Информация о разрешении на строительство жилых домов

Обзор

Подразделение градостроительства оптимизирует процесс получения разрешений на строительство с помощью Программы управления проектами Центра содействия бизнесу (BAC), более комплексного процесса предварительной оценки проекта и подхода «Единое окно для получения разрешений».

Цель состоит в том, чтобы значительно увеличить количество разрешений на строительство в тот же день и сократить сроки рассмотрения, утверждения и выдачи других разрешений на строительство до 3-5 рабочих дней после подачи заявки на разрешение на строительство.

Однодневные разрешения составляют около 84% всех выданных разрешений на строительство.

Единый центр выдачи разрешений работает на территории строительного подразделения — отдел выдачи разрешений, комната 425, мэрия. Программа является ключом к оптимизации процесса получения разрешения на строительство.Характеристики включают:

• центральное расположение (входная дверь) для обработки всех разрешений на строительство в тот же день, а также всех направленных разрешений;
• — прямая ссылка на программу управления проектами Центра поддержки бизнеса, где специалисты по поддержке бизнеса координируют предварительные встречи по обзору проекта и помогают в ускоренной выдаче разрешения;
• сотрудников категории специалистов, привлеченных к рассмотрению проектов в исторических районах и зонах специальной редевелопмента;
• зарегистрированных профессионала в области дизайна для рассмотрения всех заявок и документов на получение разрешений на строительство и утверждения всех разрешений в тот же день.

Препарат

Определите, нужно ли вам разрешение

Разрешение на строительство требуется, когда в существующее здание вносятся какие-либо структурные изменения или серьезные изменения, или когда проводится любое новое строительство. Обычное обслуживание здания в большинстве случаев не требует разрешения на строительство. Также требуются отдельные разрешения на сантехнические, механические и электрические работы.

Примеры работ, которые, как правило, НЕ требуют разрешения

• Текущий ремонт жилых зданий и сооружений до 4 (четырех) единиц;
• укладка, наложение штукатурки, внешняя и внутренняя покраска, шлифовка и повторная отделка полов, напольная плитка, ковровое покрытие, замена полов на аналогичные материалы, обои, установка шкафов;
• ремонт или замена водостоков и водостоков;
• аппликаций из предварительно обработанного алюминия, стали или винила на перекрытиях, облицовочных досках, граблях и свесах;
• замена или ремонт существующих окон и рам без внесения изменений в проем; установка штормовых окон и дверей, остекление и замена стекол;
• замена или ремонт наружных дверей и негорючих внутренних дверей, если в проем не вносились изменения;
• тротуаров и проездов в пределах границ собственности при условии, что сточные воды с поверхности не оказывают отрицательного воздействия на соседнюю собственность и не создают неудобств;
• внешние лестницы и / или ступени, которые находятся на уровне и не прикреплены к строению и в пределах границ собственности;
• площадок с твердым покрытием для жилых помещений на одном участке с основным строением, без кровли, крыш и ограждений;
• земляные работы, озеленение, выемка насыпи, создающая постоянное изменение высоты участка земли менее 6 дюймов вдоль границ участка;
• фиксированных или выдвижных навесов, которые не выступают за границы собственности и не превышают 40 квадратных футов в проектируемой области;
• стеновые панели, наносимые непосредственно на поверхность стен; акустическая потолочная плитка, наносимая непосредственно на потолочные поверхности;
• установка извещателей дыма с батарейным питанием;
• небольших дополнительных здания площадью 50 квадратных футов или менее, при условии, что такие вспомогательные здания выдерживают неудачи, требуемые Постановлением о зонировании;
• наземных плавательных бассейна и подземных плавательных бассейнов глубиной менее 24 дюймов и площадью поверхности менее 250 квадратных футов;
• замена кровли, если она сделана из аналогичного материала, и замена 25% или менее обшивки крыши; новый алюминиевый, стальной или виниловый внешний сайдинг без изменения существующих проемов;
• замена существующего ограждения той же высоты, материала и расположения на заднем или боковом дворе;
• подпорных стенок высотой 18 дюймов или менее;
• радио- или телевизионных антенн без тарелки высотой не более 12 футов; палатки менее 1000 квадратных футов;
• статуи в частной собственности.

Примеры работ, для которых ДЕЙСТВИТЕЛЬНО требует разрешения на строительство

• Новые строения любого описания, включая основные здания, гаражи, навесы для автомобилей, пристройки и / или пристройки или расширение существующих помещений;
• дополнительных здания площадью более 50 квадратных футов;
• подъездов, настилов и подпорных стенок;
• любые работы, связанные с установкой, снятием или резкой любых структурных балок, заменой балок или опор подшипников;
• ремонт и / или замена фундаментов и опор, опор или опор конструкции;
• любые работы, изменяющие класс постройки здания;
• переоборудование подвальных или подземных помещений в жилые помещения, преобразование чердачных помещений в жилые помещения;
• удаление или установка любой перегородки в жилом или жилом помещении;
• бассейнов глубиной более 24 дюймов или высотой стен более 30 дюймов и площадью поверхности 250 квадратных футов или более;
• включает строительные работы и / или опоры и все бассейны, которые имеют постоянно оборудованную систему циркуляции воды;
• для установки сборного камня также требуется разрешение;
• все новые заборы любого типа, кроме замененных существующих ограждений, такой же высоты, материала и расположения на заднем или боковом дворе;
• полностью новая крыша, когда кровельные работы не заключаются в замене аналогичного материала и / или когда более 25% кровельного покрытия снимается и заменяется.

Требования к сохранности исторических памятников

Для собственности, расположенной в историческом районе города или являющейся городской достопримечательностью, требуется разрешение:

• внешняя окраска
• водостоки и водостоки
• окна
• двери
• tuckpointing
• заборы все
• тенты и навесы и аналогичные наружные работы

В большинстве случаев разрешение на строительство требуется Управлением культурных ресурсов, даже если этого не требует Строительный кодекс.Это сделано для защиты внешнего вида постройки. Копии стандартов дизайна для 14 исторических районов или 112 достопримечательностей можно получить, связавшись с Управлением культурных ресурсов по телефону (314) 657-3865 или в Управлении реестра в мэрии.

Зоны затопления

Для всех строительных проектов в зоне, спроектированной как зона затопления в соответствии с картами FEMA Floodway или FIRM, должно быть выдано Разрешение на разработку Floodway, даже если разрешение на строительство может не требоваться Строительным кодексом.

Требования к чертежам и планам

Для большинства небольших проектов не требуются планы, подготовленные профессиональным дизайнером. Достаточно простого рисунка. Однако, если произошел пожар или здание было забраковано, планы должны быть запечатаны зарегистрированным архитектором или лицензированным инженером.

Ознакомьтесь с Правилами жилищного строительства

Просмотрите или загрузите общие правила жилищного строительства для построения чертежей строительных планов.

Если у вас остались вопросы, позвоните в разрешительную службу по телефону 314 622-3313.Профессиональный дизайнер сможет ответить на ваши вопросы.

Инструкции

Планы и чертежи проектов

Принесите 5 комплектов планов / чертежей в разрешительную службу

Фотографии также требуются, если недвижимость находится в местном историческом районе. Профессиональный дизайнер решит, будет ли заявка одобрена в тот же день или направлена.

Стоимость проекта менее 80 000 долларов США

Заявки на жилые проекты со стоимостью проекта менее 80 000 долларов США рассматриваются архитектором или инженером из персонала секции Plan Exam в «горячей точке».Эксперт по плану рассмотрит планы заявителя и утвердит или внесет изменения. После утверждения заявитель встретится с представителем службы поддержки клиентов, который обработает заявку на разрешение.

