за отсутствия денег.

Конструкция винтовых свай очень простая и состоит из двух частей:

  • металлическая труба – на нее приходится осевая нагрузка от здания;
  • рабочий наконечник – он приваривается к нижнему торцу трубы.

Технология строительства домов на сваях предполагает следующую последовательность действий:

  • поведение геологических изысканий;
  • разработка проекта;
  • подбор типов конструкций и габаритов элементов;
  • расчет потребности в опорных элементах;
  • разметка строительной площадки;
  • покупка необходимых материалов и технического оснащения;
  • установка свай в грунт;
  • выравнивание и обрезка верхнего края труб по уровню;
  • монтаж подпятников на трубах методом сварки.
  • монтаж ростверка;
  • теплоизоляция свайной системы;
  • возведение постройки в соответствии с проектом.

Применение свай – далеко не новый метод в технологии строительства домов, но в последние два десятилетия стал пользоваться большой популярностью. Далее подробнее разберем, в чем особенность данной технологии, какие материалы применяются, в чем преимущества и недостатки свайного фундамента.

Свая представляет собой трубу, нижний торец которой оснащен спиральным наконечником. Форма этого элемента бывает разной, поэтому в зависимости от типа постройки нужно подбирать соответствующий профиль.

Выделяют следующие типы профилей:

  • стандартный – один полный виток, приваренный к трубе. Применяется для свай, предназначенных для нетяжелых построек;
  • усиленный – два прерывистых витка, приваренных к трубе. Применяется для свай, предназначенных для значительных нагрузок;
  • узколопастный – литая насадка конической формы. Используется на площадках с каменистыми почвами;
  • цилиндрический – сплошная спираль одного диаметра. Применяется для свай в регионах с вечной мерзлотой.

Фундамент на винтовых сваях имеет некоторую особенность – сваи не забиваются в грунт, а вкручиваются. При этом конусовидный наконечник металлической трубы постепенно заглубляется, а почва вокруг становится более плотной. За счет этого достигается надежная фиксация сваи в толще грунта.

Выбор свай для сооружения фундамента должен основываться на следующих факторах:

  • марка стали, из которой сделаны трубы;
  • толщина витка в рабочей части;
  • толщина металла труб, от нее зависит срок эксплуатации;
  • качество сварных швов в зоне крепления насадки;
  • форма рабочих лопастей и общая длина сваи.

Верхняя часть установленных в грунте свай выравнивается по уровню, вследствие этого нагрузка от веса постройки будет распределяться равномерно на каждую колонну. К оголовкам свай монтируется ростверк, который представляет собой замкнутый силовой контур.

Технология строительства домов на винтовых сваях привлекательна тем, что требуется очень мало времени на сооружение основания. Сам фундамент получается прочным, так как вес здания приходится на жестко связанную между собой конструкцию из колонн и ростверка.

4 современные технологии строительства домов

ТИСЭ

Эта технология строительства домов еще называется «переставная опалубка». Она разработана в России и очень широко распространена в нашей стране. Ее популярность объясняется предельной доступностью – процесс исключительно простой и не требующий специальной техники.

Основание представляет собой либо сваи, либо столбчатый фундамент. Поверх этих элементов монтируется ростверк. Установка свайного фундамента выполняется при помощи бура, предназначенного специально для этой технологии. Затем при помощи опалубки прямо на стене собираются ее участки. Как только готов один блок, опалубка снимается и закрепляется выше для изготовления следующего.

Преимущества технологии:

  • в стенах не образуются мостики холода;
  • работа очень простая и не требует профессиональной строительной бригады, достаточно двух-трех человек для перемещения опалубки и земляных работ;
  • смесь для блоков можно делать по разной рецептуре и использовать более дешевые компоненты.

Рекомендация! Технологию ТИСЭ удобна, если использовать бетон и кирпич. Основная стена, выполненная из бетона, получается теплой, а наружная отделка облицовочным кирпичом обеспечивает ей дополнительную прочность и жесткость.

3D-панели

Эти панели производят из пенополистирола. Монолитная плита с двух сторон армирована сеткой, в результате чего изделие получается достаточно прочным.

Применение 3D-панелей является новой технологией строительства домов, ее распространение пока ограниченно, потому что мало кто знает о существовании такого материала. Хотя по сути это один из вариантов каркасного домостроения, который также отличается невысокой стоимостью.

Но следует оговориться, что самого каркаса здесь нет. Стены собираются из 3D-панелей, которые жестко монтируются между собой, а затем покрываются слоем бетона. В результате конструкция получается прочной и теплой.

СИП-панели

СИП-панели состоят из нескольких слоев. Наружные поверхности с обеих сторон выполняются из ДСП, а между ними прокладывается утеплитель и слой гидроизоляции. В некоторых типах панелей может быть еще дополнительный слой – ветровая мембрана.

Эта технология строительства домов также относится к каркасной. При изготовлении СИП-панелей применяются передовые материалы. Несомненным их преимуществом является то, что плиты полностью готовы к монтажу, что очень сильно облегчает процесс строительства.

