Строительство домов схема: Планировка земельного участка под строительство дома

Строительство

Содержание

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

  1. Что это такое
  2. С чего начать
  3. Зонирование
  4. Виды
  5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  1. Землю под строительство жилого дома;
  2. Землю под хозяйственные постройки;
  3. Зону отдыха;
  4. Гаражи, сауна, детская площадка;
  5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

  1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

  2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

  3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

  4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

  • Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

  • Центральная посадка дома

  • Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

  • Глубинная посадка дома

  • Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

  • Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

  • Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

  • Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

  • Место для сада, огорода и теплиц

    Аккуратный огород

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

3.4
/
5
(
29

голосов
)

проекты современных частных домов +75 фото

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Расположение дома на участке

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2. 08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • котельная;
  • спальни;
  • хозяйственные помещения.

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

  1. Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
  2. При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
  3. Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
  4. Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
  5. При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

  • экономия площади на участке;
  • хороший обзор окрестностей;
  • возможность добавить в план балкон;
  • рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

  • расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
  • потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

  • сложности, связанные с обустройством системы отопления;
  • неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
  • большие энергозатраты;
  • психологическое давление;
  • сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

Расположение комнат в доме

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

  • Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
  • Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
  • Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
  • В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
  • Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
  • Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Коридор

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

Кухня

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Гостиная

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

  • второй этаж;
  • мансарду;
  • цокольный этаж или подвал;
  • гараж.

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

  • Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
  • Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
  • Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Классический:

  • Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
  • Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
  • Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

  • Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
  • Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
  • Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

Проекты домов проекты для строительства с фото и ценами портал Все дома vse-doma. net

2 050 000 ₽★★★★★

156,4 кв.м 10х90 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

2 726 500 ₽★★★★★

161 кв.м 8х12.50 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

5 390 000 ₽★★★★★

225 кв.м 10х130 отзывов

Брус 

0 человека рассматривают этот проект

1 200 000 ₽★★★★★

кв.м 7х60 отзывов

Монолит 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

кв. м 8х90 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

180 кв.м 20х190 отзывов

Кирпич 

0 человека рассматривают этот проект

732 000 ₽★★★★★

113 кв.м 8х80 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

3 060 468 ₽★★★★★

198 кв.м 10х130 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

3 061 500 ₽★★★★★

121,1 кв.м 8х90 отзывов

Монолит 

0 человека рассматривают этот проект

2 180 250 ₽★★★★★

161,5 кв. м 9х80 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

1 239 000 ₽★★★★★

кв.м 10х130 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

1 623 000 ₽★★★★★

169.2 кв.м 9.9х14.80 отзывов

Бревно 

0 человека рассматривают этот проект

1 300 000 ₽★★★★★

120 кв.м 8х80 отзывов

Профилированный брус 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

148 кв.м 11х90 отзывов

Щитовой 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

кв. м 9х100 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

173 кв.м 10х100 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

1 600 000 ₽★★★★★

198 кв.м 12х100 отзывов

Каркасник 

0 человека рассматривают этот проект

4 193 500 ₽★★★★★

211 кв.м 10х140 отзывов

Клееный брус 

0 человека рассматривают этот проект

₽★★★★★

93,13 кв.м 10х130 отзывов

Кирпич 

0 человека рассматривают этот проект

1 870 000 ₽★★★★★

107 кв. м 11х90 отзывов

Кирпич 

0 человека рассматривают этот проект

3 082 000 ₽★★★★★

117,4 кв.м 20х220 отзывов

 

0 человека рассматривают этот проект

1 130 850 ₽★★★★★

107,7 кв.м 23х190 отзывов

Пеноблоки 

0 человека рассматривают этот проект

6 743 492 ₽★★★★★

240 кв.м 0 отзывов

Газобетон 

0 человека рассматривают этот проект

735 750 ₽★★★★★

кв.м 14х120 отзывов

 

0 человека рассматривают этот проект

Самый большой каталог готовых Проектов домов .
На портале ВСЕ ДОМА вы сможете найти проект под строительство своего дома.
Подбирайте по планировкам, стилям, этажности материалам и другим параметрам, так же представлены фото строительства, фото дизайна, интерьера и построенных объектов.
Мы поможем вам подобрать бригаду, нанять архитектора, прораба или заказать под ключ ваш будущий дом у лучшей компании.

Схемы каркасных домов своими руками (проекты, чертежи, фото)

Современное строительство уже перешагнуло ту планку развития, когда для возведения жилого строения или объекта хозяйственного назначения требовалось бы применение специальной техники и большого расходования строительных материалов. СИП панели сегодня — один из самых лучших композитных материалов, которые могут сделать создание дома посильной задачей даже для людей, не обладающих специальными знаниями и навыками, строительство каркасного дома может быть вполне проведено своими руками.