Стоимость проекта превышает 80 000 долларов США

Проекты, стоимость которых превышает 80 000 долларов США, или проект, заслуживающий рассмотрения другими городскими департаментами, будут направлены. Плата за подачу заявки в размере 25 долларов США будет оплачена, и заявка будет направлена ​​в необходимые городские департаменты. В зависимости от типа проекта они могут включать:

• Культурные ресурсы
• Зонирование
• 353/99/100 редевелопмент участков

Эксперт по плану имеет право по своему усмотрению направлять любые планы, внесенные в приложение

Комиссии

Комиссия основана на общей сметной стоимости проекта и рассчитывается следующим образом:

Все сборы, уплаченные городу Сент-Луис за разрешения на строительство, возврату не подлежат. При подаче заявления на получение разрешения на строительство оплачивается только сбор за подачу заявления. Плата за разрешение потребуется, когда будут получены окончательные разрешения и разрешение на строительство будет готово для выдачи Отделом строительства — Отдел разрешений.Сбор за подачу заявления и сбор за разрешение могут быть оплачены только наличными, чеком или денежным переводом и уплачены городу Сент-Луис.

Чего ожидать

Как правило, большинство разрешений на строительство, которые не могут быть выданы как разрешения в тот же день, рассматриваются, утверждаются и выдаются в течение 10-15 рабочих дней. Однако, если для проекта требуется одобрение Управления культурных ресурсов и / или SLDC-LCRA, он может занять несколько больше времени. Однако большинство проектов можно обработать в гораздо более короткие сроки.

После получения разрешения на строительство от Строительного Подразделения — Разрешения, на Владельца и / или Подрядчика возлагаются определенные обязанности.

Владелец

Все разрешения на строительство выдаются на имя Собственника.

Необходимо разместить разрешение на строительство на строительной площадке проекта в течение всего времени строительства.

Владелец здания и / или подрядчик

Необходимо проинформировать Строительный отдел — Инспекционный отдел за двадцать четыре (24) часа до начала строительных работ.

Необходимо вызвать после завершения земляных работ для сооружения и готовности траншей для фундаментов, опор колонн, опор, раздвижных опор или других типов опор для бетонирования.Заливать бетон без осмотра грунта нельзя.

Должен звонить, когда опалубка фундамента и арматура установлены на место и перед заливкой бетона.

Необходимо позвонить после того, как все элементы каркаса и сантехнические, механические и электрические черновые работы будут на месте, и перед тем, как их покрыть штукатуркой, гипсокартоном, панелями и т. Д.

Должен позвонить по завершении всех работ, предусмотренных разрешением на строительство, и перед использованием помещения

Дополнительная информация

Ни один пакет информации не сможет охватить каждый строительный проект, конкретные потребности владельца или специалиста по проектированию или требования строительных норм для выдачи разрешений на строительство.Лучший совет, который может предложить Строительный отдел, — это встретиться с экспертом по планированию на раннем этапе проекта, чтобы изучить требования к вашему проекту. Для сложных проектов может потребоваться несколько обзорных встреч. Строительный отдел так же заинтересован в том, чтобы проект проходил как можно более гладко и быстро в процессе получения разрешения, как и вы.

Доход от домашней собственности — удержания подоходного налога по жилищным кредитам и собственности

1. Основы домашнего имущества

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой.Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. В целях уплаты подоходного налога собственником является его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права собственника от своего имени, а не от чьего-либо имени.

Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии».Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

а. Жилой дом Собственность

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Его может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей налога на прибыль.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самозанятым имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду.Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов было расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости как самостоятельный и оставшийся дом, сданный в аренду для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Собственность

Дом, сдаваемый в аренду на весь или на часть года, считается сданным в аренду домом для целей налога на прибыль

г.Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как описано выше.

Простая и точная подача ITR на ClearTax

Файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

2. Этапы расчета доходов от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости:

а.Определите валовую годовую стоимость (GAV) недвижимости: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду.

г. Снижение налога на имущество: Налог на имущество при уплате допускается как вычет из GAV на имущество.

с. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость — налог на имущество

г. Уменьшение 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге.Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть востребованы в качестве налоговых льгот сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе.

e. Снижение процентов по жилищному кредиту: Вычет по разделу 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленному жилищному кредиту.

ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — это ваш доход от домашней собственности. Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба.

г. Убыток от домашнего имущества: Когда вы владеете домом, занимаемым самим собой, так как его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества.Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей.
Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость — это арендная стоимость собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

3. Удержание налога по жилищному кредиту

а. Налоговый вычет процентов по жилищному кредиту: Раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома.То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена.

Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 рупий вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

а. Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был предоставлен заем

Когда вычет ограничен 30 000 рупий?

Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий.30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем. Таким образом, если заем был взят 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год ).

Примечание: Вычет процентов можно требовать только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства недвижимости?
Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом.
Уплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту.
Условия для получения этого вычета-

• Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
• Имущество нельзя продавать в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.

Госпошлина и регистрационный сбор
Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, связанные непосредственно с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий.
Нажмите здесь, чтобы читать дальше.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA, чтобы продлить налоговые льготы по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE.
Нажмите здесь, чтобы читать дальше.
Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости.
Вы владеете более чем одним домом?

Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2.

Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

4. Требование вычета по жилищному кредиту

• Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
• Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
• Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
• Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, сведения о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
• В противном случае вам, возможно, придется рассчитать налоги самостоятельно и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
• Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совместные собственники, которые также являются созаемщиками самостоятельно занимаемого дома, могут потребовать вычет процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты разрешено требовать в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью.

Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Бывали ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту.

Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

1. Вы должны быть совладельцем в собственности

2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это находится в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, если недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства недвижимости.

6. HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1:

Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд

Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом.

Raghav может потребовать:

• HRA за аренду он платит за дом в Нойде, и
• Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту

Сценарий 2:

Вы живете в арендованном доме; так же сдан собственный дом

Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре.

Неха может потребовать:

• HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
• Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

7. Пример использования:

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали в аренду свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с Разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть в связи с такой выплатой процентов, могут быть зачитаны только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:

Работа на доходы от домашнего имущества

9. Часто задаваемые вопросы

• Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем (ах)?

  Если вы используете свою собственность для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этой собственности равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества.
  Примечание: Поскольку брутто-годовая стоимость самостоятельно занимаемого дома равна нулю, требование о вычете процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов.
  Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.

• Я владею двухэтажным домом и веду бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

  Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доход от домашнего имущества в этом случае будет нулевым.

• Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

  Подсчитайте общую годовую стоимость имущества, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату.

  Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

• Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

  Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Следовательно, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

• Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

  Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не будет соответствовать требованиям для вычета согласно Разделу 80C.

• Я взял в банке жилищный кредит на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

  Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

• Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

  Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть заявлен в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

• Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сданной собственностью?

  Самостоятельная работа: Это место, где вы или ваша семья проживаете, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает.

  Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашней собственности.
  Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это был только один объект) таких объектов можно было рассматривать как самостоятельное жилье, а третье (независимо от выпущен или нет) будет считаться выпущенным.

• Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

  Предполагается, что декларацию нужно подать в срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если это не будет сделано, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

• Я заплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

  Муниципальные налоги всегда допускаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, так как платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен для 2018-19 финансового года только как вычет из валовой годовой стоимости

• Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

  Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашнее имущество».

• Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

  Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

• Я получил нереализованную арендную плату, которая была задолженностью в предыдущие годы. Какой будет налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

  Так как нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от жилого фонда» в предыдущие годы из-за нереализации, вам необходимо включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, начисляя ее на подоходный налог.