Достоинства СИП-панелей:

  • возведение здания осуществляется очень быстро;
  • нет необходимости в мощном фундаменте, потому что вес дома получается небольшим;
  • монтаж не представляет сложности, поэтому строительство можно вести самостоятельно.
  • «Велокс» (Velox)

В этой технологии строительства домов используется особая несъемная опалубка. В отличие от обычно применяемых плит пенополистирола ее делают из щепо-цементных или цементно-стружечных листов.

Плита, играющая роль опалубки на фасадной части дома, имеет дополнительный слой пенополистирола, за счет чего теплопропускная способность конструкции получается очень низкой. Щиты, используемые для опалубки, могут быть разной толщины. Кроме того, есть возможность повысить водоотталкивающие свойства конструкции, если добавить жидкое стекло в цементный раствор, который заливается в опалубку.

Положительные стороны технологии:

  • небольшой вес стен;
  • нет необходимости выполнять дополнительную теплоизоляцию;
  • здание сооружается в кратчайшие сроки;
  • постройка получается прочной.

Особенностью основного количества новых технологий строительства домов является то, что они предназначены для возведения малоэтажных зданий. А это означает, что необходимо очень точно рассчитывать нагрузку и заполнение зданий. А также при проектировании и строительстве нужно учитывать характеристики конкретного материала. На современном рынке предлагается довольно много инновационных стройматериалов, обладающих отличными эксплуатационными качествами при сравнительно небольшой стоимости.

Критерии выбора оптимальной технологии для строительства дома

Все имеющиеся на рынке материалы для строительства домов условно можно разделить на две большие группы – тяжелые и легкие. К первым относятся пено- и газоблоки, бетон, кирпич. Дома из них обладают большой массой и требует массивных фундаментов из железобетона. К легким материалам относятся панельные и щитовые конструкции, которые применяют для сооружения каркасных домов.

Любого владельца особняка обязательно интересует срок эксплуатации дома. По каким критериям можно узнать, сколько прослужит здание?

  • Срок службы постройки

Любой материал для строительства дома нужно выбирать очень тщательно, ведь от его качества зависит долговечность здания. Если подобрать добротный материал и четко соблюдать технологию при строительстве дома, то здание будет прочным, теплым и простоит много десятилетий. Качественный дом служит 70–80 лет, а возведенный из тяжелых материалов – даже более 100.

Если говорить о каркасных домах, то с ними ситуация несколько более сложная. Несомненным преимуществом таких сооружений является их невысокая цена и скорость строительства. Но в то же время невозможно заменить какой-то один элемент, если он разрушится. То есть некачественный материал либо нарушения технологии в ходе строительства дома способны впоследствии сильно сократить срок жизни здания. Особо тщательно необходимо выполнять все стадии подготовки деревянных конструкций – сушка, обработка защитными составами и т. д.

Вопрос стоимости всегда коррелирует с качеством и прочностью. Надо понимать, что если бюджет сильно ограничен, то вряд ли получится возвести крепкое, долговечное и надежное здание. Основательный дом не может стоить дешево. Но существует огромное количество технологий строительства домов и материалов, поэтому всегда можно найти приемлемые варианты, совместив желания и возможности. В частности, если вы хотите двухэтажный коттедж, но денег хватает только на «каркасник», то, может, лучше поумерить амбиции и рассмотреть с тем же бюджетом одноэтажный блочный дом.

В этом случае вы гарантированно получите добротную постройку на основательном фундаменте, прочную, теплую и долговечную. Да, ее площадь будет меньше, но зато срок службы намного больше. А если скрупулезно проработать планировку, сделать мансарду и веранду, то жилье получится функциональным и комфортным.

  • Быстрота возведения

Если проект предполагает массивный фундамент и работу с растворами, то сооружение здания от 150 м2 займет как минимум год. Как бы вы ни подгоняли бригаду мастеров, такая технология строительства дома требует последовательности и определенного времени. На сооружение фундамента уйдет примерно месяц, затем еще два – на возведение стен, в течение следующих трех месяцев надо будет сделать крышу, перекрытия, поставить окна и двери, провести коммуникации и выполнить теплоизоляцию.

Затем наступает черед отделки, на которую может уйти также много времени, если заказчик пожелает что-то особенное. А иногда к завершающим работам можно приступать только после того, как дом даст усадку.

Если жилье нужно срочно, придется отказаться от тяжелых материалов в пользу легких. Но такое решение должно быть тщательно продуманным, принимать его необходимо с четким пониманием всех недостатков подобных технологий строительства домов. Несмотря на то что каркасный и панельно-щитовой дом можно соорудить за одно лето, следует учитывать, что такое здание сильно уступает по долговечности добротным каменным постройкам.

Чтобы вести строительство из тяжелых материалов, нужно продумать сопутствующие моменты: их доставка на участок и хранение. Помимо этого, понадобится место для замешивания бетона, работы с деревянными элементами, для размещения строительного мусора. Всё это нужно продумать заранее, прежде чем выбирать проект и материалы, прикидывать размеры будущего дома.