Содержание статьи

Основные задачи перед началом строительства

Канадский каркасный дом, построенный из СИП панелей, гарантирует своему обладателю множество привлекательных эксплуатационных характеристик, а именно:

  • прочность постройки находится на высоком уровне, можно возводить здания в несколько этажей;
  • сборка стен и других элементов конструкции не представляет большой сложности, правильно строить дом можно и своими руками, поскольку масса различных деталей достаточно мала;
  • срок службы здания из СИП панелей пока не установлен, но совершенно точно можно утверждать, что сегодня существуют дома, построенные более 50 лет назад;
  • уровень сохранения тепла находится на очень высоком уровне, каркасный дом из СИП панелей позволяет организовать экономные, энергоэффективные отопление и систему кондиционирования.

Строить каркасный дом из СИП панелей можно без силового каркаса, однако на практике — он сооружается, это позволяет не только увеличить прочность, но и облегчить процесс сборки конструктивов своими руками.

Перед началом строительства требуется разработать или приобрести детальный проект. Он будет включать в себя не только схемы соединения отдельных конструктивов постройки между собой, но и расположение зон прокладки инженерных коммуникаций, места вывода вентиляционных каналов, канализации и других необходимых систем. Имея на руках детализированные проекты, строить дом легко, а точность планирования финансовых трат находится на самом высоком уровне.

Какие схемы необходимы

Если вести речь о готовых проектах каркасных домов разного размера, которые можно приобрести, в том числе в интернете — в составе документации обязательно присутствуют следующие схемы:

  • несколько вариантов фундамента, которые будут оптимальны для строительства здания рассчитанной массы, схемы включают расположение опорных точек, в случае ленточного фундамента — его конкретную конфигурацию, рисунок монтажа внутренней арматуры;
  • проекты обязательно включают в себя чертежи первого опорного уровня, фактически, настила пола первого этажа, или силового каркаса, опирающегося на столбчатый или свайный винтовой фундамент. Схемы содержат не только перечень конструктивов, но и подробные инструкции, касающиеся методик соединения своими руками;
  • обязательно в документацию по проекту включаются схемы и чертежи каждой стены, на которых указываются габаритные размеры, расположение окон, дверных блоков и другие необходимые данные;
  • отдельно предоставляются чертежи для строительства балочного каркаса, если таковой предусматривается.

В перечень документов также входят чертежи кровли домов, которая может быть как угодно сложной. На основании предоставленных проектных схем составляется смета, однако стоит отметить, что большинство проектов, которые можно купить в готовом виде, уже содержат перечень конструктивов и полное описание материалов, которые рекомендуется использовать при создании той или иной части конструкции дома.

Схема фундамента

Если для столбчатого или свайного винтового фундамента предоставляется схема расположения опорных точек относительно общей геометрии будущего каркасного дома, то структура конструкции ленточного типа гораздо сложнее. Она включает в себя:

  • рекомендации по глубине залегания;
  • подробные инструкции относительно создания фундамента;
  • схему раскладки арматуры (с указанием расположения каждого элемента с точностью до миллиметра) и рекомендации по ее типу, предоставляются вид структуры сверху, а также разрезы, показывающие обвязку в профиль;
  • чертежи соединений металлических отрезков арматуры между собой, а также рекомендации, как правильно сделать перевязку.

На основании подробных данных легко определить, сколько именно понадобится металлического прута для строительства. При этом легко монтировать арматуру без специальных знаний, на чертежах также указывается рекомендуемое расположение опалубки. Используя такие подробные сведения, легко провести все работы строительства домов своими руками.

Схема фронтона

В проектах домов, которые используют единый фронтон каркасного строения, схема данной зоны оформляется отдельно. На ней обязательно указывается:

  • размерность и конфигурация конструктивов из СИП панелей, которые необходимы для возведения. Если речь идет о проекте, для реализации которого можно заказать готовый набор деталей, на схеме могут указываться конкретные номерные обозначения элементов;
  • расположение и габаритные размеры оконных проемов;
  • с точностью до миллиметра – места, где необходимо правильно устанавливать балки силового каркаса.

Схемные чертежи фронтона каркасного дома обязательно содержат указание того, где расположена затяжка стропил двускатной кровли или же другие силовые элементы, необходимые для ее сооружения. Также, чертежи четко нормируют тип бруса, который рекомендуем для сооружения каркаса, а все размеры учитывают конкретную толщину СИП конструктива стен. На основании схем можно не только соорудить фронтон своими руками, но и понять, как на нем закрепить крышу в области верхней обвязки и в точке соединения силовых стоек со стропилами.