• У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной недвижимости для каждого отдельного объекта или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

  Расчет придется производить отдельно по каждому объекту.

• Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

  Для целей расчета дохода от домашней собственности такая собственность будет считаться сданной в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

• Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

  Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых занята самостоятельно, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом :
  а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и
  б. Доход от сдачи объекта в аренду будет рассматриваться как доход от сданного в аренду имущества

10. Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности.

Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов →

Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Завершите электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax

• ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
• Электронный архив занимает всего несколько минут
• Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте

Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас

Поболтай с нами,
при поддержке LiveChat

Строительство — жилое помещение

К жилым помещениям относятся дома, блоки и квартиры, которые заняты или могут использоваться как жилые дома.Они считаются новыми, если применимо любое из следующих условий:

• до

не продавались как жилые помещения

• они созданы путем капитального ремонта
• новых здания заменяют снесенные здания на той же территории.

При строительстве нового жилого помещения продам:

• вы обязаны уплатить налог на товары и услуги при продаже
• , вы можете требовать кредит GST на строительные расходы и любые покупки, которые вы делаете, связанные с продажей (в соответствии с обычными правилами кредита GST).

На этой странице:

GST на строительство и строительство

Как правило, вы платите обычную ставку GST в размере одну одиннадцатую от продажной цены собственности.

Однако, если вы имеете право, вы можете рассчитать свои обязательства по налогу на товары и услуги, используя схему маржи. По схеме маржи вы платите одну одиннадцатую часть маржи за продажу собственности, а не одну одиннадцатую от общей цены продажи.

Если вы продаете жилое помещение или потенциальную жилую землю:

• от вас могут потребовать уведомить вашего покупателя в письменной форме (до расчета), обязаны ли они удерживать налог GST из контрактной цены и уплачивать его напрямую нам
• , вы по-прежнему обязаны сообщать о продаже в своем отчете о коммерческой деятельности.

Для жилых помещений, которые уже не являются новыми, действуют другие правила.

Жилые помещения не считаются новыми, если они сдавались в аренду непрерывно на срок пять и более лет (кроме случаев, когда они удерживались для продажи и аренды одновременно).

Если жилое помещение не новое, то продажа имущества после сдачи в аренду облагается предварительным налогом. Если вы запросили кредиты GST на строительные расходы и связанные с этим покупки не новых помещений, вам придется внести корректировки, которые отменяют эти кредиты.Это связано с тем, что вы не имеете права на получение кредита GST на вещи, приобретенные для поставок с предварительным налогом.

Если вы сдаете новое помещение в аренду и планируете его продать, вам необходимо будет скорректировать часть запрашиваемых вами кредитов GST. Вы должны показать, что собираетесь продать помещение. Активный маркетинг помещения для продажи — один из способов показать это.

См. Также:

Новое жилое помещение вне проекта

Покупка вне плана происходит, когда покупатель заключает договор на покупку нового жилого помещения до завершения строительства.На этом этапе покупатель приобретает договорное право на строительство помещения.

По расчету, покупатель:

• обычно вносит залог и подписывает договор с застройщиком, оплачивая остаток покупной цены
• покупает новое жилое помещение, и цена покупки включает GST.

Однако, если вы как «покупатель» продаете договорное право до расчета, вы не продаете новое жилое помещение. Это означает, что GST будет применяться, если продажа совершается в ходе вашего бизнеса, зарегистрированного в GST.

Продажа внеплановой собственности может осуществляться отдельным предприятием и может составлять часть порогового значения оборота при регистрации GST продавца.

См. Также:

• GST и имущество
• GSTR 2009/4: Налог на товары и услуги: новые жилые помещения и корректировки с учетом изменений целевого назначения
• GSTR 2003/3: Налог на товары и услуги: когда продажа недвижимости является продажей нового жилого помещения?
• GSTR 2000/24: Налог на товары и услуги: Раздел 129 — корректировка с учетом изменений в объеме кредитоспособности

Если вы строите новое жилое помещение для продажи, вы несете ответственность за уплату налога на товары и услуги при продаже и, как правило, можете требовать возмещения НДС на строительные расходы и покупки.

Жилищная политика — Жилье и образование с проживанием — Работа со студентами

Соблюдение политики жилищных услуг жизненно важно для безопасного, справедливого и приятного проживания. Нарушение этих правил или правил Соглашения о жилищной лицензии может повлечь за собой административные или дисциплинарные меры, в том числе выселение из университетского жилья. Кроме того, ожидается, что все студенты будут придерживаться принципов The Word и университетской политики.

Кондиционер

Студентам не разрешается приносить кондиционеры без разрешения жилищной службы.Чтобы запросить размещение в помещении с кондиционером по медицинским показаниям, перейдите на страницу «Жилье».

Велосипеды

Велосипеды можно «гулять» внутри любого жилого дома. При необходимости в жилых районах предусмотрены стойки для велосипедов. Велосипеды не должны парковаться или храниться таким образом, чтобы блокировать вход / выход из любого здания, препятствовать нормальному передвижению инвалидов-колясочников или других лиц с особыми потребностями в мобильности и / или к любым внутренним или внешним лестницам или перилам.Хранение велосипедов не должно нарушать правила пожарной безопасности. Такие нарушения в жилых домах повлекут за собой снятие и хранение велосипеда. С студентов может взиматься штраф и взимается плата за хранение. Несмотря на то, что будут предприняты все усилия, чтобы не повредить велосипед в процессе удаления или хранения, университет не несет ответственности за повреждение велосипеда, удаленного из-за нарушения. Чтобы потребовать велосипед, вывезенный из жилого дома, обратитесь в полицию кампуса.

Эта информация является дополнением к политике университета в отношении велосипедов.

Периоды перерыва

Соглашение о жилищной лицензии распространяется только на осенний и весенний семестры. Во время зимних каникул большинство общежитий закрывается, но жильцам разрешается оставаться в специально отведенных жилых домах без дополнительной оплаты. Вам необходимо подать онлайн-заявку на жилье для зимних каникул и получить предварительное разрешение на проживание. Информацию о зимних каникулах жители получат в конце октября или начале ноября.

Во время Дня Благодарения и весенних каникул жители могут оставаться в своих комнатах без дополнительной оплаты, поскольку все общежития остаются открытыми.

Летнее жилье доступно для студентов, которые посещают летнюю школу, или студентов, связанных с университетом, и которым требуется жилье на период, эквивалентный сессии летней школы. Каждую весну для летнего проживания выбирается общежитие на территории кампуса. Минимальный период времени, в течение которого студент может подавать заявление на получение жилья, — это одна летняя школа.Дачное жилье платно.

Доски объявлений и объявления

Размещение объявлений, объявлений или плакатов на досках объявлений в общежитиях разрешено только признанным студенческим организациям, отдельным студентам Карнеги-Меллона и факультетам / программам университетов. Доски объявлений в жилых помещениях общежитий регулируются персоналом общежитий, в то время как доски объявлений в других общественных местах регулируются Студенческим правительством.Доски объявлений в отдельных жилых единицах находятся под прямым контролем помощника резидента (RA) и членов этой жилой единицы. Те, кто желает распространять информацию через эти доски объявлений, должны следовать процессу, осуществляемому Управлением образования по месту жительства. Информация о процессе распространения плакатов доступна на этом веб-сайте в разделе «Связь с жителями». Все сообщения на досках объявлений в общежитиях должны соответствовать Политике обращения с предложениями жилищных услуг.