Любой человек, занимающийся строительством собственного дома, в числе первоочередных требований к жилью рассматривает его надежность. Зачем нужны красота и комфорт, если владелец не будет чувствовать себя защищенным в своем собственном доме?

Тяжелые каменные материалы вполне отвечают требованиям безопасности. Такую стену, конечно, при желании можно сломать, но для этого понадобятся инструменты и плюс масса времени. Вряд ли найдется много охотников совершать такие «подвиги». Еще одним достоинством каменной стены является ее ремонтопригодность – повреждения несложно ликвидировать.

Вскрыть стену каркасного дома, может, и ненамного проще, но для владельцев последствия будут совершенно иными. Повреждение наружной обшивки очень сильно снизит в целом эксплуатационные характеристики здания. Восстановить стену будет очень сложно, а иногда и невозможно без потери качеств.

Прежде всего застройщик должен определиться со своими желаниями и возможностями, на основании которых подбирается материал и технология строительства загородного дома. Возможно, даже удастся найти существующий проект, в большей части соответствующий ожиданиям заказчика. Но любое готовое решение все равно необходимо корректировать в зависимости от условий конкретной местности, потому что потребуется принять во внимание климатические параметры, габариты и форму участка, геологические характеристики и пр.

В полной мере учесть все эти факторы и индивидуальные пожелания и возможности владельца можно в том случае, если найти надежную фирму, способную реализовать любую технологию строительства домов под ключ. Тогда проектировщики подберут самое оптимальное решение в соответствии с финансовыми возможностями заказчика.

График и варианты начала строительства

Каменный дом в 2-3 этажа возводится «под крышу» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) в сроки в среднем от 3 до 4,5 месяцев, в зависимости от погодных условий.

Многих волнует вопрос, в какое время года лучше начинать строительство дома и делать фундамент. Современные технологии позволяют возводить фундаменты круглый год, в том числе и в зимний период. Однако, каждое время года имеет свои плюсы и минусы.

 

Закладка фундамента осенью

  • Наилучшие условия твердения бетона. Благоприятные погодные условия (низкая температура и влажность воздуха) обеспечивает замедленное твердение бетонного раствора и значительно улучшает его прочностные характеристики.
  • Низкий уровень грунтовых вод. При земляных работах не придется постоянно бороться с осыпаниями краев или откачивать воду.
  • Свободных строительных бригад и спецтехники больше, чем летом.
  • К кладке стен можно приступать уже зимой (кладка ведется при температуре до -15) или ранней весной (март-апрель), сэкономив на строительных материалах 10-20% стоимости.

Заложив фундамент в октябре-ноябре, уже в мае Вы гарантированно получите готовый дом, возведенный «под крышу». В летние месяцы будут смонтированы все коммуникации, произведена внутренняя отделка, дом успеет хорошо просохнуть. И уже осенью можно будет праздновать новоселье!

Закладка фундамента ранней весной

  • Возможность сэкономить на материалах до 10-20%, так как «зимние» скидки на стройматериалы все еще действуют.
  • Благоприятные условия твердения бетона.
  • Отсутствие грунтовых вод. Замерший грунт не осыпается и хорошо держит форму.
  • Транспорт и услуги спецтехники значительно дешевле и доступней, нежели летом, в пик сезона.
  • Наличие свободного времени и рабочих бригад. Не придется ждать своей очереди в постройке дома летом, когда все захотят построиться одновременно.

В целом, весеннее строительство имеет схожие плюсы с осенним, однако, для строительства без простоев, приходится действовать в более сжатые сроки (успеть купить и завезти все необходимые материалы для строительства стен до начала весенней распутицы).

Закладка фундамента летом

  • Комфортные условия для рабочих.
  • Благоприятные условия твердения бетона.

Закладка фундамента зимой

Современные средства строительной химии и технологии ухода за твердеющим бетоном позволяют вести обустройство фундамента зимой. При этом зимнее бетонирование фундамента более трудоемкое и дорогостоящее. Эта работа требует четкого соблюдения температурного режима бетонной смеси.

Подведем итоги

Несмотря на широко распространенное мнение, самым оптимальным временем начала строительства является не лето, а осень или ранняя весна. А учитывая высокое содержание грунтовых вод на многих участках и наше дождливое лето — осень и весна, пожалуй, единственное и лучшее время для закладки фундамента.

Строительство будет идти чуть дольше, но по принципу «тише едешь-дальше будешь». Можно будет не ждать своей очереди на строительство, сэкономить на строительных материалах, хорошо просушить и проветрить дом за лето, благоустроить прилегающую территорию (вывезти весь строительный мусор и сделать ландшафтный дизайн) и въехать в дом, справив новоселье уже осенью.