Чертежи стен

Для каждой стены каркасного дома, которая входит в проект, прилагается отдельная схема. На ней указывается:

  • расположение конструкции на фундаменте;
  • схема строительства силового каркаса из бруса;
  • рекомендации по монтажу и соединению элементов.

Самые хорошие проекты каркасного дома включают и данные по крепежу. Например, на схеме стены четко указывается, какими саморезами крепить тот или иной конструктив из СИП панелей, какими гвоздями соединять брус между собой, с каким шагом осуществлять крепеж. Такие подробности позволяют не только оптимизировать смету и снизить расходы на строительство, но и соорудить стену своими руками без обладания специальными знаниями.

Другие чертежи

В зависимости от сложности проекта, в него могут входить схемы сооружения кровли домов, междуэтажных перекрытий. В отдельную категорию всегда относятся дома, требующие строительства силовых элементов из кирпича или бетона. Это могут быть как опорные конструкции для санузлов, так и вентиляционные каналы или дымоходы.

Описание проектов каркасных домов, которые можно построить своими руками

Все схемы и чертежи, которые можно купить в готовом виде, гарантируют получение хорошего, современного, прочного и энергоэффективного дома. В зависимости от квалификации и умений будущего владельца, можно приобрести проекты любой сложности. Это могут быть как каркасные дома прямоугольной формы, так и имеющие такие элементы конструкции, как балконы, навесные террасы.

Можно получить проекты двухэтажных домов с мансардой, в этом случае будут прилагаться схемы междуэтажного перекрытия, где обязательно указываются все тонкости, касающиеся будущей прокладки проводки, других коммуникаций, сооружения финальной отделки. Вне зависимости от того, какой вариант дома будет выбран, чертежи и схемы готового проекта позволят провести работы своими руками, оптимизировать расходы, закупая нужное количество расходных материалов.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

строительство брусовой жилой конструкции, 1 этажные деревянные дачные постройки

Каким бы простым ни казался тот или иной вариант строительства дома, есть множество потенциальных проблем и просто тонкостей, которые обязательно требуется учесть. В сооружении построек высотой в один этаж имеется ряд особенностей. При использовании бруса добавляется и другая специфика, которую невозможно проигнорировать.

Особенности

Одноэтажные дома из бруса имеют одну исключительно важную особенность – их делают из элементов строго фиксированной длины, изменить которую произвольно не получится в принципе. Только рациональная схема пиления и тщательный подход к раскладке деталей позволяют несколько скорректировать ситуацию. Важно учитывать, что от нормативной длины привозимого с лесопилки бруса придется отнять еще некоторую часть, расходуемую на подрубку.

Если одна из стены делается меньшей, оставшийся пиломатериал во избежание нерациональных затрат требуется применять при сооружении других плоскостей. Потому привычный подход, согласно которому общее наращивание площади позволяет легче размещать все нужные объекты, тут не работает.

Деревянные постройки из бруса, если чрезмерно увеличивать их общую территорию, начинают напоминать пчелиный улей. Покупая очень длинный брус, все равно потребуется разрезать его и аккуратно работать с остатками. Рациональная длина балок, используемых в перекрытиях, колеблется от 450 до 550 см. Точный показатель зависит от глубины врезки и вида применяемого материала. Как результат, подробную схему приходится составлять до начала работ, причем так, чтобы ни малейшая часть ее не менялась впоследствии.

Начинают работу с формирования масштабной модели дома, без учета расхода материала на зарубку. Так гораздо легче подобрать грамотную планировку, перебирая различные варианты.

Позднее модель перемещается на бумагу, и в чертеже уже должны быть расписаны:

  • общая толщина стен;
  • производимые подрубки;
  • планируемые остатки материала;
  • суммарная выкладка;
  • расход лесного сырья.

Реагирование перегородок на перепады влажности и прогрева воздуха должно быть синхронизировано со всей остальной постройкой. Оптимально соответствует этому требованию деревянный брус толщиной не менее 5 см. Чтобы установка блоков дверей происходила правильно, толщина перегородок должна составлять минимум 10 см. В эту величину не входит еще отделочный слой.

Как всегда, окна выводят на самую светлую сторону (почти всегда это восток или юг).

Обязательно следует учитывать, каково расположение уже существующих и предполагаемых в дальнейшем строений, даже временных или сезонно используемых. Составление схемы строительства подразумевает оставление резервного пространства для формирования садовых дорожек. Обычно фасады домов и сопредельных построек ставятся на одной линии, исключения крайне редки. Следует заботиться о пропорциональности размеров всех создаваемых построек. Только когда отработаны все эти моменты, имеет смысл определять целевую принадлежность отдельных помещений.