Служба кабельного телевидения

Услуга кабельного телевидения предоставляется всем жителям. Студенты должны принести свои телевизоры и кабельные шнуры для подключения к розеткам в своих комнатах. Студентам не разрешается пользоваться услугами индивидуального или частного кабельного телевидения в жилых помещениях, принадлежащих или управляемых Университетом.

Отмена жилищной политики и возврата денег

Как правило, аннулирование жилья и возврат денежных средств не производится, за исключением случаев, когда студент покидает университет из-за отпуска, временного отстранения от занятий, отказа от университета или обучения за границей.С любого студента, освобожденного от договора о проживании, будет взиматься плата за аннулирование проживания, которая не подлежит возмещению, если только запрос на отмену не поступит в течение периода открытой отмены в весеннем семестре сразу после выбора комнаты. Обязанностью студента является связаться с жилищной службой, если он не собирается возвращаться в университет или если он является постоянным жителем, уходит в отпуск или прекращает обучение в середине семестра.

Учащиеся, которые участвовали в выборе комнаты, имеют возможность сразу после выбора комнаты отменить свое назначение жилья в сроки, указанные в период открытой отмены.До тех пор, пока запрос на отмену подан в течение периода времени открытого периода отмены, студентам не будет взиматься плата за отмену.

Пожалуйста, посетите веб-сайт выбора номера для получения дополнительной информации.

Елки и украшения

Использование натуральных рождественских елок и зелени в университетских зданиях запрещено, поскольку они создают значительную пожарную опасность.Праздничные украшения разрешены, но в них нельзя использовать электрическое освещение или другие устройства, не одобренные Underwriters Laboratories.

Живопись общего пользования

Студенты, желающие покрасить общую зону (гостиная / кабинет / комната отдыха / коридор) жилого дома, должны получить разрешение от жилищной службы, согласованное с их домашним товарищем.Все предложенные проекты будут рассмотрены и одобрены / отклонены их сослуживцами и жилищными службами. После утверждения можно начинать покраску. Поощряется соответствующий творческий подход, и некоторые сообщества спонсируют конкурсы на определение дизайна. Свяжитесь с вашим домашним сотрудником для получения подробной информации и поддержки.

Общая ответственность

Как указано в Соглашении о жилищной лицензии, каждый житель несет ответственность за любой ущерб или убытки, которые происходят в выделенных жилых помещениях или в любой из мебели в них, и с жителей могут взиматься расходы на любой ремонт, замену или разумные услуги по хранению.Каждый учащийся вместе с другими проживающими несет солидарную ответственность за любой ущерб, который может быть нанесен по любой причине общественным и полуобщественным местам в общежитиях. Со всех жителей может взиматься пропорциональная доля стоимости ремонта мест общего пользования.

Кулинария

Приготовление пищи в комнатах общежития строго запрещено по соображениям здоровья и безопасности, за исключением «компактных» микроволновых печей мощностью менее 700 Вт.Приготовление пищи разрешается только в областях, специально предназначенных для кухни, таких как кухни в квартирах и кухни общего пользования, надлежащим образом оборудованные университетом. Запрещенные приборы (см. Правила, перечисленные ниже) нельзя использовать в жилых помещениях, включая кухни. Стажеры могут делать исключения для программного использования.

Электрические устройства / Запрещенные устройства

Никакие электрические приборы, которые включают неэкранированные нагревательные элементы и / или потребляют более 700 Вт, не могут использоваться в жилых зданиях кампуса, включая студенческие комнаты, кухни и все общие зоны здания.

Микроволновые печи, холодильники и Keurigs разрешены только в том случае, если они мощностью 700 Вт или меньше. Электрические утюги можно использовать только в местах, где есть специальные розетки, например, в специально отведенных подсобных помещениях или прачечных

.

Запрещенные предметы включают (но не ограничиваются) любые мультиварки, электрические или традиционные скороварки, конфорки, тостеры / тостеры, кофейники, электрические чайники, рисоварки, индукционные варочные панели, галогенные лампы, обогреватели, если иное не предусмотрено жилищным фондом. Услуги и любые электрические устройства, не одобренные Страховой лабораторией.Если вы не уверены, запрещен ли какой-либо предмет, перед покупкой обратитесь в жилищную службу.

Пожарная безопасность

С жителей взимается штраф в размере 200 долларов за нарушение правил по пожарной безопасности , установленных Управлением по охране окружающей среды и безопасности. Мебель, оставленная в коридорах, которую невозможно идентифицировать, будет возвращена на хранение бригадой жилищно-коммунального хозяйства во избежание опасности возгорания.Согласно политике общей ответственности с учащихся может взиматься плата за удаление и хранение этих предметов.

Спринклерные головки и детекторы дыма не должны подвергаться вскрытию, переделке или закрытию каким-либо образом. Жители не должны вешать какие-либо предметы на оросительные головки.

Использование пожарных лестниц по любой причине, кроме аварийной эвакуации, строго запрещено.

Гости и посетители

В общежития допускаются посетители и гости.Постоянно жители несут личную ответственность за действия своих гостей. В результате жители несут ответственность за любой физический или иной ущерб, причиненный сообществу их посетителями. Если гости — студенты Карнеги-Меллона, то они также берут на себя ответственность за свои действия.

Все посетители или гости комнаты должны быть одобрены всеми жителями комнаты. Гости с ночевкой не допускаются более чем на две ночи подряд.

Дом здоровья Хендерсона

Дом Хендерсона задуман как оздоровительный центр, способствующий целостному здоровью и благополучию в традиционном общежитии.Ожидается, что жители дома будут вести образ жизни без употребления психоактивных веществ (без алкоголя, табака или других наркотиков) и поддерживать окружающую среду для себя и гостей.

Жилищная политика по размещению инвалидов

Университет Карнеги-Меллона не допускает дискриминации при предоставлении жилья студентам с ограниченными возможностями. Carnegie Mellon предоставит разумные приспособления студентам с ограниченными возможностями, которые нуждаются в специальных жилищных условиях, чтобы студенты с ограниченными возможностями получали сопоставимое, удобное и доступное жилье по той же цене, что и другие студенты.Carnegie Mellon внесет разумные изменения в свою жилищную политику, процедуры и практику, если такие изменения необходимы во избежание дискриминации, если только такие изменения не повлияют коренным образом на характер жилищных услуг, предоставляемых Университетом. Пожалуйста, посетите страницу с особыми условиями проживания, чтобы получить полную информацию о политике размещения, включая применимые сроки и формы, необходимые для запроса на особые условия проживания.

Гироуборды

Ховерборды не разрешены во всех жилых помещениях университетов (включая общежития, апартаменты и греческие дома).Если в настоящее время у вас есть ховерборд, мы понимаем, что вам может потребоваться помощь в организации доставки (из-за почтовых правил) или в хранении его на более поздний срок. Если вы окажетесь в такой ситуации, как можно скорее свяжитесь со своим координатором жилищных услуг (FC).

Незаконное владение ключами

Студенты несут ответственность за доступ, полученный с помощью назначенного им устройства доступа.К устройствам доступа относятся ключи, студенческий билет или приложение Mobile ID. Обмен, совместное использование или копирование этих элементов не разрешены, поскольку данные вашего имени связаны с устройством, которому назначен доступ. Студенты, обнаружившие, что используют или имеют в своем распоряжении какое-либо устройство доступа к любым дверям или помещениям университета, которые им не разрешено использовать или владеть, будут подвергнуты дисциплинарным взысканиям.

Неправильное использование помещений университета

Неправильное использование помещений будет истолковано как занятие, изменение или использование помещений университета, которое может создать потенциальную опасность пожара, угрозу безопасности любого человека или собственности или потенциальную опасность для любого человека или собственности.