Поделится статьей:

Виды строительного страхования — Полное руководство

Понимание строительного страхования

Существует множество различных видов страхования, предназначенных для защиты владельцев собственности, застройщиков и подрядчиков на различных этапах строительного проекта. Фактически, для многих проектов требуются определенные виды строительных страховых полисов. В разделах ниже мы рассмотрим основы страхования строительства, наиболее распространенные типы доступных полисов и время их применения.Если вы уже хорошо разбираетесь в теме или просто хотите найти компанию с хорошей репутацией, обязательно ознакомьтесь с нашими рекомендуемыми строительными страховыми компаниями ниже.

прогрессивный

№1 в строительном страховании

Наша оценка: 9.5 / 10

Liberty Mutual

# 2 в строительном страховании

Наша оценка: 9.0 / 10

Хартфорд

# 3 в строительном страховании

Наша оценка: 9.0/10

Что такое страхование строительства?

Страхование строительства — это широкая категория страховых полисов, обеспечивающих защиту во время строительных проектов. На самом деле, термин «строительное страхование» обычно относится к страхованию строительных проектов и сам по себе не является реальной формой страхования.

Многие факторы определяют тип страхового покрытия строительства, которое может потребоваться для конкретного проекта или бизнеса.Эти факторы включают в себя отношение лица к проекту (подрядчик, владелец собственности, субподрядчик и т. Д.), Тип юридического лица, покупающего страховку (бизнес или физическое лицо), и тип имущества, на которое распространяется страхование.

Заинтересованы в сравнении опционов с брокером?

Виды строительного страхования

Владелец собственности, осуществляющий строительный проект, может стремиться застраховать ряд вещей, связанных с проектом, например, здание, материалы в пути и т. Д.В зависимости от характера контракта подрядчику одного и того же проекта может потребоваться страхование различных видов, например страхование общей ответственности и коммерческое автострахование. Ниже представлена ​​дополнительная информация о различных доступных типах покрытия.

1. Страхование строительного риска (при строительстве)

Страхование строительного риска, также известное как страхование строительного процесса (COC), или иногда страхование строительного риска от всех рисков, представляет собой страховое покрытие для зданий и других строений во время их строительства.В частности, в страховых полисах обычно есть варианты для покрытия следующих типов имущества:

  • Строительные материалы
  • Фундаменты
  • Временные конструкции, такие как строительные леса
  • Мощение, ограждение, наружное оборудование
  • Газоны, деревья и растения, установленные строителем

Страховые компании обычно покрывают наиболее распространенные типы строительных проектов, в том числе:

  • Новое строительство жилых домов
  • Реконструкция жилых домов или небольшие проекты (например,г. (замена окон или дверей)
  • Модельные дома и модельное содержимое дома
  • Строительство коммерческой недвижимости

Однако, если ваш строительный проект или тип конструкции уникальны, все же могут быть специализированные поставщики, которые могут предложить страховые полисы для вашего уникального проекта. Политика риска строителей защищает только от определенных видов повреждений. Как правило, основные полисы страхования рисков строителей покрывают убытки, вызванные:

Как правило, страховщики предлагают варианты «страхового покрытия», которые стоят дороже, но могут расширить пределы покрытия, страховые случаи и / или страхуемое имущество для полиса.Ущерб от землетрясений или наводнений, как правило, не покрывается, если страхование таких типов событий не добавлено в полис. Страховые компании могут также указать в полисе некоторые исключения, которые защищают их от возмещения убытков, которые могут возникнуть при определенных условиях или от небрежности страхователя.

Прочтите наш курс по страхованию строительства, чтобы узнать больше о стоимости страхования рисков строителей и увидеть лучшие страховые компании.

2. Страхование коммерческой и общей ответственности подрядчиков

Страхование общей ответственности, иногда называемое страхованием коммерческой общей ответственности (CGL) или страхованием общей ответственности подрядчика, — это класс страхования, который обеспечивает защиту ответственности предприятий в случае телесных повреждений или повреждения имущества в ходе деятельности.Страховые компании создают различные версии этих полисов, доступные профессионалам в строительстве и для строительных проектов. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости, строительной компанией или подрядчиком, для защиты страхователей от ненужного риска доступны полисы страхования ответственности. Часто эти планы рекламируются как Страхование общей ответственности подрядчика или Страхование общей ответственности строителей.

Полисы страхования гражданской ответственности обычно покрывают широкий спектр убытков, в том числе:

  • Неисправное качество изготовления
  • Травмы, связанные с работой
  • Рекламные травмы / клевета

Подрядчики или разработчики могут фактически быть обязаны иметь минимальный уровень страхования ответственности либо по закону в некоторых штатах, либо для заключения определенных контрактов, которые требуют этого.Компании, которые завершают множество проектов строительства и проектирования, обязательно захотят иметь страхование ответственности на случай, если их подадут в суд за ошибки. Кроме того, от субподрядчиков часто требуется страхование ответственности при работе на определенных генеральных подрядчиков.

Полисы страхования гражданской ответственности доступны у различных поставщиков для следующих видов бизнеса:

  • Жилые генеральные подрядчики (RGC)
  • Девелоперы
  • Ремонтники
  • Легкие коммерческие генеральные подрядчики
  • Торговые / специализированные подрядчики (HVAC, электричество, сантехника и т. Д.)