Проекты

Брусовые деревянные дома гораздо популярнее сейчас, нежели классические изделия в виде срубов. Даже добротность и теплота ничуть не хуже, если правильно использованы современные технологии. И все же большое внимание стоит уделить выбору подходящего материала. В большинстве случаев жилой дом для постоянного проживания строится из хвойной древесины.

Большинство проектов подразумевает использование сосны, которая превосходит:

  • ель – по визуальной красоте;
  • пихту – по прочности;
  • лиственницу – по простоте обработки и нагрузке на фундамент;
  • кедр из Сибири – по общей стоимости пиломатериала.

Проектирование начинают либо с общего рисунка, либо с образцовой фотографии понравившегося варианта (при этом могут вводиться пояснения). Эскиз дома, как дачного, так и городского или расположенного в коттеджном поселке, следует делать максимально детализированным, это упростит работу проектировщиков, а затем и строителей. В большой постройке (10 на 10 или 9 на 12) можно разместить сразу две спальни, дополнительную кладовую и разделить санитарный узел без сжатия его частей. Внимание стоит уделить расположению котельной и домашней прачечной; в доме современных ответственных людей почти всегда предусматривается участок для тренажерного зала.

Даже в домах габаритами 6 на 4 можно выделить соответствующий уголок, если очень скрупулезно подойти к организации пространства или предусмотреть формирование мансарды. Чтобы облегчить себе работу, после выбора расположения и функциональности комнат нужно прорисовать коридоры, позволяющие всем сделать свою жизнь удобнее. Отдельные части рисунков соединяют, и так получается предварительная схема. Если требуемый метраж оказывается слишком большим и не помещается в маленьком дома размером 6 х 4, следует активно использовать пространство второго или цокольного этажа.

В незначительных по габаритам сооружениях формируют винтовые лестницы чаще всего.

Классический 1-этажный дом может быть оснащен и неотапливаемым чердаком. Для дачной постройки, используемой лишь сезонно, такой вариант оказывается вполне оправданным экономически. На чертежи каждый этаж заносится особо, то есть наряду с общим планом должен быть и поэтажный чертеж.

Если застройщик подобной документации не предоставляет, это веский повод как минимум более тщательно проверять его работу. Веранда в брусовом доме 10 х 10 может охватывать как один, так и несколько фасадов. Учитывая особенности российского климата, не везде приемлемы решения с крупными панорамными окнами по всему периметру.

На открытой террасе используют украшающие перила, высота которых варьируется от 100 до 150 см над полом. Как вариант, может использоваться аналогичный подъем бруса, с которого тщательно срезают рисунок. Открытые пристройки в доме 7 на 8 могут иметь остекление, это помогает защитить комнату от выпадения осадков. Вид кровли подбирается индивидуально, с учетом особенностей территории и проектными нюансами. В большинстве случаев над сооружениями 9 х 9 и 10 на 10 м ставится двускатная крыша щипцового исполнения.

Преимущество очевидно: монтаж производится без специализированного инструмента, а материал относительно дешев и надежен долгое время. Вальмовой крышей пользуются относительно редко, потому что ее оборудование сложно и дорого, подчас требует привлечения специалистов. Зато по надежности и устойчивости после монтажа такая схема не имеет себе равных аналогов. Вдобавок она считается наиболее привлекательной по «внешности» и отменно выдерживает даже сильные порывы ветра.

Брусовые дома с гаражом планируются таким образом, чтобы встроенная или пристроенная стоянка защищала снаружи наиболее холодный участок дома.

Важно: кровельные конструкции следует делать легкими, поскольку несущая способность стен относительно слаба. Избыточная нагрузка почти неизбежно ведет к деформации как лагов, так и стропил. Обязательно проводится расчет вероятных перегрузок конструкции. Стропильная система собирается благодаря подготовленным заблаговременно пазам и выступам. Далее монтируют боковые брусья верхнего ряда, для их связки используют брус сечением 15 х 10 см.

Строительство

Построить своими руками одноэтажный дом из бруса можно довольно легко. Большинство профессионалов предлагает использовать для этой цели брус 150 х 150 мм, однако, если поставлена цель сэкономить и отказаться от найма рабочих, можно сократить одну грань до 100 мм. При выборе подходящего основания под брусовой дом стоит ориентироваться на указания специализированной литературы. Но это не означает, что можно игнорировать сведения, получаемые от соседей и от прежних владельцев участка. Если риск пучения мал и вода залегает глубоко под деревянным, домом можно поставить даже легкие опоры.