Проверка и конфиденциальность

Уполномоченные представители университета могут входить в жилые помещения в любое время для осмотра помещений или для проведения ремонта и технического обслуживания. Инспекция объектов будет проводиться с предварительным письменным уведомлением не менее чем за 24 часа, если такое уведомление может быть предоставлено в разумных пределах. Если какой-либо сотрудник жилищной службы или жилого центра входит в студенческую комнату без предварительного запроса или письменного уведомления, студент получит отчет, в котором указаны время и цель входа.Университет может разрешить вход в жилые помещения, если убежден, что такой вход требует явная и реальная опасность или нарушение правил университета. (Это правило применяется к жилью на территории кампуса, а также к другим помещениям университета.)

Почта, посылки и доставка

Вся почта и посылки для всех жителей университетского городка должны быть адресованы и отправлены на индивидуальный почтовый ящик для студентов (SMC).Почта и посылки включают все, что отправляется через Почтовую службу США, UPS, FedEx, DHL, Amazon Prime и т. Д. Никакая почта или посылки любого вида не должны отправляться напрямую на почтовый адрес общежития или многоквартирного дома. Компания Housing Services не несет ответственности за повреждение, кражу или удаление любых пакетов, отправленных непосредственно по адресам здания. Чтобы убедиться, что ваша посылка и почта находятся в безопасности, вы должны отправить их на адрес с кодом SMC.

Вся почта и посылки должны быть адресованы следующим образом:

Ваше имя
5032 Forbes Avenue
SMC ####
Pittsburgh, PA 15289

Доставка еды или продуктов через службу доставки, такую ​​как InstaCart или PostMates, должна осуществляться только тогда, когда вы будете присутствовать и будете готовы принять доставку вашего заказа.Еда или продукты, которые доставляются, но не принимаются жителем напрямую, могут быть удалены и выброшены, поскольку они создают проблемы для здоровья и могут привлечь нежелательных вредителей.

Микроволновые печи

Жители могут приносить в кампус свои собственные компактные микроволновые печи, если они мощностью менее 700 Вт.

Открытое пламя и горючие материалы

Открытый огонь или горючие / легковоспламеняющиеся материалы любого типа, включая (но не ограничиваясь) свечи, благовония, легковоспламеняющиеся жидкости и газы, предварительно обработанный древесный уголь, фейерверки и другие подобные горючие материалы, категорически запрещены в университетских жилищах.

Правила размещения наружных плакатов в жилых районах

Запрещается вешать вывески, плакаты или транспаранты любого размера снаружи или вокруг любого жилого дома, кроме как по специальному запросу. Это относится ко всем общежитиям, многоквартирным домам и домам, а также к братствам и женским обществам. По запросу может быть уделено особое внимание группам, использующим объявления на открытом воздухе во время общеуниверситетских специальных мероприятий.Запросы об исключениях из этой политики следует направлять директору жилищных служб.

Домашние и животные

За исключением случаев, указанных ниже, домашние животные и другие животные не допускаются в жилые помещения университетов, включая братства и женские клубы.

• Рыба в аквариуме не более пяти (5) галлонов допускается в университетских жилых помещениях.
• Животные для эмоциональной поддержки могут быть допущены в личное жилое пространство студента в университетском общежитии с предварительного письменного разрешения Управления ресурсов для инвалидов. Эмоциональное поддерживающее животное — это животное, которое необходимо для предоставления инвалиду равных возможностей пользоваться жилищем и наслаждаться им, когда существует определенная связь или связь между инвалидностью человека и помощью, которую оказывает животное. Запросы на размещение животных, оказывающих эмоциональную поддержку, следует направлять в Управление ресурсов для инвалидов.

• Служебным животным разрешено находиться внутри университетских жилых помещений, но может быть запрещен доступ к определенным средам, где присутствие животного представляет риск для здоровья или безопасности (например, кухни, лаборатории, стерильные помещения и т. Д.). Под служебными животными понимаются собаки, которые индивидуально обучены выполнять работу или выполнять задачи для людей с ограниченными возможностями. Студенты-резиденты, которые хотят содержать служебное животное в своем общежитии, должны сначала связаться с Управлением ресурсов для инвалидов для получения дополнительной информации.

Дополнительную информацию о животных-поводырях и животных, оказывающих эмоциональную поддержку, можно найти на специальной странице размещения.

Кроме того, к животным-поводырям и / или животным для эмоциональной поддержки, содержащимся в общежитиях университета, применяются следующие стандарты:

1. Любое животное для эмоциональной поддержки или служебное животное должно быть здоровым и не иметь инфекционных заболеваний. Если это необходимо для животного, документация обо всех вакцинациях, рекомендованных ветеринаром, должна быть предоставлена ​​в Управление ресурсов для инвалидов.Новое доказательство вакцинации должно быть предоставлено до истечения срока действия предыдущего доказательства вакцинации.
2. Собаки должны быть зарегистрированы в городе Питтсбург. Регистрационная документация должна подаваться ежегодно в Управление по делам инвалидов.
3. Животные для эмоциональной поддержки допускаются только в частную жилую площадь одобренного учащегося. Животные не допускаются в какие-либо общественные или места общего пользования на территории жилого комплекса, за исключением случаев, когда необходимо вводить животное в здание и выходить из него.Жилищные службы или Управление студенческой жизни могут установить разумные ограничения на транспортировку животных, оказывающих эмоциональную поддержку, в здание и из него.
4. Животные для эмоциональной поддержки, одобренные Управлением по работе с инвалидами для университетских общежитий, не допускаются в другие здания кампуса. См. Слово.
5. Животные, оказывающие эмоциональную поддержку, не допускаются в частные жилые помещения других жителей учреждения.
6. Учащийся несет ответственность за любой ущерб, причиненный животным-поводырем или животным, оказывающим эмоциональную поддержку, в его частном жилом помещении или в другом месте.
7. Учащийся несет ответственность за поведение животного-поводыря или животных, оказывающих эмоциональную поддержку, даже если учащийся отсутствует в жилом помещении.
8. Учащийся несет ответственность за обеспечение надлежащего ухода за животным-поводырем или животным для эмоциональной поддержки в любое время, включая уборку и удаление любых отходов. Отходы животных или мешки, содержащие отходы животного происхождения, нельзя помещать в мусоропроводы или обычные мусорные баки.
9. Животное-поводырь или животное для эмоциональной поддержки не должно мешать обществу.Животные-нарушители могут быть удалены.
10. Животные эмоциональной поддержки должны постоянно носить ошейники и идентификационные бирки.
11. Carnegie Mellon оставляет за собой право удалить любое животное, за которым не ухаживают должным образом. Чтобы обеспечить постоянный доступ к соответствующему уходу, учащимся рекомендуется разработать план ухода за животным на случай, если учащийся не сможет этого сделать (например, из-за болезни или чрезвычайной ситуации).
12. Carnegie Mellon оставляет за собой право устанавливать другие разумные ожидания или ограничения в любое время для обеспечения здоровья или безопасности сообщества.

Лица, у которых есть проблемы или жалобы относительно животных в жилых помещениях, должны обращаться к помощнику резидента или в полицию университета.

Личное имущество и страхование

Студенты несут ответственность за страхование своего личного имущества, в том числе от пожара, дыма, воды и кражи. Университет не несет ответственности за любую потерю или повреждение личного имущества студентов и не предоставляет какое-либо страхование имущества или ответственности в интересах студентов.Университет оставляет за собой право хранить без каких-либо обязательств в течение ограниченного периода времени (в течение периода, не превышающего 30 дней), выбросить или передать в дар личное имущество или любые другие вещи, оставшиеся в жилом помещении после того, как жилье было передано другому студенту или не был освобожден в установленный срок. Университет оставляет за собой право взимать со студента плату за хранение личного имущества или других вещей, предоставленных им.

Стандарты конфиденциальности и поведения

Все жители имеют право определять частную деятельность, которая происходит в назначенных им комнатах.Члены пола также имеют право определять общественные стандарты пола. Соседи по комнате имеют равное право голоса при определении частной деятельности в комнате, и права одного соседа по комнате не должны нарушать права другого соседа по комнате.

Залы общественного отдыха

В начале каждого учебного года план каждой зоны отдыха и ее содержимое будут инвентаризированы и могут быть вывешены в зале ожидания.Мебель и содержимое помещений для отдыха ни при каких обстоятельствах не следует выносить из них без явного разрешения Координатора помещений. В дополнение к дисциплинарным взысканиям с учащихся, обнаруженных с мебелью для общего пользования, будет взиматься стандартная почасовая оплата труда за возвращение каждого предмета на его надлежащее место.

Тихие часы

Тихие часы во всех жилых районах: с 20:00 до 8:00 с воскресенья по четверг и с полуночи до 9:00 в пятницу и субботу.Во время финальной недели или дней чтения будут действовать круглосуточные часы тишины. При длительных каникулах выходные часы будут действовать до вечера перед возобновлением занятий. В остальное время существуют часы вежливости, в течение которых следует уважать право жителей жить в среде, свободной от надоедливого шума.

«Тихий» — это отсутствие слышимости шума на расстоянии 10 футов от комнаты с закрытой дверью. В часы «вежливости» шум можно считать неприятным, если его можно услышать на расстоянии 50 футов.

Понятие «вежливость» в более широком смысле включает в себя такую ​​структуру вашей деятельности, чтобы шум не оказывал негативного воздействия на других людей в вашем жилом помещении. В частности, всем жителям рекомендуется тщательно планировать использование звукового оборудования (например, стереосистем и телевизоров) или своих общественных мероприятий, чтобы производимый ими шум не нарушал права других.

Установленные часы тишины, указанные выше, являются минимальными для каждого жилого района. Если вы или кто-либо в вашем жилом помещении считает, что часы тишины следует продлить, обратитесь к своему помощнику резидента (RA) или представителю совета студенческого общежития.Этот человек имеет право проводить голосование людей, проживающих в вашем районе, и, в ожидании единодушного одобрения, будут введены расширенные тихие часы.

Если у вас есть опасения по поводу тихих часов или часов вежливости в вашем жилом помещении, пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим RA. RA является вашим главным защитником в ситуациях, связанных с нарушением шума, и может помочь вам, ответив на любые вопросы или проблемы, которые могут у вас возникнуть.

Тихая жилая зона

Уэлч и специальные жилые районы для первокурсников предлагают тихую жизнь, особенно желательную альтернативу традиционному жилью на территории кампуса для студентов бакалавриата.Это обозначение гарантирует всем жителям этих зданий и всем жителям прилегающей территории, что студенты-резиденты будут действовать с высочайшей степенью общей вежливости и уважения к другим, поддерживая особенно тихую и ненавязчивую обстановку.

Это обозначение включает положение о продлении действующей в университете политики тихих часов до 24 часов. Таким образом, жители будут нести ответственность за то, чтобы шум, производимый в их квартирах или комнатах общежития, не был слышен на расстоянии десяти футов от их квартиры или комнаты общежития.Ожидается общая вежливость; жильцы должны отвечать на любые просьбы других жильцов о снижении уровня шума из их квартиры или комнаты в общежитии, даже если уже в рамках данного руководства.

Также будут существовать следующие конкретные инструкции:

• Стереосистемы, телевизоры и радио разрешены, но должны использоваться только в соответствии с общей политикой.
• Использование музыкальных инструментов запрещено.
• Разрешены общественные мероприятия и частные собрания; однако они должны быть очень маленькими и соответствовать указанным выше стандартам.

Есть надежда, что такое обозначение тихой жилой зоны позволит студентам, выбирающим эту зону, поддерживать жилую среду, которая улучшит академическую атмосферу и поддержит важную цель сохранения этих особых условий жизни, предлагаемых на территории кампуса.

Холодильники

Резиденты могут приносить в кампус свои собственные мини-холодильники, если они меньше четырех.5 кубических футов и работают от 110/120 В переменного тока. Жильцы, которые не снимают личные мини-холодильники при выезде, будут платить 40 долларов в час за вывоз из своих студенческих счетов и 160 долларов за утилизацию / переработку холодильников. Холодильники ограничены до одного на студента.

Право на жилищные льготы

При подписании жилищного лицензионного соглашения каждый житель соглашается соблюдать любые правила, которые могут быть установлены университетом, жилищными службами, персоналом Residential Life, советом студенческого общежития или отдельными жилыми единицами.Любому студенту-резиденту, поведение которого не соответствует стандартам, установленным для университетского сообщества, может быть отказано в привилегии проживания в университетском городке.

Ответственность за состояние комнаты

Все жители комнаты или квартиры несут равную ответственность за жилье и его обстановку. В конце каждого учебного года за любой ущерб, нанесенный студенческой комнате, взимается ответственность с ее обитателей.

Переоборудование помещений

Студентам не разрешается вносить постоянные изменения в мебель или структуру комнат или других жилых помещений. Запрещенные действия включают (но не ограничиваются) покраску, сверление или забивание стен, а также строительство или ремонт. Жилищная служба поддерживает график ротации, который позволяет красить и обслуживать все жилые районы на регулярной основе.Студентам, которые вносят изменения в свою комнату без разрешения, взимается стоимость профессионального ремонта комнаты. Все украшения должны быть закреплены с помощью съемных временных клеев, таких как командные ленты или малярная лента, а любые дополнения в комнате должны стоять отдельно и не загораживать выходы.

Политика камеры безопасности

Housing Services стремится обеспечить безопасность и качество жизни нашего жилого сообщества.Все входные двери в здания запираются круглосуточно, а право входа предоставляется через удостоверение личности CMU. Кроме того, камеры видеонаблюдения расположены у главных входов и в местах с высокой проходимостью по периметру зданий. Камеры видеонаблюдения не контролируются в режиме реального времени, если полиция CMU не считает это необходимым, а записи, полученные с использованием камер, будут доступны исключительно полиции CMU в целях безопасности и правоохранительных органов.

Записанные изображения будут храниться в течение 30 дней и будут удалены, если они не будут сохранены в рамках уголовного расследования, судебной процедуры или других необходимых мер безопасности.

Список расположения камер может быть предоставлен по письменному запросу Директору жилищных служб или его / ее представителю.

Курение

Во всех жилых районах университетской жилищной системы, включая апартаменты Fairfax и Webster Hall, курение запрещено. Эта политика запрещает курение табака или других веществ в жилых районах.В соответствии с политикой жилищных услуг жители также должны соблюдать правила, запрещающие использование любого открытого огня по любой причине, включая, помимо прочего, зажигание свечей, благовоний и т. Д. Это обозначение распространяется не только на фактических жителей района, но также распространяется и на их гостей. Таким образом, жители будут нести ответственность за то, чтобы о любом нарушении этой политики было сообщено в соответствующие органы, и любые нарушения этой политики будут надлежащим образом применяться.Политика бездымного образа жизни была разработана благодаря усилиям студентов, преподавателей и персонала, чтобы помочь жителям и их гостям поддерживать жилую среду, которая сводит к минимуму их воздействие вторичного табачного дыма и его влияние на здоровье других людей.

Сбор предложений и продажа

Несанкционированные продажи и / или навязывание услуг строго запрещены в любом районе проживания.«Вымогательство» означает любые попытки попросить пожертвования или пожертвования деньгами, товарами или услугами. «Продажи» означают любую деятельность по предложению продукта или услуги в обмен на деньги, товары или другие услуги. В исключительных случаях человек или группа лиц, желающие получить разрешение находиться в жилых районах с целью ходатайства или продажи, должны получить письменное разрешение от директора жилищных служб или его / ее представителя. В большинстве случаев признанные группы или отдельные лица, получившие разрешение находиться в общежитиях, будут ограничены столиками, зарезервированными для таких целей в общественных местах или вестибюлях.

Бассейны и гидромассажные ванны

Плавательные бассейны, гидромассажные ванны и любые другие предметы, содержащие большое количество воды, запрещены из-за опасностей, связанных с утоплением, поражением электрическим током, повреждением водой и весом больших объемов воды. Поскольку мы не можем гарантировать, что будут приняты все необходимые меры предосторожности, учащимся не разрешается иметь или использовать такие предметы, как бассейны, гидромассажные ванны, резервуары для промывания, или скользить с горок в жилых зданиях или вокруг них.Уменьшение размера бассейна или резервуара не устраняет опасности.

Университетская мебель

Нежелательная комнатная мебель не может храниться в течение учебного года. Двери шкафов в комнатах и ​​квартирах также нельзя снимать. Ни в коем случае не оставляйте мебель в коридорах прихожей. В комнатах с отсутствующей мебелью в конце учебного года взимается полная стоимость замены каждого недостающего предмета.Это касается и дачников.

Гидравлические кровати

Водяные кровати запрещены в университетских жилищах из-за возможности нанесения значительного ущерба общежитиям и личному имуществу студентов, если водяная кровать сломается или подвергнется вандализму.

Политика в отношении оружия

В соответствии с политикой Университета в отношении смертоносного оружия, использование смертоносного оружия запрещено на любой собственности, принадлежащей или контролируемой университетом.Кроме того, в жилых домах и вокруг них запрещены пейнтбольные ружья, гранулы, страйкбольные ружья и реалистичные копии оружия. Жители и гости, которые имеют право на освобождение, как указано в Политике Университета в отношении смертоносного оружия, также должны получить письменное разрешение от директора жилищных служб или его / ее представителя.

Экраны оконные

Студентам не разрешается снимать экраны со своих окон.Отсутствующие экраны или экраны, которые были удалены из окон, будут повторно установлены за счет учащегося.

Провода и инженерные сети

Запрещается протягивать провод за пределами жилого помещения или вносить какие-либо изменения в жилое здание университета без специального разрешения жилищной службы. Сюда входят спутниковые антенны, радио и телевизионные антенны.

Кроме того, ни один студент или студенческая организация не может изменять или подключаться к университетским инженерным линиям, проводам телевизионных антенн или кабельным линиям без специального разрешения жилищных служб (в случае жилых помещений) или служб управления помещениями (в случае других кампусов). здания).

Выгоды инвесторов на местные рынки жилья

Рынок жилья в Соединенных Штатах — основа нашей хрупкой экономики, о чем свидетельствует нынешняя рецессия и мыльный пузырь на рынке недвижимости. Его тенденция к снижению в последние годы нанесла вред нашей экономике, в результате чего миллионы американцев оказались в финансовом чистилище. Однако, похоже, худшее уже позади. Незавершенные продажи жилья продолжают улучшаться, что говорит о том, что рынок жилья постепенно возвращается в норму.Можно ли связать это с выгодой инвесторов? Возможно, большему количеству инвесторов следует подумать о создании ООО в сфере недвижимости, чтобы защитить себя в будущем.

Поскольку рынок жилья призван избавить нас от нашей экономической нестабильности, содействие этому сектору должно иметь первостепенное значение. Роль жилого редевелопмента как никогда важна. Несмотря на несколько сильно преувеличенных заблуждений, выгоды инвесторов будут играть важную роль в возвращении рынка жилья к докризисным стандартам.

Инвесторы оказывают измеримое и немедленное влияние на социальное благо географического региона . Между ними и сообществами, которые они продолжают развивать, существуют симбиотические отношения. Ниже приводится подробная информация о преимуществах инвесторов и их влиянии на местные рынки жилья:

Домашняя оценка

Инвестиции в недвижимость играют важную роль в повышении ценности дома. Приобретение земельного участка с целью его восстановления инициирует процесс, от которого может выиграть весь район.Ремонтируя недвижимость, которая когда-то считалась утомительной для общества, инвесторы увеличивают стоимость своего текущего проекта, одновременно повышая темпы роста стоимости окружающих активов. Добавление недавно отремонтированного здания в определенном районе приведет к увеличению затрат и выгод для близлежащих владельцев недвижимости.

Повышение стоимости дома — прямой результат сопоставимых свойств в пределах определенной юрисдикции. Замена ветхого здания на недавно отремонтированный дом поможет избавиться от раздражения на глазу и увеличит стоимость близлежащих домов.Повышенная привлекательность ограничителей будет продолжать повышать интерес потребителей в сообществе, что приведет к увеличению спроса. Когда спрос на жилье растет быстрее, чем предложение жилья, цены на жилье естественно растут. Оценка дома — лишь одно из многих преимуществ инвесторов.

Создание рабочих мест

Инвесторы в недвижимость сделали возможным возвращение многих работников отрасли в свои области, о чем свидетельствует небольшое улучшение уровня безработицы.По данным Бюро статистики труда, к концу марта безработица упала до 7,6 процента. Можно провести корреляцию между недавними улучшениями в жилищном секторе и снижением безработицы.

Процесс, в котором инвесторы приобретают недвижимость, запускает цепочку событий, стимулирующих экономику. Каждый шаг в восстановлении и / или ремонте дома предполагает обмен денег в обмен на товары и услуги. В следующем списке представлена ​​часть работ, которые могут потребоваться для ремонта и перестройки дома:

• Подрядчик
• Ипотечный брокер
• Инспектор
• Оценщик
• Закрывающий
• Нотариус
• Титульный страховой агент
• Страховой агент
• Клерки округа
• Поверенный
• Разнорабочий
• Электрик
• Сантехник
• Кровельщик
• Художник
• Мейсон
• Инвестор

Преимущества инвесторов для финансовых организаций

Исторически высокие показатели потери права выкупа заложены в результате усилий финансовых институтов по выкупу неработающих ссуд.Банки и аналогичные учреждения выиграют от сноса домов, лишенных права выкупа, поскольку их владение истощает имеющиеся денежные запасы.

Изъятие домов на счетах банка может угрожать экономике в целом. Получая дом в качестве залога во время обращения взыскания, банки теряют любой будущий прирост капитала, который они могли бы получить в виде процентов. Финансовые учреждения затем вынуждены продавать дом по заниженной цене, что затрудняет возмещение убытков. Было подсчитано, что потеря права выкупа обычно обходится банкам примерно в 25% от стоимости дома.

Меньший прирост капитала может вынудить финансовые учреждения проявлять крайнюю осторожность с будущими займами, поскольку у них остается меньше денег. Затем с местных предприятий взимаются более высокие процентные ставки для защиты интересов банка. Нехватка доступного капитала, наряду с более высокими процентными ставками, серьезно препятствует росту местного бизнеса и экономики.

Действия, предпринимаемые инвесторами, служат для облегчения финансового бремени, возлагаемого на банки в результате обращения взыскания. Приобретая ссуды без предварительного оформления в финансовых учреждениях, жилищные инвесторы генерируют денежный поток, которого в противном случае не существовало бы.После этого банки могут возмещать свои убытки за счет постоянных выплат процентов по недавно проданным домам. Инвесторы в недвижимость, которые приобретают дома, лишенные права выкупа, могут высвободить капитал для финансового учреждения, что приведет к более выгодным кредитам по более низким ставкам для предприятий.

Завещание и развод

Миллионы людей каждый год по независящим от них причинам ищут способы немедленно продать свою собственность. Те, кто в настоящее время переживает развод или получили собственность по завещанию, могут стремиться продать свою собственность как можно быстрее.

Probate может предъявить получателям нежелательные налоги и проценты. Дополнительное финансовое бремя может оказаться слишком большим для некоторых людей. Им необходимо исключить недавно приобретенную недвижимость из своего списка активов. Те, кто в настоящее время переживает развод, могут попытаться продать свою собственность по разным причинам. Возможно, ипотека слишком дорога для разового дохода.

Снижение уровня преступности

Домовладельцы могут не знать, что сообщения о преступлениях в местных районах влияют на стоимость домов, и их следует тщательно учитывать при выборе района для проживания.Исследования почти единогласно приходят к выводу, что преступность имеет тенденцию отрицательно влиять на стоимость собственности. Близость дома к проблемному активу может сыграть значительную роль в ограничении справедливых рыночных цен.

Известно, что неблагополучные дома укрывают множество правонарушителей. Небольшой процент из них может способствовать более высокому уровню преступности и падению стоимости жилья. По данным Atlanta Fed Bank, домовладелец, совершивший серьезную ошибку, может вызвать цены на недвижимость в пределах 0.10 миль, чтобы упасть как минимум на 1,2 процента.

Снижение воздействия на окружающую среду

Выгоды инвесторов видны в окружающей среде. Застройщикам жилых домов приписывают сокращение выбросов углекислого газа от старых и неблагополучных домов. Процесс жилищного строительства позволяет инвесторам реализовать «зеленую» стратегию, которая часто максимизирует энергоэффективность и снижает негативное воздействие на окружающую среду, оказываемое старыми домами. Наиболее распространенные стратегии демонстрируют, что инвесторы создают удобные и эффективные пространства с минимальным воздействием на окружающую среду.

Методы, используемые для уменьшения углеродного следа дома, могут включать:

• Устройства с рейтингом Energy Star снижают затраты на электроэнергию
• Энергоэффективное освещение и электропроводка снижают электрическую мощность
• Утепленные окна сокращают расходы на отопление и охлаждение
• Потолочные вентиляторы снижают зависимость от систем кондиционирования воздуха
• Ковровые покрытия заменены деревянными полами, которые имеют гораздо более длительный срок службы
• Унитазы, смесители и душевые лейки заменены на версии с низким расходом, снижающие потребление воды
• Засухоустойчивые системы озеленения и капельного орошения ограничивают внешнее потребление воды

Подобные изменения позволяют инвесторам устранить наш углеродный след, что приведет к здоровому и устойчивому сообществу.

Согласно резюме, опубликованному Управлением устойчивых сообществ Агентства по охране окружающей среды, такие экологически сознательные инвестиции «привлекательны для интересов частного сектора, потому что они могут найти готовый рынок и конкурировать в финансовом отношении». Они обращаются к местным органам власти, потому что могут быть строительными блоками растущей экономики и высококачественных, экономически устойчивых районов и сообществ, а также помогать создавать более чистую и здоровую окружающую среду ».

Оживить обездоленные сообщества

Выгоды инвесторов могут повлиять на нашу испытывающую трудности экономику, помогая в программах развития сообществ.Налоговый кредит для новых рынков (NMTC) был учрежден в 2000 году как средство поощрения участия инвесторов в сообществах с низкими доходами. Как часть Закона об освобождении от уплаты налогов от 2000 года, NMTC был разработан, чтобы стимулировать усилия по возрождению малообеспеченных и бедных общин по всей территории Соединенных Штатов.

По данным налоговой службы (IRS), «этот конкретный кредит позволяет индивидуальным и корпоративным инвесторам получать кредит в счет федерального подоходного налога для осуществления квалифицированных инвестиций в акционерный капитал (QEI) в квалифицированных организациях развития сообщества.Ожидается, что эти инвестиции приведут к созданию рабочих мест и материальному улучшению жизни жителей малообеспеченных сообществ ». Кредит равен 39% от суммы инвестиций, выплаченных за семь лет.

Примеры ожидаемых проектов включают, но не ограничиваются, расширение возможностей владения недвижимостью. Организация по развитию сообществ должна иметь основной задачей инвестировать в сообщества и людей с низким доходом, чтобы получить кредит.

С момента своего создания эта конкретная программа предоставила около 30 миллиардов долларов налоговых льгот.Столь же впечатляющими являются усилия по оздоровлению, предпринятые за тот же период времени. Участвующие инвесторы помогли нескольким общинам создать рабочие места, продолжить образование и помочь социальному обеспечению.

Программа поощрений была продлена 1 января 2013 года, чтобы инвесторы в недвижимость продолжали поддерживать нуждающиеся в кредитовании предприятия в сельских и городских районах по всей стране.

Вклад в валовой внутренний продукт (ВВП)

Влияние инвестиций в недвижимость на нашу экономику отражается в валовом внутреннем продукте (ВВП) Америки.ВВП — это совокупный показатель, который представляет собой рыночную стоимость всех официально признанных конечных товаров и услуг, производимых в стране. Следовательно, товары и услуги, предоставляемые инвесторами, вносят вклад в ВВП Америки в целом.

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), инвестиции в жилищное строительство способствуют увеличению ВВП двумя способами: через частные инвестиции в жилищное строительство и потребительские расходы на жилищные услуги. Вложения в жилищное строительство составили в среднем около 5 процентов ВВП, а в жилищные услуги — 12 процентов.5 процентов.

Жилая застройка может принести пользу американскому ВВП, если будут приняты следующие меры:

• Строительство частных домов
• Строительство многоквартирных домов
• Реконструкция жилого дома
• Производство готовых домов
• Валовая арендная плата (включая коммунальные услуги)
• Вмененная арендная плата собственниками (оценка того, сколько будет стоить аренда квартир, занимаемых собственником)
• Комиссия брокера
• Налоговые поступления по городу
• Строительные материалы и рабочая сила

Учитывая, что экономический рост обычно определяется как процентное изменение реального ВВП, вклад инвесторов в эти области является синонимом экономического стимулирования.В результате их действий растет потребность в товарах и услугах, которые могут помочь переживающей трудности экономике. Чтобы получить более подробную информацию о преимуществах, предоставляемых инвесторами, щелкните здесь.

Инвестиции в недвижимость создают экономические свободы и доступ к хорошей работе и дому, снижая нагрузку на федеральные программы социального обеспечения. ВВП, наряду с другими агрегированными показателями богатства и производства, экспоненциально увеличивается в результате инвестиций в недвижимость.

Преимущества инвесторов продолжают формировать нашу местную экономику, а также рынок жилья в целом.Нельзя недооценивать влияние людей, ориентированных на инвестиции. Однако важно убедиться, что указанные инвесторы придерживаются разумных принципов.

Инвестирование в собственность накладывает на человека определенную форму неотъемлемого риска. Крайне важно, чтобы в жилищной застройке участвовали только те, кто обладает соответствующими знаниями и ресурсами.