Подобно строителям Риск и другие виды страхового покрытия, некоторые исключения могут быть определены в полисе, защищая страховую компанию от необходимости покрывать определенные виды повреждений или инцидентов.

3. Коммерческое автострахование

Страхование коммерческих автомобилей или страхование грузовых автомобилей доступно не только для строительных проектов. Это страхование, предназначенное для автострахования транспортных средств, используемых предприятиями. Покрытие, предоставляемое коммерческим автострахованием, предназначено для того, чтобы помочь страхователям избежать высоких затрат на ремонт транспортных средств, медицинских расходов или судебных исков в результате автомобильных аварий.

Существует несколько вариантов покрытия для полисов коммерческого автострахования, которые отражают варианты покрытия стандартных полисов автострахования.Стандартные варианты покрытия включают:

  • Страхование ответственности — Это защищает компанию и сотрудников от расходов, связанных с несчастными случаями, вызванными сотрудниками.
  • Покрытие физических повреждений — Покрывает повреждения транспортных средств компании после покрытого столкновения. Это также может включать комплексное покрытие, которое защищает от угнанных транспортных средств, поврежденных в результате вандализма или разрушений в результате стихийных бедствий.
  • Страхование медицинских выплат — Это покрытие помогает оплачивать расходы, связанные с травмами, возникшими в результате покрываемого инцидента, включая медицинские счета, больничные сборы, расходы на скорую помощь и расходы на похороны.
  • Страхование незастрахованных автомобилистов — Этот тип покрытия покрывает ущерб и травмы, причиненные незастрахованными водителями. Это необходимо, потому что покрытие вашей личной ответственности покрывает убытки и травмы, которые вы причиняете другим. Если вы попали в аварию с кем-то, кто не имеет этого покрытия, вы все равно хотите получить покрытие из высоких медицинских или ремонтных расходов.

Страховые компании, такие как Progressive или Nationwide, предлагают покрытие для многих типов коммерческих автомобилей, включая автомобили, которые обычно используются во время строительных проектов.Страховщики, предлагающие коммерческое автострахование, обычно покрывают следующие типы транспортных средств и прицепов:

Типы транспортных средств

  • Грузовые автомобили
  • Пикапы
  • Самосвалы
  • Грузовики-платформы
  • Бетономешалки
  • Насосы
  • Автовышки
  • Прямые грузовики

Типы прицепов

  • Автовозы
  • Сухогрузы
  • Прицепы-платформы
  • Коммунальные прицепы
  • Прицепы для сыпучих материалов
  • Концессионные прицепы
  • Сухогрузы
  • Прицепы-самосвалы или раздаточные коробки
  • Полюсные прицепы
  • Сухогрузные рефрижераторы
  • Цистерны

Желательно иметь полис коммерческого автострахования, даже если вы используете свой личный автомобиль для бизнеса.Имейте в виду, что большинство полисов личного автострахования исключают несчастные случаи при использовании вашего транспортного средства в коммерческих целях.

Если вы хотите узнать больше о полисах коммерческого автострахования для строительства, посетите наше подробное руководство по коммерческому автострахованию.

4. Внутреннее морское страхование

Внутреннее морское страхование — еще один широкий класс страхования, выходящий далеко за рамки строительной отрасли. Хотя это название происходит от эпохи, когда этот класс страхования охватывал в основном материалы и суда, направляющиеся в океан, это уже не так.Страхование внутреннего судоходства разработано для покрытия многих видов имущества, включая имущество в пути, мобильное оборудование, имущество, находящееся на хранении у ремонтников или складских помещений, имущество, обычно используемое в различных местах, и даже компьютерное оборудование и цифровую информацию.

В строительной отрасли «внутреннее морское страхование» применяется в первую очередь к инструментам и оборудованию, используемым подрядчиками и разработчиками. По этой причине в строительной отрасли это обычно называют «страхованием инструмента и оборудования» или «страхованием оборудования подрядчика».

Эти страховые полисы покрывают многие типы имущества, используемого строителями, подрядчиками и застройщиками, в том числе:

  • Инструменты, оборудование, одежда и принадлежности подрядчика (молотки, дрели, генераторы, электрические пилы, дерево, гипсокартон и т. Д.)
  • Мобильное оборудование (экскаваторы, погрузчики, погрузчики, краны и т.д.)
  • Оборудование, арендованное или взятое в аренду (арендованные инструменты или мобильное оборудование, такое как электрические генераторы и вилочные погрузчики)
  • Компьютерное оборудование и данные (ноутбуки, планшеты, данные частных проектов)

Полисы покрывают предметы либо по восстановительной стоимости, либо по справедливой рыночной стоимости поврежденных или украденных предметов , и покрываемые инциденты для этого вида страхования будут включать:

  • Оборудование, украденное с рабочей площадки
  • Инструменты или оборудование, поврежденные при транспортировке на рабочую площадку
  • Оборудование, поврежденное в результате пожара или стихийного бедствия на рабочем месте

Этот вид страхования также может покрывать другие расходы, которые могут быть связаны с потерей или повреждение инструментов и оборудования подрядчика, в том числе:

  • Вывоз мусора / очистка от загрязнения после покрытого инцидента
  • Затраты, вызванные задержками в результате покрытого инцидента
5.Облигации подрядчика

Лицензионные обязательства подрядчика — это соглашения, аналогичные страховым полисам, которые гарантируют, что подрядчик будет соблюдать правила, применимые к его конкретной лицензии подрядчика. Основное различие между этим и страховым полисом состоит в том, что, хотя подрядчик является тем, кто покупает облигацию, облигация предназначена для защиты широкой общественности и всех, с кем подрядчик ведет бизнес. Обычно страховые компании предлагают облигации, даже если они не совсем такие же, как страховые полисы.