Замес бетона вручную поглощает слишком много времени, гораздо практичнее использовать недорогие бетономешалки. Покупка их еще неоднократно оправдается через некоторое время. При заливке наземной части ленты требуется использовать раствор повышенной густоты и монтировать упрочняющий каркас. Венцы бруса связывают деревянными нагелями, чтобы сэкономить, можно даже брать для них обрезки досок, оставшиеся от прежнего строительства (но, возможно, из более прочного дерева). Все промежутки венцов заполняются специальными утеплителями.

Тут придется выбирать либо более дорогие и практичные решения (готовые рулоны), либо экономный по деньгам и трудоемкий мох сфагнум. Для формирования косяков требуется применять только ровные бруски, желательно – без единого сучка. При выполнении этой работы стоит ориентироваться на самую простую технологию, потому что полноценная рецептура по силам не каждому профессионалу в деревообработке. Чтобы сделать обработку бруса легче, используют обязательно верстак.

Исходный венец делают «в полдерева», для работы требуется применять дисковые пилы. Если глубины не хватает, применяют ножовки. Оставлять промежутки между элементами вполне разумно, они позволят организовать продухи. Размещение их на определенной высоте над землей повышает эффективность проветривания. Подкладки ставят потому что после гниения досок замена окажется проще, чем для бруса нижних венцов.

Советы и рекомендации

Независимо от выбранной породы дерева, стоит использовать только материал с наименьшей возможной влажностью. Проклеенный брус намного выгоднее и практичнее неподготовленного варианта. Что очень хорошо, из него не только строить проще, но и исключено появление осадки. Когда берут обычную неподготовленную древесину, коробки дверей и окон оснащаются особыми пазами, дающими однородную осадку.

При заказе коммерческих услуг по строительству и проектированию следует уделить максимальное внимание подготовленной документации.

Красивые варианты

Стилистика брусового дома не обязательно должна быть выдержана в духе шале. Вот один из хороших светлых проектов. Бежевые стены выгодно оттеняют изысканную красную кровлю. Крыльцо и расположенный за ним коридор делят жилище на две примерно одинаковые части. Одна из них отведена для жилья, другая – для технических нужд, что видно хотя бы по размеру окон.

Более близкая по расцветке частей конструкция представлена на этом фото. Светло-серая крыша причудливой формы соответствует фасаду, украшенному изящными нестандартными элементами. Набег крыши над внешним контуром дома позволяет создавать импровизированную террасу. Крыльцо невысокое, а цвет стен сделали неброским намеренно. Тут подход немного иной: вместо сложного переплетения фасадных элементов использован крестовидный опорный элемент.

Спокойная белая древесина основной части конструкций дополняется визуально изящными перилами по краям импровизированной террасы. Насыщенно-синий кровельный материал на двух скатах – вот главный цветовой акцент в этом решении. А тут стены и крыша выполнены в единой расцветке. Зато фасад, хоть и укрыт опять под выдвинутую вперед кровельную конструкцию, более изящен. Даже водосточная труба привлекает внимание; темные рамы окон гармонируют визуально с еще более темной отделкой цоколя, окраска ступеней на обоих крыльцах совпадает.

О том, как построить дом из бруса, смотрите в следующем видео.

Планировка участка перед строительством дома: нюансы и нормативы

Планировка участка: основные правила

Поделиться в соцсетях:

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы. Во-вторых, правильная планировка позволит максимально эффективно использовать всю территорию по назначению. Пользоваться всеми строениями должно быть удобно и комфортно. В-третьих, никто не отменял нормативов, установленных различными ведомствами, а грамотная планировка участка позволяет их учесть.
Итак, поговорим о том, как правильно распланировать участок перед тем, как возвести на нем постройки.

Разделим условно планировку участка на несколько этапов.

1) Чертеж территории
2) Расчет, согласно нормативам
3) Документация

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов.
Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за
2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

  1. Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
  2. Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее.
    Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
  3. Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
  4. Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.
  5. Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Планируем участок в соответствии с нормативами.

Что нужно учитывать при планировании участка:

Виды нормативов Где опубликованы Расстояния между объектами
Противопожарные http://base.garant.ru/5646727/230ad4519fc17821b0f9ac804f8ef470/

ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”

Деревянный дом — Деревянный дом — 15 м

Деревянный дом — Кирпичный дом (с ж/б перекрытиями) — 10 м

Дом — забор соседа — 3 м

Забор — дорога — 5 м

Строительные нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» Дом — забор — 3 м

Дом — межа соседнего участка — 3 м

Дом — Дом соседей — 6 м

Санитарные требования СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода

СНиП 30-02-97

Дом — дворовые туалеты, помойные ямы, выгребные антисептики — 5 м

Дом — гараж — 3 м

Красные линии Определены на градостроительном плане. Чтобы получить градостроительный план обратитесь в Управление градостроительства и архитектуры. Дом — красная линия — 5 м

Дом — деревья — 2,5 метра

Дом — Линия электропередач  20 кВ — 10 м

Дом — Линия электропередач  750 кВ — 40 м

Дом — баня — 8 метров (рекомендовано)

Дом — сарай с животными — 12-15 м (рекомендовано)

Дом- компостная яма — 8 м

Дом — хозяйственная постройка — 4 м

Требования ведомств — это не просто цифры, а необходимые расстояния. Соблюдение этих норм позволит сделать Вашу жизнь в своем доме более безопасной.

Определяем стороны света

Следующим важным моментом является определение сторон света.
Например, на южной стороне рекомендуют ставить ту часть дома, в которой находится гостиная. Если Вам нравится просыпаться под лучами солнца, то хорошим выбором станет спальня. А если же Вы не в восторге от солнцепека, тогда лучше разместить спальное место на северной или восточной стороне.
Так же на северной стороне рекомендуют размещать хозяйственные постройки. Если Вы планируете разбить зимний сад, то для начала определитесь, какие в нем будут растения.

*Рекомендации по планировке помещений относительно сторон света можно посмотреть на данной схеме:

Удобство — важный критерий при планировке участка

Вот чертеж практически готов. Что дальше? Посмотрите на него внимательно и мысленно нарисуйте линии — как вы будете добираться от дома к постройкам. Точно удобно? Достаточно ли места для зоны отдыха, удобно ли будет зимой разгребать снег? Если все устраивает, можно продолжать дальнейшую подготовку к строительству.

И не забудьте оставить место для планируемых объектов, ведь через пару лет Вы, возможно, захотите возвести на участке что-то еще.

Многие требования носят рекомендательный характер. Росреестр не требует от вас четкое размещение гаража или сарая, но именно от планирования зависит Ваше комфортное проживание в доме. К тому же, это обезопасит вас от жалоб со стороны соседей и судебных споров. Озадачьтесь этим вопросом перед началом строительства, чтобы не начинать эти хлопоты заново.

Вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Просто заполните форму обратной связи или позвоните по тел. +7 (499) 350-80-89.

Советы и рекомендации по строительству дома — Постройте свой собственный дом прямо сейчас

Важно понимать некоторые строительные термины, обычно используемые вашим подрядчиком или плотником. Знание этих терминов позволяет вам ознакомиться с их работой, контролировать их работу и сэкономить деньги…. Читать дальше »

НАИМЕНОВАНИЕ ПРОЕКТА: Ремонт и отделка двух (2) этажного жилого дома МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Camella Heights Agusan City ВЛАДЕЛЕЦ: Mr.и г-жа Джемма дела Роса. Настоящее Соглашение регулируется следующим… Читать дальше »

Ваш архитектор или инженер могут потребовать от вас информации, прежде чем приступить к плану строительства дома, поэтому необходимо принять окончательное решение, которое вы хотите построить в доме своей мечты…. Читать дальше »

8 сентября 2020 г. Уважаемые господин и госпожа!Сантос: Я рад представить наше подробное предложение на труд и материалы для ремонта, такие как плитка для двух спален,… Читать дальше »

Ремонт коммерческого здания Настоящее Соглашение регулируется следующими положениями и условиями: Проект Проект представляет собой реконструкцию коммерческого здания, которое будет завершено по адресу Carnation St. Liliw, Laguna a… Читать дальше »

Одно из требований при строительстве дома — получение разрешения на строительство.Цель разрешения на строительство — побудить владельца, архитектора и инженера соблюдать правила,… Читать дальше »

Бунгало — это тип дома, который обычно либо одноэтажный, либо имеет второй, половинный или частичный этаж, встроенный в наклонную крышу. Бунгало… Читать дальше »

Вот видео двухэтажного дома во время строительства.Площадь участка составляет всего 90 кв.м, а площадь дома 110 кв.м. 55 кв.м на первом… Читать дальше »

Очень важно знать, использует ли ваш подрядчик качественные материалы для вашего дома. Всегда помните, что конструкция дома важнее отделки. Не… Читать дальше »

Проект строительства автомойки: ПРЕДЛАГАЕМАЯ АВТОМОЙКА С ОФИСОМ И СПАЛЬНЕЙ Местоположение: ЛУКБАН, ГОРОД КУЕСОН. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ.КЛАДЧИНЫЕ И БЕТОННЫЕ РАБОТЫ Бетонные смеси класса «А» для фундаментов,… Читать дальше »

Строительство дома — Все о строительстве дома — технологии, инструменты, материалы и т. Д. Https://construction-houses.com

Среда, 25 марта 2020 г. | Сакраменто, Калифорния | Постоянная ссылка

В понедельник в подразделении Folsom Ranch шло непрерывное строительство, где около 40 рабочих распиливали пиломатериалы, наносили штукатурку, тянули мульчу и добавляли другие последние штрихи в новые дома возле шоссе 50.

Подрядчики предоставили рабочим больше мыла и дезинфицирующего средства для рук и попросили бригады мыть руки несколько раз в день.

«Социальное дистанцирование. Мы действительно это проповедовали. Мытье рук в течение дня. Помните обо всем, что вы делаете », — сказал Джон Хедж, генеральный суперинтендант компании Timberworks Construction, которая курирует 41 строительную площадку в районе Сакраменто.

Калифорнийский приказ о домоседе привел к закрытию тысяч предприятий, от магазинов до ресторанов и развлекательных заведений, чтобы замедлить распространение коронавируса.Но один сектор — строительство — остается открытым, что, по словам представителей отрасли, по-прежнему важно для борьбы с другим кризисом: нехваткой жилья в Калифорнии.

На прошлой неделе губернатор Гэвин Ньюсом назвал строительство важной услугой, которая создает «критическую инфраструктуру» в штате.

Дэн Данмойер, президент и генеральный директор California Building Industry, сказал, что это позволяет рабочим продолжать строительство домов и другие проекты.

«У вас есть сотни тысяч семей, у которых будет зарплата, и они по-прежнему смогут приносить продукты, платить за аренду и не отставать», — сказал Данмойер.

По данным Департамента развития занятости Калифорнии, по состоянию на январь в строительной отрасли было занято почти 890 000 рабочих по всему штату. Тысячи людей работают в компаниях, связанных со строительством, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости.

Но рабочие приспосабливаются к новым протоколам безопасности. Чтобы предотвратить распространение COVID-19, строители говорят, что просят рабочих держаться на расстоянии шести футов друг от друга, не делиться инструментами и не есть вместе.

Крис Шакнер — прораб в компании Fletcher Plumbing в Лумисе.Он сказал, что каждому из его рабочих выданы собственные инструменты.

«Я бы не сказал, что они обеспокоены больше, чем кто-либо здесь, — сказал Шакнер о своей команде. «Все хотят работать, у всех есть семьи, которых нужно кормить. Все они однажды захотят купить себе дом ».

Ньюсом освободил работников еще нескольких отраслей от запрета на домашнюю работу на прошлой неделе. К ним относятся сельскохозяйственные рабочие, работники энергетической отрасли, транспорта, логистики, производства, связи и информационных технологий, а также многие другие.Строительные чиновники заявили, что сохранение строительных площадок в открытом состоянии имеет решающее значение для решения проблемы нехватки жилья в штате.

Борьба со вспышкой «определенно делает ее более сложной», — сказал Арен Баццокко, президент подразделения Сакраменто компании Taylor Morrison, занимающейся строительством домов. «Но люди все еще покупают дома, а это говорит о том, что дома все еще нужны. И жилищный кризис, который мы пережили за последнее десятилетие, никуда не делся ».

Во время своего избрания губернатором Ньюсом пообещал помочь построить 3.5 миллионов новых единиц жилья в штате к 2025 году. Однако объем жилищного строительства снизился в течение первого года его пребывания в должности, и губернатор отступил от своей конкретной цели.

Если вспышка будет продолжаться в течение длительного периода, некоторые ожидают, что рынок жилья Калифорнии пострадает.

11 марта Калифорнийская ассоциация риэлторов пересмотрела в сторону понижения свой прогноз для рынка жилья, заявив, что «исходя из наших текущих ожиданий относительно траектории распространения вируса, изменения будут скромными, если только вспышка не превысит текущие ожидания.”

Неделей позже CAR опросил своих риэлторов и обнаружил, что 78% «ожидают, что это окажет негативное влияние на продажи домов по сравнению с 53% на прошлой неделе».

Несмотря на все опасения, Хедж, суперинтендант по кадрам, сказал, что его бригады будут продолжать появляться на работе.

«Мы необходимы», — сказал он. «Это необходимость. В этом состоянии у нас уже давно не хватает дефицита. И мы даже не близки к тому, чтобы выйти из этого.

Строительная промышленность остается открытой в условиях эпидемии вируса для борьбы с другим кризисом: нехватка жилья в Калифорнии

✅ Ennis House — Данные, фото и планы

Некоторые части этой статьи были переведены с помощью системы переводов Google.Мы понимаем, что качество этого перевода невысокое, и работаем над тем, чтобы заменить его высококачественным переводом, выполненным человеком.

Введение

Дом Энниса-Брауна — одно из многих зданий, построенных Райт из того, что он назвал «связками ткани», просуществовавшими почти 40 лет, и является самым большим из построенных в Лос-Анджелесе. Первым из этих домов был Storer в 1923 году, за ним последовал Ennis and Freeman House в 1924 году.

Мост был построен в 1994 году по заказу Чарльза и Мейбл Эннис.Однако его завершил не Райт, а его сын Ллойд, также архитектор. Трения с владельцами привели к завершению проекта без согласия Райта.
Пройдя через несколько владельцев, в 1968 году перешедший в руки Августа и Марсии Браун, в 1980 году г-жа Браун пожертвовала дом некоммерческой организации по сохранению исторических памятников «Trust for Conservation of Cultural Heritage». В благодарность за пожертвование приют был переименован в дом Эннис-Браун.

В настоящее время книга серьезно повреждена в своей структуре и закрыта на ремонт. В 1994 году он пострадал от землетрясения в Лос-Анджелесе, а затем из-за проливных дождей, вызвавших оползни в этом районе. В результате дом начал двигаться, значительная часть внешних стен обрушилась, и ее пришлось эвакуировать.

Стоимость ремонта составляет от 12 до 15 миллионов долларов. Актриса, увлеченная архитектурой, Дайан Китон руководит ассоциацией, объединяющей усилия трех учреждений по сохранению памятников, и является представителем по сбору средств.

Книга использовалась в качестве сцены для десятков фильмов и музыкальных видеоклипов, включая фильмы «Бегущий по лезвию» и «Дом на Призрачном холме».

Ситуация

Установленный на высокой стене сдерживания, расположен на холме в Лос-Анджелесе под названием Лос-Фелиз в честь члена экспедиции ДеАнза с той фамилией, которому эти земли были переданы за услуги. Отсюда открывается впечатляющий вид на весь город.

Концепт

Дом Эннис-Браун был построен из экспериментальной системы бетонных блоков, вдохновленной храмами майя и ацтеков.

На протяжении всей своей карьеры Райт использовал концепцию группирования различных геометрических узоров, каждый из которых представляет партию и целое. Эти основания безразличны к маскировке масштаба и свойств материалов. Этот композиционный принцип объясняет природу его архитектуры, в которой методология соответствует конструктивной методологии орнаментальности. Это система, основанная на постоянном повторении украшения, которое зависит от внутренней сетки стен.

Массивное стекло и небольшие размеры делают объемы дома впечатляющими и интегрируются с окружающей средой.

Помещения

Схема жилья линейная вместо привычного крестообразного перекрытия в их домах. Это необычный узор в дизайне Райта, где он не передает смысл домашнего распорядка дома.

Самый большой из них — столовая в центре дома с длинным холлом, прилегающим к нему. Гостевые апартаменты и спальни расположены вокруг длинной лоджии.Он имеет просторную террасу, с которой открывается фантастический вид на город.

Материалы

Главные герои этой книги — бетонные блоки, вылепленные в соответствии с геометрическими формами. Чтобы повысить устойчивость системы, Райт поместил стальную полосу по бокам блоков. Они также заменили деревянные формы на другие металлические детали, что стало более регулярным. Борта внешние исчезли после полукруглой щели, заполненной раствором для удержания орудия. Раствор был сброшен после укладки блоков, поэтому специализированное задание каменщика проводить не пришлось.Предполагалось, что оба блока, как и стены, непроницаемы для воды. Единственная уступка Райта относительно неопределенности системы заключалась в использовании двойной стены для улучшения изоляции через воздушную камеру, которая образуется между ними. Правда в том, что это пространство было необходимо для обеспечения аккуратности стен с обеих сторон.

Не позволяя строительство полов или крыш, система является неполной. Чтобы исправить это, было запланировано скрыть деревянные панели и молдинги cabríos.

С экономической точки зрения система не удалась. Отсутствие стандартизации препятствовало тому, что каждое здание нуждалось в ряде различных частей.

Технические недостатки системы были очевидны с самого начала. Сверху стены к утечке воды доставили больше проблем, чем само производство. Одной из причин трещин, протечек и в целом плохого состояния домов, построенных с использованием этой системы, по-видимому, является смесь, используемая для строительства блоков. Он не подходил для производства водонепроницаемого материала, как и пропорция портландцемента и песка, используемая при его производстве.

Хотя изоляция была достигнута за счет двойной непроницаемой стены, утечка воздуха во внутренней камере привела к появлению в ней конвекционных воздушных потоков. Несмотря на снижение емкости изолятора, связанное с этим фактором, достигнутый уровень соответствует требованиям эпохи. Другая проблема — это явное окисление, вызванное просачиванием воды в броню. Если бы мы ожидали, что это может произойти, травмы можно было бы легко избежать цинкованием металла.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *