Если при монтаже кровли были допущены ошибки либо же если она не ремонтировалась должным образом, то дом будет разрушаться быстрее. Эксперт в сфере жилищного строительства Денис Главинский объяснил, на что обратить внимание во время проверки кровли перед покупкой частного дома.
Как правило, кровлю для загородных домов монтируют с помощью деревянной стропильной системы. Ее надежность во многом зависит от качества древесины. Материал должен быть не слишком сучковатым, на нем недопустимы признаки гниения или плесневой грибок (на это могут указывать черный или серый цвет материала). Древесина перед использованием должна быть обработана специальными составами, которые защитят ее от гниения, грибка, насекомых и огня.
«Проверьте, достаточно ли плотно элементы кровельного материала прилегают друг к другу. Если есть щели и отверстия, то это минус. Следов подтеканий и конденсата тоже быть не должно, — говорит собеседник. — Лучше, если при сборке использовались гвозди или специальные саморезы. Черные саморезы не слишком хороши, поскольку они чаще ломаются, когда дерево „ведет“ при перепадах влажности и температур».
Перекрытия должны быть утеплены, причем материал должен быть уложен без щелей. Толщина утеплителя тоже имеет значение, чтобы в дальнейшем не было утечки тепла и образования конденсата. Но ее оценку проводит строительный эксперт.
Стоит обратить внимание и на кровельные карнизы. Они должны свисать над стенами минимум на 600 мм. Это позволит защитить стены во время осадков от избыточного намокания.