Стоимость залога для подрядчика обычно зависит от прошлой истории доходов подрядчика и их кредитного рейтинга. И чем выше послужной список специалиста по строительству, тем дешевле будет для него залог.

Определенные штаты, отрасли и типы строительных контрактов потребуют от подрядчиков наличия лицензионного залога подрядчика, а в некоторых случаях потребуются дополнительные облигации.

Чтобы найти дополнительную информацию о лицензионных облигациях для строительной отрасли, обратитесь к этому подробному руководству по лицензионным облигациям подрядчиков и принципам их действия.

6. Строительные облигации

Строительные облигации, также известные как договорные облигации, существуют, чтобы «гарантировать» определенные аспекты контракта или строительного проекта и, в конечном итоге, гарантировать выполнение проектного контракта в случае его принятия. Существует несколько типов контрактных облигаций, а именно:

  • Облигации к торгам — для гарантии того, что тендерные предложения по проектам являются серьезными, и что подрядчики могут оказать финансовую поддержку проекту, если их тендерное предложение будет выбрано.
  • Гарантийные обязательства — для обеспечения соблюдения подрядчиками стандартов и завершения проекта, изложенного в контракте на проект.
  • Платежные облигации — для гарантии того, что подрядчик может предоставить платеж субподрядчикам, рабочим и поставщикам.
  • Облигации для обслуживания — для защиты владельца проекта от дефектного изготовления или дефектных материалов в течение некоторого времени после завершения работы подрядчика; также известный как гарантийные обязательства.
  • Облигации подразделения — чтобы гарантировать городу, округу или другому местному муниципалитету, что держатель облигации будет развивать собственность в соответствии с местными правилами и требованиями.
  • Облигации для улучшения строительной площадки — для предоставления тех же гарантий, что и облигации для подразделений, но применимы только к существующим структурам, которые улучшаются.
  • Облигации поставки — для обеспечения гарантии того, что поставщики поставят материалы, принадлежности и т. Д. В соответствии с условиями контракта.
7. Страхование компенсации рабочим

Компенсационное страхование рабочих, также известное как компенсация рабочего или компенсация рабочего, представляет собой страховое покрытие, предназначенное для защиты предприятий и подрядчиков, когда их сотрудники получают травмы во время работы. Это достигается за счет покрытия следующих расходов после покрытого инцидента:

  • Медицинские расходы
  • Пропущенная заработная плата
  • Текущие расходы на восстановление, связанные с травмой
  • Судебные издержки, когда пострадавший подает в суд на держателя полиса
  • Расходы на похороны и пособие в случае смерти

Страхование компенсации работникам, как и другие в этом списке, охватывает Это не только строительная отрасль, но и важная часть покрытия для разработчиков и подрядчиков, которые планируют нанять других лиц, у которых есть шанс получить травму на работе.Фактически, компенсационное страхование работников требуется по закону в некоторых штатах.

Страховые компании, такие как Progressive, Nationwide и The Hartford, предлагают компенсационное покрытие рабочих для многих видов бизнеса, включая генеральных подрядчиков, сантехников, техников HVAC, электриков и других.

Требования к страхованию строительства

Кто-то может спросить, «необходимо ли строительное страхование?» На самом деле во многих случаях это не только необходимо, но и необходимо.

Коммерческое автострахование требуется по закону . Во всех штатах и ​​федеральном правительстве есть законы, устанавливающие минимальные требования для страхования автогражданской ответственности. В большинстве штатов по закону также требуется компенсация работникам; однако конкретные требования будут зависеть от штата и количества сотрудников в компании.

Другие виды строительного страхования не требуются законом штата или федеральным законом; однако многие контракты на строительство требуют, чтобы подрядчики приобретали страховку для проектов, которые они описывают.Меньшие подрядчики, которые работают напрямую с домовладельцами, обычно не обязаны иметь страховку для проектов, которые они берут на себя, и чаще всего они этого не делают. Но когда крупные организации, такие как органы местного самоуправления, университеты и крупные компании, заключают контракты на крупные строительные проекты, они почти всегда требуют, чтобы подрядчики и коммерческие застройщики имели страховое покрытие, которое защищает различные страховые аспекты проекта. Эти расходы почти всегда перекладываются на спонсора проекта, но, тем не менее, подрядчик должен найти и обеспечить полис.

Обычно эти проектные контракты требуют, чтобы подрядчики несли по крайней мере общую ответственность, компенсацию рабочим и страхование рисков строителей. Иногда также требуются поручительства и внутреннее морское страхование, но гораздо реже.

Повышенные ограничения и защита, обеспечиваемая полисом избыточной ответственности / зонтичной политики и покрытием профессиональной ответственности, обычно не требуются спонсором проекта или контрактом по проекту. Тем не менее, это покрытие может иметь большое значение для подрядчиков и предприятий, попавших в судебные тяжбы после покрытых инцидентов.

Расходы на страхование строительства

На этот вопрос нет однозначного ответа, потому что строительное страхование относится ко многим типам полисов для самых разных ситуаций и может быть приобретено разными типами страхователей. Кроме того, подрядчики, застройщики и владельцы недвижимости, которые могут приобрести полисы, имеют возможность выбора, когда речь идет о желаемом уровне покрытия.

Факторы, влияющие на стоимость страхования строительства

На стоимость полисов страхования строительства влияют несколько факторов.Несмотря на то, что полисы строительного страхования продаются независимо и различаются по охвату, на них обычно влияет один и тот же набор факторов, а именно:

  • Кредитная история компании / страхователя / названных страхователей
  • Опыт подрядчиков / бизнеса
  • Размер проекта или бизнеса
  • Местоположение проекта или бизнеса / подрядчика
  • Лимиты покрытия и франшизы

Могут повлиять другие факторы стоимость страховых полисов строительства, необходимых для вашего строительного проекта.Как правило, эти факторы используются страховщиком для оценки вероятности покрываемого убытка или риска, связанного со страхованием проекта, подрядчика или бизнеса.

Средняя стоимость страхования строительства

Несмотря на разницу в точных затратах, можно получить приблизительную оценку того, сколько будет стоить общая страховая защита для различных проектов. В следующей таблице приведены приблизительные годовые взносы по разным видам страховых полисов строительства:

Средний годовой взнос Требуется?
Общая коммерческая ответственность 500–1 500 долл. США Обычно
Зонтичная / повышенная ответственность 1000–3 000 долл. США долл. США

Рекомендуемый
Риск для строителей 1-5% от стоимости проекта Обычно
Компенсация рабочим 5000-8000 долларов на сотрудника

Обычно 800–5000 долларов за автомобиль Всегда
Гарантийные обязательства 100–10 000 долларов Иногда
Inland Marine Иногда 2000–3000 долларов 35

Среднегодовая премия
Общая коммерческая ответственность 500–1 500 долл. США
Зонтик / Собственная ответственность 1 000–3 000 долл. США
Профессиональная ответственность 800–2000 долларов
Строительный риск 1-5% от стоимости проекта
Компенсация рабочим 5000-8000 долларов на сотрудника
Коммерческий автомобиль 800–5 000 долларов за автомобиль
Поручительство 100–10 000 долл. США
Внутренний флот 2 000–3 000 долл. США
Обязательно?
Общая коммерческая ответственность Обычно
Зонтик / Собственная ответственность рекомендуется
Профессиональная ответственность рекомендуется
Строительный риск Обычно
Компенсация рабочим Обычно
Коммерческий автомобиль Всегда
Поручительство Иногда
Внутренний флот Иногда

Затраты, указанные в этой таблице, являются лишь сводкой средних общенациональных затрат на эти страховые полисы.Обратите внимание, насколько широко варьируются эти оценки. Любой подрядчик, девелоперская фирма или домовладелец может платить разные суммы в зависимости от деталей их проектов и собственного опыта в области безопасности. Вообще говоря, подрядчики, которые подвергаются большему риску, несут более высокие страховые расходы.

Например, стоимость страхования общей ответственности для строительных подрядчиков и девелоперских компаний зависит от типа проектов, которые они берут на себя, и их истории претензий. Фактически, из-за риска, связанного со строительными проектами, строительные подрядчики платят одни из самых высоких ставок общей ответственности любой профессии.То же самое можно сказать о политике профессиональной ответственности и политике сверхнормативной ответственности. Хотя полисы могут сильно различаться по стоимости, подрядчики с более низким уровнем риска обходятся дешевле страхование.

Поиск лучших строительных страховых компаний

Есть много страховых компаний, предлагающих специализированные полисы для строительной отрасли. В идеальном мире предприятия, подрядчики и домовладельцы могут покупать все свои страховые полисы у одного поставщика, чтобы сэкономить время, энергию и деньги. Покупатели также должны учитывать несколько факторов при выборе страховщика:

  • Финансовая устойчивость — подрядчики и коммерческие девелоперы должны учитывать финансовое положение своей страховой компании.В случае крупной катастрофы на страховщика может быть возложено большое финансовое бремя. В идеале страховая компания, которую вы выбираете, должна быть одной из наиболее авторитетных компаний с хорошими финансовыми перспективами.
  • Обслуживание клиентов и репутация — страхователям часто необходимо взаимодействовать со своей страховой компанией, в том числе при подаче иска, обновлении полиса или необходимости ответа на вопрос о полисе.
  • Покрытие — также важно убедиться, что страховое покрытие, предлагаемое полисом, является полным.Защита, обеспечиваемая политикой, должна, по крайней мере, соответствовать минимальным государственным и договорным требованиям и, надеюсь, намного больше.
  • Стоимость — Стоимость полиса обычно не видна, пока вы не поделитесь со страховщиком многими своими личными данными и деталями проекта. Поэтому стоит найти несколько предложений, прежде чем договариваться с поставщиком. Покупатели также должны спросить страховщиков о скидках, которые они предлагают, потому что часто спонсоры проектов и подрядчики могут сэкономить на окончательной стоимости полиса, просто применив скидки, на которые они уже имеют право.

Перечисленные ниже компании соответствуют этим критериям и являются хорошим вариантом для тех, кто хочет удовлетворить свои потребности в страховании строительства через одного поставщика.

Лучшие строительные компании по страхованию подрядчиков и застройщиков

Подрядчики и коммерческие девелоперы, особенно те, которые участвуют в торгах на крупные строительные проекты, часто обязаны приобретать большую сумму страхового покрытия. Часто стоимость страховых полисов перекладывается на спонсора проекта; однако стоимость по-прежнему должна быть важным фактором для подрядчиков, потому что экономия может быть передана спонсору проекта и сделать их предложения по контрактам более привлекательными.

И больше, чем домовладельцы, подрядчики могут захотеть рассмотреть строительный опыт своих потенциальных страховых компаний. Чем более опытен страховщик со строительными проектами, тем проще для покупателя будет оформление претензии и разработка полиса.

В таблице ниже показаны несколько ведущих поставщиков строительных страховых компаний, которые соответствуют критериям, изложенным выше. Каждая из этих компаний предлагает широкий спектр продуктов по страхованию строительства, которые должны удовлетворить потребности большинства подрядчиков и коммерческих застройщиков.

прогрессивный

№1 в строительном страховании

Наша оценка: 9.5 / 10

Liberty Mutual

# 2 в строительном страховании

Наша оценка: 9.0 / 10

Хартфорд

# 3 в строительном страховании

Наша оценка: 9.0 / 10

Лучшие строительные компании по страхованию домовладельцев

Политика, которая лучше всего работает для коммерческих застройщиков и строительных подрядчиков, обычно не подходит для домовладельцев и застройщиков.Как правило, эти владельцы, которые также будут спонсорами проекта, могут потребовать от своих подрядчиков приобрести страховку. Но они также могут получить выгоду от покупки покрытия для самого проекта. Поскольку спонсор проекта в любом случае в любом случае оплатит покрытие, он может счесть полезным изучить варианты и обеспечить лучшие тарифы и доступное покрытие.

Домовладельцы хотят искать страховщиков, которые имеют опыт в строительстве, но также очень сильны в обслуживании клиентов и ценообразовании.Это также идеально, когда страховщик предоставляет варианты покрытия с учетом интересов домовладельцев. Страховые компании, которые мы перечисляем ниже, являются ведущими поставщиками строительного страхования для домовладельцев и застройщиков.

Цюрих

# 1 Строительное страхование домовладельцев

Наш рейтинг: 10/10

Совхоз

№ 2 Строительное страхование домовладельцев

Наша оценка: 9.5 / 10

AIG

№ 3 Строительное страхование домовладельцев

Наша оценка: 9.0/10

Список литературы

.

Варианты строительства ▷ Испанский перевод

Opciones de construcción

Участок имеет разрешение на строительство более вариантов .

La parcela tiene permiso para más opciones de construcción .С несколькими другими новыми вариантами строительства в часовне Уэсли ясно, что спрос, который мы наблюдаем, напрямую связан с кристальной лагуной.

Con varias nuevas opciones de construcción en Wesley Chapel, para nosotros es ясность, что требует экспериментов и прямых отношений с кристально чистыми лагунами.

Construcción

Включает государственные верфи, обучение

экипажи судов, устав которых должен быть четко установлен, и вариантов конструкции , которые отвечают требованиям, особенно для судов, отвечающих высоким стандартам безопасности.

Un proyecto que concierne a los astilleros públicos, a la formación del personal de

a bordo (cuyo estatus debe estar debidamente establecido) y a las alternativas de construcción en función de las necesidades, en especial la del

navío que responsea a unas normas rigurosas de seguridad.

La construcción

В пунктах 55-65 его

в отчете от 28 июня 2000 г. (A / 55/117) генеральный секретарь изложил несколько вариантов строительства для обеспечения подменных помещений, необходимых для размещения

офисов секретариата и предоставляют конференц-залы и помещения для встреч различных комитетов организации.

.

вариантов строительства ▷ Traducción En Español

ОПЦИИ КОНСТРУКЦИИ EN ESPAÑOL

Результатов: 445,
Хора: 0.142

opciones de construcción (5)

Ejemplos de uso de Construction Options en una oración y sus traducciones

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *